《萊坊國際（Knight Frank）：2022年第二季度倫敦寫字樓市場洞察報告（英文版）（14頁）.pdf》由會員分享，可在線閱讀，更多相關《萊坊國際（Knight Frank）：2022年第二季度倫敦寫字樓市場洞察報告（英文版）（14頁）.pdf（14頁珍藏版）》請在三個皮匠報告上搜索。
1、工作量大，但就業增長的步伐正在放緩。這些不利因素促使倫敦和英國經濟的主要經濟增長預測機構向下修正。這可能會導致未來 12-18 個月的需求放緩。由于租戶延遲投資和搬遷決策，而近期經濟前景的不確定性增加。然而，由于缺乏當前和未來的最佳選擇，許多短期租賃到期的大型租戶活躍在預租市場- 一流的建筑繼續成為倫敦寫字樓市場的一個特點。倫敦寫字樓保持彈性整個倫敦的吸納量為 319 萬平方英尺，季度增長 20.5%，高于 308 萬平方英尺的長期趨勢。幾乎三分之二的租賃空間用于新建和翻新空間，比 2022 年第一季度的略低于 50% 顯著增加。與大流行開始時需求是由飛行質量驅動的不同，新建和翻新空間的增加占
2、據這個季度r 是由于完成了在很長一段時間內報價不足的大型交易。MA R K E T R O U N D U P 租戶需求強勁，吸納率上升至趨勢以上倫敦的活動在第二季度異常強勁。吸納量比第一季度高約 543,000 平方英尺 2022 年第二季度倫敦寫字樓市場報告 3 西區的強勁職業需求在整個倫敦，City&Southbank 和西區市場之間的表現存在差異。盡管 2022 年第二季度城市和南岸的吸納量增長了 12.7%，但仍連續第三個季度低于 169 萬平方英尺的長期季度趨勢，而在此期間可用性有所上升。相比之下，西部的吸納量End 連續第四個季度上漲或高于趨勢，并與可用性水平下降相結合。
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