【研報】建筑裝飾行業：十問裝配式建筑體系差異、政策脈絡和經濟適用性-20200221[23頁].pdf

1、 行業行業報告報告 | 行業深度研究行業深度研究 1 建筑裝飾建筑裝飾 證券證券研究報告研究報告 2020 年年 02 月月 21 日日 投資投資評級評級 行業行業評級評級 強于大市(維持評級) 上次評級上次評級 強于大市 作者作者 唐笑唐笑 分析師 SAC 執業證書編號：S1110517030004 岳恒宇岳恒宇 分析師 SAC 執業證書編號：S1110517040005 肖文勁肖文勁 分析師 SAC 執業證書編號：S1110519040001 資料來源：貝格數據 相關報告相關報告 1 建筑裝飾-行業點評:鋼結構特性體 現在疫情防治中，各公司高增長低估值 凸顯價值 2020-02-11 2

2、裝配式建筑是如何建成的？主 流體系參數全解析 2020-01-30 行業走勢圖行業走勢圖 十問十問裝配式裝配式建筑建筑-體系差異、政策脈絡和經濟適用性體系差異、政策脈絡和經濟適用性 裝配式建筑裝配式建筑 11 種體系之間的關系？種體系之間的關系？ 根據主要結構構件，裝配式建筑可分為：裝配式混凝土結構、裝配式鋼結構和裝配 式木結構建筑。其他建筑體系間并沒有嚴格的分界限，一建筑可以包含多種體系， 具體可以參考裝配式建筑是如何建成的？主流體系參數全解析一文。 這些體系中，哪些在住宅中應用較多？這些體系中，哪些在住宅中應用較多？ 各種裝配式住宅體系使用頻率主要與開發商和消費者兩者有關，開發商較注重住宅

3、 開發的政策、成本、消費者接受程度、建造周期等，消費者較注重住宅的質量、價 格、隱私性等。綜合起來，裝配式剪力墻高層體系、全裝配式低層體系應用較多。 主要主要上市和相關上市和相關公司都擅長哪些體系？公司都擅長哪些體系？ 根據上述公司公開的專利和其他項目產品信息，擅長 PC、PS、剪力墻體系的公司最 多，鋼結構公司在建造大型公共設施時會采用主次框架、交錯桁架結構來增加空間， 各個公司之間掌握的技術略有區別。中建科技披露其擅長的建筑體系最多，遠大住 工在預制裝配式領域有已 20 余年經驗，研究廣泛。 南京曾叫停南京曾叫停 PC 裝配式暴露出裝配式暴露出 PC 結構什么問題，如何解決？結構什么問題，

4、如何解決？ 構件連接部位是裝配式混凝土結構的薄弱環節，處理不當就會形成安全隱患，還可 能發生滲漏和結露。目前豎向裝配結構受力體系連接不成熟，但還是有解決方法。 除了套筒灌漿技術，在實務中比較好的替代方式如使用外墻掛板體系，將裝配式和 現澆相結合。目前新建的裝配式住宅仍以 PC 結構為主。 鋼結構高層住宅為什么比例很低？鋼結構高層住宅為什么比例很低？ 鋼結構高層住宅比例低主要是因為： （1）我國混凝土發展較早且成本方面具備優勢， 圍護鏈條完善。 （2）裝配式建筑存在一定的路徑依賴問題，總包制度制約了企業在 鋼結構方面的發展。 （3）鋼結構天然振動傳音較明顯，鋼結構住宅接受程度不高。 為什么為什么

5、 2019 年政策開始強調鋼結構裝配式？年政策開始強調鋼結構裝配式？ 2019 年住建部很多政策和推廣鋼結構有關。我們認為，在政策和自身特性下，裝配 式鋼結構住宅體系在農村大有可為。其次，在 PC 結構豎向套筒灌漿技術尚存在安 全隱患的問題下，城市也應該適當增加鋼結構公共建筑和住宅的比例。鋼結構對于 解決鋼鐵過剩產能也有一定幫助。 預制率、裝配率是什么？，預制率、裝配率是什么？，不同不同預制率的建筑一般都預制了哪些部分？預制率的建筑一般都預制了哪些部分？ 在不同業態、不同預制率的住宅中，選擇哪些構件進行預制的裝配率是不同的。即 使是現澆的建筑，采用裝配式的樓梯、陽臺、空調板也能達到 15%左右

6、的裝配率。 國家標準規定裝配式建筑預制率不低于 20%。以裝配式混凝土剪力墻結構為例，預 制率達到 30%一般會再增加疊合樓板，達到 40%一般再增加外墻板。 裝配式為什么貴？貴多少？有沒有比現澆便宜的？裝配式為什么貴？貴多少？有沒有比現澆便宜的？ 從掌握的案例來看，裝配式鋼結構較裝配式混凝土剪力墻略貴，裝配式混凝土剪力 墻高層住宅又比現澆貴。但交錯桁架結構、全裝配式低層住宅結構體系等裝配式體 系的建造成本有可能比現澆便宜。從目前的掌握的數據來看，裝配式成本正向現澆 靠攏，我們認為 PC 成本更低更具有推廣意義，而鋼結構則需要客觀條件的進一步 成熟。 為什么地產商紛紛開始采用裝配式，且以保障房

7、、人才公寓居多為什么地產商紛紛開始采用裝配式，且以保障房、人才公寓居多？ 相應國家和各地方政府的政策要求，為了執行落實這些政策，土地出讓合同上就要 求興建裝配式。但是由于成本原因，地產商將裝配式運用于商品房住宅的意愿較低。 由于保障房大規模建設、戶型標準化程度相對高，使用同一構件的數量多，有利于 提高保障房質量和性能、縮短建設工期。保障房量大，可以攤薄當地建設成本、節 約資源能源。 未來裝配式未來裝配式會會在哪些區域發展在哪些區域發展較好較好？ 由于城區常住人口 300 萬以上的城市多集中于大城市群內，因而受政策等各方面影 響，未來裝配式建筑在京津冀、長三角、珠三角三大城市群及其他省份的省會城

8、市 政策推動效應較為明顯，發展前景較好。 風險風險提示提示：政策推進不達預期；目前部分裝配式體系技術存在缺陷，較難大規模推 廣；消費者接受程度難以預估。 -19% -13% -7% -1% 5% 11% 17% 2019-022019-062019-10 建筑裝飾滬深300 行業報告行業報告 | | 行業深度研究行業深度研究 2 內容目錄內容目錄 1. 裝配式建筑裝配式建筑 11 種體系之間的關系？種體系之間的關系？ . 4 2. 這些體系中，哪些在住宅中應用較多？這些體系中，哪些在住宅中應用較多？ . 5 3. 主要上市和相關公司都擅主要上市和相關公司都擅長哪些體系？長哪些體系？ . 6 4

9、. 南京曾叫停南京曾叫停 PC 裝配式暴露出裝配式暴露出 PC 結構什么問題，如何解決？結構什么問題，如何解決？ . 7 5. 鋼結構高層住宅為什么比例很低？鋼結構高層住宅為什么比例很低？ . 10 6. 為什么為什么 2019 年政策開年政策開始強調鋼結構裝配式？始強調鋼結構裝配式？ . 12 7. 預制率、裝配率是什么？不同預制率的建筑預制了哪些部分？預制率、裝配率是什么？不同預制率的建筑預制了哪些部分？. 14 8. 裝配式建筑為何造價貴？有可能比現澆方式便宜嗎？裝配式建筑為何造價貴？有可能比現澆方式便宜嗎？ . 15 9. 為什么地產商紛紛開始采用裝配式建房，且以保障房、人才公寓居多？

10、為什么地產商紛紛開始采用裝配式建房，且以保障房、人才公寓居多？ . 18 10. 未來裝配式會在哪些區域發展較好？未來裝配式會在哪些區域發展較好？ . 20 11. 風險提示風險提示 . 21 圖表目錄圖表目錄 圖圖 1：裝配式建筑：裝配式建筑 11 種體系關系種體系關系 . 4 圖圖 2：裝配式剪力墻高層住宅體系：裝配式剪力墻高層住宅體系 . 6 圖圖 3：全裝配式低層住宅體系：全裝配式低層住宅體系 . 6 圖圖 4：鋼：鋼-混凝土結構體系混凝土結構體系 . 6 圖圖 5：鋼結構體系鋼結構體系 . 6 圖圖 6：全套筒灌漿連接：全套筒灌漿連接 . 8 圖圖 7：半：半套筒灌漿連接套筒灌漿連接

11、 . 8 圖圖 8：灌漿套筒在裝配式建筑預制構件中的位置：灌漿套筒在裝配式建筑預制構件中的位置 . 8 圖圖 9：預制構件鋼筋偏位預制構件鋼筋偏位 . 8 圖圖 10：灌漿時空氣未排出：灌漿時空氣未排出 . 8 圖圖 11：觀察套筒灌漿流動路徑：觀察套筒灌漿流動路徑. 8 圖圖 12：外墻掛板體系：外墻掛板體系. 9 圖圖 13：住建部：住建部 2016 年裝配式建筑示范項目年裝配式建筑示范項目 . 10 圖圖 14：中國裝配式混凝土建筑新建面積，：中國裝配式混凝土建筑新建面積，2013-2023（預測）（預測） . 10 圖圖 15：鋼結構住宅：鋼結構住宅 . 11 圖 16：全國水泥價格指

12、數走勢 . 13 圖 17：螺紋鋼期貨現貨價格走勢 . 13 圖圖 18：鋼材社會庫存總量圖：鋼材社會庫存總量圖 . 13 圖圖 19：部分：部分 PC 構件產品及各自的安裝位置構件產品及各自的安裝位置 . 15 圖圖 20：福州林炳村茶室：福州林炳村茶室 . 17 圖圖 21：2017 年保障性住房開工面積年保障性住房開工面積 . 19 圖圖 22：裝配式：裝配式 30 座示范城市及城區常住人口達到座示范城市及城區常住人口達到 300 萬以上的城市萬以上的城市 . 21 表 1：主要體系在住宅中的應用 . 5 表 2：主要公司專利和其他信息 . 6 pOpQqQqMtOrPsQpOoRyRo

13、R7NcMbRpNpPtRrRfQpPoMlOpNmQ9PnNwOvPtOwPMYmNoM 行業報告行業報告 | | 行業深度研究行業深度研究 3 表 3：主要公司擅長體系 . 7 表 4：套筒灌漿連接問題和解決方法 . 9 表 5：20 個裝配式建筑示范城市在建鋼結構工程統計（萬平方米） . 10 表 6：施工總承包企業申請特級資質具備條件 . 10 表 7：2019 年我國鋼結構主要政策. 12 表 8：2019 年我國鋼結構主要行業標準 . 12 表 9：2014-2018 年產量完成 5 萬噸以上的鋼結構企業. 13 表 10：裝配式建筑計分表 . 14 表 11：不同業態、預制率下的

14、主要單體構件 . 15 表 12：現澆建筑與裝配式建筑造價對比 . 15 表 13：剪力墻住宅不同裝配率住宅估算參考價 . 16 表 14：不同裝配率住宅估算參考價 . 16 表 15：降低裝配式住宅造價的主要方式 . 17 表 16：國家和各地方政府的政策要求 . 18 表 17：土地出讓明確裝配式建筑要求的地區 . 19 表 18：中國城區常住人口 300 萬以上城市 . 20 行業報告行業報告 | | 行業深度研究行業深度研究 4 裝配式建筑近年來在國家政策的推動下快速發展， 裝配式建筑是如何建成的？主流 體系參數全解析一文中提到了各類裝配式建筑的預制構件、連接方式、優缺點等。這次 針對

15、投資者關心的裝配式建筑發展現狀，我們總結了十個主要問題，更細致地回答投資者 關注的政策情況、經濟適用性、主要企業對裝配式各體系的運用情況等，以便解答大家的 疑惑。 1. 裝配式建筑裝配式建筑 11 種體系之間的關系？種體系之間的關系？ 我們在 1 月 30 日報告裝配式建筑是如何建成的？主流體系參數全解析中詳細闡 述了 11 種裝配式建筑主流體系，下圖反映了這十一種主流體系之間的具體關系： 圖圖 1：裝配式建筑裝配式建筑 11 種體系關系種體系關系 資料來源：預制建筑網、BIM 建筑網、 綠色裝配式鋼結構建筑體系及實踐分析 ，天風證券研究所 行業報告行業報告 | | 行業深度研究行業深度研究

16、5 構建筑。裝配式混凝土和鋼結構組合形成鋼-混凝土結構體系。裝配式混凝土結構獨有預應 力結構體系和雙面疊合剪力墻結構體系；混凝土和鋼結構中若使用了剪力墻或主次框架則 可以細分為裝配式剪力墻高層住宅體系或主次框架結構體系；鋼結構和木結構中若使用了 交錯桁架則可細分為交錯桁架結構體系；三者若為全裝配式、低層住宅則有全裝配式低層 住宅體系，若使用模塊則可細分為模塊化結構體系。 不過， 以上建筑體系并沒有嚴格的分界限， 一個建筑可以包含多種體系， 具體可以參考 裝 配式建筑是如何建成的？主流體系參數全解析一文。 2. 這些體系中，哪些在住宅中應用較多？這些體系中，哪些在住宅中應用較多？ 各種裝配式住宅

17、體系使用頻率主要與開發商和消費者兩者有關： 1）開發商：較注重住宅開發的政策、成本、消費者接受程度、建造周期等。裝配式混凝 土政策推廣較早，且裝配整體式混凝土剪力墻結構發展時間較早，技術較成熟，因而是目 前我國高層裝配式混凝土結構的主流體系。而預應力混凝土、雙面疊合剪力墻、木結構等 不僅對產品本身質量、制作人員及機器的要求較高，價格也相對昂貴。但預應力混凝土、 雙面疊合剪力墻側向剛度大，水平力作用下抵抗變形的能力強，抗震性能更好，原有 PC 工廠流程改造不大，因此更多在非住宅試點項目中運用。 2）消費者：較注重住宅的質量、價格、隱私性等。目前消費者對裝配式建筑還處于認識 階段，更容易接受與現澆

18、住宅相似的裝配式混凝土住宅。主次框架結構、交錯桁架結構、 鋼結構在展廳等大空間建筑中更常見，但運用于住宅時消費者會擔心住宅的隔音保溫效果 等，因而對此類裝配式住宅接受程度較低。對于在鄉村、山區或海邊地帶，對隔音要求不 高，強調抗震和易用的底層房屋也多用全裝配低層裝配式住宅體系。 所以綜合起來，裝配式所以綜合起來，裝配式剪力墻剪力墻高層住宅高層住宅體系體系、全裝配式低層住宅體系應用較多、全裝配式低層住宅體系應用較多。 表表 1：主要體系：主要體系在住宅中在住宅中的的應用應用 體系體系名稱名稱 使用頻率使用頻率 原因原因 代表項目代表項目 裝配整體式混凝土剪力墻結構 最多 開始時間較早，技術較成熟

19、，同時能綜合滿足結構力學性能和建筑 防水、保溫等物理功能的要求。 龍湖春江酈城項目 尖山印象公租房項目 北京萬恒家園 鄭州中建觀湖國際 全裝配式低層住宅體系 較多 農村地價相對便宜，且交通不便，因而輕便、安裝便捷的全裝配式 低層住宅體系在農村比較流行。 晉馬綠宅 通州宋莊文化產業園 鄉村別墅 木結構 較少 國內木材缺乏且生長周期長，從設計深化、工業拆分到施工建設技 術要求都相對較高，單位造價遠高于混凝土，而且沒有大梁承重， 適合做一些低層建筑。 北京市都市綠海農業 觀光園別墅工程 鋼-混凝土結構體系 較少 型鋼混凝土組合結構技術應用還處于探索階段， 在我國的運用還不 是很廣泛， 施工技術上還不

20、是很成熟， 可借鑒的施工經驗相對較少。 內蒙古濟寧市宜和小 區 雙面疊合剪力墻結構體系 較少 預制薄板在運輸、安裝中易損壞，施工中組裝固定較困難，現場澆 筑量較大，相對增加了成本 上海寶業萬華城 鋼結構體系 較少 鋼結構自重輕且沒有預制 PC 構件豎向連接方面的安全隱患，但住 宅隔音差，客戶接受程度不高 萬郡大都城項目 合肥綠洲鳳棲苑 預應力結構體系 基本無 預應力混凝土的制作工藝較復雜，對產品本身質量、制作人員及機 器的要求較高，且價格比較昂貴。 / 主次框架結構體系 基本無 主次框架結構可以加大建筑物的空間和高度， 更適用于展廳等大空 間建筑，住宅沒有此類需求。 / 交錯桁架結構體系 基本

21、無 受力性能較低、更適用于展廳等大空間建筑。 / 資料來源：1 月 30 日報告裝配式建筑是如何建成的？主流體系參數全解析 ，預制建筑網、BIM 建筑網、 綠色裝配式鋼結構建筑體系及實踐分析 ，天風證券研究所 行業報告行業報告 | | 行業深度研究行業深度研究 6 圖圖 2：裝配式剪力墻高層住宅體系裝配式剪力墻高層住宅體系 圖圖 3：全裝配式低層住宅體系全裝配式低層住宅體系 資料來源：遠大住工，天風證券研究所 資料來源：新浪地產網，天風證券研究所 圖圖 4：鋼鋼-混凝土結構體系混凝土結構體系 圖圖 5：鋼結構體系鋼結構體系 資料來源：杭蕭鋼構，天風證券研究所 資料來源：房天下，天風證券研究所

22、3. 主要主要上市和相關上市和相關公司都擅長哪些體系？公司都擅長哪些體系？ 根據各個公司所擁有的專利技術和年報、官網中所披露的產品體系，我們總結了國內市場 主要建筑公司所擅長的裝配式建筑體系（由于信息有限，下表不完全代表公司所有擅長的 體系） ： 表表 2：主要公司專利和：主要公司專利和其他信息其他信息 公司公司名稱名稱 專利專利 其他信息其他信息 中建鋼構 一種鋼板剪力墻的制作方法及其臨時支撐結構 一種雙曲弧形大跨度鋼桁架及其制作方法 一種模塊化內隔墻板 香港環球貿易廣場基于裝配式鋼結構制作 深圳平安金融中心基于主次框架結構制作 杭蕭鋼構 使用預制鋼骨混凝土的組合梁 一種鋼梁與鋼筋桁架樓承板

23、組成的組合梁及其施工方法 鋼管束組合剪力墻結構住宅體系 萬郡大都城項目是基于鋼結構剪力墻制作的 烏魯木齊巴哈爾路片區棚戶區改造項目是基 于裝配式鋼結構制作的 鴻路鋼構 一種整體裝配式建筑系統 連續大跨度鋼結構支座滑移監測系統軟件 “一體化裝配式高層鋼結構住宅成套技術” ， “高端智能車庫存取技術” ， “裝配式低層住宅 集成技術”等三大技術體系 天津 117 大廈基于主次框架結構制作 東南網架 一種防屈曲鋼板剪力墻抗側承載力預測方法 一種桁架式多腔體鋼板組合剪力墻耐火極限計算方法 擁有大跨度空間鋼結構、高層重鋼結構、輕鋼 結構、金屬屋面系統和鋼結構住宅等系列產品 精工鋼構 一種方鋼管組成的多腔

24、鋼混組合剪力墻 一種 Y 字型變截面彎扭箱型桁架結構及其制作方法 PSC 住宅、公寓、學校、醫院、辦公樓體系五 大產品體系，該體系兼顧了鋼結構和混凝土兩 種結構材料的優點。 富煌鋼構 一種裝配式建筑壁式框架支撐結構 一種裝配式鋼管混凝土壁式框架建筑集成結構 主要產品包括重型鋼結構、輕型鋼結構和實木 復合門 行業報告行業報告 | | 行業深度研究行業深度研究 7 中國建筑國際 后張預應力裝配式混凝土疊合梁鋼筋結構及其設計方法 香港新機場客運大樓基于交錯桁架結構體系 制作 遠大住工 混凝土預制件的養護窖及養護系統 一種復合式疊合樓蓋 預制疊合裝配整體式管廊技術 獨特智能制造管理系統 PC-CPS

25、一種活動臺模先張法預應力預制構件生產方法及設備 別墅項目“楓丹白露”為全裝配式低層住宅體 系 遠大方舟賓館為模塊化結構體系 中建科技 用于仿古建筑的木結構裝配式樓梯及其裝配方法 一種預應力梁柱接縫結構及其施工方法 疊合剪力墻 推進產品體系創新，形成了十大產品體系 筑友智造科技 一種預制梁成型模具 一種剪力鍵槽成型裝置及模具 低層裝配式建筑專利體系 長沙綠地城際空間站是根據裝配整體式剪力 墻結構制作的 恒通科技 多層復合木塑建筑模壓板全自動生產設備與工藝 建筑砂漿及其制備方法和纖維水泥墻板 北京市都市綠海農業觀光園別墅工程是根據 裝配式木結構制作的 建工材料 一種平面矩陣式 PC 構件制造裝置

26、一種用于防止放張拉應力破壞的 U 型梁模具及 U 型梁制備方法 寶山顧村住宅項目是根據裝配式高層剪力墻 住宅結構制作的 資料來源：各公司年報，各公司官網，天風證券研究所 根據上述公司公開的專利和其他項目產品信息，我們認為各個公司在以下體系中技術較為 成熟：其中擅長其中擅長 PC、PS、剪力墻體系的公司最多，鋼結構公司在、剪力墻體系的公司最多，鋼結構公司在建造大型公共設施時會采建造大型公共設施時會采 用主次框架、交錯桁架結構來增加空間用主次框架、交錯桁架結構來增加空間。其中中建科技披露的擅長的建筑體系較多其中中建科技披露的擅長的建筑體系較多，并以 工程總承包模式中標、建造了深圳長圳百萬平米裝配式

27、建筑人才安居工程、深圳坪山 15 萬平米的裝配式會展中心項目等， 成為我國裝配式建筑領域的 “國家高新技術企業” 和 “全 國首批裝配式建筑產業基地” 。遠大住工遠大住工在預制裝配式領域有已在預制裝配式領域有已 20 余年經驗，余年經驗，是最早采用是最早采用 PC 裝配式的建筑公司，裝配式的建筑公司，研究的產品體系較廣泛。研究的產品體系較廣泛。 表表 3：主要公司擅長體系：主要公司擅長體系 公司公司名稱名稱 擅長體系擅長體系 中建鋼構 PS、剪力墻、主次框架、交錯桁架、模塊化 杭蕭鋼構 PS、剪力墻、主次框架、鋼混、交錯桁架、全裝配式 鴻路鋼構 PS、主次框架、交錯桁架、全裝配式 東南網架 P

28、S、剪力墻、交錯桁架 精工鋼構 PS、剪力墻、主次框架、鋼混、交錯桁架 富煌鋼構 PS、主次框架、鋼混、交錯桁架 中國建筑國際 PC、PS、剪力墻、主次框架、交錯桁架、預應力 遠大住工 PC、PS、剪力墻、雙面疊合剪力墻、模塊化、全裝配式、交錯桁架 中建科技 PC、PS、剪力墻、主次框架、鋼混、預應力、雙面疊合剪力墻、交錯桁架、模塊化、全裝配式 筑友智造科技 PC、剪力墻、全裝配式 恒通科技 木結構、PC、剪力墻、全裝配式 建工材料 PC、剪力墻、預應力 資料來源：公司官網，天風證券研究所 4. 南京曾叫停南京曾叫停 PC 裝配式裝配式暴露出暴露出 PC 結構什么問題，如何解決？結構什么問題，

29、如何解決？ 根據騰訊網報道，2018 年中南京市質監站稱：按照市建委要求，南京所有項目報圖審時， 裝配式建筑不采用豎向受力構件（即框架柱、剪力墻） ；正在進行圖審的項目，要調整為 沒有豎向受力構件報審；已經通過圖審項目，建議進行設計變更，變更為沒有豎向受力構 件再次圖審。 行業報告行業報告 | | 行業深度研究行業深度研究 8 這一要求迅速引發了行業對 PC 結構穩定性的爭論。因為豎向受力構件的連接主要采用了 鋼筋套筒灌漿技術-指帶肋鋼筋插入內腔為凹凸表面的灌漿套筒，通過向套筒與鋼筋的間 隙灌注專用高強水泥基灌漿料，灌漿料凝固后將鋼筋錨固在套筒內實現針對預制構件的一 種鋼筋連接技術。全套筒灌漿

30、用于裝配式建筑中的梁鋼筋，螺紋套筒在施工中能節約大量 鋼筋，但在裝配式建筑中，在預制墻板沒有辦法擰螺絲，所以產生了半灌漿套筒連接，即 直螺紋套筒和灌漿套筒連接。 構件連接部位是裝配式混凝土結構的薄弱環節，處理不當就會形成安全隱患，還可能發生 滲漏和結露，解決構件的連接及防水、保溫問題并確保其可靠性、耐久性，歷來是技術關 鍵。 圖圖 6：全套筒灌漿全套筒灌漿連接連接 圖圖 7：半半套筒灌漿套筒灌漿連接連接 資料來源：產權大管家，天風證券研究所 資料來源：產權大管家，天風證券研究所 目前豎向裝配結構受力體系連接技術，即套筒灌漿不成熟，主要表現為： 1）國內生產的鋼筋規格較細（大多低于 36mm，而

31、國外標準普遍要求在 40mm 以上） ，從 而需要多孔多鋼筋才能保證結構質量，這加大了預制構件的制造難度。當預制構件制作工 藝不精湛以致鋼筋無法插入空隙孔中時，工人現場施工會拔掉部分鋼筋來澆筑，這種方式 存在結構上的安全隱患。 圖圖 8：灌漿套筒在裝配式建筑預制構件中的位置灌漿套筒在裝配式建筑預制構件中的位置 圖圖 9：預制構件鋼筋偏位預制構件鋼筋偏位 資料來源：裝配式建筑 360，天風證券研究所 資料來源：筑龍 BIM，天風證券研究所 2）國內施工時主要還是依靠工人手工操作，很少看到工廠化的影子，灌漿套筒的無收縮 灌漿料，可能會產生部分灌漿套筒內的灌漿料不飽滿、灌漿接頭工藝檢驗不過關等問題，

32、 灌漿時如果空氣不能排出會產生氣泡，質量無法保證。 3）我國建筑工人以農民工為主，而發達國家如德國等國的建筑工人要接受三年以上職業 教育培訓才能上崗，因而對于我國農民工來說較難達到較高的技術操作要求。 4）一般來說，傳統的建筑工地會嘗試做一些樣品來檢測結構性能，但裝配式建筑由于結 構特性很難有樣品。灌漿料密實度無有效檢測手段，灌漿料質量在市場上良莠不齊，如果 檢測必須做破損試驗，但破損試驗后又需重新進行結構加固，這樣對結構安全十分不利。 圖圖 10：灌漿時空氣未排出灌漿時空氣未排出 圖圖 11：觀察套筒灌漿流動路徑：觀察套筒灌漿流動路徑 行業報告行業報告 | | 行業深度研究行業深度研究 9 資料來源：產權大管家，天風證券研究所 資料來源： 如何看待并保證裝配式建筑的灌漿技術 ，杜常嶺，李營，天風證券 研究所 關于裝配式混凝土結構連接特別是套筒灌漿連接， 如何看待并保證裝配式建筑的灌漿技 術一文中杜常嶺和李營先生認為灌漿檢測和技術耐久性問題有下列解決方法： 表表 4：套筒灌漿連接套筒灌漿連接問題和解決方法問題和解決方法 主要問題主要問題 解決方法解決方法 灌漿檢測問題 1、灌漿作業從下口灌漿、上口出漿，上口出漿就意味著灌漿套筒滿了，這本身