研報】中國物業管理行業定價洞察：數據倉庫系列-210210（38頁）.pdf

1、14家物業公司數據跟蹤保利物業在我們統計的976個保利物業管理的項目中，平均物業費2.53元/平米/月。按物業費區間看，我們可以觀測到的保利物業在管項目平均物業費集中在1.5-3.0元/平米/月區間內。其中4.0元/平米/月以上的高端盤，占比9%。按房齡區間看，我們可以觀測到的保利物業在管項目主要是2000年以后的房源。其中2010年以前的老盤，占比32%。碧桂園服務在我們統計的1716個碧桂園服務項目中，平均物業費2.24元/平米/月。按物業費區間看，我們可以觀測的碧桂園服務在管項目平均物業費集中在1-3元/平米/月區間內。其中4元/平米/月以上的高端盤，占比6%。按房齡區間看，我們可以觀測

2、的碧桂園服務在管項目主要是2000年以后的房源。其中2010年以前的老盤，占比46%。恒大物業在我們統計的872個恒大物業服務項目中，平均物業費2.23元/平米/月。按物業費區間看，我們可以觀測的恒大物業在管項目平均物業費集中在1-3元/平米/月區間內。其中4元/平米/月以上的高端盤，占比6%。按房齡區間看，我們可以觀測的恒大物業在管項目主要是2000年以后的房源。其中2010年以前的老盤，占比37%。華潤萬象生活n在我們統計的445個華潤萬象生活項目中，平均物業費2.93元/平米/月。按物業費區間看，我們可以觀測的華潤萬象生活在管項目平均物業費集中在1-3.5元/平米/月區間內。其中4元/平米/月以上的高端盤，占比20%。n按房齡區間看，我們可以觀測的華潤萬象生活在管項目主要是2000年以后的房源。其中2010年以前的老盤，占比35%。金地物業在我們統計的645個金地物業項目中，平均物業費2.57元/平米/月。按物業費區間看，我們可以觀測的金地物業在管項目平均物業費集中在1-3元/平米/月區間內。其中4元/平米/月以上的高端盤，占比12%。按房齡區間看，我們可以觀測的金地物業在管項目主要是2000年以后的房源。其中2010年以前的老盤，占比43%。