2021年BIM與裝配式建筑設計趨勢及華陽國際競爭優勢分析報告（25頁）.pdf

1、1. 下游需求趨穩，難有大規模增長。隨著國家對房地產市場進一步調控，建筑設計行業下游的房產和基建業務近年來增速放緩，導致行業需求趨穩，較難有爆發式增長。2. 設計內容以普通建筑或者施工圖為主，產品附加值低。建筑設計業務中收入占比較高的方案設計往往由外資事務所負責，內資設計院負責建筑設計中較為低端的施工圖設計或者普通的住宅設計，收入提升空間有限。大部分行業價值為外資事務所與設計軟件公司獲取。3. 企業與人員資質壁壘逐步下降，參與者逐步增加。注冊建筑師人數的快速增加更使得建筑設計企業獲得甲級資質的門檻降低，進一步降低了資質壁壘。對于建筑設計從業人員而言，設計軟件的存在大大降低了工作難度，導致人員進

2、入建筑設計行業的壁壘進一步下降。未來的發展方向1、建筑產業鏈上下游延伸整合是未來發展方向。由于傳統建筑設計各環節相互割裂，信息交流不夠全面，導致信息交互成本較高、建筑設計過程難以保持一致性。為進一步提高建筑設計質量，近年來國家開始推廣建筑產業鏈上下游延伸。由設計師全面負責，進行工程總承包(EPC)和全壽命咨詢，進一步提升建筑設計企業利潤水平。但產業鏈的延伸整合會加劇產業鏈各個環節之間的競爭。 2、從業人員素質提升有望擴大行業收入空間。隨著注冊建筑師數量增加，國內設計院的人員素質在不斷提升。在收入水平更高的高端方案設計領域，未來有望減少對外資事務所的依賴，逐漸實現國產替代。3、房地產行業加速集中推動建筑設計行業集中度提升。房地產企業位于建筑設計行業下游，是建筑設計企業的主要客戶。隨著房地產市場集中度加速提升，與大型房企建立了良好合作關系的設計院可能會蠶食其他規模較小設計院的業務，導致建筑設計行業集中度提升。4、政策推動下，裝配式建筑和 BIM 設計將成為行業重要組成部分。近年來，住建部多次發文推動裝配式建筑發展，同時推動 BIM 技術在建筑設計、公路水運等行業開展廣泛應用。隨著 BIM 技術的廣泛應用和裝配式建筑的滲透率不斷提升，BIM 技術和裝配式建筑也將成為行業重要組成部分。