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全美房地產經紀人協會（NAR）：2021年將酒店、汽車旅館改造為多戶住宅的案例研究（英文版）（57頁）.pdf

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全美房地產經紀人協會（NAR）：2021年將酒店、汽車旅館改造為多戶住宅的案例研究（英文版）（57頁）.pdf

空置旅館/汽車旅館的一個明顯適應性重用是多戶型住房。到2020年，由于COVID-19大流行嚴重削減了休閑、商務旅行和活動，酒店入住率驟降至37%。盡管一旦恢復常態，住宿需求將恢復，但來自短期租賃提供商的激烈競爭將繼續挑戰住宿業的生存能力。另一方面，住房供應嚴重不足。在2010年至2020年期間，單戶和多戶住房的住房竣工量比住戶形成和更換因拆遷或過時而損失的住房的住房需求水平落后了630萬套。2由于供應不足，租房越來越買不起了，尤其是低收入家庭。在幾乎每個州，低收入家庭(收入不到家庭收入中位數的80%)2019年的房租支出通常超過收入的30%。租賃住房變得更加昂貴。2020年，22.7%的多戶型租房租金超過2000美元，而2017年僅為12.3%。認識到轉換空置旅館/汽車旅館是解決旅館/汽車旅館利用不足問題和幫助緩解住房短缺的雙贏辦法，2021年商業房地產研究咨詢委員會主席Dawn Aspaas和副主席Beth Cristina建議開展一項關于將空置酒店/汽車旅館轉變為多戶型住房的研究，以得出一些見解和最佳做法。NAR Research采用了一種雙管齊下的方法進行研究：1)對NAR商業成員進行調查，了解他們計劃將酒店/汽車旅館改造成多戶住房的交易情況;2)從公司網站、SEC文件和縣記錄中對酒店/汽車旅館的轉換進行二次研究。

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