2021年建筑行業發展現狀與未來前景分析報告（21頁）.pdf

1、隨著經濟的轉型升級，中國建筑業由拉動經濟增長向經濟增長托底轉變，由高速增長向中 低速增長轉變，由追求數量到看中質量轉變?！笆濉逼陂g，中國建筑業總產值年復合增長率 達 9.19%、“十三五”降到約 6.4%、“十四五”預計將保持在 5.52%左右。 隨著經濟的轉型升級，以新基建為代表的領域有望迎來快速發展。城軌工程是新基建的重 要組成部分。城軌工程包含城際軌道交通和城市軌道交通?！笆奈濉背擒壥袌鲇型瓉磔^快增 長。預計“十四五”新增城軌通車里程超過 6000 公里。房屋銷售面積增速受政策調控和貨幣政策的雙重影響。央行發布的 2020 年第三季度貨幣 政策報告指出堅持房住不炒，不降房地產作為

2、短期刺激經濟的手段，可見政府對房地產的調控 依然未放松。對比房地產銷售面積增速和 M1 增速可知，二者關聯度較大。2021 年 1-14 月， M1 增速為 6.2%。若 M1 持續下行，則房地產銷售面積增速有望延續下行趨勢。住建部印發了 2019 年工作要點的通知，明確提出開展鋼結構裝配式住宅建設試點。住建 部提出裝配式建筑發展規劃，到 2020 年，全國裝配式建筑占比超過 15%。2018 年我國新建 裝配式建筑面積約為 1.9 億平方米，占城鎮新建建筑面積比例僅為 9%，仍有較大提升空間。 我國鋼結構用鋼量占建筑用鋼的比例約為 9%-11%，提升空間較大。目前鋼結構成本是行業發 展掣肘之

3、一，未來若裝配式鋼結構建筑的成本的下降到和 PC 接近或低于 PC 價格(混黏土小 高層住宅 PC 率 50%，造價 2205 元/平米，裝配式鋼結構高層住宅造價 2776/平米)，裝配式 鋼結建筑的優勢將體現出來。鋼結構建筑不僅具有較高的施工效率，而且能節約大量的人力(人 工成本占比約 8.16%，混黏土小高層住宅 PC 率 50%，人工成本占比約 14.41%)，減少建筑垃 圾，未來發展潛力大。 我國裝配式建筑面積占比有望在 2026 年達到 30%。裝配式建筑包括裝配式混凝土結構 (PC 結構)、裝配式鋼結構、裝配式木結構三大類。2016 年 9 月，國務院辦公廳印發了大 力發展裝配式建筑的指導意見，以裝配式建筑為代表的新型建筑工業化快速推進，建造水平 和建筑品質明顯提高。以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點推進地區，常住人口超過 300 萬的其他城市為積極推進地區，其余城市為鼓勵推進地區，因地制宜發展裝配式混凝土結 構、鋼結構和現代木結構等裝配式建筑。力爭用 10 年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑 面積的比例達到 30%。