全美房地產經紀人協會（NAR）：2021年6月7日-6月10日每周房地產市場監測（英文版）（9頁）.pdf

1、今年5月，市場上活躍的上市數量略有改善，但與一年前相比，仍然少得可憐。5月份，R日均活躍房源數量略高于4月份的491969套，達到504436套。然而，活躍的上市公司仍比一年前下降了50.9%。需求仍然超過供給。截至5月，市場上每一個活躍上市公司的待上市公司數量為1.39家，而從2018年到2020年，這一比例低于0.5家。與去年同期相比，5月份在R上掛牌的房產的現房銷售價格中位數比一年前上漲了15.2%，雖然速度仍然很快，但比4月份的17.2%要慢。然而，房地產在R上市的時間持續下降。與一年前相比，5月份的房地產銷售通?？炝?2天。6月2日當周，房地美的30年期固定抵押貸款利率上漲至2.99

2、%，10年期國債價格上漲至1.59%，鑒于石油、木材、鋼鐵和房屋租金等原材料成本不斷上漲，預計通脹率將上升。首席經濟學家勞倫斯云(Lawrence Yun)預計，到2021年底，30年期固定抵押貸款利率將接近3.5%，2021年通脹率將達到平均2.7%。根據抵押貸款銀行家協會(MBA)每周抵押貸款申請調查的數據，截至6月2日的一周內，抵押貸款申請比一周前減少了3.1%。本周的結果包括陣亡將士紀念日假期的調整。再融資指數較前一周下降5%，較一年前同期下降27%。抵押貸款銀行家協會(Mortgage Bankers Association)的數據顯示，在5月16日的一周內，貸款計劃中的貸款比例連續第14周下降，至4.16%，其中210萬筆貸款計劃中。大多數陷入困境的借款人都在與貸款機構制定付款方案，以保住自己的房子。在2020年6月1日至2021年5月30日期間退出暫緩期的房主中，有7.5%的房主通過再融資或出售房屋退出暫緩期，不到2%的房主以賣空或代辦契據(以及其他原因)結束暫緩期。