2017整裝衛浴專題：小空間有大未來（13頁）.pdf

1、經濟型酒店行業蓬勃發展，催生整裝衛浴市場近百億空間。經濟型酒店在全國各地的遍地開花，使得整裝衛浴行業能夠同時享受已有酒店重裝與新建酒店裝修而產生的兩大需求紅利。根據我們的測算，到 2020 年我國經濟型酒店客房數可達 387.2 萬間，按 2014 年 15%的翻新率水平計算，整裝衛浴需求將達到 58.1 萬套；同時，我國經濟型酒店的年均新增客房數預計 2020 年將達到 40 萬套。按 8000 元/套的產品價格計算，到 2020 年我國經濟型酒店的需求規?？蛇_ 78.5 億元。保障房市場：“十二五”規劃支撐下的穩定需求在各類型住宅市場中，保障性住房主要供中低收入人群安居使用，居住者消費能力

2、有限，無法承擔高額的住房裝修費用，為保障性住房配套精裝修，降低居住者的安居成本是該市場的特殊要求。根據我國“十二五”的規劃，“十二五”期間內國家將推進“城鎮保障性安居工程”，興建各類保障性住宅 3,600 萬套。截至 2014 年底，保障房已經開工建設 3,230 萬套，并計劃于 2014 年底建成 740 萬套，總計 3,970 萬套，超額完成“十二五”3,600 萬套的建設計劃?；凇笆濉耙巹澲袑ΡＵ戏康慕ㄔO計劃，以及我國 15%的住房工廠化率（指工廠生產的構件價值與總材料和制品價值的比值，是衡量地區住宅產業化程度的重要指標之一），2015-2018 年我國保障性住房精裝修對整體浴室的

3、配套需求將分別達到每年 105 萬套、150萬套、105 萬套和 94.5 萬套；按 8000 元/套的產品價格計算，對應整裝衛浴需求在 2018年可達 75.6 億元。普通住宅市場：飛入尋常百姓家，突破定制化瓶頸是核心我國普通住宅（不含精裝房）的規模巨大，房屋套數以每年 2-3%的速度持續增長，且相當一部分為“老公房”，衛生間漏水滲水成為常態，嚴重影響居民生活。整裝衛浴產品安裝簡便，且無漏水滲水問題，是解決這類煩惱的最佳選擇。那么，為什么整裝衛浴在我國的普及程度仍舊如此之低呢？工廠化率低導致戶型千人千面，成品整裝衛浴難適配。相對于發達國家和地區，目前我國的工廠化率還處于較低的水平，存在巨大的發展空間。截至 2008 年，我國的工廠化率（工廠化率指工廠生產的構件價值與總材料和制品價值的比值，是衡量地區住宅產業化程度的重要指標之一）僅為 15%，而一般發達國家的工廠化率已經基本超過 50%，新加坡的工廠化率甚至已經達到 79%。我國工廠化率較低的現狀導致居民住宅衛生間戶型“千戶千面”，尺寸不能標準化。這就導致成品整裝衛浴的尺寸很難正好與需要的尺寸相適配?？梢哉f，不是廠家不想賺錢，而是“特殊國情”導致已有的生產技術難以投入應用。