房地產行業:測算竣工復蘇高度與持續性挖掘全產業鏈投資機遇(37頁).pdf

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房地產行業:測算竣工復蘇高度與持續性挖掘全產業鏈投資機遇(37頁).pdf

工程單型企業格局更穩定,重質量與交付勝于價格,訂單招標較重視歷史中標情況,對新進入者往往有 2-3 年考察期,具備一定的時間壁壘。地產商招標供應商時最看重的三個指標:供貨能力(供應鏈能力和終端服務能力)、品牌價值、性價比(成本的競爭力)。首先,供貨能力是開發商進行戰略合作或長期合作的重要標準,包括供貨周期、供應的及時性、整個供應體系的完整性、終端服務的能力等等。其次,地產商會重視供應商的品牌價值、公司規模,首選行業內的一些知名品牌、 TOP 品牌,優先進入供應商體系。精裝修房最終還是要交付到消費者手中,因此能夠贏得消費者認可的品牌價值依然重要。此外,產品質量、性價比等也是開發商的重要考量因素。每一個開發商自身都會有一套評分體系,每一年或者最長兩年時間對供應商的各方面能力進行考評,以檢驗是否滿足供貨周期、及時性、服務、性價比等指標要求。由于地產商選定的核心供應商為 3-5 家,隨著全裝修比例的提升,具有競爭優勢的龍頭公司有望通過工程單鞏固其競爭壁壘,提高其在行業中的市占率水平,行業集中度有進一步提升的可能。受益于竣工復蘇帶來的行業增速,再疊加集中度提升趨勢和精裝修滲透率提升的拉動,未來可期上市公司收入端兌現高增長。

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