高力國際：2021年第三季度芝加哥郊區寫字樓報告（英文版）（13頁）.pdf

1、北方市場的整體空置率上升了40個基點，達到22.9%。甲級物業的空置率保持在24.2%。盡管與新冠疫情前的數字相比，Class Aleasing在北方市場的活動在第三季度增加了一倍多。北方市場的轉租供應開始減少，第三季度僅增長了10個基點，為疫情開始以來的最低水平。截至第三季度，整個北方市場今年迄今的凈吸收量為負435,695平方英尺，而A類凈吸收量為負240,444平方英尺。第三季度的租賃亮點包括CvS藥房在北布魯克西廣場的52,000平方英尺的新租約，Teradyne在Reserve inDeer公園的43,000平方英尺的新租約，OpticsPlanet, Inc.在班諾克本湖的36,3

2、50平方英尺的轉租，紐約人壽保險公司(New York Life Insurance)在迪爾菲爾德(Deerfield)的庫克湖路1650號(Lake Cook Road)的16500平方英尺的新租約和NuMatTechnologies在斯科基(Skokie)的伊利諾伊州科技園(illinois Science and technology Park)的15500平方英尺的續約。在北方市場的重大投資銷售包括bradford Allen Realty Services以2300萬美元購買了Northbrook的Edens corporatcenter。此外，位于Deerfield的697,673

3、平方英尺的辦公區Corporate5oo Centre目前正在簽約，位于Lake Forest的275 N Field Drive的224,828平方英尺的物業也已掛牌出售。Lisle-Naperville市場的總體空置率在第二季度增加了40個基點，達到24.5%，A類空置率增加了140個基點，達到30.8%，這是由于Pivotal Home Solutions,Ingfogix,Inc。其他租戶也放棄了市場上的空間。Lisle-Napervillemarket的轉租供應開始減少，第三季度僅上升10個基點，為疫情爆發以來最低水平。今年迄今凈吸收量總計為負351,096平方英尺，A類和b類空間均為負吸收量。到年底，吸收情況有望改善，今年早些時候簽了租約的房客開始搬進他們的空間。整體Oak Brook市場空置率5個季度以來首次下降，第三季度下降了70個基點至23.0%，A類空置率也下降了20個基點至25.6%。橡樹溪市場的轉租供應開始減少，在第三季度下降了20個基點，這是該市場自疫情爆發以來首次出現下降。今年迄今凈吸收量總計為負344,720平方英尺，A類凈吸收量總計為負226,186平方英尺。隨著今年早些時候簽了租約的租戶開始搬進他們的空間，預計到年底吸收率將有所改善。