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瑞信銀行（Credit Suisse）：亞太地區酒店行業-新加坡酒店房地產投資信托基金研究報告-價值的創造與恢復（英文版）（41頁）.pdf

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瑞信銀行（Credit Suisse）：亞太地區酒店行業-新加坡酒店房地產投資信托基金研究報告-價值的創造與恢復（英文版）（41頁）.pdf

隨著酒店業業績的復蘇，房地產投資信托基金已經擴大了投資范圍，將長期居住資產類別包括在內，如租賃住房/單戶或多戶/合住、老年人住房和學生住宿。從歷史上看，這些資產類別在整個周期內的入住率很高(>90%)，并保持每年1-2%的長期租金增長，而一個軸心將增強酒店REITs的收入彈性。促進“朝陽”住宿資產類別轉型的有利因素包括:(1)機構對長期住宿資產類別的興趣日益增長，預計這將推動投資流動性;在資產競爭日益激烈的情況下，可管理的收購上限率為4-5%，仍然可以為股息增值提供空間。

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