金地（集團）股份有限公司2016年年度報告（229頁）.PDF

1、2016 年年度報告1/73公司代碼：600383 公司簡稱：金地集團 金地（集團）股份有限公司 2016 年年度報告 金地（集團）股份有限公司 2016 年年度報告 2016 年年度報告2/73致股東 致股東 2016 年以來， 中國經濟面臨諸多挑戰， 主要特征表現為從高速增長轉為中高速增長，產能過剩、實業創利下降、社會財富脫實入虛，需要找到新的轉型方向，完成技術升級，驅動下一輪增長。新的形勢伴隨著新矛盾和新問題，并將給各行各業帶來新的發展機遇。房地產行業在新的形勢下如何打開新思路，解決新問題，實現新發展，正成為當下行業面臨的共同課題。 2016 年，中國房地產市場熱點不停切換，暴漲、分化、

2、調控，熱點頻出，在流動性的浪潮中起舞，強者恒強，業績表現不斷刷新行業高度。與此同時，在宏觀經濟供給側改革的背景下，行業、市場環境，乃至游戲規則都發生了根本的變化，從高歌猛進到回歸穩定，政策成了關鍵的指揮棒。一二線城市房價飆升、調控升級，與此同時，房地產行業三四線城市去庫存的討論深入人心，房地產行業經歷市場和政策的洗禮變得日漸規范與專業。所有這些，都讓當下的行業，充滿變數，充滿考驗。這一年，同樣也是資本市場風起云涌的一年，行業并購擴張規模增強，企業融資環境機遇與挑戰并存，對規模和效益“平衡發展”的考驗逐步凸顯。 我們認為，一個考驗企業長期戰略視角、管理能力、專業能力、運營模式的時代來臨了。對于金

3、地，我們不僅關注企業的規模增長，更看重如何在變化的市場環境中保證企業的平衡發展和股東的長遠利益。所以，在企業發展的每個階段，我們都在不斷沉淀專業競爭優勢，同時，以開放的心態探討更多領域新的發展機會，為未來蓄積能量，博觀而約取，厚積而薄發。 多年以來，金地堅持重點區域城市深耕、不斷完善產品線和調整產品結構，以適應主流市場需求，報告期內，提前實現了銷售規?？缜|的增長目標，同時，為股東創造了大幅增長的凈利潤。我們在土地投資管理方面不僅堅持了核心城市深耕的“點”，更把握住了精準時間節奏的“線”，在科學研判的基礎上，通過多種模式的靈活運用擇機擴充了優質土地資源；在營銷方面，我們加快開發節奏，時刻保持對

4、市場變化的把控，制定更加合理的營銷計劃，實施營銷創新，提升營銷效率。報告期內，公司產品標準化體系建設和八大產品系列不斷完善，以人本精神全面關照社會各個消費階層，致力于通過更科學、更體貼的產品設計，為消費者提供性價比更高、更能滿足其更長生命周期需求變化的住宅產品，始終用產品的精益求精來彰顯金地科學筑家、精工品質的力量；同時，公司管控流程全面優化，工程管理、成本管理不斷提升，2016 年年度報告3/73住宅工業化也在逐步推進；財務管理上，進一步降低集團融資成本，并積極探索融資合作的新方式。 在國家號召“房子是用來住的，不是用來炒的”和支持實體經濟、反哺實體經濟的時代背景下，金地大力發展高新技術產業

5、園區，為高新科技企業及創業企業打造能滿足其各方面功能需求、性價比最高的園區空間，同時催生多元化經濟模式，致力于鏈接資源、交叉共享形成優質產業生態圈，為實體經濟服務、為區域產業發展服務。同時，公司在城市活化、舊城改造、物業服務升級領域，住宅智能化服務領域，以及互聯網金融、互聯網家裝、體育教育等領域均有所進益。這些創新業務，在為公司增加新的利潤增長點的同時，實現了品牌與產品價值的雙重突破。 我們重視公司的市值和股東回報率的增長，持續給股東提供穩定豐厚的回報。報告期內， 公司實施 2015 年利潤分紅方案， 分紅利潤率超過 59%。 自 2001 年上市以來，金地積極回報股東，每年均向股東分配現金股

6、利，最近三年（2013-2015 年）累計現金分紅金額占公司最近三年年均歸屬于上市公司股東的凈利潤的比例為 88.5%。 每個時代都有屬于這個時代的機遇與挑戰，在經歷了行業快速增長之后，未來發展方向已成為了每個企業必須面對的課題。金地要做的就是洞察和適應，砥礪前行，布局未來。 在今后相當長的一個時期內，金地事業的基礎和重點，就是在扎實搞好主營業務的基礎上，繼續向相關上下游產業創新開拓；繼續向資本運作、行業間跨界合作，以及更廣闊的國際市場等領域創新開拓；繼續在推動產業結構升級、支持好實體經濟建設和幫扶貧困地區、踐行好企業的社會責任等方面貢獻自己的力量。 誠信立企，兼顧各方，是金地的長期穩定、和諧

7、發展、高效運轉的強大思想保障和組織保障；不斷踐行對產品的專業精神和對客戶的人本關懷，一以貫之的精益求精的理性態度，是金地健康穩定的持續發展的動力源泉；苛求完美的行為習慣，不斷創新的求索態度，是金地長久的立于行業潮頭，持續為股東創造價值的基石。 我們相信只有忠于自己的使命和原則，用平衡的思想去發展企業，在各方利益相關者之間求得平衡，逐漸培育出富有金地特色的系統化的企業發展模式：把對股東的利益回報最大化當作企業的天職，把對客戶的價值創造最大化當作企業的宗旨，把為管理團隊和全體員工實現自我價值當作企業的本份，把為社會作出更多貢獻當作企業的理想。實現四方利益和諧共贏，進而促使企業均衡發展，長期穩定。在

8、行業變革的時代里，勇立行業潮頭。 2016 年年度報告4/73展望未來，企業發展的機遇和挑戰并存，面對更多的不確定性。作為一家上市公司，我們深知規范治理、回報股東是根本。我們將用科學的治理結構和發展模式，在永葆創業激情的管理團隊的帶領下， 為股東、 客戶、 員工和社會源源不斷地貢獻價值，確保金地能夠基業常青。而這一切，都離不開全體股東和各方的支持。新的一年，讓我們一起擼起袖子加油干！ 董事長：凌克 二一七年三月三十日 2016 年年度報告5/73 重要提示 重要提示 一、 本公司董事會、監事會及董事、監事、高級管理人員保證年度報告內容的真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并

9、承擔個別和連帶的法律責任。一、 本公司董事會、監事會及董事、監事、高級管理人員保證年度報告內容的真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并承擔個別和連帶的法律責任。 二、 公司全體董事出席董事會會議。二、 公司全體董事出席董事會會議。 三、 德勤華永會計師事務所（特殊普通合伙）為本公司出具了標準無保留意見的審計報告。 三、 德勤華永會計師事務所（特殊普通合伙）為本公司出具了標準無保留意見的審計報告。 四、 公司負責人凌克、主管會計工作負責人韋傳軍及會計機構負責人（會計主管人員）曾愛輝聲明：保證年度報告中財務報告的真實、準確、完整。 四、 公司負責人凌克、主管會計工作負責人韋傳軍

10、及會計機構負責人（會計主管人員）曾愛輝聲明：保證年度報告中財務報告的真實、準確、完整。 五、 經董事會審議的報告期利潤分配預案或公積金轉增股本預案五、 經董事會審議的報告期利潤分配預案或公積金轉增股本預案 2016年度公司經審計的歸屬于上市公司股東的凈利潤為6,300,460,718.55元，按公司現有總股本4,513,631,772股為基數，擬每10股派發現金股利7.00元（含稅），不進行資本公積金轉增股本。本預案尚需提交公司2016年度股東大會審議。 六、 前瞻性陳述的風險聲明六、 前瞻性陳述的風險聲明 適用 不適用 本報告中所涉及的未來計劃、發展戰略、規劃及展望等前瞻性描述不構成公司對投

11、資者的實質承諾，敬請投資者注意投資風險。 七、 是否存在被控股股東及其關聯方非經營性占用資金情況七、 是否存在被控股股東及其關聯方非經營性占用資金情況 否 八、 是否存在違反規定決策程序對外提供擔保的情況？八、 是否存在違反規定決策程序對外提供擔保的情況？ 否 九、 重大風險提示九、 重大風險提示 適用 不適用 公司已在本報告中詳細描述存在的行業風險、市場風險等主要風險，詳情請查閱本報告第四節“經營情況討論與分析”中“公司關于公司未來發展的討論與分析”的內容。 十、 其他十、 其他 適用 不適用 2016 年年度報告6/73 目錄 目錄 第一節第一節釋義釋義 . 7第二節第二節公司簡介和主要財

12、務指標公司簡介和主要財務指標 . 7第三節第三節公司業務概要公司業務概要 . 11第四節第四節經營情況討論與分析經營情況討論與分析 . 13第五節第五節重要事項重要事項 . 34第六節第六節普通股股份變動及股東情況普通股股份變動及股東情況 . 51第七節第七節優先股相關情況優先股相關情況 . 56第八節第八節董事、監事、高級管理人員和員工情況董事、監事、高級管理人員和員工情況 . 57第九節第九節公司治理公司治理 . 65第十節第十節公司債券相關情況公司債券相關情況 . 70第十一節第十一節財務報告財務報告 . 72第十二節第十二節備查文件目錄備查文件目錄 . 732016 年年度報告7/73

13、第一節 釋義第一節 釋義一、 釋義一、 釋義 在本報告書中，除非文義另有所指，下列詞語具有如下含義： 常用詞語釋義 中國證監會 指 中國證券監督管理委員會 上交所 指 上海證券交易所 登記公司 指 中國證券登記結算有限公司 公司、本公司、金地集團、集團 指 金地（集團）股份有限公司 金地商置、商置 指 本公司的控股子公司-金地商置集團有限公司（香港聯交所上市，股份代號：00535） 穩盛投資 指 穩盛（天津）投資管理有限公司，是本公司全資持有的投資管理公司 金地物業 指 金地集團旗下提供物業管理服務、資產和客戶資源運營的平臺，下轄各區域物業公司及樓宇工程、經營管理等多個專業公司 元、萬元、億元

14、 指 人民幣元、人民幣萬元、人民幣億元 報告期 指 2016 年度 第二節 公司簡介和主要財務指標第二節 公司簡介和主要財務指標一、 公司信息一、 公司信息 公司的中文名稱 金地（集團）股份有限公司 公司的中文簡稱 金地集團 公司的外文名稱 Gemdale Corporation 公司的外文名稱縮寫 Gemdale 公司的法定代表人 凌克 二、 聯系人和聯系方式二、 聯系人和聯系方式 董事會秘書 證券事務代表 姓名 徐家俊 張曉瑜 聯系地址 深圳市福田區福強路金地商業大樓 深圳市福田區福強路金地商業大樓 電話 0755-82039509 0755-82039509 傳真 0755-820399

15、00 0755-82039900 電子信箱 三、 基本情況簡介 三、 基本情況簡介 公司注冊地址 深圳市福田區福強路金地商業大樓 公司注冊地址的郵政編碼 518048 公司辦公地址 深圳市福田區福強路金地商業大樓 公司辦公地址的郵政編碼 518048 公司網址 2016 年年度報告8/73電子信箱 注：1、公司于報告期內完成了營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證“三證合一”工商登記手續，換發后的公司營業執照統一社會信用代碼為：914403001921816342。 2、公司于報告期內因期權行權新增股本及注冊資本，截至報告期末，公司股份總數為4,513,631,772 股，注冊資本為人民

16、幣 4,513,631,772.00 元。 四、 信息披露及備置地點 四、 信息披露及備置地點 公司選定的信息披露媒體名稱 中國證券報、證券時報、上海證券報登載年度報告的中國證監會指定網站的網址 公司年度報告備置地點 公司董事會秘書處 五、 公司股票簡況五、 公司股票簡況 公司股票簡況 股票種類 股票上市交易所股票簡稱 股票代碼 變更前股票簡稱A股 上海證券交易所金地集團 600383 無 六、 其他相關資料六、 其他相關資料 公司聘請的會計師事務所（境內） 名稱 德勤華永會計師事務所(特殊普通合伙) 辦公地址 上海市延安東路 222 號 30 樓 簽字會計師姓名 李渭華、周婷 七、 近三年

17、主要會計數據和財務指標七、 近三年主要會計數據和財務指標 (一一) 主要會計數據主要會計數據單位：元 幣種：人民幣 主要會計數據 2016年 2015年 本期比上年同期增減(%) 2014年 營業收入 55,508,501,670.2632,762,073,465.4069.43 45,636,377,981.63歸屬于上市公司股東的凈利潤 6,300,460,718.553,200,350,433.5196.87 3,997,451,139.05歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤 5,800,074,306.75 1,668,799,286.52247.56 3,479,366,5

18、88.01經營活動產生的現金流量凈額 17,081,705,582.798,394,257,554.33103.49 -951,362,861.62 2016年末 2015年末 本期末比上年同期末增減（%） 2014年末 歸屬于上市公司股東的凈資產 37,430,906,350.9733,598,725,712.4311.41 31,484,307,901.87總資產 153,634,258,937.25139,346,146,137.6810.25 124,667,406,137.16年末總股本 4,513,631,7724,499,609,8720.31 4,491,463,472 201

19、6 年年度報告9/73(二)(二) 主要財務指標 主要財務指標 主要財務指標 2016年 2015年 本期比上年同期增減(%) 2014年 基本每股收益（元股） 1.400.7197.18 0.89稀釋每股收益（元股） 1.400.7197.18 0.89扣除非經常性損益后的基本每股收益（元股） 1.290.37248.65 0.78加權平均凈資產收益率（%） 17.849.86增加7.98個百分點 13.23扣除非經常性損益后的加權平均凈資產收益率（%） 16.425.14增加11.28個百分點 11.52 報告期末公司前三年主要會計數據和財務指標的說明 適用 不適用 八、 境內外會計準則下

20、會計數據差異八、 境內外會計準則下會計數據差異 (一一) 同時按照國際會計準則與按中國會計準則披露的財務報告中凈利潤和歸屬于上市公司股東的凈資產差異情況同時按照國際會計準則與按中國會計準則披露的財務報告中凈利潤和歸屬于上市公司股東的凈資產差異情況適用 不適用 (二二) 同時按照境外會計準則與按中國會計準則披露的財務報告中凈利潤和歸屬于上市公司股東的凈資產差異情況同時按照境外會計準則與按中國會計準則披露的財務報告中凈利潤和歸屬于上市公司股東的凈資產差異情況適用 不適用 (三三) 境內外會計準則差異的說明境內外會計準則差異的說明適用 不適用 九、 九、 2016 年分季度主要財務數據年分季度主要財

21、務數據 單位：元 幣種：人民幣 第一季度 （1-3 月份） 第二季度 （4-6 月份） 第三季度 （7-9 月份） 第四季度 （10-12 月份） 營業收入 6,718,552,630.097,368,922,887.44 11,499,791,268.72 29,921,234,884.01 歸屬于上市公司股東的凈利潤 334,653,834.84443,319,553.32 936,665,832.59 4,585,821,497.80歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益后的凈利潤 317,133,073.70394,238,494.05 911,702,999.14 4,176,999,

22、739.86 經營活動產生的現金流量凈額 -498,923,882.617,558,229,388.25 3,096,981,903.89 6,925,418,173.26 季度數據與已披露定期報告數據差異說明適用 不適用 十、 非經常性損益項目和金額十、 非經常性損益項目和金額 適用 不適用 單位:元 幣種:人民幣 非經常性損益項目 2016 年金額 附注 （如適用）2015 年金額 2014 年金額 2016 年年度報告10/73非流動資產處置損益 348,210.29153,841.62 -123,783.69計入當年損益的政府補助，但與公司正常經營業務密切相關，符合國家政策規定、按照一

23、定標準定額或定量持續享受的政府補助除外 46,985,109.8632,538,958.89 36,473,778.40企業取得子公司、聯營企業及合營企業的投資成本小于取得投資時應享有被投資單位可辨認凈資產公允價值產生的收益 24,456,632.30- -除同公司正常經營業務相關的有效套期保值業務外，持有交易性金融資產、交易性金融負債產生的公允價值變動損益，以及處置交易性金融資產、交易性金融負債和可供出售金融資產取得的投資收益 -11,678,036.25 -170,791.06對外委托貸款取得的損益 -11,000,000.00 -采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產公允價值變動產生

24、的損益 546,196,107.531,743,470,277.08 824,334,759.41股權出售取得的投資收益 -9,099,321.83521,421,080.71 37,015,223.78除上述各項之外的其他營業外收入和支出 20,282,535.9647,085,696.95 -68,166,994.44其他符合非經常性損益定義的損益項目 301,351,949.06105,614,878.68 3,211,191.00少數股東權益影響額 -219,466,089.38-437,937,331.58 -107,682,547.06所得稅影響額 -210,668,721.99-

25、480,118,219.11 -206,806,285.30合計 500,386,411.801,531,551,146.99 518,084,551.04 十一、 采用公允價值計量的項目十一、 采用公允價值計量的項目 適用 不適用 單位：元 幣種：人民幣 項目名稱 年初余額 年末余額 當年變動 對當年利潤的影響金額投資性房地產 13,391,106,594.00 14,773,540,740.001,382,434,146.00 546,196,107.53可供出售金融資產 26,536,108.57 23,529,965.62-3,006,142.95 232,505.40合計 13,41

26、7,642,702.57 14,797,070,705.621,379,428,003.05 546,428,612.93其中：投資性房地產期末余額變動超過 10%的項目情況如下： 項目名稱 年初余額 年末余額 當年變動 對當年利潤的影響金額 說明 杭州左鄰右里項目 223,610,000.00 396,700,000.00173,090,000.00 65,839,409.27 在建投入及房產增值江蘇淮安項目 39,814,000.00 84,486,000.0044,672,000.00 43,148,696.45 投資性房產增值 十二、 其他十二、 其他 適用 不適用 2016 年年度報

27、告11/73第三節 公司業務概要第三節 公司業務概要一、一、 報告期內公司所從事的主要業務、經營模式及行業情況說明報告期內公司所從事的主要業務、經營模式及行業情況說明 公司的主營業務為房地產開發與銷售，經營模式以自主開發銷售為主。公司的業務板塊分為住宅地產開發、商業地產開發和運營、房地產金融及物業管理服務等。 公司住宅地產開發業務的主要產品為各類商品住宅，目前，公司已形成華南、華東、華北、華中、西北、東北、東南7大區域的全國化布局，精耕全國34座城市，開發產品包括普通住宅、洋房、公寓、別墅等，公司已推出“格林”、“褐石”、“名仕”、“天境”、“世家”、“風華”、“未來”、“社區商業”等八大產品

28、系列。2016年，公司實現銷售金額1,006億元人民幣，銷售面積658萬平方米，同比分別增長63%和48%。 公司商業地產業務主要包括城市綜合體、寫字樓、產業園和酒店等業態的開發和運營。目前公司旗下擁有北京金地中心、深圳威新科技園、西安金地中心等商業物業。金地商置作為金地集團旗下的香港上市公司，是集住宅、商業、寫字樓、產業地產、創新型商業投資、開發及運營的集團公司，其專注發展的六大業務板塊包括：住宅和公寓的開發銷售，以城市綜合體為主體的商業中心投資與運營，寫字樓的運營及物業管理，產業地產的開發、運營及物業管理，超五星級酒店、精品酒店的開發與運營，ibase聯合辦公及租賃公寓。 公司是國內最早涉

29、足金融業務的房地產企業之一，擁有專注于中國房地產市場投資的私募基金管理公司穩盛投資，旗下管理著多支人民幣房地產基金。穩盛投資致力于為房地產企業提供開發過程中需要的金融解決方案，未來將進一步加強資金募集能力，在此基礎上持續提升管理規模，擴大在房地產基金業界的影響力。 公司旗下的物業集團金地物業始創于1993年，是為客戶提供物業管理服務、資產運營的綜合服務平臺。經過20余年的發展，金地物業已成為中國行業領先的社區管理與客戶服務運營商。金地物業在保持服務質量提升的同時，緊緊圍繞規?；?、信息化等方面的發展戰略，實現管理規模高質量增長，目前服務面積已超過1億平方米。同時，金地物業在樓宇智能化、電梯、園林

30、綠化、不動產運營、房屋配套升級、公寓管理、養老服務、社區金融、家政、社區商業等全服務產業鏈已開始布局。 公司設立集團-區域-城市三級管理模式，未來，公司將進一步推動做強做大城市公司，提高城市公司的經營主動性，并通過不斷提升項目經營能力，促進城市公司快速發展，提高集團整體周轉效率，實現銷售規模和利潤總額雙增長。 房地產行業是中國經濟的重要支柱之一，我國目前正處于工業化和快速城市化的發展階段。國民經濟持續穩定增長，人均收入水平穩步提高，快速城市化帶來的城市新增人口的住房需求，以及人們生活水平不斷提高帶來的住宅改善性需求，構成了我國房地產市場快速發展的動力。為了促進房地產業平穩健康發展， 近年來國家

31、根據市場環境的變化， 不斷適時調整房地產行業政策。2016 年，針對房地產市場分化加劇的情況，國家的房地產行業政策堅持了分類調控、精準施策的原則，在注重抑制投資投機性需求的同時仍然保持了對合理消費需求的支持，有利于市場回歸平穩。熱點城市調控政策集中出臺，遏制投資投機性需求，防范市場風險；三四線城市仍堅持去庫存策略，從供需兩端改善市場環境。同時，中央加強房地產長效機制建設，區域一體化、新型城鎮化等不斷探索和突破，為行業長期發展積極構建良好環境。 二、二、 報告期內公司主要資產發生重大變化情況的說明報告期內公司主要資產發生重大變化情況的說明 適用 不適用 2016 年年度報告12/73三、三、 報

32、告期內核心競爭力分析報告期內核心競爭力分析 適用 不適用 1、良好的品牌影響力 、良好的品牌影響力 公司在國內房地產企業中具有較強的品牌競爭力。根據克爾瑞信息集團（CRIC）發布的2016年中國房地產企業銷售排行榜，2016年度公司房地產銷售金額在全國房地產企業中排名第12位。在由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所、中國指數研究院主辦的“2016中國房地產品牌價值研究成果發布會暨第十三屆中國房地產品牌發展高峰論壇”上，憑借卓越的價值創造力與品牌實力，公司再次入選“2016中國房地產公司品牌價值TOP10榜單”。此外，公司亦連續十三次榮獲“中國藍籌地產企業”殊榮，名列2016中國

33、房地產百強開發企業“2016滬深上市房地產公司綜合實力TOP10”第八名和“2016中國房地產上市公司治理TOP10”第五名等榮譽。中國房地產已經邁入品牌競爭與經營階段，優質資源加速向品牌企業聚集，公司將持續推動品牌價值與品牌效益的提升，繼續強化差異化特色品牌的鑄造，在激烈的市場競爭中贏得發展。 2、卓越的產品創新能力、卓越的產品創新能力 “科學筑家”是公司產品創新的核心理念和品牌基因。 在不斷的創新中， 將這一基因注入不同的產品系列，形成公司獨具魅力的品牌系列。公司的產品系列以精準的定位、易于認知的品位、科學的設計、領先的意識，在市場競爭中處于優勢。十多年來，公司形成了八大產品線系列，同時，

34、公司積極運用互聯網思維，推出HOME+產品創新行動，旨在用互聯網及創新思維指導產品創新研發及推廣應用，以提升產品競爭力。公司推出五心精裝家、360景觀健康家、Life智能家等創新產品， 從精裝修、 社區環境、 智慧家居等方面滿足客戶需求； 戶型方面， 公司在業界首創SMART及MAGIC戶型，分別為剛需及首次改善類客戶量身定制，提供靈活多變的空間組合，滿足客戶不同生命周期的居住使用需求；公司研發出極公寓和優品宅兩大類創新產品，極公寓是為城市青年人群打造面積緊湊而功能全面的小戶型產品，而優品宅為改善型客戶提供空間更舒適、性能更優異的高品質住宅。創新產品的陸續落地將為公司產品帶來更多的溢價空間。

35、3、高效、卓越的管理團隊、高效、卓越的管理團隊 公司擁有一支經驗豐富、銳意進取、年富力強的管理團隊。董事擁有較高的專業水平和豐富的經驗，部分董事和高管人員具有海外留學和工作的經歷，具有國際化視野。部分董事和高管人員是投資銀行、財務管理、戰略管理、項目管理、土木工程、建筑設計、工程設計等相關領域的專家，具有較高的專業造詣和理論建樹。高管團隊在公司的平均工作時間已超過10年，經過多年的磨合，公司管理團隊已經形成了高度一致的核心價值觀，具備強有力的地產資源整合能力，能以前瞻性的眼光洞悉房地產市場，對房地產行業的研究和解讀能力已處于國內前沿水平，具有準確把控房地產開發與投資機會的能力，熟悉市場發展變化

36、的規律和房地產項目開發的節奏。多年來，管理團隊精誠團結，協同配合，保證了公司管理的高效性和執行力。 4、發展戰略清晰、業務布局合理、發展戰略清晰、業務布局合理 公司在“均衡全國市場布局，聚焦于重點城市群”的戰略導向下，通過基于城市群研究的投資布局模型、城市評價模型和項目評價模型，形成以珠三角、長三角、環渤海三大核心區域的戰略布局。上述區域是我國經濟活動最活躍、區域經濟總量較大的地區，輻射空間廣闊，市場容量大，有利于公司業務的持續發展。 5、健全的法人治理結構、健全的法人治理結構 公司嚴格按照法律法規及監管要求，構建了健全的治理結構和完善的治理制度，充分發揮董2016 年年度報告13/73事會及

37、其專門委員會的決策和指導作用，不斷強化監事會的監督機制，完善股東大會的操作流程，充分保障中小股東的知情權和決策權，為公司的健康發展打下了堅實的基礎。 6、多元化、低成本的融資渠道、多元化、低成本的融資渠道 憑借雄厚的經營實力，在穩固傳統銀行合作渠道的同時，公司積極開拓中期票據、公司債等長期限、低成本的融資渠道。報告期內，公司注冊并發行5年期中期票據48億元；以3%和3.5%的低成本成功發行3+3年期公司債13億元和5+3年期公司債17億元，并新獲批公司債券130億元的發行額度。 第四節 經營情況討論與分析第四節 經營情況討論與分析 一、經營情況討論與分析一、經營情況討論與分析 2016 年，世

38、界經濟整體疲弱態勢依舊，增長動力衰減，美國階段性復蘇、歐盟面臨解體風險、日本繼續迷失、中國經濟減速、資源型新興經濟體增長動力不再。為應對經濟減速和調整，多數國家近年來都采用寬松貨幣政策進行對沖，導致社會傳統中間階層的收入增長乏力，貧富差距拉大，不斷積累金融風險和資產泡沫。在這樣的國際經濟形勢下，無法從全球一體化獲益的國家和地區正出現孤立主義、反全球化浪潮，地緣政治沖突不斷加劇，國際經濟的不確定性進一步增強。 國內經濟方面，目前我國人口紅利、土地紅利、環境承載能力優勢出現下降，經濟增速出現下滑，需要找到新的轉型方向，帶動下一輪經濟增長。雖然從短期來看，國內經濟呈現企穩態勢，2016年全年GDP增

39、速6.7%（以下宏觀經濟數據均來源于國家統計局網站），出現止跌態勢；PMI連續6個月在榮枯線以上，2017年1月達到51.3%；工業用電量和鐵路貨運量回升；PPI上升至6.9%，CPI上升至2.5%。但受制于復雜的國際經濟形勢以及國內經濟結構性調整仍存在較大困難，國內經濟前景依然存在不確定性。 2016年的房地產政策經歷了從寬松到熱點城市持續收緊的過程。 上半年， 在“穩增長”和“去庫存”政策框架下，中央政策對于房地產市場的支持力度不斷加大：一方面，央行不斷釋放流動性激發了住宅需求的進一步釋放，信貸、稅收政策持續改善，另一方面，地方政府亦陸續出臺房地產去庫存的相關政策。隨著熱點城市房價地價快速

40、上漲，政府從三月份開始針對熱點城市進行政策調控，并在十月份開始擴大政策調控的城市范圍，限購限貸集中出臺，遏制投資投機性需求，防范市場風險，三四線城市則仍堅持去庫存政策。此輪政策繼續堅持了分類調控、精準施策的原則， 在注重抑制投資投機性需求的同時仍然保持了對合理消費需求的支持， 有利于市場回歸平穩。 從房地產行業開發經營指標來看，一線城市房地產開發投資增速為8%（以下行業數據均來源于WIND資訊），二線城市開發投資增速為8.2%，三四線城市增速為7.6%；住宅新開工面積一線城市增速為-4%，二線城市為16%，三四線城市為8%。全國開發經營指標的增長主要來源于在二、三線城市整體轉暖及回升。 從商品

41、住宅成交量具體來看，2016年全國商品住宅成交13.75億平方米，同比上升22.4%，成交金額9.9萬億元，同比上升36.2%。不同城市市場情況分化明顯，受調控影響，深圳、北京、上海、蘇州等熱點城市商品住宅銷售面積降幅在20%到50%之間，天津、南京、杭州、寧波、武漢、鄭州等城市銷售面積增幅在30%到70%之間，而三四線城市中的金華、常州、紹興等城市的銷售面積同比增速波動幅度在20%以內。這說明受政策影響的一線城市和前期漲幅過大的熱點二線城市市場開始出現成交量的下降，本輪市場啟動稍晚的二線城市在16年全年表現較好，而三四線城市大都處于市場修復階段。 2016 年年度報告14/73從供求關系來看

42、， 2014年4季度以來商品住宅需求的集中釋放導致短期供求關系的改善， 尤其是熱點一二線城市需求的過快釋放造成短期供求關系極度不平衡，商品住宅庫存量快速下降。但與此同時，東北、西北等大部分二三線城市雖然成交有回升，但由于歷史庫存量較大，2016年仍然處于供過于求的市場狀態?，F階段，去庫存成為弱二線城市和三四線城市成為去庫存的主要目標，其余大部分城市都已開始進入去庫存的末期，尤其是個別城市已經開始進入緩慢加庫存的階段，但總體來看庫存水平仍然較低，短期內供求矛盾仍然存在。 從成交價格來看，由于銷售回升導致庫存水平不斷下降，供求關系趨于改善，促使住宅成交價格回升明顯。從商品住宅價格同比變化情況來看，

43、2016年全年基本保持上行態勢，但受政策影響，同樣也存在明顯的城市分化，前期漲幅過大的熱點城市在調控政策不斷加碼的情況下從2016年四季度開始價格停漲甚至出現回落，前期庫存較大的城市價格開始出現緩慢復蘇。 土地市場方面，2016年北京、上海、深圳進一步顯現土地的稀缺性、二線城市在有節制地供應土地、三四線城市仍在嚴控土地出讓的狀態。資金集中涌入一二線城市，推動地價快速上漲，導致房地價關系失衡。從四季度政策調控開始，前期熱點城市地價開始出現回調，但仍處于相對高位。 目前，中國經濟發展進入結構調整和動力轉換的關鍵時期，趨勢性、階段性、周期性矛盾相互疊加，經濟中長期發展趨勢不明顯，這也必然影響房地產業

44、的發展。從中長期來看房地產政策調節回歸市場化，長效機制逐步建立，房地產行業政策會以維穩為主，因城施策會更加明顯，對過熱的地方加以抑制，對過冷的地方進行刺激會變成常態，總體市場表現也將會趨于穩定。房地產市場的走勢短期會受政策影響而出現政策市，但中長期更多地還是依賴自身供求關系等基本面要素?？傮w上，各城市市場因城市經濟發展、人口流動和供求關系的差異，出現了明顯的分化，企業只有具備較強的研究能力和預判能力，具備扎實過硬的經營能力，才能迎接挑戰，抓住機遇。 二、報告期內主要經營情況二、報告期內主要經營情況 報告期內，公司提出“固本培元、創新突破”的經營導向，在堅持做大做強主營業務的同時，積極探索和嘗試

45、地產新業務和多元化業務，促進集團規模和效益的不斷提升。公司各職能部門和主要子公司積極完善體系建設，提升工作效率，在銷售運營、投資拿地、財務管理、多元融資、產品創新、成本控制、工程管理、信息建設、人力資源建設、物業管理等方面，都取得了不俗成績。 2016 年公司實現銷售金額 1,006.3 億元人民幣， 銷售面積 658.2 萬平方米， 同比分別增長 63%和 48%，行業銷售排名上升一位至第 12 位。面對不斷變化的市場和政策形勢，公司把握市場需求，堅持推出以首置首改類為主的剛需類產品，統一組織制定銷售策略、開展銷售行動，推動了庫存去化和銷售目標的完成。報告期內，公司各區域項目銷售表現優異，其

46、中，華東區域公司在2016 年銷售額實現突破性增長，三季度銷售額即破百億，成為公司 2016 年首個實現銷售額破百億的區域，全年累計簽約金額約 175 億元；華南、華北、東南、華中也先后實現銷售額破百億元，最終公司實現全年銷售額、回款額和利潤的穩步增長。從具體項目來看，公司合計有 24 個項目的銷售金額超過 10 億元，其中，武漢自在城單項目銷售金額超過 26 億元，深圳龍城中央、北京未未來、 上海天地云墅、 上海都會藝境、 武漢天悅等項目年度銷售金額超過 20 億元。 廣州天河公館、上海都會藝境、北京華宸、北京未未來等項目首次開盤幾近售罄。在城市深耕戰略的指引下，公司所在城市市場份額得到進一

47、步穩固和提升，公司在上海、武漢、西安、沈陽、大連、寧波、東莞等城市市場排名均位列前十。 投資拿地方面，公司加強了市場研究工作，合理把握了投資節奏。公司強化市場監控制度，根據政策和市場變化及時調整投資策略，2016 年項目投資決策基本做到了既有前瞻性，又保持住2016 年年度報告15/73了理性、避免追高。公司全年共獲取了 33 宗土地，總投資額 399 億元，權益投資額 168 億元，為公司新增了約 533 萬平米的土地儲備。同時，公司堅持了合理布局，深耕一線城市及強二線城市，一線城市的總投資額占比 26%， 二線城市的總投資額占比 63%， 三線城市的總投資額占比僅 11%，而三線城市中大部

48、分位于東莞，且投資項目主要在臨深片區。截止報告期末，公司總土地儲備約2,950 萬平方米，權益土地儲備約 1,500 萬平方米。 2016 年，公司實現營業收入 555.09 億元，同比上升 69.43%；歸屬于母公司凈利潤 63.00 億元，同比上升 96.87%。利潤上升主要得益于本期結轉的項目規模大幅度提高。房地產項目結算面積 435.82 萬平方米，同比上升 64.05%；結算收入 522.93 億元，同比上升 71.28%。報告期內，公司的房地產業務毛利率為 28.73%，較上年同期增加 0.94 個百分點。公司高度重視現金流管理，強調銷售及時回款。報告期內，公司銷售回款率超過 90

49、%。通過積極銷售，合理投資，年內公司實現經營性現金流凈額人民幣 170.82 億元。 公司在確保資金安全的前提下， 加強資金流動性管理，通過投融資結合，提升資金利用效率。截至報告期末，公司持有貨幣資金人民幣 215.65 億元。公司持續通過堅持項目合作、拓寬融資渠道、保持良好的債務結構和資金狀況來確保公司經營的安全穩定。 融資方面，由于公司保持良好的信用狀況，國際權威評級機構標準普爾、穆迪維持給予公司的長期信用評級分別為 BB、 Ba2。 報告期內， 公司完成 48 億元中期票據及 30 億元公司債的發行，聯合資信評估有限公司給予本公司的主體信用級別為 AAA，中期票據的信用級別為 AAA，聯

50、合信用評級有限公司給予本公司的主體信用等級為 AAA 級，債券的信用等級為 AAA 級。公司始終將負債規模和融資成本保持在合理水平，報告期末，公司債務融資余額為 366.47 億元，債務融資加權平均成本為 4.52%，資產負債率為 65.43%，剔除并不構成實際償債壓力的預收賬款后，公司實際資產負債率為 57.90%，凈負債率為 28.40%。 產品創新方面，公司秉持一貫對產品的極致追求，一方面加強八大產品系列的落地應用并在實踐中不斷完善更新升級，另一方面在產品創新研發上緊跟市場趨勢不斷推陳出新，助力公司千億規模發展。八大產品系列中的風華系列在 2016 年先后在寧波、杭州、沈陽、南京、蘇州等

51、七個項目落地，其對中國傳統文化符號的時尚化表達，為客戶帶來全新的居住體驗，獲得市場廣泛贊譽。金地褐石系列二代升級產品在上海一線城市三個項目落地，既傳承上一代產品的經典風情又更年輕時尚，得到新老客戶的認同。在產品創新方面，2016 年公司完成新高端產品研發，提出順應客戶新需求的高端產品價值體系 ，強化“尊享、智慧、驚艷、美學”等價值點，形成了一整套設計技術導則。在敏銳洞察到科技發展對未來居住產生的影響之下，公司適時對智能化及產品性能進行價值體系統一規劃，整合形成了“LIFE 智享家”品牌，構建十全十美健康科技生活系統，并已在多個項目中落地，取得良好的市場反響。此外，在住區環境上，公司不斷挖掘居住

52、者生活習慣，提出針對不同人群的環境最佳舒適體驗解決對策，形成了住區“微氣候智慧決策系統”，開啟了智慧景觀時代。 成本管理方面， 公司根據市場形勢的變化， 通過對一二線城市改善型住宅項目進行成本對標，內部梳理配置建議，嚴控各項關鍵指標，有效提高了中高端項目的競爭力；通過采用成本信息化手段，公司加強了項目建造過程中變更簽證結算的及時性，達到了較好的效果。成本采購方面，公司不斷鼓勵引入新的供應商，增加戰略采購的部品范圍，進一步拓寬跨區域戰略采購的范圍和層次，規模效應得到體現。 工程管理方面，公司借助管理創新和工藝創新，不斷提升工程質量水平和工程管控效率。工程質量滿意度再創新高，并成為蓋洛普 2016

53、 年度數據庫的行業標桿。管理創新方面，公司開發了金地智檢 APP，為進一步提升管理效率和完善決策流程提供了新的工具。同時，通過集團工程管理行為巡檢、兩級工程策劃評審和供應商履約評價及優勝劣汰等措施，提升了工程一級節點的達2016 年年度報告16/73成率，降低了項目開發風險。工藝創新方面，公司持續推進裝配式建筑和鋁合金模板，并形成了對于裝配式建筑和鋁模等新工藝的管控機制和激勵辦法。另外，公司還積極響應國家對建筑節能減排的號召和要求，加大了對于精裝修的推廣力度，2016 年全集團新開工項目的精裝化率達到51%。 信息建設方面，公司在 2016 年通過經營分析系統、傭金系統、人力資源系統的升級和上

54、線，規范了集團管理流程，提升了整體運營效率。主數據方面，公司整合打通了全集團各業態的客戶主數據平臺，為之后公司客戶大數據運營奠定了基礎。同時，公司啟動了 IT 三年戰略規劃工作，圍繞“共享+創新”的主題，建設高效、統一、基于云架構的信息化基礎平臺，實現全集團平臺共享、數據共享和資源共享，同時結合大數據、主數據、H5、移動互聯等新技術為投資決策、銷售拓展和業務提效提供創新型的業務支撐。 人力資源建設方面，圍繞城市深耕戰略，公司在 2016 年提出了“打造面向未來的能力驅動型組織”的核心目標，并創新推出了深耕城市組織能力提升“鑄城計劃”。通過豐富戰略管理手段有效提升了集團對一線業務的戰略管理質量；

55、 通過推出領導力模型、 組織城市管理團隊人才盤點、優化城市干部任免程序、創新“先鋒計劃”和“干部創新班”等人才發展項目，強化了城市高層的管理和培養。同時，公司在重點城市啟動了核心專業人才優化補充專項行動和組織能力提升關鍵舉措。上述舉措為打造與公司戰略需求相匹配的組織能力、強化公司的核心競爭優勢奠定了良好的基礎。 報告期內，金地商置與啟客集團合作成立了啟客威新管理公司，并完成收購上海 8 號橋項目公司 85%股權，實現了商置商業開發和運營實力與啟客集團活化舊改能力的強強聯合。另外，商置繼續推進新業務發展，在長租公寓、聯合辦公、產業地產、教育及餐飲等板塊均取得不俗的成績，同時在傳統業務與新業務、新

56、業務與新業務之間也在積極探索融合、協同的機制。 穩盛投資在傳統業務領域完成了八個項目投資，并在投資創新、資金募集、風險控制及投后管理等方面的能力持續加強。同時，穩盛投資加大在創新業務的研發并取得顯著進展，2016 年在直募業務、資產證券化業務等均取得階段性成果。未來，穩盛投資仍將進一步加強資金募集能力、多樣化投資業務類型，并重點發展融資+代建業務、小股操盤股權投資、資產證券化等業務。 金地物業管理集團在 2016 年實現跨越式發展，取得多項突破?？蛻魸M意度 98%再創歷史新高；服務面積近 1.3 億平米，外拓項目管理面積占比大幅提升。金地物業品牌價值高達 42.01 億元，同比提升 49.8%

57、，服務質量蟬聯全國第一，斬獲十余項大獎，行業地位進一步提升。與此同時，金地物業首創行業內“智享生態圈”，與螞蟻金服、阿里影業、TCL 家居等共建生態圈，多家物業企業加盟；在社區全服務產業鏈建設方面，金地物業聚焦發展樓宇科技、公寓及養老業務，取得新進展。未來，金地物業將在保持服務質量提升的同時，進一步拓展管理規模，推動落實互聯網時代物業服務升級的創新模式。 2016 年，公司在經營上固本培元、突破創新，同時不忘履行應盡的社會職責，在綜合能力、公司治理、以及社會責任方面，都取得了廣泛認同和贊譽。 在公司綜合能力方面，2016 年 3 月，金地集團榮獲觀點地產新媒體頒發的中國房地產上市企業 30 強

58、（地產 G30)；5 月，金地集團榮獲由國務院發展研究中心、清華大學房地產研究所和中國指數研究院聯合頒發的 2016 滬上市房地產公司綜合實力 TOP10 第八名、2016 滬深上市房地產公司財富創造能力 TOP10 第七名和 2016 中國房地產上市公司治理 TOP10 第五名等榮譽； 同時還榮獲由中國房地產業協會、中國房地產測評中心共同頒發的 2016 中國房地產上市公司 A 股十強第六名；6 月，金地集團連續 13 年蟬聯由經濟觀察報頒發的中國藍籌地產企業殊榮；8 月，金地集團在 2016 博鰲房地產論壇上，榮獲由觀點地產新媒體頒發的“2016 中國最具影響力地產企2016 年年度報告1

59、7/73業”；9 月，金地集團在由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所、中國指數研究院主辦的 2016 中國房地產品牌價值研究成果發布會暨第十三屆中國房地產品牌發展高峰論壇上，再次入選 2016 中國房地產公司品牌價值 TOP10 榜單；11 月，由和訊網主辦的第十四屆中國財經風云榜第七屆地產金融創新峰會暨2016中國責任地產論壇在北京舉辦， 金地集團榮獲2016年度品牌價值企業代表大獎；12 月，在第一財經發布的“A 股上市房企綜合實力 TOP50”榜單中，金地集團排名第六。 在公司治理和社會責任方面，公司及公司高管獲得系列榮譽：在每日經濟新聞主辦的“第六屆中國價值地產年會暨

60、2016 年中國城市價值白皮書發布會”上， 金地集團榮獲“年度價值地產企業”殊榮；金地集團董事長凌克入哈佛商業評論中文版“中國百佳 CEO”第 36 名；金地集團董事長凌克先生榮獲觀點新媒體“2016 中國最具影響力地產人物”殊榮；金地集團董事會秘書徐家俊連續七年榮獲新財富金牌董秘。 物業管理方面，6 月，金地物業連續獲得由中國物業管理協會和中國指數研究院聯合頒發的中國物業服務質量全國第 1 名（連續 6 年）、中國物業服務企業 TOP10（連續 8 年）、服務規模TOP10、服務特色企業 TOP5 等榮譽；9 月，在由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所、 中國指數研究院主辦的

61、 2016 中國房地產品牌價值研究成果發布會暨第十三屆中國房地產品牌發展高峰論壇上，金地物業入選 2016 中國物業服務專業化運營領先品牌企業榜單，并以42.01 億元的品牌價值蟬聯全國第二名。 2016 年，公司與全球知名的民意測驗和商業調查咨詢公司蓋洛普合作進入第十三年，公司持續跟蹤和關注客戶，進行客戶滿意度及客戶需求調研，并將結果引入公司經營管理和業績考核。最新的蓋洛普調查結果顯示，2016 年，金地集團整體客戶滿意度和忠誠度分別達 88%、72%，同比提升 12%和 15%，位列行業標桿水平。 (一一) 主營業務分析主營業務分析利潤表及現金流量表相關科目變動分析表利潤表及現金流量表相關

62、科目變動分析表單位:元 幣種:人民幣科目 本期數 上年同期數 變動比例（%） 營業收入 55,508,501,670.2632,762,073,465.40 69.43營業成本 39,133,263,242.4523,375,264,684.15 67.41銷售費用 1,176,797,307.511,122,955,684.83 4.79管理費用 1,590,997,859.811,432,217,350.08 11.09財務費用 -136,052,036.57253,301,001.54 -153.71資產減值損失 611,583,438.98550,516,913.78 11.09投資收

63、益 2,434,079,850.381,407,637,865.92 72.92營業外支出 57,066,844.7364,939,189.04 -12.12經營活動產生的現金流量凈額 17,081,705,582.798,394,257,554.33 103.49投資活動產生的現金流量凈額 -964,920,001.44-7,432,565,462.36 不適用籌資活動產生的現金流量凈額 -9,551,953,041.54-2,863,580,790.75 不適用研發支出 34,045,012.4519,544,390.15 74.192016 年年度報告18/731.1. 收入和成本分析收

64、入和成本分析適用 不適用 報告期內， 公司實現營業收入 555.09 億元， 同比增加 69.43%， 其中房地產業務結轉收入 522.93億元，同比增加 71.28%，主要是因為結算面積增加所致。 (1).(1). 主營業務分行業、分產品、分地區情況主營業務分行業、分產品、分地區情況單位:元 幣種:人民幣 主營業務分行業情況 分行業 營業收入 營業成本 毛利率（%） 營業收入比上年增減（%）營業成本比上年增減（%） 毛利率比上年增減（%） 房地產開發 52,292,811,273.53 37,268,569,630.9428.73 71.28 69.06 增長 0.94 個百分點物業出租 6

65、67,242,679.66 25,504,095.8796.18 6.86 192.16 降低 2.42 個百分點物業管理 1,642,231,020.59 1,625,172,752.231.04 36.10 38.71 降低 1.86 個百分點其他 635,255,341.29 204,160,320.4167.86 125.41 42.00 增加 18.88 百分點 主營業務分地區情況 分地區 營業收入 營業成本 毛利率（%） 營業收入比上年增減（%）營業成本比上年增減（%） 毛利率比上年增減（%） 華南 14,174,542,711.06 8,535,458,953.7039.78 5

66、8.68 30.55 增長 12.97 個百分點華北 5,847,288,789.45 4,343,430,453.0925.72 149.65 189.87 降低 10.31 個百分點華東 14,912,775,563.73 10,450,219,183.9629.92 72.91 73.42 降低 0.21 個百分點 東南 5,020,283,105.50 4,199,938,974.7816.34 37.11 53.98 降低 9.17 個百分點華中 3,177,227,572.82 2,159,595,302.2532.03 4.15 -8.03 增長 9.00 個百分點西北 5,88

67、0,057,449.81 4,610,731,746.0521.59 245.21 445.68 降低 28.80 個百分點東北 6,225,365,122.70 4,824,032,185.6322.51 42.90 42.49 增長 0.22 個百分點主營業務分行業、分產品、分地區情況的說明 適用 不適用 報告期內，公司房地產結算收入 522.93 億元，同比增長 71.28%，房地產業務的毛利率為 28.73%，比上年增長 0.94 個百分點。 (2).(2). 產銷量情況分析表產銷量情況分析表適用 不適用 (3).(3). 成本分析表成本分析表單位：元 幣種：人民幣分行業情況 分行業

68、成本構成項目 本期金額 本期占總成本比例(%) 上年同期金額 上年同期占總成本比本期金額較上年同期情況 說明 2016 年年度報告19/73例(%) 變動比例(%) 房地產 房地產開發 37,268,569,630.9495.26 22,044,509,334.9494.33 69.06 房地產項目結轉規模增加 物業出租 物業出租 25,504,095.870.07 8,729,638.610.04 192.16 占比較少，同比基數小 物業管理 物業管理 1,625,172,752.234.15 1,171,644,732.975.01 38.71 物業管理規模增加 其他 其他 204,160

69、,320.410.52 143,770,956.940.62 42.00 其他業務占比較少 成本分析其他情況說明 適用 不適用 (4).(4). 主要銷售客戶及主要供應商情況主要銷售客戶及主要供應商情況適用 不適用 前五名客戶銷售額 31,160 萬元，占年度銷售總額 0.56%；其中前五名客戶銷售額中關聯方銷售額 0 萬元，占年度銷售總額 0 %。 前五名供應商采購額 19,263 萬元，占年度采購總額 7.76%；其中前五名供應商采購額中關聯方采購額 0 萬元，占年度采購總額 0%。 2.2. 費用費用適用 不適用 報告期內，公司發生銷售費用 117,680 萬元，同比增加 4.79%；發

70、生管理費用 159,100 萬元，同比增加 11.09%，主要因為人工費上升；發生財務費用-13,605 萬元，主要是因為融資費用減少。 3.3. 研發投入研發投入研發投入情況表 研發投入情況表 適用 不適用 單位：元 幣種：人民幣 本年費用化研發投入 34,045,012.45研發投入合計 34,045,012.45研發投入總額占營業收入比例（%） 0.06情況說明 情況說明 適用 不適用 4.4. 現金流現金流適用 不適用 單位：元 幣種：人民幣 科目科目 本期數本期數 上年同期數上年同期數 變動金額變動金額 變動比例（變動比例（%） 原因分析原因分析 2016 年年度報告20/73經營活

71、動產生的現金流量凈額 17,081,705,582.798,394,257,554.338,687,448,028.46 103.49 銷售回款增加投資活動產生的現金流量凈額 -964,920,001.44-7,432,565,462.366,467,645,460.92 不適用 收回投資增加籌資活動產生的現金流量凈額 -9,551,953,041.54-2,863,580,790.75-6,688,372,250.79 不適用 償還借款 (二二) 非主營業務導致利潤重大變化的說明非主營業務導致利潤重大變化的說明適用 不適用 (三三) 資產、負債情況分析資產、負債情況分析適用 不適用 1.1.

72、 資產及負債狀況資產及負債狀況單位：元 幣種：人民幣 項目名稱 本期期末數 本期期末數占總資產的比例（%） 上期期末數 上期期末數占總資產的比例（%）本期期末金額較上期期末變動比例（%） 情況說明 貨幣資金 21,564,986,458.13 14.0415,001,166,057.6010.7743.76 銷售回款增加 預付款項 3,871,387,617.25 2.521,696,522,937.081.22128.20 預付土地款 其他應收款 20,696,960,201.73 13.4712,380,592,250.148.8867.17 股東借款增加 其他流動資產 6,773,981

73、,164.49 4.4110,230,798,927.187.34-33.79 理財產品到期收回 發放貸款及墊款 924,019,497.33 0.60764,964,964.540.5520.79 小貸業務量增加 長期股權投資 9,882,742,980.77 6.436,324,516,061.934.5456.26 項目合作增加 投資性房地產 14,773,540,740.00 9.6213,391,106,594.009.6110.32 在建投入及房產增值 短期借款 861,368,165.77 0.561,582,932,882.431.14-45.58 歸還借款 應付票據 12,2

74、91,671.40 0.01569,085,015.020.41-97.84 商業承兌匯票減少 預收款項 27,485,605,543.53 17.8925,172,475,849.2318.069.19 銷售規模增加 應付職工薪酬 875,589,128.73 0.57676,495,125.740.4929.43 應付薪酬增加 應付利息 400,576,233.59 0.26270,049,643.230.1948.33 債券利息增加 其他應付款 15,850,250,947.81 10.3210,005,826,781.267.1858.41 往來款增加 一年內到期的非流動負債 7,24

75、6,382,077.30 4.7213,428,822,093.349.64-46.04 歸還借款 長期借款 10,108,690,389.32 6.5812,566,005,595.989.02-19.56 歸還借款 應付債券 18,417,982,920.89 11.9911,137,769,792.987.9965.37 發行債券和中期票據 2.2. 截至報告期末主要資產受限情況截至報告期末主要資產受限情況適用 不適用 截至報告期末，公司受限制資產情況如下： 單位：元 幣種：人民幣 項目 年末賬面價值 受限原因 項目 年末賬面價值 受限原因 貨幣資金 334,194,890.65按揭擔保

76、保證金及借款保證金 投資性房地產 183,969,000.00抵押借款 2016 年年度報告21/73除上述受限資產之外，公司不存在資產抵押、質押、被查封、凍結、必須具備一定條件才能變現、無法變現、無法用于抵償債務的情況和其他權利受限制的情況和安排，以及其他具有可對抗第三人的優先償付負債情況。 3.3. 其他說明其他說明適用 不適用 (四四) 行業經營性信息分析行業經營性信息分析適用 不適用 1. 報告期內新增房地產儲備情況報告期內新增房地產儲備情況面積單位：平方米 金額單位：人民幣萬元序號序號 地塊名稱地塊名稱 位置位置 權益比例占地面積規劃計容建筑面積可售面積權益比例占地面積規劃計容建筑面

77、積可售面積 總地價總地價 權益可售面積權益可售面積 權益地價權益地價 1 武漢市硚口區紅星村項目 硚口區16%137,968620,200611,937 336,768 97,91053,8832 東莞市 2015WG066 地塊 大嶺山31%121,640194,624191,782 123,656 59,45238,3333 東莞市 2015WG067 地塊 大嶺山31%57,38691,81884,361 48,455 26,15215,0214 東莞市 2015WG068 地塊 大嶺山31%38,41661,46560,473 34,367 18,74710,6545 沈陽和平區水上運

78、動學校地塊 和平區18%9,44476,49673,816 30,499 13,2875,4906 杭州市蕭山區湘湖地鐵站商住項目 蕭山區7% 57,416143,540137,733 88,400 9,6416,1887 天津河西區衛星里項目 河西區12%13,17249,34547,686 86,800 5,54110,0868 東莞市塘廈鵬程寶項目 塘廈鎮51%59,128153,734153,734 10,761 78,4045,4889 蘇州市姑蘇區新市路南地塊 姑蘇區29%22,85897,71645,716 51,431 13,25814,91510 鄭州市滎陽格林小城 S1-2

79、 地塊 滎陽市47%8,32424,97324,118 2,200 11,3351,03411 沈陽渾南益華項目（檀郡西項目） 渾南區100%290,366638,808632,715 137,344 632,715137,34412 上海嘉定產業園項目 嘉定區25%75,922151,844152,148 19,600 38,0374,90013 嘉興市秀洲區油車港鎮地塊 （嘉興藝境） 秀洲區100%69,522173,805169,580 50,473 169,58050,47314 上海浦東新區祝橋鎮中心鎮區核心區G-10 地塊 浦東新區 34%140,253266,480211,101

80、 880,000 71,774299,20015 河源市高新區科技企業孵化基地項目 高新區51%59,73759,73771,097 1,075 36,25954816 武漢市江夏區龍苑瀾岸二期項目 （武漢湖山境） 江夏區8% 93,962168,191164,516 13,560 13,1611,08517 鄭州市滎陽格林小城 S2-2、S4、S5、S6地塊 滎陽市47%146,632430,363422,487 39,480 198,56918,55618 上海朱家角鎮邱家港西側 A4 地塊項目 青浦區33%107,95475,56871,790 153,374 23,69150,6141

81、9 天津市海教園地塊 津南區7% 150,240202,826201,050 90,200 14,0746,31420 杭州未來科技城 122-2 號地塊 余杭區9% 68,771103,157101,286 72,230 9,1166,50121 嘉興市南湖區余新鎮地塊 南湖區100%77,319139,173136,393 59,999 136,39359,99922 杭州市余杭區良渚街道立新路東、康良路南商住地塊 余杭區7% 82,834182,235179,755 74,757 12,5835,23323 南京市浦口區環北路南側、江淼路北側項目（江浦 G49 地塊） 浦口區15%56,

82、851142,127139,298 318,000 20,89547,7002016 年年度報告22/7324 大連市中山區山嶺崗地塊 中山區50%9,82211,20010,648 6,911 5,3243,45625 大連市前關礦坑改造項目 A2、A3 地塊 甘井子100%131,300236,340229,940 53,770 229,94053,77026 大連市金榮路 42 號地塊 甘井子50%20,42122,96022,120 21,517 11,06010,75927 大連市油脂化學廠地塊 中山區50%10,96923,98023,250 32,223 11,62516,112

83、28 杭州市上城區近江單元 B-C2-01 地塊 上城區29%9,62333,68033,680 55,000 9,76715,95029 杭州市余杭區良渚街道江錦路東、郁宅路南商住地塊 余杭區22%63,677140,089140,089 70,065 30,82015,41430 天津南開區雙峰道地塊 南開區100%42,07596,70085,800 474,000 85,800474,00031 東莞市萬江區拔蛟窩社區新城中路商住地塊 萬江區50%34,48667,59362,683 103,680 31,34251,84032 天津市寶坻區新城 15-13 單元 01-32、33、3

84、4 地塊 寶坻區49%271,197499,798495,004 374,000 242,552183,26033 天津市東麗區小王莊 B 地塊 東麗區4% 72,358144,717143,546 76,000 5,9573,154 合計合計 2,612,0415,525,2815,331,332 3,990,595 2,374,7601,677,272注： （1）以上項目可能因引進合作方共同開發等原因導致公司在項目中所占的權益比例發生變化。（2）以上項目可售面積根據政府最新規劃審批結果得出，規劃尤其是分期規劃的調整會導致該數據在項目的整個生命周期內出現變化。 2. 報告期內房地產開發投資及

85、銷售情況報告期內房地產開發投資及銷售情況報告期內，公司新開工面積約 670 萬平方米，竣工面積約 640 萬平方米，同比上年分別增長65%和 36%。公司主要開發及銷售項目情況如下： 2016 年年度報告23/73面積單位：平方米；金額單位：人民幣萬元 序號 項目 項目進度 經營業態序號 項目 項目進度 經營業態 權益比例權益比例 占地面積占地面積 規劃計容建筑面積規劃計容建筑面積 總建筑面積總建筑面積 可租售面積可租售面積 2016 新開工面積新開工面積 2016 在建面積在建面積2016 竣工面積竣工面積 累計竣工面積累計竣工面積 2016 簽約面積簽約面積2016 簽約金額累計簽約面積簽

86、約金額累計簽約面積 2016 結結算面積算面積2016 結結算金額項目計劃總投資 報告期實際投資額 算金額項目計劃總投資 報告期實際投資額 1 深圳天悅灣 竣工 住宅 100% 157,011 251,015389,124241,329053,55853,558 241,32912,35875,513229,13156,907217,933 504,400 23,567 2 深圳龍城中央 在建 綜合體77% 85,274 409,132523,183384,5360189,068136,061 136,06168,277240,598129,475109,611330,228 427,100

87、49,239 3 廣州荔湖城 在建 住宅 99% 2,580,862 2,363,3163,264,2892,753,642400,000510,647113,726 862,371179,511153,544406,68992,29571,829 1,364,000 62,455 4 廣州天河公館 在建 住宅 100% 44,869 134,607192,184128,657128,657128,6570 032,796150,79032,79600 369,128 34,254 5 東莞湖山大境 在建 住宅 100% 258,405 367,363470,782356,86250,2161

88、22,64185,502 304,16563,787138,586300,35720,66650,560 413,370 30,808 6 東莞湖山花園 在建 住宅 100% 36,653 54,98064,21355,46115,26128,38514,667 14,66712,72537,07412,72512,04634,031 57,677 6,682 7 東莞琥悅 在建 住宅 100% 44,056 96,255114,92795,583060,70660,356 95,23349,90570,78985,90956,27577,057 107,432 10,384 8 東莞城南藝境

89、 在建 住宅 80% 231,046 346,428417,783348,6960348,696143,378 169,347155,453196,212228,516128,943136,275 326,788 50,953 9 東莞汾溪河 在建 住宅 98% 55,369 166,105198,125164,5605,6985,6980 000000 168,408 74,736 10 東莞大嶺山 前期 住宅 31% 121,640 194,624233,548191,782000 000000 244,300 129,361 11 東莞萬江新城中路項目 前期 住宅 50% 34,486

90、67,59367,59362,683000 000000 159,873 107,203 12 東莞鵬程寶 前期 產業 51% 59,128 153,734173,077153,734000 000000 34,382 2,154 13 佛山瓏悅 在建 住宅 65% 49,102 186,588245,106186,2140186,21480,280 80,28078,656111,242125,19064,90379,530 256,600 15,372 14 佛山悅荔 在建 住宅 100% 65,085 227,248317,473236,4080236,40878,285 78,2851

91、13,283184,452184,17971,897100,598 328,800 29,429 15 珠海撲滿花園 在建 住宅 100% 262,420 257,517309,382256,73860,699140,15679,457 166,83949,22860,910172,69583,50483,149 184,600 29,284 16 珠海格林泊樂 在建 住宅 50% 133,334 266,492323,214263,174162,800263,174100,082 100,08264,39572,412106,06917,28323,877 208,408 21,715 17

92、 昆明悅天下 在建 綜合體70% 116,511 520,456748,750549,209114,844549,209209,142 209,14292,84792,557230,22838,35645,460 580,500 33,251 18 河源孵化器 在建 產業 51% 78,137 78,13786,11878,02546,80246,8020 0000- 37,387 2,258 19 北京中央世家 竣工 住宅 50% 84,666 144,680223,759159,6410159,641159,641 159,64123,550123,115151,541150,475417

93、,902 407,300 58,506 20 北京西山藝境 在建 住宅 15% 293,976 338,937455,006355,08016,903212,845122,722 219,57039,200190,535246,62914,57767,660 797,925 65,566 21 北京金地華著 在建 住宅 23% 5,379 16,13626,49613,763013,7630 08,40897,4778,408- 112,145 13,318 22 北京華宸 在建 住宅 13% 41,050 104,783124,054100,11841,77641,7760 022,6531

94、22,61522,653- 373,830 16,214 2016 年年度報告24/73序號 項目 項目進度 經營業態序號 項目 項目進度 經營業態 權益比例權益比例 占地面積占地面積 規劃計容建筑面積規劃計容建筑面積 總建筑面積總建筑面積 可租售面積可租售面積 2016 新開工面積新開工面積 2016 在建面積在建面積2016 竣工面積竣工面積 累計竣工面積累計竣工面積 2016 簽約面積簽約面積2016 簽約金額累計簽約面積簽約金額累計簽約面積 2016 結結算面積算面積2016 結結算金額項目計劃總投資 報告期實際投資額 算金額項目計劃總投資 報告期實際投資額 23 天津藝城瑞府 在建

95、住宅 37% 49,815 73,22889,11772,67338,97438,9740 022,91032,58822,910- 65,650 9,607 24 天津藝城悅府 在建 住宅 27% 67,726 121,909151,641113,56776,32776,3270 033,59856,09733,598- 126,095 32,894 25 天津團泊湖 在建 住宅 70% 666,110 465,547503,144460,93116,99316,9930 122,91246,21542,218125,76149,82342,985 385,300 11,969 26 天津寶

96、坻項目 前期 住宅 49% 271,197 499,798661,059495,004000 0000- 743,273 388,930 27 煙臺格林世界 在建 住宅 85% 455,775 691,275847,458487,76160,948188,56897,193 208,20366,04640,889210,79880,69851,897 378,600 22,657 28 青島悅峰 在建 住宅 37% 80,579 190,482245,824186,98796,763186,9870 077,539183,989135,88300 247,010 23,868 29 上海嘉定新

97、城 在建 住宅 92% 61,592 107,786149,496101,140101,140101,1400 000000 351,095 136,112 30 上海車墩 在建 住宅 100% 53,881 86,209119,92780,13980,13980,1390 020,00350,36520,00300 140,950 18,829 31 上海藝華年 竣工 住宅 100% 177,900 217,543343,110218,620000 218,62057,717178,894203,39374,767214,343 515,800 27,903 32 上海自在城 在建 住宅 1

98、6% 446,483 728,676983,841710,480156,954367,675187,817 438,68469,809195,201446,560204,471473,532 736,709 51,324 33 上海天地云墅 在建 住宅 30% 129,336 194,004251,196182,41347,22147,2210 060,801227,46084,57400 477,320 46,361 34 上海都會藝境 在建 住宅 23% 72,998 116,797158,696109,46886,230109,4680 052,321242,48352,32100 33

99、6,796 41,628 35 上海松江新橋B 地塊 在建 住宅 27% 65,296 91,414126,76585,03785,03785,0370 000000 271,937 129,994 36 上海祝橋項目 前期 住宅 34% 140,253 266,480403,676211,101000 000000 1,231,486 774,051 37 上海朱家角 前期 住宅 33% 107,954 75,568144,84771,790000 000000 250,880 107,826 38 上海九亭項目 在建 綜合體10% 83,426 227,146307,444227,1461

100、17,328117,3280 024,51776,72024,51700 328,360 35,758 39 上海長壽路 前期 商業 15% 11,648 45,42779,11856,188000 000000 215,789 85,673 40 上海嘉定產業園 前期 產業 25% 75,922 151,844158,908152,14880,21580,2150 000000 67,800 7,537 41 南京湖城藝境 在建 住宅 100% 146,008 367,444476,720367,7580232,891155,376 278,840106,980106,980357,3231

101、64,552290,779 536,716 41,351 42 南京淺山藝境 在建 住宅 56% 74,163 88,995113,04087,891045,55740,630 40,63055,873140,62167,28721,00244,176 133,691 18,520 43 南京江浦 G49地塊 前期 住宅 15% 56,851 142,127193,876139,298000 000000 491,823 327,673 2016 年年度報告25/73序號 項目 項目進度 經營業態序號 項目 項目進度 經營業態 權益比例權益比例 占地面積占地面積 規劃計容建筑面積規劃計容建筑面

102、積 總建筑面積總建筑面積 可租售面積可租售面積 2016 新開工面積新開工面積 2016 在建面積在建面積2016 竣工面積竣工面積 累計竣工面積累計竣工面積 2016 簽約面積簽約面積2016 簽約金額累計簽約面積簽約金額累計簽約面積 2016 結結算面積算面積2016 結結算金額項目計劃總投資 報告期實際投資額 算金額項目計劃總投資 報告期實際投資額 44 南京河西項目 在建 綜合體26% 80,436 333,953454,083337,962000 021,54575,26021,54500 529,041 121,863 45 蘇州名悅 在建 住宅 14% 64,717 148,71

103、3187,430145,65078,576187,4300 038,41878,46442,85800 170,394 19,151 46 蘇州平江新城 在建 住宅 13% 24,316 29,15840,08828,49140,09840,0980 0009,52000 51,372 4,295 47 蘇州新市路 前期 商業 29% 22,858 97,71697,71657,716000 000000 152,203 25,575 48 揚州酩悅 在建 住宅 100% 160,070 352,151447,094345,19274,539180,227105,688 182,94288,1

104、6472,617194,07887,41269,312 271,907 21,708 49 淮安綜合體 在建 綜合體29% 41,087 184,890240,908191,89763,53763,5370 000000 125,468 6,256 50 武漢自在城 在建 住宅 50% 230,193 966,8841,186,926951,061166,012735,824289,599 418,626202,374263,786620,740237,681249,819 771,600 96,461 51 武漢格林東郡 在建 住宅 50% 104,703 389,451467,359382

105、,3220185,695111,001 307,43375,40799,598374,033112,534126,467 285,183 26,487 52 武漢瀾菲溪岸 在建 住宅 100% 306,551 583,093711,042575,3040220,383177,185 532,126137,598157,392551,880191,343181,000 417,454 22,183 53 武漢天悅 在建 住宅 50% 113,796 430,129543,202420,806148,113420,806272,693 272,693172,965242,671239,776213

106、,432276,805 420,398 99,657 54 武漢紅星村 在建 住宅 16% 137,968 620,200846,618611,937274,674274,6740 000000 635,283 284,799 55 長沙三千府 在建 住宅 70% 788,974 946,7691,080,155938,104141,208334,60034,194 366,923163,34791,952431,71883,82753,692 476,553 32,539 56 長沙格林公館 在建 住宅 100% 21,755 97,706114,14396,680096,6800 044,

107、14338,90946,98400 69,564 10,221 57 鄭州鉑悅 在建 住宅 47% 40,573 141,695189,168137,732137,732137,7320 000000 106,700 11,776 58 鄭州格林小城 在建 住宅 47% 212,488 636,126821,563621,210130,879294,31074,176 74,176124,33281,189162,62483,62749,898 325,513 67,510 59 西安湖城大境 在建 住宅 70% 544,072 1,073,7281,526,0081,118,53453,12

108、4123,72470,600 1,065,41077,21691,0501,055,174100,591120,848 918,451 42,535 60 西安西灃公元 在建 住宅 100% 561,198 2,208,1342,712,9432,153,6840658,287332,969 332,96994,10063,920465,056305,993248,964 2,154,300 113,959 61 沈陽悅峰 在建 住宅 29% 79,200 198,850226,690197,7673,390110,02162,195 119,77232,710136,95092,33393,

109、936 167,113 15,910 62 沈陽藝境 在建 住宅 29% 315,286 526,500628,985523,57550,54671,20729,502 268,85755,41340,886174,55856,61338,429 346,678 13,076 63 沈陽中華園北 在建 住宅 46% 33,108 66,21782,15965,90165,90165,9010 032,07629,63832,07600 43,182 14,475 64 沈陽濱河國際 在建 住宅 100% 599,156 1,365,3411,646,5661,358,93312,385204,

110、683100,776 1,255,02654,99848,1251,212,22271,39153,302 821,854 32,693 65 沈陽檀悅 在建 住宅 51% 104,375 261,828309,984260,42055,216143,90498,605 135,20479,29560,295130,925102,37174,250 189,606 19,348 66 沈陽長白島 在建 住宅 92% 37,585 112,755134,488112,017106,135106,1350 058,65262,91358,65200 89,405 31,133 2016 年年度報告

111、26/73序號 項目 項目進度 經營業態序號 項目 項目進度 經營業態 權益比例權益比例 占地面積占地面積 規劃計容建筑面積規劃計容建筑面積 總建筑面積總建筑面積 可租售面積可租售面積 2016 新開工面積新開工面積 2016 在建面積在建面積2016 竣工面積竣工面積 累計竣工面積累計竣工面積 2016 簽約面積簽約面積2016 簽約金額累計簽約面積簽約金額累計簽約面積 2016 結結算面積算面積2016 結結算金額項目計劃總投資 報告期實際投資額 算金額項目計劃總投資 報告期實際投資額 67 沈陽錦城 在建 住宅 67% 162,009 403,223477,326398,94371,39

112、193,21411,165 257,60699,36279,457282,31683,62168,340 268,921 18,944 68 沈陽鐵西檀府 在建 住宅 55% 184,529 443,107514,214440,5270202,98892,356 116,74794,26672,063143,31772,87457,732 304,751 26,777 69 大連藝境 竣工 住宅 60% 294,814 462,432619,152455,732000 455,73249,27039,429420,72259,52445,721 347,000 1,682 70 大連檀境 在建

113、 住宅 30% 161,800 291,240361,945291,833103,636240,04776,409 76,40995,95975,327111,54648,97441,723 220,780 43,098 71 大連藝境西A2A3 在建 住宅 100% 131,300 236,340322,475229,940000 000000 176,000 54,247 72 大連金榮路 前期 住宅 50% 20,421 22,96035,54022,120000 000000 39,299 21,852 73 大連山嶺巷 前期 住宅 50% 9,822 11,20016,46010,6

114、48000 000000 18,522 6,911 74 大連油脂化學廠 前期 住宅 50% 10,969 23,98033,98023,250000 000000 56,979 32,923 75 杭州風華 在建 住宅 46% 45,862 68,793108,69267,76067,76067,7600 026,33663,15226,33600 108,365 14,733 76 杭州橋西 在建 住宅 27% 27,630 77,364113,44475,17575,17575,1750 000000 234,221 81,283 77 杭州格林格林 竣工 住宅 51% 52,701 1

115、21,212162,967119,438000 119,43846,92749,775114,56855,63256,498 113,000 9,654 78 杭州藝境 在建 住宅 51% 102,428 225,342308,842222,375135,429222,3750 077,51091,417111,29300 206,900 31,130 79 杭州德圣中心 在建 住宅 50% 30,382 101,235142,06176,479076,47976,479 76,47920,45128,26867,79900 116,607 9,964 80 杭州金渡北路 在建 綜合體29%

116、25,139 100,556162,088115,0120115,0120 034,54648,72834,54600 123,492 24,160 81 杭州近江項目 前期 商業 29% 9,623 33,68048,25833,468000 000000 90,063 27,500 82 寧波風華東方 在建 住宅 30% 68,092 122,565161,565115,740115,740115,7400 038,41485,99138,41400 219,642 88,544 83 寧波風華大境 在建 住宅 27% 52,123 83,396117,19681,07781,07781,

117、0770 013,40729,53513,40700 127,045 42,395 84 寧波藝境 在建 住宅 11% 27,809 34,84548,04734,31834,31834,3180 032,21754,31332,21700 39,633 9,919 85 寧波藝境二期 在建 住宅 22% 15,565 17,12124,74316,46116,46116,4610 012,54422,42512,54400 22,042 3,776 86 紹興自在城 在建 住宅 51% 450,840 1,149,1021,364,8801,107,1610169,4570 827,6141

118、03,59678,315852,91196,38272,920 711,400 43,936 87 紹興蘭悅 竣工 住宅 51% 56,860 102,140137,725100,2660100,266100,266 100,26639,35540,93292,51588,32198,782 100,617 17,058 88 金華金東藝境 在建 住宅 50% 79,094 174,007222,040172,2550172,25586,011 86,01164,56255,574135,32484,03471,843 133,131 21,164 2016 年年度報告27/73序號 項目 項

119、目進度 經營業態序號 項目 項目進度 經營業態 權益比例權益比例 占地面積占地面積 規劃計容建筑面積規劃計容建筑面積 總建筑面積總建筑面積 可租售面積可租售面積 2016 新開工面積新開工面積 2016 在建面積在建面積2016 竣工面積竣工面積 累計竣工面積累計竣工面積 2016 簽約面積簽約面積2016 簽約金額累計簽約面積簽約金額累計簽約面積 2016 結結算面積算面積2016 結結算金額項目計劃總投資 報告期實際投資額 算金額項目計劃總投資 報告期實際投資額 89 金華江南逸 在建 住宅 25% 60,274 132,602167,497130,75251,355130,7520 05

120、6,51354,67778,78800 91,046 17,842 90 嘉興藝境 在建 住宅 100% 69,522 173,805230,121169,580105,550105,5500 000000 144,000 54,627 91 嘉興余新鎮 在建 住宅 100% 77,319 139,173180,726136,39373,91373,9130 000000 135,200 35,120 92 廣電武漢蘭亭時代 在建 住宅 22% 214,034 641,471781,146639,2750583,067314,983 517,669179,499167,033606,01321

121、9,630164,737 464,095 72,017 93 廣電長沙蘭亭灣畔 在建 商住 22% 216,206 626,725787,426601,66257,673425,46390,330 334,086142,154100,895350,26126,50020,676 408,695 75,702 94 廣電昆山星匯蘭亭 在建 住宅 11% 58,803 146,962181,496145,2660145,2660 089,422133,608142,54100 121,330 28,309 95 廣電廣州蘭亭盛薈 在建 住宅 10% 91,284 369,587544,204346

122、,194131,713328,3620 061,199198,78561,19900 1,025,958 116,039 注：1）以上項目可售面積根據政府最新規劃審批結果得出，規劃尤其是分期規劃的調整會導致該數據在項目的整個生命周期內出現變化。 2）以上項目計劃總投資為預估金額，會隨項目開發進程出現變化。 2016 年年度報告28/733.3. 報告期內房地產出租情況報告期內房地產出租情況 適用 不適用 單位：萬元 幣種：人民幣 序號 項目 出租房地產的建筑面積(平方米) 可供出租面積(平方米) 出租房地產的租金收入 是否采用公允價值計量模式 租金收入/房地產公允價值(%) 1 商業與寫字樓

123、397,978 292,34662,068是 5.2 2 金地工業區物業 41,447 41,2572,159是 5.0 合計 439,425 333,60364,226 4.4. 報告期內公司財務融資情況報告期內公司財務融資情況適用 不適用 單位：萬元 幣種：人民幣 期末融資總額 整體平均融資成本(%) 利息資本化金額 3,664,671.52 4.52138,244.56公司一直堅持穩健的財務管理方針，并擁有多樣化的融資渠道，包括銀行借款、發行債券和中期票據、信托借款等。截至 2016 年底，公司有息負債合計人民幣 366 億元，債務融資加權平均成本為 4.52%，其中，銀行借款占比為 4

124、7.2% ，債券占比為 50.66%，其他借款占比為 2.14%。公司長期負債占全部有息負債比重的 78%，債務期限結構合理。截至報告期末，公司有息負債中，境內負債占比 95%， 境外負債占比 5%。 報告期內， 公司資本化的利息支出合計人民幣 13.82 億元，沒有資本化的利息支出人民幣 7.27 億元。 5.5. 其他說明其他說明適用 不適用 (五五) 投資狀況分析投資狀況分析1、1、 對外股權投資總體分析對外股權投資總體分析適用 不適用 (1)(1) 重大的股權投資重大的股權投資適用 不適用 報告期內， 公司無重大的股權投資。 本年度取得和處置的控股參股公司的情況詳見 2016 年度審計

125、報告中的財務報表附注“五、合并財務報表項目注釋-（9）長期股權投資”、“六、合并范圍的變更”和“七、在其他主體中的權益”。 (2)(2) 重大的非股權投資重大的非股權投資適用 不適用 面積單位：平方米 金額單位：人民幣萬元 序號序號 項目項目 權益比例權益比例 項目進度項目進度 占地占地 面積面積 總建筑面積總建筑面積 項目計劃總投資項目計劃總投資 報告期實際投資額報告期實際投資額 累計總投資額累計總投資額 資金來源資金來源 1 東莞大嶺山 31% 前期 121,640233,548244,300129,361 129,361自籌資金 2 東莞萬江新城中路項目 50% 前期 34,48667,

126、593159,873107,203 107,203自籌資金 3 天津寶坻項目 49% 前期 271,197661,059743,273388,930 388,930自籌資金 2016 年年度報告29/734 天津雙峰道項目 100% 前期 42,075136,516664,500268,156 268,156自籌資金 5 上海嘉定新城 92% 在建 61,592149,496351,095136,112 237,967自籌資金 6 上海松江新橋 B 地塊 27% 在建 65,296126,765271,937129,994 158,474自籌資金 7 上海祝橋項目 34% 前期 140,253

127、403,6761,231,486774,051 774,051自籌資金 8 上海朱家角項目 33% 前期 107,954144,847250,880107,826 107,826自籌資金 9 南京河西項目 26% 在建 80,436454,083529,041121,863 223,842自籌資金 10 南京江浦 G49 地塊 15% 前期 56,851193,876491,823327,673 327,673自籌資金 11 武漢紅星村項目 16% 在建 137,968846,618635,283284,799 284,799自籌資金 12 西安西灃公元 100% 在建 561,1982,71

128、2,9432,154,300113,959 772,531自籌資金 (3)(3) 以公允價值計量的金融資產以公允價值計量的金融資產適用 不適用 1、以公允價值計量的金融資產持有情況： 證券代碼 證券簡稱 占該公司股權比例 （%）年末賬面值(萬元) 會計核算科目 股份來源 00207.HK 大悅城地產 0.09 2,353.00可供出售金融資產 公開交易市場購入 合計 2,353.00 2、以公允價值計量的金融資產買賣情況： 股份名稱 年初股份數量（股） 報告期買入股份數量（股）使用的資金數量（元）報告期賣出股份數量（股） 年末股份數量（股） 產生的投資收益（元）大悅城地產 26,842,000

129、 00026,842,000 232,505.40 (六六) 重大資產和股權出售重大資產和股權出售適用 不適用 (七七) 主要控股參股公司分析主要控股參股公司分析適用 不適用 單位：元 幣種：人民幣 公司名稱 主要產品 持股比例（%）年末資產規模 本年營業收入 本年凈利潤 北京金地惠達房地產開發有限公司 房地產開發100 860,076,397.99147,309,192.66 10,121,824.98天津團泊湖開發有限公司 房地產開發70 996,995,707.31429,845,126.84 77,962,054.44金地集團南京置業發展有限公司 房地產開發100 1,017,344,

130、789.3098,804,090.93 176,528,704.91武漢金地慧谷置業有限公司 房地產開發100 268,284,194.19211,332,209.32 45,746,558.91金地集團揚州置業發展有限公司 房地產開發100 1,119,856,691.51693,121,059.76 44,505,936.23紹興市金地申興房地產發展有限公司 房地產開發51 2,211,886,325.89827,801,939.23 188,257,285.36湖南金麓房地產開發有限公司 房地產開發70 990,883,762.25538,155,908.87 71,176,970.25

131、深圳市金地北城房地產開發有限公司 房地產開發100 1,250,223,330.492,179,333,379.38 512,167,480.76珠海市金地房地產開發有限公司 房地產開發100 661,758,877.02831,488,302.53 164,979,813.01佛山市順德區金地房地產開發有限公司 房地產開發100 409,923,359.34151,283,347.58 1,039,467.792016 年年度報告30/73云南潤安房地產開發有限公司 房地產開發70 2,108,402,514.44455,042,168.24 34,024,658.19 (八八) 公司控制的

132、結構化主體情況公司控制的結構化主體情況適用 不適用 三、公司關于公司未來發展的討論與分析三、公司關于公司未來發展的討論與分析 (一)(一) 行業格局和趨勢行業格局和趨勢適用 不適用 2017年是中國深化改革的關鍵年，同時海外大多數國家經濟增長前景尚不明朗，中國經濟增長的壓力仍然存在。我們預期2017年的貨幣政策會中性偏緊，尤其對于房地產行業會進一步收緊流動性，行業市場增長短期壓力加大。 目前，行業生態已發生改變，在宏觀經濟短期趨穩但中長期不穩定、2016年需求集中釋放與商品住宅去庫存后供求改善、2016年政府明確抑制價格過快上漲等多重因素的影響下，行業總體市場形勢與政府政策管控密切相關。在目前

133、不同城市間市場分化的背景下，預期2017年的政策也將繼續分化，對市場過熱的城市進行抑制，對庫存較大的城市仍會相對溫和，銷售市場將會保持一個相對平穩的運行態勢。 目前，房地產行業企業競爭加劇、行業集中度不斷提升、行業利潤率在逐步下降。在競爭資源和市場份額的過程中，規模已成為重要的競爭力，規模是房企獲取融資優勢及參與土地競爭的重要基礎，也是開發企業中長期完成轉型的必要保障。如今，除了繼續堅持提升產品競爭力和盈利能力之外，房地產開發企業還需持續探索新的發展路徑和商業模式，在立足住宅開發主業的前提下，公司須緊跟客戶需求，在房地產開發的前中后端積極嘗試新業務，并將繼續推進國際化以及持續培育戰略創新領域業

134、務。 (二)(二) 公司發展戰略公司發展戰略適用 不適用 戰略方面，公司將繼續堅持深耕廣拓，做大做強主營業務，同時積極探索和實踐地產新業務及多元化業務，繼續開拓國際市場，堅持全球化戰略。 投資方面，公司須加強宏觀大勢判斷能力，開展創新投資和智慧投資。目前市場分化較為明顯，一方面公司會結合政策導向，重點關注市場形勢的變化，尋找地價回調的投資窗口機會以及城市輪動的投資機會； 另一方面公司會也會重點關注市場容量大、 未來發展有潛力的區域和城市；同時，對于市場相對較弱的區域和城市，則更多地選擇板塊結構性和產品結構性的機會。 運營管控方面，公司將加強市場和政策研究，積極應對市場變化，合理安排銷售節奏，同

135、時加強非住宅和滯重庫存的去化；公司將進一步加強開發周期管理，在現有集團標準工期基礎上進行合理優化，同時加強開發過程管理，促進項目開發各環節的有效銜接，提升開發效率、提高有效周轉率。 營銷管理方面，公司將進一步加強營銷系統建設，提升整體營銷能力，加強營銷策劃方案管理，積極推動營銷創新，把握市場和客戶需求，利用新工具、新方法，促進銷售目標實現；營銷費用方面，通過加強預算管理、過程管理和營銷獎罰方案等，合理控制營銷費率。 2016 年年度報告31/73其他方面，公司也將加強組織能力建設，促進集團各層次、各專業的系統性、協調性和專業性。產品方面：加強客戶研究，把握客戶需求，積極推動產品創新，樹立品牌形

136、象，提高產品價值；客服方面：了解客戶需求，掌握客戶痛點，有針對性地采取改善措施，提升客戶滿意度；人力資源方面：加強人才儲備，培養人才梯隊，推動組織能力提升。 (三)(三) 經營計劃經營計劃適用 不適用 2017 年，公司計劃新開工面積約 600 萬平方米，計劃竣工面積約 550 萬平方米。計劃開發的主要項目如下： 單位：平方米 序號 項目 位置 權益比例 占地面積可租售面積 序號 項目 位置 權益比例 占地面積可租售面積 2017 計劃計劃 新開工面積新開工面積 2017 計劃計劃 竣工面積竣工面積 1 深圳龍城中央 龍崗區 77% 85,274384,5360 110,3062 廣州荔湖城

137、增城區 99% 2,580,8622,753,642406,689 179,5113 廣州牛奶廠 天河區 100% 44,869128,6570 32,7964 東莞湖山大境 黃江鎮 100% 258,405356,8620 20,7215 東莞湖山花園 黃江鎮 100% 36,65355,46140,200 12,7926 東莞城南藝境 道滘鎮 80% 231,046348,6960 177,9797 東莞汾溪河項目 萬江區 98% 55,369164,560158,862 10,0138 東莞大嶺山 大嶺山鎮 31% 121,640191,782116,499 09 東莞萬江新城中路項目萬

138、江區 50% 34,48662,68362,683 010 東莞鵬程寶項目 塘廈 51% 59,128153,734117,476 011 佛山瓏悅 南海區 65% 49,102186,2140 103,93912 佛山悅荔 南海區 100% 65,085236,4080 94,72113 珠海格林泊樂 斗門區 50% 133,334263,1740 61,28414 昆明悅天下 西山區 70% 116,511549,2090 117,60015 河源孵化器 河源市 51% 78,13778,02531,223 46,80216 北京西山藝境 門頭溝區 15% 293,976355,0800

139、106,66117 北京華宸 門頭溝區 13% 41,050100,11858,942 018 天津藝城瑞府 咸水沽鎮 37% 49,81572,67333,699 019 天津藝城悅府 辛莊鎮 27% 67,726113,56737,240 020 天津團泊湖 靜?？h 70% 666,110460,93189,179 16,99321 天津寶坻項目 寶坻區 49% 271,197495,004125,000 022 煙臺格林世界 萊山區 85% 455,775487,76146,421 023 青島悅峰 嶗山區 37% 80,579186,9870 90,24324 上海天地云墅 寶山區 3

140、0% 129,336182,4130 65,86525 上海都會藝境 松江區 23% 72,998109,4680 109,46826 上海祝橋項目 浦東新區 34% 140,253211,10186,610 027 上海朱家角項目 青浦區 33% 107,95471,79069,900 028 上海長壽路項目 普陀區 15% 11,64856,18856,188 029 上海嘉定產業園 嘉定區 25% 75,922152,14871,933 030 南京湖城藝境 棲霞區 100% 146,008367,7580 77,51531 南京淺山藝境園 浦口區 56% 74,16387,8910 4

141、5,5572016 年年度報告32/73序號 項目 位置 權益比例 占地面積可租售面積 序號 項目 位置 權益比例 占地面積可租售面積 2017 計劃計劃 新開工面積新開工面積 2017 計劃計劃 竣工面積竣工面積 32 南京河西項目 建鄴區 26% 80,436337,962183,000 033 常州格林郡 新北區 100% 102,515233,0500 101,25034 蘇州名悅 蘇州新區 14% 64,717145,6500 108,85435 蘇州新市路項目 姑蘇區 29% 22,85857,71657,716 036 常州天際 新北區 100% 69,789161,22873,

142、871 037 淮安綜合體項目 清河區 29% 41,087191,89779,000 038 武漢自在城 洪山區 50% 230,193951,0610 224,66139 武漢紅星村項目 硚口區 16% 137,968611,93742,569 040 長沙三千府 望城區 70% 788,974938,104159,518 83,36341 長沙格林公館 雨花區 100% 21,75596,6800 50,11842 鄭州格林小城 鄭上新區 47% 212,488621,210138,518 89,25543 西安褐石公館 曲江新區 29% 227,334677,780273,662 31

143、,22544 西安西灃公元 雁塔區 100% 561,1982,153,684283,199 131,15145 沈陽悅峰 皇姑區 29% 79,200197,7670 47,82646 沈陽中華園北 渾南新區 46% 33,10865,9010 47,11947 沈陽濱河國際 渾南新區 100% 599,1561,358,9330 103,90748 沈陽檀悅 大東區 51% 104,375260,42077,910 47,27349 沈陽長白島 和平區 92% 37,585112,0175,399 45,79850 沈陽錦城 渾南新區 67% 162,009398,94357,130 82

144、,04951 沈陽鐵西檀府 鐵西區 55% 184,529440,52771,404 104,59752 大連檀境 甘井子區 30% 161,800291,83351,926 146,81153 大連藝境西 A2A3 甘井子區 100% 131,300229,94098,352 6,73354 大連金榮路 甘井子區 50% 20,42122,12022,120 055 大連山嶺巷 中山區 50% 9,82210,64810,648 056 大連油脂化學廠 中山區 50% 10,96923,25023,250 057 杭州風華 余杭區 46% 45,86267,7600 67,76058 杭州藝

145、境 余杭區 51% 102,428222,3750 222,37559 杭州金渡北路項目 拱墅區 29% 25,139115,0120 115,01260 杭州近江項目 上城區 29% 9,62333,46833,468 061 寧波藝境 鄞州區 11% 27,80934,3180 34,31862 紹興自在城 紹興縣 51% 450,8401,107,161110,090 169,45763 金華金東藝境 金東區 50% 79,094172,2550 86,98264 金華江南逸 江南區 25% 60,274130,7520 130,75265 嘉興藝境 秀洲區 100% 69,522169

146、,58065,595 066 廣電武漢蘭亭時代 漢陽區 22% 214,034639,2750 121,75067 廣電武漢蘭亭榮薈 硚口區 15% 109,207495,9760 254,99968 廣電長沙蘭亭灣畔 岳麓區 22% 216,206601,66241,957 236,19469 廣電昆山星匯蘭亭 花橋鎮 11% 58,803145,2660 86,04370 廣電廣州蘭亭盛薈 天河區 10% 91,284346,19417,832 73,542注：上述開工計劃和竣工計劃可能因下列原因而出現相應調整： 1）宏觀經濟以及房地產市場可能發生的變化或單個項目銷售出現變化； 2016

147、年年度報告33/732）新的法規對項目審批要求進一步嚴格，使開發項目的證照辦理速度滯后而影響開發節奏； 3）涉及拆遷的項目拆遷進度可能對開發計劃產生影響； 4）其他不可預測的重大事項對項目工期產生的影響。 上述經營計劃并不構成公司對投資者的業績承諾，提示投資者對此保持足夠的風險意識，并且應當理解經營計劃與業績承諾之間的差異。 (四)(四) 可能面對的風險可能面對的風險適用 不適用 政策風險政策風險：房地產行業受國家宏觀調控政策影響較大。近年來，我國房地產行業發展較快，支撐了GDP的快速增長，但同時也帶來投資過熱、住房供應結構失衡、住房價格上漲較快等情況。目前，國家對房地產行業的調控趨向將更加注

148、重長效機制的建設和調控的市場化，同時，未來地方政府在房地產調控上將具有更多自主權，區域調控政策差異化。這對于對房地產企業、風險控制、把握市場的能力以及經營管理水平提出了更高要求，公司將加強政策研究，適應宏觀調控政策的變化，在市場判斷、戰略制定、項目銷售、資金回籠等各環節做好充分的準備工作。 市場風險市場風險：房地產市場是地區性的市場，當地市場環境條件，尤其是市場供求關系，對公司在當地的銷售和業績狀況影響很大?，F階段，受宏觀經濟增速放緩、住房自有率提升等因素影響，近年來我國的商品房的需求增速放緩，部分地區出現需求下降、供應過剩的情況，同時，部分熱點地區存在明顯過熱的情況，這需要公司加強市場監測，

149、謹慎判斷投資拓展的區域，及時調整產品結構、營銷策略及區域布局。 融資、利率和匯率風險融資、利率和匯率風險：房地產行業是資金密集型行業，對資金需求量大，需求時間長。公司經營規模的擴大對公司的融資能力提出了更高的要求，公司將合理安排融資計劃并運用各項融資工具，加強資金管理，確保資金鏈安全。在個人住房貸款方面，隨著市場變化，銀行也會不斷調整個人住房貸款政策，首付比例和利率高低的變化都將影響購房者的按揭融資成本和潛在客戶的購買力，從而對公司銷售產生影響。此外，人民幣匯率的波動幅度可能進一步增大。隨著公司逐步增加境外投資，持有的外幣資產和外幣負債都將會受到匯率的波動幅度增大的影響，形成匯兌損益。 經營風

150、險經營風險：本公司主要的房地產開發項目為住宅項目，具有開發周期長、投入資金大、綜合性強等特點，對于項目開發的控制、銷售等方面均具有較高的要求。同時，房地產開發和經營涉及的相關行業范圍廣，合作單位多，需接受規劃、國土、建設、房管、消防和環保等多個政府部門的審批和監管，這對公司對項目的開發控制能力提出較高要求。盡管公司具備較強的項目運作能力以及較為豐富的項目運作經驗，但如果項目的某個開發環節出現問題，可能會直接或間接地導致項目開發周期延長、成本上升，存在項目預期經營目標難以如期實現的風險。 (五)(五) 其他其他適用 不適用 四、公司因不適用準則規定或國家秘密、商業秘密等特殊原因，未按準則披露的情

151、況和原因說明四、公司因不適用準則規定或國家秘密、商業秘密等特殊原因，未按準則披露的情況和原因說明適用 不適用 2016 年年度報告34/73第五節 重要事項第五節 重要事項一、普通股利潤分配或資本公積金轉增預案一、普通股利潤分配或資本公積金轉增預案 (一一) 現金分紅政策的制定、執行或調整情況現金分紅政策的制定、執行或調整情況適用 不適用 1、2015 年度分紅派息方案。2016 年 5 月 31 日召開的 2015 年度股東大會通過了公司 2015年度分紅派息方案。分紅派息方案為：按公司最新總股本 4,500,849,372 股為基數，每 10 股派發現金股利 4.20 元（含稅）。報告期內

152、公司實施了 2015 年度利潤分配方案，股權登記日為 2016 年7 月 26 日，現金紅利發放日為 7 月 27 日。實施公告發布于 2016 年 7 月 20 日的中國證券報 、上海證券報 、 證券時報和上海證券交易所網站。 2、2016 年度利潤分配預案。2016 年度公司經審計的歸屬于上市公司股東的凈利潤為6,300,460,718.55 元，母公司報表凈利潤 1,870,425,405.59 元。按照國家有關法律、法規及公司章程的規定，董事會擬提交股東大會 2016 年度利潤分配方案如下： 按德勤華永會計師事務所(特殊普通合伙)審定的母公司2016年度凈利潤計提10%法定盈余公積金1

153、87,042,540.56元，以截至2016年12月31日公司總股本4,513,631,772為基數，每10股派發現金股利7.00元（含稅），本年度公司不進行資本公積金轉增股本。公司獨立董事已對該預案發表意見，尚需經公司2016年度股東大會審議通過。 近年來，公司在保證資金滿足日常經營發展的前提下，積極按照章程規定向股東分配現金股利。最近三年累計現金分紅金額占公司最近三年年均凈利潤的比例為 125%，分紅標準和比例明確、清晰，相關決策程序和機制完備。公司現金分紅政策的制定和執行符合公司章程和股東大會決議的要求，在此過程中獨立董事積極發揮監督義務，中小股東有充分表達意見的機會，未來公司仍將堅持持

154、續穩定現金分紅的政策。 (二二) 公司近三年（含報告期）的普通股股利分配方案或預案、資本公積金轉增股本方案或預案公司近三年（含報告期）的普通股股利分配方案或預案、資本公積金轉增股本方案或預案單位：元 幣種：人民幣 分紅 年度 每 10股送紅股數（股） 每 10 股派息數(元)（含稅） 每10股轉增數（股）現金分紅的數額 （含稅） 分紅年度合并報表中歸屬于上市公司普通股股東的凈利潤 占合并報表中歸屬于上市公司普通股股東的凈利潤的比率(%) 2016 年 7.00 3,159,542,240.406,300,460,718.55 50.152015 年 4.20 1,890,356,736.243

155、,200,350,433.51 59.072014 年 1.30 583,890,251.363,997,451,139.05 14.61 (三三) 以現金方式要約回購股份計入現金分紅的情況以現金方式要約回購股份計入現金分紅的情況適用 不適用 (四四) 報告期內盈利且母公司可供普通股股東分配利潤為正，但未提出普通股現金利潤分配方案預案的，公司應當詳細披露原因以及未分配利潤的用途和使用計劃報告期內盈利且母公司可供普通股股東分配利潤為正，但未提出普通股現金利潤分配方案預案的，公司應當詳細披露原因以及未分配利潤的用途和使用計劃適用 不適用 2016 年年度報告35/73二、承諾事項履行情況二、承諾事

156、項履行情況 (一一) 公司實際控制人、股東、關聯方、收購人以及公司等承諾相關方在報告期內或持續到報告期內的承諾事項公司實際控制人、股東、關聯方、收購人以及公司等承諾相關方在報告期內或持續到報告期內的承諾事項適用 不適用 承諾背景 承諾 類型 承諾方 承諾 內容 承諾時間及期限 是否有履行期限 是否及時嚴格履行 收購報告書或權益變動報告書中所作承諾 其他 富德生命人壽保險股份有限公司 1、與上市公司在人員、財務、資產、業務和機構等方面保持相互獨立并將繼續保持相互獨立，遵守中國證監會關于上市公司獨立性的相關規定； 2、 本次權益變動完成后，將不會在中國境內從事與金地集團業務構成同業競爭或潛在同業競

157、爭的業務或活動； 3、 截至詳式權益變動報告書簽署之日，不存在或擬與上市公司進行關聯交易的情形。 2014 年 4 月 9日；2014 年 4月 21 日； 2014年 4 月 25 日；2014 年 6 月30 日 否 是 其他 安邦人壽保險股份有限公司；安邦財產保險股份有限公司 1、與上市公司在人員、財務、資產、業務和機構等方面保持相互獨立并將繼續保持相互獨立，遵守中國證監會關于上市公司獨立性的相關規定； 2、 本次權益變動完成后，將不會在中國境內從事與金地集團業務構成同業競爭或潛在同業競爭的業務或活動； 3、 保證與上市公司之間發生的關聯交易按公允的原則制定交易條件，經必要程序審核后實施

158、。 2014 年 12 月19 日 否 是 (二二) 公司資產或項目存在盈利預測，且報告期仍處在盈利預測期間，公司就資產或項目公司資產或項目存在盈利預測，且報告期仍處在盈利預測期間，公司就資產或項目是否達到原盈利預測及其原因作出說明 是否達到原盈利預測及其原因作出說明 已達到 未達到 不適用 三、報告期內資金被占用情況及清欠進展情況三、報告期內資金被占用情況及清欠進展情況 適用 不適用 四、公司對會計師事務所“非標準意見審計報告”的說明四、公司對會計師事務所“非標準意見審計報告”的說明 適用 不適用 2016 年年度報告36/73五、公司對會計政策、會計估計變更或重大會計差錯更正原因和影響的分

159、析說明五、公司對會計政策、會計估計變更或重大會計差錯更正原因和影響的分析說明 （一） 公司對會計政策、會計估計變更原因及影響的分析說明（一） 公司對會計政策、會計估計變更原因及影響的分析說明適用 不適用 （二） 公司對重大會計差錯更正原因及影響的分析說明（二） 公司對重大會計差錯更正原因及影響的分析說明適用 不適用 （三） 與前任會計師事務所進行的溝通情況（三） 與前任會計師事務所進行的溝通情況適用 不適用 （四） 其他說明（四） 其他說明適用 不適用 六、聘任、解聘會計師事務所情況六、聘任、解聘會計師事務所情況 單位：萬元 幣種：人民幣 現聘任 境內會計師事務所名稱 德勤華永會計師事務所(特

160、殊普通合伙) 境內會計師事務所報酬 400 境內會計師事務所審計年限 12 年 名稱 報酬 內部控制審計會計師事務所 德勤華永會計師事務所(特殊普通合伙) 68 聘任、解聘會計師事務所的情況說明 適用 不適用 經公司第七屆董事會第三十七次會議及 2015 年年度股東大會審議通過 關于續聘德勤華永會計師事務所（特殊普通合伙）為公司 2016 年度審計師的議案，公司決定繼續聘請德勤華永會計師事務所(特殊普通合伙)為 2016 年度的審計師， 審計報酬為人民幣 468 萬元， 包括公司年度合并報表審計、內部控制審計、控股股東及其關聯方資金占用情況的專項說明，公司不另支付差旅費等其他費用。 審計期間改

161、聘會計師事務所的情況說明 適用 不適用 七、面臨暫停上市風險的情況七、面臨暫停上市風險的情況 (一)(一) 導致暫停上市的原因導致暫停上市的原因適用 不適用 (二)(二) 公司擬采取的應對措施公司擬采取的應對措施適用 不適用 八、面臨終止上市的情況和原因八、面臨終止上市的情況和原因 適用 不適用 2016 年年度報告37/73九、破產重整相關事項九、破產重整相關事項 適用 不適用 十、重大訴訟、仲裁事項十、重大訴訟、仲裁事項 本年度公司有重大訴訟、仲裁事項 本年度公司無重大訴訟、仲裁事項 十一、上市公司及其董事、監事、高級管理人員、控股股東、實際控制人、收購人處罰及整改情況十一、上市公司及其董

162、事、監事、高級管理人員、控股股東、實際控制人、收購人處罰及整改情況 適用 不適用 十二、報告期內公司及其控股股東、實際控制人誠信狀況的說明十二、報告期內公司及其控股股東、實際控制人誠信狀況的說明 適用 不適用 報告期內，公司不存在未履行法院生效判決、所負數額較大的債務到期未清償等情況。 十三、公司股權激勵計劃、員工持股計劃或其他員工激勵措施的情況及其影響十三、公司股權激勵計劃、員工持股計劃或其他員工激勵措施的情況及其影響 (一)(一) 相關激勵事項已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的相關激勵事項已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的適用 不適用 事項概述 查詢索引 確認股票期權計劃激勵對

163、象名單、期權數量及行權價格；確認股票期權行權相關事項 詳見 2015 年 12 月 24 日發布的金地（集團）股份有限公司股權激勵計劃股票期權行權相關事項的公告 股票期權行權結果 詳見 2016 年 1 月 22 日公司發布的 關于股權激勵計劃行權結果暨股份上市公告 確認股票期權計劃激勵對象名單、期權數量及行權價格；確認股票期權行權相關事項 詳見 2016 年 10 月 27 日發布的金地（集團）股份有限公司股權激勵計劃股票期權行權相關事項的公告 股票期權行權結果 詳見 2016 年 12 月 22 日公司發布的關于股權激勵計劃行權結果暨股份上市公告 (二)(二) 臨時公告未披露或有后續進展的

164、激勵情況臨時公告未披露或有后續進展的激勵情況股權激勵情況 適用 不適用 其他說明 適用 不適用 員工持股計劃情況 適用 不適用 其他激勵措施 適用 不適用 2016 年年度報告38/73十四、重大關聯交易十四、重大關聯交易 (一一) 與日常經營相關的關聯交易與日常經營相關的關聯交易1、1、 已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的事項已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的事項適用 不適用 2、2、 已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變化的事項已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變化的事項適用 不適用 3、3、 臨時公告未披露的事項臨時公告未披露的事項適用 不適用 (二)(二) 資產或股

165、權收購、出售發生的關聯交易 1、資產或股權收購、出售發生的關聯交易 1、 已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的事項已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的事項適用 不適用 2、2、 已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變化的事項已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變化的事項適用 不適用 3、3、 臨時公告未披露的事項臨時公告未披露的事項適用 不適用 4、4、 涉及業績約定的，應當披露報告期內的業績實現情況涉及業績約定的，應當披露報告期內的業績實現情況適用 不適用 (三三) 共同對外投資的重大關聯交易共同對外投資的重大關聯交易1、1、 已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的事項已在臨時

166、公告披露且后續實施無進展或變化的事項適用 不適用 2、2、 已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變化的事項已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變化的事項適用 不適用 3、3、 臨時公告未披露的事項臨時公告未披露的事項適用 不適用 (四四) 關聯債權債務往來關聯債權債務往來1、1、 已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的事項已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的事項適用 不適用 2、2、 已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變化的事項已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變化的事項適用 不適用 3、3、 臨時公告未披露的事項臨時公告未披露的事項適用 不適用 (五五) 其他其他適用 不適

167、用 2016 年年度報告39/73十五、重大合同及其履行情況十五、重大合同及其履行情況 (一)(一) 托管、承包、租賃事項托管、承包、租賃事項1、1、 托管情況托管情況適用 不適用 2、2、 承包情況承包情況適用 不適用 3、3、 租賃情況租賃情況適用 不適用 2016 年年度報告40/73(二)(二) 擔保情況擔保情況適用 不適用 單位: 萬元 幣種: 人民幣 公司對外擔保情況（不包括對子公司的擔保） 擔保方 擔保方與上市公司的關系 被擔保方 擔保金額擔保發生日期(協議簽署日) 擔保 起始日 擔保 到期日 擔保類型擔保是否已經履行完畢 擔保是否逾期 擔保逾期金額 是否存在反擔保 是否為關聯方

168、擔保 關聯 關系 金地（集團）股份有限公司 公司本部深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 10,500.00 2014/1/132014/1/132016/11/22連帶責任擔保 是 否 0 是 否 聯營公司 金地（集團）股份有限公司 公司本部深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 24,500.00 2014/1/132014/1/132016/11/25連帶責任擔保 是 否 0 是 否 聯營公司 金地（集團）股份有限公司 公司本部深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 44,625.00 2014/1/132014/1/132019/1/13連帶責任擔保 否 否 0 是 否 聯營公司 金地（集團）股

169、份有限公司 公司本部深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 17,500.00 2014/1/132014/1/132019/1/13連帶責任擔保 否 否 0 是 否 聯營公司 金地（集團）股份有限公司 公司本部深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 25,375.00 2014/1/132014/1/132019/1/13連帶責任擔保 否 否 0 是 否 聯營公司 金地（集團）股份有限公司 公司本部深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 875.00 2014/6/182014/6/182016/5/30連帶責任擔保 是 否 0 是 否 聯營公司 金地（集團）股份有限公司 公司本部深圳市金地大百匯房地產

170、開發有限公司 1,750.00 2014/6/182014/6/182016/11/30連帶責任擔保 是 否 0 是 否 聯營公司 金地（集團）股份有限公司 公司本部深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 14,000.00 2014/6/182014/6/182019/5/30連帶責任擔保 否 否 0 是 否 聯營公司 金地（集團）股份有限公司 公司本部深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 700.00 2014/8/272014/8/272016/3/1連帶責任擔保 是 否 0 是 否 聯營公司 金地（集團）股份有限公司 公司本部深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 9,800.00 2014/8

171、/272014/8/272019/8/27連帶責任擔保 否 否 0 是 否 聯營公司 2016 年年度報告41/73金地（集團）股份有限公司 公司本部深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 700.00 2014/8/272014/9/262016/8/29連帶責任擔保 是 否 0 是 否 聯營公司 金地（集團）股份有限公司 公司本部深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 1,050.00 2014/8/272014/9/262019/8/27連帶責任擔保 否 否 0 是 否 聯營公司 金地（集團）股份有限公司 公司本部深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 5,250.00 2014/8/272015/

172、2/282019/8/27連帶責任擔保 否 否 0 是 否 聯營公司 金地（集團）股份有限公司 公司本部深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 3,500.00 2014/12/24 2014/12/242016/3/29連帶責任擔保 是 否 0 是 否 聯營公司 金地（集團）股份有限公司 公司本部深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 7,000.00 2014/12/242015/1/222016/3/29連帶責任擔保 是 否 0 是 否 聯營公司 金地（集團）股份有限公司 公司本部深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 10,500.00 2014/12/242015/1/272016/3/29連帶

173、責任擔保 是 否 0 是 否 聯營公司 金地（集團）股份有限公司 公司本部深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 7,000.00 2014/12/242015/1/292016/3/29連帶責任擔保 是 否 0 是 否 聯營公司 金地（集團）股份有限公司 公司本部深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 7,000.00 2014/12/31 2014/12/312019/12/31連帶責任擔保 否 否 0 是 否 聯營公司 金地（集團）股份有限公司 公司本部深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 3,500.00 2014/12/31 2014/12/312016/3/7連帶責任擔保 是 否 0 是 否

174、 聯營公司 金地（集團）股份有限公司 公司本部深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 7,000.00 2014/12/31 2014/12/312016/12/27連帶責任擔保 是 否 0 是 否 聯營公司 金地（集團）股份有限公司 公司本部深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 33,600.00 2015/6/122015/6/122019/12/12連帶責任擔保 否 否 0 是 否 聯營公司 金地（集團）股份有限公司 公司本部深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 1,225.00 2016/1/62016/1/62016/7/21連帶責任擔保 是 否 0 是 否 聯營公司 金地（集團）股份有限公

175、司 公司本部深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 13,125.00 2016/1/62016/1/62021/1/5連帶責任擔保 否 否 0 是 否 聯營公司 金地（集團） 公司本部深圳市金地大百匯房3,850.00 2016/1/62016/1/72021/1/6 連帶責任否 否 0 是 否 聯營公2016 年年度報告42/73股份有限公司 地產開發有限公司 擔保 司 金地（集團）股份有限公司 公司本部深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 2,100.00 2016/1/62016/1/202021/1/19連帶責任擔保 否 否 0 是 否 聯營公司 金地（集團）股份有限公司 公司本部深圳市金

176、地大百匯房地產開發有限公司 4,200.00 2016/1/62016/1/202021/1/19連帶責任擔保 否 否 0 是 否 聯營公司 金地（集團）股份有限公司 公司本部深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 15,750.00 2016/7/132016/7/132021/7/13連帶責任擔保 否 否 0 是 否 聯營公司 金地（集團）股份有限公司 公司本部深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 14,700.00 2016/10/28 2016/10/282021/10/28連帶責任擔保 否 否 0 是 否 聯營公司 輝煌商務有限公司 公司之全資子公司350 Bush Street Owne

177、r LLC 31,678.50 2015/11/18 2015/11/182019/11/18 一般擔保否 否 0 否 否 合營公司 輝煌商務有限公司 公司之全資子公司500 Pine Street Company LLC 5,618.972015/10/52015/10/52019/10/5 一般擔保否 否 0 否 否 合營公司 金地商置集團有限公司 公司之子公司 122-130 East 23rd Street LLC 24,609.012016/12/62016/12/62019/12/5 一般擔保否 否 0 否 否 合營公司 報告期內擔保發生額合計（不包括對子公司的擔保） 3,190.

178、39 報告期末擔保余額合計（A）（不包括對子公司的擔保） 273,831.48 公司及其子公司對子公司的擔保情況 報告期內對子公司擔保發生額合計 -92,315.10 報告期末對子公司擔保余額合計（B） 103,110.50 公司擔?？傤~情況（包括對子公司的擔保） 擔?？傤~（A+B） 376,941.98 擔?？傤~占公司凈資產的比例(%) 10.07 其中： 為股東、實際控制人及其關聯方提供擔保的金額（C） 直接或間接為資產負債率超過70%的被擔保對象提供的債務擔保金額（D） 278,799.00 擔?？傤~超過凈資產50%部分的金額（E） 2016 年年度報告43/73上述三項擔保金額合計（C

179、+D+E） 278,799.00 未到期擔?？赡艹袚B帶清償責任說明 擔保情況說明 深圳市金地大百匯房地產開發有限公司(以下簡稱“金地大百匯”)系公司之子公司深圳市金地舊城改造開發有限公司（以下簡稱“金地舊改公司”）的聯營公司，負責開發深圳市崗廈舊城改造項目，金地舊改公司持有金地大百匯35%的股權。 經公司2009年4月8日第五屆董事會第四次會議審議通過，并經2009年4月24日召開的2009年第一次臨時股東大會批準，公司按35%比例為金地大百匯提供借款擔?；蛴袃斕峁┵Y金，兩項累計額不超過人民幣6億元。公司提供資金或提供借款擔保與金地大百匯其他股東按照同步同股權比例方式處理。 為繼續支持深圳市

180、崗廈舊城改造項目的發展， 經公司2012年4月26日第六屆董事會第二十一次會議審議通過，并經2012年5月22日召開的2011年度股東大會決議批準，金地舊改公司繼續增加對金地大百匯的資金借款及為金地大百匯貸款提供擔保，新增額度合計不超過人民幣 14 億元。金地舊改公司為金地大百匯提供資金借款或公司為金地大百匯提供貸款擔保與金地大百匯其他股東按照同步同股權比例方式處理。 2014年4月25日，經公司第六屆董事會第八十二次會議審議通過，董事會批準金地舊改公司繼續增加為對項目公司提供資金借款以及本公司繼續增加為項目公司提供貸款擔保，新增額度合計不超過人民幣 23 億元，即總額度合計不超過人民幣 43

181、 億元。金地舊改公司為項目公司提供資金借款或本公司為項目公司提供貸款擔保將與項目公司其他股東按照同步同股權比例方式來處理。金地舊改公司的少數股東將按照其對金地舊改公司的持股比例與本公司同時提供資金借款，并且對本公司為項目公司提供的貸款擔保額的40%比例需向本公司提供反擔保。 截至2016年12月31日，公司為金地大百匯提供的借款擔保余額為人民幣21.19億元，深圳市金地舊城改造開發有限公司的少數股東深圳市俊唯置業開發有限公司以其持有的深圳市金地舊城改造開發有限公司40%的股權為質押，就上述借款擔保為公司提供反擔保。 500 Pine Street Company LLC和350 Bush St

182、reet Owner LLC系公司之全資子公司Gemdale USA Corporation的合營企業之子公司， 分別于2015年10月5日和2015年11月18日向中國工商銀行股份有限公司美國支行分別申請2,700.00萬美元和15,222.00萬美元額度貸款，2016 年年度報告44/73分別于2019年10月和2019年11月到期（如展期一年，最晚分別于2020年10月和2020年11月到期）。經公司第七屆董事會第三十四次會議審議通過，公司之子公司輝煌商務有限公司為上述有關貸款提供貸款金額30%的貸款擔保，擔保期限自擔保合同生效之日起至貸款合同項下債務履行期限屆滿之日止。 122-130

183、 East 23rd Street LLC系公司之子公司Gemdale 122 E 22nd LP LLC的合營企業之子公司，于2016年12月6日向美國紐約梅隆銀行申請23,650.00萬美元額度貸款，該貸款于2019年12月到期（如展期兩年，最晚于2021年12月到期）。經公司第七屆董事會第四十九次會議審議通過，公司之子公司金地商置為上述貸款金額的15%提供擔保，實際擔保金額為3,547.50萬美元， 擔保期限自擔保合同生效之日起至貸款合同項下債務履行期限屆滿之日止。 若上述額度貸款展期申請成功， 金地商置為其提供的擔保額度將降為貸款金額的7.50%，即實際擔保金額為1,773.75萬美元

184、。 (三)(三) 委托他人進行現金資產管理的情況委托他人進行現金資產管理的情況1、1、 委托理財情況委托理財情況適用 不適用 單位：萬元 幣種：人民幣 受托人 委托理財產品類型 委托理財金額 委托理財起始日期委托理財終止日期報酬確定方式實際收回本金金額實際獲得收益 是否經過法定程序 計提減值準備金額 是否關聯交易 是否涉訴 關聯關系 交通銀行深圳分行 非保本浮動收益型 20,0002015/12/312016/1/4浮動 20,0006.58是 0 否 否 無 中國銀行深圳分行 非保本浮動收益型 90,0002015/12/312016/1/4浮動 90,00025.64是 0 否 否 無 農

185、業銀行深圳分行 非保本浮動收益型 24,0002015/12/312016/1/4浮動 24,0005.52是 0 否 否 無 建設銀行深圳分行 保本保證收益型 20,0002015/12/292016/1/5固定 20,0006.41是 0 否 否 無 農業銀行深圳分行 非保本浮動收益型 8,0002015/12/312016/1/6浮動 8,0002.30是 0 否 否 無 建設銀行深圳分行 保本保證收益型 50,0002015/12/312016/1/7固定 50,00027.81是 0 否 否 無 農業銀行深圳分行 保本保證收益型 20,0002015/10/192016/1/13固定

186、 20,000137.15是 0 否 否 無 2016 年年度報告45/73受托人 委托理財產品類型 委托理財金額 委托理財起始日期委托理財終止日期報酬確定方式實際收回本金金額實際獲得收益 是否經過法定程序 計提減值準備金額 是否關聯交易 是否涉訴 關聯關系 招商銀行深圳分行 非保本浮動收益型 50,0002015/12/312016/1/13浮動 50,00055.74是 0 否 否 無 招商銀行深圳分行 非保本浮動收益型 50,0002015/12/312016/1/14浮動 50,000110.11是 0 否 否 無 寧波銀行深圳分行 非保本浮動收益型 26,0002015/12/152

187、016/1/15浮動 26,00086.12是 0 否 否 無 寧波銀行深圳分行 非保本浮動收益型 40,0002015/12/292016/1/15浮動 40,00067.07是 0 否 否 無 寧波銀行深圳分行 非保本浮動收益型 7,0002015/11/92016/1/25浮動 7,00061.75是 0 否 否 無 寧波銀行深圳分行 非保本浮動收益型 12,0002015/11/92016/1/25浮動 12,000105.86是 0 否 否 無 寧波銀行深圳分行 非保本浮動收益型 4,9002015/11/122016/1/25浮動 4,90041.54是 0 否 否 無 寧波銀行深

188、圳分行 非保本浮動收益型 3,4002015/11/132016/1/25浮動 3,40028.43是 0 否 否 無 寧波銀行深圳分行 非保本浮動收益型 3,5002015/11/162016/1/25浮動 3,50028.06是 0 否 否 無 寧波銀行深圳分行 非保本浮動收益型 2,0002015/11/162016/1/25浮動 2,00016.03是 0 否 否 無 寧波銀行深圳分行 非保本浮動收益型 4,5002015/11/162016/1/25浮動 4,50036.07是 0 否 否 無 寧波銀行深圳分行 非保本浮動收益型 10,0002015/11/302016/1/25浮動

189、 10,00062.52是 0 否 否 無 寧波銀行深圳分行 非保本浮動收益型 2,7002015/12/42016/1/25浮動 2,70015.67是 0 否 否 無 寧波銀行深圳分行 非保本浮動收益型 50,0002015/10/282016/1/26浮動 50,000530.14是 0 否 否 無 農業銀行深圳分行 保本保證收益型 40,0002015/12/292016/1/26固定 40,00073.10是 0 否 否 無 農業銀行深圳分行 保本浮動收益型 40,0002015/9/182016/2/29浮動 40,000451.18是 0 否 否 無 建設銀行深圳分行 保本保證收

190、益型 60,0002016/1/262016/2/29固定 60,000160.03是 0 否 否 無 建設銀行深圳分行 保本保證收益型 40,0002016/2/32016/3/7固定 40,000101.26是 0 否 否 無 寧波銀行深圳分行 非保本浮動收益型 10,0002016/3/252016/3/28浮動 10,0002.38是 0 否 否 無 寧波銀行深圳分行 非保本浮動收益型 20,0002016/3/252016/3/30浮動 20,0007.95是 0 否 否 無 寧波銀行深圳分行 非保本浮動收益型 16,0002016/3/252016/3/31浮動 16,0007.6

191、3是 0 否 否 無 農業銀行深圳分行 非保本浮動收益型 40,0002016/3/302016/4/1浮動 40,0006.58是 0 否 否 無 中國銀行深圳分行 保證收益型 50,0002016/3/312016/4/6固定 50,00022.68是 0 否 否 無 2016 年年度報告46/73受托人 委托理財產品類型 委托理財金額 委托理財起始日期委托理財終止日期報酬確定方式實際收回本金金額實際獲得收益 是否經過法定程序 計提減值準備金額 是否關聯交易 是否涉訴 關聯關系 寧波銀行深圳分行 非保本浮動收益型 4,0002016/3/252016/4/15浮動 4,0006.67是 0

192、 否 否 無 寧波銀行深圳分行 非保本浮動收益型 4,3002016/3/252016/4/18浮動 4,3008.20是 0 否 否 無 建設銀行深圳分行 保本保證收益型 40,0002016/3/182016/4/20固定 40,00094.03是 0 否 否 無 建設銀行深圳分行 保本保證收益型 40,0002016/3/182016/4/20固定 40,00094.03是 0 否 否 無 寧波銀行深圳分行 非保本浮動收益型 12,7002016/3/252016/4/25浮動 12,70031.28是 0 否 否 無 寧波銀行深圳分行 非保本浮動收益型 5,9002016/4/1920

193、16/4/25浮動 5,9002.81是 0 否 否 無 寧波銀行深圳分行 非保本浮動收益型 8,6002016/3/312016/4/27浮動 8,60020.99是 0 否 否 無 寧波銀行深圳分行 非保本浮動收益型 2,8002016/4/152016/4/27浮動 2,8002.85是 0 否 否 無 寧波銀行深圳分行 非保本浮動收益型 1,5002016/4/252016/4/27浮動 1,5000.22是 0 否 否 無 寧波銀行深圳分行 非保本浮動收益型 17,1002016/4/252016/4/27浮動 17,1002.53是 0 否 否 無 農業銀行深圳分行 非保本浮動收益

194、型 50,0002016/3/312016/5/20浮動 50,000161.96是 0 否 否 無 農業銀行深圳分行 非保本浮動收益型 10,0002016/3/312016/5/20浮動 10,00039.73是 0 否 否 無 建設銀行深圳分行 保本保證收益型 30,0002016/5/182016/6/21固定 30,00064.27是 0 否 否 無 寧波銀行深圳分行 非保本浮動收益型 15,0002016/5/262016/7/12浮動 15,00070.19是 0 否 否 無 寧波銀行深圳分行 非保本浮動收益型 15,0002016/5/262016/7/25浮動 15,0006

195、9.04是 0 否 否 無 寧波銀行深圳分行 非保本浮動收益型 16,0002016/5/302016/7/25浮動 16,00091.48是 0 否 否 無 寧波銀行深圳分行 非保本浮動收益型 13,0002016/7/122016/7/25浮動 13,00017.06是 0 否 否 無 招商銀行深圳分行 非保本浮動收益型 4,5002016/7/122016/7/26浮動 4,5006.97是 0 否 否 無 寧波銀行深圳分行 非保本浮動收益型 3,0002016/3/282016/8/1浮動 3,00041.01是 0 否 否 無 寧波銀行深圳分行 非保本浮動收益型 5,0002016/

196、3/282016/8/1浮動 5,00068.36是 0 否 否 無 寧波銀行深圳分行 非保本浮動收益型 4,0002016/3/282016/8/1浮動 4,00054.68是 0 否 否 無 寧波銀行深圳分行 非保本浮動收益型 20,6002016/3/302016/8/1浮動 20,600276.89是 0 否 否 無 寧波銀行深圳分行 非保本浮動收益型 7,4002016/3/312016/8/1浮動 7,40098.61是 0 否 否 無 2016 年年度報告47/73受托人 委托理財產品類型 委托理財金額 委托理財起始日期委托理財終止日期報酬確定方式實際收回本金金額實際獲得收益 是

197、否經過法定程序 計提減值準備金額 是否關聯交易 是否涉訴 關聯關系 興業銀行深圳分行 非保本浮動收益型 20,0002016/7/82016/8/1浮動 20,00047.34是 0 否 否 無 興業銀行深圳分行 非保本浮動收益型 30,0002016/7/112016/8/1浮動 30,00062.14是 0 否 否 無 中信銀行深圳分行 非保本浮動收益型 20,0002016/7/142016/8/15浮動 20,00057.90是 0 否 否 無 農業銀行深圳分行 非保本浮動收益型 200,0002016/8/232016/9/6浮動 200,000176.44是 0 否 否 無 農業銀

198、行深圳分行 保本保證收益型 19,0002015/9/162016/9/12固定 19,000568.60是 0 否 否 無 農業銀行深圳分行 保本保證收益型 6,0002015/11/122016/9/12固定 6,000150.41是 0 否 否 無 農業銀行深圳分行 保證收益型 10,0002016/6/302016/9/12固定 10,00056.77是 0 否 否 無 招商銀行深圳分行 非保本浮動收益型 50,0002016/5/312016/9/13浮動 50,000503.15是 0 否 否 無 農業銀行深圳分行 非保本浮動收益型 20,0002016/9/302016/10/9

199、浮動 20,00011.89是 0 否 否 無 招商銀行深圳分行 非保本浮動收益型 110,0002016/9/302016/10/12浮動 110,00097.64是 0 否 否 無 招商銀行深圳分行 非保本浮動收益型 140,0002016/9/302016/10/25浮動 140,000235.60是 0 否 否 無 寧波銀行深圳分行 非保本浮動收益型 9,0002016/12/62016/12/8浮動 9,0001.53是 0 否 否 無 農業銀行深圳分行 保本保證收益型 30,0002015/10/192016/12/9固定 30,000961.81是 0 否 否 無 農業銀行深圳分

200、行 保本保證收益型 50,0002015/12/42016/12/9固定 50,0001,400.96是 0 否 否 無 寧波銀行深圳分行 非保本浮動收益型 20,0002016/12/62016/12/19浮動 20,00022.08是 0 否 否 無 寧波銀行深圳分行 非保本浮動收益型 10,0002016/12/72016/12/19浮動 10,0009.53是 0 否 否 無 寧波銀行深圳分行 非保本浮動收益型 11,0002016/12/82016/12/19浮動 11,0009.61是 0 否 否 無 寧波銀行深圳分行 非保本浮動收益型 9,0002016/12/82016/12/

201、19浮動 9,0007.87是 0 否 否 無 興業銀行深圳分行 非保本浮動收益型 50,0002016/12/62016/12/20浮動 50,00055.21是 0 否 否 無 建設銀行深圳分行 保本保證收益型 30,0002016/8/312016/12/21固定 30,000208.27是 0 否 否 無 招商銀行深圳分行 非保本浮動收益型 40,0002016/12/72016/12/22浮動 40,00049.32是 0 否 否 無 招商銀行深圳分行 非保本浮動收益型 100,0002016/12/72016/12/23浮動 100,000131.51是 0 否 否 無 建設銀行深

202、圳分行 保本保證收益型 30,0002016/9/72016/12/28固定 30,000237.04是 0 否 否 無 2016 年年度報告48/73受托人 委托理財產品類型 委托理財金額 委托理財起始日期委托理財終止日期報酬確定方式實際收回本金金額實際獲得收益 是否經過法定程序 計提減值準備金額 是否關聯交易 是否涉訴 關聯關系 平安銀行深圳分行 非保本浮動收益型 20,0002016/12/302017/1/3浮動 20,0008.35是 0 否 否 無 農業銀行深圳分行 非保本浮動收益型 8,0002016/12/212017/1/11浮動 8,00011.97是 0 否 否 無 建設

203、銀行深圳分行 非保本浮動收益型 30,0002016/12/302017/1/11浮動 30,00028.60是 0 否 否 無 興業銀行深圳分行 非保本浮動收益型 50,0002016/12/302017/1/12浮動 50,00067.67是 0 否 否 無 建設銀行深圳分行 非保本浮動收益型 20,0002016/12/302017/1/12浮動 20,00020.66是 0 否 否 無 農業銀行深圳分行 非保本浮動收益型 20,0002016/12/92017/1/17浮動 20,00048.69是 0 否 否 無 招商銀行深圳分行 非保本浮動收益型 20,0002016/12/302

204、017/1/18浮動 20,00038.63是 0 否 否 無 興業銀行深圳分行 非保本浮動收益型 100,0002016/12/62017/1/19浮動 100,000494.79是 0 否 否 無 農業銀行深圳分行 非保本浮動收益型 130,0002016/12/13浮動 是 0 否 否 無 合計 / 2,556,400/ / / 2,426,4009,395.16/ 0 / / / 逾期未收回的本金和收益累計金額（元） 0 委托理財的情況說明 為了提高存量資金收益，在不影響資金整體流動性和安全性的基礎上，董事會授權公司管理層在適當時購買部分短期低風險理財產品，所購買理財產品余額不超過公司

205、速動資產的30%。 2、2、 委托貸款情況委托貸款情況適用 不適用 2016 年年度報告49/733、3、 其他投資理財及衍生品投資情況其他投資理財及衍生品投資情況適用 不適用 (四)(四) 其他重大合同其他重大合同適用 不適用 地塊名稱 受讓方 出讓方 簽約日期 簽約金額（萬元） 地塊名稱 受讓方 出讓方 簽約日期 簽約金額（萬元）上海浦東新區祝橋鎮中心鎮區核心區 G-10 地塊 金地集團上海房地產發展有限公司、 蘇州金悅凱投資咨詢有限公司 上海市浦東新區規劃和土地管理局 2016 年 7 月 27 日 880,000 天津南開區雙峰道地塊 天津中惠房地產信息咨詢有限公司 天津市國土資源和房

206、屋管理局 2016 年 12 月 12 日 474,000 詳見公司分別于2016年7月29日和2016年11月11日發布的 關于公司獲得房地產項目的公告 。 十六、其他重大事項的說明十六、其他重大事項的說明 適用 不適用 1、中期票據發行 2016年2月26日，公司完成2016年第一期和第二期各10億元中期票據的發行，總額共20億元。2016年第一期中期票據的產品簡稱為“16金地MTN001”，產品代碼為“101658008”。2016年第二期中期票據的產品簡稱為“16金地MTN002”， 產品代碼為“101659010”。 發行期限均為五年，起息日為2016年2月26日，到期日為2021年

207、2月26日，發行利率為3.69%，按年付息。 2016年8月18日，公司完成2016年第三期28億元中期票據的發行。產品簡稱為“16金地MTN003”，產品代碼為“101652033”，發行期限為5年，起息日為2016年8月18日，到期日為2021年8月18日，發行利率為3.49%，按年付息。 2、公司債券發行 2016年3月22日， 公司2016年公司債券 （第一期） 完成發行工作， 該期債券分為兩個品種發行。品種一為6年期，附第3年末發行人上調票面利率選擇權和投資者回售選擇權，發行規模為人民幣13億元，票面利率為3.00%；品種二為8年期，附第5年末發行人上調票面利率選擇權和投資者回售選擇

208、權，發行規模為人民幣17億元，票面利率為3.50%。 2016年7月19日，公司發行不超過人民幣130億元公司債券已獲得中國證券監督管理委員會證監許可20161622號文核準。該次公司債券采用分期發行方式，首期發行自核準發行之日起12個月內完成，其余各期發行自核準發行之日起24個月內完成。 十七、積極履行社會責任的工作情況十七、積極履行社會責任的工作情況 (一)(一) 上市公司扶貧工作情況上市公司扶貧工作情況 適用 不適用 1.1. 精準扶貧規劃精準扶貧規劃多年來，公司一直通過“小桔燈”公益助學行動，幫助貧困地區和家庭的孩童實現夢想。 “小桔燈”行動包括學校定向捐建、學生結對資助、關愛留守兒童

209、等多種形式，多年來在金地全國各分支機構所在地持續開展。 2016 年年度報告50/73 2.2. 年度精準扶貧概要年度精準扶貧概要1）小桔燈助學行動 公司于 2013 年捐贈了 60 萬元用于江西興國縣方太鄉寶石金地小學的建設，2014 年小學正式建成并開學，公司持續通過年度迎新晚宴的慈善拍賣、員工一對一認領、獎學金發放等為孩子們圓夢。2016 年 11 月，從資助金地寶石小學的師生游學杭州、金地橙義賣、再到致敬環衛工人等系列愛心活動，金地開展了“一路（16）用愛相伴，一起（17）攜手前行”的助學活動。 在粵北， 金地啟幕以傳遞“溫暖前行力量”為主題的捐書換書活動， 并在華南區域 15 個在售

210、項目營銷中心同步推出圖書捐獻及金地業主義工招募報名活動。2016 年 12 月 9 日，由金地員工、華南區域項目愛心業主以及合作公司熱心公益的員工代表組成金地小桔燈助學義工聯來到了粵北山區清遠市清新區，展開了為期兩天的公益助學行，帶去了金地及各界愛心人士捐贈的圖書 400余套、 培僑小學電子閱覽室全套電腦設備、 禾云一中五萬元助學金以及兩所學校共 40 名孩子的愛心助學金和學生文具禮包。 在鄂東，2016 年 7 月 24 日，金地集團童書童愛公益行的愛心代表前去鄂州太和鎮胡進小學,捐贈 30 臺風扇，讓每個教室的孩子都能在風扇下享受難得的清涼,同時帶著募集的 2,100 余本童書，與孩子們一

211、起布置金地夢想書屋。 2）企業幫扶 由金地集團與廣東深河產業投資開發有限公司共同投資開發的“河源高新區科技企業孵化基地（金地深河創谷）”項目，是深圳市政府對口幫扶河源市的重點引進項目。項目占地約 7.8 萬平方米、總投資約 3.85 億元，融合高科技創業研發辦公、創業社交、創業服務、城市商辦消費、人才居住為一體，定位于河源高新區的“產業升級主推手，城市進化加速器”。 3.3. 上市公司上市公司 2016 年精準扶貧工作情況統計表年精準扶貧工作情況統計表 不適用。 4.4. 后續精準扶貧計劃后續精準扶貧計劃 未來，公司將積極履行社會責任，為國家脫貧攻堅戰略做出貢獻，探索支持貧困地區的產業發展，結

212、對幫扶貧困縣或貧困村，主動對接建檔立卡貧困戶，優先錄用來自貧困地區的高校畢業生，優先招收建檔立卡貧困人口。 (二)(二) 社會責任工作情況社會責任工作情況適用 不適用 詳見公司 2016 年社會責任報告。 (三)(三) 屬于環境保護部門公布的重點排污單位的公司及其子公司的環保情況說明屬于環境保護部門公布的重點排污單位的公司及其子公司的環保情況說明適用 不適用 (四)(四) 其他說明其他說明適用 不適用 十八、可轉換公司債券情況十八、可轉換公司債券情況 (一一) 轉債發行情況轉債發行情況適用 不適用 2016 年年度報告51/73(二二) 報告期轉債持有人及擔保人情況報告期轉債持有人及擔保人情況

213、適用 不適用 (三三) 報告期轉債變動情況報告期轉債變動情況適用 不適用 報告期轉債累計轉股情況 適用 不適用 (四四) 轉股價格歷次調整情況轉股價格歷次調整情況適用 不適用 (五五) 公司的負債情況、資信變化情況及在未來年度還債的現金安排公司的負債情況、資信變化情況及在未來年度還債的現金安排適用 不適用 (六六) 轉債其他情況說明轉債其他情況說明適用 不適用 第六節 普通股股份變動及股東情況第六節 普通股股份變動及股東情況一、 普通股股本變動情況一、 普通股股本變動情況 (一一) 普通股股份變動情況表普通股股份變動情況表1、1、 普通股股份變動情況表普通股股份變動情況表單位：股 本次變動前

214、本次變動增減（，） 本次變動后 數量 比例(%)發行新股送股公積金轉股其他小計 數量 比例(%)一、有限售條件股份 1、國家持股 2、國有法人持股 3、其他內資持股 其中：境內非國有法人持股 境內自然人持股 4、外資持股 其中：境外法人持股 境外自然人持股 二、無限售條件流通股份 4,499,609,87210014,021,90014,021,900 4,513,631,7721001、人民幣普通股 4,499,609,87210014,021,90014,021,900 4,513,631,7721002、境內上市的外資股 3、境外上市的外資股 4、其他 三、普通股股份總數 4,499,6

215、09,87210014,021,90014,021,900 4,513,631,772100 2016 年年度報告52/732、2、 普通股股份變動情況說明普通股股份變動情況說明適用 不適用 2016年1月20日， 公司在中國證券登記結算有限責任公司上海分公司辦理完畢股份變動登記手續，因期權行權新增股份數為1,239,500股。本次變動之后公司無限售條件股份由4,499,609,872 股變為4,500,849,372股。詳見公司于2016年1月22日發布的關于股權激勵計劃行權結果暨股份上市公告。 2016年12月26日，公司在中國證券登記結算有限責任公司上海分公司辦理完畢股份變動登記手續，因

216、期權行權新增股份數為12,782,400股。本次變動之后公司無限售條件股份由4,500,849,372 股變為4,513,631,772股。詳見公司于2016年12月28日發布的關于股權激勵計劃行權結果暨股份上市公告。 3、3、 普通股股份變動對最近一年和最近一期每股收益、每股凈資產等財務指標的影響（如有）普通股股份變動對最近一年和最近一期每股收益、每股凈資產等財務指標的影響（如有）適用 不適用 4、4、 公司認為必要或證券監管機構要求披露的其他內容公司認為必要或證券監管機構要求披露的其他內容適用 不適用 (二二) 限售股份變動情況限售股份變動情況適用 不適用 二、 證券發行與上市情況二、 證

217、券發行與上市情況 (一)(一) 截至報告期內證券發行情況截至報告期內證券發行情況適用 不適用 單位：元 幣種：人民幣 股票及其衍生 證券的種類 發行日期 發行價格（或利率）發行數量 上市日期 獲準上市交易數量 交易終止日期可轉換公司債券、分離交易可轉債、公司債類 公司債券 2015 年 10 月15 日 4.18% 3,000,000,0002015 年 11 月19 日 3,000,000,000 2022 年 10 月15 日 公司債券 2016 年 3 月22 日 3% 1,300,000,0002016 年 4 月 20日 1,300,000,000 2022年3 月 22 日 公司債

218、券 2016 年 3 月22 日 3.5% 1,700,000,0002016 年 4 月 20日 1,700,000,000 2024年3 月 22 日 截至報告期內證券發行情況的說明（存續期內利率不同的債券，請分別說明）： 適用 不適用 1、2015 年 10 月 15 日，公司 2015 年公司債券（第一期）完成發行工作，發行總額為人民幣 30億元，發行價格為每張 100 元。債券簡稱“15 金地 01”，債券代碼為 122488。該期債券的起息日為 2015 年 10 月 15 日，票面利率為 4.18%，采用單利按年計息，不計復利。每年付息一次，到期一次還本，最后一期利息隨本金的兌付

219、一起支付。債券期限 7 年期，附第 5 年末發行人上調票面利率選擇權和投資者回售選擇權。 2、2016年3月22日，公司2016年公司債券（第一期）完成發行工作，發行總額為人民幣30億元，發行價格為每張100元。該期債券分為兩個品種發行：品種一債券簡稱“16金地01”，債券代碼為136325，6年期，附第3年末發行人上調票面利率選擇權和投資者回售選擇權，發行規模為人民幣2016 年年度報告53/7313億元，票面利率為3%；品種二債券簡稱“16金地02”，債券代碼為136326，8年期，附第5年末發行人上調票面利率選擇權和投資者回售選擇權，發行規模為人民幣17億元，票面利率為3.5%。該期債券

220、采用單利按年計息，不計復利。每年付息一次，到期一次還本，最后一期利息隨本金的兌付一起支付。 (二)(二) 公司普通股股份總數及股東結構變動及公司資產和負債結構的變動情況公司普通股股份總數及股東結構變動及公司資產和負債結構的變動情況適用 不適用 報告期內股本總數因股票期權行權增加了 14,021,900 股，公司股東結構及公司資產和負債結構未發生變動。 (三)(三) 現存的內部職工股情況現存的內部職工股情況適用 不適用 三、 股東和實際控制人情況三、 股東和實際控制人情況 (一一) 股東總數股東總數截止報告期末普通股股東總數(戶) 44,324年度報告披露日前上一月末的普通股股東總數(戶) 46

221、,406 (二二) 截止報告期末前十名股東、前十名流通股東（或無限售條件股東）持股情況表截止報告期末前十名股東、前十名流通股東（或無限售條件股東）持股情況表單位:股 前十名股東持股情況 股東名稱 （全稱） 報告期內增減 期末持股數量 比例(%) 持有有限售條件股份數量 質押或凍結情況 股東 性質 股份 狀態 數量富德生命人壽保險股份有限公司萬能 H 0979,419,16521.700 無 0其他 安邦人壽保險股份有限公司穩健型投資組合 0657,111,53614.560 無 0其他 深圳市福田投資發展公司 0351,777,6297.790 無 0國有法人 安邦財產保險股份有限公司傳統產品

222、 0265,227,3895.880 無 0其他 富德生命人壽保險股份有限公司萬能 G 0197,681,2704.380 無 0其他 富德生命人壽保險股份有限公司分紅 0169,889,3733.760 無 0其他 華夏人壽保險股份有限公司萬能保險產品 -59,375,853111,221,8662.460 無 0其他 北京坤藤投資有限責任公司 078,014,7801.730 無 0其他 北京鳳山投資有限責任公司 065,012,3161.440 無 0其他 天安財產保險股份有限公司保贏 1 號 -154,118,87852,688,3511.170 無 0其他 前十名無限售條件股東持股情

223、況 股東名稱 持有無限售條件流通股的數量 股份種類及數量 種類 數量 富德生命人壽保險股份有限公司萬能 H 979,419,165 人民幣普通股979,419,165安邦人壽保險股份有限公司穩健型投資組合 657,111,536 人民幣普通股657,111,536深圳市福田投資發展公司 351,777,629 人民幣普通股351,777,629安邦財產保險股份有限公司傳統產品 265,227,389 人民幣普通股265,227,3892016 年年度報告54/73富德生命人壽保險股份有限公司萬能 G 197,681,270 人民幣普通股197,681,270富德生命人壽保險股份有限公司分紅 1

224、69,889,373 人民幣普通股169,889,373華夏人壽保險股份有限公司萬能保險產品 111,221,866 人民幣普通股111,221,866北京坤藤投資有限責任公司 78,014,780 人民幣普通股78,014,780北京鳳山投資有限責任公司 65,012,316 人民幣普通股65,012,316天安財產保險股份有限公司保贏 1 號 52,688,351 人民幣普通股52,688,351上述股東關聯關系或一致行動的說明 “富德生命人壽保險股份有限公司萬能 H”、 “富德生命人壽保險股份有限公司分紅”與“富德生命人壽保險股份有限公司萬能 G”同屬于富德生命人壽保險股份有限公司持有賬

225、戶；安邦財產保險股份有限公司與安邦人壽保險股份有限公司同屬于安邦保險集團股份有限公司。 除上述情況外，公司未知上述股東之間是否存在其他關聯關系或一致行動人的情況。 前十名有限售條件股東持股數量及限售條件 適用 不適用 (三三) 戰略投資者或一般法人因配售新股成為前戰略投資者或一般法人因配售新股成為前 10 名股東名股東適用 不適用 四、 控股股東及實際控制人情況四、 控股股東及實際控制人情況 (一一) 控股股東情況控股股東情況1 1 法人法人適用 不適用 2 2 自然人自然人適用 不適用 3 3 公司不存在控股股東情況的特別說明公司不存在控股股東情況的特別說明適用 不適用 截至2016年12月

226、31日，公司第一大股東富德生命人壽保險股份有限公司通過其持有的“富德生命人壽保險股份有限公司萬能H”、“富德生命人壽保險股份有限公司分紅”與“富德生命人壽保險股份有限公司萬能G”三個賬戶，持有本公司1,346,989,808股普通股，持股比例29.84%。 富德生命人壽保險股份有限公司目前在本公司董事會14位董事席位中占一席，不是公司的控股股東和實際控制人。富德生命人壽通過其派出的董事行使其股東權力，公司與其在業務、人員、資產、組織機構、財務等方面均嚴格分開，保證獨立運營管理。 4 4 報告期內控股股東變更情況索引及日期報告期內控股股東變更情況索引及日期適用 不適用 5 5 公司與控股股東之間

227、的產權及控制關系的方框圖公司與控股股東之間的產權及控制關系的方框圖適用 不適用 2016 年年度報告55/73(二二) 實際控制人情況實際控制人情況1 1 法人法人適用 不適用 2 2 自然人自然人適用 不適用 3 3 公司不存在實際控制人情況的特別說明公司不存在實際控制人情況的特別說明適用 不適用 請參見“公司不存在控股股東情況的特別說明”。 4 4 報告期內實際控制人變更情況索引及日期報告期內實際控制人變更情況索引及日期適用 不適用 5 5 公司與實際控制人之間的產權及控制關系的方框圖公司與實際控制人之間的產權及控制關系的方框圖適用 不適用 6 6 實際控制人通過信托或其他資產管理方式控制

228、公司實際控制人通過信托或其他資產管理方式控制公司適用 不適用 (三三) 控股股東及實際控制人其他情況介紹控股股東及實際控制人其他情況介紹適用 不適用 五、 其他持股在百分之十以上的法人股東五、 其他持股在百分之十以上的法人股東 適用 不適用 單位：元 幣種：人民幣 法人股東名稱 單位負責人或法定代表人 成立日期 組織機構 代碼 注冊資本 主要經營業務或管理活動等情況 富德生命人壽保險股份有限公司 方力 2002-03-04 91440300736677639J11,752,005,497.00 個人意外傷害保險、 個人定期死亡保險、個人兩全壽險、個人終身壽險、個人年金保險、個人短期健康保險、

229、個人長期健康保險、團體意外傷害保險、團體定期壽險、團體終身保險、團體年金保險、團體短期健康保險、 團體長期健康保險、 經中國保監會批準的其他人身保險業務， 上述保險業務的再保險業務、 經中國保監會批準的資金運用業務。 安邦人壽保險股份有限公司 姚大鋒 2010-06-23 91110000556828452N30,790,000,000.00 人壽保險、健康保險、意外傷害保險等各類人身保險業務；上述業務的再保險業務； 國家法律、 法規允許的保險資金運2016 年年度報告56/73用業務； 經中國保監會批準的其他業務。 安邦財產保險股份有限公司 葉菁 2011-12-31 91440300599

230、638085R37,000,000,000.00 財產損失保險、責任保險、信用保險和保證保險、 短期健康保險和意外傷害保險； 上述業務的再保險業務；國家法律、法規允許的保險資金運用業務； 經中國保監會批準的其他業務。 六、 股份限制減持情況說明六、 股份限制減持情況說明 適用不適用 第七節 優先股相關情況第七節 優先股相關情況適用 不適用 2016 年年度報告57/73第八節 董事、監事、高級管理人員和員工情況第八節 董事、監事、高級管理人員和員工情況一、持股變動情況及報酬情況一、持股變動情況及報酬情況 (一一) 現任及報告期內離任董事、監事和高級管理人員持股變動及報酬情況現任及報告期內離任董

231、事、監事和高級管理人員持股變動及報酬情況適用 不適用 單位：股 姓名 職務(注) 性別 年齡 任期起始日期 任期終止日期 年初持股數 年末持股數 年度內股份增減變動量增減變動原因 報告期內從公司獲得的報酬總額 （萬元） 是否在公司關聯方獲取報酬 凌克 董事長 男 57 2014 年 4 月 28 日2017 年 4 月 27 日 130,000 3,708,4003,578,400期權行權 736否 黃俊燦 董事、總裁 男 46 2014 年 4 月 28 日2017 年 4 月 27 日 100,000 2,065,6001,965,600期權行權 646否 陳愛虹 董事1 女 46 201

232、4 年 4 月 28 日2017 年 4 月 27 日 0是 陳必安 董事、 高級副總裁 男 54 2014 年 4 月 28 日2017 年 4 月 27 日 0 1,965,6001,965,600期權行權 429否 孫聚義 董事 男 65 2014 年 4 月 28 日2017 年 4 月 27 日 272否 徐家俊 董事、 高級副總裁、 董事會秘書 男 38 2014 年 4 月 28 日2017 年 4 月 27 日 50,000 1,050,8001,000,800期權行權 412否 梁莉莉 董事 女 35 2014 年 4 月 28 日2017 年 4 月 27 日 15否 林勝

233、德 董事 男 43 2014 年 4 月 28 日2017 年 4 月 27 日 15是 姚大鋒 董事 男 54 2014 年 4 月 28 日2017 年 4 月 27 日 15是 王志樂 獨立董事2 男 69 2014 年 4 月 28 日2015 年 5 月 7 日 25否 夏新平 獨立董事2 男 52 2014 年 4 月 28 日2015 年 5 月 7 日 25否 靳慶軍 獨立董事2 男 59 2014 年 4 月 28 日2016 年 11 月 7 日 25否 貝多廣 獨立董事 男 59 2014 年 4 月 28 日2017 年 4 月 27 日 25否 張立民 獨立董事 男

234、61 2014 年 4 月 28 日2017 年 4 月 27 日 25否 楊偉民 監事長 男 55 2014 年 4 月 28 日2017 年 4 月 27 日 27,900 27,9000 349否 胡翔群 監事1 女 41 2014 年 4 月 28 日2017 年 4 月 27 日 0是 翁明君 監事 女 43 2014 年 4 月 28 日2017 年 4 月 27 日 6否 王勇 職工代表監男 44 2014 年 4 月 28 日2017 年 4 月 27 日 20,000 20,0000 240否 2016 年年度報告58/73事 孫靜 職工代表監事 女 42 2014 年 4

235、月 28 日2017 年 4 月 27 日 160否 嚴家榮 高級副總裁 男 53 2014 年 4 月 28 日2017 年 4 月 27 日 30,600 1,319,4001,288,800期權行權 378否 胡弘 副總裁 男 50 2014 年 4 月 28 日2017 年 4 月 27 日 1,116,000 837,000-279,000二級市場買賣 80否 韋傳軍 高級副總裁、財務負責人 男 48 2014 年 4 月 28 日2017 年 4 月 27 日 22,500 980,100957,600期權行權 416否 陳長春 高級副總裁 男 50 2014 年 4 月 28 日

236、2017 年 4 月 27 日 810,000 810,000 257否 張曉峰 副總裁 男 46 2014 年 4 月 28 日2017 年 4 月 27 日 105,000 904,200799,200期權行權 267否 陽侃 副總裁 男 51 2014 年 4 月 28 日2017 年 4 月 27 日 342否 郝一斌 副總裁 男 44 2015 年 6 月 2 日 2017 年 4 月 27 日 0 358,400358,400期權行權 366否 合計 / / / / / 2,412,000 14,047,40011,635,400/ 5,526/ 姓名 主要工作經歷 凌克 男，19

237、59 年 12 月生。浙江大學管理工程碩士，高級經濟師。曾任公司常務副總經理、總經理，第六屆董事會董事、董事長?，F任公司第七屆董事會董事長。 黃俊燦 男，1971 年 2 月生。同濟大學工民建專業工學學士，英國威爾士大學新港學院（深圳）MBA，曾在清華大學經濟管理學院研修財務管理及在中歐國際工商學院研修 CFO 模塊課程。曾任公司工程部副經理、金地北京公司副總經理、金地深圳公司總經理、監事會職工代表監事、總裁助理、財務總監?，F任公司第七屆董事會董事、總裁。 陳愛虹 女，1970 年 11 月生。研究生學歷，會計師，威爾士大學 MBA。曾任深圳市福田區投資管理公司財務部部長、審計部部長、福田區國

238、資辦監事會監事?，F任深圳市福田投資發展公司董事長，公司第七屆董事會董事。 陳必安 陳必安，男，1962 年 6 月生。湖南大學工學碩士，天津大學管理科學與工程專業博士，高級經濟師。曾任公司常務副總經理，董事、常務副總裁，第四屆監事會監事長、武漢公司董事長、華東區域地產公司董事長和總經理?，F任公司第七屆董事會董事、高級副總裁。 孫聚義 男，1952 年 4 月生，天津財經學院經濟學碩士，高級會計師。曾任公司董事、副董事長、獨立董事。1982 年至 1991 年任天津財經學院講師，1991年至 1994 年任深圳中華會計師事務所所長助理，1994 年至 2002 年任深業集團董事副總經理、財務總監

239、，2002 年至 2005 年任駿豪集團副董事長兼財務總裁?，F任公司第七屆董事會董事。 徐家俊 男，1978 年 6 月生，上海財經大學管理學碩士。歷任金地（集團）股份有限公司行政管理部副總經理、監事會職工代表監事、人力資源部總經理?，F任公司第七屆董事會董事、高級副總裁、董事會秘書，兼任金地商置行政總裁。 梁莉莉 女，1982 年 3 月生，肇慶學院管理學學士。曾任職于深圳市浩和投資有限公司、深圳市福田建設股份有限公司?，F任深圳市方興達投資有限公司財2016 年年度報告59/73務部經理。公司第七屆董事會董事。 林勝德 男，1973 年 8 月生，汕頭大學建筑工程學學士。曾任深圳新亞洲實業發展

240、有限公司總經理助理，歷任合同中心總經理、項目經理、工程技術負責人、技術員，生命人壽保險股份有限公司資產管理中心物業管理部副總經理、生命人壽保險股份有限公司綜合事務部總經理?，F任深圳市生命置地發展有限公司總經理/董事長、生命置地（長春）有限公司總經理、富德生命人壽保險股份有限公司資產管理中心副總經理，公司第七屆董事會董事。 姚大鋒 男，1962 年 5 月生，研究生學歷。1981 年 8 月參加工作。曾先后擔任中國銀行浙江省分行信貸員、科長、副處長、處長、萬向財務有限公司副總經理、安邦財產保險股份有限公司籌備組副組長、安邦財產保險股份有限公司總經理等職務?，F任安邦保險集團股份有限公司董事、副總裁

241、，安邦人壽保險股份有限公司董事長，公司第七屆董事會董事。 王志樂 男，1948 年 3 月生，東北師范大學本科和研究生畢業，曾于中國人民大學任教，先后任講師、副教授?，F任商務部研究院研究員，北京新世紀跨國公司研究所所長，聯合國全球契約組織第十項原則專家組成員。兼任中國國際經濟交流中心學術委員，國家產業政策咨詢委員會委員，中國投資協會外資投資委員會副會長，中國經濟體制改革研究會特約研究員。獲國務院頒發國家有突出貢獻專家證書和享受政府特殊津貼。公司第五屆、第六屆、第七屆董事會獨立董事。 夏新平 男，1965 年 4 月生，華中科技大學管理學博士，華中科技大學管理學院教授、博士生導師，2003-20

242、11 年擔任華中科技大學管理學院副院長；曾赴美國哈佛大學、加拿大多倫多大學、蒙特利爾大學高等商學院（HEC）進修和訪問研究；烽火通信科技股份有限公司、深圳市新南山控股（集團）股份有限公司獨立董事。研究領域包括公司財務、公司治理、公司并購、股權激勵、行為財務等。公司第五屆、第六屆、第七屆董事會獨立董事。 靳慶軍 男，1957 年 8 月生，先后畢業于安徽大學外語系和中國政法大學研究生院，取得哈佛大學肯尼迪政府學院研究文憑。高級律師。曾在香港馬士打律師行、英國律師行 Clyde &Co.、中信律師事務所以及信達律師事務所工作，曾任中華全國律師協會涉外委員會副主任，靳律師是華盛頓上訴法院中國法律顧問

243、，中華全國律師協會 WTO 委員會委員，華南國際經濟貿易仲裁委員會（深圳國際仲裁院）和上海國際仲裁院仲裁員，中國政法大學和中國人民大學律師學院客座教授?，F任北京市金杜律師事務所資深合伙人，國泰君安證券股份有限公司、景順長城基金管理有限公司、時代地產控股有限公司的獨立董事以及康佳集團股份有限公司董事，招商銀行股份有限公司外部監事，公司第五屆、第六屆、第七屆董事會獨立董事。 貝多廣 男，1957 年 5 月生，中國人民大學經濟學博士。曾任財政部國債司副處長、加州大學伯克利分校中國中心客座研究員、紐約聯邦儲備銀行客座研究員、中國證監會國際部副主任、JP 摩根北京代表處首席代表、中金公司董事總經理、上

244、海金融發展基金總裁、一創摩根證券有限公司首席執行官、中國證券業協會投資銀行委員會副主任委員、國民小微金融投資有限公司董事局主席?，F任中國人民大學中國普惠金融研究院院長、中國證券業協會戰略與創新委員會顧問、中國人民大學兼職教授及博士生導師、上海財經大學兼職教授，華西證券股份有限公司、中國信托保障基金股份有限公司和北京信托股份有限公司獨立董事，公司第六屆、第七屆董事會獨立董事。 張立民 男，1955 年 7 月生，經濟學博士、中國注冊會計師。曾經在天津財經大學、中山大學任會計學教授、博士生導師。自 2009 年起任北京交通大學會計學教授、博士生導師。張先生兼任了中國審計學會常務理事，中國內部審計協

245、會理事、中國注冊會計師協會懲戒委員會委員等職，是深圳市中洲投資控股股份有限公司的獨立董事，光大證券外部監事。本公司第七屆董事會獨立董事。 楊偉民 男，1962 年 3 月生。南京建筑工程學院學士，英國威爾士大學新港學院（深圳）MBA，高級工程師，國際注冊商業房地產投資師。曾任公司規劃設計部副經理，工程部經理，深圳地產部總經理、金地集團北京公司總經理、董事長、公司總裁助理，現任公司第七屆監事會監事長。 胡翔群 女，1975 年 11 月生，華南理工大學工商管理碩士，會計師及經濟師。曾任深圳民潤公司、深圳鉅華投資集團公司和深圳市寶能投資集團公司財務主管、深圳市深業物流集團公司和深圳市寶能投資集團公

246、司財務經理等職?，F任深圳市福田投資發展公司財務管理部部長、董事，兼任深圳市新一代信息技術產業園投資有限公司財務總監、深圳市福田體育發展有限公司財務總監。公司第七屆監事會監事。 2016 年年度報告60/73翁明君 女，1973 年 4 月生，大專學歷。曾任深圳市福田建設股份有限公司行政人事部副經理、經理?，F任深圳市福田建設股份有限公司副總經理，公司第七屆監事會監事。 王勇 男，1972 年 11 月生，畢業于清華大學，工學碩士。1997 年加入金地集團，歷任金地置業公司副總經理，金地集團品牌管理部副總經理（主持工作），金地集團深圳地產公司營銷總監、副總經理、總經理、金地集團經營管理部總經理、戰

247、略管理部總經理、東南區域地產公司董事長、總經理，現任公司助理總裁、第七屆監事會職工代表監事。 孫靜 女，1974 年 8 月生，南京建工學院工民建專業工學學士。1996 年畢業至今在本公司工作，曾任北京金地鴻業房地產開發有限公司成本部經理，本公司第五屆、第六屆監事會職工監事?，F任公司成本管理部總經理，第七屆監事會職工代表監事 嚴家榮 男，1963 年 10 月生。華中理工大學管理學碩士，經濟師。曾任猴王集團副總經理、深圳開物科技公司總經理，金地物業公司副總經理、金地集團總經理辦公室主任、金地集團北京公司副總經理，金地集團武漢公司董事長、總經理，金地集團北京公司董事長、總經理，總裁助理?，F任公司

248、高級副總裁、華中區域地產公司董事長、總經理。 韋傳軍 男，1968 年 10 月生。經濟學學士，上海財經大學 EMBA，中國注冊會計師協會會員、英國特許會計師協會資深會員。曾任職深圳大華會計師事務所審計師、萬科集團財務部總經理助理等。2003 年加入公司，任計劃財務部總經理?，F任公司高級副總裁、財務負責人。 陳長春 男，1967 年 1 月生。1984 年至 1993 年就讀于浙江大學，取得浙江大學工學博士學位。歷任金地集團董事、副總裁；同景集團常務董事、總裁，北京前景置地投資有限公司總經理；聯想控股下屬北京安信頤和控股有限公司執行董事、總裁?，F任公司高級副總裁、華北區域地產公司董事長、總經理

249、。 胡弘 男，1966 年 10 月生。英國威爾士大學新港學院（深圳）MBA。曾就職于現代電子（深圳）有限公司，1993 年加入公司，歷任金地集團經營部經理，金地置業顧問有限責任公司總經理，西北區域地產公司董事長、總經理，現任公司副總裁。 張曉峰 男，1970 年 8 月生，中歐國際工商管理學院 EMBA，本科畢業于北京師范大學。1997 年加入金地集團，歷任金地集團建材部副經理，金地集團上海公司拓展總監、金地集團上海公司總經理助理、金地物業公司董事長、金地集團沈陽公司總經理、董事長、華北區域地產公司董事長、總經理等職務，現任公司副總裁、華南區域地產公司董事長。 陽侃 男，1965 年 10

250、月生，浙江大學管理學碩士，本科畢業于大連理工大學土木工程系。1996 年至 2005 年任職于公司，歷任金地賓館總經理，集團項目拓展部總經理助理，企業發展部副總經理，經營管理部總經理。曾任職金科集團副總裁、景瑞集團董事及高級副總裁?，F任公司副總裁、華東區域地產公司董事長、總經理。 郝一斌 男，1972 年 11 月生，本科畢業于清華大學建筑管理工程專業，2003 年 7 月加入金地集團，歷任金地集團華北區域金地中心項目總經理、華北區域公司常務副總經理兼任天津分公司總經理、公司助理總裁，現任本公司副總裁、西北和東南區域地產公司董事長。 其它情況說明 適用 不適用 注 1：國有派出董事、監事。 注

251、 2：王志樂董事、夏新平董事和靳慶軍董事任期已屆滿，在改選出新的董事就任前，繼續履行董事職務。 2016 年年度報告61/73(二二) 董事、高級管理人員報告期內被授予的股權激勵情況董事、高級管理人員報告期內被授予的股權激勵情況適用不適用 單位:萬股 姓名 職務 年初持有股票期權數量報告期新授予股票期權數量 報告期內可行權股份 報告期股票期權行權股份 股票期權行權價格(元)期末持有股票期權數量報告期末市價（元） 凌克 董事長 357.840357.84357.846.87012.96 黃俊燦 董事、總裁 196.560196.56196.566.87012.96 陳必安 董事、高級副總裁 19

252、6.560196.56196.566.87012.96 嚴家榮 高級副總裁 128.880128.88128.886.87012.96 徐家俊 董事、高級副總裁、董事會秘書 100.080100.08100.086.87012.96 韋傳軍 高級副總裁、財務負責人 95.76095.7695.766.87012.96 張曉峰 副總裁 79.92079.9279.926.87012.96 郝一斌 副總裁 35.84035.8435.846.87012.96 合計 / 1,191.4401,191.441,191.44/ 0/ 2010 年 1 月 14 日，公司第五屆董事會第三十七次會議審議通過

253、了關于的議案，第五屆監事會第八次會議審議通過了關于 A 股股票期權計劃（草案）的核查意見，根據中國證監會的反饋意見，公司董事會薪酬與考核委員會修訂了公司股權激勵計劃草案，形成了金地（集團）股份有限公司 A 股股票期權計劃（草案修訂稿）（以下稱“股票期權計劃”），并已報中國證監會備案無異議。該股票期權計劃于 2010 年 2 月 8 日經第五屆董事會第三十九次會議審議通過，并于 2010 年 2 月 26 日經公司 2010 年第一次臨時股東大會審議批準。第五屆董事會第四十次會議確定期權計劃的授予日為 2010 年 3 月 19 日，自 2011 年 3 月 19 日開始，激勵對象獲授股票期權數

254、量的 40%生效。 2015 年 12 月 22 日，公司第七屆董事會第三十四次會議審議通過了關于確認股票期權計劃激勵對象名單、期權數量及行權價格的議案，確認剩余未行權完畢的激勵對象為 39 名，剩余可行權股票期權總數量為 1,497.37 萬份，行權價格為 7.29 元。2016 年 1 月 20 日，公司已在中國證券登記結算有限責任公司上海分公司辦理完畢股份變動登記手續，公司實際行權對象為 48 名，行權股票期權數量為 123.95 萬份，剩余可行權股票期權總數量為 1,373.42 萬份。 2016 年 10 月 26 日，公司第七屆董事會第四十六次會議審議通過了關于確認股票期權計劃激勵

255、對象名單、期權數量及行權價格的議案，確認剩余未行權完畢的激勵對象為 26 名，剩余可行權股票期權總數量為 1,373.42 萬份，行權價格為 6.87 元。2016 年 12 月 26 日，公司已在中國證券登記結算有限責任公司上海分公司辦理完畢股份變動登記手續，公司實際行權對象為 21 名，行權股票期權數量為 1,278.24 萬份，剩余可行權股票期權總數量為 95.18 萬份。 2016 年年度報告62/73二、現任及報告期內離任董事、監事和高級管理人員的任職情況二、現任及報告期內離任董事、監事和高級管理人員的任職情況 (一一) 在股東單位任職情況在股東單位任職情況適用 不適用 任職人員姓名

256、 股東單位名稱 在股東單位擔任的職務 任期起始日期 任期終止日期陳愛虹 深圳市福田投資發展公司 董事長 2010 年 12 月 林勝德 富德生命人壽保險股份有限公司 資產管理中心副總經理 2014 年 5 月 姚大鋒 安邦人壽保險股份有限公司 董事長 2010 年 7 月 胡翔群 深圳市福田投資發展公司 財務管理部部長、董事 2008 年 7 月 (二二) 在其他單位任職情況在其他單位任職情況適用 不適用 任職人員姓名 其他單位名稱 在其他單位擔任的職務 任期起始日期 任期終止日期 梁莉莉 深圳市方興達投資有限公司 財務部經理 2016 年 2 月 林勝德 深圳市生命置地發展有限公司 總經理/

257、董事長 2010 年 11 月/2012 年 11 月 生命置地（長春）有限公司 總經理 2012 年 9 月 姚大鋒 安邦保險集團股份有限公司 董事、副總裁 2011 年 7 月 靳慶軍 北京市金杜律師事務所 資深合伙人 2002 年 9 月 康佳集團股份有限公司 董事 2015 年 5 月 景順長城基金管理有限公司 獨立董事 2003 年 4 月 國泰君安證券股份有限公司 獨立董事 2013 年 1 月 時代地產控股有限公司 獨立董事 2015 年 11 月 招商銀行股份有限公司 外部監事 2014 年 10 月 貝多廣 中國人民大學中國普惠金融研究院 院長 2016 年 4 月 中國證券

258、業協會戰略與創新委員會 顧問 2015 年 1 月 中國人民大學 教授、博士生導師 2002 年 9 月 上海財經大學 教授 1998 年 華西證券股份有限公司 獨立董事 2015 年 2 月 中國信托保障基金股份有限公司 獨立董事 2016 年 2 月 北京信托股份有限公司 獨立董事 2016 年 7 月 王志樂 商務部研究院 研究員 1996 年 1 月 2016 年年度報告63/73北京新世紀跨國公司研究所 研究所所長 2005 年 4 月 聯合國全球契約組織第十項原則專家組 專家組成員 2010 年 中國國際經濟交流中心 學術委員 2010 年 國家產業政策咨詢委員會 委員 2001

259、年 中國投資協會外資投資委員會 副會長 2001 年 中國經濟體制改革研究會 特約研究員 2009 年 夏新平 華中科技大學管理學院 教授、博士生導師 2000 年 6 月 烽火通信科技股份有限公司 獨立董事 2011 年 12 月 深圳市新南山控股（集團）股份有限公司 獨立董事 2014 年 6 月 張立民 北京交通大學 教授、博士生導師 2009 年 中國審計學會 常務理事 2015 年 1 月 中國內部審計協會 理事 2009 年 1 月 中國注冊會計師協會懲戒委員會 委員 2012 年 深圳市中洲投資控股股份有限公司 獨立董事 2013 年 10 月 光大證券股份有限公司 外部監事 2

260、014 年 8 月 胡翔群 深圳市新一代信息技術產業園投資有限公司 財務總監 2014 年 1 月 深圳市福田體育發展有限公司 財務總監 2014 年 1 月 翁明君 深圳市福田建設股份有限公司 副總經理 2010 年 5 月 三、董事、監事、高級管理人員報酬情況三、董事、監事、高級管理人員報酬情況 適用 不適用 董事、監事、高級管理人員報酬的決策程序 本公司董事、獨立董事和監事津貼由董事會擬定初步方案，最終由股東大會決議確定。本公司高級管理人員年薪及其考核辦法由董事會研究決定。 公司董事會下設的薪酬與考核委員會根據公司董事會通過的年薪方案和績效考核辦法，考核高級管理人員的年度績效情況，根據績

261、效情況，決定年度報酬。 董事、監事、高級管理人員報酬確定依據 根據 2010 年度股東大會決議，董事（不包括在公司任職并領取薪酬的董事）津貼每年人民幣十五萬元，獨立董事津貼每年人民幣二十五萬元，監事（不包括在公司任職并領取薪酬的監事）津貼每年人民幣六萬元。對于高管人員報酬，本公司遵循對外富競爭性，對內“高績效、高貢獻、高收入”的付薪理念，根據年度考評結果，參考同行業、具有可比性企業的報酬情況，確定他們的薪酬。 董事、監事和高級管理人員報酬的實際支付情況詳見現任及報告期內離任董事、監事和高級管理人員持股變動及報酬情況。 報告期末全體董事、監事和高級管理人員實際獲得的報酬合計 報告期內，公司董事、

262、監事和高級管理人員從公司實際獲得的報酬合計 5,526 萬元。 2016 年年度報告64/73四、公司董事、監事、高級管理人員變動情況四、公司董事、監事、高級管理人員變動情況 適用 不適用 五、近三年受證券監管機構處罰的情況說明五、近三年受證券監管機構處罰的情況說明 適用 不適用 六、母公司和主要子公司的員工情況六、母公司和主要子公司的員工情況 (一一) 員工情況員工情況截止報告期末，公司在職員工為 19,445 人，需承擔費用的離退休職工為 12 人。其中，房地產系統員工共 4,099 人，員工的結構如下: 單位：人 母公司在職員工的數量 181主要子公司在職員工的數量 3,918在職員工的

263、數量合計 4,099母公司及主要子公司需承擔費用的離退休職工人數 12專業構成 專業構成類別 專業構成人數 銷售人員 1,067技術人員 2,188財務人員 303行政人員 541合計 4,099教育程度 教育程度類別 數量 ?？萍耙韵?1,261本科 2,152碩士及以上 686合計 4,099 2016年末，公司物業管理集團共15,346人，員工的結構如下： 專業構成 專業構成類別 專業構成人數 技術人員 1,747財務人員 161行政人員 13,438合計 15,346教育程度 教育程度類別 數量 ?？萍耙韵?14,240本科 1,041碩士及以上 65合計 15,346 (二二) 薪酬

264、政策薪酬政策適用 不適用 公司在合法前提下實施為績效和貢獻付薪的全面薪酬管理體系，鼓勵高績效、高貢獻、高收入。為滿足住宅、商業、基金不同業務發展的需求，遵從行業市場實踐，建立以市場為導向，體現金地特色的整體薪酬管理體系。內部具有公平性，外部具有市場競爭力，以實現對人才，尤其2016 年年度報告65/73是關鍵人才的吸引保留和激勵。公司以績效為導向的激勵原則，促使員工個人貢獻和公司業績之間緊密聯系，確保公司的薪酬戰略能夠支持公司業務發展，將員工的利益與公司業績、公司長期發展目標相結合。 (三三) 培訓計劃培訓計劃適用 不適用 2016 年，公司重點針對業務發展所需要的各項能力而開展培訓工作。針對

265、國家營改增政策的實施，組織了系列化的業務培訓，近 1,300 名業務骨干參與了學習；針對一線經營管理的需要，公司組織了城市管理班子專項能力提升系列培訓；針對業務骨干綜合管理能力的提升，舉辦了MBA 研修班，近 100 名業務骨干參加學習；針對業務骨干專業管理能力的提升，舉辦了設計、工程等專業人才認證培訓班，共 136 名專業經理通過認證考核。 2017 年，公司將圍繞“深耕廣拓、鑄能致遠”的戰略要求，持續強化各專業崗位專業能力培訓，形成重點項目的深耕和實踐，助力公司經營發展需要。 七、其他七、其他 適用 不適用 第九節 公司治理第九節 公司治理一、 公司治理相關情況說明一、 公司治理相關情況說

266、明 適用 不適用 公司嚴格按照公司法、證券法、上市公司治理準則和中國證監會、上海證券交易所有關要求，不斷完善公司法人治理結構，建立健全內部控制制度，規范公司運作，切實維護公司及全體股東利益。 報告期內，公司切實推進各項規范管理工作，持續完善公司治理結構。公司董事、監事及管理層根據各自職能，嚴格執行公司經營計劃，努力應對市場環境的變化促進公司業務發展。報告期內，公司共召開 15 次董事會議、4 次監事會議和 2 次股東大會，董事會就年度投資計劃、房地產項目收購及合作、資本市場融資、期權行權等重要事項進行了審議。 公司根據 企業內部控制基本規范 及相關配套指引以及 公司內部控制規范實施工作方案 ，

267、進一步加大力度，繼續做好內控建設和內控自我評價工作。公司在報告期內秉著“強化內控管理、提倡合規反腐、抓重點、促整改”的工作思路和理念，堅持全面和連續的內控評估，不斷加大內部審計工作力度，認真履行審計職責，積極開展各項審計工作，宣傳集團合規反腐文化，強化員工合規反腐意識，監督集團各項制度的落實，充分發揮內部審計的監督職能，較好地完成了工作任務。報告期內，公司審計部全面開展了七大區域地產公司內控評估及營銷管理、設計管理等專項審計工作，開展了穩盛投資、金地商置、小額貸、舊改基金、互聯網裝修公司內控評估及審計工作、開展了投資效益專項審計工作以及物業集團審閱工作。公司還聘請畢馬威會計師事務所對集團總部、

268、穩盛、弘金地的 IT 系統進行了專項審計。此外，審計部還宣傳集團合規反腐文化，編制合規反腐報告、開展部門負責人的訪談，組織開展子公司內控自評，推動審計建議落實。 2016 年年度報告66/73根據證監會和財政部聯合發布的公開發行證券的公司信息披露編報規則第 21 號-年度內部控制評價報告的一般規定的要求，公司順利完成了內部控制的自我評價工作，編制了內部控制自我評價報告，并由會計師事務所進行內控審計。 公司積極參與深圳證監局、上交所舉辦的各種專項座談會和培訓，提高了公司內部治理、信息披露的嚴謹性與合規性，以及加強了對投資者保護工作。期間，公司參加了深圳證監局關于上市公司信息披露及財務會計基礎工作

269、專項會議，參加了會計檔案管理辦法培訓班，認真學習相關內容，加深了對相關問題的理解。公司的董事、管理人員通過參與證監局和上交所的各項培訓，系統學習了上市公司規范運作知識，進一步提升公司管理能力。 報告期內，公司收到了深圳證監局下發的關于開展投資者保護“藍天行動”專項工作的通知，通知要求以上市公司提高信息披露質量為重點，多渠道多形式開展投資者教育，引導投資者樹立理性投資理念，推動中小投資者合法權益得到充分保護。公司積極落實證監局的要求，深化信息披露和風險提示，提高信息披露質量，開展投資者保護工作自我評價工作。公司將繼續提高投資者服務意識，增強公司信息披露的質量和透明度，推進公司與投資者關系管理工作

270、，積極主動開展投資者教育工作，切實保護投資者利益。 公司建立了內幕信息及知情人管理制度，以及制定了內幕信息及知情人登記管理工作程序。公司嚴格內幕信息的防控，強化和落實重要信息的內部流轉和報告制度，以維護公司信息披露的公開、公平、公正原則。報告期內并無內幕信息知情人違規買賣公司證券的行為。公司不存在向大股東提供未公開信息等情況。 公司一直以保護投資者利益為己任，在日常工作中努力提高上市公司的透明度，增進投資者對本公司的了解。為進一步完善公司治理結構，增強公司信息披露的質量和透明度，推進公司與投資者關系管理工作，切實保護投資者利益，公司通過投資者現場調研、項目考察、電話會議、網絡說明會等形式與投資

271、者交流。 報告期內公司接待了 20 批次共計 71 人次的投資者來訪和交流，參加了境內外證券公司舉辦的 11 場投資策略會， 與眾多投資者進行了溝通和交流。 公司嚴格按照有關法律法規的要求，真實、準確、完整、及時地披露有關信息，并確保所有股東有平等的機會獲得信息。 1、受邀參加活動情況 邀請方 時間 地點 方式 接待對象 交流內容 國信證券 2016/1/7 深圳 一對一、一對多和大會推介等方式券商、 基金等各類投資者基于公司定期報告等公開資料交流的主要內容如下： 1、公司日常經營情況和分析； 2、公司未來經營策略和發展戰略； 3、公司對行業和宏觀經濟的看法。 瑞銀證券 2016/1/11 上

272、海 德意志銀行 2016/1/12 北京 國金證券 2016/3/22 深圳 國信證券 2016/5/25 廈門 摩根大通 2016/6/13 北京 中金公司 2016/11/2 北京 瑞士信貸 2016/11/3 深圳 中信證券 2016/11/25 深圳 2016 年年度報告67/73海通證券 2016/12/1 上海 銀河證券 2016/12/14 深圳 2、接待券商、基金、其他投資機構及個人投資者 時間 地點 方式 接待對象 交流內容 報告期內 深圳、廣州、 上海、北京 小組、一對一、項目參觀、電話會議、反向路演等方式 國泰君安、廣發證券、中信建投、銀河證券、招商證券、東莞證券、華林證

273、券、美林證券、興業證券、長江證券、安信證券、野村證券、摩根士丹利、德意志銀行、法國巴黎銀行、巴克萊銀行、玖歌投資、銀華基金、交銀施羅德、南方基金、海富通基金、景順長城、工銀瑞信、前海開源基金、富國基金、齊魯資管、平安資管、廣發資管 基于公司定期報告等公開資料交流的主要內容如下： 1、公司日常經營情況和分析； 2、公司未來經營策略和發展戰略； 3、公司對行業和宏觀經濟的看法。 公司治理與中國證監會相關規定的要求是否存在重大差異；如有重大差異，應當說明原因 適用 不適用 二、 股東大會情況簡介二、 股東大會情況簡介 會議屆次 召開日期 決議刊登的指定網站的查詢索引 決議刊登的披露日期2015 年年

274、度股東大會 2016 年 5 月 31 日 2016 年 6 月 1 日 2016 年第一次臨時股東大會 2016 年 12 月 6 日 2016 年 12 月 7 日 股東大會情況說明 適用 不適用 2015 年年度股東大會審議通過了：2015 年度董事會工作報告、2015 年度監事會工作報告、2015 年度財務報告、關于 2015 年度利潤分配方案的議案、關于續聘德勤華永會計師事務所（特殊普通合伙）為公司 2016 年度審計師的議案、公司 2015 年年度報告、關于公司 2016 年度對外擔保額度的議案、關于公司發行債務融資工具的議案、關于公司符合公開發行公司債券條件的議案、關于公開發行公

275、司債券方案的議案、關于公司是否存在閑置土地、炒地和捂盤惜售、哄抬房價等問題的專項自查報告的議案。 2016 年第一次臨時股東大會審議通過了關于公司發行債務融資工具的議案。 三、 董事履行職責情況三、 董事履行職責情況 (一一) 董事參加董事會和股東大會的情況董事參加董事會和股東大會的情況董事 姓名 是否獨立董事 參加董事會情況 參加股東大會情況 本年應參加董事會次數 親自出席次數以通訊方式參加次數委托出席次數缺席 次數 是否連續兩次未親自參加會議 出席股東大會的次數 凌克 否 15 2 13 0 0 否 2 黃俊燦 否 15 2 13 0 0 否 2 陳愛虹 否 15 2 13 0 0 否 2

276、 2016 年年度報告68/73陳必安 否 15 2 13 0 0 否 1 孫聚義 否 15 2 13 0 0 否 2 徐家俊 否 15 2 13 0 0 否 2 梁莉莉 否 15 2 13 0 0 否 2 林勝德 否 15 2 13 0 0 否 2 姚大鋒 否 15 2 13 0 0 否 1 王志樂 是 15 2 13 0 0 否 2 夏新平 是 15 2 13 0 0 否 2 靳慶軍 是 15 2 13 0 0 否 2 貝多廣 是 15 2 13 0 0 否 2 張立民 是 15 2 13 0 0 否 2 連續兩次未親自出席董事會會議的說明 適用 不適用 年內召開董事會會議次數 15 其中

277、：現場會議次數 1 通訊方式召開會議次數 13 現場結合通訊方式召開會議次數 1 (二二) 獨立董事對公司有關事項提出異議的情況獨立董事對公司有關事項提出異議的情況適用 不適用 (三三) 其他其他適用 不適用 四、 董事會下設專門委員會在報告期內履行職責時所提出的重要意見和建議，存在異議事項的，應當披露具體情況四、 董事會下設專門委員會在報告期內履行職責時所提出的重要意見和建議，存在異議事項的，應當披露具體情況 適用 不適用 董事會下設三個專業委員會，即審計委員會、薪酬與考核委員會、戰略委員會。2003 年 3 月4 日第三屆董事會第三次會議上設立了董事會薪酬與考核委員會。 2005 年 6

278、月 23 日公司第五次臨時董事會上設立了審計委員會。2010 年 10 月 22 日第五屆董事會第六十次會議上設立了戰略委員會。自成立以來，審計委員會、薪酬與考核委員會以及戰略委員會根據上市公司治理準則、公司章程、董事會議事規則以及各專業委員會工作制度，嚴格履行相應職責。報告期內，公司董事會各專門委員會各司其職，按照各自的工作細則積極開展工作，分別對公司財務管理、內部控制、對外擔保、高級管理人員薪酬、期權行權等事項進行了審查，充分發揮了政策把關和專業判斷作用。 1、董事會審計委員會的履職情況、董事會審計委員會的履職情況 本年度審計委員會繼續按照相關制度的規定，履行其專業委員會職責，對外部審計工

279、作進行監督及評估，審核、指導內部審計工作，評估內部控制的有效性，審閱公司的財務報告并發表意見，提議續聘會計師事務所，協調管理層、內部審計部門及相關部門與外部審計機構的溝通。 報告期內， 審計委員會審議并通過了 關于同意并確認公司 2015 年度財務報告審計工作計劃的議案、關于內部審計 2015 年工作總結及 2016 年工作計劃，以及關于同意將審計報告及相關報告提交公司董事會審議的議案和關于提議續聘德勤華永會計師事務所（特殊普通合伙）為公司 2016 年度審計師的議案等。 公司審計監察部定期向董事會審計委員會報告工作，接受審計委員會指導、檢查和監督，審計委員會委員認真審閱了公司 2016 年每

280、個季度的內審工作總結報告，檢查公司內審工作是否2016 年年度報告69/73按計劃進行，并對公司內部審計過程中出現的問題提出了指導性意見，提高了公司內部審計的工作成效 2016 年度財務報告審計工作開展以來，審計委員會認真履行相關職責，并積極參與公司年度審計的各項工作事項。在與年度財務報告審計機構、公司內部審計機構進行充分磋商后，確認并批準年度財務報告審計的工作計劃。在年度審計過程中，多次與外部審計機構溝通，督促其嚴格按照審計計劃完成審計工作，確保審計工作順利完成。同時，認真審閱公司財務報表和外部審計機構出具的審計意見，客觀公正的予以評議，并形成相關決議或書面記錄，呈報董事會審核。 2、董事會

281、薪酬與考核委員會的履職情況、董事會薪酬與考核委員會的履職情況 本年度薪酬與考核委員會按照相關制度規定和董事會的授權，履行其專業委員會職責，按照董事會授權審議并通過有關高管年終獎金的議案，以及審議通過了關于調整股票期權計劃激勵對象名單、期權數量及行權價格的議案及關于股票期權行權相關事項的議案等。 五、 監事會發現公司存在風險的說明五、 監事會發現公司存在風險的說明 適用 不適用 六、 公司就其與控股股東在業務、人員、資產、機構、財務等方面存在的不能保證獨立性、不能保持自主經營能力的情況說明六、 公司就其與控股股東在業務、人員、資產、機構、財務等方面存在的不能保證獨立性、不能保持自主經營能力的情況

282、說明 適用 不適用 存在同業競爭的，公司相應的解決措施、工作進度及后續工作計劃 適用 不適用 七、 報告期內對高級管理人員的考評機制，以及激勵機制的建立、實施情況七、 報告期內對高級管理人員的考評機制，以及激勵機制的建立、實施情況 適用 不適用 公司按照平衡計分卡的方法對高級管理人員進行業績考核。董事會負責制定高級管理人員的績效考核辦法和當年度的績效考核目標?？冃繕艘话惆ㄘ攧疹?、客戶類、內部流程類、學習與發展類等四個維度。每個維度下有若干具體的考核項目，每個項目分別占不同的權重?？己四甓冉Y束后，高級管理人員應總結自己在財務指標、客戶滿意度、員工滿意度、內部管理等方面的工作完成情況，公司績效

283、考核小組對完成情況進行核查，并出具獨立意見。董事會薪酬與考核委員會復核績效考核小組的考核數據，并依據考核數據以及年初制定的績效目標，確定高級管理人員的考核結果。在此基礎上，依據績效考核辦法和長期激勵管理辦法確定其具體激勵情況。 八、 是否披露內部控制自我評價報告八、 是否披露內部控制自我評價報告 適用 不適用 報告全文于 2017 年 4 月 1 日刊登在上海證券交易所網站。 報告期內部控制存在重大缺陷情況的說明 適用 不適用 九、 內部控制審計報告的相關情況說明九、 內部控制審計報告的相關情況說明 適用 不適用 公司聘請的德勤華永會計師事務所(特殊普通合伙)已對公司財務報告相關內部控制有效性

284、進行了審計，出具了無保留意見的內部控制審計報告。 是否披露內部控制審計報告：是 十、 其他十、 其他 適用 不適用 2016 年年度報告70/73第十節 公司債券相關情況第十節 公司債券相關情況適用 不適用 一、公司債券基本情況一、公司債券基本情況 單位:億元 幣種:人民幣 債券名稱 簡稱 代碼 發行日 到期日 債券余額利率 還本付息方式 交易場所金地（集團）股份有限公司 2015 年公司債券 （第一期） 15 金地 01 122488 2015 年 10月 15 日 2022 年 10月 15 日 30 4.18% 采用單利按年計息， 每年付息一次， 到期一次還本， 最后一期利息隨本金的兌付

285、一起支付 上海證券交易所 金地（集團）股份有限公司 2016 年公司債券 （第一期）（品種一） 16 金地 01 136325 2016年3月22 日 2022 年 3月 22 日 13 3% 采用單利按年計息， 不計復利。每年付息一次， 到期一次還本， 最后一期利息隨本金的兌付一起支付 上海證券交易所 金地（集團）股份有限公司 2016 年公司債券 （第一期）（品種二） 16 金地 02 136326 2016年3月22 日 2024 年 3月 22 日 17 3.5% 采用單利按年計息， 不計復利。每年付息一次， 到期一次還本， 最后一期利息隨本金的兌付一起支付 上海證券交易所 公司債券付

286、息兌付情況 適用 不適用 1、08 金地債已于 2016 年 3 月 10 日兌付兌息。 2、15 金地 01 債券已于 2016 年 10 月 17 日兌息。（本期債券付息日原定為 2016 年 10 月 15 日，因 10 月 15 日為休息日，故付息日順延至其后第 1 個交易日）支付利息。 3、16 金地 01 和 16 金地 02 債券已于 2017 年 3 月 22 日兌息。 公司債券其他情況的說明 適用 不適用 1、15金地01為7年期，附第5年末發行人上調票面利率選擇權和投資者回售選擇權；16金地01為6年期，附第3年末發行人上調票面利率選擇權和投資者回售選擇權；16金地02為8

287、年期，附第5年末發行人上調票面利率選擇權和投資者回售選擇權。報告期內，上述公司債券均未到債券含權條款行權期，未發生行權。 2、公司于 2016 年 5 月 31 日召開的 2015 年度股東大會審議并通過了關于公司發行不超過 130 億元公司債券的議案。2016 年 7 月 19 日，公司發行不超過人民幣 130 億元公司債券已獲得中國證券監督管理委員會證監許可20161622 號文核準。本次公司債券采用分期發行方式，首期發行自核準發行之日起 12 個月內完成，其余各期發行自核準發行之日起 24 個月內完成。 二、公司債券受托管理聯系人、聯系方式及資信評級機構聯系方式二、公司債券受托管理聯系人

288、、聯系方式及資信評級機構聯系方式 債券受托管理人 名稱 中國國際金融股份有限公司 辦公地址 北京市朝陽區建國門外大街 1 號國貿大廈 2 座 27 層及 28 層 聯系人 徐晛 聯系電話 010-65051166 資信評級機構 名稱 聯合信用評級有限公司 辦公地址 北京市朝陽區建國門外大街 2 號 PICC 大廈 12 層 2016 年年度報告71/73其他說明： 適用 不適用 報告期內，公司發行的各期公司債券受托管理人、資信評級機構均未發生變更。 三、公司債券募集資金使用情況三、公司債券募集資金使用情況 適用 不適用 根據募集說明書的規定，公司債券（15 金地 01、16 金地 01 和 1

289、6 金地 02）共募集資金 60億元，扣除發行費用后，將使用 58.305 億元用于償還銀行貸款，剩余募集資金將用于補充公司流動資金。 公司根據相關法律法規的規定設立了募集資金專項賬戶， 用于公司債券募集資金的接收、存儲、劃轉與本息償付。截至 2016 年 12 月 31 日，公司已按募集說明書約定的用途償還銀行貸款58.305 億元，余下部分扣除發行費用后已用于補充流動資金。上述公司債券募集資金的管理和使用，與公司債券募集說明書承諾的用途、使用計劃和其他約定一致，符合公司債券募集資金使用的各項規定。 四、公司債券評級情況四、公司債券評級情況 適用 不適用 報告期內，本公司委托聯合信用評級有限

290、公司對本公司主體信用等級及本公司發行的“15 金地 01”、“16 金地 01”和“16 金地 02”（債券交易代碼分別為：122488，136325，136326）的信用等級進行了跟蹤評級，聯合評級維持本公司“AAA”的主體長期信用等級，評級展望維持“穩定”；維持“15 金地 01”、“16 金地 01”和“16 金地 02”的債項信用等級為“AAA”。不存在評級差異的情況。相關評級結果和評級報告已于 2016 年 6 月 23 日發布在上海證券交易所網站（）和公司網站（）。 五、報告期內公司債券增信機制、償債計劃及其他相關情況五、報告期內公司債券增信機制、償債計劃及其他相關情況 適用 不適

291、用 公司發行的公司債券為無擔保債券。公司將根據債務結構情況進一步加強公司的資產負債管理、流動性管理和募集資金使用管理，按計劃及時、足額地準備資金用于每年的利息支付及到期本金的兌付，以充分保障投資者的利益。公司嚴格執行公司債券募集說明書中約定的償債計劃和其它償債保障措施，相關計劃和措施均未發生變化。報告期內，公司對專項償債賬戶的使用情況與募集說明書的相關承諾一致。 六、公司債券持有人會議召開情況六、公司債券持有人會議召開情況 適用 不適用 七、公司債券受托管理人履職情況七、公司債券受托管理人履職情況 適用 不適用 報告期內，中國國際金融股份有限公司嚴格按照債券受托管理人協議約定履行受托管理人職責

292、。2015 年金地（集團）股份有限公司公司債券受托管理事務報告（2015 年度）已于2016 年 6 月 30 日披露。 八、截至報告期末公司近八、截至報告期末公司近 2 年的會計數據和財務指標年的會計數據和財務指標 適用 不適用 單位:元 幣種:人民幣 主要指標 2016 年 2015 年 本期比上年同期增減（%） 變動原因 息稅折舊攤銷前利潤 12,022,989,025.597,485,046,876.0960.63 結算收入增加 2016 年年度報告72/73流動比率 1.821.801.11 貨幣資金增多 速動比率 0.670.4548.89 貨幣資金增多 資產負債率 65.4%65

293、.8%-0.61 EBITDA 全部債務比 0.120.0850.00 結算收入增加 利息保障倍數 5.312.14148.13 結算收入增加 EBITDA 利息保障倍數 5.702.55123.53 結算收入增加 貸款償還率 100%100%- 利息償付率 100%100%- 九、公司其他債券和債務融資工具的付息兌付情況九、公司其他債券和債務融資工具的付息兌付情況 適用 不適用 報告期內，公司已按期足額支付了下列中期票據的利息： 1、2015 年第一期中期票據（“15 金地 MTN001”）2015 年 4 月 28 日至 2016 年 4 月 27 日期間的利息； 2、2015 年第二期中

294、期票據（“15 金地 MTN002”）2015 年 8 月 5 日至 2016 年 8 月 4 日期間的利息； 3、2015 年第三期中期票據（“15 金地 MTN003”）和 2015 年第四期中期票據（“15 金地MTN004”）2015 年 10 月 29 日至 2016 年 10 月 28 日期間的利息。 十、公司報告期內的銀行授信情況十、公司報告期內的銀行授信情況 適用 不適用 本公司與銀行等金融機構均建立了良好的長期合作關系，債務融資能力強，銀行授信額度較為充裕。截至 2016 年 12 月 31 日，公司獲得各銀行金融機構授信總額人民幣 1,316 億元，已使用銀行授信總額為人民

295、幣 188 億元，尚剩余授信額度 1,128 億元。報告期內，公司均已按期歸還或支付借款本金及利息。 十一、公司報告期內執行公司債券募集說明書相關約定或承諾的情況十一、公司報告期內執行公司債券募集說明書相關約定或承諾的情況 適用 不適用 根據公司2015年6月12日召開的第七屆董事會第二十五次會議和2015年6月30日召開的2015年第一次臨時股東大會審議通過的關于債券（15金地01、16金地01、16金地02）發行的相關決議，公司承諾在出現預計不能按期償付本次公司債券本息或者到期未能按期償付債券本息時，根據相關法律法規要求采取相應償還保證措施，包括但不限于： 1、不向股東分配利潤； 2、暫緩

296、重大對外投資、收購兼并等資本性支出項目的實施； 3、調減或停發董事和高級管理人員的工資和獎金； 4、主要責任人不得調離。 公司嚴格執行公司債券募集說明書相關約定和承諾， 為充分、 有效地維護債券持有人的利益，公司已為公司債券的按時、足額償付做出一系列安排，確保債券及時安全付息、兌付。 十二、公司發生的重大事項及對公司經營情況和償債能力的影響十二、公司發生的重大事項及對公司經營情況和償債能力的影響 適用 不適用 第十一節 財務報告 第十一節 財務報告 公司年度財務報告已經德勤華永會計師事務所（特殊普通合伙）審計，并出具了標準無保留2016 年年度報告73/73意見的審計報告。審計報告、財務報表及

297、附注詳見后附。 第十二節 備查文件目錄 第十二節 備查文件目錄 備查文件目錄 載有法定代表人、主管會計工作負責人、會計機構負責人簽名并蓋章的會計報表原件 備查文件目錄 載有會計師事務所蓋章、注冊會計師簽名并蓋章的審計報告原件。 備查文件目錄 報告期內在中國證監會指定報紙上公開披露過的所有公司文件的正本及公告的原稿。 董事長：凌克 董事會批準報送日期：2017 年 3 月 30 日 修訂信息 修訂信息 適用 不適用 金地(集團)股份有限公司 財務報表及審計報告 2016 年 12 月 31 日止年度 金地(集團)股份有限公司 財務報表及審計報告 2016 年 12 月 31 日止年度 內容 頁碼

298、 審計報告 1 公司及合并資產負債表 2 - 4 公司及合并利潤表 5 - 6 公司及合并現金流量表 7 - 8 公司及合并股東權益變動表 9 - 12 財務報表附注 13 - 152 - 1 - 審計報告審計報告 德師報(審)字(17)第 P01605 號 金地(集團)股份有限公司全體股東： 我們審計了后附的金地(集團)股份有限公司(以下簡稱“金地公司”)的財務報表，包括 2016年 12 月 31 日的公司及合并資產負債表、2016 年度的公司及合并利潤表、公司及合并股東權益變動表和公司及合并現金流量表以及財務報表附注。 一、管理層對財務報表的責任一、管理層對財務報表的責任 編制和公允列報

299、財務報表是金地公司管理層的責任，這種責任包括：(1)按照企業會計準則的規定編制財務報表，并使其實現公允反映；(2)設計、執行和維護必要的內部控制，以使財務報表不存在由于舞弊或錯誤而導致的重大錯報。 二、注冊會計師的責任二、注冊會計師的責任 我們的責任是在執行審計工作的基礎上對財務報表發表審計意見。我們按照中國注冊會計師審計準則的規定執行了審計工作。中國注冊會計師審計準則要求我們遵守中國注冊會計師職業道德守則，計劃和執行審計工作以對財務報表是否不存在重大錯報獲取合理保證。 審計工作涉及實施審計程序，以獲取有關財務報表金額和披露的審計證據。選擇的審計程序取決于注冊會計師的判斷，包括對由于舞弊或錯誤

300、導致的財務報表重大錯報風險的評估。在進行風險評估時，注冊會計師考慮與財務報表編制和公允列報相關的內部控制，以設計恰當的審計程序。審計工作還包括評價管理層選用會計政策的恰當性和作出會計估計的合理性，以及評價財務報表的總體列報。 我們相信，我們獲取的審計證據是充分、適當的，為發表審計意見提供了基礎。 三、審計意見三、審計意見 我們認為，金地公司財務報表在所有重大方面按照企業會計準則的規定編制，公允反映了金地公司 2016 年 12 月 31 日的公司及合并財務狀況以及 2016 年度的公司及合并經營成果和公司及合并現金流量。 德勤華永會計師事務所(特殊普通合伙) 中國注冊會計師 中國上海 中國注冊

301、會計師 2017年3月30日 金地(集團)股份有限公司 - 2 - 2016年12月31日 合并資產負債表合并資產負債表 單位：人民幣元 項目 附注 年末余額 年初余額 項目 附注 年末余額 年初余額 流動資產： 流動負債： 貨幣資金 (五)1 21,564,986,458.13 15,001,166,057.60短期借款 (五)16 861,368,165.77 1,582,932,882.43結算備付金 - -向中央銀行借款 - -拆出資金 - -吸收存款及同業存放 - -以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產 - -拆入資金 - -衍生金融資產 - -以公允價值計量且其變動計入當期

302、損益的金融負債 - -應收票據 - -衍生金融負債 - -應收賬款 (五)2 61,154,986.63 74,942,919.80應付票據 (五)17 12,291,671.40 569,085,015.02預付款項 (五)3 3,871,387,617.25 1,696,522,937.08應付賬款 (五)18 13,394,774,936.84 12,263,066,476.64應收保費 - -預收款項 (五)19 27,485,605,543.53 25,172,475,849.23應收分保賬款 - -賣出回購金融資產款 - -應收分保合同準備金 - -應付手續費及傭金 - -應收利息

303、 - -應付職工薪酬 (五)20 875,589,128.73 676,495,125.74應收股利 - -應交稅費 (五)21 2,442,414,754.27 1,008,975,257.13其他應收款 (五)4 20,696,960,201.73 12,380,592,250.14應付利息 (五)22 400,576,233.59 270,049,643.23買入返售金融資產 - -應付股利 (五)23 46,918,652.93 36,850,000.00存貨 (五)5 71,776,661,992.42 77,639,749,201.60其他應付款 (五)24 15,850,250,

304、947.81 10,005,826,781.26劃分為持有待售的資產 - -應付分保賬款 - -一年內到期的非流動資產 - -保險合同準備金 - -其他流動資產 (五)6 6,773,981,164.49 10,230,798,927.18代理買賣證券款 - -流動資產合計 124,745,132,420.65 117,023,772,293.40代理承銷證券款 - -非流動資產： 劃分為持有待售的負債 - -發放貸款及墊款 (五)7 924,019,497.33 764,964,964.54一年內到期的非流動負債 (五)25 7,246,382,077.30 13,428,822,093.3

305、4可供出售金融資產 (五)8 192,857,485.90 181,937,905.39其他流動負債 - -持有至到期投資 - -流動負債合計 68,616,172,112.17 65,014,579,124.02長期應收款 - -非流動負債： 長期股權投資 (五)9 9,882,742,980.77 6,324,516,061.93長期借款 (五)26 10,108,690,389.32 12,566,005,595.98投資性房地產 (五)10 14,773,540,740.00 13,391,106,594.00應付債券 (五)27 18,417,982,920.89 11,137,76

306、9,792.98固定資產 (五)11 1,195,196,652.04 297,849,854.28其中：優先股 - -在建工程 - -永續債 - -工程物資 - -長期應付款 - -固定資產清理 - -長期應付職工薪酬 - -生產性生物資產 - -專項應付款 - -油氣資產 - -預計負債 - -無形資產 (五)12 38,949,751.89 -遞延收益 - -開發支出 - -遞延所得稅負債 (五)14 3,387,541,847.86 3,011,716,014.12 金地(集團)股份有限公司 - 3 - 2016年12月31日 合并資產負債表合并資產負債表 單位：人民幣元 項目 附注

307、年末余額 年初余額 項目 附注 年末余額 年初余額 商譽 - -其他非流動負債 - -長期待攤費用 (五)13 77,207,132.42 47,710,357.03非流動負債合計 31,914,215,158.07 26,715,491,403.08遞延所得稅資產 (五)14 1,639,354,376.78 1,131,030,207.64負債合計 100,530,387,270.24 91,730,070,527.10其他非流動資產 (五)15 165,257,899.47 183,257,899.47股東權益： 非流動資產合計 28,889,126,516.60 22,322,373,

308、844.28股本 (五)28 4,513,631,772.00 4,499,609,872.00 其他權益工具 (五)29 95,325,455.65 124,637,750.43 其中：優先股 - - 永續債 - - 資本公積 (五)30 3,615,861,962.43 4,294,054,189.14 減：庫存股 - - 其他綜合收益 (五)31 443,748,762.50 328,189,484.78 專項儲備 - - 盈余公積 (五)32 1,875,472,664.24 1,688,430,123.68 一般風險準備 - - 未分配利潤 (五)33 26,886,865,734.

309、15 22,663,804,292.40 歸屬于母公司股東權益合計 37,430,906,350.97 33,598,725,712.43 少數股東權益 15,672,965,316.04 14,017,349,898.15 股東權益合計 53,103,871,667.01 47,616,075,610.58資產總計 153,634,258,937.25 139,346,146,137.68負債和股東權益總計 153,634,258,937.25 139,346,146,137.68 附注為財務報表的組成部分 第 2 頁至第 152 頁的財務報表由下列負責人簽署： _ _ _ 法定代表人 主管

310、會計工作負責人 會計機構負責人 金地(集團)股份有限公司 - 4 - 2016 年 12 月 31 日 公司資產負債表公司資產負債表 單位：人民幣元 項目 附注 年末余額 年初余額 項目 附注 年末余額 年初余額 流動資產： 流動負債： 貨幣資金 9,596,178,329.08 7,681,105,065.07短期借款 248,000,000.00 1,464,100,000.00以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產 - -以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債 - -衍生金融資產 - -衍生金融負債 - -應收票據 - -應付票據 2,291,671.40 413,036,8

311、64.13應收賬款 32,842.83 35,926,210.93應付賬款 6,650,277.68 76,590,038.87預付款項 289,836.10 289,836.10預收款項 471,934.39 467,359.95應收利息 - -應付職工薪酬 302,523,021.89 284,686,978.96應收股利 19,826,888.91 32,980,000.00應交稅費 11,164,421.66 18,686,132.40其他應收款 (十五)1 45,698,639,327.57 44,860,282,966.76應付利息 382,561,833.64 251,929,6

312、04.85存貨 2,935,905.85 2,962,431.05應付股利 - -劃分為持有待售的資產 - -其他應付款 24,133,584,051.41 16,614,054,125.20一年內到期的非流動資產 - -劃分為持有待售的負債 - -其他流動資產 2,200,063,181.63 4,000,018,461.75一年內到期的非流動負債 6,432,140,000.00 12,914,528,962.82流動資產合計 57,517,966,311.97 56,613,564,971.66其他流動負債 - -非流動資產： 流動負債合計 31,519,387,212.07 32,03

313、8,080,067.18可供出售金融資產 - -非流動負債： 持有至到期投資 - -長期借款 9,650,320,000.00 12,113,401,666.72長期應收款 - -應付債券 18,255,977,599.01 10,474,196,957.18長期股權投資 (十五)2 23,957,515,721.52 19,980,500,696.05其中：優先股 - -投資性房地產 429,000,000.00 415,908,594.00 永續債 - -固定資產 140,359,918.73 161,917,677.64長期應付款 - -在建工程 - -長期應付職工薪酬 - -工程物資

314、- -專項應付款 - -固定資產清理 - -預計負債 - -生產性生物資產 - -遞延收益 - -油氣資產 - -遞延所得稅負債 104,883,949.02 101,469,447.83無形資產 - -其他非流動負債 - -開發支出 - -非流動負債合計 28,011,181,548.03 22,689,068,071.73商譽 - -負債合計 59,530,568,760.10 54,727,148,138.91長期待攤費用 3,670,238.87 1,480,963.71股東權益： 遞延所得稅資產 136,295,770.86 131,094,725.35股本 4,513,631,77

315、2.00 4,499,609,872.00其他非流動資產 - -其他權益工具 2,321,153.87 36,516,349.77非流動資產合計 24,666,841,649.98 20,690,902,656.75其中：優先股 - - 永續債 - - 資本公積 6,385,841,162.99 6,268,816,824.09 減：庫存股 - - 其他綜合收益 - - 專項儲備 - - 盈余公積 1,875,472,664.24 1,688,430,123.68 一般風險準備 - - 未分配利潤 (十五)3 9,876,972,448.75 10,083,946,319.96 股東權益合計

316、22,654,239,201.85 22,577,319,489.50資產總計 82,184,807,961.95 77,304,467,628.41負債和股東權益總計 82,184,807,961.95 77,304,467,628.41 附注為財務報表的組成部分 金地(集團)股份有限公司 - 5 - 2016 年 12 月 31 日止年度 合并利潤表合并利潤表 單位：人民幣元 項目 附注 本年發生額 上年發生額 一、營業總收入 55,508,501,670.26 32,762,073,465.40 其中：營業收入 (五)34 55,329,480,540.77 32,733,267,202

317、.88 利息收入 (五)35 179,021,129.49 28,806,262.52 已賺保費 - - 手續費及傭金收入 - - 減：營業總成本 39,133,263,242.45 23,375,264,684.15 其中：營業成本 (五)34 39,133,263,242.45 23,375,264,684.15 利息支出 - - 手續費及傭金支出 - - 退保金 - - 賠付支出凈額 - - 提取保險合同準備金凈額 - - 保單紅利支出 - - 分保費用 - - 稅金及附加 (五)36 4,999,003,061.59 2,979,040,425.96 銷售費用 (五)37 1,176,

318、797,307.51 1,122,955,684.83 管理費用 (五)38 1,590,997,859.81 1,432,217,350.08 財務費用 (五)39 (136,052,036.57) 253,301,001.54 資產減值損失 (五)40 611,583,438.98 550,516,913.78 加：公允價值變動收益 (五)41 546,196,107.53 1,743,470,277.08 投資收益 (五)42 2,434,079,850.38 1,407,637,865.92 其中：對聯營企業和合營企業的投資收益 1,471,525,070.01 796,989,904

319、.27二、營業利潤 11,113,184,754.40 6,199,885,548.06 加：營業外收入 (五)43 149,139,333.14 144,717,686.50 其中：非流動資產處置利得 830,660.03 319,212.12 減：營業外支出 (五)44 57,066,844.73 64,939,189.04 其中：非流動資產處置損失 482,449.74 165,370.50三、利潤總額 11,205,257,242.81 6,279,664,045.52 減：所得稅費用 (五)45 2,629,407,149.21 1,436,347,125.83四、凈利潤 8,575

320、,850,093.60 4,843,316,919.69 歸屬于母公司股東的凈利潤 6,300,460,718.55 3,200,350,433.51 少數股東損益 2,275,389,375.05 1,642,966,486.18五、其他綜合收益的稅后凈額 (五)46 57,728,602.77 (148,593,496.09) 歸屬母公司股東的其他綜合收益的稅后凈額 115,559,277.72 (105,253,042.96) (一)以后不能重分類進損益的其他綜合收益 - - 1.重新計量設定受益計劃凈負債或凈資產的變動 - -2.權益法下在被投資單位不能重分類進損益的其他綜合收益中享有

321、 的份額 - - (二)以后將重分類進損益的其他綜合收益 115,559,277.72 (105,253,042.96) 1.權益法下在被投資單位以后將重分類進損益的其他綜合收益中享有的份額 - - 2.可供出售金融資產公允價值變動損益 (6,229,163.77) 27,569,940.14 3.持有至到期投資重分類為可供出售金融資產損益 - - 4.現金流量套期損益的有效部分 - - 5.外幣財務報表折算差額 121,788,441.49 (132,822,983.10) 6.其他 - - 歸屬于少數股東的其他綜合收益的稅后凈額 (57,830,674.95) (43,340,453.13

322、)六、綜合收益總額 8,633,578,696.37 4,694,723,423.60 歸屬于母公司股東的綜合收益總額 6,416,019,996.27 3,095,097,390.55 歸屬于少數股東的綜合收益總額 2,217,558,700.10 1,599,626,033.05七、每股收益 (一)基本每股收益 1.40 0.71 (二)稀釋每股收益 1.40 0.71 附注為財務報表的組成部分 金地(集團)股份有限公司 - 6 - 2016 年 12 月 31 日止年度 公司利潤表公司利潤表 單位：人民幣元 項目 附注 本年發生額 上年發生額 一、營業收入 (十五)4 324,017,9

323、78.55 780,581,267.59 減：營業成本 (十五)4 510,486.16 486,409,671.60 稅金及附加 10,839,887.65 22,054,155.44 銷售費用 - - 管理費用 322,868,622.13 379,699,859.75 財務費用 (21,933,253.69) (35,133,247.12) 資產減值損失 (1,864,434.27) 1,832,550.78 加：公允價值變動收益 13,658,004.76 63,879,672.16 投資收益 (十五)5 1,849,507,833.31 1,979,863,484.88 其中：對聯營

324、企業和合營企業的投資收益 111,493,692.37 253,971,755.59二、營業利潤 1,876,762,508.64 1,969,461,434.18 加：營業外收入 3,788,343.09 547,115.88 其中：非流動資產處置利得 451,830.23 16,257.74 減：營業外支出 2,180,273.59 1,870,135.75 其中：非流動資產處置損失 180,273.59 70,135.75三、利潤總額 1,878,370,578.14 1,968,138,414.31 減：所得稅費用 7,945,172.55 (1,363,487.18)四、凈利潤 1,

325、870,425,405.59 1,969,501,901.49五、其他綜合收益的稅后凈額 - - (一)以后不能重分類進損益的其他綜合收益 - - 1.重新計量設定受益計劃凈負債或凈資產的變動 - - 2.權益法下在被投資單位不能重分類進損益的其他綜合收益中享有的份額 - - (二)以后將重分類進損益的其他綜合收益 - - 1.權益法下在被投資單位以后將重分類進損益的其他綜合收益中享有的份額 - - 2.可供出售金融資產公允價值變動損益 - - 3.持有至到期投資重分類為可供出售金融資產損益 - - 4.現金流量套期損益的有效部分 - - 5.外幣財務報表折算差額 - - 6.其他 - -六、

326、綜合收益總額 1,870,425,405.59 1,969,501,901.49七、每股收益 (一)基本每股收益 不適用 不適用 (二)稀釋每股收益 不適用 不適用 附注為財務報表的組成部分 金地(集團)股份有限公司 - 7 - 2016 年 12 月 31 日止年度 合并現金流量表合并現金流量表 單位：人民幣元 項目 附注 本年發生額 上年發生額 一、經營活動產生的現金流量：一、經營活動產生的現金流量： 銷售商品、提供勞務收到的現金 51,374,221,910.16 39,247,505,309.52 客戶存款和同業存放款項凈增加額 - - 向中央銀行借款凈增加額 - - 向其他金融機構拆

327、入資金凈增加額 - - 收到原保險合同保費取得的現金 - - 收到再保險業務現金凈額 - - 保戶儲金及投資款凈增加額 - - 處置以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產凈增加額 - - 收取利息、手續費及傭金的現金 179,021,129.49 - 拆入資金凈增加額 - - 回購業務資金凈增加額 - - 收到的稅費返還 - - 收到其他與經營活動有關的現金 (五)47(1)24,845,197,955.41 19,535,588,898.24 經營活動現金流入小計 76,398,440,995.06 58,783,094,207.76 購買商品、接受勞務支付的現金 24,355,111

328、,928.07 25,089,578,182.41 客戶貸款及墊款凈增加額 204,576,144.24 772,691,883.37 存放中央銀行和同業款項凈增加額 - - 支付原保險合同賠付款項的現金 - - 支付利息、手續費及傭金的現金 - - 支付保單紅利的現金 - - 支付給職工以及為職工支付的現金 1,775,603,675.50 1,498,114,642.19 支付的各項稅費 5,390,005,474.21 6,022,814,463.18 支付其他與經營活動有關的現金 (五)47(2)27,591,438,190.25 17,005,637,482.28 經營活動現金流出小

329、計 59,316,735,412.27 50,388,836,653.43 經營活動產生的現金流量凈額 (五)48(1)17,081,705,582.79 8,394,257,554.33二、投資活動產生的現金流量：二、投資活動產生的現金流量： 收回投資收到的現金 22,645,787,298.79 10,623,211,450.91 取得投資收益收到的現金 624,659,354.89 146,078,562.69 處置固定資產、無形資產和其他長期資產收回的現金凈額 1,230,511.94 602,194.69 處置子公司及其他營業單位收到的現金凈額 - 40,801,013.93 收到其

330、他與投資活動有關的現金 (五)47(3)539,989,359.61 563,175,031.69 投資活動現金流入小計 23,811,666,525.23 11,373,868,253.91 購建固定資產、無形資產和其他長期資產支付的現金 922,454,719.01 453,374,437.07 投資支付的現金 23,533,137,605.60 17,551,933,953.30 質押貸款凈增加額 - - 取得子公司及其他營業單位支付的現金凈額 (五)48(2)243,923,654.72 20,823,237.04 支付其他與投資活動有關的現金 (五)47(4)77,070,547.3

331、4 780,302,088.86 投資活動現金流出小計 24,776,586,526.67 18,806,433,716.27 投資活動產生的現金流量凈額 (964,920,001.44) (7,432,565,462.36)三、籌資活動產生的現金流量：三、籌資活動產生的現金流量： 吸收投資收到的現金 519,907,251.93 2,930,806,365.23 其中：子公司吸收少數股東投資收到的現金 424,438,392.93 2,871,419,109.23 取得借款收到的現金 12,853,954,936.80 13,279,381,690.00 發行債券收到的現金 7,800,00

332、0,000.00 10,500,000,000.00 收到其他與籌資活動有關的現金 (五)47(5)350,900,548.01 368,893,392.55 籌資活動現金流入小計 21,524,762,736.74 27,079,081,447.78 償還債務支付的現金 24,363,921,922.12 25,944,688,087.32 分配股利、利潤或償付利息支付的現金 4,582,025,941.83 3,596,578,136.58 其中：子公司支付給少數股東的股利、利潤 731,725,698.72 276,623,282.22 支付其他與籌資活動有關的現金 (五)47(6)2,

333、130,767,914.33 401,396,014.63 籌資活動現金流出小計 31,076,715,778.28 29,942,662,238.53 籌資活動產生的現金流量凈額 (9,551,953,041.54) (2,863,580,790.75)四、匯率變動對現金及現金等價物的影響四、匯率變動對現金及現金等價物的影響 50,887,065.36 37,338,561.55五、現金及現金等價物凈增加五、現金及現金等價物凈增加(減少減少)額額 6,615,719,605.17 (1,864,550,137.23) 加：年初現金及現金等價物余額 (五)48(4)14,545,071,962

334、.31 16,409,622,099.54六、年末現金及現金等價物余額六、年末現金及現金等價物余額 (五)48(4)21,160,791,567.48 14,545,071,962.31 附注為財務報表的組成部分金地(集團)股份有限公司 - 8 - 2016 年 12 月 31 日止年度 公司現金流量表公司現金流量表 單位：人民幣元 項目 附注 本年發生額 上年發生額 一、經營活動產生的現金流量：一、經營活動產生的現金流量： 銷售商品、提供勞務收到的現金 393,149,615.42 376,068,854.85 收到的稅費返還 - - 收到其他與經營活動有關的現金 28,769,044,98

335、8.50 10,354,180,525.32 經營活動現金流入小計 29,162,194,603.92 10,730,249,380.17 購買商品、接受勞務支付的現金 65,646,662.50 152,092,928.31 支付給職工以及為職工支付的現金 164,628,066.74 169,955,316.66 支付的各項稅費 153,870,865.12 177,992,483.20 支付其他與經營活動有關的現金 19,809,771,445.78 8,217,009,512.41 經營活動現金流出小計 20,193,917,040.14 8,717,050,240.58 經營活動產生

336、的現金流量凈額 8,968,277,563.78 2,013,199,139.59二、投資活動產生的現金流量：二、投資活動產生的現金流量： 收回投資收到的現金 16,667,631,798.90 10,199,772,684.20 取得投資收益收到的現金 1,886,931,352.03 1,714,835,963.99 處置固定資產、無形資產和其他長期資產收回的現金凈額 49,416.46 33,725.98 處置子公司及其他營業單位收到的現金凈額 - - 收到其他與投資活動有關的現金 - - 投資活動現金流入小計 18,554,612,567.39 11,914,642,374.17 購建

337、固定資產、無形資產和其他長期資產支付的現金 2,126,178.97 14,330,148.89 投資支付的現金 19,277,917,232.00 14,858,673,861.64 取得子公司及其他營業單位支付的現金凈額 - - 支付其他與投資活動有關的現金 - - 投資活動現金流出小計 19,280,043,410.97 14,873,004,010.53 投資活動產生的現金流量凈額 (725,430,843.58) (2,958,361,636.36)三、籌資活動產生的現金流量：三、籌資活動產生的現金流量： 吸收投資收到的現金 95,468,859.00 59,387,256.00 取

338、得借款收到的現金 11,967,000,000.00 11,031,000,000.00 發行債券收到的現金 7,800,000,000.00 10,500,000,000.00 收到其他與籌資活動有關的現金 121,946,383.40 416,728.49 籌資活動現金流入小計 19,984,415,242.40 21,590,803,984.49 償還債務支付的現金 22,565,559,424.09 18,085,348,937.49 分配股利、利潤或償付利息支付的現金 3,617,450,300.51 2,734,901,128.28 支付其他與籌資活動有關的現金 7,661,386

339、.17 16,474,647.97 籌資活動現金流出小計 26,190,671,110.77 20,836,724,713.74 籌資活動產生的現金流量凈額 (6,206,255,868.37) 754,079,270.75四、匯率變動對現金及現金等價物的影響四、匯率變動對現金及現金等價物的影響 141,328.33 (126,059.47)五、現金及現金等價物凈增加五、現金及現金等價物凈增加(減少減少)額額 2,036,732,180.16 (191,209,285.49) 加：年初現金及現金等價物余額 7,558,233,121.45 7,749,442,406.94六、年末現金及現金等價

340、物余額六、年末現金及現金等價物余額 9,594,965,301.61 7,558,233,121.45 附注為財務報表的組成部分 金地(集團)股份有限公司 - 9 - 2016 年 12 月 31 日止年度 合并股東權益變動表合并股東權益變動表 單位：人民幣元 項目 本年金額 歸屬于母公司股東權益 少數股東權益 股東權益合計 股本 其他權益工具 資本公積 其他綜合收益 盈余公積 未分配利潤 其他 優先股永續債其他 一、上年年末余額 4,499,609,872.00 -124,637,750.434,294,054,189.14328,189,484.78 1,688,430,123.6822,

341、663,804,292.40-14,017,349,898.1547,616,075,610.58 加：會計政策變更 - - - 前期差錯更正 - - - 同一控制下企業合并 - - - 其他 - - - 二、本年年初余額 4,499,609,872.00 -124,637,750.434,294,054,189.14328,189,484.78 1,688,430,123.6822,663,804,292.40-14,017,349,898.1547,616,075,610.58 三、本年增減變動金額 14,021,900.00 -(29,312,294.78)(678,192,226.71

342、)115,559,277.72 187,042,540.564,223,061,441.75-1,655,615,417.895,487,796,056.43 (一)綜合收益總額 - -115,559,277.72 -6,300,460,718.55-2,217,558,700.108,633,578,696.37 (二)股東投入和減少資本 14,021,900.00 -(29,312,294.78)(678,192,226.71)- -179,851,069.44(513,631,552.05) 1股東投入的普通股 14,021,900.00 -117,024,338.90- -405,82

343、9,174.99536,875,413.89 2其他權益工具持有者投入資本 - -(29,312,294.78)- -(29,312,294.78) 3股份支付計入股東權益的金額 - - -11,753,899.9811,753,899.98 4其他 - -(795,216,565.61)- -(237,732,005.53)(1,032,948,571.14) (三)利潤分配 - - 187,042,540.56(2,077,399,276.80)-(741,794,351.65)(2,632,151,087.89) 1提取盈余公積 - - 187,042,540.56(187,042,54

344、0.56)- 2提取一般風險準備 - - - 3對股東的分配 - - -(1,890,356,736.24)-(741,794,351.65)(2,632,151,087.89) 4其他 - - - (四)股東權益內部結轉 - - - 1資本公積轉增股本 - - - 2盈余公積轉增股本 - - - 3盈余公積彌補虧損 - - - 4其他 - - - 四、本年年末余額 4,513,631,772.00 -95,325,455.653,615,861,962.43443,748,762.50 1,875,472,664.2426,886,865,734.15-15,672,965,316.0453

345、,103,871,667.01 金地(集團)股份有限公司 - 10 - 2016 年 12 月 31 日止年度 合并股東權益變動表合并股東權益變動表 - 續 單位：人民幣元 項目 上年金額 歸屬于母公司股東權益 少數股東權益 股東權益合計 股本 其他權益工具 資本公積 其他綜合收益 盈余公積 未分配利潤 其他 優先股永續債其他 一、上年年末余額 4,491,463,472.00 -122,461,352.164,701,166,316.04433,442,527.74 1,487,612,088.6420,248,162,145.29-9,035,162,935.8240,519,470,83

346、7.69 加：會計政策變更 - - - 前期差錯更正 - - - 同一控制下企業合并 - - - 其他 - - 3,867,844.89(3,867,844.89)- 二、本年年初余額 4,491,463,472.00 -122,461,352.164,701,166,316.04433,442,527.74 1,491,479,933.5320,244,294,300.40-9,035,162,935.8240,519,470,837.69 三、本年增減變動金額 8,146,400.00 -2,176,398.27(407,112,126.90)(105,253,042.96) 196,95

347、0,190.152,419,509,992.00-4,982,186,962.337,096,604,772.89 (一)綜合收益總額 - -(105,253,042.96) -3,200,350,433.51-1,599,626,033.054,694,723,423.60 (二)股東投入和減少資本 8,146,400.00 -2,176,398.27(407,112,126.90)- -3,891,702,799.213,494,913,470.58 1股東投入的普通股 8,146,400.00 -71,107,474.92- -3,294,205,356.393,373,459,231.

348、31 2其他權益工具持有者投入資本 - - - 3股份支付計入股東權益的金額 - -2,176,398.27- -32,949,877.6335,126,275.90 4其他 - -(478,219,601.82)- -564,547,565.1986,327,963.37 (三)利潤分配 - - 196,950,190.15(780,840,441.51)-(509,141,869.93)(1,093,032,121.29) 1提取盈余公積 - - 196,950,190.15(196,950,190.15)- 2提取一般風險準備 - - - 3對股東的分配 - - -(583,890,25

349、1.36)-(509,141,869.93)(1,093,032,121.29) 4其他 - - - (四)股東權益內部結轉 - - - 1資本公積轉增股本 - - - 2盈余公積轉增股本 - - - 3盈余公積彌補虧損 - - - 4其他 - - - 四、本年年末余額 4,499,609,872.00 -124,637,750.434,294,054,189.14328,189,484.78 1,688,430,123.6822,663,804,292.40-14,017,349,898.1547,616,075,610.58 附注為財務報表的組成部分 金地(集團)股份有限公司 - 11 -

350、 2016 年 12 月 31 日止年度 公司股東權益變動表公司股東權益變動表 單位：人民幣元 項目 本年金額 股本 其他權益工具 資本公積 其他綜合收益 盈余公積 未分配利潤 股東權益合計 優先股 永續債其他 一、上年年末余額 4,499,609,872.00-36,516,349.776,268,816,824.09 -1,688,430,123.6810,083,946,319.9622,577,319,489.50 加：會計政策變更 - - 前期差錯更正 - - 其他 - - 二、本年年初余額 4,499,609,872.00-36,516,349.776,268,816,824.09

351、 -1,688,430,123.6810,083,946,319.9622,577,319,489.50 三、本年增減變動金額 14,021,900.00-(34,195,195.90)117,024,338.90 -187,042,540.56(206,973,871.21)76,919,712.35 (一)綜合收益總額 - -1,870,425,405.591,870,425,405.59 (二)股東投入和減少資本 14,021,900.00-(34,195,195.90)117,024,338.90 -96,851,043.00 1股東投入的普通股 14,021,900.00-117,0

352、24,338.90 -131,046,238.90 2其他權益工具持有者投入資本 -(34,195,195.90)- -(34,195,195.90) 3股份支付計入股東權益的金額 - - 4其他 - - (三)利潤分配 - -187,042,540.56(2,077,399,276.80)(1,890,356,736.24) 1提取盈余公積 - -187,042,540.56(187,042,540.56)- 2提取一般風險準備 - - 3對股東的分配 - -(1,890,356,736.24)(1,890,356,736.24) 4其他 - - (四)股東權益內部結轉 - - 1資本公積轉

353、增股本 - - 2盈余公積轉增股本 - - 3盈余公積彌補虧損 - - 4其他 - - 四、本年年末余額 4,513,631,772.00-2,321,153.876,385,841,162.99 -1,875,472,664.249,876,972,448.7522,654,239,201.85 金地(集團)股份有限公司 - 12 - 2016 年 12 月 31 日止年度 公司股東權益變動表公司股東權益變動表 - 續 單位：人民幣元 項目 上年金額 股本 其他權益工具 資本公積 其他綜合收益 盈余公積 未分配利潤 股東權益合計 優先股 永續債其他 一、上年年末余額 4,491,463,47

354、2.00-57,782,128.696,197,709,349.17 -1,487,612,088.648,860,474,255.9721,095,041,294.47 加：會計政策變更 - - 前期差錯更正 - - 其他 - -3,867,844.8934,810,604.0138,678,448.90 二、本年年初余額 4,491,463,472.00-57,782,128.696,197,709,349.17 -1,491,479,933.538,895,284,859.9821,133,719,743.37 三、本年增減變動金額 8,146,400.00-(21,265,778.92

355、)71,107,474.92 -196,950,190.151,188,661,459.981,443,599,746.13 (一)綜合收益總額 - -1,969,501,901.491,969,501,901.49 (二)股東投入和減少資本 8,146,400.00-(21,265,778.92)71,107,474.92 -57,988,096.00 1股東投入的普通股 8,146,400.00-71,107,474.92 -79,253,874.92 2其他權益工具持有者投入資本 - - 3股份支付計入股東權益的金額 -(21,265,778.92)- -(21,265,778.92)

356、4其他 - - (三)利潤分配 - -196,950,190.15(780,840,441.51)(583,890,251.36) 1提取盈余公積 - -196,950,190.15(196,950,190.15)- 2提取一般風險準備 - - 3對股東的分配 - -(583,890,251.36)(583,890,251.36) 4其他 - - (四)股東權益內部結轉 - - 1資本公積轉增股本 - - 2盈余公積轉增股本 - - 3盈余公積彌補虧損 - - 4其他 - - 四、本年年末余額 4,499,609,872.00-36,516,349.776,268,816,824.09 -1,

357、688,430,123.6810,083,946,319.9622,577,319,489.50 附注為財務報表的組成部分 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 13 - (一一) 公司基本情況公司基本情況 金地(集團)股份有限公司(以下簡稱“公司”)是經深圳市企業制度改革領導小組辦公室以深企改辦(1996)02 號文批準，以發起設立方式設立的股份有限公司。1996 年 2 月 8 日，公司領取了注冊號為 19218163-4 號(2001 年 3 月 9 日變更為 440301103379518)的企業法人營業執照。 2001 年 1 月 15

358、日，經中國證券監督管理委員會證監發行字20012 號文核準，公司向社會首次公開發行人民幣普通股(A 股)。 2001 年 4 月 12 日， 經上海證券交易所上證上字200139號上市通知書同意，公司發行之股票在上海證券交易所上市。 公司屬于房地產行業，總部位于深圳。公司及子公司主要從事房地產開發經營、自有物業管理、興辦各類實體以及信息咨詢服務。 公司及合并財務報表于 2017 年 3 月 30 日已經公司董事會批準。 本年度公司主要子公司的詳細情況參見附注(七)。本年度公司新增 92 家子公司，減少 10 家子公司，詳細情況參見附注(六)。 (二二) 財務報表編制基礎財務報表編制基礎 編制基

359、礎 公司執行財政部頒布的企業會計準則(包括于 2014 年頒布的新的和修訂的企業會計準則)及相關規定。此外，公司還按照公開發行證券的公司信息披露編報規則第 15 號財務報告的一般規定(2014 年修訂)披露有關財務信息。 記賬基礎和計價原則 公司會計核算以權責發生制為記賬基礎。除投資性房地產及某些金融工具以公允價值計量外，本財務報表以歷史成本作為計量基礎。資產如果發生減值，則按照相關規定計提相應的減值準備。 在歷史成本計量下，資產按照購置時支付的現金或者現金等價物的金額或者所付出的對價的公允價值計量。負債按照因承擔現時義務而實際收到的款項或者資產的金額，或者承擔現時義務的合同金額，或者按照日常

360、活動中為償還負債預期需要支付的現金或者現金等價物的金額計量。 公允價值是市場參與者在計量日發生的有序交易中，出售一項資產所能收到或者轉移一項負債所需支付的價格。無論公允價值是可觀察到的還是采用估值技術估計的，在本財務報表中計量和披露的公允價值均在此基礎上予以確定。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 14 - (二二) 財務報表編制基礎財務報表編制基礎 - 續 記賬基礎和計價原則 - 續 公允價值計量基于公允價值的輸入值的可觀察程度以及該等輸入值對公允價值計量整體的重要性，被劃分為三個層次： 第一層次輸入值是在計量日能夠取得的相同資產或負債在活躍

361、市場上未經調整的報價。 第二層次輸入值是除第一層次輸入值外相關資產或負債直接或間接可觀察的輸入值。 第三層次輸入值是相關資產或負債的不可觀察輸入值。 持續經營 公司對自 2016 年 12 月 31 日起 12 個月的持續經營能力進行了評價，未發現對持續經營能力產生重大懷疑的事項和情況。因此，本財務報表系在持續經營假設的基礎上編制。 (三三) 重要會計政策和會計估計重要會計政策和會計估計 1、遵循企業會計準則的聲明、遵循企業會計準則的聲明 公司編制的財務報表符合企業會計準則的要求，真實、完整地反映了公司 2016 年 12 月 31日的公司及合并財務狀況以及 2016 年度的公司及合并經營成果

362、和公司及合并現金流量。 2、會計期間、會計期間 公司的會計年度為公歷年度，即每年 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。 3、營業周期、營業周期 營業周期是指企業從購買用于加工的資產起至實現現金或現金等價物的期間。公司之從事房地產開發經營業務的子公司，營業周期大于一年，該類子公司以營業周期作為資產和負債的流動性劃分依據。 4、記賬本位幣、記賬本位幣 人民幣為公司及境內子公司經營所處的主要經濟環境中的貨幣，公司及境內子公司以人民幣為記賬本位幣。公司之境外子公司根據其經營所處的主要經濟環境中的貨幣確定港幣為其記賬本位幣。公司編制本財務報表時所采用的貨幣為人民幣。 金地(集團)股份有限公司 財務

363、報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 15 - (三三) 重要會計政策和會計估計重要會計政策和會計估計 - 續 5、同一控制下和非同一控制下企業合并的會計處理方法、同一控制下和非同一控制下企業合并的會計處理方法 企業合并分為同一控制下企業合并和非同一控制下企業合并。 5.1同一控制下的企業合并 參與合并的企業在合并前后均受同一方或相同的多方最終控制，且該控制并非暫時性的，為同一控制下的企業合并。 在企業合并中取得的資產和負債，按合并日其在被合并方的賬面價值計量。合并方取得的凈資產賬面價值與支付的合并對價的賬面價值的差額，調整資本公積中的股本溢價，股本溢價不足沖減的則調整留存收益

364、。 為進行企業合并發生的各項直接費用，于發生時計入當期損益。 5.2非同一控制下的企業合并及商譽 參與合并的企業在合并前后不受同一方或相同的多方最終控制，為非同一控制下的企業合并。 合并成本指購買方為取得被購買方的控制權而付出的資產、發生或承擔的負債和發行的權益性工具的公允價值。通過多次交易分步實現非同一控制下的企業合并的，合并成本為購買日支付的對價與購買日之前已經持有的被購買方的股權在購買日的公允價值之和。購買方為企業合并發生的審計、法律服務、評估咨詢等中介費用以及其他相關管理費用，于發生時計入當期損益。 購買方在合并中所取得的被購買方符合確認條件的可辨認資產、負債及或有負債在購買日以公允價

365、值計量。 合并成本大于合并中取得的被購買方可辨認凈資產公允價值份額的差額，作為一項資產確認為商譽并按成本進行初始計量。合并成本小于合并中取得的被購買方可辨認凈資產公允價值份額的，首先對取得的被購買方各項可辨認資產、負債及或有負債的公允價值以及合并成本的計量進行復核，復核后合并成本仍小于合并中取得的被購買方可辨認凈資產公允價值份額的，計入當期損益。 因企業合并形成的商譽在合并財務報表中單獨列報，并按照成本扣除累計減值準備后的金額計量。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 16 - (三三) 重要會計政策和會計估計重要會計政策和會計估計 - 續 6、

366、合并財務報表的編制方法、合并財務報表的編制方法 合并財務報表的合并范圍以控制為基礎予以確定?？刂剖侵竿顿Y方擁有對被投資方的權力，通過參與被投資方的相關活動而享有可變回報，并且有能力運用對被投資方的權力影響其回報金額。一旦相關事實和情況的變化導致上述控制定義涉及的相關要素發生了變化，公司將進行重新評估。 子公司的合并起始于公司獲得對該子公司的控制權時，終止于公司喪失對該子公司的控制權時。 對于公司處置的子公司， 處置日(喪失控制權的日期)前的經營成果和現金流量已經適當地包括在合并利潤表和合并現金流量表中。 對于通過非同一控制下的企業合并取得的子公司， 其自購買日(取得控制權的日期)起的經營成果及

367、現金流量已經適當地包括在合并利潤表和合并現金流量表中。 對于通過同一控制下的企業合并取得的子公司，無論該項企業合并發生在報告期的任一時點，視同該子公司同受最終控制方控制之日起納入公司的合并范圍，其自報告期最早期間期初起的經營成果和現金流量已適當地包括在合并利潤表和合并現金流量表中。 子公司采用的會計政策/會計期間與公司不一致，在編制合并財務報表時，公司已按照公司的會計政策/會計期間對子公司的財務報表進行了必要的調整。 公司與子公司及子公司相互之間的所有重大賬目及交易于合并時抵銷。 子公司所有者權益中不屬于母公司的份額作為少數股東權益，在合并資產負債表中股東權益項目下以“少數股東權益”項目列示。

368、子公司當期凈損益中屬于少數股東權益的份額，在合并利潤表中凈利潤項目下以“少數股東損益”項目列示。 少數股東分擔的子公司的虧損超過了少數股東在該子公司期初所有者權益中所享有的份額，其余額仍沖減少數股東權益。 對于購買子公司少數股權或因處置部分股權投資但沒有喪失對該子公司控制權的交易，作為權益性交易核算，調整歸屬于母公司所有者權益和少數股東權益的賬面價值以反映其在子公司中相關權益的變化。少數股東權益的調整額與支付/收到對價的公允價值之間的差額調整資本公積，資本公積不足沖減的，調整留存收益。 通過多次交易分步取得被購買方的股權，最終形成非同一控制下的企業合并的，應分別是否屬于“一攬子交易”進行處理：

369、屬于“一攬子交易”的，將各項交易作為一項取得控制權的交易進行會計處理。不屬于“一攬子交易”的，在購買日作為取得控制權的交易進行會計處理，購買日之前持有的被購買方的股權按該股權在購買日的公允價值進行重新計量，公允價值與賬面價值之間的差額計入當期損益；購買日前持有的被購買方的股權涉及權益法核算下的其他綜合收益、其他所有者權益變動的，轉為購買日所屬當期收益。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 17 - (三三) 重要會計政策和會計估計重要會計政策和會計估計 - 續 6、合并財務報表的編制方法、合并財務報表的編制方法 - 續 因處置部分股權投資或其他原

370、因喪失了對原有子公司控制權的，剩余股權按照其在喪失控制權日的公允價值進行重新計量。處置股權取得的對價與剩余股權公允價值之和，減去按原持股比例計算應享有原子公司自購買日開始持續計算的凈資產的份額之間的差額，計入喪失控制權當期的投資收益。與原有子公司股權投資相關的其他綜合收益，在喪失控制權時轉為當期投資收益。 對于通過多次交易分步處置對子公司股權投資直至喪失控制權的，處置對子公司股權投資的各項交易的條款、條件以及經濟影響符合以下一種或多種情況，通常表明該多次交易事項為“一攬子交易”：(1)這些交易是同時或者在考慮了彼此影響的情況下訂立的；(2)這些交易整體才能達成一項完整的商業結果； (3)一項交

371、易的發生取決于其他至少一項交易的發生；(4)一項交易單獨看是不經濟的，但是和其他交易一并考慮時是經濟的。處置對子公司股權投資直至喪失控制權的各項交易屬于“一攬子交易”的， 將各項交易作為一項處置子公司并喪失控制權的交易進行會計處理，在喪失控制權之前每一次處置價款與處置投資對應的享有該子公司凈資產份額的差額，確認為其他綜合收益，在喪失控制權時一并轉入喪失控制權當期的損益。 處置對子公司股權投資直至喪失控制權的各項交易不屬于“一攬子交易”的， 將各項交易作為獨立的交易進行會計處理。 7、合營安排分類及共同經營會計處理方法、合營安排分類及共同經營會計處理方法 合營安排分為共同經營和合營企業，該分類通

372、過考慮該安排的結構、法律形式以及合同條款等因素根據合營方在合營安排中享有的權利和承擔的義務確定。共同經營，是指合營方享有該安排相關資產且承擔該安排相關負債的合營安排。合營企業是指合營方僅對該安排的凈資產享有權利的合營安排。 公司對合營企業的投資采用權益法核算，具體參見附注(三)14.3.2。 公司根據共同經營的安排確認公司單獨所持有的資產以及按公司份額確認共同持有的資產；確認公司單獨所承擔的負債以及按公司份額確認共同承擔的負債；確認出售公司享有的共同經營產出份額所產生的收入；按公司份額確認共同經營因出售產出所產生的收入；確認公司單獨所發生的費用，以及按公司份額確認共同經營發生的費用。公司按照適

373、用于特定資產、負債、收入和費用的規定核算確認的與共同經營相關的資產、負債、收入和費用。 公司向共同經營投出或出售資產等(該資產構成業務的除外)， 在該資產等由共同經營出售給第三方之前，僅確認因該交易產生的損益中歸屬于共同經營其他參與方的部分。投出或出售的資產發生資產減值損失的，公司全額確認該損失。 公司自共同經營購買資產等(該資產構成業務的除外)，在將該資產等出售給第三方之前，僅確認因該交易產生的損益中歸屬于共同經營其他參與方的部分。購入的資產發生資產減值損失的，公司按其承擔的份額確認該部分損失。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 18 - (

374、三三) 重要會計政策和會計估計重要會計政策和會計估計 - 續 8、現金及現金等價物的確定標準、現金及現金等價物的確定標準 現金是指企業庫存現金以及可以隨時用于支付的存款?，F金等價物是指公司持有的期限短、流動性強、易于轉換為已知金額現金、價值變動風險很小的投資。 9、外幣業務和外幣報表折算、外幣業務和外幣報表折算 9.1外幣業務 外幣交易在初始確認時采用交易發生日的即期匯率折算。 于資產負債表日，外幣貨幣性項目采用該日即期匯率折算為記賬本位幣，因該日的即期匯率與初始確認時或者前一資產負債表日即期匯率不同而產生的匯兌差額，除：(1)符合資本化條件的外幣專門借款的匯兌差額在資本化期間予以資本化計入相

375、關資產的成本；(2)為了規避外匯風險進行套期的套期工具的匯兌差額按套期會計方法處理；(3)可供出售貨幣性項目除攤余成本之外的其他賬面余額變動產生的匯兌差額計入其他綜合收益外，均計入當期損益。 編制合并財務報表涉及境外經營的，如有實質上構成對境外經營凈投資的外幣貨幣性項目，因匯率變動而產生的匯兌差額，列入股東權益“外幣報表折算差額”項目；處置境外經營時，計入處置當期損益。 以歷史成本計量的外幣非貨幣性項目仍以交易發生日的即期匯率折算的記賬本位幣金額計量。以公允價值計量的外幣非貨幣性項目，采用公允價值確定日的即期匯率折算，折算后的記賬本位幣金額與原記賬本位幣金額的差額，作為公允價值變動(含匯率變動

376、)處理，計入當期損益或確認為其他綜合收益。 9.2外幣財務報表折算 為編制合并財務報表，境外經營的外幣財務報表按以下方法折算為人民幣報表：資產負債表中的所有資產、負債類項目按資產負債表日的即期匯率折算；除“未分配利潤”項目外的股東權益項目按發生時的即期匯率折算；利潤表中的所有項目及反映利潤分配發生額的項目按合并財務報表的會計期間的平均匯率折算；年初未分配利潤為上一年折算后的年末未分配利潤；年末未分配利潤按折算后的利潤分配各項目計算列示；折算后資產類項目與負債類項目和股東權益類項目合計數的差額，作為外幣報表折算差額在資產負債表中所有者權益項目下單獨列示。 外幣現金流量以及境外子公司的現金流量，采

377、用合并財務報表的會計期間的平均匯率折算，匯率變動對現金及現金等價物的影響額，作為調節項目，在現金流量表中以“匯率變動對現金及現金等價物的影響”單獨列示。 年初數和上年實際數按照上年財務報表折算后的數額列示。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 19 - (三三) 重要會計政策和會計估計重要會計政策和會計估計 - 續 9、外幣業務和外幣報表折算、外幣業務和外幣報表折算 - 續 9.2外幣財務報表折算 - 續 在處置公司在境外經營的全部所有者權益或因處置部分股權投資或其他原因喪失了對境外經營控制權時，將資產負債表中股東權益項目下列示的、與該境外經營相

378、關的歸屬于母公司所有者權益的外幣報表折算差額，全部轉入處置當期損益。 在處置部分股權投資或其他原因導致持有境外經營權益比例降低但不喪失對境外經營控制權時，與該境外經營處置部分相關的外幣報表折算差額將歸屬于少數股東權益，不轉入當期損益。在處置境外經營為聯營企業或合營企業的部分股權時，與該境外經營相關的外幣報表折算差額，按處置該境外經營的比例轉入處置當期損益。 10、金融工具、金融工具 在公司成為金融工具合同的一方時確認一項金融資產或金融負債。金融資產和金融負債在初始確認時以公允價值計量。對于以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產和金融負債，相關的交易費用直接計入損益，對于其他類別的金融資產

379、和金融負債，相關交易費用計入初始確認金額。 10.1實際利率法 實際利率法是指按照金融資產或金融負債(含一組金融資產或金融負債)的實際利率計算其攤余成本及各期利息收入或支出的方法。實際利率是指將金融資產或金融負債在預期存續期間或適用的更短期間內的未來現金流量，折現為該金融資產或金融負債當前賬面價值所使用的利率。 在計算實際利率時，公司在考慮金融資產或金融負債所有合同條款的基礎上預計未來現金流量(不考慮未來的信用損失)，同時還考慮金融資產或金融負債合同各方之間支付或收取的、屬于實際利率組成部分的各項收費、交易費用及折價或溢價等。 10.2金融資產的分類、確認和計量 金融資產在初始確認時劃分為以公

380、允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產、持有至到期投資、貸款和應收款項以及可供出售金融資產。以常規方式買賣金融資產，按交易日會計進行確認和終止確認。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 20 - (三三) 重要會計政策和會計估計重要會計政策和會計估計 - 續 10、金融工具、金融工具 - 續 10.2金融資產的分類、確認和計量 - 續 10.2.1以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產 以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產包括交易性金融資產和指定為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產。 滿足下列條件之一的金融資產劃分為交易

381、性金融資產：(1)取得該金融資產的目的，主要是為了近期內出售；(2)初始確認時即屬于進行集中管理的可辨認金融工具組合的一部分，且有客觀證據表明公司近期采用短期獲利方式對該組合進行管理；(3)屬于衍生工具，但是被指定且為有效套期工具的衍生工具、屬于財務擔保合同的衍生工具、與在活躍市場中沒有報價且其公允價值不能可靠計量的權益工具投資掛鉤并須通過交付該權益工具結算的衍生工具除外。 符合下述條件之一的金融資產，在初始確認時可指定為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產：(1)該指定可以消除或明顯減少由于該金融資產的計量基礎不同所導致的相關利得或損失在確認或計量方面不一致的情況；(2)公司風險管理

382、或投資策略的正式書面文件已載明，該金融資產所在的金融資產組合或金融資產和金融負債組合以公允價值為基礎進行管理、評價并向關鍵管理人員報告；(3)符合條件的包含嵌入衍生工具的混合工具。 以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產采用公允價值進行后續計量，公允價值變動形成的利得或損失以及與該等金融資產相關的股利和利息收入計入當期損益。 10.2.2持有至到期投資 持有至到期投資是指到期日固定、回收金額固定或可確定，且公司有明確意圖和能力持有至到期的非衍生金融資產。 持有至到期投資采用實際利率法，按攤余成本進行后續計量，在終止確認、發生減值或攤銷時產生的利得或損失，計入當期損益。 10.2.3貸款和

383、應收款項 貸款和應收款項是指在活躍市場中沒有報價、回收金額固定或可確定的非衍生金融資產。公司劃分為貸款和應收款的金融資產包括應收賬款、應收股利、其他應收款及發放貸款及墊款等。 貸款和應收款項采用實際利率法，按攤余成本進行后續計量，在終止確認、發生減值或攤銷時產生的利得或損失，計入當期損益。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 21 - (三三) 重要會計政策和會計估計重要會計政策和會計估計 - 續 10、金融工具、金融工具 - 續 10.2金融資產的分類、確認和計量 - 續 10.2.4可供出售金融資產 可供出售金融資產包括初始確認時即被指定為可

384、供出售的非衍生金融資產，以及除了以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產、貸款和應收款項、持有至到期投資以外的金融資產。 可供出售金融資產采用公允價值進行后續計量，公允價值變動形成的利得或損失，除減值損失和外幣貨幣性金融資產與攤余成本相關的匯兌差額計入當期損益外，確認為其他綜合收益，在該金融資產終止確認時轉出，計入當期損益。 可供出售金融資產持有期間取得的利息及被投資單位宣告發放的現金股利，計入投資收益。 在活躍市場中沒有報價且其公允價值不能可靠計量的權益工具投資，以及與該權益工具掛鉤并須通過交付該權益工具結算的衍生金融資產，按照成本計量。 10.3金融資產減值 除了以公允價值計量且其變動

385、計入當期損益的金融資產外，公司在每個資產負債表日對其他金融資產的賬面價值進行檢查，有客觀證據表明金融資產發生減值的，計提減值準備。表明金融資產發生減值的客觀證據是指金融資產初始確認后實際發生的、對該金融資產的預計未來現金流量有影響，且企業能夠對該影響進行可靠計量的事項。 金融資產發生減值的客觀證據，包括下列可觀察到的各項事項： (1) 發行方或債務人發生嚴重財務困難； (2) 債務人違反合同條款，如償付利息或本金發生違約或逾期等； (3) 公司出于經濟或法律等方面因素的考慮，對發生財務困難的債務人作出讓步； (4) 債務人很可能倒閉或者進行其他財務重組； (5) 因發行方發生重大財務困難，導致

386、金融資產無法在活躍市場繼續交易； (6) 無法辨認一組金融資產中的某項資產的現金流量是否已經減少， 但根據公開的數據對其進行總體評價后發現， 該組金融資產自初始確認以來的預計未來現金流量確已減少且可計量，包括： - 該組金融資產的債務人支付能力逐步惡化； - 債務人所在國家或地區經濟出現了可能導致該組金融資產無法支付的狀況； (7) 權益工具發行人經營所處的技術、市場、經濟或法律環境等發生重大不利變化，使權益工具投資人可能無法收回投資成本； (8) 權益工具投資的公允價值發生嚴重或非暫時性下跌； (9) 其他表明金融資產發生減值的客觀證據。金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年

387、12 月 31 日止年度 - 22 - (三三) 重要會計政策和會計估計重要會計政策和會計估計 - 續 10、金融工具、金融工具 - 續 10.3金融資產減值 - 續 - 以攤余成本計量的金融資產減值 以攤余成本計量的金融資產發生減值時，將其賬面價值減記至按照該金融資產的原實際利率折現確定的預計未來現金流量(不包括尚未發生的未來信用損失)現值， 減記金額確認為減值損失，計入當期損益。金融資產確認減值損失后，如有客觀證據表明該金融資產價值已恢復，且客觀上與確認該損失后發生的事項有關，原確認的減值損失予以轉回，但金融資產轉回減值損失后的賬面價值不超過假定不計提減值準備情況下該金融資產在轉回日的攤余

388、成本。 公司對單項金額重大的金融資產單獨進行減值測試；對單項金額不重大的金融資產，單獨進行減值測試或包括在具有類似信用風險特征的金融資產組合中進行減值測試。單獨測試未發生減值的金融資產(包括單項金額重大和不重大的金融資產)， 包括在具有類似信用風險特征的金融資產組合中再進行減值測試。已單項確認減值損失的金融資產，不包括在具有類似信用風險特征的金融資產組合中進行減值測試。 - 可供出售金融資產減值 可供出售金融資產發生減值時，將原計入其他綜合收益的因公允價值下降形成的累計損失予以轉出并計入當期損益，該轉出的累計損失為該資產初始取得成本扣除已收回本金和已攤銷金額、當前公允價值和原已計入損益的減值損

389、失后的余額。 在確認減值損失后，期后如有客觀證據表明該金融資產價值已恢復，且客觀上與確認該損失后發生的事項有關，原確認的減值損失予以轉回，可供出售權益工具投資的減值損失轉回確認為其他綜合收益，可供出售債務工具的減值損失轉回計入當期損益。 - 以成本計量的金融資產減值 在活躍市場中沒有報價且其公允價值不能可靠計量的權益工具投資，或與該權益工具掛鉤并須通過交付該權益工具結算的衍生金融資產發生減值時，將其賬面價值減記至按照類似金融資產當時市場收益率對未來現金流量折現確定的現值，減記金額確認為減值損失，計入當期損益。該金融資產的減值損失一經確認不予轉回。 10.4金融資產轉移 滿足下列條件之一的金融資

390、產，予以終止確認：(1)收取該金融資產現金流量的合同權利終止；(2)該金融資產已轉移，且將金融資產所有權上幾乎所有的風險和報酬轉移給轉入方；(3)該金融資產已轉移，雖然公司既沒有轉移也沒有保留金融資產所有權上幾乎所有的風險和報酬，但是放棄了對該金融資產控制。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 23 - (三三) 重要會計政策和會計估計重要會計政策和會計估計 - 續 10、金融工具、金融工具 - 續 10.4金融資產轉移 - 續 若公司既沒有轉移也沒有保留金融資產所有權上幾乎所有的風險和報酬，且未放棄對該金融資產的控制的，則按照繼續涉入所轉移金融

391、資產的程度確認有關金融資產，并相應確認有關負債。繼續涉入所轉移金融資產的程度，是指該金融資產價值變動使企業面臨的風險水平。 金融資產整體轉移滿足終止確認條件的，將所轉移金融資產的賬面價值及因轉移而收到的對價與原計入其他綜合收益的公允價值變動累計額之和的差額計入當期損益。 金融資產部分轉移滿足終止確認條件的，將所轉移金融資產的賬面價值在終止確認及未終止確認部分之間按其相對的公允價值進行分攤，并將因轉移而收到的對價與應分攤至終止確認部分的原計入其他綜合收益的公允價值變動累計額之和與分攤的前述賬面金額之差額計入當期損益。 10.5金融負債的分類、確認和計量 公司根據所發行金融工具的合同條款及其所反映

392、的經濟實質而非僅以法律形式，結合金融負債和權益工具的定義，在初始確認時將該金融工具或其組成部分分類為金融負債或權益工具。 金融負債在初始確認時劃分為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債和其他金融負債。 10.5.1以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債 以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債，包括交易性金融負債和指定為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債。 滿足下列條件之一的金融負債劃分為交易性金融負債：(1)承擔該金融負債的目的，主要是為了近期內回購；(2)初始確認時即屬于進行集中管理的可辨認金融工具組合的一部分，且有客觀證據表明公司近期采用短期獲利方式對該組合進

393、行管理；(3)屬于衍生工具，但是被指定且為有效套期工具的衍生工具、屬于財務擔保合同的衍生工具、與在活躍市場中沒有報價且其公允價值不能可靠計量的權益工具投資掛鉤并須通過交付該權益工具結算的衍生工具除外。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 24 - (三三) 重要會計政策和會計估計重要會計政策和會計估計 - 續 10、金融工具、金融工具 - 續 10.5金融負債的分類、確認和計量 - 續 10.5.1以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債 - 續 符合下列條件之一的金融負債，在初始確認時可以指定為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債：

394、(1)該指定可以消除或明顯減少由于該金融負債的計量基礎不同所導致的相關利得或損失在確認和計量方面不一致的情況；(2)本集團風險管理或投資策略的正式書面文件已載明，該金融負債所在的金融負債組合或金融資產和金融負債組合以公允價值為基礎進行管理、評價并向關鍵管理人員報告；(3)符合條件的包含嵌入衍生工具的混合工具。 以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債采用公允價值進行后續計量，公允價值變動形成的利得或損失以及與該等金融負債相關的股利和利息支出計入當期損益。 10.5.2其他金融負債 與在活躍市場中沒有報價、公允價值不能可靠計量的權益工具掛鉤并須通過交付該權益工具結算的衍生金融負債，按照成本進

395、行后續計量。除財務擔保合同負債外的其他金融負債采用實際利率法，按攤余成本進行后續計量，終止確認或攤銷產生的利得或損失計入當期損益。 10.5.3財務擔保合同 財務擔保合同是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的合同。不屬于指定為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債的財務擔保合同，以公允價值減直接歸屬的交易費用進行初始確認，在初始確認后按照企業會計準則第 13 號或有事項確定的金額和初始確認金額扣除按照企業會計準則第 14號收入的原則確定的累計攤銷額后的余額之中的較高者進行后續計量。 10.6金融負債的終止確認 金融負債的現時義務全部或部分已經解

396、除的，終止確認該金融負債或其一部分。公司(債務人)與債權人之間簽訂協議，以承擔新金融負債方式替換現存金融負債，且新金融負債與現存金融負債的合同條款實質上不同的，終止確認現存金融負債，并同時確認新金融負債。 金融負債全部或部分終止確認的，將終止確認部分的賬面價值與支付的對價(包括轉出的非現金資產或承擔的新金融負債)之間的差額，計入當期損益。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 25 - (三三) 重要會計政策和會計估計重要會計政策和會計估計 - 續 10、金融工具、金融工具 - 續 10.7金融資產和金融負債的抵銷 當公司具有抵銷已確認金融資產和金

397、融負債的法定權利，且目前可執行該種法定權利，同時公司計劃以凈額結算或同時變現該金融資產和清償該金融負債時，金融資產和金融負債以相互抵銷后的金額在資產負債表內列示。除此以外，金融資產和金融負債在資產負債表內分別列示，不予相互抵銷。 10.8權益工具 權益工具是指能證明擁有公司在扣除所有負債后的資產中的剩余權益的合同。公司發行(含再融資)、回購、出售或注銷權益工具作為權益的變動處理。公司不確認權益工具的公允價值變動。與權益性交易相關的交易費用從權益中扣減。 公司對權益工具持有方的分配作為利潤分配處理，發放的股票股利不影響股東權益總額。 11、應收款項、應收款項 11.1單項金額重大并單獨計提壞賬準

398、備的應收款項 單項金額重大的判斷依據或金額標準 公司將金額為人民幣 500 萬元以上的應收款項認定為單項金額重大的應收款項。 單項金額重大并單獨計提壞賬準備的計提方法 公司對單項金額重大的應收款項單獨進行減值測試，單獨測試未發生減值的金融資產，包括在具有類似信用風險特征的應收款項組合中進行減值測試。單項測試已確認減值損失的應收款項，不再包括在具有類似信用風險特征的應收款項組合中進行減值測試。 11.2按信用風險特征組合計提壞賬準備的應收款項 確定信用風險特征組合的依據 組合 1 主要包括應收關聯方的款項、應收政府部門及合作方的款項。 組合 2 除組合 1 外的應收款項。 按信用風險特征組合計提

399、壞賬準備的計提方法 組合 1 不計提壞賬準備 組合 2 余額百分比法 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 26 - (三三) 重要會計政策和會計估計重要會計政策和會計估計 - 續 11、應收款項、應收款項 - 續 11.2按信用風險特征組合計提壞賬準備的應收款項 - 續 11.2.1采用余額百分比法計提壞賬準備的組合 組合名稱 應收賬款計提比例(%) 其他應收款計提比例(%)組合 2 5.00 5.00 11.3單項金額不重大但單獨計提壞賬準備的應收款項 單項計提壞賬準備的理由 應收款項的未來現金流量現值與應收款項賬面價值存在顯著差異。 壞賬準備

400、的計提方法 單獨進行減值測試，根據其未來現金流量現值低于其賬面價值的差額計提壞賬準備。 12、存貨、存貨 12.1存貨的分類 公司的存貨主要包括開發成本、開發產品、庫存商品和庫存材料等。存貨按成本進行初始計量。庫存商品及庫存材料的實際成本包括購買價款、運輸費、保險費、應繳納的稅金及其他相關費用等。開發產品的實際成本包括土地出讓金、基礎配套設施支出、建筑安裝工程支出、開發項目完工之前所發生的借款費用及開發過程中的其他相關費用。 12.2發出存貨的計價方法 庫存商品及材料物資發出時，采用加權平均法確定其實際成本。開發產品發出時，采用個別計價法確定其實際成本。 12.3存貨可變現凈值的確定依據 資產

401、負債表日，存貨按照成本與可變現凈值孰低計量。當其可變現凈值低于成本時，提取存貨跌價準備?？勺儸F凈值是指在日?；顒又?，存貨的估計售價減去至完工時估計將要發生的成本、估計的銷售費用以及相關稅費后的金額。在確定存貨的可變現凈值時，以取得的確鑿證據為基礎，同時考慮持有存貨的目的以及資產負債表日后事項的影響。 存貨按單個存貨項目的成本高于其可變現凈值的差額提取存貨跌價準備。 計提存貨跌價準備后，如果以前減記存貨價值的影響因素已經消失，導致存貨的可變現凈值高于其賬面價值的，在原已計提的存貨跌價準備金額內予以轉回，轉回的金額計入當期損益。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31

402、 日止年度 - 27 - (三三) 重要會計政策和會計估計重要會計政策和會計估計 - 續 12、存貨、存貨 - 續 12.4存貨的盤存制度 存貨盤存制度為永續盤存制。 13、劃分為持有待售資產、劃分為持有待售資產 當公司的某一組成部分或非流動資產(不包括遞延所得稅資產)同時滿足下列條件時， 公司將其確認為持有待售：該組成部分或非流動資產必須在其當前狀態下僅根據出售此類組成部分或非流動資產的慣常條款即可立即出售；已經就處置該組成部分或非流動資產作出決議；已經與受讓方簽訂了不可撤銷的轉讓協議；該項轉讓將在一年內完成。對于持有待售的非流動資產，公司不進行權益法核算，不計提折舊或進行攤銷，按照賬面價值

403、與公允價值減去處置費用后的凈額孰低計量。 14、長期股權投資、長期股權投資 14.1共同控制、重要影響的判斷標準 控制是指投資方擁有對被投資方的權力，通過參與被投資方的相關活動而享有可變回報，并且有能力運用對被投資方的權力影響其回報金額。共同控制是指按照相關約定對某項安排所共有的控制，并且該安排的相關活動必須經過分享控制權的參與方一致同意后才能決策。重大影響是指對被投資方的財務和經營政策有參與決策的權力，但并不能夠控制或者與其他方一起共同控制這些政策的制定。在確定能否對被投資單位實施控制或施加重大影響時，已考慮投資方和其他方持有的被投資單位當期可轉換公司債券、當期可執行認股權證等潛在表決權因素

404、。 14.2初始投資成本的確定 對于同一控制下的企業合并取得的長期股權投資，在合并日按照被合并方所有者權益在最終控制方合并財務報表中的賬面價值的份額作為長期股權投資的初始投資成本。長期股權投資初始投資成本與支付的現金、轉讓的非現金資產以及所承擔債務賬面價值之間的差額，調整資本公積；資本公積不足沖減的，調整留存收益。以發行權益性證券作為合并對價的，在合并日按照被合并方所有者權益在最終控制方合并財務報表中的賬面價值的份額作為長期股權投資的初始投資成本，按照發行股份的面值總額作為股本，長期股權投資初始投資成本與所發行股份面值總額之間的差額，調整資本公積；資本公積不足沖減的，調整留存收益。 金地(集團

405、)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 28 - (三三) 重要會計政策和會計估計重要會計政策和會計估計 - 續 14、長期股權投資、長期股權投資 - 續 14.2初始投資成本的確定 - 續 通過多次交易分步取得同一控制下被合并方的股權，最終形成同一控制下企業合并的，應分別是否屬于“一攬子交易”進行處理：屬于“一攬子交易”的，將各項交易作為一項取得控制權的交易進行會計處理。 不屬于“一攬子交易”的， 在合并日按照應享有被合并方所有者權益在最終控制方合并財務報表中的賬面價值的份額作為長期股權投資的初始投資成本，長期股權投資初始投資成本與達到合并前的長期股權投資賬

406、面價值加上合并日進一步取得股份新支付對價的賬面價值之和的差額，調整資本公積；資本公積不足沖減的，調整留存收益。合并日之前持有的股權投資因采用權益法核算或為可供出售金融資產而確認的其他綜合收益，暫不進行會計處理。 對于非同一控制下的企業合并取得的長期股權投資，在購買日按照合并成本作為長期股權投資的初始投資成本。通過多次交易分步取得被購買方的股權，最終形成非同一控制下的企業合并的，應分別是否屬于“一攬子交易”進行處理：屬于“一攬子交易”的，將各項交易作為一項取得控制權的交易進行會計處理。 不屬于“一攬子交易”的， 按照原持有被購買方的股權投資賬面價值加上新增投資成本之和，作為改按成本法核算的長期股

407、權投資的初始投資成本。原持有的股權采用權益法核算的，相關其他綜合收益暫不進行會計處理。原持有股權投資為可供出售金融資產的，其公允價值與賬面價值之間的差額，以及原計入其他綜合收益的累計公允價值變動轉入當期損益。 合并方或購買方為企業合并發生的審計、法律服務、評估咨詢等中介費用以及其他相關管理費用，于發生時計入當期損益。 除企業合并形成的長期股權投資外其他方式取得的長期股權投資，按成本進行初始計量。對于因追加投資能夠對被投資單位實施重大影響或實施共同控制但不構成控制的，長期股權投資成本為按照企業會計準則第 22 號金融工具確認和計量確定的原持有股權投資的公允價值加上新增投資成本之和。 14.3后續

408、計量及損益確認方法 14.3.1成本法核算的長期股權投資 公司財務報表采用成本法核算對子公司的長期股權投資。子公司是指公司能夠對其實施控制的被投資單位。 采用成本法核算的長期股權投資按初始投資成本計價。追加或收回投資調整長期股權投資的成本。當期投資收益按照享有被投資單位宣告發放的現金股利或利潤確認。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 29 - (三三) 重要會計政策和會計估計重要會計政策和會計估計 - 續 14、長期股權投資、長期股權投資 - 續 14.3后續計量及損益確認方法 - 續 14.3.2權益法核算的長期股權投資 公司對聯營企業和合營

409、企業的投資采用權益法核算。聯營企業是指公司能夠對其施加重大影響的被投資單位，合營企業是指公司僅對該安排的凈資產享有權利的合營安排。 采用權益法核算時，長期股權投資的初始投資成本大于投資時應享有被投資單位可辨認凈資產公允價值份額的，不調整長期股權投資的初始投資成本；初始投資成本小于投資時應享有被投資單位可辨認凈資產公允價值份額的，其差額計入當期損益，同時調整長期股權投資的成本。 采用權益法核算時，按照應享有或應分擔的被投資單位實現的凈損益和其他綜合收益的份額，分別確認投資收益和其他綜合收益，同時調整長期股權投資的賬面價值；按照被投資單位宣告分派的利潤或現金股利計算應享有的部分，相應減少長期股權投

410、資的賬面價值；對于被投資單位除凈損益、其他綜合收益和利潤分配以外所有者權益的其他變動，調整長期股權投資的賬面價值并計入資本公積。在確認應享有被投資單位凈損益的份額時，以取得投資時被投資單位各項可辨認資產等的公允價值為基礎，對被投資單位的凈利潤進行調整后確認。被投資單位采用的會計政策及會計期間與公司不一致的，按照公司的會計政策及會計期間對被投資單位的財務報表進行調整，并據以確認投資收益和其他綜合收益。對于公司與聯營企業及合營企業之間發生的交易，投出或出售的資產不構成業務的，未實現內部交易損益按照享有的比例計算歸屬于公司的部分予以抵銷，在此基礎上確認投資損益。但公司與被投資單位發生的未實現內部交易

411、損失，屬于所轉讓資產減值損失的，不予以抵銷。公司投出的資產構成業務的，投資方因此取得長期股權投資但未取得控制權的，以投出業務的公允價值作為新增長期股權投資的初始投資成本，初始投資成本與投出業務的賬面價值之差，全額計入當期損益。公司出售的資產構成業務的，取得的對價與業務的賬面價值之差，全額計入當期損益。公司自聯營企業及合營企業購入的資產構成業務的，按企業會計準則第 20 號企業合并 的規定進行會計處理， 全額確認與交易相關的利得或損失。 在確認應分擔被投資單位發生的凈虧損時，以長期股權投資的賬面價值和其他實質上構成對被投資單位凈投資的長期權益減記至零為限。此外，如公司對被投資單位負有承擔額外損失

412、的義務，則按預計承擔的義務確認預計負債，計入當期投資損失。被投資單位以后期間實現凈利潤的，公司在收益分享額彌補未確認的虧損分擔額后，恢復確認收益分享額。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 30 - (三三) 重要會計政策和會計估計重要會計政策和會計估計 - 續 14、長期股權投資、長期股權投資 - 續 14.4長期股權投資處置 處置長期股權投資時，其賬面價值與實際取得價款的差額，計入當期損益。采用權益法核算的長期股權投資，處置后的剩余股權仍采用權益法核算的，原采用權益法核算而確認的其他綜合收益采用與被投資單位直接處置相關資產或負債相同的基礎進行

413、會計處理，并按比例結轉；因被投資方除凈損益、其他綜合收益和利潤分配以外的其他所有者權益變動而確認的所有者權益，按比例結轉入當期損益。采用成本法核算的長期股權投資，處置后剩余股權仍采用成本法核算的，其在取得對被投資單位的控制之前因采用權益法核算或金融工具確認和計量準則核算而確認的其他綜合收益，采用與被投資單位直接處置相關資產或負債相同的基礎進行會計處理，并按比例結轉；因采用權益法核算而確認的被投資單位凈資產中除凈損益、其他綜合收益和利潤分配以外的其他所有者權益變動按比例結轉當期損益。 公司因處置部分股權投資喪失了對被投資單位的控制的，在編制個別財務報表時，處置后的剩余股權能夠對被投資單位實施共同

414、控制或施加重大影響的，改按權益法核算，并對該剩余股權視同自取得時即采用權益法核算進行調整；處置后的剩余股權不能對被投資單位實施共同控制或施加重大影響的，改按金融工具確認和計量準則的有關規定進行會計處理，其在喪失控制之日的公允價值與賬面價值之間的差額計入當期損益。對于公司取得對被投資單位的控制之前，因采用權益法核算或金融工具確認和計量準則核算而確認的其他綜合收益，在喪失對被投資單位控制時采用與被投資單位直接處置相關資產或負債相同的基礎進行會計處理，因采用權益法核算而確認的被投資單位凈資產中除凈損益、其他綜合收益和利潤分配以外的其他所有者權益變動在喪失對被投資單位控制時結轉入當期損益。其中，處置后

415、的剩余股權采用權益法核算的，其他綜合收益和其他所有者權益按比例結轉；處置后的剩余股權改按金融工具確認和計量準則進行會計處理的，其他綜合收益和其他所有者權益全部結轉。 公司因處置部分股權投資喪失了對被投資單位的共同控制或重大影響的，處置后的剩余股權改按金融工具確認和計量準則核算，其在喪失共同控制或重大影響之日的公允價值與賬面價值之間的差額計入當期損益。原股權投資因采用權益法核算而確認的其他綜合收益，在終止采用權益法核算時采用與被投資單位直接處置相關資產或負債相同的基礎進行會計處理，因被投資方除凈損益、其他綜合收益和利潤分配以外的其他所有者權益變動而確認的所有者權益，在終止采用權益法時全部轉入當期

416、投資收益。 公司通過多次交易分步處置對子公司股權投資直至喪失控制權，如果上述交易屬于“一攬子交易”的，將各項交易作為一項處置子公司股權投資并喪失控制權的交易進行會計處理，在喪失控制權之前每一次處置價款與所處置的股權對應的長期股權投資賬面價值之間的差額，先確認為其他綜合收益，到喪失控制權時再一并轉入喪失控制權的當期損益。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 31 - (三三) 重要會計政策和會計估計重要會計政策和會計估計 - 續 15、投資性房地產、投資性房地產 投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。包括已出租的土地使用權

417、、持有并準備增值后轉讓的土地使用權、已出租的建筑物等。 投資性房地產按成本進行初始計量。與投資性房地產有關的后續支出，如果與該資產有關的經濟利益很可能流入且其成本能可靠地計量，則計入投資性房地產成本。其他后續支出，在發生時計入當期損益。 公司投資性房地產所在地有活躍的房地產交易市場，而且公司能夠從房地產交易市場上取得同類或類似房地產的市場價格及其他相關信息，從而能夠對投資性房地產的公允價值作出合理估計，因此公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，公允價值的變動計入當期損益。 公司有確鑿證據表明房地產用途發生改變，將投資性房地產轉換為自用房地產或存貨時，以其轉換當日的公允價值作為自用房地

418、產的賬面價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益。公司將自用房地產或存貨轉換為投資性房地產時，投資性房地產按照轉換當日的公允價值計價，轉換當日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入當期損益；轉換當日的公允價值大于原賬面價值的，其差額計入所有者權益。 投資性房地產出售、轉讓、報廢或毀損的處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的差額計入當期損益。 16、固定資產、固定資產 16.1確認條件 固定資產是指為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的，使用壽命超過一個會計年度的有形資產。固定資產僅在與其有關的經濟利益很可能流入公司，且其成本能夠可靠地計量時才予以確認。固定資產按成本并考慮預計棄置費用因

419、素的影響進行初始計量。 與固定資產有關的后續支出，如果與該固定資產有關的經濟利益很可能流入且其成本能可靠地計量，則計入固定資產成本，并終止確認被替換部分的賬面價值。除此以外的其他后續支出，在發生時計入當期損益。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 32 - (三三) 重要會計政策和會計估計重要會計政策和會計估計 - 續 16、固定資產、固定資產 - 續 16.2折舊方法 固定資產從達到預定可使用狀態的次月起，采用年限平均法在使用壽命內計提折舊。各類固定資產的使用壽命、預計凈殘值和年折舊率如下： 類別 折舊年限(年)殘值率(%) 年折舊率(%)房屋

420、及建筑物 20 5 4.75 電子設備、器具及家具 3 5 31.67 運輸設備 4 5 23.75 其他設備 5 5 19.00 預計凈殘值是指假定固定資產預計使用壽命已滿并處于使用壽命終了時的預期狀態，公司目前從該項資產處置中獲得的扣除預計處置費用后的金額。 16.3其他說明 當固定資產處于處置狀態或預期通過使用或處置不能產生經濟利益時，終止確認該固定資產。固定資產出售、轉讓、報廢或毀損的處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的差額計入當期損益。 公司至少于年度終了對固定資產的使用壽命、預計凈殘值和折舊方法進行復核，如發生改變則作為會計估計變更處理。 17、在建工程、在建工程 在建工程按實際成

421、本計量實際成本包括在建期間發生的各項工程支出、工程達到預定可使用狀態前的資本化的借款費用以及其他相關費用等。在建工程不計提折舊。在建工程在達到預定可使用狀態后結轉為固定資產。 18、借款費用、借款費用 可直接歸屬于符合資本化條件的資產的購建或者生產的借款費用，在資產支出已經發生、借款費用已經發生、為使資產達到預定可使用或可銷售狀態所必要的購建或生產活動已經開始時，開始資本化；構建或者生產的符合資本化條件的資產達到預定可使用狀態或者可銷售狀態時，停止資本化。如果符合資本化條件的資產在購建或生產過程中發生非正常中斷、并且中斷時間連續超過 3 個月的，暫停借款費用的資本化，直至資產的購建或生產活動重

422、新開始。其余借款費用在發生當期確認為費用。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 33 - (三三) 重要會計政策和會計估計重要會計政策和會計估計 - 續 18、借款費用、借款費用 - 續 專門借款當期實際發生的利息費用，減去尚未動用的借款資金存入銀行取得的利息收入或進行暫時性投資取得的投資收益后的金額予以資本化；一般借款根據累計資產支出超過專門借款部分的資產支出加權平均數乘以所占用一般借款的資本化率，確定資本化金額。資本化率根據一般借款的加權平均利率計算確定。 資本化期間內，外幣專門借款的匯兌差額全部予以資本化；外幣一般借款的匯兌差額計入當期損益

423、。 19、無形資產、無形資產 19.1無形資產 無形資產包括土地使用權、專利權等。 無形資產按成本進行初始計量。使用壽命有限的無形資產自可供使用時起，對其原值減去預計凈殘值和已計提的減值準備累計金額在其預計使用壽命內采用直線法分期平均攤銷。使用壽命不確定的無形資產不予攤銷。 期末，對使用壽命有限的無形資產的使用壽命和攤銷方法進行復核，必要時進行調整。 19.2內部研究開發支出 研究階段的支出，于發生時計入當期損益。 開發階段的支出同時滿足下列條件的，確認為無形資產，不能滿足下述條件的開發階段的支出計入當期損益： (1) 完成該無形資產以使其能夠使用或出售在技術上具有可行性； (2) 具有完成該

424、無形資產并使用或出售的意圖； (3) 無形資產產生經濟利益的方式， 包括能夠證明運用該無形資產生產的產品存在市場或無形資產自身存在市場，無形資產將在內部使用的，能夠證明其有用性； (4) 有足夠的技術、財務資源和其他資源支持，以完成該無形資產的開發，并有能力使用或出售該無形資產； (5) 歸屬于該無形資產開發階段的支出能夠可靠地計量。 無法區分研究階段支出和開發階段支出的，將發生的研發支出全部計入當期損益。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 34 - (三三) 重要會計政策和會計估計重要會計政策和會計估計 - 續 20、長期資產減值、長期資產減

425、值 公司在每一個資產負債表日檢查長期股權投資、固定資產、在建工程及使用壽命確定的無形資產是否存在可能發生減值的跡象。如果該等資產存在減值跡象，則估計其可收回金額。使用壽命不確定的無形資產和尚未達到可使用狀態的無形資產，無論是否存在減值跡象，每年均進行減值測試。 估計資產的可收回金額以單項資產為基礎，如果難以對單項資產的可收回金額進行估計的，則以該資產所屬的資產組為基礎確定資產組的可收回金額?？墒栈亟痤~為資產或者資產組的公允價值減去處置費用后的凈額與其預計未來現金流量的現值兩者之中的較高者。 如果資產的可收回金額低于其賬面價值，按其差額計提資產減值準備，并計入當期損益。 商譽至少在每年年度終了進

426、行減值測試。對商譽進行減值測試時，結合與其相關的資產組或者資產組組合進行。即，自購買日起將商譽的賬面價值按照合理的方法分攤到能夠從企業合并的協同效應中受益的資產組或資產組組合，如包含分攤的商譽的資產組或資產組組合的可收回金額低于其賬面價值的，確認相應的減值損失。減值損失金額首先抵減分攤到該資產組或資產組組合的商譽的賬面價值，再根據資產組或資產組組合中除商譽以外的其他各項資產的賬面價值所占比重，按比例抵減其他各項資產的賬面價值。 上述資產減值損失一經確認，在以后會計期間不予轉回。 21、長期待攤費用、長期待攤費用 長期待攤費用為已經發生但應由本期和以后各期負擔的分攤期限在一年以上的各項費用。長期

427、待攤費用在預計受益期間分期平均攤銷。 22、職工薪酬、職工薪酬 22.1短期薪酬的會計處理方法 公司在職工為其提供服務的會計期間，將實際發生的短期薪酬確認為負債，并計入當期損益或相關資產成本。公司發生的職工福利費，在實際發生時根據實際發生額計入當期損益或相關資產成本。職工福利費為非貨幣性福利的，按照公允價值計量。 公司為職工繳納的醫療保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金，以及公司按規定提取的工會經費和職工教育經費，在職工為公司提供服務的會計期間，根據規定的計提基礎和計提比例計算確定相應的職工薪酬金額，確認相應負債，并計入當期損益或相關資產成本。 金地(集團)股份有限公司 財務

428、報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 35 - (三三) 重要會計政策和會計估計重要會計政策和會計估計 - 續 22、職工薪酬、職工薪酬 - 續 22.2離職后福利的會計處理方法 離職后福利全部為設定提存計劃。 公司在職工為其提供服務的會計期間，將根據設定提存計劃計算的應繳存金額確認為負債，并計入當期損益或相關資產成本。 22.3 辭退福利的會計處理方法 公司向職工提供辭退福利的，在下列兩者孰早日確認辭退福利產生的職工薪酬負債，并計入當期損益：公司不能單方面撤回因解除勞動關系計劃或裁減建議所提供的辭退福利時；公司確認與涉及支付辭退福利的重組相關的成本或費用時。 23、預計負債、

429、預計負債 當與或有事項相關的義務是公司承擔的現時義務，且履行該義務很可能導致經濟利益流出，以及該義務的金額能夠可靠地計量，則確認為預計負債。 在資產負債表日，考慮與或有事項有關的風險、不確定性和貨幣時間價值等因素，按照履行相關現時義務所需支出的最佳估計數對預計負債進行計量。如果貨幣時間價值影響重大，則以預計未來現金流出折現后的金額確定最佳估計數。 如果清償預計負債所需支出全部或部分預期由第三方補償的，補償金額在基本確定能夠收到時，作為資產單獨確認，且確認的補償金額不超過預計負債的賬面價值。 24、股份支付、股份支付 公司的股份支付是為了獲取職工或其他方提供服務而授予權益工具或者承擔以權益工具為

430、基礎確定的負債的交易。公司的股份支付分為以權益結算的股份支付和以現金結算的股份支付。 24.1以權益結算的股份支付 授予職工的以權益結算的股份支付 對于用以換取職工提供的服務的以權益結算的股份支付，公司以授予職工權益工具在授予日的公允價值計量。授予后立即可行權的以權益結算的股份支付，在授予日按照權益工具的公允價值計入相關成本或費用，相應增加其他權益工具；完成等待期內的服務或達到規定業績條件才可行權的以權益結算的股份支付，在等待期內的每個資產負債表日以對可行權權益工具數量的最佳估計為基礎，按照權益工具授予日的公允價值將取得的服務計入相關成本或費用，相應增加其他權益工具。金地(集團)股份有限公司

431、財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 36 - (三三) 重要會計政策和會計估計重要會計政策和會計估計 - 續 24、股份支付、股份支付 - 續 24.1以權益結算的股份支付 - 續 在等待期內每個資產負債表日，公司根據最新取得的可行權職工人數變動等后續信息做出最佳估計，修正預計可行權的權益工具數量。上述估計的影響計入當期相關成本或費用，并相應調整其他權益工具。 換取其他第三方提供的服務 對于用以換取其他方服務的權益結算的股份支付，如果其他方服務的公允價值能夠可靠計量，按照其他方服務在取得日的公允價值計量，如果其他方服務的公允價值不能可靠計量，但權益工具的公允價值能夠可靠計

432、量的，按照權益工具在服務取得日的公允價值計量，計入相關成本或費用，相應增加其他權益工具。 24.2以現金結算的股份支付 以現金結算的股份支付，按照公司承擔的以股份或其他權益工具為基礎確定的負債的公允價值計量。授予后立即可行權的以現金結算的股份支付，在授予日以公司承擔負債的公允價值計入相關成本或費用，相應增加負債；完成等待期內的服務或達到規定業績條件以后才可行權的以現金結算的股份支付，在等待期的每個資產負債表日，以對可行權情況的最佳估計為基礎，按照公司承擔負債的公允價值金額，將當期取得的服務計入成本或費用，相應增加負債。在相關負債結算前的每個資產負債表日以及結算日，對負債的公允價值重新計量，其變

433、動計入當期損益。 24.3實施、修改、終止股份支付計劃的相關會計處理 公司對股份支付計劃進行修改時，若修改增加了所授予權益工具的公允價值，按照權益工具公允價值的增加相應地確認取得服務的增加；若修改增加了所授予權益工具的數量，則將增加的權益工具的公允價值相應地確認為取得服務的增加。權益工具公允價值的增加是指修改前后的權益工具在修改日的公允價值之間的差額。若修改減少了股份支付公允價值總額或采用了其他不利于職工的方式修改股份支付計劃的條款和條件，則仍繼續對取得的服務進行會計處理，視同該變更從未發生，除非公司取消了部分或全部已授予的權益工具。 在等待期內，如果取消了授予的權益工具，公司對取消所授予的權

434、益性工具作為加速行權處理，將剩余等待期內應確認的金額立即計入當期損益，同時確認其他權益工具。職工或其他方能夠選擇滿足非可行權條件但在等待期內未滿足的，公司將其作為授予權益工具的取消處理。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 37 - (三三) 重要會計政策和會計估計重要會計政策和會計估計 - 續 25、收入、收入 25.1商品銷售收入 在已將商品所有權上的主要風險和報酬轉移給買方，既沒有保留通常與所有權相聯系的繼續管理權，也沒有對已售商品實施有效控制，收入的金額能夠可靠地計量，相關的經濟利益很可能流入企業，相關的已發生或將發生的成本能夠可靠地計量

435、時，確認商品銷售收入的實現。 對于房地產開發產品銷售收入，在買賣雙方簽訂銷售合同并在國土部門備案；房地產開發產品已建造完工并達到預期可使用狀態，經相關主管部門驗收合格并辦妥備案手續；買方按銷售合同付款條款支付了約定的購房款項并取得銷售合同約定的入伙資格，即賣方收到全部購房款或取得收取全部購房款權利，相關經濟利益能全部流入公司時，確認銷售收入。 25.2提供勞務收入 在提供勞務收入的金額能夠可靠地計量，相關的經濟利益很可能流入企業，交易的完工程度能夠可靠地確定，交易中已發生和將發生的成本能夠可靠地計量時，確認提供勞務收入的實現。公司于資產負債表日按照完工百分比法確認提供的勞務收入。勞務交易的完工

436、進度按已經發生的勞務成本占估計總成本的比例確定。 如果提供勞務交易的結果不能夠可靠估計，則按已經發生并預計能夠得到補償的勞務成本金額確認提供的勞務收入，并將已發生的勞務成本作為當期費用。已經發生的勞務成本如預計不能得到補償的，則不確認收入。 25.3建造合同 在建造合同的結果能夠可靠估計的情況下，于資產負債表日按照完工百分比法確認合同收入和合同費用。 合同完工進度按已經完成的合同工作量占合同預計總工作量的比例確定。 如建造合同的結果不能可靠地估計，但合同成本能夠收回的，合同收入根據能夠收回的實際合同成本予以確認，合同成本在其發生的當期確認為合同費用；合同成本不可能收回的，在發生時立即確認為合同

437、費用，不確認合同收入。使建造合同的結果不能可靠估計的不確定因素不復存在時，按照完工百分比法確定與建造合同有關的收入和費用。 合同預計總成本超過合同總收入的，將預計損失確認為當期費用。 在建合同累計已發生的成本和累計已確認的毛利(虧損)與已結算的價款在資產負債表中以抵銷后的凈額列示。 在建合同累計已發生的成本和累計已確認的毛利(虧損)之和超過已結算價款的部分作為存貨列示；在建合同已結算的價款超過累計已發生的成本與累計已確認的毛利(虧損)之和的部分作為預收款項列示。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 38 - (三三) 重要會計政策和會計估計重要會

438、計政策和會計估計 - 續 25、收入、收入 - 續 25.4物業出租收入 按合同或者協議的約定應收租金金額在租賃期內各個期間按直線法確認為營業收入。 25.5使用費收入 根據有關合同或協議，按權責發生制確認收入。 25.6利息收入 按照他人使用公司貨幣資金的時間和實際利率計算確定。 26、政府補助、政府補助 政府補助是指公司從政府無償取得貨幣性資產和非貨幣性資產。政府補助根據相關政府文件中明確規定的補助對象性質劃分為與資產相關的政府補助和與收益相關的政府補助。 政府補助在能夠滿足政府補助所附條件且能夠收到時予以確認。政府補助為貨幣性資產的，按照收到或應收的金額計量。政府補助為非貨幣性資產的，按

439、照公允價值計量；公允價值不能夠可靠取得的，按照名義金額計量。按照名義金額計量的政府補助，直接計入當期損益。 26.1與資產相關的政府補助判斷依據及會計處理方法 與資產相關的政府補助，確認為遞延收益，并在相關資產的使用壽命內平均分配計入當期損益。 26.2與收益相關的政府補助判斷依據及會計處理方法 公司的政府補助主要為地方政府提供的企業發展獎勵金，由于其與公司發生的收益性支出相關，該等政府補助劃分為與收益相關的政府補助。 與收益相關的政府補助，用于補償以后期間的相關費用和損失的，確認為遞延收益，并在確認相關費用的期間計入當期損益；用于補償已經發生的相關費用和損失的，直接計入當期損益。 已確認的政

440、府補助需要返還時，存在相關遞延收益余額的，沖減相關遞延收益賬面余額，超出部分計入當期損益；不存在相關遞延收益的，直接計入當期損益。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 39 - (三三) 重要會計政策和會計估計重要會計政策和會計估計 - 續 27、所得稅、所得稅 所得稅費用包括當期所得稅和遞延所得稅。 27.1當期所得稅 資產負債表日，對于當期和以前期間形成的當期所得稅負債(或資產)，以按照稅法規定計算的預期應交納(或返還)的所得稅金額計量。 27.2遞延所得稅資產及遞延所得稅負債 對于某些資產、負債項目的賬面價值與其計稅基礎之間的差額，以及未作

441、為資產和負債確認但按照稅法規定可以確定其計稅基礎的項目的賬面價值與計稅基礎之間的差額產生的暫時性差異，采用資產負債表債務法確認遞延所得稅資產及遞延所得稅負債。 一般情況下所有暫時性差異均確認相關的遞延所得稅。但對于可抵扣暫時性差異，公司以很可能取得用來抵扣可抵扣暫時性差異的應納稅所得額為限，確認相關的遞延所得稅資產。此外，與商譽的初始確認相關的，以及與既不是企業合并、發生時也不影響會計利潤和應納稅所得額(或可抵扣虧損)的交易中產生的資產或負債的初始確認有關的暫時性差異， 不予確認有關的遞延所得稅資產或負債。 對于能夠結轉以后年度的可抵扣虧損及稅款抵減，以很可能獲得用來抵扣可抵扣虧損和稅款抵減的

442、未來應納稅所得額為限，確認相應的遞延所得稅資產。 公司確認與子公司、聯營企業及合營企業投資相關的應納稅暫時性差異產生的遞延所得稅負債，除非公司能夠控制暫時性差異轉回的時間，而且該暫時性差異在可預見的未來很可能不會轉回。對于與子公司、聯營企業及合營企業投資相關的可抵扣暫時性差異，只有當暫時性差異在可預見的未來很可能轉回，且未來很可能獲得用來抵扣可抵扣暫時性差異的應納稅所得額時，公司才確認遞延所得稅資產。 資產負債表日，對于遞延所得稅資產和遞延所得稅負債，根據稅法規定，按照預期收回相關資產或清償相關負債期間的適用稅率計量。 除與直接計入其他綜合收益或股東權益的交易和事項相關的當期所得稅和遞延所得稅

443、計入其他綜合收益或股東權益，以及企業合并產生的遞延所得稅調整商譽的賬面價值外，其余當期所得稅和遞延所得稅費用或收益計入當期損益。 資產負債表日，對遞延所得稅資產的賬面價值進行復核，如果未來很可能無法獲得足夠的應納稅所得額用以抵扣遞延所得稅資產的利益，則減記遞延所得稅資產的賬面價值。在很可能獲得足夠的應納稅所得額時，減記的金額予以轉回。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 40 - (三三) 重要會計政策和會計估計重要會計政策和會計估計 - 續 27、所得稅、所得稅 - 續 27.3所得稅的抵銷 當擁有以凈額結算的法定權利，且意圖以凈額結算或取得資

444、產、清償負債同時進行時，公司當期所得稅資產及當期所得稅負債以抵銷后的凈額列報。 當擁有以凈額結算當期所得稅資產及當期所得稅負債的法定權利，且遞延所得稅資產及遞延所得稅負債是與同一稅收征管部門對同一納稅主體征收的所得稅相關或者是對不同的納稅主體相關，但在未來每一具有重要性的遞延所得稅資產及負債轉回的期間內，涉及的納稅主體意圖以凈額結算當期所得稅資產和負債或是同時取得資產、清償負債時，公司遞延所得稅資產及遞延所得稅負債以抵銷后的凈額列報。 28、租賃、租賃 實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃為融資租賃，融資租賃以外的其他租賃為經營租賃。 28.1公司作為承租人記錄經營租賃業務 經營

445、租賃的租金支出在租賃期內的各個期間按直線法計入相關資產成本或當期損益。初始直接費用計入當期損益?；蛴凶饨鹩趯嶋H發生時計入當期損益。 28.2公司作為出租人記錄經營租賃業務 經營租賃的租金收入在租賃期內的各個期間按直線法確認為當期損益。對金額較大的初始直接費用于發生時予以資本化，在整個租賃期間內按照與確認租金收入相同的基礎分期計入當期損益；其他金額較小的初始直接費用于發生時計入當期損益?；蛴凶饨鹩趯嶋H發生時計入當期損益。 29、運用會計政策過程中所作的重要判斷和會計估計所采用的關鍵假設和不確定因素、運用會計政策過程中所作的重要判斷和會計估計所采用的關鍵假設和不確定因素 公司在運用附注(三)所描述

446、的會計政策過程中，由于經營活動內在的不確定性，公司需要對無法準確計量的報表項目的賬面價值進行判斷、估計和假設。這些判斷、估計和假設是基于公司管理層過去的歷史經驗，并在考慮其他相關因素的基礎上作出的。實際的結果可能與公司的估計存在差異。 公司對前述判斷、估計和假設在持續經營的基礎上進行定期復核，會計估計的變更僅影響變更當期的，其影響數在變更當期予以確認；既影響變更當期又影響未來期間的，其影響數在變更當期和未來期間予以確認。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 41 - (三三) 重要會計政策和會計估計重要會計政策和會計估計 - 續 29、運用會計政

447、策過程中所作的重要判斷和會計估計所采用的關鍵假設和不確定因素、運用會計政策過程中所作的重要判斷和會計估計所采用的關鍵假設和不確定因素 - 續 資產負債表日，會計估計中很可能導致未來期間資產、負債賬面價值做出重大調整的關鍵假設和不確定性主要有： 公司的存貨按照成本與可變現凈值孰低計量。存貨的可變現凈值是指日?；顒又?，存貨的估計售價減去至完工時估計將要發生的成本、估計的銷售費用以及相關稅費后的金額。如果管理層對存貨的估計售價、至完工時估計將要發生的成本、估計的銷售費用以及相關稅費進行重新修訂，修訂后的估計售價低于目前采用的估計售價，或修訂后的至完工時估計將要發生的成本、估計的銷售費用以及相關稅費高

448、于目前采用的估計，公司需對存貨增加計提跌價準備。如果管理層對存貨的估計售價、至完工時估計將要發生的成本、估計的銷售費用以及相關稅費進行重新修訂，修訂后的估計售價高于目前采用的估計售價，或修訂后的至完工時估計將要發生的成本、估計的銷售費用以及相關稅費低于目前采用的估計，公司需對存貨轉回原已計提跌價準備。 如實際售價、至完工時將要發生的成本、銷售費用以及相關稅費高于或低于管理層的估計，則公司于相應的會計期間將相關影響在利潤表中予以確認。 30、其他、其他 30.1維修基金 對于深圳地區房地產項目，公司執行深圳市房屋公用設施專用基金管理規定；對于非深圳地區房地產項目，公司執行當地的有關規定。 金地(

449、集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 42 - (四四) 稅項稅項 1、主要稅種及稅率、主要稅種及稅率 稅種 計稅依據 稅率 企業所得稅 應納稅所得額 25% 增值稅(注 1) 銷售額為納稅人發生應稅行為取得的全部價款和價外費用，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。 一般計稅：應納稅額為當期銷項稅額抵扣當期進項稅額后的余額。 簡易計稅：按照銷售額和征收率計算應納稅額，并不得抵扣進項稅額。 稅率：17%、13%、11%、6% 征收率：5%或 3% 營業稅 提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的營業額 5%或 3% 城市維護建設稅 實際繳納的營業稅、增值

450、稅稅額 按公司所在地政策繳納 教育費附加 實際繳納的營業稅、增值稅稅額 按公司所在地政策繳納 土地增值稅(注 2) 轉讓房地產所取得的增值額 超率累進稅率 30%-60% 房產稅 房產原值一次減除 10%至 30%后的余值或房產租金收入 依照房產余值計算繳納的，稅率為 1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為 12% 城鎮土地使用稅 實際占用的土地面積 (注 3) 注 1： 根據財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知(財稅201636 號)的規定，公司自 2016 年 5 月 1 日起，由繳納營業稅改為繳納增值稅，其中銷售不動產稅率為 11%。對于房地產老項目，公司可以選

451、擇適用簡易計稅方法按照 5%的征收率計稅。 注 2： 公司及子公司按照各地稅務機關規定的預繳比例預繳土地增值稅，并按照有關規定按項目實際增值額和規定稅率進行清算，對預繳的土地增值稅款多退少補。 注 3： 公司及子公司按照當地人民政府制定的適用稅額標準繳納城鎮土地使用稅。 存在不同企業所得稅稅率納稅主體的說明： 納稅主體名稱 所得稅稅率 中國香港子公司 16.5% 美國子公司 (注) 注： 美國子公司按照美國聯邦企業所得稅法，及公司注冊運營所在地企業所得稅法繳納所得稅。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 43 - (五五) 合并財務報表項目注釋合

452、并財務報表項目注釋 1、貨幣資金、貨幣資金 單位：人民幣元 項目 年末余額 年初余額 現金： 人民幣 1,842,889.99 2,369,814.33港幣 20,213.40 67,620.97美元 39,259.81 132,738.79歐元 32,474.73 32,235.46英鎊 16,763.52 -小計 1,951,601.45 2,602,409.55銀行存款： 人民幣 20,013,588,962.41 14,193,659,410.89港幣 806,936,343.94 30,650,760.50美元 408,314,659.68 328,519,381.37小計 21,2

453、28,839,966.03 14,552,829,552.76其他貨幣資金(注)： 人民幣 334,194,890.65 445,734,095.29小計 334,194,890.65 445,734,095.29合計 21,564,986,458.13 15,001,166,057.60其中：存放在境外的款項總額 1,141,819,267.89 230,816,509.35 注：其他貨幣資金主要系提供按揭擔保的保證金和向金融機構借款存入的保證金。 2、應收賬款、應收賬款 (1) 應收賬款分類披露 單位： 人民幣元 種類 年末余額 年初余額 賬面余額 壞賬準備 賬面價值 賬面余額 壞賬準備

454、賬面價值 金額 比例(%) 金額 計提比例(%) 金額 比例(%) 金額 計提比例(%) 單項金額重大并單獨計提壞賬準備的應收賬款 - - - - -按信用風險特征組合計提壞賬準備的應收賬款 組合 1 11,903,100.00 18.67 -11,903,100.007,054,021.008.98 - -7,054,021.00組合 2 51,844,091.55 81.33 2,592,204.925.0049,251,886.6371,461,998.7491.02 3,573,099.94 5.0067,888,898.80小計 63,747,191.55 100.00 2,592,

455、204.924.0761,154,986.6378,516,019.74100.00 3,573,099.94 4.5574,942,919.80單項金額不重大但單獨計提壞賬準備的應收賬款 - - - - -合計 63,747,191.55 100.00 2,592,204.924.0761,154,986.6378,516,019.74100.00 3,573,099.94 4.5574,942,919.80金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 44 - (五五) 合并財務報表項目注釋合并財務報表項目注釋 - 續 2、應收賬款、應收賬款 - 續

456、(1) 應收賬款分類披露 - 續 組合中，采用余額百分比法計提壞賬準備的應收賬款： 單位：人民幣元 組合名稱 年末余額 年初余額 應收賬款 壞賬準備 計提比例(%) 應收賬款 壞賬準備 計提比例(%) 組合 2 51,844,091.552,592,204.925.0071,461,998.74 3,573,099.945.00 (2) 本年計提、收回或轉回的壞賬準備情況 本年計提壞賬準備金額人民幣 1,079,420.17 元；本年收回或轉回壞賬準備金額人民幣2,060,315.19 元。 (3) 按欠款方歸集的年末余額前五名的應收賬款情況 單位：人民幣元 單位名稱 年末余額 占應收賬款 年

457、末余額合計數的比例(%) 壞賬準備年末余額客戶 1 11,900,000.0018.67 595,000.00客戶 2 6,370,123.089.99 318,506.15客戶 3 2,632,639.074.13 131,631.95客戶 4 1,619,892.002.54 80,994.60客戶 5 1,265,284.471.98 63,264.22合計 23,787,938.6237.31 1,189,396.92 3、預付款項、預付款項 (1) 預付款項按賬齡列示 單位：人民幣元 賬齡 年末余額 年初余額 金額 比例(%) 金額 比例(%) 1 年以內 3,829,205,885

458、.7298.911,659,942,669.87 97.841 至 2 年 35,912,673.090.9329,217,861.17 1.722 至 3 年 2,644,635.590.074,337,446.89 0.263 年以上 3,624,422.850.093,024,959.15 0.18合計 3,871,387,617.25100.001,696,522,937.08 100.00 于 2016 年 12 月 31 日，公司無賬齡超過一年的重要預付款項。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 45 - (五五) 合并財務報表項目注

459、釋合并財務報表項目注釋 - 續 3、預付款項、預付款項 - 續 (2) 按預付對象歸集的年末余額前五名的預付款項情況 單位：人民幣元 單位名稱 年末余額 占預付款項年末余額合計數的比例(%) 天津市國土資源和房屋管理局 2,500,000,000.00 64.58沈陽市渾南新區土地儲備交易中心 361,425,700.00 9.34嘉興市國土資源局南湖區分局 345,155,780.00 8.92沈陽渾南熱力有限責任公司 13,137,155.44 0.34西安索寶實業集團有限公司 11,500,000.00 0.30合計 3,231,218,635.44 83.48金地(集團)股份有限公司

460、財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 46 - (五五) 合并財務報表項目注釋合并財務報表項目注釋 - 續 4、其他應收款、其他應收款 (1) 其他應收款分類披露 單位：人民幣元 種類 年末余額 年初余額 賬面余額 壞賬準備 賬面價值 賬面余額 壞賬準備 賬面價值 金額 比例(%) 金額 計提比例(%) 金額 比例(%) 金額 計提比例(%) 單項金額重大并單獨計提壞賬準備的其他應收款 12,422,843.730.0612,422,843.73100.00- 按信用風險特征組合計提壞賬準備的其他應收款 組合 1 19,722,987,054.6695.00-19,722,

461、987,054.6611,483,238,804.8692.40-11,483,238,804.86 組合 2 1,025,236,949.894.9451,263,802.825.00973,973,147.07944,582,573.987.6047,229,128.705.00897,353,445.28 小計 20,748,224,004.5599.9451,263,802.820.2520,696,960,201.7312,427,821,378.84100.0047,229,128.700.3812,380,592,250.14 單項金額不重大但單獨計提壞賬準備的其他應收款 - 合

462、計 20,760,646,848.28100.0063,686,646.550.3120,696,960,201.7312,427,821,378.84100.0047,229,128.700.3812,380,592,250.14 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 47 - (五五) 合并財務報表項目注釋合并財務報表項目注釋 - 續 4、其他應收款、其他應收款 - 續 (1) 其他應收款分類披露 - 續 組合中，采用余額百分比法計提壞賬準備的其他應收款： 單位：人民幣元 組合名稱 年末余額 年初余額 其他應收款 壞賬準備 計提比例(%) 其他

463、應收款 壞賬準備 計提比例(%) 組合 2 1,025,236,949.8951,263,802.825.00944,582,573.98 47,229,128.705.00 (2) 本年計提、收回或轉回的壞賬準備情況 本年計提壞賬準備金額人民幣 27,284,917.34 元；本年收回或轉回壞賬準備金額人民幣11,705,859.17 元，本年轉銷壞賬準備金額人民幣 40,762.61 元；因合并范圍變更影響，增加壞賬準備金額人民幣 919,222.29 元。 (3) 按款項性質列示其他應收款 單位：人民幣元 其他應收款性質 年末賬面余額 年初賬面余額 往來款 17,721,287,701.

464、46 10,501,777,101.67保證金、押金 1,391,965,007.76 869,720,663.35備用金 86,193,717.48 69,316,738.73代墊款 1,506,961,616.97 961,042,734.26合作誠意金 6,746,265.42 9,978,321.09其他 47,492,539.19 15,985,819.74合計 20,760,646,848.28 12,427,821,378.84 (4) 按欠款方歸集的年末余額前五名的其他應收款情況 單位：人民幣元 單位名稱 款項的性質 年末余額 賬齡 占其他應收款年末余額合計數的比例(%) 壞賬

465、準備 年末余額 上海祝金房地產發展有限公司 關聯方借款 3,026,807,328.521 年以內 14.58 -天津新城寶郡房地產開發有限公司 關聯方借款 1,880,947,711.971 年以內 9.06 -南京金拓房地產開發有限公司 關聯方借款 1,464,458,669.381 年以內 7.05 -上海陸家嘴公宇資產管理有限公司 往來款 1,460,000,000.001 年以內 7.03 -北京金水永業房地產開發有限公司 關聯方借款 925,876,531.761 年以內 4.46 -合計 8,758,090,241.63 42.18 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 201

466、6 年 12 月 31 日止年度 - 48 - (五五) 合并財務報表項目注釋合并財務報表項目注釋 - 續 5、存貨、存貨 (1) 存貨分類 單位：人民幣元 項目 年末余額 年初余額 賬面余額 跌價準備 賬面價值 賬面余額 跌價準備 賬面價值 庫存材料 7,021,536.40 -7,021,536.4014,324,204.15- 14,324,204.15庫存商品 1,880,799.50 -1,880,799.502,336,119.18- 2,336,119.18房地產開發成本 55,210,400,278.37 430,130,572.1154,780,269,706.2656,45

467、0,656,676.29657,391,887.09 55,793,264,789.20房地產開發產品 17,654,256,511.75 666,766,561.4916,987,489,950.2622,402,326,000.99572,501,911.92 21,829,824,089.07合計 72,873,559,126.02 1,096,897,133.6071,776,661,992.4278,869,643,000.611,229,893,799.01 77,639,749,201.60 房地產開發成本列示如下： 單位：人民幣元 項目名稱 開工時間 預計下批竣工時間 預計總投

468、資額 (人民幣億元)年初余額 年末余額 廣州荔湖城 2010 年 3 月 2017 年 7 月 136.401,270,203,264.53 1,639,319,646.01廣州華美牛奶廠項目 2015 年 8 月 2018 年 6 月 36.912,173,824,823.58 2,518,093,782.36東莞林村項目 2013 年 12 月 已竣工 11.75711,150,982.21 -東莞虎門慧盈項目 2013 年 12 月 2017 年 12 月 10.74418,746,462.32 8,307,863.10東莞湖山大境 2010 年 6 月 2017 年 12 月 41.3

469、41,031,549,172.74 881,910,508.96佛山瓏悅 2013 年 4 月 2017 年 8 月 25.662,050,738,495.26 1,258,874,059.65佛山大瀝鹽步項目 2014 年 4 月 2017 年 8 月 32.882,415,051,215.54 1,818,110,142.20珠海撲滿花園 2011 年 10 月 2017 年 7 月 18.46389,849,977.97 267,619,821.23珠海斗門香海灣花園 2014 年 5 月 2017 年 5 月 20.84688,013,234.19 865,086,078.52珠海動力

470、港 2005 年 8 月 2018 年 12 月 12.5262,423,762.72 65,575,124.05上海天境 2010 年 7 月 2017 年 11 月 79.742,203,559,209.47 1,506,267,089.82上海藝華年 2011 年 8 月 已竣工 51.581,124,685,320.09 -紹興自在城 2010 年 8 月 2017 年 12 月 71.14682,770,098.04 801,091,371.59慈溪金恒 2014 年 5 月 已竣工 14.211,017,497,773.30 -常州天際雅居 2011 年 7 月 2019 年 8

471、月 18.30356,317,494.10 363,039,573.63常州格林郡 2011 年 8 月 2017 年 5 月 19.70650,655,227.22 389,339,326.86鄭州金地格林小城 2014 年 11 月 2017 年 9 月 32.55311,496,343.34 614,583,025.28長沙格林公館(原長沙新天地) 2015 年 4 月 2017 年 3 月 6.96400,805,536.03 482,967,215.74長沙三千府 2011 年 3 月 2017 年 3 月 47.63161,073,606.80 313,333,825.28沈陽濱河

472、國際社區 2008 年 4 月 2017 年 7 月 82.00751,148,810.28 494,227,785.84沈陽鉑悅 2011 年 5 月 已竣工 34.32110,501,074.85 -沈陽錦城 2013 年 4 月 2017 年 9 月 26.89480,721,044.23 503,050,802.22沈陽檀悅 2014 年 9 月 2017 年 11 月 18.96804,606,546.43 435,882,396.33沈陽鐵西檀府(原沈陽三一項目) 2015 年 5 月 2017 年 6 月 30.471,110,309,987.70 934,953,992.07天

473、津國際廣場 2010 年 4 月 已竣工 57.00534,908,053.64 -天津長湖灣 2012 年 3 月 2017 年 12 月 38.53891,748,625.35 780,914,391.04天津雙港 2014 年 4 月 2017 年 4 月 16.771,213,814,784.44 356,084,197.49西安湖城大境(注 1) 2009 年 5 月 2017 年 3 月 91.851,273,302,047.89 937,491,780.00西安西灃公元 2011 年 2 月 2017 年 12 月 215.436,402,681,058.98 5,105,276

474、,402.76西安大寨路 2015 年 1 月 2019 年 5 月 66.70326,338,454.49 347,600,860.02昆明海埂路項目 2013 年 9 月 2017 年 12 月 58.051,845,342,911.63 1,447,650,228.30煙臺格林世界 2013 年 3 月 2018 年 5 月 37.86682,944,960.16 384,510,916.56金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 49 - (五五) 合并財務報表項目注釋合并財務報表項目注釋 - 續 5、存貨、存貨 - 續 (1) 存貨分類 -

475、 續 房地產開發成本列示如下 - 續： 單位：人民幣元 項目名稱 開工時間 預計下批竣工時間 預計總投資額 人民幣億元年初余額 年末余額 武漢瀾菲溪岸 2010 年 7 月 2017 年 8 月 41.75973,029,904.02 211,400,599.77鄭州航海東路 2014 年 5 月 2018 年 8 月 10.67312,825,331.19 415,676,289.67南京明悅 2011 年 8 月 已竣工 18.0253,108,820.33 -蕭山天逸金地城 2011 年 6 月 2017 年 5 月 70.621,498,936,062.47 1,653,181,849

476、.61杭州金地申花里 2013 年 8 月 已竣工 11.58903,080,695.09 -揚州酩悅 2013 年 6 月 2017 年 11 月 27.191,122,596,107.74 820,818,271.15西安翔悅天下 2012 年 10 月 已竣工 16.14666,929,246.99 -西安唐華路項目 2012 年 11 月 2017 年 12 月 45.822,088,337,377.55 1,079,542,940.69上海自在城 2010 年 9 月 2017 年 8 月 73.672,609,150,460.09 1,581,225,503.85沈陽藝境 2013

477、 年 5 月 2017 年 7 月 34.67497,506,659.83 540,823,883.97大連匯泉路 2013 年 10 月 已竣工 20.571,263,768,870.12 -沈陽鴨綠江 2014 年 5 月 2017 年 6 月 16.711,067,605,890.17 353,803,038.14杭州金地左鄰右里 2014 年 12 月 2017 年 12 月 12.35276,096,352.00 388,663,619.44大連匯載 2015 年 9 月 已竣工 2.16113,658,801.29 -寧波藝境二期 2016 年 3 月 2018 年 1 月 2.2

478、0104,737,050.80 141,760,177.36江蘇淮安項目 2016 年 3 月 2018 年 12 月 12.55249,509,549.30 270,785,147.79蘇州名悅(注 2) 2015 年 9 月 2018 年 5 月 17.07878,903,025.56 -南京河西項目 2016 年 5 月 2019 年 3 月 53.881,836,056,207.16 2,046,015,218.23上海車墩 2016 年 5 月 2018 年 6 月 14.00698,840,303.87 916,126,221.70上海嘉定新城 2016 年 3 月 2018 年

479、6 月 35.101,019,086,412.73 2,457,058,712.34南京湖城藝境 2013 年 11 月 2017 年 12 月 53.602,628,342,775.75 1,046,079,986.90杭州翁梅項目 2015 年 5 月 2017 年 4 月 20.69972,132,110.49 1,491,792,734.46沈陽長白島項目 2016 年 4 月 2017 年 8 月 8.941,210.00 511,449,320.21深圳圳埔嶺項目 2013 年 9 月 2018 年 7 月 42.71- 2,228,580,134.32東莞萬江汾溪河項目 2016

480、 年 5 月 2017 年 12 月 16.84- 738,645,956.45東莞林森藝境花園 2016 年 11 月 2018 年 9 月 24.43- 1,292,906,444.72嘉興藝境 2016 年 10 月 2018 年 12 月 14.40- 546,203,302.48雙峰道項目 未開工 2019 年 10 月 66.45- 152,498,731.70藝境西 A2A3 項目 1 期 未開工 2017 年 12 月 17.60- 537,711,266.98南京七里橋項目 2015 年 8 月 2017 年 6 月 13.37- 1,030,309,523.80寧波濕地 E

481、8 地塊 2016 年 7 月 2018 年 12 月 12.70- 829,829,194.69武漢悅江時代 2016 年 6 月 2018 年 12 月 63.53- 2,904,945,096.94大運河府 2016 年 7 月 2018 年 11 月 23.42- 1,482,760,089.91新橋 B 項目 2016 年 7 月 2018 年 11 月 27.19- 1,749,562,006.78上海嘉定產業園項目(恒動) 2016 年 11 月 2019 年 5 月 6.78- 198,473,062.22其他 67,637,092.23 70,609,745.19合計 56,

482、450,656,676.29 55,210,400,278.37 注 1：系因結轉為固定資產而減少。 注 2：系因處置子公司而減少。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 50 - (五五) 合并財務報表項目注釋合并財務報表項目注釋 - 續 5、存貨、存貨 - 續 (1) 存貨分類 - 續 房地產開發產品列示如下： 單位：人民幣元 項目名稱 最近一期竣工時間 年初余額 本年增加 本年減少 年末余額 深圳天悅灣 2016 年 7 月 1,606,031,454.741,260,337.14 1,150,309,210.62 456,982,581.2

483、6珠海撲滿花園 2016 年 12 月 178,482,930.52451,067,719.88 484,417,514.30 145,133,136.10珠海動力港 2014 年 9 月 94,181,806.052,497,863.26 4,455,686.14 92,223,983.17佛山天璽 2013 年 9 月 476,181,934.867,769,480.78 112,583,726.45 371,367,689.19廣州荔湖城 2016 年 12 月 440,493,438.63426,438,987.46 444,589,254.80 422,343,171.29東莞林村項

484、目 2016 年 10 月 77,681,625.541,004,988,481.85 504,262,335.54 578,407,771.85東莞虎門慧盈項目 2016 年 10 月 134,725,847.55624,383,402.16 565,686,108.01 193,423,141.70東莞湖山大境 2016 年 12 月 65,103,561.17511,123,305.35 466,651,704.60 109,575,161.92上海格林郡 2009 年 5 月 212,317,041.60390,448.75 525,479.47 212,182,010.88上海格林世

485、界 2011 年 12 月 97,488,803.81835,523.91 38,227,482.47 60,096,845.25上海天御 2011 年 11 月 61,542,235.4789,636.87 4,583,127.25 57,048,745.09上海天境 2015 年 5 月 2,943,218,780.701,213,548,126.41 1,939,873,255.49 2,216,893,651.62上海藝華年 2016 年 12 月 1,019,611,050.801,426,269,697.11 1,815,198,556.53 630,682,191.38紹興自在城

486、 2015 年 12 月 757,800,180.10102,390,232.14 527,026,248.88 333,164,163.36余姚瀾悅 2014 年 12 月 163,716,122.8710,642,480.21 81,604,879.43 92,753,723.65慈溪鴻悅 2014 年 10 月 780,717,950.85- 312,163,807.92 468,554,142.93常州天際雅居 2014 年 12 月 978,851,805.2024,323,076.38 423,788,970.74 579,385,910.84常州格林郡 2016 年 3 月 22

487、9,687,143.89413,095,138.81 617,369,334.82 25,412,947.88揚州藝境 2015 年 6 月 405,943,971.99- 317,500,660.62 88,443,311.37長沙三千府 2016 年 12 月 493,875,196.01187,227,951.08 394,170,426.22 286,932,720.87沈陽九溪公館 2014 年 9 月 88,200,208.07131,963.42 65,981.71 88,266,189.78沈陽濱河國際社區 2016 年 10 月 468,321,329.20503,657,1

488、21.81 419,924,405.59 552,054,045.42沈陽名京 2013 年 12 月 97,845,380.441,771,039.38 5,292,788.21 94,323,631.61沈陽鉑悅 2016 年 10 月 225,094,559.47126,071,442.48 197,417,019.16 153,748,982.79沈陽錦城 2015 年 12 月 605,883,378.9631,062,179.10 486,494,216.95 150,451,341.11沈陽濱河左岸 2015 年 10 月 76,980,980.61- 20,692,628.39

489、 56,288,352.22北京朗悅 2015 年 7 月 316,285,007.953,256,776.12 148,125,659.75 171,416,124.32天津國際廣場 2016 年 1 月 423,850,824.12570,627,335.76 520,605,425.00 473,872,734.88天津長湖灣 2015 年 12 月 161,308,930.12227,310,944.45 280,673,448.05 107,946,426.52西安翔悅天下 2016 年 1 月 104,449,073.37787,916,786.51 776,964,994.30

490、115,400,865.58西安湖城大境 2014 年 12 月 1,119,580,585.74- 788,970,111.64 330,610,474.10大連云錦 2014 年 11 月 206,472,581.894,151,669.71 53,711,047.92 156,913,203.68大連藝境 2015 年 11 月 793,194,959.52465,113.09 387,175,859.25 406,484,213.36煙臺瀾悅 2014 年 10 月 556,730,179.12- 148,194,834.07 408,535,345.05煙臺格林世界 2016 年 1

491、0 月 86,429,425.02610,513,384.70 470,270,070.42 226,672,739.30京漢 1903 2014 年 6 月 164,690,994.86- 20,631,985.07 144,059,009.79武漢瀾菲溪岸 2016 年 11 月 467,012,911.421,012,513,979.70 1,270,264,859.45 209,262,031.67金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 51 - (五五) 合并財務報表項目注釋合并財務報表項目注釋 - 續 5、存貨、存貨 - 續 (1) 存貨

492、分類 - 續 房地產開發產品列示如下 - 續： 單位：人民幣元 項目名稱 最近一期竣工時間 年初余額 本年增加 本年減少 年末余額 武漢藝境 2015 年 11 月 346,288,217.95- 140,361,614.03 205,926,603.92南京明悅 2016 年 6 月 31,872,486.5339,718,210.58 8,824,547.95 62,766,149.16南京自在城 2015 年 12 月 382,112,756.45- 77,523,088.45 304,589,668.00蕭山天逸金地城 2014 年 12 月 1,069,837,562.387,240

493、,674.08 745,934,766.62 331,143,469.84沈陽檀悅 2016 年 12 月 163,699,375.98611,651,161.19 636,044,308.50 139,306,228.67南京湖城藝境 2016 年 12 月 150,877,382.392,004,266,482.62 2,136,180,682.94 18,963,182.07揚州酩悅 2016 年 12 月 173,586,934.52482,807,250.24 593,842,620.00 62,551,564.76杭州金地格林格林 2015 年 10 月 596,913,379.8

494、83,665,968.78 524,304,521.65 76,274,827.01珠海斗門香海灣花園 2016 年 12 月 207,394,219.6938,926,859.43 180,490,044.05 65,831,035.07昆明海埂路項目 2016 年 11 月 219,301,541.26581,542,502.06 342,548,529.94 458,295,513.38沈陽鐵西檀府(原沈陽三一項目) 2016 年 12 月 91,049,165.40591,118,785.62 457,297,643.13 224,870,307.89上海自在城 2016 年 12 月

495、 431,083,990.631,183,792,713.48 1,459,467,315.25 155,409,388.86沈陽藝境 2016 年 12 月 749,455,844.57185,581,571.72 336,085,525.52 598,951,890.77金地威新公寓 2015 年 11 月 141,438,718.092,101,893.39 36,455,272.33 107,085,339.15大連匯泉路 2016 年 12 月 23,542,037.591,408,966,237.37 1,099,905,144.15 332,603,130.81深圳圳埔嶺項目 2

496、016 年 12 月 -1,709,625,739.09 1,001,013,553.52 708,612,185.57佛山瓏悅 2016 年 12 月 -1,053,810,436.42 750,952,535.82 302,857,900.60佛山大瀝鹽步項目 2016 年 12 月 -961,874,758.55 828,166,401.23 133,708,357.32慈溪金恒 2016 年 12 月 -1,350,820,536.19 1,241,898,395.23 108,922,140.96北京順義 2016 年 11 月 -1,659,193,581.19 1,320,203

497、,023.91 338,990,557.28天津雙港 2016 年 12 月 -1,209,085,146.13 1,155,454,717.88 53,630,428.25西安西灃公元 2016 年 11 月 -2,694,777,022.01 2,341,035,815.84 353,741,206.17南京五華路項目 2016 年 12 月 -769,242,205.09 684,169,570.34 85,072,634.75南京七里橋項目 2016 年 12 月 -327,869,788.56 296,810,265.56 31,059,523.00杭州金地申花里 2016 年 6

498、月 -1,071,538,130.75 978,258,644.66 93,279,486.09鄭州金地格林小城 2016 年 12 月 -437,028,448.26 345,406,469.08 91,621,979.18沈陽鴨綠江 2016 年 12 月 -945,610,981.07 679,829,225.55 265,781,755.52大連匯載 2016 年 12 月 -209,437,813.99 137,252,657.95 72,185,156.04西安唐華路項目 2016 年 4 月 -1,183,948,269.20 915,167,867.72 268,780,401

499、.48其他 443,888,195.4514,363,150.16 124,119,558.21 334,131,787.40合計 22,402,326,000.9933,027,397,943.00 37,775,467,432.24 17,654,256,511.75 (2) 存貨跌價準備 單位：人民幣元 項目 年初余額 本年增加金額 本年減少金額 年末余額 計提 其他 轉回或轉銷 其他 房地產開發成本(注 1) 657,391,887.09 208,597,498.85-34,673,056.23 401,185,757.60 430,130,572.11房地產開發產品(注 2) 572

500、,501,911.92 396,139,894.03401,185,757.60703,061,002.06 - 666,766,561.49合計 1,229,893,799.01 604,737,392.88401,185,757.60737,734,058.29 401,185,757.60 1,096,897,133.60金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 52 - (五五) 合并財務報表項目注釋合并財務報表項目注釋 - 續 5、存貨、存貨 - 續 (2) 存貨跌價準備 - 續 注 1：公司之子公司持有在建常州格林郡項目和常州天際雅居項目，

501、因可變現凈值低于開發成本賬面金額，于本年末計提跌價準備計人民幣 208,597,498.85 元；在建上海天境項目，因結轉開發產品而減少跌價準備計人民幣 401,185,757.60 元；在建蕭山天逸金地城項目因本期影響存貨價值減少的因素消失而轉回前期計提跌價準備計人民幣34,673,056.23 元。 注 2：公司之子公司持有開發產品上海天境項目、常州天際雅居項目以及常州格林郡項目，因可變現凈值低于開發產品賬面金額，于本年末計提跌價準備計人民幣396,139,894.03 元；開發產品揚州藝境項目因本期影響存貨價值減少的因素消失而轉回前期計提跌價準備計人民幣 18,600,672.27 元；

502、 開發產品寧波東御項目、 慈溪鴻悅項目、上海天境項目、上海藝華年項目、常州天際雅居項目、常州格林郡項目和蕭山天逸金地城項目，因實現收入而轉銷跌價準備計人民幣 684,460,329.79 元。 (3) 存貨年末余額含有借款費用資本化金額參見附注(十四)1。 6、其他流動資產、其他流動資產 單位：人民幣元 項目 年末余額 年初余額 預繳稅金 2,633,634,030.23 3,130,610,844.99理財產品(注 1) 3,720,297,134.26 6,830,200,000.00其他投資(注 2) 420,050,000.00 269,988,082.19合計 6,773,981,1

503、64.49 10,230,798,927.18 注 1： 為公司購入的一年內到期的理財產品， 由于這些理財產品可收回金額不確定且無公開市場報價，公司將其作為按成本計量的可供出售金融資產核算。 注 2： 為公司之子公司嘉興穩興伍拾玖號投資合伙企業(有限合伙)對嘉興穩興貳拾柒號投資合伙企業(有限合伙)的投資款人民幣 420,000,000.00 元，公司之子公司深圳市穩勝股權投資基金管理有限公司(以下簡稱“深圳穩勝”)對深圳穩和投資合伙企業(有限合伙) (以下簡稱“深圳穩和”)投資款人民幣 50,000.00 元，均屬于貸款及應收款類型的投資。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年

504、 12 月 31 日止年度 - 53 - (五五) 合并財務報表項目注釋合并財務報表項目注釋 - 續 7、發放貸款及墊款、發放貸款及墊款 單位：人民幣元 種類 年末余額 年初余額 賬面余額 壞賬準備 賬面價值 賬面余額 壞賬準備 賬面價值 金額 比例(%) 金額 計提比例(%) 金額 比例(%) 金額 計提比例(%) 發放貸款及墊款 975,268,027.61 100.00 51,248,530.285.25924,019,497.33772,691,883.37100.00 7,726,918.83 1.00764,964,964.54 注：本年計提壞賬準備金額人民幣 45,521,611

505、.45 元，本年轉銷壞賬準備金額人民幣2,000,000.00 元。 8、可供出售金融資產、可供出售金融資產 (1) 可供出售金融資產情況 單位：人民幣元 項目 年末余額 年初余額 賬面余額 減值準備 賬面價值 賬面余額 減值準備 賬面價值 可供出售債務工具 - -可供出售權益工具 192,857,485.90-192,857,485.90181,937,905.39 -181,937,905.39按公允價值計量的(注) 23,529,965.62-23,529,965.6226,536,108.57 -26,536,108.57按成本計量的 169,327,520.28-169,327,52

506、0.28155,401,796.82 -155,401,796.82合計 192,857,485.90-192,857,485.90181,937,905.39 -181,937,905.39 注： 系上市公司股票投資， 年末該項可供出售權益工具的公允價值按資產負債表日公開交易 市場的收盤價確定。 (2) 年末按公允價值計量的可供出售金融資產 單位：人民幣元 項目 可供出售權益工具 可供出售債務工具 合計 權益工具的成本/債務工具的攤余成本 42,206,360.80- 42,206,360.80公允價值 23,529,965.62- 23,529,965.62累計計入其他綜合收益的公允價值變

507、動金額(24,490,372.38)- (24,490,372.38)外幣報表折算的影響 5,813,977.20- 5,813,977.20已計提減值金額 - - 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 54 - (五五) 合并財務報表項目注釋合并財務報表項目注釋 - 續 8、可供出售金融資產、可供出售金融資產 - 續 (3) 年末按成本計量的可供出售金融資產 單位：人民幣元 被投資單位 賬面余額 減值準備 在被投資單位持股比例(%) 本年現金紅利 年初 本年增加 本年減少 年末 年初 本年增加 本年減少 年末深圳創新科技園有限公司(注 1) 7,

508、383,224.31508,153.57-7,891,377.88-25.00- 青島岸琴御酒店管理有限公司 5,000,000.00-5,000,000.00-14.29- 嘉興穩興貳拾柒號投資合伙企業(有限合伙) 100,000.00-100,000.00-0.01- 嘉興穩興貳拾肆號投資合伙企業(有限合伙) 100,000.00-100,000.00- 嘉興穩興叁拾貳號投資合伙企業(有限合伙) 17,500,000.00-17,500,000.00-1,746,808.62 嘉興穩嘉捌號股權投資合伙企業(有限合伙)(注 2) 7,118,572.51-5,983,120.221,135,

509、452.29-49.84- 嘉興穩興叁拾陸號投資合伙企業(有限合伙) 7,200,000.001,000,000.00-8,200,000.00-11.55- 嘉興穩興貳拾玖號投資合伙企業(有限合伙) -1,650,000.00-1,650,000.00-0.80- 嘉興穩興叁拾捌號投資合伙企業(有限合伙) -100,000.00-100,000.00-0.24- 嘉興穩興叁拾玖號投資合伙企業(有限合伙) -100,000.00-100,000.00-0.14- 嘉興穩興伍拾捌號投資合伙企業(有限合伙) -100,000.00-100,000.00-0.10- 嘉興穩興肆拾叁號投資合伙企業(有

510、限合伙) -100,000.00-100,000.00-0.01- 嘉興穩興伍拾陸號投資合伙企業(有限合伙) -100,000.00-100,000.00-0.28- 嘉興穩嘉肆號股權投資合伙企業(有限合伙) 5,000,000.00-5,000,000.00-1,000,000.00 嘉興穩嘉伍號股權投資合伙企業(有限合伙) 1,000,000.00-1,000,000.00- 深圳穩鑫投資合伙企業(有限合伙) 13,300,000.00-13,000,000.00300,000.00-0.0313,593,041.09 深圳穩悅投資合伙企業(有限合伙) 4,750,000.00-4,750

511、,000.00-2.53- 深圳穩鴻投資合伙企業(有限合伙) 2,050,000.00-2,050,000.00-0.91- 深圳穩潤投資合伙企業(有限合伙) -100,000.00100,000.00-16,173.53 深圳普澤眾富資產管理有限公司-合肥大寧國際廣場項目資產管理計劃(注 3) 4,800,000.00-4,800,000.00-252,690.41 深圳穩興股權投資基金合伙企業(有限合伙) 50,000.00-50,000.00- 深圳穩和 50,000.00-50,000.00- 杭州鼎暉新趨勢股權投資合伙企業(有限合伙)(注 3) 80,000,000.0040,000

512、,000.0012,979,309.89107,020,690.11-不適用- 嘉興穩弘一號投資合伙企業(有限合伙) -2,000,000.00-2,000,000.00-0.11- 嘉興穩弘九號投資合伙企業(有限合伙) -10,130,000.00-10,130,000.00-0.82- 嘉興穩弘三十六號投資合伙企業(有限合伙) -18,600,000.00-18,600,000.00-1.00- 合計 155,401,796.8274,488,153.5760,562,430.11169,327,520.28-16,608,713.65 注 1：深圳創新科技園有限公司正在清算過程中，公司對

513、其不具有控制、共同控制或重大影響。 注 2：系公司之子公司作為普通合伙人及有限合伙人的投資，公司對其不具有控制、共同控制或重大影響。 注 3：系公司之子公司持有的一年以上信托理財產品。金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 55 - (五五) 合并財務報表項目注釋合并財務報表項目注釋 - 續 9、長期股權投資、長期股權投資 單位：人民幣元 被投資單位名稱 年初余額 本年增減變動 年末余額 減值準備年末余額 追加投資 減少投資 權益法下確認的投資損益 其他綜合收益調整 其他權益變動宣告發放現金股利或利潤 計提減值準備 其他 一、合營企業 上海榮添房地產

514、發展有限公司 225,649,649.52-2,499,674.28 -(115,000,000.00)-113,149,323.80 - 杭州金地中天房地產發展有限公司 536,667,037.23-(294,000,000.00)(8,162,160.61) -234,504,876.62 - 深圳市金地龍城房地產開發有限公司(注 2) 235,451,278.33-(24,396,140.57) -(211,055,137.76)- - 深圳市金地新沙房地產開發有限公司 3,888,335.0327,540,000.00-(6,184,021.05) -25,244,313.98 - 武

515、漢金地傲楚置業有限公司 772,725,000.00-(280,000,000.00)(29,607,397.72) -(135,764,100.00)-327,353,502.28 - 北京金地惠遠房地產開發有限公司(注 2) 174,262,561.32-54,884,482.91 -(229,147,044.23)- - 北京金水興業房地產開發有限公司 159,863,074.35-40,069,654.48 -(110,607,711.02)-89,325,017.81 - 北京達成光遠置業有限公司 2,232,842.239,500,000.00-(5,414,042.73) -6,

516、318,799.50 - 上海安富鑫房地產發展有限公司 52,615,116.35-(8,282,932.94) -44,332,183.41 - 上海安瀧鑫房地產開發有限公司 10,812,211.04-(9,851,360.46) -960,850.58 - 無錫保利致遠房地產開發有限公司 62,301,276.09-26,135,170.23 -(12,051,500.00)-76,384,946.32 - 武漢市地安君泰房地產開發有限公司(注 1) 542,214,768.68-(250,000,000.00)247,980,702.60 -(8,140,707.79)532,054,

517、763.49 - 武漢市金地金泰置業有限公司(注 1) 36,194,023.17-245,484,072.79 -(6,837,073.04)274,841,022.92 - 南京金碩房地產開發有限公司(注 2) 87,020,185.149,000,000.00-(6,155,600.25) -(89,864,584.89)- - 南京金匯房地產開發有限公司(注 2) 63,271,515.19-(528,816.57) -(62,742,698.62)- - 南京筑浦興業房地產開發有限公司 46,619,799.70-55,610,280.61 -102,230,080.31 - 杭州萬

518、業置業有限公司 53,581,901.65-44,497,533.88 -98,079,435.53 - 寧波金鴻房地產發展有限公司 32,889,982.12-(7,022,389.99) -25,867,592.13 - 杭州德匯房地產開發有限公司 26,603,959.89-(3,666,040.51) -22,937,919.38 - 杭州金來房地產開發有限公司 69,789,209.91-(6,814,618.96) -62,974,590.95 - 金地集團金華眾達房地產開發有限公司(注 1) 3,704,232.53-26,859,576.54 -821,980.6731,385

519、,789.74 - 金地集團金華嘉宏置業有限公司 22,469,843.11-(2,955,620.81) -19,514,222.30 - 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 56 - (五五) 合并財務報表項目注釋合并財務報表項目注釋 - 續 9、長期股權投資、長期股權投資 - 續 單位：人民幣元 被投資單位名稱 年初余額 本年增減變動 年末余額 減值準備年末余額 追加投資 減少投資 權益法下確認的投資損益 其他綜合收益調整 其他權益變動宣告發放現金股利或利潤 計提減值準備 其他 一、合營企業 東莞市奧林威房地產開發有限公司 26,496,1

520、49.43-154,867,409.56 -181,363,558.99 - 東莞市香堤雅境花園建造有限公司(注 1) 66,825,940.78-64,069,100.25 -(9,038,441.63)121,856,599.40 - 紹興金地古月房地產投資有限公司 48,592,467.67-(25,500,000.00)36,242,119.68 -59,334,587.35 - 天津金地凱豐置業有限公司 11,974,437.74-(2,306,989.89) 9,667,447.85 - 天津金輝永華置業有限公司 8,693,163.77-(2,680,833.42) -6,012

521、,330.35 - 睿金房融(北京)投資顧問有限公司 331,060.15- -331,060.15 - 寧波朗悅房地產發展有限公司 31,826,766.30-(45,000,000.00)98,542,203.99 -(50,000,000.00)-35,368,970.29 - 北京金水房地產開發有限公司(注 1) 260,280,697.89-58,388,320.36 -(105,965,054.02)-(2,420,186.25)210,283,777.98 - 北京金龍永輝置業有限公司 1,997,622.6311,640,000.00-(4,629,606.92) -9,008

522、,015.71 - 天津褐石房地產開發有限公司 128,780,699.90-81,768,610.17 -(85,000,000.00)-125,549,310.07 - 河源市金地深河實業有限公司 -5,100,000.00-(136,736.78) -4,963,263.22 - 寧波金聯房地產發展有限公司(注 1) 58,317,522.80-(7,434,212.74) -(1,170,758.50)49,712,551.56 - 蘇州津鑫共創置業有限公司(注 1) 9,800,000.00-(9,800.00)(3,638,977.05) -(82,093.35)6,069,129

523、.60 - 深圳市龍城廣場房地產開發有限公司 2,729,586.54-(2,729,586.54) - - Deluxe Hollywood Investors,LLC(注 1) 142,661,200.00-659,657.96 -(10,772,990.29)132,547,867.67 - UBS/Gemdale Investment G.P. Ltd. 0.07- -0.07 - UBS/Gemdale Investment Management Limited 3,116,039.17- -210,884.973,326,924.14 - Gemdale JV Bush-Pine

524、Real Estate Development Company LLC 774,765,486.14-(212,531,526.63)312,668,214.67 -66,073,727.62940,975,901.80 - 山東金垠置業有限公司 -8,000,000.00-(2,114.81) -7,997,885.19 - 東莞滕順房地產開發有限公司 -5,000,000.00-(690.57) -4,999,309.43 - 東莞鵬程寶汽車城投資有限公司 -5,100,000.00-(353,387.88) -4,746,612.12 - 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016

525、 年 12 月 31 日止年度 - 57 - (五五) 合并財務報表項目注釋合并財務報表項目注釋 - 續 9、長期股權投資、長期股權投資 - 續 單位：人民幣元 被投資單位名稱 年初余額 本年增減變動 年末余額 減值準備年末余額 追加投資 減少投資 權益法下確認的投資損益 其他綜合收益調整 其他權益變動宣告發放現金股利或利潤 計提減值準備 其他 一、合營企業 蘇州金悅凱投資咨詢有限公司 -1,399,979.00(51,202.83)1,843.85 -1,350,620.02 - 上海祝金房地產發展有限公司 -2,000,000.00-(1,103,911.40) -896,088.60 -

526、 武漢市新威玖嘉置業有限公司 -3,900,000.00(312,000.00)(498,023.17) -3,089,976.83 - 深圳市新威尚達投資有限公司(注 1) -2,500,000.00-3,129,664.37 -(942,372.37)4,687,292.00 - Madison 45 VentureII LLC -384,234,164.39- -13,386,191.67397,620,356.06 - 122-130 East 23rd JV LLC(注 1) -705,534,036.97- -18,233,829.69723,767,866.66 - Gemdal

527、e JV Midpoint Real Estate Development Company LLC(注 1) -233,088,175.51- -(1,035,315.04)232,052,860.47 - Pinnacle 360 Investors, LLC(注 1) -141,747,601.73-243,652.50 -(168,660.86)141,822,593.37 - Link JV Holdings Limited -64,547,900.00-(11,713,579.76) -(2,567,955.15)50,266,365.09 - 上海啟毓商務咨詢有限公司 -84,83

528、4,888.42-(4,477,536.00) -80,357,352.42 - 上海啟悟商貿有限公司 -25,665,111.58-(1,841,098.06) -23,824,013.52 - 大連金保房地產開發有限公司 -10,000,000.00- -10,000,000.00 - 大連金璽房地產開發有限公司 -10,000,000.00- -10,000,000.00 - 天津新城寶郡房地產開發有限公司 -48,980,000.00-(256,967.91) -48,723,032.09 - 嘉興穩興陸拾伍號投資合伙企業(有限合伙) -670,000.00- -670,000.00

529、- 杭州金湖房地產開發有限公司 -125,000,000.00-(108,859.03) -124,891,140.97 - 啟客威新商業網絡服務(深圳)有限公司 -5,000,000.00-(5,000,000.00) - - 沈陽萬科中山置業有限公司 -2,000,000.00-(2,000,000.00) - - 南昌金臨物業服務有限公司 -1,800,000.00- -1,800,000.00 - 小計 4,798,016,643.561,933,781,857.60(1,107,404,529.46)1,384,647,690.58 -(614,388,365.04)-(537,25

530、9,405.15)5,857,393,892.09 - 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 58 - (五五) 合并財務報表項目注釋合并財務報表項目注釋 - 續 9、長期股權投資、長期股權投資 - 續 單位：人民幣元 被投資單位名稱 年初余額 本年增減變動 年末余額 減值準備年末余額 追加投資 減少投資 權益法下確認的投資損益 其他綜合收益調整 其他權益變動宣告發放現金股利或利潤 計提減值準備 其他 二、聯營企業 上海浦發金地房地產發展有限公司 78,326,243.30-(137,348.62) -78,188,894.68 - 深圳市遠盛發展

531、一期股權投資企業(有限合伙) 73,988,076.34-14,178,206.32 -88,166,282.66 - 北京同創金龍置業有限公司 23,752,436.87-(5,325,379.63) -18,427,057.24 - 北京安贏達投資有限公司 28,730,666.74-(16,427,450.04) -12,303,216.70 - 上海玖開投資管理有限公司 3,656,529.12-17,060,828.01 -20,717,357.13 - 杭州萬泓置業有限公司 500,085,707.47-155,222,053.37 -(160,000,000.00)-495,30

532、7,760.84 - 深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 (以下簡稱“金地大百匯”) 404,922,453.75-(48,103,946.15) -356,818,507.60 - 深圳市遠盛投資管理有限公司 2,000,000.00- -2,000,000.00 - 北京金水永業房地產開發有限公司 49,000,000.00-(6,573,387.35) -42,426,612.65 - 天津農墾金安投資有限公司(注 1) 18,651,664.49-(4,956,942.77) -(3,221,546.59)10,473,175.13 - 嘉興穩嘉肆號股權投資合伙企業(有限合伙)(注 2

533、) 197,000,000.00- -(197,000,000.00)- - 嘉興穩嘉伍號股權投資合伙企業(有限合伙)(注 2) 78,400,000.00- -(78,400,000.00)- - 大連天盛房地產開發有限公司 56,296,621.94-8,049,023.14 -64,345,645.08 - 穩盈財富(北京)科技有限公司 -4,000,000.00-(1,150,140.67) -2,849,859.33 - 青島恒信誠投資有限公司 -8,000,000.00- -8,000,000.00 - 北京電建金地華宸物業管理有限公司 - - - 金地(集團)股份有限公司 財務報

534、表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 59 - (五五) 合并財務報表項目注釋合并財務報表項目注釋 - 續 9、長期股權投資、長期股權投資 - 續 單位：人民幣元 被投資單位名稱 年初余額 本年增減變動 年末余額 減值準備年末余額 追加投資 減少投資 權益法下確認的投資損益 其他綜合收益調整 其他權益變動宣告發放現金股利或利潤 計提減值準備 其他 二、聯營企業 上海久青置業有限公司 -155,015,520.00-(77,817.16)-154,937,702.84 - 杭州萬照置業有限公司 -30,360,000.00-(2,373,665.12)-27,986,334.88

535、- 上海旭梭實業有限公司 -3,300,000.00-212,772.89-3,512,772.89 - 蘇州凱合投資咨詢有限公司 -3,300,000.00-118,300.48-3,418,300.48 - 廣州廣電房地產開發集團股份有限公司(注 1) -1,386,020,000.00-16,152,023.68-24,017,984.511,426,190,008.19 - 蘇州金安澤房地產開發有限公司(注 1) -102,000,000.00-(15,535,771.84)-(19,102,984.42)67,361,243.74 - 杭州萬寧置業有限公司 -2,254,000.00

536、-(655,242.58)-1,598,757.42 - 南京金拓房地產開發有限公司 -10,200,000.00-10,200,000.00 - 天津旭浩房地產開發有限公司(注 1) -30,000,000.00-68,703.91-(1,415,756.35)28,652,947.56 - 東莞市大嶺山碧桂園實業投資有限公司 -9,197,200.00-(479,369.20)-8,717,830.80 - 東莞市大嶺山碧桂園房地產投資有限公司 -9,200,000.00-(599,104.17)-8,600,895.83 - 浙江金澳置業有限公司 -12,000,000.00-(1,93

537、4,773.95)-10,065,226.05 - 沈陽金地順成房地產開發有限公司(注 1) -25,000,000.00-(5,371,268.72)-(345,109.12)19,283,622.16 - 寧波金遠房地產發展有限公司(注 1) 11,689,018.35-(30,000.00)(5,426,581.33)-(2,672,017.15)3,560,419.87 - 嘉興穩弘一號投資合伙企業(有限合伙) -456,000,000.00-(3,606,266.94)-452,393,733.06 - 嘉興穩弘三號投資合伙企業(有限合伙) -475,095,000.00-(4,06

538、3,622.05)-471,031,377.95 - 嘉興穩弘八號投資合伙企業(有限合伙) -129,200,000.00-(1,386,454.08)-127,813,545.92 - 小計 1,526,499,418.372,850,141,720.00(30,000.00)86,877,379.43-(160,000,000.00)-(278,139,429.12)4,025,349,088.68 - 合計 6,324,516,061.934,783,923,577.60 (1,107,434,529.46) 1,471,525,070.01-(774,388,365.04)-(815,

539、398,834.27)9,882,742,980.77 - 注 1： 其他變動系公司與聯營企業或合營企業發生交易，抵銷未實現內部交易損益所產生的影響。 注 2： 其他變動系因非同一控制下企業合并由聯營企業或合營企業轉為子公司所產生的影響。金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 60 - (五五) 合并財務報表項目注釋合并財務報表項目注釋 - 續 10、投資性房地產、投資性房地產 (1) 采用公允價值計量模式的投資性房地產 單位：人民幣元 項目 房屋、建筑物 土地使用權 在建工程 合計 一、年初余額 11,924,769,187.90-1,466,33

540、7,406.10 13,391,106,594.00二、本年變動 623,389,463.60-759,044,682.40 1,382,434,146.00加：外購 187,744,710.16-648,493,328.31 836,238,038.47存貨固定資產在建工程轉入 - -企業合并增加 - -其他轉入 29,157,095.11- 29,157,095.11減：處置 - -其他轉出 -29,157,095.11 29,157,095.11公允價值變動 406,487,658.33-139,708,449.20 546,196,107.53三、年末余額 12,548,158,651

541、.50-2,225,382,088.50 14,773,540,740.00 (2) 未辦妥產權證書的投資性房地產情況 單位：人民幣元 項目 賬面價值 未辦妥產權證書原因 142B 單身公寓 34,600,000.00 報批報建手續未完成 深紡大廈 6 層 17,300,000.00 報批報建手續未完成 136 棟廠房 4 層 4,200,000.00 報批報建手續未完成 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 61 - (五五) 合并財務報表項目注釋合并財務報表項目注釋 - 續 11、固定資產、固定資產 (1) 固定資產情況 單位：人民幣元 項目

542、房屋及建筑物 電子設備、 器具及家具 運輸設備 其他設備 合計 一、賬面原值 1.年初余額 296,840,920.92101,389,348.00102,396,940.2248,105,189.62 548,732,398.762.本年增加金額 920,391,037.0217,200,692.6817,829,182.7412,173,529.67 967,594,442.11(1)購置 -16,598,801.6917,105,025.5312,125,081.01 45,828,908.23(2)在建工程轉入 - -(3)企業合并增加 -601,890.99724,157.2148,

543、448.66 1,374,496.86(4)存貨轉為自用 920,391,037.02- 920,391,037.023.本年減少金額 9,881,494.735,896,084.066,765,153.70802,572.58 23,345,305.07(1)處置或報廢 9,881,494.735,876,304.066,765,153.70802,572.58 23,325,525.07(2)處置子公司減少 -19,780.00- 19,780.004.年末余額 1,207,350,463.21112,693,956.62113,460,969.2659,476,146.71 1,492,

544、981,535.80二、累計折舊 1.年初余額 68,338,278.7075,612,129.9679,667,083.3627,265,052.46 250,882,544.482.本年增加金額 28,605,300.5414,897,040.159,212,750.886,303,610.79 59,018,702.36(1)計提 28,605,300.5414,897,040.159,212,750.886,303,610.79 59,018,702.363.本年減少金額 60,917.415,173,597.576,288,068.56593,779.54 12,116,363.08

545、(1)處置或報廢 60,917.415,173,201.736,288,068.56593,779.54 12,115,967.24(2)處置子公司減少 -395.84- 395.844.年末余額 96,882,661.8385,335,572.5482,591,765.6832,974,883.71 297,784,883.76三、減值準備 1.年初余額 - -2.本年增加金額 - -(1)計提 - -3.本年減少金額 - -(1)處置或報廢 - -4.年末余額 - -四、賬面價值 1.年末賬面價值 1,110,467,801.3827,358,384.0830,869,203.5826,5

546、01,263.00 1,195,196,652.042.年初賬面價值 228,502,642.2225,777,218.0422,729,856.8620,840,137.16 297,849,854.28 (2) 未辦妥產權證書的固定資產情況 單位：人民幣元 項目 賬面價值 未辦妥產 權證書的原因 金地網球俱樂部 376,574.94 報批報建手續未完成 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 62 - (五五) 合并財務報表項目注釋合并財務報表項目注釋 - 續 12、無形資產、無形資產 單位：人民幣元 項目 合同性權利 一、賬面原值 1.年初余額

547、 - 2.本年增加金額 41,047,455.78 (1)購置 - (2)內部研發 - (3)企業合并增加 41,047,455.78 3.本年減少金額 - (1)處置 - 4.年末余額 41,047,455.78二、累計攤銷 1.年初余額 - 2.本年增加金額 2,097,703.89 (1)計提 2,097,703.89 3.本年減少金額 - (1)處置 - 4.年末余額 2,097,703.89三、減值準備 1.年初余額 - 2.本年增加金額 - (1)計提 - 3.本年減少金額 - (1)處置 - 4.年末余額 -四、賬面價值 1.年末賬面價值 38,949,751.89 2.年初賬面

548、價值 - 13、長期待攤費用、長期待攤費用 單位：人民幣元 項目 年初余額 本年增加金額本年攤銷金額其他減少金額 年末余額 經營租入固定資產改良支出 41,070,778.0850,363,126.4221,684,787.09- 69,749,117.41其他 6,639,578.958,734,608.897,916,172.83- 7,458,015.01合計 47,710,357.0359,097,735.3129,600,959.92- 77,207,132.42 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 63 - (五五) 合并財務報表項目

549、注釋合并財務報表項目注釋 - 續 14、遞延所得稅資產、遞延所得稅資產/遞延所得稅負債遞延所得稅負債 (1) 未經抵銷的遞延所得稅資產 單位：人民幣元 項目 年末余額 年初余額 可抵扣暫時性差異遞延所得稅資產 可抵扣暫時性差異 遞延所得稅資產 資產減值準備 99,631,599.6824,907,899.92390,138,516.77 97,534,629.19內部交易未實現利潤 523,301,500.68130,825,375.17572,606,217.04 143,151,554.26應付職工薪酬 505,676,574.28126,419,143.57486,962,442.56

550、121,740,610.64可抵扣虧損 2,205,971,684.68551,492,921.171,892,898,980.15 473,224,745.04預提土地增值稅 2,876,751,778.52719,187,944.63960,781,737.76 240,195,434.44其他 346,084,369.2886,521,092.32220,732,936.28 55,183,234.07合計 6,557,417,507.121,639,354,376.784,524,120,830.56 1,131,030,207.64 根據公司及其子公司的測算結果，公司認為在未來期間很

551、可能獲得足夠的應納稅所得額用來抵扣可抵扣暫時性差異和可抵扣虧損，因此確認相關遞延所得稅資產。 (2) 未經抵銷的遞延所得稅負債 單位：人民幣元 項目 年末余額 年初余額 應納稅暫時性差異遞延所得稅負債 應納稅暫時性差異 遞延所得稅負債 投資性房地產公允價值變動 9,726,279,452.522,431,569,863.139,197,771,042.28 2,299,442,760.57非同一控制下企業合并資產評估增值 3,208,499,673.67802,124,918.422,427,873,301.83 606,968,325.46處置子公司時剩余股權公允價值調整 151,005,8

552、76.7637,751,469.19314,308,757.13 78,577,189.28其他 591,555,789.09116,095,597.12277,613,785.19 26,727,738.81合計 13,677,340,792.043,387,541,847.8612,217,566,886.43 3,011,716,014.12 (3) 以抵銷后凈額列示的遞延所得稅資產或負債 單位：人民幣元 項目 遞延所得稅 資產和負債 年末互抵金額 抵銷后遞延所得稅資產或負債 年末余額 遞延所得稅 資產和負債 年初互抵金額 抵銷后遞延所得稅資產或負債 年初余額 遞延所得稅資產 -1,63

553、9,354,376.78- 1,131,030,207.64遞延所得稅負債 -3,387,541,847.86- 3,011,716,014.12 (4) 未確認遞延所得稅資產明細 單位：人民幣元 項目 年末余額 年初余額 可抵扣暫時性差異 1,532,697,340.96 1,525,875,027.79可抵扣虧損 1,625,875,520.80 712,086,048.04合計 3,158,572,861.76 2,237,961,075.83 由于部分子公司未來能否獲得足夠的應納稅所得額具有不確定性，因此上述可抵扣暫時性差異和可抵扣虧損沒有確認為遞延所得稅資產。 金地(集團)股份有限公

554、司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 64 - (五五) 合并財務報表項目注釋合并財務報表項目注釋 - 續 14、遞延所得稅資產、遞延所得稅資產/遞延所得稅負債遞延所得稅負債 - 續 (5) 未確認遞延所得稅資產的可抵扣虧損將于以下年度到期 單位：人民幣元 年份 年末余額 年初余額 備注 2016 年 -34,326,509.67 2017 年 69,774,715.1178,477,101.13 2018 年 70,884,646.50107,180,429.27 2019 年 152,891,456.53216,135,076.12 2020 年 260,244,5

555、37.02275,966,931.85 2021 年 1,072,080,165.64- 合計 1,625,875,520.80712,086,048.04 15、其他非流動資產、其他非流動資產 單位：人民幣元 項目 年末余額 年初余額 其他投資(注) 165,257,899.47 183,257,899.47 注： 為公司之子公司天津穩恒投資合伙企業(有限合伙)(以下簡稱“天津穩恒”)作為優先級有限合伙人對深圳穩鴻投資合伙企業(有限合伙)投資人民幣 105,800,000.00 元，對深圳穩悅投資合伙企業(有限合伙)投資人民幣 59,457,899.47 元。 16、短期借款、短期借款 (1

556、) 短期借款分類 單位：人民幣元 項目 年末余額 年初余額 保證借款(注) 362,220,400.90 118,832,882.43信用借款 499,147,764.87 1,464,100,000.00合計 861,368,165.77 1,582,932,882.43 注：保證借款系由公司之子公司提供擔保的借款。 (2) 于 2016 年 12 月 31 日，公司無已逾期未償還的短期借款。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 65 - (五五) 合并財務報表項目注釋合并財務報表項目注釋 - 續 17、應付票據、應付票據 單位：人民幣元 種類

557、 年末余額 年初余額 商業承兌匯票 - 557,985,015.02銀行承兌匯票 12,291,671.40 11,100,000.00合計 12,291,671.40 569,085,015.02 于 2016 年 12 月 31 日，公司無已到期未支付的應付票據。 18、應付賬款、應付賬款 (1) 應付賬款列示 單位：人民幣元 項目 年末余額 年初余額 應付建筑工程款及土地價款 13,394,774,936.84 12,263,066,476.64 (2) 于 2016 年 12 月 31 日，公司無賬齡超過一年的重要應付賬款。 19、預收款項、預收款項 (1) 預收款項列示 單位：人民幣

558、元 項目 年末余額 年初余額 售樓款 27,127,362,157.30 24,943,359,670.23租金款 71,566,352.65 80,122,408.05物業管理費 220,358,311.87 112,373,102.28其他 66,318,721.71 36,620,668.67合計 27,485,605,543.53 25,172,475,849.23 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 66 - (五五) 合并財務報表項目注釋合并財務報表項目注釋 - 續 19、預收款項、預收款項 - 續 其中，重要預收售樓款列示如下： 單

559、位：人民幣元 項目名稱 年末余額 年初余額 預計下批竣工時間預售比例南京湖城藝境 1,960,333,995.011,844,418,145.00 2017 年 12 月 97.27%佛山大瀝鹽步項目 1,816,497,227.00958,469,411.00 2017 年 8 月 69.10%蕭山天逸金地城 1,453,433,812.92613,386,570.50 2017 年 5 月 92.30%東莞湖山大境 1,251,972,015.00324,383,133.50 2017 年 12 月 58.26%昆明海埂路項目 1,246,442,268.85815,913,406.00

560、2017 年 12 月 42.35%廣州華美牛奶廠項目 1,237,036,105.00- 2018 年 6 月 28.25%杭州翁梅項目 1,214,153,323.00185,235,264.00 2017 年 4 月 50.37%南京七里橋項目 1,204,359,189.001,613,964,847.00 2017 年 6 月 78.45%西安西灃公元 1,185,328,427.321,961,828,704.33 2017 年 12 月 22.84%廣州荔湖城 1,148,318,675.97263,013,651.04 2017 年 7 月 45.50%西安湖城大境 957,8

561、99,112.481,013,998,207.18 2017 年 3 月 56.54%上海自在城 879,295,774.003,045,851,591.00 2017 年 8 月 62.45%南京河西項目 872,229,033.00- 2019 年 3 月 8.03%佛山瓏悅 849,948,062.99546,152,520.00 2017 年 8 月 67.23%珠海斗門香海灣花園 817,339,783.70274,134,651.00 2017 年 5 月 40.38%深圳圳埔嶺項目 587,644,485.001,414,408,913.00 2018 年 7 月 33.44%杭

562、州金地左鄰右里 548,796,646.0043,400,268.00 2017 年 12 月 70.47%鄭州金地格林小城 510,507,607.00185,725,766.00 2017 年 9 月 26.10%沈陽長白島項目 506,049,669.88- 2017 年 8 月 52.57%沈陽濱河國際社區 496,137,936.00483,273,414.00 2017 年 7 月 89.94%武漢瀾菲溪岸 482,067,659.00690,476,836.40 2017 年 8 月 95.25%長沙三千府 465,204,290.0096,847,964.00 2017 年 3

563、 月 46.01%沈陽鴨綠江 407,995,410.00951,770,605.00 2017 年 6 月 69.37%常州格林郡 379,228,583.00267,772,247.00 2017 年 5 月 98.13%沈陽鐵西檀府(原沈陽三一項目) 364,315,973.00163,203,690.00 2017 年 6 月 32.59%上海天境 355,410,140.83482,350,133.71 2017 年 11 月 54.61%長沙格林公館(原長沙新天地) 329,052,753.007,984,378.00 2017 年 3 月 42.78%上海車墩 262,630,0

564、67.00- 2018 年 6 月 31.05%沈陽錦城 255,546,560.0079,240,355.20 2017 年 9 月 70.79%揚州酩悅 241,452,487.0893,384,181.67 2017 年 11 月 55.93%紹興自在城 199,551,010.03139,118,252.00 2017 年 12 月 68.40%寧波藝境二期 190,780,650.00- 2018 年 1 月 77.03%寧波濕地 E8 地塊 186,507,686.10- 2018 年 12 月 16.54%天津長湖灣 153,788,900.00145,770,842.00 20

565、17 年 12 月 28.28%煙臺格林世界 146,072,246.00214,948,059.35 2018 年 5 月 43.16%珠海撲滿花園 140,201,224.00302,627,159.00 2017 年 7 月 66.73%合計 25,303,528,788.1619,223,053,165.88 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 67 - (五五) 合并財務報表項目注釋合并財務報表項目注釋 - 續 19、預收款項、預收款項 - 續 (2) 預收款項賬齡分析 單位：人民幣元 賬齡 年末余額 年初余額 金額 比例(%) 金額

566、比例(%) 1 年以內 26,236,783,336.1995.4622,567,071,886.5189.651 至 2 年 727,874,211.342.652,051,693,372.808.152 至 3 年 361,426,101.001.31400,239,311.001.593 年以上 159,521,895.000.58153,471,278.920.61合計 27,485,605,543.53100.0025,172,475,849.23100.00 (3) 于 2016 年 12 月 31 日，公司無賬齡超過一年的重要預收款項。 20、應付職工薪酬、應付職工薪酬 (1)

567、應付職工薪酬列示 單位：人民幣元 項目 年初余額 本年增加 本年減少 年末余額 1、短期薪酬 676,114,096.552,167,149,155.211,969,505,632.54 873,757,619.222、離職后福利-設定提存計劃 381,029.1983,562,922.1582,393,585.11 1,550,366.233、辭退福利 -355,202.7874,059.50 281,143.284、一年內到期的其他福利 - -合計 676,495,125.742,251,067,280.142,051,973,277.15 875,589,128.73 (2) 短期薪酬列

568、示 單位：人民幣元 項目 年初余額 本年增加 本年減少 年末余額 1、工資、獎金、津貼和補貼 557,313,092.301,961,387,580.241,788,153,060.48 730,547,612.062、職工福利費 271,664.7749,466,647.9848,010,323.18 1,727,989.573、社會保險費 80,321.6345,512,476.9144,932,078.29 660,720.25其中：醫療保險費 45,548.8737,807,911.8137,214,799.99 638,660.69工傷保險費 20,718.614,624,257.2

569、04,642,933.38 2,042.43生育保險費 14,054.153,080,307.903,074,344.92 20,017.134、住房公積金 647,495.8556,446,224.9156,400,118.38 693,602.385、工會經費和職工教育經費 112,904,819.6642,505,622.3129,423,164.20 125,987,277.776、非貨幣性福利 -317,238.22317,238.22 -7、其他 4,896,702.3411,513,364.642,269,649.79 14,140,417.19合計 676,114,096.55

570、2,167,149,155.211,969,505,632.54 873,757,619.22 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 68 - (五五) 合并財務報表項目注釋合并財務報表項目注釋 - 續 20、應付職工薪酬、應付職工薪酬 - 續 (3) 設定提存計劃 單位：人民幣元 項目 年初余額 本年增加 本年減少 年末余額 1、基本養老保險 222,403.2579,274,653.7978,133,830.80 1,363,226.242、失業保險費 158,625.944,288,268.364,259,754.31 187,139.99合

571、計 381,029.1983,562,922.1582,393,585.11 1,550,366.23 注：公司按規定參加由政府機構設立的養老保險、失業保險計劃，根據該計劃，公司分別按照規定的標準向該等計劃繳存費用。除上述每月繳存費用外，公司不再承擔進一步支付義務。相應的支出于發生時計入當期損益或相關資產的成本。 公司本年應分別向養老保險、失業保險計劃繳存費用人民幣 79,274,653.79 元及人民幣4,288,268.36 元(2015 年：人民幣 67,505,118.03 元及人民幣 4,035,723.08 元)。于 2016年 12 月 31 日，公司尚有人民幣 1,363,22

572、6.24 元及人民幣 187,139.99 元(2015 年 12 月31 日： 人民幣 222,403.25 元及人民幣 158,625.94 元)的應繳存費用是于本報告期間到期而未支付給養老保險及失業保險計劃的。有關應繳存費用已于報告期后支付。 21、應交稅費、應交稅費 單位：人民幣元 項目 年末余額 年初余額 企業所得稅 2,094,135,803.87 839,486,041.23增值稅 241,498,709.27 4,800,341.49營業稅 - 61,975,743.07土地增值稅 76,419,730.46 78,892,369.76房產稅 3,457,621.49 3,06

573、7,172.38其他 26,902,889.18 20,753,589.20合計 2,442,414,754.27 1,008,975,257.13 22、應付利息、應付利息 單位：人民幣元 項目 年末余額 年初余額 分期付息到期還本的長期借款利息 14,382,768.08 6,748,371.45企業債券利息 385,185,634.18 262,801,724.05短期借款利息 1,007,831.33 499,547.73合計 400,576,233.59 270,049,643.23 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 69 - (五五

574、) 合并財務報表項目注釋合并財務報表項目注釋 - 續 23、應付股利、應付股利 單位：人民幣元 項目 年末余額 年初余額 普通股股利 46,918,652.93 36,850,000.00- 上海明啟投資有限公司 36,850,000.00 36,850,000.00- 深圳市遠盛發展一期股權投資企業(有限合伙) 10,068,652.93 -劃分為權益工具的優先股/永續債股利 - -合計 46,918,652.93 36,850,000.00 超過 1 年的應付股利余額為人民幣 36,850,000.00 元，系投資方尚未領取的股利，將于 2017年 12 月 31 日前支付。 24、其他應

575、付款、其他應付款 (1) 按款項性質列示其他應付款 單位：人民幣元 項目 年末余額 年初余額 預提的土地增值稅(注) 4,513,859,615.56 2,677,209,796.58往來款 9,890,120,781.09 6,101,581,576.50保證金、押金等 698,647,208.51 598,382,400.90其他 747,623,342.65 628,653,007.28合計 15,850,250,947.81 10,005,826,781.26 注：公司根據國家稅務總局國稅發2006187 號關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知及其他有關規定預提土地增值稅

576、，并計入損益。 (2) 賬齡超過 1 年的重要其他應付款 單位：人民幣元 公司名稱 年末余額 未償還或結轉的原因 杭州萬泓置業有限公司 422,276,917.00為聯營企業對公司的借款，無明確還款日期 天津仁愛企業有限公司 195,781,000.00為子公司少數股東對公司的借款，無明確還款日期 煙臺市豪泰物業管理有限公司 137,540,000.00為應付物業管理公司款項，尚未結算 深圳市俊唯置業開發有限公司 102,400,000.00為子公司少數股東對公司的借款，無明確還款日期 北京金水興業房地產開發有限公司 98,000,000.00為合營企業對公司的借款，無明確還款日期 合計 95

577、5,997,917.00 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 70 - (五五) 合并財務報表項目注釋合并財務報表項目注釋 - 續 25、一年內到期的非流動負債、一年內到期的非流動負債 (1) 一年內到期的非流動負債 單位：人民幣元 項目 年末余額 年初余額 一年內到期的長期借款 6,740,750,481.81 12,229,007,361.88一年內到期的應付債券 505,631,595.49 1,199,814,731.46合計 7,246,382,077.30 13,428,822,093.34 (2) 一年內到期的長期借款 單位：人民幣

578、元 項目 年末余額 年初余額 保證借款(注 1) 285,804,382.07 338,965,926.93信用借款 6,452,950,998.70 11,890,041,434.95抵押借款(注 2) 1,995,101.04 -合計 6,740,750,481.81 12,229,007,361.88 注 1：保證借款系由金融機構提供擔保的借款。 注 2： 抵押借款系由公司之子公司以其投資性房地產提供抵押擔保的借款， 參見附注(五)49。 26、長期借款、長期借款 (1) 長期借款分類 單位：人民幣元 項目 年末余額 年初余額 保證借款(注 1) 187,298,988.26 287,0

579、17,125.87信用借款 9,806,402,490.21 12,278,988,470.11抵押借款(注 2) 114,988,910.85 -合計 10,108,690,389.32 12,566,005,595.98 注 1：保證借款系由金融機構及公司之子公司提供擔保的借款。 注 2： 抵押借款系由公司之子公司以其投資性房地產提供抵押擔保的借款， 參見附注(五)49。 上述借款年利率為從 2.23%至 7.51%。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 71 - (五五) 合并財務報表項目注釋合并財務報表項目注釋 - 續 27、應付債券、應

580、付債券 (1) 應付債券 單位：人民幣元 項目 年末余額 年初余額 公司債券 - 1,199,814,731.462013 年人民幣債券 162,005,321.88 161,657,556.032014 年人民幣債券 505,631,595.49 501,915,279.772015 年人民幣債券 2,987,375,052.59 2,985,470,993.762015 年人民幣第一期中期票據 2,998,341,959.06 2,997,161,719.782015 年人民幣第二期中期票據 2,496,308,649.59 2,495,379,708.602015 年人民幣第三、四期中期

581、票據 1,996,930,102.73 1,996,184,535.042016 年人民幣第一、二期中期票據 1,996,626,810.86 -2016 年人民幣第三期中期票據 2,794,785,981.33 -2016 年人民幣第一期債券 2,985,609,042.85 -合計 18,923,614,516.38 12,337,584,524.44減：一年內到期的應付債券 505,631,595.49 1,199,814,731.46一年后到期的應付債券 18,417,982,920.89 11,137,769,792.98金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月

582、 31 日止年度 - 72 - (五五) 合并財務報表項目注釋合并財務報表項目注釋 - 續 27、應付債券、應付債券 - 續 (2) 應付債券的增減變動 單位：人民幣元 債券名稱 面值(人民幣元) 發行日期 債券期限發行金額(人民幣元)年初余額 本年發行 按面值計提 利息 溢折價攤銷 本年償還 外幣報表折算的影響 年末余額 公司債券(注 1) 1,200,000,000.00 2008-03-108 年 1,200,000,000.001,199,814,731.46-13,383,300.00185,268.541,200,000,000.00- 2013 年人民幣債券(注 2) 2,000

583、,000,000.00 2013-03-215 年 2,000,000,000.00161,657,556.03-9,137,812.50347,765.85-162,005,321.88 2014 年人民幣債券(注 3) 1,050,000,000.00 2014-03-043 年 1,050,000,000.00501,915,279.77-32,908,850.003,716,315.72-505,631,595.49 2015 年人民幣債券(注 4) 3,000,000,000.00 2015-10-157 年 3,000,000,000.002,985,470,993.76-125,

584、400,000.001,904,058.83-2,987,375,052.59 2015 年人民幣第一期中期票據(注 5) 3,000,000,000.00 2015-04-283 年 3,000,000,000.002,997,161,719.78-147,000,000.001,180,239.28-2,998,341,959.06 2015 年人民幣第二期中期票據(注 6) 2,500,000,000.00 2015-08-055 年 2,500,000,000.002,495,379,708.60-115,000,000.00928,940.99-2,496,308,649.59 20

585、15 年人民幣第三、 四期中期票據(注 7) 2,000,000,000.00 2015-10-295 年 2,000,000,000.001,996,184,535.04-79,600,000.00745,567.69-1,996,930,102.73 2016 年人民幣第一、 二期中期票據(注 8) 2,000,000,000.00 2016-02-265 年 2,000,000,000.00-1,996,000,000.0067,650,000.00626,810.86-1,996,626,810.86 2016 年人民幣第三期中期票據(注 9) 2,800,000,000.00 201

586、6-08-185 年 2,800,000,000.00-2,794,400,000.0040,716,666.67385,981.33-2,794,785,981.33 2016 年人民幣第一期債券(注 10) 3,000,000,000.00 2016-03-186 年及 8 年3,000,000,000.00-2,984,000,000.0082,083,333.331,609,042.85-2,985,609,042.85 合計 22,550,000,000.00 22,550,000,000.0012,337,584,524.447,774,400,000.00712,879,962.

587、5011,629,991.941,200,000,000.00-18,923,614,516.38 減：一年內到期的應付債券 1,199,814,731.46505,631,595.49 一年后到期的應付債券 11,137,769,792.9818,417,982,920.89 注 1： 公司經中國證券監督管理委員會證監發行字2007457 號文核準，于 2008 年 3 月 10 日采取網上面向社會公眾投資者公開發行和網下面向機構投資者協議發行相結合的方式發行債券 1,200 萬張，每張面值為人民幣 100.00 元，共計人民幣 12.00 億元。該債券期限為 8 年，票面利率為 5.50%

588、，在債券存續期內固定不變，采取單利按年計息，不計復利，由中國建設銀行股份有限公司授權其深圳市分行提供不可撤銷連帶責任保證擔保。該債券于 2008 年 3 月 20 日起在上海證券交易所掛牌交易，發行債券募集資金用于償還商業銀行貸款的金額為人民幣3.00億元， 剩余募集資金用于補充公司流動資金。 2016年3月10日， 公司償還債券人民幣1,200,000,000.00元。金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 73 - (五五) 合并財務報表項目注釋合并財務報表項目注釋 - 續 27、應付債券、應付債券 - 續 (2) 應付債券的增減變動 - 續 注

589、 2： 公司于2013年3月21日通過香港上海匯豐銀行有限公司和渣打銀行(香港)有限公司向機構投資者協議發行債券 2,000 張，每張面值為人民幣 100.00 萬元，共計人民幣20.00 億元。該債券期限為 5 年，票面年利率為 5.625%，在債券存續期內固定不變，采取單利按半年派息，不計復利，由公司之子公司輝煌商務有限公司等子公司提供不可撤銷連帶責任保證擔保。該債券于 2013 年 3 月 21 日起在新加坡證券交易所掛牌交易，發行債券募集資金用于優化債務結構。因 2013 年公司第一大股東發生變更觸發債券贖回條款，公司于 2014 年 1 月 22 日發出債券贖回要約，通知債券持有者可

590、行使贖回債券的權利。2014 年 3 月 7 日，公司支付債券贖回款項人民幣1,676,110,000.00 元。 2015 年 10 月 8 日， 公司支付債券贖回款項人民幣 161,440,000.00元。 注 3： 公司于 2014 年 3 月 4 日通過渣打銀行(香港)有限公司、中國國際金融(香港)有限公司、瑞士信貸銀行股份有限公司、星展銀行香港分行、德意志銀行香港分行、香港上海匯豐銀行有限公司、中國工商銀行(亞洲)有限公司向機構投資者協議發行債券1,050 張，每張面值為人民幣 100.00 萬元，共計人民幣 10.50 億元。該債券期限為 3年，票面年利率為 6.50%，在債券存續

591、期內固定不變，采取單利按半年派息，不計復利， 由公司之子公司輝煌商務有限公司等子公司提供不可撤銷連帶責任保證擔保。該債券于 2014 年 3 月 4 日起在新加坡證券交易所掛牌交易， 發行債券募集資金用于優化債務結構。 2015 年 10 月和 11 月， 公司支付債券贖回款項人民幣 543,710,000.00元。 注 4： 公司經中國證券監督管理委員會證監發行字20151977 號文核準，于 2015 年 10 月15 日通過中國國際金融股份有限公司和國信證券股份有限公司向合格投資者協議發行債券 3,000 萬張，每張面值為人民幣 100.00 元，共計人民幣 30.00 億元。該債券期限

592、為 7 年，附第 5 年末發行人票面利率選擇權和投資者回售選擇權，票面利率為4.18%，采取單利按年計息，不計復利，無擔保。該債券于 2015 年 11 月 19 日起在上海證券交易所掛牌交易，發行債券募集資金用于償還銀行貸款及補充流動資金。 注 5： 公司于 2015 年 4 月 28 日通過中國建設銀行股份有限公司和中國工商銀行股份有限公司聯席主承銷發行第一期中期票據 3,000 萬張，每張面值為人民幣 100.00 元，共計人民幣 30.00 億元。該票據期限為 3 年，票面利率為 4.90%，按年付息，無擔保。該票據在全國銀行間債券市場上進行交易，發行票據募集資金用于償還金融機構借款。

593、 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 74 - (五五) 合并財務報表項目注釋合并財務報表項目注釋 - 續 27、應付債券、應付債券 - 續 (2) 應付債券的增減變動 - 續 注 6： 公司于 2015 年 8 月 5日通過中國工商銀行股份有限公司和中國農業銀行股份有限公司聯席主承銷發行第二期中期票據 2,500 萬張，每張面值為人民幣 100.00 元，共計人民幣 25.00 億元。該票據期限為 5 年，票面利率為 4.60%，按年付息，無擔保。該票據在全國銀行間債券市場上進行交易， 發行票據募集資金用于償還金融機構借款。 注 7： 公司于

594、2015 年 10 月 29 日通過招商銀行股份有限公司和興業銀行股份有限公司聯席主承銷發行第三期中期票據，通過中信銀行股份有限公司和上海銀行股份有限公司聯席主承銷發行第四期中期票據。上述票據共計發行 2,000 萬張，每張面值為人民幣 100.00 元，共計人民幣 20.00 億元。該票據期限為 5 年，票面利率為 3.98%，按年付息，無擔保。該票據在全國銀行間債券市場上進行交易，發行票據募集資金用于普通商品房及保障房項目建設。 注 8： 公司于 2016 年 2 月 26 日通過招商銀行股份有限公司、興業銀行股份有限公司為聯席主承銷商發行 2016 年第一期中期票據，通過中信銀行股份有限

595、公司、上海銀行股份有限公司為聯席主承銷商發行 2016 年第二期中期票據。上述票據共計發行 2,000萬張，每張面值為人民幣 100.00 元，共計人民幣 20.00 億元。該票據期限為 5 年，票面利率為 3.69%，按年付息，無擔保。該票據在全國銀行間債券市場上進行交易，發行票據募集資金用于償還金融機構借款。 注 9： 公司于 2016 年 8 月 18 日通過中國農業銀行股份有限公司和北京銀行股份有限公司聯席主承銷發行 2016 年第三期中期票據共 2,800 萬張， 每張面值為人民幣 100.00 元，共計人民幣 28.00 億元。 該票據期限為 5 年， 票面利率為 3.49%， 按

596、年付息， 無擔保。該票據在全國銀行間債券市場上進行交易，發行票據募集資金用于償還金融機構借款。 注 10：公司于 2016 年 3 月 18 日通過中國國際金融股份有限公司、國信證券股份有限公司聯席主承銷發行 2016 年第一期債券。 本期債券分為兩個品種發行。 品種一為 6 年期，附第 3 年末發行人上調票面利率選擇權和投資者回售選擇權，初始基礎發行規模為人民幣 10.00 億元。品種二為 8 年期，附第 5 年末發行人上調票面利率選擇權和投資者回售選擇權，初始基礎發行規模為人民幣 10.00 億元。上述兩個品種共計可超額配售不超過人民幣 10.00 億元。本期債券引入品種間回撥選擇權，回撥

597、比例不受限制，發行人和主承銷商將根據本期債券發行申購情況，在總發行規模內(含超額配售部分)，經過協商一致后決定是否啟動品種間回撥機制。本期債券發行工作已于2016 年 3 月 23 日結束，品種一實際發行規模為人民幣 13.00 億元，最終票面利率為3.00%；品種二實際發行規模為人民幣 17.00 億元，最終票面利率為 3.50%。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 75 - (五五) 合并財務報表項目注釋合并財務報表項目注釋 - 續 28、股本、股本 單位：人民幣元 年初余額 本年變動 年末余額 發行新股 送股 公積金轉股 其他(注) 小計

598、 股份總數 4,499,609,872.00 -14,021,900.0014,021,900.00 4,513,631,772.00 注： 2015 年 12 月 22 日，公司第七屆董事會第三十四次會議審議通過了關于確認股票期權計劃激勵對象名單、期權數量及行權價格的議案和關于股票期權行權相關事項的議案，同意對期權數量和行權價格進行調整。本次股權激勵計劃實際行權股票數量 1,239,500 股，行權對象為 20 名，行權價為每股人民幣 7.29 元。公司收到行權對象繳納的行權款項合計人民幣 9,035,955.00 元，其中股本人民幣 1,239,500.00元，資本公積人民幣 7,796,

599、455.00 元。本次行權股票于 2016 年 1 月 20 日在中國證券登記結有限責任公司上海分公司完成股份登記手續， 上市流通日期為 2016 年 1 月27 日。 2016 年 10 月 26 日，公司第七屆董事會第四十六次會議審議通過了關于調整股票期權計劃激勵對象名單、期權數量及行權價格的議案和關于股票期權行權相關事項的議案，同意對期權數量和行權價格進行調整。本次股權激勵計劃實際行權股票數量 12,782,400 股，行權對象為 26 名，行權價為每股人民幣 6.87 元。公司收到行權對象繳納的行權款項合計人民幣 87,815,088.00 元，其中股本人民幣12,782,400.00

600、 元，資本公積人民幣 75,032,688.00 元。本次行權股票于 2016 年 12 月26 日在中國證券登記結有限責任公司上海分公司完成股份登記手續，上市流通日期為 2017 年 1 月 3 日。 29、其他權益工具、其他權益工具 (1) 期末發行在外的股票期權情況 2010 年 3 月 19 日，公司向董事、高級管理人員等激勵對象授予 9,937.00 萬份股票期權，該股票期權有效期為 7 年。自授予日滿 1 年起至滿 5 年時，每年每名激勵對象獲授的股票期權數量的 20%生效，行權有效期至第 7 年最后一個交易日止。股票期權行權價格為每股人民幣 14.12 元。根據布萊克舒爾茨模型估

601、計，該期權在授予日的公允價值為人民幣 5.26元。2010 年公司實施資本公積金轉增股本及股利分配方案后，股票期權行權價變更為每股人民幣 7.79 元，股票期權數量由 9,937.00 萬份變為 17,886.60 萬份。截至 2015 年 12 月 31日止，失效的股票期權數量為 13,531.22 萬份，實際行權的股票期權數量為 2,858.01 萬份，2015 年末股票期權數量為 1,497.37 萬份。 2013 年 1 月 7 日、2013 年 5 月 20 日及 2014 年 12 月 29 日，公司之子公司金地商置集團有限公司(以下簡稱“金地商置”)向董事、高級管理人員等激勵對象

602、分別授予 15,423.00 萬份、46,519.80 萬份及 49,470.00 萬份以金地商置股份結算的股票期權，股票期權有效期均為 10年，股票期權行權價格分別為每股港幣 0.55 元、港幣 0.79 元及港幣 0.44 元。根據二項式點陣模型估計，期權在授予日的公允價值分別為港幣 0.15 元、港幣 0.26 元及港幣 0.14 元。截至 2015 年 12 月 31 日止， 由于部分人員辭職導致失效的股票期權數量為 3,555.40 萬份， 2015年末股票期權數量為 107,857.40 萬份。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 7

603、6 - (五五) 合并財務報表項目注釋合并財務報表項目注釋 - 續 29、其他權益工具、其他權益工具 - 續 (2) 期末發行在外股票期權變動情況表 單位：人民幣元 發行在外的 金融工具 年初 本年增加 本年減少 年末 數量 賬面價值 數量 賬面價值 數量 賬面價值 數量 賬面價值 公司股票期權(注 1) 14,973,700 36,516,349.77-14,021,90034,195,195.90 951,8002,321,153.87公司之子公司金地 商置股票期權(注 2) 1,078,574,000 88,121,400.66-5,371,282.8821,521,000488,381

604、.76 1,057,053,00093,004,301.78合計 124,637,750.435,371,282.8834,683,577.66 95,325,455.65 注 1： 2016 年度，公司股票期權中，實際行權的股票期權數量為 1,402.19 萬份，行權價格調整為人民幣 6.87 元。本年末股票期權數量為 95.18 萬份。上述股票期權行權導致公司資本公積增加人民幣 117,024,338.90 元， 其他權益工具減少人民幣 34,195,195.90元。 注 2： 2016 年度，公司之子公司金地商置股票期權中，由于部分人員辭職導致失效的股票期權數量為 2,152.10 萬份

605、，本年末股票期權數量為 105,705.30 萬份。上述公司之子公司股票期權導致公司本年度歸屬于母公司股東的凈利潤減少人民幣 4,882,901.12元，其他權益工具增加人民幣 4,882,901.12 元。 30、資本公積、資本公積 單位：人民幣元 項目 年初余額 本年增加 本年減少 年末余額 資本溢價 4,294,054,189.14117,024,338.90795,216,565.61 3,615,861,962.43其他資本公積 - -合計 4,294,054,189.14117,024,338.90795,216,565.61 3,615,861,962.43 注： 因股票期權實際

606、行權而增加資本公積人民幣 82,829,143.00 元，具體情況參見附注(五)28。同時因股票期權實際行權，從其他權益工具轉入資本公積人民幣34,195,195.90 元。本年減少為公司在不喪失控制權的情況下，收購子公司少數股東持有的股權或因少數股東對本公司之子公司增資導致持股比例下降而沖減的資本公積。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 77 - (五五) 合并財務報表項目注釋合并財務報表項目注釋 - 續 31、其他綜合收益、其他綜合收益 單位：人民幣元 項目 年初余額 本年發生額 年末余額 本年所得 稅前發生額 減：前期計入其他綜合收益當期

607、轉入損益 減： 所得稅費用稅后歸屬于 母公司股東 稅后歸屬于 少數股東 一、以后不能重分類進損益的其他綜合收益 - 其中：重新計量設定受益計劃凈負債和凈資產的變動 - 權益法下在被投資單位不能重分類進損益的其他綜合收益中享有的份額 - 二、以后將重分類進損益的其他綜合收益 328,189,484.7857,728,602.77-115,559,277.72(57,830,674.95)443,748,762.50 其中：權益法下在被投資單位以后將重分類進損益的其他綜合收益中享有的份額- 可供出售金融資產公允價值變動損益(18,261,208.61)(6,229,163.77)-(6,229,1

608、63.77)-(24,490,372.38) 持有至到期投資重分類為可供出售金融資產損益 - 現金流量套期損益的有效部分 - 外幣財務報表折算差額 346,450,693.3963,957,766.54-121,788,441.49(57,830,674.95)468,239,134.88 其他綜合收益合計 328,189,484.7857,728,602.77-115,559,277.72(57,830,674.95)443,748,762.50 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 78 - (五五) 合并財務報表項目注釋合并財務報表項目注釋

609、- 續 32、盈余公積、盈余公積 單位：人民幣元 項目 年初余額 本年增加 本年減少 年末余額 法定盈余公積(注) 1,597,065,582.98187,042,540.56- 1,784,108,123.54任意盈余公積 91,364,540.70- 91,364,540.70儲備基金 - -企業發展基金 - -其他 - -合計 1,688,430,123.68187,042,540.56- 1,875,472,664.24 注：法定盈余公積金可用于彌補公司的虧損，擴大公司生產經營或轉增公司資本。本年提取法定盈余公積人民幣 187,042,540.56 元。 33、未分配利潤、未分配利潤

610、單位：人民幣元 項目 本年 上年 上年末未分配利潤 22,663,804,292.40 20,248,162,145.29調整年初未分配利潤合計數 - (3,867,844.89)調整后年初未分配利潤 22,663,804,292.40 20,244,294,300.40加：本年歸屬于母公司所有者的凈利潤 6,300,460,718.55 3,200,350,433.51減：提取法定盈余公積 187,042,540.56 196,950,190.15提取任意盈余公積 - -提取一般風險準備 - -應付普通股股利 - -轉作股本的普通股股利 - -應付股利股東大會已批準的上年度現金股利 1,89

611、0,356,736.24 583,890,251.36年末未分配利潤 26,886,865,734.15 22,663,804,292.40 (1) 提取法定盈余公積 根據公司章程規定，法定盈余公積金按凈利潤之 10%提取。公司法定盈余公積金累計額為公司注冊資本百分之五十以上的，可不再提取。 (2) 本年度股東大會已批準的現金股利 2016 年 5 月 31 日， 經公司 2015 年度股東大會決議， 按已發行之股份 4,500,849,372 股(每股面值人民幣 1.00 元)計算，以每 10 股向全體股東派發現金紅利人民幣 4.20 元(含稅)。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2

612、016 年 12 月 31 日止年度 - 79 - (五五) 合并財務報表項目注釋合并財務報表項目注釋 - 續 33、未分配利潤、未分配利潤 - 續 (3) 資產負債表日后決議的利潤分配情況 根據董事會的提議，2016 年度按已發行之股份 4,513,631,772 股(每股面值人民幣 1.00 元)計算，擬以每 10 股向全體股東派發現金紅利人民幣 7.00 元(含稅)，剩余未分配利潤全部結轉以后年度分配。上述股利分配方案尚待股東大會批準。 34、營業收入、營業成本、營業收入、營業成本 (1) 營業收入、營業成本 單位：人民幣元 項目 本年發生額 上年發生額 收入 成本 收入 成本 主營業務

613、 55,237,540,315.0739,123,406,799.4532,643,033,251.30 23,368,654,663.46其他業務 91,940,225.709,856,443.0090,233,951.58 6,610,020.69合計 55,329,480,540.7739,133,263,242.4532,733,267,202.88 23,375,264,684.15 (2) 主營業務(分行業) 單位：人民幣元 行業名稱 本年發生額 上年發生額 收入 成本 收入 成本 房地產開發 52,292,811,273.5337,268,569,630.9430,530,109

614、,134.25 22,044,509,334.94物業出租 667,242,679.6625,504,095.87624,421,648.65 8,729,638.61物業管理 1,642,231,020.591,625,172,752.231,206,678,657.67 1,171,644,732.97其他 635,255,341.29204,160,320.41281,823,810.73 143,770,956.94合計 55,237,540,315.0739,123,406,799.4532,643,033,251.30 23,368,654,663.46 35、利息收入、利息收入

615、單位：人民幣元 項目 本年發生額 上年發生額 利息收入 179,021,129.49 28,806,262.52 注：系發放貸款及墊款業務所確認的利息收入。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 80 - (五五) 合并財務報表項目注釋合并財務報表項目注釋 - 續 36、稅金及附加、稅金及附加 單位：人民幣元 項目 本年發生額 上年發生額 營業稅 1,851,073,873.67 1,651,747,624.35城市維護建設稅 198,959,939.19 102,137,335.48教育費附加 151,321,736.34 82,335,869.

616、59土地增值稅 2,698,706,709.09 1,112,162,990.47其他 98,940,803.30 30,656,606.07合計 4,999,003,061.59 2,979,040,425.96 37、銷售費用、銷售費用 單位：人民幣元 項目 本年發生額 上年發生額 人工費用 145,491,169.84 78,795,704.27辦公事務費 16,639,059.63 10,716,606.08業務活動費 8,952,085.86 7,447,402.31財產費用 10,837,773.06 7,212,986.29推廣服務費 992,578,632.89 1,013,3

617、99,591.21其他營業費用 2,298,586.23 5,383,394.67合計 1,176,797,307.51 1,122,955,684.83 38、管理費用、管理費用 單位：人民幣元 項目 本年發生額 上年發生額 人工費用 970,721,608.46 870,267,745.27辦公事務費 116,699,564.14 106,636,581.42業務活動費 284,457,483.77 246,931,823.72財產費用 159,895,321.29 173,934,505.75企業文化費 33,779,697.49 17,340,594.11董事會費 16,578,922

618、.20 8,671,552.05其他費用 8,865,262.46 8,434,547.76合計 1,590,997,859.81 1,432,217,350.08 39、財務費用、財務費用 單位：人民幣元 項目 本年發生額 上年發生額 利息支出 2,109,460,052.53 2,940,082,112.11減已資本化的利息費用 1,382,445,635.92 1,792,807,099.38減利息收入 821,906,142.55 976,891,080.57匯兌差額 (63,594,471.29) (65,074,098.74)減已資本化的匯兌差額 - -其他 22,434,160.

619、66 147,991,168.12合計 (136,052,036.57) 253,301,001.54金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 81 - (五五) 合并財務報表項目注釋合并財務報表項目注釋 - 續 40、資產減值損失、資產減值損失 單位：人民幣元 項目 本年發生額 上年發生額 壞賬損失 60,119,774.60 25,890,505.19存貨跌價損失 551,463,664.38 524,626,408.59可供出售金融資產減值損失 - -持有至到期投資減值損失 - -長期股權投資減值損失 - -投資性房地產減值損失 - -固定資產減

620、值損失 - -工程物資減值損失 - -在建工程減值損失 - -生產性生物資產減值損失 - -油氣資產減值損失 - -無形資產減值損失 - -商譽減值損失 - -合計 611,583,438.98 550,516,913.78 41、公允價值變動收益、公允價值變動收益 單位：人民幣元 產生公允價值變動收益的來源 本年發生額 上年發生額 以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產 - -其中：衍生金融工具產生的公允價值變動收益 - -以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債 - -按公允價值計量的投資性房地產 546,196,107.53 1,743,470,277.08合計 546,196

621、,107.53 1,743,470,277.08 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 82 - (五五) 合并財務報表項目注釋合并財務報表項目注釋 - 續 42、投資收益、投資收益 (1) 投資收益明細情況 單位：人民幣元 項目 本年發生額 上年發生額 權益法核算的長期股權投資收益 1,471,525,070.01 796,989,904.27處置長期股權投資產生的投資收益 (9,099,321.83) 69,262,392.11以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產在持有期間的投資收益 - -處置以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資

622、產取得的投資收益 - -持有至到期投資在持有期間的投資收益 - -可供出售金融資產在持有期間的投資收益 232,505.40 -處置可供出售金融資產取得的投資收益 - (11,678,036.25)喪失控制權后，剩余股權按公允價值重新計量產生的利得 - 452,158,688.60取得控制權時原持有股權按公允價值重新計量產生的利得 834,266,938.81 -其他投資收益(注) 137,154,657.99 100,904,917.19合計 2,434,079,850.38 1,407,637,865.92 注：包括本年度按照協議約定收益率確認基金產品投資收益計人民幣 55,171,869

623、.16 元及理財產品投資收益計人民幣 81,982,788.83 元。 43、營業外收入、營業外收入 (1) 營業外收入 單位：人民幣元 項目 本年發生額 上年發生額 計入當期非經常性損益的金額 非流動資產處置利得合計 830,660.03319,212.12 830,660.03其中：固定資產處置利得 830,660.03319,212.12 830,660.03無形資產處置利得 - -債務重組利得 - -非貨幣性資產交換利得 - -接受捐贈 -180,000.00 -政府補助 46,985,109.8632,538,958.89 46,985,109.86政府補償款 -70,518,655

624、.48 -違約金收入 61,430,064.3720,803,482.43 61,430,064.37其他(注) 39,893,498.8820,357,377.58 39,893,498.88合計 149,139,333.14144,717,686.50 149,139,333.14 注：主要系對聯營企業長期股權投資初始投資成本小于取得投資時應享有被投資單位可辨認凈資產公允價值份額產生的利得。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 83 - (五五) 合并財務報表項目注釋合并財務報表項目注釋 - 續 43、營業外收入、營業外收入 - 續 (2)

625、計入當期損益的政府補助 單位：人民幣元 項目 本年發生額 上年發生額 與資產相關/與收益相關 企業發展獎勵金 46,985,109.8632,538,958.89 與收益相關 44、營業外支出、營業外支出 單位：人民幣元 項目 本年發生額 上年發生額 計入當期非經常性損益的金額 非流動資產處置損失合計 482,449.74165,370.50 482,449.74其中：固定資產處置損失 482,449.74165,370.50 482,449.74無形資產處置損失 - -債務重組損失 - -非貨幣性資產交換損失 - -對外捐贈 4,567,142.748,812,000.00 4,567,14

626、2.74罰沒支出 14,155,869.6512,271,248.22 14,155,869.65賠償款 20,996,531.7225,035,572.81 20,996,531.72其他 16,864,850.8818,654,997.51 16,864,850.88合計 57,066,844.7364,939,189.04 57,066,844.73 45、所得稅費用、所得稅費用 (1) 所得稅費用表 單位：人民幣元 項目 本年發生額 上年發生額 當期所得稅費用 3,122,195,387.49 1,196,625,470.42遞延所得稅費用 (492,788,238.28) 239,7

627、21,655.41合計 2,629,407,149.21 1,436,347,125.83 (2) 會計利潤與所得稅費用調整過程 單位：人民幣元 項目 本年發生額 上年發生額 利潤總額 11,205,257,242.81 6,279,664,045.52按法定稅率計算的所得稅費用 2,801,314,310.70 1,569,916,011.38子公司適用不同稅率的影響 27,630,132.92 (25,723,483.91)調整以前期間所得稅的影響 6,391,918.61 (10,140,130.99)非應稅收入的影響 (782,652,318.49) (279,794,168.89)不

628、可抵扣的成本、費用和損失的影響 346,570,158.99 142,030,146.75使用前期未確認遞延所得稅資產的可抵扣暫時性差異和可抵扣虧損的影響 (39,572,673.22) (17,981,458.20)本期未確認遞延所得稅資產的可抵扣暫時性差異和可抵扣虧損的影響 269,725,619.70 58,040,209.69所得稅費用 2,629,407,149.21 1,436,347,125.83金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 84 - (五五) 合并財務報表項目注釋合并財務報表項目注釋 - 續 46、其他綜合收益、其他綜合收益

629、 參見附注(五)31。 47、現金流量表項目、現金流量表項目 (1) 收到其他與經營活動有關的現金 單位：人民幣元 項目 本年發生額 上年發生額 往來款項 23,067,971,593.94 18,217,669,892.23利息收入 821,906,142.55 976,891,080.57保證金、押金等 831,468,178.11 168,893,913.87違約金收入 61,430,064.37 20,803,482.43政府補助 46,985,109.86 32,538,958.89其他 15,436,866.58 118,791,570.25合計 24,845,197,955.41

630、 19,535,588,898.24 (2) 支付其他與經營活動有關的現金 單位：人民幣元 項目 本年發生額 上年發生額 往來款項 25,293,759,819.01 14,883,317,879.44管理費用支付的現金 468,105,187.59 359,402,150.93銷售費用支付的現金 1,022,150,724.57 1,038,297,380.46押金、保證金、維修金支出 636,018,768.34 540,598,869.69員工備用金 106,079,968.21 110,373,789.25對外捐贈 4,567,142.74 8,812,000.00罰沒支出 14,15

631、5,869.65 12,271,248.22手續費等 8,739,327.55 8,873,593.97其他 37,861,382.59 43,690,570.32合計 27,591,438,190.25 17,005,637,482.28 (3) 收到其他與投資活動有關的現金 單位：人民幣元 項目 本年發生額 上年發生額 取得子公司收到的現金凈額(注) 539,989,359.61 497,535,031.69三個月以上的定期存款凈減少 - 65,640,000.00合計 539,989,359.61 563,175,031.69 注：參見附注(五)48(2)。 金地(集團)股份有限公司 財

632、務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 85 - (五五) 合并財務報表項目注釋合并財務報表項目注釋 - 續 47、現金流量表項目、現金流量表項目 - 續 (4) 支付其他與投資活動有關的現金 單位：人民幣元 項目 本年發生額 上年發生額 處置子公司支付的現金凈額(注) 17,430,547.34 780,302,088.86三個月以上的定期存款凈增加 59,640,000.00 -合計 77,070,547.34 780,302,088.86 注：參見附注(五)48(3)。 (5) 收到其他與籌資活動有關的現金 單位：人民幣元 項目 本年發生額 上年發生額 作為保證金的其他貨

633、幣資金減少 350,900,548.01 368,893,392.55 (6) 支付其他與籌資活動有關的現金 單位：人民幣元 項目 本年發生額 上年發生額 支付的財務顧問費、保函費及保函保證金等 253,056,176.48 398,247,904.29少數股東收回投資 1,877,711,737.85 3,148,110.34合計 2,130,767,914.33 401,396,014.63 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 86 - (五五) 合并財務報表項目注釋合并財務報表項目注釋 - 續 48、現金流量表補充資料、現金流量表補充資料

634、(1) 現金流量表補充資料 單位：人民幣元 補充資料 本年金額 上年金額 1將凈利潤調節為經營活動現金流量：將凈利潤調節為經營活動現金流量： 凈利潤 8,575,850,093.60 4,843,316,919.69加：資產減值準備 611,583,438.98 550,516,913.78固定資產折舊、油氣資產折耗、生產性生物資產折舊 59,018,702.36 47,560,591.74無形資產攤銷 2,097,703.89 -投資性房地產折舊 - -長期待攤費用攤銷 29,600,959.92 10,547,226.10處置固定資產、無形資產和其他長期資產的損失(收益)(348,210.

635、29) (153,841.62)公允價值變動損失(收益) (546,196,107.53) (1,743,470,277.08)財務費用(收益) 689,822,184.36 1,249,054,025.33投資損失(收益) (2,434,079,850.38) (1,407,637,865.92)遞延所得稅資產減少(增加) (456,764,183.27) (230,907,611.61)遞延所得稅負債增加(減少) (36,024,055.01) 470,629,267.02存貨的減少(增加) 15,198,262,112.84 (2,385,214,190.17)經營性應收項目的減少(增加

636、) 5,554,062,112.63 (2,909,961,580.79)經營性應付項目的增加(減少) (10,221,197,594.47) 9,774,446,010.15其他 56,018,275.16 125,531,967.71經營活動產生的現金流量凈額 17,081,705,582.79 8,394,257,554.332不涉及現金收支的重大投資和籌資活動：不涉及現金收支的重大投資和籌資活動： 債務轉為資本 - -一年內到期的可轉換公司債券 - -融資租入固定資產 - -3現金及現金等價物凈變動情況：現金及現金等價物凈變動情況： 現金的年末余額 21,160,791,567.48

637、14,545,071,962.31減：現金的年初余額 14,545,071,962.31 16,409,622,099.54加：現金等價物的年末余額 - -減：現金等價物的年初余額 - -現金及現金等價物凈增加(減少)額 6,615,719,605.17 (1,864,550,137.23) 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 87 - (五五) 合并財務報表項目注釋合并財務報表項目注釋 - 續 48、現金流量表補充資料、現金流量表補充資料 - 續 (2) 本年支付的取得子公司的現金凈額 單位：人民幣元 金額 金額 本年發生的企業合并于本年支付的

638、現金或現金等價物 313,000,000.00 251,920,494.56其中：上海信能度爾信息科技有限公司 166,314,494.56Key Dragon Holdings Limited 55,000,000.00山東凱瑞物業服務有限公司 19,230,000.00武漢市美好家園物業管理有限責任公司 11,376,000.00武漢新居城房地產開發有限公司 303,000,000.00 東莞市大嶺山碧桂園房地產開發有限公司 10,000,000.00 南京金碩房地產開發有限公司 - 北京金地惠遠房地產開發有限公司 - 南京金匯房地產開發有限公司 - 深圳市金地龍城房地產開發有限公司 -

639、嘉興穩嘉肆號股權投資合伙企業(有限合伙) - 嘉興穩嘉伍號股權投資合伙企業(有限合伙) - 減：購買日子公司持有的現金及現金等價物 852,989,359.61 7,996,839.84其中：上海信能度爾信息科技有限公司 2,704,225.13Key Dragon Holdings Limited -山東凱瑞物業服務有限公司 633,419.89武漢市美好家園物業管理有限責任公司 4,659,194.82武漢新居城房地產開發有限公司 316,629,078.95 東莞市大嶺山碧桂園房地產開發有限公司 19,997,000.00 南京金碩房地產開發有限公司 120,877,216.96 北京金

640、地惠遠房地產開發有限公司 180,432,281.13 南京金匯房地產開發有限公司 97,905,364.80 深圳市金地龍城房地產開發有限公司 111,172,757.41 嘉興穩嘉肆號股權投資合伙企業(有限合伙) 3,579,736.74 嘉興穩嘉伍號股權投資合伙企業(有限合伙) 2,395,923.62 加：以前年度發生的企業合并于本年支付的現金或現金等價物 - -取得子公司支付的現金凈額 (539,989,359.61) 243,923,654.72金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 88 - (五五) 合并財務報表項目注釋合并財務報表項

641、目注釋 - 續 48、現金流量表補充資料、現金流量表補充資料 - 續 (3) 本年收到的處置子公司的現金凈額 單位：人民幣元 金額 本年處置子公司于本年收到的現金或現金等價物 500,000.00其中：沈陽金地順成房地產開發有限公司 -蘇州金悅凱投資咨詢有限公司 -深圳市新威尚達投資有限公司 -上海鑫磬投資有限公司 500,000.00減：喪失控制權日子公司持有的現金及現金等價物 17,930,547.34其中：沈陽金地順成房地產開發有限公司 15,616,436.12蘇州金悅凱投資咨詢有限公司 1,399,840.00深圳市新威尚達投資有限公司 54,271.22上海鑫磬投資有限公司 860

642、,000.00加：以前年度處置子公司于本年收到的現金或現金等價物 -處置子公司收到的現金凈額 (17,430,547.34) (4) 現金和現金等價物的構成 單位：人民幣元 項目 年末金額 年初金額 一、現金 21,160,791,567.48 14,545,071,962.31其中：庫存現金 1,951,601.45 2,602,409.55 可隨時用于支付的銀行存款 21,158,839,966.03 14,542,469,552.76 可隨時用于支付的其他貨幣資金 - - 可用于支付的存放中央銀行款項 - - 存放同業款項 - - 拆放同業款項 - -二、現金等價物 - -其中：三個月內

643、到期的債券投資 - -三、年末現金及現金等價物余額 21,160,791,567.48 14,545,071,962.31其中：母公司或集團內子公司使用受限制的現金和現金等- - 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 89 - (五五) 合并財務報表項目注釋合并財務報表項目注釋 - 續 49、所有權或使用權受到限制的資產、所有權或使用權受到限制的資產 單位：人民幣元 項目 年末賬面價值 受限原因 貨幣資金 334,194,890.65 按揭擔保保證金及借款保證金 投資性房地產(注) 183,969,000.00 抵押借款 注：公司之子公司 2900

644、 E Virginia, LLC 以位于美國洛杉磯的投資性物業作為抵押，與美國一家金融機構簽訂抵押借款協議。 50、外幣貨幣性項目、外幣貨幣性項目 (1) 外幣貨幣性項目 單位：人民幣元 項目 年末外幣余額 折算匯率 年末折算人民幣余額 貨幣資金 1,215,359,715.08其中：港幣 902,131,422.400.8945 806,956,557.34美元 58,866,068.836.9370 408,353,919.49歐元 4,444.457.3068 32,474.73英鎊 1,970.008.5094 16,763.52其他應收款 290,879,068.45其中：港幣 9,

645、303,170.630.8945 8,321,686.13美元 40,731,927.686.9370 282,557,382.32應付賬款 33,366.97其中：美元 4,810.006.9370 33,366.97預收賬款 170,484.15其中：港幣 63.000.8945 56.35美元 24,567.946.9370 170,427.80其他應付款 249,706,392.38其中：港幣 131,799,684.710.8945 117,894,817.97美元 19,001,236.046.9370 131,811,574.41短期借款 603,368,174.47其中：港幣

646、519,427,808.240.8945 464,628,174.47美元 20,000,000.006.9370 138,740,000.00一年內到期的長期借款 306,615,400.00其中：美元 44,200,000.006.9370 306,615,400.00長期借款 458,370,410.85其中：美元 66,076,172.826.9370 458,370,410.85 (2) 重要境外經營實體說明 公司之子公司金地商置為香港聯合交易所上市公司，境外主要經營地為中國香港，日常經營以港幣進行計價與結算，故選擇港幣作為記賬本位幣。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 201

647、6 年 12 月 31 日止年度 - 90 - (六六) 合并范圍的變更合并范圍的變更 1、非同一控制下企業合并、非同一控制下企業合并 (1) 本期發生的非同一控制下企業合并 單位：人民幣元 被購買方名稱 股權取得 時點 股權取得成本股權取得比例 (%) 股權取得方式 購買日 購買日的確定依據 購買日至期末被購買方的收入 購買日至期末被購買方的凈利潤(虧損) 北京金地惠遠房地產開發有限公司(注) 2016-11-02250,609,459.0050.00表決權發生變更 2016-11-02為實際取得被購買方日期1,591,835,023.14146,902,681.97 南京金碩房地產開發有限

648、公司(注) 2016-11-02216,835,062.5456.00表決權發生變更 2016-11-02為實際取得被購買方日期441,764,256.1080,869,522.82 深圳市金地龍城房地產開發有限公司(注) 2016-10-31927,917,796.09100.00表決權發生變更 2016-10-31為實際取得被購買方日期3,302,276,820.261,008,684,344.35 南京金匯房地產開發有限公司(注) 2016-01-3162,742,698.6251.00表決權發生變更 2016-01-31為實際取得被購買方日期1,051,300,014.18176,19

649、6,721.42 嘉興穩嘉肆號股權投資合伙企業(有限合伙)(注)2016-10-31170,205,651.08100.00表決權發生變更 2016-10-31為實際取得被購買方日期-(30,837.68) 嘉興穩嘉伍號股權投資合伙企業(有限合伙)(注)2016-03-3180,123,675.81100.00表決權發生變更 2016-03-31為實際取得被購買方日期-(827,387.13) 山東凱瑞物業服務有限公司 2016-08-1224,750,000.0090.00收購股權 2016-08-12為實際取得被購買方日期18,773,064.89(1,419,656.79) 武漢市美好家

650、園物業管理有限責任公司 2016-09-0919,000,000.0095.00收購股權 2016-09-09為實際取得被購買方日期6,694,123.85(2,190,843.64) Key Dragon Holdings Limited 2016-08-08110,500,000.00100.00收購股權 2016-08-08為實際取得被購買方日期-(4,428.06) 注：以前年度，公司對其不具有控制權，將其作為合營企業或聯營企業核算。2016 年，根據修訂后章程，公司能夠通過董事會控制其重大財務和經營決策，故對該等公司擁有控制權，將其納入合并范圍。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附

651、注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 91 - (六六) 合并范圍的變更合并范圍的變更 - 續 1、非同一控制下企業合并、非同一控制下企業合并 - 續 (2) 合并成本及商譽 單位：人民幣元 合并成本 北京金地惠遠 房地產開發有限公司 南京金碩 房地產開發有限公司 深圳市金地龍城 房地產開發有限公司 其他公司 - 現金 -154,250,000.00 - 非現金資產的公允價值 - - 發行或承擔的債務的公允價值 - - 發行的權益性證券的公允價值 - - 或有對價的公允價值 - - 購買日之前持有的股權于購買日的公允價值 250,609,459.00216,835,062.54927

652、,917,796.09313,072,025.51 - 其他 - 合并成本合計 250,609,459.00216,835,062.54927,917,796.09467,322,025.51 減：取得的可辨認凈資產公允價值份額 250,609,459.00216,835,062.54927,917,796.09467,322,025.51 商譽 - 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 92 - (六六) 合并范圍的變更合并范圍的變更 - 續 1、非同一控制下企業合并、非同一控制下企業合并 - 續 (3) 被購買方于購買日可辨認資產、負債 單位：

653、人民幣元 北京金地惠遠房地產開發有限公司 南京金碩房地產開發有限公司 深圳市金地龍城房地產開發有限公司 其他公司 購買日 公允價值 購買日 賬面價值 購買日 公允價值 購買日 賬面價值 購買日 公允價值 購買日 賬面價值 購買日 公允價值 購買日 賬面價值 資產： 貨幣資金 180,432,281.13180,432,281.13120,877,216.96120,877,216.96 111,172,757.41111,172,757.41109,173,639.87109,173,639.87 應收賬款 - -4,801,132.304,801,132.30 預付款項 7,500.007,

654、500.0011,876,940.6111,876,940.61 -137,600.00137,600.00 其他應收款 479,671,744.35479,671,744.35619,751,198.59619,751,198.59 943,093,644.58943,093,644.5846,567,659.0446,567,659.04 存貨 1,311,611,500.001,254,378,393.931,329,844,600.001,026,878,651.09 3,954,730,388.962,708,577,888.96686,768,734.60686,768,734.6

655、0 其他流動資產 61,114,702.8061,114,702.80112,841,611.01112,841,611.01 320,575,953.22320,575,953.2233,769,270.0533,769,270.05 長期股權投資 - -345,476,738.42345,476,738.42 固定資產 673,120.99673,120.99137,170.36137,170.36 656,583.28656,583.281,017,335.701,017,335.70 無形資產 - -41,047,455.7841,047,455.78 長期待攤費用 - 368,194

656、.20368,194.20200,617.00200,617.00 遞延所得稅資產 38,427.4638,427.466,672,997.636,672,997.63 37,674,503.2337,674,503.238,063,432.878,063,432.87 負債： 短期借款 - -10,700,000.0010,700,000.00 應付賬款 1,597,924.991,597,924.9986,185,292.8286,185,292.82 42,998,316.0142,998,316.01122,294,644.07122,294,644.07 預收款項 1,464,434

657、,615.291,464,434,615.291,613,964,847.001,613,964,847.00 3,619,673,022.003,619,673,022.00522,376,850.14522,376,850.14 應付職工薪酬 12,981.1012,981.10260,399.06260,399.06 6,407,157.346,407,157.343,866,861.083,866,861.08 應交稅費 560,475.17560,475.1767,073.3867,073.38 441,325.09441,325.0964,536.6964,536.69 其他應付款

658、 51,416,085.6651,416,085.6638,577,166.8538,577,166.85 81,015,266.0781,015,266.0782,958,623.4882,958,623.48 遞延所得稅負債 14,308,276.52-75,741,487.23- 311,538,125.00- 凈資產 501,218,918.00458,294,088.45387,205,468.82159,981,007.14 1,306,198,813.37371,584,438.37534,762,100.17534,762,100.17 減：少數股東權益 250,609,459

659、.00229,147,044.22170,370,406.2870,116,422.25 378,281,017.28160,529,300.6167,440,074.6667,440,074.66 取得的凈資產 250,609,459.00229,147,044.23216,835,062.5489,864,584.89 927,917,796.09211,055,137.76467,322,025.51467,322,025.51 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 93 - (六六) 合并范圍的變更合并范圍的變更 - 續 1、非同一控制下企

660、業合并、非同一控制下企業合并 - 續 (4) 購買日之前持有的股權按照公允價值重新計量產生的利得或損失 單位：人民幣元 被購買方名稱 購買日之前原持有 股權在購買日的賬面價值購買日之前原持有 股權在購買日的公允價值 購買日之前原持有股權按照公允價值重新計量產生的 利得或損失 購買日之前原持有股權在購買日的公允價值的確定方法及主要假設 購買日之前與原持有股權相關的其他綜合收益轉入投資收益的金額 北京金地惠遠房地產開發有限公司 229,147,044.23250,609,459.0021,462,414.77假設開發法 - 南京金碩房地產開發有限公司 89,864,584.89216,835,06

661、2.54126,970,477.65假設開發法 - 深圳市金地龍城房地產開發有限公司 211,055,137.76927,917,796.09716,862,658.33假設開發法 - 其他公司 467,322,025.51467,322,025.51-購買日之前原持有股權在購買日的公允價值與賬面價值一致 - 2、處置子公司、處置子公司 單次處置對子公司投資即喪失控制權的情形 單位：人民幣元 子公司名稱 股權處置價款 股權處置比例(%) 股權處置方式 喪失控制 權的時點 喪失控制權 時點的確定依據 處置價款與處置投資對應的合并財務報表層面享有該子公司凈資產份額的差額喪失控制權之日剩余股權的比例

662、(%) 喪失控制權之日剩余股權的賬面價值 喪失控制權之日剩余股權的公允價值按照公允價值重新計量剩余股權產生的利得或損失 喪失控制權之日剩余股權公允價值的確定方法及主要假設 與原子公司股權投資相關的其他綜合收益轉入投資損益的金額 沈陽金地順成房地產開發有限公司(注 1) 24,654,890.87 50.00 因新增股東，持股比例降低 2016-05-18工商變更登記日 -50.0024,654,890.8824,654,890.88-喪失控制權之日剩余股權的公允價值與賬面價值一致 - 蘇州金悅凱投資咨詢有限公司(注 2) 1,399,979.00 82.50 因新增股東，持股比例降低 2016

663、-09-07工商變更登記日 -17.501,399,979.001,399,979.00-喪失控制權之日剩余股權的公允價值與賬面價值一致 - 上海鑫磬投資有限公司(注 3) 500,000.00 100.00 轉讓股權 2016-01-14工商變更登記日 -不適用不適用不適用不適用不適用 不適用 深圳市新威尚達投資有限公司(注 4) 13,672.30 50.00 轉讓股權 2016-07-19工商變更登記日 -50.0013,672.3013,672.30-喪失控制權之日剩余股權的公允價值與賬面價值一致 - 合計 26,568,542.17 - 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 201

664、6 年 12 月 31 日止年度 - 94 - (六六) 合并范圍的變更合并范圍的變更 - 續 2、處置子公司、處置子公司 - 續 注 1： 以前年度，沈陽金地順成房地產開發有限公司為公司之全資子公司。2016 年 5 月，合作方對沈陽金地順成房地產開發有限公司增資， 公司對沈陽金地順成房地產開發有限公司持股比例變更為 50%。 但根據修訂后的章程， 董事會 5 名成員中， 公司委派 2 名董事，合作方委派 3 名董事，董事會決議必須經全體董事二分之一以上通過，公司對其不具有控制權，故將其作為聯營企業核算。 注 2： 蘇州金悅凱投資咨詢有限公司為公司于 2016 年設立之全資子公司。2016

665、年 9 月，公司及合作方對蘇州金悅凱投資咨詢有限公司增資，公司對蘇州金悅凱投資咨詢有限公司持股比例變更為 17.50%。根據修訂后的章程，蘇州金悅凱投資咨詢有限公司重大財務和經營決策均需合作各方一致同意，因此公司對蘇州金悅凱投資咨詢有限公司不具有控制權，將其作為合營企業核算。 注 3： 以前年度，上海鑫磬投資有限公司為公司之全資子公司。2016 年 1 月，公司將其持有的上海鑫磬投資有限公司股權全部對外轉讓。公司喪失對上海鑫磬投資有限公司控制權后，同時也喪失了對其全資子公司蘇州金安澤房地產開發有限公司的控制權。 注 4： 以前年度，深圳市新威尚達投資有限公司為公司之全資子公司。2016 年 7

666、 月，公司及合作方對深圳市新威尚達投資有限公司增資，公司對深圳市新威尚達投資有限公司持股比例變更為 50.00%。根據修訂后的章程，深圳市新威尚達投資有限公司重大財務和經營決策均需合作各方一致同意，因此公司對深圳市新威尚達投資有限公司不具有控制權，將其作為合營企業核算。公司喪失對深圳市新威尚達投資有限公司控制權后，同時也喪失了對其全資子公司上海金鳴置業有限公司的控制權。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 95 - (六六) 合并范圍的變更合并范圍的變更 - 續 3、其他原因的合并范圍變動、其他原因的合并范圍變動 (1) 本年度新設立之子公司 單

667、位：人民幣元 名稱 年末凈資產 本年凈利潤(虧損) 北京穩毅資產管理有限公司 (2,000.00) (2,000.00)金地穩盛(北京)投資管理有限公司 1,472,334.24 (527,665.76)上海鑫擘企業管理有限公司 499,732.75 (267.25)上海鑫嵊商務咨詢有限公司 499,732.75 (267.25)天津金地風華房地產開發有限公司 (10,902,334.15) (10,902,334.15)天津金地華府置業有限公司 - -沈陽金地恒耀房地產開發有限公司 (1,112.68) (1,112.68)大連金世置業有限公司 297.52 297.52大連天耀房地產開發有

668、限公司 6,428,045.41 (3,571,954.59)蘇州金悅凱投資咨詢有限公司(注) - (120.00)蘇州金涵澤投資咨詢有限公司 498,996.10 (1,003.90)杭州火威投資管理有限公司 100,883.98 883.98杭州火竹投資管理有限公司 101,166.82 1,166.82杭州火松投資管理有限公司 102,678.33 2,678.33杭州火天投資管理有限公司 100,000.00 -金地嘉禾房地產開發嘉興有限公司 16,756,179.59 (3,243,820.41)嘉興恒地房地產開發有限公司 19,574,081.19 (425,918.81)深圳市盛

669、邦房地產開發有限公司 (5,767.02) (5,767.02)穩惠天下(深圳)商業保理有限公司 - -深圳花半里生態園林工程有限公司 (522,568.32) (522,568.32)珠海市金地高新房地產開發有限公司 - -金地房地產開發建設(橫琴)有限公司 (46,665.62) (46,665.62)東莞市大嶺山碧桂園房地產開發有限公司 29,855,849.90 (147,150.10)東莞市藝境水岸花園房地產開發有限公司 2,026,893.42 (1,706.58)拉薩穩裕企業管理有限公司 4,062,233.32 3,062,233.32上海博戚投資合伙企業(有限合伙) 3,00

670、9,312.46 (1,929,687.54)上海穩美投資管理合伙企業(有限合伙) 210,973,918.34 (26,081.66)北京瑞成永創科技公司 - -濟南金地宏遠房地產開發有限公司 - -嘉興穩興貳拾陸號投資合伙企業(有限合伙) (6,155.44) (6,155.44)嘉興穩興伍拾玖號投資合伙企業(有限合伙) 419,999,600.00 (400.00)嘉興穩嘉拾陸號股權投資合伙企業(有限合伙) 210,999,907.12 (92.88)WINS American I,Corporation 59,508,985.13 (66.57)WINS American Deluxe

671、,Corporation 65,472,626.91 (145,273.64)WINS American Midpoint,Corporation 86,325,346.03 (66.57)深圳創優生活科技服務有限公司 0.14 0.14Eagle Run Limited (10,290.09) (9,965.07)Fully Faith Limited (10,289.71) (9,965.07)金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 96 - (六六) 合并范圍的變更合并范圍的變更 - 續 3、其他原因的合并范圍變動、其他原因的合并范圍變動 -

672、續 (1) 本年度新設立之子公司 - 續 單位：人民幣元 名稱 年末凈資產 本年凈利潤(虧損) Glossy Charm Limited (26,781,138.40) (23,916,015.32)Bright Achiever Limited (2,821,104.07) 1,144,866.03Empire Bliss Limited (10,184.95) (9,863.79)Sonic Edge Limited (10,184.95) (9,863.79)深圳新家生活科技服務有限公司 (1,773,333.76) (1,773,333.76)深圳新威遠達投資有限公司 50,273.5

673、8 273.58深圳新威志遠投資有限公司 (2,453.86) (5,002,453.86)深圳新威遠上投資有限公司 49,404.20 (595.80)上海逸新實業投資有限公司 (6,018,439.13) (6,118,439.13)上海金鳴置業有限公司(注) - -蘇州威新華清投資咨詢有限公司 - -蘇州深滬共創投資咨詢有限公司 - -深圳新威輝達投資有限公司 4,995,392.13 (4,607.87)蘇州金蘇置業有限公司 4,926,709.51 (73,290.49)深圳新威金遠投資有限公司 30,055,739.36 55,739.36深圳新威通達投資有限公司 50,420.7

674、0 420.70深圳市威新睿思投資咨詢有限責任公司 49,917.50 (82.50)杭州威越房地產開發有限公司 29,999,953.40 (46.60)Vision Management Company Inc. (503,797.47) (28,005,405.13)Gemdale Midpoint Holdings II LLC 220,820,376.80 -Gemdale Midpoint Holdings I LLC 12,267,798.69 -Gemdale Silver Lake Holdings II LLC 129,644,188.67 222,465.34Gemdal

675、e Silver Lake Holdings I LLC 12,347,065.56 21,187.162900 E Virginia, LLC 68,383,658.70 605,508.23Vision 45 Broad Corporation 190,806,010.40 (3,786,826.04)Gemdale 45 Broad LP LLC 353,080,042.99 -Gemdale 45 Broad GP LLC 31,154,121.40 2,273,024.59Vision 122 East 22nd Street Corporation 703,615,970.63 (

676、15,165,260.39)Gemdale 122 E 22nd LP LLC 529,150,527.73 -Gemdale 122 E 22nd GP LLC 176,383,509.24 1,302,931.72上海鑫威房地產開發有限公司 7,908,980.76 (2,091,019.24)杭州威朗房地產開發有限公司 4,999,953.40 (46.60)深圳美味英語教育有限公司 4,495,845.87 (4,154.13)深圳美味杰爾思英語教育科技有限公司 1,868,378.63 (2,611,621.37)深圳榮尚薈公寓物業服務有限公司 (1,284,708.91) (1,2

677、84,708.91)深圳優房不動產網絡科技有限公司 (1,026,490.08) (1,026,490.08) 注：參見附注(六)2。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 97 - (六六) 合并范圍的變更合并范圍的變更 - 續 3、其他原因的合并范圍變動、其他原因的合并范圍變動 - 續 (2) 本年度收購資產新增之子公司 單位：人民幣元 名稱 年末凈資產 本年凈利潤(虧損) 興進(沈陽)房地產開發有限公司 361,341,761.63 (83,938.37)東莞市大嶺山碧桂園房地產開發有限公司 29,855,849.90 (147,150.10

678、)武漢新居城房地產開發有限公司 465,698,500.97 4,549,364.24上海信能度爾信息科技有限公司 62,260,774.92 625,847.82上海恒動汽車電池有限公司 43,153,560.46 (5,519,959.42) (3) 本年度注銷之子公司 單位：人民幣元 名稱 處置日凈資產 年初至 處置日凈利潤(虧損) 天津穩盈股權投資基金合伙企業(有限合伙) - (114,587.56)Vision Century Secretaries - (0.10)Prosper Advance Investments - 2,093.82永信商務有限公司 - 609.30 金地(

679、集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 98 - (七七) 在其他主體中的權益在其他主體中的權益 1、 在子公司中的權益在子公司中的權益 (1) 企業集團的構成 子公司名稱 主要經營地 注冊地 業務性質 持股比例(%) 取得方式 直接 間接 北京金地興業房地產有限公司 北京 北京 房地產開發 98.36 -出資設立 北京金地遠景房地產開發有限公司 北京 北京 房地產開發 80.00 20.00出資設立 北京金地鴻業房地產開發有限公司 北京 北京 房地產開發 70.00 -出資設立 北京金地偉盛房地產開發有限公司 北京 北京 房地產開發 50.00 50.0

680、0出資設立 北京金地鴻運房地產開發有限公司 北京 北京 房地產開發、物業出租 70.00 -出資設立 北京金地融僑房地產開發有限公司 北京 北京 房地產開發 100.00 -出資設立 北京金地惠達房地產開發有限公司 北京 北京 房地產開發 100.00 -出資設立 北京金地格林物業管理有限公司 北京 北京 物業管理 - 100.00出資設立 北京金地創世咨詢有限公司 北京 北京 咨詢 - 100.00出資設立 廣州市東凌房地產開發有限公司 廣州 廣州 房地產開發 80.00 20.00收購 廣州市格林房地產開發有限公司 廣州 廣州 房地產開發 100.00 -出資設立 廣州市富昌房地產開發有限

681、公司 廣州 廣州 房地產開發 100.00 -出資設立 上海南翔花園房地產發展有限公司 上海 上海 房地產開發 90.00 -收購 金地集團上海房地產發展有限公司 上海 上海 房地產開發 99.37 0.63出資設立 上海深金房地產發展有限公司 上海 上海 房地產開發 - 75.00出資設立 上海格林風范房地產發展有限公司 上海 上海 房地產開發 70.00 -出資設立 上海深翔房地產發展有限公司 上海 上海 房地產開發 100.00 -出資設立 上海金地經久房地產發展有限公司 上海 上海 房地產開發 100.00 -出資設立 上海金珩房地產發展有限公司 上海 上海 房地產開發 51.00 4

682、9.00出資設立 上海金深房地產開發有限公司 上海 上海 房地產開發 100.00 -出資設立 上海金地寶山房地產發展有限公司 上海 上海 房地產開發 100.00 -出資設立 上海鑫浦投資有限公司 上海 上海 投資 - 100.00出資設立 上海鑫漪投資有限公司 上海 上海 投資 - 100.00出資設立 上海航金房地產發展有限公司 上海 上海 房地產開發 60.00 40.00出資設立 上海誠金建昊股權投資有限公司 上海 上海 投資 100.00 -出資設立 上海鑫眷昌投資管理有限公司 上海 上海 投資 - 100.00出資設立 上海鑫雋榮投資管理有限公司 上海 上海 投資 - 97.95

683、出資設立 上海金地物業服務有限公司 上海 上海 物業管理 - 100.00出資設立 上海穩裕股權投資管理有限公司(以下簡稱“上海穩?！?上海 上海 投資 - 100.00出資設立 上海穩捷股權投資基金合伙企業(有限合伙) 上海 上海 投資 100.00 -出資設立 上海仲駿房地產開發有限公司 上海 上海 房地產開發 - 54.85收購 金地(集團)天津投資發展有限公司 天津 天津 房地產開發 - 99.84出資設立 金地(集團)天津房地產開發有限公司 天津 天津 房地產開發 98.60 1.40出資設立 天津團泊湖開發有限公司 天津 天津 房地產開發 70.00 -出資設立 天津金地盛景房地產

684、開發有限公司 天津 天津 房地產開發 - 100.00出資設立 穩盛(天津)投資管理有限公司(以下簡稱“天津穩盛”) 天津 天津 投資 - 100.00出資設立 天津穩恒 天津 天津 投資 100.00 -出資設立 沈陽金地長青房地產開發有限公司 沈陽 沈陽 房地產開發 - 100.00出資設立 金地集團(沈陽)房地產置業有限公司 沈陽 沈陽 房地產開發 - 100.00出資設立 沈陽金地鴻業房地產開發有限公司 沈陽 沈陽 房地產開發 - 100.00出資設立 沈陽金地世城房地產開發有限公司 沈陽 沈陽 房地產開發 - 100.00出資設立 沈陽金地天邦房地產開發有限公司 沈陽 沈陽 房地產開

685、發 100.00 -出資設立 沈陽金地全勝房地產開發有限公司 沈陽 沈陽 房地產開發 - 100.00出資設立 沈陽榮耀房地產開發有限公司 沈陽 沈陽 房地產開發 - 100.00出資設立 沈陽金地濱河房地產置業有限公司 沈陽 沈陽 房地產開發 - 100.00出資設立 沈陽金地錦程房地產開發有限公司(注 1) 沈陽 沈陽 房地產開發 45.00 -出資設立 沈陽金地藝境置業有限公司 沈陽 沈陽 房地產開發 - 100.00出資設立 沈陽合盛房地產開發有限公司 沈陽 沈陽 投資 - 91.95出資設立 沈陽金地悅盛房地產開發有限公司 沈陽 沈陽 房地產開發 - 51.00出資設立 金地(集團)

686、股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 99 - (七七) 在其他主體中的權益在其他主體中的權益 - 續 1、在子公司中的權益、在子公司中的權益 - 續 (1) 企業集團的構成 - 續 子公司名稱 主要經營地 注冊地 業務性質 持股比例(%) 取得方式 直接 間接 沈陽金地至勝房地產開發有限公司 沈陽 沈陽 房地產開發 - 55.00出資設立 沈陽金地華城置業有限公司 沈陽 沈陽 房地產開發 - 100.00出資設立 沈陽金地悅峰房地產開發有限公司 沈陽 沈陽 房地產開發 - 100.00出資設立 金地集團南京置業發展有限公司 南京 南京 房地產開發 100.0

687、0 -出資設立 金地集團南京房地產發展有限公司 南京 南京 房地產開發 100.00 -出資設立 金地集團南京金玖房地產有限公司 南京 南京 房地產開發 100.00 -出資設立 南京金郡房地產開發有限公司 南京 南京 房地產開發 100.00 -收購 金地集團武漢房地產開發有限公司 武漢 武漢 房地產開發 98.57 1.43出資設立 武漢金地偉盛房地產開發有限公司 武漢 武漢 房地產開發 - 100.00出資設立 湖北萬豪科技發展有限公司 武漢 武漢 設計咨詢服務 70.00 -收購 武漢光谷農業開發有限責任公司 武漢 武漢 房地產開發 - 100.00收購 武漢澳強房地產開發有限公司 武

688、漢 武漢 房地產開發 100.00 -收購 武漢金地輝煌房地產開發有限公司 武漢 武漢 房地產開發 18.40 81.60出資設立 武漢金地慧谷置業有限公司 武漢 武漢 房地產開發 90.00 10.00出資設立 武漢金地怡家物業管理有限公司 武漢 武漢 物業管理 - 100.00出資設立 西安金地置業投資有限公司 西安 西安 房地產開發 100.00 -出資設立 陜西金地佳和置業有限公司 西安 西安 房地產開發 - 70.00出資設立 陜西金地家宜置業有限公司 西安 西安 房地產開發 - 100.00出資設立 西安筑家置業有限公司 西安 西安 房地產開發 - 100.00出資設立 西安筑天置

689、業有限公司 西安 西安 房地產開發 - 100.00出資設立 陜西和祥置業有限公司 西安 西安 房地產開發 - 67.00出資設立 河南金地實現房地產開發有限公司(注 2) 鄭州 鄭州 房地產開發 - 48.83出資設立 鄭州金豫房地產開發有限公司(注 3) 鄭州 鄭州 房地產開發 - 48.83出資設立 大連榮耀房地產開發有限公司 大連 大連 房地產開發 - 100.00出資設立 大連天意房地產開發有限公司(注 4) 大連 大連 房地產開發 - 71.00出資設立 大連博安置業有限公司 大連 大連 房地產開發 - 99.60出資設立 大連金地物業管理有限公司 大連 大連 物業管理 - 100

690、.00出資設立 大連匯泉房地產開發有限公司 大連 大連 房地產開發 - 100.00出資設立 大連金地騰遠管理咨詢有限公司 大連 大連 咨詢 - 100.00出資設立 威新房地產開發(大連)有限公司 大連 大連 房地產開發 - 100.00收購 蘇州金鴻悅房地產開發有限公司 蘇州 蘇州 房地產開發 - 100.00出資設立 金地集團揚州房地產發展有限公司 揚州 揚州 房地產開發 57.59 42.41出資設立 金地集團揚州置業發展有限公司 揚州 揚州 房地產開發 - 100.00出資設立 常州金坤房地產開發有限公司 常州 常州 房地產開發 100.00 -出資設立 常州金玖房地產開發有限公司

691、常州 常州 房地產開發 100.00 -出資設立 煙臺金象泰置業有限公司 煙臺 煙臺 房地產開發 51.00 -收購 煙臺憶境房地產開發有限公司 煙臺 煙臺 房地產開發 - 85.00出資設立 杭州金地自在城房地產發展有限公司 杭州 杭州 房地產開發 100.00 -出資設立 杭州金地香湖房地產開發有限公司 杭州 杭州 房地產開發 60.00 40.00出資設立 杭州朗旭投資咨詢有限公司 杭州 杭州 投資 - 100.00出資設立 杭州威新房地產開發有限公司 杭州 杭州 房地產開發 - 100.00出資設立 杭州熱火投資咨詢有限公司 杭州 杭州 投資 - 100.00出資設立 杭州瓊龍投資管理

692、有限公司 杭州 杭州 投資 - 100.00出資設立 杭州金睦房地產開發有限公司 杭州 杭州 房地產開發 - 51.00出資設立 杭州金祥房地產開發有限公司 杭州 杭州 房地產開發 - 100.00出資設立 余姚金地房地產發展有限公司 余姚 余姚 房地產開發 - 65.00出資設立 寧波金杰房地產發展有限公司 寧波 寧波 房地產開發 100.00 -出資設立 寧波金翔房地產發展有限公司 寧波 寧波 房地產開發 - 96.00出資設立 慈溪金啟房地產開發有限公司 慈溪 慈溪 房地產開發 100.00 -出資設立 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 -

693、100 - (七七) 在其他主體中的權益在其他主體中的權益 - 續 1、在子公司中的權益、在子公司中的權益 - 續 (1) 企業集團的構成 - 續 子公司名稱 主要經營地注冊地 業務性質 持股比例(%) 取得方式直接 間接 慈溪金恒房地產開發有限公司(注 5) 慈溪 慈溪 房地產開發 - 50.00出資設立 紹興市金地申興房地產發展有限公司 紹興 紹興 房地產開發 51.00 -出資設立 紹興澤重投資管理有限公司 紹興 紹興 投資 - 100.00出資設立 金地集團金華房地產開發有限公司 金華 金華 房地產開發 - 90.00出資設立 湖南金麓房地產開發有限公司 長沙 長沙 房地產開發 70.

694、00 -出資設立 金地(集團)湖南置業有限公司 長沙 長沙 房地產開發 20.00 80.00出資設立 深圳市金地住宅開發有限公司 深圳 深圳 房地產開發 100.00 -出資設立 深圳市金地舊城改造開發有限公司 深圳 深圳 房地產開發 60.00 -出資設立 深圳市金地房地產項目管理有限公司 深圳 深圳 房地產開發 90.00 10.00出資設立 深圳市金地新城房地產開發有限公司 深圳 深圳 房地產開發 100.00 -出資設立 深圳市金地工業區改造開發有限公司 深圳 深圳 房地產開發 60.00 -出資設立 深圳市弘金地體育產業有限公司 深圳 深圳 房地產開發及其他綜合業務 95.00 5

695、.00出資設立 深圳市金地北城房地產開發有限公司 深圳 深圳 房地產開發 100.00 -出資設立 深圳市金地寶城房地產開發有限公司 深圳 深圳 房地產開發 100.00 -出資設立 深圳市金地賓館有限公司 深圳 深圳 房地產開發 80.00 20.00出資設立 深圳穩勝 深圳 深圳 投資 - 100.00出資設立 深圳市穩盛股權投資基金管理有限公司 深圳 深圳 投資 - 100.00出資設立 深圳市金地網球中心有限公司 深圳 深圳 房地產開發及其他綜合業務 95.56 4.44出資設立 深圳市金地樓宇工程有限公司 深圳 深圳 資產管理 80.00 20.00出資設立 深圳金地研發設計有限公司

696、 深圳 深圳 設計咨詢服務 90.00 10.00出資設立 深圳市金地建材有限公司 深圳 深圳 建筑材料、裝飾材料、五金件、電器的購銷 100.00 -出資設立 深圳市專美國際投資發展有限公司 深圳 深圳 投資 100.00 -出資設立 深圳市金地物業管理有限公司 深圳 深圳 物業管理 99.00 1.00出資設立 深圳市金賽威投資有限公司 深圳 深圳 投資 - 92.00出資設立 深圳市金誠信小額貸款有限責任公司 深圳 深圳 其他金融業 - 100.00出資設立 深圳威新軟件科技有限公司 深圳 深圳 房地產開發、物業出租 - 100.00收購 威新地產(深圳)有限公司 深圳 深圳 房地產開發

697、、物業管理 - 100.00出資設立 金地集團珠海投資有限公司 珠海 珠海 房地產開發 90.00 10.00出資設立 珠海市格林投資有限公司 珠海 珠海 投資 100.00 -出資設立 珠海市和嘉達投資咨詢有限公司 珠海 珠海 房地產開發 51.00 -收購 珠海市金地房地產開發有限公司 珠海 珠海 房地產開發 - 100.00出資設立 珠海市門道投資有限公司 珠海 珠海 投資、房地產開發 - 100.00出資設立 珠海竹勝園房地產有限公司(注 6) 珠海 珠海 房地產開發 - 50.00資產收購 金地(佛山)房地產開發有限公司 佛山 佛山 房地產開發 - 100.00出資設立 佛山市順德區

698、金地房地產開發有限公司 佛山 佛山 房地產開發 100.00 -出資設立 佛山市南海區金地睿金房地產開發有限公司 佛山 佛山 房地產開發 1.41 98.59出資設立 佛山市南海區金地房地產開發有限公司 佛山 佛山 房地產開發 100.00 -出資設立 佛山市金地新華投資有限公司 佛山 佛山 投資 64.50 -出資設立 東莞市金地房地產投資有限公司 東莞 東莞 房地產開發 60.84 39.16出資設立 東莞市金地寶島房地產有限公司 東莞 東莞 房地產開發 100.00 -出資設立 東莞市新世紀潤城實業投資有限公司 東莞 東莞 房地產開發 51.00 -出資設立 東莞市金地投資發展有限公司

699、東莞 東莞 投資 - 100.00出資設立 云南潤安房地產開發有限公司 昆明 昆明 房地產開發 - 70.00收購 穩嘉壹號(注 7) 嘉興 嘉興 投資 49.00 2.83出資設立 金地商置(注 8) 香港 百慕大 投資、房地產開發 - 41.57收購 輝煌商務有限公司 香港 香港 投資 100.00 -出資設立 榮耀投資管理有限公司 香港 香港 投資 - 100.00出資設立 Gemdale USA Corporation 美國 美國 投資 - 100.00出資設立 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 101 - (七七) 在其他主體中的權益

700、在其他主體中的權益 - 續 1、在子公司中的權益、在子公司中的權益 - 續 (1) 企業集團的構成 - 續 子公司名稱 主要經營地注冊地 業務性質 持股比例(%) 取得方式直接 間接 上海茸鑫房地產開發有限公司 上海 上海 房地產開發 - 100.00出資設立 上海嘉金房地產發展有限公司 上海 上海 房地產開發 - 100.00出資設立 天津和縱聯橫房地產信息咨詢有限公司 天津 天津 房地產信息咨詢服務 - 92.00出資設立 沈陽世耀房地產開發有限公司 沈陽 沈陽 房地產開發 - 91.95出資設立 杭州褐石房地產開發有限公司 杭州 杭州 房地產開發 - 51.00出資設立 深圳市金地投資管

701、理有限公司(注 9) 深圳 深圳 投資 - 45.00出資設立 金地投資管理有限公司(注 10) 香港 香港 投資、并購咨詢 - 45.00出資設立 深圳市盛峰房地產開發有限公司 深圳 深圳 房地產開發及其他綜合業務 97.97 0.15出資設立 深圳市金地體育文化有限公司 深圳 深圳 投資 100.00 -出資設立 深圳市弘金地體育科技有限公司(注 11) 深圳 深圳 計算機軟件硬件設計、技術開發、體育項目開發 - 40.00出資設立 深圳市新威時代投資有限公司 深圳 深圳 投資 - 84.31出資設立 嘉興穩隆投資合伙企業(有限合伙) 嘉興 嘉興 投資 100.00 -出資設立 北京金地惠

702、遠房地產開發有限公司(注 12) 北京 北京 房地產開發 - 50.00收購 南京金匯房地產開發有限公司 南京 南京 房地產開發 - 51.00收購 南京金碩房地產開發有限公司 南京 南京 房地產開發 - 56.00收購 深圳市金地龍城房地產開發有限公司 深圳 深圳 投資 60.00 40.00收購 深圳市淞江康納投資有限公司 深圳 深圳 房地產開發 - 100.00收購 嘉興穩嘉肆號股權投資合伙企業(有限合伙) 嘉興 嘉興 投資 - 100.00收購 嘉興穩嘉伍號股權投資合伙企業(有限合伙) 嘉興 嘉興 投資 - 100.00收購 興進(沈陽)房地產開發有限公司 沈陽 沈陽 房地產開發 -

703、100.00收購 嘉興穩興貳拾陸號投資合伙企業(有限合伙) 嘉興 嘉興 投資 - 100.00出資設立 嘉興穩興伍拾玖號投資合伙企業(有限合伙) 嘉興 嘉興 投資 - 100.00出資設立 嘉興穩嘉拾陸號股權投資合伙企業(有限合伙) 嘉興 嘉興 投資 - 82.94出資設立 北京穩毅資產管理有限公司 北京 北京 資產管理、投資管理 100.00 -出資設立 金地穩盛(北京)投資管理有限公司 北京 北京 投資 - 100.00出資設立 上海鑫擘企業管理有限公司 上海 上海 投資 - 100.00出資設立 上海鑫嵊商務咨詢有限公司 上海 上海 投資 - 100.00出資設立 天津金地風華房地產開發

704、有限公司 天津 天津 房地產開發 - 100.00出資設立 天津金地華府置業有限公司 天津 天津 房地產開發 - 100.00出資設立 沈陽金地恒耀房地產開發有限公司 沈陽 沈陽 房地產開發 - 100.00出資設立 大連金世置業有限公司 大連 大連 房地產開發 - 100.00出資設立 大連天耀房地產開發有限公司 大連 大連 房地產開發 - 100.00出資設立 蘇州金涵澤投資咨詢有限公司 蘇州 蘇州 投資 - 100.00出資設立 杭州火威投資管理有限公司 杭州 杭州 投資 - 100.00出資設立 杭州火竹投資管理有限公司 杭州 杭州 投資 - 100.00出資設立 杭州火松投資管理有限

705、公司 杭州 杭州 投資 - 100.00出資設立 杭州火天投資管理有限公司 杭州 杭州 投資 - 100.00出資設立 金地嘉禾房地產開發嘉興有限公司 嘉興 嘉興 房地產開發 - 100.00出資設立 嘉興恒地房地產開發有限公司 嘉興 嘉興 房地產開發 - 100.00出資設立 深圳市盛邦房地產開發有限公司 深圳 深圳 投資 - 100.00出資設立 穩惠天下(深圳)商業保理有限公司 深圳 深圳 保理 - 100.00出資設立 深圳花半里生態園林工程有限公司 深圳 深圳 園林綠化施工與養護等 - 100.00出資設立 珠海市金地高新房地產開發有限公司 珠海 珠海 房地產開發 - 100.00出

706、資設立 金地房地產開發建設(橫琴)有限公司 珠海 珠海 房地產開發 - 100.00出資設立 東莞市大嶺山碧桂園房地產開發有限公司(注 13) 東莞 東莞 房地產開發 - 30.67出資設立 東莞市藝境水岸花園房地產開發有限公司 東莞 東莞 房地產開發 - 60.00出資設立 拉薩穩裕企業管理有限公司 拉薩 拉薩 投資 - 100.00出資設立 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 102 - (七七) 在其他主體中的權益在其他主體中的權益 - 續 1、在子公司中的權益、在子公司中的權益 - 續 (1) 企業集團的構成 - 續 子公司名稱 主要經營

707、地注冊地 業務性質 持股比例(%) 取得方式直接 間接 上海博戚投資合伙企業(有限合伙) 上海 上海 投資 - 91.11出資設立 上海穩美投資管理合伙企業(有限合伙) 上海 上海 投資 - 100.00出資設立 WINS American I,Corporation 美國 美國 投資 - 100.00出資設立 WINS American Deluxe,Corporation 美國 美國 投資 - 100.00出資設立 WINS American Midpoint,Corporation 美國 美國 投資 - 100.00出資設立 北京瑞成永創科技公司 北京 北京 技術推廣、 開發、 轉讓、

708、咨詢、服務 - 100.00出資設立 濟南金地宏遠房地產開發有限公司 濟南 濟南 房地產開發 - 100.00出資設立 西安筑泰房地產開發有限公司 西安 西安 房地產開發 - 100.00出資設立 大連匯載置業有限公司 大連 大連 房地產開發 - 100.00收購 杭州金航房地產開發有限公司 杭州 杭州 房地產開發 - 100.00出資設立 寧波萬林新城置業有限公司 寧波 寧波 房地產開發 - 80.00收購 紹興道威投資管理有限公司 紹興 紹興 投資 - 100.00出資設立 深圳市新威標遠投資有限公司 深圳 深圳 投資 - 100.00出資設立 北京瑞達鑫遠科技有限公司 北京 北京 投資

709、- 100.00收購 寧波金豐房地產發展有限公司 寧波 寧波 房地產開發 - 100.00出資設立 深圳創優生活科技服務有限公司 深圳 深圳 互聯網家裝 - 100.00出資設立 Eagle Run Limited 香港 英屬維爾京群島 投資 - 100.00出資設立 Fully Faith Limited 香港 英屬維爾京群島 投資 - 100.00出資設立 Glossy Charm Limited 香港 英屬維爾京群島 投資 - 100.00出資設立 Bright Achiever Limited 香港 英屬維爾京群島 投資 - 100.00出資設立 Key Dragon Holdings

710、 Limited 香港 英屬維爾京群島 投資 - 100.00收購 Key Dragon (HK) Investment Limited 香港 香港 投資 - 100.00收購 深圳市啟智威新商業管理有限公司 深圳 深圳 企業管理咨詢、物業管理 - 100.00收購 深圳市啟慧威新商業管理有限公司 深圳 深圳 企業管理咨詢、物業管理 - 100.00收購 Empire Bliss Limited 香港 英屬維爾京群島 投資 - 100.00出資設立 Sonic Edge Limited 香港 英屬維爾京群島 投資 - 100.00出資設立 深圳新家生活科技服務有限公司 深圳 深圳 互聯網家裝

711、- 100.00出資設立 淮安威新置業有限公司 淮安 淮安 房地產開發 - 100.00收購 深圳新威遠達投資有限公司 深圳 深圳 投資 - 100.00出資設立 深圳新威志遠投資有限公司 深圳 深圳 投資 - 100.00出資設立 深圳新威遠上投資有限公司 深圳 深圳 投資 - 100.00出資設立 武漢新居城房地產開發有限公司 武漢 武漢 房地產開發 - 55.20收購 上海逸新實業投資有限公司 上海 上海 投資 - 100.00出資設立 上海信能度爾信息科技有限公司 上海 上海 投資管理 - 85.00收購 上海恒動汽車電池有限公司 上海 上海 房地產開發 - 85.00收購 蘇州威新華

712、清投資咨詢有限公司 蘇州 蘇州 投資 - 100.00出資設立 蘇州深滬共創投資咨詢有限公司 蘇州 蘇州 投資 - 100.00出資設立 深圳新威輝達投資有限公司 深圳 深圳 投資 - 100.00出資設立 蘇州金蘇置業有限公司 蘇州 蘇州 房地產開發 - 100.00出資設立 深圳新威金遠投資有限公司 深圳 深圳 投資 - 92.00出資設立 深圳新威通達投資有限公司 深圳 深圳 投資 - 100.00出資設立 深圳市威新睿思投資咨詢有限責任公司 深圳 深圳 投資 - 100.00出資設立 杭州威越房地產開發有限公司 杭州 杭州 投資 - 100.00出資設立 Vision Manageme

713、nt Company Inc. 美國 美國 投資 - 100.00出資設立 Gemdale Midpoint Holdings II LLC 美國 美國 投資 - 63.23出資設立 Gemdale Midpoint Holdings I LLC 美國 美國 投資 - 63.23出資設立 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 103 - (七七) 在其他主體中的權益在其他主體中的權益 - 續 1、在子公司中的權益、在子公司中的權益 - 續 (1) 企業集團的構成 - 續 子公司名稱 主要經營地注冊地 業務性質 持股比例(%) 取得方式直接 間接 G

714、emdale Silver Lake Holdings II LLC 美國 美國 投資 - 58.32出資設立 Gemdale Silver Lake Holdings I LLC 美國 美國 投資 - 58.32出資設立 2900 E Virginia, LLC 美國 美國 投資 - 100.00出資設立 Vision 45 Broad Corporation 美國 美國 投資 - 100.00出資設立 Gemdale 45 Broad LP LLC 美國 美國 投資 - 100.00出資設立 Gemdale 45 Broad GP LLC 美國 美國 投資 - 100.00出資設立 Vis

715、ion 122 East 22nd Street Corporation 美國 美國 投資 - 100.00出資設立 Gemdale 122 E 22nd LP LLC 美國 美國 投資 - 100.00出資設立 Gemdale 122 E 22nd GP LLC 美國 美國 投資 - 100.00出資設立 上海鑫威房地產開發有限公司 上海 上海 投資 - 92.00出資設立 杭州威朗房地產開發有限公司 杭州 杭州 房地產開發 - 94.98出資設立 深圳美味英語教育有限公司 深圳 深圳 教育服務 - 58.00出資設立 深圳美味杰爾思英語教育科技有限公司 深圳 深圳 教育服務 - 58.00

716、出資設立 深圳榮尚薈公寓物業管理有限公司 深圳 深圳 房地產經紀 - 70.00出資設立 深圳優房不動產網絡科技有限公司 深圳 深圳 房地產經紀 - 70.00出資設立 山東凱瑞物業服務有限公司 濟南 濟南 物業服務 - 90.00收購 武漢市美好家園物業管理有限責任公司 武漢 武漢 物業服務 - 95.00收購 北京金地明城投資咨詢有限公司 北京 北京 投資 - 100.00出資設立 注 1： 根據公司章程，公司在股東會中行使的表決權比例為 51.00%。公司委派的董事在沈陽金地錦程房地產開發有限公司董事會中占有半數以上席位，且董事會決議經半數董事同意即可，公司可以控制沈陽金地錦程房地產開發

717、有限公司的財務和經營決策，對其擁有控制權，故將其納入合并財務報表范圍。 注 2： 根據公司章程，公司之子公司委派的董事在河南金地實現房地產開發有限公司董事會中占有半數以上席位，且董事會決議經半數董事同意即可，公司之子公司可以控制河南金地實現房地產開發有限公司的財務和經營決策，對其擁有控制權，故將其納入合并財務報表范圍。 注 3： 根據公司章程，公司之子公司委派的董事在鄭州金豫房地產開發有限公司董事會中占有半數以上席位，且董事會決議經半數董事同意即可，公司之子公司可以控制鄭州金豫房地產開發有限公司的財務和經營決策，對其擁有控制權，故將其納入合并財務報表范圍。 注 4： 根據合作框架協議的約定，公

718、司之子公司在大連天意房地產開發有限公司享有的表決權按 60.00%的比例執行。 注 5： 根據公司章程，公司之子公司委派的董事在慈溪金恒房地產開發有限公司董事會中占有半數以上席位，且董事會決議經半數董事同意即可，公司之子公司可以控制慈溪金恒房地產開發有限公司的財務和經營決策，對其擁有控制權，故將其納入合并財務報表范圍。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 104 - (七七) 在其他主體中的權益在其他主體中的權益 - 續 1、在子公司中的權益、在子公司中的權益 - 續 (1) 企業集團的構成 - 續 注 6： 根據公司章程，對于珠海竹勝園房地產有

719、限公司的經營方針、投資計劃、財務預算方案和決算方案等重要財務和經營決策， 公司之子公司金地集團珠海投資有限公司同意即可通過， 因此公司之子公司可以控制珠海竹勝園房地產有限公司的財務和經營決策，對其擁有控制權，故將其納入合并財務報表范圍。 注 7： 穩嘉壹號為股權投資基金合伙企業， 公司之子公司上海穩裕為合伙企業的普通合伙人，出資額為人民幣 2,921,107.77 元，占募集資金總額的 0.98%，公司和公司之子公司深圳穩勝為其有限合伙人，出資額合計為人民幣 150,369,687.94 元，占募集資金總額的 50.58%。根據合伙協議，普通合伙人擁有執行合伙企業投資及其他業務的權利，重大財務

720、和經營決策經出資額總和 50.00%的有限合伙人同意，因此公司對其擁有控制權，將其納入合并財務報表范圍。 注 8： 根據公司章程，對于金地商置的經營方針、投資計劃、財務預算方案和決算方案等重要財務和經營決策，公司對其擁有控制權，故將其納入合并財務報表范圍。 注 9： 根據公司章程， 公司之子公司委派的董事在深圳市金地投資管理有限公司董事會中占有半數以上席位，且董事會決議經半數董事同意即可，公司之子公司可以控制深圳市金地投資管理有限公司的財務和經營決策，對其擁有控制權，故將其納入合并財務報表范圍。 注 10： 公司之子公司持有金地投資管理有限公司 45.00%的股權，且根據一致行動協議，持有金地

721、投資管理有限公司 55.00%股權的兩名股東，需在處理有關該公司經營發展且需經股東會審議批準的重大事項時與公司之子公司采取一致行動， 因而公司之子公司可以控制金地投資管理有限公司的財務和經營決策，對其擁有控制權，故將其納入合并財務報表范圍。 注 11： 公司之子公司持有深圳市弘金地體育科技有限公司 40.00%的股權，且根據一致行動協議，持有深圳市弘金地體育科技有限公司 29.50%的股權的個人股東，需在處理有關該公司經營發展且需經股東會審議批準的重大事項時與公司之子公司采取一致行動， 因而公司之子公司可以控制深圳市弘金地體育科技有限公司的財務和經營決策，對其擁有控制權，故將其納入合并財務報表

722、范圍。 注 12： 根據公司章程， 公司之子公司委派的董事在北京金地惠遠房地產開發有限公司董事會中占有半數以上席位，且董事會決議經半數董事同意即可，公司之子公司可以控制北京金地惠遠房地產開發有限公司的財務和經營決策，對其擁有控制權，故將其納入合并財務報表范圍。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 105 - (七七) 在其他主體中的權益在其他主體中的權益 - 續 1、在子公司中的權益、在子公司中的權益 - 續 (1) 企業集團的構成 - 續 注 13： 根據公司章程， 公司之子公司委派的董事在東莞市大嶺山碧桂園房地產開發有限公司董事會中占有半數以

723、上席位，且董事會決議經半數董事同意即可，公司之子公司可以控制東莞市大嶺山碧桂園房地產開發有限公司的財務和經營決策， 對其擁有控制權，故將其納入合并財務報表范圍。 (2) 重要的非全資子公司 單位：人民幣元 子公司名稱 少數股東持股比例本年歸屬于 少數股東的損益 本年向少數股東 宣告分派的股利 年末少數 股東權益余額 金地商置 70.65%522,376,627.40184,562,465.03 5,772,292,201.43北京金地鴻運房地產開發有限公司 30.00%133,662,965.3450,882,278.16 1,845,839,384.47金地(集團)股份有限公司 財務報表附注

724、 2016 年 12 月 31 日止年度 - 106 - (七七) 在其他主體中的權益在其他主體中的權益 - 續 1、在子公司中的權益、在子公司中的權益 - 續 (3) 重要非全資子公司的重要財務信息 單位：人民幣元 子公司名稱 年末余額 年初余額 流動資產 非流動資產 資產合計 流動負債 非流動負債 負債合計 流動資產 非流動資產 資產合計 流動負債 非流動負債 負債合計 金地商置 24,931,295,856.6210,515,993,163.74 35,447,289,020.3622,185,137,411.111,074,099,662.0723,259,237,073.1820,3

725、58,953,050.405,698,197,456.6526,057,150,507.0514,616,424,279.881,010,225,167.2415,626,649,447.12 北京金地鴻運房地產開發有限公司 92,626,176.438,253,629,985.21 8,346,256,161.64371,865,520.961,815,773,303.182,187,638,824.1450,543,537.058,052,138,338.408,102,681,875.45478,378,675.941,747,440,875.232,225,819,551.17 單位：

726、人民幣元 子公司名稱 本年發生額 上年發生額 營業收入 凈利潤 綜合收益總額 經營活動 現金流量 營業收入 凈利潤 綜合收益總額 經營活動 現金流量 金地商置 9,204,756,777.891,722,752,019.831,629,860,185.494,914,892,771.244,576,744,364.191,239,582,457.071,234,572,693.24640,576,758.93 北京金地鴻運房地產開發有限公司 481,323,566.03445,543,217.79445,543,217.79186,209,262.70473,040,225.751,361,8

727、42,454.921,361,842,454.9257,880,461.19 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 107 - (七七) 在其他主體中的權益在其他主體中的權益 - 續 2、在子公司的所有者權益份額發生變化且仍控制子公司的交易、在子公司的所有者權益份額發生變化且仍控制子公司的交易 (1) 在子公司所有者權益份額發生變化的情況說明 公司收購子公司南京金郡房地產開發有限公司 45%股權，收購后公司持股比例由 55%變更為 100%。 公司之子公司本年收購子公司廣州市東凌房地產開發有限公司 20%股權，收購后公司持股比例由 80%變更為 1

728、00%。 公司之子公司本年收購子公司榮耀投資管理有限公司49%股權， 收購后公司持股比例由51%變更為 100%。 除以上少數股權交易外，截至報告期末，公司其他交易調整減少資本公積合計人民幣7,050,654.88 元。 (2) 交易對于少數股東權益及歸屬于母公司所有者權益的主要影響 單位：人民幣元 子公司名稱 南京金郡 房地產開發有限公司廣州市東凌 房地產開發有限公司 榮耀投資 管理有限公司 購買成本 - 現金 759,322,232.00664,599,961.25 331,440,900.00- 非現金資產的公允價值 - -購買成本合計 759,322,232.00664,599,961

729、.25 331,440,900.00減：按取得的股權比例計算的子公司凈資產份額 454,018,959.01139,740,735.07 373,437,488.44差額 305,303,272.99524,859,226.18 (41,996,588.44)其中：調整資本公積 (305,303,272.99)(524,859,226.18) 41,996,588.44 調整盈余公積 - - 調整未分配利潤 - - 3、在合營企業或聯營企業中的權益、在合營企業或聯營企業中的權益 (1) 重要的合營企業或聯營企業 合營企業或聯營企業名稱 主要經營地注冊地業務性質 持股比例(%) 對合營企業或聯營

730、企業投資的會計處理方法 直接 間接 Gemdale JV Bush-Pine Real Estate Development Company LLC 美國 美國 房地產開發、物業出租 - 99.00 權益法 武漢市地安君泰房地產開發有限公司 武漢 武漢 房地產開發- 50.00 權益法 武漢市金地金泰置業有限公司 武漢 武漢 房地產開發- 50.00 權益法 東莞市奧林威房地產開發有限公司 東莞 東莞 房地產開發- 50.00 權益法 杭州萬泓置業有限公司 杭州 杭州 房地產開發- 49.00 權益法 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 108

731、- (七七) 在其他主體中的權益在其他主體中的權益 - 續 3、在合營企業或聯營企業中的權益、在合營企業或聯營企業中的權益 - 續 (2) 重要合營企業的主要財務信息 單位：人民幣元 年末余額/本年發生額 年初余額/上年發生額 Gemdale JV Bush-Pine Real Estate Development Company LLC 武漢市地安君泰房地產開發有限公司武漢市金地金泰置業有限公司 東莞市奧林威房地產開發有限公司 Gemdale JV Bush-Pine Real Estate Development Company LLC 武漢市地安君泰房地產開發有限公司武漢市金地金泰置業有

732、限公司 東莞市奧林威房地產開發有限公司 流動資產 5,079,578.363,608,213,071.422,167,854,880.97416,199,198.384,516,842.184,216,405,062.082,670,302,281.231,555,245,745.95 其中：現金和現金等價物 5,079,578.36553,310,735.67451,442,214.73298,062,624.534,516,842.18813,523,155.60175,720,655.62638,000,527.82 非流動資產 1,888,475,555.28279,230.8870,

733、647.83200,075,854.91940,177,558.17387,385.683,982,318.19109,274.49 資產合計 1,893,555,133.643,608,492,302.302,167,925,528.80616,275,053.29944,694,400.354,216,792,447.762,674,284,599.421,555,355,020.44 流動負債 72,126,391.212,493,738,833.591,325,569,336.88253,547,935.3187,772,953.842,048,000,384.252,601,896,

734、553.071,502,362,721.58 非流動負債 874,287,123.41-279,000,000.00-75,662,228.871,050,000,000.00- 負債合計 946,413,514.622,493,738,833.591,604,569,336.88253,547,935.31163,435,182.713,098,000,384.252,601,896,553.071,502,362,721.58 少數股東權益 - 歸屬于母公司股東權益 947,141,619.021,114,753,468.71563,356,191.92362,727,117.98781,

735、259,217.641,118,792,063.5172,388,046.3552,992,298.86 按持股比例計算的凈資產份額 940,975,901.80557,376,734.35281,678,095.96181,363,558.99774,765,486.14559,396,031.7636,194,023.1726,496,149.43 調整事項 - 商譽 - - 內部交易未實現利潤 -(25,321,970.86)(6,837,073.04)-(17,181,263.08)- - 其他 - 對合營企業權益投資的賬面價值 940,975,901.80532,054,763.49

736、274,841,022.92181,363,558.99774,765,486.14542,214,768.6836,194,023.1726,496,149.43 存在公開報價的合營企業權益投資的公允價值 不適用不適用不適用不適用不適用不適用不適用不適用 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 109 - (七七) 在其他主體中的權益在其他主體中的權益 - 續 3、在合營企業或聯營企業中的權益、在合營企業或聯營企業中的權益 - 續 (2) 重要合營企業的主要財務信息 - 續 單位：人民幣元 年末余額 / 本年發生額 年初余額 / 上年發生額 Gem

737、dale JV Bush-Pine Real Estate Development Company LLC 武漢市地安君泰房地產開發有限公司武漢市金地金泰置業有限公司 東莞市奧林威房地產開發有限公司 Gemdale JV Bush-Pine Real Estate Development Company LLC 武漢市地安君泰房地產開發有限公司武漢市金地金泰置業有限公司 東莞市奧林威房地產開發有限公司 營業收入 -2,498,354,249.862,768,050,379.001,431,904,353.51-1,140,612,474.00-400,593,434.00 財務費用 420,1

738、10.54(6,253,046.66)10,552,936.451,377,218.57-(5,702,620.33)19,216,497.31(98,777.35) 所得稅費用 44,033.41165,320,468.40163,656,048.51103,244,939.71-54,309,713.28(9,203,984.55)14,642,418.07 凈利潤 315,826,479.46495,961,405.20490,968,145.58309,734,819.12-162,929,139.85(27,611,953.65)43,927,254.19 終止經營的凈利潤 - 其他

739、綜合收益 - 綜合收益總額 315,826,479.46495,961,405.20490,968,145.58309,734,819.12-162,929,139.85(27,611,953.65)43,927,254.19 本期收到的來自合營企業的股利 - 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 110 - (七七) 在其他主體中的權益在其他主體中的權益 - 續 3、在合營企業或聯營企業中的權益、在合營企業或聯營企業中的權益 - 續 (3) 重要聯營企業的主要財務信息 單位：人民幣元 年末余額/本年發生額 年初余額/上年發生額 杭州萬泓置業有限公

740、司 杭州萬泓置業有限公司流動資產 1,637,655,683.11 3,356,634,554.05其中：現金和現金等價物 142,153.53 11,294,828.88非流動資產 333,595.81 80,150.57資產合計 1,637,989,278.92 3,356,714,704.62流動負債 634,356,841.44 2,336,131,628.15非流動負債 - -負債合計 634,356,841.44 2,336,131,628.15少數股東權益 - -歸屬于母公司股東權益 1,003,632,437.48 1,020,583,076.47按持股比例計算的凈資產份額 4

741、95,307,760.84 500,085,707.47調整事項 - 商譽 - - 內部交易未實現利潤 - - 其他 - -對聯營企業權益投資的賬面價值 495,307,760.84 500,085,707.47存在公開報價的聯營企業權益投資的公允價值 不適用 不適用營業收入 2,235,154,945.85 2,035,590,085.00財務費用 (36,354.53) 57,671.33所得稅費用 103,350,080.12 143,402,869.39凈利潤 309,874,361.01 429,899,064.76終止經營的凈利潤 - -其他綜合收益 - -綜合收益總額 309,8

742、74,361.01 429,899,064.76金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 111 - (七七) 在其他主體中的權益在其他主體中的權益 - 續 3、在合營企業或聯營企業中的權益、在合營企業或聯營企業中的權益 - 續 (4) 不重要的合營企業和聯營企業的匯總財務信息 單位：人民幣元 年末余額/本年發生額 年初余額/上年發生額 合營企業： 投資賬面價值合計 3,928,158,644.89 3,418,346,216.14下列各項按持股比例計算的合計數 -凈利潤 423,647,290.96 513,936,222.62-其他綜合收益 - -

743、綜合收益總額 423,647,290.96 513,936,222.62聯營企業： 投資賬面價值合計 3,530,041,327.84 1,026,413,710.90下列各項按持股比例計算的合計數 -凈利潤 (68,344,673.94) (20,326,885.66)-其他綜合收益 - -綜合收益總額 (68,344,673.94) (20,326,885.66) (5) 合營企業或聯營企業發生的超額虧損 單位：人民幣元 合營企業或聯營企業名稱 累積未確認的 前期累計損失 本期未確認的損失 本期末累積 未確認的損失 沈陽萬科中山置業有限公司 -1,649,158.56 1,649,158.

744、56啟客威新商業網絡服務(深圳)有限公司 -3,798,708.76 3,798,708.76 4、在未納入合并財務報表范圍的結構化主體中的權益、在未納入合并財務報表范圍的結構化主體中的權益 與公司相關聯、但未納入公司合并財務報表范圍的結構化主體主要從事實業投資，以有資源優勢的住宅項目為投資標的，進行投資管理和投資咨詢。截至 2016 年 12 月 31 日，與公司相關聯的結構化主體相關信息披露如下： 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 112 - (七七) 在其他主體中的權益在其他主體中的權益 - 續 4、在未納入合并財務報表范圍的結構化主體中

745、的權益、在未納入合并財務報表范圍的結構化主體中的權益 - 續 (1) 公司之子公司上海穩裕作為普通合伙人設立的合伙企業投資于房地產開發項目。普通合伙人在合伙企業中合計出資額計人民幣 1,016.28 萬元，公司之子公司作為合伙企業的有限合伙人，合計出資額計人民幣 42,209.27 萬元。其中，計人民幣 67.00 萬元在長期股權投資核算，計人民幣 42,000.00 萬元在其他流動資產核算，計人民幣 1,158.55 萬元在可供出售金融資產核算。公司的最大風險敞口為人民幣 43,225.55 萬元，以出資額為限。公司本年尚未對該等結構化主體確認投資收益。 (2) 公司之子公司深圳市金地投資管

746、理有限公司作為普通合伙人設立的合伙企業投資于房地產基金和城市更新項目。普通合伙人在合伙企業中合計出資額計人民幣 3,073.00 萬元，該投資在可供出售金融資產核算；公司之子公司作為合伙企業的有限合伙人，合計出資額計人民幣 106,029.50 萬元，該投資在長期股權投資核算。公司的最大風險敞口為人民幣 109,102.50 萬元，以出資額為限。公司本年對該等結構化主體合計確認投資損失計人民幣 862.03 萬元。 (3) 公司之子公司天津穩盛作為普通合伙人設立的合伙企業投資于房地產開發項目。普通合伙人在合伙企業中合計出資額計人民幣 710.00 萬元，該投資在可供出售金融資產核算；公司之子公

747、司作為合伙企業的有限合伙人，合計出資額計人民幣 16,530.79 萬元。其中計人民幣 16,525.79 萬元在其他非流動資產核算， 計人民幣 5.00 萬元在其他流動資產核算。公司的最大風險敞口為人民幣 17,240.79 萬元，以出資額為限。公司本年對該等結構化主體合計確認投資收益計人民幣 1,740.49 萬元。 (八八) 與金融工具相關的風險與金融工具相關的風險 公司的主要金融工具包括貨幣資金、應收賬款、其他應收款、可供出售金融資產、借款、應付賬款及其他應付款等，各項金融工具的詳細情況詳見上述各項目附注。與這些金融工具有關的風險，以及公司為降低這些風險所采取的風險管理政策如下所述。公

748、司管理層對這些風險敞口進行管理和監控以確保將上述風險控制在限定的范圍之內。 公司采用敏感性分析技術分析風險變量的合理、可能變化對當期損益或股東權益可能產生的影響。由于任何風險變量很少孤立地發生變化，而變量之間存在的相關性對某一風險變量的變化的最終影響金額將產生重大作用，因此下述內容是在假設每一變量的變化是在獨立的情況下進行的。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 113 - (八八) 與金融工具相關的風險與金融工具相關的風險 - 續 1. 風險管理目標和政策風險管理目標和政策 公司從事風險管理的目標是在風險和收益之間取得適當的平衡，將風險對公司經

749、營業績的負面影響降低到最低水平，使股東及其他權益投資者的利益最大化?；谠擄L險管理目標，公司風險管理的基本策略是確定和分析公司所面臨的各種風險，建立適當的風險承受底線和進行風險管理，并及時可靠地對各種風險進行監督，將風險控制在限定的范圍之內。 1.1市場風險 1.1.1外匯風險 外匯風險指因匯率變動產生損失的風險。公司承受外匯風險主要與美元有關，除公司的幾個下屬子公司以美元進行借款外，公司的其他主要業務活動以人民幣計價結算。除少數以港幣或美元作為記賬本位幣的子公司外，公司及其他子公司均以人民幣作為記賬本位幣。于 2016 年 12 月 31 日，除下表所述資產及負債為外幣余額外，公司其他資產及

750、負債均為記賬本位幣余額。該等外幣余額的資產和負債產生的外匯風險可能對公司的經營業績產生影響。 單位：人民幣元 項目 年末余額 年初余額 貨幣資金(港幣) 18,491,576.19 8,018,228.99貨幣資金(美元) 218,855,962.84 324,827,028.72貨幣資金(歐元) 32,474.73 32,235.46貨幣資金(英鎊) 16,763.52 -貨幣資金(人民幣)(注) 67,884,794.51 67,894,039.76其他應收款(港幣) 38,974.89 79,168.00其他應收款(美元) 259,711,718.11 194,015,345.34其他應

751、付款(港幣) - 10,622,164.75其他應付款(美元) 84,612,135.33 72,044,830.88短期借款(美元) 138,740,000.00 118,832,880.00一年內到期的長期借款(美元) 306,615,380.77 514,293,120.00長期借款(美元) 391,790,858.17 452,603,920.00 注：系以港幣作為記賬本位幣的子公司所持有的人民幣金融資產。 公司密切關注匯率變動對公司外匯風險的影響。公司目前并未采取任何措施規避外匯風險。 外匯風險敏感性分析 外匯風險敏感性分析假設：所有境外經營凈投資套期及現金流量套期均高度有效；港幣與

752、美元繼續維持聯系匯率。 在上述假設的基礎上，在其他變量不變的情況下，匯率可能發生的合理變動對當期損益和股東權益的稅前影響如下：金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 114 - (八八) 與金融工具相關的風險與金融工具相關的風險 - 續 1. 風險管理目標和政策風險管理目標和政策 - 續 1.1市場風險 - 續 1.1.1外匯風險 - 續 外匯風險敏感性分析 - 續 以人民幣作為記賬本位幣的公司及子公司： 單位：人民幣元 項目 匯率變動 本年度 上年度 對利潤的影響 對股東權益的影響對利潤的影響 對股東權益的影響所有外幣 對人民幣升值 5% 1,73

753、5,985.451,735,985.4520,356,943.83 20,356,943.83所有外幣 對人民幣貶值 5% (1,735,985.45)(1,735,985.45)(20,356,943.83) (20,356,943.83) 以港幣作為記賬本位幣的子公司： 單位：港元 項目 匯率變動 本年度 上年度 對利潤的影響 對股東權益的影響對利潤的影響 對股東權益的影響除美元外所有外幣 對港幣升值 5% 3,794,524.073,794,524.074,051,924.07 4,051,924.07除美元外所有外幣 對港幣貶值 5% (3,794,524.07)(3,794,524.

754、07)(4,051,924.07) (4,051,924.07) 除以港幣和人民幣作為記賬本位幣的子公司外，匯率變動產生的外匯風險較低，對利潤和股東權益的影響不重大，故不再進行風險分析。 1.1.2利率風險 - 現金流量變動風險 公司借款以人民幣借款為主，同時輔以外幣借款。外幣借款主要為美元浮動利率借款，借款利率不受中國人民銀行調整貸款基準利率的影響，但受到國際市場美元利率影響。人民幣借款主要為浮動利率借款，借款利率根據中國人民銀行貸款基準利率浮動。公司目前主要是通過合理安排短期和中長期借款比例來避免利率變動所產生的現金流量風險。 利率風險敏感性分析 利率風險敏感性分析基于下述假設： 市場利率

755、變化影響可變利率金融工具的利息收入或費用； 對于以公允價值計量的固定利率金融工具， 市場利率變化僅僅影響其利息收入或費用； 對于指定為套期工具的衍生金融工具，市場利率變化影響其公允價值，并且所有利率套期預計都是高度有效的； 以資產負債表日市場利率采用現金流量折現法計算衍生金融工具及其他金融資產和負債的公允價值變化。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 115 - (八八) 與金融工具相關的風險與金融工具相關的風險 - 續 1. 風險管理目標和政策風險管理目標和政策 - 續 1.1市場風險 - 續 1.1.2利率風險 - 現金流量變動風險 - 續

756、利率風險敏感性分析 - 續 在上述假設的基礎上，在其他變量不變的情況下，利率可能發生的合理變動對當年損益和股東權益的稅前影響如下： 單位：人民幣元 項目 利率變動 本年度 上年度 對利潤的影響 對股東權益的影響對利潤的影響 對股東權益的影響對外借款 上升 1% (136,633,966.48)(136,633,966.48)(181,248,771.09) (181,248,771.09)對外借款 下降 1% 136,633,966.48136,633,966.48181,248,771.09 181,248,771.09 1.2信用風險 由于截至目前商品房承購人未發生違約，且該等房產目前的市

757、場價格高于售價，公司認為與該等擔保相關的風險較小。 公司的流動資金存放在信用評級較高的銀行，故流動資金的信用風險較低。 公司采用了必要的政策確保所有銷售客戶均具有良好的信用記錄，無重大信用集中風險。 1.3流動風險 管理流動風險時，公司保持管理層認為充分的現金及現金等價物并對其進行監控，以滿足公司經營需要，并降低現金流量波動的影響。公司管理層對銀行借款的使用情況進行監控并確保遵守借款協議。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 116 - (八八) 與金融工具相關的風險與金融工具相關的風險 - 續 1. 風險管理目標和政策風險管理目標和政策 - 續

758、 1.3流動風險 - 續 公司持有的金融負債按未折現剩余合同義務的到期期限分析如下： 單位：人民幣元 無期限 1 年以內 1 至 5 年 5 年以上 短期借款 -874,202,943.42- -應付票據 -12,291,671.40- -應付賬款 -13,394,774,936.84- -應付利息 -400,576,233.59- -應付股利 -46,918,652.93- -其他應付款 -15,850,250,947.81- -一年內到期的非流動負債 -7,414,776,975.97- -長期借款 -446,069,827.4210,599,039,637.18 -應付債券 -647,6

759、57,812.5018,807,771,666.67 -按揭擔保 -8,830,573,517.22- -關聯方擔保 -2,732,781,875.00 - (九九) 公允價值的披露公允價值的披露 1、以公允價值計量的資產和負債的年末公允價值、以公允價值計量的資產和負債的年末公允價值 單位：人民幣元 項目 年末公允價值 第一層次 公允價值計量 第二層次 公允價值計量 第三層次 公允價值計量 合計 一、持續的公允價值計量一、持續的公允價值計量 (一)可供出售金融資產 23,529,965.62- 23,529,965.62(二)投資性房地產 -14,773,540,740.00 14,773,5

760、40,740.001.出租用的土地使用權 - -2.出租的建筑物 -12,548,158,651.50 12,548,158,651.503.在建投資物業 -2,225,382,088.50 2,225,382,088.50持續以公允價值計量的資產總額持續以公允價值計量的資產總額 23,529,965.62-14,773,540,740.00 14,797,070,705.62 2、持續和非持續第一層次公允價值計量項目市價的確定依據、持續和非持續第一層次公允價值計量項目市價的確定依據 公司持有的可供出售金融資產中的上市公司股票投資，年末公允價值按資產負債表日公開交易市場的收盤價確定。 金地(集

761、團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 117 - (九九) 公允價值的披露公允價值的披露 - 續 3、 持續和非持續第三層次公允價值計量項目，采用的估值技術和重要參數的定性及定量信息、 持續和非持續第三層次公允價值計量項目，采用的估值技術和重要參數的定性及定量信息 單位：人民幣元 2016 年 12 月 31 日 的公允價值 估值技術 重大不可觀察輸入值 位于中國廣東省深圳市福田區金地花園、 142B 單身公寓、 翠堤灣商鋪及金地工業區廠房、深紡大廈項目(“本部物業項目”) 429,000,000.00收益法 收益率 年遞增率 空置率 位于中國北京市朝陽區

762、建國路 91 號北京金地中心(“北京金地中心項目”) 8,252,443,000.00收益法 收益率 年遞增率 空置率 位于中國廣東省深圳市南山區高新區高新南九道 9 號威新軟件科技園一期與二期(“深圳威新一二期項目”) 2,139,240,000.00收益法 收益率 年遞增率 空置率 位于中國廣東省深圳市南山區高新區高新南九道 9 號威新軟件科技園三期(“深圳威新三期項目”) 1,011,600,000.00剩余法 開發商銷售利潤率 開發周期 位于中國北京市海淀區中關村東路 1 號 9 號樓 SOHU 網絡大廈地下 2 層至地上 6 層部分(“北京 SOHU 大廈項目”) 550,984,0

763、00.00收益法 收益率 年遞增率 空置率 位于中國陜西省西安市曲江新區曲江池北路以南、曲江池東路以東西安購物中心(“西安購物中心項目”) 991,419,000.00收益法 收益率 年遞增率 空置率 位于中國浙江省杭州市余杭區古墩路與金渡北路交匯處地塊(“杭州左鄰右里項目”商業商務部分) 396,700,000.00剩余法 開發商銷售利潤率 開發周期 位于南京市建鄴區江東南路以北、淮河路以東(“南京河西項目”) 219,390,000.00市場比較法 不適用 位于江蘇省淮安市清河區和平路南側、翔宇大道西側地塊(“江蘇淮安項目”) 84,486,000.00市場比較法 不適用 位于江蘇省蘇州市

764、姑蘇區人民路西、新市路南(“江蘇蘇州項目”) 514,309,500.00市場比較法 不適用 217 South Barranca Street West Covina, Los Angeles County, California 91791(SOUTH HILLS) 183,969,240.00收益法 收益率 租期外租金 空置率 合計 14,773,540,740.00 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 118 - (九九) 公允價值的披露公允價值的披露 - 續 4、持續的第三層次公允價值計量項目，年初與年末賬面價值之間的調節信息、持續的第

765、三層次公允價值計量項目，年初與年末賬面價值之間的調節信息 單位：人民幣元 項目 2016 年 1 月 1 日 轉入第三層次 轉出第三層次 當年利得或損失總額 投資性房地產成本變動 2016年12月31日對于在報告期末持有的資產，計入損益的當期未實現利得或損失的變動 計入損益 計入其他綜合收益外購 在建投資物業竣工轉入 在建投資物業竣工轉出 投資性房地產 13,391,106,594.00 -546,196,107.53-836,238,038.4729,157,095.1129,157,095.1114,773,540,740.00546,196,107.53 - 出租用的土地使用權 - -

766、- 出租的建筑物 11,924,769,187.90 -406,487,658.33-187,744,710.1629,157,095.11-12,548,158,651.50406,487,658.33 - 在建投資物業 1,466,337,406.10 -139,708,449.20-648,493,328.31-29,157,095.112,225,382,088.50139,708,449.20 5、本年發生的估值技術變更及變更原因、本年發生的估值技術變更及變更原因 本年未發生估值技術變更。 6、不以公允價值計量的金融資產和金融負債的公允價值情況、不以公允價值計量的金融資產和金融負債的

767、公允價值情況 單位：人民幣元 項目 2016 年 12 月 31 日 賬面價值 2016 年 12 月 31 日公允價值 第一層次公允價值計量第二層次公允價值計量第三層次公允價值計量合計 應付債券 18,923,614,516.3818,560,760,317.37-18,560,760,317.37 公司管理層認為，除應付債券外，財務報表中按攤余成本計量的金融資產與金融負債的賬面價值接近該等資產及負債的公允價值。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 119 - (十十) 關聯方及關聯方交易關聯方及關聯方交易 1、 公司的母公司情況公司的母公司情

768、況 公司無母公司。 2、 公司的子公司情況公司的子公司情況 公司的子公司情況參見附注(七)1。 3、 公司的合營和聯營企業情況公司的合營和聯營企業情況 公司重要的合營或聯營企業參見附注(七)3。 本年與公司發生關聯方交易，或以前年度與公司發生關聯方交易形成余額的其他合營或聯營企業情況如下： 合營或聯營企業名稱 與本公司關系 武漢市金地房地產開發有限公司 合營企業之子公司 沈陽金地順成房地產開發有限公司(注 1) 聯營企業 天津金輝永華置業有限公司 合營企業 杭州金湖房地產開發有限公司 合營企業 金地集團金華嘉宏置業有限公司 合營企業 南京金匯房地產開發有限公司(注 2) 合營企業 深圳市淞江康

769、納投資有限公司(注 2) 合營企業之子公司 紹興金地古月房地產投資有限公司 合營企業 南京筑浦興業房地產開發有限公司 合營企業 上海祝金房地產發展有限公司 合營企業 東莞市奧林威房地產開發有限公司 合營企業 北京金水永業房地產開發有限公司 聯營企業 北京安贏達投資有限公司 聯營企業 武漢市地安君泰房地產開發有限公司 合營企業 杭州德匯房地產開發有限公司 合營企業 東莞市香堤雅境花園建造有限公司 合營企業 杭州金來房地產開發有限公司 合營企業 深圳市金地新沙房地產開發有限公司 合營企業 金地集團金華眾達房地產開發有限公司 合營企業 武漢市金地金泰置業有限公司 合營企業 金地大百匯 聯營企業 青島

770、嶗山區東盛置業有限公司 聯營企業之子公司 北京金龍永輝置業有限公司 合營企業 天津金地凱豐置業有限公司 合營企業 寧波金鴻房地產發展有限公司 合營企業 蘇州津鑫共創置業有限公司 合營企業 北京金地惠遠房地產開發有限公司(注 2) 合營企業 蘇州金安澤房地產開發有限公司(注 1) 聯營企業 杭州萬寧置業有限公司 聯營企業 大連金保房地產開發有限公司 合營企業 大連金璽房地產開發有限公司 合營企業 南京金拓房地產開發有限公司 聯營企業 天津新城寶郡房地產開發有限公司 合營企業 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 120 - (十十) 關聯方及關聯方交

771、易關聯方及關聯方交易 - 續 3、 公司的合營和聯營企業情況公司的合營和聯營企業情況 - 續 合營或聯營企業名稱 與本公司關系 上海久青置業有限公司 聯營企業 上海安瀧鑫房地產開發有限公司 合營企業 無錫保利致遠房地產開發有限公司 合營企業 北京金水房地產開發有限公司 合營企業 北京同創金龍置業有限公司 聯營企業 北京達成光遠置業有限公司 合營企業 大連天盛房地產開發有限公司 聯營企業 上海安富鑫房地產發展有限公司 聯營企業 東莞市大嶺山碧桂園房地產投資有限公司 聯營企業 東莞市大嶺山碧桂園實業投資有限公司 聯營企業 上海玖開投資管理有限公司 聯營企業 寧波金遠房地產發展有限公司 合營企業 天

772、津農墾金安投資有限公司 聯營企業 深圳市龍城廣場房地產開發有限公司 合營企業 河源市金地深河實業有限公司 聯營企業 浙江金澳置業有限公司 聯營企業 青島紡織機械股份有限公司 聯營企業之子公司 啟客威新商業網絡服務(深圳)有限公司 合營企業 Deluxe Hollywood Investors,LLC 合營企業 東莞鵬程寶汽車城投資有限公司 合營企業 東莞滕順房地產開發有限公司 合營企業 南京金碩房地產開發有限公司(注 2) 合營企業 深圳市金地龍城房地產開發有限公司(注 2) 合營企業 武漢金地普盈置業有限公司 合營企業之子公司 天津褐石房地產開發有限公司 合營企業 杭州金地中天房地產發展有限

773、公司 合營企業 上海浦發金地房地產發展有限公司 聯營企業 上海榮添房地產發展有限公司 合營企業 武漢金地傲楚置業有限公司 合營企業 北京金水興業房地產開發有限公司 合營企業 寧波金聯房地產發展有限公司 合營企業 杭州萬泓置業有限公司 聯營企業 睿金房融(北京)投資顧問有限公司 合營企業 Madison 45 Venture II LLC 合營企業122-130 East 23rd JV LLC 合營企業長沙市靳江水利投資置業有限公司 聯營企業之子公司 太原穎沅房地產開發有限公司 聯營企業之子公司 武漢廣電國博房地產開發有限公司 聯營企業之子公司 武漢廣申房地產開發有限公司 聯營企業之子公司 深

774、圳市遠盛發展一期股權投資企業(有限合伙) 聯營企業 寧波朗悅房地產發展有限公司 合營企業 南京金郡房地產開發有限公司(注 3) 合營企業 500 Pine Street Company LLC 合營企業之子公司 350 Bush Street Owner LLC 合營企業之子公司 122-130 East 23rd Street LLC 合營企業之子公司 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 121 - (十十) 關聯方及關聯方交易關聯方及關聯方交易 - 續 3、公司的合營和聯營企業情況、公司的合營和聯營企業情況 - 續 注 1：參見附注(六)2。

775、 注 2：參見附注(六)1。 注 3：2015 年 11 月，因發生非同一控制下企業合并而被納入合并財務報表范圍。 4、其他關聯方情況、其他關聯方情況 其他關聯方名稱 其他關聯方與本公司關系 公司董事、總經理及副總經理等 關鍵管理人員 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 122 - (十十) 關聯方及關聯方交易關聯方及關聯方交易 - 續 5、關聯方交易情況、關聯方交易情況 (1) 購銷商品、提供和接受勞務的關聯交易 單位：人民幣元 關聯方 關聯交易內容 本年發生額 上年發生額 北京金水房地產開發有限公司 提供租賃及物業管理服務 4,043,125

776、.16 4,162,880.40北京金龍永輝置業有限公司 提供租賃及物業管理服務 2,319,427.34 1,578,624.32北京同創金龍置業有限公司 提供租賃及物業管理服務 2,204,768.67 1,506,805.44北京金地惠遠房地產開發有限公司 提供租賃及物業管理服務 2,106,265.00 1,433,544.00北京金地惠遠房地產開發有限公司 提供商標許可使用服務 62,069,022.55 -睿金房融(北京)投資顧問有限公司 提供租賃及物業管理服務 - 1,343,381.76武漢市地安君泰房地產開發有限公司 提供咨詢和項目開發服務 46,028,887.51 39,

777、808,301.82南京金郡房地產開發有限公司 提供商標許可和設計服務 - 40,886,571.62杭州金地中天房地產發展有限公司 提供咨詢服務 1,539,716.99 12,500,943.39深圳市龍城廣場房地產開發有限公司 提供項目開發服務 71,070,619.00 71,070,619.00青島嶗山區東盛置業有限公司 提供項目開發服務 - 27,560,151.04Deluxe Hollywood Investors,LLC 提供項目開發服務 3,327,285.00 902,640.74武漢金地普盈置業有限公司 提供項目開發服務 22,809,396.92 8,574,494.

778、24金地集團金華眾達房地產開發有限公司 提供設計和咨詢服務 5,183,396.23 3,355,023.16南京金匯房地產開發有限公司 提供設計和項目開發服務 1,645,176.48 12,784,802.14南京金碩房地產開發有限公司 提供設計和咨詢服務 22,930,539.83 -大連天盛房地產開發有限公司 提供設計服務 105,432.08 886,882.80天津農墾金安投資有限公司 提供設計服務和軟裝銷售服務2,738,694.94 254,716.98天津褐石房地產開發有限公司 提供設計服務 - 189,896.66寧波金聯房地產發展有限公司 提供設計服務 229,433.9

779、6 46,668.87沈陽金地順成房地產開發有限公司 提供設計服務 615,566.02 -東莞市香堤雅境花園建造有限公司 提供管理和咨詢服務 28,698,868.02 11,210,188.70紹興金地古月房地產投資有限公司 提供設計和咨詢服務 10,948,966.72 -長沙市靳江水利投資置業有限公司 提供財務顧問服務 2,830,188.69 -太原穎沅房地產開發有限公司 提供財務顧問服務 9,433,962.30 -武漢廣電國博房地產開發有限公司 提供財務顧問服務 6,933,962.29 -武漢廣申房地產開發有限公司 提供財務顧問服務 1,014,150.95 -武漢市金地金泰置

780、業有限公司 提供財務顧問服務 3,551,249.99 -武漢市金地房地產開發有限公司 提供項目開發服務 27,906,420.59 -Madison 45 Venture II LLC 提供項目開發服務 2,273,024.59 -122-130 East 23rd JV LLC 提供項目開發服務 1,302,931.72 -合計 345,860,479.54 240,057,137.08 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 123 - (十十) 關聯方及關聯方交易關聯方及關聯方交易 - 續 5、關聯方交易情況、關聯方交易情況 - 續 (2)

781、資金拆借 資金拆出： 單位：人民幣元 資金往來方名稱 2016 年年初 往來資金余額 2016 年度 往來累計發生金額 2016 年度 償還累計發生金額 合并范圍 變更影響金額 2016 年年末 往來資金余額 武漢市金地房地產開發有限公司 629,264,765.001,423,521,824.551,623,521,824.55 -429,264,765.00沈陽金地順成房地產開發有限公司 -59,684,340.7491,545,911.72 31,861,570.98-天津金輝永華置業有限公司 63,098,200.0073,950,000.0090,148,713.00 -46,899

782、,487.00杭州金湖房地產開發有限公司 -462,000,000.00409,000,000.00 -53,000,000.00金地集團金華嘉宏置業有限公司 92,972,645.003,939,774.8196,912,419.81 -南京金匯房地產開發有限公司 -69,000,000.00- (69,000,000.00)-深圳市淞江康納投資有限公司 516,500,000.0010,540,749.99527,040,749.99 -紹興金地古月房地產投資有限公司 60,097,760.252,147,007.2261,008,409.47 -1,236,358.00南京筑浦興業房地產

783、開發有限公司 275,720,000.004,616,422.35280,336,422.35 -上海祝金房地產發展有限公司 -4,800,576,104.691,773,768,776.17 -3,026,807,328.52東莞市奧林威房地產開發有限公司 395,018,175.33333,949,132.28728,967,307.61 -北京金水永業房地產開發有限公司 1,003,689,667.571,063,868,821.191,141,681,957.00 -925,876,531.76武漢市地安君泰房地產開發有限公司 400,000,000.0017,551,991.9411

784、7,551,991.94 -300,000,000.00杭州德匯房地產開發有限公司 94,811,261.757,352,553.71102,163,815.46 -東莞市香堤雅境花園建造有限公司 613,714,331.55172,887,278.91718,286,013.49 -68,315,596.97杭州金來房地產開發有限公司 254,958,569.4438,155,109.14216,081,411.58 -77,032,267.00金地集團金華眾達房地產開發有限公司 98,839,978.9978,239,293.52133,519,646.76 -43,559,625.75武

785、漢市金地金泰置業有限公司 280,000,000.009,481,111.11289,481,111.11 -金地大百匯 285,850,000.00197,011,263.18168,841,263.18 -314,020,000.00青島嶗山區東盛置業有限公司 20,000,000.00261,545,441.57281,545,441.57 -北京金龍永輝置業有限公司 116,819,767.501,455,000.00118,274,767.50 -天津金地凱豐置業有限公司 70,798,040.00423,224,688.19483,748,769.19 -10,273,959.00

786、寧波金鴻房地產發展有限公司 191,874,619.50246,787,107.12199,467,026.62 -239,194,700.00蘇州津鑫共創置業有限公司 132,300,000.0013,834,333.3346,550,000.00 -99,584,333.33北京金地惠遠房地產開發有限公司 -402,986,100.63402,986,100.63 -寧波金聯房地產發展有限公司 183,000,000.00147,487,314.48330,487,314.48 -杭州萬寧置業有限公司 -200,075,543.364,543,479.36 -195,532,064.00大

787、連金保房地產開發有限公司 -417,096,141.8234,070,981.91 -383,025,159.91大連金璽房地產開發有限公司 -228,567,939.0422,374,908.52 -206,193,030.52南京金拓房地產開發有限公司 -1,464,458,669.38- -1,464,458,669.38天津新城寶郡房地產開發有限公司 -2,107,663,485.77226,715,773.80 -1,880,947,711.97上海久青置業有限公司 -351,120,000.005,770,000.00 -345,350,000.00上海安瀧鑫房地產開發有限公司 2

788、21,420,404.44231,703,413.34237,963,817.78 -215,160,000.00金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 124 - (十十) 關聯方及關聯方交易關聯方及關聯方交易 - 續 5、關聯方交易情況、關聯方交易情況 - 續 (2) 資金拆借 - 續 資金拆出： 單位：人民幣元 資金往來方名稱 2016 年年初 往來資金余額 2016 年度 往來累計發生金額 2016 年度 償還累計發生金額 合并范圍 變更影響金額 2016 年年末 往來資金余額 無錫保利致遠房地產開發有限公司 46,208,851.1011,

789、542,992.3557,751,843.45 - -北京金水房地產開發有限公司 293,433,584.7513,652,138.39307,085,723.14 - -北京同創金龍置業有限公司 45,850,000.00-45,850,000.00 - -北京達成光遠置業有限公司 182,561,250.002,400,000.00- - 184,961,250.00大連天盛房地產開發有限公司 200,800,000.00170,534,996.76338,534,996.76 - 32,800,000.00上海安富鑫房地產發展有限公司 340,000,000.00732,615,777.

790、78721,815,777.78 - 350,800,000.00東莞市大嶺山碧桂園房地產投資有限公司 -114,602,651.93- - 114,602,651.93東莞市大嶺山碧桂園實業投資有限公司 -166,426,449.02- - 166,426,449.02寧波金遠房地產發展有限公司 74,877,743.9328,098,761.49102,976,505.42 - -天津農墾金安投資有限公司 211,153,000.00354,749,876.64442,229,876.64 - 123,673,000.00深圳市龍城廣場房地產開發有限公司 625,263,400.00-62

791、5,263,400.00 - -河源市金地深河實業有限公司 -19,259,595.525,100,000.00 - 14,159,595.52浙江金澳置業有限公司 -109,107,096.00- - 109,107,096.00青島紡織機械股份有限公司 -150,000,000.00- - 150,000,000.00啟客威新商業網絡服務(深圳)有限公司 -25,000,000.00- - 25,000,000.00Deluxe Hollywood Investors,LLC 187,830,243.1650,434,635.4255,255,366.08 - 183,009,512.50

792、東莞滕順房地產開發有限公司 -794,060,280.00- - 794,060,280.00其他公司 7,877,206.0017,156,810.8717,980,952.67 6,000,000.00 13,053,064.20合計 8,216,603,465.2618,086,120,019.5313,684,200,568.49 (31,138,429.02) 12,587,384,487.28 2016 年度往來累計發生金額中，包含對關聯方往來資金的利息收入合計人民幣485,291,747.35 元(2015 年度：人民幣 600,934,623.29 元)。 金地(集團)股份有限

793、公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 125 - (十十) 關聯方及關聯方交易關聯方及關聯方交易 - 續 5、關聯方交易情況、關聯方交易情況 - 續 (2) 資金拆借 - 續 資金拆入： 單位：人民幣元 資金往來方名稱 2016 年年初 往來資金余額 2016 年度 往來累計發生金額2016 年度 償還累計發生金額合并范圍 變更影響金額 2016 年年末 往來資金余額 武漢市金地房地產開發有限公司 345,175,822.572,610,062,322.152,629,788,222.22 - 325,449,922.50杭州金湖房地產開發有限公司 -62,500,0

794、00.00- - 62,500,000.00上海安瀧鑫房地產開發有限公司 -313,410,000.00- - 313,410,000.00金地集團金華嘉宏置業有限公司 14,500,000.008,000,000.00- - 22,500,000.00南京金匯房地產開發有限公司 108,460,749.2958,220,000.00146,000,000.00 (20,680,749.29) -南京金碩房地產開發有限公司 72,219,743.021,207,280,000.00664,730,000.00 (614,769,743.02) -深圳市淞江康納投資有限公司 15,641,681

795、.271,524,050,140.74826,208,514.22 (713,483,307.79) -深圳市金地龍城房地產開發有限公司 286,805,403.474,318,775.4493,483,370.71 (197,640,808.20) -北京金地惠遠房地產開發有限公司 649,181,269.741,091,095,626.771,312,528,366.62 (427,748,529.89) -蘇州金安澤房地產開發有限公司 -90,836,528.8937,314,761.81 5,110,872.92 58,632,640.00武漢金地普盈置業有限公司 860,309,07

796、3.78881,718,886.011,234,285,733.00 - 507,742,226.79南京筑浦興業房地產開發有限公司 287,765.87662,205,070.31326,963,465.87 - 335,529,370.31杭州金地中天房地產發展有限公司 357,487,499.15181,310,055.09382,322,054.24 - 156,475,500.00上海浦發金地房地產發展有限公司 72,000,000.00- - 72,000,000.00上海榮添房地產發展有限公司 187,306,699.65-115,020,815.00 - 72,285,884.

797、65武漢金地傲楚置業有限公司 -109,681,633.00- - 109,681,633.00上海安富鑫房地產發展有限公司 102,076,000.00378,599,000.00219,413,333.33 - 261,261,666.67北京安贏達投資有限公司 -162,755,102.05- - 162,755,102.05北京金水興業房地產開發有限公司 115,000,000.00108,000,000.00125,000,000.00 - 98,000,000.00北京達成光遠置業有限公司 -208,961,250.00- - 208,961,250.00北京同創金龍置業有限公司

798、-115,000,000.00- - 115,000,000.00上海玖開投資管理有限公司 -29,403,190.00- - 29,403,190.00寧波金聯房地產發展有限公司 -114,045,500.00- - 114,045,500.00寧波金遠房地產發展有限公司 -47,880,000.00- - 47,880,000.00深圳市龍城廣場房地產開發有限公司 -166,736,600.00- - 166,736,600.00蘇州津鑫共創置業有限公司 -46,550,000.0046,550,000.00 - -北京金水房地產開發有限公司 -1,000,000,000.00500,00

799、0,000.00 - 500,000,000.00金地大百匯 176,030,451.21441,000,000.00498,930,000.00 - 118,100,451.21杭州萬泓置業有限公司 648,356,777.0010,187,700.00226,079,860.00 - 432,464,617.00無錫保利致遠房地產開發有限公司 -80,850,000.00- - 80,850,000.00其他公司 14,123,848.0911,219,311.6014,175,875.20 - 11,167,284.49合計 4,024,962,784.1111,725,876,692.

800、059,398,794,372.22 (1,969,212,265.27) 4,382,832,838.67 2016 年度往來累計發生金額中， 包含對關聯方往來資金的利息支出合計人民幣 7,350,004.34元(2015 年度：人民幣 5,087,104.51 元)。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 126 - (十十) 關聯方及關聯方交易關聯方及關聯方交易 - 續 5、關聯方交易情況、關聯方交易情況 - 續 (3) 關聯擔保情況 公司作為擔保方： 單位：人民幣元 被擔保方 擔保金額 擔保起始日 擔保到期日 擔保是否已經履行完畢金地大百匯

801、 105,000,000.0013/01/2014 22/11/2016 是 金地大百匯 245,000,000.0013/01/2014 25/11/2016 是 金地大百匯 446,250,000.0013/01/2014 13/01/2019 否 金地大百匯 175,000,000.0013/01/2014 13/01/2019 否 金地大百匯 253,750,000.0013/01/2014 13/01/2019 否 金地大百匯 8,750,000.0018/06/2014 30/05/2016 是 金地大百匯 17,500,000.0018/06/2014 30/11/2016 是

802、金地大百匯 140,000,000.0018/06/2014 30/05/2019 否 金地大百匯 7,000,000.0027/08/2014 01/03/2016 是 金地大百匯 98,000,000.0027/08/2014 27/08/2019 否 金地大百匯 7,000,000.0026/09/2014 29/08/2016 是 金地大百匯 10,500,000.0026/09/2014 27/08/2019 否 金地大百匯 52,500,000.0028/02/2015 27/08/2019 否 金地大百匯 35,000,000.0024/12/2014 29/03/2016 是

803、金地大百匯 70,000,000.0022/01/2015 29/03/2016 是 金地大百匯 105,000,000.0027/01/2015 29/03/2016 是 金地大百匯 70,000,000.0029/01/2015 29/03/2016 是 金地大百匯 70,000,000.0031/12/2014 31/12/2019 否 金地大百匯 35,000,000.0031/12/2014 07/03/2016 是 金地大百匯 70,000,000.0031/12/2014 27/12/2016 是 金地大百匯 336,000,000.0012/06/2015 12/12/2019

804、 否 金地大百匯 12,250,000.0006/01/2016 21/07/2016 是 金地大百匯 131,250,000.0006/01/2016 05/01/2021 否 金地大百匯 38,500,000.0007/01/2016 06/01/2021 否 金地大百匯 21,000,000.0020/01/2016 19/01/2021 否 金地大百匯 42,000,000.0020/01/2016 19/01/2021 否 金地大百匯 157,500,000.0013/07/2016 13/07/2021 否 金地大百匯 147,000,000.0028/10/2016 28/10/

805、2021 否 500 Pine Street Company LLC 8,100,000.00 美元2015 年 10 月 5 日注 否 350 Bush Street Owner LLC 45,666,000.00 美元2015 年 11 月 18 日注 否 122-130 East 23rd Street LLC 35,475,000.00 美元2016 年 12 月 6 日注 否 注：擔保到期日至貸款合同項下債務履行期限屆滿之日止。 金地大百匯系公司之子公司深圳市金地舊城改造開發有限公司的聯營企業，負責開發深圳市崗廈舊城改造項目，深圳市金地舊城改造開發有限公司持有金地大百匯 35%的股權

806、。 經公司 2009 年 4 月 8 日第五屆董事會第四次會議審議通過，并經 2009 年 4 月 24 日召開的2009 年第一次臨時股東大會批準，公司按 35%比例為金地大百匯提供借款擔?；蛴袃斕峁┵Y金，兩項累計額不超過人民幣 6.00 億元。公司提供資金或提供借款擔保與金地大百匯其他股東按照同步同股權比例方式處理。金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 127 - (十十) 關聯方及關聯方交易關聯方及關聯方交易 - 續 5、關聯方交易情況、關聯方交易情況 - 續 (3) 關聯擔保情況 - 續 經公司 2012 年 4 月 26 日第六屆董事會第

807、二十一次會議審議通過，并經 2012 年 5 月 22 日召開的 2011 年度股東大會批準，深圳市金地舊城改造開發有限公司繼續增加對金地大百匯的資金借款及為金地大百匯借款提供擔保，新增額度合計不超過人民幣 14.00 億元。深圳市金地舊城改造開發有限公司為金地大百匯提供資金或公司為金地大百匯提供借款擔保與金地大百匯其他股東按照同步同股權比例方式處理。 為繼續支持深圳崗廈舊城改造項目的發展，經公司 2014 年 4 月 25 日第六屆董事會第八十二次會議審議通過，并經 2014 年 5 月 29 日召開的 2013 年度股東大會決議批準，深圳市金地舊城改造開發有限公司繼續增加對金地大百匯的資金

808、借款及為金地大百匯借款提供擔保，新增額度合計不超過人民幣 23.00 億元，即總額度不超過人民幣 43.00 億元。深圳市金地舊城改造開發有限公司為金地大百匯提供資金或公司為金地大百匯提供借款擔保與金地大百匯其他股東按照同步同股權比例方式處理。 截至 2016 年 12 月 31 日， 公司為金地大百匯提供的借款擔保余額為人民幣 2,119,250,000.00元，深圳市金地舊城改造開發有限公司的少數股東深圳市俊唯置業開發有限公司以其持有的深圳市金地舊城改造開發有限公司 40%的股權為質押，就上述借款擔保為公司提供反擔保。 500 Pine Street Company LLC 和 350 B

809、ush Street Owner LLC 系公司之全資子公司 Gemdale USA Corporation 的合營企業之子公司， 分別于 2015 年 10 月 5 日和 2015 年 11 月 18 日向中國工商銀行股份有限公司美國支行申請 2,700.00 萬美元和 15,222.00 萬美元額度貸款，分別于 2019 年 10 月和 2019 年 11 月到期(如展期一年，最晚分別于 2020 年 10 月和 2020 年 11月到期)。經公司第七屆董事會第三十四次會議審議通過，公司之子公司輝煌商務有限公司為上述有關貸款金額的 30%提供擔保，實際擔保金額為 5,376.60 萬美元，

810、擔保期限自擔保合同生效之日起至貸款合同項下債務履行期限屆滿之日止。 122-130 East 23rd Street LLC 系公司之子公司 Gemdale 122 E 22nd LP LLC 的合營企業之子公司，于 2016 年 12 月 6 日向美國紐約梅隆銀行申請 23,650.00 萬美元額度貸款，該貸款于2019 年 12 月到期(如展期兩年，最晚于 2021 年 12 月到期)。經公司第七屆董事會第四十九次會議審議通過，公司之子公司金地商置為上述貸款金額的 15%提供擔保，實際擔保金額為 3,547.50 萬美元，擔保期限自擔保合同生效之日起至貸款合同項下債務履行期限屆滿之日止。若

811、上述額度貸款展期申請成功，金地商置為其提供的擔保額度將降為貸款金額的7.50%，即實際擔保金額為 1,773.75 萬美元。 (4) 關鍵管理人員報酬 單位：人民幣元 項目 本年發生額 上年發生額 關鍵管理人員報酬 51,910,000.00 42,950,000.00金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 128 - (十十) 關聯方及關聯方交易關聯方及關聯方交易 - 續 6、關聯方應收應付款項、關聯方應收應付款項 (1) 應收項目 單位：人民幣元 項目名稱 關聯方 年末余額 年初余額 其他應收款 北京金水房地產開發有限公司 204,290.15

812、293,528,468.75金地大百匯 314,020,000.00 285,850,000.00東莞市香堤雅境花園建造有限公司 68,315,596.97 617,794,315.55寧波朗悅房地產發展有限公司 12,475.00 76,415.00北京金水興業房地產開發有限公司 35,570.00 47,915.00無錫保利致遠房地產開發有限公司 - 46,208,851.10天津褐石房地產開發有限公司 53,400.00 -睿金房融(北京)投資顧問有限公司 59,000.00 59,000.00武漢市地安君泰房地產開發有限公司 300,000,000.00 400,000,000.00東

813、莞市奧林威房地產開發有限公司 - 395,018,175.33杭州德匯房地產開發有限公司 - 94,811,261.75深圳市金地新沙房地產開發有限公司 - 7,650,000.00金地集團金華眾達房地產開發有限公司 43,559,625.75 98,877,216.59紹興金地古月房地產投資有限公司 1,236,358.00 60,133,945.25深圳市淞江康納投資有限公司 - 516,896,355.00北京金水永業房地產開發有限公司 925,876,531.76 1,003,689,667.57北京安贏達投資有限公司 - 50,000.00北京金龍永輝置業有限公司 - 116,819

814、,767.50杭州金來房地產開發有限公司 77,032,267.00 254,958,569.44大連天盛房地產開發有限公司 32,800,000.00 200,800,000.00金地集團金華嘉宏置業有限公司 - 92,987,645.00南京筑浦興業房地產開發有限公司 - 275,720,000.00寧波金鴻房地產發展有限公司 239,194,700.00 191,874,619.50青島嶗山區東盛置業有限公司 - 20,000,000.00上海安瀧鑫房地產開發有限公司 215,160,000.00 221,420,404.44蘇州津鑫共創置業有限公司 99,584,333.33 132,

815、300,000.00天津金地凱豐置業有限公司 10,273,959.00 70,798,040.00天津金輝永華置業有限公司 46,899,487.00 63,098,200.00武漢市金地金泰置業有限公司 - 280,000,000.00武漢市金地房地產開發有限公司 429,264,765.00 629,264,765.00上海安富鑫房地產發展有限公司 350,800,000.00 340,000,000.00上海玖開投資管理有限公司 - 177,206.00寧波金聯房地產發展有限公司 - 183,000,000.00北京同創金龍置業有限公司 - 45,850,000.00北京達成光遠置業有

816、限公司 184,961,250.00 182,561,250.00寧波金遠房地產發展有限公司 13,151.65 74,877,743.93天津農墾金安投資有限公司 123,673,000.00 211,153,000.00Deluxe Hollywood Investors,LLC 183,009,512.50 187,830,243.16深圳市龍城廣場房地產開發有限公司 - 696,334,019.00杭州金湖房地產開發有限公司 53,000,000.00 -上海祝金房地產發展有限公司 3,026,807,328.52 -杭州萬寧置業有限公司 195,532,064.00 -大連金保房地產

817、開發有限公司 383,025,159.91 -大連金璽房地產開發有限公司 206,193,030.52 -南京金拓房地產開發有限公司 1,464,458,669.38 -天津新城寶郡房地產開發有限公司 1,880,947,711.97 -金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 129 - (十十) 關聯方及關聯方交易關聯方及關聯方交易 - 續 6、關聯方應收應付款項、關聯方應收應付款項 - 續 (1) 應收項目 - 續 單位：人民幣元 項目名稱 關聯方 年末余額 年初余額 其他應收款 上海久青置業有限公司 345,350,000.00 -東莞市大嶺山

818、碧桂園房地產投資有限公司 114,602,651.93 -東莞市大嶺山碧桂園實業投資有限公司 166,426,449.02 -河源市金地深河實業有限公司 14,159,595.52 -浙江金澳置業有限公司 109,107,096.00 -青島紡織機械股份有限公司 150,000,000.00 -啟客威新商業網絡服務(深圳)有限公司 25,000,000.00 -東莞鵬程寶汽車城投資有限公司 13,053,064.20 -東莞滕順房地產開發有限公司 794,060,280.00 -合計 12,587,762,374.08 8,292,517,059.86 注：公司對上述關聯方的應收款項均未計提壞

819、賬準備。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 130 - (十十) 關聯方及關聯方交易關聯方及關聯方交易 - 續 6、關聯方應收應付款項、關聯方應收應付款項 - 續 (2) 應付項目 單位：人民幣元 項目名稱 關聯方 年末余額 年初余額 其他應付款 上海浦發金地房地產發展有限公司 72,000,000.00 72,000,000.00杭州金地中天房地產發展有限公司 156,475,500.00 357,487,499.15東莞市香堤雅境花園建造有限公司 4,079,984.00 4,079,984.00紹興金地古月房地產投資有限公司 7,087,

820、300.49 8,215,060.33深圳市金地龍城房地產開發有限公司 - 286,805,403.47深圳市淞江康納投資有限公司 - 15,641,681.27杭州萬泓置業有限公司 432,464,617.00 648,356,777.00上海榮添房地產發展有限公司 72,285,884.65 187,306,699.65北京金水興業房地產開發有限公司 98,000,000.00 115,000,000.00北京金地惠遠房地產開發有限公司 - 649,181,269.74東莞市奧林威房地產開發有限公司 - 1,756,219.76金地集團金華嘉宏置業有限公司 22,500,000.00 14

821、,500,000.00南京筑浦興業房地產開發有限公司 335,529,370.31 287,765.87南京金碩房地產開發有限公司 - 72,219,743.02南京金匯房地產開發有限公司 - 108,460,749.29天津褐石房地產開發有限公司 - 72,584.00武漢市金地房地產開發有限公司 325,449,922.50 345,175,822.57武漢金地普盈置業有限公司 507,742,226.79 860,309,073.78金地大百匯 118,100,451.21 176,030,451.21上海安富鑫房地產發展有限公司 261,261,666.67 102,076,000.0

822、0杭州金湖房地產開發有限公司 62,500,000.00 -上海安瀧鑫房地產開發有限公司 313,410,000.00 -蘇州金安澤房地產開發有限公司 58,632,640.00 -武漢金地傲楚置業有限公司 109,681,633.00 -北京安贏達投資有限公司 162,755,102.05 -北京達成光遠置業有限公司 208,961,250.00 -北京同創金龍置業有限公司 115,000,000.00 -上海玖開投資管理有限公司 29,403,190.00 -寧波金聯房地產發展有限公司 114,045,500.00 -寧波金遠房地產發展有限公司 47,880,000.00 -深圳市龍城廣場

823、房地產開發有限公司 166,736,600.00 -北京金水房地產開發有限公司 500,000,000.00 -無錫保利致遠房地產開發有限公司 80,850,000.00 -合計 4,382,832,838.67 4,024,962,784.11應付股利 深圳市遠盛發展一期股權投資企業(有限合伙)10,068,652.93 - 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 131 - (十一十一) 股份支付股份支付 1、公司股份支付總體情況、公司股份支付總體情況 公司本年授予的各項權益工具總額 -公司本年行權的各項權益工具總額 14,021,900公司本年

824、失效的各項權益工具總額 -公司期末發行在外的股份期權行權價格的范圍和合同剩余期限 本年行權價為人民幣 6.87 元，自股票期權授予日起 7 年內有效，尚剩余 1 年。 公司期末發行在外的其他權益工具行權價格的范圍和合同剩余期限 無 股份支付情況說明： 單位：人民幣元 授予日權益工具公允價值的確定方法 注可行權權益工具數量的確定依據 在等待期內的每個資產負債表日， 根據最新取得的可行權職工人數變動等后續信息做出最佳估計， 修正預計可行權的權益工具數量。 本期估計與上期估計有重大差異的原因 無以權益結算的股份支付計入其他權益工具的累計金額 2,321,153.87本期以權益結算的股份支付確認的費用

825、總額 - 注：權益工具公允價值確定方法 這些公允價值是使用布萊克舒爾茨模型計算，輸入至模型的數據如下： 單位：人民幣元 2010 年 加權平均股票價 13.96加權平均行使價 14.12預計波動 42.32%預計壽命 5 年無風險利率 2.6968%預計股息收益 0.75% 預計波動是根據公司過去 5 年股價的波動計算得出。于模型中使用的預計壽命是基于管理層的最佳估計，就不可轉換性、行使限制和行使模式的影響作出了調整。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 132 - (十一十一) 股份支付股份支付 - 續 2、公司之子公司金地商置股份支付總體情況

826、、公司之子公司金地商置股份支付總體情況 本年授予的各項權益工具總額 -本年行權的各項權益工具總額 -本年失效的各項權益工具總額 21,521,000年末發行在外的權益工具總額 1,057,053,000年末發行在外的股份期權行權價格的范圍 和合同剩余期限 行權價為港幣 0.55 元、港幣 0.79 元及港幣0.44 元， 自股票期權授予日起 10 年內有效，尚剩余期限分別為 6 年、6.5 年及 8 年。 期末其他權益工具行權價格的范圍和合同剩余期限 無 股份支付情況說明： 單位：人民幣元 授予日權益工具公允價值的確定方法 注對可行權權益工具數量的最佳估計的確定方法 在等待期內的每個資產負債日

827、， 根據最新取得的可行權職工人數變動等后續信息做出最佳估計，修正預計可行權的權益工具數量。 本年估計與上年估計有重大差異的原因 無其他權益工具中以權益結算的股份支付的累計金額 93,004,301.78以權益結算的股份支付確認的費用總額 16,636,801.10 注：權益工具公允價值確定方法 這些公允價值是使用二項式點陣模型計算，輸入至模型的數據如下： 單位：人民幣元 2013 年 1 月 7 日 2013 年 5 月 20 日 2014 年 12 月 29 日授予的各項權益工具數量 154,230,000465,198,000 494,700,000股價波動幅度 39.8%48.6% 47

828、.5%預期股息收益率 4%4% 4%預期員工離職率 - 董事 14.2%16.7% 11.3%- 高級管理人員 14.2%16.7% 15.6%無風險利率 0.756%1.093% 1.912%行使倍數 - 董事 2.012.01 2.01- 高級管理人員 1.661.66 1.66 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 133 - (十二十二) 承諾及或有事項承諾及或有事項 1、重要承諾事項、重要承諾事項 (1) 資本承諾 單位：人民幣萬元 年末金額 年初金額 已簽約但尚未于財務報表中確認的 - 購建長期資產承諾 18,812 8,446- 大額

829、發包合同 - - 房地產開發項目 826,724 1,038,365- 對外投資承諾 - -合計 845,536 1,046,811 (2) 經營租賃承諾 至資產負債表日止，公司對外簽訂的不可撤銷的經營租賃合約情況如下： 單位：人民幣萬元 年末金額 年初金額 不可撤銷經營租賃的最低租賃付款額： 資產負債表日后第 1 年 4,994 2,371資產負債表日后第 2 年 4,917 1,891資產負債表日后第 3 年 2,941 1,974以后年度 8,528 1,877合計 21,380 8,113 2、或有事項、或有事項 (1) 2016 年 12 月 31 日，公司及子公司為商品房承購人向銀

830、行提供按揭貸款擔保的余額為人民幣 883,057 萬元。由于截至目前承購人未發生違約，公司認為與該等擔保相關的風險較小。 (2) 公司為聯營企業金地大百匯向銀行借款人民幣 2,119,250,000.00 元提供擔保， 若該公司不能按期歸還借款，則公司將承擔連帶還款責任。公司之子公司深圳市金地舊城改造開發有限公司的少數股東深圳市俊唯置業開發有限公司以其所持有深圳市金地舊城改造開發有限公司 40%的股權為質押，就上述借款擔保為公司提供反擔保。 公司為合營企業之子公司 500 Pine Street Company LLC 和 350 Bush Street Owner LLC向銀行借款 179,

831、220,000.00 美元提供擔保，若該公司不能按期歸還借款，則公司將承擔貸款金額 30%連帶還款責任，實際擔保金額為 53,766,000.00 美元。 公司為合營企業之子公司 122-130 East 23rd Street LLC 向銀行借款 236,500,000.00 美元提供擔保，若該公司不能按期歸還借款，則公司將承擔貸款金額 15%連帶還款責任，實際擔保金額為 35,475,000.00 美元。金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 134 - (十三十三) 資產負債表日后事項資產負債表日后事項 利潤分配情況利潤分配情況 單位：人民幣元

832、 擬分配的利潤或股利 3,159,542,240.40經審議批準宣告發放的利潤或股利 股利分配方案尚待股東大會批準 (十四十四) 其他重要事項其他重要事項 1、借款費用、借款費用 單位：人民幣元 項目 當年資本化的 借款費用金額 資本化率 存貨 1,382,445,635.92 5.3209%在建工程 - 無形資產 - 當期資本化借款費用小計 1,382,445,635.92 計入當年損益的借款費用 727,014,416.61 當年借款費用合計 2,109,460,052.53 2、分部報告、分部報告 (1) 報告分部的確定依據與會計政策 根據公司的內部組織結構、管理要求及內部報告制度，公司

833、的經營業務劃分為七個經營分部。公司的管理層定期評價這些分部的經營成果，以決定向其分配資源及評價其業績。在經營分部的基礎上，公司確定了七個報告分部，分別為華南片區、華東片區、東南片區、華北片區、華中片區、西北片區、東北片區。公司各個報告分部提供的主要產品及勞務為房地產銷售。 分部報告信息根據各分部向管理層報告時采用的會計政策及計量標準披露，這些計量基礎與編制財務報表時的會計與計量基礎保持一致。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 135 - (十四十四) 其他重要事項其他重要事項 - 續 2、分部報告、分部報告 - 續 (2) 報告分部的財務信息

834、單位：人民幣元 華南地區 華東地區 東南地區 華北地區 華中地區 西北地區 東北地區 未分配項目 分部間相互抵減 合計 本年 上年 本年 上年 本年 上年 本年 上年 本年 上年 本年 上年 本年 上年 本年 上年 本年 上年 本年 上年 營業收入: 對外交易收入 14,399,512,280.479,007,349,018.79 14,913,707,162.99 8,624,675,936.705,034,891,480.233,673,903,423.135,833,092,826.822,343,522,010.273,198,882,224.823,051,152,784.99 5,

835、880,057,449.811,703,336,368.146,248,358,245.124,358,133,923.38-55,508,501,670.26 32,762,073,465.40 分部間交易收入 519,511,735.99516,580,393.79 77,063,376.26 76,012,713.87-61,443,153.1926,257,208.42- -18,304,886.8921,587,464.96-(676,323,152.33)(640,437,781.04)- - 分部營業收入合計 14,919,024,016.469,523,929,412.58 1

836、4,990,770,539.25 8,700,688,650.575,034,891,480.233,673,903,423.135,894,535,980.012,369,779,218.693,198,882,224.823,051,152,784.99 5,880,057,449.811,703,336,368.146,266,663,132.014,379,721,388.34-(676,323,152.33)(640,437,781.04)55,508,501,670.26 32,762,073,465.40 調節項目： 報表營業收入合計 55,508,501,670.26 32,7

837、62,073,465.40 營業成本 10,269,948,018.896,522,550,977.69 12,696,476,817.05 7,646,999,174.824,685,782,063.333,411,718,080.284,739,455,663.621,924,265,999.882,472,759,870.172,733,033,136.04 5,221,692,767.601,281,613,483.955,548,853,798.804,176,104,321.29-(140,077,242.41)(388,687,274.69)45,494,891,757.05 2

838、7,307,597,899.26 分部營業利潤(虧損) 4,649,075,997.573,001,378,434.89 2,294,293,722.20 1,053,689,475.75349,109,416.90262,185,342.851,155,080,316.39445,513,218.81726,122,354.65318,119,648.95 658,364,682.21421,722,884.19717,809,333.21203,617,067.05-(536,245,909.92)(251,750,506.35)10,013,609,913.21 5,454,475,56

839、6.14 調節項目： 利息費用 1,880,701,116.722,405,698,161.08 - - -1,880,701,116.72 2,405,698,161.08 公允價值變動收益 13,658,004.7663,879,672.16 - -201,377,000.001,431,700,000.00- 71,336,000.003,758,000.00-259,825,102.77244,132,604.92546,196,107.53 1,743,470,277.08 投資收益 4,106,039,516.122,703,992,344.70 118,213,962.17 60

840、,775,089.08401,215,971.23315,879,411.73278,283,265.25741,135,236.31609,804,775.3985,177,473.10 361,851,099.84416,774,194.75140,814,851.63318,795,964.74-(3,582,143,591.25)(3,234,891,848.49)2,434,079,850.38 1,407,637,865.92 營業利潤營業利潤 6,888,072,401.733,363,552,290.67 2,412,507,684.37 1,114,464,564.83750

841、,325,388.13578,064,754.581,634,740,581.642,618,348,455.121,335,927,130.04403,297,122.05 1,091,551,782.05842,255,078.94858,624,184.84522,413,031.79-(3,858,564,398.40)(3,242,509,749.92)11,113,184,754.40 6,199,885,548.06 營業外收入 1,360,865,745.3915,080,008.66 10,852,250.02 91,439,959.0029,969,692.641,747,

842、609.1826,288,960.1434,184,785.812,698,370.03849,605.77 5,757,962.18294,838.843,091,621.181,123,159.16-(1,290,385,268.44)(2,279.92)149,139,333.14 144,717,686.50 營業外支出 24,541,995.5024,040,422.32 7,280,100.26 7,466,003.8310,880,727.478,270,664.857,588,891.5819,370,507.63(4,324,067.01)92,705.04 6,199,19

843、9.494,035,992.474,900,343.071,662,892.90-(345.63)-57,066,844.73 64,939,189.04 利潤總額利潤總額 8,224,396,151.623,354,591,877.01 2,416,079,834.13 1,198,438,520.00769,414,353.30571,541,698.911,653,440,650.202,633,162,733.301,342,949,567.08404,054,022.78 1,091,110,544.74838,513,925.31856,815,462.95521,873,298.

844、05-(5,148,949,321.21)(3,242,512,029.84)11,205,257,242.81 6,279,664,045.52 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 136 - (十四十四) 其他重要事項其他重要事項 - 續 2、分部報告、分部報告 - 續 (2) 報告分部的財務信息 - 續 單位：人民幣元 華南地區 華東地區 東南地區 華北地區 華中地區 西北地區 東北地區 未分配項目 分部間相互抵減 合計 本年 上年 本年 上年 本年 上年 本年 上年 本年 上年 本年 上年 本年 上年 本年 上年 本年 上年 本年 上年

845、分部資產總額分部資產總額 53,035,974,326.1941,864,152,954.79 24,381,745,596.27 25,646,122,417.4713,419,600,894.1111,624,764,511.9316,362,481,707.4115,284,338,289.996,756,674,182.894,450,292,920.02 13,162,982,129.8815,608,777,975.0310,239,718,328.6012,686,986,461.19-4,560,126,928.454,543,226,432.30141,919,304,093

846、.80 131,708,661,962.72 調節項目： 11,714,954,843.45 7,637,484,174.96 報表資產總額 114,191,352,392.9181,483,319,866.53 28,148,598,632.35 28,242,818,394.2618,438,851,148.8514,384,391,125.5517,766,682,230.6516,630,886,582.828,079,043,810.326,194,620,548.57 15,153,217,602.6817,551,136,384.8014,163,540,057.3916,161

847、,049,501.39-(62,307,026,937.90)(41,302,076,266.24)153,634,258,937.25 139,346,146,137.68 分部負債總額分部負債總額 20,517,397,419.6213,661,689,208.15 14,414,347,545.20 10,566,992,295.986,413,791,010.175,727,850,617.623,543,721,751.964,190,901,542.463,514,529,570.881,708,950,876.21 5,909,480,080.947,124,597,675.96

848、5,802,125,986.305,752,560,830.43-(54,466,382.49)962,381,458.2160,060,926,982.58 49,695,924,505.02 調節項目： 40,469,460,287.66 42,034,146,022.08 報表負債總額 57,917,760,991.4852,812,024,475.54 14,598,754,525.44 10,758,297,722.286,475,074,446.855,727,850,617.625,375,059,812.555,973,937,246.783,527,638,420.631,7

849、08,950,876.21 6,015,133,407.437,200,323,743.355,845,343,456.085,752,560,830.43-775,622,209.781,796,125,014.89100,530,387,270.24 91,730,070,527.10 補充信息： 折舊 31,895,625.9529,553,828.83 2,701,072.99 2,536,430.571,538,355.202,153,308.964,626,639.234,032,133.012,532,249.102,396,266.09 12,375,490.071,742,2

850、26.833,349,269.825,146,397.45-59,018,702.36 47,560,591.74 攤銷 28,015,999.689,593,128.23 2,164,376.32 230,999.19-198,546.30120,322.661,171,621.55327,199.44 148,119.96275,576.58-31,698,663.81 10,547,226.10 折舊和攤銷以外的非現金費用 -(378,720.00) - (1,020,440.00)- - (1,399,160.00) 利息收入 2,303,432,342.262,911,823,556

851、.32 219,811,137.01 199,172,575.9613,474,534.636,180,870.4419,784,869.3238,184,473.886,879,244.2313,651,337.43 13,779,448.2325,581,673.9246,144,682.5958,296,572.02-(1,801,400,115.72)(2,275,999,979.40)821,906,142.55 976,891,080.57 利息費用 2,317,865,618.443,209,212,879.23 85,984,015.67 117,625,621.8213,00

852、0,142.0413,421,975.3119,115,891.1930,498,102.1418,476,158.0440,699,659.59 156.45-24,857,499.9511,816,754.04-(1,752,285,065.17)(2,275,999,979.40)727,014,416.61 1,147,275,012.73 當期確認的減值損失 43,200,626.7120,079,358.35 587,707,873.47 373,239,319.39(22,053,112.32)154,246,222.59146,951.38(214,489.29)1,410,2

853、32.57139,319.94 1,706,961.571,078,035.57922,225.9040,290.91-(1,458,320.30)1,908,856.32611,583,438.98 550,516,913.78 采用權益法核算的長期股權投資確認的投資收益 390,110,271.97268,682,828.89 80,724,270.43 (17,660,713.18)225,052,002.90171,577,764.0258,332,632.22102,960,518.96493,464,775.39(63,208,848.55) 81,768,610.1787,699

854、,400.21142,072,506.93256,996,352.47-(10,057,398.55)1,471,525,070.01 796,989,904.27 采用權益法核算的長期股權投資金額 6,333,662,881.813,637,263,592.21 428,781,980.77 605,126,164.211,610,249,942.56757,717,304.35219,438,248.96397,596,123.18806,895,786.41578,408,791.85 125,549,310.07-358,164,830.19348,404,086.13-9,882,7

855、42,980.77 6,324,516,061.93 長期股權投資以外的非流動資產 2,563,927,128.572,017,459,137.05 279,313,591.98 147,361,351.86335,142,183.87224,331,977.938,546,090,736.298,372,792,392.0323,140,392.7925,311,627.88 1,904,608,412.88922,901,363.2732,512,178.0235,150,600.75-3,682,294,534.653,121,519,123.9417,367,029,159.05 14

856、,866,827,574.71 資本性支出 271,179,197.4787,565,870.78 510,841,518.05 248,615,653.47109,537,674.6889,181,989.1231,033,185.6520,445,585.22621,219.154,479,650.00 2,514,850.85527,705.421,919,271.532,557,983.06-927,646,917.38 453,374,437.07 其中：在建工程支出 - - - - - 購置固定資產支出 28,856,697.3221,743,680.34 5,138,170.89

857、 2,644,485.342,287,083.95594,320.444,491,614.5420,445,585.22621,219.154,439,650.00 2,514,850.85527,705.421,919,271.532,557,983.06-45,828,908.23 52,953,409.82 購置無形資產支出 - - - - - 投資性房地產支出 225,637,772.1228,709,432.67 503,349,675.62 245,014,727.13107,250,590.7388,587,668.68- -836,238,038.47 362,311,828.

858、48 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 137 - (十五十五) 母公司財務報表主要項目注釋母公司財務報表主要項目注釋 1、其他應收款、其他應收款 (1) 其他應收款分類披露 單位：人民幣元 種類 年末余額 年初余額 賬面余額 壞賬準備 賬面價值 賬面余額 壞賬準備 賬面價值 金額 比例(%) 金額 計提比例(%) 金額 比例(%) 金額 計提比例(%) 單項金額重大并單獨計提壞賬準備的其他應收款 - 按信用風險特征組合計提壞賬準備的其他應收款 組合 1 45,694,916,784.2699.99-45,694,916,784.2644,85

859、7,029,540.6299.99-44,857,029,540.62 組合 2 3,918,466.640.01195,923.335.003,722,543.313,424,659.100.01171,232.965.003,253,426.14 組合小計 45,698,835,250.90100.00195,923.33-45,698,639,327.5744,860,454,199.72100.00171,232.96-44,860,282,966.76 單項金額不重大但單獨計提壞賬準備的其他應收款 - 合計 45,698,835,250.90100.00195,923.33-45,6

860、98,639,327.5744,860,454,199.72100.00171,232.96-44,860,282,966.76 組合中，采用余額百分比法計提壞賬準備的其他應收款： 單位：人民幣元 組合名稱 年末余額 年初余額 其他應收款 壞賬準備 計提比例(%) 其他應收款 壞賬準備 計提比例(%) 組合 2 3,918,466.64195,923.33 5.003,424,659.10171,232.965.00 (2) 本年計提、收回或轉回的壞賬準備情況 本年計提壞賬準備金額人民幣 24,790.37 元；本年收回或轉回壞賬準備金額人民幣 100.00 元。 金地(集團)股份有限公司 財

861、務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 138 - (十五十五) 母公司財務報表主要項目注釋母公司財務報表主要項目注釋 - 續 1、其他應收款、其他應收款 - 續 (3) 按款項性質列示其他應收款 單位：人民幣元 其他應收款性質 年末余額 年初余額 往來款項 45,396,389,130.4744,859,129,645.26 押金和保證金 300,168,250.00170,250.00 備用金 2,277,870.431,154,304.46 合計 45,698,835,250.9044,860,454,199.72 (4) 按欠款方歸集的年末余額前五名的其他應收款情況 單

862、位：人民幣元 單位名稱 款項的性質 年末余額 賬齡 占其他應收款年末余額合計數的比例(%) 壞賬準備 年末余額 輝煌商務有限公司 子公司往來款 7,388,868,551.431 年以上 16.17- 上海祝金房地產發展有限公司 合營公司往來款 3,026,807,328.521 年以上 6.62- 陜西金地家宜置業有限公司 子公司往來款 2,862,027,405.131 年以上 6.26- 深圳威新軟件科技有限公司 子公司往來款 2,758,403,007.001 年以上 6.04- 天津金地風華房地產開發有限公司 子公司往來款 2,667,471,805.561 年以內 5.84- 合計

863、 18,703,578,097.64 40.93 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 139 - (十五十五) 母公司財務報表主要項目注釋母公司財務報表主要項目注釋 - 續 2、長期股權投資、長期股權投資 單位：人民幣元 被投資單位名稱 年初余額 本年增減變動 年末余額 減值準備 年末余額 追加投資 減少投資 權益法下確認的投資損益 其他綜合收益調整 其他權益變動宣告發放現金股利或利潤(注 2)計提減值準備其他 一、按權益法核算 上海榮添房地產發展有限公司 225,649,649.52-2,499,674.28-(115,000,000.00)-

864、113,149,323.80- 杭州金地中天房地產發展有限公司 536,667,037.23-(294,000,000.00)(8,162,160.61)-234,504,876.62- 上海浦發金地房地產發展有限公司 78,326,243.30-(137,348.62)-78,188,894.68- 深圳市遠盛發展一期股權投資企業(有限合伙) 73,988,076.34-14,178,206.32-88,166,282.66- 深圳市金地龍城房地產開發有限公司(注 1) 258,904,582.60-(24,396,140.57)-(234,508,442.03)- - 深圳市金地新沙房地產

865、開發有限公司 3,888,335.0327,540,000.00-(6,184,021.05)-25,244,313.98- 武漢金地傲楚置業有限公司 457,704,916.64-(280,000,000.00) 133,695,482.62-(135,764,100.00)-175,636,299.26- 小計 1,635,128,840.6627,540,000.00(574,000,000.00) 111,493,692.37-(250,764,100.00)-(234,508,442.03)714,889,991.00- 二、按成本法核算 北京金地鴻業房地產開發有限公司 37,677

866、,488.00- -37,677,488.00 - 北京金地融僑房地產開發有限公司 211,617,897.10- -211,617,897.10 - 北京金地偉盛房地產開發有限公司 12,204,495.12- -12,204,495.12 - 北京金地興業房地產有限公司 183,913,752.09- -183,913,752.09 - 東莞市金地房地產投資有限公司 62,487,063.95- -62,487,063.95 - 廣州市東凌房地產開發有限公司 504,908,928.00- -504,908,928.00 - 廣州市格林房地產開發有限公司 10,000,000.00- -1

867、0,000,000.00 廣州市富昌房地產開發有限公司 100,000,000.00- -100,000,000.00 - 杭州金地香湖房地產開發有限公司 505,048,619.51- -505,048,619.51 - 金地(集團)天津房地產開發有限公司 200,071,038.43- -200,071,038.43 - 金地集團南京置業發展有限公司 72,198,009.22- -72,198,009.22 - 金地集團武漢房地產開發有限公司 425,593,091.28- -425,593,091.28 - 金地集團珠海投資有限公司 27,511,271.99- -27,511,271

868、.99 - 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 140 - (十五十五) 母公司財務報表主要項目注釋母公司財務報表主要項目注釋 - 續 2、長期股權投資、長期股權投資 - 續 單位：人民幣元 被投資單位名稱 年初余額 本年增減變動 年末余額 減值準備 年末余額 追加投資 減少投資 權益法下確認的投資損益 其他綜合收益調整 其他權益變動宣告發放現金股利或利潤(注 2)計提減值準備 其他 上海格林風范房地產發展有限公司 141,441,407.64- -141,441,407.64 - 上海金珩房地產發展有限公司 833,363,705.73- -8

869、33,363,705.73 - 上海金深房地產開發有限公司 10,194,269.68- -10,194,269.68 - 深圳市弘金地體育產業有限公司 323,317,432.30- -323,317,432.30 - 深圳市金地物業管理有限公司 52,144,708.62- -52,144,708.62 - 西安金地置業投資有限公司 503,781,407.43330,000,000.00- -833,781,407.43 - 常州金坤房地產開發有限公司 1,000,000,000.00- -1,000,000,000.00 - 深圳市金地新城房地產開發有限公司 12,809,726.04

870、150,000,000.00- -162,809,726.04 - 北京金地遠景房地產開發有限公司 98,066,572.10- -98,066,572.10 - 輝煌商務有限公司 67,870,379.02- -67,870,379.02 - 寧波金杰房地產發展有限公司 51,067,453.76- -51,067,453.76 - 沈陽金地天邦房地產開發有限公司 52,645,502.151,460,000,000.00- -1,512,645,502.15 - 金地集團南京金玖房地產有限公司 300,000,000.00- -300,000,000.00 - 上海航金房地產發展有限公司

871、885,000,000.00- -885,000,000.00 - 湖南金麓房地產開發有限公司 191,052,865.00- -191,052,865.00 - 金地(集團)湖南置業有限公司 2,000,000.00- -2,000,000.00 - 深圳市金地賓館有限公司 4,800,000.00- -4,800,000.00 - 深圳市金地建材有限公司 926,121,121.38- -926,121,121.38 - 深圳金地研發設計有限公司 1,630,337.8526,100,000.00- -27,730,337.85 - 金地集團上海房地產發展有限公司 46,412,202.5

872、0745,000,000.00- -791,412,202.50 - 上海南翔花園房地產發展有限公司 14,006,666.81- -14,006,666.81 - 深圳市金地住宅開發有限公司 532,200,000.00- -532,200,000.00 - 深圳市金地網球中心有限公司 4,300,000.00- -4,300,000.00 - 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 141 - (十五十五) 母公司財務報表主要項目注釋母公司財務報表主要項目注釋 - 續 2、長期股權投資、長期股權投資 - 續 單位：人民幣元 被投資單位名稱 年初余

873、額 本年增減變動 年末余額 減值準備 年末余額 追加投資 減少投資 權益法下確認的投資損益 其他綜合收益調整 其他權益變動宣告發放現金股利或利潤(注 2)計提減值準備 其他 深圳市金地房地產項目管理有限公司 9,000,000.00- -9,000,000.00 - 深圳市金地舊城改造開發有限公司 24,868,080.00- -24,868,080.00 - 上海深翔房地產發展有限公司 20,000,000.00- -20,000,000.00 - 金地集團南京房地產發展有限公司 20,000,000.00- -20,000,000.00 - 珠海市格林投資有限公司 10,000,000.0

874、0330,000,000.00- -340,000,000.00 - 武漢澳強房地產開發有限公司 240,330,000.00-(200,000,000.00)- -40,330,000.00 - 東莞市新世紀潤城實業投資有限公司 12,204,660.72- -12,204,660.72 - 深圳市金地工業區改造開發有限公司 6,000,000.00- -6,000,000.00 - 上海金地經久房地產發展有限公司 10,000,000.00- -10,000,000.00 - 杭州金地自在城房地產發展有限公司 100,043,237.20547,000,000.00- -647,043,2

875、37.20 - 深圳市金地樓宇工程有限公司 4,000,000.00- -4,000,000.00 - 佛山市順德區金地房地產開發有限公司 10,000,000.00- -10,000,000.00 - 深圳市金地北城房地產開發有限公司 1,481,015,150.00- (1,200,000,000.00)- -281,015,150.00 - 北京金地鴻運房地產開發有限公司 111,338,744.00- -111,338,744.00 - 湖北萬豪科技發展有限公司 75,180,000.00- -75,180,000.00 - 天津團泊湖開發有限公司 90,303,824.22- -90

876、,303,824.22 - 東莞市金地寶島房地產有限公司 400,000,000.00- -400,000,000.00 - 紹興市金地申興房地產發展有限公司 306,056,046.23- -306,056,046.23 - 上海金地寶山房地產發展有限公司 20,000,000.00- -20,000,000.00 - 珠海市和嘉達投資咨詢有限公司 50,984,881.72- -50,984,881.72 - 煙臺金象泰置業有限公司 124,950,000.00- -124,950,000.00 - 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 142

877、 - (十五十五) 母公司財務報表主要項目注釋母公司財務報表主要項目注釋 - 續 2、長期股權投資、長期股權投資 - 續 單位：人民幣元 被投資單位名稱 年初余額 本年增減變動 年末余額 減值準備 年末余額 追加投資 減少投資 權益法下確認的投資損益 其他綜合收益調整 其他權益變動宣告發放現金股利或利潤(注 2)計提減值準備 其他 慈溪金啟房地產開發有限公司 1,158,418,936.94-1,158,418,936.94 - 深圳市金地寶城房地產開發有限公司 10,000,000.00-10,000,000.00 - 深圳市金地體育文化有限公司 3,000,000.00-3,000,000

878、.00 - 武漢金地輝煌房地產開發有限公司 5,616,935.26-5,616,935.26 - 武漢金地慧谷置業有限公司 360,000,000.00-(315,000,000.00)-45,000,000.00 - 常州金玖房地產開發有限公司 1,399,999,999.99-1,399,999,999.99 - 北京金地惠達房地產開發有限公司 500,022,381.30-500,022,381.30 - 金地集團揚州房地產發展有限公司 256,729,484.11-256,729,484.11 - 上海穩捷股權投資基金合伙企業(有限合伙) -519,000,000.00(99,000

879、,000.00)-420,000,000.00 - 佛山市南海區金地睿金房地產開發有限公司 10,000,000.00-10,000,000.00 - 上海誠金建昊股權投資有限公司 633,014,284.00-633,014,284.00 - 沈陽金地錦程房地產開發有限公司 144,068,657.49-144,068,657.49 - 佛山市南海區金地房地產開發有限公司 10,000,000.00-10,000,000.00 - 佛山市金地新華投資有限公司 451,500,000.00-451,500,000.00 - 天津穩恒 453,549,570.70-(287,938,082.19

880、)-165,611,488.51 - 嘉興穩隆投資合伙企業(有限合伙) -1,928,295,000.00(693,000,000.00)-1,235,295,000.00 - 穩嘉壹號 173,576,819.42-(28,693,716.71)-144,883,102.71 - 深圳市專美國際投資發展有限公司 744,840,000.0040,160,000.00-785,000,000.00 - 南京金郡房地產開發有限公司 497,302,749.39759,322,232.00-1,256,624,981.39 - 深圳市盛峰房地產開發有限公司 -651,500,000.00-651,

881、500,000.00 - 深圳市金地龍城房地產開發有限公司 -234,508,442.03-234,508,442.03 - 小計 18,345,371,855.397,720,885,674.03(2,823,631,798.90)-23,242,625,730.52 - 合計 19,980,500,696.057,748,425,674.03(3,397,631,798.90)111,493,692.37-(250,764,100.00)-(234,508,442.03)23,957,515,721.52 - 注 1：系因非同一控制下企業合并由合營公司轉為子公司所產生的影響。 注 2： 參

882、見附注(十五)5(2)。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 143 - (十五十五) 母公司財務報表主要項目注釋母公司財務報表主要項目注釋 - 續 3、未分配利潤、未分配利潤 單位：人民幣元 項目 本年 上年 調整前上年末未分配利潤 10,083,946,319.96 8,860,474,255.97調整年初未分配利潤合計 - 34,810,604.01調整后年初未分配利潤 10,083,946,319.96 8,895,284,859.98加：本年歸屬于母公司所有者的凈利潤 1,870,425,405.59 1,969,501,901.49減

883、：提取法定盈余公積 187,042,540.56 196,950,190.15提取任意盈余公積 - -提取一般風險準備 - -應付普通股股利 - -轉作股本的普通股股利 - -應付股利股東大會已批準的上年度現金股利 1,890,356,736.24 583,890,251.36年末未分配利潤 9,876,972,448.75 10,083,946,319.96 提取法定盈余公積、本年度股東大會已批準的上年度現金股利、資產負債表日后決議的利潤分配情況參見附注(五)33。 4、營業收入、營業成本、營業收入、營業成本 (1) 營業收入、營業成本 單位：人民幣元 項目 本年發生額 上年發生額 收入 成

884、本 收入 成本 主營業務 324,017,978.55510,486.16780,531,267.59 486,409,671.60其他業務 -50,000.00 -合計 324,017,978.55510,486.16780,581,267.59 486,409,671.60 (2) 主營業務(分行業) 單位：人民幣元 行業名稱 本年發生額 上年發生額 收入 成本 收入 成本 房地產開發 6,247,557.48-549,565,923.00 486,064,433.60物業出租 32,789,758.45510,486.1628,960,211.01 345,238.00商標使用 106,

885、585,812.05-89,317,413.94 -咨詢管理 178,394,850.57-112,687,719.64 -合計 324,017,978.55510,486.16780,531,267.59 486,409,671.60 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 144 - (十五十五) 母公司財務報表主要項目注釋母公司財務報表主要項目注釋 - 續 5、投資收益、投資收益 (1) 投資收益明細情況 單位：人民幣元 項目 本年發生額 上年發生額 成本法核算的長期股權投資收益 1,701,644,634.61 1,717,130,240.3

886、7權益法核算的長期股權投資收益 111,493,692.37 253,971,755.59處置長期股權投資產生的投資收益 - 9,733,676.33以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產在持有期間的投資收益 - -處置以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產取得的投資收益 - -持有至到期投資在持有期間的投資收益 - -可供出售金融資產在持有期間的投資收益 - (25,346,183.81)處置可供出售金融資產取得的投資收益 - -喪失控制權后，剩余股權按公允價值重新計量產生的利得 - -其他投資收益(注) 36,369,506.33 24,373,996.40合計 1,849,5

887、07,833.31 1,979,863,484.88 注：系理財產品投資收益。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 145 - (十五十五) 母公司財務報表主要項目注釋母公司財務報表主要項目注釋 - 續 5、投資收益、投資收益 - 續 (2) 成本法核算的長期股權投資收益 單位：人民幣元 被投資單位名稱 本年發生額 上年發生額 北京金地遠景房地產開發有限公司 3,840,000.00 5,920,000.00北京金地偉盛房地產開發有限公司 4,600,000.00 4,300,000.00北京金地鴻運房地產開發有限公司 112,905,926.4

888、1 43,376,323.07上海深翔房地產發展有限公司 - 15,000,000.00嘉興穩隆投資合伙企業(有限合伙) 23,090,216.74 9,429,352.74金地集團南京金玖房地產有限公司 - 67,000,000.00金地(集團)天津房地產開發有限公司 - 198,186,000.00金地集團南京置業發展有限公司 148,000,000.00 343,000,000.00武漢澳強房地產開發有限公司 7,000,000.00 6,860,000.00武漢金地慧谷置業有限公司 81,900,000.00 77,400,000.00北京金地惠達房地產開發有限公司 15,400,00

889、0.00 265,000,000.00上海格林風范房地產發展有限公司 - 70,000,000.00北京金地鴻業房地產開發有限公司 53,629,147.55 59,396,902.01深圳市金地房地產項目管理有限公司 - 450,000.00深圳市金地賓館有限公司 432,000.00 384,000.00深圳市金地北城房地產開發有限公司 264,000,000.00 -天津穩恒 15,911,887.48 -北京金地融僑房地產開發有限公司 6,000,000.00 24,000,000.00武漢金地輝煌房地產開發有限公司 2,760,000.00 2,011,120.00北京金地興業房地產

890、有限公司 300,000,000.00 -廣州市東凌房地產開發有限公司 566,257,194.23 -沈陽金地錦程房地產開發有限公司 19,826,888.91 -深圳市金地新城房地產開發有限公司 9,000,000.00 -珠海市格林投資有限公司 - 96,000,000.00上海穩捷股權投資基金合伙企業(有限合伙) 1,091,373.29 25,590,542.55深圳市金地住宅開發有限公司 - 9,000,000.00深圳市金地寶城房地產開發有限公司 43,000,000.00 240,000,000.00深圳市金地物業管理有限公司 - 8,910,000.00深圳市金地樓宇工程有限

891、公司 - 416,000.00佛山市順德區金地房地產開發有限公司 23,000,000.00 145,500,000.00合計 1,701,644,634.61 1,717,130,240.37 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 146 - (十五十五) 母公司財務報表主要項目注釋母公司財務報表主要項目注釋 - 續 6、關聯方交易情況、關聯方交易情況 (1) 資金拆借 公司設有資金結算中心，統一管理與調度集團內資金。各子公司根據開發項目進展情況，向母公司拆借項目開發所需資金，母公司向其收取一定的資金占用費。 (2) 關聯方應收應付款項 應收項目

892、： 單位：人民幣元 項目名稱 關聯方 年末余額 年初余額 其他應收款 深圳金地研發設計有限公司 - 12,770,990.19深圳市金地網球中心有限公司 - 7,608,287.06深圳市金地新城房地產開發有限公司 - 143,750,571.38深圳市淞江康納投資有限公司 - 516,896,355.00東莞市金地寶島房地產有限公司 - 661,308,668.42東莞市金地房地產投資有限公司 777,022,076.94 719,678,816.47佛山市順德區金地房地產開發有限公司 180,884,764.05 286,131,450.21珠海市門道投資有限公司 45,067,927.2

893、2 42,782,600.73珠海市金地房地產開發有限公司 - 29,291,933.85深圳市金地物業管理有限公司 120,742.09 8,518,533.00云南潤安房地產開發有限公司 - 227,887,991.17北京金地鴻運房地產開發有限公司 79,652,334.31 69,794,448.35天津團泊湖開發有限公司 348,451,604.83 605,871,179.32睿金房融(北京)投資顧問有限公司 59,000.00 59,000.00天津穩盛 181,114.00 21,709,873.09煙臺憶境房地產開發有限公司 497,503,000.00 584,033,00

894、0.00河南金地實現房地產開發有限公司 355,929,549.33 257,278,119.87金地集團上海房地產發展有限公司 - 636,687,847.84上海航金房地產發展有限公司 - 309,884,023.66上海金珩房地產發展有限公司 1,784,664,291.40 4,215,858,758.17上海穩裕 - 2,213,621.96上海仲駿房地產開發有限公司 515,380.90 5,685,948.21杭州金地香湖房地產開發有限公司 - 610,683,475.65杭州瓊龍投資管理有限公司 - 61,200,000.00金地集團揚州置業發展有限公司 - 484,793,5

895、74.34金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 147 - (十五十五) 母公司財務報表主要項目注釋母公司財務報表主要項目注釋 - 續 6、關聯方交易情況、關聯方交易情況 - 續 (2) 關聯方應收應付款項 - 續 應收項目 - 續： 單位：人民幣元 項目名稱 關聯方 年末余額 年初余額 其他應收款 紹興金地古月房地產投資有限公司 1,236,358.00 60,133,945.25寧波金翔房地產發展有限公司 505,633,451.35 -金地集團武漢房地產開發有限公司 - 957,109,151.04佛山市南海區金地睿金房地產開發有限公司 93

896、,989,225.52 917,492,972.13金地集團珠海投資有限公司 153,307,572.50 222,186,912.12武漢市地安君泰房地產開發有限公司 - 100,000,000.00沈陽金地天邦房地產開發有限公司 - 1,955,963,836.66沈陽金地錦程房地產開發有限公司 - 475,797,228.77沈陽金地華城置業有限公司 - 35,082.50大連匯泉房地產開發有限公司 35,220.74 -大連金地騰遠管理咨詢有限公司 - 500,000.00上海南翔花園房地產發展有限公司 18,252,073.53 15,574,376.24陜西金地佳和置業有限公司 1

897、00,866.35 201,566.11陜西金地家宜置業有限公司 2,862,027,405.13 4,136,705,150.32西安金地置業投資有限公司 - 265,867,652.17西安筑天置業有限公司 - 204,041.93上海鑫浦投資有限公司 - 3,800,000.00陜西和祥置業有限公司 371,143,043.77 347,735,422.75煙臺金象泰置業有限公司 94,266,524.75 175,634,661.43湖南金麓房地產開發有限公司 - 465,740,552.52北京金水房地產開發有限公司 204,290.15 3,528,468.75金地大百匯 314,

898、020,000.00 285,850,000.00寧波朗悅房地產發展有限公司 12,475.00 76,415.00南京金郡房地產開發有限公司 - 10,297,754.12北京金水興業房地產開發有限公司 35,570.00 47,915.00無錫保利致遠房地產開發有限公司 - 46,208,851.10天津褐石房地產開發有限公司 53,400.00 -廣州市富昌房地產開發有限公司 1,618,165,739.15 2,162,528,289.32輝煌商務有限公司 7,388,868,551.43 7,081,588,395.16深圳市專美國際投資發展有限公司 - 40,011,160.00天

899、津金地盛景房地產開發有限公司 - 234,473,344.21沈陽金地悅盛房地產開發有限公司 - 308,652,015.99大連博安置業有限公司 - 392,281,519.09鄭州金豫房地產開發有限公司 - 38,486,244.72金地(集團)湖南置業有限公司 167,116,657.84 385,286,841.32杭州金地自在城房地產發展有限公司 134,731,703.93 721,660,350.82珠海竹勝園房地產有限公司 - 103,302,548.95佛山市南海區金地房地產開發有限公司 254,584,061.97 1,591,425,547.92東莞市金地投資發展有限公司

900、 785,140,873.13 17,931,220.20沈陽金地悅峰房地產開發有限公司 125,245.74 -杭州威新房地產開發有限公司 588,004,398.29 99,900,419.60紹興澤重投資管理有限公司 - 204,000,000.00金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 148 - (十五十五) 母公司財務報表主要項目注釋母公司財務報表主要項目注釋 - 續 6、關聯方交易情況、關聯方交易情況 - 續 (2) 關聯方應收應付款項 - 續 應收項目 - 續： 單位：人民幣元 項目名稱 關聯方 年末余額 年初余額 其他應收款 沈陽金

901、地至勝房地產開發有限公司 - 786,523,011.06東莞市香堤雅境花園建造有限公司 68,315,596.97 608,684,331.55杭州德匯房地產開發有限公司 - 94,811,261.75東莞市奧林威房地產開發有限公司 - 200,000,000.00金地集團金華眾達房地產開發有限公司 43,559,625.75 98,877,216.59深圳市金地新沙房地產開發有限公司 - 7,650,000.00深圳威新軟件科技有限公司 2,758,403,007.00 1,722,485,653.38上海金深房地產開發有限公司 10,259,926.23 10,968,275.96上海金

902、地寶山房地產發展有限公司 - 93,152,695.92余姚金地房地產發展有限公司 60,000,000.00 43,981,803.25廣州市格林房地產開發有限公司 - 1,771,495.31深圳市金地投資管理有限公司 - 72,683,361.20上海茸鑫房地產開發有限公司 631,965,365.29 699,203,191.67上海嘉金房地產發展有限公司 2,324,555,600.01 1,018,726,619.60天津和縱聯橫房地產信息咨詢有限公司 - 8,700,000.00沈陽合盛房地產開發有限公司 127,211,320.39 152,000,000.00沈陽世耀房地產開

903、發有限公司 11,578,828.67 181,258,357.50沈陽金地順成房地產開發有限公司 - 29,470,130.60大連天意房地產開發有限公司 - 193,584.00杭州朗旭投資咨詢有限公司 - 49,002,359.30深圳市穩盛股權投資基金管理有限公司 108,000,000.00 80,000,000.00杭州熱火投資咨詢有限公司 - 56,252,370.87寧波萬林新城置業有限公司 - 11,778,055.18蘇州金安澤房地產開發有限公司 - 53,704,471.55北京金地創世咨詢有限公司 - 49,000,000.00深圳市金賽威投資有限公司 - 12,500

904、,000.00紹興道威投資管理有限公司 - 651,500,000.00威新地產(深圳)有限公司 - 125,780,000.00深圳市金誠信小額貸款有限責任公司 675,001,000.00 445,000,000.00深圳市新威標遠投資有限公司 - 454,880,000.00深圳市新威尚達投資有限公司 - 100,500,000.00北京瑞達鑫遠科技有限公司 - 2,910,000.00北京安贏達投資有限公司 - 50,000.00青島嶗山區東盛置業有限公司 - 20,000,000.00北京金龍永輝置業有限公司 - 116,819,767.50杭州金來房地產開發有限公司 77,032,

905、267.00 254,958,569.44南京筑浦興業房地產開發有限公司 - 275,720,000.00天津金地凱豐置業有限公司 - 70,798,040.00寧波金鴻房地產發展有限公司 239,194,700.00 191,771,261.65北京金水永業房地產開發有限公司 925,876,531.76 1,003,689,667.57蘇州津鑫共創置業有限公司 99,584,333.33 132,300,000.00武漢市金地金泰置業有限公司 - 280,000,000.00天津金輝永華置業有限公司 46,899,487.00 63,098,200.00金地(集團)股份有限公司 財務報表附

906、注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 149 - (十五十五) 母公司財務報表主要項目注釋母公司財務報表主要項目注釋 - 續 6、關聯方交易情況、關聯方交易情況 - 續 (2) 關聯方應收應付款項 - 續 應收項目 - 續： 單位：人民幣元 項目名稱 關聯方 年末余額 年初余額 其他應收款 上海安瀧鑫房地產開發有限公司 - 6,260,404.44金地集團金華嘉宏置業有限公司 - 92,987,645.00深圳市弘金地體育產業有限公司 9,375.00 -大連匯載置業有限公司 6,570.00 -深圳市金地建材有限公司 61,005,416.67 -天津金地風華房地產開發有限公司 2

907、,667,471,805.56 -興進(沈陽)房地產開發有限公司 100,000.00 -西安筑泰房地產開發有限公司 2,100,000.00 -大連天耀房地產開發有限公司 487,829,377.00 -金地嘉禾房地產開發嘉興有限公司 521,034,860.87 -嘉興恒地房地產開發有限公司 333,980,490.67 -深圳市金地寶城房地產開發有限公司 11,595,789.01 -威新房地產開發(大連)有限公司 389,370,000.00 -杭州金航房地產開發有限公司 1,242,956,325.84 -寧波金豐房地產發展有限公司 312,671,378.20 -武漢新居城房地產開

908、發有限公司 1,485,056,788.93 -蘇州金蘇置業有限公司 256,264,956.28 -深圳新家生活科技服務有限公司 500,000.00 -東莞市大嶺山碧桂園房地產開發有限公司 416,763,506.72 -上海鑫威房地產開發有限公司 1,119,470,856.17 -寧波金遠房地產發展有限公司 13,151.65 -成都中奧華實業有限公司 66,666.00 -大連金保房地產開發有限公司 383,025,159.91 -大連金璽房地產開發有限公司 206,193,030.52 -上海祝金房地產發展有限公司 3,026,807,328.52 -南京金拓房地產開發有限公司 1

909、,464,458,669.38 -天津新城寶郡房地產開發有限公司 1,880,947,711.97 -杭州萬寧置業有限公司 195,532,064.00 -上海久青置業有限公司 345,350,000.00 -合計 44,439,125,361.61 44,783,000,722.99 注：公司對上述關聯方的應收款項均未計提壞賬準備。 金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 150 - (十五十五) 母公司財務報表主要項目注釋母公司財務報表主要項目注釋 - 續 6、關聯方交易情況、關聯方交易情況 - 續 (2) 關聯方應收應付款項 - 續 應付項目：

910、 單位：人民幣元 項目名稱 關聯方 年末余額 年初余額 其他應付款 深圳市金地賓館有限公司 5,049,875.52 5,459,537.92深圳市弘金地體育產業有限公司 25,248,138.04 5,733,416.94深圳市金地住宅開發有限公司 345,713,528.11 279,659,798.69深圳市金地工業區改造開發有限公司 7,972,350.31 7,944,045.02深圳市金地龍城房地產開發有限公司 198,162,999.20 286,805,403.47深圳市金地舊城改造開發有限公司 446,247,479.73 498,300,096.77珠海市和嘉達投資咨詢有限

911、公司 176,260,220.52 182,425,446.38金地(佛山)房地產開發有限公司 482,010,516.49 481,098,991.35廣州市東凌房地產開發有限公司 162,056,742.00 290,948,186.69北京金地遠景房地產開發有限公司 110,376,014.99 110,183,718.73北京金地鴻業房地產開發有限公司 76,256,075.11 133,315,331.88北京金地偉盛房地產開發有限公司 14,736,071.72 24,162,531.65北京金地融僑房地產開發有限公司 100,558,261.10 53,179,938.05北京金

912、地惠達房地產開發有限公司 489,986,506.34 534,688,496.97金地(集團)天津房地產開發有限公司 80,326,318.04 7,193,197.53上海深金房地產發展有限公司 60,143,130.31 60,628,168.39上海格林風范房地產發展有限公司 580,743,149.57 581,487,306.01上海金地經久房地產發展有限公司 310,876,299.74 309,089,723.05上海深翔房地產發展有限公司 74,805,109.88 65,605,631.12上海金地寶山房地產發展有限公司 11,261,692.13 -金地集團揚州房地產發展

913、有限公司 414,971,053.74 202,854,990.83寧波金杰房地產發展有限公司 12,679,626.43 16,128,856.85紹興市金地申興房地產發展有限公司 346,029,455.68 167,529,247.90金地集團南京房地產發展有限公司 13,953,464.80 19,217,269.26金地集團南京置業發展有限公司 482,459,228.83 267,033,353.53金地集團南京金玖房地產有限公司 223,938,353.15 171,449,447.30武漢光谷農業開發有限責任公司 389,747,342.64 429,376,333.82武漢澳

914、強房地產開發有限公司 31,233,209.58 230,416,999.16武漢金地輝煌房地產開發有限公司 48,902,018.03 16,045,013.60沈陽金地長青房地產開發有限公司 2,461,387,140.22 2,272,968,681.43金地集團(沈陽)房地產置業有限公司 388,414,226.73 14,422,057.70沈陽金地世城房地產開發有限公司 525,482,460.81 524,915,588.67沈陽金地鴻業房地產開發有限公司 3,728,950.94 100,511,779.09沈陽金地全勝房地產開發有限公司 92,389,043.88 793,0

915、24,059.13大連榮耀房地產開發有限公司 423,606,634.05 370,615,920.66金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年度 - 151 - (十五十五) 母公司財務報表主要項目注釋母公司財務報表主要項目注釋 - 續 6、關聯方交易情況、關聯方交易情況 - 續 (2) 關聯方應收應付款項 - 續 應付項目 - 續： 單位：人民幣元 項目名稱 關聯方 年末余額 年初余額 其他應付款 杭州金地中天房地產發展有限公司 156,475,500.00 357,487,499.15南京金郡房地產開發有限公司 2,182,090,573.44 -珠海

916、市格林投資有限公司 109,673,517.69 87,008,867.75金地(集團)天津投資發展有限公司 244,899,560.89 54,260,593.33沈陽金地藝境置業有限公司 9,565,924.52 9,531,961.35上海浦發金地房地產發展有限公司 72,000,000.00 72,000,000.00上海榮添房地產發展有限公司 72,285,884.65 187,306,699.65紹興金地古月房地產投資有限公司 7,087,300.49 8,215,060.33深圳市淞江康納投資有限公司 931,670,434.19 15,641,681.27東莞市新世紀潤城實業投

917、資有限公司 1,129.08 1,129.08廣州市格林房地產開發有限公司 9,727,565.30 -深圳市金地寶城房地產開發有限公司 - 110,492,083.32深圳市金地房地產項目管理有限公司 6,138,587.45 6,200,918.78深圳穩勝 6,289,341.58 6,289,341.58沈陽金地濱河房地產置業有限公司 31,883,843.82 338,937,277.24沈陽榮耀房地產開發有限公司 283,586,557.65 399,971,415.00武漢金地普盈置業有限公司 507,742,226.79 860,309,073.78西安筑家置業有限公司 198

918、,329,631.97 453,028,908.17深圳市金地北城房地產開發有限公司 534,119,641.46 1,386,901,579.76杭州金祥房地產開發有限公司 192,711,906.16 318,248,030.12常州金玖房地產開發有限公司 356,534,836.28 5,213,112.79杭州金睦房地產開發有限公司 346,865,888.70 18,693,436.98慈溪金啟房地產開發有限公司 336,444,715.66 98,858,423.21慈溪金恒房地產開發有限公司 365,813,397.29 198,340,664.68金地集團金華房地產開發有限公司

919、 48,800,000.00 29,029,305.81北京金地興業房地產有限公司 81,560,748.46 172,767,743.53寧波金翔房地產發展有限公司 - 223,132,164.22武漢金地偉盛房地產開發有限公司 429,779,111.81 19,810,000.00天津褐石房地產開發有限公司 - 72,584.00蘇州金鴻悅房地產開發有限公司 7,084,462.82 11,603,323.85南京金匯房地產開發有限公司 220,705,323.45 108,460,749.29北京金地惠遠房地產開發有限公司 676,600,458.70 649,181,269.74上海

920、鑫磬投資有限公司 - 400,000.00武漢金地惠谷置業有限公司 - 340,338,602.06常州金坤房地產開發有限公司 468,869,589.97 75,069,093.09上海鑫眷昌投資管理有限公司 400,000.00 400,000.00上海鑫雋榮投資管理有限公司 603,548.60 400,000.00上海鑫漪投資有限公司 92,801,500.00 14,700,000.00東莞市奧林威房地產開發有限公司 - 1,756,219.76金地集團上海房地產發展有限公司 113,296,921.71 -金地(集團)股份有限公司 財務報表附注 2016 年 12 月 31 日止年

921、度 - 152 - (十五十五) 母公司財務報表主要項目注釋母公司財務報表主要項目注釋 - 續 6、關聯方交易情況、關聯方交易情況 - 續 (2) 關聯方應收應付款項 - 續 應付項目 - 續： 單位：人民幣元 項目名稱 關聯方 年末余額 年初余額 其他應付款 金地集團金華嘉宏置業有限公司 22,500,000.00 14,500,000.00南京筑浦興業房地產開發有限公司 - 287,765.87南京金碩房地產開發有限公司 638,749,383.21 72,219,743.02武漢市金地房地產開發有限公司 325,449,922.50 345,175,822.57睿金房融(北京)投資顧問有

922、限公司 - 44.89上海航金房地產發展有限公司 1,335,914,437.47 -上海穩裕 23,673,533.28 -天津金地盛景房地產開發有限公司 197,220,162.32 -天津和縱聯橫房地產信息咨詢有限公司 870,000.00 -金地集團武漢房地產開發有限公司 40,895,139.27 -西安金地置業投資有限公司 253,022,581.78 -鄭州金豫房地產開發有限公司 136,926,651.31 -大連博安置業有限公司 9,372,158.76 -金地集團揚州置業發展有限公司 32,968,139.02 -杭州金地香湖房地產開發有限公司 546,428,890.88

923、 -紹興澤重投資管理有限公司 500,000.00 -湖南金麓房地產開發有限公司 83,326,158.51 -深圳市金地新城房地產開發有限公司 10,388.89 -珠海市金地房地產開發有限公司 96,579,581.76 -珠海竹勝園房地產有限公司 272,238,190.84 -東莞市金地寶島房地產有限公司 249,852,259.12 -云南潤安房地產開發有限公司 198,017,263.20 -深圳市金賽威投資有限公司 800,000.00 -深圳市金地投資管理有限公司 32,226,264.21 -沈陽金地天邦房地產開發有限公司 25,803,279.77 -深圳金地研發設計有限公

924、司 18,634,899.36 -天津穩盛 15,985,030.67 -穩嘉壹號 128,014,406.53 -威勝商務有限公司 130,000,000.00 -杭州褐石房地產開發有限公司 40,800,000.00 -深圳市盛峰房地產開發有限公司 50,100,038.75 -深圳市新威時代投資有限公司 1,540,000.00 -武漢金地傲楚置業有限公司 109,681,633.00 -上海安瀧鑫房地產開發有限公司 313,410,000.00 -杭州金湖房地產開發有限公司 62,500,000.00 -合計 24,114,162,713.35 16,586,660,754.56 金地

925、(集團)股份有限公司 2016 年度 補充資料 1、非經常性損益明細表、非經常性損益明細表 單位：人民幣元 項目 金額 說明 非流動資產處置損益 348,210.29 越權審批或無正式批準文件的稅收返還、減免 - 計入當期損益的政府補助(與企業業務密切相關，按照國家統一標準定額或定量享受的政府補助除外) 46,985,109.86 計入當期損益的對非金融企業收取的資金占用費 - 企業取得子公司、聯營企業及合營企業的投資成本小于取得投資時應享有被投資單位可辨認凈資產公允價值產生的收益 24,456,632.30 非貨幣性資產交換損益 - 委托他人投資或管理資產的損益 - 因不可抗力因素，如遭受自

926、然災害而計提的各項資產減值準備 - 債務重組損益 - 企業重組費用，如安置職工的支出、整合費用等 - 交易價格顯失公允的交易產生的超過公允價值部分的損益 - 同一控制下企業合并產生的子公司年初至合并日的當期凈損益 - 與公司正常經營業務無關的或有事項產生的損益 - 除同公司正常經營業務相關的有效套期保值業務外， 持有交易性金融資產、交易性金融負債產生的公允價值變動損益，以及處置交易性金融資產、交易性金融負債和可供出售金融資產取得的投資收益 - 單獨進行減值測試的應收款項減值準備轉回 - 對外委托貸款取得的損益 - 采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產公允價值變動產生的損益546,196,

927、107.53 根據稅收、會計等法律、法規的要求對當期損益進行一次性調整對當期損益的影響 - 受托經營取得的托管費收入 - 股權出售取得的投資收益 (9,099,321.83) 除上述各項之外的其他營業外收入和支出 20,282,535.96 其他符合非經常性損益定義的損益項目(注) 301,351,949.06 所得稅影響額 (210,668,721.99) 少數股東權益影響額(稅后) (219,466,089.38) 合計 500,386,411.80 注：其中包括因聯營公司和合營公司投資性房地產公允價值變動而產生的投資收益計人民幣163,964,785.67 元，及因購買理財產品產生的投資

928、收益人民幣 137,387,163.39 元。 金地(集團)股份有限公司 2016 年度 補充資料 2、凈資產收益率及每股收益、凈資產收益率及每股收益 本凈資產收益率和每股收益計算表是金地(集團)股份有限公司按照中國證券監督管理委員會頒布的公開發行證券的公司信息披露編報規則第 09 號凈資產收益率和每股收益的計算及披露(2010 年修訂)的有關規定而編制的。 報告期利潤 加權平均凈資產收益率(%) 每股收益 基本每股收益 稀釋每股收益 歸屬于公司普通股股東的凈利潤 17.841.40 1.40扣除非經常性損益后歸屬于公司普通股股東的凈利潤16.421.29 1.29 補充資料由金地(集團)股份有限公司下列負責人簽署： 法定代表人： 主管會計工作負責人： 會計機構負責人： 2017 年 3 月 30 日