城市中產化與城市活力提升（25頁）.pptx

1、,城市中產化與城市活力提升,上海復旦規劃建筑設計研究院 副院長城鄉規劃副主編、教授級高級規劃師蘇海龍2019.08.20,CONTENTS,/01/基于空間生產的城市活力再認識,/02/城市中產化現象與城市活力提升,/03/如何煥發城市新活力的幾點建議,/01/基于空間生產的城市活力再認識,凱文林奇 城市形態,活力感受適宜可達性管理,換句話說，城市活力是城市空間高質量發展的重要指標之一。,檢驗城市空間質量的5個基本指標：,基于空間生產的城市活力再認識,簡雅各布斯,城市形態活力論,伊恩本特利等人的建筑環境共鳴設計中也把活力表述為“容納不同功能的多樣化程度之特性”。,從城市街道入手進行研究，認為正

2、是人與人活動及生活場所相互交織的過程，這種城市生活的多樣性，使城市獲得了活力。,基于空間生產的城市活力再認識,正是這種城市生活的多樣性，使城市獲得了活力。,我的書上第97頁的圖和書名，放在這一張,設計管控,基于空間生產的城市活力再認識,把場所的概念引入到城市設計中，指出場所是有形式、活動和意象等三個要素構成，城市設計的主要目的是建立和增強場所感，而“活力”作為活動要素中重要組成部分，是塑造成功場所重要關鍵特性之一。,城市活力是塑造成功場所的關鍵特性之一,馬修卡莫納,城市設計的維度（公共場所城市空間）,蔣滌非,城市形態活力論,城市活力即城市旺盛的生命力，即城市提供市民人性化生存的能力。這一定義顯

3、然是從空間的供給側提出的，認為“城市活力”是由“城市”提供給市民的一種滿足其“人性化生存能力”的一種“產品”。,基于空間生產的城市活力再認識,城市活力是城市提供給市民“人性化生存能力”的一種“產品”。,站在法國馬克思主義思想家亨利列斐伏爾(Henri Lefebvre)空間生產理論的分析框架，“空間是社會關系的產物”“空間生產就是空間被開發、設計、使用和改造的全過程”。既然是全過程，我認為應該從生產與消費，即從空間作為社會過程的產品的供給與需求兩個方面來考察，尤其是要研究當代中國進入消費社會以后，從研究消費、消費者的角度來研究城市空間的被開發、設計、使用和改造的全過程，也才能更好地提升城市活力

4、。,來源自Knox and Pinch，2000，建成環境與社會過程：一個分析框架，經本人翻譯,基于空間生產的城市活力再認識,/02/城市中產化現象與城市活力提升,匯報人：萌萌隊,1.城市中產化現象與特征,城市中產化（Gentrification）的概念最早由英國學者Ruth Glass于1964年提出，她在對倫敦內城社會結構變遷進行研究時發現了中產階級取代工人階級重新回到城市中心的反郊區化現象，并稱之為中產階層化?？傮w上，中產化是一個多元、復雜、變化的社會空間重構現象，是具有更高社會經濟地位的土地使用者置換原使用者，并伴隨固定資產再投資導致的建成環境改變的動態變化過程。我國城市中產化的演變過

5、程也經歷了以上類似的過程。,城市中產化現象與城市活力提升,WHAT,MECHANISM,城市中產化現象與城市活力提升,消費的主體誰在消費？,WHO,消費的客體消費什么？,消費的內在機制時空壓縮,2.城市空間生產與消費的內在邏輯,城市中產化現象與城市活力提升,在西方發達國家步入了后現代社會(消費社會)的過程中，這些國家的城市也由工業中心、生產中心向文化中心、消費中心轉變。尤其是從20世紀70年代開始,歐美一些城市掀起了內城復興的熱潮,這更加速了城市功能的轉型。其特點是房地產發、消費活動與地方文化復興相整合的城市更新方式。巴爾的摩內港復興的成功理念“創造良好的商業氛圍,將市中心改造成企業中心、發達

6、的服務和旅游業中心”已成為歐美國家歷史城市復興的主要原則。,消費社會與城市中產化,中產階級與新型文化媒介人。我國中產階層的特征：中青年、高學歷、高收入。,WHO,2017年我國消費主體人群占比,資料來源：2018中國新中產圈層白皮書,消費時代，商品消費不僅是使用價值、交換價值的消費,更是符號價值的消費。,城市中產化現象與城市活力提升,消費的三個層次,WHAT,城市空間符號學分析：城市空間的審美價值就是符號價值,生產與消費空間障礙的克服與時尚的快速更新。生產者為最短時間里了解消費者不斷提高的品味和不斷變化的口味，也不斷地通過接近消費者，通過創新、創意提高空間品質。,時間上的壓縮,空間上的壓縮,體

7、驗式消費與消費場景的不斷延申與變換。讓消費者親身參與到商品生產、服務的提供以及消費的全過程。同時也為消費者提供了交往的需要創造不同的空間。,城市中產化現象與城市活力提升,只有了解城市空間生產的內在邏輯，才能夠真正促進城市空間高質量發展，才能夠真正提升城市活力。,西塘古鎮,XI TANG GU ZHANG,誰在消費？針對中產階層調整業態，白天購物、旅游，晚上酒吧、民宿，實現了時空的壓縮。,城市中產化現象與城市活力提升,3.城市活力提升的案例,南京老門東,NA JING LAO MEN DONG,誰在消費？針對中產階層配置業態，民國風格的空間場景有與戲劇、相聲、餐飲、民宿等體驗式消費的有機融合，實

8、現了時空的穿越。,城市中產化現象與城市活力提升,上海大學路,SHANG HAI DA XUE LU,誰在消費？通過沿街的多樣化業態和人性化設計，為都市白領和創新創意人才提供了生活空間意義上的孵化器。,城市中產化現象與城市活力提升,大阪環球影城,DA BAB HUAN QIU YING CHENG,符號的消費與時空壓縮空間自身的消費與空間內的各種IP（符號）的消費，定位“環球”影城與各國代表性的場景的變換,城市中產化現象與城市活力提升,無錫融創茂,WU XI RONG CHUANG MAO,活動的組織與時空壓縮空間自身的消費與空間內的各種“吃喝修樂娛”的活動集約在一個“Shoping Mall”

9、里面，形成了時空壓縮,城市中產化現象與城市活力提升,上海嘉佩樂酒店,SHANG HAI JIAN YE LI JIU DIAN,生活方式的消費與時空壓縮帶給消費者的個性化體驗并通過明星、網紅等媒體傳播使得時尚從高階層向低階層擴散。,城市中產化現象與城市活力提升,廣州珠江啤酒廠改造,ZHU JIANG PI JIU CHANG GAI ZAO,文化資源的消費與時空壓縮啤酒文化的多方演繹巧妙結合文創辦公與時尚休閑，重新定位珠江畔消費新形式。,城市中產化現象與城市活力提升,紐約硅巷,NIU YUE GUI XIANG,從硅谷到硅巷的演變與時空壓縮適應后工業化時代生產與消費的時空壓縮規律，把創新、創意

10、和高科技產業導入到都市生活。,城市中產化現象與城市活力提升,對廣州老城如何煥發新活力的幾點建議,/03/如何煥發城市新活力的幾點建議,如何煥發新活力的幾點建議,從消費的主體、客體以及消費機制方面提出以下建議：,1、深入了解城市空間主體消費者、消費群體的需求及其多元價值取向實現城市空間多樣化、包容性發展。,2、在城市空間實踐中促進生產者與消費者之間的交流互動，推動創意創新產業的導入。,5、適應物質消費向服務消費和體驗消費發展的趨勢，注重對空間帶來的感官刺激、情感體驗的研究和開發，城市與建筑設計上從功能與實用的轉向創造空間形式與情境的表達。,3、在城市空間實踐中促進管理者與消費者之間的交流互動，推

11、動公共參與在各個管理環節的植入。,4、在城市空間實踐中促進管理者與生產者之間的交流互動，推動空間生產的“供給側改革”，促進規劃管理與項目策劃和建筑設計的雙向溝通。,6、按照空間符號化的發展趨勢，空間的再利用、媒體化表皮以及虛擬影像技術的應用，力求通過修復、修補等手段在較少改變空間實體的前提下跟上時尚變換的節奏。,10、強化大眾媒體引導作用，促進符合中國國情、反映地方特色的時尚性空間的生產和消費，塑造有地方特色的文化IP。,7、按照時空壓縮的規律，在有限的空間通過功能業態的混合、不同時間段的主題的切換、空間流線的組織與延申。,8、發揮品牌引領作用，根據不同區位引導高端品牌、中高端品牌商店入駐。適應時尚快速更替，及時引導城市空間從類型到業態、從功能到形式的持續創新。,9、重視老城文化遺產和非物質遺產的保護與發展，通過文化資本向經濟資本與社會資本的轉化，最大限度發揮文化資產的價值。,THANK YOU,