房地產經紀行業整體相對分散，呈現一超多強競爭格局。貝殼是國內最大的房產交易平臺，GTV 和收入絕對領先，根據公司招股書引用的灼識咨詢，21 年貝殼GTV口徑市占率 9.7%，第二梯隊 A公司、B公司、C公司、D公司市占率分別1.4%、1.3%、1.1%、1.1%。