紐約租房價格高于洛杉磯，租金收益率先下降后上升且始終高于無風險利率，洛杉磯租金收益率持續下降，2023年租金收益率低于無風險利率。2015年 7月紐約租房平均年租金為 3.30萬美元，2023 年 7 月為 4.27 萬美元，8 年 CAGR 為 3.29%；2015 年 7 月洛杉磯租房平均租金為 2.39萬美元，2023 年 7 月為 3.45萬美元，8 年CAGR 為 4.70%。從租金收益率來看，紐約租金收益率先下降后上升，2021 年 1 月租金收益率最低為 4.28%，2023 年 10 月租金收益率為 5.80%；洛杉磯租金收益率呈現波動下降趨勢，2023 年 10 月租金收益率為 3.73%。隨著美聯儲連續加息，2020 年-2023年美國無風險收益率持續上升，2023年 8月洛杉磯租金收益率首次低于無風險收益率。