近年來，銀行涉房業務占總資產比重有所降低。樣本股份行（見表 1）涉房業務規模占總資產比重整體超 20%，包含擔險及非擔險涉房業務規模，及以房地產為抵押品的貸款測算值（測算方法見表 2），中信銀行占比略低。同時，我們觀察到樣本銀行涉房業務規模占比逐年下降，其中招商銀行降幅最大，2023 年末占比較 2021年末下降 4.6pct；另一方面，部分銀行以房地產為抵押的貸款占比較高，這部分貸款以經營貸為主，若違規通過置換按揭貸款方式流入房地產市場，則該類銀行隱含風險或相對較高。