
從開發貸情況來看,2021Q3 末余額 12.16 萬億元,同比持平,較 2021Q2 末環比-2.8pct;我們估算 2021Q3 新增開發貸投放額 1.0 萬億元,同比-18%。從房企境內外債發行額來看,今年下半年開始大幅縮量。境內債方面,10M2021 發行金額 4,248 億元,同比-13.0%,其中 2021Q3 發行額同比-31%;其中 ABS 截至 2021/11/22 發行額 1,846 億元,僅相當于 2020 年的 76%。境外債方面,10M2021 發行額 495 億美元(約 3,216 億元),同比-29.1%,自 2021 年初開始發行持續縮量,其中 2021Q3 發行額同比-40%。