2022美的置業上半年營收多少？營收一覽

2022美的置業上半年營收多少?

據美的置業半年報，2022年美的置業上半年收入為316.62億元。

美的置業半年報

美的置業(3990.HK)上半年營收、凈利出現雙降。財報顯示，公司上半年收入為316.62億元，同比下降4.2%;擁有人應占核心凈利潤為16.55億元，同比下降26.5%。

美的置業上半年合約銷售額約為220億元，同比減少54%，銷售均價同比增長1.7%至12233元/平方米?！皩幙膳艿寐稽c，也不會出現大規模甩貨行為，公司會根據自身現金安全和每個月市場情況調整經營策略?！痹?月29日的中期業績發布會上，美的置業執行董事兼副總裁王全輝表示。

值得一提的是，在房企普遍流動性承壓的環境下，美的置業仍然保持較低的融資成本。財報顯示，公司上半年借款總額加權平均實際利率進一步降低22個基點至4.6%。

這一水平在民營房企中相對突出。據克而瑞數據，上半年強百強房企新增債券類融資成本為4.08%;其中境內為3.35%，較去年下降0.7個百分點，但境內發債主體主要集中在信用風險低、融資渠道暢的國央企，大多數民營房企融資難、融資貴的問題仍未解決。

此外，美的置業還是少有的沒有美元債的房企。美的置業首席財務官林戈稱，銀行和債券融資在公司有息負債中占比達八成，境外雙邊貸和銀團融資約45億元，占比不到8%。公司主要合作銀行集中在不到十家頭部銀行，也給融資穩定性和成本下降提供了支持。

美的置業與家電龍頭美的集團的實控人同為何享健家族，美的置業也經常強調制造業基因帶來的成本意識。林戈表示，公司著重降低融資總成本和融資利率，上半年凈還款了73億元有息負債，其中不少是主動提前償還，“超過5個點的成本我們就覺得高了?！?/p>

林戈還表示，為了讓流動性管理更加從容，公司建立了現金流預警機制，在三年前做的是12個月的規劃，而今年已經變成了24個月，其中會把收支平衡和信譽因素都納入考量;在去年行業暴露問題之后，公司更加注重頭寸管理，現在管理期限也從12個月延長至18個月。

財報顯示，截至上半年末，美的置業境內公司債券、中期票據、定向債務融資工具及資產抵押證券的可用注冊額度共約114億元，未動用的銀行授信額度共約1056億元;期末公司現金及銀行存款總額約305億元;上半年經營性現金流凈流出17.5億元。

美的置業接下來的收購策略也更偏保守。王全輝透露，目前公司累計已完成29個項目的股權交易，其中，上半年收購了8個項目，交易對手包括花樣年、金科、雅居樂等企業，收購交易代價15億元，收購方向針對高能級城市如天津、重慶、佛山、南京等地，同時退出了九江、柳州、大理等，確保按時交付是工作重點。

對于房地產市場接下來的走勢，王全輝表示，5-6月銷售快速回升，但到了7月份出現了停貸潮以及極端天氣等因素，造成市場又一次下探。這是一個市場持續筑底以及信心恢復的過程，預計四季度市場會逐步恢復。未來公司仍將以短期內現金流安全作為最主要的經營原則。

文：證券時報

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