58安居客：2020第一季度樓市總結(46頁).pdf

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1、 PART B政策背景 PART A 政策背景 A1 金融政策：保持穩健的貨幣政策靈活適度 2020年初，央行工作會議劃定了七大 重點，“保持穩健的貨幣政策靈活適 度”定調新一年工作方向。疫情爆發 對中國經濟產生沖擊，但總體大方向 保持不變；中央及地方也出臺多項政 策為企業提供較為寬松的金融環境。 數據來源：58安居客房產研究院綜合整理 2020年央行七大方面重點工作 保持穩健的貨幣政策靈活適度。 堅決打贏防范化解重大金融風險攻堅戰。 以緩解小微企業融資難融資貴問題為重點，加大金融支持供給側結構性改革力度。 加快完善宏觀審慎管理框架。編制宏觀審慎政策指引。 繼續深化金融改革開放。 加強金融科技

2、研發和應用。 全面提高金融服務與金融管理水平。 A2 調控政策：堅持“房住不炒”，多地“因城施策”出臺扶持政策 2020年一季度雖遭受疫情沖擊，但國家調控 政策的主基調不變，依然堅持“房住不炒、 因城施策”；2月起多地出臺房地產扶持政 策，供給端出臺土地政策、預售延期、減免 租金等扶持政策，需求端給予調整貸款期 限、提高公積金貸款額度、購房補貼等優惠 政策。 時間部門會議內容 2020年1月地方兩會 北京、上海、深圳、江蘇、浙江、廣東等地區表態，堅持“房住 不炒”，因城施策，穩地價、穩房價、穩預期 2020年2月財政部堅持“房住不炒”的定位，落實房地產長效管理機制 2020年3月 人民銀行會同

3、財 政部、銀保監會 堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位和“不將房地產作為短 期刺激經濟的手段”要求，保持房地產金融政策的連續性、一致 性、穩定性。 2020年一季度，各地依然出臺積極 的人才政策，更多從解決居住生活實 際問題入手，包括購房/租房補貼、 生活補助、放寬落戶門檻等各個方面。 A3 人才政策：多地出臺積極的人才政策 包括提供補貼、開放落戶 時間城市類型內容 2020/1/6濟南購房補貼 符合條件的全日制博士、碩士研究生，可以申請享受 一次性15萬元、10萬元額度的購房補貼 2020/2/21駐馬店生活補助 各類人才補助標準200元/，大中專以上畢業生補 助標準150元/，農民工補助

4、標準100元/ 2020/2/25杭州 購房補貼給予A類頂尖人才最高800萬元購房補貼 生活補助 發放本科1萬元、碩士3萬元、博士5萬元一次性生活 補助 租房補貼每年1萬元租房補貼，最多可享受6年 2020/3/20蘇州落戶政策 有來蘇就業意愿并符合以下條件之一的人員，在人事 檔案轉入后可申請辦理落戶：在國（境）外取得學士 及以上學位并取得國家教育部學歷學位認證的留學人 員；具有全日制本科學歷及學士學位以上人員；具有 高級專業技術職稱的人員。博士研究生、正高級專業 技術職稱人員年齡不超過55周歲，碩士研究生、副 高級專業技術職稱人員年齡不超過50周歲，本科學 歷人員年齡不超過45周歲 住建部出

5、臺住房公積金三項階段性 支持政策，企業可緩繳住房公積金， 職工受疫情影響公積金貸款不能正 常還款的，不作逾期處理；對疫情 比較嚴重和嚴重地區的企業，可決 定自愿繳存公積金。 A4 公積金政策：出臺公積金緩繳新政 緩解企業及職工壓力 關于住房公積金的三項階段性支持政策 住建部 企業可按規定申請在2020年6月30日前緩繳住房公積金。 職工 因疫情需要隔離或者暫時受疫情影響的職工，2020年6月30 日前，住房公積金貸款不能正常還款的，不作逾期處理。 疫情比較嚴重和 嚴重地區的企業 在與職工充分協商的前提下，可在2020年6月30日前決定自 愿繳存公積金。繼續繳存的，可以自主商定繳存比例;停繳的，

6、 停繳存期間，繳存時間同樣連續計算，不影響職工正常提取 住房公積金和申請住房公積金貸款。 PART C新房市場 PART B 新房市場 房企拿地數據處于負增長。2020年1-2月，房地產開發企業土地購置面積1092萬平方米，同比下降29.3%；土地成交價款440億 元，同比下降36.2%。從土地成交數據可以看出房企出于避險意識，在三四線及以下城市則表現得更為謹慎，也導致整體土地成交量 減。 全國土地購置面積及同比增速 B1 市場表現：房企土地購置數據同比負增長 全國土地成交額及同比增速 58安居客房產研究院綜合整理 -40 -35 -30 -25 -20 -15 -10 -5 0 0 5000

7、 10000 15000 20000 25000 30000 土地購置面積（萬平方米）同比（%） -40 -35 -30 -25 -20 -15 -10 -5 0 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000 土地成交價款（億元）同比（%） 全國房地產開發投資“斷崖式” 下降。2020年1-2月份，全國房地產開發投資10115億元，同比下降16.3%。其中，住宅投資7318億 元，下降16.0%。房屋新開工面積10370萬平方米，下降44.9%。其中，住宅新開工面積7559萬平方米，下降44.4%。 1月整體開工受到季節性因素影響，新開工和竣工本身

8、就會有所下滑，但2月則是因為疫情導致工地無法正常開工有著直接關系，這一 不可抗力在3月中下旬已經開始出現轉折，大量的工地復工將使施工情況在3月份逐步恢復到正常水平。 全國房地產開發投資及同比增速 B2 市場表現：房地產開發投資“斷崖式”下降 全國房屋新開工面積及同比增速 58安居客房產研究院綜合整理 -20 -15 -10 -5 0 5 10 15 0 20000 40000 60000 80000 100000 120000 140000 房地產開發投資（億元）同比（%） -50 -40 -30 -20 -10 0 10 20 0 50000 100000 150000 200000 250

9、000 房屋新開工面積（萬平方米）同比（%） 2020年1-2月，商品房銷售面積8475萬平方米，同比下降39.9%。其中，住宅銷售面積下降39.2%，辦公樓銷售面積下降48.4%， 商業營業用房銷售面積下降46.0%。商品房銷售額8203億元，下降35.9%。其中，住宅銷售額下降34.7%，辦公樓銷售額下降 40.6%，商業營業用房銷售額下降46.0%。1、2月份受疫情沖擊銷售基本停滯，但隨著生活節奏的逐步恢復，成交量有望后續較快 回升。 B3 市場表現：商品房銷售面積同比下跌四成 全國商品房銷售面積及同比增速全國商品房銷售額及同比增速 58安居客房產研究院綜合整理 -50 -40 -30

10、-20 -10 0 10 0 50000 100000 150000 200000 商品房銷售面積（萬平方米）同比（%） -40 -30 -20 -10 0 10 20 0 50000 100000 150000 200000 商品房銷售額（億元）同比（%） 銷售的下降帶來商品房存量的增長。截止2020年2月末，全國商品房待售面積53004萬平方米，比2019年末增加3184萬平方米。其 中，住宅待售面積增加3224萬平方米，辦公樓待售面積增加31萬平方米，商業營業用房待售面積減少282萬平方米。 B4 市場表現：商品房存量上升 待售面積超5億同比漲1.4% 全國商品房待售面積及同比增速全國商

11、品住宅待售面積及同比增速 58安居客房產研究院綜合整理 -12 -10 -8 -6 -4 -2 0 2 47000 48000 49000 50000 51000 52000 53000 54000 商品房待售面積（萬平方米）同比（%） -20 -15 -10 -5 0 5 20000 21000 22000 23000 24000 25000 26000 商品住宅待售面積（萬平方米）同比（%） 2020年一季度，一線四城商品住宅成交量同比下降明顯，2月份大多數城市暫停樓市交易，成交量維持在低位； 成交價格方面，一線城市商品住宅成交均價保持平穩微漲的態勢，2月份上海、深圳成交均價超6萬元/平方

12、米。 一線城市商品住宅成交面積（萬平方米）一線城市商品住宅成交均價（元/平方米） B5 市場表現：一線城市新房成交均價保持平穩上揚 0 20 40 60 80 100 120 140 北京上海廣州深圳 0 10,000 20,000 30,000 40,000 50,000 60,000 70,000 北京上海廣州深圳 2020年一季度購房者信心指數總體看漲， 1月信心指數96.0，2月份上漲至99.4，3 月份為100.9，環比上升1.6%。 3月份有42.8%的購房者認為今年是買房的 好時機，32.9%的購房者認為今年樓市成 交量將同比上漲；45.8%的購房者明確未 來一年內打算買房。 B

13、6 用戶行為：一季度購房者信心指數總體看漲 購房者信心指數 102.5 107.6 111.9 109.2 103.7105.3103.7 98.298.5 94.0 99.899.9 96.0 99.4 100.9 40 50 60 70 80 90 100 110 120 從2020年一季度新房月度訪問量來看， 1月受春節假期及疫情雙重影響，新房 訪問量處于低谷；隨著防控取得一定成 果，3月份購房熱情得到釋放，出現訪 問高峰，同比上漲5.6%。 vB7 用戶行為：3月出現新房訪問高峰 疫情后購房熱情得到釋放 新房月度訪問量 2020年1月全國找房熱度環比下跌明顯， 尤其是一二線城市；2月份

14、全國找房熱 度環比出現明顯回升，3月持續上漲， 全國找房熱度環比上漲28.2%，一二線 城市找房熱度上漲更為明顯，環比漲幅 均超過30%。 vB8 用戶行為：2-3月找房熱度環比回升 一二線城市環比漲三成 不同城市級別找房熱度環比趨勢 -40% -30% -20% -10% 0% 10% 20% 30% 40% 一線城市二線城市三四線城市 2020年一季度，環京城市區的 找房熱度同比上漲4.3%，環比 2019年四季度上漲17.0%；環 滬、環廣深城市區的找房熱度 環比上漲約5%。 北京、太原找房熱度同比上漲 18%； 環廣深地區中，受廣佛一體化 影響，佛山找房熱度有顯著上 升，超越深圳成為區

15、域內第二 熱門找房城市。 B9 用戶行為：環京城市區找房熱度環比上漲17% 2020年一季度一線及周邊城市用戶找房熱度 上海 杭州 蘇州 寧波 無錫 南京 常州 紹興 北京 天津 太原 石家莊 唐山 保定 包頭 秦皇島 廊坊 廣州 佛山 深圳 惠州 東莞 珠海 中山 江門 肇慶 2020年一季度，新一線城市中，新房熱門 找房城市多在中西部，西安、重慶、成都 為前三甲。 同比去年，長沙新房找房熱度漲幅16.8%， 青島有5%左右的漲幅。 B10 用戶行為：西安、重慶、成都為新一線找房熱門城市前三位 2020年一季度新一線15城新房用戶找房熱度 西安重慶成都武漢長沙鄭州沈陽青島天津杭州蘇州寧波無錫

16、南京東莞 PART D二手房市場PART C 二手房市場 C1 市場表現：全國二手房在線掛牌房源量基本保持平穩 全國二手房在線掛牌房源量月度走勢 2020年一季度，全國二手房在線掛牌 房源量基本保持平穩，1-3月并沒有出 現較大的波動。 2020年一季度二手房的訪問走 勢也呈現明顯的上揚趨勢，2月 環比上漲33.6%，3月環比上漲 44.9%。 全國二手房訪問量月度走勢 C2 市場表現：找房高峰出現在3月 之后訪問量緩慢下行 2020年一季度，一線城市中北上深的 二手房掛牌價破五，上海、深圳同比 去年價格上漲。 部分熱點二線城市的二手房掛牌價漲 幅明顯，寧波、無錫、蘇州二手房掛 牌價同比漲幅約

17、15%。 C3 市場表現：滬深二手房掛牌價同比上行 部分環滬城市漲幅明顯 2020年一季度城市二手房掛牌價情況（元/平方米） 58338 51209 31929 55080 北京 上海 廣州 深圳 27825 26116 23544 20917 19912 16524 16346 16185 13504 13409 13142 12732 11281 10179 9958 南京 杭州 寧波 天津 蘇州 東莞 青島 武漢 鄭州 成都 無錫 西安 重慶 長沙 沈陽 46565 28137 24222 21482 16689 16436 15995 15221 15145 14536 14388 1

18、4209 13980 13248 13045 廈門 三亞 福州 珠海 紹興 昆山 濟南 石家莊 ?？?常州 合肥 大連 南通 昆明 佛山 2020年一季度一線城市中，上海的 二手房找房熱度領先，其次為北京； 新一線城市中，重慶、成都、沈陽排 在前三。環比2019年四季度，上海 二手房找房熱度上漲超一成，北京也 有7.6%的上漲。 C4 用戶行為：上海、重慶二手房找房熱度領先 2020年一季度城市二手房找房熱度 北 京 上 海 廣 州 深 圳 重 慶 成 都 沈 陽 西 安 南 京 天 津 青 島 蘇 州 無 錫 杭 州 寧 波 長 沙 鄭 州 武 漢 東 莞 2月份經紀人信心指數出現下跌，3月

19、 份大幅回升至108.2，認為今年二手 房價格將上漲的經紀人占比50.6%， 認為市場需求量同比上漲的人數占比 也大幅增加。 C5 用戶行為：3月份經紀人信心指數出現大幅回升 經紀人信心指數 110.8 115.5113.4114.4 112.5111.5 110.2 107.3105.7 104.0102.6 108.5110.4 98.7 108.2 40 50 60 70 80 90 100 110 120 從二手房戶型偏好來看，購房者依然鐘意 2居室及3居室，3居室占比45.6%，2居室 占比31.8%。 C6 用戶行為：購房者依然鐘意2居室及3居室 用戶二手房戶型偏好 0% 20%

20、40% 60% 80% 100% 1居室2居室3居室4居室5居室及以上 2020年一季度數據與2019年相比變化 不大，用戶偏好面積段在70-120的二 手房占比超五成，這與2-3居室的戶型 偏好基本相符。 C7 用戶行為：70-120二手房關注度占比超五成 用戶二手房面積段偏好 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 0-5050-7070-9090-120120-150150-200200-300 300以上 總價百萬元以下的二手房依然最受 購房者關注，占比近50%；2020 年一季度購房者價格段偏好基本沒 有太大變化。 C8 用戶行為：總價

21、百萬元以下二手房依然最受購房者關注 用戶二手房價格段偏好 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 100萬以下100-150萬150-200萬200-300萬300-400萬400-500萬500萬以上 PART D 租房市場 D1供應：3月重點城市租房供應量回升 環比上漲一倍 從租賃房源的供應量來看，2020 年第一季度供應總量同比去年下降 36.5%，2月租賃房源供應量下跌， 3月出現明顯回升，環比2月上漲 1.04倍。 重點城市租賃房源供應情況 D2供應：上海租賃房源供應領先 武漢居末位 分城市來看，2020年一季度，上海租 賃房源供應量領

22、先，廣州、北京次之； 新一線城市中，南京一季度的租賃房源 供應量位居前列，武漢排在末位。 2020年一季度重點城市租房供應量 北 京 上 海 廣 州 深 圳 南 京 杭 州 成 都 長 沙 重 慶 沈 陽 天 津 西 安 蘇 州 寧 波 無 錫 鄭 州 青 島 東 莞 武 漢 D3需求：3月份租房需求環比上漲超一倍 租房需求方面，2020年1-2月出現找 房低谷，受春節假期及疫情雙重影響， 人們多宅家閉門不出，對于租房的需 求量也隨之降低。隨著疫情的穩定， 租房找房需求出現反彈，3月重點城 市租房訪問量環比2月上漲1.2倍，西 安出現超2倍的環比漲幅。 重點城市租賃房源訪問情況 D4需求：一線

23、城市中北京租房需求領先 分城市看，一線城市中北京的租房需求 領先，上海、深圳次之。 新一線城市中，成都、重慶的租房需求 排在前兩位。 2020年一季度重點城市租房訪問情況 北 京 上 海 廣 州 深 圳 成 都 重 慶 杭 州 蘇 州 西 安 長 沙 青 島 沈 陽 鄭 州 南 京 天 津 寧 波 東 莞 無 錫 武 漢 D5租金：一季度重點城市平均月租金41元/月同比下跌 2020年一季度，重點19城的平 均租金在41.0元/月，同比下 降0.8%。 新一線城市中杭州租金價格53.9 元/ 月，其他城市的租金價格 多在20-40元/月之間。 2020年一季度重點城市租金均價（元/月） 0.0

24、 10.0 20.0 30.0 40.0 50.0 60.0 70.0 80.0 90.0 100.0 北 京 上 海 廣 州 深 圳 杭 州 南 京 武 漢 寧 波 蘇 州 青 島 天 津 成 都 東 莞 長 沙 鄭 州 重 慶 西 安 無 錫 沈 陽 PART E 購房者心聲 PART E 購房者心聲 E1 調研基本信息 本次調研針對一線/新一線城市購房意向人群，調研對象多年齡在20-45歲之間。 年齡結構占比城市級別占比性別分布占比 男, 47.4% 女, 52.6% 一線城市, 33.8% 新一線城市, 66.2% 20-24歲, 10.8% 25-29歲, 20.0% 30-34歲,

25、 30.9% 35-39歲, 18.9% 40-44歲, 12.3% 45歲及以上, 7.1% 學歷家庭情況 居住情況購房意向 E2 購房人群畫像 參與調研的人群有78.0%的人打算在5年內購房，學歷以本科為主，占比66.4%；一半人群的家庭成員為一家三口，44.5%的調研 人群有自住商品房。 1.7% 8.2% 16.9% 66.4% 6.8% 初中高中/中專/技校 ?？票究?研究生及以上 11.7% 4.4%2.1% 9.0%9.2% 49.8% 5.3%8.0% 0.4% 9.0% 13.5% 22.5% 10.5% 44.5% 23.2% 34.9% 20.0% 22.0% 打算年內買

26、房打算1-2年內買房 打算3-5年內買房5年內沒有買房的計劃 E3 購房目的：學區房成為一季度購房熱門 在購房目的方面，學區房成為近期熱門，30.9%的調研人群選擇此項；從家庭人員來看，有孩家庭對于學區房的需求較為迫切， 近四成三口之家的調研人群購房是為了學區；而單身獨居人群購房則更多為了有穩定居所及日后結婚而購房。 購房目的單身獨居三口之家 30.9% 20.1% 15.9% 10.7% 10.4% 9.9% 1.7% .5% 學區房 改善家中老人居住環境 有穩定居所 買房落戶 結婚購房 投資/出租 旅居/度假 其他 4.7% 8.5% 34.0% 12.3% 31.1% 4.7% 3.8%

27、 0.9% 39.8% 19.3% 12.6% 10.1% 2.9% 13.0% 1.9% 0.3% E4 理想房源：47.1%購房人群選擇90-120三居室 從戶型面積來看，購房者依然更青睞三居室，調研中有47.1%的人群選擇90-120三居室。另有28.4%的調研人群選擇了120- 150四居室。 購房人群理想房源戶型 1.7% 17.3% 47.1% 28.4% 4.4% 1.0% 40-60一居室70-90兩居室90-120三居室 120-150四居室150-200大平層200以上別墅戶型 2.6% 18.7% 50.6% 23.2% 3.5% 1.4% 1.3% 16.5% 45.4

28、% 31.1% 4.9% 0.8% 40-60一居室 70-90兩居室 90-120三居室 120-150四居室 150-200大平層 200以上別墅戶型 一線城市新一線城市 E5 理想房源：100-200萬的房源受到的關注度最高 總價方面，100-200萬的房源受到的關注度最高，其中選擇100-150萬的人群占比25.3%，傾向于150-200萬價格段的人群占比 19.9%。 購房人群理想房源總價 3.2% 18.0% 25.3% 19.9% 15.5% 10.9% 4.0% 2.1% 1.1% 50萬以下50-100萬100-150萬 150-200萬200-300萬300-500萬 50

29、0-800萬800-1000萬1000萬以上 2.8% 12.9% 16.9% 16.2% 18.3% 18.3% 8.0% 4.4% 2.3% 3.3% 20.6% 29.6% 21.8% 14.2% 7.1% 2.0% 0.8% 0.5% 50萬以下 50-100萬 100-150萬 150-200萬 200-300萬 300-500萬 500-800萬 800-1000萬 1000萬以上 一線城市新一線城市 E6 選房因素：交通及環境地段最受購房者關注 購房人群選房時注重的因素 選房因素方面，購房者對房屋周邊的交 通、環境地段相對更為關注，選擇這兩 項的調研人群占比均超過五成；此外， 小

30、區對應的學區也是近期購房者關注的 主要因素之一。 54.9% 52.3% 43.8% 42.4% 37.7% 33.4% 27.9% 27.5% 23.4% 21.1% 15.0% E7 室內空間：購房者更注重主臥及客廳的舒適性 購房人群選房時注重的室內空間 對于室內空間，購房者對于主臥、客廳 更為關注，人群占比均超過50%；女性 購房者對于客廳更為關注，其次為主 臥；而男性購房者的室內空間關注排行 中，則是主臥排在首位，客廳次之。 52.8%52.6% 38.9% 35.8% 33.8% 24.2% 21.8% 13.3% 主臥客廳陽臺衛生間廚房兒童房書房衣帽間 PART F未來展望PART

31、 F 未來展望 展望1：二季度針對需求側政策預計將依然從緊 駐馬店：2月21日，提出首套房最低首付比例由30%下調為20%；公積金貸款額度由最高45萬元提高到50 萬元，隨后被終止。 廣州：3月3日，廣州給“商住房”松綁。但該政策在4日就被撤回，理由是“還需要具體細則還需要研究確 定”。等相關文件再上架官網時，已刪除放松公寓限購的相關內容，也就是說樓市調控將“按原有政策執 行”。 湖州：3月10日，一則浙江湖州銀行放松限貸的新聞在網上流傳，隨后迅速“辟謠”，只存活了幾個小時。 寶雞：3月12日，寶雞市發布15條新政穩樓市。其中明確提到，各銀行要積極爭取降低首套房貸款首付比 例，文件當晚即被從官

32、網撤下。 展望2：房地產市場交易量將開始明顯提升 2020年12月份，商品房銷售面積8475萬平方米，同比下降39.9%。商品房銷售額8203億元，下降35.9%。3月份無 論從新房交易數據還是58安居客線上平臺的表現來看，市場都比2月份有明顯提升，目前來看部分城市已經恢復到1月 份同期水平。 二季度從城市的反彈來看有兩個主要特點，其一是粵港澳大灣區的回升明顯，包括深圳、佛山、惠州等城市的上半月 商品房成交量都在一二線城市中位于前列；二是熱點恒熱，包括合肥、成都、沈陽、西安等在內的二線熱點城市也是熱 度和成交量回升最快的。 整體回升體現出市場的分化更為明顯，核心城市群、都市圈的市場支撐力更為有

33、力，在需求側調控不放松的背景下，市 場的反彈速度依然高于市場平均水平。另外，反彈的熱點區域的疫情得到了明顯控制，復工情況也好于預期，因此用戶 關注焦點回歸樓市的速度也更快。 展望3：行業對于疫情后市場充滿信心 24.9% 55.1% 20.0% 疫情結束，市場暴增 疫情結束，市場平穩，不會有太大變化 疫情結束，市場出現下滑 相對寬松 68.3% 保持不變 11.1% 相對收緊 5.9% 不確定 14.8% 經紀人對于疫情結束后房產市場的看法房企對今年樓市走向的看法 1.數據來源：58安居客房產研究院報告數據基于市場公開信息、58同城網站及安居客網站自有監測數據、歷史沉淀大數據等。 2. 數據周

34、期及指標說明：報告整體時間段：2020.01-2020.03 ( 具體數據指標參考各頁標注 ) 3. 版權聲明：58安居客房產研究院（以下簡稱“本機構”）是上海瑞家信息技術有限公司及北京五八信息技術有限公司等關聯公司（以下簡稱“本 公司”）旗下的內部組織，凡屬本機構的權責，上海瑞家信息技術有限公司和北京五八信息技術有限公司其中任一公司均可單獨負責或共同負責。 本報告中所有的文字、圖片、表格均受有關商標和著作權的法律保護，部分文字和數據采集于公開信息，所有權歸屬于本公司。本機構有權隨時對 報告內容予以補充、更正或修訂。未經本公司書面許可，任何機構和個人不得以任何形式翻版、復制、抄襲和改編，否則本

35、公司有權進行維權保護 自身權益。如引用、轉載，需注明出處為58安居客房產研究院，且引用、轉載不得悖于本報告原意或引起消費者誤解。未經授權使用本報告的相關 商業行為都將違反中華人民共和國著作權和其他法律法規以及有關國際公約的規定。 4. 免責條款：本報告內容由58安居客房產研究院整理制作，文中觀點系本機構結合相關信息數據和行業經驗所述， 力求公正、客觀的為用戶和市場 提供更多信息參考。因受數據獲取資源的局限性以及信息數據時效性的限制，報告中所述的資料、觀點及推測僅反映本報告初次公開發布時的意見， 任何機構或個人援引或基于上述數據所采取的任何行為所造成的法律后果以及引發的爭議皆由行為人自行承擔。本公司對此不承擔任何擔?；虮ＷC 責任。報告中的任何表述，均應從嚴格經濟學意義上理解，并不含有任何道德、政治偏見或其他偏見，用戶也不應該從這些角度加以解讀，本公司 對任何基于這些偏見角度理解所可能引起的后果不承擔任何責任，并保留采取行動保護自身權益的一切權利。 報告說明