空港股份：空港股份2023年年度報告（更正后）.PDF

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1、2023 年年度報告 公司代碼：600463 公司簡稱：空港股份 北京空港科技園區股份有限公司北京空港科技園區股份有限公司 20232023 年年度報告年年度報告（更正后更正后）2023 年年度報告 2/228 重要提示重要提示 一、一、本公司董事會、監事會及董事、監事、高級管理人員保證年度報告內容的真實本公司董事會、監事會及董事、監事、高級管理人員保證年度報告內容的真實性性、準確、準確性性、完整完整性性，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并承擔個別和連帶的法律責任。，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并承擔個別和連帶的法律責任。二、二、公司公司全體董事出席全體董事出席董事會會議。董事

2、會會議。三、三、中興財光華會計師事務所中興財光華會計師事務所(特殊普通合伙特殊普通合伙)為本公司出具了為本公司出具了標準無保留意見標準無保留意見的審計報告。的審計報告。四、四、公司負責人公司負責人韓劍韓劍、主管會計工作負責人、主管會計工作負責人宋海洋宋海洋及會計機構負責人（會計主管人員）及會計機構負責人（會計主管人員）吳錚吳錚聲明：聲明：保證年度報告中財務報告的真實、準確、完整。保證年度報告中財務報告的真實、準確、完整。五、五、董事會決議通過的本報告期利潤分配預案或公積金轉增股本預案董事會決議通過的本報告期利潤分配預案或公積金轉增股本預案 經中興財光華會計師事務所(特殊普通合伙)審計，2023

3、 年度公司實現歸屬于母公司的凈利潤 -99,979,737.74 元，加上年初未分配利潤 303,361,568.59 元,扣除 2022 年年度利潤分配 0元，2023 年期末可供股東分配的利潤 203,381,830.85 元。鑒于 2023 年度公司實現歸屬于母公司的凈利潤為負，公司 2023 年度擬不進行利潤分配，亦不進行資本公積金轉增股本和其他形式的分配。六、六、前瞻性陳述的風險聲明前瞻性陳述的風險聲明 適用 不適用 本報告中所涉及的未來計劃、發展戰略等前瞻性描述，不構成公司對投資者的實質承諾，敬請投資者注意投資風險。七、七、是否存在被控股股東及其是否存在被控股股東及其他他關聯方非經

4、營性占用資金情況關聯方非經營性占用資金情況 否 八、八、是否存在違反規定決策程序對外提供擔保的情況是否存在違反規定決策程序對外提供擔保的情況 否 九、九、是否存在半數是否存在半數以上以上董事無法保證公司所披露年度報告的真實性、準確性和完整性董事無法保證公司所披露年度報告的真實性、準確性和完整性 否 十、十、重大風險提示重大風險提示 公司已在本報告中詳細描述存在的宏觀環境及政策風險；原材料、勞務價格波動風險；應收款項回收風險；投資管理風險等，敬請查閱本報告“第三節管理層討論與分析”中“六、公司關于公司未來發展的討論與分析”中闡述的“（四）可能面對的風險”因素內容。2023 年年度報告 3/228

5、 十一、十一、其他其他 適用 不適用 2023 年年度報告 4/228 目錄目錄 第一節第一節 釋義釋義.4 第二節第二節 公司簡介和主要財務指標公司簡介和主要財務指標.6 第三節第三節 管理層討論與分析管理層討論與分析.10 第四節第四節 公司治理公司治理.28 第五節第五節 環境與社會責任環境與社會責任.46 第六節第六節 重要事項重要事項.48 第七節第七節 股份變動及股東情況股份變動及股東情況.60 第八節第八節 優先股相關情況優先股相關情況.64 第九節第九節 債券相關情況債券相關情況.65 第十節第十節 財務報告財務報告.65 備查文件目錄 董事長親筆簽名的 2023 年年度報告文

6、本；公司負責人、主管會計工作負責人、會計機構負責人簽名并蓋章的財務報表；會計師事務所蓋章、注冊會計師簽名并蓋章的審計報告原件；報告期內在中國證監會指定報紙上公開披露過的所有公司文件的正本及公告的原稿。2023 年年度報告 5/228 第一節第一節 釋義釋義 一、一、釋義釋義 在本報告書中，除非文義另有所指，下列詞語具有如下含義：常用詞語釋義 中國證監會 指 中國證券監督管理委員會 上交所 指 上海證券交易所 本公司、公司、空港股份 指 北京空港科技園區股份有限公司 開發公司、控股股東、大股東 指 北京空港經濟開發有限公司 天瑞置業 指 北京空港天瑞置業投資有限公司 天源建筑 指 北京天源建筑工

7、程有限責任公司 億兆地產 指 北京空港億兆地產開發有限公司 天地物業 指 北京空港天地物業管理有限公司 天慧科技 指 北京空港天慧科技發展有限公司 物業分公司 指 北京空港科技園區股份有限公司物業管理分公司 諾丁山、諾丁山公司 指 北京諾丁山置業有限公司 電子城空港 指 北京電子城空港有限公司 云鼎基金 指 北京元和云鼎投資基金合伙企業（有限合伙）云鼎創投基金 指 北京元和云鼎創業投資中心（有限合伙）濰坊高精尖基金 指 濰坊高精尖股權投資基金合伙企業（有限合伙）偉光匯通旅游產業 指 偉光匯通旅游產業發展有限公司 哈工大研究院 指 哈工大（北京）工業技術創新研究院有限公司 綜保區、天竺綜保區 指

8、 北京天竺綜合保稅區 綜保區多功能廠房 指 位于北京天竺綜合保稅區（原北京天竺出口加工區）內多功能廠房 計算機軟件產業園 指 北京諾丁山置業有限公司開發建設的“計算機軟件產業園項目”金隅空港 指 北京金隅空港開發有限公司 物流基地開發公司 指 北京空港物流基地開發有限公司 元、萬元、億元 指 人民幣元、人民幣萬元、人民幣億元，中國法定流通貨幣單位 2023 年年度報告 6/228 第二節第二節 公司簡介和主要財務指標公司簡介和主要財務指標 一、一、公司信息公司信息 公司的中文名稱 北京空港科技園區股份有限公司 公司的中文簡稱 空港股份 公司的外文名稱 Beijing Airport High-

9、Tech Park Co.,Ltd.公司的外文名稱縮寫 AirportCorp 公司的法定代表人 韓劍 二、二、聯系人和聯系方式聯系人和聯系方式 董事會秘書 證券事務代表 姓名 柳彬 張鵬楠 聯系地址 北京市順義區空港工業區 B 區裕民大街甲 6 號 北京市順義區空港工業區 B 區裕民大街甲 6 號 電話 010-80489305 010-80489305 傳真 010-80491684 010-80491684 電子信箱 三、三、基本情況基本情況簡介簡介 公司注冊地址 北京市順義區空港工業區 A 區 公司注冊地址的歷史變更情況 公司辦公地址 北京市順義區空港工業區 B 區裕民大街甲 6 號

10、公司辦公地址的郵政編碼 101318 公司網址 電子信箱 四、四、信息披露及備置地點信息披露及備置地點 公司披露年度報告的媒體名稱及網址 中國證券報、上海證券報、證券時報、證券日報 公司披露年度報告的證券交易所網址 公司年度報告備置地點 北京市順義區空港工業區 B 區裕民大街甲 6 號公司證券部 五、五、公司股票簡況公司股票簡況 公司股票簡況 股票種類 股票上市交易所 股票簡稱 股票代碼 變更前股票簡稱 A 股 上海證券交易所 空港股份 600463 六、六、其他其他相相關資料關資料 公司聘請的會計師事務所（境內）名稱 中興財光華會計師事務所(特殊普通合伙)辦公地址 北京市西城區阜成門外大街

11、2 號萬通金融中心 A 座 24 層 簽字會計師姓名 侯勝利、韋宇 2023 年年度報告 7/228 七、七、近三年主要會計數據和財務指標近三年主要會計數據和財務指標(一一)主要會計數據主要會計數據 單位：元 幣種：人民幣 主要會計數據 2023 年 2022 年 本期比上年同期增減(%)2021 年 營業收入 516,520,529.21 652,882,961.09-20.89 1,013,076,407.85 扣除與主營業務無關的業務收入和不具備商業實質的收入后的營業收入 489,109,526.03 460,103,907.19 6.30 1,003,891,938.19 歸屬于上市公

12、司股東的凈利潤-99,979,737.74-31,909,979.76 -25,194,138.08 歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤-102,097,866.47-93,454,833.72 -79,467,298.39 經營活動產生的現金流量凈額-95,114,428.14-139,699,595.00 31.92-170,172,948.20 2023 年末 2022 年末 本期末比上年同期末增減（%）2021 年末 歸屬于上市公司股東的凈資產 1,087,788,106.20 1,187,767,843.94-8.42 1,219,677,823.70 總資產 2,442,

13、384,425.33 2,563,821,188.55-4.74 2,910,801,211.04 (二二)主要財務指標主要財務指標 主要財務指標 2023 年 2022 年 本期比上年同期增減(%)2021 年 基本每股收益（元股）-0.3333-0.1064 -0.084 稀釋每股收益（元股）-0.3333-0.1064 -0.084 扣除非經常性損益后的基本每股收益（元股）-0.3403-0.3115 -0.2649 加權平均凈資產收益率（%）-8.79-2.60 -2.04 扣除非經常性損益后的加權平均凈資產收益率（%）-8.97-7.62 -6.44 報告期末公司前三年主要會計數據和

14、財務指標的說明 適用 不適用 2023 年年度報告 8/228 八、八、境內外會計準則下會計數據差異境內外會計準則下會計數據差異(一一)同時按照國際會計準則與按中國會計準則披露的財務報告中凈利潤和歸屬于上市公司股東的凈資產差異情況同時按照國際會計準則與按中國會計準則披露的財務報告中凈利潤和歸屬于上市公司股東的凈資產差異情況 適用 不適用 (二二)同時按照境外會計準則與按中國會計準則披露的財務報告中凈利潤和同時按照境外會計準則與按中國會計準則披露的財務報告中凈利潤和歸歸屬于上市公司股東的凈資產差異情況屬于上市公司股東的凈資產差異情況 適用 不適用 (三三)境內外會計準則差異的說明：境內外會計準則

15、差異的說明：適用 不適用 九、九、2023 年分季度主要財務數據年分季度主要財務數據 單位：元 幣種：人民幣 第一季度（1-3 月份）第二季度（4-6 月份）第三季度（7-9 月份）第四季度（10-12 月份）營業收入 128,412,269.43 111,844,951.40 137,482,372.91 138,780,935.47 歸屬于上市公司股東的凈利潤-40,345,374.97-7,693,661.15-9,925,039.64-42,015,661.98 歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益后的凈利潤-39,552,135.68-6,720,385.27-13,390,956.

16、90-42,434,388.62 經營活動產生的現金流量凈額-18,095,694.49 7,523,380.26-40,489,046.08-44,053,067.83 季度數據與已披露定期報告數據差異說明 適用 不適用 2023 年年度報告 9/228 十、十、非經常性損益項目和金額非經常性損益項目和金額 適用 不適用 單位:元 幣種:人民幣 非經常性損益項目 2023 年金額 附注（如適用）2022 年金額 2021 年金額 非流動性資產處置損益，包括已計提資產減值準備的沖銷部分-825,722.16 67,824,004.80-28,113.75 計入當期損益的政府補助，但與公司正常經

17、營業務密切相關、符合國家政策規定、按照確定的標準享有、對公司損益產生持續影響的政府補助除外 673,739.90 3,419,906.99 1,041,883.38 除同公司正常經營業務相關的有效套期保值業務外，非金融企業持有金融資產和金融負債產生的公允價值變動損益以及處置金融資產和金融負債產生的損益-3,385,143.61 -17,606,810.86 27,188,080.14 計入當期損益的對非金融企業收取的資金占用費 7,136,872.76 10,709,895.21 13,933,273.13 委托他人投資或管理資產的損益 對外委托貸款取得的損益 因不可抗力因素，如遭受自然災害而

18、產生的各項資產損失 單獨進行減值測試的應收款項減值準備轉回 189,625.63 13,642,204.03 9,651,304.00 企業取得子公司、聯營企業及合營企業的投資成本小于取得投資時應享有被投資單位可辨認凈資產公允價值產生的收益 同一控制下企業合并產生的子公司期初至合并日的當期凈損益 -535,940.34 非貨幣性資產交換損益 債務重組損益 企業因相關經營活動不再持續而發生的一次性費用，如安置職工的支出等 因稅收、會計等法律、法規的調整對當期損益產生的一次性影響 因取消、修改股權激勵計劃一次性確認的股份支付費用 對于現金結算的股份支付，在可行權日之后，應付職工薪酬的公允價值變動產

19、生的損益 采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產公允價值變動產生的損益 交易價格顯失公允的交易產生的 2023 年年度報告 10/228 收益 與公司正常經營業務無關的或有事項產生的損益 受托經營取得的托管費收入 除上述各項之外的其他營業外收入和支出-752,214.56 -543,755.46 4,325,546.34 其他符合非經常性損益定義的損益項目 減：所得稅影響額 1,199,094.50 -15,703,386.71 1,297,560.74 減：少數股東權益影響額（稅后）-280,065.27 -197,204.04 5,311.85 合計 2,118,128.73 61,5

20、44,853.96 54,273,160.31 對公司將公開發行證券的公司信息披露解釋性公告第 1 號非經常性損益未列舉的項目認定為的非經常性損益項目且金額重大的，以及將公開發行證券的公司信息披露解釋性公告第1 號非經常性損益中列舉的非經常性損益項目界定為經常性損益的項目，應說明原因。適用 不適用 十一、十一、采用公允價值計量的項目采用公允價值計量的項目 適用 不適用 單位：元 幣種：人民幣 項目名稱 期初余額 期末余額 當期變動 對當期利潤的影響金額 其他非流動金融資產 68,916,437.03 65,531,293.42-3,385,143.61-3,385,143.61 其他權益工具投

21、資 19,960,000.00 19,960,000.00 0.00 0.00 合計 88,876,437.03 85,491,293.42-3,385,143.61-3,385,143.61 十二、十二、其他其他 適用 不適用 第三節第三節 管理層討論與分析管理層討論與分析 一、一、經營情況經營情況討論與分析討論與分析 2023 年，在全球經濟復蘇緩慢、國際貿易環境復雜多變的背景下，公司堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，積極應對超預期因素沖擊，堅持穩中求進工作總基調，我們攜手各利益相關方，努力應對市場變化，全力優化運營模式和提升服務質量，報告期內公司主要經營情況如下：（一）貫徹落

22、實內控體系，確保內控體系有效運行 報告期內，為了響應國務院及監管機構對獨立董事的最新要求，并遵循最新法律法規和規范性文件，公司結合自身實際經營情況，對公司治理體系進行了全面梳理和升級，具體工作包括：公司修訂并制定了公司章程公司獨立董事制度和公司獨立董事專門會議工作制度等重要文件，同時補充完善了其余 8 項相關制度，旨在進一步完善公司的治理結構，提升規范運作水平。公司致力于構建更加高效、透明和穩健的治理體系，為公司的長期發展奠定堅實基礎。同時，報告期內，公司以內控成果實施為核心，嚴格按照內控規范制度及流程要求，對公司的工作流程及工作方式進行了全面的梳理和優化。公司深入各部門及各分子公司，對內控體

23、系的2023 年年度報告 11/228 執行情況進行了嚴格的測試。通過這一系列的努力，公司在實施重大事項前的決策、審批手續的辦理，關聯交易的管理，以及報批事項的審批效率都得到了顯著提升。內控成果的實施，不僅為公司提供了清晰、高效的工作指導，更在理順公司內部關系、提高工作效率、防范風險等方面發揮了重要作用。未來，公司將繼續加強內控體系的建設和完善，確保公司的穩健發展，并為投資者創造更大的價值。（二）扎實推進各項業務開展 1.房地產開發業務 報告期內，公司深入調研周邊市場、競爭格局、行業趨勢等信息，對周邊市場的競爭格局進行深入分析，了解主要競爭對手的產品特點、市場份額、營銷策略等，并借此制定相應的

24、競爭策略。截至報告期末，公司本部開發建設的原 MAX 空港研發創新園 A 區項目(建筑面積約 5.1 萬平方米)正在重新制定營銷方案并立項；MAX 空港研發創新園 B 區項目(建筑面積約 2.39 萬平方米)已于 2024 年 2 月 5 日通過公司及順義區住建委質量監督站、勘察、設計、建設、施工等單位的聯合驗收工作，公司正在辦理相關產權文件。同時，公司已與多個意向客戶洽談，通過意向客戶的項目規劃和意見反饋逐漸理順該樓宇的產業方向，精準定位下一步的招商思路和市場推廣方向。公司全資子公司天瑞置業截至報告期末出租空港融慧園內樓宇 9 棟，共計 29,832.24 平方米。順義區大孫各莊鎮大孫各莊村

25、村南土地、房產，天瑞置業正在與多家意向方尋求項目合作、探索實施路徑。公司控股孫公司北京諾丁山置業有限公司開發建設的計算機軟件產業園項目一期(建筑面積約 1.78 萬平方米)已完成主體結構封頂，結合產業地產政策和資金情況研討下一步開發方案。公司參股公司電子城空港參與建設的電子城(北京)電子信息創新產業園項目（原名：廣電產業、軍事通信產業、高科技產業創新產業園），項目一期(建筑面積約 3.2 萬平方米)已完工并完成銷售。項目二期已于 2023 年 10 月 19 日取得順義區經信局備案證明，目前正在積極推進規劃許可證的辦理工作并提前與意向客戶對接，了解意向客戶需求；公司參股公司金隅空港開發建設的北

26、京市順義區天竺鎮第 22 街區 SY00-0022-6015R2 二類居住、SY00-0022-6016A33 基礎教育用地項目(建筑面積約 17.4 萬平方米)其中 1,300 套共有產權房全部售罄，住戶已經入住，公服配套設施已經全部移交完畢，目前金隅空港正在加緊配套商業、庫房和車位的租售運營。報告期內，天瑞置業實現營業收入 2,151.20 萬元，較上年同期減少 19,094.76 萬元，凈利潤-878.81 萬元，較上年同期減少約 5,345.38 萬元。凈利潤下降的主要原因是：本期收入僅為房產出租業務，且收入規模未覆蓋管理費用、財務費用等期間費用導致虧損，而上期中包含了 4棟樓宇的產權

27、轉讓業務，致使 2023 年度凈利潤大幅度降低。2.建筑施工業務 報告期內，公司控股子公司天源建筑實現新開工程、復工工程及竣工工程總面積約 100.36萬平方米。相關資質方面，擁有建筑工程施工總承包一級、建筑裝修裝飾工程專業承包一級、鋼結構工程專業承包二級、市政公用工程施工總承包二級、消防設施工程專業承包二級、防水防腐保溫工程專業承包二級、建筑機電安裝工程專業承包三級、環保工程專業承包三級、電子與智能化工程專業承包二級、勞務分包、特種工程（結構補強）專業承包等多項資質，涵蓋多個領域，業務資質體系日趨完善。對于建筑工程業務，公司不斷優化業務模式，嚴把質量和安全關，推行項目承包經營責任制，各建筑分

28、公司成本、財務獨立核算，從工程承建到工程款催繳均各負其責，使得經營決策效率不斷提高。此外，天源建筑推廣使用新技術、新工藝、新材料、新設備，如鋁模板支撐系統、FS 現澆混凝土免拆保溫模板系統等、筑?；炷良夹g、快刻石膏粉刷技術、綠色裝配式。天源建筑依托主營業務多元化發展，在主營業務建筑施工的基礎上成立專業分公司，包括：裝飾分公司、消防智能運維科技分公司、供熱與制冷智能運維科技分公司、新材料與環?？萍挤止?。報告期內，天源建筑實現營業收入 37,960.31 萬元，較上年同期增加約 4,095.06 萬元，凈利潤-11,432.35 萬元，較上年同期虧損增加約 2,740.08 萬元，本期虧損的主

29、要原因：成本受市場、屬地政府產業政策調整等因素影響，工程材料供應商外遷，導致采購成本增加，疊加建筑工人用工成本增加，造成年度業績虧損。3.物業管理與租賃業務 2023 年年度報告 12/228 報告期內，公司穩穩抓住服務升級主線，打造智慧綠色園區。報告期內，公司“云智空港”智慧園區管理小程序上線運行，為園區招商租賃、物業管理、設施運維、社群活動等提供數字化應用。公司也積極利用該系統推介投融資、進出口手續辦理、人才管理等諸多業務，賦能園區，為入園企業與園區運營商之間實現智慧化聯系。此外，公司還將通過合理的租金策略和優質的租后服務，吸引更多租戶入駐，實現產業合作鏈條延伸，不斷提升園區活力。截至報告

30、期末，公司自持物業可出租面積約 23.92 萬平方米(不含天瑞置業開發的空港融慧園項目)，出租率約 71.49%。公司物業管理面積合計約為 35.31 萬平方米。報告期內，公司自持物業的出租和物業管理業務實現收入 11,611.87 萬元，較去年同期增長約 659.94 萬元，營業收入增長的主要原因:本期為承租公司自持物業的中小微企業減免租金較上年同期金額減少所致。（三）以主業為中心，拓展投資業務 公司新的發展戰略定位為“現代臨空產業地產綜合運營開發商，科技創新企業投資服務商”，在繼續做好現代臨空產業地產綜合運營開發商原有業務的同時，公司通過參與投資私募股權投資基金等方式積極拓展投資業務，旨在

31、了解、獲得新的產業、項目資源，逐漸形成原有傳統業務的有力補充，發揮協同效應，加快公司戰略目標的實現。公司已參與投資包括云鼎基金、濰坊高精尖基金等私募股權投資項目及偉光匯通旅游產業、哈工大研究院等股權投資項目，公司積極行使出資人權利，定期、全面做好投資項目的投后管理工作。報告期內，公司投資業務實現公允價值變動損益約-338.51 萬元。二、二、報報告期內公司所處行業情況告期內公司所處行業情況 產業園區是指在一定的產業政策和區域政策的指導下，以土地為載體，通過提供基礎設施及綜合配套服務，吸引特定類型的內外商企業投資建廠，形成技術、知識、資本、勞動力等要素高度聚集并向外圍輻射的特定區域。產業園區經過

32、近四十年的發展歷程，在體制創新、科技創新、節約利用資源、優化產業結構等方面取得了令人矚目的成績，為我國經濟社會建設發展累積了重要經驗，有效發揮了窗口、示范、輻射和帶動作用。與此同時，產業園區的發展過程也經歷了節地指標（產業園區一般采用單位用地投資、產出強度、容積率等指標衡量用地效率）不強、土地供后監管不到位、產業園區建設沒有明確產業導向，貪大求全、同質化嚴重，導致惡性競爭等問題。當前，轉變經濟發展方式是我國經濟發展的大趨勢，作為經濟發展的重要載體，現有產業園區開始摒棄過去的粗放型的發展模式，向精細化、節約化、導向性發展模式轉變，例如天安數碼城、聯東 U 谷等園區開發商在全國選址建設小型園區，一

33、批大型產業園區也紛紛建設園中園、專業園等不同形式，產業導向性明確的小型園區。此外，隨著產業園區的演化和發展，園區承載的功能日益多元化，大量城市要素和生產活動在區內并存聚集，從而推動了產業園區的城市化進程，園區經濟與城區經濟逐漸走向融合。為順應這一發展趨勢，一些產業園區主動謀求戰略轉型，從單一生產型的園區，逐漸規劃發展成為集生產與生活于一體的新型城市。隨著園區經濟實力和創新活力的增強，園區作為城市空間發展中的增長極，可將自身的優勢向城區傳遞，園區與城區在資金、市場、技術、人才、科研成果等方面的聯系日益密切，互動越來越頻繁，于是就承載起了新的城市職能。如一些“小園區經濟”以科技社區、創新社區的形態

34、，通過產業聚集、人才聚集和企業家交流，逐漸成為了城市空間中的新地標、新節點。2022 年 11 月，北京首都國際機場臨空經濟區成為國家進口貿易促進創新示范區。首都機場臨空經濟區位于北京市主城區東北部、順義區境內，規劃范圍北至機場北線、六環路，南至京平高速，東至六環路，西至高白路、榆陽路，規劃面積為 115.7 平方公里。順義區人民政府作為示范區規劃建設管理主體。首都機場臨空經濟示范區功能則定位為國家臨空經濟轉型升級示范區、國家對外開放重要門戶區、國際交往中心功能核心區和首都生態宜居國際化先導區。根據區域功能、資源稟賦、產業基礎等因素，示范區空間布局為“一港四區”，即首都空港、航空物流與口岸貿易

35、區、臨空產業與城市綜合服務區、臨空商務與新興產業區、生態功能區。2020 年，國務院印發中國（北京）自由貿易試驗區總體方案旨在推動北京首都國際機場和北京大興國際機場聯動發展，建設世界級航空樞紐。中國（北京）自由貿易試驗區國際商務2023 年年度報告 13/228 服務片區將依托首都機場周邊區域規劃，重點發展數字貿易、文化貿易、商務會展、醫療健康、國際寄遞物流、跨境金融等產業。公司作為臨空型園區類上市公司，已在園區開發建設及資本運營方面積累了較為豐富的經驗，公司將充分利用當前良好的內外部發展環境，積極順應上述產業園區建設轉型升級大勢，以優良的經營成果回報社會，回報廣大股東。三、三、報告期內公司從

36、事的業務情況報告期內公司從事的業務情況 公司作為臨空型園區類上市公司，立足首都機場臨空經濟區，以園區開發建設為主營業務，形成了包括工業地產開發、建筑工程施工、物業租賃和管理業務在內的園區開發建設產業鏈。（一）工業地產開發業務 工業地產開發是指在新經濟、新型工業化背景下，以產業為依托，地產為載體，以工業樓宇、工業廠房、高新技術研究與發展用房為主要開發對象，集投資、開發、經營管理和服務等為一體的工業物業總稱，其功能涵蓋了生產加工、行政管理、物流配送、商業服務、生活服務、科研活動、休閑活動等一切能產生經濟效益的服務。（二）建筑工程施工業務 公司的建筑工程施工業務以房屋、廠房的建筑施工為主，公司所屬建

37、筑工程施工企業天源建筑擁有建筑工程施工總承包一級、建筑裝修裝飾工程專業承包一級、鋼結構工程專業承包二級、市政公用工程施工總承包二級、消防設施工程專業承包二級、防水防腐保溫工程專業承包二級、建筑機電安裝工程專業承包三級、環保工程專業承包三級、電子與智能化工程專業承包二級、勞務分包、特種工程（結構補強）專業承包等多項資質，涵蓋多個領域，業務資質體系日趨完善。（三）物業租賃和管理業務 公司物業租賃業務的實施主體為公司本部及全資子公司天瑞置業，公司本部負責位于原空港開發區 A 區、B 區和北京天竺綜合保稅區內的自持物業出租經營；天瑞置業負責空港融慧園項目的自持物業出租經營。公司在物業租賃方面與眾多業主

38、和合作伙伴建立了長期穩定的合作關系，擁有豐富的物業載體和行業資源。公司物業管理業務的實施主體為全資子公司天地物業，天地物業擁有一支經驗豐富、專業過硬的團隊，秉承客戶至上的理念，采用先進的物業管理系統和技術手段，提高管理效率和服務質量，為客戶提供高效、優質的服務。四、四、報告期內核心競爭力分析報告期內核心競爭力分析 適用 不適用 經過多年發展，公司充分挖掘、利用毗鄰首都國際機場地緣優勢，按照“規劃高起點、建設高標準、管理高水平、開發高效率”的發展原則，推動旗下各園區及周邊地區向“空港城”的邁進，協力順義區城市化進程的加快發展。公司適時順應臨空地產發展動向，及時優化調整業務結構，目前已經形成工業地

39、產開發、建筑工程施工和物業租賃與管理三大業務模塊。在發展方向和定位上，以園區的開發建設為基礎，通過加大房地產開發力度、不斷優化產業結構、增持優質物業，實現土地資本、科技資本與金融資本相融合，保持促進建筑施工業務的規模增長，大力拓展優質物業增值業務，積極發展高附加值臨空產業地產，從而全面推動公司的可持續發展，同時在臨空地產的研究、開發、建設、運營各個環節積累了豐富的經驗。五、五、報告期內主要經營情況報告期內主要經營情況 報告期內，公司實現營業收入 51,652.05 萬元，同比下降 20.89%；實現利潤總額-12,435.34 萬元，同比虧損增加 8,922.43 萬元；實現歸屬于上市公司股東

40、的凈利潤-9,997.97 萬元，虧損同比增加 6,806.98 萬元。截至本報告期末，公司總資產 244,238.44 萬元，同比下降4.74%；歸屬于上市公司的股東權益 108,778.81 萬元，同比下降 8.42%。2023 年年度報告 14/228 (一一)主營業務分析主營業務分析 1.1.利潤表及現金流量表相關科目變動分析表利潤表及現金流量表相關科目變動分析表 單位：元 幣種：人民幣 科目 本期數 上年同期數 變動比例（%）營業收入 516,520,529.21 652,882,961.09-20.89 營業成本 456,661,075.69 518,170,538.14-11.8

41、7 銷售費用 120,838.00 100.00 管理費用 94,899,447.13 102,046,449.19-7.00 財務費用 34,813,973.75 32,363,896.29 7.57 研發費用 經營活動產生的現金流量凈額-95,114,428.14-139,699,595.00 31.92 投資活動產生的現金流量凈額-4,139,218.96 4,963,113.12-183.40 籌資活動產生的現金流量凈額 62,267,878.06 63,933,616.19-2.61 營業收入變動原因說明：主要原因是上期中包含了 4 棟樓宇的產權轉讓業務產生的收入，本 期無該事項所致

42、。營業成本變動原因說明：主要原因是上期中包含了 4 棟樓宇的產權轉讓業務結轉的成本，本期無該事項所致。銷售費用變動原因說明：主要原因是本期增加業務宣傳費用所致。管理費用變動原因說明：主要原因是職工薪酬減少所致。財務費用變動原因說明：主要原因是計入當期損益的對非金融企業收取的資金占用費同比降低所致。研發費用變動原因說明：無。經營活動產生的現金流量凈額變動原因說明：主要原因是同期轉讓 4 棟樓宇產權的稅金所致。投資活動產生的現金流量凈額變動原因說明：主要原因是同期有投資收回和投資收益、本期無此事項所致?；I資活動產生的現金流量凈額變動原因說明：主要原因是本期償還債務支付的現金高于同期所致。本期公司業

43、務類型、利潤構成或利潤來源發生重大變動的詳細說明 適用 不適用 2.2.收入和成本分析收入和成本分析 適用 不適用 報告期內，公司實現營業收入 51,652.05 萬元，同比下降 20.89%，主要原因是上期中包含了 4 棟樓宇的產權轉讓業務產生的收入，本期無該事項所致；報告期內，公司營業成本 45,666.11 萬元，同比下降 11.87%，主要原因是上期中包含了 4棟樓宇的產權轉讓業務結轉的成本，本期無該事項所致。(1).(1).主營業務主營業務分分行業行業、分、分產品產品、分地區、分銷售模式情況、分地區、分銷售模式情況 單位:元 幣種:人民幣 主營業務分行業情況 分行業 營業收入 營業成

44、本 毛利率（%）營業收入比上年增減（%）營業成本比上年增減（%）毛利率比上年增減（%）建筑施工 355,269,500.13 384,076,062.50-8.11 7.36 7.10 增加 0.26個百分點 租賃 79,625,884.97 30,666,132.58 61.49 15.24 6.75 增加 3.062023 年年度報告 15/228 個百分點 物業管理及其他 65,701,023.45 39,676,367.40 39.61 27.68 32.10 減少 2.02個百分點 主營業務分產品情況 分產品 營業收入 營業成本 毛利率（%）營業收入比上年增減（%）營業成本比上年增減

45、（%）毛利率比上年增減（%）建筑施工 355,269,500.13 384,076,062.50-8.11 7.36 7.10 增加 0.26個百分點 租賃 79,625,884.97 30,666,132.58 61.49 15.24 6.75 增加 3.06個百分點 物業管理及其他 65,701,023.45 39,676,367.40 39.61 27.68 32.10 減少 2.02個百分點 主營業務分地區情況 分地區 營業收入 營業成本 毛利率（%）營業收入比上年增減（%）營業成本比上年增減（%）毛利率比上年增減（%）北京地區 454,074,987.57 406,501,363.1

46、9 10.48 14.28 12.38 減少 1.75個百分點 其他地區 46,521,420.98 47,917,199.29 -3.00 -14.06 -13.89 減少 0.20個百分點 主營業務分行業、分產品、分地區、分銷售模式情況的說明 無。(2).(2).產銷量情況產銷量情況分析表分析表 適用 不適用 (3).(3).重大采購合同、重大銷售合同的履行情況重大采購合同、重大銷售合同的履行情況 適用 不適用 (4).(4).成本分析表成本分析表 單位：元 分行業情況 分行業 成本構成項目 本期金額 本期占總成本比例(%)上年同期金額 上年同期占總成本比例(%)本期金額較上年同期變動比例

47、(%)情況 說明 建筑施工 原材料 299,046,593.69 65.81 243,995,080.50 58.46 22.56 人工費 60,096,603.80 13.22 88,428,423.88 21.19-32.04 間接費用 19,943,201.96 4.39 22,014,032.28 5.27-9.41 其他 4,989,663.05 1.10 4,169,169.42 1.00 19.68 小計 384,076,062.50 84.52 358,606,706.08 85.92 7.10 租賃 維修款 9,542,420.94 2.10 8,579,592.72 2.0

48、6 11.22 人工服務費 0.00 0.00 3,904,651.81 0.94-100.00 土地使用權攤銷 2,391,887.71 0.53 2,289,251.40 0.55 4.48 房屋折舊費用 8,922,219.96 1.96 9,536,909.55 2.29-6.45 材料費 0.00 0.00 33,870.00 0.01-100.00 其他 9,809,603.97 2.16 4,382,200.05 1.05 123.85 小計 30,666,132.58 6.75 28,726,475.53 6.90 6.75 物業管理及其人工費用 0.00 0.00 0.00

49、0.00 0.00 2023 年年度報告 16/228 他 材料費 1,283,737.54 0.28 653,466.83 0.16 96.45 設備運轉 3,428,452.92 0.75 2,786,400.72 0.67 23.04 秩序維護 7,794,375.97 1.72 7,661,343.16 1.84 1.74 保潔支出 4,905,955.84 1.08 7,316,349.86 1.75-32.95 其他 22,263,845.13 4.90 11,618,160.47 2.78 91.63 小計 39,676,367.40 8.73 30,035,721.04 7.2

50、0 32.10 合計 454,418,562.48 100.00 417,368,902.65 100.00 8.88 減：公司各業務分部相互抵消 7,759,695.50 1.74 23,310,648.09 5.92-66.66 合計 446,658,866.98 100.00 394,058,254.56 100.00 13.35 成本分析其他情況說明 無。(5).(5).報告期報告期主要子公司股權變動導致合并范圍變化主要子公司股權變動導致合并范圍變化 適用 不適用 (6).(6).公司報告期內業務、產品或服務發生重大變化或調整有關情況公司報告期內業務、產品或服務發生重大變化或調整有關情

51、況 適用 不適用 (7).(7).主要銷售客戶及主要供應商情況主要銷售客戶及主要供應商情況 A.公司主要銷售客戶情況 適用 不適用 前五名客戶銷售額 22,984.26 萬元，占年度銷售總額 44.50%；其中前五名客戶銷售額中關聯方銷售額 1,925.63 萬元，占年度銷售總額 3.73%。報告期內向單個客戶的銷售比例超過總額的 50%、前 5 名客戶中存在新增客戶的或嚴重依賴于少數客戶的情形。適用 不適用 B.公司主要供應商情況 適用 不適用 前五名供應商采購額 7,132.42 萬元，占年度采購總額 15.62%；其中前五名供應商采購額中關聯方采購額 0.00 萬元，占年度采購總額 0.

52、00%。報告期內向單個供應商的采購比例超過總額的 50%、前 5 名供應商中存在新增供應商的或嚴重依賴于少數供應商的情形。適用 不適用 其他說明 無。3.3.費用費用 適用 不適用 單位：元 項目 本期 上期 變動比例（%）變動原因 銷售費用 120,838.00 100.00 主要原因是本期增加業務宣傳費用所致。2023 年年度報告 17/228 管理費用 94,899,447.13 102,046,449.19-7.00 主要原因是職工薪酬減少所致。財務費用 34,813,973.75 32,363,896.29 7.57 主要原因是計入當期損益的對非金融企業收取的資金占用費同比降低所致。

53、4.4.研發投入研發投入 (1).(1).研發研發投入投入情況表情況表 適用 不適用 (2).(2).研發人員情況表研發人員情況表 適用 不適用 (3).(3).情況說明情況說明 適用 不適用 (4).(4).研發人員構成發生重大變化的原因及對公司未來發展的影響研發人員構成發生重大變化的原因及對公司未來發展的影響 適用 不適用 5.5.現金流現金流 適用 不適用 單位：元 報表項目 與上期增減變動金額（正數表示增加，負數表示減少）與上期增減變動（%）原因 經營活動產生的現金流量凈額 44,585,166.86 31.92 主要原因是同期轉讓 4 棟樓宇的產權稅金所致。投資活動產生的現金流量凈額

54、-9,102,332.08-183.40 主要原因是同期有投資收回和投資收益，本期無此事項所致?；I資活動產生的現金流量凈額-1,665,738.13-2.61 主要原因是本期償還債務支付的現金高于同期所致。(二二)非主營業務導致利潤重大變化的說明非主營業務導致利潤重大變化的說明 適用 不適用 2023 年年度報告 18/228 (三三)資產、負債情況分析資產、負債情況分析 適用 不適用 1.1.資產資產及及負債負債狀狀況況 單位：元 項目名稱 本期期末數 本期期末數占總資產的比例（%）上期期末數 上期期末數占總資產的比例（%）本期期末金額較上期期末變動比例（%）情況說明 貨幣資金 119,15

55、9,395.32 4.88 155,017,256.65 6.05-23.13 合同資產 706,397,825.29 28.92 658,713,897.71 25.69 7.24 應收款項 398,206,775.42 16.30 464,601,544.38 18.12-14.29 存貨 334,258,802.28 13.69 345,721,129.34 13.48-3.32 投資性房地產 510,554,572.10 20.90 518,027,584.78 20.21-1.44 長期股權投資 6,021,991.37 0.25 10,090,212.58 0.39-40.32 主

56、要原因是聯營企業權益法核算按比例確認虧損所致。固定資產 52,890,143.11 2.17 69,022,945.02 2.69-23.37 在建工程 96,755,948.92 3.96 99,315,629.12 3.87-2.58 使用權資產 5,666,289.24 0.23 11,309,623.68 0.44-49.90 主要原因是租入的房屋計提折舊所致。短期借款 410,517,658.34 16.81 686,802,140.34 26.79-40.23 主要原因是公司縮減短期融資規模所致。合同負債 53,327,239.45 2.18 74,526,902.74 2.91-

57、28.45 長期借款 131,000,000.01 5.36 20,500,000.00 0.80 539.02 主要原因是公司擴大長期融資規模所致。租賃負債 1,792,389.49 0.07 7,422,829.53 0.29-75.85 主要原因是租賃期限縮短及租賃面積減少所致。其他說明 無 2.2.境外資產情況境外資產情況 適用 不適用 3.3.截至報告期末主要資產受限情截至報告期末主要資產受限情況況 適用 不適用 4.4.其他說明其他說明 適用 不適用 2023 年年度報告 19/228 (四四)行業經營性信息分析行業經營性信息分析 適用 不適用 1.按細分行業近三年收入成本情況表：

58、單位：萬元 幣種：人民幣 2023 年 2022 年 2021 年 分行業收入 主營營業收入 占當年空港股份總收入的比重（%）主營營業收入 占當年空港股份總收入的比重（%）主營營業收入 占當年空港股份總收入的比重（%）房屋建設 34,849.56 67.47 32,186.03 49.30 80,443.43 79.41 基建工程 專業工程 建筑裝飾 合計 34,849.56 67.47 32,186.03 49.30 80,443.43 79.41 公司控股子公司天源建筑近三年項目分行業是房屋建設、基建工程、專業工程和建筑裝飾。單位：萬元 幣種：人民幣 成本構成 2023 年 2022 年

59、2021 年 原材料 29,383.56 24,250.57 51,671.61 人工費 6,009.66 8,744.04 18,634.16 間接費用 1,994.32 1,804.94 3,843.88 其他 498.97 293.28 626.88 小計 37,886.51 35,092.83 74,776.53 公司控股子公司天源建筑近三年工程項目成本構成基本穩定。2.天源建筑報告期內融資安排情況（1）報告期內，天源建筑采取債權融資方式融入資金金額 4 億元，能夠滿足天源建筑正常開展業務所需。（2）天源建筑近五年利息支出情況：單位：萬元 幣種：人民幣 年度 貸款利息 2019 1,9

60、51.66 2020 1,664.01 2021 1,629.50 2022 2,490.67 2023 2,947.25 3.天源建筑主要供應商及 2023 年度采購情況 報告期內，天源建筑前五名供應商采購金額 7,132.42 萬元，占年度采購金額的 20.11%。天源建筑與前五名供應商不存在關聯關系。4.天源建筑報告期內質量控制體系情況 天源建筑根據多年建筑施工項目的經驗，建立了一套專業化、規范化、程序化的項目運作體系。為加強天源建筑的工程建設管理，控制項目質量，天源建筑按照國家以及有關部門頒布的與工程有關的各種規章制度制定了 建筑工程施工技術質量管理工作的規定 施工方案編制綱要施工組織

61、設計編制大綱 招標工作管理辦法 等工程相關管理制度，對工程項目的工程招標、工程管理、工程建設、工程驗收等作出詳細規定，并通過宣貫培訓方式加強全體人員的質量意識，加強項目終身責任制的意識，全面貫徹“百年大計、質量第一”的宗旨，并進行工程項目自檢，2023 年年度報告 20/228 公司職能部室專職檢查，全體項目聯合檢查，對檢查中發現的問題及時總結、通報，為在施項目質量控制做到了預警，能夠有效確保建筑工程施工各項工程高質量、高效率運行。天源建筑先后通過了 ISO9001:2008 質量管理體系、GB/T50430 施工企業質量管理規范和ISO14001 環境管理體系、GB/T28001 職業健康安

62、全管理體系的認證,實現了質量、環境、職業健康安全三位一體的管理模式。5.天源建筑報告期內安全生產制度運行情況 天源建筑已按照國家以及有關部門頒布的與安全生產有關的各種規章制度，制定了安全生產相關內部控制制度，并通過加強對全體員工的安全教育、強化全體員工的安全生產責任意識，確保各項安全生產制度能得到遵守，以預防安全生產事故的發生。報告期內，天源建筑每月由安全管理部組織召開安全領導小組會議，并在會前進行一次聯合檢查，主要對各分公司安全設施、安全操作、安全培訓、安全自查（包括記錄）等內容進行全面檢查，并將重要情況在會議上提出整改意見，發揮互相督促的作用。同時，在不同階段組織進行專項安全檢查，對存在安

63、全隱患的部門和環節進行整改，從而逐步減少安全隱患，減少可預防事故發生。報告期內，天源建筑安全生產制度運行良好，未發生安全事故。建筑行業經營性信息分析建筑行業經營性信息分析 1.1.報告期內竣工驗收的項目情況報告期內竣工驗收的項目情況 適用 不適用 單位：萬元 幣種：人民幣 細分行業 房屋建設 基建工程 專業工程 建筑裝飾 其他 總計 項目數（個）2 1 3 總金額 6,282.55 2,773.86 9,056.41 適用 不適用 單位：萬元 幣種：人民幣 項目地區 項目數量（個）總金額 境內 3 9,056.41 總計 3 9,056.41 其他說明 適用 不適用 2.2.報告期內在建項目情

64、況報告期內在建項目情況 適用 不適用 單位：萬元 幣種：人民幣 細分行業 房屋建設 基建工程 專業工程 建筑裝飾 其他 總計 項目數量（個）6 2 8 總金額 149,834.14 2,588.01 152,422.15 適用 不適用 單位：萬元 幣種：人民幣 項目地區 項目數量（個）總金額 境內 8 152,422.15 總計 8 152,422.15 其他說明 適用 不適用 2023 年年度報告 21/228 3.3.在建重大項目情況在建重大項目情況 適用 不適用 單位：萬元 幣種：人民幣 項目名稱 業務 模式 項目 金額 工期 完工百分比 本期確認收入 累計確認收入 本期成本投入 累計成

65、本投入 截至期末累計回款金額 項目進度是否符合預期 付款進度是否符合預期 國門商務區科研配套職工宿舍 總承包 86,520.25 1063 天 88.37%14,057.56 70,144.91 11,650.88 58,135.97 57,256.79 是 是 霸州楓景苑南區項目（1#2#7#8#9#10#地下車庫）總承包 14,468.80 981 天 78.75%2,162.97 10,692.66 2,088.27 10,323.39 5,514.60 是 是 和陽府 1#3#5#6#7#9#樓、幼兒園公建配套用房及車庫 總承包 20,441.10 465 天 70.63%2,489.

66、17 12,602.87 2,451.83 12,413.83 11,250.00 是 是 吉源醫藥 總承包 23,113.72 737 天 73.90%1,003.29 11,099.26 954.80 10,562.88 7,243.00 是 是 其他說明 適用 不適用 2023 年年度報告 22/228 4.4.報告期內累計新簽項目報告期內累計新簽項目 適用 不適用 報告期內累計新簽項目數量 19（個），金額 6,122.24 萬元人民幣。5.5.報告期末在手訂單情況報告期末在手訂單情況 適用 不適用 報告期末在手訂單總金額 163,997.25 萬元人民幣。其中，已簽訂合同但尚未開工項

67、目金額11,575.10 萬元人民幣，在建項目中未完工部分金額 40,004.17 萬元人民幣。其他說明 適用 不適用 6.6.其他說明其他說明 適用 不適用 2023 年年度報告 23/228 (五五)投資狀況分析投資狀況分析 對外股權投資總體分析 適用 不適用 本報告期內，公司新增對外股權投資總額為 234,154,002.44 元，較去年同期增加 234,154,002.44 元，股權投資增加幅度為 100%。變動主要原因為 2023 年公司對下屬公司以債轉股方式開展了增資項目。1.1.重大的股權投資重大的股權投資 適用 不適用 單位：元 幣種：人民幣 被投資公司名稱 主要業務 標的是否

68、主營投資業務 投資方式 投資金額 持股比例 是否并表 報表科目（如適用）資金來源 合作方（如適用）投資期限（如有）截至資產負債表日的進展情況 預計收益（如有）本期損益影響 是否涉訴 披露日期（如有）披露索引（如有）北京天源建筑工程有限責任公司 建筑施工 是 增資 234,154,002.44 80%是 長期股權投資 公司對天源建筑的債權 北京空港天宏人才服務 中心有限公司/已于 2023 年12 月 29 日簽訂債權轉增資協議/否 2023.12.14 2023.12.30 公告編號：臨 2023-070 臨 2023-081 合計/234,154,002.44/2.2.重大的非股權投資重大的

69、非股權投資 適用 不適用 3.3.以公允價值計量的金融資產以公允價值計量的金融資產 適用 不適用 2023 年年度報告 24/228 單位：元 幣種：人民幣 資產類別 期初數 本期公允價值變動損益 計入權益的累計公允價值變動 本期計提的減值 本期購買金額 本期出售/贖回金額 其他變動 期末數 私募基金 68,916,437.03-3,385,143.61 65,531,293.42 合計 68,916,437.03-3,385,143.61 65,531,293.42 證券投資情況 適用 不適用 證券投資情況的說明 適用 不適用 私募基金投資情況 適用 不適用 2017 年 5 月，經公司第六

70、屆董事會第六次會議審議通過，同意公司全資子公司天慧科技與鼎視傳媒股份有限公司簽訂有限合伙企業權益轉讓協議，受讓鼎視傳媒認繳的北京元和云鼎投資基金合伙企業（有限合伙）的部分出資額 2,800 萬元，成為云鼎基金的有限合伙人。2018 年 7 月，經公司經理辦公會審議通過，同意公司參與投資北京元和云鼎創業投資中心（有限合伙），空港股份出資人民幣 250 萬元成為云鼎創投基金有限合伙人。2017 年 9 月，經空港股份第六屆董事會第十次會議審議通過，同意公司全資子公司天慧科技出資人民幣 3,000 萬元成為濰坊高精尖基金的有限合伙人。由本公司從基金的投資中所獲得的現金流量既包括投資期間基礎資產產生的

71、合同現金流量，也包括處置基礎資產的現金流量，不滿足該金融資產在特定日期產生的合同現金流量僅為對本金和以未償付本金金額為基礎的利息的支付，因此，公司將對上述三只基金的投資分類為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產，列報為其他非流動金融資產，2023 年度上述三只基金公允價值變動收益約-338.51 萬元。衍生品投資情況 適用 不適用 2023 年年度報告 25/228 4.4.報告期內重大資產重組整合的具體進展情況報告期內重大資產重組整合的具體進展情況 適用 不適用 (六六)重大資產和股權出售重大資產和股權出售 適用 不適用 公司于 2022 年 12 月 12 日召開第七屆董事會第二十

72、七次會議，審議并通過了關于公開掛牌轉讓全資子公司 100%股權暨被動形成對外財務資助的議案，公司擬將所持有的天瑞置業100%股權通過北京產權交易所以公開掛牌方式進行轉讓，具體內容詳見公司 2022 年 12 月 13 日刊登于中國證券報、上海證券報、證券時報、證券日報及上海證券交易所網站 公司關于公開掛牌轉讓全資子公司 100%股權暨被動形成對外財務資助的公告。2022 年 12 月 22 日召開了第七屆董事會第四次臨時會議，審議并取消原定提交 2022 年第六次臨時股東大會審議的關于公開掛牌轉讓全資子公司 100%股權暨被動形成對外財務資助的議案，因議案中有關標的資產評估結果尚需國有資產監督

73、管理部門的核準，公司將根據國有資產監督管理部門的初步審核建議，進一步優化上報流程，預計無法在上海證券交易所上市公司自律監管指引第 1 號規范運作的規定在股東大會會議資料披露日（股東大會召開日五日前）前取得核準批復，決定取消原定提交 2022 年第六次臨時股東大會審議的關于公開掛牌轉讓全資子公司 100%股權暨被動形成對外財務資助的議案。2023 年 9 月 11 日召開了第七屆董事會第三十五次會議，審議并通過了關于終止轉讓全資子公司 100%股權的議案，因區域產業政策及營商環境變化，公司調整經營思路，經慎重考慮，公司董事會決定終止轉讓所持有的天瑞置業 100%股權，具體內容詳見公司 2023

74、年 9 月 12日刊登于中國證券報、上海證券報、證券時報、證券日報及上海證券交易所網站公司關于終止轉讓全資子公司 100%股權的公告。(七七)主要控股參股公司分析主要控股參股公司分析 適用 不適用 單位：萬元 幣種：人民幣 公司名稱 持股比例（%）業務性質 注冊 資本 總資產 凈資產 凈利潤 北京空港天瑞置業投資有限公司 100 房地產開發 2,900 47,332.96 13,639.04 -878.81 北京空港天慧科技發展有限公司 100 技術開發轉讓、房地產信息咨詢 2,900 6,397.91 5,819.37 -259.25 北京空港天地物業管理有限公司 100 服務業 300 4

75、,633.21 2,510.03 18.88 北京天源建筑工程有限責任公司 80 建筑施工 14,500 108,701.47 11,408.88 -11,432.35 北京空港天陽電氣安裝工程有限公司 80 電力施工 800 679.20 -416.06 -314.26 北京諾丁山置業有限公司 51 房地產開發 1,050 7,845.28 -2,319.03 -687.86 北京電子城空港有限公司 42.85 房地產開發 35,800 36,416.74 10,197.99 -929.75 哈工大(北京)工業技術創新研究院有限公司 25 工程技術研究、技術開發 5,500 2,862.77

76、 2,408.80 -581.46 (八八)公司控制的公司控制的結構化結構化主體情況主體情況 適用 不適用 六、六、公司公司關于公司未來發展的討論與分析關于公司未來發展的討論與分析(一一)行業格局和趨勢行業格局和趨勢 適用 不適用 1.園區開發建設未來發展趨勢 2023 年年度報告 26/228 （1）園區開發建設未來發展趨勢一是將以以下四個轉變為特征即：從外延發展向內涵發展轉變，從投資驅動向創新驅動轉變，從資源依賴向科技依托轉變，從建設經濟功能區向建設區域化綜合新城轉變。（2）園區開發建設未來發展趨勢二是園區開發建設主體將積極尋求與周邊產業區協同發展，積極謀求錯位競合，形成強大發展合力，共同

77、構筑國際一流的臨空經濟高地。2.公司業務狀況及發展優勢 公司在剝離土地一級開發業務后，業務結構由產業地產開發、建筑工程施工和物業租賃和管理三大業務模塊組成，依托首都國際機場區位優勢，按照“規劃高起點，建設高標準，管理高水平，開發高效率”的原則，不斷積累開發、建設、經營管理經驗，不斷加深對臨空地產的理解，全面推動公司可持續發展，在同行業中形成了一定的競爭優勢，表現在：（1）發揮“空港”品牌優勢，充分發揮品牌輻射帶動作用，深耕首都機場臨空經濟區的核心資源，緊抓北京市“兩區”建設及順義新城建設新機遇，立足北京發展新格局，帶領區域更新及轉型，著力打造適合新發展形勢下的空間載體。（2）國有控股的企業性質

78、及豐富的園區開發建設經驗，使得公司在市場競爭中優勢明顯公司實際控制人為順義區人民政府國有資產監督管理委員會，國企背景及多年來積累的成功開發建設經驗，使得公司在未來的競爭中更具優勢。(二二)公司發展戰略公司發展戰略 適用 不適用 公司未來發展機遇 1.首都臨空經濟高速發展 首都機場匯集了大量的人流、物流、資金流、信息流，已成為世界上最繁忙的機場之一，其周邊總部經濟、高新技術產業、航空配套服務業、戰略新興產業將迎來快速發展機遇，公司將深度研究首都臨空經濟產業定位，為公司優化園區開發建設模式、創新產品設計與定位，滿足新形勢下的產業需求。2.順義新城建設機遇 根據北京市北京城市總體規劃（2016 年-

79、2035 年），北京市將繼續完善北京首都國際機場功能，建設世界級航空樞紐，促進區域功能融合創新、港區一體發展。充分發揮天竺綜合保稅區政策優勢，形成以航空服務、通用航空為基礎，以國際會展、跨境電商、文化貿易、產業金融等高端服務業為支撐的產業集群。公司所在地北京市順義區積極圍繞完善首都功能，著手制定新的發展規劃，明確產業發展方向。確定“3+4+1”高精尖主導產業新格局，聚焦發展“新能源智能汽車、第三代半導體、航空航天”三大創新型產業集群，提升發展“臨空經濟、產業金融、商務會展、文創旅游”四大現代服務業，著力構建“智能制造”產業生態，公司將緊扣首都功能定位及區域發展規劃，利用空港股份品牌優勢，為順義

80、實現“打造港城融合的國際航空中心核心區”的目標貢獻力量。3.首都機場臨空經濟區 首都國際機場臨空經濟區位于北京市主城區東北部、順義區境內，規劃范圍北至機場北線、六環路，南至京平高速，東至六環路，西至高白路、榆陽路，規劃面積為 115.7 平方公里。由原北京臨空經濟核心區和北京天竺綜合保稅區整合組建，順義區人民政府作為示范區規劃建設管理主體。首都國際機場臨空經濟區的設立，為公司業務發展提供了新的機遇和平臺。4.中國（北京）自由貿易試驗區國際商務服務片區掛牌 為加快落實國務院印發中國（北京）自由貿易試驗區總體方案，中國（北京）自由貿易試驗區國際商務服務片區于 2020 年 9 月 28 日在順義區

81、掛牌，圍繞首都國際機場規劃，包含首都機場臨空經濟區、新國展、中德產業園起步區及中關村順義園、天竺鎮、后沙峪鎮、高麗營鎮、南法信鎮、李橋鎮、空港街道部分區域，具有空港特色突出、政策功能領先、港產城融合發展、產業基礎雄厚等優勢，著力打造臨空經濟創新引領示范區?；谏鲜霭l展機遇，公司制定了相應發展戰略，即：在北京市“兩區”建設驅動下，著眼于中國臨空產業高速發展的戰略機遇，立足于世界臨空經濟發展規律，依托空港開發區的先發優勢與自身多年的開發經驗，空港股份將以產業地產開發為龍頭，租售并舉；以建筑施工、園區開發2023 年年度報告 27/228 建設為戰略協同；同時大力發展新興產業投資。打造“空港創新園”

82、、“空港總部園”、“空港產業城”三大項目產品，培育招商服務、物業管理服務、增值服務和定制服務四大服務體系，分階段協調發展，分重點整合資源，提升企業核心競爭力，最終空港股份將打造“物業租賃+產業投資”的發展模式，助力空港開發區的轉型升級，引領中國臨空產業地產發展潮流。(三三)經營計劃經營計劃 適用 不適用 2024 年，隨著房地產行業融資政策的放寬，建筑施工及物業租賃市場需求的逐步復蘇，經營環境有望得到進一步的改善，這將為公司實現持續增長提供有力的支撐。同時，公司將嚴格遵循已制定的雙輪驅動發展戰略，即作為現代臨空產業地產綜合開發運營商和科技創新企業投資服務商的雙重角色定位。通過不斷深化在這兩大領

83、域的專業能力和資源優勢，公司將繼續探尋新的業務增長點，2024 年公司將重點做好以下工作：1.切實貫徹內控規范，深化落實發展戰略規劃 繼續按照企業內部控制基本規范及配套指引的相關要求，積極推動內控體系落地實施，進一步理清職能，落實組織結構調整，全面實施組織結構優化調整工作，激勵公司上下提高工作效率，提高業務質量，有效提升公司治理水平。認真貫徹落實公司發展戰略，通過有效整合和合理利用現有資源，根據公司業務規模、特點，切實推動公司戰略落地實施，進一步促使公司在當前機遇期實現轉型突破。2.繼續加大招商推介力度 縱觀公司工業地產開發、建筑工程施工、物業租賃和管理業務，每一環節無不與招商工作密切相關，公

84、司將繼續加大對公司市場營銷系統的投入和建設力度，努力協調、匯集區域政府及上級公司及所投基金的招商資源，加快公司各類資源的上市，實現資金快速回流。3.打造科學完整資金鏈，確保公司健康長遠發展 一是繼續加強與銀行的聯系，做好授信工作；二是做好閑置資金的有效使用，動態了解銀行政策變化，制定合理的資金管理方案；三是將非公開定向債務融資工具、短期融資券發行作為常態融資方式，實現持續滾動推進；四是做好應收賬款的清繳工作，繼續保持清欠小組聯動工作制，實行重點項目重點跟進，有針對性的制定合理目標及具體措施，力爭實現較大突破，不斷完善公司財務結構。4.按照科技創新企業投資服務商的戰略定位，加大產業投資力度 一是

85、做好空港股份智慧園區移動服務平臺運營工作，提高公司所開發園區及項目的軟環境建設水平，提高公司自持物業的收益水平；二是不斷優化項目投資機制，完善投資管理流程，建立市場化、專業化的投資篩選決策流程，在做好公司已投產業基金項目的投后管理工作的同時，繼續加大能夠促進主業或能夠與主業產生協同效應產業、項目的投資力度，集聚更多的發展資源和信息，開拓第二主業。5.加強產學研合作，提高對經濟、產業發展政策的研判能力 一是加強產業研究能力。加強與社會專業智庫的合作，深入研究產業發展趨勢，為公司投資決策提供扎實決策信息；二是加強對政策的研究、解讀能力，公司主要業務開展地為北京，有序推進疏解整治促提升專項行動、深入

86、推進京津冀協同發展，提高城鄉區域協調發展水平、全力推進全國科技創新中心建設，加快構建高精尖經濟結構等成為北京市重點工作，公司將密切跟蹤并關注區域政府出臺相關政策，加強對相關政策的研究，不斷優化調整經營思路及策略，確保各項業務穩步推進。2024 年公司將秉承“開放、合作、共贏”的發展理念，匯聚智慧與力量，凝聚責任與信心，不畏阻力、攻堅克難，共同努力謀求空港股份跨越式發展，以優良的經營業績回報社會及廣大投資者。(四四)可能面對的風險可能面對的風險 適用 不適用 1.宏觀環境及政策風險 2024 年，盡管宏觀環境整體趨于好轉，房地產行業融資政策有所放寬，為公司未來的經營環境帶來了一定改善，但當前市場

87、環境依然可能面臨需求收縮、供給沖擊、預期轉弱三重壓力。2023 年年度報告 28/228 公司的產業地產、房產租賃、建筑施工等業務與宏觀經濟環境、地方經濟形勢緊密相連。若經濟增長不及預期，可能會導致市場需求萎縮、資本市場波動等不利影響，進而制約公司主營業務的持續發展。因此，公司必須密切關注宏觀經濟動態，靈活調整戰略，以應對潛在的市場變化。2.原材料、勞務價格波動風險 在公司的房地產開發與建筑工程施工業務中，成本受到建筑施工市場勞務、原料、輔助材料價格波動的顯著影響。若未來出現大幅上漲，將導致公司相關成本同步上升，面臨成本增加的風險，不僅會加重公司的資金壓力，還將導致公司毛利水平下降，從而影響公

88、司整體盈利水平。為應對這一風險，公司正積極開拓供應商資源，優化供應商管理體系，以確保材料采購價格的基本穩定，并減少價格波動對公司的影響。3.應收款項回收風險 由于公司建筑施工業務受到上游建設單位資金緊張的影響，以及建設施工業務本身資金需求量大、資金循環周期長的特點，公司后續主營業務發展所需投入的資金量較大。如果公司建筑施工項目回款進度、股權投資項目的退出速度低于預期，或公司外部融資渠道受阻，都可能給公司帶來較大的資金壓力。因此，公司需要加強應收賬款管理，優化收款機制，以確保資金流的穩定。4.投資管理風險 公司目前持有的以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產對公司影響較大，產生的公允價值變

89、動收益將隨資本市場的波動而變化。受到資本市場整體運行狀況、公司自身投資風控體系執行可能存在偏差、被投資企業經營未達預期等多方面因素的制約，公司投資業務可能存在投資決策風險、投資項目退出風險、長期股權投資項目投資收益波動以及金融資產市值波動的風險，并進而導致對公司凈利潤產生的不確定性增加。面對上述風險，公司將持續深入推進風險防范化解，聚焦關鍵風險事項，通過多種方式進一步化解存量風險；在充分考慮“風險性、收益性、流動性”的基礎上穩妥推進業務拓展，強化對重大事項的規范管理，積極防范新增風險，保障公司可持續健康發展。(五五)其他其他 適用 不適用 七、七、公司因不適用準則規定或國家秘密、商業秘密等特殊

90、原因，未按準則披露的情況和原因公司因不適用準則規定或國家秘密、商業秘密等特殊原因，未按準則披露的情況和原因說明說明 適用 不適用 第四節第四節 公司治理公司治理 一、一、公司治理相關情況說明公司治理相關情況說明 適用 不適用 2023 年，公司按照公司法證券法上海證券交易所股票上市規則和中國證監會相關文件的要求,不斷完善公司法人治理結構，強化內部管理，規范公司運作。主要內容如下：（一）關于股東與股東大會：公司在日常經營中根據股東大會議事規則，加強規范股東大會的召集、召開和議事程序，確保了所有股東，特別是中小股東享有平等地位。（二）關于控股股東和上市公司的關系：公司控股股東通過股東大會依法行使股

91、東權利，不干涉公司生產經營活動；公司與控股股東在人員、資產、財務、機構和業務方面完全分開，保持獨立。公司董事會、監事會和經營機構獨立運作。（三）關于董事與董事會：公司董事會的人數和人員構成符合法律、法規的要求。全體董事本著股東利益最大化的原則，忠實、誠信、勤勉地履行職責。公司董事會嚴格按照公司章程董事會議事規則等規定行使職權并保證董事會會議按照規定程序進行。（四）關于監事和監事會：公司監事會的人數和人員構成符合法律、法規的要求；公司監事會能夠認真履行自己的職責，本著對股東負責的精神，對公司關聯交易、財務狀況以及高級管理人員履行職責的合法合規性進行監督。2023 年年度報告 29/228 （五）

92、關于利益相關者：公司充分尊重和維護銀行及其他債權人、供應商、職工、客戶等利益相關者的合法權益，相互間溝通良好，積極合作，共同推動公司持續、健康的發展。（一）關于信息披露：公司董事會指定董事會秘書及公司證券部負責投資者關系和信息披露工作，接待股東來訪和咨詢；公司能夠嚴格按照法律、法規和公司章程的規定，真實、準確、完整、及時地披露有關信息；公司能夠做好信息披露前的保密工作，未發生泄密現象，并確保所有股東都有平等的機會獲得信息。公司治理與法律、行政法規和中國證監會關于上市公司治理的規定是否存在重大差異；如有重大差異，應當說明原因 適用 不適用 二、二、公司公司控股股東、實際控制人控股股東、實際控制人

93、在保證公司在保證公司資產、人員、財務、機構、業務等方面獨立性的資產、人員、財務、機構、業務等方面獨立性的具體措施，以及具體措施，以及影響公司獨立性而采取的解決方案、工作進度及后續工作計劃影響公司獨立性而采取的解決方案、工作進度及后續工作計劃 適用 不適用 控股股東、實際控制人及其控制的其他單位從事與公司相同或者相近業務的情況，以及同業競爭或者同業競爭情況發生較大變化對公司的影響、已采取的解決措施、解決進展以及后續解決計劃 適用 不適用 2023 年年度報告 30/228 三、三、股東大會情況簡介股東大會情況簡介 會議屆次 召開日期 決議刊登的指定網站的查詢索引 決議刊登的披露日期 會議決議 2

94、023 年第一次臨時股東大會 2023/3/27 2023/3/28 審議通過：1.關于為控股子公司提供財務資助的議案 2022 年年度股東大會 2023/5/5 2023/5/6 審議通過：1.關于公司 2022 年度計提長期股權投資減值損失的議案 2.公司 2022 年年度報告全文及摘要 3.公司 2022 年度董事會工作報告 4.公司 2022 年度監事會工作報告 5.公司 2022 年度財務決算報告 6.公司 2022 年度利潤分配預案 7.關于公司 2022 年度日常關聯交易執行情況及 2023 年度日常關聯交易預計的議案 8.公司獨立董事 2022 年度述職報告 9.公司未來三年（

95、2023 年-2025 年）股東回報規劃 2023 年第二次臨時股東大會 2023/8/18 2023/8/19 審議通過：1.關于為控股子公司提供擔保暨關聯交易的議案 2023 年第三次臨時股東大會 2023/9/27 2023/9/28 審議通過：1.關于為控股子公司融資提供反擔保暨關聯交易的議案 2023 年第四次臨時股東大會 2023/10/3 2023/10/4 審議通過：1.關于修改部分條款的議案 2.關于為控股子公司提供財務資助展期的議案 2023 年第五次臨時股東大會 2023/12/13 2023/12/14 審議通過：1.關于為控股子公司提供財務資助暨關聯交易的議案 202

96、3 年第六次臨時股東大會 2023/12/29 2023/12/30 審議通過：1.關于續聘會計師事務所及決定其報酬的議案 2.關于以債轉股方式對北京天源建筑工程有限責任公司增資暨關聯交易的議案 3.關于為參股公司提供財務資助的議案 4.關于公司 2023 年度日常關聯交易執行情況及 2024 年度日常關聯交易預計的議案 表決權恢復的優先股股東請求召開臨時股東大會 適用 不適用 股東大會情況說明 2023 年年度報告 31/228 適用 不適用 2023 年年度報告 32/228 四、四、董事、監事和高級管理人員的情況董事、監事和高級管理人員的情況(一一)現任及報告期內離任董事現任及報告期內離

97、任董事、監事和、監事和高級管理人員持股變動及報酬情況高級管理人員持股變動及報酬情況 適用 不適用 單位：股 姓名 職務 性別 年齡 任期起始日期 任期終止日期 年初持股數 年末持股數 年度內股份增減變動量 增減變動原因 報告期內從公司獲得的稅前報酬總額（萬元）是否在公司關聯方獲取報酬 韓劍 董事長 男 48 2022-02-28 0 0 0 不適用 0 是 韓劍 董事 男 48 2020-06-16 0 0 0 不適用 0 是 郭向宇 副董事長、董事 女 40 2021-08-11 0 0 0 不適用 0 是 陳文松 董事 男 53 2021-08-11 0 0 0 不適用 0 是 張政 董事

98、 男 55 2022-02-28 0 0 0 不適用 0 是 張小軍 獨立董事 男 53 2022-12-28 0 0 0 不適用 5.95 否 周清杰 獨立董事 男 55 2021-05-07 0 0 0 不適用 5.95 否 謝思敏 獨立董事 男 68 2021-05-07 0 0 0 不適用 5.95 否 焦曉晶 監事會主席 女 43 2020-06-16 0 0 0 不適用 0 是 薛靜 監事 女 42 2019-05-15 3,900 3,900 0 不適用 20.32 否 杜文武 職工監事 男 39 2020-06-12 0 0 0 不適用 21.72 否 2023 年年度報告 3

99、3/228 姚仁杰 副總經理 男 51 2020-08-27 0 0 0 不適用 18.12 否 宋海洋 財務總監 男 47 2021-09-29 0 0 0 不適用 18.03 否 柳彬 副總經理 男 43 2022-07-22 0 0 0 不適用 21.34 否 柳彬 董事會秘書 男 43 2023-08-02 0 0 0 不適用 21.34 否 劉彥明 董秘、副總經理（離任）男 52 2012-07-06 2023-02-03 0 0 0 不適用 17.38 否 趙云梅 副總經理、人事總監（離任）女 51 2012-07-06 2023-02-03 0 0 0 不適用 17.96 否 曹

100、廣山 副總經理（離任）男 50 2003-03-24 2023-05-11 0 0 0 不適用 17.25 否 合計/3,900 3,900 /169.97/姓名 主要工作經歷 韓劍 2014 年 9 月至 2019 年 3 月任北京天竺空港經濟開發公司黨委委員、副總經理；2019 年 3 月至 2020 年 4 月任北京天竺空港經濟開發公司黨委委員、副經理、工會聯合會主席；2020 年 3 月至本報告期末任北京空港經濟開發有限公司黨委委員、副經理、工會聯合會主席；2020 年 6 月 16 日至本報告期末任公司董事；2022 年 2 月 28 日至本報告期末任公司董事長。郭向宇 2015 年

101、 8 月至今歷任國開金融責任有限公司高級經理、現任投資三部總經理助理；2021 年 8 月至本報告期末任公司副董事長。陳文松 2014 年 10 月至 2016 年 6 月任北京天竺空港經濟開發公司黨委委員、副總經理；2016 年 6 月至 2020 年 3 月任北京天竺空港經濟開發公司黨委委員、董事、副總經理；2020 年 3 月至今任北京空港經濟開發有限公司黨委委員、董事、副經理；2021 年 8 月至本報告期末任公司董事。張小軍 2016 年 4 月至今任中璽文商旅集團有限公司內審部常務副總經理；2022 年 12 月 28 日至本報告期末任公司獨立董事。周清杰 2011 年 10 月至

102、今任北京工商大學教授；2021 年 5 月至本報告期末任公司獨立董事。謝思敏 1993 年 5 月至今任北京市信利律師事務所主任、合伙人；2021 年 5 月至本報告期末任公司獨立董事。張政 2014 年 9 月至 2020 年 3 月任北京天竺空港經濟開發公司黨委委員、副總經理；2020 年 3 月至今任北京空港經濟開發有限公司黨委委員、副經理；2022 年 2 月至本報告期末任公司董事。2023 年年度報告 34/228 焦曉晶 2013 年 6 月至 2018 年 5 月歷任北京天竺空港經濟開發公司招商一部副部長、招商三部副部長、資產管理部副部長；2020 年 4 月至本報告期末任北京空

103、港經濟開發有限公司資產管理部部長；2020 年 6 月至本報告期末任公司監事。薛靜 2019 年 5 月至本報告期末任本公司監事；2019 年 6 月至 2022 年 7 月任本公司審計部部長。2022 年 7 月至本報告期末任本公司風險控制部部長。杜文武 2011 年 8 月至 2012 年 3 月任北京空港經濟開發有限公司綜合辦公室副主任；2012 年 3 月至 2015 年 6 月任公司辦公室副主任；2015 年6 月至本報告期末任公司辦公室主任；2023 年 2 月至今任北京空港天瑞置業投資有限公司執行董事、經理、法定代表人；2020 年 6 月至本報告期末任公司監事。宋海洋 2017

104、 年 3 月至 2019 年 6 月任北京瑞德信企業管理咨詢有限公司投資副總監；2020 年 7 月至 2021 年 8 月中科宇圖科技股份有限公司財務總監、董事會秘書；2021 年 9 月至本報告期末任公司財務總監。姚仁杰 2009 年 10 月至 2013 年 4 月任北京金泰房地產開發有限責任公司投資管理部部長、天津區域公司副總經理，2013 年 4 月至 2020 年 8月北京金泰中陽房地產開發有限公司董事長；2020 年 8 月至本報告期末任公司副總經理；2023 年 8 月至本報告期末任北京電子城空港有限公司董事、副董事長。柳彬 2021 年 3 月至今任北京空港天慧科技發展有限公

105、司執行董事、經理；2013 年 4 月至 2022 年 7 月任公司證券部部長,2022 年 7 月至本報告期末任公司副總經理，2023 年 8 月至本報告期末任公司董事會秘書。其它情況說明 適用 不適用 1.2023 年 2 月，趙云梅女士因工作調整原因，辭去公司副總經理、人事總監職務；劉彥明先生因工作調整原因，辭去公司副總經理、董事會秘書職務。具體內容詳見公司 2023 年 2 月 7 日刊登于中國證券報、上海證券報、證券時報、證券日報及上海證券交易所網站 空港股份關于公司高級管理人員辭職的公告（臨 2023-005）。2.2023 年 5 月，曹廣山先生因工作調整原因，辭去公司副總經理職

106、務。具體內容詳見公司 2023 年 5 月 13 日刊登于中國證券報、上海證券報、證券時報、證券日報及上海證券交易所網站 空港股份關于公司高級管理人員辭職的公告（臨 2023-025）。3.2023 年 6 月，公司在中國證券報、上海證券報、證券時報、證券日報及上海證券交易所網站 披露公司關于董事會、監事會延期換屆選舉的提示性公告（臨 2023-028），第七屆董事會及監事會于 2023 年 6 月 15 日任期屆滿。鑒于公司第八屆董事會董事候選人及第八屆監事會監事候選人的提名工作尚未全部完成，為保證公司董事會、監事會工作的連續性，公司董事會、監事會的換屆選舉工作將延期進行，公司董事會各專門委

107、員會和高級管理人員的任期也相應順延。在公司董事會、監事會換屆選舉工作完成之前，公司第七屆董事會全體董事、第七屆監事會全體監事及高級管理人員將依照法律、行政法規和公司章程的規定繼續履行董事、監事及高級管理人員相應職責和義務，公司董事會、監事會延期換屆不會影響公司的正常運營。4.2023 年 8 月，公司召開第七屆董事會第三十三次會議審議通過了關于調整董事會秘書和證券事務代表的議案，公司董事會聘任柳彬先生擔任公司董事會秘書；聘任張鵬楠先生擔任公司證券事務代表。董事會秘書及證券事務代表任期自公司第七屆董事會第三十三次會議 2023 年年度報告 35/228 審議通過之日起至公司第七屆董事會完成換屆之

108、日止。具體內容詳見公司 2023 年 8 月 3 日刊登于中國證券報、上海證券報、證券時報、證券日報及上海證券交易所網站 第七屆董事會第三十三次會議決議公告（臨 2023-031）。(二二)現任及報告期內離任董事、監事和高級管理人員的任職情況現任及報告期內離任董事、監事和高級管理人員的任職情況 1.在股東單位任職情況 適用 不適用 任職人員姓名 股東單位名稱 在股東單位擔任的職務 任期起始日期 任期終止日期 韓劍 北京空港經濟開發有限公司 黨委委員、副經理、工會聯合會主席、財務負責人 2019-02 郭向宇 國開金融責任有限公司 投資三部總經理助理 2015-08 陳文松 北京空港經濟開發有限

109、公司 黨委委員、董事、副經理 2016-06 張政 北京空港經濟開發有限公司 黨委委員、副經理 2014-09 焦曉晶 北京空港經濟開發有限公司 資產管理部部長 2020-04 在股東單位任職情況的說明 2.在其他單位任職情況 適用 不適用 任職人員姓名 其他單位名稱 在其他單位擔任的職務 任期起始日期 任期終止日期 韓劍 北京國門空港經濟技術開發有限公司 執行董事,經理 2021-11 至今 郭向宇 北京農投普惠控股有限公司 董事 2022-07 至今 陳文松 北京空港物流基地開發有限公司 執行董事,經理 2018-04 至今 張政 北京空港億兆地產開發有限公司 執行董事 2021-01 至

110、今 張小軍 中璽文商旅集團有限公司 內審部常務副總經理 2016-04 至今 北京市大龍偉業房地產開發股份有限公司 獨立董事 2022-09 至今 山石網科通信技術股份有限公司 獨立董事 2023-05 至今 謝思敏 上海思驅汽車科技有限公司 監事 2018-02 至今 深圳市前海東西南北基金管理有限公司 董事長,法定代表人 2014-07 至今 懷來未名葡萄酒銷售有限公司 監事 2020-01 至今 2023 年年度報告 36/228 株洲冶煉集團股份有限公司 獨立董事 2021-10 至今 雄安新動力科技股份有限公司 獨立董事 2018-12 至今 山西清潔碳經濟產業研究院有限公司 執行董

111、事 2019-11 至今 算話智能科技有限公司 董事 2020-10 至今 凱美瑞德（蘇州）信息科技股份有限公司 董事 2017-02 至今 懷來未名酒莊有限公司 監事 2015-06 至今 黑龍江扎典傳動機械科技有限公司 董事 2019-11 至今 深圳東西南北投資管理中心（有限合伙）執行事務合伙人 2017-08 至今 周清杰 北京工商大學經濟學院 教授、博士生導師 2011-10 至今 鳳凰航運(武漢)股份有限公司 獨立董事 2021-03 至今 中電投先融期貨股份有限公司 獨立董事 2021-01 至今 杜文武 北京空港天瑞置業投資有限公司 執行董事、經理、法定代表人 2023-02

112、至今 薛靜 北京空港天地物業管理有限公司 監事 2017-11 至今 柳彬 北京空港天慧科技發展有限公司 執行董事、經理、法定代表人 2021-03 至今 姚仁杰 北京電子城空港有限公司 副董事長 2023-08 至今 在其他單位任職情況的說明 2023 年年度報告 37/228 (三三)董事、監事、高級管理人員報酬情況董事、監事、高級管理人員報酬情況 適用 不適用 董事、監事、高級管理人員報酬的決策程序 根據公司章程的有關規定，由公司股東大會決定董事、監事的報酬事項；由公司董事會決定高級管理人員的報酬事項。董事在董事會討論本人薪酬事項時是否回避 是 薪酬與考核委員會或獨立董事專門會議關于董事

113、、監事、高級管理人員報酬事項發表建議的具體情況 參考行業以及地區水平，結合公司實際情況，確定董事、監事和高級管理人員的報酬。董事、監事、高級管理人員報酬確定依據 主要依據公司年度經營情況、崗位職責及業績完成情況來確定；獨立董事的津貼標準根據公司經營情況，參照本地區同行業上市公司整體水平。董事、監事和高級管理人員報酬的實際支付情況 詳見本報告“現任及報告期內離任董事、監事和高級管理人員持股變動及報酬情況”。報告期末全體董事、監事和高級管理人員實際獲得的報酬合計 詳見本報告“現任及報告期內離任董事、監事和高級管理人員持股變動及報酬情況”。(四四)公司董事、監事、高級管理人員變動情況公司董事、監事、

114、高級管理人員變動情況 適用 不適用 姓名 擔任的職務 變動情形 變動原因 劉彥明 副總經理、董事會秘書 離任 工作原因 趙云梅 副總經理、人事總監 離任 工作原因 曹廣山 副總經理 離任 工作原因 柳彬 董事會秘書 聘任 工作原因 (五五)近三年受證券監管機構處罰的情況說明近三年受證券監管機構處罰的情況說明 適用 不適用 近三年公司受到中國證監會采取行政監管措施和被上海證券交易所采取紀律處分情況如下表：序號序號 處理處罰日期處理處罰日期 處理處罰類型處理處罰類型 實施單位實施單位 處理處罰索引處理處罰索引 1 2022-01-06 警示函監管措施 北京監管局 行政監管措施決定書（20225 號

115、）2 2022-01-06 監管關注函 北京監管局 中國證券監督管理委員會 北京監管局文件（京證監發20222 號）3 2022-04-18 通報批評 上海證券交易所 上海證券交易所紀律處分決定書（202236 號）4 2022-12-29 行政處罰 北京監管局 行政處罰決定書（202210 號）(六六)其他其他 適用 不適用 2023 年年度報告 38/228 五、五、報告期內召開的董事會有關情況報告期內召開的董事會有關情況 會議屆次 召開日期 會議決議 第七屆董事會第二十九次會議 2023-3-10 審議通過：1.關于公司向銀行申請綜合授信的議案 2.關于為控股子公司提供財務資助的議案 3

116、.關于控股子公司向銀行申請綜合授信的議案 4.關于召開公司 2023 年第一次臨時股東大會的議案 第七屆董事會第三十次會議 2023-03-27 審議通過：1.關于控股子公司向北京市順義區國有資本經營管理有限公司申請借款的議案 2.關于控股子公司開展融資租賃業務的議案 第七屆董事會第三十一次會議 2023-04-14 審議通過：1.關于公司 2022 年度計提長期股權投資減值損失的議案 2.公司 2022 年年度報告全文及摘要 3.公司 2022 年度董事會工作報告 4.公司 2022 年度財務決算報告 5.公司 2022 年度利潤分配預案 6.關于公司 2022 年度日常關聯交易執行情況及

117、2023 年度日常關聯交易預計的議案 7.公司 2022 年度內部控制評價報告 8.公司 2022 年度內部控制審計報告 9.公司 2022 年度履行社會責任報告 10.公司獨立董事 2022 年度述職報告 11.公司董事會審計委員會 2022 年度履職情況報告 12.公司未來三年（2023 年-2025 年）股東回報規劃 13.關于召開 2022 年年度股東大會的議案 第七屆董事會第三十二次會議 2023-04-28 審議通過：1.公司 2023 年第一季度報告 第七屆董事會第五次臨時會議 2023-07-04 審議通過：1.關于控股子公司向北京市順義區國有資本經營管理有限公司申請借款的議

118、第七屆董事會第三十三次會議 2023-08-02 審議通過：2023 年年度報告 39/228 1.關于調整董事會秘書和證券事務代表的議案 2.關于為控股子公司提供擔保暨關聯交易的議案 3.關于控股子公司向北京市順義區國有資本經營管理有限公司申請借款的議案 4.關于控股子公司向華夏銀行股份有限公司北京順義支行申請綜合授信的議案 5.關于召開公司 2023 年第二次臨時股東大會的議案 第七屆董事會第三十四次會議 2023-08-29 審議通過：1.公司 2023 年半年度報告 第七屆董事會第三十五次會議 2023-09-11 審議通過：1.關于終止轉讓全資子公司 100%股權的議案 2.關于為控

119、股子公司融資提供反擔保暨關聯交易的議案 3.關于召開 2023 年第三次臨時股東大會的議案 第七屆董事會第三十六次會議 2023-10-07 審議通過：1.關于公司向銀行申請綜合授信的議案 第七屆董事會第三十七次會議 2023-10-18 審議通過：1.關于修改部分條款的議案 2.關于為控股子公司提供借款展期暨財務資助的議案 3.關于召開 2023 年第四次臨時股東大會 第七屆董事會第三十八次會議 2023-10-30 審議通過：1.公司 2023 年第三季度報告 2.關于全資子公司向銀行申請信用貸款的議案 第七屆董事會第三十九次會議 2023-11-27 審議通過：1.關于為控股子公司提供財

120、務資助暨關聯交易的議案 第七屆董事會第四十次會議 2023-12-13 審議通過：1.關于公司向銀行申請綜合授信的議案 2.關于對公司向銀行申請綜合授信追加增信措施的議案 3.關于續聘會計師事務所及決定其報酬的議案 4.關于以債轉股方式對北京天源建筑工程有限責任公司增資暨關聯交易的議案 5.關于為參股公司提供財務資助展期的議案 6.關于公司 2023 年度日常關聯交易執行情況及 2024 年度日常關聯交易預計的議案 7.關于召開 2023 年第六次臨時股東大會的議案 第七屆董事會第四十一次會議 2023-12-29 審議通過：2023 年年度報告 40/228 1.關于修訂公司相關制度的議案（

121、1）北京空港科技園區股份有限公司獨立董事制度（2）北京空港科技園區股份有限公司關聯交易管理制度（3）北京空港科技園區股份有限公司董事會審計委員會工作細則（4）北京空港科技園區股份有限公司董事會戰略委員會實施細則（5）北京空港科技園區股份有限公司董事會提名委員會實施細則（6）北京空港科技園區股份有限公司董事會薪酬與考核委員會實施細則（7）北京空港科技園區股份有限公司參股公司管理辦法 2.關于制定公司獨立董事專門會議工作制度的議案 3.關于召開公司 2024 年第一次臨時股東大會的議案 六、六、董事履行職責情況董事履行職責情況(一一)董事參加董事會和股東大會的情況董事參加董事會和股東大會的情況 董

122、事 姓名 是否獨立董事 參加董事會情況 參加股東大會情況 本年應參加董事會次數 親自出席次數 以通訊方式參加次數 委托出席次數 缺席 次數 是否連續兩次未親自參加會議 出席股東大會的次數 韓劍 否 14 14 1 0 0 否 7 郭向宇 否 14 14 1 0 0 否 7 陳文松 否 14 14 0 0 0 否 7 張政 否 14 14 0 0 0 否 7 張小軍 是 14 14 0 0 0 否 7 謝思敏 是 14 14 1 0 0 否 7 周清杰 是 14 14 1 0 0 否 7 2023 年年度報告 41/228 連續兩次未親自出席董事會會議的說明 適用 不適用 年內召開董事會會議次數

123、 14 其中：現場會議次數 11 通訊方式召開會議次數 0 現場結合通訊方式召開會議次數 3 (二二)董事對公司有關事項提出異議的情況董事對公司有關事項提出異議的情況 適用 不適用 (三三)其他其他 適用 不適用 七、七、董事會下設專門委員會情況董事會下設專門委員會情況 適用 不適用 (一一)董事會下設專門委員會成員情況董事會下設專門委員會成員情況 專門委員會類別 成員姓名 審計委員會 張小軍、周清杰、張政 提名委員會 謝思敏、周清杰、韓劍 薪酬與考核委員會 周清杰、謝思敏、陳文松 戰略委員會 韓劍、郭向宇、陳文松、張政、張小軍 2023 年年度報告 42/228 (二二)報告期內報告期內審計

124、審計委員會召開委員會召開 8 次會議次會議 召開日期 會議內容 重要意見和建議 其他履行職責情況 2023-04-14 審議通過：1.關于公司 2022 年度計提長期股權投資減值損失的議案 2.公司 2022 年年度報告全文及摘要 3.關于公司 2022 年度日常關聯交易執行情況及 2023 年度日常關聯交易預計的議案 4.公司董事會審計委員會 2022 年度履職情況報告 公司審計委員會根據 公司法 上海證券交易所股票上市規則 公司章程 公司董事會審計委員會工作細則等有關規定，一致通過本次會議的審議內容。無 2023-08-02 審議通過：1.公司 2023 年第一季度報告 公司審計委員會根據

125、 公司法 上海證券交易所股票上市規則 公司章程 公司董事會審計委員會工作細則等有關規定，一致通過本次會議的審議內容。無 2023-08-02 審議通過：1.關于為控股子公司提供擔保暨關聯交易的議案 公司審計委員會根據 公司法 上海證券交易所股票上市規則 公司章程 公司董事會審計委員會工作細則等有關規定，一致通過本次會議的審議內容。無 2023-08-29 審議通過：1.公司 2023 年半年度報告 公司審計委員會根據 公司法 上海證券交易所股票上市規則 公司章程 公司董事會審計委員會工作細則等有關規定，一致通過本次會議的審議內容。無 2023-09-27 審議通過：1.關于為控股子公司融資提供

126、反擔保暨關聯交易的議案 公司審計委員會根據 公司法 上海證券交易所股票上市規則 公司章程 公司董事會審計委員會工作細則等有關規定，一致通過本次會議的審議內容。無 2023-10-30 審議通過：1.公司 2023 年第三季度報告 公司審計委員會根據 公司法 上海證券交易所股票上市規則 公司章程 公司董事會審計委員會工作細則等有關規定，一致通過本次會議的審議內容。無 2023-11-27 審議通過：1.關于為控股子公司提供財務資助暨關聯交易的議案 公司審計委員會根據 公司法 上海證券交易所股票上市規則 公司章程 公司董事會審計委員會工作細則等有關規定，一致通過本次會議的審議內容。無 2023-1

127、2-13 審議通過：1.關于續聘會計師事務所及決定其報酬的議案 2.關于以債轉股方式對北京天源建筑工程有限責任公司增資暨關聯交易的議案 3.關于公司 2023 年度日常關聯交易執行情況及 2024 年度日常關聯交易預計的議案 公司審計委員會根據 公司法 上海證券交易所股票上市規則 公司章程 公司董事會審計委員會工作細則等有關規定，一致通過本次會議的審議內容。無 2023 年年度報告 43/228 (三三)報告期內報告期內提名提名委員會召開委員會召開 1 1 次會議次會議 召開日期 會議內容 重要意見和建議 其他履行職責情況 2023-08-02 審議通過：1.關于聘任公司董事會秘書的議案 公司

128、提名委員會根據公司法上海證券交易所股票上市規則公司章程公司董事會提名委員會實施細則等有關規定，一致通過本次會議的審議內容。無 (四四)報告期內報告期內薪酬與考核薪酬與考核委員會召開委員會召開 1 1 次會議次會議 召開日期 會議內容 重要意見和建議 其他履行職責情況 2023-04-14 審議通過：1.關于高級管理人員 2022 年度薪酬的議案 薪酬與考核委員會根據公司法上海證券交易所股票上市規則公司章程公司董事會提名委員會實施細則等有關規定，一致通過本次會議的審議內容。無 (五五)報告期內報告期內戰略戰略委員會召開委員會召開 2 2 次會議次會議 召開日期 會議內容 重要意見和建議 其他履行

129、職責情況 2023-10-18 審議通過：1.關于修改部分條款的議案 戰略委員會根據公司法上海證券交易所股票上市規則公司章程公司董事會提名委員會實施細則等有關規定，一致通過本次會議的審議內容。無 2023-12-13 審議通過：1.關于以債轉股方式對北京天源建筑工程有限責任公司增資暨關聯交易的議案 戰略委員會根據公司法上海證券交易所股票上市規則公司章程公司董事會提名委員會實施細則等有關規定，一致通過本次會議的審議內容。無 2023 年年度報告 44/228 (六六)存在異議事項的具體情況存在異議事項的具體情況 適用 不適用 八、八、監事會發現公司存在風險的說明監事會發現公司存在風險的說明 適用

130、 不適用 監事會對報告期內的監督事項無異議。九、九、報告期末報告期末母公司和主要子公司的員工情況母公司和主要子公司的員工情況(一一)員工情況員工情況 母公司在職員工的數量 81 主要子公司在職員工的數量 491 在職員工的數量合計 572 母公司及主要子公司需承擔費用的離退休職工人數 194 專業構成 專業構成類別 專業構成人數 生產人員 14 銷售人員 8 技術人員 243 財務人員 26 行政人員 281 合計 572 教育程度 教育程度類別 數量（人）本科及以上 184 大專 162 中專 141 中專以下 85 合計 572 (二二)薪酬政策薪酬政策 適用 不適用 薪酬政策以崗位設置為

131、基礎，綜合考慮崗位、學歷、參加工作時間、任職時間及入區時間等因素核定工資。薪酬政策將根據宏觀政策及市場環境的變化做相應的調整。(三三)培訓計劃培訓計劃 適用 不適用 根據公司需要及員工多樣化需求，分層次、分類別的開展內容豐富、靈活多樣的培訓。(四四)勞務外包情況勞務外包情況 適用 不適用 十、十、利潤分配或資本公積金轉增預案利潤分配或資本公積金轉增預案(一一)現金分紅政策的制定、執行或調整情況現金分紅政策的制定、執行或調整情況 適用 不適用 2023 年年度報告 45/228 1.現金分紅政策的制定情況 公司章程明確了利潤分配的決策程序和機制、利潤分配原則、現金分紅的條件和比例等，保證了現金分

132、紅的透明度和可操作性，以有效維護中小股東和投資者的合法權益。公司利潤分配方案嚴格按照公司章程的規定和公司股東大會決議執行。2.現金分紅政策執行情況 公司 2022 年年度股東大會上審議通過了2022 年度利潤分配預案：公司 2022 年度公司實現歸屬于母公司的凈利潤-31,909,979.76 元，加上年初未分配利潤 335,271,548.35 元，2022年期末可供股東分配的利潤 303,361,568.59 元。鑒于 2022 年度公司實現歸屬于母公司的凈利潤為負，根據公司章程的有關規定，考慮公司目前經營發展的實際情況，為保障公司未來發展的現金需要，公司 2022 年度未進行利潤分配，亦

133、未進行資本公積金轉增股本和其他形式的分配。(二二)現金分紅政策的專項說明現金分紅政策的專項說明 適用 不適用 是否符合公司章程的規定或股東大會決議的要求 是 否 分紅標準和比例是否明確和清晰 是 否 相關的決策程序和機制是否完備 是 否 獨立董事是否履職盡責并發揮了應有的作用 是 否 中小股東是否有充分表達意見和訴求的機會，其合法權益是否得到了充分保護 是 否 (三三)報告期內盈利且母公司可供股東分配利潤為正，但未提出現金利潤分配方案預案的，公報告期內盈利且母公司可供股東分配利潤為正，但未提出現金利潤分配方案預案的，公司應當詳細披露原因以及未分配利潤的用途和使用計劃司應當詳細披露原因以及未分配

134、利潤的用途和使用計劃 適用 不適用 (四四)本報告期利潤分配及資本公積金轉增股本預案本報告期利潤分配及資本公積金轉增股本預案 適用 不適用 十一、十一、公司股權激勵計劃、員工持股計劃或其他員工激勵措施的情況及其影響公司股權激勵計劃、員工持股計劃或其他員工激勵措施的情況及其影響(一一)相關激勵事項已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的相關激勵事項已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的 適用 不適用 (二二)臨時公告未披露或有后續進展的激勵情況臨時公告未披露或有后續進展的激勵情況 股權激勵情況 適用 不適用 其他說明 適用 不適用 員工持股計劃情況 適用 不適用 其他激勵措施 適用 不適用 2

135、023 年年度報告 46/228 (三三)董事、高級管理人員報告期內被授予的董事、高級管理人員報告期內被授予的股權股權激勵情況激勵情況 適用 不適用 (四四)報告期內對高級管理人員的考評機制，以及激勵機制的建立、實施情況報告期內對高級管理人員的考評機制，以及激勵機制的建立、實施情況 適用 不適用 公司已經建立起了公正透明的高級管理人員的績效評定標準和程序。對高級管理人員的考評由董事會薪酬與考核委員會負責。公司對高級管理人員實行年薪制，年薪由基薪和績效年薪兩部分構成?；矫吭掳l放，績效年薪根據考評情況年終發放。十二、十二、報告期內的內部控制制度建設及實施情況報告期內的內部控制制度建設及實施情況

136、適用 不適用 2023 年，公司嚴格遵守企業內部控制配套指引企業內部控制評價指引企業內部控制審計指引上市公司治理準則等有關法律、法規和規范，持續完善企業內部控制體系，定期開展對公司及下屬企業的內控檢查工作，落實內部控制制度有效執行，確保公司規范運作。報告期內部控制存在重大缺陷情況的說明 適用 不適用 十三、十三、報告期內對子公司的管理控制情況報告期內對子公司的管理控制情況 適用 不適用 公司嚴格按照相關法律法規的要求實施內控制度，按照上市公司的標準將所屬全部分子公司納入內控管理體系，分子公司開展重要的業務及財務活動均須上報公司進行評審，嚴格杜絕損害公司及股東利益的情形出現；公司不定期對子公司的

137、財務情況、生產經營情況、管理層履職情況等情況進行專項審計，及時、準確了解子公司經營狀況，為公司決策提供有力支撐，對檢查過程中發現的問題，督導子公司制定和實施后續整改方案，保證子公司的穩健發展。十四、十四、內部控制審計報告的相關情況說明內部控制審計報告的相關情況說明 適用 不適用 詳細內容請見公司于同日在上海證券交易所網站（）披露的公司 2023 年度內部控制評價報告。是否披露內部控制審計報告：是 內部控制審計報告意見類型：標準的無保留意見 十五、十五、上市公司治理專項行動自查問題整改情況上市公司治理專項行動自查問題整改情況 無 十六、十六、其他其他 適用 不適用 第五節第五節 環境與社會責任環

138、境與社會責任 一、一、環境環境信息情況信息情況 是否建立環境保護相關機制 否 報告期內投入環保資金（單位：萬元）0 2023 年年度報告 47/228 (一一)屬于環境保護部門公布的重點排污單位的公司及其屬于環境保護部門公布的重點排污單位的公司及其主要主要子公司的環保情況說明子公司的環保情況說明 適用 不適用 (二二)重點排污單位之外的公司環保情況說明重點排污單位之外的公司環保情況說明 適用 不適用 (三三)有利于保護生態、防治污染、履行環境責任的相關信息有利于保護生態、防治污染、履行環境責任的相關信息 適用 不適用 公司積極推進節能減排，推動低碳循環發展，保護生態環境，嚴格遵守國家和地方關于

139、環境保護的法律法規及各項規定的要求，將綠色施工貫穿于整個施工過程，從設計、材料、技術、工藝等方面，對工程項目實現全過程管理，同時，公司制定并實施各項環境保護措施，最大限度的降低對環境的影響。對于公司工業地產開發及物業租賃業務，公司嚴格按照國家和地方相關產業及環保政策開展招商引資工作，對招商對象實施包括環保要求在內的全要素篩選，確保招商對象的產業類型符合國家及地方相關產業、環保政策。報告期內未出現因違法違規而受到處罰的情況。(四四)在報告期內為減少其碳排放所采取的措施及效果在報告期內為減少其碳排放所采取的措施及效果 是否采取減碳措施 否 減少排放二氧化碳當量（單位：噸）不適用 減碳措施類型（如使

140、用清潔能源發電、在生產過程中使用減碳技術、研發生產助于減碳的新產品等）不適用 具體說明 適用 不適用 二、二、社會責任工作情況社會責任工作情況(一一)是否單獨披露社會責任報告、可持續發展報告或是否單獨披露社會責任報告、可持續發展報告或 ESG 報告報告 適用 不適用 詳細內容請見公司于同日在上海證券交易所網站（）披露的北京空港科技園區股份有限公司 2023 年度履行社會責任報告。(二二)社會責任工作具體情況社會責任工作具體情況 適用 不適用 具體說明 適用 不適用 三、三、鞏固拓展脫貧攻堅成果、鄉村振興等工作具體情況鞏固拓展脫貧攻堅成果、鄉村振興等工作具體情況 適用 不適用 具體說明 適用 不

141、適用 2023 年年度報告 48/228 第六節第六節 重要事項重要事項 一、一、承諾事項履行情況承諾事項履行情況(一一)公司實際控制人、股東、關聯方、收購人以及公司等承諾相關方在報告期內或持續到報告期內的承諾事項公司實際控制人、股東、關聯方、收購人以及公司等承諾相關方在報告期內或持續到報告期內的承諾事項 適用 不適用 承諾背景 承諾 類型 承諾方 承諾 內容 承諾時間 是否有履行期限 承諾期限 是否及時嚴格履行 如未能及時履行應說明未完成履行的具體原因 如未能及時履行應說明下一步計劃 其他對公司中小股東所作承諾 解決同業競爭 空港開發 為加強和維護上市公司及中小股東的利益，2009 年 11

142、 月 9 日，公司的控股股東北京空港經濟開發有限公司（以下簡稱“開發公司”）向公司出具了避免同業競爭承諾函，承諾并保證：開發公司及其控制的除公司以外的其他企業目前未從事、未來也不會從事工業類土地開發業務、工業房地產開發業務和工業廠房經營業務；同時承諾并保證開發公司及其控制的除公司以外的其他企業目前未從事、未來也不會從事公司或公司控股子公司自有物業或自行開發房地產項目的物業管理 2009 年11 月 9日 否 長期有效 是 不適用 繼續履行 解決同業競爭 空港開發 2015 年底，根據北京市順義區整體規劃調整，對區內企業進行了合并劃轉，本公司作為劃入方劃入了部分資產及相關業務。經本公司自查，發現

143、劃入的部分資產與土地一級開發業務相關，存在與空港股份主營業務相近或相似的情形。對此，為了維護空港股份及廣大股東的利益，本公司特作出補充承諾：繼續嚴格履行之前的避免同業競爭承諾函；對本公司及附屬公司存在的與空港股份存在同業的業務進行盡職調查，對符合上市條件可以納入空港股份的資產及業務在保證空港股份中小股東利益且有利于增強上市公司持續經營能力的前提下于未來 24 個月內注入空港股份；除因北京市順義區整體規劃調整劃入的與空港股份存在同業的資產及業務外，本公司及附屬公司或者附屬企業將不會再新增及從事與空港股份相同或相似的業務；充分尊重空港股份的獨立法人地位，保障空港股份獨立經營、自主決策，嚴格按照公司

144、法以及空港股份公司章程的規定，促使經本公司提名的空港股份董事依法履行其應盡的忠實與勤勉義務；如因本公司違反上述承諾而給空港股份及空港股份其他股東造成經濟損失的，本公司承諾承擔相應的賠償責任。2016 年12 月 16日 否 長期有效 是 不適用 繼續履行 2023 年年度報告 49/228 (二二)公司資產或項目存在盈利預測，且報告期仍處在盈利預測期間，公司就資產或項目公司資產或項目存在盈利預測，且報告期仍處在盈利預測期間，公司就資產或項目 是否達到原盈利預測及其原因作出說明 已達到 未達到 不適用 (三三)業績承諾的完成情況及其對商譽減值測試的影響業績承諾的完成情況及其對商譽減值測試的影響

145、適用 不適用 二、二、報報告期內告期內控股股東及其他關聯方非經營性占用資金情況控股股東及其他關聯方非經營性占用資金情況 適用 不適用 單位：萬元 幣種：人民幣 股東或關聯方名稱 關聯關系 占用時間 發生原因 期初余額 報告期新增占用金額 報告期償還總金額 期末余額 截至年報披露日余額 預計償還方式 預計償還金額 預計償還時間 北京空港億兆地產開發有限公司 其他關聯方 股權轉讓 14,866.29 346.54 15,212.83 0.00 0.00 合計/14,866.29 346.54 15,212.83 0.00 0.00/期末合計值占最近一期經審計凈資產的比例 0.00%控股股東及其他關

146、聯方非經營性占用資金的決策程序 股權轉讓及資金占用事項經公司第七屆董事會第三次會議、2020 年第四次臨時股東大會審議通過。當期新增控股股東及其他關聯方非經營性資金占用情況的原因、責任人追究及董事會擬定采取措施的情況說明 報告期內新增占用金額由借款利息增加導致，不存在其他新增占用情況。未能按計劃清償非經營性資金占用的原因、責任追究情況及董事會擬定采取的措施說明 不適用 注冊會計師對資金占用的專項審核意見（如有）內容詳見中興財光華會計師事務所出具的資金占用專項審核報告。年度報告披露的控股股東及其他關聯方非經營性占用資金情況與專項審核意見不一致的原因說明（如有）不適用 三、三、違規擔保情況違規擔保

147、情況 適用 不適用 2023 年年度報告 50/228 四、四、公司董事會對會計師事務所“非標準意見審計報告”的說明公司董事會對會計師事務所“非標準意見審計報告”的說明 適用 不適用 五、五、公司對會計政策、會計估計變更或重大會計差錯更正原因和影響的分析說明公司對會計政策、會計估計變更或重大會計差錯更正原因和影響的分析說明（一）（一）公司對會計政策、會計估公司對會計政策、會計估計變更原因及影響的分析說明計變更原因及影響的分析說明 適用 不適用 （二）（二）公司對重大會計公司對重大會計差錯差錯更正原因及影響的分析說明更正原因及影響的分析說明 適用 不適用 （三）（三）與前任會計師事務所進行的溝通

148、情況與前任會計師事務所進行的溝通情況 適用 不適用 （四）（四）審批程序及審批程序及其他說明其他說明 適用 不適用 六、六、聘任、解聘會計師事務所情況聘任、解聘會計師事務所情況 單位：萬元 幣種：人民幣 現聘任 境內會計師事務所名稱 中興財光華會計師事務所(特殊普通合伙)境內會計師事務所報酬 62 境內會計師事務所審計年限 3 境內會計師事務所注冊會計師姓名 侯勝利、韋宇 境內會計師事務所注冊會計師審計服務的累計年限 1 名稱 報酬 內部控制審計會計師事務所 中興財光華會計師事務所(特殊普通合伙)30 聘任、解聘會計師事務所的情況說明 適用 不適用 公司于 2023 年 12 月 13 日、2

149、023 年 12 月 29 日召開第七屆董事會第四十次會議、2023 年第六次臨時股東大會審議通過了關于續聘會計師事務所及決定其報酬的議案，同意續聘中興財光華會計師事務所(特殊普通合伙)為公司 2023 年度財務報告審計機構和內部控制審計機構。具體內容詳見公司分別于 2023 年 12 月 14 日、2023 年 12 月 30 日刊登在中國證券報、上海證券報、證券時報、證券日報及上海證券交易所網站 的空港股份關于續聘會計師事務所的公告空港股份 2023 年第六次臨時股東大會決議公告。審計期間改聘會計師事務所的情況說明 適用 不適用 審計費用較上一年度下降 20%以上（含 20%）的情況說明

150、適用 不適用 2023 年年度報告 51/228 七、七、面臨面臨退退市風險的情況市風險的情況(一一)導導致致退市風險警示退市風險警示的原因的原因 適用 不適用 (二二)公司擬采取的應對措施公司擬采取的應對措施 適用 不適用 (三三)面臨終止上市的情況和原因面臨終止上市的情況和原因 適用 不適用 八、八、破產重整相關事項破產重整相關事項 適用 不適用 九、九、重大訴訟、仲裁事項重大訴訟、仲裁事項 本年度公司有重大訴訟、仲裁事項 本年度公司無重大訴訟、仲裁事項 (一一)訴訟、仲裁事項已在臨時公告披露且無后續進展的訴訟、仲裁事項已在臨時公告披露且無后續進展的 適用 不適用 事項概述及類型 查詢索引

151、 天源建筑與北京市順義區南彩鎮人民政府及北京市順義區北小營鎮人民政府（以下簡稱北小營鎮政府）的建筑垃圾資源化處置合同糾紛。具體內容詳見公司分別于 2022 年 12 月 2 日、2023 年 2 月 7 日刊登于中國證券報、上海證券報、證券時報、證券日報及上海證券交易所網站 公司關于控股子公司涉及訴訟的公告（臨 2022-080）公司關于控股子公司涉及訴訟進展暨收到撤訴裁定的公告（臨 2023-004）。天源建筑與北京金隅空港開發有限公司分別就順義區天竺鎮第 22 街區 SY00-0022-6015 R2 二類居住 1#-7#住宅樓（自住型商品房）、8#配套商業樓及地下車庫等 9 項工程及 S

152、Y00-0022-6016 A33 基礎教育用地項目幼兒園用房等兩項工程建設工程施工合同糾紛。具體內容詳見公司分別于 2023 年 8 月 4 日、2023 年 12 月 8 日、2024 年 3 月 2 日刊登于中國證券報、上海證券報、證券時報、證券日報及上海證券交易所網站 公司關于控股子公司涉及訴訟的公告（臨 2023-034）公司關于控股子公司涉及訴訟的進展公告（臨 2023-067）公司關于控股子公司涉及訴訟的進展公告（臨 2024-012）。北京當代久運置業有限公司因支付天源建筑建設工程施工合同款向天源建筑簽發數張商業承兌匯票票據糾紛。具體內容詳見公司分別于 2023 年 8 月 1

153、1 日、2023 年 12 月 6 日刊登于中國證券報、上海證券報、證券時報、證券日報及上海證券交易所網站 公司關于控股子公司涉及訴訟的公告（臨2023-035）公司關于收到出票人商業匯票票款暨訴訟結果的公告（臨 2023-065）。榮盛房地產發展股份有限公司因支付天源建筑建設工程施工合同款向天源建筑簽發數張商業承兌匯票票據糾紛。具體內容詳見公司分別于 2023 年 8 月 30 日、2024 年 3 月 6 日刊登于中國證券報、上海證券報、證券時報、證券日報及上海證券交易所網站 公司關于控股子公司涉及訴訟的公告（臨 2023-039）公司關于控股子公司涉及訴訟的進展公告（2024-013）。

154、(二二)臨時公告未披露或有后續進展的訴訟、仲裁情況臨時公告未披露或有后續進展的訴訟、仲裁情況 適用 不適用 (三三)其他說明其他說明 適用 不適用 2014 年 7 月 17 日，就公司控股子公司天源建筑訴北京綠竺科技發展有限公司（以下簡稱“綠竺科技”）向天源建筑支付所欠工程款、違約金案，順義法院作出判決【（2014）順民初字第 6691 號】：綠竺科技向天源建筑支付工程款、違約金等共計 24,160,450.05 元。2023 年年度報告 52/228 綠竺科技不服一審判決，于 2014 年 8 月 19 日向北京市第三中級人民法院提起上訴。經北京市第三中級人民法院調解，即北京市第三中級人民

155、法院民事調解書【（2014）三中民終字第11968 號】，雙方當事人自愿達成如下協議：1.天源建筑于 2014 年 9 月 30 日前對北京綠竺體育中心一期、二期工程履行維修義務，一期工程達到地面平整的標準，二期工程達到屋頂不漏光、不漏水的標準。綠竺科技于達到質量標準之日起三個月內給付天源建筑工程款、利息及違約金共計 21,000,450.05 元及逾期付款違約金1,750,000.00 元，綠竺科技法定代表人代修平對工程款、利息及違約金共計 21,000,450.05 元承擔連帶責任；2.如綠竺科技未按前述約定履行付款義務，則各方按一審判決執行。一審案件受理費 81,301.00 元，由綠竺

156、科技負擔（已交納）；二審案件受理費 16,040.00元，由綠竺科技負擔（已交納）。天源建筑已按上述協議于 2014 年 9 月 30 日前完成對北京綠竺體育中心一期、二期工程的維修工作，截至本報告披露日，綠竺科技未按上述協議履行付款義務。天源建筑已于 2015 年 2 年27 日向順義法院提出強制執行申請，順義法院對綠竺科技名下財產予以查封，銀行賬戶予以凍結，并向綠竺科技名下物業（北京綠竺體育中心項目）的承租方發出協助執行通知，要求該承租方將應支付給綠竺科技的租金交由順義法院處置，同時，順義法院委托資產評估機構對綠竺科技名下“北京綠竺體育中心項目”進行了初步評估，但由于“北京綠竺體育中心項目

157、”未辦理相關產權證書，暫不適宜采取司法拍賣的方式處置。報告期內，天源建筑多次請求順義法院執行局要求綠竺科技盡快履行付款義務，目前，綠竺科技擬采用處置名下“北京綠竺體育中心項目”的方式籌集資金。2019 年，綠竺科技完成對其債務人的起訴，待其債務人向其支付債款后，天源建筑通過司法強制執行的方式回收工程款。截至本報告期末，天源建筑已累計收回工程款約 388 萬元。十、十、上市公司上市公司及其董事、監事、高級管理人員、控股股東、實際控制人及其董事、監事、高級管理人員、控股股東、實際控制人涉嫌違法違規、受到涉嫌違法違規、受到處罰及整改情況處罰及整改情況 適用 不適用 十一、十一、報告期內公司及其控股股

158、東、實際控制人誠信狀況的說明報告期內公司及其控股股東、實際控制人誠信狀況的說明 適用 不適用 報告期內，公司及控股股東、實際控制人不存在未履行法院生效判決、所負數額較大的債務到期未清償等情況。十二、十二、重大關聯交易重大關聯交易(一一)與日常經營相關的關聯交易與日常經營相關的關聯交易 1 1、已在臨時公告披露且后續實施無已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的事項進展或變化的事項 適用 不適用 事項概述 查詢索引 公司控股子公司天源建筑向金融機構申請綜合授信，公司為天源建筑向金融機構申請綜合授信提供超過公司持股比例的全額擔保，擔保額度不超過 12,000 萬元。天源建筑另一股東空港天宏持有天源

159、建筑 20%股權，為公司控股股東空港開發的全資子公司，空港開發按照 20%的比例為本次擔保提供反擔保，該次擔保事項構成關聯交易。具體內容詳見公司 2023 年 8 月 3 日刊登于中國證券報、上海證券報、證券時報、證券日報及上海證券交易所網站 公司關于為控股子公司提供擔保暨關聯交易的公告（臨 2023-032）。公司控股子公司天源建筑向金融機構申請綜合授信，公司控股股東空港開發為天源建筑向金融機構申請綜合授信提供全額擔保，擔保額度不超過 17,000 萬元。公司按照 20%的比例為本次擔保提供 13,600 萬元反擔保，該次擔保事項構成關聯交易。具體內容詳見公司 2023 年 9 月 12 日

160、刊登于中國證券報、上海證券報、證券時報、證券日報及上海證券交易所網站 公司關于為控股子公司融資提供反擔保暨關聯交易的公告（臨 2023-042）。公 司 向 控 股 子 公 司天 源建 筑提 供借款人民幣具體內容詳見公司 2023 年 11 月 28 日、20232023 年年度報告 53/228 10,000.00 萬元，另一股東空港天宏為公司控股股東空港開發全資子公司，空港天宏未向天源建筑按照其股權比例提供財務資助，該次財務資助事項構成關聯交易。年 12 月 14 日刊登于中國證券報、上海證券報、證券 時 報、證 券 日 報 及 上 海 證 券交易所網站 公司關于為控股子公司提供財務資助暨

161、關聯交易的公告（臨 2023-063）公司關于為控股子公司提供財務資助暨關聯交易的進展公告（臨 2023-073）。公司與天源建筑另一股東空港天宏按所持天源建筑股權比例，同比例對天源建筑進行增資，即公司持有的天源建筑 234,154,002.44 元債權，空港天宏持有的天源建筑 58,538,500.61 元債權轉為對天源建筑的長期股權投資。本次增資資金全部計入天源建筑的資本公積，不增加天源建筑注冊資本。本次增資事項構成關聯交易。具體內容詳見公司 2023 年 12 月 14 日、2023年 12 月 30 日刊登于中國證券報、上海證券報、證券 時 報、證 券 日 報 及 上 海 證 券交易所

162、網站 公司關于以債轉股方式對北京天源建筑工程有限責任公司增資暨關聯交易的公告（臨 2023-070）公司關于以債轉股方式對控股子公司增資的進展公告（臨 2023-081）。2 2、已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變化的事項已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變化的事項 適用 不適用 結合公司生產經營的需要，公司 2022 年年度股東大會審議通過了關于公司 2022 年度日常關聯交易執行情況及 2023 年度日常關聯交易預計的議案（詳見 2023 年 4 月 15 日刊登于中國證券報、上海證券報、證券時報、證券日報及上交所網站 的公司關于 2022 年度日常關聯交易執行情況及 2023

163、年度日常關聯交易預計的公告，2023 年公司與關聯方之間發生的日常關聯交易總額為 8,257.33 萬元。報告期內，公司與關聯方的日常關聯交易嚴格遵守上交所股票上市規則上交所上市公司關聯交易實施指引公司章程公司關聯交易內部決策規則的規定執行，報告期內公司日常關聯交易實施進展情況如下表：單位：萬元 幣種：人民幣 本期發生額本期發生額 關聯方關聯方 關聯交易內關聯交易內容容 業務性質業務性質 關聯交易定價關聯交易定價原則原則 金金 額額 占同類交占同類交易金額的易金額的比例比例（%）北京空港經濟開發有限公司 電費 采購商品 按市場價格 44.32 4.43 北京空港經濟開發有限公司 服務 接受勞務

164、 按市場價格 16.51 6.22 北京空港鴻圖智能科技有限公司 維修服務 接受勞務 按市場價格 23.43 0.59 北京空港鴻圖智能科技有限公司 網絡服務 接受勞務 按市場價格 5.01 1.89 北京天利動力供熱有限公司 供熱 接受勞務 按市場價格 726.61 100.00 北京空港物馨科技有限公司 保潔費用 接受勞務 按市場價格 23.57 3.11 北京空港物流基地開發有限公司 服務 接受勞務 按市場價格 109.80 23.30 北京空港物博物業管理有限公司 物業服務 接受勞務 按市場價格 53.85 20.29 北京臨空藍天酒店餐飲管理有限公司 服務 接受勞務 按市場價格 8.

165、04 1.37 北京航濟國際物流有限公司 經營租賃 提供勞務 按市場價格 1,925.63 24.18 北京空港經濟開發有限公司 經營租賃 提供勞務 按市場價格 306.28 3.85 北京臨空興創科技有限公司 經營租賃 提供勞務 按市場價格 65.58 0.82 北京航濟國際物流有限公司 物業服務 提供勞務 按市場價格 697.40 10.61 北京臨空興創科技有限公司 物業服務 提供勞務 按市場價格 39.56 0.60 北京空港經濟開發有限公司 物業服務 提供勞務 按市場價格 100.02 1.52 北京空港經濟開發有限公司 建筑施工 提供勞務 按市場價格 336.32 0.95 北京國

166、門空港經濟技術開發有限公司 建筑施工 提供勞務 按市場價格 3,610.76 10.16 北京空港天友技術服務有限公司 建筑施工 提供勞務 按市場價格 99.41 0.28 2023 年年度報告 54/228 北京天竺空港物業管理有限公司 建筑施工 提供勞務 按市場價格 1.57 0.00 北京天利動力供熱有限公司 建筑施工 提供勞務 按市場價格 16.54 0.05 北京越洋永杰再生資源科技有限公司 服務 提供勞務 按市場價格 7.94 12.05 北京越洋永杰再生資源科技有限公司 出售廢料 提供勞務 按市場價格 39.18 0.60 2023 年日常關聯交易累計發生額 8,257.33 3

167、 3、臨時公告未披露的事項臨時公告未披露的事項 適用 不適用 (二二)資產資產或股權或股權收購、出售發生的關聯交易收購、出售發生的關聯交易 1 1、已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的事項已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的事項 適用 不適用 2 2、已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變化的事項已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變化的事項 適用 不適用 3 3、臨時公告未披露的事項臨時公告未披露的事項 適用 不適用 4 4、涉及業績約定的，應當披露報告期內的業績實現情況涉及業績約定的，應當披露報告期內的業績實現情況 適用 不適用 (三三)共同對外投資的重大關聯交易共同對外投資的

168、重大關聯交易 1 1、已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的事項已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的事項 適用 不適用 事項概述 查詢索引 公司與天源建筑另一股東空港天宏按所持天源建筑股權比例，同比例對天源建筑進行增資，即公司持有的天源建筑 234,154,002.44 元債權，空港天宏持有的天源建筑 58,538,500.61 元債權轉為對天源建筑的長期股權投資。本次增資資金全部計入天源建筑的資本公積，不增加天源建筑注冊資本。本次增資事項構成關聯交易。具體內容詳見公司 2023 年 12 月 14 日、2023 年 12 月30 日刊登于中國證券報、上海證券報、證券時報、證券日報及上海

169、證券交易所網站 公司關于為控股子公司提供財務資助暨關聯交易的公告公司關于以債轉股方式對北京天源建筑工程有限責任公司增資暨關聯交易的公告 公司關于以債轉股方式對控股子公司增資的進展公告。2 2、已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變化的事項已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變化的事項 適用 不適用 3 3、臨時公告未披露的事項臨時公告未披露的事項 適用 不適用 (四四)關聯債權債務往來關聯債權債務往來 1 1、已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的事項已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的事項 適用 不適用 2023 年年度報告 55/228 事項概述 查詢索引 公司控股子公司天源建筑

170、向金融機構申請綜合授信，公司為天源建筑向金融機構申請綜合授信提供超過公司持股比例的全額擔保，擔保額度不超過 12,000 萬元。天源建筑另一股東空港天宏持有天源建筑 20%股權，為公司控股股東空港開發的全資子公司，空港開發按照20%的比例為本次擔保提供反擔保，該次擔保事項構成關聯交易。具體內容詳見公司 2023 年 8 月 3 日刊登于中國證券報、上海證券報、證券時報、證券日報及上海證券交易所網站 公司關于為控股子公司提供擔保暨關聯交易的公告（臨 2023-032）。公司控股子公司天源建筑向金融機構申請綜合授信，公司控股股東空港開發為天源建筑向金融機構申請綜合授信提供全額擔保，擔保額度不超過

171、17,000 萬元。公司按照 20%的比例為本次擔保提供 13,600 萬元反擔保，該次擔保事項構成關聯交易。具體內容詳見公司 2023 年 9 月 12 日刊登于中國證券報、上海證券報、證券時報、證券日報及上海證券交易所網站 公司關于為控股子公司融資提供反擔保暨關聯交易的公告（臨 2023-042）。公司向控股子公司天源建筑提供借款人民幣 10,000.00萬元，另一股東空港天宏為公司控股股東空港開發全資子公司，空港天宏未向天源建筑按照其股權比例提供財務資助，該次財務資助事項構成關聯交易。具體內容詳見公司 2023 年 11 月 28 日、2023 年 12月 14 日刊登于中國證券報、上海

172、證券報、證券時報、證券日報及上海證券交易所網站 公司關于為控股子公司提供財務資助暨關聯交易的公告（臨 2023-063）公司關于為控股子公司提供財務資助暨關聯交易的進展公告（臨 2023-073）。2 2、已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變化的事項變化的事項 適用 不適用 3 3、臨時公告未披露的事項臨時公告未披露的事項 適用 不適用 單位：萬元 幣種：人民幣 關聯方 關聯關系 向關聯方提供資金 關聯方向上市公司 提供資金 期初余額 發生額 期末余額 期初余額 發生額 期末余額 北京空港天瑞置業投資有限公司 全資子公司 33,450.04-1,407

173、.25 32,042.79 北京空港天慧科技發展有限公司 全資子公司 162.04 0.00 162.04 北京諾丁山置業有限公司 控股子公司 9,196.21 677.99 9,874.20 合計 42,808.29-729.26 42,079.03 關聯債權債務形成原因 對全資子公司天瑞置業的其他應收款是用于其空港企業園項目開發及流動資金緊張臨時借款；對全資子公司天慧科技的其他應收款是由于其流動資金緊張臨時借款；對控股子公司諾丁山置業的其他應收款是用于計算機軟件產業園項目。關聯債權債務對公司的影響 本期天瑞置業償還公司金額為 1,407.25 萬元，借款 余額為32,042.79 萬元；本

174、期天慧科技償還公司金額為 0.00 萬元，借款余額為 162.04 萬元；本期諾丁山償還公司金額為 0.00 萬元，借款余額為 9,874.20 萬元。(五五)公司與存在關聯關系的財務公司、公司控股財務公司與關聯方之間的金融業務公司與存在關聯關系的財務公司、公司控股財務公司與關聯方之間的金融業務 適用 不適用 (六六)其他其他 適用 不適用 2023 年年度報告 56/228 十三、十三、重大合同及其履行情況重大合同及其履行情況(一一)托管、承包、租賃事項托管、承包、租賃事項 1 1、托管情況托管情況 適用 不適用 2 2、承包情況承包情況 適用 不適用 2023 年年度報告 57/228 3

175、 3、租賃情況租賃情況 適用 不適用 單位:萬元 幣種:人民幣 出租方名稱 租賃方名稱 租賃資產情況 租賃資產涉及金額 租賃起始日 租賃終止日 租賃收益 租賃收益確定依據 租賃收益對公司影響 是否關聯交 易 關聯關系 北京空港科技園區股份有限公司 北京航濟國際物流有限公司 公司將位于北京天竺綜合保稅區內的綜合保稅庫部分面積租賃給航濟物流，租賃面積 16,449 平方米 5,587.72 2023/8/1 2029/1/31 782.97 依據租賃合同 是 母公司的全資子公司 北京空港科技園區股份有限公司 北京航濟國際物流有限公司 公司將位于北京天竺綜合保稅區內的綜合保稅庫部分面積租賃給航濟物流

176、，租賃面積共 11,040 平方米 2,154.13 2022/7/1 2026/6/30 504.25 依據租賃合同 是 母公司的全資子公司 北京空港科技園區股份有限公司 北京航濟國際物流有限公司 公司將位于北京天竺綜合保稅區內的綜保三區海關監管樓部分面積租賃給航濟物流，租賃面積2877.65 平方米 2,136.65 2023/5/1 2033/4/30 135.97 依據租賃合同 是 母公司的全資子公司 北京空港科技園區股份有限公司 北京航濟國際物流有限公司 公司將位于北京天竺綜合保稅區內綜保三區海關監管樓部分面積租賃給航濟物流，租賃面積1776.92 平方米 1,319.36 2023

177、/5/18 2033/5/17 76.76 依據租賃合同 是 母公司的全資子公司 北京天源建筑工程有限公司 北京空港經濟開發有限公司 天源建筑將位于北京天竺空港 B 區裕民大街甲 6號樓宇的部分面積租賃給空港開發，租賃面積共3,054.13 平方米 334.43 2023/5/12 2024/5/11 222.95 依據租賃合同 是 控股股東 北京空港天瑞置業投資有限公司 北京臨空興創科技有限公司 天瑞置業將其名下位于空港融慧園的 16-D 號樓（1-2 層）出租給臨空興創，出租面積合計 786.70平方米 372.3 2021/9/1 2027/12/31 65.58 依據租賃合同 是 母公

178、司的全資子公司 租賃情況說明 無。2023 年年度報告 58/228 (二二)擔保情況擔保情況 適用 不適用 單位:元 幣種:人民幣 公司對外擔保情況（不包括對子公司的擔保）擔保方 擔保方與上市公司的關系 被擔保方 擔保金額 擔保發生日期(協議簽署日)擔保 起始日 擔保 到期日 擔保類型 擔保物（如有）擔保是否已經履行完畢 擔保是否逾期 擔保逾期金額 反擔保情況 是否為關聯方擔保 關聯 關系 報告期內擔保發生額合計（不包括對子公司的擔保）報告期末擔保余額合計（A）（不包括對子公司的擔保）公司及其子公司對子公司的擔保情況 報告期內對子公司擔保發生額合計 348,000,000.00 報告期末對子

179、公司擔保余額合計（B）237,771,049.47 公司擔?？傤~情況（包括對子公司的擔保）擔?？傤~（A+B）237,771,049.47 擔?？傤~占公司凈資產的比例(%)21.86 其中：為股東、實際控制人及其關聯方提供擔保的金額（C）直接或間接為資產負債率超過 70%的被擔保對象提供的債務擔保金額（D）237,771,049.47 擔?？傤~超過凈資產 50%部分的金額（E）上述三項擔保金額合計（C+D+E）237,771,049.47 未到期擔?？赡艹袚B帶清償責任說明 擔保情況說明 (三三)委托他人進行現金資產管理的情況委托他人進行現金資產管理的情況 1.1.委托理財情況委托理財情況 (1

180、)(1)委托理財總體情況委托理財總體情況 適用 不適用 其他情況 適用 不適用 (2)(2)單項委托理財情況單項委托理財情況 適用 不適用 其他情況 2023 年年度報告 59/228 適用 不適用 (3)(3)委托理財減值準備委托理財減值準備 適用 不適用 2.2.委托貸款情況委托貸款情況 (1)(1)委托貸款總體情況委托貸款總體情況 適用 不適用 其他情況 適用 不適用 (2)(2)單項委托貸款情況單項委托貸款情況 適用 不適用 其他情況 適用 不適用 (3)(3)委托貸款減值委托貸款減值準備準備 適用 不適用 3.3.其他其他情況情況 適用 不適用 (四四)其他重大合同其他重大合同 適用

181、 不適用 十四、十四、募集資金使用進展說明募集資金使用進展說明 適用 不適用 十五、十五、其其他他對投資者作出價值判斷和投資決策有重大影響的重大事項的說明對投資者作出價值判斷和投資決策有重大影響的重大事項的說明 適用 不適用 2023 年年度報告 60/228 第七節第七節 股份變動及股東情況股份變動及股東情況 一、一、股股本變動情況本變動情況(一一)股份變動情況表股份變動情況表 1 1、股份變動情況表股份變動情況表 報告期內，公司股份總數及股本結構未發生變化。2 2、股份變動情況說明股份變動情況說明 適用 不適用 3 3、股份變動對最近一年和最近一期股份變動對最近一年和最近一期每股收益、每股

182、凈資產等財務指標的影響（如有）每股收益、每股凈資產等財務指標的影響（如有）適用 不適用 4 4、公司認為必要或證券監管機構要求披露的其他內容公司認為必要或證券監管機構要求披露的其他內容 適用 不適用 (二二)限售股份變動情況限售股份變動情況 適用 不適用 二、二、證券發行與上市情況證券發行與上市情況(一一)截至截至報告期內報告期內證券發行情況證券發行情況 適用 不適用 截至報告期內證券發行情況的說明（存續期內利率不同的債券，請分別說明）：適用 不適用 (二二)公司股份總數及股東結構變動及公司資產和負債結構的變動情況公司股份總數及股東結構變動及公司資產和負債結構的變動情況 適用 不適用 (三三)

183、現存的內部職工股情況現存的內部職工股情況 適用 不適用 三、三、股東股東和實際控制人和實際控制人情況情況(一一)股東總數股東總數 截至報告期末普通股股東總數(戶)12,280 年度報告披露日前上一月末的普通股股東總數(戶)11,899 截至報告期末表決權恢復的優先股股東總數（戶）0 年度報告披露日前上一月末表決權恢復的優先股股東總數（戶）0 2023 年年度報告 61/228 (二二)截至報告期末前十名股東、前十名流通股東（或無限售條件股東）持股情況表截至報告期末前十名股東、前十名流通股東（或無限售條件股東）持股情況表 單位:股 前十名股東持股情況（不含通過轉融通出借股份）股東名稱（全稱）報告

184、期內增減 期末持股數量 比例(%)持有有限售條件股份數量 質押、標記或凍結情況 股東性質 股份狀態 數量 北京空港經濟開發有限公司 0 147,946,207 49.32 0 無 0 國有法人 國開金融有限責任公司 0 46,340,700 15.45 0 無 0 國有法人 張騫 263,800 3,617,000 1.21 0 無 0 境內自然人 朱紅 218,600 2,481,700 0.83 0 無 0 境內自然人 孟曉鳳 1,543,700 1,842,700 0.61 0 無 0 境內自然人 北京臨空興融私募基金管理有限公司 0 1,791,912 0.60 0 無 0 國有法人

185、李吉軍 146,300 1,568,400 0.52 0 無 0 境內自然人 申萬宏源證券有限公司 929,237 1,390,337 0.46 0 無 0 國有法人 潘建華 121,000 1,184,000 0.39 0 無 0 境內自然人 光大證券股份有限公司 534,113 1,174,974 0.39 0 無 0 國有法人 前十名無限售條件股東持股情況 股東名稱 持有無限售條件流通股的數量 股份種類及數量 種類 數量 北京空港經濟開發有限公司 147,946,207 人民幣普通股 147,946,207 國開金融有限責任公司 46,340,700 人民幣普通股 46,340,700

186、張騫 3,617,000 人民幣普通股 3,617,000 朱紅 2,481,700 人民幣普通股 2,481,700 孟曉鳳 1,842,700 人民幣普通股 1,842,700 北京臨空興融私募基金管理有限公司 1,791,912 人民幣普通股 1,791,912 李吉軍 1,568,400 人民幣普通股 1,568,400 申萬宏源證券有限公司 1,390,337 人民幣普通股 1,390,337 潘建華 1,184,000 人民幣普通股 1,184,000 光大證券股份有限公司 1,174,974 人民幣普通股 1,174,974 前十名股東中回購專戶情況說明 不適用 上述股東委托表決

187、權、受托表決權、放棄表決權的說明 不適用 上述股東關聯關系或一致行動的說明 上述股東中，北京臨空興融私募基金管理有限公司為公司控股股東北京空港經濟開發有限公司所屬全資子公司，系一致行動人關系。公司未知其余前十名無限售條件股東之間是否存在關聯關系，也未知是否屬于上市公司收購管理辦法中規定的一致行動人。表決權恢復的優先股股東及持股數量的說明 不適用 前十名股東參與轉融通業務出借股份情況 適用 不適用 前十名股東較上期發生變化 適用 不適用 單位:股 前十名股東較上期末變化情況 股東名稱（全稱）本報告期新增/退出 期末轉融通出借股份且尚未歸還數量 期末股東普通賬戶、信用賬戶持股以及轉融通出借尚未歸還

188、的股份數量 數量合計 比例（%）數量合計 比例（%）申萬宏源證券有限公司 新增 0 0 1,390,337 0.46 潘建華 新增 0 0 1,184,000 0.39 2023 年年度報告 62/228 光大證券股份有限公司 新增 0 0 1,174,974 0.39 劉民晶 退出 0 0 未知 李東清 退出 0 0 1,174,200 0.39 前十名有限售條件股東持股數量及限售條件 適用 不適用 (三三)戰略投資者或一般法人因配售新股成為前戰略投資者或一般法人因配售新股成為前 10 名股東名股東 適用 不適用 四、四、控股股東及實際控制人情況控股股東及實際控制人情況(一一)控股股東情況控

189、股股東情況 1.1.法人法人 適用 不適用 名稱 北京空港經濟開發有限公司 單位負責人或法定代表人 安元芝 成立日期 1993-09-15 主要經營業務 一般項目：技術服務、技術開發、技術咨詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣；五金產品零售；電氣設備修理；機械電氣設備銷售；化工產品銷售（不含許可類化工產品）；日用百貨銷售；建筑材料銷售；物業管理；園區管理服務；貨物進出口；技術進出口；進出口代理；航空國際貨物運輸代理。（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）（不得從事國家和本市產業政策禁止和限制類項目的經營活動。）報告期內控股和參股的其他境內外上市公司的股權情況 無 其他情況說明

190、無 2.2.自然人自然人 適用 不適用 3.3.公司不存在控股股東情況的特別說明公司不存在控股股東情況的特別說明 適用 不適用 4.4.報告期內控股股東變更情況的說明報告期內控股股東變更情況的說明 適用 不適用 5.5.公司與控股股東之間的產權及控制關系的方框圖公司與控股股東之間的產權及控制關系的方框圖 適用 不適用 2023 年年度報告 63/228 (二二)實際控制人情況實際控制人情況 1 1 法人法人 適用 不適用 名稱 北京市順義區人民政府國有資產監督管理委員會 單位負責人或法定代表人 蒙連勝 成立日期 不適用 主要經營業務 不適用 報告期內控股和參股的其他境內外上市公司的股權情況 北

191、京市順義區人民政府國有資產監督管理委員會通過北京順鑫控股集團有限公司間接持有北京順鑫農業股份有限公司（股票代碼：000860）38.27%的股份，通過北京順義大龍城鄉建設開發有限公司間接持有北京市大龍偉業房地產開發股份有限公司（股票代碼：600159）47.70%的股份。其他情況說明 無 2 2 自然人自然人 適用 不適用 3 3 公司不存在實際控制人情況的特別說明公司不存在實際控制人情況的特別說明 適用 不適用 4 4 報告期內報告期內公司公司控制控制權發生權發生變更變更的情況說明的情況說明 適用 不適用 5 5 公司與實際控制人之間的產權及控制關系的方框圖公司與實際控制人之間的產權及控制關

192、系的方框圖 適用 不適用 2023 年年度報告 64/228 6 6 實際控制人通過信托或其他資產管理方式控制公司實際控制人通過信托或其他資產管理方式控制公司 適用 不適用 (三三)控股股東及實際控制人其他情況介紹控股股東及實際控制人其他情況介紹 適用 不適用 五、五、公司控股股東或第一大股東及其一致行動人累計質押股份數量占其所持公司股份數量公司控股股東或第一大股東及其一致行動人累計質押股份數量占其所持公司股份數量比例達到比例達到 80%以上以上 適用 不適用 六、六、其他持股在百分之十以上的法人股東其他持股在百分之十以上的法人股東 適用 不適用 單位：萬元 幣種：人民幣 法人股東名稱 單位負

193、責人或法定代表人 成立日期 組織機構 代碼 注冊資本 主要經營業務或管理活動等情況 國開金融有限責任公司 馮馭 2009-08-24 91110000717825421F 8,526,745.5578 投資業務；投資管理業務；投資咨詢、顧問服務。（市場主體依法自主選擇經營項目，開展經營活動；依法須經批準的項目，經相關部門批準后依批準的內容開展經營活動；不得從事國家和本市產業政策禁止和限制類項目的經營活動。）情況說明 無 七、七、股份限制減持情況說明股份限制減持情況說明 適用 不適用 八、八、股份回購在報告期的具體實施情況股份回購在報告期的具體實施情況 適用 不適用 第八節第八節 優先股相關情況

194、優先股相關情況 適用 不適用 2023 年年度報告 65/228 第九節第九節 債券相關情況債券相關情況 一、一、企業債券、公司債券和非金融企業債務融資工具企業債券、公司債券和非金融企業債務融資工具 適用 不適用 二、二、可轉換公司債券情況可轉換公司債券情況 適用 不適用 第十節第十節 財務報告財務報告 一、一、審計報告審計報告 適用 不適用 （一）審計意見 我們審計了空港股份財務報表，包括 2023 年 12 月 31 日的合并及公司資產負債表，2023 年度的合并及公司利潤表、合并及公司現金流量表、合并及公司股東權益變動表以及財務報表附注。我們認為，后附的財務報表在所有重大方面按照企業會計

195、準則的規定編制，公允反映了空港股份公司 2023 年 12 月 31 日的合并及公司財務狀況以及 2023 年度的合并及公司經營成果和現金流量。（二）形成審計意見的基礎 我們按照中國注冊會計師審計準則的規定執行了審計工作。審計報告的“注冊會計師對財務報表審計的責任”部分進一步闡述了我們在這些準則下的責任。按照中國注冊會計師職業道德守則，我們獨立于空港股份公司，并履行了職業道德方面的其他責任。我們相信，我們獲取的審計證據是充分、適當的，為發表審計意見提供了基礎。（三）關鍵審計事項 關鍵審計事項是我們根據職業判斷，認為對本期財務報表審計最為重要的事項。這些事項的應對以對財務報表整體進行審計并形成審

196、計意見為背景，我們不對這些事項單獨發表意見。我們確定下列事項是需要在審計報告中溝通的關鍵審計事項。1.建筑施工業務收入確認 空港股份公司對建筑施工業務收入的披露見財務報表附注五、（三十四），附注七、（六十一）。（1）事項描述 2023 年度，空港股份公司的建筑施工業務收入 34,893.71 萬元?？崭酃煞莨緦τ谒峁┑慕ㄖ┕I務，將其作為某一時段內履行的履約義務，按照履約進度在一段時間內確認收入，空港股份公司按照投入法確定提供服務的履約進度。管理層需要在初始對建筑施工業務的預計總收入和總成本作出合理估計，并于合同執行過程中持續評估，由于管理層在確定合同預計總收入和合同預計總成本時需要運用

197、大量估計和判斷，因此，我們將建筑施工業務的收入的確認認定為關鍵審計事項。（2）審計應對 我們針對管理層關于合同預計總收入、合同預計總成本的估計以及完工百分比的計算，我們執行的審計程序包括：了解、評價、測試與建筑施工合同預算編制和收入確認相關的內部控制的設計和運行的有效性；獲取建筑合同臺賬，重新計算建筑合同履約進度的準確性；選取建筑合同樣本，檢查預計總收入、預計總成本所依據的建筑合同和成本預算資料，評價管理層對預計總收入和預計總成本的估計是否充分；2023 年年度報告 66/228 選取樣本對本年度發生的工程施工成本進行測試；執行截止性測試程序，檢查相關合同成本是否被記錄在恰當的會計期間；選取建

198、筑合同樣本，對工程進度進行現場查看，與工程管理部門討論工程的完工程度，并與賬面記錄進行比較，對異常偏差執行進一步的檢查程序；選取建筑合同樣本，取得監理報告，檢查監理報告工程進度，與工程管理部門討論確認工程的完工進度；執行項目客戶及供應商函證，進一步驗證工程施工成本發生及建筑施工收入的準確性。2.應收款項信用減值損失計提 空港股份公司對應收款項減值準備的披露見財務報表附注五、（十三）和（十五），附注七、（五）和（九）。（1）事項描述 空港股份公司對于應收款項減值準備的計提采用預期信用減值率?？紤]歷史損失率和前瞻性兩項因素，計算預期信用減值率。管理層需要對歷史損失率和前瞻性作出合理估計，由于管理層

199、在確定歷史損失率和前瞻性時需要運用大量估計和判斷，因此，我們將應收款項減值準備計提認定為關鍵審計事項。（2）審計應對 我們針對管理層關于歷史損失率和前瞻性的估計，我們執行的審計程序包括：我們了解和評價管理層關于應收款項減值準備計提的內部控制設計的合理性，并測試相關內部控制運行的有效性；對于單項評估的應收款項，選取樣本復核管理層基于客戶財務狀況和資信情況、歷史還款記錄等對減值進行評估的依據；對于按照信用風險特征組合計提壞賬準備的應收賬款，復核組合賬齡的合理性，選取樣本測試應收賬款賬齡，并測試壞賬準備計提金額的準確性；對應收款項年末余額進行函證，以確認應收款項余額的準確性及權屬；我們選取金額重大的

200、應收款項，獨立測試其可回收性。我們在評估應收款項的可回收性時，檢查了相關的支持性證據，包括客戶回函、期后回款、訪談程序、通過查詢客戶的工商登記信息了解客戶的性質、經營是否正常等信息，判斷是否存在回收風險；評價財務報表的相關披露是否符合企業會計準則的要求。（四）其他信息 空港股份公司管理層（以下簡稱管理層）對其他信息負責。其他信息包括空港股份公司 2023 年年度報告中涵蓋的信息，但不包括財務報表和我們的審計報告。我們對財務報表發表的審計意見不涵蓋其他信息，我們也不對其他信息發表任何形式的鑒證結論。結合我們對財務報表的審計，我們的責任是閱讀其他信息，在此過程中，考慮其他信息是否與財務報表或我們在

201、審計過程中了解到的情況存在重大不一致或者似乎存在重大錯報?；谖覀円褕绦械墓ぷ?，如果我們確定其他信息存在重大錯報，我們應當報告該事實。在這方面，我們無任何事項需要報告。（五）管理層和治理層對財務報表的責任 管理層負責按照企業會計準則的規定編制財務報表，使其實現公允反映，并設計、執行和維護必要的內部控制，以使財務報表不存在由于舞弊或錯誤導致的重大錯報。在編制財務報表時，管理層負責評估空港股份公司的持續經營能力，披露與持續經營相關的事項（如適用），并運用持續經營假設，除非管理層計劃清算空港股份公司、終止運營或別無其他現實的選擇。治理層負責監督空港股份公司的財務報告過程。（六）注冊會計師對財務報表審

202、計的責任 我們的目標是對財務報表整體是否不存在由于舞弊或錯誤導致的重大錯報獲取合理保證，并出具包含審計意見的審計報告。合理保證是高水平的保證，但并不能保證按照審計準則執行的審計在某一重大錯報存在時總能發現。錯報可能由于舞弊或錯誤導致，如果合理預期錯報單獨或匯總起來可能影響財務報表使用者依據財務報表作出的經濟決策，則通常認為錯報是重大的。2023 年年度報告 67/228 在按照審計準則執行審計工作的過程中，我們運用職業判斷，并保持職業懷疑。同時，我們也執行以下工作：1.識別和評估由于舞弊或錯誤導致的財務報表重大錯報風險，設計和實施審計程序以應對這些風險，并獲取充分、適當的審計證據，作為發表審計

203、意見的基礎。由于舞弊可能涉及串通、偽造、故意遺漏、虛假陳述或凌駕于內部控制之上，未能發現由于舞弊導致的重大錯報的風險高于未能發現由于錯誤導致的重大錯報的風險。2.了解與審計相關的內部控制，以設計恰當的審計程序。3.評價管理層選用會計政策的恰當性和作出會計估計及相關披露的合理性。4.對管理層使用持續經營假設的恰當性得出結論。同時，根據獲取的審計證據，就可能導致對空港股份公司持續經營能力產生重大疑慮的事項或情況是否存在重大不確定性得出結論。如果我們得出結論認為存在重大不確定性，審計準則要求我們在審計報告中提請報表使用者注意財務報表中的相關披露；如果披露不充分，我們應當發表非無保留意見。我們的結論基

204、于截至審計報告日可獲得的信息。然而，未來的事項或情況可能導致空港股份公司不能持續經營。5.評價財務報表的總體列報、結構和內容，并評價財務報表是否公允反映相關交易和事項。6.就空港股份公司中實體或業務活動的財務信息獲取充分、適當的審計證據，以對財務報表發表審計意見。我們負責指導、監督和執行集團審計，并對審計意見承擔全部責任。我們與治理層就計劃的審計范圍、時間安排和重大審計發現等事項進行溝通，包括溝通我們在審計中識別出的值得關注的內部控制缺陷。我們還就遵守與獨立性相關的職業道德要求向治理層提供聲明，并與治理層溝通可能被合理認為影響我們獨立性的所有關系和其他事項，以及相關的防范措施。從與治理層溝通過

205、的事項中，我們確定哪些事項對本期財務報表審計最為重要，因而構成關鍵審計事項。我們在審計報告中描述這些事項，除非法律法規禁止公開披露這些事項，或在極少數情形下，如果合理預期在審計報告中溝通某事項造成的負面后果超過在公眾利益方面產生的益處，我們確定不應在審計報告中溝通該事項。中興財光華會計師事務所 中國注冊會計師：侯勝利（項目合伙人）（特殊普通合伙）中國注冊會計師：韋 宇 中國北京 2024 年 3 月 28 日 二、二、財務報表財務報表 合并資產負債表合并資產負債表 2023 年 12 月 31 日 編制單位:北京空港科技園區股份有限公司 單位:元 幣種:人民幣 項目 附注 2023 年 12

206、月 31日 2022 年 12 月 31日 流動資產：貨幣資金 七、（一）119,159,395.32 155,017,256.65 結算備付金 拆出資金 交易性金融資產 七、（二）衍生金融資產 七、（三）應收票據 七、（四）721,138.86 6,514,584.67 應收賬款 七、（五）280,823,644.84 193,127,076.95 應收款項融資 七、（六）預付款項 七、（七）2,747,327.03 2,129,170.22 2023 年年度報告 68/228 應收保費 應收分保賬款 應收分保合同準備金 其他應收款 七、（八）116,661,991.72 264,959,8

207、82.76 其中：應收利息 19,275,251.75 67,839,862.39 應收股利 買入返售金融資產 存貨 七、（九）334,258,802.28 345,721,129.34 合同資產 七、（十）706,397,825.29 658,713,897.71 持有待售資產 七、（十一）一年內到期的非流動資產 七、（十二）其他流動資產 七、（十三）31,900,192.79 36,015,407.67 流動資產合計 1,592,670,318.13 1,662,198,405.97 非流動資產：發放貸款和墊款 債權投資 其他債權投資 長期應收款 長期股權投資 七、（十七）6,021,99

208、1.37 10,090,212.58 其他權益工具投資 七、（十八）19,960,000.00 19,960,000.00 其他非流動金融資產 七、（十九）65,531,293.42 68,916,437.03 投資性房地產 七、（二十）510,554,572.10 518,027,584.78 固定資產 七、（二十一）52,890,143.11 69,022,945.02 在建工程 七、（二十二）96,755,948.92 99,315,629.12 生產性生物資產 油氣資產 使用權資產 七、（二十五）5,666,289.24 11,309,623.68 無形資產 七、（二十六）5,798,

209、959.48 8,358,812.30 開發支出 商譽 長期待攤費用 七、（二十九）34,850,551.09 44,831,714.93 遞延所得稅資產 七、（三十）39,427,568.78 39,796,048.15 其他非流動資產 七、（三十）12,256,789.69 11,993,774.99 非流動資產合計 849,714,107.20 901,622,782.58 資產總計 2,442,384,425.33 2,563,821,188.55 流動負債：短期借款 七、（三十二）410,517,658.34 686,802,140.34 向中央銀行借款 拆入資金 交易性金融負債 衍

210、生金融負債 應付票據 七、（三十五）應付賬款 七、（三十六）437,877,461.72 347,720,117.68 預收款項 七、（三十七）3,069,582.24 5,533,849.78 合同負債 七、（三十八）53,327,239.45 74,526,902.74 賣出回購金融資產款 2023 年年度報告 69/228 吸收存款及同業存放 代理買賣證券款 代理承銷證券款 應付職工薪酬 七、（三十九）6,317,941.44 3,211,304.50 應交稅費 七、（四十）1,800,260.24 4,604,086.05 其他應付款 七、（四十一）224,324,620.51 183

211、,332,204.56 其中：應付利息 應付股利 應付手續費及傭金 應付分保賬款 持有待售負債 一年內到期的非流動負債 七、（四十三）42,071,698.07 29,196,878.84 其他流動負債 七、（四十四）流動負債合計 1,179,306,462.01 1,334,927,484.49 非流動負債：保險合同準備金 長期借款 七、（四十五）131,000,000.01 20,500,000.00 應付債券 其中：優先股 永續債 租賃負債 七、（四十七）1,792,389.49 7,422,829.53 長期應付款 長期應付職工薪酬 預計負債 遞延收益 七、（五十一）4,710,636

212、.85 4,866,060.15 遞延所得稅負債 七、（三十）5,581,627.83 7,806,531.17 其他非流動負債 非流動負債合計 143,084,654.18 40,595,420.85 負債合計 1,322,391,116.19 1,375,522,905.34 所有者權益（或股東權益）：實收資本（或股本）七、（五十三）300,000,000.00 300,000,000.00 其他權益工具 其中：優先股 永續債 資本公積 七、（五十五）509,024,218.35 509,024,218.35 減：庫存股 其他綜合收益 七、（五十七）-3,750,000.00-3,750,

213、000.00 專項儲備 盈余公積 七、（五十九）79,132,057.00 79,132,057.00 一般風險準備 未分配利潤 七、（六十）203,381,830.85 303,361,568.59 歸屬于母公司所有者權益（或股東權益）合計 1,087,788,106.20 1,187,767,843.94 少數股東權益 32,205,202.94 530,439.27 所有者權益（或股東權益）合計 1,119,993,309.14 1,188,298,283.21 2023 年年度報告 70/228 負債和所有者權益（或股東權益）總計 2,442,384,425.33 2,563,821,

214、188.55 公司負責人：韓劍 主管會計工作負責人：宋海洋 會計機構負責人：吳錚 2023 年年度報告 71/228 母公司母公司資產負債表資產負債表 2023 年 12 月 31 日 編制單位:北京空港科技園區股份有限公司 單位:元 幣種:人民幣 項目 附注 2023 年 12 月 31日 2022 年 12 月 31日 流動資產：貨幣資金 82,734,521.26 119,284,638.63 交易性金融資產 衍生金融資產 應收票據 721,138.86 3,500,000.00 應收賬款 十九、（一）16,363,900.44 14,986,587.76 應收款項融資 預付款項 5,3

215、42,122.33 2,149,532.90 其他應收款 十九、（二）565,786,161.85 912,566,478.27 其中：應收利息 19,275,251.75 67,839,862.39 應收股利 存貨 398,341.11 398,341.11 合同資產 持有待售資產 一年內到期的非流動資產 其他流動資產 1,075,882.25 2,680,547.67 流動資產合計 672,422,068.10 1,055,566,126.34 非流動資產：債權投資 其他債權投資 長期應收款 長期股權投資 十九、（三）309,017,648.47 78,931,867.24 其他權益工具投

216、資 19,960,000.00 19,960,000.00 其他非流動金融資產 1,990,497.35 2,119,362.02 投資性房地產 274,698,482.08 272,839,256.35 固定資產 30,744,297.80 34,334,601.21 在建工程 103,239,742.65 105,747,903.19 生產性生物資產 油氣資產 使用權資產 無形資產 5,692,832.71 8,185,720.47 開發支出 商譽 長期待攤費用 36,615,647.69 45,431,210.33 遞延所得稅資產 6,136,793.63 6,193,852.12 其他

217、非流動資產 40,711,007.60 40,582,615.15 非流動資產合計 828,806,949.98 614,326,388.08 資產總計 1,501,229,018.08 1,669,892,514.42 流動負債：短期借款 274,331,216.67 480,689,393.12 2023 年年度報告 72/228 交易性金融負債 衍生金融負債 應付票據 應付賬款 4,025,452.01 3,115,975.73 預收款項 203,191.90 1,185,201.04 合同負債 15,861.24 15,861.29 應付職工薪酬 2,413,849.35 2,845,

218、487.36 應交稅費 757,092.11 287,388.23 其他應付款 14,342,943.52 19,570,505.98 其中：應付利息 應付股利 持有待售負債 一年內到期的非流動負債 20,603,107.82 20,562,482.30 其他流動負債 流動負債合計 316,692,714.62 528,272,295.05 非流動負債：長期借款 56,000,000.00 20,500,000.00 應付債券 其中：優先股 永續債 租賃負債 長期應付款 長期應付職工薪酬 預計負債 遞延收益 4,710,636.85 4,866,060.15 遞延所得稅負債 其他非流動負債 非

219、流動負債合計 60,710,636.85 25,366,060.15 負債合計 377,403,351.47 553,638,355.20 所有者權益（或股東權益）：實收資本（或股本）300,000,000.00 300,000,000.00 其他權益工具 其中：優先股 永續債 資本公積 509,010,075.77 509,010,075.77 減：庫存股 其他綜合收益 -3,750,000.00 -3,750,000.00 專項儲備 盈余公積 79,132,057.00 79,132,057.00 未分配利潤 239,433,533.84 231,862,026.45 所有者權益（或股東權

220、益）合計 1,123,825,666.61 1,116,254,159.22 負債和所有者權益（或股東權益）總計 1,501,229,018.08 1,669,892,514.42 公司負責人：韓劍 主管會計工作負責人：宋海洋 會計機構負責人：吳錚 2023 年年度報告 73/228 合并合并利潤表利潤表 2023 年 112 月 單位:元 幣種:人民幣 項目 附注 2023 年度 2022 年度 一、營業總收入 516,520,529.21 652,882,961.09 其中：營業收入 七、（六十一）516,520,529.21 652,882,961.09 利息收入 已賺保費 手續費及傭金

221、收入 二、營業總成本 605,651,401.82 669,097,007.24 其中：營業成本 七、（六十一）456,661,075.69 518,170,538.14 利息支出 手續費及傭金支出 退保金 賠付支出凈額 提取保險責任準備金凈額 保單紅利支出 分保費用 稅金及附加 七、（六十二）19,156,067.25 16,516,123.62 銷售費用 120,838.00 管理費用 七、（六十四）94,899,447.13 102,046,449.19 研發費用 財務費用 七、（六十六）34,813,973.75 32,363,896.29 其中：利息費用 40,474,268.99

222、41,918,629.02 利息收入 6,071,318.95 10,653,884.21 加：其他收益 七、（六十七）425,880.94 3,131,583.33 投資收益（損失以“”號填列）七、（六十八）-4,068,221.21 -3,397,468.39 其中：對聯營企業和合營企業的投資收益 -4,068,221.21 -9,438,265.87 以攤余成本計量的金融資產終止確認收益 匯兌收益（損失以“”號填列）凈敞口套期收益（損失以“-”號填列）公允價值變動收益（損失以“”號填列）七、（七十）-3,385,143.61 -23,647,608.34 信用減值損失（損失以“-”號填列

223、）七、（七十一）-27,184,520.76 1,204,096.49 資產減值損失（損失以“-”號填列）七、（七十二）49,104.60 3,729,354.81 資產處置收益（損失以“”號填列）七、（七十三）102,311.20 122,611.07 三、營業利潤（虧損以“”號填列）-123,191,461.45 -35,071,477.18 加：營業外收入 七、（七十四）659,300.38 2,101,998.26 減：營業外支出 七、（七十五）1,821,231.70 2,159,601.42 2023 年年度報告 74/228 四、利潤總額（虧損總額以“”號填列）-124,353,

224、392.77 -35,129,080.34 減：所得稅費用 七、（七十六）2,490,081.91 18,235,430.72 五、凈利潤（凈虧損以“”號填列）-126,843,474.68 -53,364,511.06 （一）按經營持續性分類 1.持續經營凈利潤（凈虧損以“”號填列）-126,843,474.68-53,364,511.06 2.終止經營凈利潤（凈虧損以“”號填列）（二）按所有權歸屬分類 1.歸屬于母公司股東的凈利潤（凈虧損以“-”號填列）-99,979,737.74-31,909,979.76 2.少數股東損益（凈虧損以“-”號填列）-26,863,736.94-21,45

225、4,531.30 六、其他綜合收益的稅后凈額 （一）歸屬母公司所有者的其他綜合收益的稅后凈額 1不能重分類進損益的其他綜合收益 （1）重新計量設定受益計劃變動額 （2）權益法下不能轉損益的其他綜合收益 （3）其他權益工具投資公允價值變動 （4）企業自身信用風險公允價值變動 2將重分類進損益的其他綜合收益 （1）權益法下可轉損益的其他綜合收益 （2）其他債權投資公允價值變動 （3）金融資產重分類計入其他綜合收益的金額 （4）其他債權投資信用減值準備 （5）現金流量套期儲備 （6）外幣財務報表折算差額 （7）其他 （二）歸屬于少數股東的其他綜合收益的稅后凈額 七、綜合收益總額 -126,843,4

226、74.68 -53,364,511.06 （一）歸屬于母公司所有者的綜合收益總額 -99,979,737.74 -31,909,979.76 （二）歸屬于少數股東的綜合收益總額 -26,863,736.94 -21,454,531.30 八、每股收益：2023 年年度報告 75/228 （一）基本每股收益(元/股)-0.33 -0.11 （二）稀釋每股收益(元/股)-0.33 -0.11 本期發生同一控制下企業合并的，被合并方在合并前實現的凈利潤為：0.00 元,上期被合并方實現的凈利潤為：0.00 元。公司負責人：韓劍 主管會計工作負責人：宋海洋 會計機構負責人：吳錚 母公司母公司利潤表利潤

227、表 2023 年 112 月 單位:元 幣種:人民幣 項目 附注 2023 年度 2022 年度 一、營業收入 十九、（四）79,692,746.14 79,845,129.68 減：營業成本 十九、（四）30,678,276.72 35,444,192.57 稅金及附加 12,596,788.52 8,004,219.25 銷售費用 120,838.00 管理費用 37,120,893.04 44,203,348.45 研發費用 財務費用 -16,064,934.21 -12,167,916.33 其中：利息費用 19,681,884.67 24,796,482.01 利息收入 35,759

228、,674.84 36,981,508.33 加：其他收益 163,066.92 2,876,007.31 投資收益（損失以“”號填列）十九、（五）-4,068,221.21 -9,438,265.87 其中：對聯營企業和合營企業的投資收益 -4,068,221.21 -9,438,265.87 以攤余成本計量的金融資產終止確認收益 凈敞口套期收益（損失以“-”號填列）公允價值變動收益（損失以“”號填列）-128,864.67 -238,235.98 信用減值損失（損失以“-”號填列）201,675.31 11,012,272.60 資產減值損失（損失以“-”號填列）-50,075,137.48

229、 資產處置收益（損失以“”號填列）11,337.61 二、營業利潤（虧損以“”號填列）11,408,540.42-41,490,736.07 加：營業外收入 528,931.40 602,189.56 減：營業外支出 17,395.06 1,531,298.95 三、利潤總額（虧損總額以“”號填列）11,920,076.76-42,419,845.46 減：所得稅費用 4,348,569.37 4,615,698.93 四、凈利潤（凈虧損以“”號填列）7,571,507.39-47,035,544.39 （一）持續經營凈利潤（凈虧損以“”號填列）7,571,507.39-47,035,544.

230、39（二）終止經營凈利潤（凈虧損以“”號填列）五、其他綜合收益的稅后凈額 2023 年年度報告 76/228 （一）不能重分類進損益的其他綜合收益 1.重新計量設定受益計劃變動額 2.權益法下不能轉損益的其他綜合收益 3.其他權益工具投資公允價值變動 4.企業自身信用風險公允價值變動 （二）將重分類進損益的其他綜合收益 1.權益法下可轉損益的其他綜合收益 2.其他債權投資公允價值變動 3.金融資產重分類計入其他綜合收益的金額 4.其他債權投資信用減值準備 5.現金流量套期儲備 6.外幣財務報表折算差額 7.其他 六、綜合收益總額 7,571,507.39-47,035,544.39 七、每股收

231、益：（一）基本每股收益(元/股)（二）稀釋每股收益(元/股)公司負責人：韓劍 主管會計工作負責人：宋海洋 會計機構負責人：吳錚 2023 年年度報告 77/228 合并現金流量表 2023 年 112 月 單位：元 幣種：人民幣 項目 附注 2023 年度 2022 年度 一、經營活動產生的現金流量：銷售商品、提供勞務收到的現金 386,344,645.04 459,964,260.20 客戶存款和同業存放款項凈增加額 向中央銀行借款凈增加額 向其他金融機構拆入資金凈增加額 收到原保險合同保費取得的現金 收到再保業務現金凈額 保戶儲金及投資款凈增加額 收取利息、手續費及傭金的現金 拆入資金凈增

232、加額 回購業務資金凈增加額 代理買賣證券收到的現金凈額 收到的稅費返還 收到其他與經營活動有關的現金 七、（七十八）24,252,465.28 24,530,173.12 經營活動現金流入小計 410,597,110.32 484,494,433.32 購買商品、接受勞務支付的現金 349,182,548.21 402,870,509.35 客戶貸款及墊款凈增加額 存放中央銀行和同業款項凈增加額 支付原保險合同賠付款項的現金 拆出資金凈增加額 支付利息、手續費及傭金的現金 支付保單紅利的現金 支付給職工及為職工支付的現金 80,073,769.79 95,967,893.35 支付的各項稅費

233、34,825,455.68 47,423,165.96 支付其他與經營活動有關的現金 41,629,764.78 77,932,459.66 經營活動現金流出小計 505,711,538.46 624,194,028.32 經營活動產生的現金流量凈額 -95,114,428.14 -139,699,595.00 二、投資活動產生的現金流量：收回投資收到的現金 4,613,401.91 取得投資收益收到的現金 6,040,797.48 處置固定資產、無形資產和其他長期資產收回的現金凈額 12,460.00 15,808.00 處置子公司及其他營業單位收到的現金凈額 收到其他與投資活動有關的現金

234、投資活動現金流入小計 12,460.00 10,670,007.39 購建固定資產、無形資產和其他長期資產支付的現金 4,151,678.96 5,706,894.27 投資支付的現金 質押貸款凈增加額 取得子公司及其他營業單位支付的現金凈額 支付其他與投資活動有關的現金 2023 年年度報告 78/228 投資活動現金流出小計 4,151,678.96 5,706,894.27 投資活動產生的現金流量凈額 -4,139,218.96 4,963,113.12 三、籌資活動產生的現金流量：吸收投資收到的現金 其中：子公司吸收少數股東投資收到的現金 取得借款收到的現金 746,000,000.0

235、0 756,550,000.00 收到其他與籌資活動有關的現金 七、（七十八）170,198,308.95 154,681,177.73 籌資活動現金流入小計 916,198,308.95 911,231,177.73 償還債務支付的現金 813,833,333.33 802,740,000.00 分配股利、利潤或償付利息支付的現金 40,097,097.56 42,557,561.54 其中：子公司支付給少數股東的股利、利潤 支付其他與籌資活動有關的現金 七、（七十八）2,000,000.00 籌資活動現金流出小計 853,930,430.89 847,297,561.54 籌資活動產生的現

236、金流量凈額 62,267,878.06 63,933,616.19 四、匯率變動對現金及現金等價物的影響 五、現金及現金等價物凈增加額 -36,985,769.04 -70,802,865.69 加：期初現金及現金等價物余額 151,146,989.07 221,949,854.76 六、期末現金及現金等價物余額 114,161,220.03 151,146,989.07 公司負責人：韓劍 主管會計工作負責人：宋海洋 會計機構負責人：吳錚 2023 年年度報告 79/228 母公司現金流量表 2023 年 112 月 單位:元 幣種:人民幣 項目 附注 2023 年度 2022 年度 一、經營

237、活動產生的現金流量：銷售商品、提供勞務收到的現金 88,263,791.94 95,193,052.67 收到的稅費返還 收到其他與經營活動有關的現金 1,661,533.79 6,083,142.11 經營活動現金流入小計 89,925,325.73 101,276,194.78 購買商品、接受勞務支付的現金 18,015,627.48 28,140,223.97 支付給職工及為職工支付的現金 19,277,801.11 25,711,726.77 支付的各項稅費 20,002,714.44 14,854,258.50 支付其他與經營活動有關的現金 16,561,593.49 17,698,

238、704.06 經營活動現金流出小計 73,857,736.52 86,404,913.30 經營活動產生的現金流量凈額 16,067,589.21 14,871,281.48 二、投資活動產生的現金流量：收回投資收到的現金 取得投資收益收到的現金 處置固定資產、無形資產和其他長期資產收回的現金凈額 195,658.94 處置子公司及其他營業單位收到的現金凈額 收到其他與投資活動有關的現金 投資活動現金流入小計 195,658.94 購建固定資產、無形資產和其他長期資產支付的現金 10,334,150.08 10,925,722.66 投資支付的現金 取得子公司及其他營業單位支付的現金凈額 支付

239、其他與投資活動有關的現金 投資活動現金流出小計 10,334,150.08 10,925,722.66 投資活動產生的現金流量凈額 -10,334,150.08 -10,730,063.72 三、籌資活動產生的現金流量：吸收投資收到的現金 取得借款收到的現金 380,000,000.00 480,000,000.00 收到其他與籌資活動有關的現金 181,100,537.97 336,711,386.06 籌資活動現金流入小計 561,100,537.97 816,711,386.06 償還債務支付的現金 550,500,000.00 561,000,000.00 分配股利、利潤或償付利息支付

240、的現金 21,884,094.47 27,825,107.14 支付其他與籌資活動有關的現金 31,000,000.00 194,300,000.00 籌資活動現金流出小計 603,384,094.47 783,125,107.14 籌資活動產生的現金流量凈額 -42,283,556.50 33,586,278.92 四、匯率變動對現金及現金等價物的影響 五、現金及現金等價物凈增加額 -36,550,117.37 37,727,496.68 加：期初現金及現金等價物余額 119,284,638.63 81,557,141.95 六、期末現金及現金等價物余額 82,734,521.26 119,

241、284,638.63 2023 年年度報告 80/228 公司負責人：韓劍 主管會計工作負責人：宋海洋 會計機構負責人：吳錚 2023 年年度報告 81/228 合并合并所有者權益變動表所有者權益變動表 2023 年 112 月 單位:元 幣種:人民幣 項目 2023 年度 歸屬于母公司所有者權益 少數股東權益 所有者權益合計 實收資本(或股本)其他權益工具 資本公積 減：庫存股 其他綜合收益 專項儲備 盈余公積 一般風險準備 未分配利潤 其他 小計 優先股 永續債 其他 一、上年年末余額 300,000,000.00 509,024,218.35 -3,750,000.00 79,132,0

242、57.00 303,361,568.59 1,187,767,843.94 530,439.27 1,188,298,283.21 加：會計政策變更 前期差錯更正 其他 二、本年期初余額 300,000,000.00 509,024,218.35 -3,750,000.00 79,132,057.00 303,361,568.59 1,187,767,843.94 530,439.27 1,188,298,283.21 三、本期增減變動金額（減少以“”號填列）-99,979,737.74 -99,979,737.74 31,674,763.67 -68,304,974.07（一）綜合收益總額

243、-99,979,737.74 -99,979,737.74-26,863,736.94 -126,843,474.68（二）所有者投入和減少資本 58,538,500.61 58,538,500.61 1所有者投入的普通股 2其他權益工具持有者投入資本 3股份支付計入所有者權益的金額 4其他 58,538,500.61 58,538,500.61 （三）利潤分配 1提取盈余公積 2提取一般風險準備 3對所有者（或股東）的分配 4其他 （四）所有者權益內部結轉 2023 年年度報告 82/228 1資本公積轉增資本（或股本）2盈余公積轉增資本（或股本）3盈余公積彌補虧損 4設定受益計劃變動額結轉

244、留存收益 5其他綜合收益結轉留存收益 6其他 （五）專項儲備 1本期提取 2本期使用 （六）其他 四、本期期末余額 300,000,000.00 509,024,218.35 -3,750,000.00 79,132,057.00 203,381,830.85 1,087,788,106.20 32,205,202.94 1,119,993,309.14 項目 2022 年度 歸屬于母公司所有者權益 少數股東權益 所有者權益合計 實收資本(或股本)其他權益工具 資本公積 減：庫存股 其他綜合收益 專項儲備 盈余公積 一般風險準備 未分配利潤 其他 小計 優先股 永續債 其他 一、上年年末余額

245、300,000,000.00 509,024,218.35 -3,750,000.00 79,132,057.00 335,271,548.35 1,219,677,823.70 21,984,970.57 1,241,662,794.27 加：會計政策變更 前期差錯更正 其他 二、本年期初余額 300,000,000.00 509,024,218.35 -3,750,000.00 79,132,057.00 335,271,548.35 1,219,677,823.70 21,984,970.57 1,241,662,794.27 三、本期增減變動金額（減少以“”號填列）-31,909,97

246、9.76 -31,909,979.76-21,454,531.30-53,364,511.06（一）綜合收益總額 -31,909,979.76 -31,909,979.76-21,454,531.30-53,364,511.06（二）所有者投入和減少資本 1所有者投入的普通股 2其他權益工具持有者投入資本 3股份支付計入所有者權益的金額 2023 年年度報告 83/228 公司負責人：韓劍 主管會計工作負責人：宋海洋 會計機構負責人：吳錚 母公司母公司所有者權益變動表所有者權益變動表 2023 年 112 月 單位:元 幣種:人民幣 項目 2023 年度 實收資本(或股本)其他權益工具 資本公

247、積 減：庫存股 其他綜合收益 專項儲備 盈余公積 未分配利潤 所有者權益合計 優先股 永續債 其他 一、上年年末余額 300,000,000.00 509,010,075.77 -3,750,000.00 79,132,057.00 231,862,026.45 1,116,254,159.22 加：會計政策變更 前期差錯更正 其他 二、本年期初余額 300,000,000.00 509,010,075.77 -3,750,000.00 79,132,057.00 231,862,026.45 1,116,254,159.22 三、本期增減變動金額（減少以“”號填列）7,571,507.39

248、7,571,507.39（一）綜合收益總額 7,571,507.39 7,571,507.39（二）所有者投入和減少資本 4其他 （三）利潤分配 1提取盈余公積 2提取一般風險準備 3對所有者（或股東）的分配 4其他 （四）所有者權益內部結轉 1資本公積轉增資本（或股本）2盈余公積轉增資本（或股本）3盈余公積彌補虧損 4設定受益計劃變動額結轉留存收益 5其他綜合收益結轉留存收益 6其他 （五）專項儲備 1本期提取 2本期使用 （六）其他 四、本期期末余額 300,000,000.00 509,024,218.35 -3,750,000.00 79,132,057.00 303,361,568.

249、59 1,187,767,843.94 530,439.27 1,188,298,283.21 2023 年年度報告 84/228 1所有者投入的普通股 2其他權益工具持有者投入資本 3股份支付計入所有者權益的金額 4其他 （三）利潤分配 1提取盈余公積 2對所有者（或股東）的分配 3其他 （四）所有者權益內部結轉 1資本公積轉增資本（或股本）2盈余公積轉增資本（或股本）3盈余公積彌補虧損 4設定受益計劃變動額結轉留存收益 5其他綜合收益結轉留存收益 6其他 （五）專項儲備 1本期提取 2本期使用 （六）其他 四、本期期末余額 300,000,000.00 509,010,075.77 -3,

250、750,000.00 79,132,057.00 239,433,533.84 1,123,825,666.61 項目 2022 年度 實收資本(或股本)其他權益工具 資本公積 減：庫存股 其他綜合收益 專項儲備 盈余公積 未分配利潤 所有者權益合計 優先股 永續債 其他 一、上年年末余額 300,000,000.00 509,010,075.77 -3,750,000.00 79,132,057.00 278,897,570.84 1,163,289,703.61 加：會計政策變更 前期差錯更正 其他 二、本年期初余額 300,000,000.00 509,010,075.77 -3,750

251、,000.00 79,132,057.00 278,897,570.84 1,163,289,703.61 三、本期增減變動金額（減少以“”號填列）-47,035,544.39-47,035,544.39（一）綜合收益總額 -47,035,544.39-47,035,544.39（二）所有者投入和減少資本 1所有者投入的普通股 2023 年年度報告 85/228 公司負責人：韓劍 主管會計工作負責人：宋海洋 會計機構負責人：吳錚 2其他權益工具持有者投入資本 3股份支付計入所有者權益的金額 4其他 （三）利潤分配 1提取盈余公積 2對所有者（或股東）的分配 3其他 （四）所有者權益內部結轉 1

252、資本公積轉增資本（或股本）2盈余公積轉增資本（或股本）3盈余公積彌補虧損 4設定受益計劃變動額結轉留存收益 5其他綜合收益結轉留存收益 6其他 （五）專項儲備 1本期提取 2本期使用 （六）其他 四、本期期末余額 300,000,000.00 509,010,075.77 -3,750,000.00 79,132,057.00 231,862,026.45 1,116,254,159.22 2023 年年度報告 86/228 三、三、公司基本情況公司基本情況（一）（一）公司概況公司概況 適用 不適用 北京空港科技園區股份有限公司是由北京天竺空港工業開發公司（現更名為北京空港經濟開發有限公司）作

253、為主發起人，聯合北京順鑫農業股份有限公司、深圳市空港工貿發展有限公司（現更名為深圳市空港油料有限公司）、北京華大基因研究中心、北京空港廣遠金屬材料有限公司以發起方式設立，于 2000 年 3 月 28 日在北京市工商行政管理局登記注冊，注冊資本為 100,000,000.00 元。注冊地為北京市順義區天竺空港工業區 A 區：總部地址為北京市順義區空港經濟開發區 B 區裕民大街甲 6 號。經中國證券監督管理委員會證監發行字【2004】18 號關于核準北京空港科技園區股份有限公司公開發行股票的通知文核準，本公司于 2004 年3 月 3 日向社會公開發行人民幣普通股（A 股）40,000,000

254、股，每股面值 1.00 元，每股發行價 6.00 元，并于 2004 年 3 月 18 日在上海證券交易所上市交易，發行后本公司注冊資本變更為 140,000,000.00 元。2005 年 12 月 21 日，公司公布了股權分置改革方案。2006 年 1 月 5 日，北京市國資委出具京國資產權字20062 號關于北京空港科技園區股份有限公司股權分置改革有關問題的批復，同意公司股權分置改革方案。以 2005 年 12 月 28 日為股權登記日，公司采取現場投票、網絡投票與委托董事會征集投票相結合的方式召開了股權分置改革的相關股東會議，其中現場會議召開時間為 2006 年 1 月 16 日，網絡

255、投票時間為 2006 年 1 月 12 日至 1月 16 日。經審議，公司股權分置改革方案獲得相關股東會議決議通過。2006 年 1 月 18 日，上海證券交易所出具上證上字200633 號關于實施北京空港科技園區股份有限公司股權分置改革方案的通知，同意公司實施股權分置改革方案。公司以 2006 年 1 月 24 日為股權登記日實施了股權分置改革方案，即流通股股東每 10 股股份獲得非流通股股東支付的 3.6 股對價股份，執行對價安排股份共計 1,440.00 萬股。2006 年 2 月 6 日，公司股權分置改革的對價股份上市流通，同日，公司股票復牌。股權分置改革方案實施后，公司的股本總額保持

256、不變，原非流通股股東的持股比例由實施前的 71.43%降低至 61.14%，其中北京空港經濟開發有限公司持股比例由 68.05%降至 58.25%。原流通股股東的持股比例由實施前的 28.57%上升至 38.86%。2008 年 3 月 21 日，公司召開 2007 年度股東大會，審議通過了 2007 年利潤分配及資本公積金轉增股本方案，以 2007 年 12 月 31 日公司總股本140,000,000 股為基數，向股權登記日登記在冊的全體股東每 10 股送紅股 2 股并派發現金 0.30 元（含稅），以 2007 年 12 月 31 日公司總股本140,000,000 股為基數，向股權登記

257、日登記在冊的全體股東每 10 股轉增 6 股。股權登記日為 2008 年 5 月 9 日，新增可流通股份上市流通日為 2008 年 5月 13 日。本次利潤分配、資本公積金轉增股本方案實施后，公司總股本增加到 252,000,000 股。2015 年 6 月 19 日公司召開的 2015 年度第二次臨時股東大會的批準及 2015 年 12 月 11 日中國證券監督管理委員會下發的證監許可20152874 號關于核準北京空港科技園區股份有限公司非公開發行股票的批復文的核準，公司非公開發行新股不超過 48,000,000 股。公司本次實際非公開發行人民幣普通股（A 股）48,000,000 股，每

258、股面值人民幣 1 元，每股發行價人民幣 12.50 元，全部由國開金融有限責任公司以貨幣資金出資認購。發行后增加注冊資本 48,000,000 元，變更后的注冊資本為人民幣 300,000,000.00 元，股本為人民幣 300,000,000.00 元。經過上述歷次股票發行及過往年度的紅股派發，截至 2023 年 12 月 31 日，本公司累計發行股本總數 30,000 萬股，詳見附注七、（五十三）股本。2022 年 06 月 23 日，公司完成相關工商變更登記手續并取得北京市工商行政管理局換發的營業執照，按照工商部門新的營業執照辦理要求，營業執照、組織機構代碼證，稅務登記證使用統一社會信用

259、代碼。公司的統一社會信用代碼：9111000072260157XJ，住所：北京市順義區天竺空港工業區 A 區，法定代表人：韓劍。2023 年年度報告 87/228 本公司的母公司為北京空港經濟開發有限公司，最終控制人為北京市順義區人民政府國有資產監督管理委員會。本公司主要從事建筑施工、房屋出租、物業管理、提供勞務等業務。本財務報告于 2024 年 3 月 28 日由本公司董事會批準報出。四、四、財務報表的編制基礎財務報表的編制基礎（一）（一）編制基礎編制基礎 本公司財務報表以持續經營假設為基礎，根據實際發生的交易和事項，按照財政部于 2006 年 2 月 15 日及以后頒布的企業會計準則基本準

260、則和各項具體會計準則、企業會計準則應用指南、企業會計準則解釋及其他相關規定（以下合稱“企業會計準則”），以及中國證券監督管理委員會公開發行證券的公司信息披露編報規則第 15 號財務報告的一般規定（2023 年修訂）的披露規定編制。根據企業會計準則的相關規定，本公司會計核算以權責發生制為基礎。除部分金融工具外，本財務報表均以歷史成本為計量基礎。持有待售的非流動資產，按公允價值減去預計費用后的金額，以及符合持有待售條件時的原賬面價值，取兩者孰低計價。資產如果發生減值，則按照相關規定計提相應的減值準備。（二）（二）持續經營持續經營 適用 不適用 本公司自本報告期末起 12 個月內，在財務方面和經營方

261、面，不存在可能導致對持續經營假設產生重大疑慮的事項，因此本財務報表在持續經營假設基礎上編制的。五、五、重重要會計政策要會計政策及及會計估計會計估計 具體會計政策和會計估計提示：適用 不適用 （一）（一）遵循企業會計準則的聲明遵循企業會計準則的聲明 本財務報表符合企業會計準則的要求，真實、完整地反映了本公司 2023 年 12 月 31 日的合并及公司財務狀況以及 2023 年度的合并及公司經營成果和現金流量。（二）（二）會計期間會計期間 本公司的會計期間分為年度和中期，會計中期指短于一個完整的會計年度的報告期間。本公司會計年度采用公歷年度，即每年自 1 月 1 日起至 12月 31 日止。20

262、23 年年度報告 88/228 （三）（三）營業周期營業周期 適用 不適用 本公司以 12 個月作為一個營業周期，并以其作為資產和負債的流動性劃分標準。（四）（四）記賬本位幣記賬本位幣 本公司的記賬本位幣為人民幣。（五）（五）重要性標準確定方法和選擇依據重要性標準確定方法和選擇依據 適用 不適用 項目 重要性標準 重要的單項計提壞賬準備的應收款項 金額100 萬元 本期重要的應收款項核銷 金額100 萬元 重要的在建工程 預算金額1000 萬元 重要的非全資子公司 非全資子公司的資產總額超過集團資產總額的 10%以上”或“非全資子公司的凈資產超過集團凈資產的 10%以上 （六）（六）同一控制下

263、和非同一控制下企業合并的會計處理方法同一控制下和非同一控制下企業合并的會計處理方法 適用 不適用 企業合并，是指將兩個或兩個以上單獨的企業合并形成一個報告主體的交易或事項。企業合并分為同一控制下企業合并和非同一控制下企業合并。（1）同一控制下企業合并 參與合并的企業在合并前后均受同一方或相同的多方最終控制，且該控制并非暫時性的，為同一控制下的企業合并。同一控制下的企業合并，在合并日取得對其他參與合并企業控制權的一方為合并方，參與合并的其他企業為被合并方。合并日，是指合并方實際取得對被合并方控制權的日期。合并方取得的資產和負債均按合并日在被合并方的賬面價值計量。合并方取得的凈資產賬面價值與支付的

264、合并對價賬面價值（或發行股份面值總額）的差額，調整資本公積（股本溢價）；資本公積（股本溢價）不足以沖減的，調整留存收益。合并方為進行企業合并發生的各項直接費用，于發生時計入當期損益。（2）非同一控制下企業合并 參與合并的企業在合并前后不受同一方或相同的多方最終控制的，為非同一控制下的企業合并。非同一控制下的企業合并，在購買日取得對其他參與合并企業控制權的一方為購買方，參與合并的其他企業為被購買方。購買日，是指購買方實際取得對被購買方控制權的日期。2023 年年度報告 89/228 對于非同一控制下的企業合并，合并成本包含購買日購買方為取得對被購買方的控制權而付出的資產、發生或承擔的負債以及發行

265、的權益性證券的公允價值，為企業合并發生的審計、法律服務、評估咨詢等中介費用以及其他管理費用于發生時計入當期損益。購買方作為合并對價發行的權益性證券或債務性證券的交易費用，計入權益性證券或債務性證券的初始確認金額。所涉及的或有對價按其在購買日的公允價值計入合并成本，購買日后 12 個月內出現對購買日已存在情況的新的或進一步證據而需要調整或有對價的，相應調整合并商譽。購買方發生的合并成本及在合并中取得的可辨認凈資產按購買日的公允價值計量。合并成本大于合并中取得的被購買方于購買日可辨認凈資產公允價值份額的差額，確認為商譽。合并成本小于合并中取得的被購買方可辨認凈資產公允價值份額的，首先對取得的被購買

266、方各項可辨認資產、負債及或有負債的公允價值以及合并成本的計量進行復核，復核后合并成本仍小于合并中取得的被購買方可辨認凈資產公允價值份額的，其差額計入當期損益。購買方取得被購買方的可抵扣暫時性差異，在購買日因不符合遞延所得稅資產確認條件而未予確認的，在購買日后 12 個月內，如取得新的或進一步的信息表明購買日的相關情況已經存在，預期被購買方在購買日可抵扣暫時性差異帶來的經濟利益能夠實現的，則確認相關的遞延所得稅資產，同時減少商譽，商譽不足沖減的，差額部分確認為當期損益；除上述情況以外，確認與企業合并相關的遞延所得稅資產的，計入當期損益。通過多次交易分步實現的非同一控制下企業合并，根據財政部關于印

267、發企業會計準則解釋第 5 號的通知（財會201219 號）和企業會計準則第 33 號合并財務報表第五十一條關于“一攬子交易”的判斷標準（參見本附注五、（七）（2），判斷該多次交易是否屬于“一攬子交易”。屬于“一攬子交易”的，參考本部分前面各段描述及本附注五、（十九）“長期股權投資”進行會計處理；不屬于“一攬子交易”的，區分個別財務報表和合并財務報表進行相關會計處理：在個別財務報表中，以購買日之前所持被購買方的股權投資的賬面價值與購買日新增投資成本之和，作為該項投資的初始投資成本；購買日之前持有的被購買方的股權涉及其他綜合收益的，在處置該項投資時將與其相關的其他綜合收益采用與被購買方直接處置相關

268、資產或負債相同的基礎進行會計處理（即除了按照權益法核算的在被購買方重新計量設定受益計劃凈負債或凈資產導致的變動中的相應份額以外，其余轉入當期投資收益）。在合并財務報表中，對于購買日之前持有的被購買方的股權，按照該股權在購買日的公允價值進行重新計量，公允價值與其賬面價值的差額計入當期投資收益；購買日之前持有的被購買方的股權涉及其他綜合收益的，與其相關的其他綜合收益應當采用與被購買方直接處置相關資產或負債相同的基礎進行會計處理（即除了按照權益法核算的在被購買方重新計量設定受益計劃凈負債或凈資產導致的變動中的相應份額以外，其余轉為購買日所屬當期投資收益）。（七）（七）控制的判斷標準和控制的判斷標準和

269、合并財務報表的編制方法合并財務報表的編制方法 適用 不適用 （1）控制的判斷標準 合并財務報表的合并范圍以控制為基礎予以確定?？刂剖侵副竟緭碛袑Ρ煌顿Y方的權力，通過參與被投資方的相關活動而享有可變回報，并且有能力運用對被投資方的權力影響該回報金額。合并范圍包括本公司及全部子公司。子公司，是指被本公司控制的主體。一旦相關事實和情況的變化導致上述控制定義涉及的相關要素發生了變化，本公司將進行重新評估。（2）合并財務報表編制的方法 從取得子公司的凈資產和生產經營決策的實際控制權之日起，本公司開始將其納入合并范圍；從喪失實際控制權之日起停止納入合并范圍。對于處置的子公司，處置日前的經營成果和現金流量

270、已經適當地包括在合并利潤表和合并現金流量表中；當期處置的子公司，不調整合并資產負債表的期初2023 年年度報告 90/228 數。非同一控制下企業合并增加的子公司，其購買日后的經營成果及現金流量已經適當地包括在合并利潤表和合并現金流量表中，且不調整合并財務報表的期初數和對比數。同一控制下企業合并增加的子公司，其自合并當期期初至合并日的經營成果和現金流量已經適當地包括在合并利潤表和合并現金流量表中，并且同時調整合并財務報表的對比數。在編制合并財務報表時，子公司與本公司采用的會計政策或會計期間不一致的，按照本公司的會計政策和會計期間對子公司財務報表進行必要的調整。對于非同一控制下企業合并取得的子公

271、司，以購買日可辨認凈資產公允價值為基礎對其財務報表進行調整。公司內往來余額、交易及未實現利潤在合并財務報表編制時予以抵銷。子公司的股東權益及當期凈損益中不屬于本公司所擁有的部分分別作為少數股東權益及少數股東損益在合并財務報表中股東權益及凈利潤項下單獨列示。子公司當期凈損益中屬于少數股東權益的份額，在合并利潤表中凈利潤項目下以“少數股東損益”項目列示。少數股東分擔的子公司的虧損超過了少數股東在該子公司期初股東權益中所享有的份額，仍沖減少數股東權益。當因處置部分股權投資或其他原因喪失了對原有子公司的控制權時，對于剩余股權，按照其在喪失控制權日的公允價值進行重新計量。處置股權取得的對價與剩余股權公允

272、價值之和，減去按原持股比例計算應享有原有子公司自購買日開始持續計算的凈資產的份額之間的差額，計入喪失控制權當期的投資收益。與原有子公司股權投資相關的其他綜合收益，在喪失控制權時采用與被購買方直接處置相關資產或負債相同的基礎進行會計處理（即除了在該原有子公司重新計量設定受益計劃凈負債或凈資產導致的變動以外，其余一并轉為當期投資收益）。其后，對該部分剩余股權按照企業會計準則第 2 號長期股權投資或企業會計準則第 22 號金融工具確認和計量等相關規定進行后續計量，詳見本附注五、（十九）“長期股權投資”或本附注五、（十一）“金融工具”。本公司通過多次交易分步處置對子公司股權投資直至喪失控制權的，需區分

273、處置對子公司股權投資直至喪失控制權的各項交易是否屬于一攬子交易。處置對子公司股權投資的各項交易的條款、條件以及經濟影響符合以下一種或多種情況，通常表明應將多次交易事項作為一攬子交易進行會計處理：這些交易是同時或者在考慮了彼此影響的情況下訂立的；這些交易整體才能達成一項完整的商業結果；一項交易的發生取決于其他至少一項交易的發生；一項交易單獨看是不經濟的，但是和其他交易一并考慮時是經濟的。不屬于一攬子交易的，對其中的每一項交易視情況分別按照“不喪失控制權的情況下部分處置對子公司的長期股權投資”（詳見本附注五、（十九）、（2）和“因處置部分股權投資或其他原因喪失了對原有子公司的控制權”（詳見前段）適

274、用的原則進行會計處理。處置對子公司股權投資直至喪失控制權的各項交易屬于一攬子交易的，將各項交易作為一項處置子公司并喪失控制權的交易進行會計處理；但是，在喪失控制權之前每一次處置價款與處置投資對應的享有該子公司凈資產份額的差額，在合并財務報表中確認為其他綜合收益，在喪失控制權時一并轉入喪失控制權當期的損益。（八）（八）合營安排分類及共同經營會計處理方法合營安排分類及共同經營會計處理方法 適用 不適用 合營安排，是指一項由兩個或兩個以上的參與方共同控制的安排。本公司根據在合營安排中享有的權利和承擔的義務，將合營安排分為共同經營和合營企業。共同經營，是指本公司享有該安排相關資產且承擔該安排相關負債的

275、合營安排。合營企業，是指本公司僅對該安排的凈資產享有權利的合營安排。本公司對合營企業的投資采用權益法核算，按照本附注五、（十九）（2）“權益法核算的長期股權投資”中所述的會計政策處理。2023 年年度報告 91/228 本公司作為合營方對共同經營，確認本公司單獨持有的資產、單獨所承擔的負債，以及按本公司份額確認共同持有的資產和共同承擔的負債；確認出售本公司享有的共同經營產出份額所產生的收入；按本公司份額確認共同經營因出售產出所產生的收入；確認本公司單獨所發生的費用，以及按本公司份額確認共同經營發生的費用。當本公司作為合營方向共同經營投出或出售資產（該資產不構成業務，下同）、或者自共同經營購買資

276、產時，在該等資產出售給第三方之前，本公司僅確認因該交易產生的損益中歸屬于共同經營其他參與方的部分。該等資產發生符合企業會計準則第 8 號資產減值等規定的資產減值損失的，對于由本公司向共同經營投出或出售資產的情況，本公司全額確認該損失；對于本公司自共同經營購買資產的情況，本公司按承擔的份額確認該損失。（九）（九）現金及現金等價物的確定標準現金及現金等價物的確定標準 本公司現金及現金等價物包括庫存現金、可以隨時用于支付的存款以及本公司持有的期限短（一般為從購買日起，三個月內到期）、流動性強、易于轉換為已知金額的現金、價值變動風險很小的投資。（十）（十）外幣業務和外幣報表折算外幣業務和外幣報表折算

277、適用 不適用 （1）外幣交易的折算方法 本公司發生的外幣交易在初始確認時，按交易日的即期匯率（通常指中國人民銀行公布的當日外匯牌價的中間價，下同）折算為記賬本位幣金額，但公司發生的外幣兌換業務或涉及外幣兌換的交易事項，按照實際采用的匯率折算為記賬本位幣金額。（2）對于外幣貨幣性項目和外幣非貨幣性項目的折算方法 資產負債表日，對于外幣貨幣性項目采用資產負債表日即期匯率折算。為購建符合借款費用資本化條件的資產而借入的外幣專門借款產生的匯兌差額，在資本化期間內予以資本化。以歷史成本計量的外幣非貨幣性項目，仍采用交易發生日的即期匯率折算的記賬本位幣金額計量。以公允價值計量的外幣非貨幣性項目，采用公允價

278、值確定日的即期匯率折算，折算后的記賬本位幣金額與原記賬本位幣金額的差額，作為公允價值變動（含匯率變動）處理，計入當期損益或確認為其他綜合收益。（3）外幣財務報表的折算方法 境外經營的外幣財務報表按以下方法折算為人民幣報表：資產負債表中的資產和負債項目，采用資產負債表日的即期匯率折算；股東權益類項目除“未分配利潤”項目外，其他項目采用發生時的即期匯率折算。利潤表中的收入和費用項目，采用交易發生日的即期匯率折算。年初未分配利潤為上一年折算后的年末未分配利潤；年末未分配利潤按折算后的利潤分配各項目計算列示；折算后資產類項目與負債類項目和股東權益類項目合計數的差額，作為外幣報表折算差額，確認為其他綜合

279、收益。（十一）（十一）金融工具金融工具 適用 不適用 2023 年年度報告 92/228 金融工具，是指形成一方的金融資產并形成其他方的金融負債或權益工具的合同。當本公司成為金融工具合同的一方時，確認相關的金融資產或金融負債。金融資產和金融負債在初始確認時以公允價值計量：對于以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產和金融負債，相關交易費用直接計入當期損益；對于其他類別的金融資產和金融負債，相關交易費用計入初始確認金額。金融資產和金融負債的后續計量取決于其分類。金融資產或金融負債滿足下列條件之一的，表明持有目的是交易性的：取得相關金融資產或承擔相關金融負債的目的，主要是為了近期內出售或回購；

280、初始確認時屬于集中管理的可辨認金融工具組合的一部分，且有客觀證據表明近期實際存在短期獲利模式；屬于衍生工具，但符合財務擔保合同定義的衍生工具以及被指定為有效套期工具的衍生工具除外。（1）債務工具 債務工具是指從發行方角度分析符合金融負債定義的工具。債務工具的分類和后續計量取決于本公司管理金融資產的業務模式，以及金融資產的合同現金流量特征。不能通過現金流量特征測試的，直接分類為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產；能夠通過現金流量特征測試的，其分類取決于管理金融資產的業務模式，以及是否將其指定為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產。以攤余成本計量。本公司管理此類金融資產的業務模式

281、為以收取合同現金流量為目標，且此類金融資產的合同現金流量特征與基本借貸安排相一致，即在特定日期產生的現金流量，僅為對本金和以未償付本金金額為基礎的利息的支付，同時并未指定此類金融資產為以公允價值計量且其變動計入當期損益。本公司對于此類金融資產按照實際利率法確認利息收入。此類金融資產因終止確認產生的利得或損失以及因減值導致的損失直接計入當期損益。以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益。本公司管理此類金融資產的業務模式為既以收取合同現金流量為目標又以出售為目標，且此類金融資產的合同現金流量特征與基本借貸安排相一致，即在特定日期產生的現金流量，僅為對本金和以未償付本金金額為基礎的利息的支付，同時并未

282、指定此類金融資產為以公允價值計量且其變動計入當期損益。此類金融資產按照公允價值計量且其變動計入其他綜合收益，但減值損失或利得、匯兌損益和按照實際利率法計算的利息收入計入當期損益。此類金融資產終止確認時，累計計入其他綜合收益的公允價值變動將結轉計入當期損益。此類金融資產列示為其他債權投資。以公允價值計量且其變動計入當期損益。本公司將持有的未劃分為以攤余成本計量和以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的債務工具，以公允價值計量且其變動計入當期損益，分類為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產，列示為交易性金融資產或其他非流動金融資產。（2）權益工具 權益工具是指從發行方角度分析符合權益工具定

283、義的工具。權益工具投資以公允價值計量且其變動計入當期損益，列示為交易性金融資產，但本公司管理層指定為以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益除外。指定為以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的，列示為其他權益工具投資，相關公允價值變動不得結轉至當期損益，且該指定一經作出不得撤銷。相關股利收入計入當期損益。其他權益工具投資不計提減值準備，終止確認時，之前計入其他綜合收益的累計利得或損失從其他綜合收益轉出，計入留存收益。（3）金融負債 金融負債于初始確認時分類為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債及其他金融負債。以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債，包括交易性金融負債和指定為以公允價

284、值計量且其變動計入當期損益的金融負債。滿足以下條件之一時，金融負債可在初始計量時指定為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債：該項指定能夠消除或顯著減少會計錯配；根據正式2023 年年度報告 93/228 書面文件載明的風險管理或投資策略，以公允價值為基礎對金融負債組合或金融資產和金融負債組合進行管理和業績評價，并在公司內部以此為基礎向關鍵管理人員報告。該指定一經作出，不得撤銷。指定為以公允價值計量且變動計入當期損益的金融負債，由公司自身信用風險變動引起的公允價值的變動金額，計入其他綜合收益；其他公允價值變動，計入當期損益。該金融負債終止確認時，之前計入其他綜合收益的累計利得或損失從其他

285、綜合收益轉出，計入留存收益。本公司其他金融負債主要包括短期借款、長期借款、其他應付款等。對于此類金融負債，采用實際利率法，按照攤余成本進行后續計量。財務擔保合同，是指當特定債務人到期不能按照最初或修改后的債務工具條款償付債務時，要求發行方向蒙受損失的合同持有人賠付特定金額的合同。貸款承諾，是指按照預先規定的條款和條件提供信用的確定性承諾。不屬于以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債的財務擔保合同，以及以低于市場利率貸款的貸款承諾，本公司作為發行方的，在初始確認后按照以下二者孰高進行計量：損失準備金額；初始確認金額扣除依據企業會計準則第 14 號收入確定的累計攤銷額后的余額。（4）金融資產

286、和金融負債的終止確認 金融資產滿足下列條件之一的，予以終止確認：收取該金融資產現金流量的合同權利終止；該金融資產已轉移，且本公司將金融資產所有權上幾乎所有的風險和報酬轉移給轉入方；該金融資產已轉移，雖然本公司既沒有轉移也沒有保留金融資產所有權上幾乎所有的風險和報酬，但是放棄了對該金融資產的控制。金融負債（或其一部分）的現時義務已經解除的，本公司終止確認該金融負債（或該部分金融負債）。（5）金融工具的減值 本公司以預期信用損失為基礎進行金融工具減值會計處理并確認損失準備。預期信用損失，是指以發生違約的風險為權重的金融工具信用損失的加權平均值。信用損失，是指按照原實際利率折現的、根據合同應收的所有

287、合同現金流量與預期收取的所有現金流量之間的差額，即全部現金短缺的現值。本公司計量金融工具預期信用損失的方法反映的因素包括：通過評價一系列可能的結果而確定的無偏概率加權平均金額；貨幣時間價值；在資產負債表日無須付出不必要的額外成本或努力即可獲得的有關過去事項、當前狀況以及未來經濟狀況預測的合理且有依據的信息。本公司按照下列方法確定相關金融工具的預期信用損失：對于金融資產，信用損失為本公司應收取的合同現金流量與預期收取的現金流量之間差額的現值；對于租賃應收款項，信用損失為本公司應收取的合同現金流量與預期收取的現金流量之間差額的現值；對于未提用的貸款承諾，信用損失為在貸款承諾持有人提用相應貸款的情況

288、下，本公司應收取的合同現金流量與預期收取的現金流量之間差額的現值。本公司對貸款承諾預期信用損失的估計，與其對該貸款承諾提用情況的預期保持一致；對于財務擔保合同，信用損失為本公司就該合同持有人發生的信用損失向其做出賠付的預計付款額，減去本公司預期向該合同持有人、債務人或任何其他方收取的金額之間差額的現值；對于資產負債表日已發生信用減值但并非購買或源生已發生信用減值的金融資產，信用損失為該金融資產賬面余額與按原實際利率折現的估計未來現金流量的現值之間的差額。對于購買或源生的未發生信用減值的金融工具，每個資產負債表日，考慮合理且有依據的信息（包括前瞻性信息），評估其信用風險自初始確認后是否顯著增加，

289、按照三階段分別確認預期信用損失。信用風險自初始確認后未顯著增加的，處于第一階段，按照該金融工具未來 12 個月內的預期信用2023 年年度報告 94/228 損失計量損失準備；信用風險自初始確認后已顯著增加但尚未發生信用減值的，處于第二階段，按照該金融工具整個存續期的預期信用損失計量損失準備；自初始確認后已經發生信用減值的，處于第三階段，按照該金融工具整個存續期的預期信用損失計量損失準備。處于第一階段和第二階段的金融工具，按照其賬面余額和實際利率計算利息收入；處于第三階段的金融工具，按照其攤余成本和實際利率計算確定利息收入。對于購買或源生的已發生信用減值的金融資產，在資產負債表日僅將自初始確認

290、后整個存續期內預期信用損失的累計變動確認為損失準備，其利息收入按照金融資產的攤余成本和經信用調整的實際利率計算確定。損失準備的增加或轉回，作為減值損失或利得，計入當期損益。對于持有的以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的債務工具，減值損失或利得計入當期損益的同時調整其他綜合收益。（6）金融資產和金融負債的抵銷 當本公司具有抵銷已確認金融資產和金融負債的法定權利，且目前可執行該種法定權利，同時本公司計劃以凈額結算或同時變現該金融資產和清償該金融負債時，金融資產和金融負債以相互抵銷后的金額在資產負債表內列示。除此以外，金融資產和金融負債在資產負債表內分別列示，不予相互抵銷。（7）金融工具的公允價

291、值確定 存在活躍市場的金融工具，以市場參與者在計量日發生的有序交易中，出售一項資產所能收到或者轉移一項負債所需支付的價格確定其公允價值。不存在活躍市場的金融工具，采用估值技術確定其公允價值。在估值時，本公司采用在當前情況下適用并且有足夠可利用數據和其他信息支持的估值技術，選擇與市場參與者在相關資產或負債的交易中所考慮的資產或負債特征相一致的輸入值，并盡可能優先使用相關可觀察輸入值。在相關可觀察輸入值無法取得或取得不切實可行時，使用不可觀察輸入值。（十二）（十二）應收票據應收票據 適用 不適用 應收票據的預期信用損失的確定方法及會計處理方法 適用 不適用 對于因銷售商品、提供勞務等日常經營活動形

292、成的應收票據，無論是否存在重大融資成分，本公司均按照整個存續期的預期信用損失計量損失準備。按照信用風險特征組合計提壞賬準備的組合類別及確定依據 適用 不適用 應收票據組合 1 商業承兌匯票 應收票據組合 2 銀行承兌匯票 基于賬齡確認信用風險特征組合的賬齡計算方法 適用 不適用 2023 年年度報告 95/228 按照單項計提壞賬準備的單項計提判斷標準 適用 不適用 （十三）（十三）應收賬款應收賬款 適用 不適用 應收賬款的預期信用損失的確定方法及會計處理方法 適用 不適用 對于因銷售商品、提供勞務等日常經營活動形成的應收賬款，無論是否存在重大融資成分，本公司均按照整個存續期的預期信用損失計量

293、損失準備。按照信用風險特征組合計提壞賬準備的組合類別及確定依據 適用 不適用 應收賬款組合 1 賬齡組合 應收賬款組合 2 關聯方組合 基于賬齡確認信用風險特征組合的賬齡計算方法 適用 不適用 對于未發生信用減值的應收賬款，根據以前年度具有類似信用風險特征的應收賬款組合的歷史信用損失率為基礎，結合當前狀況以及對未來經濟狀況的前瞻性預測對歷史數據進行調整，編制應收賬款賬齡天數與整個存續期預期信用損失率對照模型，計算預期信用損失。按照單項計提壞賬準備的認定單項計提判斷標準 適用 不適用 對于已發生信用減值的以及其他適用于單項評估的應收賬款，單項計提減值準備。（十四）（十四）應收款項融資應收款項融資

294、 適用 不適用 （十五）（十五）其他應收款其他應收款 適用 不適用 其他應收款預期信用損失的確定方法及會計處理方法 2023 年年度報告 96/228 適用 不適用 對于因銷售商品、提供勞務等日常經營活動形成的其他應收款，無論是否存在重大融資成分，本公司均按照整個存續期的預期信用損失計量損失準備。按照信用風險特征組合計提壞賬準備的組合類別及確定依據 適用 不適用 其他應收款組合 1 一般性往來 其他應收款組合 2 關聯方往來 基于賬齡確認信用風險特征組合的賬齡計算方法 適用 不適用 對于未發生信用減值的其他應收款，根據以前年度具有類似信用風險特征的其他應收款組合的歷史信用損失率為基礎，結合當前

295、狀況以及對未來經濟狀況的前瞻性預測對歷史數據進行調整，編制其他應收款賬齡天數與整個存續期預期信用損失率對照模型，計算預期信用損失。按照單項計提壞賬準備的單項計提判斷標準 適用 不適用 對于已發生信用減值的以及其他適用于單項評估的其他應收款，單項計提減值準備。（十六）（十六）存貨存貨 適用 不適用 存貨類別、發出計價方法、盤存制度、低值易耗品和包裝物的攤銷方法 適用 不適用 1.存貨的分類 存貨分類為：開發成本、開發產品、意圖出售而暫時出租的開發產品、擬開發土地、周轉房、工程施工、周轉材料、庫存商品、原材料、低值易耗品等。房地產開發產品包括己完工開發產品、在建開發產品和擬開發產品。己完工開發產品

296、是指己建成、待出售的物業；在建開發產品是指尚未建成、以出售為目的的物業；項目整體開發時，擬開發產品全部轉入在建開發產品：項目分期開發時，將分期開發用地部分轉入在建開發產品，后期未開發土地仍保留在擬開發產品。房地產開發產品成本包括土地成本、施工成本和其他成本。符合資本化條件的借款費用，亦計入房地產開發產品成本。2.存貨取得和發出的計價方法 本公司存貨盤存制度采用永續盤存制，存貨取得時按實際成本計價；低值易耗品領用時采用一次轉銷法攤銷；周轉用包裝領用時采用一次轉銷法攤銷。2023 年年度報告 97/228 3.開發成本的核算方式 本公司開發項目的成本包括：（1）土地征用及拆遷補償費用：歸集開發房地

297、產所購買或參與拍賣土地所發生的各項費用，包括土地價款、安置費、原有建筑物的拆遷補償費、契稅、拍賣服務費等。（2）前期工程費：歸集開發前發生的規劃、設計、可行性研究以及水文地質勘查、測繪、場地平整等費用。（3）基礎設施費：歸集開發過程中發生的供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、綠化、環衛設施、光彩工程以及道路等基礎設施費用。（4）建筑安裝工程費：歸集開發過程中按建筑安裝工程施工圖施工所發生的各項建筑安裝工程費和設備費。（5）配套設施費：歸集在開發項目內發生的公共配套設施費用，如鍋爐房、水塔（箱）、自行車棚、治安消防室、配電房、公廁、幼兒園、學校、娛樂文體設施、會所、居委會、垃圾房等設施支出

298、。開發間接費用：歸集在開發項目現場組織管理開發工程所發生的不能直接確定由某項目負擔的費用，月末需按一定標準在各個開發項目間進行分配。包括：開發項目完工之前所發生的借款費用、工程管理部門的辦公費、電話費、交通差旅費、修理費、勞動保護費、折舊費、低值易耗品攤銷，周轉房攤銷、管理機構人員的薪酬、以及其他支出等。開發項目竣工時，經有關政府部門驗收合格達到交房條件時，計算或預計可售住宅、商鋪、寫字間及車位等開發產品的總可售面積，并按各開發產品的可售面積占總可售面積的比例將歸集的開發成本在各開發產品之間進行分攤，計算出各開發產品實際成本。尚未決算的，按預計成本計入開發產品，并在決算后按實際成本數與預計成本

299、的差額調整開發產品。4.意圖出售而暫時出租的開發產品和周轉房的攤銷方法 意圖出售而暫時出租的開發產品和周轉房按公司同類固定資產的預計使用年限分期平均攤銷。意圖出售而暫時出租的開發產品的攤銷額作為出租房屋經營期間的費用，計入當期經營成本。5.開發用土地的核算方法（1）土地開發過程中的各種支出，除可直接計入房屋開發成本的自用土地開發支出外，其他開發支出計入“開發成本-土地開發成本-土地征用及拆遷補償費”項目。（2）房產開發過程中的土地征用及拆遷補償費或批租低價，根據成本核算對象，按實際成本記入“開發成本-房屋開發成本-土地征用及拆遷補償費”項目。待開發房產竣工后，按實際占用面積分攤記入“開發產品”

300、。6.公共配套設施費用的核算方法（1）不能有償轉讓的公共配套設施：各配套設施項目成本按照一定標準分配計入房屋等開發項目成本及能有償轉讓的公共配套設施產品成本之中。（2）能有償轉讓的公共配套設施：以各配套設施項目獨立作為成本核算對象，歸集成本。存貨跌價準備的確認標準和計提方法 適用 不適用 本公司期末存貨成本高于其可變現凈值的，計提存貨跌價準備。本公司通常按照單個存貨項目計提存貨跌價準備，期末，以前減記存貨價值的影響因素已經消失的，存貨跌價準備在原已計提的金額內轉回。2023 年年度報告 98/228 按照組合計提存貨跌價準備的組合類別及確定依據、不同類別存貨可變現凈值的確定依據 適用 不適用

301、存貨可變現凈值是按存貨的估計售價減去至完工時估計將要發生的成本、估計的銷售費用以及相關稅費后的金額?；趲忑g確認存貨可變現凈值的各庫齡組合可變現凈值的計算方法和確定依據 適用 不適用 （十七）（十七）合同資產合同資產 適用 不適用 合同資產的確認方法及標準 適用 不適用 本公司根據履行履約義務與客戶付款之間的關系在資產負債表中列示合同資產或合同負債。合同資產是本公司已向客戶轉讓商品而有權收取對價的權利，且該權利取決于時間流逝之外的其他因素。合同負債是本公司已收或應收客戶對價而應向客戶轉讓商品的義務。合同資產預期信用損失的確定方法及會計處理方法 適用 不適用 合同資產按照預期信用損失法計提減值準

302、備。無論是否包含重大融資成分，本公司在資產負債表日均按照整個存續期內預期信用損失的金額計量其損失準備，如果該預期信用損失大于當前合同資產減值準備的賬面金額，將其差額確認為減值損失，反之則確認為減值利得。實際發生減值損失，認定相關合同資產無法收回，經批準予以核銷。資產負債表日，對于不同合同下的合同資產、合同負債，分別列示。對于同一合同下的合同資產、合同負債，以凈額列示，凈額為借方余額的，根據其流動性分別列示為合同資產或其他非流動資產，已計提減值準備的，減去合同資產減值準備的期末余額后列示；凈額為貸方余額的，根據其流動性列示為合同負債或其他非流動負債。按照信用風險特征組合計提壞賬準備的組合類別及確

303、定依據 適用 不適用 合同資產組合 1 賬齡組合 合同資產組合 2 關聯方組合 基于賬齡確認信用風險特征組合的賬齡計算方法 適用 不適用 對于未發生信用減值的合同資產，根據以前年度具有類似信用風險特征的合同資產組合的歷史信用損失率為基礎，結合當前狀況以及對未來經濟狀況的前瞻性預測對歷史數據進行調整，編制合同資產齡天數與整個存續期預期信用損失率對照模型，計算預期信用損失。2023 年年度報告 99/228 按照單項計提壞賬準備的認定單項計提判斷標準 適用 不適用 對于已發生信用減值的以及其他適用于單項評估的合同資產，單項計提減值準備。（十八）（十八）持有待持有待售的非流動資產或處置組售的非流動資

304、產或處置組 適用 不適用 劃分為持有待售的非流動資產或處置組的確認標準和會計處理方法 適用 不適用 終止經營的認定標準和列報方法 適用 不適用 （十九）（十九）長期股權投資長期股權投資 適用 不適用 本部分所指的長期股權投資，是指本公司對被投資單位具有控制、共同控制或重大影響的長期股權投資。本公司對被投資單位不具有控制、共同控制或重大影響的長期股權投資，作為交易性金融資產或其他權益工具投資核算，其會計政策詳見附注五、（十一）“金融工具”。共同控制，是指本公司按照相關約定對某項安排所共有的控制，并且該安排的相關活動必須經過分享控制權的參與方一致同意后才能決策。重大影響，是指本公司對被投資單位的財

305、務和經營政策有參與決策的權力，但并不能夠控制或者與其他方一起共同控制這些政策的制定。1.投資成本的確定 對于同一控制下的企業合并取得的長期股權投資，在合并日按照被合并方所有者權益在最終控制方合并財務報表中的賬面價值的份額作為長期股權投資的初始投資成本。長期股權投資初始投資成本與支付的現金、轉讓的非現金資產以及所承擔債務賬面價值之間的差額，調整資本公積；資本公積不足沖減的，調整留存收益。以發行權益性證券作為合并對價的，在合并日按照被合并方所有者權益在最終控制方合并財務報表中的賬面價值的份額作為長期股權投資的初始投資成本，按照發行股份的面值總額作為股本，長期股權投資初始投資成本與所發行股份面值總額

306、之間的差額，調整資本公積；資本公積不足沖減的，調整留存收益。通過多次交易分步取得同一控制下被合并方的股權，最終形成同一控制下企業合并的，應分別是否屬于“一攬子交易”進行處理：屬于“一攬子交易”的，將各項交易作為一項取得控制權的交易進行會計處理。不屬于“一攬子交易”的，在合并日按照應享有被合并方所有者權益在最終控制方合并財務報表中的賬面價值的份額作為長期股權投資的初始投資成本，長期股權投資初始投資成本與達到合并前的長期股權投資賬面價值加上合并日進一步取得股份新支付對價的賬面價值之和的差額，調整資本公積；資本公積不足沖減的，調整留存收益。2023 年年度報告 100/228 對于非同一控制下的企業

307、合并取得的長期股權投資，在購買日按照合并成本作為長期股權投資的初始投資成本，合并成本包括購買方付出的資產、發生或承擔的負債、發行的權益性證券的公允價值之和。通過多次交易分步取得被購買方的股權，最終形成非同一控制下的企業合并的，應分別是否屬于“一攬子交易”進行處理：屬于“一攬子交易”的，將各項交易作為一項取得控制權的交易進行會計處理。不屬于“一攬子交易”的，按照原持有被購買方的股權投資賬面價值加上新增投資成本之和，作為改按成本法核算的長期股權投資的初始投資成本。原持有的股權采用權益法核算的，相關其他綜合收益暫不進行會計處理。合并方或購買方為企業合并發生的審計、法律服務、評估咨詢等中介費用以及其他

308、相關管理費用，于發生時計入當期損益。除企業合并形成的長期股權投資外的其他股權投資，按成本進行初始計量，該成本視長期股權投資取得方式的不同，分別按照本公司實際支付的現金購買價款、本公司發行的權益性證券的公允價值、投資合同或協議約定的價值、非貨幣性資產交換交易中換出資產的公允價值或原賬面價值、該項長期股權投資自身的公允價值等方式確定。與取得長期股權投資直接相關的費用、稅金及其他必要支出也計入投資成本。對于因追加投資能夠對被投資單位實施重大影響或實施共同控制但不構成控制的，長期股權投資成本為按照企業會計準則第 22 號金融工具確認和計量確定的原持有股權投資的公允價值加上新增投資成本之和。2.后續計量

309、及損益確認方法 對被投資單位具有共同控制（構成共同經營者除外）或重大影響的長期股權投資，采用權益法核算。此外，公司財務報表采用成本法核算能夠對被投資單位實施控制的長期股權投資。（1）成本法核算的長期股權投資 采用成本法核算時，長期股權投資按初始投資成本計價，追加或收回投資調整長期股權投資的成本。除取得投資時實際支付的價款或者對價中包含的已宣告但尚未發放的現金股利或者利潤外，當期投資收益按照享有被投資單位宣告發放的現金股利或利潤確認。（2）權益法核算的長期股權投資 采用權益法核算時，長期股權投資的初始投資成本大于投資時應享有被投資單位可辨認凈資產公允價值份額的，不調整長期股權投資的初始投資成本；

310、初始投資成本小于投資時應享有被投資單位可辨認凈資產公允價值份額的，其差額計入當期損益，同時調整長期股權投資的成本。采用權益法核算時，按照應享有或應分擔的被投資單位實現的凈損益和其他綜合收益的份額，分別確認投資收益和其他綜合收益，同時調整長期股權投資的賬面價值；按照被投資單位宣告分派的利潤或現金股利計算應享有的部分，相應減少長期股權投資的賬面價值；對于被投資單位除凈損益、其他綜合收益和利潤分配以外所有者權益的其他變動，調整長期股權投資的賬面價值并計入資本公積。在確認應享有被投資單位凈損益的份額時，以取得投資時被投資單位各項可辨認資產等的公允價值為基礎，對被投資單位的凈利潤進行調整后確認。被投資單

311、位采用的會計政策及會計期間與本公司不一致的，按照本公司的會計政策及會計期間對被投資單位的財務報表進行調整，并據以確認投資收益和其他綜合收益。對于本公司與聯營企業及合營企業之間發生的交易，投出或出售的資產不構成業務的，未實現內部交易損益按照享有的比例計算歸屬于本公司的部分予以抵銷，在此基礎上確認投資損益。但本公司與被投資單位發生的未實現內部交易損失，屬于所轉讓資產減值損失的，不予以抵銷。本公司向合營企業或聯營企業投出的資產構成業務的，投資方因此取得長期股權投資但未取得控制權的，以投出業務的公允價值作為新增長期股權投資的初始投資成本，初始投資成本與投出業務的賬面價值之差，全額計入當期損益。本公司向

312、合營企業或聯營企業出售的資產構成業務的，取得的對價與業務的賬面價值之差，全額計入當期損益。本公司自聯營企業及合營企業購入的資產構成業務的，按企業會計準則第 20 號企業合并的規定進行會計處理，全額確認與交易相關的利得或損失。2023 年年度報告 101/228 在確認應分擔被投資單位發生的凈虧損時，以長期股權投資的賬面價值和其他實質上構成對被投資單位凈投資的長期權益減記至零為限。此外，如本公司對被投資單位負有承擔額外損失的義務，則按預計承擔的義務確認預計負債，計入當期投資損失。被投資單位以后期間實現凈利潤的，本公司在收益分享額彌補未確認的虧損分擔額后，恢復確認收益分享額。（3）收購少數股權 在

313、編制合并財務報表時，因購買少數股權新增的長期股權投資與按照新增持股比例計算應享有子公司自購買日（或合并日）開始持續計算的凈資產份額之間的差額，調整資本公積，資本公積不足沖減的，調整留存收益。（4）處置長期股權投資 在合并財務報表中，母公司在不喪失控制權的情況下部分處置對子公司的長期股權投資，處置價款與處置長期股權投資相對應享有子公司凈資產的差額計入股東權益；母公司部分處置對子公司的長期股權投資導致喪失對子公司控制權的，按本附注五、（六）、（2）“合并財務報表編制的方法”中所述的相關會計政策處理。其他情形下的長期股權投資處置，對于處置的股權，其賬面價值與實際取得價款的差額，計入當期損益。采用權益

314、法核算的長期股權投資，處置后的剩余股權仍采用權益法核算的，在處置時將原計入股東權益的其他綜合收益部分按相應的比例采用與被投資單位直接處置相關資產或負債相同的基礎進行會計處理。因被投資方除凈損益、其他綜合收益和利潤分配以外的其他所有者權益變動而確認的所有者權益，按比例結轉入當期損益。采用成本法核算的長期股權投資，處置后剩余股權仍采用成本法核算的，其在取得對被投資單位的控制之前因采用權益法核算或金融工具確認和計量準則核算而確認的其他綜合收益，采用與被投資單位直接處置相關資產或負債相同的基礎進行會計處理，并按比例結轉當期損益；因采用權益法核算而確認的被投資單位凈資產中除凈損益、其他綜合收益和利潤分配

315、以外的其他所有者權益變動按比例結轉當期損益。本公司因處置部分股權投資喪失了對被投資單位的控制的，在編制個別財務報表時，處置后的剩余股權能夠對被投資單位實施共同控制或施加重大影響的，改按權益法核算，并對該剩余股權視同自取得時即采用權益法核算進行調整；處置后的剩余股權不能對被投資單位實施共同控制或施加重大影響的，改按金融工具確認和計量準則的有關規定進行會計處理，其在喪失控制之日的公允價值與賬面價值之間的差額計入當期損益。對于本公司取得對被投資單位的控制之前，因采用權益法核算或金融工具確認和計量準則核算而確認的其他綜合收益，在喪失對被投資單位控制時采用與被投資單位直接處置相關資產或負債相同的基礎進行

316、會計處理，因采用權益法核算而確認的被投資單位凈資產中除凈損益、其他綜合收益和利潤分配以外的其他所有者權益變動在喪失對被投資單位控制時結轉入當期損益。其中，處置后的剩余股權采用權益法核算的，其他綜合收益和其他所有者權益按比例結轉；處置后的剩余股權改按金融工具確認和計量準則進行會計處理的，其他綜合收益和其他所有者權益全部結轉。本公司因處置部分股權投資喪失了對被投資單位的共同控制或重大影響的，處置后的剩余股權改按金融工具確認和計量準則核算，其在喪失共同控制或重大影響之日的公允價值與賬面價值之間的差額計入當期損益。原股權投資因采用權益法核算而確認的其他綜合收益，在終止采用權益法核算時采用與被投資單位直

317、接處置相關資產或負債相同的基礎進行會計處理，因被投資方除凈損益、其他綜合收益和利潤分配以外的其他所有者權益變動而確認的所有者權益，在終止采用權益法時全部轉入當期投資收益。本公司通過多次交易分步處置對子公司股權投資直至喪失控制權，如果上述交易屬于一攬子交易的，將各項交易作為一項處置子公司股權投資并喪失控制權的交易進行會計處理，在喪失控制權之前每一次處置價款與所處置的股權對應的長期股權投資賬面價值之間的差額，先確認為其他綜合收益，到喪失控制權時再一并轉入喪失控制權的當期損益。2023 年年度報告 102/228 （二十）（二十）投資性房地產投資性房地產 1 1如果如果采用成本計量模式的：采用成本計

318、量模式的：折舊或攤銷方法折舊或攤銷方法 投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。本公司投資性房地產包括已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權、已出租的建筑物。本公司投資性房地產按照取得時的成本進行初始計量，與投資性房地產有關的后續支出，如果與該資產有關的經濟利益很可能流入且其成本能可靠地計量，則計入投資性房地產成本，其他后續支出，在發生時計入當期損益。本公司投資性房地產采用成本模式進行后續計量，并按照固定資產或無形資產的有關規定，按期計提折舊或攤銷。（二十一）（二十一）固定資產固定資產 1 1確認條件確認條件 適用 不適用 本公司固定資產是指為生產商品、提

319、供勞務、出租或經營管理而持有的，使用壽命超過一個會計年度的有形資產。與該固定資產有關的經濟利益很可能流入企業，并且該固定資產的成本能夠可靠地計量時，固定資產才能予以確認。本公司固定資產按照取得時的實際成本進行初始計量。本公司采用年限平均法計提折舊。固定資產自達到預定可使用狀態時開始計提折舊，終止確認時或劃分為持有待售非流動資產時停止計提折舊。在不考慮減值準備的情況下，按固定資產類別、預計使用壽命和預計殘值，本公司確定各類固定資產的年折舊率如下：2 2折舊方法折舊方法 適用 不適用 類別 折舊方法 折舊年限（年）殘值率 年折舊率 房屋及建筑物 年限平均法 40 5 2.38 機器設備 年限平均法

320、 2-10 5 9.50-47.50 運輸設備 年限平均法 6 5 15.83 電子設備及其他 年限平均法 5 5 19.00 其中，已計提減值準備的固定資產，還應扣除已計提的固定資產減值準備累計金額計算確定折舊。每年年度終了，本公司對固定資產的使用壽命、預計凈殘值和折舊方法進行復核。使用壽命預計數與原先估計數有差異的，調整固定資產使用壽命；預計凈殘值預計數與原先估計數有差異的，調整預計凈殘值。（3）大修理費用 2023 年年度報告 103/228 本公司對固定資產進行定期檢查發生的大修理費用，有確鑿證據表明符合固定資產確認條件的部分，計入固定資產成本，不符合固定資產確認條件的計入當期損益。固

321、定資產在定期大修理間隔期間，照提折舊。（4）日常修理費用 不符合固定資產資本化后續支出條件的固定資產日常修理費用，在發生時應當按照受益對象計入當期損益或計入相關資產的成本。與存貨的生產和加工相關的固定資產日常修理費用按照存貨成本確定原則進行處理，行政管理部門、企業專設的銷售機構等發生的固定資產日常修理費用按照功能分類計入管理費用或銷售費用。（二十二）（二十二）在建工程在建工程 適用 不適用 本公司在建工程成本按實際工程支出確定包括在建期間發生的各項必要工程支出、工程達到預定可使用狀態前的應予資本化的借款費用以及其他相關費用等。在建工程在達到預定可使用狀態時轉入固定資產。（二十三）（二十三）借款

322、費用借款費用 適用 不適用 借款費用包括借款利息、折價或溢價的攤銷、輔助費用以及因外幣借款而發生的匯兌差額等?？芍苯託w屬于符合資本化條件的資產的購建或者生產的借款費用，在資產支出已經發生、借款費用已經發生、為使資產達到預定可使用或可銷售狀態所必要的購建或生產活動已經開始時，開始資本化；構建或者生產的符合資本化條件的資產達到預定可使用狀態或者可銷售狀態時，停止資本化。其余借款費用在發生當期確認為費用。專門借款當期實際發生的利息費用，減去尚未動用的借款資金存入銀行取得的利息收入或進行暫時性投資取得的投資收益后的金額予以資本化；一般借款根據累計資產支出超過專門借款部分的資產支出加權平均數乘以所占用一

323、般借款的資本化率，確定資本化金額。資本化率根據一般借款的加權平均利率計算確定。資本化期間內，外幣專門借款的匯兌差額全部予以資本化；外幣一般借款的匯兌差額計入當期損益。符合資本化條件的資產指需要經過相當長時間的購建或者生產活動才能達到預定可使用或可銷售狀態的固定資產、投資性房地產和存貨等資產。如果符合資本化條件的資產在購建或生產過程中發生非正常中斷、并且中斷時間連續超過 3 個月的，暫停借款費用的資本化，直至資產的購建或生產活動重新開始。（二十四）（二十四）生物資產生物資產 適用 不適用 （二十五）（二十五）油氣資產油氣資產 適用 不適用 2023 年年度報告 104/228 （二十六）（二十六

324、）無形資產無形資產 1 1使用壽命及其確定依據、估計情況、攤銷方法使用壽命及其確定依據、估計情況、攤銷方法或復核程序或復核程序 適用 不適用 本公司無形資產按照成本進行初始計量，并于取得無形資產時分析判斷其使用壽命。使用壽命為有限的，自無形資產可供使用時起，采用能反映與該資產有關的經濟利益的預期實現方式的攤銷方法，在預計使用年限內攤銷；無法可靠確定預期實現方式的，采用直線法攤銷；使用壽命不確定的無形資產，不作攤銷。本公司于每年年度終了，對使用壽命有限的無形資產的使用壽命及攤銷方法進行復核，與以前估計不同的，調整原先估計數，并按會計估計變更處理。本公司期末預計某項無形資產已經不能給企業帶來未來經

325、濟利益的，將該項無形資產的賬面價值全部轉入當期損益。2 2研發支出的歸集范圍及相關會計處理方法研發支出的歸集范圍及相關會計處理方法 適用 不適用 本公司將內部研究開發項目的支出，區分為研究階段支出和開發階段支出。研究階段的支出，于發生時計入當期損益。開發階段的支出，同時滿足下列條件的，才能予以資本化，即：完成該無形資產以使其能夠使用或出售在技術上具有可行性；具有完成該無形資產并使用或出售的意圖；無形資產產生經濟利益的方式，包括能夠證明運用該無形資產生產的產品存在市場或無形資產自身存在市場，無形資產將在內部使用的，能夠證明其有用性；有足夠的技術、財務資源和其他資源支持，以完成該無形資產的開發，并

326、有能力使用或出售該無形資產；歸屬于該無形資產開發階段的支出能夠可靠地計量。不滿足上述條件的開發支出計入當期損益。本公司相應項目在滿足上述條件，通過技術可行性及經濟可行性研究，形成項目立項后，進入開發階段。（二十七）（二十七）長期資產減值長期資產減值 適用 不適用 對于固定資產、在建工程、使用權資產、使用壽命有限的無形資產、以成本模式計量的投資性房地產及對子公司、合營企業、聯營企業的長期股權投資等非流動非金融資產，本公司于資產負債表日判斷是否存在減值跡象。如存在減值跡象的，則估計其可收回金額，進行減值測試。商譽、使用壽命不確定的無形資產和尚未達到可使用狀態的無形資產，無論是否存在減值跡象，每年均

327、進行減值測試。減值測試結果表明資產的可收回金額低于其賬面價值的，按其差額計提減值準備并計入減值損失?？墒栈亟痤~為資產的公允價值減去處置費用后的凈額與資產預計未來現金流量的現值兩者之間的較高者。資產的公允價值根據公平交易中銷售協議價格確定；不存在銷售協議但存在資產活躍市場的，公允價值按照該資產的買方出價確定；不存在銷售協議和資產活躍市場的，則以可獲取的最佳信息為基礎估計資產的公允價值。處置費用包括與資產處置有關的法律費用、相關稅費、搬運費以及為使資產達到可銷售狀態所發生的直接費用。資產預計未來現金流量的現值，按照資產在持續使用過程中和2023 年年度報告 105/228 最終處置時所產生的預計未

328、來現金流量，選擇恰當的折現率對其進行折現后的金額加以確定。資產減值準備按單項資產為基礎計算并確認，如果難以對單項資產的可收回金額進行估計的，以該資產所屬的資產組確定資產組的可收回金額。資產組是能夠獨立產生現金流入的最小資產組合。在財務報表中單獨列示的商譽，在進行減值測試時，將商譽的賬面價值分攤至預期從企業合并的協同效應中受益的資產組或資產組組合。測試結果表明包含分攤的商譽的資產組或資產組組合的可收回金額低于其賬面價值的，確認相應的減值損失。減值損失金額先抵減分攤至該資產組或資產組組合的商譽的賬面價值，再根據資產組或資產組組合中除商譽以外的其他各項資產的賬面價值所占比重，按比例抵減其他各項資產的

329、賬面價值。上述資產減值損失一經確認，以后期間不予轉回價值得以恢復的部分。（二十八）（二十八）長期待攤費用長期待攤費用 適用 不適用 本公司發生的長期待攤費用按實際成本計價，并按預計受益期限平均攤銷。對不能使以后會計期間受益的長期待攤費用項目，其攤余價值全部計入當期損益。（二十九）（二十九）合同負債合同負債 適用 不適用 本公司根據履行履約義務與客戶付款之間的關系在資產負債表中列示合同資產或合同負債。合同資產是本公司已向客戶轉讓商品而有權收取對價的權利，且該權利取決于時間流逝之外的其他因素。合同負債是本公司已收或應收客戶對價而應向客戶轉讓商品的義務。合同資產按照預期信用損失法計提減值準備。無論是

330、否包含重大融資成分，本公司在資產負債表日均按照整個存續期內預期信用損失的金額計量其損失準備，如果該預期信用損失大于當前合同資產減值準備的賬面金額，將其差額確認為減值損失，反之則確認為減值利得。實際發生減值損失，認定相關合同資產無法收回，經批準予以核銷。資產負債表日，對于不同合同下的合同資產、合同負債，分別列示。對于同一合同下的合同資產、合同負債，以凈額列示，凈額為借方余額的，根據其流動性分別列示為合同資產或其他非流動資產，已計提減值準備的，減去合同資產減值準備的期末余額后列示；凈額為貸方余額的，根據其流動性列示為合同負債或其他非流動負債。（三十）（三十）職工薪酬職工薪酬 1 1短期薪酬的會計處

331、理方法短期薪酬的會計處理方法 適用 不適用 本公司職工薪酬主要包括短期職工薪酬、離職后福利、辭退福利以及其他長期職工福利。其中：短期薪酬主要包括工資、獎金、津貼和補貼、職工福利費、醫療保險費、生育保險費、工傷保險費、住房公積金、工會經費和職工教育經費、非貨幣性福利等。本公司在職工為本公司提供服務的會計期間將實際發生的短期職工薪酬確認為負債，并計入當期損益或相關資產成本。其中非貨幣性福利按公允價值計量。2023 年年度報告 106/228 2 2離職后福利的會計處理方法離職后福利的會計處理方法 適用 不適用 離職后福利主要包括設定提存計劃。其中設定提存計劃主要包括基本養老保險、失業保險以及年金等

332、，相應的應繳存金額于發生時計入相關資產成本或當期損益。3 3辭退福利的會計處理方法辭退福利的會計處理方法 適用 不適用 在職工勞動合同到期之前解除與職工的勞動關系，或為鼓勵職工自愿接受裁減而提出給予補償的建議，在本公司不能單方面撤回因解除勞動關系計劃或裁減建議所提供的辭退福利時，和本公司確認與涉及支付辭退福利的重組相關的成本兩者孰早日，確認辭退福利產生的職工薪酬負債，并計入當期損益。但辭退福利預期在年度報告期結束后十二個月不能完全支付的，按照其他長期職工薪酬處理。職工內部退休計劃采用上述辭退福利相同的原則處理。本公司將自職工停止提供服務日至正常退休日的期間擬支付的內退人員工資和繳納的社會保險費

333、等，在符合預計負債確認條件時，計入當期損益（辭退福利）。4 4其他長期職工福利的會計處理方法其他長期職工福利的會計處理方法 適用 不適用 本公司向職工提供的其他長期職工福利，符合設定提存計劃的，按照設定提存計劃進行會計處理，除此之外按照設定受益計劃進行會計處理。（三十一）（三十一）預計負債預計負債 適用 不適用 如果與或有事項相關的義務同時符合以下條件，本公司將其確認為預計負債：（1）該義務是本公司承擔的現時義務；（2）該義務的履行很可能導致經濟利益流出本公司；（3）該義務的金額能夠可靠地計量。預計負債按照履行相關現時義務所需支出的最佳估計數進行初始計量，綜合考慮與或有事項有關的風險、不確定性和貨幣時間價值等因素。貨幣時間價值影響重大的，通過對相關未來現金流出進行折現后確定最佳估計數。如果清償已確認預計負債所需支出全部或部分預期由第三方或其他方補償，則補償金額只能在基本確定能收到時，作為資