電子城：電子城2021年年度報告.PDF

《電子城：電子城2021年年度報告.PDF》由會員分享，可在線閱讀，更多相關《電子城：電子城2021年年度報告.PDF（216頁珍藏版）》請在三個皮匠報告上搜索。

1、2021 年年度報告 1/216 公司代碼：600658 公司簡稱：電子城 北京電子城高科技集團股份有限公司北京電子城高科技集團股份有限公司 20212021 年年度報告年年度報告 2021 年年度報告 2/216 重要提示重要提示 一、一、本公司董事會、監事會及董事、監事、高級管理人員保證年度報告內容的真實本公司董事會、監事會及董事、監事、高級管理人員保證年度報告內容的真實性性、準確、準確性性、完整完整性性，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并承擔個別和連帶的法律責任。，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并承擔個別和連帶的法律責任。二、二、公司公司全體董事出席全體董事出席董事會會議。

2、董事會會議。三、三、中審亞太會計師事務所（特殊普通合伙）中審亞太會計師事務所（特殊普通合伙）為本公司出具了為本公司出具了標準無保留意見標準無保留意見的審計報告。的審計報告。四、四、公司負責人公司負責人潘金峰潘金峰、主管會計工作負責人、主管會計工作負責人朱朱衛榮衛榮及會計機構負責人（會計主管人員）及會計機構負責人（會計主管人員）葉曉容葉曉容聲明：保證年度報告中財務報告的真實、準確、完整。聲明：保證年度報告中財務報告的真實、準確、完整。五、五、董事會決議通過的本報告期利潤分配預案或公積金轉增股本預案董事會決議通過的本報告期利潤分配預案或公積金轉增股本預案 以2021年12月31日總股本1,118,

3、585,045股為基數，向全體股東每10股派發0.15元現金紅利（含稅）。共計派發現金紅利16,778,775.68元，占2021年度歸屬于上市公司股東的凈利潤31,574,974.79元的53.14%。本次利潤分配后，剩余股東未分配利潤196,753,324.66元轉入下一年度。該利潤分配預案尚需經公司2021年年度股東大會審議批準后實施。六、六、前瞻性陳述的風險聲明前瞻性陳述的風險聲明 適用 不適用 本報告中所涉及的未來計劃、發展戰略等前瞻性陳述不構成公司對投資者的實質承諾，敬請投資者注意投資風險。七、七、是否存在被控股股東及其關聯方非經營性占用資金情況是否存在被控股股東及其關聯方非經營性

4、占用資金情況 否 八、八、是否存在違反規定決策程序對外提供擔保的情況是否存在違反規定決策程序對外提供擔保的情況 否 九、九、是否存在半數是否存在半數以上以上董事無法保證公司所披露年度報告的真實性、準確性和完整性董事無法保證公司所披露年度報告的真實性、準確性和完整性 否 十、十、重大風險提示重大風險提示 公司已在本報告中詳細描述面臨的風險，敬請投資者予以關注。詳見本報告“經營情況討論與分析”中關于“可能面對的風險”部分。十一、十一、其他其他 適用 不適用 2021 年年度報告 3/216 目錄目錄 第一節第一節 釋義釋義.3 第二節第二節 公司簡介和主要財務指標公司簡介和主要財務指標.5 第三節

5、第三節 管理層討論與分析管理層討論與分析.9 第四節第四節 公司治理公司治理.30 第五節第五節 環境與社會責任環境與社會責任.45 第六節第六節 重要事項重要事項.47 第七節第七節 股份變動及股東情況股份變動及股東情況.54 第八節第八節 優先股相關情況優先股相關情況.59 第九節第九節 債券相關情況債券相關情況.60 第十節第十節 財務報告財務報告.66 備查文件目錄 載有公司負責人簽名并蓋章的年度報告文本。載有公司負責人、主管會計工作負責人、會計機構負責人簽名并蓋章的會計報表。載有會計師事務所蓋章、注冊會計師簽名并蓋章的審計報告原件。報告期內在中國證券報、證券時報、證券日報上公開披露過

6、的所有公司文件的正本及公告原稿。2021 年年度報告 4/216 第一節第一節 釋義釋義 一、一、釋義釋義 在本報告書中，除非文義另有所指，下列詞語具有如下含義：常用詞語釋義 公司、本公司、電子城、電子城高科 指 北京電子城高科技集團股份有限公司 北京電控 指 北京電子控股有限責任公司 電子城有限 指 北京電子城有限責任公司 電子城物業 指 北京電子城物業管理有限公司 天津電子城 指 電子城（天津）投資開發有限公司 朔州電子城 指 朔州電子城數碼港開發有限公司 昆明電子城 指 中關村電子城（昆明）科技產業園開發建設有限公司 南京電子城 指 北京電子城（南京）有限公司 廈門電子城 指 電子城投資

7、開發（廈門）有限公司 電子城空港 指 北京電子城空港有限公司 電子城雙橋 指 北京電子城北廣數字新媒體科技發展有限公司 科創空間 指 北京科創空間投資發展有限公司 方略博華 指 北京方略博華文化傳媒有限公司 城市更新 指 北京電子城城市更新科技發展有限公司 知魚智聯 指 知魚智聯科技股份有限公司 成都電子城 指 北京電子城高科技集團（成都）有限公司 集成電路 指 北京電子城集成電路設計服務有限公司 天津星悅 指 天津星悅商業管理有限公司 北廣集團 指 北京北廣電子集團有限責任公司 761 工場 指 七六一工場（北京）科技發展有限公司 京東方 指 京東方科技集團股份有限公司 電控產投 指 北京電

8、控產業投資有限公司 東投發 指 北京京東方投資發展有限公司 北方華創 指 北方華創科技集團股份有限公司 七星集團 指 北京七星華電科技集團有限責任公司 中國證監會 指 中國證券監督管理委員會 上交所 指 上海證券交易所 2021 年年度報告 5/216 第二節第二節 公司簡介和主要財務指標公司簡介和主要財務指標 一、一、公司信息公司信息 公司的中文名稱 北京電子城高科技集團股份有限公司 公司的中文簡稱 電子城 公司的外文名稱 Beijing Electronic Zone High-tech Group Co.,Ltd.公司的外文名稱縮寫 BEZ 公司的法定代表人 潘金峰 二、二、聯系人和聯系

9、方式聯系人和聯系方式 董事會秘書 證券事務代表 姓名 張玉偉（代理）尹紫劍 聯系地址 北京市朝陽區酒仙橋路 6 號院 5 號樓 15層-19 層（電子城國際電子總部）北京市朝陽區酒仙橋路 6 號院 5 號樓 15層-19 層（電子城國際電子總部）電話 010-58833515 010-58833515 傳真 010-58833599 010-58833599 電子信箱 三、三、基本情況基本情況簡介簡介 公司注冊地址 北京市朝陽區酒仙橋路6號院5號樓15層1508室 公司注冊地址的歷史變更情況 100015 公司辦公地址 北京市朝陽區酒仙橋路6號院5號樓15層-19層 公司辦公地址的郵政編碼 1

10、00015 公司網址 電子信箱 四、四、信息披露及備置地點信息披露及備置地點 公司披露年度報告的媒體名稱及網址 中國證券報、證券時報、證券日報 公司披露年度報告的證券交易所網址 上交所網站： 公司年度報告備置地點 公司董事會辦公室 五、五、公司股票簡況公司股票簡況 公司股票簡況 股票種類 股票上市交易所 股票簡稱 股票代碼 變更前股票簡稱 A股 上海證券交易所 電子城 600658 兆維科技 六、六、其他其他相相關資料關資料 公司聘請的會計師事務所（境內）名稱 中審亞太會計師事務所（特殊普通合伙）辦公地址 北京市海淀區西三環北路72號世紀經貿大廈B 座 1801 室 簽字會計師姓名 崔偉英、靳

11、九彥 2021 年年度報告 6/216 七、七、近三年主要會計數據和財務指標近三年主要會計數據和財務指標(一一)主要會計數據主要會計數據 單位：元 幣種：人民幣 主要會計數據 2021年 2020年 本期比上年同期增減(%)2019年 營業收入 1,964,529,765.67 3,770,452,733.33-47.90 1,824,873,688.51 扣除與主營業務無關的業務收入和不具備商業實質的收入后的營業收入 1,962,607,325.42 3,767,235,156.57-47.90/歸屬于上市公司股東的凈利潤 31,574,974.79 520,662,639.93-93.94

12、 350,972,922.45 歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤-44,588,057.73 336,488,371.14-113.25 183,470,695.67 經營活動產生的現金流量凈額 2,479,662,143.17 1,024,650,881.08 142.00-2,292,067,824.39 2021年末 2020年末 本期末比上年同期末增減（%）2019年末 歸屬于上市公司股東的凈資產 6,893,460,988.59 6,981,195,644.50-1.26 6,618,953,472.02 總資產 21,476,621,464.00 17,810,219,

13、617.69 20.59 14,209,262,696.69 (二二)主要財務指標主要財務指標 主要財務指標 2021年 2020年 本期比上年同期增減(%)2019年 基本每股收益（元股）0.03 0.47-93.62 0.31 稀釋每股收益（元股）0.03 0.47-93.62 0.31 扣除非經常性損益后的基本每股收益（元股）-0.04 0.30-113.33 0.16 加權平均凈資產收益率（%）0.45 7.65 減少7.20個百分點 5.38 扣除非經常性損益后的加權平均凈資產收益率（%）-0.64 4.94 減少5.58個百分點 2.81 報告期末公司前三年主要會計數據和財務指標的

14、說明 適用 不適用 2021 年年度報告 7/216 八、八、境內外會計準則下會計數據差異境內外會計準則下會計數據差異(一一)同時按照國際會計準則與按中國會計準則披露的財務報告中凈利潤和歸屬于上市公司股東同時按照國際會計準則與按中國會計準則披露的財務報告中凈利潤和歸屬于上市公司股東的凈資產差異情況的凈資產差異情況 適用 不適用 (二二)同時按照境外會計準則與按中國會計準則披露的財務報告中凈利潤和同時按照境外會計準則與按中國會計準則披露的財務報告中凈利潤和歸歸屬于上市公司股東的屬于上市公司股東的凈資產差異情況凈資產差異情況 適用 不適用 (三三)境內外會計準則差異的說明：境內外會計準則差異的說明

15、：適用 不適用 九、九、2021 年分季度主要財務數據年分季度主要財務數據 單位：元 幣種：人民幣 第一季度（1-3 月份）第二季度（4-6 月份）第三季度（7-9 月份）第四季度（10-12 月份）營業收入 248,742,080.17 275,374,236.56 250,358,442.77 1,190,055,006.17 歸屬于上市公司股東的凈利潤-107,315,325.36-103,044,983.43-40,193,178.89 282,128,462.47 歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益后的凈利潤-108,213,429.60-105,228,483.27-43,057

16、,234.06 211,911,089.20 經營活動產生的現金流量凈額-592,772,399.57 208,436,649.18 964,612,574.33 1,899,385,319.23 季度數據與已披露定期報告數據差異說明 適用 不適用 十、十、非經常性損益項目和金額非經常性損益項目和金額 適用 不適用 單位:元 幣種:人民幣 非經常性損益項目 2021 年金額 附注（如適用）2020 年金額 2019 年金額 非流動資產處置損益 192,278.92 固定資產處置或報廢收益 18,459.75 87,436.03 計入當期損益的政府補助，但與公司正常經營業務密切相關，符合國家政策

17、規定、按照一定標準定額或定量持續享受的政府補助除外 74,797,145.16 政府補助，詳見附注七.67 145,119,597.83 122,491,294.57 同一控制下企業合并產生的子公司期初至合并日的當期凈損益 -4,435,356.41 除同公司正常經營業務相關的有效套期保值業務外，持有交易性金融資產、衍生金融資產、交易性金融負債、衍生金融負債產生的公允價值變動損益，以及處置交易性金融資產、衍生金融資產、交易性金融負債、衍生金融負債和其他債權投36,860,173.00 主要是其他非流動金融資產公允價值變動損益-3,417,936.77 4,306,121.90 2021 年年度

18、報告 8/216 資取得的投資收益 受托經營取得的托管費收入 8,609,155.77 除上述各項之外的其他營業外收入和支出-1,867,610.84 主要是捐贈支出等 84,975,430.59 92,560,442.10 減：所得稅影響額 26,839,704.55 41,999,555.90 55,904,773.49 少數股東權益影響額（稅后）6,979,249.17 521,726.71 212,093.69 合計 76,163,032.52 184,174,268.79 167,502,226.78 將公開發行證券的公司信息披露解釋性公告第 1 號非經常性損益中列舉的非經常性損益項

19、目界定為經常性損益項目的情況說明 適用 不適用 十一、十一、采用公允價值計量的項目采用公允價值計量的項目 適用 不適用 單位：元 幣種：人民幣 項目名稱 期初余額 期末余額 當期變動 對當期利潤的影響金額 其他非流動金融資產 34,494,072.43 84,310,255.25 49,816,182.82 36,860,173.00 其他權益工具投資 287,642,241.28 351,379,429.58 63,737,188.30 合計 322,136,313.71 435,689,684.83 113,553,371.12 36,860,173.00 十二、十二、其他其他 適用 不適

20、用 2021 年年度報告 9/216 第三節第三節 管理層討論與分析管理層討論與分析 一、一、經營情況經營情況討論與分析討論與分析 2021 年，公司堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，全面貫徹黨的十九大和十九屆歷次全會精神，在公司黨委、董事會的領導下，經營團隊帶領全體干部職工，搶抓機遇、攻堅克難，統籌抓好常態化疫情防控和穩定經營發展工作，全面推進落實科技服務“鵬圖”戰略各項任務，整體經營工作基本按預期達成。2021 年，公司全面推進落實“鵬圖”戰略，構建出科技服務創新發展新格局，制定了電子城高科“十四五”科技服務發展戰略規劃，引領各方面工作。牢固樹立以“黨建引領，融入中心”為根本，

21、以“戰略牽引，創新驅動”為核心，以“產業聚焦，需求導向”為關鍵，以“資源整合，協同合作”為重點，以“產業融合，資本助推”為支撐的科技服務發展新理念，努力為高精尖產業發展培育新優勢，注入新動能。（一）主要經營工作完成情況 1.科技研發服務持續加強科技創新資源整合及延伸 一是聚焦集成電路設計產業，強化產業鏈服務、研發服務、產教融合服務以及創新創業服務四大共性技術服務平臺體系建設，鏈接 20 余家專業服務資源，開展特色產業服務，進一步豐富了EDA、流片等專業服務內容。推動北京市、區兩級政策落地，獲得了“中關村集成電路設計產業發展資金”支持，實現了一批行業企業客戶的儲備及落戶，集成電路設計產業集聚及專

22、業服務能力初步成型。二是積極參與謀劃北京光子產業生態建設方案，依托“電子城IC/PIC 創新中心”項目，初步構建“中關村硬科技孵化器”、“IC 產業生態創新中心”、“光子集成技術創新中心”、“集成電路與光子應用體驗中心”以及“IC/PIC 公共技術服務平臺”所組成的“一孵化三中心一平臺”社區功能，加快推動硅光設計示范園區建設，助力北京光子產業生態創新發展。2.科技孵化服務助力企業創新協同發展 公司圍繞核心產業，探索產業孵化加速服務的新模式，助力大企業與中小企業融通發展。圍繞半導體裝備產業，落地了“IC 聯合創新中心”示范項目，探索協同創新孵化加速新模式，為產業鏈、供應鏈上下游 50 余家企業提

23、供服務。聯合中關村朝陽園，落地了“朝陽區科技企業賦能站”，面向區域企業開放 300 余項賦能服務，開創了科技服務“朝陽模式”。聯合北京信息化和工業化融合服務聯盟，共同創建了“大企業雙創工作委員會”，搭建起多元化創新創業服務生態系統。在前沿技術、創新資源、人才匯集等方面，通過多種個性化深度咨詢、鏈接服務及特色活動，助力打造創新生態新局面。3.數字科技服務助力數字化轉型升級及應用場景延展 面向北京全球數字經濟標桿城市建設，持續推動數字科技服務業務布局，著手信息安全及數字化轉型領域，與行業領先企業達成戰略合作意向，推動打造市屬國企數字化轉型和科技服務的標桿項目。4.科技金融服務構建“科技+金融”生態

24、服務環境 強化創投基金的資源鏈接和投后管理能力，促進科技服務業態發展。不斷強化產業資源和創新要素整合，構建協同合作產業創新生態。5.科技生態運營服務提升園區運營和科技生態營造能力 充分發揮知魚智聯專業化技術優勢和運營經驗，加大資源協同，持續提升核心競爭能力，強化人工智能、大數據、物聯網等數字技術與公司園區應用場景的深度結合，打通企業間信息溝通壁壘，促進科技企業融通發展。充分利用現有園區資源，探索新模式、發展新經濟，在生態運營平臺搭建方面不斷深入推進智慧園區等科技生態運營服務。6.科技創新平臺服務穩步推進科技創新平臺項目建設銷售 電子城高科科技創新平臺已在北京、江蘇、福建、云南、四川、山西、天津

25、、河北等全國重點區域完成了戰略布局，各項目專注服務所在區域的重點產業集聚和產業鏈打造，品牌效應持續顯現，為公司的規?；?、可持續性發展提供了有力的支撐保障。（二）股權投資情況 2021 年年度報告 10/216 1.公司第十一屆董事會第二十八次會議于 2021 年 3 月 10 日召開，審議通過公司子公司知魚智聯擬更名并以其資本公積金轉增注冊資本的議案。公司名稱由“知魚智聯科技（福建）有限公司”變更為“知魚智聯科技有限公司”，注冊資本由原來的人民幣 1,296.30 萬元增資到人民幣 5,000.00 萬元。2.公司第十一屆董事會第三十次會議于 2021 年 4 月 16 日召開，審議通過公司關

26、于控股子公司設立全資子公司的議案。公司控股子公司北京科創空間投資發展有限公司設立全資子公司蘇州創易佳科技服務有限公司。蘇州創易佳擬定注冊資本 500 萬元，首期實繳 200 萬元，以確保在儲備業務順利運營的同時，保證營運資金周轉以拓展落實潛在業務。3.公司第十一屆董事會第三十四次會議于 2021 年 7 月 7 日召開，審議通過 公司擬對控股子公司北京方略博華文化傳媒有限公司進行增資的議案。方略博華原注冊資本 500 萬，各股東按出資比例增資總額 500 萬元。增資完成后注冊資本 1000 萬元。4.公司第十一屆董事會第四十二次會議于 2021 年 11 月 26 日召開，審議通過 公司子公司

27、知魚智聯科技有限公司擬整體變更設立股份有限公司的議案，知魚智聯采用發起設立方式整體變更為股份公司，知魚智聯全體股東共同作為發起人，變更后股份公司的名稱為知魚智聯科技股份有限公司，股份制改制后股本設置為 5,000.00 萬股普通股（每股面值人民幣 1 元）。審議通過公司子公司知魚智聯科技有限公司與北京電子城有限責任公司合資設立公司的議案，知魚智聯以貨幣資金方式認繳出資 325 萬元，持股比例為 65%，電子城有限以貨幣資金方式認繳出資 175 萬元，持股比例為 35%，出資設立電子城智聯(北京)科技有限公司（暫定名，以登記為準）。5.公司第十一屆董事會第四十四次會議于 2021 年 12 月

28、24 日召開，審議通過 公司擬對參股子公司北京金龍大廈有限公司進行增資的議案，金龍公司原注冊資本為 10,000 萬元人民幣，各股東按出資比例以貨幣出資方式增資 9,500 萬元人民幣（北京電控現金出資 8,075 萬元，電子城有限現金出資 1,425 萬元），注冊資本增加至 19,500 萬元。（三）融資情況 公司長期保持較為穩健的財務政策。經公司第十一屆董事會第三次會議審議通過，并于 2019年 10 月 21 日獲得中國銀行間市場交易商協會注冊通知書（文號：中市協注2019SCP389 號）。2021 年，公司充分發揮上市平臺優勢，累計發行超短期融資券 25 億元。詳細情況如下：2021

29、年度第一期超短期融資券已于2021年2月24日發行完畢，發行規模為人民幣5.5億元，發行期限 270 日，到期一次性還本付息。2021 年度第二期超短期融資券已于 2021 年 4 月 14 日發行完畢，發行規模為人民幣 7 億元，發行期限 270 日，到期一次性還本付息。2021 年度第三期超短期融資券已于 2021 年 8 月 18 日發行完畢，發行規模為人民幣 7 億元，發行期限 270 日，到期一次性還本付息。2021 年度第四期超短期融資券已于 2021 年 10 月 19 日發行完畢，發行規模為人民幣 5.5 億元，發行期限 270 日，到期一次性還本付息。（四）風險管控及各項管理

30、提升情況 公司努力推動體制機制創新，優化管控體系建設，防范化解經營風險。1.堅持業績導向，強化精準考核，持續推動職業經理人制度實施，推進市場化管理人員任期制和契約化，推行職級體系優化及職級認定試點，進一步激發員工干事創業的動力；2.健全完善市場化選人用人機制，加強人才引進及人員結構優化，推動經營管理隊伍市場化、專業化、職業化，為集團戰略轉型提供有效支撐；3.推進落實“三降一減一提升”專項行動方案，加大成本費用管控力度，加強預算和采購管理，提升運營效率；4以“黨建夯實、管理規范、效能提升、作風廉潔”為目的，持續開展“轉型促提升”專項工作；5.對內部控制體系進行系統性調整，優化流程表單，進一步強化

31、法人治理及權責管控力度，為公司科技服務業務體系發展提供有效支撐；6.加強法治國企建設，完善了法治建設考評機制，推動對下屬公司法治國企建設情況考核；按照合規體系建設方案開展合規管理工作，落實合規措施，防范重點領域合規風險。（五）公司社會貢獻力和品牌影響力持續提升 2021 年年度報告 11/216 新冠疫情常態化，公司重要子公司所在地南京、廈門、成都、天津等地出現疫情，各子公司積極落實主體責任，抓牢抓細各項防控措施，認真組織做好疫苗接種，實現了將疫情擋在園區之外的階段性勝利。特別是南京電子城在非常困難的情況下，全年實現簽約 44.3 億元，實現銷售回款 38.5 億元，仍舊取得了不俗的成績。同時

32、，公司以品質鑄就品牌，以品牌提升價值，科技服務行業品牌影響力持續提升，公司獲得“最具影響力科技服務品牌獎”、“北京市誠信創建企業”、“2021 年首都勞動獎”、“首都文明單位標兵”等榮譽。下屬企業也得到行業認可，知魚智聯榮獲“2021 年福建省科技小巨人企業認定”，761 工場榮獲“北京市創業孵化示范基地”，創 E+榮獲“北京市科技企業孵化器資質”、“北京市安全文化建設示范企業”，電子城有限榮獲“北京市朝陽區支援合作先進企業”。（六）董事會日常工作情況 報告期內，董事會嚴格遵照相關法律、法規，籌備組織了 1 次年度股東大會、4 次臨時股東大會、19 次董事會會議、12 次董事會專業委員會會議。

33、前述各次會議符合規定，合法有效，會議決議已按照相關規定履行了公告義務。公司董事及獨立董事盡職盡責履行職務、按時出席各次會議；公司經營層與董事保持有效溝通，為董事履行職務提供良好服務；董事會各項決議均得到切實執行。公司董事會始終致力于公司的制度建設和規范運作，實現了在業務、人員、資產、機構、財務五方面的獨立。公司目前權力機構、決策機構、監督機構與經營層之間權責分明，各司其職，有效制衡，科學決策，協調運作。公司已制定涵蓋法人治理、經營管理、財務管理、信息披露及投資者關系管理等各層面的制度。（七）董事會執行股東大會決議情況 報告期內，公司共召開年度股東大會 1 次，臨時股東大會 4 次，經過表決審議

34、通過了董事會提交的所有議案。公司董事會按照股東大會決議圓滿完成了對各項議案的實施工作，確保了公司全年工作的順利進行。報告期內，公司董事會能夠按照公司法、證券法及公司章程的有關規定，本著對股東負責的原則，勤勉盡責的履行股東大會賦予的各項職責，保證了股東大會各項決議的貫徹落實。（八）公司治理情況 報告期內，公司按照公司法、證券法、上海證券交易所股票上市規則和中國證監會頒布的上市公司治理準則等文件要求，不斷加強和完善公司治理，有效地促進了公司規范運作和穩健發展。公司治理實際情況與中國證監會頒布的上市公司治理準則的要求不存在實質性差異。二、二、報告期內公司所處行業情況報告期內公司所處行業情況 國內科技

35、服務業發展機遇與挑戰并存，總體上機遇大于挑戰。國家堅持創新在現代化建設全局中的核心地位，加快發展現代產業體系，推進制造強國、網絡強國、數字中國建設，推動數字技術與實體經濟深度融合，國內創新能力不斷提升，創新活動持續開展，為科技服務業數字賦能與業態融合提供了良好的發展機遇及市場空間?？萍挤諛I專業化分工細化和跨界融合發展，以及大數據、云計算、人工智能等新技術在科技服務領域的深入應用，推動國內科技服務內容不斷豐富，服務模式不斷創新，服務質量和專業能力穩步提升，新型科技服務組織和服務業態不斷涌現。同時，國內經濟發展面臨需求收縮、供給沖擊、預期轉弱三重壓力，外部環境更趨復雜嚴峻和不確定，局部疫情時有發

36、生，經濟下行壓力加大，以及關鍵領域創新支撐能力不強、科技創新體制機制存在短板等，科技服務業發展仍面臨一定挑戰。三、三、報告期內公司從事的業務情況報告期內公司從事的業務情況 2021 年是“十四五”規劃的開局之年，我國經濟在積極穩健的宏觀調控政策驅動下持續穩定恢復，隨著全國系統性疫情防控和經濟社會發展的扎實推進，整體經濟呈現穩中向好的態勢?？萍紕撔履芰Σ粩嗵嵘?，科技創新活動持續開展，在促進科技服務業領域創新能力建設、高效配置資源、實現創新發展和高質量發展等方面均提供了重要機遇與正向指引。報告期內，電子城高科經營管理團隊在全體股東的大力支持及董事會的堅強領導下，積極響應市場變化，審時度勢制定發展戰

37、略，以促進產業發展為主線，以滿足企業技術領先與產業生態2021 年年度報告 12/216 打造為需求導向，圍繞北京國際科技創新中心建設和全球數字經濟標桿城市建設的創新驅動戰略，助力提升科技服務競爭力。在“鵬圖”戰略的有序牽引下，公司聚焦集成電路、光子、大數據與云計算、人工智能等科技產業方向，以促進科技創新、企業發展及產業升級為目標，發揮科技發展助推服務、科技資源資本運作整合、科技發展空間營造等核心競爭優勢，大力發展科技研發服務、科技孵化服務、數字科技服務、科技金融服務、科技生態運營服務、科技創新平臺服務六個科技服務業務板塊，構建核心內涵清晰、產業方向明確、業務體系專業、組織構架合理的科技服務發

38、展戰略體系，形成獨具電子城高科特色的科技服務發展新格局?？萍佳邪l服務：圍繞集成電路、光子等產業方向，整合國內龍頭企業、政府以及行業協會等資源，對接前沿技術及創新機構，提供特色化、專業化的研發服務支撐，助力科技企業提升產品研發能力和創新能力，加快技術成果轉化落地?？萍挤趸眨簞撔陆ㄔO孵化器、加速器運營，構建專業化、市場化、國際化的特色產業孵化加速與技術轉移轉化協同的創新創業服務體系，搭建大企業與中小企業融通發展平臺。數字科技服務：圍繞新型數據中心、大數據與云計算、人工智能等數字科技的基礎要素，整合內外產業資源，助力數字科技向多維度應用場景延展，推動技術的產業化應用，助推企業的數字化轉型與升級。

39、科技金融服務：通過構建產業基金、創投基金、股權投資等多元化資本運作及服務手段，打造“科技+金融”相互融合促進的生態環境，推動科技企業創新發展?？萍忌鷳B運營服務：以智慧系統平臺的打造和運營為基礎，加載專業化垂直化服務內容，打通企業間信息溝通壁壘，實現資源共享，挖掘服務訴求，創造合作機會，助推科技企業發展?？萍紕撔缕脚_服務：聚焦科技產業發展，提供特色化、智慧化、專業化科技創新平臺服務，為區域產業發展和創新發展提供平臺支撐。公司圍繞國家戰略、首都功能定位，穩步推進各科技空間項目。通過品牌塑造及科技產業聚集，先后拓展運營了“中關村電子城（北京）國際電子總部”“電子城（北京）IT 產業園”“電子城（北京

40、）創新產業園”“電子城（北京）科技研發中心”“電子城（北京）科技大廈”“電子城（北京）數字新媒體創新產業園”“電子城（北京）空港電子信息產業基地”“電子城IC/PIC 創新中心”“電子城（南京）國際數碼港”“中關村電子城（昆明）科技產業園”“電子城（廈門）國際創新中心”“電子城（朔州）數碼港”“電子城（天津）大數據及互聯網金融產業園”“電子城（天津）國際創新中心”“電子城（天津）星悅中心”“電子城（成都）A.I.國際創新中心”、創 E+北京酒仙橋社區、創 E+北京研發中心社區、創 E+北京國際電子總部社區、創 E+北京 IT 產業園社區、創 E+天津魔方社區、創 E+蘇州長三角產業育成中心、創

41、 E+IC 聯合創新中心等科技空間及創新服務平臺項目，營造品質化、智慧化產業空間，助力高精尖產業及科技創新產業發展。四、四、報告期內核心競爭力分析報告期內核心競爭力分析 適用 不適用 公司邁入“科技服務運營商”新發展階段。一方面，公司立足科技產業發展，通過深耕科技空間項目，發展規模和品牌效應持續顯現，為可持續發展提供有力支撐保障；另一方面，公司深入推進科技服務戰略轉型，進一步聚焦科技產業方向和科技服務業態，圍繞產業鏈供應鏈核心環節，不斷探索深層次產業服務內容和模式創新，實現了專業科技研發服務項目落地及體系成型，打造了科技創新孵化服務品牌并實現復制，并強化智慧互聯等數字技術應用，推動打通企業間信

42、息溝通壁壘，持續提升了公司科技服務品牌影響力與專業化水平，在科技發展助推服務、科技資源資本運作整合及科技發展空間營造等方面形成了獨具特色的核心競爭優勢，積累了豐富的產業創新資源、優質企業客戶以及科技企業服務經驗。五、五、報告期內主要經營情況報告期內主要經營情況 2021 年，電子城高科營業收入 19.65 億元，利潤總額 1.10 億元，歸屬于上市公司股東凈利潤 0.32 億元。截至報告期末，公司總資產 214.77 億元。需要說明的是：2021 年公司計劃中的收入利潤主要來源于南京等項目，且計劃項目主要收入利潤結轉在 2021 年第四季度完成。后由于南京地區受疫情影響，項目主要交接節點被壓縮

43、至 12 月。雖然南京項目全年實現簽約 44.3 億元，實現銷售回款 38.5 億元，但因項目交付等相關程2021 年年度報告 13/216 序受疫情的影響未能最終交付，根據會計準則中收入確認原則，已實現的銷售回款未能于 2021年確認為收入及利潤。(一一)主營業務分析主營業務分析 1.1.利潤表及現金流量表相關科目變動分析表利潤表及現金流量表相關科目變動分析表 單位：元 幣種：人民幣 科目 本期數 上年同期數 變動比例（%）營業收入 1,964,529,765.67 3,770,452,733.33-47.90 營業成本 1,108,329,974.53 2,100,408,118.22-4

44、7.23 銷售費用 71,889,172.48 69,678,921.40 3.17 管理費用 270,874,899.43 237,119,911.68 14.24 財務費用 307,628,052.52 243,561,873.34 26.30 研發費用 18,076,759.47 7,268,955.30 148.68 經營活動產生的現金流量凈額 2,479,662,143.17 1,024,650,881.08 142.00 投資活動產生的現金流量凈額-292,340,961.28-1,029,849,843.76 籌資活動產生的現金流量凈額-2,385,300,033.82 1,67

45、1,259,775.21-242.72 營業收入變動原因說明：項目開發、結算等周期因素帶來的收入階段性減少及新冠疫情影響所致。營業成本變動原因說明：受收入減少的影響。銷售費用變動原因說明：去年底收購的公司產生。管理費用變動原因說明：公司規模擴大，業務拓展的影響。財務費用變動原因說明：新租賃準則執行融資費用增加的影響。研發費用變動原因說明：去年底收購的公司產生。經營活動產生的現金流量凈額變動原因說明：房款收現同比增加及工程付現同比減少的共同影響。投資活動產生的現金流量凈額變動原因說明：投資付現同比減少?；I資活動產生的現金流量凈額變動原因說明：取得借款、發行債券同比減少及償還債務付現同比增加的共同

46、影響。本期公司業務類型、利潤構成或利潤來源發生重大變動的詳細說明 適用 不適用 2.2.收入和成本分析收入和成本分析 適用 不適用 公司收入和成本分析如下：(1).(1).主營業務主營業務分分行業行業、分、分產品產品、分地區、分銷售模式情況、分地區、分銷售模式情況 單位:元 幣種:人民幣 主營業務分行業情況 分行業 營業收入 營業成本 毛利率（%）營業收入比上年增減（%）營業成本比上年增減（%）毛利率比上年增減（%）房地產業 1,962,607,325.42 1,108,284,714.53 43.53-47.87-47.23 減少0.68 個百分點 主營業務分產品情況 分產品 營業收入 營業

47、成本 毛利率（%）營業收入比上年增減（%）營業成本比上年增減（%）毛利率比上年增減（%）2021 年年度報告 14/216 地產銷售 1,132,568,702.75 400,183,804.45 64.67-63.29-74.24 增加15.01 個百分點 新型科技服務 771,982,592.13 668,721,965.45 13.38 23.30 30.57 減少4.82 個百分點 廣告傳媒 58,056,030.54 39,378,944.63 32.17 9.30 12.62 減少2.00 個百分點 主營業務分地區情況 分地區 營業收入 營業成本 毛利率（%）營業收入比上年增減（%

48、）營業成本比上年增減（%）毛利率比上年增減（%）北京地區 1,432,673,195.03 724,267,559.21 49.45-30.55-11.04 減少11.08 個百分點 福建地區 429,363,487.64 303,633,485.71 29.28-19.57-4.95 減少10.88 個百分點 山西地區 58,199,137.07 42,503,436.62 26.97-59.57-62.29 增加5.27 個百分點 云南地區 34,803,716.19 29,020,878.78 16.62-94.76-94.89 增加2.22 個百分點 天津地區 7,055,234.87

49、 8,555,028.21-21.26-98.04-97.01 減少41.93 個百分點 江蘇地區 512,554.62 304,326.00 40.63 (2).(2).產銷量情況產銷量情況分析表分析表 適用 不適用 (3).(3).重大采購合同、重大銷售合同的履行情況重大采購合同、重大銷售合同的履行情況 適用 不適用 (4).(4).成本分析表成本分析表 單位：元 分行業情況 分行業 成本構成項目 本期金額 本期占總成本比例(%)上年同期金額 上年同期占總成本比例(%)本期金額較上年同期變動比例(%)情況 說明 房地產業 1,108,284,714.53 100.00 2,100,408,

50、118.22 100.00-47.23 收入減少2021 年年度報告 15/216 的影響。分產品情況 分產品 成本構成項目 本期金額 本期占總成本比例(%)上年同期金額 上年同期占總成本比例(%)本期金額較上年同期變動比例(%)情況 說明 地產銷售 地產銷售 400,183,804.45 36.11 1,553,299,121.46 73.95-74.24 收入減少的影響。新 型 科技服務 新 型 科技服務 668,721,965.45 60.34 512,142,843.02 24.38 30.57 收 入增加，成 本相 應增加 廣告傳媒 廣告傳媒 39,378,944.63 3.55 3

51、4,966,153.74 1.66 12.62 收入增加，成本相應增加 (5).(5).報告期報告期主要子公司股權變動導致合并范圍變化主要子公司股權變動導致合并范圍變化 適用 不適用 (6).(6).公司報告期內業務、產品或服務發生重大變化或調整有關情況公司報告期內業務、產品或服務發生重大變化或調整有關情況 適用 不適用 (7).(7).主要銷售客戶及主要供應商情況主要銷售客戶及主要供應商情況 A.A.公司主要銷售客戶情況公司主要銷售客戶情況 前五名客戶銷售額 97,932.73 萬元，占年度銷售總額 49.85%；其中前五名客戶銷售額中關聯方銷售額 24,631.03 萬元，占年度銷售總額

52、12.54%。報告期內向單個客戶的銷售比例超過總額的 50%、前 5 名客戶中存在新增客戶的或嚴重依賴于少數客戶的情形 適用 不適用 B.B.公司主要供應商情況公司主要供應商情況 前五名供應商采購額 137,208.33 萬元，占年度采購總額 59.07%；其中前五名供應商采購額中關聯方采購額 15,676.43 萬元，占年度采購總額 6.75%。報告期內向單個供應商的采購比例超過總額的 50%、前 5 名供應商中存在新增供應商的或嚴重依賴于少數供應商的情形 適用 不適用 3.3.費用費用 適用 不適用 2021 年年度報告 16/216 單位：元 幣種：人民幣 項目 本期數 上年同期 增減額

53、 增減比例%說明 銷售費用 71,889,172.48 69,678,921.40 2,210,251.08 3.17 去年底收購的公司產生。管理費用 270,874,899.43 237,119,911.68 33,754,987.75 14.24 公司規模擴大，業務拓展的影響。研發費用 18,076,759.47 7,268,955.30 10,807,804.17 148.68 去年底收購的公司產生。財務費用 307,628,052.52 243,561,873.34 64,066,179.18 26.30 新租賃準則執行融資費用增加的影響。4.4.研發投入研發投入 (1).(1).研發

54、研發投入投入情況表情況表 適用 不適用 單位：元 本期費用化研發投入 10,807,804.17 本期資本化研發投入 研發投入合計 10,807,804.17 研發投入總額占營業收入比例（%）0.55 研發投入資本化的比重（%）(2).(2).研發人員情況表研發人員情況表 適用 不適用 公司研發人員的數量 60 研發人員數量占公司總人數的比例（%）6.76 研發人員學歷結構 學歷結構類別 學歷結構人數 博士研究生 碩士研究生 11 本科 26 ?？?21 高中及以下 2 研發人員年齡結構 年齡結構類別 年齡結構人數 30 歲以下（不含 30 歲）30 30-40 歲（含 30 歲，不含 40

55、歲）26 40-50 歲（含 40 歲，不含 50 歲）4 50-60 歲（含 50 歲，不含 60 歲）60 歲及以上 (3).(3).情況說明情況說明 適用 不適用 (4).(4).研發人員構成發生重大變化的原因及對公司未來發展的影響研發人員構成發生重大變化的原因及對公司未來發展的影響 適用 不適用 2021 年年度報告 17/216 5.5.現金流現金流 適用 不適用 單位：元 幣種：人民幣 項目 本期數 上年同期 增減額 增減比例%說明 經營活動產生的現金流量凈額 2,479,662,143.17 1,024,650,881.08 1,455,011,262.09 142.00 房款收

56、現同比增加及工程付現同比減少的共同影響。投資活動產生的現金流量凈額-292,340,961.28-1,029,849,843.76 737,508,882.48-71.61 投資付現同比減少?；I資活動產生的現金流量凈額-2,385,300,033.82 1,671,259,775.21-4,056,559,809.03-242.72 取得借款及發行債券同比減少及償還債務付現同比增加的共同影響。(二二)非主營業務導致利潤重大變化的說明非主營業務導致利潤重大變化的說明 適用 不適用 (三三)資產、負債情況分析資產、負債情況分析 適用 不適用 1.1.資產資產及及負債負債狀狀況況 單位：元 項目名稱

57、 本期期末數 本期期末數占總資產的比例（%）上期期末數 上期期末數占總資產的比例（%）本期期末金額較上期期末變動比例（%）情況說明 應收票據 8,432,063.38 0.04 2,350,000.00 0.01 258.81 銀 行 承 兌 匯票增加 應收賬款 240,113,636.74 1.12 513,959,825.87 2.89-53.28 房款收回 預付款項 225,121,720.88 1.05 169,697,280.95 0.95 32.66 預 付 工 程 款增加 其 他 應 收款 222,444,762.63 1.04 324,527,355.60 1.82-31.46

58、 保證金收回 合同資產 12,883,581.35 0.06 6,032,314.09 0.03 113.58 銷售增加 其 他 流 動資產 625,405,215.78 2.91 196,630,593.00 1.10 218.06 預 繳 稅 金 增加 2021 年年度報告 18/216 長 期 應 收款 31,419,343.59 0.15 會 計 政 策 變更重分類 其 他 非 流動 金 融 資產 84,310,255.25 0.39 34,494,072.43 0.19 144.42 基 金 公 司 公允 價 值 變 動影響 在建工程 74,883,461.46 0.35 218,4

59、30,449.65 1.23-65.72 項目結轉 使 用 權 資產 1,384,341,500.92 6.45 會 計 政 策 變更 商譽 60,046,756.00 0.28 29,824,156.00 收 購 非 同 一控 制 下 公 司產生 長 期 待 攤費用 281,661,410.26 1.31 200,026,005.67 1.12 40.81 裝 修 項 目 完工結轉增加 其 他 非 流動資產 38,971,740.51 0.18 1,140,292.71 0.01 3,317.70 合 同 取 得 成本 及 定 期 存單增加 短期借款 1,452,805,416.65 8.1

60、6 到期償還 應付票據 15,980,000.00 0.07 商 業 承 兌 匯票增加 合同負債 3,637,847,281.45 16.94 70,705,426.78 0.40 5,045.08 預 收 房 款 增加 應 付 職 工薪酬 34,901,601.81 0.16 26,130,607.42 0.15 33.57 應 付 社 會 保險費增加 一 年 內 到期 的 非 流動負債 1,748,064,604.25 8.14 1,097,818,917.48 6.16 59.23 一 年 內 到 期的長期借款、應 付 債 券 重分類 其 他 流 動負債 1,592,910,900.87

61、 7.42 713,753,473.32 4.01 123.17 應 付 超 短 期融資券增加 長期借款 725,327,090.11 3.38 1,080,313,835.63 重 分 類 至 一年內到期 租賃負債 1,197,562,105.72 5.58 會 計 政 策 變更 長 期 應 付款 16,111,232.72 0.08 35,594,611.77 0.20-54.74 公 司 債 擔 保費 重 分 類 至一年內到期 遞 延 所 得稅負債 19,592,393.76 0.09 4,852,666.72 0.03 303.74 其 他 權 益 工具 投 資 公 允價 值 變 動

62、影響 其 他 綜 合收益 21,172,786.04 0.10-15,942,605.18-0.09 其 他 權 益 工具 投 資 公 允價 值 變 動 影響 2.2.境外資產情況境外資產情況 適用 不適用 2021 年年度報告 19/216 3.3.截至報告期末主要資產受限情截至報告期末主要資產受限情況況 適用 不適用 單位：元 幣種：人民幣 項目項目 期末賬面價值期末賬面價值 受限原因受限原因 貨幣資金 538,039,535.93 部分不屬于公司的資產具有指定用途，部分為凍結的保證金，房地產資金監管 459,689,600.00 元。存貨 717,776,085.09 借款抵押 無形資產

63、 144,473,696.46 借款抵押 投資性房地產 1,041,528,045.32 公司債抵押 合計合計 2,441,817,362.802,441,817,362.80 4.4.其他說明其他說明 適用 不適用 (四四)行業經營性信息分析行業經營性信息分析 適用 不適用 公司房地產行業經營性信息分析如下：房地產行業經營性信息分析房地產行業經營性信息分析 1.1.報告期內房地產儲備情況報告期內房地產儲備情況 適用 不適用 序號 持有待開發土地的區域 持有待開發土地的面積(平方米)一級土地整理面積(平方米)規劃計容建筑面積(平方米)是/否涉及合作開發項目 合作開發項目涉及的面積(平方米)合作

64、開發項目的權益占比(%)1 北京朝陽區 35,657.23 不適用 101,356.70 否 不適用 不適用 2 北京順義區 82,273.38 不適用 157,450.00 是 157,450 40 3 山西朔州 215,781.03 不適用 323,890.49 否 不適用 不適用 4 天津西青區 187,886.94 不適用 352,450.42 否 不適用 不適用 5 四川成都 13,211.79 不適用 54,596.00 否 不適用 不適用 2021 年年度報告 20/216 2.2.報告期內房地產開發投資情況報告期內房地產開發投資情況 適用 不適用 單位：萬元 幣種：人民幣 序號

65、 地區 項目 經營業態 在建項目/新開工項目/竣工項目 項目用地面積(平方米)項目規劃計容建筑面積(平方米)總建筑面積(平方米)在建建筑面積(平方米)已竣工面積(平方米)總投資額 報告期實際投資額 1 北京 產業類項目 工業 在建項目 31,662.27 55,763.50 69,392.62 69,392.62 28,796.30 7,333.20 2 北京 產業類項目 工業 竣工項目 7,240.00 21,065.24 32,080.68 32,080.68 19,805.18 3,370.57 3 天津 產業類項目 工業 在建項目 74,195.90 208,993.99 317,50

66、3.48 317,503.48 280,142.58 36,962.20 4 朔州 商業項目 商業 在建項目 111,358.16 131,984.74 176,070.52 15,788.81 160,281.71 98,129.17 10,482.01 5 廈門 產業類項目 商業 在建項目 103,179.58 398,359.68 567,186.19 366,651.73 200,534.46 314,581.00 33,720.70 6 昆明 產業類項目 工業 在建項目 325,416.29 497,949.62 515,109.95 335,308.55 179,801.40 21

67、0,000.00 35,417.00 7 南京 住宅/產業類項目 住宅/辦公 在建項目 85,308.21 248,650.31 392,728.97 392,728.97 600,000.00 59,653.00 3.3.報告期內房地產銷售和結轉情況報告期內房地產銷售和結轉情況 適用 不適用 單位：萬元 幣種：人民幣 序號 地區 項目 經營業態 可供出售面積(平方米)已售（含已預售）面積(平方米)結轉面積(平方米)結轉收入金額 報告期末待結轉面積(平方米)1 北京 產業類項目 工業/研發 60,260.31 60,260.31 60,260.31 80,990.29 2021 年年度報告 2

68、1/216 2 天津 產業類項目 工業 90,556.33 3 朔州 住宅項目 住宅 39,029.51 13,815.42 13,420.75 5,778.55 394.67 4 昆明 產業類項目 工業 116,745.42 12,930.33 7,467.47 3,243.81 253,505.65 5 廈門 商業類項目 商業其他商服用地（軟件及研發用地）35,038.46 27,231.35 25,071.60 21,669.10 2,159.75 6 南京 住宅項目 住宅 110,787.37 98,889.48 98,889.48 報告期內，公司共計實現銷售金額 566,966.82

69、 萬元，銷售面積 213,126.89 平方米，實現結轉收入金額 113,256.87 萬元，結轉面積 106,220.13 平方米，報告期末待結轉面積 354,949.55 平方米。4.4.報告期內房地產出租情況報告期內房地產出租情況 適用 不適用 單位：萬元 幣種：人民幣 序號 地區 項目 經營業態 出租房地產的建筑面積(平方米)出租房地產的租金收入 權益比例（%）是否采用公允價值計量模式 租金收入/房地產公允價值(%)1 北京 產業類項目 辦公/研發/孵化 236,960.11 42,194.52 100%否 2 天津 產業類項目 辦公/孵化 10,082.90 268.00 100%否

70、 3 昆明 產業類項目 辦公/孵化 1,192.19 37.07 100%否 4 廈門 產業類項目 辦公/孵化 19,137.94 197.78 100%否 5 蘇州 產業類項目 辦公/孵化 1,107.00 4.09 100%否 2021 年年度報告 22/216 5.5.報告期內公司財務融資情況報告期內公司財務融資情況 適用 不適用 單位：元 幣種：人民幣 期末融資總額 整體平均融資成本(%)利息資本化金額 5,936,138,917.26 4.45 91,851,549.29 6.6.其他其他說明說明 適用 不適用 (五五)投資狀況分析投資狀況分析 對外股權投資總體分析對外股權投資總體分

71、析 適用 不適用 單位：元 幣種：人民幣 被投資單位 主要業務 投資金額 在被投資單位持股比例%北京國壽電科股權投資基金合伙企業（有限合伙）非證券業務的投資；股權投資；投資管理、咨詢。1,150,979,072.00 27.66 北京燕東微電子股份有限公司 制造、加工半導體器件；設計、銷售半導體器件及其應用技術服務；自營和代理各類商品及技術的進出口業務；機動車公共停車場服務；出租商業用房、出租辦公用房；物業管理。200,000,000.00 2.22 北京電控產業投資有限公司 投資及投資管理 100,000,000.00 16.67 北京英諾創易佳科技創業投資中心（有限合伙）項目投資；投資管理

72、；投資咨詢 47,956,009.82 13.39 北京金龍大廈有限公司 出租公寓、寫字樓（高檔除外）；附設商品部；物業管理、經濟技術信息咨詢；銷售百貨；洗車服務；攝影擴印服務；圖文設計、制作；計算機技術咨詢。29,250,000.00 15.00 北京千住電子材料有限公司 開發、生產錫制品、焊膏、助焊劑及專有設備和處置裝置。18,243,132.01 31.81 電子城華平東久（寧波）投資管理有限公司 投資管理；資產管理；投資咨詢；企業管理咨詢、經濟信息咨詢、代理記賬、財務咨詢、計算機領域內的技術研發、技術轉讓、技術咨詢；企業營銷策劃；物業服務；自有房屋租賃；廣告設計、建筑工程設計。10,0

73、00,000.00 50.00 2021 年年度報告 23/216 北京中關村科技融資擔保有限公司 融資性擔保業務；貸款擔保、票據承兌擔保、貿易融資擔保、項目融資擔保、信用證擔保及其他融資性擔保業務。5,000,000.00 0.25 1.重大的股權投資重大的股權投資 適用 不適用 2.2.重大的非股權投資重大的非股權投資 適用 不適用 3.3.以公允價值計量的金融資產以公允價值計量的金融資產 適用 不適用 詳見第二節十一、采用公允價值計量的項目。4.4.報告期內重大資產重組整合的具體進展情況報告期內重大資產重組整合的具體進展情況 適用 不適用 (六六)重大資產和股權出售重大資產和股權出售 適

74、用 不適用 2021 年年度報告 24/216 (七七)主要控股參股公司分析主要控股參股公司分析 適用 不適用 單位：元 幣種：人民幣 公司名稱 業務性質 主要產品 注冊資本 總資產 凈資產 營業收入 營業利潤 凈利潤 北京電子城有限責任公司 科技創新平臺服務 科技園區建設服務 110,000,000.00 16,935,323,340.40 4,124,132,904.97 1,271,863,959.62 175,362,022.60 121,232,724.09 北京電子城物業管理有限公司 科技生態運營服務 科技生態物業服務 20,000,000.00 155,591,092.92 67

75、,538,088.86 168,092,098.53 26,042,011.43 18,452,502.95 電子城（天津）投資開發有限公司 科技創新平臺服務 科技園區建設服務 130,000,000.00 165,956,406.04 165,949,248.88 -1,290,846.06-1,368,367.47 朔州電子城數碼港開發有限公司 科技創新平臺服務 科技產城運營發展 200,000,000.00 1,372,204,530.73 182,418,908.61 54,574,749.24 4,707,246.99 3,391,555.06 電子城（天津）移動互聯網產業平臺開發有

76、限公司 科技創新平臺服務 科技園區建設服務 50,000,000.00 498,889,697.81 62,060,551.19 2,417,870.28 10,598,330.13 7,940,425.13 電子城（天津）科技服務平臺開發有限公司 科技創新平臺服務 科技園區建設服務 50,000,000.00 112,287,712.42 79,978,293.81 93,969.19 58,911.48 電子城（天津）數據信息創新產業開發有限公科技創新平臺服務 科技園區建設服務 50,000,000.00 272,583,640.98 44,973,997.60 -3,296,458.04

77、-2,473,716.78 2021 年年度報告 25/216 司 電子城（天津）科技創新產業開發有限公司 科技創新平臺服務 科技園區建設服務 50,000,000.00 1,897,477,956.08 148,424,681.92 46,226.39-10,260,734.94-7,760,809.96 北京科創空間投資發展有限公司 科技孵化服務 科技創新孵化服務 50,000,000.00 107,666,275.06 69,192,988.60 44,675,835.71 18,053,575.24 13,876,506.04 電子城投資開發（廈門）有限公司 科技創新平臺服務 科技園區

78、建設服務 246,000,000.00 1,305,797,828.42 377,111,406.85 244,097,526.16 39,679,346.58 30,041,832.82 中關村電子城（昆明）科技產業園開發建設有限公司 科技創新平臺服務 科技園區建設服務 500,000,000.00 1,357,205,444.37 244,214,330.82 31,998,096.31 15,924,682.78 11,060,479.28 北京方略博華文化傳媒有限公司 數字科技服務 數字文化傳媒服務 10,000,000.00 67,752,162.81 40,717,071.74 5

79、9,407,580.18 817,851.23 2,021,226.31 秦皇島電子城房地產開發有限公司 科技創新平臺服務 科技產城運營發展 200,983,500.00 197,563,413.32 197,398,903.45 3,334,072.03 2,497,178.63 北京電子城慧谷置業有限公司 科技創新平臺服務 科技園區建設服務 250,000,000.00 1,307,536,709.51 378,850,287.94 244,097,526.16 39,681,346.54 29,990,035.80 北京電控合力開發建設有限公司 科技創新平臺服務 科技園區建設服務 25,

80、000,000.00 35,879,604.13 24,879,509.10 3,801.01 3,705.98 北京電子城空港有限公司 科技創新平臺服務 科技園區建設服務 358,000,000.00 541,332,950.33 138,317,940.60 246,310,286.87 45,273,133.70 33,911,911.42 2021 年年度報告 26/216 北京電子城（南京）有限公司 科技創新平臺服務 科技園區建設服務 1,500,000,000.00 7,209,693,738.46 1,462,310,758.71 -9,980,272.27-7,603,834.

81、75 天津創易佳科技發展有限公司 科技孵化服務 科技創新孵化服務 3,000,000.00 3,449,381.30 2,868,191.39 1,351,492.36 31,093.50 19,775.50 北京電子城北廣數字新媒體科技發展有限公司 數字科技服務 數字新媒體服務 20,000,000.00 357,742,795.69-27,141,941.87 11,215,970.92-30,273,103.15-22,783,627.18 云南創易佳科技發展有限責任公司 科技孵化服務 科技創新孵化服務 3,000,000.00 2,508,478.21 2,447,664.76 1,0

82、41,631.85 51,267.40 36,103.95 北京北廣通信技術有限公司 科技創新平臺服務 科技園區建設服務 359,409,623.54 530,031,538.34 369,997,222.73 246,310,286.87 54,879,319.05 41,116,550.43 北京電子城城市更新科技發展有限公司 科技創新平臺服務 科技城市更新服務 50,000,000.00 830,856,672.17-28,283,414.67 19,506,577.42-72,284,292.60-54,283,545.12 天津星悅商業管理有限公司 科技創新平臺服務 科技空間資產運營

83、 10,000,000.00 4,660,299.20 1,989,985.83 -4,356,719.46-3,303,219.89 北京電子城高科技集團（成都）有限公司 科技創新平臺服務 科技園區建設服務 100,000,000.00 135,497,362.55 93,044,119.13 -6,664,956.13-5,073,388.69 北京電子城集成電路設計服務有限公司 科技研發服務 集成電路設計服務 25,000,000.00 26,010,611.08 25,069,505.78 3,854,290.14 909,632.97 705,025.87 2021 年年度報告 27

84、/216 知魚智聯科技股份有限公司 科技生態運營服務 智慧系統平臺建設 50,000,000.00 154,491,253.86 89,324,864.75 190,162,872.96 26,909,397.44 24,447,056.79 深圳知魚科技有限公司 科技生態運營服務 智慧系統平臺建設 10,000,000.00 6,961,846.34 4,595,144.41 28,254,441.25 4,153,504.34 3,938,122.46 廈門知魚新創科技有限公司 科技生態運營服務 智慧系統平臺建設 10,010,000.00 5,311,716.73 3,929,843.3

85、3 26,291,607.82 3,816,990.63 3,615,919.42 蘇州創易佳科技服務有限公司 科技孵化服務 科技創新孵化服務 5,000,000.00 2,529,041.90 2,015,510.31 677,511.77 16,137.88 15,510.31 北京電子城數智科技有限公司 科技生態運營服務 智慧系統平臺建設 5,000,000.00 (八八)公司控制的公司控制的結構化結構化主體情況主體情況 適用 不適用 2021 年年度報告 28/216 六、六、公司公司關于公司未來發展的討論與分析關于公司未來發展的討論與分析(一一)行業格局和趨勢行業格局和趨勢 適用 不

86、適用 國家堅持創新在我國現代化建設全局中的核心地位，以推動高質量發展為主題，深入實施創新驅動發展戰略，加快建設實體經濟、科技創新、現代金融等協同發展的現代化經濟體系。國家強化集成電路、光電子、人工智能等前沿技術研發，完善企業創新服務體系，促進各類創新要素向企業集聚，優化創新創業創造生態。同時，促進先進制造業和現代服務業深度融合，加強產業技術公共服務平臺等產業基礎能力建設，提升產業鏈、供應鏈現代化水平，持續推動戰略性新興產業融合化、集群化、生態化發展。國內科技研發投入持續增長，科技創新效率持續增強、企業技術創新能力持續提升，創新創業活動持續開展、產業創新轉型升級加快，對于科技服務需求不斷擴大，科

87、技服務內容不斷豐富、服務模式不斷創新，新型科技服務組織和服務業態不斷涌現。國內數字經濟轉向深化應用新階段，國家以數字技術與實體經濟深度融合為主線，加強數字基礎設施建設，協同推進數字產業化和產業數字化，賦能傳統產業轉型升級，培育新產業新業態新模式，不斷做強做優做大數字經濟。大力推進企業、重點產業、產業園區和產業集群等數字化轉型升級，培育數字經濟新產業新業態新模式，國內數字化轉型科技服務市場規模持續擴大，為公司科技服務業數字化、融合化發展提供了重要的市場空間。北京落實首都城市戰略定位，加快國際科技創新中心和全球數字經濟標桿城市建設，加快構建高精尖經濟結構。北京以加快數字產業化、產業數字化為主線，推

88、動產業“換核、強芯、賦智、融合”，支持人工智能、網絡安全和信創等新一代信息技術支柱產業做大，支持集成電路等特色優勢產業做強，搶先布局光電子、量子等一批未來前沿產業，加快高精尖產業新動能培育。同時，北京持續推動數字技術創新，推動數字技術創新鏈和產業鏈對接融合，加快培育高端芯片、硅光芯片、人工智能等關鍵技術領域數字技術標桿企業，支持制造業企業智能化轉型提升，構建數字新技術全域應用場景。北京加快國際創新中心建設和全球數字經濟標桿城市建設，為科技服務業創新發展和高質量發展提供了重要的發展機遇。(二二)公司發展戰略公司發展戰略 適用 不適用 2022 年是電子城高科全面實施“十四五”科技服務發展戰略承上

89、啟下的重要之年。公司將以“構筑科技創新生態，促進產業創新發展”為使命，堅持科技服務業態，圍繞國家創新驅動發展戰略、北京國際科技創新中心和全球數字經濟標桿城市建設，以滿足企業技術領先和產業生態打造需求為導向，以促進科技創新、企業發展及產業升級為目標，進一步聚焦集成電路、光子、大數據與云計算、人工智能等前沿科技產業方向，持續提升科技發展助推服務、科技資源資本運作整合、科技發展空間營造等核心競爭優勢，整合國內外優質產業、創新資源，推動科技研發服務、科技孵化服務、數字科技服務、科技金融服務、科技生態運營服務、科技創新平臺服務等業務板塊向縱深發展，通過科技服務構建高效協同的科技產業生態，全力推進電子城高

90、科科技服務發展實現新突破，力爭成為國內領先、國際知名的科技服務企業。(三三)經營計劃經營計劃 適用 不適用 2022 年是黨的二十大召開之年，是全面貫徹落實黨的十九大和十九屆歷次全會精神，完整、準確、全面貫徹新發展理念、加快構建新發展格局之年，也是電子城高科全面實施“十四五”科技服務“鵬圖”戰略承上啟下的重要之年。公司將把握科技創新環境帶來的新機遇，砥礪前行，做到“穩中求進”，堅持穩健經營，主動防范風險，營造和諧穩定的發展環境。同時將銳意進取、擔當作為，進一步加快科技服務重點項目落地，推進科技服務發展實現新突破。1.堅持黨的領導，持續引領企業高質量發展。強化政治建設，履行國有企業的政治責任和政

91、治擔當，加強企業文化建設，把講政治的要求貫穿于戰略實施、經營發展的全過程，推動科技服務全面戰略轉型落地。2021 年年度報告 29/216 2.精準定位，動態優化科技服務發展戰略。準確找到自身在服務北京高精尖產業生態中的定位，根據產業生態構建的要求，在整體戰略層面進行動態優化，進一步聚焦方向、清晰路徑，為公司科技服務轉型提供有力支撐，確保公司“十四五”整體戰略目標的實現。3.推動科技服務業務縱深發展，提升核心競爭力。公司面向新形勢下的挑戰和機遇，以“抓落實”為重點，確保各重點項目和工作任務有力推進，落到實處，推動科技服務各業務板塊向縱深發展，持續不斷提升核心競爭優勢。4.塑造科技服務企業文化，

92、持續加強科技人才隊伍建設。以促進產業發展為導向，以深度激發企業創新活力為目標，著眼于公司科技服務轉型總基調，加大專業化領軍人才引進力度，持續加強科技服務人才隊伍建設。堅持體制機制創新，漸進式推動人才轉換，進一步優化考核激勵機制，吸引高端領軍人才加入，擴大科技型人才儲備。5.堅持目標導向、問題導向、結果導向，提升公司整體運營水平。把推動管理提升作為重點任務，進一步優化管理理念、完善管理制度，不斷夯實運營管理基礎。立足全年戰略及經營目標，堅持效率效益優先，抓牢運行監控，抓好管理規范，提升運營效率，確保各層級間業務上的無縫對接，實現公司科技服務更高質量的轉型發展。6.深化“產業+資本”發展模式，拓寬

93、融資渠道。公司積極擴寬融資渠道，加大資本運作力度，提前謀劃、穩妥推進，進一步優化投資管理體系，形成“投前、投中、投后”的全周期投資管理閉環。充分、靈活運用金融工具，為公司科技服務轉型及可持續發展提供堅實的資金保障。7.堅持底線思維，加強風險管控工作預見性和主動性。面對國內外各種不穩定、不確定性因素顯著上升的形勢，加強戰略預判，主動做好防范與化解風險的準備，堅決守住不發生重大風險的底線。規范決策管理流程，確保公司良性可持續發展。8.堅持安全穩定發展，抓好安全穩定工作。持續做好安全隱患排查和常態化應急演練工作，層層落實安全生產責任制。做好常態化疫情防控工作，將疫情擋在企業之外、園區之外。提高安全管

94、理信息化水平，提升全員的安全意識，確保企業生產經營活動的正常開展以及重大活動期間的安全穩定。(四四)可能面對的風險可能面對的風險 適用 不適用 我國經濟運行總體平穩，但是經濟發展面臨的風險挑戰明顯增多，面臨需求收縮、供給沖擊、預期轉弱三重壓力，外部環境更趨復雜嚴峻和不確定，疫情常態化及局部疫情聚集發生，同時，在關鍵領域創新支撐能力、產業鏈供應鏈安全穩定、創新資源配置效率等方面仍存在一些短板和弱項。公司將深入分析經濟變化和政策變化，進一步聚焦科技服務產業方向和發展體系，持續增強自身核心競爭優勢，全力推動科技服務向縱深發展，強化經營管理和風險管控體系建設，推動公司科技服務業創新發展和高質量發展。(

95、五五)其他其他 適用 不適用 七、七、公司因不適用準則規定或國家秘密、商業秘密等特殊原因，未按準則披露的情況和原因說明公司因不適用準則規定或國家秘密、商業秘密等特殊原因，未按準則披露的情況和原因說明 適用 不適用 2021 年年度報告 30/216 第四節第四節 公司治理公司治理 一、一、公司治理相關情況說明公司治理相關情況說明 適用 不適用 公司按照公司法、證券法、上市公司治理準則、上海證券交易所股票上市規則等法律法規的要求，不斷完善公司治理結構和公司治理制度，公司權力機構、決策機構、監督機構及經營管理層之間權責明確，運作規范。公司法人治理結構的實際狀況符合上市公司治理準則的要求。報告期內，

96、公司堅持在業務、人員、資產、機構、財務等方面的獨立；公司董事會認真執行股東大會各項決議；董事、監事及高管勤勉盡職地履行職責；獨立董事審慎發表獨立意見，切實維護全體股東權益。公司治理與法律、行政法規和中國證監會關于上市公司治理的規定是否存在重大差異；如有重大差異，應當說明原因 適用 不適用 二、二、公司公司控股股東、實際控制人控股股東、實際控制人在保證公司在保證公司資產、人員、財務、機構、業務等方面獨立性的具體資產、人員、財務、機構、業務等方面獨立性的具體措施，以及措施，以及影響公司獨立性而采取的解決方案、工作進度及后續工作計劃影響公司獨立性而采取的解決方案、工作進度及后續工作計劃 適用 不適用

97、 三、三、股東大會情況簡介股東大會情況簡介 會議屆次 召開日期 決議刊登的指定網站的查詢索引 決議刊登的披露日期 會議決議 2021 年第一次臨時股東大會 2021 年 2 月 26日 上 交 所 網 站：，在 搜索欄中 輸入“600658”可查詢 2021 年 2 月 27日 審議通過公司修訂 的 議案、公司更換監事的議案 2021 年第二次臨時股東大會 2021 年 4 月 30日 上 交 所 網 站：，在 搜索欄中 輸入“600658”可查詢 2021 年 5 月 6 日 審議通過公司為全資子公司北京電子城（南京）有限公司提供工程質量擔保的議案 2020 年年度股東大會 2021 年 5

98、 月 17日 上 交 所 網 站：，在 搜索欄中 輸入“600658”可查詢 2021 年 5 月 18日 審議通過2020年度董事會工作報告、2020年度財務決算報告、2020 年度 利 潤 分 配 預案、2020 年年 度 報 告 和2020 年年度報告摘要、公司續聘會計師事務所及支付會計師事務所報酬的2021 年年度報告 31/216 議案、公司及子公司為購房客戶提供按揭貸款擔保的議案、2020 年度監事會工作報告，聽取獨立董事2020 年度述職報告 2021 年第三次臨時股東大會 2021 年 10 月 29日 上 交 所 網 站：，在 搜索欄中 輸入“600658”可查詢 2021

99、年 10 月 30日 審議通過公司為全資子公司北京電子城（南京）有限公司提供保證擔保的議案 2021 年第四次臨時股東大會 2021 年 12 月 15日 上 交 所 網 站：，在 搜索欄中 輸入“600658”可查詢 2021 年 12 月 16日 審議通過公司擬注冊發行中期票據及超短期融資券的議案 表決權恢復的優先股股東請求召開臨時股東大會 適用 不適用 股東大會情況說明 適用 不適用 2021 年年度報告 32/216 四、四、董事、監事和高級管理人員的情況董事、監事和高級管理人員的情況(一一)現任及報告期內離任董事現任及報告期內離任董事、監事和、監事和高級管理人員持股變動及報酬情況高級

100、管理人員持股變動及報酬情況 適用 不適用 單位：股 姓名 職務(注)性別 年齡 任期起始日期 任期終止日期 年初持股數 年末持股數 年度內股份增減變動量 增減變動原因 報告期內從公司獲得的稅前報酬總額（萬元）是否在公司關聯方獲取報酬 潘金峰 董事長 男 42 2022 年 2月 25 日 2022 年 6月 5 日 0 0 是 龔曉青 副董事長 男 56 2012 年 2月 8 日 2022 年 6月 5 日 0 0 否 陳文 董事 女 46 2020 年 9月 29 日 2022 年 6月 5 日 0 0 否 張玉偉 董事 男 40 2019 年 6月 5 日 2022 年 6月 5 日 0

101、 0 否 魯桂華 獨立董事 男 53 2016 年 4月 6 日 2022 年 6月 5 日 0 0 10 否 張一弛 獨立董事 男 56 2019 年 6月 5 日 2022 年 6月 5 日 0 0 10 否 伏軍 獨立董事 男 50 2019 年 6月 5 日 2022 年 6月 5 日 0 0 10 否 蔣開生 監事會主席 男 60 2021 年 2月 26 日 2022 年 6月 5 日 0 0 是 張一 監事 男 39 2019 年 6月 5 日 2022 年 6月 5 日 0 0 是 孫博 職工代表監事 男 39 2022 年 4月 7 日 2022 年 6月 5 日 0 0 否

102、 龔曉青 總裁 男 56 2012 年 1月 4 日 2022 年 6月 5 日 0 0 199.94 否 2021 年年度報告 33/216 趙萱 副總裁 男 49 2012 年 1月 4 日 2022 年 6月 5 日 0 0 172.59 否 張玉偉 副總裁 男 40 2018 年 6月 28 日 2022 年 6月 5 日 0 0 163.10 否 朱衛榮 財務總監 女 47 2021 年 6月 8 日 2022 年 6月 5 日 0 0 40.74 否 沈榮輝 副總裁 男 45 2019 年 1月 24 日 2022 年 6月 5 日 0 0 161.67 否 張南 副總裁 男 47

103、 2012 年 1月 4 日 2022 年 6月 5 日 0 0 155.78 否 楊紅月 副總裁 女 47 2017 年 5月 5 日 2022 年 6月 5 日 0 0 159.64 否 賈浩宇 副總裁 男 46 2018 年 6月 28 日 2022 年 6月 5 日 0 0 159.48 否 安立紅 副總裁 男 55 2021 年 12月 14 日 2022 年 6月 5 日 0 0 5.82 否 王巖 董事長 男 62 2011 年 3月 25 日 2022 年 1月 28 日 0 0 是 呂延強 副總裁、董事會秘書 男 53 2009 年 12月 28 日 2022 年 3月 7

104、日 0 0 168.09 否 劉之爽 職工代表監事 女 44 2018 年 12月 25 日 2022 年 4月 7 日 0 0 64.77 否 合計/1,481.62/姓名 主要工作經歷 潘金峰 曾任北京兆維電子(集團)有限責任公司執行副總裁，北京易亨電子集團有限責任公司黨委副書記、總經理，北京電子控股有限責任公司總經理助理兼任園區地產部部長、副總經理?，F任北京電子控股有限責任公司黨委副書記、董事、總經理；本公司董事長。龔曉青 曾任北京電子城有限責任公司總經理，本公司副總裁；現任本公司黨委書記、副董事長、總裁。陳文 1998 年-2003 年，陳文女士就職聯想集團有限公司從事財務管理工作?，F

105、任弘毅投資董事總經理一職，主要負責弘毅投資在工業制造、環保節能、新能源等領域的投資業務；本公司董事。2021 年年度報告 34/216 張玉偉 曾任朔州電子城數碼港開發有限公司執行副總經理兼財務總監，本公司財務副總監兼經營管理部部長、成本管控中心經理；現任本公司董事、副總裁。魯桂華 曾任天津商學院會計系講師、副教授，中央財經大學會計學院副教授、教授、碩士生導師；現任中央財經大學會計學院教授、博士生導師，本公司獨立董事。張一弛 曾任浙江大學經濟學助教，北京大學經濟學院助教，北京大學光華管理學院講師，北京大學光華管理學院副教授并美國 Texas A&M 大學管理系富布萊特研修學者和訪問教授；現任北

106、京大學光華管理學院教授，北京昊華能源股份有限公司獨立董事，中國海誠工程科技股份有限公司獨立董事，四川雙馬股份有限公司獨立董事，本公司獨立董事。伏軍 曾任北京市新紀元律師事務所律師，對外經濟貿易大學法學院講師、副教授；現任對外經貿大學法學院教授，中鋁國際工程股份有限公司獨立董事，廣州天創時尚鞋業股份有限公司獨立董事，山東地礦股份有限公司獨立董事，開灤能源化工股份有限公司獨立董事，本公司獨立董事。蔣開生 曾任北京兆維科技股份有限公司副總經理，北京兆維電子（集團）有限責任公司副總裁，內蒙古呼和浩特市掛職任市長助理兼經濟技術開發區如意工業園區管委會副主任，北京七星華電科技集團有限責任公司黨委副書記、紀

107、委書記、工會負責人，北京北廣電子集團有限責任公司黨委書記、副董事長?，F任北京電子控股有限責任公司外派專職監事會主席，本公司監事會主席。張一 曾任職于北京七星華電科技集團有限責任公司投資管理部，北京電子控股有限責任公司業務四部、媒體與公益部、改革調整部、投資證券部?，F任北京電子控股有限責任公司資本運作部副總監，本公司監事。孫博 曾任中地海外集團有限公司審計部經理；現任本公司風險管控中心審計經理，本公司職工代表監事。趙萱 曾任北京市麗水嘉園房地產開發有限公司工程項目副經理、常務副總經理、工會負責人，本公司黨委副書記、紀委書記?，F任本公司副總裁、工會主席。朱衛榮 曾任北京正東電子動力集團有限公司財務

108、處處長，北京電子控股有限責任公司財務管理部副總監?，F任本公司財務總監。沈榮輝 曾任北京電子控股有限責任公司系統與儀器部副部長、改革調整部部長、資產管理部總監?，F任本公司副總裁、總法律顧問、合規負責人。張南 曾任北京電子城有限責任公司科技促進部副部長，北京電子城科技園管理委員會副主任，北京電子城有限責任公司副總經理，公司市場營銷部部長?，F任本公司副總裁。楊紅月 曾任北京電子城有限責任公司項目經理，本公司戰略發展部副部長、戰略發展部部長、戰略運營副總監、項目拓展副總監、戰略發展總監?，F任本公司副總裁。賈浩宇 曾任本公司工程副總監，電子城(天津)投資開發有限公司總經理、執行董事?，F任本公司副總裁。安

109、立紅 曾任北京北電科林電子有限責任公司黨委書記、總經理，北京益泰電子集團有限責任公司黨總支書記、董事長，北京市電子產品質量檢測中心黨支部副書記、主任?，F任本公司副總裁。王巖 曾任北京京儀控股有限責任公司黨委書記、董事長、總經理，北京七星華電科技集團有限責任公司董事長，北京北方微電子基地設備工藝研究中心有限責任公司董事長，北京電控愛思開科技有限公司副董事長，本公司董事長?，F任北京電子控股有限責任公司黨委書記、董事長。2021 年年度報告 35/216 呂延強 曾任北京正東電子動力集團有限公司董事、副總經理，北京電子控股有限責任公司資本證券部部長，本公司副總裁、董事會秘書、總法律顧問?，F任北京電控

110、產業投資有限公司總經理。劉之爽 曾任北京市朝陽區人民法院審判員，富力地產集團法務部經理助理，北京善邦律師事務所律師、企業法律顧問，力勤投資有限公司法務部經理，本公司風險管控中心總經理，本公司職工代表監事。其它情況說明 適用 不適用 2021 年年度報告 36/216 (二二)現任及報告期內離任董事、監事和高級管理人員的任職情況現任及報告期內離任董事、監事和高級管理人員的任職情況 1.1.在股東單位任職情況在股東單位任職情況 適用 不適用 任職人員姓名 股東單位名稱 在股東單位擔任的職務 任期起始日期 任期終止日期 潘金峰 北京電子控股有限責任公司 總經理 陳文 弘毅投資（深圳）有限公司 董事總

111、經理 蔣開生 北京電子控股有限責任公司 外派專職監事會主席 張一 北京電子控股有限責任公司 資本運作部副總監 在股東單位任職情況的說明 無 2.2.在其他單位任職情況在其他單位任職情況 適用 不適用 任職人員姓名 其他單位名稱 在其他單位擔任的職務 任期起始日期 任期終止日期 魯桂華 中央財經大學會計學院 教授、博士生導師 張一弛 北京大學光華管理學院 教授 張一弛 北京昊華能源股份有限公司 獨立董事 張一弛 中國海誠工程科技股份有限公司 獨立董事 張一弛 四川雙馬股份有限公司 獨立董事 伏軍 對外經貿大學法學院 教授 伏軍 中鋁國際工程股份有限公司 獨立董事 伏軍 廣州天創時尚鞋業股份有限公

112、司 獨立董事 伏軍 山東地礦股份有限公司 獨立董事 伏軍 開灤能源化工股份有限公司獨立董事 獨立董事 (三三)董事、監事、高級管理人員報酬情況董事、監事、高級管理人員報酬情況 適用 不適用 董事、監事、高級管理人員報酬的決策程序 董事、監事的薪酬計劃經董事會批準后，提交股東大會審議通過，其他高級管理人員的薪酬分配依據公司職業經理人薪酬與績效考核管理辦法相關規定，并結合崗位和績效評價結果提出報酬數額和獎勵方式，報董事會審批。董事、監事、高級管理人員報酬確定依據 董事、監事、高級管理人員的報酬根據公司所在地同行業薪酬水平，結合公司薪酬管理制度和崗位績效評價辦法確定。董事、監事和高級管理人員報酬董事

113、、監事和高級管理人員的報酬根據公司相關制度考核以后2021 年年度報告 37/216 的實際支付情況 支付。報告期末全體董事、監事和高級管理人員實際獲得的報酬合計 1,481.62 萬元 (四四)公司董事、監事、高級管理人員變動情況公司董事、監事、高級管理人員變動情況 適用 不適用 姓名 擔任的職務 變動情形 變動原因 潘金峰 董事長 選舉 蔣開生 監事會主席 選舉 朱衛榮 財務總監 聘任 安立紅 副總裁 聘任 孫博 職工代表監事 選舉 王巖 董事長 離任 工作安排 呂延強 副總裁、董事會秘書 離任 工作安排 劉之爽 職工代表監事 離任 (五五)近三年受證券監管機構處罰的情況說明近三年受證券監

114、管機構處罰的情況說明 適用 不適用 (六六)其他其他 適用 不適用 五、五、報告期內召開的董事會有關情況報告期內召開的董事會有關情況 會議屆次 召開日期 會議決議 第十一屆董事會第二十七次會議 2021 年 2 月9 日 1、審議通過公司擬使用部分閑置募集資金臨時補充流動資金的議案 2、審議通過關于修訂公司會計制度等內控制度文件的議案 3、審議通過公司提議召開 2021 年第一次臨時股東大會的議案 第十一屆董事會第二十八次會議 2021 年 3 月10 日 1、審議通過公司 2020 年度經營工作報告 2、審議通過公司組織構架及部門職能調整的議案 3、審議通過公司子公司知魚智聯擬更名并以其資本

115、公積金轉增注冊資本的議案 第十一屆董事會第二十九次會議 2021 年 4 月14 日 1、審議通過公司為全資子公司北京電子城（南京）有限公司提供工程質量擔保的議案 2、審議通過公司提議召開 2021 年第二次臨時股東大會的議案 第十一屆董事會第三十次會議 2021 年 4 月16 日 審議通過公司關于控股子公司設立全資子公司的議案 第十一屆董事會第三十一次會議 2021 年 4 月21 日 1、審議通過2020 年度董事會工作報告 2、審議通過2020 年度財務決算報告 3、審議通過2020 年度利潤分配預案 4、審議通過2020 年度內部控制評價報告 5、審議通過2020 年度社會責任報告

116、6、審議通過2020 年年度報告和2020 年年度報告摘要7、審議通過公司續聘會計師事務所及支付會計師事務所報酬的議案 8、審議通過公司及子公司為購房客戶提供按揭貸款擔保的2021 年年度報告 38/216 議案 9、審議通過公司確認 2021 年日常關聯交易的議案 10、審議通過公司獨立董事 2020 年度述職報告 11、審議通過公司 2020 年度募集資金存放與使用情況的專項報告的議案 12、審議通過召開 2020 年年度股東大會的議案 第十一屆董事會第三十二次會議 2021 年 4 月28 日 審議通過公司 2021 年第一季度報告的議案 第十一屆董事會第三十三次會議 2021 年 6

117、月8 日 審議通過公司增聘高級管理人員的議案 第十一屆董事會第三十四次會議 2021 年 7 月7 日 審議通過 公司擬對控股子公司北京方略博華文化傳媒有限公司進行增資的議案 第十一屆董事會第三十五次會議 2021 年 7 月27 日 審議通過公司擬注銷部分股票期權的議案 第十一屆董事會第三十六次會議 2021 年 8 月10 日 審議通過 公司控股子公司北京北廣通信技術有限公司擬置換銀行貸款的議案 第十一屆董事會第三十七次會議 2021 年 8 月26 日 1、審議通過公司 2021 年半年度報告及摘要的議案 審議通過公司 2021 年半年度募集資金存放與實際使用情況的專項報告的議案 2、審

118、議通過公司關于修訂等內控制度文件的議案 第十一屆董事會第三十八次會議 2021 年 9 月16 日 1、審議通過關于職業經理人及非市場化高管人員 2020 年度考核結果及兌現方案的議案 2、審議通過公司全資子公司北京電子城高科技集團（成都）有限公司擬申請銀行信用保函并由公司提供擔保的議案 3、審議通過公司控股子公司北京電子城北廣數字新媒體科技發展有限公司擬申請銀行貸款及公司提供部分擔保的議案 第十一屆董事會第三十九次會議 2021年10月13 日 1、審議通過公司增聘職業經理人的議案 2、審議通過公司與職業經理人簽訂 2021 年聘期契約書、三年聘期補充協議及聘期考核激勵契約書的議案 3、審議

119、通過公司為全資子公司提供保證擔保的議案 4、審議通過公司關于助力鄉村振興幫扶項目的議案 5、審議通過公司提議召開 2021 年第三次臨時股東大會的議案 第十一屆董事會第四十次會議 2021年10月28 日 審議通過公司 2021 年第三季度報告的議案 第十一屆董事會第四十一次會議 2021年11月4 日 審議通過 公司擬對控股公司北京科迪雙加科技發展有限公司疏解退出的議案 第十一屆董事會第四十二次會議 2021年11月26 日 1、審議通過公司子公司知魚智聯科技有限公司擬整體變更設立股份有限公司的議案 2、審議通過公司子公司知魚智聯科技有限公司與北京電子城有限責任公司合資設立公司的議案 3、審

120、議通過公司擬注冊發行中期票據及超短期融資券的議案 的十一屆董事會第四十三次會議 2021年12月14 日 1、審議通過公司增聘高級管理人員的議案 2、審議通過公司與職業經理人簽訂三年聘期補充協議及聘期考核激勵契約書的議案 3、審議通過公司關于 2021 年度工資總額預算的議案 第十一屆董事會第四十四次會議 2021年12月24 日 審議通過 公司擬對參股子公司北京金龍大廈有限公司進行增資的議案 2021 年年度報告 39/216 第十一屆董事會第四十五次會議 2021年12月31 日 審議通過公司關于企業年金繳費比例動態調整的議案 六、六、董事履行職責情況董事履行職責情況(一一)董事參加董事會

121、和股東大會的情況董事參加董事會和股東大會的情況 董事 姓名 是否獨立董事 參加董事會情況 參加股東大會情況 本年應參加董事會次數 親自出席次數 以通訊方式參加次數 委托出席次數 缺席 次數 是否連續兩次未親自參加會議 出席股東大會的次數 王巖 否 19 19 0 0 0 否 5 龔曉青 否 19 19 0 0 0 否 5 張玉偉 否 19 19 0 0 0 否 5 陳文 否 19 19 0 0 0 否 5 魯桂華 是 19 19 0 0 0 否 5 張一弛 是 19 19 0 0 0 否 5 伏軍 是 19 19 0 0 0 否 5 連續兩次未親自出席董事會會議的說明 適用 不適用 年內召開董

122、事會會議次數 19 其中：現場會議次數 19 通訊方式召開會議次數 0 現場結合通訊方式召開會議次數 0 (二二)董事對公司有關事項提出異議的情況董事對公司有關事項提出異議的情況 適用 不適用 (三三)其他其他 適用 不適用 七、七、董事會下設專門委員會情況董事會下設專門委員會情況 適用 不適用 (1).(1).董事會下設專門委員會成員情況董事會下設專門委員會成員情況 專門委員會類別 成員姓名 審計委員會 魯桂華（獨立董事、主任委員）、張一弛（獨立董事）、陳文 提名委員會 伏軍（獨立董事、主任委員）、張一弛（獨立董事）、潘金峰 薪酬與考核委員會 張一弛（獨立董事、主任委員）、魯桂華（獨立董事）

123、、陳文 戰略委員會 龔曉青（主任委員）、潘金峰、伏軍 (2).(2).報告期內報告期內戰略戰略委員會召開委員會召開 2 次會議次會議 召開日期 會議內容 重要意見和建議 其他履行職責情況 2021 年 3月 10 日 戰略委員會第一次會議 同意公司對 2021 年度做出的預算安排和 2021 年度工資總額預算額度 2021 年11 月 3 日 戰略委員會 2021 年第二次會議 審議電子城高科技“十四五”戰略規劃 2021 年年度報告 40/216 (3).(3).報告期內報告期內審計審計委員會召開委員會召開 4 次會議次會議 召開日期 會議內容 重要意見和建議 其他履行職責情況 2021 年

124、 4月 21 日 審計委員會 2021 年第一次會議 同意將2020 年年度報告及年度報告摘要、2020年度內部控制評價報告、公司續聘會計師事務所及支付會計師事務所報酬的議案提交董事會審議 出具了審計委員會對公司財務部門和內審部門工作情況的意見、審計委員會關于中審亞太會計師事務所（特殊普通合伙）從事公司 2020 年度審計工作的總結報告、審計委員會2020 年度履職情況報告 2021 年 4月 28 日 審計委員會 2021 年第二次會議 同意將公司 2021 年第一季度報告提交董事會審議 2021 年 8月 26 日 審計委員會 2021 年第三次會議 同意將公司 2021 年半年度報告及摘

125、要提交董事會審議 2021 年10 月 28日 審計委員會 2021 年第四次會議 同意將公司 2021 年第三季度報告提交董事會審議 (4).(4).報告期內報告期內薪酬與考核薪酬與考核委員會召開委員會召開 4 次會議次會議 召開日期 會議內容 重要意見和建議 其他履行職責情況 2021 年 4月 21 日 薪酬與考核委員會2021 年第一次會議 審議通過 公司董事、監事及高級管理人員 2020 年在公司領取薪酬的說明 2021 年 9月 16 日 薪酬與考核委員會2021 年第二次會議 同意將 關于職業經理人及非市場化高管人員 2020 年度考核結果及兌現方案的議案提交董事會審議 2021

126、 年10 月 13日 薪酬與考核委員會2021 年第三次會議 同意將 公司增聘職業經理人的議案、公司與職業經理人簽訂 2021 年聘期契約書、三年聘期補充協議及聘期考核激勵契約書的議案提交董事會審議 2021 年12 月 14日 薪酬與考核委員會2021 年第四次會議 同意將公司增聘高級管理人員的議案、公司與職業經理人簽訂三年聘期補充協議及聘期考核激勵契約書的議案提交董事會審議 (5).(5).報告期內報告期內提名提名委員會召開委員會召開 2 次會議次會議 召開日期 會議內容 重要意見和建議 其他履行職責情況 2021年6月8 日 提名委員會 2021年第一次會議 提名朱衛榮女士任公司財務總監

127、 2021 年 12月 14 日 提名委員會 2021年第二次會議 提名安立紅先生為公司副總裁 (6).(6).存在異議事項的具體情況存在異議事項的具體情況 適用 不適用 八、八、監事會發現公司存在風險的說明監事會發現公司存在風險的說明 適用 不適用 監事會對報告期內的監督事項無異議。2021 年年度報告 41/216 九、九、報告期末報告期末母公司和主要子公司的員工情況母公司和主要子公司的員工情況 (一一)員工情況員工情況 母公司在職員工的數量 174 主要子公司在職員工的數量 713 在職員工的數量合計 887 母公司及主要子公司需承擔費用的離退休職工人數 63 專業構成 專業構成類別 專

128、業構成人數 財務人員 87 行政人員 72 工程人員 166 人力資源 30 戰略運營 79 市場營銷 144 資本運營 7 審計法務 15 物業管理 193 技術設計 81 黨務人員 13 合計 887 教育程度 教育程度類別 數量（人）碩士研究生 87 本科 465 ?？?217 高中及以下 118 合計 887 (二二)薪薪酬政策酬政策 適用 不適用 按照國家及地方相關規定，建立以公平、競爭、激勵、經濟、合法為原則的公司薪酬體系，并嚴格按照公司薪酬管理規定執行。(三三)培訓計劃培訓計劃 適用 不適用 電子城高科結合公司戰略及業務發展需要，圍繞科技服務全面深化轉型對人才發展的要求，打造科技

129、服務復合型人才團隊，制定了分層分類的員工培訓計劃，形成有效的人才培養和成長機制，主要包括“礪劍工程”培訓、中層管理能力提升、員工業務能力提升、新員工入職拓展培訓、黨團類培訓、分子公司自主培訓等內容。2021 年公司共舉行員工培訓 59 場，參訓人員 1038 人次，主要涵蓋“十四五”戰略規劃宣貫、企業文化研討、“礪劍工程”培訓、中層管理能力提升、員工業務能力培訓、團隊素養、政策法規、合規制度、財務繼續教育、黨團類培訓等方面。另外，鼓勵職工通過繼續教育、學歷教育方式提升自我，不斷提升全員素質；通過新型學徒制培訓將理論和企業實踐相結合，提升技能人才的專業水平；加強安全生產管理培訓內容，增強全體員工

130、的安全意識、責任意識。按照年度培訓計劃，結合業務發展需要持續開展員工培訓工作，及時對培訓進行跟蹤反饋，引導學員運用所學知識分析現實問題、指導工作實踐，保證了培訓的有效性，提升了干部員工的管理能力和專業水平，為公司經營目標的實現提供強有力的人才保障。2021 年年度報告 42/216 (四四)勞務外包情況勞務外包情況 適用 不適用 十、十、利潤分配或資本公積金轉增預案利潤分配或資本公積金轉增預案(一一)現金分紅政策的制定、執行或調整情況現金分紅政策的制定、執行或調整情況 適用 不適用 2021 年 5 月 17 日，公司 2020 年年度股東大會審議通過 2020 年度利潤分配方案：以 2020

131、 年12 月 31 日總股本 1,118,585,045 股為基數，向全體股東每 10 股派發 1.40 元現金紅利（含稅），共計派發現金紅利 156,601,906.30 元，占 2020 年度歸屬于上市公司股東的凈利潤520,662,639.93 元的 30.08%。本次利潤分配后，剩余股東未分配利潤 61,342,158.18 元轉入下一年度。上述分紅方案已于 2021 年 7 月 5 日實施完畢。(二二)現金分紅政策的專項說明現金分紅政策的專項說明 適用 不適用 是否符合公司章程的規定或股東大會決議的要求 是 否 分紅標準和比例是否明確和清晰 是 否 相關的決策程序和機制是否完備 是

132、否 獨立董事是否履職盡責并發揮了應有的作用 是 否 中小股東是否有充分表達意見和訴求的機會，其合法權益是否得到了充分保護 是 否 (三三)報告期內盈利且母公司可供股東分配利潤為正，但未提出現金利潤分配方案預案的，公司應報告期內盈利且母公司可供股東分配利潤為正，但未提出現金利潤分配方案預案的，公司應當詳細披露原因以及未分配利潤的用途和使用計劃當詳細披露原因以及未分配利潤的用途和使用計劃 適用 不適用 十一、十一、公司股權激勵計劃、員工持股計劃或其他員工激勵措施的情況及其影響公司股權激勵計劃、員工持股計劃或其他員工激勵措施的情況及其影響(一一)相關激勵事項已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的相

133、關激勵事項已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的 適用 不適用 事項概述 查詢索引 2019 年 8 月 5 日，2019 年 8 月 5 日，公司向首期91 位激勵對象授予 9,997,400 份股票期權 詳見公司關于向公司首期股票期權激勵計劃激勵對象授予股票期權的公告（臨2019-058）2020 年 6 月 17 日公司向 18 位激勵對象授予1,118,350 份預留部分股票期權 詳見公司向 2019 年股票期權激勵計劃激勵對象授予預留部分股票期權的公告（臨2020-039）2021 年 7 月 30 日經中國證券登記結算有限責任公司上海分公司審核確認，公司完成部分已獲授但尚未行權的

134、股票期權注銷事宜，共計注銷 3,705,275份，本次股票期權注銷對公司總股本不造成影響。詳見公司關于部分股票期權注銷完畢的公告（臨 2021-035）(二二)臨時公告未披露或有后續進展的激勵情況臨時公告未披露或有后續進展的激勵情況 股權激勵情況 適用 不適用 其他說明 適用 不適用 2021 年年度報告 43/216 員工持股計劃情況 適用 不適用 其他激勵措施 適用 不適用 為貫徹落實黨中央、國務院關于建立健全市場化經營機制、激發企業活力的決策部署，完善電子城高科中層管理人員管理制度，按照關于在市國資委系統大力推行經理層成員任期制和契約化管理的實施辦法（京國資黨發20219 號）、北京電控

135、所屬二級企業經理層成員任期制和契約化管理辦法（試行）等文件精神和有關政策規定，電子城高科結合實際情況，開展了公司中層管理人員任期制和契約化工作。為加快推進人才市場化建設，在任期制和契約化領導小組的帶領下，電子城高科堅持業績導向，強化精準考核、有效激勵、剛性退出的原則，積極推進全級次市場化工作，組織 70 余人完成年度考核激勵契約書、任期考核激勵契約書、崗位聘任協議的簽約。通過本次任期制和契約化簽約，形成“上下貫通、協同發力”的市場化改革合力。(三三)董事、高級管理人員報告期內被授予的董事、高級管理人員報告期內被授予的股權股權激勵情況激勵情況 適用 不適用 單位:股 姓名 職務 年初持有股票期權

136、數量 報告期新授予股票期權數量 報告期內可行權股份 報告期股票期權行權股份 股票期權行權價格(元)期末持有股票期權數量 報告期末市價（元）龔曉青 黨委書記/總裁 314,400 0-104,800 0 0 209,600 0 趙萱 副總裁 236,100 0-78,700 0 0 157,400 0 呂延強 副總裁/董事會秘書 236,100 0-78,700 0 0 157,400 0 張玉偉 副總裁 236,100 0-78,700 0 0 157,400 0 沈榮輝 副總裁 236,100 0-78,700 0 0 157,400 0 張南 副總裁 236,100 0-78,700 0

137、0 157,400 0 楊紅月 副總裁 236,100 0-78,700 0 0 157,400 0 賈浩宇 副總裁 236,100 0-78,700 0 0 157,400 0 合計/1,967,100 0-655,700 0/1,311,400/(四四)報告期內對高級管理人員的考評機制，以及激勵機制的建立、實施情況報告期內對高級管理人員的考評機制，以及激勵機制的建立、實施情況 適用 不適用 電子城高科 2021 年為客觀公正評價高管職業經理人的工作業績，制定了職業經理人 2020年考核工作方案，通過第三方機構審計及述職測評會相結合的方式完成對高管職業經理人 2020年的考核，考核程序、結果

138、公平、公正、有效，并履行公司決策程序，完成激勵兌現，進一步完善了考核和激勵機制，推動公司持續健康發展。十二、十二、報告期內的內部控制制度建設及實施情況報告期內的內部控制制度建設及實施情況 適用 不適用 公司按照公司法、證券法、企業內部控制基本規范、上市公司內部控制指引等法律法規的要求，建立并完善了規范的內部控制體系，梳理優化了內部控制制度，形成制度手冊，并持續優化。2021 年年度報告 44/216 報告期內公司根據經營發展共優化各級管理制度 153 項，其中涉及董事會審議的董事會議事規則、董事會審計委員會實施細則、戰略管理制度、投資管理辦法、分、子公司管理辦法、財務管理制度、會計制度已履行披

139、露義務。報告期內部控制存在重大缺陷情況的說明 適用 不適用 十三、十三、報告期內對子公司的管理控制情況報告期內對子公司的管理控制情況 適用 不適用 公司根據法律法規、公司章程的要求，已經建立并不斷完善內部控制管理體系，通過股東會、董事會、監事會對公司及子公司進行有效管理，實現了管理制度化，實施規范化。形成事前風險防控、事中監控預警、事后評價優化的管理模式，進一步夯實了全面風險管理能力。本報告期內，本公司未發生購買子公司事項。十四、十四、內部控制審計報告的相關情況說明內部控制審計報告的相關情況說明 適用 不適用 詳見公司與本報告同日披露在上海證券交易所網站（）的2021 年度內部控制審計報告。是

140、否披露內部控制審計報告：是 內部控制審計報告意見類型：標準的無保留意見 十五、十五、上市公司治理專項行動自查問題整改情況上市公司治理專項行動自查問題整改情況 無 十六、十六、其他其他 適用 不適用 2021 年年度報告 45/216 第五節第五節 環境與社會責任環境與社會責任 一、一、環境環境信息情況信息情況 (一一)屬于環境保護部門公布的重點排污單位的公司及其屬于環境保護部門公布的重點排污單位的公司及其主要主要子公司的環保情況說明子公司的環保情況說明 適用 不適用 (二二)重點排污單位之外的公司環保情況說明重點排污單位之外的公司環保情況說明 適用 不適用 1.1.因環境問題受到行政處罰的情況

141、因環境問題受到行政處罰的情況 適用 不適用 2.2.參照參照重點排污單位重點排污單位披露其他環境信息披露其他環境信息 適用 不適用 （1）各在建項目均按照屬地主管部門要求，開展環境影響評價或建設項目環境影響登記。（2）電子城高科所運營各園區，對產生的生活污水、化糞池等防治污染設施定期檢查，并委托具備資質的單位每季度進行清理。2021 年度公司各項環保重點工作任務圓滿完成，年度內公司未發生環境保護、公共衛生安全等責任事故，在北京電控年度安全環?？己酥薪Y果為 103.5 分、優秀 A 等級。3.3.未披露其他環境信息的原因未披露其他環境信息的原因 適用 不適用 (三三)有利于保護生態、防治污染、履

142、行環境責任的相關信息有利于保護生態、防治污染、履行環境責任的相關信息 適用 不適用 各在建項目施工現場均設置了圍擋、噴霧、洗車池等降塵措施。(四四)在報告期內為減少其碳排放所采取的措施及效果在報告期內為減少其碳排放所采取的措施及效果 適用 不適用 二、二、社會責任工作社會責任工作情況情況 適用 不適用 公司 2021 年度社會責任報告 與本報告同日披露，投資者可登陸上交所網站：，在搜索欄中輸入“600658”查詢。三、三、鞏固拓展脫貧攻堅成果、鄉村振興等工作具體情況鞏固拓展脫貧攻堅成果、鄉村振興等工作具體情況 適用 不適用 2021 年是我國鞏固拓展脫貧攻堅成果，實現同鄉村振興有效銜接的關鍵之

143、年。為貫徹國家鄉村振興戰略，落實北京市委市政府、北京市國資委等關于助力鄉村振興和集體經濟薄弱村幫扶工作部署和要求，履行國企上市公司社會責任，電子城高科積極助力鄉村振興，聚焦消費幫扶、公益幫扶、黨建幫扶和集體經濟薄弱村幫扶等工作，制定了助力全面鄉村振興工作一攬子實施方案。加強消費幫扶，公司黨委組織在京在職黨支部到北京市消費扶貧雙創中心繼續開展主題黨日活動，動員黨員群眾“以買代幫”、“以購代捐”消費購物 3 萬余元；公司黨委組織黨員和職工群眾積極參與“共產黨員獻愛心”活動，向北京市慈善協會捐款 4.55 萬元。公司工會統籌推動在京各單位工會通過北京市消費扶貧產業雙創中心采購農產品，采購金額 48.

144、86 萬元。公司團委組織團員青年響應“京豫牽手 風雨同舟風雨中我們一起走”行動向河南募資捐款。各所屬公司2021 年年度報告 46/216 積極開展公益捐贈活動，電子城有限向內蒙古烏蘭察布市察哈爾右翼后旗、卓資縣兩地捐贈助扶10 萬元，南京電子城公司向紅山街道、北京東路小學紅山分校捐款捐物共計 12.34 萬元。2021年 10 月，電子城有限被授予“北京市朝陽區支援合作先進企業”稱號。公司積極落實北京市國資委集體經濟薄弱村幫扶工作安排，在北京電控統籌協調推進下，與延慶區大莊科鄉及松樹溝村簽訂“十四五”期間集體經濟薄弱村幫扶增收協議，明確了“光伏發電+消費幫扶”形式，2021 年，公司捐資 6

145、0 萬元共同完成光伏發電幫扶項目建設和交付運營，并落實黨建幫扶，配合做好松樹溝村“第一書記”選派工作。同時，公司及時梳理集團內脫貧人口、邊緣易致貧返貧人口和低收入家庭大學生情況，形成臺賬并定期跟蹤，建立了在同等條件下優先吸納錄用低收入家庭大學生的機制。2021 年年度報告 47/216 第六節第六節 重要事項重要事項 一、一、承諾事項履行情況承諾事項履行情況(一一)公司實際控制人、股東、關聯方、收購人以及公司等承諾相關方在報告期內或持續到報告公司實際控制人、股東、關聯方、收購人以及公司等承諾相關方在報告期內或持續到報告期內的承諾事項期內的承諾事項 適用 不適用 (二二)公司資產或項目存在盈利預

146、測，且報告期仍處在盈利預測期間，公司就資產或項目公司資產或項目存在盈利預測，且報告期仍處在盈利預測期間，公司就資產或項目 是否達到原盈利預測及其原因作出說明是否達到原盈利預測及其原因作出說明 已達到 未達到 不適用 (三三)業績承諾的完成情況及其對商譽減值測試的影響業績承諾的完成情況及其對商譽減值測試的影響 適用 不適用 知魚智聯承諾 2020-2022 年累計實現凈利潤 6,000.00 萬元，根據中審亞太審字（2022）000534號 審計報告，知魚智聯 2021 年度實現凈利潤 2,444.71 萬元，累計實現凈利潤 3,709.21 萬元，已完成業績承諾的 61.82%。公司委托中聯資

147、產評估集團有限公司對合并知魚智聯所形成的包含商譽的相關資產組在評估基準日為 2021 年 12 月 31 日的可收回金額進行了估算，出具了中聯評報字2022第 811 號資產評估報告，知魚智聯經營正常，不存在商譽減值。二、二、報報告期內告期內控股股東及其他關聯方非經營性占用資金情況控股股東及其他關聯方非經營性占用資金情況 適用 不適用 三、三、違規擔保情況違規擔保情況 適用 不適用 四、四、公司董事會對會計師事務所“非標準意見審計報告”的說明公司董事會對會計師事務所“非標準意見審計報告”的說明 適用 不適用 五、五、公司對會計政策、會計估計變更或重大會計差錯更正原因和影響的分析說明公司對會計政

148、策、會計估計變更或重大會計差錯更正原因和影響的分析說明 （一）（一）公司對會計政策、會計估計變更原因及影響的分析說明公司對會計政策、會計估計變更原因及影響的分析說明 適用 不適用 （二）（二）公司對重大會計公司對重大會計差錯差錯更正原因及影響的分析說明更正原因及影響的分析說明 適用 不適用 （三）（三）與前任會計師事務所進行的溝通情況與前任會計師事務所進行的溝通情況 適用 不適用 （四）（四）其他說明其他說明 適用 不適用 六、六、聘任、解聘會計師事務所情況聘任、解聘會計師事務所情況 單位：萬元 幣種：人民幣 現聘任 境內會計師事務所名稱 中審亞太會計師事務所（特殊普通合伙）境內會計師事務所報

149、酬 120 境內會計師事務所審計年限 13 年 名稱 報酬 內部控制審計會計師事務所 中審亞太會計師事務所（特殊普通合伙）48 2021 年年度報告 48/216 聘任、解聘會計師事務所的情況說明 適用 不適用 審計期間改聘會計師事務所的情況說明 適用 不適用 七、七、面臨面臨退退市風險的情況市風險的情況 (一一)導導致致退市風險警示退市風險警示的原因的原因 適用 不適用 (二二)公司擬采取的應對措施公司擬采取的應對措施 適用 不適用 (三三)面臨終止上市的情況和原因面臨終止上市的情況和原因 適用 不適用 八、八、破產重整相關事項破產重整相關事項 適用 不適用 九、九、重大訴訟、仲裁事項重大訴

150、訟、仲裁事項 本年度公司有重大訴訟、仲裁事項 本年度公司無重大訴訟、仲裁事項 十、十、上市公司上市公司及其董事、監事、高級管理人員、控股股東、實際控制人及其董事、監事、高級管理人員、控股股東、實際控制人涉嫌違法違規、受到處罰涉嫌違法違規、受到處罰及整改情況及整改情況 適用 不適用 十一、十一、報告期內公司及其控股股東、實際控制人誠信狀況的說明報告期內公司及其控股股東、實際控制人誠信狀況的說明 適用 不適用 報告期內，公司及其控股股東、實際控制人誠信狀況良好，不存在未履行法院生效判決、所負數額較大的債務到期未清償等情況。十二、十二、重大關聯交易重大關聯交易(一一)與日常經營相關的關聯交易與日常經

151、營相關的關聯交易 1 1、已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的事項已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的事項 適用 不適用 2 2、已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變化的事項已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變化的事項 適用 不適用 3 3、臨時公告未披露的事項臨時公告未披露的事項 適用 不適用 (二二)資產資產或股權或股權收購、出售發生的關聯交易收購、出售發生的關聯交易 1 1、已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的事項已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的事項 適用 不適用 2 2、已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變化的事項已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變

152、化的事項 適用 不適用 3 3、臨時公告未披露的事項臨時公告未披露的事項 適用 不適用 4 4、涉及業績約定的，應當披露報告期內的業績實現情況涉及業績約定的，應當披露報告期內的業績實現情況 適用 不適用 2021 年年度報告 49/216 (三三)共同對外投資的重大關聯交易共同對外投資的重大關聯交易 1 1、已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的事項已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的事項 適用 不適用 2 2、已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變化的事項已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變化的事項 適用 不適用 3 3、臨時公告未披露的事項臨時公告未披露的事項 適用 不適用 (

153、四四)關聯債權債務往來關聯債權債務往來 1 1、已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的事項已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的事項 適用 不適用 2 2、已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變化的事項已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變化的事項 適用 不適用 3 3、臨時公告未披露的事項臨時公告未披露的事項 適用 不適用 (五五)公司與存在關聯關系的財務公司、公司控股財務公司與關聯方之間的金融業務公司與存在關聯關系的財務公司、公司控股財務公司與關聯方之間的金融業務 適用 不適用 1.1.存款業務存款業務 適用 不適用 2.2.貸款業務貸款業務 適用 不適用 3.3.授信業務或其他金

154、融業務授信業務或其他金融業務 適用 不適用 4.4.其他說明其他說明 適用 不適用 (六六)其他其他 適用 不適用 十三、十三、重大合同及其履行情況重大合同及其履行情況(一一)托管、承包、租賃事項托管、承包、租賃事項 1 1、托管情況托管情況 適用 不適用 2 2、承包情況承包情況 適用 不適用 3 3、租賃情況租賃情況 適用 不適用 2021 年年度報告 50/216 (二二)擔保情況擔保情況 適用 不適用 單位:萬元 幣種:人民幣 公司對外擔保情況（不包括對子公司的擔保）擔保方 擔保方與上市公司的關系 被擔保方 擔保金額 擔保發生日期(協議簽署日)擔保 起始日 擔保 到期日 擔保類型 擔保

155、物（如有）擔保是否已經履行完畢 擔保是否逾期 擔保逾期金額 反擔保情況 是否為關聯方擔保 關聯 關系 電子城（天津）移動互聯網產業平臺開發有限公司 全資子公司 北京中冶錦都科技有限公司 2,047.00 2016年12月21日 2016年12月23日 2028年12月23日 連帶責任擔保 否 否 無 否 電子城投資開發（廈門）有限公司 控股子公司 廈門吾士電子有限公司 231.00 2021年6月9日 2021年6月10日 2031年6月9日 連帶責任擔保 否 否 無 否 電子城投資開發（廈門）有限公司 控股子公司 廈門新時優品電子商務有限公司 240.00 2021年10月18日 2021年

156、10月18日 2031年10月17日 連帶責任擔保 否 否 無 否 電子城投資開發（廈門）有限公司 控股子公司 百純（廈門）科技有限公司 350.00 2021年10月29日 2021年10月29日 2031年10月28日 連帶責任擔保 否 否 無 否 2021 年年度報告 51/216 電子城投資開發（廈門）有限公司 控股子公司 勤恒（廈門）智能科技有限公司 197.00 2021年10月10日 2021年10月10日 2031年12月9日 連帶責任擔保 否 否 無 否 電子城投資開發（廈門）有限公司 控股子公司 廈門福源瑞網絡科技有限公司 251.00 2021年10月10日 2021年1

157、0月10日 2031年12月9日 連帶責任擔保 否 否 無 否 電子城投資開發（廈門）有限公司 控股子公司 廈門云億邁電子商務有限公司 251.00 2021年12月6日 2021年12月6日 2026年12月6日 連帶責任擔保 否 否 無 否 電子城投資開發（廈門）有限公司 控股子公司 廈門綠海安程新能源科技有限公司 234.00 2021年12月16日 2021年12月16日 2031年12月16日 連帶責任擔保 否 否 無 否 朔州電子城數碼港開發有限公司 全資子公司 商品房購房客戶 54,056.40 連帶責任擔保 否 否 否 否 北京電子城（南京）有限公司 全資子公司 商品房購房客戶

158、 16,137.70 連帶責任擔保 否 否 否 否 報告期內擔保發生額合計（不包括對子公司的擔保）22,765.20 報告期末擔保余額合計（A）（不包括對子公司的擔保）73,995.10 2021 年年度報告 52/216 公司及其子公司對子公司的擔保情況 報告期內對子公司擔保發生額合計 報告期末對子公司擔保余額合計（B）253,861.60 公司擔?？傤~情況（包括對子公司的擔保）擔?？傤~（A+B）327,856.70 擔?？傤~占公司凈資產的比例(%)45.23 其中：為股東、實際控制人及其關聯方提供擔保的金額（C）直接或間接為資產負債率超過70%的被擔保對象提供的債務擔保金額（D）擔?？傤~超

159、過凈資產50%部分的金額（E）上述三項擔保金額合計（C+D+E）未到期擔?？赡艹袚B帶清償責任說明 擔保情況說明 公司分別與北京星世科技產業有限公司、北京星棲科技產業有限公司、北京星梧科技產業有限公司、子公司北京電子城有限責任公司簽訂項目合作協議；與天津星怡科技有限公司、子公司電子城（天津）科技服務平臺開發有限公司簽訂項目合作協議；與天津星悟科技有限公司、天津星示科技有限公司、子公司電子城（天津）科技創新產業開發有限公司簽訂項目合作協議；按照協議的約定為子公司在協議項下的義務和責任提供連帶責任保證擔保，擔保期限為協議屆滿之日起三年。以上擔保均經公司董事會、股東大會審議通過。2021 年年度報告

160、 53/216 (三三)委托他人進行現金資產管理的情況委托他人進行現金資產管理的情況 1.1.委托理財情況委托理財情況 (1)(1)委托理財總體情況委托理財總體情況 適用 不適用 其他情況其他情況 適用 不適用 (2)(2)單項委托理財情況單項委托理財情況 適用 不適用 其他情況其他情況 適用 不適用 (3)(3)委托理財減值準備委托理財減值準備 適用 不適用 2.2.委托貸款情況委托貸款情況 (1)(1)委托貸款總體情況委托貸款總體情況 適用 不適用 其他情況其他情況 適用 不適用 (2)(2)單項委托貸款情況單項委托貸款情況 適用 不適用 其他情況其他情況 適用 不適用 (3)(3)委托貸

161、款減值委托貸款減值準備準備 適用 不適用 3.3.其他其他情況情況 適用 不適用 (四四)其他重大合同其他重大合同 適用 不適用 十四、十四、其其他他對投資者作出價值判斷和投資決策有重大影響的重大事項的說明對投資者作出價值判斷和投資決策有重大影響的重大事項的說明 適用 不適用 2021 年年度報告 54/216 第七節第七節 股份變動及股東情況股份變動及股東情況 一、一、股股本變動情況本變動情況(一一)股份變動情況表股份變動情況表 1 1、股份變動情況表股份變動情況表 報告期內，公司股份總數及股本結構未發生變化。2 2、股份變動情況說明股份變動情況說明 適用 不適用 3 3、股份變動對最近一年

162、和最近一期股份變動對最近一年和最近一期每股收益、每股凈資產等財務指標的影響（如有）每股收益、每股凈資產等財務指標的影響（如有）適用 不適用 4 4、公司認為必要或證券監管機構要求披露的其他內容公司認為必要或證券監管機構要求披露的其他內容 適用 不適用 (二二)限售股份變動情況限售股份變動情況 適用 不適用 二、二、證券發行與上市情況證券發行與上市情況(一一)截至截至報告期內報告期內證券發行情況證券發行情況 適用 不適用 截至報告期內證券發行情況的說明（存續期內利率不同的債券，請分別說明）：適用 不適用 (二二)公司股份總數及股東結構變動及公司資產和負債結構的變動情況公司股份總數及股東結構變動及

163、公司資產和負債結構的變動情況 適用 不適用 (三三)現存的內部職工股情況現存的內部職工股情況 適用 不適用 三、三、股東股東和實際控制人和實際控制人情況情況(一一)股東總數股東總數 截至報告期末普通股股東總數(戶)24,995 年度報告披露日前上一月末的普通股股東總數(戶)22,703 (二二)截至報告期末前十名股東、前十名流通股東（或無限售條件股東）持股情況表截至報告期末前十名股東、前十名流通股東（或無限售條件股東）持股情況表 單位:股 前十名股東持股情況 股東名稱（全稱）報告期內增減 期末持股數量 比例(%)持有有限售條件股份數量 質押、標記或凍結情況 股東性質 股份狀態 數量 北京電子控

164、股有限責任公司 508,801,304 45.49 508,801,304 無 國有法人 2021 年年度報告 55/216 弘創（深圳）投資中心（有限合伙）81,235,438 7.26 81,235,438 無 未知 德邦基金浦發銀行中融信托中融融昱28 號集合資金信托計劃 43,539,875 3.89 43,539,875 無 未知 東久（上海）投資管理咨詢有限公司 28,512,851 2.55 28,512,851 質押 28,500,000 未知 國泰君安證券股份有限公司約定購回式證券交易專用證券賬戶 22,350,000 2.00 22,350,000 無 未知 京東方科技集團

165、股份有限公司 13,747,290 1.23 13,747,290 無 未知 北京兆維電子(集團)有限責任公司 10,004,098 0.89 10,004,098 無 未知 聯想控股股份有限公司 8,811,741 0.79 8,811,741 無 未知 方奕忠 6,472,273 6,472,273 0.58 6,472,273 質押 6,472,273 未知 北京市將臺經濟技術開發公司 4,582,430 0.41 4,582,430 無 未知 前十名無限售條件股東持股情況 股東名稱 持有無限售條件流通股的數量 股份種類及數量 種類 數量 北京電子控股有限責任公司 508,801,304

166、 人民幣普通股 508,801,304 弘創（深圳）投資中心（有限合伙）81,235,438 人民幣普通股 81,235,438 德邦基金浦發銀行中融信托中融融昱 28 號集合資金信托計劃 43,539,875 人民幣普通股 43,539,875 東久（上海）投資管理咨詢有限公司 28,512,851 人民幣普通股 28,512,851 國泰君安證券股份有限公司約定購回式證券交易專用證券賬戶 22,350,000 人民幣普通股 22,350,000 京東方科技集團股份有限公司 13,747,290 人民幣普通股 13,747,290 北京兆維電子(集團)有限責任公司 10,004,098 人民

167、幣普通股 10,004,098 聯想控股股份有限公司 8,811,741 人民幣普通股 8,811,741 方奕忠 6,472,273 人民幣普通股 6,472,273 北京市將臺經濟技術開發公司 4,582,430 人民幣普通股 4,582,430 前十名股東中回購專戶情況說明 無 2021 年年度報告 56/216 上述股東委托表決權、受托表決權、放棄表決權的說明 無 上述股東關聯關系或一致行動的說明 京東方科技集團股份有限公司、北京兆維電子(集團)有限責任公司為公司控股股東北京電控的子公司，其之間存在關聯關系，屬于上市公司收購管理辦法規定的一致行動人；弘創（深圳）投資中心（有限合伙）和德

168、邦基金浦發銀行中融信托中融融昱 28 號集合資金信托計劃、聯想控股股份有限公司于 2018 年 4 月簽署一致行動協議，為一致行動人。公司未知上述其他無限售條件股東之間是否存在關聯關系或屬于上市公司收購管理辦法規定的一致行動人。2020 年 12 月 30 日弘創（深圳）投資中心（有限合伙）與聯想控股股份有限公司解除其一致行動關系。弘創投資與聯想控股不存在 上市公司收購管理辦法 第八十三條第二款規定的一致行動情形。前十名有限售條件股東持股數量及限售條件 適用 不適用 (三三)戰略投資者或一般法人因配售新股成為前戰略投資者或一般法人因配售新股成為前 10 名股東名股東 適用 不適用 四、四、控股

169、股東及實際控制人情況控股股東及實際控制人情況(一一)控股股東情況控股股東情況 1 1 法人法人 適用 不適用 名稱 北京電子控股有限責任公司 單位負責人或法定代表人 王巖 成立日期 1997 年 4 月 8 日 主要經營業務 授權內的國有資產經營管理；通信類、廣播電視視聽類；計算機和外部設備及應用類；電子基礎原材料和元器件類；家用電器及電子產品類；電子測量儀器儀表類；機械電器設備類；交通電子類產品及電子行業以外行業產品的投資及投資管理；房地產開發，出租、銷售商品房；物業管理。報告期內控股和參股的其他境內外上市公司的股權情況 直接持有京東方(股票代碼：000725)273,735,583 股 A

170、 股股份，占京東方股份總數的 0.71%，通過控股子公司東投發持有京東方 822,092,180 股 A 股股份，占京東方股份總數的2.14%；直接持有北方華創（原“七星電子”）（股票代碼：002371）49,952,842 股 A 股股份，占北方華創股份總數的9.50%，通過全資子公司北京七星華電科技集團有限責任公司持有北方華創 178,175,721 股 A 股股份，占北方華創股份總數的 33.90%；直接持有北汽藍谷（股票代碼：600733）58,175,076 股 A 股股份，占北汽藍谷股份總數的 1.36%。其他情況說明 2 2 自然人自然人 適用 不適用 3 3 公司不存在控股股東

171、情況的特別說明公司不存在控股股東情況的特別說明 適用 不適用 2021 年年度報告 57/216 4 4 報告期內控股股東變更情況的說明報告期內控股股東變更情況的說明 適用 不適用 5 5 公司與控股股東之間的產權及控制關系的方框圖公司與控股股東之間的產權及控制關系的方框圖 適用 不適用 (二二)實際控制人情況實際控制人情況 1 1 法人法人 適用 不適用 名稱 北京電子控股有限責任公司 單位負責人或法定代表人 王巖 成立日期 1997 年 4 月 8 日 主要經營業務 授權內的國有資產經營管理；通信類、廣播電視視聽類；計算機和外部設備及應用類；電子基礎原材料和元器件類；家用電器及電子產品類；

172、電子測量儀器儀表類；機械電器設備類；交通電子類產品及電子行業以外行業產品的投資及投資管理；房地產開發，出租、銷售商品房；物業管理。報告期內控股和參股的其他境內外上市公司的股權情況 直接持有京東方(股票代碼：000725)273,735,583 股 A 股股份，占京東方股份總數的 0.71%，通過控股子公司東投發持有京東方 822,092,180 股 A 股股份，占京東方股份總數的2.14%；直接持有北方華創（原“七星電子”）（股票代碼：002371）49,952,842 股 A 股股份，占北方華創股份總數的9.50%，通過全資子公司北京七星華電科技集團有限責任公司持有北方華創 178,175,

173、721 股 A 股股份，占北方華創股份總數的 33.90%；直接持有北汽藍谷（股票代碼：600733）58,175,076 股 A 股股份，占北汽藍谷股份總數的 1.36%。其他情況說明 2 2 自然人自然人 適用 不適用 3 3 公司不存在實際控制人情況的特別說明公司不存在實際控制人情況的特別說明 適用 不適用 4 4 報告期內報告期內公司公司控制控制權發生權發生變更變更的情況說明的情況說明 適用 不適用 2021 年年度報告 58/216 5 5 公司與實際控制人之間的產權及控制關系的方框圖公司與實際控制人之間的產權及控制關系的方框圖 適用 不適用 6 6 實際控制人通過信托或其他資產管理

174、方式控制公司實際控制人通過信托或其他資產管理方式控制公司 適用 不適用 (三三)控股股東及實際控制人其他情況介紹控股股東及實際控制人其他情況介紹 適用 不適用 五、五、公司控股股東或第一大股東及其一致行動人累計質押股份數量占其所持公司股份數量比例公司控股股東或第一大股東及其一致行動人累計質押股份數量占其所持公司股份數量比例達到達到 80%以上以上 適用 不適用 六、六、其他持股在百分之十以上的法人股東其他持股在百分之十以上的法人股東 適用 不適用 七、七、股份限制減持情況說明股份限制減持情況說明 適用 不適用 八、八、股份回購在報告期的具體實施情況股份回購在報告期的具體實施情況 適用 不適用

175、2021 年年度報告 59/216 第八節第八節 優先股相關情況優先股相關情況 適用 不適用 2021 年年度報告 60/216 第九節第九節 債券相關情況債券相關情況 一、一、企業債券、公司債券和非金融企業債務融資工具企業債券、公司債券和非金融企業債務融資工具 適用 不適用 (一一)企業債券企業債券 適用 不適用 (二二)公司債券公司債券 適用 不適用 1.1.公司債券基本情況公司債券基本情況 單位：億元 幣種：人民幣 債券名稱 簡稱 代碼 發行日 起息日 到期日 債券余額 利率（%）還本付息方式 交易場所 投資者適當性安排（如有）交易機制 是否存在終止上市交易的風險 北京電子城投資開發集團

176、股份有限公司2020 年面向合格投資者公開發行公司債券（第一期）20 北電 01 163179 2020-2-26 2020-2-27 2023-2-27 8.00 3.35 每年付息一次，到期一次還本，最后一期利息隨本金的兌付一起支付 上海證券交易所 符合 公司債券發行與交易管理辦法 上海證券交易所債券市場投資者適當性管理辦法 等規定的專業投資者 競價、協議交易 否 北京電子城高科技集團股份有限公司 2020年面向合格投資者公開發行20 北電 02 163706 2020-7-9 2020-7-10 2023-7-10 17.00 3.92 每年付息一次，到期一次還本，最后一期利息上海證券交

177、易所 符合 公司債券發行與交易管理辦法 上海證券交易所債券市場投資者競價、協議交易 否 2021 年年度報告 61/216 公司債券（第二期）隨本金的兌付一起支付 適當性管理辦法 等規定的專業投資者 公司對債券終止上市交易風險的應對措施 適用 不適用 逾期未償還債券 適用 不適用 報告期內債券付息兌付情況 適用 不適用 債券名稱 付息兌付情況的說明 20 北電 01 公司已于 2021 年 3 月 1 日支付 2020 年 2 月 27 日至 2021 年 2 月 26 日期間的利息 20 北電 02 公司已于 2021 年 7 月 6 日支付 2020 年 7 月 10 日至 2021 年

178、7 月 9 日期間的利息 2.2.發行人或投資者選擇權條款、投資者保護條款的觸發和執行情況發行人或投資者選擇權條款、投資者保護條款的觸發和執行情況 適用 不適用 3.3.為債券發行及存續期業務提供服務的中介機構為債券發行及存續期業務提供服務的中介機構 中介機構名稱 辦公地址 簽字會計師姓名 聯系人 聯系電話 長城國瑞證券有限公司 北京市豐臺區鳳凰嘴街2號院1號樓中國長城資產大廈 1201 成雯 010-68016653 聯合資信評估股份有限公司 北京市朝陽區建國門外大街 2 號中國人保財險大廈 17 層 鄭頓 010-85679696 北京市競天公誠律師事務所 中國北京市朝陽區建國路 77 號

179、華貿中心3 號寫字樓 34 層 李夢、趙曉娟 010-58091000 中審亞太會計師事務所（特殊普通合伙）北京市海淀區西三環北路 72 號世紀經貿大廈 B 座 1801 室 崔偉英、袁振湘、靳九彥 崔偉英 010-68413990 上述中介機構發生變更的情況 2021 年年度報告 62/216 適用 不適用 4.4.報告期末募集資金使用情況報告期末募集資金使用情況 適用 不適用 單位:元 幣種:人民幣 債券名稱 募集資金總金額 已使用金額 未使用金額 募集資金專項賬戶運作情況（如有）募集資金違規使用的整改情況（如有）是否與募集說明書承諾的用途、使用計劃及其他約定一致 20 北電 01 800

180、,000,000.00 800,000,000.00 0 正常 無 是 20 北電 02 1,700,000,000.00 1,700,000,000.00 0 正常 無 是 募集資金用于建設項目的進展情況及運營效益 適用 不適用 該募集資金已在以前年度使用完畢，2021 年不存在募集資金使用。目前項目正常推進過程中。報告期內變更上述債券募集資金用途的說明 適用 不適用 其他說明 適用 不適用 5.5.信用評級結果調整信用評級結果調整情況情況 適用 不適用 其他說明 適用 不適用 6.6.擔保情況、償債計劃及其他償債保障措施在報告期內的執行和變化情況及其影響擔保情況、償債計劃及其他償債保障措施

181、在報告期內的執行和變化情況及其影響 適用 不適用 7.7.公司債券其他情況的說明公司債券其他情況的說明 適用 不適用 (三三)銀行間債券市場非金融企業債務融資工具銀行間債券市場非金融企業債務融資工具 適用 不適用 2021 年年度報告 63/216 1.1.非金融企業債務融資工具非金融企業債務融資工具基本情況基本情況 單位：億元 幣種：人民幣 債券名稱 簡稱 代碼 發行日 起息日 到期日 債券余額 利率（%）還本付息方式 交易場所 投資者適當性安排（如有）交易機制 是否存在終止上市交易的風險 北京電子城投資開發集團股份有限公司 2017 年年度第一期中期票據 17 京電城投 MTN001 10

182、1763009 2017-7-7 2017-7-7 2022-7-6 6.50 5.50 按年付息，到期還本及支付最后一期利息 全國銀行間債券市場 合格投資人 公開市場 否 北京電子城高科技集團股份有限公司 2021 年度第三期超短期融資券 21 京電子城 SCP003 012103038 2021-8-17 2021-8-19 2022-4-15 7.00 3.30 到期一次還本付息 全國銀行間債券市場 合格投資人 公開市場 否 北京電子城高科技集團股份有限公司 2021 年度第四期超短期融資券 21 京電子城 SCP004 012103760 2021-10-15 2021-10-19 2

183、022-7-15 5.50 3.60 到期一次還本付息 全國銀行間債券市場 合格投資人 公開市場 否 公司對債券終止上市交易風險的應對措施 適用 不適用 逾期未償還債券 適用 不適用 2021 年年度報告 64/216 報告期內債券付息兌付情況 適用 不適用 債券名稱 付息兌付情況的說明 17 京電城投 MTN001 公司已于 2021 年 7 月 7 日支付“17 京電城投 MTN001”在 2020 年 7 月 7日至 2021 年 7 月 7 日期間的利息。2.2.發行人或投資者選擇權條款、投資者保護條款的觸發和執行情況發行人或投資者選擇權條款、投資者保護條款的觸發和執行情況 適用 不適

184、用 3.3.為債券發行及存續期業務提供服務的中介機構為債券發行及存續期業務提供服務的中介機構 中介機構名稱 辦公地址 簽字會計師姓名 聯系人 聯系電話 華夏銀行股份有限公司 北京市東城區建國門內大街 22 號 石聰 010-85237774 北京市競天公誠律師事務所 北京市朝陽區建國路77 號華貿中心 3 號寫字樓 34 層 李夢、趙曉娟 010-58091000 聯合資信評估股份有限公司 北京市朝陽區建國門外大街 2 號中國人保財險大廈 17 層 高景楠、劉珺軒 010-85679696 上述中介機構發生變更的情況 適用 不適用 4.4.報告期末募集資金使用報告期末募集資金使用情況情況 適用

185、 不適用 單位:元 幣種:人民幣 債券名稱 募集資金總金額 已使用金額 未使用金額 募集資金專項賬戶運作情況（如有）募集資金違規使用的整改情況（如有）是否與募集說明書承諾的用途、使用計劃及其他約定一致 17 京電城投 MTN001 650,000,000.00 650,000,000.00 0.00 正常 不存在 是 21 京電子城 SCP003 700,000,000.00 700,000,000.00 0.00 正常 不存在 是 21 京電子城 SCP004 550,000,000.00 550,000,000.00 0.00 正常 不存在 是 募集資金用于建設項目的進展情況及運營效益 適

186、用 不適用 17 京電城投 MTN001 募集資金已在以前年度使用完畢，2021 年不存在募集資金使用。目前項目正常推進過程中。報告期內變更上述債券募集資金用途的說明 適用 不適用 2021 年年度報告 65/216 其他說明 適用 不適用 5.5.信用評級結果調整信用評級結果調整情況情況 適用 不適用 其他說明 適用 不適用 6.6.擔保情況、償債計劃及其他償債保障措施在報告期內的執行和變化情況及其影響擔保情況、償債計劃及其他償債保障措施在報告期內的執行和變化情況及其影響 適用 不適用 7.7.非金融企業債務融資工具非金融企業債務融資工具其他情況的說明其他情況的說明 適用 不適用 (四四)公

187、司報告期內合并報表范圍虧損超過上年末凈資產公司報告期內合并報表范圍虧損超過上年末凈資產 10%10%適用 不適用 (五五)報告期末除債券外的有息債務逾期情況報告期末除債券外的有息債務逾期情況 適用 不適用 (六六)報告期內違反報告期內違反法律法規、公司章程、信息披露事務管理制度規定的情況以及債券募集說明法律法規、公司章程、信息披露事務管理制度規定的情況以及債券募集說明書約定或承諾的情況對債券投資者權益的影響書約定或承諾的情況對債券投資者權益的影響 適用 不適用 (七七)截至報告截至報告期末期末公司近公司近 2 年的會計數據和年的會計數據和財務指標財務指標 適用 不適用 單位:元 幣種:人民幣

188、主要指標 2021 年 2020 年 本期比上年同期增減（%）變動原因 扣除非經常性損益后凈利潤-44,588,057.73 336,488,371.14-113.25 利潤減少 流動比率 1.63 2.24-27.23 合同負債增加 速動比率 0.56 0.81-30.86 合同負債增加 資產負債率（%）66.24 59.21 11.87 合同負債增加導致負債增幅高于資產增幅 EBITDA 全部債務比 0.15 0.14 7.14 債務降幅低于EBITDA 降幅 利息保障倍數 1.42 4.15-65.78 利潤減少 現金利息保障倍數 9.50 4.38 116.89 經營活動產生的現金流量

189、凈額增加 EBITDA 利息保障倍數 2.85 3.37-15.43 利潤減少 貸款償還率（%）100 100 利息償付率（%）100 100 二、二、可轉換公司債券情況可轉換公司債券情況 適用 不適用 2021 年年度報告 66/216 第十節第十節 財務報告財務報告 一、一、審計審計報告報告 適用 不適用 審計報告審計報告 中審亞太審字（2022）002043 號 北京電子城高科技集團股份有限公司全體股東北京電子城高科技集團股份有限公司全體股東：一、審計意見一、審計意見 我們審計了北京電子城高科技集團股份有限公司（以下簡稱“電子城高科”）財務報表，包括 2021 年 12 月 31 日的合

190、并及公司資產負債表，2021 年度的合并及公司利潤表、合并及公司現金流量表、合并及公司股東權益變動表以及相關財務報表附注。我們認為，后附的財務報表在所有重大方面按照企業會計準則的規定編制，公允反映了電子城高科 2021 年 12 月 31 日合并及公司的財務狀況以及 2021 年度合并及公司的經營成果和現金流量。二、形成審計意見的基礎二、形成審計意見的基礎 我們按照中國注冊會計師審計準則的規定執行了審計工作。審計報告的“注冊會計師對財務報表審計的責任”部分進一步闡述了我們在這些準則下的責任。按照中國注冊會計師職業道德守則，我們獨立于電子城高科，并履行了職業道德方面的其他責任。我們相信，我們獲取

191、的審計證據是充分、適當的，為發表審計意見提供了基礎。三、關鍵審計事項三、關鍵審計事項 關鍵審計事項是我們根據職業判斷，認為對本期財務報表審計最為重要的事項。這些事項的應對以對財務報表整體進行審計并形成審計意見為背景，我們不對這些事項單獨發表意見。我們確定下列事項是需要在審計報告中溝通的關鍵審計事項。（一）存貨的可變現凈值的評估（一）存貨的可變現凈值的評估 1 1、事項描述事項描述 公司目前主營業務為房地產項目開發，如財務報表附注五.15、附注七.9 所述，截止 2021年 12 月 31 日，存貨的賬面價值為人民幣 1,044,332.85 萬元，占公司總資產比例約 49%。該存貨按照成本與可

192、變現凈值孰低計量。由于存貨可變現凈值對公司財務報表的重要性，且在資產負債表日管理層對存貨的可變現凈值評估涉及重大判斷及估計，包括對未售的房地產開發項目估計預期銷售價格、估計房地產開發項目的總成本、營銷費用、稅金及考慮每個房地產開發項目其他具體特定因素。特別是考慮到房地產行業易受經濟環境、政策調控影響，項目所在地政府所推出的相關調控政策、措施對公司預期銷售形勢的估計，因此我們將存貨可變現凈值的評估識別為關鍵審計事項。2 2、審計應對審計應對 與評價存貨的可變現凈值相關的審計程序中包括以下程序：評價與存貨可變現凈值相關的關鍵內部控制的設計和運行有效性；當存貨可變現凈值出現重大變動，對公司財務報表產

193、生重大影響時，是否經過公司管理層、董事會、或股東大會審批，履行了相應的決策程序；評價管理層與編制和監督管理預算及預測各項目開發及其他成本相關的關鍵內部控制的設計和運行有效性；復核公司的存貨可變現凈值估計，并將公司采用的關鍵估計，包括預計銷售價格，與公司的銷售計劃、實際成交數據、市場可獲取數據比較，并結合項目所在城市的房地產調控政策，在售項目的實際產品情況進行分析；在抽樣的基礎上對存貨項目進行實地觀察，結合項目的實際建設情況，了解存貨項目的開發進度、最新預測的項目總成本是否出現重大變化；評價管理層所采用的估值方法，復核公司存貨可變現凈值相關的計算過程和會計處理，關注計算結果是否出現重大差異，關注

194、轉回金額是否已超過原已計提的存貨跌價準備。（二）土地增值稅的計提（二）土地增值稅的計提 1 1、事項描述事項描述 2021 年年度報告 67/216 電子城高科應繳納的主要稅項之一為土地增值稅。電子城高科銷售開發的房地產需要就土地增值額按照超率累進稅率 30%-60%繳納土地增值稅。在每個財務報告期末，管理層需要對土地增值稅的計提金額進行估算，在作出估算的判斷時，主要考慮的要素包括相關稅務法律法規的規定和解釋，預計的銷售房地產取得的收入減去預計可扣除的土地成本、房地產開發成本、利息費用、開發費用等。電子城高科在土地增值稅匯算清繳時，實際應付稅金可能與電子城高科預估的金額存在差異。由于土地增值稅

195、的計提對合并財務報表的重要性，且管理層作出估計時的判斷包括對相關稅務法律法規和實務做法的理解等考慮要素，因此，我們將電子城高科土地增值稅的計提識別為關鍵審計事項。2 2、審計應對審計應對 與評價土地增值稅的計提相關的審計程序中包括以下程序：評價管理層與計量預計的土地增值稅相關的關鍵內部控制的設計和運行有效性；利用電子城高科聘請的稅務師的工作，評價電子城高科于 2021 年 12 月 31 日的土地增值稅的計提，包括基于我們的經驗、知識和對各地方稅務機關就相關稅法應用的實務操作的理解，評估電子城高科的假設和判斷；評價管理層對預計銷售房地產取得的收入及可扣除項目金額的估計，評估管理層的假設和判斷；

196、重新計算電子城高科計提的土地增值稅，并將我們的計算結果與電子城高科所記錄的金額進行比較。（三）房地產開發項目的收入確認（三）房地產開發項目的收入確認 1 1、事項描述事項描述 房地產開發項目的收入占電子城高科 2021 年度營業收入總額的 78%。電子城高科在以下所有條件均已滿足時確認房地產開發項目的收入：（1）房產竣工并驗收合格；（2）已簽訂銷售合同；（3）因向客戶轉讓房屋實物而有權取得的對價很可能收回；（4）辦理移交手續時（若買方未在規定的時間內辦理完成房屋實物移交手續且無正當理由的，在通知所規定的時限結束后的次日，視同已將房屋控制權轉移給購買方）。由于房地產開發項目的收入對電子城高科的重

197、要性，以及單個房地產開發項目銷售收入確認上的細小錯誤匯總起來可能對電子城高科的利潤產生重大影響，因此，我們將電子城高科房地產開發項目的收入確認識別為關鍵審計事項。2 2、審計應對審計應對 與房地產開發項目的收入確認的評價相關的審計程序中包括以下程序：評價與房地產開發項目的收入確認相關的關鍵內部控制的設計和運行有效性；檢查電子城高科的房產標準買賣合同條款，以評價電子城高科有關房地產開發項目的收入確認政策是否符合相關會計準則的要求；就本年確認房產銷售收入的項目，選取樣本，檢查買賣合同及可以證明房產已達到交付條件的支持性文件，以評價相關房產銷售收入是否已按照公司的收入確認政策確認；就資產負債表日前后

198、確認房產銷售收入的項目，選取樣本，檢查可以證明房產已達到交付條件的支持性文件，以評價相關房產銷售收入是否在恰當的期間確認；同時結合對資產負債表日應收賬款的函證程序，對選取的樣本銷售收入進行函證，以檢查有無未取得對方認可的大額銷售。四四、其他信息、其他信息 電子城高科管理層對其他信息負責。其他信息包括報告中涵蓋的信息，但不包括財務報表和我們的審計報告。我們對財務報表發表的審計意見不涵蓋其他信息，我們也不對其他信息發表任何形式的鑒證結論。結合我們對財務報表的審計，我們的責任是閱讀其他信息，在此過程中，考慮其他信息是否與財務報表或我們在審計過程中了解到的情況存在重大不一致或者似乎存在重大錯報?；谖?/p>

199、們已執行的工作，如果我們確定其他信息存在重大錯報，我們應當報告該事實。在這方面，我們無任何事項需要報告。2021 年年度報告 68/216 五、管理層和治理層對財務報表的責任五、管理層和治理層對財務報表的責任 電子城高科管理層（以下簡稱管理層）負責按照企業會計準則的規定編制財務報表，使其實現公允反映，并設計、執行和維護必要的內部控制，以使財務報表不存在由于舞弊或錯誤導致的重大錯報。在編制財務報表時，管理層負責評估電子城高科的持續經營能力，披露與持續經營相關的事項（如適用），并運用持續經營假設，除非管理層計劃清算電子城高科、終止運營或別無其他現實的選擇。治理層負責監督電子城高科的財務報告過程。六

200、、注冊會計師對財務報表審計的責任六、注冊會計師對財務報表審計的責任 我們的目標是對財務報表整體是否不存在由于舞弊或錯誤導致的重大錯報獲取合理保證，并出具包含審計意見的審計報告。合理保證是高水平的保證，但并不能保證按照審計準則執行的審計在某一重大錯報存在時總能發現。錯報可能由于舞弊或錯誤所導致，如果合理預期錯報單獨或匯總起來可能影響財務報表使用者依據財務報表作出的經濟決策，則通常認為錯報是重大的。在按照審計準則執行審計的過程中，我們運用職業判斷，并保持職業懷疑。同時，我們也執行以下工作：（一）識別和評估由于舞弊或錯誤導致的財務報表重大錯報風險，設計和實施審計程序以應對這些風險，并獲取充分、適當的

201、審計證據，作為發表審計意見的基礎。由于舞弊可能涉及串通、偽造、故意遺漏、虛假陳述或凌駕于內部控制之上，未能發現由于舞弊導致的重大錯報的風險高于未能發現由于錯誤導致的重大錯報的風險。（二）了解與審計相關的內部控制，以設計恰當的審計程序。（三）評價管理層選用會計政策的恰當性和作出會計估計及相關披露的合理性。（四）對管理層使用持續經營假設的恰當性得出結論。同時，根據獲取的審計證據，就可能導致對電子城高科持續經營能力產生重大疑慮的事項或情況是否存在重大不確定性得出結論。如果我們得出結論認為存在重大不確定性，審計準則要求我們在審計報告中提請報表使用者注意財務報表中的相關披露；如果披露不充分，我們應當發表

202、非無保留意見。我們的結論基于截至審計報告日可獲得的信息。然而，未來的事項或情況可能導致電子城高科不能持續經營。（五）評價財務報表的總體列報、結構和內容（包括披露），并評價財務報表是否公允反映相關交易和事項。（六）就電子城高科中實體或業務活動的財務信息獲取充分、適當的審計證據，以對合并財務報表發表審計意見。我們負責指導、監督和執行集團審計，并對審計意見承擔全部責任。我們與治理層就計劃的審計范圍、時間安排和重大審計發現等事項進行溝通，包括溝通我們在審計中識別出的值得關注的內部控制缺陷。我們還就已遵守與獨立性相關的職業道德要求向治理層提供聲明，并與治理層溝通可能被合理認為影響我們獨立性的所有關系和其

203、他事項，以及相關的防范措施。從與治理層溝通過的事項中，我們確定哪些事項對本期財務報表審計最為重要，因而構成關鍵審計事項。我們在審計報告中描述這些事項，除非法律法規禁止公開披露這些事項，或在極少數情形下，如果合理預期在審計報告中溝通某事項造成的負面后果超過在公眾利益方面產生的益處，我們確定不應在審計報告中溝通該事項。中審亞太中審亞太會計師事務所會計師事務所 （特殊普通合伙）（特殊普通合伙）中國注冊會計師：中國注冊會計師：崔偉英崔偉英（項目合伙人）（項目合伙人）中國注冊會計師：中國注冊會計師：靳九彥靳九彥 中國中國北京北京 二二二年二二二年四四月月十八十八日日 2021 年年度報告 69/216

204、二、二、財務報表財務報表 合并資產負債表合并資產負債表 2021 年 12 月 31 日 編制單位:北京電子城高科技集團股份有限公司 單位:元 幣種:人民幣 項目項目 附注附注 20212021 年年 1 12 2 月月 3131 日日 20202020 年年 1212 月月 3131 日日 流動資產：流動資產：貨幣資金 七.1 4,097,418,040.31 3,848,159,522.51 結算備付金 拆出資金 交易性金融資產 衍生金融資產 應收票據 七.4 8,432,063.38 2,350,000.00 應收賬款 七.5 240,113,636.74 513,959,825.87

205、應收款項融資 預付款項 七.7 225,121,720.88 169,697,280.95 應收保費 應收分保賬款 應收分保合同準備金 其他應收款 七.8 222,444,762.63 324,527,355.60 其中：應收利息 416,076.62 1,196,762.66 應收股利 買入返售金融資產 存貨 七.9 10,443,328,538.64 8,925,432,213.70 合同資產 七.10 12,883,581.35 6,032,314.09 持有待售資產 一年內到期的非流動資產 其他流動資產 七.13 625,405,215.78 196,630,593.00 流動資產合計

206、 15,875,147,559.71 13,986,789,105.72 非流動資產：非流動資產：發放貸款和墊款 債權投資 其他債權投資 長期應收款 七.16 31,419,343.59 長期股權投資 七.17 786,445,805.15 674,134,070.88 其他權益工具投資 七.18 351,379,429.58 287,642,241.28 其他非流動金融資產 七.19 84,310,255.25 34,494,072.43 投資性房地產 七.20 1,567,010,073.01 1,472,995,429.56 固定資產 七.21 185,573,684.47 185,75

207、9,123.77 在建工程 七.22 74,883,461.46 218,430,449.65 生產性生物資產 油氣資產 使用權資產 七.25 1,384,341,500.92 無形資產 七.26 275,157,149.45 215,336,527.63 2021 年年度報告 70/216 開發支出 商譽 七.28 60,046,756.00 29,824,156.00 長期待攤費用 七.29 281,661,410.26 200,026,005.67 遞延所得稅資產 七.30 480,273,294.64 503,648,142.39 其他非流動資產 七.31 38,971,740.51

208、1,140,292.71 非流動資產合計 5,601,473,904.29 3,823,430,511.97 資產總計 21,476,621,464.00 17,810,219,617.69 流動負債：流動負債：短期借款 七.32 1,452,805,416.65 向中央銀行借款 拆入資金 交易性金融負債 衍生金融負債 應付票據 七.35 15,980,000.00 應付賬款 七.36 1,467,799,674.45 1,476,535,734.56 預收款項 七.37 79,882,305.96 62,364,901.38 合同負債 七.38 3,637,847,281.45 70,705

209、,426.78 賣出回購金融資產款 吸收存款及同業存放 代理買賣證券款 代理承銷證券款 應付職工薪酬 七.39 34,901,601.81 26,130,607.42 應交稅費 七.40 800,230,801.77 974,154,981.36 其他應付款 七.41 333,837,576.14 370,646,840.05 其中：應付利息 11,144,349.05 7,043,857.72 應付股利 應付手續費及傭金 應付分保賬款 持有待售負債 一年內到期的非流動負債 七.43 1,748,064,604.25 1,097,818,917.48 其他流動負債 七.44 1,592,910

210、,900.87 713,753,473.32 流動負債合計 9,711,454,746.70 6,244,916,299.00 非流動負債：非流動負債：保險合同準備金 長期借款 七.45 725,327,090.11 1,080,313,835.63 應付債券 七.46 2,463,566,252.55 3,086,365,862.72 其中：優先股 永續債 租賃負債 七.47 1,197,562,105.72 長期應付款 七.48 16,111,232.72 35,594,611.77 長期應付職工薪酬 預計負債 遞延收益 七.51 93,747,084.70 92,701,131.63 遞

211、延所得稅負債 七.30 19,592,393.76 4,852,666.72 其他非流動負債 2021 年年度報告 71/216 非流動負債合計 4,515,906,159.56 4,299,828,108.47 負債合計 14,227,360,906.26 10,544,744,407.47 所有者權益（或股東權益）：所有者權益（或股東權益）：實收資本（或股本）七.53 1,118,585,045.00 1,118,585,045.00 其他權益工具 其中：優先股 永續債 資本公積 七.55 2,652,988,570.54 2,652,811,686.16 減：庫存股 其他綜合收益 七.5

212、7 21,172,786.04-15,942,605.18 專項儲備 盈余公積 七.59 227,861,239.75 210,951,246.18 一般風險準備 未分配利潤 七.60 2,872,853,347.26 3,014,790,272.34 歸屬于母公司所有者權益（或股東權益）合計 6,893,460,988.59 6,981,195,644.50 少數股東權益 355,799,569.15 284,279,565.72 所有者權益（或股東權益）合計 7,249,260,557.74 7,265,475,210.22 負債和所有者權益（或股東權益）總計 21,476,621,464

213、.00 17,810,219,617.69 公司負責人：潘金峰 主管會計工作負責人：朱衛榮 會計機構負責人：葉曉容 2021 年年度報告 72/216 母公司母公司資產負債表資產負債表 2021 年 12 月 31 日 編制單位:北京電子城高科技集團股份有限公司 單位:元 幣種:人民幣 項目項目 附注附注 20212021 年年 1 12 2 月月 3131 日日 20202020 年年 1212 月月 3131 日日 流動資產：流動資產：貨幣資金 1,521,195,534.75 578,445,999.69 交易性金融資產 衍生金融資產 應收票據 應收賬款 十七.1 5,488,631.3

214、8 754,018.34 應收款項融資 預付款項 3,206,952.83 4,386,379.88 其他應收款 十七.2 2,873,797,198.54 4,722,518,050.12 其中：應收利息 71,301,318.35 32,827,874.27 應收股利 存貨 63,145,166.24 合同資產 持有待售資產 一年內到期的非流動資產 其他流動資產 流動資產合計 4,403,688,317.50 5,369,249,614.27 非流動資產：非流動資產：債權投資 其他債權投資 長期應收款 4,250,154.80 長期股權投資 十七.3 3,165,958,885.77 2,

215、989,927,446.15 其他權益工具投資 324,413,148.95 276,155,793.24 其他非流動金融資產 50,586,153.15 20,696,443.46 投資性房地產 111,106,244.75 52,536,138.34 固定資產 2,397,422.69 2,879,443.09 在建工程 生產性生物資產 油氣資產 使用權資產 80,147,455.95 無形資產 9,764,472.03 8,496,043.84 開發支出 商譽 長期待攤費用 21,691,176.24 27,643,345.44 遞延所得稅資產 26,715,434.70 16,094,

216、116.27 其他非流動資產 2,143,172,964.90 1,686,024,559.72 非流動資產合計 5,940,203,513.93 5,080,453,329.55 資產總計 10,343,891,831.43 10,449,702,943.82 流動負債：流動負債：短期借款 700,930,416.65 2021 年年度報告 73/216 交易性金融負債 衍生金融負債 應付票據 應付賬款 2,457,449.48 7,789,100.69 預收款項 合同負債 應付職工薪酬 17,200,768.70 12,617,846.44 應交稅費 2,834,266.62 2,583,

217、014.44 其他應付款 964,544,956.66 499,892,634.21 其中：應付利息 121,736.11 96,666.66 應付股利 持有待售負債 一年內到期的非流動負債 767,808,913.74 666,813,706.50 其他流動負債 1,261,906,843.84 711,536,383.56 流動負債合計 3,016,753,199.04 2,602,163,102.49 非流動負債：非流動負債：長期借款 應付債券 2,463,566,252.55 3,086,365,862.72 其中：優先股 永續債 租賃負債 61,457,425.64 長期應付款 15

218、,898,644.82 35,382,023.87 長期應付職工薪酬 預計負債 遞延收益 遞延所得稅負債 11,556,424.05 其他非流動負債 非流動負債合計 2,552,478,747.06 3,121,747,886.59 負債合計 5,569,231,946.10 5,723,910,989.08 所有者權益（或股東權益）：所有者權益（或股東權益）：實收資本（或股本）1,118,585,045.00 1,118,585,045.00 其他權益工具 其中：優先股 永續債 資本公積 3,134,841,918.16 3,134,665,033.78 減：庫存股 其他綜合收益 18,30

219、9,861.71-17,883,155.07 專項儲備 盈余公積 289,390,960.12 272,480,966.55 未分配利潤 213,532,100.34 217,944,064.48 所有者權益（或股東權益）合計 4,774,659,885.33 4,725,791,954.74 負債和所有者權益（或股東權益）總計 10,343,891,831.43 10,449,702,943.82 公司負責人：潘金峰 主管會計工作負責人：朱衛榮 會計機構負責人：葉曉容 2021 年年度報告 74/216 合并合并利潤表利潤表 2021 年 112 月 單位:元 幣種:人民幣 項目項目 附注附

220、注 20212021 年度年度 20202020 年度年度 一、營業總收入 1,964,529,765.67 3,770,452,733.33 其中：營業收入 七.61 1,964,529,765.67 3,770,452,733.33 利息收入 已賺保費 手續費及傭金收入 二、營業總成本 2,046,121,421.11 3,302,750,688.23 其中：營業成本 七.61 1,108,329,974.53 2,100,408,118.22 利息支出 手續費及傭金支出 退保金 賠付支出凈額 提取保險責任準備金凈額 保單紅利支出 分保費用 稅金及附加 七.62 269,322,562.6

221、8 644,712,908.29 銷售費用 七.63 71,889,172.48 69,678,921.40 管理費用 七.64 270,874,899.43 237,119,911.68 研發費用 七.65 18,076,759.47 7,268,955.30 財務費用 七.66 307,628,052.52 243,561,873.34 其中：利息費用 316,368,989.99 233,968,976.63 利息收入 41,949,573.91 22,502,793.40 加：其他收益 七.67 75,539,783.28 145,119,597.83 投資收益（損失以“”號填列）七.

222、68 66,213,257.74 45,157,329.15 其中：對聯營企業和合營企業的投資收益 65,834,393.28 48,069,338.35 以攤余成本計量的金融資產終止確認收益 匯兌收益（損失以“”號填列）凈敞口套期收益（損失以“-”號填列）公允價值變動收益（損失以“”號填列）七.70 36,860,173.00-505,927.57 信用減值損失（損失以“-”號填列）七.71 15,616,828.87-5,829,614.15 資產減值損失（損失以“-”號填列）七.72-410,949.14-311,843.48 資產處置收益（損失以“”號填列）七.73 235,290.3

223、0 28,474.98 三、營業利潤（虧損以“”號填列）112,462,728.61 651,360,061.86 加：營業外收入 七.74 92,999.58 88,065,780.48 減：營業外支出 七.75 2,409,833.76 3,100,365.12 2021 年年度報告 75/216 四、利潤總額（虧損總額以“”號填列）110,145,894.43 736,325,477.22 減：所得稅費用 七.76 32,908,731.71 190,634,048.57 五、凈利潤（凈虧損以“”號填列）77,237,162.72 545,691,428.65（一）按經營持續性分類 1.

224、持續經營凈利潤（凈虧損以“”號填列）77,237,162.72 545,691,428.65 2.終止經營凈利潤（凈虧損以“”號填列）（二）按所有權歸屬分類 1.歸屬于母公司股東的凈利潤（凈虧損以“-”號填列）31,574,974.79 520,662,639.93 2.少數股東損益（凈虧損以“-”號填列）45,662,187.93 25,028,788.72 六、其他綜合收益的稅后凈額 37,115,391.22-12,039,797.21（一）歸屬母公司所有者的其他綜合收益的稅后凈額 37,115,391.22-12,039,797.21 1不能重分類進損益的其他綜合收益 37,115,3

225、91.22-12,039,797.21（1）重新計量設定受益計劃變動額 （2）權益法下不能轉損益的其他綜合收益 （3）其他權益工具投資公允價值變動 37,115,391.22-12,039,797.21（4）企業自身信用風險公允價值變動 2將重分類進損益的其他綜合收益 （1）權益法下可轉損益的其他綜合收益 （2）其他債權投資公允價值變動 （3）金融資產重分類計入其他綜合收益的金額 （4）其他債權投資信用減值準備 （5）現金流量套期儲備 （6）外幣財務報表折算差額 （7）其他 （二）歸屬于少數股東的其他綜合收益的稅后凈額 七、綜合收益總額 114,352,553.94 533,651,631.4

226、4（一）歸屬于母公司所有者的綜合收益總額 68,690,366.01 508,622,842.72（二）歸屬于少數股東的綜合收益總額 45,662,187.93 25,028,788.72 八、每股收益：（一）基本每股收益(元/股)0.03 0.47（二）稀釋每股收益(元/股)0.03 0.47 本期發生同一控制下企業合并的，被合并方在合并前實現的凈利潤為：0 元,上期被合并方實現的凈利潤為：0 元。公司負責人：潘金峰 主管會計工作負責人：朱衛榮 會計機構負責人：葉曉容 2021 年年度報告 76/216 母公司母公司利潤表利潤表 2021 年 112 月 單位:元 幣種:人民幣 項目項目 附

227、注附注 20212021 年度年度 20202020 年度年度 一、營業收入 十七.4 58,539,304.96 54,761,670.59 減：營業成本 十七.4 31,350,728.87 32,471,132.43 稅金及附加 1,308,396.14 1,198,530.90 銷售費用 1,051,958.33 1,322,645.60 管理費用 115,841,978.69 103,517,712.86 研發費用 財務費用 35,197,815.59-2,570,117.44 其中：利息費用 198,049,691.54 168,007,863.57 利息收入 176,572,72

228、8.28 182,974,266.53 加：其他收益 415,137.30 383,376.15 投資收益（損失以“”號填列）十七.5 257,777,807.28 187,739,425.70 其中：對聯營企業和合營企業的投資收益 52,220,098.63 39,938,947.88 以攤余成本計量的金融資產終止確認收益 凈敞口套期收益（損失以“-”號填列）公允價值變動收益（損失以“”號填列）22,116,103.80-303,556.54 信用減值損失（損失以“-”號填列）5,016,296.97-2,509,517.42 資產減值損失（損失以“-”號填列）資產處置收益（損失以“”號填列

229、）二、營業利潤（虧損以“”號填列）159,113,772.69 104,131,494.13 加：營業外收入 0.96 73,870,784.11 減：營業外支出 1,143,071.23 1,970,450.08 三、利潤總額（虧損總額以“”號填列）157,970,702.42 176,031,828.16 減：所得稅費用 -11,129,233.31 7,051,697.62 四、凈利潤（凈虧損以“”號填列）169,099,935.73 168,980,130.54（一）持續經營凈利潤（凈虧損以“”號填列）169,099,935.73 168,980,130.54（二）終止經營凈利潤（凈虧

230、損以“”號填列）五、其他綜合收益的稅后凈額 36,193,016.78-9,953,233.04（一）不能重分類進損益的其他綜合收益 36,193,016.78-9,953,233.04 1.重新計量設定受益計劃變動額 2.權益法下不能轉損益的其他綜合收益 2021 年年度報告 77/216 3.其他權益工具投資公允價值變動 36,193,016.78-9,953,233.04 4.企業自身信用風險公允價值變動 （二）將重分類進損益的其他綜合收益 1.權益法下可轉損益的其他綜合收益 2.其他債權投資公允價值變動 3.金融資產重分類計入其他綜合收益的金額 4.其他債權投資信用減值準備 5.現金流

231、量套期儲備 6.外幣財務報表折算差額 7.其他 六、綜合收益總額 205,292,952.51 159,026,897.50 七、每股收益：（一）基本每股收益(元/股)（二）稀釋每股收益(元/股)公司負責人：潘金峰 主管會計工作負責人：朱衛榮 會計機構負責人：葉曉容 2021 年年度報告 78/216 合并合并現金流量表現金流量表 2021 年 112 月 單位：元 幣種：人民幣 項目項目 附注附注 20212021年度年度 20202020年度年度 一、經營活動產生的現金流量：一、經營活動產生的現金流量：銷售商品、提供勞務收到的現金 5,819,465,525.68 4,781,113,60

232、2.65 客戶存款和同業存放款項凈增加額 向中央銀行借款凈增加額 向其他金融機構拆入資金凈增加額 收到原保險合同保費取得的現金 收到再保業務現金凈額 保戶儲金及投資款凈增加額 收取利息、手續費及傭金的現金 拆入資金凈增加額 回購業務資金凈增加額 代理買賣證券收到的現金凈額 收到的稅費返還 84,608,098.67 58,495,917.58 收到其他與經營活動有關的現金 七.78(1)324,462,090.66 581,686,414.01 經營活動現金流入小計 6,228,535,715.01 5,421,295,934.24 購買商品、接受勞務支付的現金 2,322,659,814.1

233、8 2,898,903,653.50 客戶貸款及墊款凈增加額 存放中央銀行和同業款項凈增加額 支付原保險合同賠付款項的現金 拆出資金凈增加額 支付利息、手續費及傭金的現金 支付保單紅利的現金 支付給職工及為職工支付的現金 237,533,845.70 181,342,772.32 支付的各項稅費 876,997,960.72 847,535,489.19 支付其他與經營活動有關的現金 七.78(2)311,681,951.24 468,863,138.15 經營活動現金流出小計 3,748,873,571.84 4,396,645,053.16 經營活動產生的現金流量凈額 2,479,662,

234、143.17 1,024,650,881.08 二、投資活動產生的現金流量：二、投資活動產生的現金流量：收回投資收到的現金 2,043,990.18 32,343,768.95 取得投資收益收到的現金 46,502,895.47 31,192,812.01 處置固定資產、無形資產和其他長期資產收回的現金凈額 348,296.00 66,780.00 處置子公司及其他營業單位收到的現金凈額 收到其他與投資活動有關的現金 投資活動現金流入小計 48,895,181.65 63,603,360.96 購建固定資產、無形資產和其他長期資產支付的現金 218,912,049.39 97,185,111.

235、17 投資支付的現金 121,851,372.00 986,587,000.00 質押貸款凈增加額 2021 年年度報告 79/216 取得子公司及其他營業單位支付的現金凈額 9,681,093.55 支付其他與投資活動有關的現金 七.78(4)472,721.54 投資活動現金流出小計 341,236,142.93 1,093,453,204.72 投資活動產生的現金流量凈額 -292,340,961.28-1,029,849,843.76 三、籌資活動產生的現金流量：三、籌資活動產生的現金流量：吸收投資收到的現金 4,444,500.00 23,333,300.00 其中：子公司吸收少數股

236、東投資收到的現金 4,444,500.00 20,000,000.00 取得借款收到的現金 1,118,133,336.73 2,459,130,010.11 發行債券收到的現金 2,500,000,000.00 3,190,000,000.00 收到其他與籌資活動有關的現金 七.78(5)5,950,000.00 12,000,000.00 籌資活動現金流入小計 3,628,527,836.73 5,684,463,310.11 償還債務支付的現金 5,134,202,141.47 3,536,161,915.02 分配股利、利潤或償付利息支付的現金 480,240,387.48 433,8

237、97,151.47 其中：子公司支付給少數股東的股利、利潤 8,336,562.96 支付其他與籌資活動有關的現金 七.78(6)399,385,341.60 43,144,468.41 籌資活動現金流出小計 6,013,827,870.55 4,013,203,534.90 籌資活動產生的現金流量凈額 -2,385,300,033.82 1,671,259,775.21 四、匯率變動對現金及現金等價物的四、匯率變動對現金及現金等價物的影響影響 -729.79 五、現金及現金等價物凈增加額五、現金及現金等價物凈增加額 七.79(1)-197,979,581.72 1,666,060,812.5

238、3 加：期初現金及現金等價物余額 3,757,358,086.10 2,091,297,273.57 六、期末現金及現金等價物余額六、期末現金及現金等價物余額 七.79(4)3,559,378,504.38 3,757,358,086.10 公司負責人：潘金峰 主管會計工作負責人：朱衛榮 會計機構負責人：葉曉容 2021 年年度報告 80/216 母公司母公司現金流量表現金流量表 2021 年 112 月 單位:元 幣種:人民幣 項目項目 附注附注 20212021年度年度 20202020年度年度 一、經營活動產生的現金流量：一、經營活動產生的現金流量：銷售商品、提供勞務收到的現金 58,4

239、06,625.76 58,358,799.20 收到的稅費返還 收到其他與經營活動有關的現金 481,118,208.07 189,454,792.38 經營活動現金流入小計 539,524,833.83 247,813,591.58 購買商品、接受勞務支付的現金 277,208.92 21,947,108.08 支付給職工及為職工支付的現金 91,418,036.52 75,528,996.31 支付的各項稅費 5,919,917.52 4,844,500.28 支付其他與經營活動有關的現金 29,273,611.63 35,810,952.06 經營活動現金流出小計 126,888,774

240、.59 138,131,556.73 經營活動產生的現金流量凈額 412,636,059.24 109,682,034.85 二、投資活動產生的現金流量：二、投資活動產生的現金流量：收回投資收到的現金 1,226,394.11 129,209,300.00 取得投資收益收到的現金 251,681,739.66 180,338,378.59 處置固定資產、無形資產和其他長期資產收回的現金凈額 1,200.00 處置子公司及其他營業單位收到的現金凈額 收到其他與投資活動有關的現金 2,941,887,092.60 2,596,464,751.34 投資活動現金流入小計 3,194,796,426.

241、37 2,906,012,429.93 購建固定資產、無形資產和其他長期資產支付的現金 8,353,196.97 3,596,141.00 投資支付的現金 178,935,372.00 1,155,336,600.00 取得子公司及其他營業單位支付的現金凈額 支付其他與投資活動有關的現金 1,366,210,000.00 4,224,049,205.99 投資活動現金流出小計 1,553,498,568.97 5,382,981,946.99 投資活動產生的現金流量凈額 1,641,297,857.40-2,476,969,517.06 三、籌資活動產生的現金流量：三、籌資活動產生的現金流量：

242、吸收投資收到的現金 取得借款收到的現金 700,000,000.00 發行債券收到的現金 2,500,000,000.00 3,190,000,000.00 收到其他與籌資活動有關的現金 籌資活動現金流入小計 2,500,000,000.00 3,890,000,000.00 償還債務支付的現金 3,200,000,000.00 1,400,000,000.00 分配股利、利潤或償付利息支付的現金 364,898,905.16 274,495,637.09 支付其他與籌資活動有關的現金 48,894,550.20 28,699,716.04 籌資活動現金流出小計 3,613,793,455.3

243、6 1,703,195,353.13 籌資活動產生的現金流量凈額 -1,113,793,455.36 2,186,804,646.87 四、匯率變動對現金及現金等價物的四、匯率變動對現金及現金等價物的 2021 年年度報告 81/216 影響影響 五、現金及現金等價物凈增加額五、現金及現金等價物凈增加額 940,140,461.28-180,482,835.34 加：期初現金及現金等價物余額 565,156,428.65 745,639,263.99 六、期末現金及現金等價物余額六、期末現金及現金等價物余額 1,505,296,889.93 565,156,428.65 公司負責人：潘金峰 主

244、管會計工作負責人：朱衛榮 會計機構負責人：葉曉容 2021 年年度報告 82/216 合并合并所有者權益變動表所有者權益變動表 2021 年 112 月 單位:元 幣種:人民幣 項目 2021 年度 歸屬于母公司所有者權益 少數股東權益 所有者權益合計 實收資本(或股本)資本公積 其他綜合收益 盈余公積 未分配利潤 小計 一、上年年末余額 1,118,585,045.00 2,652,811,686.16-15,942,605.18 210,951,246.18 3,014,790,272.34 6,981,195,644.50 284,279,565.72 7,265,475,210.22

245、加：會計政策變更 前期差錯更正 同一控制下企業合并 其他 二、本年期初余額 1,118,585,045.00 2,652,811,686.16-15,942,605.18 210,951,246.18 3,014,790,272.34 6,981,195,644.50 284,279,565.72 7,265,475,210.22 三、本期增減變動金額（減少以“”號填列）176,884.38 37,115,391.22 16,909,993.57-141,936,925.08-87,734,655.91 71,520,003.43-16,214,652.48（一）綜合收益總額 37,115,3

246、91.22 31,574,974.79 68,690,366.01 45,662,187.93 114,352,553.94（二）所有者投入和減少資本 176,884.38 176,884.38 34,194,378.46 34,371,262.84 1所有者投入的普通股 4,444,500.00 4,444,500.00 2其他權益工具持 2021 年年度報告 83/216 有者投入資本 3股份支付計入所有者權益的金額 176,884.38 176,884.38 176,884.38 4其他 29,749,878.46 29,749,878.46（三）利潤分配 16,909,993.57-1

247、73,511,899.87-156,601,906.30-8,336,562.96-164,938,469.26 1提取盈余公積 16,909,993.57-16,909,993.57 2提取一般風險準備 3對所有者（或股東）的分配 -156,601,906.30-156,601,906.30-8,336,562.96-164,938,469.26 4其他 （四）所有者權益內部結轉 1資本公積轉增資本（或股本）2盈余公積轉增資本（或股本）3盈余公積彌補虧損 4設定受益計劃變動額結轉留存收益 5其他綜 2021 年年度報告 84/216 合收益結轉留存收益 6其他 （五）專項儲備 1本期提取 2

248、本期使用 （六）其他 四、本期期末余額 1,118,585,045.00 2,652,988,570.54 21,172,786.04 227,861,239.75 2,872,853,347.26 6,893,460,988.59 355,799,569.15 7,249,260,557.74 項目 2020 年度 歸屬于母公司所有者權益 少數股東權益 所有者權益合計 實收資本(或股本)資本公積 其他綜合收益 盈余公積 未分配利潤 小計 一、上年年末余額 1,118,585,045.00 2,649,301,960.37-3,902,807.97 194,053,233.13 2,660,9

249、16,041.49 6,618,953,472.02 217,633,298.90 6,836,586,770.92 加：會計政策變更 前期差錯更正 同一控制下企業合并 其他 二、本年期初余額 1,118,585,045.00 2,649,301,960.37-3,902,807.97 194,053,233.13 2,660,916,041.49 6,618,953,472.02 217,633,298.90 6,836,586,770.92 三、本期增減變動金額（減少以“”號填列）3,509,725.79-12,039,797.21 16,898,013.05 353,874,230.85

250、 362,242,172.48 66,646,266.82 428,888,439.30（一）綜合收 -12,039,797.21 520,662,639.93 508,622,842.72 25,028,788.72 533,651,631.44 2021 年年度報告 85/216 益總額（二）所有者投入和減少資本 3,509,725.79 3,509,725.79 41,617,478.10 45,127,203.89 1所有者投入的普通股 14,583,300.00 14,583,300.00 2其他權益工具持有者投入資本 3股份支付計入所有者權益的金額 3,509,725.79 3,5

251、09,725.79 3,509,725.79 4其他 27,034,178.10 27,034,178.10（三）利潤分配 16,898,013.05-166,788,409.08-149,890,396.03 -149,890,396.03 1提取盈余公積 16,898,013.05-16,898,013.05 2提取一般風險準備 3對所有者（或股東）的分配 -149,890,396.03-149,890,396.03 -149,890,396.03 4其他 （四）所有者權益內部結轉 1資本公積轉增資本（或股本）2盈余公積轉增資本（或股本）3盈余公積彌補虧損 4設定受益計劃變動額結轉留存收益

252、 5其他綜合收 2021 年年度報告 86/216 益結轉留存收益 6其他 （五）專項儲備 1本期提取 2本期使用 （六）其他 四、本期期末余額 1,118,585,045.00 2,652,811,686.16-15,942,605.18 210,951,246.18 3,014,790,272.34 6,981,195,644.50 284,279,565.72 7,265,475,210.22 公司負責人：潘金峰 主管會計工作負責人：朱衛榮 會計機構負責人：葉曉容2021 年年度報告 87/216 母公司母公司所有者權益變動表所有者權益變動表 2021 年 112 月 單位:元 幣種:人

253、民幣 項目 2021 年度 實收資本(或股本)資本公積 其他綜合收益 盈余公積 未分配利潤 所有者權益合計 一、上年年末余額 1,118,585,045.00 3,134,665,033.78-17,883,155.07 272,480,966.55 217,944,064.48 4,725,791,954.74 加：會計政策變更 前期差錯更正 其他 二、本年期初余額 1,118,585,045.00 3,134,665,033.78-17,883,155.07 272,480,966.55 217,944,064.48 4,725,791,954.74 三、本期增減變動金額（減少以“”號填列

254、）176,884.38 36,193,016.78 16,909,993.57-4,411,964.14 48,867,930.59（一）綜合收益總額 36,193,016.78 169,099,935.73 205,292,952.51（二）所有者投入和減少資本 176,884.38 176,884.38 1所有者投入的普通股 2其他權益工具持有者投入資本 3股份支付計入所有者權益的金額 176,884.38 176,884.38 4其他 （三）利潤分配 16,909,993.57-173,511,899.87-156,601,906.30 1提取盈余公積 16,909,993.57-16,

255、909,993.57 2對所有者（或股東）的分配 -156,601,906.30-156,601,906.30 3其他 （四）所有者權益內部結轉 1資本公積轉增資本（或股本）2盈余公積轉增資本（或股本）3盈余公積彌補虧損 4設定受益計劃變動額結轉留存收益 5其他綜合收益結轉留存收益 6其他 （五）專項儲備 1本期提取 2本期使用 （六）其他 四、本期期末余額 1,118,585,045.00 3,134,841,918.16 18,309,861.71 289,390,960.12 213,532,100.34 4,774,659,885.33 2021 年年度報告 88/216 項目 202

256、0 年度 實收資本(或股本)資本公積 其他綜合收益 盈余公積 未分配利潤 所有者權益合計 一、上年年末余額 1,118,585,045.00 3,131,155,307.99-7,929,922.03 255,582,953.50 215,752,343.02 4,713,145,727.48 加：會計政策變更 前期差錯更正 其他 二、本年期初余額 1,118,585,045.00 3,131,155,307.99-7,929,922.03 255,582,953.50 215,752,343.02 4,713,145,727.48 三、本期增減變動金額（減少以“”號填列）3,509,725.

257、79-9,953,233.04 16,898,013.05 2,191,721.46 12,646,227.26（一）綜合收益總額 -9,953,233.04 168,980,130.54 159,026,897.50（二）所有者投入和減少資本 3,509,725.79 3,509,725.79 1所有者投入的普通股 2其他權益工具持有者投入資本 3股份支付計入所有者權益的金額 3,509,725.79 3,509,725.79 4其他 （三）利潤分配 16,898,013.05-166,788,409.08-149,890,396.03 1提取盈余公積 16,898,013.05-16,89

258、8,013.05 2對所有者（或股東）的分配 -149,890,396.03-149,890,396.03 3其他 （四）所有者權益內部結轉 1資本公積轉增資本（或股本）2盈余公積轉增資本（或股本）3盈余公積彌補虧損 4設定受益計劃變動額結轉留存收益 5其他綜合收益結轉留存收益 6其他 （五）專項儲備 1本期提取 2本期使用 （六）其他 四、本期期末余額 1,118,585,045.00 3,134,665,033.78-17,883,155.07 272,480,966.55 217,944,064.48 4,725,791,954.74 公司負責人：潘金峰 主管會計工作負責人：朱衛榮 會計

259、機構負責人：葉曉容 2021 年年度報告 89/216 三、三、公司基本情況公司基本情況 1.1.公司概況公司概況 適用 不適用 北京電子城高科技集團股份有限公司（以下簡稱“本公司”）原名北京市天龍股份有限公司，是由國家、法人、自然人共同參股組建，于 1986 年 12 月 24 日注冊成立的股份制企業。1993 年 5月 24 日，本公司股票在上海證券交易所掛牌交易。北京兆維電子（集團）有限責任公司（以下簡稱“兆維集團”）于 2000 年分別受讓了北京市崇文天龍公司、北京市供銷合作總社和北京農行信托投資公司持有的本公司股權共計 4,858.74萬股，占本公司總股本的 29.09%，成為本公司

260、的第一大股東。根據本公司 2000 年 12 月 8 日臨時股東大會決議，本公司以 2000 年 9 月 30 日為基準日進行資產重組，將兆維集團的部分優良資產置入本公司。通過上述重組變更了本公司的主營業務，并于 2001 年 3 月更改名稱為“北京兆維科技股份有限公司”。經北京市人民政府國有資產監督管理委員會”京國資產權字2006142 號”文件批復，并經2006 年 6 月 12 日召開的股權分置改革相關股東會議審議通過，本公司于 2006 年 6 月 22 日實施了股權分置改革。2009 年 5 月 8 日，北京和智達投資有限公司（以下簡稱“和智達”）與本公司和兆維集團簽訂資產置換及發行

261、股份購買資產協議，并于 2009 年 11 月 30 日完成資產交割，和智達通過受讓兆維集團所持 24,002,194 股及認購公司非公開發行的 381,979,181 股股份，持有公司405,981,375 股，占本公司總股本的 69.99%，成為本公司第一大股東。2010 年 2 月 23 日，本公司名稱變更為“北京電子城投資開發股份有限公司”。2012 年 5月 2 日，本公司實際控制人北京電子控股有限責任公司（以下簡稱“北京電控”）董事會通過決議，同意本公司控股股東和智達將持有的電子城 405,981,375 股股份無償劃轉給北京電控；2012年 8 月 24 日，和智達與北京電控簽署

262、了無償劃轉協議。2012 年 12 月 21 日，公司國有股權無償劃轉取得中國證券登記結算有限責任公司上海分公司過戶登記確認書；股份劃轉完成后，北京電控成為公司控股股東，和智達不再持有本公司股票，本公司實際控制人仍為北京電控。2016 年 4 月 15 日，公司名稱變更為“北京電子城投資開發集團股份有限公司”。經公司 2016 年 1 月 25 日召開的 2016 年第一次臨時股東大會審議，并經中國證券監督管理委員會證監許可 2016 1313 號文核準，本公司非公開發行人民幣普通股（A 股）不超過 245,918,367股。公司實際發行人民幣普通股（A 股）218,891,916 股，增加注

263、冊資本 218,891,916.00 元，變更后的注冊資本為人民幣 798,989,318.00 元。本公司股權結構變更為：項 目 股份數量(股)占總股份比例(%)有限售條件流通股份（非流通股）218,891,916 27.40 無限售條件流通股份（流通股）580,097,402 72.60 合 計 798,989,318 100.00 2017 年 9 月 1 日本公司有限售條件的流通股全部上市流通。經公司 2018 年 4 月 26 日的 2017 年年度股東大會審議通過，本公司以總股本 798,989,318 股為基數，向全體股東每股派發現金紅利 0.191 元（含稅），每股派送紅股 0

264、.4 股，共計派發現金紅利 152,606,959.74 元，派送紅股 319,595,727 股，本次分配后總股本為 1,118,585,045 股，注冊資本為人民幣 1,118,585,045.00 元。本公司股權結構變更為：項 目 股份數量(股)占總股份比例(%)有限售條件流通股份（非流通股）無限售條件流通股份（流通股）1,118,585,045 100.00 合 計 1,118,585,045 100.00 2020 年 3 月 2 日，公司名稱變更為“北京電子城高科技集團股份有限公司”。本公司總部注冊地址為：北京市朝陽區酒仙橋路 6 號院 5 號樓 15 層 1508 室，辦公地址為

265、：北京市朝陽區酒仙橋路 6 號院 5 號樓 15 層-19 層；統一社會信用代碼：91110000101514043Y。2021 年年度報告 90/216 本公司屬房地產行業，本公司及各子公司主要從事產業項目及商業項目的開發、銷售及運營，科技創新服務管理、物業管理、廣告傳媒、軟件銷售及運維集成服務等。主要包括產業項目及商業項目的開發、銷售及運營；物業服務；機動車公共停車場服務；熱力供應；投資及投資管理；承辦展覽展示活動；設計、制作、代理、發布廣告；會議服務；裝飾設計；技術開發、技術轉讓、技術咨詢、技術服務；基礎軟件開發；智能控制系統集成；計算機、軟件及輔助設備批發；計算機、軟件及輔助設備零售。

266、本財務報表業經本公司董事會于 2022 年 4 月 18 日決議批準報出。2.2.合并財務合并財務報表報表范圍范圍 適用 不適用 本公司 2021 年度納入合并范圍的子公司共 30 戶，詳見本附注“九、在其他主體中的權益”。本公司本期合并范圍比上期增加 1 戶，詳見本附注“八、合并范圍的變更”。四、四、財務報表的編制基礎財務報表的編制基礎 1.1.編制基礎編制基礎 本公司財務報表以持續經營假設為編制基礎。根據實際發生的交易和事項，按照財政部發布的企業會計準則基本準則（財政部令第 33 號發布、財政部令第 76 號修訂）、于 2006年 2 月 15 日及其后頒布和修訂的 42 項具體會計準則、

267、企業會計準則應用指南、企業會計準則解釋及其他相關規定（以下合稱“企業會計準則”），以及中國證券監督管理委員會公開發行證券的公司信息披露編報規則第 15 號財務報告的一般規定（2014 年修訂）的披露規定編制。根據企業會計準則的相關規定，本公司會計核算以權責發生制為基礎。除某些金融工具外，本財務報表均以歷史成本為計量基礎。持有待售的非流動資產，按公允價值減去預計費用后的金額，以及符合持有待售條件時的原賬面價值，取兩者孰低計價。資產如果發生減值，則按照相關規定計提相應的減值準備。2.2.持續經營持續經營 適用 不適用 本公司有近期獲利經營的歷史且有財務資源支持，本公司管理層認為公司自本報告期末起

268、12個月內不存在可能導致對公司持續經營能力產生重大疑慮的事項或情況，以持續經營假設為基礎編制財務報表是合理的。五、五、重重要會計政策要會計政策及及會計估計會計估計 具體會計政策和會計估計提示：適用 不適用 本公司及各子公司根據實際生產經營特點，依據相關企業會計準則的規定，對收入確認等交易和事項制定了若干項具體會計政策和會計估計。1.1.遵循企業會計準則的聲明遵循企業會計準則的聲明 公司所編制的財務報表符合企業會計準則的要求，真實、完整地反映了報告期合并及公司的財務狀況、經營成果、現金流量等有關信息。此外，本公司的財務報表在所有重大方面符合中國證券監督管理委員會 2014 年修訂的公開發行證券的

269、公司信息披露編報規則第 15 號財務報告的一般規定有關財務報表及其附注的披露要求。2.2.會計期間會計期間 本公司的會計期間分為年度和中期，會計中期指短于一個完整的會計年度的報告期間。本公司會計年度采用公歷年度，即每年自 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。2021 年年度報告 91/216 3.3.營業周期營業周期 適用 不適用 本公司以 12 個月作為一個營業周期，并以其作為資產和負債的流動性劃分標準。本公司除地產項目經營業務以外，其他經營業務的正常營業周期短于一年，地產項目的營業周期從房產開發至銷售、運營，一般在 12 個月以上，由于具體周期根據開發項目情況才能確定，故以一年作為正

270、常營業周期，并以營業周期作為資產和負債的流動性劃分標準。4.4.記賬本位幣記賬本位幣 人民幣為本公司及子公司經營所處的主要經濟環境中的貨幣，本公司及子公司以人民幣為記賬本位幣。本公司編制本財務報表時所采用的貨幣為人民幣。5.5.同一控制下和非同一控制下企業合并的會計處理方法同一控制下和非同一控制下企業合并的會計處理方法 適用 不適用 企業合并，是指將兩個或兩個以上單獨的企業合并形成一個報告主體的交易或事項。企業合并分為同一控制下企業合并和非同一控制下企業合并。5.1 同一控制下企業合并 同一控制下的企業合并，指參與合并的公司在合并前后均受同一方或相同的多方最終控制且該控制并非暫時性的企業合并。

271、按照被合并方所有者權益在最終控制方合并財務報表中的賬面價值計量。被合并方在合并日的凈資產賬面價值為負數的，長期股權投資成本按零確定。如果被合并方在被合并以前，是最終控制方通過非同一控制下的企業合并所控制的，則合并方長期股權投資的初始投資成本還應包含相關的商譽金額。公司取得的凈資產賬面價值與支付的合并對價賬面價值的差額，應當調整資本公積；資本公積不足沖減的，調整留存收益。公司為進行企業合并發生的各項直接相關費用，包括為進行企業合并而支付的審計費用、評估費用、法律服務費用等，應當于發生時計入當期管理費用。與發行權益性工具作為合并對價直接相關的交易費用，沖減資本公積（股本溢價），資本公積（股本溢價）

272、不足沖減的，依次沖減盈余公積和未分配利潤。與發行債務性工具作為合并對價直接相關的交易費用，計入債務性工具的初始確認金額。在合并財務報表中，合并方在達到合并之前持有的長期股權投資，在取得日與合并方與被合并方向處于同一最終控制之日孰晚日與合并日之間已確認有關損益、其他綜合收益和其他所有者權益變動，應分別沖減比較報表期間的期初留存收益或當期損益。5.2 非同一控制下企業合并 參與合并的企業在合并前后不受同一方或相同的多方最終控制的，為非同一控制下的企業合并。非同一控制下的企業合并，在購買日取得對其他參與合并企業控制權的一方為購買方，參與合并的其他企業為被購買方。購買日，是指為購買方實際取得對被購買方

273、控制權的日期。對于非同一控制下的企業合并，合并成本包含購買日購買方為取得對被購買方的控制權而付出的資產、發生或承擔的負債以及發行的權益性證券的公允價值，為企業合并發生的審計、法律服務、評估咨詢等中介費用以及其他管理費用于發生時計入當期損益。購買方作為合并對價發行的權益性證券或債務性證券的交易費用，計入權益性證券或債務性證券的初始確認金額。所涉及的或有對價按其在購買日的公允價值計入合并成本，購買日后 12 個月內出現對購買日已存在情況的新的或進一步證據而需要調整或有對價的，相應調整合并商譽。購買方發生的合并成本及在合并中取得的可辨認凈資產按購買日的公允價值計量。合并成本大于合并中取得的被購買方于

274、購買日可辨認凈資產公允價值份額的差額，確認為商譽。合并成本小于合并中取得的被購買方可辨認凈資產公允價值份額的，首先對取得的被購買方各項可辨認資產、負債及或有負債的公允價值以及合并成本的計量進行復核，復核后合并成本仍小于合并中取得的被購買方可辨認凈資產公允價值份額的，其差額計入當期損益。購買方取得被購買方的可抵扣暫時性差異，在購買日因不符合遞延所得稅資產確認條件而未予確認的，在購買日后 12 個月內，如取得新的或進一步的信息表明購買日的相關情況已經存在，預期被購買方在購買日可抵扣暫時性差異帶來的經濟利益能夠實現的，則確認相關的遞延所得稅2021 年年度報告 92/216 資產，同時減少商譽，商譽

275、不足沖減的，差額部分確認為當期損益；除上述情況以外，確認與企業合并相關的遞延所得稅資產的，計入當期損益。通過多次交易分步實現的非同一控制下企業合并，根據財政部關于印發企業會計準則解釋第 5 號的通知（財會【2012】19 號）和企業會計準則第 33 號合并財務報表第五十一條關于“一攬子交易”的判斷標準（參見本節五.6），判斷該多次交易是否屬于“一攬子交易”。屬于“一攬子交易”的，參考本部分前面各段描述及本附注“五.21 長期股權投資”進行會計處理；不屬于“一攬子交易”的，區分個別財務報表和合并財務報表進行相關會計處理：在個別財務報表中，以購買日之前所持被購買方的股權投資的賬面價值與購買日新增投

276、資成本之和，作為該項投資的初始投資成本；購買日之前持有的被購買方的股權涉及其他綜合收益的，在處置該項投資時將與其相關的其他綜合收益采用與被購買方直接處置相關資產或負債相同的基礎進行會計處理（即，除了按照權益法核算的在被購買方重新計量設定受益計劃凈負債或凈資產導致的變動中的相應份額以外，其余轉入當期投資收益）。在合并財務報表中，對于購買日之前持有的被購買方的股權，按照該股權在購買日的公允價值進行重新計量，公允價值與其賬面價值的差額計入當期投資收益；購買日之前持有的被購買方的股權涉及其他綜合收益的，與其相關的其他綜合收益應當采用與被購買方直接處置相關資產或負債相同的基礎進行會計處理（即，除了按照權

277、益法核算的在被購買方重新計量設定受益計劃凈負債或凈資產導致的變動中的相應份額以外，其余轉為購買日所屬當期投資收益）。6.6.合并財務報表的編制方法合并財務報表的編制方法 適用 不適用 6.1 合并財務報表范圍的確定原則 合并財務報表的合并范圍以控制為基礎予以確定?？刂剖侵副竟緭碛袑Ρ煌顿Y方的權力，通過參與被投資方的相關活動而享有可變回報，并且有能力運用對被投資方的權力影響該回報金額。合并范圍包括本公司及全部子公司。子公司，是指被本公司控制的主體。一旦相關事實和情況的變化導致上述控制定義涉及的相關要素發生了變化，本公司將進行重新評估。6.2 合并財務報表編制的方法 從取得子公司的凈資產和生產經

278、營決策的實際控制權之日起，本公司開始將其納入合并范圍；從喪失實際控制權之日起停止納入合并范圍。對于處置的子公司，處置日前的經營成果和現金流量已經適當地包括在合并利潤表和合并現金流量表中；當期處置的子公司，不調整合并資產負債表的期初數。非同一控制下企業合并增加的子公司，其購買日后的經營成果及現金流量已經適當地包括在合并利潤表和合并現金流量表中，且不調整合并財務報表的期初數和對比數。同一控制下企業合并增加的子公司，其自合并當期期初至合并日的經營成果和現金流量已經適當地包括在合并利潤表和合并現金流量表中，并且同時調整合并財務報表的對比數。同一控制下的吸收合并中，合并方在合并當期期末比較報表的編制應區

279、別不同的情況，如果合并方在合并當期期末，僅需要編制個別財務報表、不需要編制合并財務報表的，合并方在編制前期比較報表時，無須對以前期間已經編制的比較報表進行調整；如果合并方在合并當期期末需要編制合并財務報表的，在編制前期比較合并財務報表時，應將吸收合并取得的被合并方前期有關財務狀況、經營成果及現金流量等并入合并方前期合并財務報表。前期比較報表的具體編制原則比照同一控制下控股合并比較報表的編制。在編制合并財務報表時，子公司與本公司采用的會計政策或會計期間不一致的，按照本公司的會計政策和會計期間對子公司財務報表進行必要的調整。對于非同一控制下企業合并取得的子公司，以購買日可辨認凈資產公允價值為基礎對

280、其財務報表進行調整。公司內所有重大往來余額、交易及未實現利潤在合并財務報表編制時予以抵銷。子公司的股東權益及當期凈損益中不屬于本公司所擁有的部分分別作為少數股東權益及少數股東損益在合并財務報表中股東權益及凈利潤項下單獨列示。子公司當期凈損益中屬于少數股東權益的份額，在合并利潤表中凈利潤項目下以“少數股東損益”項目列示。少數股東分擔的子公司的虧損超過了少數股東在該子公司期初股東權益中所享有的份額，仍沖減少數股東權益。當因處置部分股權投資或其他原因喪失了對原有子公司的控制權時，對于剩余股權，按照其在喪失控制權日的公允價值進行重新計量。處置股權取得的對價與剩余股權公允價值之和，減去2021 年年度報

281、告 93/216 按原持股比例計算應享有原有子公司自購買日開始持續計算的凈資產的份額之間的差額，計入喪失控制權當期的投資收益。與原有子公司股權投資相關的其他綜合收益，在喪失控制權時采用與被購買方直接處置相關資產或負債相同的基礎進行會計處理（即，除了在該原有子公司重新計量設定受益計劃凈負債或凈資產導致的變動以外，其余一并轉為當期投資收益）。其后，對該部分剩余股權按照企業會計準則第 2 號長期股權投資或企業會計準則第 22 號金融工具確認和計量等相關規定進行后續計量，詳見本附注“五.21 長期股權投資”或本附注“五.10金融工具”。本公司通過多次交易分步處置對子公司股權投資直至喪失控制權的，需區分

282、處置對子公司股權投資直至喪失控制權的各項交易是否屬于一攬子交易。處置對子公司股權投資的各項交易的條款、條件以及經濟影響符合以下一種或多種情況，通常表明應將多次交易事項作為一攬子交易進行會計處理：這些交易是同時或者在考慮了彼此影響的情況下訂立的；這些交易整體才能達成一項完整的商業結果；一項交易的發生取決于其他至少一項交易的發生；一項交易單獨看是不經濟的，但是和其他交易一并考慮時是經濟的。不屬于一攬子交易的，對其中的每一項交易視情況分別按照“不喪失控制權的情況下部分處置對子公司的長期股權投資”（詳見本節五.21.2）和“因處置部分股權投資或其他原因喪失了對原有子公司的控制權”（詳見前段）適用的原則

283、進行會計處理。處置對子公司股權投資直至喪失控制權的各項交易屬于一攬子交易的，將各項交易作為一項處置子公司并喪失控制權的交易進行會計處理；但是，在喪失控制權之前每一次處置價款與處置投資對應的享有該子公司凈資產份額的差額，在合并財務報表中確認為其他綜合收益，在喪失控制權時一并轉入喪失控制權當期的損益。7.7.合營安排合營安排分類分類及共同經營會計處理方法及共同經營會計處理方法 適用 不適用 合營安排，是指一項由兩個或兩個以上的參與方共同控制的安排。本公司根據在合營安排中享有的權利和承擔的義務，將合營安排分為共同經營和合營企業。共同經營，是指本公司享有該安排相關資產且承擔該安排相關負債的合營安排。合

284、營企業，是指本公司僅對該安排的凈資產享有權利的合營安排。本公司對合營企業的投資采用權益法核算，按照本附注“五.21 權益法核算的長期股權投資”中所述的會計政策處理。本公司作為合營方對共同經營，確認本公司單獨持有的資產、單獨所承擔的負債，以及按本公司份額確認共同持有的資產和共同承擔的負債；確認出售本公司享有的共同經營產出份額所產生的收入；按本公司份額確認共同經營因出售產出所產生的收入；確認本公司單獨所發生的費用，以及按本公司份額確認共同經營發生的費用。當本公司作為合營方向共同經營投出或出售資產（該資產不構成業務，下同）、或者自共同經營購買資產時，在該等資產出售給第三方之前，本公司僅確認因該交易產

285、生的損益中歸屬于共同經營其他參與方的部分。該等資產發生符合企業會計準則第 8 號資產減值等規定的資產減值損失的，對于由本公司向共同經營投出或出售資產的情況，本公司全額確認該損失；對于本公司自共同經營購買資產的情況，本公司按承擔的份額確認該損失。8.8.現金及現金等價物的確定標準現金及現金等價物的確定標準 本公司現金及現金等價物包括庫存現金、可以隨時用于支付的存款以及本公司持有的期限短（一般為從購買日起三個月內到期）、流動性強、易于轉換為已知金額現金、價值變動風險很小的投資。9.9.外幣業務和外幣報表折算外幣業務和外幣報表折算 適用 不適用 9.1 外幣業務 外幣業務交易在初始確認時，采用交易發

286、生日的即期匯率作為折算匯率折合成人民幣記賬。資產負債表日，外幣貨幣性項目按資產負債表日即期匯率折算，由此產生的匯兌差額，除屬于與購建符合資本化條件的資產相關的外幣專門借款產生的匯兌差額按照借款費用資本化的原則處理2021 年年度報告 94/216 外，均計入當期損益。以歷史成本計量的外幣非貨幣性項目，仍采用交易發生日的即期匯率折算，不改變其記賬本位幣金額。以公允價值計量的外幣非貨幣性項目，采用公允價值確定日的即期匯率折算，折算后的記賬本位幣金額與原記賬本位幣金額的差額，作為公允價值變動(含匯率變動)處理，計入當期損益或確認為其他綜合收益。9.2 外幣財務報表的折算 資產負債表中的資產和負債項目

287、，采用資產負債表日的即期匯率折算；所有者權益項目除“未分配利潤”項目外，其他項目采用發生時的即期匯率折算。利潤表中的收入和費用項目，采用交易發生日的即期匯率折算。按照上述折算產生的外幣財務報表折算差額計入其他綜合收益。處置境外經營時，將資產負債表中其他綜合收益項目中列示的、與該境外經營相關的外幣財務報表折算差額，自其他綜合收益項目轉入處置當期損益；在處置部分股權投資或其他原因導致持有境外經營權益比例降低但不喪失對境外經營控制權時，與該境外經營處置部分相關的外幣報表折算差額將歸屬于少數股東權益，不轉入當期損益。在處置境外經營為聯營企業或合營企業的部分股權時，與該境外經營相關的外幣報表折算差額，按

288、處置該境外經營的比例轉入處置當期損益。10.10.金融工具金融工具 適用 不適用 金融工具，是指形成一方的金融資產并形成其他方的金融負債或權益工具的合同。本公司成為金融工具合同的一方時，確認一項金融資產或金融負債。10.1 金融資產的分類和計量 本公司根據管理金融資產的業務模式和金融資產的合同現金流量特征，將金融資產劃分為：以攤余成本計量的金融資產、以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產及以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產。10.1.1 以攤余成本計量的債務工具投資 金融資產同時符合以下條件的，分類為以攤余成本計量的金融資產：本公司管理此類金融資產的業務模式為以收取合同現金

289、流量為目標；該金融資產的合同條款規定，在特定日期產生的現金流量，僅為對本金和以未償付本金金額為基礎的利息的支付。以攤余成本計量的金融資產包括應收票據及應收賬款、其他應收款、長期應收款、債權投資等，按公允價值進行初始計量，相關交易費用計入初始確認金額；不包含重大融資成分的應收賬款以及本公司決定不考慮不超過一年的融資成分的應收賬款，以合同交易價格進行初始計量。此類金融資產按照實際利率法以攤余成本進行后續計量，持有期間采用實際利率法計算的利息計入當期損益。收回或處置時，將取得的價款與該金融資產賬面價值之間的差額計入當期損益。其攤銷或減值產生的利得或損失，均計入當期損益。10.1.2 以公允價值計量且

290、其變動計入其他綜合收益的金融資產 10.1.2.1 以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的債務工具投資 金融資產同時符合以下條件的，分類為以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產：本公司管理此類金融資產的業務模式為既以收取合同現金流量為目標又以出售為目標；該金融資產的合同條款規定，在特定日期產生的現金流量，僅為對本金和以未償付本金金額為基礎的利息的支付。以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產（債務工具）包括其他債權投資等，按公允價值進行初始計量，相關交易費用計入初始確認金額。該金融資產按公允價值進行后續計量，公允價值變動除采用實際利率法計算的利息、減值損失或利得和匯兌損益之

291、外，均計入其他綜合收益。終止確認時，之前計入其他綜合收益的累計利得或損失從其他綜合收益中轉出，計入當期損益。10.1.2.2 指定為以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的權益工具投資 本公司不可撤銷地選擇將部分非交易性權益工具投資指定為以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產，包括其他權益工具投資等，僅將相關股利收入計入當期損益，公允價值2021 年年度報告 95/216 變動計入其他綜合收益。當該金融資產終止確認時，之前計入其他綜合收益的累計利得或損失從其他綜合收益中轉出，計入留存收益。10.1.3 以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產 本公司將持有的未劃分為上述以攤余成本

292、計量的金融資產和以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產之外的金融資產，分類為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產。包括交易性金融資產、衍生金融資產、其他非流動金融資產等，按公允價值進行初始計量，相關交易費用計入當期損益。該金融資產按公允價值進行后續計量，公允價值變動計入當期損益。終止確認時，其公允價值與初始入賬金額之間的差額確認為投資收益。在初始確認時，為消除或顯著減少會計錯配，本公司可將金融資產指定為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產。10.2 金融工具的減值 本公司對分類為以攤余成本計量的金融工具、分類為以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融工具（債務工具

293、）、租賃應收款、合同資產、應收款項以及財務擔保合同以預期信用損失為基礎確認損失準備。本公司按照下列方法確定相關金融工具的預期信用損失：（a）對于金融資產，信用損失應為本公司應收取的合同現金流量與預期收取的現金流量之間差額的現值；（b）對于租賃應收款項，信用損失應為本公司應收取的合同現金流量與預期收取的現金流量之間差額的現值；（c）對于財務擔保合同，信用損失應為本公司就該合同持有人發生的信用損失向其做出賠付的預計付款額，減去本公司預期向該合同持有人、債務人或任何其他方收取的金額之間差額的現值；（d）對于未提用的貸款承諾，信用損失應為在貸款承諾持有人提用相應貸款的情況下，企業應收取的合同現金流量與

294、預期收取的現金流量之間差額的現值。（e）對于資產負債表日已發生信用減值但并非購買或源生已發生信用減值的金融資產，信用損失為該金融資產賬面余額與按原實際利率折現的估計未來現金流量的現值之間的差額。本公司計量金融工具預期信用損失的方法反映的因素包括：通過評價一系列可能的結果而確定的無偏概率加權平均金額；貨幣時間價值；在資產負債表日無須付出不必要的額外成本或努力即可獲得的有關過去事項、當前狀況以及未來經濟狀況預測的合理且有依據的信息。當本公司不再合理預期金融資產合同現金流量能夠全部或部分收回的，直接減記該金融資產的賬面余額。這種減記構成相關金融資產的終止確認。本公司對由收入準則規范的交易形成的應收款

295、項（無論是否包含重大融資成分）和對由租賃準則規范的交易形成的租賃應收款，具體預期信用損失的確定方法及會計處理方法，詳見本節五.11 應收票據、五.12 應收賬款、五.16 合同資產、五.20 長期應收款。對于其他金融工具，除購買或源生的已發生信用減值的金融資產外，本公司在每個資產負債表日評估相關金融工具的信用風險自初始確認后的變動情況。若該金融工具的信用風險自初始確認后已顯著增加，本公司按照相當于該金融工具整個存續期內預期信用損失的金額計量其損失準備；若該金融工具的信用風險自初始確認后并未顯著增加，本公司按照相當于該金融工具未來 12個月內預期信用損失的金額計量其損失準備。信用損失準備的增加或

296、轉回金額，除分類為以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產外，作為減值損失或利得計入當期損益。對于分類為以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產，本公司在其他綜合收益中確認其信用損失準備，并將減值損失或利得計入當期損益，且不減少該金融資產在資產負債表中列示的賬面價值。具體預期信用損失的確定方法及會計處理方法，詳見五.14 其他應收款、五.18 債權投資、五.19 其他債權投資、五.20 長期應收款。本公司在前一會計期間已經按照相當于金融工具整個存續期內預期信用損失的金額計量了損失準備，但在當期資產負債表日，該金融工具已不再屬于自初始確認后信用風險顯著增加的情形的，本公司在當期資

297、產負債表日按照相當于未來 12 個月內預期信用損失的金額計量該金融工具的損失準備，由此形成的損失準備的轉回金額作為減值利得計入當期損益。10.2.1 信用風險顯著增加 2021 年年度報告 96/216 本公司利用可獲得的合理且有依據的前瞻性信息，通過比較金融工具在資產負債表日發生違約的風險與在初始確認日發生違約的風險，以確定金融工具的信用風險自初始確認后是否已顯著增加。本公司在評估信用風險是否顯著增加時會考慮如下因素：（1）同一金融工具或具有相同預計存續期的類似金融工具的信用風險的外部市場指標是否發生顯著變化。這些指標包括：信用利差、針對借款人的信用違約互換價格、金融資產的公允價值小于其攤余

298、成本的時間長短和程度、與借款人相關的其他市場信息（如借款人的債務工具或權益工具的價格變動）；（2）金融工具外部信用評級實際或預期是否發生顯著變化；（3）對債務人實際或預期的內部信用評級是否下調；（4）預期將導致債務人履行其償債義務的能力是否發生顯著變化的業務、財務或經濟狀況的不利變化；（5）債務人經營成果實際或預期是否發生顯著變化；（6）債務人所處的監管、經濟或技術環境是否發生顯著不利變化；（7）債務人預期表現和還款行為是否發生顯著變化。本公司判斷信用風險顯著增加的主要標準為逾期天數超過 30 日，或者以上一個或多個指標發生顯著變化等。除非本公司無需付出過多成本或努力即可獲得合理且有依據的信息

299、，證明雖然超過合同約定的付款期限 30 天，但信用風險自初始確認以來并未顯著增加。于資產負債表日，若本公司判斷金融工具只具有較低的信用風險的，則假設該金融工具的信用風險自初始確認后并未顯著增加。如果金融工具違約風險較低，借款人在短期內履行其合同現金流量義務的能力很強，并且即使較長時間內經濟形勢和經營環境存在不利變化但未必一定降低借款人履行其合同現金義務，則該金融工具被視為具有較低的信用風險。10.2.2 已發生信用減值的金融資產 本公司認為金融資產在下列情況發生違約：債務人不大可能全額支付其對本公司的欠款，該評估不考慮本公司采取例如變現抵押品（如果持有）等追索行動。當本公司預期對金融資產未來現

300、金流量具有不利影響的一項或多項事件發生時，該金融資產成為已發生信用減值的金融資產。金融資產已發生信用減值的證據包括下列可觀察信息：發行方或債務人發生重大財務困難；債務人違反合同，如償付利息或本金違約或逾期等；債權人出于與債務人財務困難有關的經濟或合同考慮，給予債務人在任何其他情況下都不會做出的讓步；債務人很可能破產或進行其他財務重組；發行方或債務人財務困難導致該金融資產的活躍市場消失；以大幅折扣購買或源生一項金融資產，該折扣反映了發生信用損失的事實。10.3 金融資產轉移確認依據和計量 金融資產滿足下列條件之一的，本公司予以終止對該項金融資產的確認：收取該金融資產現金流量的合同權利終止；該金融

301、資產已轉移，且本公司將金融資產所有權上幾乎所有的風險和報酬轉移給轉入方；該金融資產已轉移，雖然本公司既沒有轉移也沒有保留金融資產所有權上幾乎所有的風險和報酬，但是放棄了對該金融資產控制。本公司的金融資產部分轉移滿足終止確認條件的，將所轉移金融資產整體的賬面價值，在終止確認部分和未終止確認部分之間按照轉移日各自相對的公允價值進行分攤，并將終止確認部分收到的對價與原計入其他綜合收益的公允價值變動累計額中對應終止確認部分的金額之和與終止確認部分在終止確認日的賬面價值之差額計入當期損益或留存收益。若本公司既沒有轉移也沒有保留金融資產所有權上幾乎所有的風險和報酬，且未放棄對該金融資產的控制的，則按照繼續

302、涉入所轉移金融資產的程度確認有關金融資產，并相應確認有關負債。被轉移金融資產以攤余成本計量的，相關負債的賬面價值等于繼續涉入被轉移金融資產的賬面價值減去本公司保留的權利（如果本公司因金融資產轉移保留了相關權利）的攤余成本并加上本公司承擔的義務（如果本公司因金融資產轉移承擔了相關義務）的攤余成本，相關負債不指定為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債；被轉移金融資產以公允價值計量的，相關負債的賬面價值等于繼續涉入被轉移金融資產的賬面價值減去本公司保留的權利（如果本公司因金融資產轉移保留了相關權利）的公允價值并加上2021 年年度報告 97/216 本公司承擔的義務（如果本公司因金融資產轉移

303、承擔了相關義務）的公允價值，該權利和義務的公允價值應為按獨立基礎計量時的公允價值。金融資產轉移不滿足終止確認條件的，繼續確認所轉移金融資產整體，并將所收到的對價確認為一項金融負債。對于繼續涉入條件下的金融資產轉移，本公司根據繼續涉入所轉移金融資產的程度確認有關金融資產和金融負債，以充分反映本公司所保留的權利和承擔的義務。10.4 金融負債的分類和計量 本公司的金融負債于初始確認時分類為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債和以攤余成本計量的金融負債。金融負債在初始確認時以公允價值計量。以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債，包括交易性金融負債（含屬于金融負債的衍生工具）和指定為以公

304、允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債。該類金融負債以公允價值計量，公允價值變動形成的利得或損失，計入當期損益。以攤余成本計量的金融負債，采用實際利率法，按攤余成本進行后續計量。本公司金融負債的現時義務全部或部分已經解除的，終止確認該金融負債或其一部分。本公司與債權人之間簽訂協議，以承擔新金融負債方式替換現存金融負債，且新金融負債與現存金融負債的合同條款實質上不同的，終止確認現存金融負債，并同時確認新金融負債。金融負債全部或部分終止確認的，將終止確認部分的賬面價值與支付的對價（包括轉出的非現金資產或承擔的新金融負債）之間的差額，計入當期損益。對于被指定為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金

305、融負債，該金融負債由本公司自身信用風險變動引起的公允價值變動計入其他綜合收益，其他公允價值變動計入當期損益。該金融負債終止確認時，之前計入其他綜合收益的自身信用風險變動引起的其公允價值累計變動額轉入留存收益。與該等金融負債相關的股利或利息支出計入當期損益。若按上述方式對該等金融負債的自身信用風險變動的影響進行處理會造成或擴大損益中的會計錯配的，本公司將該金融負債的全部利得或損失（包括自身信用風險變動的影響金額）計入當期損益。10.5 金融負債的終止確認 本公司金融負債的現時義務全部或部分已經解除的，終止確認該金融負債或其一部分。本公司與債權人之間簽訂協議，以承擔新金融負債方式替換現存金融負債，

306、且新金融負債與現存金融負債的合同條款實質上不同的，終止確認現存金融負債，并同時確認新金融負債。金融負債全部或部分終止確認的，將終止確認部分的賬面價值與支付的對價（包括轉出的非現金資產或承擔的新金融負債）之間的差額，計入當期損益。10.6 金融資產和金融負債的抵銷 金融資產和金融負債在資產負債表內分別列示，不相互抵銷。但同時滿足下列條件的，以相互抵銷后的凈額在資產負債表內列示：本公司具有抵銷已確認金額的法定權利，且該種法定權利是當前可執行的；本公司計劃以凈額結算，或同時變現該金融資產和清償該金融負債。不滿足終止確認條件的金融資產轉移，轉出方不得將已轉移的金融資產和相關負債進行抵銷。11.11.應

307、收票據應收票據 應收票據的預期信用損失的確定方法及會計處理方法應收票據的預期信用損失的確定方法及會計處理方法 適用 不適用 應收票據項目，反映資產負債表日以攤余成本計量的、企業因銷售商品、提供服務等收到的商業匯票，包括銀行承兌匯票和商業承兌匯票。11.1 預期信用損失的確定方法 本公司對由收入準則規范的交易形成的應收票據（無論是否包含重大融資成分），按照相當于整個存續期內預期信用損失的金額計量損失準備。本公司基于單項和組合評估應收票據的預期信用損失。如果有客觀證據表明某項應收票據已經發生信用減值，則本公司對該應收票據在單項資產的基礎上確定預期信用損失。對于劃分為組合的應收票據，本公司參考歷史信

308、用損失經驗，結合當前狀況以及對未來經濟狀況的預測，通過違約風險敞口和整個存續期預期信用損失率，計算預期信用損失。組合名稱組合名稱 組合內容組合內容 2021 年年度報告 98/216 應收票據組合 1 銀行承兌匯票 應收票據組合 2 商業承兌匯票 11.2 預期信用損失的會計處理方法 信用損失準備的增加或轉回金額，作為減值損失或利得計入當期損益。12.12.應收賬款應收賬款 應收賬款的預期信用損失的確定方法及會計處理方法應收賬款的預期信用損失的確定方法及會計處理方法 適用 不適用 應收賬款項目，反映資產負債表日以攤余成本計量的、企業因銷售商品、提供服務等經營活動應收取的款項。12.1 預期信用

309、損失的確定方法 本公司對由收入準則規范的交易形成的應收款項（無論是否包含重大融資成分），按照相當于整個存續期內預期信用損失的金額計量損失準備。本公司基于單項和組合評估應收款項的預期信用損失。如果有客觀證據表明某項應收款項已經發生信用減值，則本公司對該應收款項在單項資產的基礎上確定預期信用損失。對于劃分為組合的應收款項，本公司參考歷史信用損失經驗，結合當前狀況以及對未來經濟狀況的預測，通過違約風險敞口和整個存續期預期信用損失率，計算預期信用損失。12.1.1 單項計提信用損失的應收款項壞賬準備的確認標準、計提方法 本公司將逾期天數超過 30 日，或者導致信用風險顯著增加因素中一個或多個指標發生顯

310、著變化的應收款項確認為單項計提信用損失。除非本公司無需付出過多成本或努力即可獲得合理且有依據的信息，證明雖然超過合同約定的付款期限 30 天，但信用風險自初始確認以來并未顯著增加。信用風險顯著增加因素見五.10 金融工具 10.2.1。本公司對單項計提信用損失的應收款項單獨進行信用減值測試，單獨測試未發生信用損失的應收款項，包括在組合中進行信用減值測試。已單項確認信用損失的應收款項，不再包括在組合中進行信用減值測試。主要為應收關聯方款項；與對方存在爭議或涉及訴訟、仲裁的應收款項；已有明顯跡象表明債務人很可能無法履行還款義務的應收款項等。12.1.2 本公司依據信用風險特征將應收款項劃分為若干組

311、合，在組合基礎上計算預期信用損失。組合名稱組合名稱 組合內容組合內容 應收集團外客戶款 以賬齡表為基礎的減值準備矩陣 應收合并范圍內關聯方款 應收合并范圍內公司的款項 12.2 預期信用損失的會計處理方法 信用損失準備的增加或轉回金額，作為減值損失或利得計入當期損益。13.13.應收款項融資應收款項融資 適用 不適用 應收款項融資項目，反映資產負債表日以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的應收票據和應收賬款等。本公司視日常資金管理的需要，將部分銀行承兌匯票進行貼現和背書，對部分應收賬款進行保理業務，基于出售的頻繁程度、金額以及內部管理情況，此類金融資產的業務模式為既以收取合同現金流量為目標又

312、以出售為目標，且此類金融資產的合同現金流量特征與基本借貸安排相一致。此類金融資產按照公允價值計量且其變動計入其他綜合收益，但減值損失或利得、匯兌損益和按照實際利率法計算的利息收入計入當期損益。2021 年年度報告 99/216 14.14.其他應收款其他應收款 其他應收款其他應收款預期信用損失的確定方法預期信用損失的確定方法及會計處理方法及會計處理方法 適用 不適用 其他應收款項目，反映資產負債表日“應收利息”、“應收股利”和“其他應收款”。其中的“應收利息”僅反映相關金融工具已到期可收取但于資產負債表日尚未收到的利息。14.1 預期信用損失的確定方法 本公司基于單項和組合評估其他應收款的預期

313、信用損失。如果有客觀證據表明某項其他應收款已經發生信用減值，則本公司對該其他應收款在單項資產的基礎上確定預期信用損失。對于劃分為組合的其他應收款，本公司依據其信用風險自初始確認后是否已經顯著增加，采用相當于未來 12 個月內或整個存續期的預期信用損失的金額計量減值損失。以組合為基礎的評估。對于其他應收款，本公司在單項工具層面無法以合理成本獲得關于信用風險顯著增加的充分證據，而在組合的基礎上評估信用風險是否顯著增加是可行，所以本公司按照金融工具類型、信用風險評級、擔保物類型、初始確認日期、剩余合同期限、債務人所處行業、債務人所處地理位置、擔保品相對于金融資產的價值等為共同風險特征，對其他應收款進

314、行分組并以組合為基礎考慮評估信用風險是否顯著增加。組合名稱 組合內容 應收其他集團外款項 為日常經?；顒又袘杖〉母黝愌航?、代墊款、質保金等一般性往來款 應收其他集團內款項 應收合并范圍內公司的往來款項、員工備用金 應收利息 應收金融機構利息 應收股利 應收非關聯方股利 本公司在每個資產負債表日評估相關其他應收款的信用風險自初始確認后的變動情況。若該其他應收款的信用風險自初始確認后已顯著增加，本公司按照相當于該其他應收款整個存續期內預期信用損失的金額計量其損失準備；若該其他應收款的信用風險自初始確認后并未顯著增加，本公司按照相當于該其他應收款未來 12 個月內預期信用損失的金額計量其損失準備。

315、14.2 預期信用損失的會計處理方法 信用損失準備的增加或轉回金額，作為減值損失或利得計入當期損益。本公司在前一會計期間已經按照相當于其他應收款整個存續期內預期信用損失的金額計量了損失準備，但在當期資產負債表日，該其他應收款已不再屬于自初始確認后信用風險顯著增加的情形的，本公司在當期資產負債表日按照相當于未來 12 個月內預期信用損失的金額計量該其他應收款的損失準備，由此形成的損失準備的轉回金額作為減值利得計入當期損益。15.15.存貨存貨 適用 不適用 15.1 存貨的分類 本公司存貨主要包括開發成本、開發產品、原材料、庫存商品、低值易耗品等。開發成本指尚未建成、以出售為目的之物業；本公司將

316、購入且用于商品房開發的土地使用權，作為開發成本核算；開發產品是指已建成、待出售之物業。15.2 存貨取得和發出的計價方法 存貨按成本進行初始計量。開發成本和開發產品的成本包括土地出讓金、基礎配套設施支出、建筑安裝工程支出、開發項目完工之前所發生的借款費用及開發過程中的其他相關費用。開發產品結轉成本時按照總成本于已售和未售物業間按建筑面積比例分攤核算，除已完工尚未結算的開發產品之外，其他存貨發出的成本按加權平均核算。廣告傳媒開發成本按照實際成本計量，主要為廣告制作成本，按照每個項目實際發生的制作費、委托成本、勞務費、交通費等進行歸集。其他存貨成本包括采購成本、加工成本和其他成本，領用和發出時按加

317、權平均法計價；系統集成項目采用個別認定法。15.3 開發用土地的核算方法 開發用土地按取得時的實際成本入賬，按占地面積法在各受益對象中分配。2021 年年度報告 100/216 15.4 公共配套設施費用的核算方法 公共配套設施按實際成本計入開發成本，完工時，不能有償轉讓的公共配套設施按受益面積分攤計入開發項目的開發成本。15.5 存貨可變現凈值的確認和跌價準備的計提方法 可變現凈值是指在日?；顒又?，存貨的估計售價減去至完工時估計將要發生的成本、估計的銷售費用以及相關稅費后的金額。在確定存貨的可變現凈值時，以取得的確鑿證據為基礎，同時考慮持有存貨的目的以及資產負債表日后事項的影響。在資產負債表

318、日，存貨按照成本與可變現凈值孰低計量。當其可變現凈值低于成本時，提取存貨跌價準備。存貨跌價準備通常按單個存貨項目的成本高于其可變現凈值的差額提取。對于數量繁多、單價較低的存貨，按存貨類別計提存貨跌價準備；對在同一地區生產和銷售的產品系列相關、具有相同或類似最終用途或目的，且難以與其他項目分開計量的存貨，可合并計提存貨跌價準備。計提存貨跌價準備后，如果以前減記存貨價值的影響因素已經消失，導致存貨的可變現凈值高于其賬面價值的，在原已計提的存貨跌價準備金額內予以轉回，轉回的金額計入當期損益。本公司按照單個存貨項目計提存貨跌價準備。15.6 存貨的盤存制度為永續盤存制。15.7 低值易耗品和包裝物的攤

319、銷方法 低值易耗品于領用時按一次攤銷法攤銷，包裝物于領用時按一次攤銷法攤銷。16.16.合同資產合同資產(1).(1).合同資產的確認方法及標準合同資產的確認方法及標準 適用 不適用 合同資產，是指本公司已向客戶轉讓商品而有權收取對價的權利，且該權利取決于時間流逝之外的其他因素。本公司已向客戶轉移商品而擁有的、無條件（僅取決于時間流逝）向客戶收取對價的權利作為應收款項列示。同一合同下的合同資產和合同負債以凈額列示，不同合同下的合同資產和合同負債不予抵銷。(2).(2).合同資產預期信用損失的確定方法及會計處理方法合同資產預期信用損失的確定方法及會計處理方法 適用 不適用 本公司對由收入準則規范

320、的交易形成的合同資產（無論是否包含重大融資成分），按照相當于整個存續期內預期信用損失的金額計量損失準備。本公司基于單項和組合評估合同資產的預期信用損失。如果有客觀證據表明某項合同資產已經發生信用減值，則本公司對該合同資產在單項資產的基礎上確定預期信用損失。對于劃分為組合的合同資產，本公司參考歷史信用損失經驗，結合當前狀況以及對未來經濟狀況的預測，通過違約風險敞口和整個存續期預期信用損失率，計算預期信用損失。單項計提信用損失的合同資產壞賬準備的確認標準、計提方法 本公司將逾期天數超過 30 日，或者導致信用風險顯著增加因素中一個或多個指標發生顯著變化的合同資產確認為單項計提信用損失。除非本公司無

321、需付出過多成本或努力即可獲得合理且有依據的信息，證明雖然超過合同約定的付款期限 30 天，但信用風險自初始確認以來并未顯著增加。信用風險顯著增加因素見五.10 金融工具五.10.2.1。本公司對單項計提信用損失的合同資產單獨進行信用減值測試，單獨測試未發生信用損失的合同資產，包括在組合中進行信用減值測試。已單項確認信用損失的合同資產，不再包括在組合中進行信用減值測試。主要為應收關聯方合同資產；與對方存在爭議或涉及訴訟、仲裁的合同資產；已有明顯跡象表明債務人很可能無法履行還款義務的合同資產等。本公司依據信用風險特征將合同資產劃分為若干組合，在組合基礎上計算預期信用損失。組合名稱 組合內容 應收集

322、團外客戶合同資產 以賬齡表為基礎的減值準備矩陣 應收關聯方合同資產 應收合并范圍內公司的款項 2021 年年度報告 101/216 預期信用損失的會計處理方法 信用損失準備的增加或轉回金額，作為減值損失或利得計入當期損益。17.17.持有持有待售資產待售資產 適用 不適用 本公司若主要通過出售（包括具有商業實質的非貨幣性資產交換，下同）而非持續使用一項非流動資產或處置組收回其賬面價值的，則將其劃分為持有待售類別。具體標準為同時滿足以下條件：某項非流動資產或處置組根據類似交易中出售此類資產或處置組的慣例，在當前狀況下即可立即出售；本公司已經就出售計劃作出決議且獲得確定的購買承諾；預計出售將在一年

323、內完成。其中，處置組是指在一項交易中作為整體通過出售或其他方式一并處置的一組資產，以及在該交易中轉讓的與這些資產直接相關的負債。處置組所屬的資產組或資產組組合按照企業會計準則第 8 號資產減值 分攤了企業合并中取得的商譽的，該處置組應當包含分攤至處置組的商譽。本公司初始計量或在資產負債表日重新計量劃分為持有待售的非流動資產和處置組時，其賬面價值高于公允價值減去出售費用后的凈額的，將賬面價值減記至公允價值減去出售費用后的凈額，減記的金額確認為資產減值損失，計入當期損益，同時計提持有待售資產減值準備。對于處置組，所確認的資產減值損失先抵減處置組中商譽的賬面價值，再按比例抵減該處置組內適用 企業會計

324、準則第 42 號持有待售的非流動資產、處置組和終止經營（以下簡稱“持有待售準則”）的計量規定的各項非流動資產的賬面價值。后續資產負債表日持有待售的處置組公允價值減去出售費用后的凈額增加的，以前減記的金額應當予以恢復，并在劃分為持有待售類別后適用持有待售準則計量規定的非流動資產確認的資產減值損失金額內轉回，轉回金額計入當期損益，并根據處置組中除商譽外適用持有待售準則計量規定的各項非流動資產賬面價值所占比重按比例增加其賬面價值；已抵減的商譽賬面價值，以及適用持有待售準則計量規定的非流動資產在劃分為持有待售類別前確認的資產減值損失不得轉回。持有待售的非流動資產或處置組中的非流動資產不計提折舊或攤銷，

325、持有待售的處置組中負債的利息和其他費用繼續予以確認。非流動資產或處置組不再滿足持有待售類別的劃分條件時，本公司不再將其繼續劃分為持有待售類別或將非流動資產從持有待售的處置組中移除，并按照以下兩者孰低計量：（1）劃分為持有待售類別前的賬面價值，按照假定不劃分為持有待售類別情況下本應確認的折舊、攤銷或減值等進行調整后的金額；（2）可收回金額。18.18.債權投資債權投資(1).(1).債權投資預期信用損失的確定方法及會計處理方法債權投資預期信用損失的確定方法及會計處理方法 適用 不適用 債權投資項目，反映資產負債表日企業以攤余成本計量的長期債權投資的期末賬面價值。自資產負債表日起一年內到期的長期債

326、權投資的期末賬面價值，在“一年內到期的非流動資產”項目反映。企業購入的以攤余成本計量的一年內到期的債權投資的期末賬面價值，在“其他流動資產”項目反映。預期信用損失的確定方法 本公司基于單項和組合評估債權投資的預期信用損失。如果有客觀證據表明某項債權投資已經發生信用減值，則本公司對該債權投資在單項資產的基礎上確定預期信用損失。對于劃分為組合的債權投資，本公司依據其信用風險自初始確認后是否已經顯著增加，采用相當于未來 12 個月內或整個存續期的預期信用損失的金額計量減值損失。組合名稱 組合內容 債權投資組合 1 國債 債權投資組合 2 政府債 債權投資組合 2 公司債及其他債權投資 本公司在每個資

327、產負債表日評估相關債權投資的信用風險自初始確認后的變動情況。若該債權投資的信用風險自初始確認后已顯著增加，本公司按照相當于該債權投資整個存續期內預期信2021 年年度報告 102/216 用損失的金額計量其損失準備；若該債權投資的信用風險自初始確認后并未顯著增加，本公司按照相當于該債權投資未來 12 個月內預期信用損失的金額計量其損失準備。預期信用損失的會計處理方法 信用損失準備的增加或轉回金額，作為減值損失或利得計入當期損益。本公司在前一會計期間已經按照相當于債權投資整個存續期內預期信用損失的金額計量了損失準備，但在當期資產負債表日，該債權投資已不再屬于自初始確認后信用風險顯著增加的情形的，

328、本公司在當期資產負債表日按照相當于未來 12 個月內預期信用損失的金額計量該債權投資的損失準備，由此形成的損失準備的轉回金額作為減值利得計入當期損益。19.19.其他債權投資其他債權投資(1).(1).其他債權投資其他債權投資預期信用損失的確定方法預期信用損失的確定方法及會計處理方法及會計處理方法 適用 不適用 其他債權投資項目，反映資產負債表日企業分類為以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的長期債權投資的期末賬面價值。自資產負債表日起一年內到期的長期債權投資的期末賬面價值，在“一年內到期的非流動資產”項目反映。企業購入的以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的一年內到期的債權投資的期末賬面

329、價值，在“其他流動資產”項目反映。19.1 預期信用損失的確定方法 本公司基于單項和組合評估其他債權投資的預期信用損失。如果有客觀證據表明某項其他債權投資已經發生信用減值，則本公司對該其他債權投資在單項資產的基礎上確定預期信用損失。對于劃分為組合的其他債權投資，本公司依據其信用風險自初始確認后是否已經顯著增加，采用相當于未來 12 個月內或整個存續期的預期信用損失的金額計量減值損失。組合名稱 組合內容 其他債權投資組合 1 金融債 其他債權投資組合 2 其他 本公司在每個資產負債表日評估相關其他債權投資的信用風險自初始確認后的變動情況。若該其他債權投資的信用風險自初始確認后已顯著增加，本公司按

330、照相當于該其他債權投資整個存續期內預期信用損失的金額計量其損失準備；若該其他債權投資的信用風險自初始確認后并未顯著增加，本公司按照相當于該其他債權投資未來 12 個月內預期信用損失的金額計量其損失準備。19.2 預期信用損失的會計處理方法 對于分類為以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產，本公司在其他綜合收益中確認其信用損失準備，并將減值損失或利得計入當期損益，且不減少該金融資產在資產負債表中列示的賬面價值。本公司在前一會計期間已經按照相當于其他債權投資整個存續期內預期信用損失的金額計量了損失準備，但在當期資產負債表日，該其他債權投資已不再屬于自初始確認后信用風險顯著增加的情形的，本

331、公司在當期資產負債表日按照相當于未來 12 個月內預期信用損失的金額計量該其他債權投資的損失準備，由此形成的損失準備的轉回金額作為減值利得計入當期損益。20.20.長期應收款長期應收款(1).(1).長期應收款長期應收款預期信用損失的確定方法預期信用損失的確定方法及會計處理方法及會計處理方法 適用 不適用 長期應收款項目，反映資產負債表日企業的長期應收款項，包括融資租賃產生的應收款項、采用遞延方式具有融資性質的銷售商品和提供勞務等產生的應收款項、應收取的履約保證金等。20.1 預期信用損失的確定方法 本公司基于單項和組合評估長期應收款的預期信用損失。如果有客觀證據表明某項長期應收款已經發生信用

332、減值，則本公司對該長期應收款在單項資產的基礎上確定預期信用損失。對于劃分為組合的長期應收款，本公司在每個資產負債表日評估相關長期應收款的信用風險自初始確認后的變動情況。本公司對租賃應收款項，按照相當于整個存續期內預期信用損失的金額計量損失準備；對于應收租賃款以外的其他長期應收款，若該長期應收款的信用風險自初始確認后已顯著增加，本公司按照相當于該長期應收款整個存續期內預期信用損失的金額計量其損失準備；若該2021 年年度報告 103/216 長期應收款的信用風險自初始確認后并未顯著增加，本公司按照相當于該長期應收款未來 12 個月內預期信用損失的金額計量其損失準備。組合名稱 組合內容 長期應收款

333、組合 1 應收租賃款 長期應收款組合 2 應收取的租賃履約保證金 長期應收款組合 3 其他長期應收款項 20.2 預期信用損失的會計處理方法 信用損失準備的增加或轉回金額，作為減值損失或利得計入當期損益。對于應收租賃款以外的其他長期應收款，本公司在前一會計期間已經按照相當于長期應收款整個存續期內預期信用損失的金額計量了損失準備，但在當期資產負債表日，該長期應收款已不再屬于自初始確認后信用風險顯著增加的情形的，本公司在當期資產負債表日按照相當于未來 12 個月內預期信用損失的金額計量該長期應收款的損失準備，由此形成的損失準備的轉回金額作為減值利得計入當期損益。21.21.長期股權投資長期股權投資 適用 不適用 本部分所指的長期股權投資是指本公司對被投資單位具有控制、共同控制或重大影響的長期股權投資。共同控制，是指本公司按照相關約定對某項安排所共有的控制，并且該安排的相關活動必須經過分享控制權