金隅集團：北京金隅集團股份有限公司2021年年度報告摘要.PDF

《金隅集團：北京金隅集團股份有限公司2021年年度報告摘要.PDF》由會員分享，可在線閱讀，更多相關《金隅集團：北京金隅集團股份有限公司2021年年度報告摘要.PDF（12頁珍藏版）》請在三個皮匠報告上搜索。

1、公司代碼：601992 公司簡稱：金隅集團 北京金隅集團股份有限公司北京金隅集團股份有限公司 20212021 年年度報告摘要年年度報告摘要 第一節第一節 重要提示重要提示 1 1 本年度報告摘要來自年度報告全文，為全面了解本公司的經營成果、財務狀況及未來發展規本年度報告摘要來自年度報告全文，為全面了解本公司的經營成果、財務狀況及未來發展規劃，投資者應當到劃，投資者應當到 網站仔細閱讀年度報告全文。網站仔細閱讀年度報告全文。2 2 本公司董事會、監事會及董事、監事、高級管理人員保證年度報告內容的真實本公司董事會、監事會及董事、監事、高級管理人員保證年度報告內容的真實性性、準確、準確性性、完整完

2、整性性，不存在虛假記載、誤導性，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并承擔個別和連帶的法律責任。陳述或重大遺漏，并承擔個別和連帶的法律責任。公司公司高級高級管管理人員（理人員（副總經理副總經理）李莉女士根據組織安排，自李莉女士根據組織安排，自 2021 年年 11 月起到上海市交通委員會掛職任副主月起到上海市交通委員會掛職任副主任職務。公司今日未能與其取得聯系，截止目前李莉女士暫未就任職務。公司今日未能與其取得聯系，截止目前李莉女士暫未就 2021 年年度報告簽署確認意見。年年度報告簽署確認意見。3 3 公司全體董事出席董事會會議。公司全體董事出席董事會會議。4 4 安永華明會計師事務所（特

3、殊普通合伙）為本公司出具了標準無保留意見的審計報告。安永華明會計師事務所（特殊普通合伙）為本公司出具了標準無保留意見的審計報告。5 5 董事會決議通過的本報告期利潤分配預案或公積金轉增股本預案董事會決議通過的本報告期利潤分配預案或公積金轉增股本預案 2021年度，公司合并實現歸屬于母公司股東凈利潤2,933,014,544.76元。母公司實現可供股東分 配 利 潤 為 1,869,543,336.84 元，截 至 2021 年 期 末 母 公 司 累 計 可 供 股 東 分 配 的 利 潤 為16,146,408,861.71元。公司擬以2021年末總股本10,677,771,134股為基數，

4、向全體股東每10股派發現金股利1.04元（含稅），共計派發股利總計人民幣1,110,488,197.94元，剩余未分配利潤以后年度分配。第二節第二節 公司基本情況公司基本情況 1 1 公司簡介公司簡介 公司股票簡況 股票種類 股票上市交易所 股票簡稱 股票代碼 變更前股票簡稱 A股 上交所 金隅集團 601992 金隅股份 H股 聯交所 金隅集團 02009 金隅股份 聯系人和聯系方式 董事會秘書 姓名 張建鋒 辦公地址 北京市東城區北三環東路36號環球貿易中心D座 電話 010-66417706 電子信箱 2 2 報告期公司主要業務簡介報告期公司主要業務簡介（一）水泥行業 2021 年主要宏

5、觀數據總體處于合理區間，但固定資產投資、房地產投資、基建投資增速放緩。根據國家統計局2021 年國民經濟和社會發展統計公報統計，2021 年，全國固定資產投資（不含農戶）552，884 億元，同比增長 4.9%，其中基礎設施投資增長 0.4%，房地產開發投資增長 4.4%。從水泥供需兩端來看，2021 年全年我國水泥需求量、產銷量總體表現為“前高后低”，根據國家統計局數據，2020 年全國水泥產量 23.8 億噸，同比下降 0.4%，價位水平整體上移，創歷史新高。全年水泥行業效益總體水平同比雖有減弱，韌性猶在，行業利潤依舊處于歷史較好水平。（二）房地產開發行業 2021 年，中央多次在重要會議

6、中強調堅持“房住不炒”定位不變。上半年隨著房地產調控政策持續顯效以及按揭貸款額度的收緊，銷售市場及土地市場均明顯降溫，疊加個別房企風險問題暴露，市場信心進一步受挫。9 月底以來中央及各部委頻繁釋放房地產維穩信號，房地產調控政策底逐步顯現，房貸政策持續釋放積極信號。中央持續推進房地產金融環境改善，在保障市場穩定和不改變房地產融資政策大方向的前提下，積極為房企提供政策支持，推動化解當前多發的房企流動性風險。據國家統計局數據顯示，2021 年全國房地產開發投資 147,602 億元，比上年增長 4.4%，比上年回落 2.6 個百分點。其中，住宅投資 111,173 億元，增長 6.4%。住宅投資占房

7、地產開發投資的比重為 75.3%，比去年提高 1.5 個百分點。房地產開發企業房屋施工面積 975,387 萬平方米，比上年增長 5.2%。其中，住宅施工面積 690,319 萬平方米，增長 5.3%。房屋新開工面積 198,895 萬平方米，下降 11.4%。其中，住宅新開工面積 146,379 萬平方米，下降 10.9%。房屋竣工面積 101,412萬平方米，增長 11.2%。其中，住宅竣工面積 73,016 萬平方米，增長 10.8%。2021 年，房地產開發企業土地購置面積 21,590 萬平方米，比上年下降 15.5%；土地成交價款 17,756 億元，增長 2.8%。商品房銷售面積

8、 179,433 萬平方米，比上年增長 1.9%；比 2019 年增長 4.6%，兩年平均增長 2.3%。其中，住宅銷售面積比上年增長 1.1%，辦公樓銷售面積增長 1.2%，商業營業用房銷售面積下降2.6%。商品房銷售額 181,930 億元，增長 4.8%；比 2019 年增長 13.9%，兩年平均增長 6.7%。其中，住宅銷售額比上年增長 5.3%，辦公樓銷售額下降 6.9%，商業營業用房銷售額下降 2.0%。2021 年末，商品房待售面積 51,023 萬平方米，比上年末增加 1,173 萬平方米。水泥及預拌混凝土業務：公司是全國第三大水泥產業集團，具有較強的區域規模優勢和市場控制力，

9、是國內水泥行業低碳綠色環保、節能減排、循環經濟的引領者。水泥業務堅持以京津冀為核心戰略區域，不斷延伸布局半徑，主要布局在京津冀、陜西、山西、內蒙、東北、重慶、山東、河南和湖南等 13 個?。ㄖ陛犑?、自治區），熟料產能約 1.2 億噸、水泥產能約 1.7 億噸。公司以水泥為核心，形成上下游配套的完整建材產業鏈，延伸出相關產品及服務內在聯動機制，目前預拌混凝土產能約 5400 萬立方米，骨料產能 4900 萬噸，助磨劑、外加劑產能約 24 萬噸；危廢、固廢年處置能力近 468 萬噸（含建筑垃圾）。公司堅持拓展市場與整合戰略資源同步推進，在京津冀地區的石灰石總儲量 16.64 億噸。新型建材及商貿物

10、流業務：公司是國內綠色新型建材行業規模較大的產業化集團之一，為京津冀地區新型建材行業的引領者。公司堅持以科技創新為引領，打造了包含裝配式混凝土建筑、裝配式鋼結構建筑、裝配式外墻、工業化內裝、超低能耗建筑五大產品復合體系的金隅智造房屋體系，形成了全產業鏈協同發展格局。公司旗下產品廣泛應用國家和京津冀重點工程，是北京奧運會場館建設的綠色建材主供應商，是北京城市副中心工程建設的戰略合作建材保障供應商和雄安新區建設重要的產品和服務供應商。公司裝備業務具備水泥生產線從工藝設計、裝備設計制造、建筑安裝、生產調試到備件供應、維修服務、生產運營的全產業鏈服務能力。商貿物流產業在風險可控的前提下，完善供應鏈網絡

11、配置和資產布局，持續做實做精國際貿易和建材商貿物流業務。房地產開發板塊業務：公司耕耘房地產開發建設 30 多年，具備多品類房地產項目綜合開發的能力，綜合實力位居全國同行業前列，連續多年榮獲中國房地產百強企業等榮譽，是質量信譽、信用等級 AAA 級企業，在行業內擁有較高的影響力和品牌知名度。公司先后開發建設房地產項目約 170 個，總建筑規模達 3000 多萬平米，總資產規模達 1500 多億元，年開復工規模 800 多萬平方米，年銷售收入 500 億元。截至 2021 年底已進入北京、上海、天津、重慶、杭州、南京、成都、合肥、青島、唐山、?？?、常州等 16 個城市，形成了“立足北京、輻射京津冀

12、、長三角、成渝經濟區三大經濟圈”的全國化開發格局。物業投資與管理業務：公司是北京地區最大、業態最豐富的投資性物業持有者與管理者之一，目前在北京及天津持有的高檔寫字樓、商業、產業園區等投資物業面積近 175 萬平方米，其中在北京核心區的高檔投資性物業 110 萬平方米；京內外物業管理面積（包括住宅小區和底商）約 1600萬平方米，專業化能力、品牌知名度、出租率和收益水平多年保持北京乃至全國業內領先水平。3 3 公司主要會計數據和財務指標公司主要會計數據和財務指標 3.13.1 近近 3 年的主要會計數據和財務指標年的主要會計數據和財務指標 單位：元 幣種：人民幣 2021年 2020年 本年比上

13、年 增減(%)2019年 總資產 286,356,810,441.58 291,352,383,389.90-1.71 282,123,755,708.33 歸屬于上市公司股東的凈資產 63,717,492,460.80 63,375,936,261.02 0.54 61,131,199,597.33 營業收入 123,634,448,111.90 108,004,884,351.35 14.47 91,829,311,097.05 歸屬于上市公司股東的凈利潤 2,933,014,544.76 2,843,772,517.94 3.14 3,693,582,654.45 歸屬于上市公司股東的扣

14、除非經常性損益的凈利潤 1,680,370,224.50 1,933,620,092.36-13.10 3,204,906,605.19 經營活動產生的現金流量凈額 13,733,868,710.29 15,455,733,791.09-11.14 9,521,681,287.81 加權平均凈資產收益率（%）4.70 4.48 增加0.22個百分點 6.22 基本每股收益（元股）0.27 0.27 0.00 0.35 稀釋每股收益（元股）0.27 0.27 0.00 0.35 3.23.2 報告期分季度的主要會計數據報告期分季度的主要會計數據 單位：元 幣種：人民幣 第一季度（1-3 月份）第

15、二季度（4-6 月份）第三季度（7-9 月份）第四季度（10-12 月份）營業收入 22,939,237,495.69 34,774,419,380.58 29,691,604,937.94 36,229,186,297.69 歸屬于上市公司股東的凈利潤 220,952,964.61 1,690,891,665.92 804,455,244.99 216,714,669.24 歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益后的凈利潤 66,538,782.25 1,408,346,548.18 663,175,141.47-457,690,247.40 經營活動產生的現金流量凈額 1,132,135,3

16、46.47 9,442,953,089.83-2,336,828,374.98 5,495,608,648.97 季度數據與已披露定期報告數據差異說明 適用 不適用 4 4 股東情況股東情況 4.14.1 報告期末及年報披露前一個月末的普通股股東總數、表決權恢復的優先股股東總數和持有特報告期末及年報披露前一個月末的普通股股東總數、表決權恢復的優先股股東總數和持有特別表決權股份的股東總數及前別表決權股份的股東總數及前 10 名股東情況名股東情況 單位:股 截至報告期末普通股股東總數（戶）131,674 年度報告披露日前上一月末的普通股股東總數（戶）130,037 截至報告期末表決權恢復的優先股股

17、東總數（戶）0 年度報告披露日前上一月末表決權恢復的優先股股東總數（戶）0 前 10 名股東持股情況 股東名稱（全稱）報告期內增減 期末持股數量 比例(%)持有有限售條件的股份數量 質押、標記或凍結情況 股東 性質 股份 狀態 數量 北京國有資本運營管理有限公司 0 4,797,357,572 44.93 0 無 國有法人 HKSCC NOMINEES LIMITED 0 2,338,764,870 21.90 0 無 境外法人 中建材投資有限公司 0 402,940,000 3.77 0 無 國有法人 中國證券金融股份有限公司 0 320,798,573 3.00 0 無 其他 香港中央結算

18、有限公司 20,265,347 120,813,775 1.13 0 無 其他 潤豐投資集團有限公司 0 75,140,000 0.70 0 質押 75,140,000 境內非國有法人 王健-2,627,900 63,936,100 0.60 0 無 境內自然人 國信證券中建材投資有限公司國信證券鼎信掘金2號單一資產管理計劃 0 57,000,000 0.53 0 無 其他 北京京國發股權投資基金（有限合伙）0 43,115,900 0.40 0 無 其他 中歐基金農業銀行0 27,123,562 0.25 0 無 其他 中歐中證金融資產管理計劃 上述股東關聯關系或一致行動的說明 未知 表決權

19、恢復的優先股股東及持股數量的說明 無 4.24.2 公司與公司與控股股東之間的控股股東之間的產權及控制關系的方框圖產權及控制關系的方框圖 適用 不適用 4.34.3 公司與實際控制人之間的產權及控制關系的方框圖公司與實際控制人之間的產權及控制關系的方框圖 適用 不適用 4.44.4 報告期末公司優先股股東總數及前報告期末公司優先股股東總數及前 10 名股東情況名股東情況 適用 不適用 5 5 公司債券公司債券情況情況 適用 不適用 5.15.1 公司所有在年度報告批準報出日存續的債券情況公司所有在年度報告批準報出日存續的債券情況 單位:億元 幣種:人民幣 債券名稱 簡稱 代碼 到期日 債券余額

20、 利率（%）北京金隅股份有限公司 2016 年面向合格投資者公開發行公司債券（第一期）（品種二）16 金隅 02 136286 2023/3/14 17.99994 3.50 北京金隅股份有限公司 2017 年面向合格投資者公開發行公司債券（第一期）品種一 17 金隅 01 143125 2022-05-19 35 3.20 北京金隅股份有限公司 2017 年面向合格投資者公開發行公司債券（第一期）品種二 17 金隅 02 143126 2024/5/19 5 5.38 北京金隅股份有限公司 2017 年面向合格投資者非公開發行公司債券（第一期）品種二 17 金隅 04 145629 2022

21、/7/13 1.4 2.30 北京金隅集團股份有限公司2018 年面向合格投資者公開發行公司債券（第一期）品種一 18 金隅 01 143731 2023/7/12 14.99936 3.35 北京金隅集團股份有限公司2018 年面向合格投資者公開發行公司債券（第一期）品種二 18 金隅 02 143734 2025/7/12 15 5.00 北京金隅集團股份有限公司2019 年面向合格投資者公開發行公司債券（第一期）品種二 19 金隅 02 155134 2026/1/9 15 4.07 北京金隅集團股份有限公司2020 年面向合格投資者公開發行公司債券（第一期）品種二 20 金隅 02 1

22、63112 2027/1/10 45 3.99 北京金隅集團股份有限公司2020 年面向合格投資者公開發行公司債券（第二期）20 金隅 03 163660 2025/6/16 20 3.24 北京金隅集團股份有限公司2020 年面向合格投資者公開發行公司債券（第三期）20 金隅 04 175014 2025/8/14 15 3.64 北京金隅集團股份有限公司2021 年面向專業投資者公開發行可續期公司債券（第一期）21 金隅 Y1 188990 2023/11/15 15 3.28 北京金隅集團股份有限公司2021 年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）21 金隅 01 185041 20

23、26/11/22 20 3.17 北京金隅集團股份有限公司21 金隅 Y2 185154 2024/12/21 15 3.40 2021 年面向專業投資者公開發行可續期公司債券（第二期）北京金隅集團股份有限公司2022 年面向專業投資者公開發行可續期公司債券（第一期）品種一 22 金隅 Y1 185223 2025/1/7 10 3.39 北京金隅集團股份有限公司2022 年面向專業投資者公開發行可續期公司債券（第一期）品種二 22 金隅 Y2 185224 2027/1/7 5 3.87 北京金隅集團股份有限公司2022 年面向專業投資者公開發行可續期公司債券（第二期）品種二 22 金隅 Y

24、4 185283 2027/1/18 15 3.87 北京金隅股份有限公司 2017 年度第一期中期票據 17 金隅 MTN001 101751032 2022-10-12 25 5.50 北京金隅股份有限公司 2017 年度第二期中期票據 17 金隅 MTN002 101751037 2022/11/7 25 5.85 北京金隅股份有限公司 2018 年度第一期中期票據 18 金隅 MTN001 101800037 2023/1/22 20 5.85 北京金隅集團股份有限公司2018 年度第三期中期票據 18 金隅 MTN003 101800871 2023/8/13 25 4.70 北京金

25、隅集團股份有限公司2019 年度第一期中期票據 19 金隅 MTN001 101900298 2024/3/11 25 4.35 北京金隅集團股份有限公司2019 年度第二期中期票據 19 金隅 MTN002 101901054 2024/8/9 20 3.94 北京金隅集團股份有限公司2019 年度第三期中期票據 19 金隅 MTN003 101901550 2024/11/14 20 4.13 北京金隅集團股份有限公司2020 年度第一期中期票據 20 金隅 MTN001 102000762 2023/4/22 15 3.45 北京金隅集團股份有限公司2020 年度第二期中期票據 20 金

26、隅 MTN002 102001215 2023/6/19 15 3.98 北京金隅集團股份有限公司2021 年度第三期超短期融資券 21 金隅 SCP003 12102912 2022/4/27 25 2.50 北京金隅集團股份有限公司2021 年度第四期超短期融資券 21 金隅 SCP004 12103268 2022/3/25 30 2.60 北京金隅集團股份有限公司2021 年度第五期超短期融資券 21 金隅 SCP005 012103312 2022/6/2 20 2.65 北京金隅集團股份有限公司2022 年度第一期超短期融資券 22 金隅 SCP001 012281055 2022

27、/7/27 20 2.00 報告期內債券的付息兌付情況報告期內債券的付息兌付情況 債券名稱 付息兌付情況的說明 北京金隅股份有限公司 2016年面向合格投資者公開發行公司債券(第一期)(品種一)2021 年 3 月 15 日，公司按時足額支付了“16 金隅 01”自 2020 年 3 月14 日至 2021 年 3 月 13 日期間的利息以及本金。北京金隅股份有限公司 2016年面向合格投資者公開發行公司債券(第一期)(品種二)2021 年 3 月 15 日，公司按時足額支付了“16 金隅 02”自 2020 年 3 月14 日至 2021 年 3 月 13 日期間的利息以及回售部分本金；20

28、22 年 3 月14 日，公司按時足額支付了“16 金隅 02”自 2021 年 3 月 14 日至 2022年 3 月 13 日期間的利息。北京金隅股份有限公司 2017年面向合格投資者公開發行公司債券(第一期)品種一 2021 年 5 月 19 日，公司按時足額支付了“17 金隅 01”自 2020 年 5 月19 日至 2021 年 5 月 18 日期間的利息。北京金隅股份有限公司 2017年面向合格投資者公開發行公司債券(第一期)品種二 2021 年 5 月 19 日，公司按時足額支付了“17 金隅 02”自 2020 年 5月 19 日至 2021 年 5 月 18 日期間的利息。北

29、京金隅股份有限公司 2017年面向合格投資者非公開發行公司債券(第一期)品種二 2021 年 7 月 13 日，公司按時足額支付了“17 金隅 04”自 2020 年 7月 13 日至 2021 年 7 月 12 日期間的利息。北京金隅集團股份有限公司2018 年面向合格投資者公開發行公司債券(第一期)品種一 2021 年 7 月 12 日，公司按時足額支付了“18 金隅 01”自 2020 年 7月 12 日至 2021 年 7 月 11 日期間的利息以及回售部分本金。北京金隅集團股份有限公司2018 年面向合格投資者公開發行公司債券(第一期)品種二 2021 年 7 月 12 日，公司按時

30、足額支付了“18 金隅 02”自 2020 年 7月 12 日至 2021 年 7 月 11 日期間的利息。北京金隅集團股份有限公司2019 年面向合格投資者公開發行公司債券(第一期)品種一 2021 年 1 月 11 日，公司按時足額支付了“19 金隅 01”自 2020 年 1 月9 日至 2021 年 1 月 8 日期間的利息；2022 年 1 月 10 日，公司按時足額支付了“19 金隅 01”自 2021 年 1 月 9 日至 2022 年 1 月 8 日期間的利息以及回售部分本金。北京金隅集團股份有限公司2019 年面向合格投資者公開發行公司債券(第一期)品種二 2021 年 1

31、月 11 日，公司按時足額支付了“19 金隅 02”自 2020 年 1 月9 日至 2021 年 1 月 8 日期間的利息；2022 年 1 月 10 日，公司按時足額支付了“19 金隅 02”自 2021 年 1 月 9 日至 2022 年 1 月 8 日期間的利息。北京金隅集團股份有限公司2020 年面向合格投資者公開發行公司債券(第一期)品種二 2021 年 1 月 11 日，公司按時足額支付了“20 金隅 02”自 2020 年 1 月10 日至 2021 年 1 月 9 日期間的利息；2022 年 1 月 10 日，公司按時足額支付了“20 金隅 02”自 2021 年 1 月 1

32、0 日至 2022 年 1 月 9 日期間的利息。北京金隅集團股份有限公司2020 年面向合格投資者公開發行公司債券(第二期)2021 年 6 月 16 日，公司按時足額支付了“20 金隅 03”自 2020 年 6 月16 日至 2021 年 6 月 15 日期間的利息。北京金隅集團股份有限公司2020 年面向合格投資者公開發行公司債券(第三期)2021 年 8 月 16 日，公司按時足額支付了“20 金隅 04”自 2020 年 8 月14 日至 2021 年 8 月 13 日期間的利息。北京金隅股份有限公司 2016年度第一期中期票據 2021 年 9 月 6 日，公司按時足額支付了“1

33、6 金隅 MTN001”自 2020 年 9月 6 日至 2021 年 9 月 5 日期間的利息及本金。北京金隅股份有限公司 2016年度第二期中期票據 2021 年 9 月 8 日，公司按時足額支付了“16 金隅 MTN002”自 2020 年 9月 8 日至 2021 年 9 月 7 日期間的利息及本金。北京金隅股份有限公司 2017年度第一期中期票據 2021 年 10 月 12 日，公司按時足額支付了“17 金隅 MTN001”自 2020年 10 月 12 日至 2021 年 10 月 11 日期間的利息。北京金隅股份有限公司 2017年度第二期中期票據 2021 年 11 月 8

34、日，公司按時足額支付了“17 金隅 MTN002”自 2020 年11 月 7 日至 2021 年 11 月 6 日期間的利息。北京金隅股份有限公司 2018年度第一期中期票據 2021 年 1 月 22 日，公司按時足額支付了“18 金隅 MTN001”自 2020 年1 月 22 日至 2021 年 1 月 21 日期間的利息；2022 年 1 月 24 日，公司按時足額支付了“18 金隅 MTN001”自 2021 年 1 月 22 日至 2022 年 1 月 21日期間的利息 北京金隅股份有限公司 2018年度第二期中期票據 2021 年 6 月 7 日，公司按時足額支付了“18 金隅

35、 MTN002”自 2020 年 6月 7 日至 2021 年 6 月 6 日期間的利息及本金。北京金隅集團股份有限公司2018 年度第三期中期票據 2021 年 8 月 13 日，公司按時足額支付了“18 金隅 MTN003”自 2020 年8 月 13 日至 2021 年 8 月 12 日期間的利息。北京金隅集團股份有限公司2018 年度第四期中期票據 2021 年 9 月 20 日，公司按時足額支付了“18 金隅 MTN004”自 2020 年9 月 18 日至 2021 年 9 月 17 日期間的利息及本金。北京金隅集團股份有限公司2018 年度第五期中期票據 2021 年 10 月

36、18 日，公司按時足額支付了“18 金隅 MTN005”自 2020年 10 月 17 日至 2021 年 10 月 16 日期間的利息及本金。北京金隅集團股份有限公司2019 年度第一期中期票據 2021 年 3 月 11 日，公司按時足額支付了“19 金隅 MTN001”自 2020 年3 月 11 日至 2021 年 3 月 10 日期間的利息；2022 年 3 月 11 日，公司按時足額支付了“19 金隅 MTN001”自 2021 年 3 月 11 日至 2022 年 3 月 10日期間的利息。北京金隅集團股份有限公司2019 年度第二期中期票據 2021 年 8 月 9 日，公司按

37、時足額支付了“19 金隅 MTN002”自 2020 年 8月 9 日至 2021 年 8 月 8 日期間的利息。北京金隅集團股份有限公司2019 年度第三期中期票據 2021 年 11 月 15 日，公司按時足額支付了“19 金隅 MTN003”自 2020年 11 月 14 日至 2021 年 11 月 13 日期間的利息。北京金隅集團股份有限公司2020 年度第一期中期票據 2021 年 4 月 22 日，公司按時足額支付了“20 金隅 MTN001”自 2020 年4 月 22 日至 2021 年 4 月 21 日期間的利息。北京金隅集團股份有限公司2020 年度第二期中期票據 202

38、1 年 6 月 21 日，公司按時足額支付了“20 金隅 MTN002”自 2020 年6 月 19 日至 2021 年 6 月 18 日期間的利息。北京金隅集團股份有限公司2021 年度第一期超短期融資券 2021 年 7 月 23 日，公司按時足額支付了“21 金隅 SCP001”的利息及本金。北京金隅集團股份有限公司2021 年度第二期超短期融資券 2021 年 12 月 3 日，公司按時足額支付了“21 金隅 SCP002”的利息及本金。北京金隅集團股份有限公司2021 年度第四期超短期融資券 2022 年 3 月 25 日，公司按時足額支付了“21 金隅 SCP004”的利息及本金。

39、報告期內信用評級機構對公司或債券作出的信用評級結果調整情況報告期內信用評級機構對公司或債券作出的信用評級結果調整情況 適用 不適用 5.25.2 公司近公司近 2 年的主要年的主要會計會計數據和財務指標數據和財務指標 適用 不適用 單位：億元 幣種：人民幣 主要指標 2021 年 2020 年 本期比上年同期增減（%）資產負債率（%）66.64 67.58 -1.39 扣除非經常性損益后凈利潤 16.803702245 19.3362009236-13.10 EBITDA 全部債務比 0.13 0.13 1.01 利息保障倍數 2.09 1.69 23.78 第三節第三節 重要事項重要事項 公

40、司應當根據重要性原則，披露報告期內公司經營情況的重大變化，以及報告期內發生的對公司經營情況有重大影響和預計未來會有重大影響的事項。2021 年公司實現營業收入 1,236.34 億元，同比增加 14.47%，其中主營業務收入為 1,226.24億元；利潤總額為 78.81 億元，同比增加 1.1%；凈利潤為 52.13 億元，同比增加 1.1%，歸屬于母公司凈利潤為 29.33 億元，同比增加 3.14%。其中：水泥板塊實現主營業務收入 431.90 億元，同比增加 2.62%；毛利額 106.2 億元，同比減少14.73%。水泥及熟料綜合銷量 9,972 萬噸（不含合營聯營公司），同比下降

41、7%，其中水泥銷量 8989萬噸，熟料銷量 983 萬噸；水泥及熟料綜合毛利率 26.79%?；炷量備N量 1,528 萬立方米，同比減少 5.38%；混凝土毛利率 10.62%，減少 2.41 個百分點。新型建材與商貿物流板塊實現主營業務收入 389.08 億元，同比增加 18.1%，毛利額 14.2 億元，同比增加 69.7%；利潤總額 4.09 億元，同比增加 326%。房地產板塊實現主營業務收入 397.30 億元，同比增加 26.88%，毛利額 51.30 億元，同比增加 14.14%；全年實現結轉面積 183.36 萬平方米，同比增加 20.73%，其中商品房結轉面積 172.99

42、萬平米，同比增加 42.31%，政策性住房結轉面積 10.37 萬平方米，同比減少 65.79%；公司全年累計合同簽約額 372.97 億元，同比減少 28.6%，其中商品房累計合同簽約額 363.11 億元，同比減少 13.83%，政策性住房累計合同簽約額 9.86 億元，同比減少 90.23%；公司全年累計合同簽約面積 147.84 萬平方米，同比減少 23.99%，其中商品房累計合同簽約面積 145.74 萬平方米，同比減少 14.53%，政策性住房累計合同簽約面積 2.1 萬平方米，同比減少 91.27%。截至報告期末，公司擁有土地儲備的總面積 696.76 萬平方米。物業投資及管理板

43、塊實現主營業務收入 45.2 億元，同比減少 5%；毛利額 24.73 億元，同比減少 2%。截至報告期末，公司持有的高檔寫字樓、商業、產業園區等投資物業總面積為 174.7 萬平方米(不含在建項目及裝修改造項目)，綜合平均出租率 81%，綜合平均出租單價 4.9 元/平方米/天；其中在北京核心區域持有的高檔投資性物業總面積 109.6 萬平方米，綜合平均出租率 79%，綜合平均出租單價 7 元/平方米/天。1 公司年度報告披露后存在退市風險警示或終止上市情形的，應當披露導致退市風險警示或終公司年度報告披露后存在退市風險警示或終止上市情形的，應當披露導致退市風險警示或終止上市情形的原因。止上市情形的原因。適用 不適用