天?；ǎ?021年半年度報告摘要.PDF

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1、 天津天?；ü煞萦邢薰?TianJin Tianbao Infrastructure Co.,Ltd.（000965000965）二二二二一一年年 半年度報告摘要半年度報告摘要 二二一年八月天津天?；ü煞萦邢薰?2021 年半年度報告摘要 2 證券代碼：000965 證券簡稱：天?；?公告編號：2021-31 天津天?；ü煞萦邢薰咎旖蛱毂；ü煞萦邢薰?2021 年半年度報告摘要年半年度報告摘要 一、重要提示一、重要提示 本公司董事會、監事會及董事、監事、高級管理人員保證本報告所載資料不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責

2、任。本半年度報告摘要來自半年度報告全文，為全面了解本公司的經營成果、財務狀況及未來發展規劃，投資者應當到證監會指定媒體仔細閱讀半年度報告全文。公司負責人夏仲昊、主管會計工作負責人梁德強及會計機構負責人(會計主管人員)曲朝紅聲明：保證本半年度報告中財務報告的真實、準確、完整。所有董事均已出席了審議本報告的董事會會議。非標準審計意見提示 適用 不適用 董事會審議的報告期普通股利潤分配預案或公積金轉增股本預案 適用 不適用 公司計劃不派發現金紅利，不送紅股，不以公積金轉增股本。董事會決議通過的本報告期優先股利潤分配預案 適用 不適用 二、公司基本情況二、公司基本情況 1、公司簡介、公司簡介 股票簡稱

3、 天?；?股票代碼 000965 股票上市交易所 深圳證券交易所 聯系人和聯系方式 董事會秘書 證券事務代表 姓名 何倩 侯麗敏 辦公地址 天津空港經濟區西五道35號匯津廣場1號樓 天津空港經濟區西五道35號匯津廣場1號樓 電話（022）84866617（022）84866617 電子信箱 2、主要財務數據和財務指標、主要財務數據和財務指標 公司是否需追溯調整或重述以前年度會計數據 是 否 追溯調整或重述原因 同一控制下企業合并 天津天?；ü煞萦邢薰?2021 年半年度報告摘要 3 本報告期 上年同期 本報告期比上年同期增減 調整前 調整后 調整后 營業收入（元）104,770,288.

4、45 488,537,662.48 488,537,662.48-78.55%歸屬于上市公司股東的凈利潤（元）-100,149,962.68 78,458,283.97 78,690,889.27-227.27%歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤（元）-100,273,957.98 78,128,273.97 78,339,879.27-228.00%經營活動產生的現金流量凈額（元）61,472,939.54-384,014,705.24-443,294,455.27 113.87%基本每股收益（元/股）-0.0902 0.0707 0.0709-227.22%稀釋每股收益（元/股）

5、-0.0902 0.0707 0.0709-227.22%加權平均凈資產收益率-1.79%1.47%1.23%-3.02%本報告期末 上年度末 本報告期末比上年度末增減 調整前 調整后 調整后 總資產（元）12,496,648,472.25 9,951,287,947.53 11,160,717,900.33 11.97%歸屬于上市公司股東的凈資產（元）5,276,769,304.58 5,381,790,259.94 6,207,063,367.26-14.99%3、公司股東數量及持股情況、公司股東數量及持股情況 單位：股 報告期末普通股股東總數 39,963 報告期末表決權恢復的優先股股東

6、總數（如有）0 前 10 名股東持股情況 股東名稱 股東性質 持股比例 持股數量 持有有限售條件的股份數量 質押、標記或凍結情況 股份狀態 數量 天津天?？毓捎邢薰?國有法人 51.45%570,995,896 0 泰達宏利基金天津國有資本投資運營有限公司泰達宏利津投1號單一資產管理計劃 其他 1.88%20,865,349 0 上海迎水投資管理有限公司迎水聚寶 18 號私募證券投資基金 其他 0.93%10,340,000 0 盧圣潤 境內自然人 0.72%8,000,000 0 阮海良 境內自然人 0.55%6,132,040 0 賴福生 境內自然人 0.22%2,488,600 0 周

7、雅美 境內自然人 0.18%2,000,000 0 許建興 境內自然人 0.18%2,000,000 0 李守民 境內自然人 0.15%1,716,800 0 鄒沛然 境內自然人 0.15%1,681,770 0 上述股東關聯關系或一致行動的說明 截至 2021 年 6 月 30 日，公司第一大股東天津天?？毓捎邢薰九c其他股東不存在關聯關系或屬于上市公司收購管理辦法中規定的一致行動人。除此之外，其他 9 名股東之間未知是否存在其它關聯關系或屬于上市公司收購管理辦法規定的一致行動人。天津天?；ü煞萦邢薰?2021 年半年度報告摘要 4 參與融資融券業務股東情況說明（如有）公司前 10 名普

8、通股股東中股東“上海迎水投資管理有限公司迎水聚寶 18號私募證券投資基金”參與了融資融券業務。截至 2021 年 6 月 30 日，股東“上海迎水投資管理有限公司迎水聚寶 18 號私募證券投資基金”共持有公司股份 10,340,000 股，占公司總股本的 0.93%，其中普通賬戶持股 0 股，信用賬戶持股 10,340,000 股。4、控股股東或實際控制人變更情況、控股股東或實際控制人變更情況 控股股東報告期內變更 適用 不適用 公司報告期控股股東未發生變更。實際控制人報告期內變更 適用 不適用 公司報告期實際控制人未發生變更。5、公司優先股股東總數及前、公司優先股股東總數及前 10 名優先股

9、股東持股情況表名優先股股東持股情況表 適用 不適用 公司報告期無優先股股東持股情況。6、在半年度報告批準報出日存續的債券情況、在半年度報告批準報出日存續的債券情況 適用 不適用 （1）債券基本信息）債券基本信息 債券名稱 債券簡稱 債券代碼 發行日 到期日 債券余額（萬元）利率 天津天?；ü煞萦邢薰?2016 年面向合格投資者公開發行公司債券（第一期）16 天保 01 112463 2016 年 10 月 24日 2021 年 10 月 23日 45,001 5.80%天津天?；ü煞萦邢薰?2019 年面向合格投資者公開發行公司債券（第一期）19 基建 01 149010 2019 年

10、 12 月 10日 2022 年 12 月 09日 30,000 6.00%（2）截至報告期末的財務指標）截至報告期末的財務指標 單位：萬元 項目 本報告期末 上年末 資產負債率 57.70%44.31%項目 本報告期 上年同期 EBITDA 利息保障倍數 0.02 3.4 三、重要事項三、重要事項 2021年上半年，公司全面落實全年各項工作要求，主營業務運營良好，經營節奏穩步推進，實現房地天津天?；ü煞萦邢薰?2021 年半年度報告摘要 5 產項目銷售合同額17.77億元，在管資產租售率達91.15%。報告期內，公司實現營業收入1.05億元，歸屬于母公司凈利潤-1.00億元，原因為公司主

11、要在售項目未滿足結轉收入條件所致。資產負債率57.7%，繼續保持在合理區間。報告期內，公司因完成同一控制下企業合并，合并財務報表范圍在公司項下增加天津天保創源房地產開發有限公司，該事項對公司本期經營業績無重大影響。公司項目開發建設方面，精準發力提速工程進度。各在建項目克服工程緊、疫情因素和政府環保停工等實際困難，采取有效措施狠抓施工生產，工程進度、質量和安全等實現了全面履約。產品品質方面，注重對各項目示范區、公共空間區的品質提升，從細節處體現項目價值，推動公司品質化發展。房地產銷售方面，多向發力提領項目銷售。線上創新營銷，線下全員營銷。根據市場動態變化，及時調整營銷策略。天保金海岸天成華境項目（F地塊項目）以銷售金額11.2億元榮膺上半年天津濱海新區銷售冠軍，成交均價遙遙領先于周邊競品項目；位于天津空港經濟區的意境雅居項目上半年銷售額也位列所在區域前列。產業園區運營方面，公司抓住大健康產業發展契機，不斷提升運營水平，繼天保智谷產業園區去年成功認定為“市級孵化器”后，今年又成功入選市級知識產權特色園區承建單位，進一步促進園區成為高新技術成果轉化產出的主陣地。天津天?；ü煞萦邢薰?董事長：夏仲昊 二二一年八月二十四日