海爾：中國綠色智慧社區建設指南（57頁）.pdf

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1、利用物聯網技術和系統平臺對數據進行采集和分析處理，形成運行監測，、實時感知能源設備、系統運行狀態和及時異常報警，并對社區公共用能情況進行統計分析。智慧能源的建設應包括：（1）用能監測：對于實時監測，應通過數據采集裝置及智能網關設備將配電系統的各種電氣信號、運行參數和環境數據上傳至系統平臺，對運行狀態進行遠程、實時、集中監測，對用能系統運行狀態及聯網通訊狀態進行實時診斷，當出現異常時，應及時發出報警信息；（2）用能統計分析：應通過對社區水電氣熱用能計量，生成數據統計報表，分類分項統計分析，掌握用能結構；設置能耗報警閾值，當用量超標時及時發出報警信息；利用智能化技術形成節能視圖或推薦性策略。智慧電

2、梯是指通過物聯網系統記錄入網電梯從生產制造到報廢的全周期、全部關鍵信息檔案，并能運用大數據分析手段，統計故障類型、二次維修率、維保周期等指標，并在此基礎上實現對電梯運行狀態的預警。在技術實現上，通過對社區電梯實時運行監測，實時采集和反饋電梯的運行狀態，自動監測困人、故障、運行異常，自動報修，通過一體化數據管理平臺和 APP 實現全面的電梯管理。智慧電梯的建設應包括：（1）狀態監測：可實時監控電梯上行/下行、開門/關門、設備故障等狀態并實時報警和信息推送；（2）聯動控制：住戶或物業可通過對講機、手機 APP 等方式智能呼梯；（3）數據分析：電梯管理平臺通過對后臺數據進行分析，制定全面的臺賬系統，

3、形成維保和年檢計劃。在突發事件發生時，利用傳感器、視頻監控設施以及人員報警設施等途徑及時報警，并通過定位功能，及時調用人員和物資，實現實時預警、快速響應。社區智慧應急的建設應包括：（1）風險監控：通過社區公共空間以及家庭室內環境探測器實時傳送社區各類感知信息，設備系統具備報警功能，在此基礎上，可通過系統和 APP 實時在線查看；（2）信息報送：居民可通過報警按鈕、手機 APP 的一鍵求助功能向管理部門發起求助，求助信息支持語音、視頻及文字發送，以適應不同突發事件現場，方便在突發事件發生后第一時間完成信息報送；（3）應急響應：面對公共衛生事件、突發疫情、自然災害、重特大事故、環境公害及人為破壞等緊急事件，社區應建立完善的應急響應制度和系統，應充分利用手機終端應急協同作業。