全美地產經紀商協會（NAR）：2021年1月至6月疫情影響下遷移趨勢報告-遠程工作機會、對更大空間的渴望和更好的負擔能力（英文版）（15頁）.pdf

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1、數以百萬計的人在遠程工作的機會，對更多空間的渴望，以及更好的承受能力。2020年因一場改變世界的大流行而載入史冊;從我們的行為方式生意關系到我們的生活。我們之前的研究表明，郊區和小城市顯然是移民的目的地大流行第一年的獲獎者。隨著三分之一的成年人遠程工作，學校提供虛擬學習，人們尋求更大的房子和更大的院子，讓他們的孩子在里面玩耍，讓他們有更多的辦公空間來工作。雖然這些住宅特征大多與豪華住宅有關，比如寬敞的庭院、家庭辦公室、健身房和私人游泳池，但去年對豪華住宅的需求甚至比普通住宅還要強勁。然而，大流行一年后人們會搬到哪里?郊區和小城市會有更多的搬家者嗎?隨著企業放眼疫情之外，許多公司正在決定是讓員工

2、回到辦公室，還是允許他們遠程工作，然后永久離開。在這份報告中，我們提供了關于持續的城鄉人口流動的證據。為此，我們使用了美國郵政服務更改地址數據。由于人們想要將他們的郵件從他們的舊住所轉到新住所，向USPSR提交更改地址的請求，這個數據可以作為一個很好的代理，以了解人們是如何和在哪里移動的。目前的分析涵蓋了2021年1月至6月期間美國各地的搬遷情況。該報告將每兩年更新一次，捕捉最新的移民趨勢。目前的研究還確定了2021年上半年家庭、個人和企業最受歡迎的領域。與一年前相比，搬家的人減少了。由于數百萬美國人已經接種了疫苗，人們不再急于遷移。然而，一年前，由于疫情，人們“恐慌搬家”，離開了家。人們繼續

3、遠離城市中心，而小城鎮和農村地區吸引了更多的移民。城市地區的外來移民占總人口的48.5%，這意味著移民的損失，而農村地區的這一比例為54.6%，意味著移民的增加。當人們不搬到經濟實惠的地區時，他們會選擇搬到靠近海邊或有美麗山景的房子。馬薩諸塞州的巴恩斯特布爾鎮(63%)和緬因州的波特蘭(56%)是移民最多的地區，盡管房價高于全國中值。許多家庭搬到了小城市。在小城鎮和小城市地區，近30%的移民是家庭移民，而在大都市地區，這一比例為24%。農村地區也在吸引移民家庭，移民移民所占比例從去年同期的22.0%升至22.8%。人們搬到城市中心。城市居民中70%的搬家者是個人。與一年前相比，搬到小城市的人減少了。隨著城鄉人口遷移的趨勢，企業從城市中心遷出。城市中心的企業遷入比例為47%，而小城鎮和農村地區的這一比例為65%。