厚海：數據助存量市場趨勢洞察報告（18頁）.pdf

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1、浩 華 管 理 顧 問 公 司|副 董 事厚 海 數 據 平 臺 產 品 研 發 負 責 人劉 桂 彤數據助數據助存量市場趨勢洞察存量市場趨勢洞察連接 共創 盎然生機65座 核 心 城 市480+城 市 商 圈 設 定30,000+中 檔 以 上 定 位 酒 店4,000,000+客 房 總 數180+國 際 和 國 內 酒 店 管 理 集 團550+酒 店 品 牌2013201420152016201720182019202020212022高檔及以上中高檔中檔總供給量5,072,8732013-20162016-20192019-202214%16%9%總供給量1,714,5052013-

2、2022全國65個核心城市中檔及以上酒店客房供給量數據來源：厚海數據平臺()市場客房供給增速趨于放緩市場客房供給增速趨于放緩供給現狀年均復合增長率17%36%47%24%24%47%47%29%29%高檔及以上中高檔中檔20%40%40%2013201820222013-2022全國65個核心城市酒店供給結構變化供給層級趨向穩定字塔型結構供給層級趨向穩定字塔型結構供給現狀數據來源：厚海數據平臺()北京三亞杭州酒店產品細分逐步顯現酒店產品細分逐步顯現供給現狀數據來源：厚海數據平臺()359581201720222022年中國大陸品牌層級結構34%24%25%16%中檔中高檔高檔高檔以上2017V

3、S2022中國大陸中檔及以上品牌數數據來源：厚海數據平臺()酒店品牌發展百花放酒店品牌發展百花放品牌發展2013-2022年中檔及以上酒店品牌連鎖化率0%10%20%30%40%50%201320142015201620172018201920202021202240%26%2022年各層級酒店連鎖化率水平48%19%55%95%99%52%81%45%5%1%中檔中高檔高檔超高檔奢華連鎖酒店客房數占比非連鎖酒店客房數占比品牌連鎖化率穩步提升品牌連鎖化率穩步提升品牌發展數據來源：厚海數據平臺()2022年品牌變更酒店變化類型占比19%28%52%翻牌冠牌摘牌2022年各城市類型品牌變化種類占比

4、51%50%61%63%26%31%30%14%25%19%9%23%0%20%40%60%80%100%一線城市二線城市三線城市旅游目的地摘牌冠牌翻牌數據來源：厚海數據平臺()酒店品牌更迭速度加快酒店品牌更迭速度加快品牌發展12%改造新建中檔及以上簽約品牌酒店物業類型占比20%改造新建2022年2017年數據來源：厚海數據平臺()翻新改造物業簽約占提升顯著翻新改造物業簽約占提升顯著投資趨勢79%64%40%22%0%21%33%60%77%100%0%2%0%1%0%中檔中高檔高檔超高檔奢華特許經營委托管理其它2022年中檔及以上簽約品牌酒店各層級管理模式分布特許經營模式持續向檔滲透特許經營

5、模式持續向檔滲透投資趨勢數據來源：厚海數據平臺()H O H I市場價值的科學判斷市場價值的科學判斷投資決策基礎品牌選址依據交易評估標尺評估體系5個一級維度15個二級維度50個數據指標10,000+數據點位市場業績運營健康產品供給品牌連鎖投資熱度需求度、支付力成長性收入規模、盈利能力利潤增速、人效表現供給總量、高端供給、產品類型品牌簽約、存量投資品牌滲透、高端品牌、國際品牌H O H IH O H I城市市場價值指數城市市場價值指數(cMVIcMVI)市場供給規模最大240,000+間客房中檔及以上層級最受酒店品牌青睞180+品牌國內+國外酒店投資熱度最高6,500+間客房新簽約品牌酒店完整榜

6、單請查看厚海數據平臺產業地圖 查MVI上海上海市場價值天花板：市場價值天花板：資產畫像標簽體系產品亮點產品類型產品設施產品主題建筑情況景觀視野外部視野花園景觀特色景觀建筑高度建筑特征質量等級服務類型區位特征特色資源主題內容花園景觀特色景觀外部視野地理優勢設施亮點強化資產畫像標簽強化資產畫像標簽中國綠發-中金公司-上海魯能JW萬豪侯爵酒店資產支持專項計劃（碳中和）強化資產畫像標簽強化資產畫像標簽案例展傳統方式與預算對比與上年度表現對比與競爭群OCC/ADR對比財務指標全面標桿比較坪效對比創新方式數據驅動的數據驅動的精細化資產管理精細化資產管理R e v.P S MG O P P S M坪效指標完

7、整報表G O PE b i t d aPA RP O R%多維對比項目酒店競爭群組對標指數數據驅動的精細化資產管理數據驅動的精細化資產管理完整對標報告，請登錄厚海數據平臺企業工具http:/ 海 數 據 平 臺（）是 浩 華 推 出 的 產 業 信 息 整 合 查 詢 及 專 業 大 數 據 分 析平 臺，基 于 數 字 化 時 代 的 產 業 發 展 趨 勢 和 客 戶 需 求，整 合 海 量 產 業 信 息 和 市 場 數 據，首 期 推 出 聚 焦 于 住 宿 場 景 的 產 業 地 圖 I 企 業 工 具 I 數 據 報 告 三 大 業 務 模 塊，為 美 好生 活 方 式 大 消 費 產 業 投 資 者、運 營 商 及 產 業 上 下 游 利 益 伙 伴 提 供 全 方 位 數 據 解 決 方案，致 力 于 市 場 信 息 的 標 準 搭 建，信 息 交 互、信 息 和 商 業 洞 察 數 據 分 享，助 力 產 業全 面 數 字 化 轉 型。旗下產品產業地圖投資指引資源交互企業工具聚焦企業 業務測評數據報告多維數據 專業洞察地址：北京市東長安街1號東方廣場E3 903-904電話：86(10)8518 1809產品問詢：平臺合作：聯 系 我 們掃碼體驗厚海數據平臺（建議PC端使用）