電子城：電子城2024年年度報告.pdf

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1、北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告1/219公司代碼：600658公司簡稱：電子城北京電子城高科技集團股份有限公司北京電子城高科技集團股份有限公司20242024 年年度報告年年度報告北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告2/219重要提示重要提示一、一、本公司董事會、監事會及董事、監事、高級管理人員保證年度報告內容的真實本公司董事會、監事會及董事、監事、高級管理人員保證年度報告內容的真實性性、準確、準確性性、完整完整性性，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并承擔個別和連帶的法律責任。，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并承擔個別和連帶的法律責任。二、二

2、、公司全體董事出席董事會會議。公司全體董事出席董事會會議。三、三、天職國際會計師事務所（特殊普通合伙）天職國際會計師事務所（特殊普通合伙）為本公司出具了為本公司出具了標準無保留意見標準無保留意見的審計報告。的審計報告。四、四、公司負責人公司負責人齊戰勇齊戰勇、主管會計工作負責人、主管會計工作負責人朱衛榮朱衛榮及會計機構負責人（會計主管人員）及會計機構負責人（會計主管人員）丁謙丁謙聲明：保證年度報告中財務報告的真實、準確、完整。聲明：保證年度報告中財務報告的真實、準確、完整。五、五、董事會決議通過的本報告期利潤分配預案或公積金轉增股本預案董事會決議通過的本報告期利潤分配預案或公積金轉增股本預案經

3、天職國際會計師事務所（特殊普通合伙）審計，公司2024年度實現歸屬于母公司所有者的凈利潤為-1,579,731,673.80元，截止2024年12月31日母公司報表中期末未分配利潤累計為-159,995,973.33元。根據中國證監會上市公司監管指引第3號上市公司現金分紅上海證券交易所上市公司自律監管指引第1號規范運作及公司章程等相關規定，鑒于公司合并報表和母公司2024年度實現的凈利潤為負，并綜合考慮2025年經營發展需要和資金需求，公司2024年度擬不進行現金分紅，不送紅股，也不進行以資本公積金轉增股本和其他形式的利潤分配。此項議案需提交2024年年度股東大會審議。六、六、前瞻性陳述的風險

4、聲明前瞻性陳述的風險聲明適用 不適用本報告中所涉及的未來計劃、發展戰略等前瞻性陳述不構成公司對投資者的實質承諾，敬請投資者注意投資風險。七、七、是否存在被控股股東及其是否存在被控股股東及其他他關聯方非經營性占用資金情況關聯方非經營性占用資金情況否八、八、是否存在違反規定決策程序對外提供擔保的情況是否存在違反規定決策程序對外提供擔保的情況否九、九、是否存在半數是否存在半數以上以上董事無法保證公司所披露年度報告的真實性、準確性和完整性董事無法保證公司所披露年度報告的真實性、準確性和完整性否十、十、重大風險提示重大風險提示公司已在本報告中詳細描述面臨的風險，敬請投資者予以關注。詳見本報告“經營情況的

5、討論與分析”中關于“可能面對的風險”部分。十一、十一、其他其他適用 不適用北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告3/219目錄目錄第一節第一節釋義釋義.4第二節第二節公司簡介和主要財務指標公司簡介和主要財務指標.5第三節第三節管理層討論與分析管理層討論與分析.9第四節第四節公司治理公司治理.30第五節第五節環境與社會責任環境與社會責任.46第六節第六節重要事項重要事項.48第七節第七節股份變動及股東情況股份變動及股東情況.59第八節第八節優先股相關情況優先股相關情況.63第九節第九節債券相關情況債券相關情況.64第十節第十節財務報告財務報告.72備查文件目錄載有公司負責人、主管會

6、計工作負責人、會計機構負責人（會計主管人員）簽名并蓋章的財務報表。載有會計師事務所蓋章、注冊會計師簽名并蓋章的審計報告原件。報告期內在中國證券報上海證券報證券時報證券日報上公開披露過的所有公司文件的正本及公告的原稿。北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告4/219第一節第一節釋義釋義一、一、釋義釋義在本報告書中，除非文義另有所指，下列詞語具有如下含義：常用詞語釋義公司、本公司、電子城、電子城高科指北京電子城高科技集團股份有限公司北京電控指北京電子控股有限責任公司電子城有限指北京電子城有限責任公司電子城物業指北京電子城物業管理有限公司天津電子城指電子城（天津）投資開發有限公司朔州電

7、子城指朔州電子城數碼港開發有限公司昆明電子城指中關村電子城（昆明）科技產業園開發建設有限公司南京電子城指北京電子城（南京）有限公司廈門電子城指電子城投資開發（廈門）有限公司成都電子城指北京電子城高科技集團（成都）有限公司空港公司指北京電子城空港有限公司數字新媒體公司指北京電子城北廣數字新媒體科技發展有限公司科創公司指北京科創空間投資發展有限公司方略公司指北京方略博華文化傳媒有限公司城市更新公司指北京電子城城市更新科技發展有限公司知魚智聯指知魚智聯科技股份有限公司廈門知魚指廈門知魚新創有限公司集成電路公司指北京電子城集成電路設計服務有限公司天津星悅指天津星悅商業管理有限公司電控合力指北京電控合力

8、信息技術有限公司信息學院指北京信息職業技術學院京東方指京東方科技集團股份有限公司七星集團指北京七星華電科技集團有限責任公司北廣集團指北京北廣電子集團有限責任公司電控產投指北京電控產業投資有限公司北方華創指北方華創科技集團股份有限公司燕東微指北京燕東微電子股份有限公司新相微指上海新相微電子股份有限公司北電數智指北京電子數智科技有限責任公司北方算網指北京北方算力智聯科技有限責任公司中國證監會指中國證券監督管理委員會上交所指上海證券交易所北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告5/219第二節第二節公司簡介和主要財務指標公司簡介和主要財務指標一、一、公司信息公司信息公司的中文名稱北京電子

9、城高科技集團股份有限公司公司的中文簡稱電子城公司的外文名稱Beijing Electronic Zone High-tech Group Co.,Ltd.公司的外文名稱縮寫BEZ公司的法定代表人齊戰勇二、二、聯系人和聯系方式聯系人和聯系方式董事會秘書證券事務代表姓名張一劉世榮聯系地址北京市朝陽區酒仙橋路 6 號院 5 號樓15 層-19 層（電子城國際電子總部）北京市朝陽區酒仙橋路 6 號院 5 號樓15 層-19 層（電子城國際電子總部）電話010-58833515010-58833515傳真010-58833599010-58833599電子信箱三、三、基本情況基本情況簡介簡介公司注冊地址

10、北京市朝陽區酒仙橋路 6 號院 5 號樓 15 層 1508 室公司注冊地址的歷史變更情況無公司辦公地址北京市朝陽區酒仙橋路 6 號院 5 號樓 15 層-19 層公司辦公地址的郵政編碼100015公司網址電子信箱四、四、信息披露及備置地點信息披露及備置地點公司披露年度報告的媒體名稱及網址中國證券報、上海證券報、證券時報、證券日報公司披露年度報告的證券交易所網址上交所網站：公司年度報告備置地點公司董事會辦公室五、五、公司股票簡況公司股票簡況公司股票簡況股票種類股票上市交易所股票簡稱股票代碼變更前股票簡稱A股上海證券交易所電子城600658兆維科技六、六、其他其他相相關資料關資料公司聘請的會計師

11、事務所（境內）名稱天職國際會計師事務所（特殊普通合伙）辦公地址北京海淀區車公莊西路 19 號外文文化創意園 12 號樓簽字會計師姓名周百鳴、施濤北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告6/219七、七、近三年主要會計數據和財務指標近三年主要會計數據和財務指標(一一)主要會計數據主要會計數據單位：元幣種：人民幣主要會計數據2024年2023年本期比上年同期增減(%)2022年營業收入2,111,518,733.332,820,995,032.05-25.155,149,674,467.61扣除與主營業務無關的業務收入和不具備商業實質的收入后的營業收入2,110,564,297.952

12、,816,877,747.36-25.075,149,394,690.08歸屬于上市公司股東的凈利潤-1,579,731,673.80-177,281,513.09/591,864,971.51歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤-1,604,884,383.07-250,308,741.30/528,763,724.94經營活動產生的現金流量凈額-603,667,448.5612,125,999.74-5,078.29-713,342,966.072024年末2023年末本期末比上年同期末增減（%）2022年末歸屬于上市公司股東的凈資產5,809,702,178.497,358,22

13、6,632.95-21.047,526,421,540.75總資產17,091,822,242.6619,294,841,786.73-11.4221,086,834,562.70(二二)主要財務指標主要財務指標主要財務指標2024年2023年本期比上年同期增減(%)2022年基本每股收益（元股）-1.41-0.16/0.53稀釋每股收益（元股）-1.41-0.16/0.53扣除非經常性損益后的基本每股收益（元股）-1.43-0.22/0.47加權平均凈資產收益率（%）-24.05-2.37/8.18扣除非經常性損益后的加權平均凈資產收益率（%）-24.43-3.35/7.30報告期末公司前三

14、年主要會計數據和財務指標的說明適用 不適用八、八、境內外會計準則下會計數據差異境內外會計準則下會計數據差異(一一)同時按照國際會計準則與按中國會計準則披露的財務報告中凈利潤和歸屬于上市公司股東同時按照國際會計準則與按中國會計準則披露的財務報告中凈利潤和歸屬于上市公司股東的凈資產差異情況的凈資產差異情況適用 不適用北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告7/219(二二)同時按照境外會計準則與按中國會計準則披露的財務報告中凈利潤和同時按照境外會計準則與按中國會計準則披露的財務報告中凈利潤和歸歸屬于上市公司股東屬于上市公司股東的凈資產差異情況的凈資產差異情況適用 不適用(三三)境內外會

15、計準則差異的說明：境內外會計準則差異的說明：適用 不適用九、九、20242024 年分季度主要財務數據年分季度主要財務數據單位：元幣種：人民幣第一季度（1-3 月份）第二季度（4-6 月份）第三季度（7-9 月份）第四季度（10-12 月份）營業收入1,049,303,233.98243,625,268.04244,621,639.76573,968,591.55歸屬于上市公司股東的凈利潤78,203,344.19-126,657,566.42-442,154,451.68-1,089,122,999.89歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益后的凈利潤77,810,810.18-128,374

16、,392.25-447,902,947.78-1,106,417,853.22經營活動產生的現金流量凈額-818,157,940.27189,233,206.48-127,631,357.70152,888,642.93季度數據與已披露定期報告數據差異說明適用不適用十、十、非經常性損益項目和金額非經常性損益項目和金額適用 不適用單位：元幣種：人民幣非經常性損益項目2024 年金額附注（如適用）2023 年金額2022 年金額非流動性資產處置損益，包括已計提資產減值準備的沖銷部分2,210,417.99詳見附注七、73108,226.71107,078.78計入當期損益的政府補助，但與公司正常經

17、營業務密切相關、符合國家政策規定、按照確定的標準享有、對公司損益產生持續影響的政府補助除外18,756,521.14詳見附注七、67，七、7483,273,422.5646,764,116.11除同公司正常經營業務相關的有效套期保值業務外，非金融企業持有金融資產和金融負債產生的公允價值變動損益以及處置金融資產和金融負債產生的損益-1,049,510.83詳見附注七、7023,027,441.1952,220,411.54計入當期損益的對非金融企業收取的資金占用費85,420.48詳見附注七、66債務重組損益14,260,041.46詳見附注七、67,七、68除上述各項之外的其他營業外收入和支出

18、-3,211,934.67詳見附注七、74，七、75-1,854,988.98-1,512,333.94北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告8/219其他符合非經常性損益定義的損益項目減：所得稅影響額1,327,624.0625,679,158.9423,852,922.30少數股東權益影響額（稅后）4,570,622.245,847,714.3310,625,103.62合計25,152,709.2773,027,228.2163,101,246.57對公司將公開發行證券的公司信息披露解釋性公告第 1 號非經常性損益未列舉的項目認定為非經常性損益項目且金額重大的，以及將公開發

19、行證券的公司信息披露解釋性公告第 1 號非經常性損益中列舉的非經常性損益項目界定為經常性損益的項目，應說明原因。適用 不適用十一、十一、采用公允價值計量的項目采用公允價值計量的項目適用 不適用單位：元幣種：人民幣項目名稱期初余額期末余額當期變動對當期利潤的影響金額其他非流動金融資產155,317,525.58154,268,014.75-1,049,510.83-1,049,510.83其他權益工具投資572,375,610.20669,376,752.5697,001,142.361,175,369.00合計727,693,135.78823,644,767.3195,951,631.53十

20、二、十二、其他其他適用 不適用北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告9/219第三節第三節管理層討論與分析管理層討論與分析一、一、經營情況經營情況討論與分析討論與分析2024 年是公司成立 30 周年暨重組上市 15 周年，也是推動“十四五”規劃全面落地的關鍵一年，面對嚴峻復雜的經營形勢，公司以“穩經營、促轉型、防風險”為主線，以“三年行動方案”為網，凝心聚力，沉著應對，各項年度工作目標和重點任務得到有效落實。（一）主要經營工作完成情況（一）主要經營工作完成情況1 1、持續深化科技服務發展戰略體系，進一步聚焦科技服務業務方向，業務發展取得了新成、持續深化科技服務發展戰略體系，進一

21、步聚焦科技服務業務方向，業務發展取得了新成效。效。一是以科技城市更新為發展基底，推動存量資產加速去化。一是以科技城市更新為發展基底，推動存量資產加速去化。天津西青科技產業園智尚中心 2期國網定制樓宇完成交付；電子城(成都)智慧科技創新中心配套商業實現銷售去化；電子城(北京)電子信息創新產業園保留廠房與順義區政府、清華大學全國重點實驗室的定制化租賃業務順利推進；電子城（朔州）數碼港希爾頓歡朋酒店、智創城項目已開業運營，商業購物中心籌備開業運營；中關村電子城（北京）國際電子總部 26 號地項目開工建設。二是是以科技產業服務為牽引以科技產業服務為牽引，持續推動業務高質量發展持續推動業務高質量發展。光

22、電雙集成創新示范園區穩步發展?！半娮映枪怆娮佑禄亍背蔀楸本┦惺着?10 家之一、朝陽區首家獲授牌未來產業育新基地；年內新引入硅光設計相關企業 6 家，已累計引入近 50 家優質的集成電路、光電子生態企業落戶，引入及培育了 13 家國高新/專精特新企業，產業集聚效應明顯；開展集成電路研發、光電芯片封測驗證等產業鏈服務 26 家次；集成電路研發服務平臺進一步引入帕拉丁等專用仿真加速設備；協助中關村光電子集成產業聯盟策劃編制光電子集成行業白皮書?？萍挤趸债a業賦能水平不斷提升?？苿摴精@得工業數據資產登記北京節點運營資質，完成首批 11 家企業、共計 55 個數據集的登記并發放數據要素證書；年

23、內新增工業互聯網產業園、八里莊產業加速器 2 個項目，在管社區達 11 個；“科技企業賦能站”標準化產品新增掛牌落地 2 個站點，全年累計服務觸達企業超 4000 家次；以“屏芯而論”系列沙龍、集成電路大賽等品牌產業活動、創新賽事為抓手，聯動內部及清華大學、北京郵電大學等外部資源，構建聯合創新生態；創 E+年內被評為 2022 年度優秀（A 類）國家級科技企業孵化器，獲北京市專精特新服務站（試點）授牌，入選 2024 年北京市科協優秀工程師人才服務基地，品牌影響力持續提升。三是以信息與數字化服務為新動能三是以信息與數字化服務為新動能，持續提升科技服務持續提升科技服務“軟實力軟實力”。報告期內，

24、知魚智聯取得 47 項軟件著作權和 11 項發明專利；數智園區業務加快推進，國電總部智慧園區建設工程項目（二期）已上線實現運營，推動“AI+場景”解決方案，開展智慧停車業務，致力于打造停車一張網；成功簽約多個數智化項目，包括“某旅游小鎮數智化項目”“某新能源企業數智園區項目”以及“某礦業公司數智化升級項目”等；此外，知魚智聯與北電數智圍繞智算 AI 產品展開深度交流，北電數智 AI 算力綜合服務、先進計算迭代平臺項目完成驗收；與北方算網簽署戰略合作框架北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告10/219協議。電控合力智慧黨建產品發布，智慧黨群 SaaS 產品、合力商城等上線運行；榮

25、獲“2024 全國企業數字化應用創新優秀案例”、第三十八屆北京市企業管理現代化創新成果二等獎，被評為“國家級科技型中小企業”。方略公司“紅色空間+文博空間+企業空間”三路并舉，打造數字傳媒一站式服務，開拓自有新媒體運營平臺，牽引中國檢驗檢測學會、食品與農產品分會打造并運營了新媒體賬號，初步形成顧問+核心主創+外包的團隊架構；助力 2024 國際測試自動化與儀器儀表學術會議、第 8 屆中國（國際）傳感器創新創業大賽召開。信息與數字化服務板塊目前累計獲得發明專利 19 項、實用新型專利 34 項，軟件著作權 228 項，參與編制國家標準 1 項、智慧園區標準化團體標準 3 項，公司科技含量進一步提

26、升。2 2、統籌好經營管理和效率效能，堅持優化管理和機制創新，為科技服務發展提供新動能。、統籌好經營管理和效率效能，堅持優化管理和機制創新，為科技服務發展提供新動能。一是強化戰略引領一是強化戰略引領，優化組織保障體系優化組織保障體系。立足實際，高質量完成公司“十四五”戰略規劃年度評估修訂與“十五五”規劃預研工作，并對 9 個業務子規劃、7 個職能子規劃進行年度評估修訂，產業發展更加聚焦；匹配戰略，制定公司組織架構適應性調整方案，推進職責優化和人員配置，組織保障體系更加堅實有力。二是持續優化符合科技服務發展的市場化機制。二是持續優化符合科技服務發展的市場化機制。完成國企改革“一企一策”專項改革方

27、案（2024-2025）編制并執行；深化職業經理人試點改革，制定新一任期薪酬與考核方案，完成高管職業經理人新一任期契約簽訂；深化“戰略牽引-全面預算-績效考核”聯動，強化了績效引導。三是多維度提升經營管理效能三是多維度提升經營管理效能，補齊發展短板補齊發展短板。優化區域資源配置，實現城市更新公司、數字新媒體公司、空港公司集中運營。實現市場化調整承租租金水平，降低運營成本。完成天津星悅工商注銷，實現競爭劣勢企業退出。持續優化人才結構，科技服務業專業人員占比首超 50%；優化采購管理制度和審批流程，進一步釋放子公司能動性與發展活力。四是持續提升風險管理與審計監督的規范化管理水平四是持續提升風險管理

28、與審計監督的規范化管理水平。調整風險評估機制，優化風險數據庫，落實重大經營風險管控機制，注重管內控與強法治相結合，持續完善兩級內控體系；公司合同、重大決策、規章制度的法律審核率達到 100%。建立“大監督”工作機制，持續開展審計監督、轉型促提升專項工作；完成合作經營專項審計，制定合作經營項目管理辦法，控制合作經營風險。五是重塑與科技服務轉型相匹配的企業文化五是重塑與科技服務轉型相匹配的企業文化。以公司成立 30 周年暨重組上市 15 周年為契機，不斷凝聚發展共識，積極營造良好企業文化氛圍，形成了電子城高科“同心力”企業文化理念體系等一系列核心成果。統籌 BEZ 微訊、BEZ 智慧黨群系統、微信

29、公眾號、公司官網等載體，搭建多維度宣傳矩陣，強化全體員工對“同心力”文化理念體系的認知、理解和認同，營造積極正向、團結奮進、擔當作為的干事創業氛圍。（二）（二）股權投資股權投資情況情況2024 年 12 月 31 日，公司第十二屆董事會第三十八次會議審議通過關于全資子公司股權內部無償劃轉的議案，將電子城有限持有的電控合力 100%股權無償劃轉至公司。本次劃轉有利于優化公司管理架構，提高管理和運營效率，符合公司戰略。北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告11/219（三）融資情況（三）融資情況2024 年，公司根據市場情況，合理安排債務融資規模和創新融資方式，拓寬融資渠道。開展基礎

30、設施公募 REITs 發行申報工作，截至本報告披露日已完成國家發改委第二輪專家輔導反饋問題答復；分五期發行超短期融資券共計 20.50 億元；本年度獲準注冊 10 億元超短期融資券額度，獲準注冊 13 億元中期票據額度；知魚智聯開展應收賬款保理業務、融資租賃業務；有效降低整體融資成本，為公司的穩定發展提供堅強保障。（四）風險管控及各項管理提升情況（四）風險管控及各項管理提升情況在復雜多變的市場環境下，公司積極應對挑戰，以合規為基石，大力推動風險管控與管理提升工作，為公司的穩健發展筑牢根基。內部控制體系持續優化，通過定期開展風險評估與流程梳理，加強對關鍵業務環節的監督與控制，確保內控制度有效落地

31、。持續完善兩級內控體系，去除冗余流程環節，確保業務開展順暢與高效，提升工作效率。法治建設與合規管理常抓不懈。公司黨委與管理層高度重視，強化法治與合規意識培訓，完善合規管理體系。積極處理法律糾紛，維護公司合法權益，營造良好的法治環境。樹立全員合規理念，打造合規文化，有效防范重點領域的合規風險。（五五）公司治理情況）公司治理情況公司按照公司法證券法上市公司治理準則上海證券交易所股票上市規則等法律法規及文件要求，不斷加強和完善公司治理，有效地促進了公司規范運作和穩健發展。報告期內，公司股東大會、董事會及各專門委員會、監事會會議的召集、召開與表決程序均符合國家有關法律、法規、規范性文件及公司章程的規定

32、，根據決議圓滿完成對各項議案的實施工作。公司董事及獨立董事盡責履職，從各自的專業角度對公司的經營管理、重大事項、內部控制及財務管理等方面提出了相關意見及專業性建議，有效提高了公司規范運作和科學決策水平，切實維護了公司和全體股東的合法權益。二、二、報告期內公司所處行業情況報告期內公司所處行業情況外部環境變化帶來的不利影響持續加深，國內宏觀經濟回升向好基礎不穩固，有效需求不足，部分企業生產經營困難，內需不振、預期偏弱等問題交織疊加，產業園區作為培育和打造新質生產力的主陣地和核心載體，行業供需失衡、競爭加劇，行業分化趨勢進一步加速，在供需調整、政策驅動和技術變革中進入深度轉型期?？萍挤諛I作為科技創

33、新和服務業深度融合的產業，近年來發展迅速，新型服務主體不斷涌現，服務業態不斷豐富，新技術、新模式、新業態層出不窮。以人工智能、大數據、云計算、移動物聯網等數字技術的創新和融合應用，進一步促進了科技服務業的專業化、集成化、數字化、平臺化發展，提升了科技服務效率和服務水平，拓展了科技服務范圍和應用場景，在推進科技創新和產業創新深度融合中發揮重要支撐作用。北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告12/219三、三、報告期內公司從事的業務情況報告期內公司從事的業務情況公司以產業空間為依托，以促進科技創新和產業創新融合發展為主線，以滿足企業技術創新、產業生態打造和數字化轉型升級需求為導向，進

34、一步聚焦科技服務業務方向，形成以科技城市更新為發展基底、以科技產業服務為牽引、以信息與數字化服務為新動能的三大業務板塊協同發展模式。其中：（一）科技城市更新：以科技產業聚集為核心，提供特色化、智慧化主題產業園區資產管理、城市更新、物業及商務配套服務、綜合設施管理服務等，為區域產業發展和科技創新提供專業物理和數字空間。（二）科技產業服務：服務于企業發展和產業創新需求，鏈接整合創新要素資源，提供資產運營、專業研發支撐、產業孵化加速、技術轉移轉化、創業投資等專業服務，構建科技產業協同創新發展生態。（三）信息與數字化服務：服務于園區、企業和產業數字化需求，提供智慧園區綜合解決方案、AI+行業應用解決方

35、案、政企管理數字化服務、數字文化傳媒服務、數據要素服務等，加速數字技術融合應用，助力區域和產業數字化轉型升級。四、四、報告期內核心競爭力分析報告期內核心競爭力分析適用 不適用電子城高科在不斷深化科技服務戰略轉型的過程中，始終以產業空間為依托，圍繞科技創新、企業發展和產業升級需求，沉淀和積累產業空間運營核心能力及優勢，同時，通過園區功能深度挖掘和產業內容植入，不斷延展和拓寬科技服務內容及外延，為產業空間注入特色產業內涵，增強數字賦能，提升產業服務和生態構建能力，構建具有電子城高科特色的科技服務業務體系及模式。公司立足科技產業聚集發展需要，通過深耕產業空間項目，圍繞園區場景，運用數字技術，推動園區

36、特色化、智慧化、綠色化升級，提升資產管理水平和數智化能力，加速產業資源聚集，資產管理規模和品牌效應持續顯現，為公司科技服務戰略轉型和可持續發展提供有力支撐保障和資源流量入口。公司圍繞電子信息產業鏈供應鏈核心環節和企業融通發展需求，提升創新資源鏈接和要素整合能力，配置創新鏈，完善服務鏈，不斷探索深層次科技創新和產業創新服務內容。圍繞產業共性技術研發、科技推廣應用、創新孵化加速、創新資源鏈接和要素拓展、產業生態營造等，創新科技服務模式，實現了專業研發服務項目落地和體系搭建，打造了國家級科技創新孵化服務品牌，提升了科技服務專業化水平和品牌影響力，以及產業生態構建能力。公司圍繞園區、企業、產業數字化轉

37、型，強化新一代信息技術、人工智能、云計算與大數據等數字技術在自身園區場景運營管理和科技服務應用示范，豐富并拓展智慧園區綜合解決方案、北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告13/219AI+行業應用解決方案、企業信息化和云化轉型服務、智慧黨群生態服務、數字文化傳媒服務、數據要素服務等產品及解決方案，提升了信息與數字化場景應用創新、產品創新和市場競爭能力，拓寬了公司科技服務場景。公司立足產業空間，豐富產業內容，增強數字賦能，在科技發展空間運營、科技創新和數字化轉型助推、科技產業資源整合及資本運作等方面形成了獨具特色的核心競爭優勢，持續推進產業、創新資源整合與協同，服務了眾多國內外優質

38、客戶，積累了豐富的產業創新資源、優質企業客戶，以及企業服務、產業服務經驗，構建適應數字經濟發展的賦能生態。五、五、報告期內主要經營情況報告期內主要經營情況2024 年，電子城高科實現營業收入 21.12 億元；歸屬于上市公司股東的凈利潤-15.80 億元；基本每股收益-1.41 元；截至報告期末，歸屬于上市公司股東的凈資產 58.10 億元，總資產 170.92億元。(一一)主營業務分析主營業務分析1 1、利潤表及現金流量表相關科目變動分析表利潤表及現金流量表相關科目變動分析表單位：元幣種：人民幣科目本期數上年同期數變動比例（%）營業收入2,111,518,733.332,820,995,03

39、2.05-25.15營業成本1,357,940,923.942,186,967,288.16-37.91銷售費用80,533,672.21119,020,645.18-32.34管理費用254,596,195.58289,326,354.76-12.00財務費用278,097,450.96303,343,905.74-8.32研發費用27,871,182.1622,887,592.3521.77經營活動產生的現金流量凈額-603,667,448.5612,125,999.74-5,078.29投資活動產生的現金流量凈額-280,634,593.62-194,358,659.70/籌資活動產生的

40、現金流量凈額314,237,559.15-762,807,791.74/營業收入變動原因說明：園區地產市場處于深度調整階段，地產銷售業務面臨較大壓力，收入下降；營業成本變動原因說明：受收入減少的影響；銷售費用變動原因說明：受收入減少的影響，銷售代理費相應減少；管理費用變動原因說明：受費用管控得到有效落實影響；財務費用變動原因說明：受綜合融資成本率下降影響，相應利息支出減少；研發費用變動原因說明：受強化研發投入影響；經營活動產生的現金流量凈額變動原因說明：受銷售收現減少以及子公司繳納土地增值稅清算款綜合影響；投資活動產生的現金流量凈額變動原因說明：收回投資收到的現金減少以及購建固定資產、無形資產

41、和其他長期資產所支付的現金增加綜合影響；籌資活動產生的現金流量凈額變動原因說明：取得借款收到的現金多于償還債務支付的現金以及支付租賃負債款項減少綜合影響。本期公司業務類型、利潤構成或利潤來源發生重大變動的詳細說明適用 不適用北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告14/2192 2、收入和成本分析收入和成本分析適用 不適用公司收入和成本分析如下：(1).(1).主營業務主營業務分分行業行業、分、分產品產品、分地區、分銷售模式情況、分地區、分銷售模式情況單位：元幣種：人民幣主營業務分行業情況分行業營業收入營業成本毛利率（%）營業收入比上年增減（%）營業成本比上年增減（%）毛利率比上年

42、增減（%）房地產業2,110,564,297.951,357,444,289.4635.68-25.07-37.93增加 13.32 個百分點主營業務分產品情況分產品營業收入營業成本毛利率（%）營業收入比上年增減（%）營業成本比上年增減（%）毛利率比上年增減（%）地產銷售1,152,602,292.09547,660,766.5052.48-37.85-59.54增加 25.65 個百分點新型科技服務916,319,739.84776,333,108.4315.280.48-1.91增加 2.07 個百分點廣告傳媒41,642,266.0233,450,414.5319.67-17.36-13

43、.35減少 3.71 個百分點主營業務分地區情況分地區營業收入營業成本毛利率（%）營業收入比上年增減（%）營業成本比上年增減（%）毛利率比上年增減（%）江蘇地區51,049,556.6760,423,393.26-18.36-96.90-95.24減少 41.26 個百分點北京地區1,490,455,356.23842,275,016.5243.49126.3556.76增加 25.08 個百分點云南地區15,682,394.1819,899,358.52-26.89-74.91-63.19減少 40.38 個百分點福建地區251,314,796.55159,318,602.7836.61-3

44、5.20-35.24增加 0.04 個百分點山西地區29,949,773.8351,070,992.03-70.52-6.9371.11減少 77.77 個百分點天津地區113,355,978.77131,252,943.01-15.79484.13183.87 增加 122.47 個百分點其他地區158,756,441.7293,203,983.3441.291,267.081,646.53減少 12.75 個百分點主營業務分行業、分產品、分地區、分銷售模式情況的說明無(2).(2).產銷量情況產銷量情況分析表分析表適用 不適用(3).(3).重大采購合同、重大銷售合同的履行情況重大采購合同

45、、重大銷售合同的履行情況適用 不適用(4).(4).成本分析表成本分析表單位：元分行業情況分行業成本構成項目本期金額本期占總成本比例(%)上年同期金額上年同期占總成本比例(%)本期金額較上年同期變動比例(%)情況說明房地產業房地產業1,357,444,289.46100.002,186,967,288.16100.00-37.93分產品情況分產品成本構成項目本期金額本期占總成本比例(%)上年同期金額上年同期占總成本比例(%)本期金額較上年同期變動比情況說北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告15/219例(%)明地產銷售地產銷售547,660,766.5040.351,356,8

46、79,044.0762.04-59.64新型科技服務新型科技服務776,333,108.4357.19791,484,275.1536.19-1.91廣告傳媒廣告傳媒33,450,414.532.4638,603,968.941.77-13.35成本分析其他情況說明無(5).(5).報告期主要子公司股權變動導致合并范圍變化報告期主要子公司股權變動導致合并范圍變化適用 不適用(6).(6).公司報告期內業務、產品或服務發生重大變化或調整有關情況公司報告期內業務、產品或服務發生重大變化或調整有關情況適用 不適用(7).(7).主要銷售客戶及主要供應商情況主要銷售客戶及主要供應商情況A.A.公司主要

47、銷售客戶情況公司主要銷售客戶情況適用 不適用前五名客戶銷售額106,723.48萬元，占年度銷售總額50.55%；其中前五名客戶銷售額中關聯方銷售額5,810.30萬元，占年度銷售總額2.75%。報告期內向單個客戶的銷售比例超過總額的 50%、前 5 名客戶中存在新增客戶的或嚴重依賴于少數客戶的情形適用 不適用單位：元幣種：人民幣序號客戶名稱銷售額占年度銷售總額比例（%）1新增客戶一777,448,975.9336.822新增客戶二96,302,752.294.563新增客戶三83,727,155.963.97B.B.公司主要供應商情況公司主要供應商情況適用 不適用前五名供應商采購額58,66

48、0.71萬元，占年度采購總額37.63%；其中前五名供應商采購額中關聯方采購額11,777.59萬元，占年度采購總額7.56%。報告期內向單個供應商的采購比例超過總額的 50%、前 5 名供應商中存在新增供應商的或嚴重依賴于少數供應商的情形適用 不適用其他說明：無3 3、費用費用適用 不適用單位：元幣種：人民幣項目本期數上年同期變動額變動比例（%）說明銷售費用80,533,672.21119,020,645.18-38,486,972.97-32.34受收入減少的影響，銷售代理費相應減少管理費用254,596,195.58289,326,354.76-34,730,159.18-12.00受費

49、用管控得到有效北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告16/219落實影響研發費用27,871,182.1622,887,592.354,983,589.8121.77受強化研發投入影響財務費用278,097,450.96303,343,905.74-25,246,454.78-8.32受綜合融資成本率下降影響，相應利息支出減少4 4、研發投入研發投入(1).(1).研發研發投入投入情況表情況表適用不適用單位：元本期費用化研發投入27,167,787.02本期資本化研發投入310,076.30研發投入合計27,477,863.32研發投入總額占營業收入比例（%）1.30研發投入資本

50、化的比重（%）1.13(2).(2).研發人員情況表研發人員情況表適用 不適用公司研發人員的數量80研發人員數量占公司總人數的比例（%）9.26研發人員學歷結構學歷結構類別學歷結構人數博士研究生0碩士研究生13本科59?？?高中及以下0研發人員年齡結構年齡結構類別年齡結構人數30 歲以下（不含 30 歲）2230-40 歲（含 30 歲，不含 40 歲）4640-50 歲（含 40 歲，不含 50 歲）1050-60 歲（含 50 歲，不含 60 歲）260 歲及以上0(3).(3).情況說明情況說明適用 不適用(4).(4).研發人員構成發生重大變化的原因及對公司未來發展的影響研發人員構成發

51、生重大變化的原因及對公司未來發展的影響適用 不適用5 5、現金流現金流適用 不適用單位：元幣種：人民幣項目本期數上年同期變動額變動比例（%）說明經營活動產生的現金流-603,667,448.5612,125,999.74-615,793,448.30-5,078.29受銷售收現減少以及子公司繳納土地增值北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告17/219量凈額稅清算款綜合影響投資活動產生的現金流量凈額-280,634,593.62-194,358,659.70-86,275,933.92/收回投資收到的現金減少以及購建固定資產、無形資產和其他長期資產所支付的現金增加綜合影響籌資活動

52、產生的現金流量凈額314,237,559.15-762,807,791.741,077,045,350.89/取得借款收到的現金多于償還債務支付的現金以及支付租賃負債款項減少綜合影響(二二)非主營業務導致利潤重大變化的說明非主營業務導致利潤重大變化的說明適用 不適用(三三)資產、負債情況分析資產、負債情況分析適用不適用1 1、資產資產及及負債負債狀狀況況單位：元項目名稱本期期末數本期期末數占總資產的比例（%）上期期末數上期期末數占總資產的比例（%）本期期末金額較上期期末變動比例（%）情況說明應收票據3,985,155.000.029,296,937.500.05-57.13銀行承兌匯票減少影響

53、應收款項融資5,142,338.950.032,196,569.600.01134.11新增應收票據影響合同資產101,128,720.810.5919,575,465.860.10416.61增加主要系項目公司銷售房產按履約進度確認的應收款項，截至目前尚未達到無條件收款權影響一年內到期的非流動資產7,005,286.630.04租賃保證金一年內到期，報表項目重分類長期應收款13,384.670.0000813,171,762.830.07-99.90租賃保證金減少及報表項目重分類綜合影響在建工程265,751,197.641.55204,126,288.851.0630.19增加主要系項目公

54、司工程投入增加影響使用權資產480,631,201.512.811,237,334,843.566.41-61.16減少主要系租入資產租金降低影響開發支出310,076.300.00181增加主要系項目公司研發資本化投入影響遞延所得稅資產326,352,551.451.91979,551,552.315.08-66.68減少主要系項目公司考慮未來年度無足夠應納稅所得額因此減記歷史年度累計確認遞延所得稅資產影響其他非流動資產7,728,995.220.0516,449,835.120.09-53.01減少主要系結算期一年以上的合同資產、合同取得成本減少綜合影響短期借款40,029,513.860

55、.23新增短期借款合同負債135,528,803.400.79699,061,969.463.62-80.61減少主要系項目公司本北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告18/219期銷售房產達到確認收入條件，進而結轉期初已收款項應交稅費218,212,347.481.28555,225,843.092.88-60.70減少主要系項目公司本期繳納土地增值稅清算款一年內到期的非流動負債1,400,579,976.688.19580,398,065.573.01141.31增加主要系一年內到期的應付債券影響長期借款2,273,589,547.7513.301,248,503,488.0

56、06.4782.11增加主要系銀行貸款影響租賃負債501,627,735.212.931,158,253,493.626.00-56.69減少主要系租入資產租金降低影響預計負債5,320,406.000.03新增預計土地違約金賠付款遞延所得稅負債209,392,524.871.23386,296,598.802.00-45.79租入資產租金成本降低影響其他非流動負債26,694.340.0001617,090,000.000.09-99.84減少主要系項目公司應付租賃款重分類影響其他說明：無2 2、境外資產情況境外資產情況適用 不適用3 3、截至報告期末主要資產受限情截至報告期末主要資產受限情

57、況況適用不適用項目期末賬面價值受限原因投資性房地產681,728,708.54公司債抵押固定資產12,068,847.32公司債抵押存貨396,526,048.86長期借款抵押投資性房地產948,830,580.72長期借款抵押固定資產11,060,979.96長期借款抵押貨幣資金88,375,778.03使用受限固定資產98,263,793.58短期借款抵押無形資產125,210,537.10短期借款抵押合計2,362,065,274.114 4、其他說明其他說明適用不適用(四四)行業經營性信息分析行業經營性信息分析適用不適用公司房地產行業經營性信息如下：房地產行業經營性信息分析房地產行業經

58、營性信息分析1 1、報告期內房地產儲備情況報告期內房地產儲備情況適用不適用北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告19/219序號持有待開發土地的區域持有待開發土地的面積(平方米)一級土地整理面積(平方米)規劃計容建筑面積(平方米)是/否涉及合作開發項目合作開發項目涉及的面積(平方米)合作開發項目的權益占比(%)1北京順義區82,273.38不適用157,450.00是157,450.00402山西朔州179,007.00不適用309,823.49否不適用不適用3天津西青區179,158.26不適用337,460.78否不適用不適用合計440,438.64804,734.27157

59、,450.00北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告20/2192 2、報告期內房地產開發投資情況報告期內房地產開發投資情況適用不適用單位：萬元幣種：人民幣序號地區項目經營業態在建項目/新開工項目/竣工項目項目用地面積(平方米)項目規劃計容建筑面積(平方米)總建筑面積(平方米)在建建筑面積(平方米)已竣工面積(平方米)總投資額報告期實際投資額1北京產業類項目工業/研發在建項目56,104.02129,822.00176,402.62107,010.0069,392.62177,214.3212,146.352天津產業類項目工業/商服竣工項目79,323.90105,408.241

60、32,730.16132,730.1654,007.984,256.343廈門產業類項目商業其他商服（軟件及研發）在建項目103,179.58398,359.68567,186.19150,356.00416,830.19314,581.0020,628.064南京住宅/產業類項目住宅/商服/商務辦公在建項目85,308.21248,650.31392,728.97144,072.56248,656.41600,000.0044,365.565成都產業類項目商服竣工項目13,211.7939,635.3756,747.9356,747.9341,783.5511,004.00合計337,127

61、.50921,875.601,325,795.87401,438.56924,357.301,187,586.8592,400.313 3、報告期內房地產銷售和結轉情況報告期內房地產銷售和結轉情況適用不適用單位：萬元幣種：人民幣序號地區項目經營業態可供出售面積(平方米)已售（含已預售）面積(平方米)結轉面積(平方米)結轉收入金額報告期末待結轉面積(平方米)1北京產業類項目工業2,391.802,391.8034,108.9677,744.902,391.802天津產業類項目工業114,113.6015,050.4816,054.3910,198.813朔州住宅/產業類項目住宅/商服/商務辦公3

62、3,774.605,776.005,776.002,678.114昆明產業類項目工業95,814.9416,862.264,351.721,164.9912,972.145廈門產業類項目商業其他商服（軟件及研發）116,563.3310,065.1210,287.2711,146.824,383.09北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告21/2196南京住宅/產業類項目住宅/商服/商務辦公4,438.981,943.52916.113,953.88127.247成都產業類項目商服5,667.365,667.365,674.018,372.72合計372,764.6157,756

63、.5477,168.46115,260.2319,874.27報告期內，公司共計實現銷售金額52,708.16萬元，銷售面積57,756.54平方米，實現結轉收入金額115,260.23萬元，結轉面積77,168.46平方米，報告期末待結轉面積19,874.27平方米。4 4、報告期內房地產出租情況報告期內房地產出租情況適用不適用單位：萬元幣種：人民幣序號地區項目經營業態出租房地產的建筑面積(平方米)出租房地產的租金收入權益比例（%）是否采用公允價值計量模式租金收入/房地產公允價值(%)1北京產業類項目工業/研發/科研/生產267,697.0737,270.39100%否2天津產業類項目工業1

64、2,462.4454.98100%否3天津產業類項目商業168,540.881,052.56100%否4廈門產業類項目商業其他商服（軟件及研發）42,003.931,458.1170%否6南京產業類項目辦公1,949.7117.35100%否7朔州產業類項目辦公/孵化6,731.6710.78100%否8昆明產業類項目工業9,265.1812.70100%否合計508,650.8839,876.885 5、報告期內公司財務融資情況報告期內公司財務融資情況適用不適用單位：萬元幣種：人民幣期末融資總額整體平均融資成本(%)利息資本化金額733,583.133.553,507.446 6、其他其他說

65、明說明適用不適用北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告22/219(五五)投資狀況分析投資狀況分析對外股權投資總體分析對外股權投資總體分析適用 不適用單位：元幣種：人民幣被投資單位主要業務投資金額在被投資單位持股比例%電子城華平東久（寧波）投資管理有限公司投資管理；資產管理；投資咨詢；企業管理咨詢、經濟信息咨詢、代理記賬、財務咨詢、計算機領域內的技術研發、技術轉讓、技術咨詢；企業營銷策劃；物業服務；自有房屋租賃；廣告設計、建筑工程設計10,000,000.0050.00北京千住電子材料有限公司生產錫制品、焊膏、助焊劑、焊接設備、處理裝置及配件；銷售化工產品18,243,132.0

66、131.81北京國壽電科股權投資基金合伙企業（有限合伙）非證券業務的投資；股權投資；投資管理、咨詢1,150,979,072.0031.46北京電控產業投資有限公司投資及投資管理200,000,000.0016.67北京金龍大廈有限公司餐飲服務；煙草制品零售；出版物零售；歌舞娛樂活動【分支機構經營】；洗浴服務【分支機構經營】；生活美容服務；理發服務；住宿服務；食品銷售。(依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準)一般項目：健身休閑活動；非居住房地產租賃；物業管理；社會經濟咨詢服務；打字復??；辦公服務；日用品銷售；禮品花卉銷售；五金產品零

67、售；電線、電纜經營；建筑裝飾材料銷售；化工產品銷售(不含許可類化工產品)；汽車零配件零售；計算機軟硬件及輔助設備零售；儀器儀表銷售；通訊設備銷售；工藝美術品及收藏品零售(象牙及其制品除外)；攝影擴印服務；圖文設計制作；技術服務、技術開發、技術咨詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣；停車場服務；日用百貨銷售；家用電器零配件銷售；家用電器銷售；家居用品銷售；電子產品銷售；針紡織品銷售；城市綠化管理；業務培訓（不含教育培訓、職業技能培訓等需取得許可的培訓）29,250,000.0015.00北京英諾創易佳科技創業投資中心（有限合伙）項目投資；投資管理；投資咨詢43,715,427.4213.39北京電子

68、數智科技有限責任公司技術服務、技術開發、技術咨詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣；計算機及通訊設備租賃；數據處理和存儲支持服務；計算機系統服務；信息系統集成服務；計算機軟硬件及輔助設備零售；信息技術咨詢服務；會議及展覽服務；物業管理；軟件開發；信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）；租賃服務（不含許可類租賃服務）17,500,000.005.00北京燕東微電子有限公司制造、加工半導體器件；設計、銷售半導體器件及其應用技術服務；自營和代理各類商品及技術的進出口業務；機動車公共停車場服務；出租商業用房、出租辦公用房；物業管理200,000,000.001.88北京中關村科技融資擔保有限公司融資性擔保

69、業務：貸款擔保、票據承兌擔保、貿易融資擔保、項目融資擔保、信用證擔保及其他融資性擔保業務。監管部門批準的其他業務：債券擔保，訴訟保全擔保，投標擔保、預付款擔保、工程履約擔保、尾付款如約償付擔保等履約擔保，與擔保業務有關的融資咨詢、財務顧問等中介服務，以自有資金投資5,000,000.000.251 1、重大的股權投資重大的股權投資適用不適用2 2、重大的非股權投資重大的非股權投資適用不適用北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告23/2193 3、以公允價值計量的金融資產以公允價值計量的金融資產適用不適用單位：元幣種：人民幣資產類別期初數本期公允價值變動損益計入權益的累計公允價值變

70、動本期計提的減值本期購買金額本期出售/贖回金額其他變動期末數其他727,693,135.78-1,049,510.8341,386,342.3655,614,800.00823,644,767.31合計727,693,135.78-1,049,510.8341,386,342.3655,614,800.00823,644,767.31證券投資情況適用 不適用單位：元幣種：人民幣證券品種證券代碼證券簡稱最初投資成本資金來源期初賬面價值本期公允價值變動損益計入權益的累計公允價值變動本期購買金額本期出售金額本期投資損益期末賬面價值會計核算科目股票688172燕東微200,000,000.00自有36

71、0,536,004.1938,856,995.81904,115.36399,393,000.00其他權益工具投資合計/200,000,000.00/360,536,004.1938,856,995.81904,115.36399,393,000.00/證券投資情況的說明適用 不適用私募基金投資情況適用 不適用衍生品投資情況適用 不適用4 4、報告期內重大資產重組整合的具體進展情況報告期內重大資產重組整合的具體進展情況適用 不適用(六六)重大資產和股權出售重大資產和股權出售適用不適用北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告24/219(七七)主要控股參股公司分析主要控股參股公司分析

72、適用不適用單位：元幣種：人民幣公司名稱業務性質主要產品注冊資本總資產凈資產營業收入營業利潤凈利潤北京電子城有限責任公司（合并）科技城市更新城市更新拓展業務110,000,000.0013,816,508,830.993,489,714,532.221,467,204,311.35-867,388,927.69-1,100,915,190.57北京科創空間投資發展有限公司（合并）科技產業服務科技創新孵化服務50,000,000.00129,503,827.5493,583,009.2839,782,370.591,425,298.351,111,134.62北京電子城空港有限公司（合并）科技城市

73、更新城市更新拓展業務358,000,000.00363,602,044.8782,992,407.63-27,860,151.06-23,324,824.33知魚智聯科技股份有限公司（合并）信息與數字化服務智慧系統平臺建設55,000,000.00401,391,953.18143,088,159.10324,372,462.5731,658,576.2929,087,663.71北京電子城物業管理有限公司科技城市更新資產管理服務業務20,000,000.00221,963,088.82103,576,478.79173,481,200.90-3,950,072.94-5,553,330.67

74、電子城（天津）投資開發有限公司科技城市更新園區建設運營業務130,000,000.0041,829,675.0841,817,660.99-62,361,611.15-62,361,611.15北京方略博華文化傳媒有限公司信息與數字化服務數字文化傳媒服務10,000,000.0048,817,834.3725,318,742.2335,814,990.363,254,823.922,516,042.74秦皇島電子城房地產開發有限公司科技城市更新城市更新拓展業務200,983,500.00152,767,628.75152,643,827.47-49,173,364.96-49,724,666.

75、54北京電子城北廣數字新媒體科技發展有限公司科技城市更新資產管理服務業務20,000,000.00213,848,535.22-100,159,646.3618,350,491.94-20,141,405.51-24,496,238.48北京電子城城市更新科技發展有限公司科技城市更新城市更新拓展業務50,000,000.00436,216,700.56-216,125,785.0730,609,240.49-65,327,623.56-93,262,558.28北京電子城高科技集團（成都）有限公司科技城市更新園區建設運營業務100,000,000.00466,956,889.0585,276,

76、698.7183,727,155.964,909,186.764,165,895.02北京電子城集成電路設計服務有限公司科技產業服務集成電路設計服務25,000,000.0031,484,534.2121,141,478.1415,010,871.831,782,883.951,687,772.36北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告25/219說明：北京電子城有限責任公司(合并)口徑包含:朔州電子城數碼港開發有限公司、電子城(天津)移動互聯網產業平臺開發有限公司、電子城(天津)科技服務平臺開發有限公司、電子城(天津)數據信息創新產業開發有限公司、電子城(天津)科技創新產業開發

77、有限公司、電子城投資開發(廈門)有限公司、中關村電子城(昆明)科技產業園開發建設有限公司、北京電子城慧谷置業有限公司、北京電控合力信息技術有限公司、北京電子城(南京)有限公司、北京城源一號科技服務有限責任公司、北京城源二號科技服務有限責任公司、北京城源三號科技服務有限責任公司。北京科創空間投資發展有限公司(合并)口徑包含:天津創易佳科技發展有限公司、云南創易佳科技發展有限責任公司、蘇州創易佳科技服務有限公司。北京電子城空港有限公司（合并）口徑包含：北京北廣通信技術有限公司。知魚智聯科技股份有限公司（合并）口徑包含：深圳知魚科技有限公司、廈門知魚新創科技有限公司、北京電子城數智科技有限公司。天津

78、星悅商業管理有限公司于 2024 年 1 月完成清算注銷程序，注銷后不再納入合并范圍。(八八)公司控制的公司控制的結構化結構化主體情況主體情況適用不適用北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告26/219六、六、公司公司關于公司未來發展的討論與分析關于公司未來發展的討論與分析(一一)行業格局和趨勢行業格局和趨勢適用不適用我國經濟進入高質量發展階段，發展新質生產力是推動高質量發展的內在要求和重要著力點。中央經濟工作會議強調“以科技創新引領新質生產力發展，建設現代化產業體系，開展新技術新產品新場景大規模應用示范行動”。新生產力需要新服務、新業態、新模式，政府政策支持以及人工智能等新技術

79、的迅猛發展，為科技服務業轉型升級帶來了新契機，科技服務業作為國家創新驅動戰略的重要支撐和構建國家科技創新體系的重要環節，對于推動科技創新與產業創新深度融合、增強產業鏈供應鏈韌性、助力經濟提質增效和動能轉換具有重要意義，助力加快培育發展新質生產力。1 1、科技城市更新、科技城市更新產業園區作為我國科技創新、企業發展和產業發展的重要“載體”,面臨供過于求的挑戰，有效需求不足，供需失衡與競爭加劇，行業分化趨勢進一步加速。產業園區行業已由傳統空間開發為主的重資產模式，加快向以產業服務和生態構建為核心競爭力的輕資產模式轉型，從單一生產功能向生產、生活、生態功能復合的新型產業社區轉變，發展空間也已由增量帶

80、動為主向存量更新和產業運營轉移。產業園區行業在供需調整、政策驅動和技術變革中進入深度轉型，加快重塑業務模式和盈利模式。2021 年，城市更新首次寫入政府工作報告和“十四五”規劃綱要，上升至國家戰略層面。2024 年，我國城市更新行動進入了一個新的發展階段，國家層面出臺了多項城市更新相關政策，強化規劃引領，推動產業升級，建立可持續的城市更新模式，12 月，中央經濟工作會議提出“大力實施城市更新”。為落實北京市城市更新條例，2024 年 12 月，北京市出臺老舊低效樓宇更新實施辦法（試行），進一步推動老舊低效樓宇更新，優化業態結構，促進產業提質增效。同月，北京市發布了關于城市更新項目國有建設用地使

81、用權作價出資或者入股支持社會經濟發展的指導意見（試行），調動市場主體參與積極性，支持企業“騰籠換鳥”盤活存量土地。2025 年 1 月，北京市政府工作報告指出，深化城市更新行動，完善土地混合開發利用和產業用地到期續期政策，加強閑置土地盤活利用，統籌推進產業、公共服務設施等更新改造。2025 年政府工作報告提出，要盤活存量用地和商辦用房，持續用力推動房地產市場止跌回穩。但宏觀經濟運行壓力導致產業空間資產購買與租賃需求不足，市場需求持續下行，國內產業園區行業供需失衡、競爭加劇,存量空間銷售去化和租賃運營仍存在較大壓力。未來，隨著城市更新政策和模式的不斷深化，以及產業園區特色化發展、專業化發展、內涵

82、式發展、品質化發展、開放式發展，以及數智化和綠色低碳發展，將為公司集聚科技創新資源、提升產業創新效率、促進產業集群發展，以及科技城市更新資管拓展和科技服務業務布局提供新的發展空間。北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告27/2192 2、科技產業服務科技產業服務當前，全球產業鏈創新鏈深度調整，以科技為支撐的產業實力，成為大國戰略博弈的關鍵點。國家深入實施創新驅動發展戰略，黨的二十屆三中全會提出，構建支持全面創新體制機制，必須深入實施科教興國戰略、人才強國戰略、創新驅動發展戰略，提升國家創新體系整體效能。2025年政府工作報告指出，要因地制宜發展新質生產力，加快建設現代化產業體系，

83、推動科技創新和產業創新融合發展，積極發展現代服務業?，F階段多重國家發展戰略疊加，以科技創新開辟發展新領域新賽道，推動新舊動能加速轉換，統籌推進傳統產業改造升級、新興產業培育壯大、未來產業前瞻布局，加快培育發展新質生產力，成為推進高質量發展的重中之重。同時，公平競爭審查條例等政策倒逼區域政府招商模式從政策優惠轉向產業生態構建和營商環境營造的綜合競爭力比拼，產業園區運營重心也從增量招商轉向存量留商，通過專業服務和場景創新提升客戶黏性。我國科技服務業發展迅速，新型服務主體不斷涌現，服務業態不斷豐富，創新活躍，新技術、新模式、新業態層出不窮?？萍挤諛I是北京市重點發展的產業之一，已成為首都科技創新與產

84、業創新深度融合的重要引擎、因地制宜發展新質生產力的關鍵增量。2025 年 1 月，北京市出臺 支持科技服務業高質量發展若干措施，提出了 14 條政策措施，旨在壯大科技服務業市場主體，培育科技服務新業態、新模式、新增長點，鼓勵科技服務業企業縱向延伸服務鏈條、橫向探索業態跨界，實現業務模式轉型，培育集成化、網絡化、平臺化服務能力，進一步做大做強科技服務業，優化科技服務業發展生態體系。國家創新驅動戰略深入實施，加快建設現代化產業體系，推動新舊動能轉化和產業結構調整，加快發展新質生產力，為公司科技服務創新發展，助力科技創新與產業創新深度融合提供了良好的發展機遇。3 3、信息與數字化服務、信息與數字化服

85、務國內數字經濟規模擴張穩步推進，數字經濟在國民經濟中的地位和作用進一步凸顯。中國數字經濟發展指數報告（2024）顯示，中國產業數字化轉型成效明顯，數字經濟的賦能作用、融合能力得到進一步發揮，人工智能等技術創新持續取得突破，數據要素市場加快建設。2025 年政府工作報告提出，加快數字中國建設，持續推進“人工智能+”行動，加快制造業數字化轉型，培育一批既懂行業又懂數字化的服務商，激發數字經濟創新活力。國家高度重視科技服務技術創新，推動人工智能、云計算、大數據等新一代信息技術在服務領域深度應用，提升信息技術服務標準化和產品競爭力。2025 年 2 月，工信部公開征求對科技服務業標準體系建設指南（征求

86、意見稿）的意見，提出圍繞信息技術服務的全生命周期，制定包括基礎服務、咨詢設計、集成實施、運行維護、數據服務、治理服務、云服務等在內的信息技術服務標準，規范信息技術服務產品及其組成要素，指導實施標準化和可信賴的信息技術服務。北京市支持科技服務業高質量發展若干措施也提出，把握數字技術滲透趨勢，引導科技服務業企業加強大數據、人工智能、大模型等數字技術應用，促進發展模式轉變，培育新業態新模式。北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告28/219以人工智能、大數據、云計算、移動物聯網等數字技術創新和加快應用，進一步促進了科技服務業的數字化、智慧化發展，提升了科技服務業的服務效率、拓展了科技服

87、務業的服務范圍和應用場景。(二二)公司發展戰略公司發展戰略適用不適用2025 年是“十四五”規劃收官之年，也是為“十五五”規劃良好開局打牢基礎的關鍵之年，公司將緊緊圍繞國家創新驅動發展戰略，聚焦北京國際科技創新中心和全球數字經濟標桿城市建設，以“科技無限可能、服務無處不在”為使命，以“成為國內領先、國際知名的科技產業新質服務商”為目標，進一步聚焦科技服務業，以科技城市更新為發展基底、以科技產業服務為牽引、以信息與數字化服務為新動能，三大業務板塊協同發展，以場景驅動服務創新，形成“場景即服務”的核心模式，持續提升科技發展空間運營、科技產業資源整合及資本運作、科技創新和數字化轉型助推三大核心競爭能

88、力，通過整合國內外優質產業、創新資源，創新服務模式，豐富服務內容，拓展應用場景，加快公司科技服務業務向縱深發展，打造獨具電子城高科特色的科技服務生態體系，實現公司科技服務高質量發展。(三三)經營計劃經營計劃適用不適用2025 年，公司將圍繞“十四五”戰略收官和“十五五”戰略謀篇，以“統籌兼顧、以進促穩、目標引領、創新求變”為經營工作方針，進一步提升格局站位，穩定經營，抓好各項任務落地落實。1 1、以戰略引領科技服務轉型向縱深發展。、以戰略引領科技服務轉型向縱深發展。以“場景即服務”為核心，深入謀定公司戰略、三大業務戰略及相關職能規劃，清晰商業模式和盈利方式，以更高站位、更遠眼光、更強自信繪制好

89、戰略藍圖。進一步優化完善戰略管理體系，確保戰略執行落地的效率和效果，提升戰略應變力。2 2、形成獨具公司特色的科技服務生態體系形成獨具公司特色的科技服務生態體系。優化公司業務體系，寬視野打造業務平臺，完成“電子城資管”“電子城科服”“電子城數智”三大業務平臺搭建并實質性運行，互相促進、深度融合、協同發展，構建并運營物理和數字空間，為企業、個人和政府提供智慧服務。3 3、將效益效率提升融入到經營管理全過程、將效益效率提升融入到經營管理全過程。充分發揮總部管控賦能功能、業財融合作用，根據“總部-業務平臺-業務單元”三層管理體系的建設，健全業務全覆蓋、上下兩級緊密銜接的集團化內控體系,推進法務、人力

90、、財務 BP 制管理落地,實現授權與監管相結合、放活與管好相統一，提升經營管理整體效能。4 4、堅持守正創新，持續推進深化改革。、堅持守正創新，持續推進深化改革。持續落實好職業經理人試點工作，全級次落實任期制契約化管理工作，建立健全以創新能力、價值貢獻為導向的人才評價體系和薪酬績效考核體系，實現“結果成效定去留、業績貢獻定薪酬”的評價導向，強化契約制定的合理性和考核的科學性，北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告29/219進一步強化市場引領、推動責任傳導。5 5、統籌資金使用，提升資金控制精細化水平統籌資金使用，提升資金控制精細化水平。加大運營管控與回款力度，跟進各項目銷售回款

91、情況，發現問題及時落實解決，加強經營性現金流監控與預警機制。做好融資規劃落實，按照“量入為出”安排和使用資金，持續落實降本增效。6 6、轉變思想轉變思想，以企業文化助推公司高質量發展以企業文化助推公司高質量發展。以解放思想為先導和第一動力,從順境思維向逆境思維轉變，從房地產思維向產業運營思維轉變，從甲方思維向乙方思維轉變，從單打獨斗向協同作戰轉變。全級次實踐與戰略相匹配的“同心力”文化，以“5 真 5 心”為行為指引，形成發展合力，挺起干事創業的精氣神。7 7、構筑構筑好好“大安全大安全”管理體系管理體系。建設以風險管理為核心，合規管理為底線，內部控制為抓手，法律為手段的一體化風險管理體系，形

92、成企業風險管理文化。全面履行、壓緊壓實企業安全環保主體責任，持續推動完善“雙預控”和“重點環境風險”體系建設，堅決防范杜絕重大安全責任事故發生。(四四)可能面對的風險可能面對的風險適用不適用我國發展進入戰略機遇和風險挑戰并存、不確定因素增多的時期，外部環境變化帶來的不利影響持續加深，內部經濟回升向好基礎不穩固，有效需求不足，部分企業生產經營困難，內需不振、預期偏弱等問題交織疊加，國內產業空間需求收縮明顯，產業園區行業供需失衡、競爭加劇，園區空置率持續攀升，租金下降明顯，量價齊跌，存量空間銷售去化和租賃運營存在較大壓力?？萍挤真湕l較長，行業需求分散、個性化高，不同產業方向及規模企業需求差異化較

93、大，受空間和地域限制，科技服務資源分散，細分產業環節發展不均衡，市場需求仍需挖掘。公司將以推動科技服務業創新發展和高質量發展為目標，以產業空間為依托，進一步沉淀和積累空間核心能力及優勢，圍繞科技創新和產業創新深度融合需求，加快產業聚集、增強資源要素鏈接能力，不斷延展和拓寬科技服務內容及外延，為產業空間注入特色化產業內容，增強數字技術應用賦能，增強業務協同和生態化服務輸出，加快構建具有自身特色的科技服務體系及模式。(五五)其他其他適用不適用七、七、公司因不適用準則規定或國家秘密公司因不適用準則規定或國家秘密、商業秘密等特殊原因商業秘密等特殊原因，未按準則披露的情況和原因說明未按準則披露的情況和原

94、因說明適用不適用北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告30/219第四節第四節公司治理公司治理一、一、公司治理相關情況說明公司治理相關情況說明適用不適用公司按照公司法證券法上市公司治理準則上海證券交易所股票上市規則等法律法規的要求，不斷完善公司治理結構和公司治理制度，公司權力機構、決策機構、監督機構及經營管理層之間權責明確，運作規范。公司法人治理結構的實際狀況符合上市公司治理準則的要求。報告期內，公司堅持在業務、人員、資產、機構、財務方面的獨立；公司董事會認真執行股東大會各項決議；董事、監事及高管勤勉盡職地履行職責,切實維護全體股東權益。公司治理與法律、行政法規和中國證監會關于上

95、市公司治理的規定是否存在重大差異；如有重大差異，應當說明原因適用 不適用二、二、公司公司控股股東控股股東、實際控制人實際控制人在保證公司在保證公司資產資產、人員人員、財務財務、機構機構、業務等方面獨立性的具體業務等方面獨立性的具體措施，以及措施，以及影響公司獨立性而采取的解決方案、工作進度及后續工作計劃影響公司獨立性而采取的解決方案、工作進度及后續工作計劃適用不適用控股股東、實際控制人及其控制的其他單位從事與公司相同或者相近業務的情況，以及同業競爭或者同業競爭情況發生較大變化對公司的影響、已采取的解決措施、解決進展以及后續解決計劃適用不適用三、三、股東大會情況簡介股東大會情況簡介會議屆次召開日

96、期決議刊登的指定網站的查詢索引決議刊登的披露日期會議決議2024 年第一次臨時股東大會2024 年 2 月19 日上 交 所網 站：，在搜索欄 中 輸入“600658”可查詢2024 年 2 月20 日審議通過公司聘任董事的議案2024 年第二次臨時股東大會2024 年 3 月11 日2024 年 3 月12 日審議通過公司補選獨立董事的議案2023 年年度股東大會2024 年 5 月20 日2024 年 5 月21 日1、審議通過2023 年度董事會工作報告；2、審議通過 2023 年度財務決算報告；3、審議通過 2023 年度利潤分配預案；4、審議通過 2023 年年度報告 和 2023年

97、年度報告摘要；5、審議通過公司及子公司為購房客戶提供按揭貸款擔保的議案；6、審議通過公司確認 2024 年日常關聯交易的議案；7、審議通過公司續聘會計師事務所及支付會計師事務所報酬的議案；8、審議通過關于修訂的議案；北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告31/2199、審議通過關于修訂部分內控制度的議案；10、審議通過2023 年度監事會工作報告；11、審議通過關于更換監事的議案；12、聽取 獨立董事 2023 年度述職報告（張一弛、伏軍、宋建波）。2024 年第三次臨時股東大會2024 年 7 月18 日2024 年 7 月19 日審議通過公司擬注冊發行中期票據及超短期融資券的

98、議案2024 年第四次臨時股東大會2024 年 9 月9 日2024 年 9 月10 日1、審議通過關于部分募投項目結項并將節余募集資金永久補充流動資金的議案；2、審議通過關于子公司北京電子城北廣數字新媒體科技發展有限公司擬與關聯方簽訂補充協議暨關聯交易的議案；3、審議通過關于全資子公司北京電子城城市更新科技發展有限公司擬與關聯方簽訂補充協議暨關聯交易的議案。表決權恢復的優先股股東請求召開臨時股東大會適用 不適用股東大會情況說明適用 不適用北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告32/219四、四、董事、監事和高級管理人員的情況董事、監事和高級管理人員的情況(一一)現任及報告期內離

99、任董事現任及報告期內離任董事、監事和、監事和高級管理人員持股變動及報酬情況高級管理人員持股變動及報酬情況適用 不適用單位：股姓名職務性別年齡任期起始日期任期終止日期年初持股數年末持股數年度內股份增減變動量增減變動原因報告期內從公司獲得的稅前報酬總額（萬元）是否在公司關聯方獲取報酬齊戰勇董事長男522024 年 2 月 23 日2025 年 8 月 18 日000-85.06是張玉偉副董事長、總裁男422025 年 1 月 16 日2025 年 8 月 18 日000-否副總裁、董事會秘書（離任）2018 年 6 月 28 日2025 年 1 月 16 日000-158.71宋立功董事男5620

100、25 年 1 月 16 日2025 年 8 月 18 日000-是陳文董事女492020 年 9 月 29 日2025 年 8 月 18 日000-否張一弛獨立董事男582019 年 6 月 5 日2025 年 8 月 18 日000-10.00否宋建波獨立董事女592022 年 8 月 19 日2025 年 8 月 18 日000-10.00否尹志強獨立董事男592024 年 3 月 11 日2025 年 8 月 18 日000-8.06否安立紅監事會主席男572024 年 5 月 20 日2025 年 8 月 18 日000-是副總裁（離任）2021 年 12 月 14 日2024 年 1

101、 月 18 日000-77.30盧海龍監事男392025 年 1 月 16 日2025 年 8 月 18 日000-是孫博職工代表監事男412022 年 4 月 7 日2025 年 8 月 18 日000-40.66否趙萱副總裁男522012 年 1 月 4 日2025 年 8 月 18 日000-159.33否朱衛榮財務總監女502021 年 6 月 8 日2025 年 8 月 18 日000-148.44否楊紅月副總裁女502017 年 5 月 5 日2025 年 8 月 18 日000-149.12否張一副總裁、董事會秘書男422025 年 1 月 16 日2025 年 8 月 18 日

102、000-是監事（離任）2019 年 6 月 5 日2025 年 1 月 16 日000-姜南副總裁男412025 年 3 月 28 日2025 年 8 月 18 日000-50.64否潘金峰董事長（離任）男452022 年 2 月 25 日2024 年 1 月 23 日000-是苗傳斌副董事長（離任）男512023 年 3 月 20 日2024 年 12 月 23 日000-178.24否北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告33/219伏軍獨立董事（離任）男532019 年 6 月 5 日2024 年 3 月 11 日000-1.96否王愛清監事會主席（離任）男572022 年

103、 8 月 19 日2024 年 5 月 20 日000-是賈浩宇副總裁（離任）男502018 年 6 月 28 日2025 年 3 月 18 日000-150.55否張南副總裁（離任）男502021 年 1 月 4 日2024 年 1 月 18 日000-76.04是合計/000/1,304.11/姓名主要工作經歷齊戰勇中國共產黨黨員，工學學士，高級工程師。曾任本公司黨委書記、紀委書記、副總經理、工會負責人；北京北廣電子集團有限責任公司黨委副書記、董事、總經理；北京易亨電子集團有限責任公司黨委副書記、副董事長、總經理；北京電子控股有限責任公司調整保障中心副主任；本公司黨委副書記?，F任本公司黨委

104、書記、董事長。張玉偉中國共產黨黨員，管理學碩士，正高級會計師。曾任朔州電子城數碼港開發有限公司執行副總經理兼財務總監；本公司財務副總監兼經營管理部部長、成本管控中心經理、董事、副總裁、董事會秘書?，F任本公司黨委副書記、副董事長、總裁。宋立功中國共產黨黨員，工商管理碩士，正高級會計師。曾任北京北廣科技股份有限公司黨委書記、副董事長、總經理；北京兆維電子(集團)有限責任公司副總經理；北京電子控股有限責任公司安全環保部總監?，F任北京電子控股有限責任公司財務管理部總監；北方華創董事；京東方監事；北京京東方投資發展有限公司執行董事、經理；北京首信股份有限公司董事；北京國芯聚源科技有限公司法定代表人；本公

105、司董事。陳文中歐國際工商學院 EMBA。曾就職聯想控股股份有限公司從事財務管理工作?，F任弘毅控股（深圳）企業（有限合伙）董事總經理；兼任弘毅綠創私募股權投資基金創始合伙人，主要負責弘毅控股在工業制造、環保節能、新能源以及工業互聯網等領域的投資業務；本公司董事。張一弛北京大學光華管理學院教授。兼任本公司獨立董事。宋建波中國人民大學商學院會計學教授。兼任博彥科技股份有限公司獨立董事；北京城建投資發展股份有限公司獨立董事；本公司獨立董事。尹志強中國政法大學民法研究所教授。兼任北京華如科技股份有限公司獨立董事；本公司獨立董事。安立紅中國共產黨黨員，工學學士，高級工程師。曾任北京北電科林電子有限責任公司

106、黨委書記、總經理；北京益泰電子集團有限責任公司黨總支書記、董事長；北京市電子產品質量檢測中心黨支部副書記、主任；本公司副總裁?，F任北京電子控股有限責任公司專職外派監事會主席；北京易亨電子集團有限責任公司監事會主席；北京七九八文化科技有限公司監事；北電數智監事會主席；北方算網監事會主席；本公司監事會主席。盧海龍中國共產黨黨員，管理學學士，國際注冊內部審計師、中級審計師。曾任北京電子控股有限責任公司審計中心(監事會辦公室)干部?，F任北京電子控股有限責任公司審計中心(監事會辦公室)副總監；北京京東方投資發展有限公司監事；北京電子量檢測裝備有限責任公司監事；北京智園空間運營管理有限責任公司董事；本公司

107、監事。孫博管理學學士，會計師、稅務師。曾任中地海外集團有限公司審計經理?，F任本公司審計監察部副部長、職工代表監事。北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告34/219趙萱中國共產黨黨員，工學學士，工程師。曾任北京市麗水嘉園房地產開發有限公司工程項目副經理、常務副總經理、工會負責人；本公司黨委副書記、紀委書記、工會負責人?，F任本公司黨委委員、工會主席、副總裁。朱衛榮中國共產黨黨員，工學學士，正高級會計師。曾任北京正東電子動力集團有限公司財務處副處長、財務處處長；北京電子控股有限責任公司財務管理部副部長、財務管理部副總監?，F任本公司黨委委員、財務總監。楊紅月無黨派人士，工學學士，高級工

108、程師。曾任北京電子城有限責任公司項目經理；本公司戰略企劃部副部長、戰略發展部部長、戰略運營副總監、項目拓展副總監、戰略發展總監?，F任本公司副總裁。張一中國共產黨黨員，管理學學士。曾任北京七星華電科技集團有限責任公司投資管理部職員；北京電子控股有限責任公司財務管理部副總監、投資管理部副總監；本公司監事?，F任本公司副總裁、董事會秘書。姜南中國共產黨黨員，經濟學學士。曾任北京市麗水嘉園房地產開發公司綜合辦公室副主任；本公司辦公室副主任、團委書記；電子城（天津）投資開發有限公司、北京科創空間投資發展有限公司、本公司數字科技服務分公司黨支部書記、副總經理；北京電子城城市更新科技發展有限公司副總經理；本公

109、司科技研發服務部總經理?，F任本公司副總裁、團委書記、科技服務分公司總經理，北京電子城集成電路設計服務有限公司董事長。潘金峰（離任）中國共產黨黨員，工商管理碩士，高級經濟師。曾任北京兆維電子(集團)有限責任公司執行副總裁；北京易亨電子集團有限責任公司總經理、黨委副書記；北京電子控股有限責任公司總經理助理兼任園區地產部部長、副總經理；北京電子控股有限責任公司黨委副書記、董事、總經理；本公司董事長。苗傳斌（離任）中國共產黨黨員，項目管理碩士，高級政工師、工程師、一級人力資源管理師。曾任北京無線電廠黨委工作部部長、副書記；北京益泰電子集團有限責任公司董事、常務副總經理；北京電子控股有限責任公司黨委工作

110、部部長、企業文化部部長；京東方科技集團股份有限公司執委會成員、高級副總裁、首席文化官，黨委副書記；本公司黨委書記、副董事長。伏軍（離任）對外經濟貿易大學法學院教授。曾任本公司獨立董事。王愛清（離任）中國共產黨黨員，工學學士。曾任北京市電子技術發展公司辦公室主任、黨委委員；北京市電子工業房屋修建工程公司副總經理；北京易亨電子集團有限責任公司物業公司總經理；北京易亨電子集團有限責任公司黨委副書記、紀委書記、工會負責人、副總經理；北京電子控股有限責任公司外派專職監事會主席、工會辦公室主任；本公司監事會主席。賈浩宇（離任）中國共產黨黨員，工學學士，高級工程師。曾任本公司工程副總監；電子城(天津)投資開

111、發有限公司執行董事、總經理；本公司副總裁。張南（離任）中國共產黨黨員，工學學士，工程師。曾任北京電子城有限責任公司科技促進部副部長；北京電子城科技園管理委員會副主任；北京電子城有限責任公司副總經理；本公司市場營銷部部長、副總裁。其它情況說明適用 不適用現任及報告期內離任董事、監事和高級管理人員報告期內從公司獲得的稅前報酬總額包含 2024 年崗位薪酬及 2023 年度績效薪酬兩部分。北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告35/219(二二)現任及報告期內離任董事、監事和高級管理人員的任職情況現任及報告期內離任董事、監事和高級管理人員的任職情況1 1、在股東單位任職情況在股東單位任

112、職情況適用 不適用任職人員姓名股東單位名稱在股東單位擔任的職務任期起始日期任期終止日期宋立功北京電子控股有限責任公司財務管理部總監宋立功京東方科技集團股份有限公司監事陳文弘毅控股（深圳）企業（有限合伙）董事總經理安立紅北京電子控股有限責任公司專職外派監事會主席盧海龍北京電子控股有限責任公司審計中心(監事會辦公室)副總監潘金峰（離任）北京電子控股有限責任公司黨委副書記、董事、總經理王愛清（離任）北京電子控股有限責任公司工會辦公室主任在股東單位任職情況的說明無2 2、在其他單位任職情況在其他單位任職情況適用 不適用任職人員姓名其他單位名稱在其他單位擔任的職務任期起始日期任期終止日期宋立功北方華創科

113、技集團股份有限公司董事宋立功北京京東方投資發展有限公司執行董事、經理宋立功北京首信股份有限公司董事宋立功北京國芯聚源科技有限公司法定代表人張一弛北京大學光華管理學院教授宋建波中國人民大學商學院教授宋建波博彥科技股份有限公司獨立董事宋建波北京城建投資發展股份有限公司獨立董事尹志強中國政法大學民法研究所教授尹志強北京華如科技股份有限公司獨立董事安立紅北京易亨電子集團有限責任公司監事會主席安立紅北京七九八文化科技有限公司監事安立紅北京電子數智科技有限責任公司監事會主席安立紅北京北方算力智聯科技有限責任公司監事會主席盧海龍北京京東方投資發展有限公司監事盧海龍北京電子量檢測裝備有限責任公司監事盧海龍北京

114、智園空間運營管理有限責任公司董事在其他單位任職情況的說明無北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告36/219(三三)董事、監事、高級管理人員報酬情況董事、監事、高級管理人員報酬情況適用 不適用董事、監事、高級管理人員報酬的決策程序董事、監事的薪酬計劃經董事會批準后，提交股東大會審議通過，其他高級管理人員的薪酬分配依據公司職業經理人薪酬與績效考核管理辦法相關規定，并結合崗位和績效評價結果提出報酬數額和獎勵方式，報董事會審批。董事在董事會討論本人薪酬事項時是否回避是薪酬與考核委員會或獨立董事專門會議關于董事、監事、高級管理人員報酬事項發表建議的具體情況薪酬與考核委員會或獨立董事專門會

115、議在關于董事、監事、高級管理人員報酬事項發表建議時，會綜合考慮公司的整體業績、市場環境、個人貢獻以及法律法規要求等多個因素，以確保薪酬體系既公平又有效。董事、監事、高級管理人員報酬確定依據董事、監事、高級管理人員的報酬根據公司所在地同行業薪酬水平，結合公司薪酬管理制度和崗位績效評價辦法確定。董事、監事和高級管理人員報酬的實際支付情況董事、監事和高級管理人員的報酬根據公司相關制度考核以后支付。報告期末全體董事、監事和高級管理人員實際獲得的報酬合計1,304.11 萬元(四四)公司董事、監事、高級管理人員變動情況公司董事、監事、高級管理人員變動情況適用 不適用姓名擔任的職務變動情形變動原因齊戰勇董

116、事長選舉張玉偉副董事長、總裁選舉宋立功董事選舉尹志強獨立董事選舉安立紅監事會主席選舉盧海龍監事選舉張一副總裁、董事會秘書聘任姜南副總裁聘任潘金峰董事長離任工作安排苗傳斌副董事長離任工作安排伏軍獨立董事離任個人安排王愛清監事會主席離任工作安排張一監事離任工作安排賈浩宇副總裁離任工作安排張南副總裁離任工作安排安立紅副總裁離任工作安排(五五)近三年受證券監管機構處罰的情況說明近三年受證券監管機構處罰的情況說明適用 不適用(六六)其他其他適用不適用北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告37/219五、五、報告期內召開的董事會有關情況報告期內召開的董事會有關情況會議屆次召開日期會議決議第十

117、二屆董事會第二十六次會議2024 年 1 月 25 日1、審議通過公司擬使用部分閑置募集資金臨時補充流動資金的議案2、審議通過公司關于制定、修訂、廢止部分內控制度的議案3、審議通過公司聘任董事的議案4、審議通過公司關于召開 2024 年第一次臨時股東大會的議案第十二屆董事會第二十七次會議2024 年 2 月 23 日1、審議通過公司選舉董事長的議案2、審議通過公司選舉董事會戰略委員會及提名委員會委員的議案3、審議通過公司補選獨立董事的議案4、審議通過公司關于召開 2024 年第二次臨時股東大會的議案第十二屆董事會第二十八次會議2024 年 3 月 11 日1、審議通過公司選舉董事會提名委員會委

118、員及戰略委員會委員的議案2、審議通過公司關于擬申報發行基礎設施公募 REITs 的議案第十二屆董事會第二十九次會議2024 年 3 月 14 日審議通過公司經理層職業經理人選聘工作方案的議案第十二屆董事會第三十次會議2024 年 4 月 8 日審議通過公司經理層職業經理人選聘及考核激勵方案的議案第十二屆董事會第三十一次會議2024 年 4 月 28 日1、審議通過2023 年度經營工作報告2、審議通過2023 年度董事會工作報告3、審議通過2023 年度財務決算報告4、審議通過2023 年度利潤分配預案5、審議通過公司及子公司為購房客戶提供按揭貸款擔保的議案6、審議通過公司確認 2024 年日

119、常關聯交易的議案7、審議通過2023 年年度報告及2023 年年度報告摘要8、審議通過2023 年度可持續發展暨社會責任報告9、審議通過2023 年度內部控制評價報告10、審議通過公司 2023 年度募集資金存放與實際使用情況的專項報告的議案11、審議通過公司續聘會計師事務所及支付會計師事務所報酬的議案12、審議通過公司獨立董事 2023 年度述職報告13、審議通過董事會關于獨立董事獨立性自查情況的專項報告14、審議通過關于修訂的議案15、審議通過關于修訂部分內控制度的議案16、審議通過2024 年第一季度報告17、審議通過公司控股子公司北京北廣通信技術有限公司擬向銀行申請貸款的議案18、審議

120、通過公司關于召開 2023 年年度股東大會的議案北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告38/219第十二屆董事會第三十二次會議2024 年 6 月 6 日審議通過關于子公司知魚智聯科技股份有限公司擬開展應收賬款保理業務的議案第十二屆董事會第三十三次會議2024 年 7 月 2 日1、審議通過公司擬注冊發行中期票據及超短期融資券的議案2、審議通過公司關于召開 2024 年第三次臨時股東大會的議案第十二屆董事會第三十四次會議2024 年 8 月 23 日1、審議通過公司 2024 年半年度報告及摘要的議案2、審議通過公司 2024 年半年度募集資金存放與實際使用情況的專項報告的議案3

121、、審議通過關于調整公司 2019 年股票期權激勵計劃預留授予部分行權價格、激勵對象名單、期權數量并注銷部分股票期權的議案4、審議通過 關于公司 2019 年股票期權激勵計劃預留授予部分第三個行權期符合行權條件的議案5、審議通過關于注銷公司 2019 年股票期權激勵計劃首期授予部分第三個行權期已到期未行權股票期權的議案6、審議通過關于修訂部分內控制度的議案7、審議通過關于部分募投項目結項并將節余募集資金永久補充流動資金的議案8、審議通過關于子公司北京電子城北廣數字新媒體科技發展有限公司擬與關聯方簽訂補充協議暨關聯交易的議案9、審議通過關于全資子公司北京電子城城市更新科技發展有限公司擬與關聯方簽訂

122、補充協議暨關聯交易的議案10、審議通過公司 2023 年度內控體系工作報告的議案11、審議通過公司關于召開 2024 年第四次臨時股東大會的議案第十二屆董事會第三十五次會議2024 年 10 月 9 日1、審議通過關于子公司知魚智聯科技股份有限公司擬開展融資租賃業務的議案2、審議通過關于修訂部分內控制度的議案3、審議通過關于職業經理人 2023 年度績效考核結果及兌現方案的議案第十二屆董事會第三十六次會議2024 年 10 月 25 日1、審議通過公司 2024 年第三季度報告的議案2、審議通過關于 2024 年第三季度計提資產減值準備的議案第十二屆董事會第三十七次會議2024 年 11 月

123、13 日審議通過關于全資子公司北京電子城有限責任公司擬與關聯方調整租賃協議暨關聯交易的議案第十二屆董事會第三十八次會議2024 年 12 月 31 日1、審議通過聘任公司總裁的議案2、審議通過關于補選非獨立董事的議案3、審議通過關于為公司及董監高人員購買責任保險的議案4、審議通過關于全資子公司股權內部無償劃轉的議案5、審議通過關于召開 2025 年第一次臨時股東大會的議案北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告39/219六、六、董事履行職責情況董事履行職責情況(一一)董事參加董事會和股東大會的情況董事參加董事會和股東大會的情況董事姓名是否獨立董事參加董事會情況參加股東大會情況本年

124、應參加董事會次數親自出席次數以通訊方式參加次數委托出席次數缺席次數是否連續兩次未親自參加會議出席股東大會的次數齊戰勇否1212000否4陳文否1313000否5張一弛是1313000否5宋建波是1313000否5尹志強是1111000否3苗 傳 斌（離任）否1212000否5伏軍（離任）是22000否2連續兩次未親自出席董事會會議的說明適用 不適用年內召開董事會會議次數13其中：現場會議次數13通訊方式召開會議次數0現場結合通訊方式召開會議次數0(二二)董事對公司有關事項提出異議的情況董事對公司有關事項提出異議的情況適用 不適用(三三)其他其他適用不適用七、七、董事會下設專門委員會情況董事會下

125、設專門委員會情況適用 不適用(一一)董事會下設專門委員會成員情況董事會下設專門委員會成員情況專門委員會類別成員姓名審計委員會宋建波（獨立董事、主任委員）、張一弛（獨立董事）、陳文提名委員會尹志強（獨立董事、主任委員）、張一弛（獨立董事）、齊戰勇薪酬與考核委員會張一弛（獨立董事、主任委員）、宋建波（獨立董事）、陳文戰略委員會齊戰勇（主任委員）、張玉偉、尹志強（獨立董事）(二二)報告期內報告期內提名提名委員會召開委員會召開3 3次會議次會議召開日期會議內容重要意見和建議其他履行職責情況北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告40/2192024 年 1 月25 日董事會提名委員會202

126、4 年第一次會議審議通過公司聘任董事的議案2024 年 2 月23 日董事會提名委員會2024 年第二次會議審議通過公司補選獨立董事的議案2024 年 12 月31 日董事會提名委員會2024 年第三次會議1、審議通過聘任公司總裁的議案2、審議通過關于補選非獨立董事的議案(三三)報告期內報告期內審議審議委員會召開委員會召開3 3次會議次會議召開日期會議內容重要意見和建議其他履行職責情況2024 年 4月 28 日董事會審計委員會2024 年第一次會議1、審議通過2023 年年度報告及2023 年年度報告摘要2、審議通過2023 年度內部控制評價報告3、審議通過審計委員會對公司財務部門和內審部門

127、工作情況的意見4、審議通過公司對會計師事務所 2023 年度履職情況評估報告5、審議通過審計委員會對會計師事務所履行監督職責情況的報告6、審議通過公司續聘會計師事務所及支付會計師事務所報酬的議案7、審議通過審計委員會 2023 年度履職情況報告8、審議通過2024 年第一季度報告2024 年 8月 23 日董事會審計委員會2024 年第二次會議審議通過公司 2024 年半年度報告及摘要2024 年 10月 25 日董事會審計委員會2024 年第三次會議1、審議通過公司 2024 年第三季度報告2、審議通過關于 2024 年第三季度計提資產減值準備的議案(四四)報告期內報告期內薪酬與考核薪酬與考

128、核委員會召開委員會召開4 4次會議次會議召開日期會議內容重要意見和建議其他履行職責情況2024 年 4 月8 日董事會薪酬與考核委員會2024 年第一次會議審議通過 公司經理層職業經理人選聘及考核激勵方案的議案2024 年 4 月28 日董事會薪酬與考核委員會2024 年第二次會議審議通過公司董事、監事及高級管理人員 2023 年在公司領取薪酬的議案2024 年 10月 9 日董事會薪酬與考核委員會2024 年第三次會議審議通過關于職業經理人 2023 年度績效考核結果及兌現方案的議案2024 年 12月 31 日董事會薪酬與考核委員會2024 年第四次會議審議通過 關于為公司及董監高人員購買

129、責任保險的議案(五五)報告期內報告期內戰略戰略委員會召開委員會召開1 1次會議次會議召開日期會議內容重要意見和建議其他履行職責情況2024 年 4 月28 日董事會戰略委員會2024 年第一次會議匯報公司 2024 年度預算情況匯報，公司董事會戰略委員會同意公司對 2024 年度做出的預算安排、投資計劃和 2024 年度工資總額預算額北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告41/219度。(六六)存在異議事項的具體情況存在異議事項的具體情況適用不適用八、八、監事會發現公司存在風險的說明監事會發現公司存在風險的說明適用 不適用監事會對報告期內的監督事項無異議。九、九、報告期末報告期末

130、母公司和主要子公司的員工情況母公司和主要子公司的員工情況(一一)員工情況員工情況母公司在職員工的數量134主要子公司在職員工的數量730在職員工的數量合計864母公司及主要子公司需承擔費用的離退休職工人數80專業構成專業構成類別專業構成人數銷售人員148工程人員154財務人員75行政人員67技術人員119技能人員154運營人員81人力資源29黨務人員15資本運營9審計法務13合計864教育程度教育程度類別數量（人）博士研究生2碩士研究生91大學本科509大學?？?69大專及以下93合計864(二二)薪薪酬政策酬政策適用不適用按照國家及地方相關規定，建立以公平、競爭、激勵、經濟、合法為原則的公司

131、薪酬體系，并嚴格按照公司相關制度執行。北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告42/219(三三)培訓計劃培訓計劃適用不適用2024 年，電子城高科緊密貼合公司戰略導向與業務發展需求，針對科技服務轉型全面深化背景下的人才發展要求，實施分層分類、多層聯動的培訓策略。在此基礎上，公司優化了培訓體系并制定年度培訓計劃，圍繞核心培訓目標，規劃了多項關鍵培訓課程。在干部人才隊伍建設方面，電子城高科采用“學習+研討”、“拓展+實踐”的體驗式教學模式組織開展特訓營培訓項目；通過開展理想信念培訓，激發廣大干部、業務骨干的干事創業熱情。在業務培訓方面，聚焦三大業務板塊，開展數字化產品研發及管理、人工

132、智能前沿知識、產業園區業務能力提升、物業管理、項目管理等業務能力提升培訓項目。加強安全生產管理培訓內容，增強全體員工的安全意識、責任意識。另外，鼓勵職工通過繼續教育、學歷教育方式自我提升。通過系統化的培訓，全員素質和能力得到不斷提升，進一步促進公司業務發展，并為轉型升級和高質量發展提供了有力保障。(四四)勞務外包情況勞務外包情況適用 不適用十、十、利潤分配或資本公積金轉增預案利潤分配或資本公積金轉增預案(一一)現金分紅政策的制定、執行或調整情況現金分紅政策的制定、執行或調整情況適用不適用2024 年 5 月 20 日，公司 2023 年年度股東大會審議通過2023 年度利潤分配預案：經天職國際

133、會計師事務所（特殊普通合伙）審計，公司 2023 年度實現歸屬于母公司所有者的凈利潤為-177,281,513.09 元，截止 2023 年 12 月 31 日母公司未分配利潤累計為人民幣164,737,294.80 元。經董事會決議，根據中國證監會上市公司監管指引第 3 號上市公司現金分紅上海證券交易所上市公司自律監管指引第 1 號規范運作及公司章程等相關規定，鑒于公司合并報表和母公司 2023 年度實現的凈利潤為負，并綜合考慮 2024 年經營發展需要和資金需求，公司 2023 年度擬不進行現金分紅，不送紅股，也不進行以資本公積金轉增股本和其他形式的利潤分配。(二二)現金分紅政策的專項說明

134、現金分紅政策的專項說明適用 不適用是否符合公司章程的規定或股東大會決議的要求是 否分紅標準和比例是否明確和清晰是 否相關的決策程序和機制是否完備是 否獨立董事是否履職盡責并發揮了應有的作用是 否中小股東是否有充分表達意見和訴求的機會，其合法權益是否得到了充分保護是 否(三三)報告期內盈利且母公司可供股東分配利潤為正報告期內盈利且母公司可供股東分配利潤為正，但未提出現金利潤分配方案預案的但未提出現金利潤分配方案預案的，公司應公司應當詳細披露原因以及未分配利潤的用途和使用計劃當詳細披露原因以及未分配利潤的用途和使用計劃適用 不適用(四四)本報告期利潤分配及資本公積金轉增股本預案本報告期利潤分配及資

135、本公積金轉增股本預案適用 不適用北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告43/219(五五)最近三個會計年度現金分紅情況最近三個會計年度現金分紅情況適用 不適用單位：元幣種：人民幣最近三個會計年度累計現金分紅金額（含稅）(1)59,285,007.39最近三個會計年度累計回購并注銷金額(2)0最近三個會計年度現金分紅和回購并注銷累計金額(3)=(1)+(2)59,285,007.39最近三個會計年度年均凈利潤金額(4)-388,382,738.46最近三個會計年度現金分紅比例（%）(5)=(3)/(4)不適用最近一個會計年度合并報表中歸屬于上市公司普通股股東的凈利潤-1,579,7

136、31,673.80最近一個會計年度母公司報表年度末未分配利潤-159,995,973.33十一、十一、公司股權激勵計劃、員工持股計劃或其他員工激勵措施的情況及其影響公司股權激勵計劃、員工持股計劃或其他員工激勵措施的情況及其影響(一一)相關激勵事項已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的相關激勵事項已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的適用 不適用事項概述查詢索引2019 年 8 月 5 日，公司向首期 91 位激勵對象授予9,997,400 份股票期權詳見 公司關于向公司首期股票期權激勵計劃激勵對象授予股票期權的公告（臨 2019-058）2020 年 6 月 17 日公司向 18 位激勵對

137、象授予 1,118,350份預留部分股票期權詳見公司向 2019 年股票期權激勵計劃激勵對象授予預留部分股票期權的公告（臨 2020-039）2021 年 7 月 30 日經中國證券登記結算有限責任公司上海分公司審核確認，公司完成部分已獲授但尚未行權的股票期權注銷事宜，共計注銷 3,705,275 份，本次股票期權注銷對公司總股本不造成影響。詳見 公司關于部分股票期權注銷完畢的公告（臨 2021-035）2022 年 7 月 22 日經中國證券登記結算有限責任公司上海分公司審核確認，公司完成部分已獲授但未獲準行權的股票期權注銷事宜，共計注銷 3,705,250 份，本次股票期權注銷對公司總股本

138、不造成影響。詳見 公司關于部分股票期權注銷完畢的公告（臨 2022-043）2023 年 11 月 30 日，根據公司 2019 年第四次臨時股東大會審議通過的關于公司股票期權激勵計劃（草案）及其摘要、關于公司股票期權激勵計劃考核方案等有關規定，公司對 2019 年股票期權激勵計劃首期授予股票期權行權價格、激勵對象名單、期權數量進行調整并注銷部分股票期權。詳見關于調整公司 2019 年股票期權激勵計劃首期授予股票期權行權價格、激勵對象名單、期權數量并注銷部分股票期權的公告（臨 2023-064）2023 年 12 月 8 日經中國證券登記結算有限責任公司上海分公司審核確認，公司完成已獲授但不能

139、行權的部分股票期權注銷事宜，共計注銷 938,700 份，本次股票期權注銷對公司總股本不造成影響。詳見 公司關于部分股票期權注銷完畢的公告（臨 2023-070）2024 年 8 月 23 日，根據公司 2019 年第四次臨時股東大會審議通過的關于公司股票期權激勵計劃（草案）及其摘要、關于公司股票期權激勵計劃考核方案等有關規定，公司對 2019 年股票期權激勵計劃預留授予股票期權行權價格、激勵對象名單、期權數量進行調整并注銷部分股票期權。詳見關于調整公司 2019 年股票期權激勵計劃預留授予部分行權價格、激勵對象名單、期權數量并注銷部分股票期權的公告（臨 2024-045）北京電子城高科技集團

140、股份有限公司2024 年年度報告44/2192024 年 9 月 18 日經中國證券登記結算有限責任公司上海分公司審核確認，公司完成已到期未行權及已獲授但不 能 行 權 的 部 分 股 票 期 權 注 銷 事 宜，共 計 注 銷2,577,858 份，本次股票期權注銷對公司總股本不造成影響。詳見 公司關于部分股票期權注銷完畢的公告（臨 2024-056）(二二)臨時公告未披露或有后續進展的激勵情況臨時公告未披露或有后續進展的激勵情況股權激勵情況適用 不適用其他說明：適用不適用員工持股計劃情況適用不適用其他激勵措施適用 不適用為激發企業經營活力，不斷完善市場化激勵機制，公司持續建立健全職業經理人

141、機制，完成高管職業經理人新一任期契約文件的簽訂，明確任期及年度的任務目標。完成子公司經理層年度考核激勵書簽訂，參照任期制契約化管理方式完成集團總部職能部門正副職、專家及員工年度任務簽訂，實施員工半年度績效考核，進一步強化市場引領、推動責任傳導。同時，不斷優化和完善職級體系，明確專家及各類員工的評定標準、程序及退出機制，構建符合公司各類人才的職業發展通道，形成能者上、庸者下、劣者汰的人才管理模式。(三三)董事、高級管理人員報告期內被授予的董事、高級管理人員報告期內被授予的股權股權激勵情況激勵情況適用 不適用單位：股姓名職務年初持有股票期權數量報告期新授予股票期權數量報告期內可行權股份報告期股票期

142、權行權股份股票期權行權價格(元)期末持有股票期權數量報告期末市價（元）張玉偉副董事長、總裁78,700078,7000-0-趙萱副總裁78,700078,7000-0-楊紅月副總裁78,700078,7000-0-賈浩宇副總裁（離任）78,700078,7000-0-龔曉青董事、總裁（離任）104,800000-0-張南副總裁（離任）78,700000-0-沈榮輝副總裁（離任）78,700000-0-合計/577,0000314,8000/0/(四四)報告期內對高級管理人員的考評機制，以及激勵機制的建立、實施情況報告期內對高級管理人員的考評機制，以及激勵機制的建立、實施情況適用不適用電子城高科

143、 2024 年在董事會薪酬與考核委員會的領導下，完成對職業經理人 2023 年度績效考核工作，嚴格按要求履行公司決策程序，考核程序合理、結果客觀公正，紀委全程監督。在總結上一任期職業經理人工作經驗的基礎上，制定新一任期高管職業經理人考核激勵機制，完成高管職業經理人新一任期契約簽訂工作。北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告45/219十二、十二、報告期內的內部控制制度建設及實施情況報告期內的內部控制制度建設及實施情況適用 不適用公司依據相關法律法規、監管要求、內部控制基本規范及其配套指引，持續完善內部控制管理制度和運行機制，不斷提高公司經營管理水平和風險防范能力。公司內部控制體系

144、覆蓋公司的重要業務事項和高風險領域，貫穿決策、執行和監督全過程，具有較好的完整性、合理性，并有效運行。報告期內部控制存在重大缺陷情況的說明適用 不適用十三、十三、報告期內對子公司的管理控制情況報告期內對子公司的管理控制情況適用 不適用公司根據法律法規、公司章程的要求，已經建立并不斷完善內部控制管理體系，通過股東會、董事會、監事會對公司及子公司進行有效管理，實現了管理制度化，實施規范化。形成事前風險防控、事中監控預警、事后評價優化的管理模式，進一步夯實了全面風險管理能力。本報告期內，本公司未發生購買或出售子公司事項。十四、十四、內部控制審計報告的相關情況說明內部控制審計報告的相關情況說明適用不適

145、用詳見公司與本報告同日披露在上海證券交易所網站（）的2024 年度內部控制審計報告。是否披露內部控制審計報告：是內部控制審計報告意見類型：標準的無保留意見十五、十五、上市公司治理專項行動自查問題整改情況上市公司治理專項行動自查問題整改情況無十六、十六、其他其他適用不適用北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告46/219第五節第五節環境與社會責任環境與社會責任一、一、環境環境信息情況信息情況是否建立環境保護相關機制是報告期內投入環保資金（單位：萬元）344.44(一一)屬于環境保護部門公布的重點排污單位的公司及其屬于環境保護部門公布的重點排污單位的公司及其主要主要子公司的環保情況說

146、明子公司的環保情況說明適用 不適用(二二)重點排污單位之外的公司環保情況說明重點排污單位之外的公司環保情況說明適用 不適用1 1、因環境問題受到行政處罰的情況因環境問題受到行政處罰的情況適用 不適用2 2、參照參照重點排污單位重點排污單位披露其他環境信息披露其他環境信息適用 不適用(1)電子城有限、成都電子城、廈門電子城、天津電子城等在建項目均按照屬地主管部門要求開展了環境影響評價或建設項目環境影響登記，項目竣工后完成竣工環境保護驗收備案方可投入使用。(2)公司運營各園區均辦理了城鎮污水排入排水管網許可證，按照屬地要求設置排水排污設施，并定期檢查設施運行情況，定期維護，確保園區的污水達標排放。

147、3 3、未披露其他環境信息的原因未披露其他環境信息的原因適用 不適用(三三)有利于保護生態、防治污染、履行環境責任的相關信息有利于保護生態、防治污染、履行環境責任的相關信息適用 不適用1、電子城有限、成都電子城、廈門電子城、天津電子城等施工項目按照建筑施工綠色施工評價標準制定綠色施工管理制度，建立綠色施工管理體系，從環保、節能、節水等方面嚴格落實綠色施工標準，在建項目施工場地采用安裝標準化圍擋、設置霧炮機、安裝圍擋噴淋裝置、裸土覆蓋等降塵措施保護環境，防治污染，其中電子城有限獲得北京市朝陽區住房和城鄉建設委員會頒發的北京市揚塵治理“綠牌”工地稱號；天津電子城獲得天津市建筑業協會頒發的“市級文明

148、工地”稱號；成都電子城獲得成都市住房和城鄉建設局頒發的成都市“綠色標桿”工地稱號；廈門電子城獲得 2024 年度福建省建筑施工“安全生產標準化項目”榮譽。2、公司運營各園區的餐飲食堂設置隔油池，園區內設置化糞池，對防治污染設施定期檢查，并委托具備資質的單位定期進行清理。3、電子城有限、成都電子城、廈門電子城、天津電子城等在建項目采取措施減少建筑垃圾的產生，對施工工地的建筑垃圾實施集中分類管理，由有資質的運輸單位，運輸至符合規定的渣土消納場所。4、公司運營各園區按屬地要求開展生活垃圾分類工作，生活垃圾分類投放，集中管理，交由有資質的單位收集運輸，并簽訂生活垃圾收集運輸服務合同。5、電子城物業、電

149、控合力、知魚智聯和方略公司獲得環境管理體系認證證書。6、在公司范圍內開展環境風險辨識及管控工作，聚焦環境污染風險，識別風險、制定措施、排查隱患，防止環保違規和污染環境事故事件發生。(四四)在報告期內為減少其碳排放所采取的措施及效果在報告期內為減少其碳排放所采取的措施及效果是否采取減碳措施是減少排放二氧化碳當量（單位：噸）1,230.70減碳措施類型（如使用清潔能源發電、在生產過程中使用減碳技術、使用光伏發電北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告47/219研發生產助于減碳的新產品等）具體說明適用 不適用1、廈門電子城對園區內具備安裝太陽能板的屋頂進行了改造，安裝了分布式光伏發電系

150、統，并投入使用；電子城有限運營的 IT 產業園、研發中心、創新產業園等園區建成并使用光伏發電系統；成都電子城、南京電子城等新建工程在屋頂建設了光伏發電系統，利用光伏發電技術以減少碳排放。2、電子城有限、成都電子城、廈門電子城、天津電子城等新建項目按照國家及行業節能設計標準進行設計，使用節水型器具和設備、采用有電能回饋裝置的電梯、綠化澆灌采用雨水回收系統等節能降耗措施，其中成都電子城新建項目按綠色建筑三星級要求進行設計、建造，以滿足節能降耗、減少碳排放的要求。3、南京電子城國際數碼港園區，昆明電子城科技園、生命園等園區以及電子城有限所運營的IT 產業園、國際電子總部、IC/PIC 中心等園區停車

151、場配備新能源車充電樁。二、二、社會責任工作情況社會責任工作情況(一一)是否單獨披露社會責任報告、可持續發展報告或是否單獨披露社會責任報告、可持續發展報告或 ESGESG 報告報告適用 不適用公司 2024 年度可持續發展暨社會責任報告與本報告同日披露，投資者可登陸上交所網站：，在搜索欄中輸入“600658”查詢。(二二)社會責任工作具體情況社會責任工作具體情況適用 不適用具體說明適用不適用三、三、鞏固拓展脫貧攻堅成果、鄉村振興等工作具體情況鞏固拓展脫貧攻堅成果、鄉村振興等工作具體情況適用 不適用扶貧及鄉村振興項目數量/內容情況說明總投入（萬元）40.16其中：資金（萬元）物資折款（萬元）40.

152、16惠及人數（人）幫扶形式（如產業扶貧、就業扶貧、教育扶貧等）消費幫扶推動消費幫扶產銷對接，促進受援地區優質特色農副產品擴大銷售、農戶持續增收，產業可持續發展。消費幫扶雙創中心采買農副產品，向對口幫扶村集體經濟合作社采購農產品。具體說明適用 不適用電子城高科以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，全面貫徹落實黨的二十大精神和習近平總書記關于支援合作領域的重要講話和指示批示精神，貫徹落實北京市委市政府、市國資委和北京電控黨委關于鄉村振興的各項工作部署，制定北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年助力全面推進鄉村振興工作計劃，明確部門職責、工作機制，做好鞏固拓展脫貧攻堅成果與鄉村振興有效銜接

153、，推動各項幫扶工作邁上新臺階。充分發揮自身優勢，穩步推進助力全面推進鄉村振興各項工作。促進農村勞動力穩崗就業，鞏固勞務協作成果；持續助力消費幫扶，采買農副產品用于職工慰問；持續做好助力集體經濟薄弱村增收幫扶工作；加強考核問效，加大助力全面推進鄉村振興工作與所屬單位黨建掛鉤的考核力度，所屬各基層黨組織將助力全面推進鄉村振興工作納入組織生活，有針對性地開展相關主題黨日活動，扎實推動支援合作工作取得新成效。北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告48/219第六節第六節重要事項重要事項一、一、承諾事項履行情況承諾事項履行情況(一一)公司實際控制人、股東、關聯方、收購人以及公司等承諾相關方

154、在報告期內或持續到報告公司實際控制人、股東、關聯方、收購人以及公司等承諾相關方在報告期內或持續到報告期內的承諾事項期內的承諾事項適用 不適用(二二)公司資產或項目存在盈利預測，且報告期仍處在盈利預測期間，公司就資產或項目公司資產或項目存在盈利預測，且報告期仍處在盈利預測期間，公司就資產或項目是否達到原盈利預測及其原因作出說明是否達到原盈利預測及其原因作出說明已達到 未達到 不適用(三三)業績承諾的完成情況及其對商譽減值測試的影響業績承諾的完成情況及其對商譽減值測試的影響適用 不適用二、二、報報告期內告期內控股股東及其他關聯方非經營性占用資金情況控股股東及其他關聯方非經營性占用資金情況適用 不適

155、用三、三、違規擔保情況違規擔保情況適用 不適用四、四、公司董事會對會計師事務所公司董事會對會計師事務所“非標準意見審計報告非標準意見審計報告”的說明的說明適用 不適用五、五、公司對會計政策、會計估計變更或重大會計差錯更正原因和影響的分析說明公司對會計政策、會計估計變更或重大會計差錯更正原因和影響的分析說明（一）（一）公司對會計政策、會計估計變更原因及影響的分析說明公司對會計政策、會計估計變更原因及影響的分析說明適用不適用（二）（二）公司對重大會計公司對重大會計差錯差錯更正原因及影響的分析說明更正原因及影響的分析說明適用不適用（三）（三）與前任會計師事務所進行的溝通情況與前任會計師事務所進行的溝

156、通情況適用不適用（四）（四）審批程序及審批程序及其他說明其他說明適用不適用六、六、聘任、解聘會計師事務所情況聘任、解聘會計師事務所情況單位：萬元幣種：人民幣現聘任境內會計師事務所名稱天職國際會計師事務所（特殊普通合伙）境內會計師事務所報酬135境內會計師事務所審計年限3境內會計師事務所注冊會計師姓名周百鳴、施濤境內會計師事務所注冊會計師審計服務的累計年限周百鳴（3）、施濤（3）名稱報酬內部控制審計會計師事務所天職國際會計師事務所（特殊普通合伙）35北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告49/219聘任、解聘會計師事務所的情況說明適用 不適用審計期間改聘會計師事務所的情況說明適用不

157、適用審計費用較上一年度下降 20%以上（含 20%）的情況說明適用 不適用七、七、面臨面臨退退市風險的情況市風險的情況(一一)導導致致退市風險警示退市風險警示的原因的原因適用不適用(二二)公司擬采取的應對措施公司擬采取的應對措施適用 不適用(三三)面臨終止上市的情況和原因面臨終止上市的情況和原因適用不適用八、八、破產重整相關事項破產重整相關事項適用 不適用九、九、重大訴訟、仲裁事項重大訴訟、仲裁事項本年度公司有重大訴訟、仲裁事項 本年度公司無重大訴訟、仲裁事項十、十、上市公司上市公司及其董事及其董事、監事監事、高級管理人員高級管理人員、控股股東控股股東、實際控制人實際控制人涉嫌違法違規涉嫌違法

158、違規、受到處罰受到處罰及整改情況及整改情況適用 不適用十一、十一、報告期內公司及其控股股東、實際控制人誠信狀況的說明報告期內公司及其控股股東、實際控制人誠信狀況的說明適用不適用截至目前，公司及控股股東、實際控制人誠信狀況良好，不存在包括但不限于未履行法院生效判決、所負數額較大的債務到期未清償等情況。十二、十二、重大關聯交易重大關聯交易(一一)與日常經營相關的關聯交易與日常經營相關的關聯交易1 1、已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的事項已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的事項適用 不適用2 2、已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變化的事項已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變化的

159、事項適用不適用2024 年 8 月 24 日，公司在上交所發布關聯交易公告(臨 2024-049)。公司控股子公司數字新媒體公司擬與北廣集團簽訂補充協議，調整原項目存量資產租賃協議的租金標準。數字新媒體公司與北廣集團協商一致調整房屋租金，依據市場調研調整為 1.80 元/平方米/天、平均出租率 78%計算。北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告50/2192024 年 8 月 24 日，公司在上交所發布關聯交易公告(臨 2024-050)。公司全資子公司城市更新公司擬與燕東微簽訂補充協議，調整原戰略合作協議的相關內容。因燕東微運營需要，需收回房屋 672.96 平方米自用；因市場

160、客觀情況變化，標的租金單價調整為 3.50 元/平方米/天，平均出租率 70%計算。公司于 2025 年 3 月 28 日召開第十二屆董事會第四十一次會議、于2025 年 4 月 14 日召開 2025 年第三次臨時股東大會，審議通過了關于全資子公司北京電子城有限責任公司擬吸收合并全資子公司北京電子城城市更新科技發展有限公司的議案，電子城有限擬對城市更新公司進行吸收合并。本次吸收合并完成后，城市更新公司法人資格將被注銷，其全部資產、負債、權益、業務和人員等由電子城有限承繼。后續該項關聯交易協議履約主體將由城市更新公司變更為電子城有限。2024 年 11 月 14 日，公司在上交所發布關聯交易公

161、告(臨 2024-071)。公司全資子公司電子城有限與北京星世科技產業有限公司簽訂補充協議，對原租賃協議租賃期限和免租期、租金進行調整。截至 2024 年 12 月 31 日，上述關聯交易合同均已簽訂，按照合同約定內容正常履行。3 3、臨時公告未披露的事項臨時公告未披露的事項適用 不適用(二二)資產資產或股權或股權收購、出售發生的關聯交易收購、出售發生的關聯交易1 1、已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的事項已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的事項適用 不適用2 2、已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變化的事項已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變化的事項適用不適用3 3、臨時公

162、告未披露的事項臨時公告未披露的事項適用 不適用4 4、涉及業績約定的，應當披露報告期內的業績實現情況涉及業績約定的，應當披露報告期內的業績實現情況適用不適用(三三)共同對外投資的重大關聯交易共同對外投資的重大關聯交易1 1、已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的事項已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的事項適用 不適用2 2、已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變化的事項已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變化的事項適用不適用3 3、臨時公告未披露的事項臨時公告未披露的事項適用 不適用(四四)關聯債權債務往來關聯債權債務往來1 1、已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的事項已在臨時公

163、告披露且后續實施無進展或變化的事項適用 不適用2 2、已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變化的事項已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變化的事項適用不適用北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告51/2193 3、臨時公告未披露的事項臨時公告未披露的事項適用 不適用(五五)公司與存在關聯關系的財務公司、公司控股財務公司與關聯方之間的金融業務公司與存在關聯關系的財務公司、公司控股財務公司與關聯方之間的金融業務適用 不適用(六六)其他其他適用不適用十三、十三、重大合同及其履行情況重大合同及其履行情況(一一)托管、承包、租賃事項托管、承包、租賃事項1 1、托管情況托管情況適用 不適

164、用2 2、承包情況承包情況適用 不適用3 3、租賃情況租賃情況適用 不適用北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告52/219(二二)擔保情況擔保情況適用 不適用單位：萬元幣種：人民幣公司對外擔保情況（不包括對子公司的擔保）擔保方擔保方與上市公司的關系被擔保方擔保金額擔保發生日期(協議簽署日)擔保起始日擔保到期日擔保類型擔保物（如有）擔保是否已經履行完畢擔保是否逾期擔保逾期金額反擔保情況是否為關聯方擔保關聯關系電子城投資開發（廈門）有限公司全資子公司廈門東方喜意網絡科技有限公司1,360.00 2023.9.202023.9.212028.9.21連帶責任擔保否否否電子城投資開發（

165、廈門）有限公司全資子公司廈門成語科技有限公司1,225.00 2022.3.112022.3.112032.3.10連帶責任擔保否否否電子城投資開發（廈門）有限公司全資子公司捷好（廈門）智慧科技有限公司994.00 2023.7.242023.7.262033.7.26連帶責任擔保否否否電子城投資開發（廈門）有限公司全資子公司逸佳居（廈門）智能科技有限公司916.00 2022.10.312022.10.31 2032.10.30連帶責任擔保否否否電子城投資開發（廈門）有限公司全資子公司廈門市舵航科技有限公司1,000.00 2024.3.282024.3.302034.3.27連帶責任擔保否

166、否否電子城投資開發（廈門）有限公司全資子公司恒鋒宏瑞（廈門）科技有限公司482.00 2021.12.312022.1.122032.1.12連帶責任擔保否否否電子城投資開發（廈門）有限公司全資子公司廈門市益豪工程咨詢有限公司362.00 2022.6.92022.6.212032.6.21連帶責任擔保否否否電子城投資開發（廈門）有限公司全資子公司廈門集善文化傳媒有限公司335.15 2023.12.82023.12.25 2033.12.24連帶責任擔保否否否電子城投資開發（廈門）有限公司全資子公司廈門市潤裕群科技有限公司311.00 2024.3.282024.3.302034.3.27連

167、帶責任擔保否否否電子城投資開發（廈門）有限公司全資子公司廈門翔盛鴻科技有限公司255.00 2024.6.132024.6.142034.6.13連帶責任擔保否否否中關村電子城（昆明）科技產業園開發建設有限公司全資子公司昆明商祠商貿有限責任公司260.00 2023.10.252023.11.28 2034.11.28連帶責任擔保否否否北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告53/219中關村電子城（昆明）科技產業園開發建設有限公司全資子公司云南白霜制冷設備有限公司148.00 2022.12.262022.12.28 2029.12.28連帶責任擔保否否否中關村電子城（昆明）科技

168、產業園開發建設有限公司全資子公司云南白霜制冷設備有限公司111.00 2023.6.252023.6.262029.6.26連帶責任擔保否否否中關村電子城（昆明）科技產業園開發建設有限公司全資子公司云南白霜制冷設備有限公司109.00 2024.12.192024.12.19 2029.12.19連帶責任擔保否否否朔州電子城數碼港開發有限公司全資子公司商品房購房客戶20,889.20連帶責任擔保否否否北京電子城（南京）有限公司全資子公司商品房購房客戶7,683.00連帶責任擔保否否否報告期內擔保發生額合計（不包括對子公司的擔保）-51,411.04報告期末擔保余額合計（A）（不包括對子公司的擔

169、保）36,440.35公司及其子公司對子公司的擔保情況報告期內對子公司擔保發生額合計36,394.31報告期末對子公司擔保余額合計（B）168,321.29公司擔?？傤~情況（包括對子公司的擔保）擔?？傤~（A+B）204,761.64擔?？傤~占公司凈資產的比例(%)33.24其中：為股東、實際控制人及其關聯方提供擔保的金額（C）直接或間接為資產負債率超過70%的被擔保對象提供的債務擔保金額（D）擔?？傤~超過凈資產50%部分的金額（E）上述三項擔保金額合計（C+D+E）未到期擔?？赡艹袚B帶清償責任說明擔保情況說明公司、子公司北京電子城有限責任公司與北京星世科技產業有限公司簽訂了國際電子北京電子城

170、高科技集團股份有限公司2024 年年度報告54/219總部三期8-10號樓租賃協議：按照協議的約定，公司為子公司北京電子城有限責任公司在協議項下的義務和責任提供連帶責任保證擔保，擔保期限為協議屆滿之日起三年。公司、子公司北京電子城有限責任公司與北京星棲科技產業有限公司簽訂電子城T產業園C2A廠房租賃協議、IT產業園B5廠房租賃協議：按照協議的約定，公司為子公司北京電子城有限責任公司在協議項下的義務和責任提供連帶責任保證擔保，擔保期限為協議屆滿之日起四年。后因租金價格重新約定，上述協議均簽訂了補充協議，補充協議中未對原協議中擔保事項做重新約定，擔保事項不變。以上擔保均已履行相應審議程序。北京電子

171、城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告55/219(三三)委托他人進行現金資產管理的情況委托他人進行現金資產管理的情況1 1、委托理財情況委托理財情況(1)(1)委托理財總體情況委托理財總體情況適用不適用其他情況適用不適用(2)(2)單項委托理財情況單項委托理財情況適用不適用其他情況適用不適用(3)(3)委托理財減值準備委托理財減值準備適用不適用2 2、委托貸款情況委托貸款情況(1)(1)委托貸款總體情況委托貸款總體情況適用不適用其他情況適用不適用(2)(2)單項委托貸款情況單項委托貸款情況適用不適用其他情況適用不適用(3)(3)委托貸款減值委托貸款減值準備準備適用不適用3 3、其他其他

172、情況情況適用不適用(四四)其他重大合同其他重大合同適用不適用北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告56/219十四、十四、募集資金使用進展說明募集資金使用進展說明適用 不適用(一一)募集資金整體使用情況募集資金整體使用情況適用 不適用單位：元募集資金來源募集資金到位時間募集資金總額募集資金凈額（1）招股書或募集說明書中募集資金承諾投資總額（2）超募資金總額（3）=（1）-（2）截至報告期末累計投入募集資金總額（4）其中：截至報告期末超募資金累計投入總額（5）截至報告期末募集資金累計投入進度（%）(6)(4)/(1)截至報告期末超募資金累計投入進度（%）(7)(5)/(3)本年度投

173、入金額（8）本年度投入金額占比（%）（9）=(8)/(1)變更用途的募集資金總額向特定對象發行股票2016 年 8月 23 日2,409,999,995.162,375,675,568.882,410,000,000.0001,558,480,773.11/65.60/44,750,108.651.882,711,862.30合計/2,409,999,995.162,375,675,568.882,410,000,000.0001,558,480,773.11/44,750,108.65/2,711,862.30其他說明適用 不適用(二二)募投項目募投項目明細明細適用 不適用1、募集資金明細使

174、用情況適用 不適用單位：萬元募集資金來源項目名稱項目性質是否為招股書或者募集說明書中的承諾投資項目是否涉及變更投向募集資金計劃投資總額(1)本年投入金額截至報告期末累計投入募集資金總額（2）截至報告期末累計投入進度（%）(3)(2)/(1)項目達到預定可使用狀態日期是否已結項投入進度是否符合計劃的進度投入進度未達計劃的具體原因本年實現的效益本項目已實現的效益或者研發成果項目可行性是否發生重大變化，如是，請說明具體情況節余金額北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告57/219向特定對象發行股票電子城西青 1 號地東區項目生產建設是否60,000.004,442.5247,038.6

175、778.40不適用否不適用經公司董事會、監事會及股東大會審議通過，終止電子城西青三個募投項目，并將剩余募集資金永久補充流動資金，用于公司日常生產經營及業務發展。3,165.29不適用13,204.63向特定對象發行股票電子城西青 1 號地西區項目生產建設是否59,000.009,076.8215.38不適用否不適用不適用50,908.15向特定對象發行股票電子城西青 7 號地西區項目生產建設是否60,000.0025.9338,035.5563.39不適用否不適用11,816.88不適用22,905.61向特定對象發行股票北京電子城 京城港墨蘭園小區建設項目生產建設是否7,000.006,99

176、8.1999.972017年10 月 完工是是6.421,676.64否0.00向特定對象發行股票北京電子城 京城港清竹園小區建設項目生產建設是否15,000.006.5614,751.3198.342017年10 月 完工是是9.082,625.70否271.19向特定對象發行股票北京電子城 京城港項目二期工程生產建設是否40,000.0039,947.5399.872018 年 9月完工是是138.327,155.23否0.00向特定對象發行股票發行費用-3,432.44合計/237,567.564,475.01155,848.07/153.82/87,289.582、超募資金明細使用情況

177、適用 不適用(三三)報告期報告期內內募投變更或終止情況募投變更或終止情況適用 不適用北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告58/219(四四)報告期報告期內內募集募集資金使用資金使用的的其他其他情況情況1、募集資金投資項目先期投入及置換情況適用 不適用2、用閑置募集資金暫時補充流動資金情況適用 不適用2024 年 1 月 25 日，公司召開第十二屆董事會第十六次會議、第十二屆監事會第十一次會議，審議通過了公司擬使用部分閑置募集資金臨時補充流動資金的議案，公司董事會同意公司在保證募集資金投資項目建設資金需求的前提下，使用閑置募集資金 80,000 萬元臨時補充流動資金，使用期限自

178、2024 年 1 月 25 日起不超過 12 個月。截至 2024 年 12 月 31 日，公司已將在上述授權額度內使用的閑置募集資金臨時補充流動資金全部歸還至募集資金專用賬戶，使用期限未超過 12 個月。（詳見公司 2025 年 1 月 1 日在中國證券報 上海證券報 證券時報 證券日報 及上海證券交易所網站（http：/）披露的公司關于部分閑置募集資金臨時補充流動資金到期歸還的公告（臨 2024-081）。3、對閑置募集資金進行現金管理，投資相關產品情況適用 不適用4、其他適用 不適用公司于 2024 年 8 月 23 日召開第十二屆董事會第三十四次會議和第十二屆監事會第十四次會議，于 2

179、024 年 9 月 9 日召開 2024 年第四次臨時股東大會，審議通過關于部分募投項目結項并將節余募集資金永久補充流動資金的議案，同意公司對已完成的募投項目“北京電子城京城港墨蘭園小區建設項目”、“北京電子城京城港清竹園小區建設項目”、“北京電子城京城港項目二期工程”結項并將節余募集資金 271.19 萬元永久補充流動資金，注銷相應募集資金專戶。公司于2025年1月7日召開第十二屆董事會第三十九次會議和第十二屆監事會第十七次會議，于 2025 年 1 月 23 日召開 2025 年第二次臨時股東大會，審議通過 關于終止部分募投項目并將剩余募集資金永久補充流動資金的議案，同意公司終止“電子城西

180、青 1 號地東區項目”、“電子城西青 1 號地西區項目”、“電子城西青 7 號地西區項目”募投項目的建設，并將剩余募集資金永久補充流動資金，用于公司日常生產經營及業務發展。十五、十五、其其他他對投資者作出價值判斷和投資決策有重大影響的重大事項的說明對投資者作出價值判斷和投資決策有重大影響的重大事項的說明適用 不適用北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告59/219第七節第七節股份變動及股東情況股份變動及股東情況一、一、股股本變動情況本變動情況(一一)股份變動情況表股份變動情況表1 1、股份變動情況表股份變動情況表報告期內，公司股份總數及股本結構未發生變化。2 2、股份變動情況說明

181、股份變動情況說明適用不適用3 3、股份變動對最近一年和最近一期股份變動對最近一年和最近一期每股收益、每股凈資產等財務指標的影響（如有）每股收益、每股凈資產等財務指標的影響（如有）適用不適用4 4、公司認為必要或證券監管機構要求披露的其他內容公司認為必要或證券監管機構要求披露的其他內容適用不適用(二二)限售股份變動情況限售股份變動情況適用 不適用二、二、證券發行與上市情況證券發行與上市情況(一一)截至截至報告期內報告期內證券發行情況證券發行情況適用 不適用截至報告期內證券發行情況的說明（存續期內利率不同的債券，請分別說明）：適用不適用(二二)公司股份總數及股東結構變動及公司資產和負債結構的變動情

182、況公司股份總數及股東結構變動及公司資產和負債結構的變動情況適用不適用(三三)現存的內部職工股情況現存的內部職工股情況適用 不適用三、三、股東股東和實際控制人和實際控制人情況情況(一一)股東總數股東總數截至報告期末普通股股東總數(戶)32,811年度報告披露日前上一月末的普通股股東總數(戶)31,168截至報告期末表決權恢復的優先股股東總數（戶）0年度報告披露日前上一月末表決權恢復的優先股股東總數（戶）0北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告60/219(二二)截至報告期末前十名股東、前十名流通股東（或無限售條件股東）持股情況表截至報告期末前十名股東、前十名流通股東（或無限售條件股

183、東）持股情況表單位：股前十名股東持股情況（不含通過轉融通出借股份）股東名稱（全稱）報告期內增減期末持股數量比例(%)持有有限售條件股份數量質押、標記或凍結情況股東性質股份狀態數量北京電子控股有限責任公司0508,801,30445.490無0國有法人東久（上海）投資管理咨詢有限公司12,587,14941,100,0003.670質押28,500,000境內非國有法人張素芬21,420,00021,420,0001.910無0境內自然人弘創（深圳）投資中心（有限合伙）-11,589,00020,347,3671.820無0境內非國有法人京東方科技集團股份有限公司013,747,2901.230

184、無0國有法人許志峰-4,742,20010,115,6000.900無0境內自然人北京兆維電子(集團)有限責任公司010,004,0980.890無0國有法人孫金海640,4008,923,3840.800無0境內自然人高燁煒6,633,0006,633,0000.590無0境內自然人中國工商銀行股份有限公司南方中證全指房地產交易型開放式指數證券投資基金77,7505,292,4050.470無0其他前十名無限售條件股東持股情況（不含通過轉融通出借股份）股東名稱持有無限售條件流通股的數量股份種類及數量種類數量北京電子控股有限責任公司508,801,304人民幣普通股508,801,304東久（

185、上海）投資管理咨詢有限公司41,100,000人民幣普通股41,100,000張素芬21,420,000人民幣普通股21,420,000弘創（深圳）投資中心（有限合伙）20,347,367人民幣普通股20,347,367京東方科技集團股份有限公司13,747,290人民幣普通股13,747,290許志峰10,115,600人民幣普通股10,115,600北京兆維電子(集團)有限責任公司10,004,098人民幣普通股10,004,098孫金海8,923,384人民幣普通股8,923,384高燁煒6,633,000人民幣普通股6,633,000中國工商銀行股份有限公司南方中證全指房地產交易型開放

186、式指數證券投資基金5,292,405人民幣普通股5,292,405前十名股東中回購專戶情況說明無上述股東委托表決權、受托表決權、放棄表決權的說明無上述股東關聯關系或一致行動的說明京東方科技集團股份有限公司、北京兆維電子(集團)有限責任公司為公司控股股東北京電子控股有限責任公司的子公司，其之間存在關聯關系，屬于一致行動人；公司未知上述其他無限售條件股東之間是否存在關聯關系或屬于一致行動人。表決權恢復的優先股股東及持股數量的說明無北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告61/219持股 5%以上股東、前十名股東及前十名無限售流通股股東參與轉融通業務出借股份情況適用 不適用前十名股東及前

187、十名無限售流通股股東因轉融通出借/歸還原因導致較上期發生變化適用 不適用前十名有限售條件股東持股數量及限售條件適用 不適用(三三)戰略投資者或一般法人因配售新股成為前戰略投資者或一般法人因配售新股成為前 10 名股東名股東適用 不適用四、四、控股股東及實際控制人情況控股股東及實際控制人情況(一一)控股股東情況控股股東情況1 1、法人法人適用 不適用名稱北京電子控股有限責任公司單位負責人或法定代表人張勁松成立日期1997 年 4 月 8 日主要經營業務授權內的國有資產經營管理；通信類、廣播電視視聽類、計算機和外部設備及應用類、電子基礎原材料和元器件類、家用電器及電子產品類、電子測量儀器儀表類、機

188、械電器設備類、交通電子類產品及電子行業以外行業產品的投資及投資管理；房地產開發，出租、銷售商品房；物業管理。（市場主體依法自主選擇經營項目，開展經營活動；依法須經批準的項目，經相關部門批準后依批準的內容開展經營活動；不得從事國家和本市產業政策禁止和限制類項目的經營活動。）報告期內控股和參股的其他境內外上市公司的股權情況1、直接持有京東方(股票代碼：000725)273,735,583 股 A股股份，占京東方股份總數的 0.73%，間接持有京東方822,092,180 股 A 股股份，占京東方股份總數的 2.18%；2、直接持有北方華創（股票代碼：002371）49,952,842 股 A股股份

189、，占北方華創股份總數的 9.36%，間接持有北方華創178,175,721 股 A 股股份，占北方華創股份總數的 33.39%；3、直接持有燕東微（股票代碼：688172）420,573,126 股 A股股份，占燕東微股份總數的 34.96%，間接持有燕東微125,083,405 股 A 股股份，占燕東微股份總數的 10.40%；4、直接持有新相微(股票代碼：688593)26,068,680 股 A股股份，占新相微股份總數的 5.67%，間接持有新相微30,472,484 股 A 股股份，占新相微股份總數的 6.63%。其他情況說明無2 2、自然人自然人適用 不適用3 3、公司不存在控股股東

190、情況的特別說明公司不存在控股股東情況的特別說明適用不適用北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告62/2194 4、報告期內控股股東變更情況的說明報告期內控股股東變更情況的說明適用不適用5 5、公司與控股股東之間的產權及控制關系的方框圖公司與控股股東之間的產權及控制關系的方框圖適用不適用(二二)實際控制人情況實際控制人情況1 1、法人法人適用 不適用名稱北京電子控股有限責任公司單位負責人或法定代表人張勁松成立日期1997 年 4 月 8 日主要經營業務授權內的國有資產經營管理；通信類、廣播電視視聽類、計算機和外部設備及應用類、電子基礎原材料和元器件類、家用電器及電子產品類、電子測量

191、儀器儀表類、機械電器設備類、交通電子類產品及電子行業以外行業產品的投資及投資管理；房地產開發，出租、銷售商品房；物業管理。（市場主體依法自主選擇經營項目，開展經營活動；依法須經批準的項目，經相關部門批準后依批準的內容開展經營活動；不得從事國家和本市產業政策禁止和限制類項目的經營活動。）報告期內控股和參股的其他境內外上市公司的股權情況1、直接持有京東方(股票代碼：000725)273,735,583 股 A 股股 份，占 京 東 方 股 份 總 數 的 0.73%，間 接 持 有 京 東 方822,092,180 股 A 股股份，占京東方股份總數的 2.18%；2、直接持有北方華創（股票代碼：0

192、02371）49,952,842 股 A股股份，占北方華創股份總數的 9.36%，間接持有北方華創178,175,721 股 A 股股份，占北方華創股份總數的 33.39%；3、直接持有燕東微（股票代碼：688172）420,573,126 股 A股股份，占燕東微股份總數的 34.96%，間接持有燕東微125,083,405 股 A 股股份，占燕東微股份總數的 10.40%；4、直接持有新相微(股票代碼：688593)26,068,680 股 A 股股份，占新相微股份總數的5.67%，間接持有新相微30,472,484股 A 股股份，占新相微股份總數的 6.63%。其他情況說明無北京電子城高科

193、技集團股份有限公司2024 年年度報告63/2192 2、自然人自然人適用 不適用3 3、公司不存在實際控制人情況的特別說明公司不存在實際控制人情況的特別說明適用不適用4 4、報告期內報告期內公司公司控制控制權發生權發生變更變更的情況說明的情況說明適用不適用5 5、公司與實際控制人之間的產權及控制關系的方框圖公司與實際控制人之間的產權及控制關系的方框圖適用不適用6 6、實際控制人通過信托或其他資產管理方式控制公司實際控制人通過信托或其他資產管理方式控制公司適用不適用(三三)控股股東及實際控制人其他情況介紹控股股東及實際控制人其他情況介紹適用不適用五、五、公司控股股東或第一大股東及其一致行動人累

194、計質押股份數量占其所持公司股份數量比例公司控股股東或第一大股東及其一致行動人累計質押股份數量占其所持公司股份數量比例達到達到 80%以上以上適用 不適用六、六、其他持股在百分之十以上的法人股東其他持股在百分之十以上的法人股東適用 不適用七、七、股份限制減持情況說明股份限制減持情況說明適用 不適用八、八、股份回購在報告期的具體實施情況股份回購在報告期的具體實施情況適用 不適用第八節第八節優先股相關情況優先股相關情況適用 不適用北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告64/219第九節第九節債券相關情況債券相關情況一、一、公司債券（含企業債券）和非金融企業債務融資工具公司債券（含企業債

195、券）和非金融企業債務融資工具適用 不適用(一一)公司債券（含企業債券）公司債券（含企業債券）適用 不適用1 1、公司債券基本情況公司債券基本情況單位：億元幣種：人民幣債券名稱簡稱代碼發行日起息日到期日債券余額利率（%）還本付息方式交易場所主承銷商受托管理人投資者適當性安排（如有）交易機制是否存在終止上市交易的風險北京電子城高科技集團股份有限公司2023 年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）23 北電011388322023.1.162023.1.172026.1.178.003.85每年付息一次，到期一次還本，最后一期利息隨本金的兌付一起支付上海證券交易所華泰聯合證券有限責任公司華泰聯合

196、證券有限責任公司符合 公司債券發行與交易管理辦法 上海證券交易所債券市場投資者適當性管理辦法 等規定的專業投資者競價、協議交易否北京電子城高科技集團股份有限公司2023 年面向專業投資者公開發行公司債券（第二期）23 北電021154122023.6.22023.6.52026.6.517.003.30否公司對債券終止上市交易風險的應對措施適用 不適用報告期內債券付息兌付情況適用 不適用債券名稱付息兌付情況的說明23 北電 01公司已于 2024 年 1 月 17 日支付 2023 年 1 月 17 日至 2024 年 1 月 16 日期間的利息北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度

197、報告65/21923 北電 02公司已于 2024 年 6 月 5 日支付 2023 年 6 月 5 日至 2024 年 6 月 4 日期間的利息2 2、公司或投資者選擇權條款、投資者保護條款的觸發和執行情況公司或投資者選擇權條款、投資者保護條款的觸發和執行情況適用 不適用3 3、為債券發行及存續期業務提供服務的中介機構為債券發行及存續期業務提供服務的中介機構中介機構名稱辦公地址簽字會計師姓名聯系人聯系電話華泰聯合證券有限責任公司北京市西城區豐盛胡同 28 號豐銘國際大廈 B 座 7 層/陳捷、劉禹良010-56839410聯合資信評估股份有限公司北京市朝陽區建國門外大街 2 號院 2 號樓

198、17 層/張超010-85679696北京市競天公誠律師事務所北京市朝陽區建國路 77 號華貿中心 3 號寫字樓 34 層/李夢、趙曉娟15210740622天職國際會計師事務所（特殊普通合伙）北京市海淀區車公莊西路 19 號 68 號樓 A-1 和 A-5 區域周百鳴、施濤周百鳴、施濤010-88827799上述中介機構發生變更的情況適用 不適用4 4、信用評級結果調整情況信用評級結果調整情況適用 不適用其他說明：適用 不適用5 5、擔保情況、償債計劃及其他償債保障措施在報告期內的變更、變化和執行情況及其影響擔保情況、償債計劃及其他償債保障措施在報告期內的變更、變化和執行情況及其影響適用 不

199、適用(二二)公司債券募集資金情況公司債券募集資金情況公司債券在報告期內涉及募集資金使用或者整改 本公司所有公司債券在報告期內均不涉及募集資金使用或者整改北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告66/219(三三)專項品種債券應當披露的其他事項專項品種債券應當披露的其他事項適用 不適用(四四)報告期內公司債券相關重要事項報告期內公司債券相關重要事項適用 不適用1 1、非經營性往來占款和資金拆借非經營性往來占款和資金拆借(1).(1).非經營性往來占款和資金拆借余額非經營性往來占款和資金拆借余額報告期初，公司合并口徑應收的非因生產經營直接產生的對其他方的往來占款和資金拆借（以下簡稱非經

200、營性往來占款和資金拆借）余額：0億元；報告期內，非經營性往來占款或資金拆借情形是否存在違反募集說明書相關約定或承諾的情況是 否報告期末，未收回的非經營性往來占款和資金拆借合計：0億元(2).(2).非經營性往來占款和資金拆借明細非經營性往來占款和資金拆借明細報告期末，公司合并口徑未收回的非經營性往來占款和資金拆借占合并口徑凈資產的比例：0%是否超過合并口徑凈資產的 10%：是 否(3).(3).以前報告期內披露的回款安排的執行情況以前報告期內披露的回款安排的執行情況完全執行 未完全執行公司不涉及該事項。2 2、負債情況負債情況(1).(1).有息債務及其變動情況有息債務及其變動情況1.11.1

201、 公司債務結構情況公司債務結構情況報告期初和報告期末，公司（非公司合并范圍口徑）有息債務余額分別為48.00億元和47.50億元，報告期內有息債務余額同比變動-1.04%。單位：億元幣種：人民幣有息債務類別到期時間金額合計金額占有息債務的占比（%）已逾期1 年以內（含）超過 1 年（不含）公司信用類債券20.5027.0047.50100.00銀行貸款非銀行金融機構貸款其他有息債務合計20.5027.0047.50報告期末公司存續的公司信用類債券中，公司債券余額25.00億元，企業債券余額0.00億元，非金融企業債務融資工具余額22.50億元，且共有20.50億元公司信用類債券在 2025 年

202、 5 至 12 月內到期或回售償付。北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告67/2191.21.2 公司合并口徑有息債務結構情況公司合并口徑有息債務結構情況報告期初和報告期末，公司合并報表范圍內公司有息債務余額分別為64.81億元和73.42億元，報告期內有息債務余額同比變動13.28%。單位：億元幣種：人民幣有息債務類別到期時間金額合計金額占有息債務的占比（%）已逾期1 年以內（含）超過 1 年（不含）公司信用類債券20.5027.0047.5064.70銀行貸款1.5522.7424.2833.07非銀行金融機構貸款其他有息債務1.641.642.23合計23.6949.74

203、73.42報告期末，公司合并口徑存續的公司信用類債券中，公司債券余額25.00億元，企業債券余額0億元，非金融企業債務融資工具余額22.50億元，且共有20.50億元公司信用類債券在 2025 年5 至 12 月內到期或回售償付。1.31.3 境外債券情況境外債券情況截止報告期末，公司合并報表范圍內發行的境外債券余額0億元人民幣，且在 2025 年 5 至 12月內到期的境外債券余額為0億元人民幣。(2).(2).報告期末公司及其子公司存在逾期金額超過報告期末公司及其子公司存在逾期金額超過 1000 萬元的有息債務或者公司信用類債券逾期萬元的有息債務或者公司信用類債券逾期情況情況適用 不適用(

204、3).(3).主要負債情況及其變動原因主要負債情況及其變動原因單位：元幣種：人民幣負債項目本期末余額2023 年余額變動比例（%）變動比例超過 30%的，說明原因短期借款40,029,513.86新增短期借款合同負債135,528,803.40699,061,969.46-80.61減少主要系項目公司本期銷售房產達到確認收入條件，進而結轉期初已收款項應交稅費218,212,347.48555,225,843.09-60.70減少主要系項目公司本期繳納土地增值稅清算款一年內到期的非流動負債1,400,579,976.68580,398,065.57141.31增加主要系一年內到期的應付債券影響長

205、期借款2,273,589,547.751,248,503,488.0082.11增加主要系銀行貸款影響租賃負債501,627,735.211,158,253,493.62-56.69減少主要系租入資產租金降低影響預計負債5,320,406.00新增預計土地違約金賠付款遞延所得稅負債209,392,524.87386,296,598.80-45.79租入資產租金成本降低影響其他非流動負債26,694.3417,090,000.00-99.84減少主要系項目公司應付租賃款重分類影響(4).(4).可對抗第三人的優先償付負債情況可對抗第三人的優先償付負債情況截至報告期末，公司合并報表范圍內存在可對抗

206、第三人的優先償付負債：適用 不適用北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告68/219(五五)銀行間債券市場非金融企業債務融資工具銀行間債券市場非金融企業債務融資工具適用 不適用1 1、非金融企業債務融資工具非金融企業債務融資工具基本情況基本情況單位：億元幣種：人民幣債券名稱簡稱代碼發行日起息日到期日債券余額利率（%）還本付息方式交易場所投資者適當性安排（如有）交易機制是否存在終止上市交易的風險北京電子城高科技集團股份有限公司 2022 年度第一期中期票據22 京電子城MTN0011022811142022.5.232022.5.252025.5.254.003.55按年付息，到期

207、還本及支付最后一期利息全國銀行間債券市場合格投資人公開市場否北京電子城高科技集團股份有限公司 2022 年度第二期中期票據22 京電子城MTN0021022813332022.6.162022.6.202025.6.206.503.66按年付息，到期還本及支付最后一期利息否北京電子城高科技集團股份有限公司 2023 年度第一期中期票據23 京電子城MTN0011023803322023.2.242023.2.282026.2.282.004.59按年付息，到期還本及支付最后一期利息否北京電子城高科技集團股份有限公司 2024 年度第四期超短期融資券24 京電子城SCP0040124835352

208、024.11.72024.11.82025.7.175.002.44到期一次性還本付息否北京電子城高科技集團股份有限公司 2024 年度第五期超短期融資券24 京電子城SCP0050124838582024.12.62024.12.92025.8.215.002.04到期一次性還本付息否公司對債券終止上市交易風險的應對措施適用 不適用逾期未償還債券適用 不適用北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告69/219報告期內債券付息兌付情況適用 不適用債券名稱付息兌付情況的說明22 京電子城 MTN001公司于 2024 年 5 月 23 日支付 2023 年 5 月 25 日至 202

209、4 年 5 月 24 日期間的利息。22 京電子城 MTN002公司于 2024 年 6 月 18 日支付 2023 年 6 月 20 日至 2024 年 6 月 19 日期間的利息。23 京電子城 MTN001公司于 2024 年 2 月 26 日支付 2023 年 2 月 28 日至 2024 年 2 月 27 日期間的利息。23 京電子城 SCP003公司已于 2024 年 3 月 25 日完成本息兌付。23 京電子城 SCP004公司已于 2024 年 4 月 7 日完成本息兌付。24 京電子城 SCP001公司已于 2024 年 11 月 11 日完成本息兌付。24 京電子城 SCP

210、002公司已于 2024 年 12 月 10 日完成本息兌付。24 京電子城 SCP003公司已于 2024 年 12 月 10 日完成本息兌付。2 2、公司或投資者選擇權條款、投資者保護條款的觸發和執行情況公司或投資者選擇權條款、投資者保護條款的觸發和執行情況適用 不適用3 3、為債券發行及存續期業務提供服務的中介機構為債券發行及存續期業務提供服務的中介機構中介機構名稱辦公地址簽字會計師姓名聯系人聯系電話華夏銀行股份有限公司北京市東城區建國門內大街 22 號魯玥010-84725982中信銀行股份有限公司北京市朝陽區光華路 10 號院 1 號樓袁善超010-66635929北京市競天公誠律師

211、事務所北京市朝陽區建國路 77 號華貿中心 3 號寫字樓 34 層李夢010-58091000聯合資信評估股份有限公司北京市朝陽區建外大街 2 號院 2 號樓 17 層宋瑩瑩010-85679696上述中介機構發生變更的情況適用 不適用北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告70/2194 4、報告期末募集資金使用報告期末募集資金使用情況情況適用 不適用單位：億元幣種：人民幣債券名稱募集資金總金額已使用金額未使用金額募集資金專項賬戶運作情況（如有）募集資金違規使用的整改情況（如有）是否與募集說明書承諾的用途、使用計劃及其他約定一致北京電子城高科技集團股份有限公司 2022 年度第一

212、期中期票據4.004.00正常不存在是北京電子城高科技集團股份有限公司 2022 年度第二期中期票據6.506.50正常不存在是北京電子城高科技集團股份有限公司 2023 年度第一期中期票據2.002.00正常不存在是北京電子城高科技集團股份有限公司 2024 年度第四期超短期融資券5.005.00正常不存在是北京電子城高科技集團股份有限公司 2024 年度第五期超短期融資券5.005.00正常不存在是募集資金用于建設項目的進展情況及運營效益適用 不適用報告期內變更上述債券募集資金用途的說明適用 不適用其他說明：適用 不適用5 5、信用評級結果調整信用評級結果調整情況情況適用 不適用其他說明：

213、適用 不適用6 6、擔保情況、償債計劃及其他償債保障措施在報告期內的執行和變化情況及其影響擔保情況、償債計劃及其他償債保障措施在報告期內的執行和變化情況及其影響適用 不適用7 7、非金融企業債務融資工具非金融企業債務融資工具其他情況的說明其他情況的說明適用 不適用(六六)公司報告期內合并報表范圍虧損超過上年末凈資產公司報告期內合并報表范圍虧損超過上年末凈資產 10%10%適用 不適用虧損情況-1,574,680,031.74虧損原因主要原因系園區地產市場處于深度調整階段，地產銷售業務面臨較大北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告71/219壓力，收入下降；以及基于謹慎性原則計提資

214、產減值準備；考慮部分項目公司未來五年內無足夠應納稅所得額使用因此減記可抵扣虧損對應遞延所得稅資產等因素綜合影響。對公司生產經營和償債能力的影響未對公司日常開發、銷售及項目運營產生實質性障礙。同時公司長期關注債務結構，與金融機構保持良好合作關系。(七七)報告期末除債券外的有息債務逾期情況報告期末除債券外的有息債務逾期情況適用 不適用(八八)報告期內違反報告期內違反法律法規法律法規、公司章程公司章程、信息披露事務管理制度規定的情況以及債券募集說明信息披露事務管理制度規定的情況以及債券募集說明書約定或承諾的情況對債券投資者權益的影響書約定或承諾的情況對債券投資者權益的影響適用 不適用(九九)截至報告

215、截至報告期末期末公司近公司近 2 2 年的會計數據和年的會計數據和財務指標財務指標適用 不適用單位：元幣種：人民幣主要指標2024 年2023 年本期比上年同期增減（%）變動原因歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤-1,604,884,383.07-250,308,741.30/本期業務虧損、計提資產減值準備、減記遞延所得稅資產等因素綜合影響流動比率1.842.25-18.22流動資產降幅高于流動負債降幅速動比率0.540.70-22.86速動資產降幅高于速動負債降幅資產負債率（%）63.9659.876.83有息負債增加影響EBITDA 全部債務比-0.050.09-155.56EB

216、ITDA 大幅下降，債務上升利息保障倍數-2.660.73-460.27當期虧損影響現金利息保障倍數-1.261.70-168.24經營活動產生的現金流量凈額大幅下降EBITDA 利息保障倍數-1.352.58-152.33EBITDA 大幅下降貸款償還率（%）100.00100.00利息償付率（%）100.00100.00二、二、可轉換公司債券情況可轉換公司債券情況適用 不適用北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告72/219第十節第十節財務報告財務報告一、一、審計審計報告報告適用 不適用審計報告天職業字202516988 號北京電子城高科技集團股份有限公司全體股東：一、審計意

217、見一、審計意見我們審計了北京電子城高科技集團股份有限公司（以下簡稱“電子城高科”）財務報表，包括 2024 年 12 月 31 日的合并及母公司資產負債表，2024 年度的合并及母公司利潤表、合并及母公司現金流量表、合并及母公司股東權益變動表，以及財務報表附注。我們認為，后附的財務報表在所有重大方面按照企業會計準則的規定編制，公允反映了電子城高科 2024 年 12 月 31 日的合并及母公司財務狀況以及 2024 年度的合并及母公司經營成果和現金流量。二、形成審計意見的基礎二、形成審計意見的基礎我們按照中國注冊會計師審計準則的規定執行了審計工作。審計報告的“注冊會計師對財務報表審計的責任”部

218、分進一步闡述了我們在這些準則下的責任。按照中國注冊會計師職業道德守則，我們獨立于電子城高科，并履行了職業道德方面的其他責任。我們相信，我們獲取的審計證據是充分、適當的，為發表審計意見提供了基礎。三、關鍵審計事項三、關鍵審計事項關鍵審計事項是我們根據職業判斷，認為對本期財務報表審計最為重要的事項。這些事項的應對以對財務報表整體進行審計并形成意見為背景，我們不對這些事項單獨發表意見。關鍵審計事項關鍵審計事項該事項在審計中是如何應對的該事項在審計中是如何應對的存貨跌價準備和投資性房地產減值準備的計量：存貨跌價準備和投資性房地產減值準備的計量：2024 年 12 月 31 日，公司已完工開發產品、在建

219、開發產品(以下統稱“存貨”)、投資性房地產的賬面價值合計金額重大。管理層確定資產負債表日每個存貨項目的跌價準備、每個投資性房地產項目的減值準備。（1）存貨：在確定存貨跌價準備過程中，管理層需對每個開發產品和在建開發產品達到完工狀態時將要發生的建造成本作出最新估計，并估算每個存貨項目的預期未來凈售價(參考附近地段房地產項目的最近交易價格)和未來銷售費用以及相關銷售稅金等，該過程涉及重大的管理層判斷和估計。且估計存貨項目達到完工狀態時將要發生的建造成本和未來凈售價存在固有風險。（2）投資性房地產：投資性房地產的減值準備確定過程中與評價存貨跌價準備、投資性房地產減值準備相關的主要審計程序包括：（1）

220、內控了解和測試：評價與存貨跌價準備、投資性房地產減值準備計量相關的關鍵內部控制的設計和運行有效性。評價管理層與編制和監督管理預算及預測各存貨項目的建造和其他成本相關的關鍵內部控制的設計和運行有效性。（2）實質性測試：了解公司各開發項目狀況，詢問管理層存貨項目的進度和各項目最新預測所反映的總開發成本預算；對已開發完成產品，了解其銷售情況，檢查銷售資料；對在建開發產品，了解其建設情況，竣備北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告73/219關鍵審計事項關鍵審計事項該事項在審計中是如何應對的該事項在審計中是如何應對的涉及很多估計和假設，例如投資性房地產所在地區的經濟環境及未來趨勢分析、預

221、計租金、出租率、折現率等，估計和假設的變化會對確定投資性房地產減值準備產生很大的影響。而且確定其減值準備涉及重大管理層判斷和估計。同時由于上述資產對公司資產的重要性，特別是考慮到當前的經濟環境在各個城市推出的各種應對房地產市場的措施，我們將公司對存貨跌價準備和投資性房地產減值準備的計量識別為關鍵審計事項。請參閱財務報表附注“五、重要會計政策及會計估計”注釋16、20，及“七、合并財務報表項目注釋”注釋 10、20。時間以及出售/自持計劃；對擬開發產品，了解未來規劃情況；對投資性房地產，了解其租金水平、空置率、未來出租計劃等。實地查看公司的存貨、投資性房地產的實物狀態、實施監盤程序。評價管理層所

222、采用的相關資產的估值方法，并將估值中采用的關鍵估計和假設，包括平均凈售價等關鍵估計和假設，與市場可獲取數據和公司的銷售預算計劃進行比較。復核公司聘請的第三方評估師在評估過程中使用的報表、參數、評估方法、系數等，合理使用評估報告。復核存貨跌價準備和投資性房地產的減值準備是否已在財務報表中作出恰當披露。四、其他信息四、其他信息電子城高科管理層（以下簡稱管理層）對其他信息負責。其他信息包括電子城高科 2024 年年度報告中涵蓋的信息，但不包括財務報表和我們的審計報告。我們對財務報表發表的審計意見不涵蓋其他信息，我們也不對其他信息發表任何形式的鑒證結論。結合我們對財務報表的審計，我們的責任是閱讀其他信

223、息，在此過程中，考慮其他信息是否與財務報表或我們在審計過程中了解到的情況存在重大不一致或者似乎存在重大錯報?；谖覀円褕绦械墓ぷ?，如果我們確定其他信息存在重大錯報，我們應當報告該事實。在這方面，我們無任何事項需要報告。五、管理層和治理層對財務報表的責任五、管理層和治理層對財務報表的責任管理層負責按照企業會計準則的規定編制財務報表，使其實現公允反映，并設計、執行和維護必要的內部控制，以使財務報表不存在由于舞弊或錯誤導致的重大錯報。在編制財務報表時，管理層負責評估電子城高科的持續經營能力，披露與持續經營相關的事項（如適用），并運用持續經營假設，除非管理層計劃清算、終止運營或別無其他現實的選擇。治理

224、層負責監督電子城高科的財務報告過程。六、注冊會計師對財務報表審計的責任六、注冊會計師對財務報表審計的責任我們的目標是對財務報表整體是否不存在由于舞弊或錯誤導致的重大錯報獲取合理保證，并出具包含審計意見的審計報告。合理保證是高水平的保證，但并不能保證按照審計準則執行的審計在某一重大錯報存在時總能發現。錯報可能由于舞弊或錯誤導致，如果合理預期錯報單獨或匯總起來可能影響財務報表使用者依據財務報表作出的經濟決策，則通常認為錯報是重大的。在按照審計準則執行審計工作的過程中，我們運用職業判斷，并保持職業懷疑。同時，我們也執行以下工作：（1）識別和評估由于舞弊或錯誤導致的財務報表重大錯報風險，設計和實施審計

225、程序以應對這些風險，并獲取充分、適當的審計證據，作為發表審計意見的基礎。由于舞弊可能涉及串通、北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告74/219偽造、故意遺漏、虛假陳述或凌駕于內部控制之上，未能發現由于舞弊導致的重大錯報的風險高于未能發現由于錯誤導致的重大錯報的風險。（2）了解與審計相關的內部控制，以設計恰當的審計程序。（3）評價管理層選用會計政策的恰當性和作出會計估計及相關披露的合理性。（4）對管理層使用持續經營假設的恰當性得出結論。同時，根據獲取的審計證據，就可能導致對電子城高科持續經營能力產生重大疑慮的事項或情況是否存在重大不確定性得出結論。如果我們得出結論認為存在重大不確

226、定性，審計準則要求我們在審計報告中提請報表使用者注意財務報表中的相關披露；如果披露不充分，我們應當發表非無保留意見。我們的結論基于截至審計報告日可獲得的信息。然而，未來的事項或情況可能導致電子城高科不能持續經營。（5）評價財務報表的總體列報、結構和內容，并評價財務報表是否公允反映相關交易和事項。（6）就電子城高科中實體或業務活動的財務信息獲取充分、適當的審計證據，以對財務報表發表審計意見。我們負責指導、監督和執行集團審計，并對審計意見承擔全部責任。我們與治理層就計劃的審計范圍、時間安排和重大審計發現等事項進行溝通，包括溝通我們在審計中識別出的值得關注的內部控制缺陷。我們還就已遵守與獨立性相關的

227、職業道德要求向治理層提供聲明，并與治理層溝通可能被合理認為影響我們獨立性的所有關系和其他事項，以及相關的防范措施（如適用）。從與治理層溝通過的事項中，我們確定哪些事項對本期財務報表審計最為重要，因而構成關鍵審計事項。我們在審計報告中描述這些事項，除非法律法規禁止公開披露這些事項，或在極少數情形下，如果合理預期在審計報告中溝通某事項造成的負面后果超過在公眾利益方面產生的益處，我們確定不應在審計報告中溝通該事項。中國北京二二五年四月二十四日中國注冊會計師（項目合伙人）：周百鳴中國注冊會計師：施濤北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告75/219二、二、財務報表財務報表合并資產負債表合

228、并資產負債表2024 年 12 月 31 日編制單位：北京電子城高科技集團股份有限公司單位：元幣種：人民幣項目項目附注附注20242024 年年 1212 月月 3 31 1 日日20232023 年年 1212 月月 3131 日日流動資產：流動資產：貨幣資金七、11,373,044,367.581,906,487,464.28結算備付金拆出資金交易性金融資產衍生金融資產應收票據七、43,985,155.009,296,937.50應收賬款七、5700,465,704.76874,856,249.58應收款項融資七、75,142,338.952,196,569.60預付款項七、8106,19

229、4,391.78138,109,672.33應收保費應收分保賬款應收分保合同準備金其他應收款七、9232,861,028.11221,443,826.66其中：應收利息應收股利買入返售金融資產存貨七、106,762,474,515.337,678,316,865.20其中：數據資源合同資產七、6101,128,720.8119,575,465.86持有待售資產一年內到期的非流動資產七、127,005,286.63其他流動資產七、13301,338,857.33299,532,292.65流動資產合計9,593,640,366.2811,149,815,343.66非流動資產：非流動資產：發放貸

230、款和墊款債權投資其他債權投資長期應收款七、1613,384.6713,171,762.83長期股權投資七、17656,567,716.07731,170,321.45其他權益工具投資七、18669,376,752.56572,375,610.20其他非流動金融資產七、19154,268,014.75155,317,525.58投資性房地產七、204,035,323,317.223,397,456,737.08固定資產七、21253,959,097.29201,923,140.45在建工程七、22265,751,197.64204,126,288.85生產性生物資產油氣資產使用權資產七、2548

231、0,631,201.511,237,334,843.56無形資產七、26249,649,886.40245,410,425.80其中：數據資源北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告76/219開發支出八、2310,076.30其中：數據資源商譽七、2760,046,756.0060,046,756.00長期待攤費用七、28338,202,929.30330,691,643.84遞延所得稅資產七、29326,352,551.45979,551,552.31其他非流動資產七、307,728,995.2216,449,835.12非流動資產合計7,498,181,876.388,145

232、,026,443.07資產總計17,091,822,242.6619,294,841,786.73流動負債：流動負債：短期借款七、3240,029,513.86向中央銀行借款拆入資金交易性金融負債衍生金融負債應付票據應付賬款七、361,835,840,647.501,494,366,411.05預收款項七、3758,484,364.2061,025,625.59合同負債七、38135,528,803.40699,061,969.46賣出回購金融資產款吸收存款及同業存放代理買賣證券款代理承銷證券款應付職工薪酬七、3953,432,079.8048,926,972.75應交稅費七、40218,21

233、2,347.48555,225,843.09其他應付款七、41410,895,162.40390,343,661.05其中：應付利息七、4126,269,996.8220,680,329.62應付股利應付手續費及傭金應付分保賬款持有待售負債一年內到期的非流動負債七、431,400,579,976.68580,398,065.57其他流動負債七、441,052,584,594.521,120,206,790.50流動負債合計5,205,587,489.844,949,555,339.06非流動負債：非流動負債：保險合同準備金長期借款七、452,273,589,547.751,248,503,48

234、8.00應付債券七、462,697,225,971.723,743,492,739.22其中：優先股永續債租賃負債七、47501,627,735.211,158,253,493.62長期應付款七、4812,740,736.4116,773,006.93長期應付職工薪酬預計負債七、505,320,406.00遞延收益七、5126,458,318.2331,002,353.27遞延所得稅負債七、29209,392,524.87386,296,598.80其他非流動負債七、5226,694.3417,090,000.00非流動負債合計5,726,381,934.536,601,411,679.84負

235、債合計10,931,969,424.3711,550,967,018.90北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告77/219所有者權益（或股東權益）：所有者權益（或股東權益）：實收資本（或股本）七、531,118,585,045.001,118,585,045.00其他權益工具其中：優先股永續債資本公積七、552,660,068,766.642,659,901,304.08減：庫存股其他綜合收益七、57171,545,778.29140,506,021.51專項儲備盈余公積七、59234,927,029.89234,927,029.89一般風險準備未分配利潤七、601,624,5

236、75,558.673,204,307,232.47歸屬于母公司所有者權益（或股東權益）合計5,809,702,178.497,358,226,632.95少數股東權益350,150,639.80385,648,134.88所有者權益（或股東權益）合計6,159,852,818.297,743,874,767.83負債和所有者權益（或股東權益）總計17,091,822,242.6619,294,841,786.73公司負責人：齊戰勇主管會計工作負責人：朱衛榮會計機構負責人：丁謙北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告78/219母公司母公司資產負債表資產負債表2024 年 12 月

237、31 日編制單位：北京電子城高科技集團股份有限公司單位：元幣種：人民幣項目項目附注附注20242024 年年 1212 月月 3 31 1 日日20232023 年年 1212 月月 3131 日日流動資產：流動資產：貨幣資金981,081,923.40822,037,580.36交易性金融資產衍生金融資產應收票據應收賬款十九、125,937,373.8018,531,093.48應收款項融資預付款項10,792,790.0010,098,031.88其他應收款十九、23,553,806,778.893,200,668,883.48其中：應收利息316,182,958.99212,212,73

238、4.65應收股利存貨61,658,666.9561,658,666.95其中：數據資源合同資產持有待售資產一年內到期的非流動資產4,822,697.05其他流動資產流動資產合計4,638,100,230.094,112,994,256.15非流動資產：非流動資產：債權投資其他債權投資長期應收款4,623,755.97長期股權投資十九、32,921,528,624.793,083,198,249.17其他權益工具投資628,428,744.17534,109,825.64其他非流動金融資產92,560,808.8793,190,515.58投資性房地產33,797,528.3238,026,40

239、5.30固定資產2,478,749.523,578,937.70在建工程生產性生物資產油氣資產使用權資產18,757,915.5939,221,095.71無形資產9,914,721.2310,432,254.21其中：數據資源開發支出其中：數據資源商譽長期待攤費用5,116,740.5010,573,865.18遞延所得稅資產4,689,478.8999,783,000.07其他非流動資產2,670,828,266.943,161,887,553.84非流動資產合計6,388,101,578.827,078,625,458.37資產總計11,026,201,808.9111,191,619,

240、714.52北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告79/219流動負債：流動負債：短期借款交易性金融負債衍生金融負債應付票據應付賬款3,054,898.511,632,320.17預收款項合同負債9,523,809.52應付職工薪酬27,541,732.4525,025,955.89應交稅費2,128,693.941,831,287.91其他應付款1,487,162,704.521,289,586,811.17其中：應付利息應付股利持有待售負債一年內到期的非流動負債1,159,593,476.06114,062,165.94其他流動負債1,001,874,794.561,058,

241、341,831.15流動負債合計3,690,880,109.562,490,480,372.23非流動負債：非流動負債：長期借款應付債券2,697,225,971.723,743,492,739.22其中：優先股永續債租賃負債16,711,723.91長期應付款16,560,419.03長期應付職工薪酬預計負債遞延收益遞延所得稅負債78,379,553.0372,664,245.11其他非流動負債非流動負債合計2,775,605,524.753,849,429,127.27負債合計6,466,485,634.316,339,909,499.50所有者權益（或股東權益）：所有者權益（或股東權益）

242、：實收資本（或股本）1,118,585,045.001,118,585,045.00其他權益工具其中：優先股永續債資本公積3,133,348,794.533,133,575,155.73減：庫存股其他綜合收益171,321,558.14138,355,969.23專項儲備盈余公積296,456,750.26296,456,750.26未分配利潤-159,995,973.33164,737,294.80所有者權益（或股東權益）合計4,559,716,174.604,851,710,215.02負債和所有者權益（或股東權益）總計11,026,201,808.9111,191,619,714.52公

243、司負責人：齊戰勇主管會計工作負責人：朱衛榮會計機構負責人：丁謙北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告80/219合并合并利潤表利潤表2024 年 112 月單位：元幣種：人民幣項目項目附注附注20242024 年度年度20232023 年度年度一、營業總收入2,111,518,733.332,820,995,032.05其中：營業收入七、612,111,518,733.332,820,995,032.05利息收入已賺保費手續費及傭金收入二、營業總成本2,359,044,847.452,930,949,646.62其中：營業成本1,357,940,923.942,186,967,2

244、88.16利息支出手續費及傭金支出退保金賠付支出凈額提取保險責任準備金凈額保單紅利支出分保費用稅金及附加七、62360,005,422.609,403,860.43銷售費用七、6380,533,672.21119,020,645.18管理費用七、64254,596,195.58289,326,354.76研發費用七、6527,871,182.1622,887,592.35財務費用七、66278,097,450.96303,343,905.74其中：利息費用264,044,461.70297,727,591.33利息收入16,465,949.4028,586,482.95加：其他收益七、6728

245、,934,087.3085,645,234.78投資收益（損失以“”號填列）七、68-68,318,962.56-64,637,759.38其中：對聯營企業和合營企業的投資收益-69,602,605.38-65,057,175.65以攤余成本計量的金融資產終止確認收益匯兌收益（損失以“”號填列）凈敞口套期收益（損失以“-”號填列）公允價值變動收益（損失以“”號填列）七、70-1,049,510.8323,027,441.19信用減值損失（損失以“-”號填列）七、71-150,246,012.02-2,782,178.26資產減值損失（損失以“-”號填列）七、72-654,834,363.06-

246、43,720,174.03資產處置收益（損失以“”號填列）七、732,218,890.07108,226.71三、營業利潤（虧損以“”號填列）-1,090,821,985.22-112,313,823.56加：營業外收入七、741,125,922.68310,586.29減：營業外支出七、759,621,226.702,165,575.27四、利潤總額（虧損總額以“”號填列）-1,099,317,289.24-114,168,812.54減：所得稅費用七、76475,362,742.5043,268,132.97五、凈利潤（凈虧損以“”號填列）-1,574,680,031.74-157,436

247、,945.51（一）按經營持續性分類1.持續經營凈利潤（凈虧損以“”號填列）-1,574,680,031.74-157,436,945.512.終止經營凈利潤（凈虧損以“”號填列）（二）按所有權歸屬分類1.歸屬于母公司股東的凈利潤（凈虧損以-1,579,731,673.80-177,281,513.09北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告81/219“-”號填列）2.少數股東損益（凈虧損以“-”號填列）5,051,642.0619,844,567.58六、其他綜合收益的稅后凈額七、7731,039,756.7859,550,333.10（一）歸屬母公司所有者的其他綜合收益的稅后

248、凈額七、7731,039,756.7859,550,333.101不能重分類進損益的其他綜合收益七、7731,039,756.7859,550,333.10（1）重新計量設定受益計劃變動額（2）權益法下不能轉損益的其他綜合收益（3）其他權益工具投資公允價值變動七、7731,039,756.7859,550,333.10（4）企業自身信用風險公允價值變動2將重分類進損益的其他綜合收益（1）權益法下可轉損益的其他綜合收益（2）其他債權投資公允價值變動（3）金融資產重分類計入其他綜合收益的金額（4）其他債權投資信用減值準備（5）現金流量套期儲備（6）外幣財務報表折算差額（7）其他（二）歸屬于少數股東

249、的其他綜合收益的稅后凈額七、綜合收益總額-1,543,640,274.96-97,886,612.41（一）歸屬于母公司所有者的綜合收益總額-1,548,691,917.02-117,731,179.99（二）歸屬于少數股東的綜合收益總額5,051,642.0619,844,567.58八、每股收益：（一）基本每股收益(元/股)-1.41-0.16（二）稀釋每股收益(元/股)-1.41-0.16本期發生同一控制下企業合并的，被合并方在合并前實現的凈利潤為：0 元,上期被合并方實現的凈利潤為：0 元。公司負責人：齊戰勇主管會計工作負責人：朱衛榮會計機構負責人：丁謙北京電子城高科技集團股份有限公司

250、2024 年年度報告82/219母公司母公司利潤表利潤表2024 年 112 月單位：元幣種：人民幣項目項目附注附注20242024 年度年度20232023 年度年度一、營業收入十九、455,673,698.0359,500,783.63減：營業成本十九、430,800,481.7830,878,731.87稅金及附加1,419,671.142,869,650.71銷售費用3,013,035.841,910,406.83管理費用109,494,695.28150,496,598.47研發費用財務費用11,405,830.2720,618,540.34其中：利息費用170,201,825.33

251、190,038,651.84利息收入169,459,317.89181,892,776.98加：其他收益628,570.515,508,550.53投資收益（損失以“”號填列）十九、5-120,773,217.6771,650,647.42其中：對聯營企業和合營企業的投資收益-146,669,624.38-80,649,352.58以攤余成本計量的金融資產終止確認收益凈敞口套期收益（損失以“-”號填列）公允價值變動收益（損失以“”號填列）-629,706.7113,816,464.93信用減值損失（損失以“-”號填列）-487.94-6,287.09資產減值損失（損失以“-”號填列）資產處置收

252、益（損失以“”號填列）57,048.85二、營業利潤（虧損以“”號填列）-221,234,858.09-56,246,719.95加：營業外收入0.010.89減：營業外支出10,942.22715,812.10三、利潤總額（虧損總額以“”號填列）-221,245,800.30-56,962,531.16減：所得稅費用89,820,299.48-20,639,397.39四、凈利潤（凈虧損以“”號填列）-311,066,099.78-36,323,133.77（一）持續經營凈利潤（凈虧損以“”號填列）-311,066,099.78-36,323,133.77（二）終止經營凈利潤（凈虧損以“”號

253、填列）五、其他綜合收益的稅后凈額32,965,588.9159,220,162.49（一）不能重分類進損益的其他綜合收益32,965,588.9159,220,162.491.重新計量設定受益計劃變動額2.權益法下不能轉損益的其他綜合收益3.其他權益工具投資公允價值變動32,965,588.9159,220,162.494.企業自身信用風險公允價值變動（二）將重分類進損益的其他綜合收益1.權益法下可轉損益的其他綜合收益2.其他債權投資公允價值變動3.金融資產重分類計入其他綜合收益的金額4.其他債權投資信用減值準備5.現金流量套期儲備6.外幣財務報表折算差額7.其他六、綜合收益總額-278,10

254、0,510.8722,897,028.72北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告83/219七、每股收益：（一）基本每股收益(元/股)（二）稀釋每股收益(元/股)公司負責人：齊戰勇主管會計工作負責人：朱衛榮會計機構負責人：丁謙北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告84/219合并合并現金流量表現金流量表2024 年 112 月單位：元幣種：人民幣項目項目附注附注20242024年度年度20232023年度年度一、經營活動產生的現金流量：一、經營活動產生的現金流量：銷售商品、提供勞務收到的現金1,592,014,381.062,455,853,475.51客戶存款和同

255、業存放款項凈增加額向中央銀行借款凈增加額向其他金融機構拆入資金凈增加額收到原保險合同保費取得的現金收到再保業務現金凈額保戶儲金及投資款凈增加額收取利息、手續費及傭金的現金拆入資金凈增加額回購業務資金凈增加額代理買賣證券收到的現金凈額收到的稅費返還56,904,610.7518,639,719.38收到其他與經營活動有關的現金七、78183,189,893.21357,420,651.94經營活動現金流入小計1,832,108,885.022,831,913,846.83購買商品、接受勞務支付的現金1,106,052,199.431,717,784,327.26客戶貸款及墊款凈增加額存放中央銀行

256、和同業款項凈增加額支付原保險合同賠付款項的現金拆出資金凈增加額支付利息、手續費及傭金的現金支付保單紅利的現金支付給職工及為職工支付的現金263,059,046.56292,990,654.70支付的各項稅費792,250,109.99446,423,350.57支付其他與經營活動有關的現金七、78274,414,977.60362,589,514.56經營活動現金流出小計2,435,776,333.582,819,787,847.09經營活動產生的現金流量凈額七、79-603,667,448.5612,125,999.74二、投資活動產生的現金流量：二、投資活動產生的現金流量：收回投資收到的現

257、金七、7814,433,999.07取得投資收益收到的現金七、786,175,369.00419,416.27處置固定資產、無形資產和其他長期資產收回的現金凈額2,360.0097,442.67處置子公司及其他營業單位收到的現金凈額收到其他與投資活動有關的現金投資活動現金流入小計6,177,729.0014,950,858.01購建固定資產、無形資產和其他長期資產支付的現金七、78228,640,142.62146,358,817.71投資支付的現金七、7855,614,800.0060,650,700.00質押貸款凈增加額取得子公司及其他營業單位支付的現金凈額支付其他與投資活動有關的現金七、

258、782,557,380.002,300,000.00投資活動現金流出小計286,812,322.62209,309,517.71北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告85/219投資活動產生的現金流量凈額-280,634,593.62-194,358,659.70三、籌資活動產生的現金流量：三、籌資活動產生的現金流量：吸收投資收到的現金34,200,000.00其中：子公司吸收少數股東投資收到的現金34,200,000.00取得借款收到的現金3,263,174,016.956,174,609,582.63收到其他與籌資活動有關的現金七、7824,343,614.3347,305,

259、000.00籌資活動現金流入小計3,287,517,631.286,256,114,582.63償還債務支付的現金2,423,019,463.636,323,459,362.71分配股利、利潤或償付利息支付的現金292,765,028.45313,632,417.27其中：子公司支付給少數股東的股利、利潤41,238,437.034,025,000.00支付其他與籌資活動有關的現金七、78257,495,580.05381,830,594.39籌資活動現金流出小計2,973,280,072.137,018,922,374.37籌資活動產生的現金流量凈額314,237,559.15-762,80

260、7,791.74四、匯率變動對現金及現金等價物的影四、匯率變動對現金及現金等價物的影響響32,894.692,956.65五、現金及現金等價物凈增加額五、現金及現金等價物凈增加額七、79-570,031,588.34-945,037,495.05加：期初現金及現金等價物余額七、791,854,700,177.892,799,737,672.94六、期末現金及現金等價物余額六、期末現金及現金等價物余額七、791,284,668,589.551,854,700,177.89公司負責人：齊戰勇主管會計工作負責人：朱衛榮會計機構負責人：丁謙北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告86/21

261、9母公司母公司現金流量表現金流量表2024 年 112 月單位：元幣種：人民幣項目項目附注附注20242024年度年度20232023年度年度一、經營活動產生的現金流量：一、經營活動產生的現金流量：銷售商品、提供勞務收到的現金60,504,641.0255,844,780.74收到的稅費返還收到其他與經營活動有關的現金1,192,960,774.28298,665,303.80經營活動現金流入小計1,253,465,415.30354,510,084.54購買商品、接受勞務支付的現金支付給職工及為職工支付的現金87,663,441.11122,602,464.47支付的各項稅費7,208,14

262、7.527,582,934.10支付其他與經營活動有關的現金1,008,784,262.5331,294,862.21經營活動現金流出小計1,103,655,851.16161,480,260.78經營活動產生的現金流量凈額149,809,564.14193,029,823.76二、投資活動產生的現金流量：二、投資活動產生的現金流量：收回投資收到的現金2,544,349.44取得投資收益收到的現金36,454,115.36157,350,000.00處置固定資產、無形資產和其他長期資產收回的現金凈額2,000.0083,032.00處置子公司及其他營業單位收到的現金凈額收到其他與投資活動有關的

263、現金635,254,244.47389,676,016.77投資活動現金流入小計671,710,359.83549,653,398.21購建固定資產、無形資產和其他長期資產支付的現金4,331,190.104,521,336.36投資支付的現金50,364,800.0038,400,700.00取得子公司及其他營業單位支付的現金凈額支付其他與投資活動有關的現金322,610,900.47811,270,000.00投資活動現金流出小計377,306,890.57854,192,036.36投資活動產生的現金流量凈額294,403,469.26-304,538,638.15三、籌資活動產生的現金

264、流量：三、籌資活動產生的現金流量：吸收投資收到的現金取得借款收到的現金2,050,000,000.004,994,070,000.00收到其他與籌資活動有關的現金籌資活動現金流入小計2,050,000,000.004,994,070,000.00償還債務支付的現金2,100,000,000.005,700,000,000.00分配股利、利潤或償付利息支付的現金170,892,723.86246,663,233.61支付其他與籌資活動有關的現金49,734,577.2152,974,671.99籌資活動現金流出小計2,320,627,301.075,999,637,905.60籌資活動產生的現金

265、流量凈額-270,627,301.07-1,005,567,905.60四、匯率變動對現金及現金等價物的影響四、匯率變動對現金及現金等價物的影響五、現金及現金等價物凈增加額五、現金及現金等價物凈增加額173,585,732.33-1,117,076,719.99加：期初現金及現金等價物余額805,677,161.331,922,753,881.32六、期末現金及現金等價物余額六、期末現金及現金等價物余額979,262,893.66805,677,161.33公司負責人：齊戰勇主管會計工作負責人：朱衛榮會計機構負責人：丁謙北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告87/219合并合并所

266、有者權益變動表所有者權益變動表2024 年 112 月單位：元幣種：人民幣項目2024 年度歸屬于母公司所有者權益少數股東權益所有者權益合計實收資本(或股本)資本公積其他綜合收益盈余公積未分配利潤小計一、上年年末余額1,118,585,045.002,659,901,304.08140,506,021.51234,927,029.893,204,307,232.477,358,226,632.95385,648,134.887,743,874,767.83加：會計政策變更前期差錯更正其他二、本年期初余額1,118,585,045.002,659,901,304.08140,506,021.51

267、234,927,029.893,204,307,232.477,358,226,632.95385,648,134.887,743,874,767.83三、本期增減變動金額（減少以“”號填列）167,462.5631,039,756.78-1,579,731,673.80-1,548,524,454.46-35,497,495.08-1,584,021,949.54（一）綜合收益總額31,039,756.78-1,579,731,673.80-1,548,691,917.025,051,642.06-1,543,640,274.96（二）所有者投入和減少資本167,462.56167,462.

268、56689,299.89856,762.451所有者投入的普通股2其他權益工具持有者投入資本3股份支付計入所有者權益的金額-226,361.20-226,361.20-226,361.204其他393,823.76393,823.76689,299.891,083,123.65（三）利潤分配-41,238,437.03-41,238,437.031提取盈余公積2提取一般風險準備3對所有者（或股東）的分配-41,238,437.03-41,238,437.034其他（四）所有者權益內部結轉1資本公積轉增資本（或股本）2盈余公積轉增資本（或股本）3盈余公積彌補虧損4設定受益計劃變動額結轉留存收益5

269、其他綜合收益結轉留存收益6其他（五）專項儲備1本期提取2本期使用（六）其他四、本期期末余額1,118,585,045.002,660,068,766.64171,545,778.29234,927,029.891,624,575,558.675,809,702,178.49350,150,639.806,159,852,818.29北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告88/219項目2023 年度歸屬于母公司所有者權益少數股東權益所有者權益合計實收資本(或股本)資本公積其他綜合收益盈余公積未分配利潤小計一、上年年末余額1,118,585,045.002,651,080,024.

270、5080,955,688.41234,927,029.893,440,873,752.957,526,421,540.75344,315,610.447,870,737,151.19加：會計政策變更前期差錯更正其他二、本年期初余額1,118,585,045.002,651,080,024.5080,955,688.41234,927,029.893,440,873,752.957,526,421,540.75344,315,610.447,870,737,151.19三、本期增減變動金額（減少以“”號填列）8,821,279.5859,550,333.10-236,566,520.48-168

271、,194,907.8041,332,524.44-126,862,383.36（一）綜合收益總額59,550,333.10-177,281,513.09-117,731,179.9919,844,567.58-97,886,612.41（二）所有者投入和減少資本8,821,279.588,821,279.5825,512,956.8634,334,236.441所有者投入的普通股8,179,495.978,179,495.9725,512,956.8633,692,452.832其他權益工具持有者投入資本3股份支付計入所有者權益的金額641,783.61641,783.61641,783.61

272、4其他（三）利潤分配-59,285,007.39-59,285,007.39-4,025,000.00-63,310,007.391提取盈余公積2提取一般風險準備3對所有者（或股東）的分配-59,285,007.39-59,285,007.39-4,025,000.00-63,310,007.394其他（四）所有者權益內部結轉1資本公積轉增資本（或股本）2盈余公積轉增資本（或股本）3盈余公積彌補虧損4設定受益計劃變動額結轉留存收益5其他綜合收益結轉留存收益6其他（五）專項儲備1本期提取2本期使用（六）其他四、本期期末余額1,118,585,045.002,659,901,304.08140,5

273、06,021.51234,927,029.893,204,307,232.477,358,226,632.95385,648,134.887,743,874,767.83公司負責人：齊戰勇主管會計工作負責人：朱衛榮會計機構負責人：丁謙北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告89/219母公司母公司所有者權益變動表所有者權益變動表2024 年 112 月單位：元幣種：人民幣項目2024 年度實收資本(或股本)資本公積其他綜合收益盈余公積未分配利潤所有者權益合計一、上年年末余額1,118,585,045.003,133,575,155.73138,355,969.23296,456,7

274、50.26164,737,294.804,851,710,215.02加：會計政策變更前期差錯更正其他二、本年期初余額1,118,585,045.003,133,575,155.73138,355,969.23296,456,750.26164,737,294.804,851,710,215.02三、本期增減變動金額（減少以“”號填列）-226,361.2032,965,588.91-324,733,268.13-291,994,040.42（一）綜合收益總額32,965,588.91-311,066,099.78-278,100,510.87（二）所有者投入和減少資本-226,361.20-

275、13,667,168.35-13,893,529.551所有者投入的普通股2其他權益工具持有者投入資本3股份支付計入所有者權益的金額-226,361.20-226,361.204其他-13,667,168.35-13,667,168.35（三）利潤分配1提取盈余公積2對所有者（或股東）的分配3其他（四）所有者權益內部結轉1資本公積轉增資本（或股本）2盈余公積轉增資本（或股本）3盈余公積彌補虧損4設定受益計劃變動額結轉留存收益5其他綜合收益結轉留存收益6其他（五）專項儲備1本期提取2本期使用（六）其他四、本期期末余額1,118,585,045.003,133,348,794.53171,321,

276、558.14296,456,750.26-159,995,973.334,559,716,174.60北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告90/219項目2023 年度實收資本(或股本)資本公積其他綜合收益盈余公積未分配利潤所有者權益合計一、上年年末余額1,118,585,045.003,132,933,372.1279,135,806.74296,456,750.26260,345,435.964,887,456,410.08加：會計政策變更前期差錯更正其他二、本年期初余額1,118,585,045.003,132,933,372.1279,135,806.74296,456

277、,750.26260,345,435.964,887,456,410.08三、本期增減變動金額（減少以“”號填列）641,783.6159,220,162.49-95,608,141.16-35,746,195.06（一）綜合收益總額59,220,162.49-36,323,133.7722,897,028.72（二）所有者投入和減少資本641,783.61641,783.611所有者投入的普通股2其他權益工具持有者投入資本3股份支付計入所有者權益的金額641,783.61641,783.614其他（三）利潤分配-59,285,007.39-59,285,007.391提取盈余公積2對所有者（

278、或股東）的分配-59,285,007.39-59,285,007.393其他（四）所有者權益內部結轉1資本公積轉增資本（或股本）2盈余公積轉增資本（或股本）3盈余公積彌補虧損4設定受益計劃變動額結轉留存收益5其他綜合收益結轉留存收益6其他（五）專項儲備1本期提取2本期使用（六）其他四、本期期末余額1,118,585,045.003,133,575,155.73138,355,969.23296,456,750.26164,737,294.804,851,710,215.02公司負責人：齊戰勇主管會計工作負責人：朱衛榮會計機構負責人：丁謙北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告91/

279、219三、三、公司基本情況公司基本情況1 1、公司概況公司概況適用不適用北京電子城高科技集團股份有限公司（以下簡稱“本公司”）原名北京市天龍股份有限公司，是由國家、法人、自然人共同參股組建，于 1986 年 12 月 24 日注冊成立的股份制企業。1993 年 5月 24 日，本公司股票在上海證券交易所掛牌交易。北京兆維電子（集團）有限責任公司（以下簡稱“兆維集團”）于 2000 年分別受讓了北京市崇文天龍公司、北京市供銷合作總社和北京農行信托投資公司持有的本公司股權共計 4,858.74萬股，占本公司總股本的 29.09%，成為本公司的第一大股東。根據本公司 2000 年 12 月 8 日臨

280、時股東大會決議，本公司以 2000 年 9 月 30 日為基準日進行資產重組，將兆維集團的部分優良資產置入本公司。通過上述重組變更了本公司的主營業務，并于 2001 年 3 月更改名稱為“北京兆維科技股份有限公司”。經北京市人民政府國有資產監督管理委員會“京國資產權字2006142 號”文件批復，并經2006 年 6 月 12 日召開的股權分置改革相關股東會議審議通過，本公司于 2006 年 6 月 22 日實施了股權分置改革。2009 年 5 月 8 日，北京和智達投資有限公司（以下簡稱“和智達”）與本公司和兆維集團簽訂資產置換及發行股份購買資產協議，并于 2009 年 11 月 30 日完

281、成資產交割，和智達通過受讓兆維集團所持本公司 24,002,194 股及認購本公司非公開發行的 381,979,181 股股份，持有本公司 405,981,375 股，占本公司總股本的 69.99%，成為本公司第一大股東。2010 年 2 月 23 日，本公司名稱變更為“北京電子城投資開發股份有限公司”。2012 年 5 月2 日，本公司實際控制人北京電子控股有限責任公司（以下簡稱“北京電控”）董事會通過決議，同意本公司控股股東和智達將持有的 405,981,375 股股份無償劃轉給北京電控；2012 年 8 月 24日，和智達與北京電控簽署了無償劃轉協議。2012 年 12 月 21 日，本

282、公司國有股權無償劃轉取得中國證券登記結算有限責任公司上海分公司過戶登記確認書；股份劃轉完成后，北京電控成為本公司控股股東，和智達不再持有本公司股票，本公司實際控制人仍為北京電控。2016 年 4 月 15 日，本公司名稱變更為“北京電子城投資開發集團股份有限公司”。經本公司 2016 年 1 月 25 日召開的 2016 年第一次臨時股東大會審議，并經中國證券監督管理委員會證監許可 2016 1313號文核準，本公司非公開發行人民幣普通股（A股）不超過245,918,367股。實際發行人民幣普通股（A 股）218,891,916 股，增加注冊資本 218,891,916.00 元，變更后的注冊

283、資本為人民幣 798,989,318.00 元。本公司股權結構變更為：項項目目股份數量股份數量(股股)占總股份比例占總股份比例(%)(%)有限售條件流通股份（非流通股）218,891,91627.40無限售條件流通股份（流通股）580,097,40272.60合計798,989,318100.00北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告92/2192017 年 9 月 1 日本公司有限售條件的流通股全部上市流通。經本公司 2018 年 4 月 26 日的 2017 年年度股東大會審議通過，本公司以總股本798,989,318 股為基數，向全體股東每股派發現金紅利 0.191 元（含

284、稅），每股派送紅股 0.4 股，共計派發現金紅利 152,606,959.74 元，派送紅股 319,595,727 股，本次分配后總股本為1,118,585,045 股，注冊資本為人民幣 1,118,585,045.00 元。本公司股權結構變更為：項項目目股份數量股份數量(股股)占總股份比例占總股份比例(%)(%)有限售條件流通股份（非流通股）無限售條件流通股份（流通股）1,118,585,045100.00合計1,118,585,045100.002020 年 3 月 2 日，本公司名稱變更為“北京電子城高科技集團股份有限公司”。本公司總部注冊地址為：北京市朝陽區酒仙橋路 6 號院 5 號

285、樓 15 層 1508 室，辦公地址為：北京市朝陽區酒仙橋路 6 號院 5 號樓 15 層-19 層；統一社會信用代碼：91110000101514043Y。本公司屬房地產行業，本公司及各子公司主要從事產業項目及商業項目的開發、銷售及運營，科技創新服務管理、物業管理、廣告傳媒、軟件銷售及運維集成服務等。本公司法定代表人為齊戰勇。本公司的營業期限自成立日期至無固定期限。本財務報表業經本公司董事會于 2025 年 4 月 24 日決議批準報出。四、四、財務報表的編制基礎財務報表的編制基礎1 1、編制基礎編制基礎本財務報表以公司持續經營假設為基礎，根據實際發生的交易事項，按照企業會計準則的有關規定，

286、并基于以下所述重要會計政策、會計估計進行編制。2 2、持續經營持續經營適用不適用本集團對自 2024 年 12 月 31 日起 12 個月的持續經營能力進行了評價，在充分考慮本集團正在或計劃實施的各項措施基礎上，本集團管理層認為在 2024 年 12 月 31 日起的至少 12 個月以持續經營為基礎編制本財務報表是恰當的。五、五、重重要會計政策要會計政策及及會計估計會計估計具體會計政策和會計估計提示：適用 不適用內容如下：北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告93/2191 1、遵循企業會計準則的聲明遵循企業會計準則的聲明本集團基于上述編制基礎編制的財務報表符合財政部已頒布的最新

287、企業會計準則及其應用指南、解釋以及其他相關規定（統稱“企業會計準則”）的要求，真實完整地反映了公司的財務狀況、經營成果和現金流量等有關信息。此外，本財務報告編制參照了證監會發布的公開發行證券的公司信息披露編報規則第 15號財務報告的一般規定（2023 年修訂）的列報和披露要求。2 2、會計期間會計期間本公司會計年度自公歷 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。3 3、營業周期營業周期適用不適用本公司除地產項目經營業務以外，其他經營業務的正常營業周期短于一年，地產項目的營業周期從房產開發至銷售、運營，一般在 12 個月以上，由于具體周期根據開發項目情況才能確定，故以一年作為正常營業周期，并以

288、營業周期作為資產和負債的流動性劃分標準。4 4、記賬本位幣記賬本位幣本公司的記賬本位幣為人民幣。5 5、重要性標準確定方法和選擇依據重要性標準確定方法和選擇依據適用 不適用項目重要性標準重要的開發項目在建（開發成本）、完工（開發產品）項目金額超過 10,000.00 萬元重要的在建工程單個項目的投入金額超過 10,000.00 萬元重要的非全資子公司子公司營業收入金額超過 10,000.00 萬元重要的合營企業和聯營企業長期股權投資成本超過 1,000.00 萬元6 6、同一控制下和非同一控制下企業合并的會計處理方法同一控制下和非同一控制下企業合并的會計處理方法適用不適用1.同一控制下企業合并

289、的會計處理方法本集團在一次交易取得或通過多次交易分步實現同一控制下企業合并，企業合并中取得的資產和負債，按照合并日被合并方在最終控制方合并財務報表中的賬面價值計量。本集團取得的凈資產賬面價值與支付的合并對價賬面價值（或發行股份面值總額）的差額，調整資本公積；資本公積不足沖減的，調整留存收益。2.非同一控制下企業合并的會計處理方法本集團在購買日對合并成本大于合并中取得的被購買方可辨認凈資產公允價值份額的差額，確認為商譽；如果合并成本小于合并中取得的被購買方可辨認凈資產公允價值份額，首先對取得北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告94/219的被購買方各項可辨認資產、負債及或有負債的

290、公允價值以及合并成本的計量進行復核，經復核后合并成本仍小于合并中取得的被購買方可辨認凈資產公允價值份額的，其差額計入當期損益。通過多次交易分步實現非同一控制下企業合并，應按以下順序處理：（1）調整長期股權投資初始投資成本。購買日之前持有股權采用權益法核算的，按照該股權在購買日的公允價值進行重新計量，公允價值與其賬面價值的差額計入當期投資收益；購買日之前持有的被購買方的股權涉及權益法核算下的其他綜合收益、其他所有者權益變動的，轉為購買日所屬當期收益，由于被投資方重新計量設定受益計劃凈負債或凈資產變動以及持有的其他權益工具投資公允價值變動而產生的其他綜合收益除外。（2）確認商譽（或計入當期損益的金

291、額）。將第一步調整后長期股權投資初始投資成本與購買日應享有子公司可辨認凈資產公允價值份額比較，前者大于后者，差額確認為商譽；前者小于后者，差額計入當期損益。通過多次交易分步處置股權至喪失對子公司控制權的情形（1）判斷分步處置股權至喪失對子公司控制權過程中的各項交易是否屬于“一攬子交易”的原則處置對子公司股權投資的各項交易的條款、條件以及經濟影響符合以下一種或多種情況，通常表明應將多次交易事項作為一攬子交易進行會計處理：1）這些交易是同時或者在考慮了彼此影響的情況下訂立的；2）這些交易整體才能達成一項完整的商業結果；3）一項交易的發生取決于其他至少一項交易的發生；4）一項交易單獨看是不經濟的，但

292、是和其他交易一并考慮時是經濟的。（2）分步處置股權至喪失對子公司控制權過程中的各項交易屬于“一攬子交易”的會計處理方法處置對子公司股權投資直至喪失控制權的各項交易屬于一攬子交易的，應當將各項交易作為一項處置子公司并喪失控制權的交易進行會計處理；但是，在喪失控制權之前每一次處置價款與處置投資對應的享有該子公司凈資產份額的差額，在合并財務報表中應當確認為其他綜合收益，在喪失控制權時一并轉入喪失控制權當期的損益。在合并財務報表中，對于剩余股權，應當按照其在喪失控制權日的公允價值進行重新計量。處置股權取得的對價與剩余股權公允價值之和，減去按原持股比例計算應享有原子公司自購買日開始持續計算的凈資產的份額

293、之間的差額，計入喪失控制權當期的投資收益。與原子公司股權投資相關的其他綜合收益，應當在喪失控制權時轉為當期投資收益或留存收益。（3）分步處置股權至喪失對子公司控制權過程中的各項交易不屬于“一攬子交易”的會計處理方法北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告95/219處置對子公司的投資未喪失控制權的，合并財務報表中處置價款與處置投資對應的享有該子公司凈資產份額的差額計入資本公積（資本溢價或股本溢價），資本溢價不足沖減的，應當調整留存收益。處置對子公司的投資喪失控制權的，在合并財務報表中，對于剩余股權，應當按照其在喪失控制權日的公允價值進行重新計量。處置股權取得的對價與剩余股權公允價值

294、之和，減去按原持股比例計算應享有原有子公司自購買日開始持續計算的凈資產的份額之間的差額，計入喪失控制權當期的投資收益。與原有子公司股權投資相關的其他綜合收益，應當在喪失控制權時轉為當期投資收益或留存收益。7 7、控制的判斷標準和控制的判斷標準和合并財務報表的編制方法合并財務報表的編制方法適用不適用本集團合并財務報表的合并范圍應當以控制為基礎予以確定?？刂?，是指本集團擁有對被投資方的權力,通過參與被投資方的相關活動而享有可變回報，并且有能力運用對被投資方的權力影響其回報金額。相關活動，是指對被投資方的回報產生重大影響的活動。被投資方的相關活動應當根據具體情況進行判斷，通常包括商品或勞務的銷售和購

295、買、金融資產的管理、資產的購買和處置、研究與開發活動以及融資活動等。本集團在綜合考慮所有相關事實和情況的基礎上對是否控制被投資方進行判斷。一旦相關事實和情況的變化導致對控制定義所涉及的相關要素發生變化的，本集團進行重新評估。合并財務報表以母公司及其子公司的財務報表為基礎，根據其他有關資料，由本集團按照 企業會計準則第 33 號合并財務報表編制。8 8、合營安排合營安排分類分類及共同經營會計處理方法及共同經營會計處理方法適用不適用1.合營安排的認定和分類合營安排，是指一項由兩個或兩個以上的參與方共同控制的安排。合營安排具有下列特征：（1）各參與方均受到該安排的約束；（2）兩個或兩個以上的參與方對

296、該安排實施共同控制。任何一個參與方都不能夠單獨控制該安排，對該安排具有共同控制的任何一個參與方均能夠阻止其他參與方或參與方組合單獨控制該安排。共同控制，是指按照相關約定對某項安排所共有的控制，并且該安排的相關活動必須經過分享控制權的參與方一致同意后才能決策。合營安排分為共同經營和合營企業。共同經營，是指合營方享有該安排相關資產且承擔該安排相關負債的合營安排。合營企業，是指合營方僅對該安排的凈資產享有權利的合營安排。2.合營安排的會計處理共同經營參與方應當確認其與共同經營中利益份額相關的下列項目，并按照相關企業會計準則的規定進行會計處理：（1）確認單獨所持有的資產，以及按其份額確認共同持有的資產

297、；（2）北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告96/219確認單獨所承擔的負債，以及按其份額確認共同承擔的負債；（3）確認出售其享有的共同經營產出份額所產生的收入；（4）按其份額確認共同經營因出售產出所產生的收入；（5）確認單獨所發生的費用，以及按其份額確認共同經營發生的費用。合營企業參與方應當按照企業會計準則第 2 號長期股權投資的規定對合營企業的投資進行會計處理。9 9、現金及現金等價物的確定標準現金及現金等價物的確定標準現金流量表的現金指企業庫存現金及可以隨時用于支付的存款?，F金等價物指持有的期限短（一般是指從購買日起三個月內到期）、流動性強、易于轉換為已知金額現金、價值變

298、動風險很小的投資。1010、外幣業務和外幣報表折算外幣業務和外幣報表折算適用不適用1.外幣業務折算外幣交易在初始確認時，采用交易發生日的即期匯率折算為人民幣金額。資產負債表日，外幣貨幣性項目采用資產負債表日即期匯率折算，因匯率不同而產生的匯兌差額，除與購建符合資本化條件資產有關的外幣專門借款本金及利息的匯兌差額外，計入當期損益；以歷史成本計量的外幣非貨幣性項目仍采用交易發生日的即期匯率折算，不改變其人民幣金額；以公允價值計量的外幣非貨幣性項目，采用公允價值確定日的即期匯率折算，差額計入當期損益或其他綜合收益。2.外幣財務報表折算資產負債表中的資產和負債項目，采用資產負債表日的即期匯率折算；所有

299、者權益項目除“未分配利潤”項目外，其他項目采用交易發生日的即期匯率折算；利潤表中的收入和費用項目，采用交易發生日的即期匯率折算。按照上述折算產生的外幣財務報表折算差額，確認為其他綜合收益。1111、金融工具金融工具適用不適用1.金融工具的確認和終止確認本公司于成為金融工具合同的一方時確認一項金融資產或金融負債。以常規方式買賣金融資產，按交易日會計進行確認和終止確認。常規方式買賣金融資產，是指按照合同條款的約定，在法規或通行慣例規定的期限內收取或交付金融資產。交易日，是指本公司承諾買入或賣出金融資產的日期。滿足下列條件的，終止確認金融資產(或金融資產的一部分，或一組類似金融資產的一部分)，即從其

300、賬戶和資產負債表內予以轉銷：（1）收取金融資產現金流量的權利屆滿；北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告97/219（2）轉移了收取金融資產現金流量的權利，或在“過手協議”下承擔了及時將收取的現金流量全額支付給第三方的義務；并且（a）實質上轉讓了金融資產所有權上幾乎所有的風險和報酬，或（b）雖然實質上既沒有轉移也沒有保留金融資產所有權上幾乎所有的風險和報酬，但放棄了對該金融資產的控制。2.金融資產分類和計量本公司的金融資產于初始確認時根據本公司管理金融資產的業務模式和金融資產的合同現金流量特征分類為：以攤余成本計量的金融資產、以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產以及以

301、公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產。金融資產的后續計量取決于其分類。本公司對金融資產的分類，依據本公司管理金融資產的業務模式和金融資產的現金流量特征進行分類。（1）以攤余成本計量的金融資產金融資產同時符合下列條件的，分類為以攤余成本計量的金融資產：本公司管理該金融資產的業務模式是以收取合同現金流量為目標；該金融資產的合同條款規定，在特定日期產生的現金流量，僅為對本金和以未償付本金金額為基礎的利息的支付。對于此類金融資產，采用實際利率法，按照攤余成本進行后續計量，其攤銷或減值產生的利得或損失，均計入當期損益。（2）以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的債務工具投資金融資產同時符合下列條

302、件的，分類為以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產：本公司管理該金融資產的業務模式是既以收取合同現金流量為目標又以出售金融資產為目標；該金融資產的合同條款規定，在特定日期產生的現金流量，僅為對本金和以未償付本金金額為基礎的利息的支付。對于此類金融資產，采用公允價值進行后續計量。其折價或溢價采用實際利率法進行攤銷并確認為利息收入或費用。除減值損失及外幣貨幣性金融資產的匯兌差額確認為當期損益外，此類金融資產的公允價值變動作為其他綜合收益確認，直到該金融資產終止確認時，其累計利得或損失轉入當期損益。與此類金融資產相關利息收入，計入當期損益。（3）以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的權益

303、工具投資本公司不可撤銷地選擇將部分非交易性權益工具投資指定為以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產，僅將相關股利收入計入當期損益，公允價值變動作為其他綜合收益確認，直到該金融資產終止確認時，其累計利得或損失轉入留存收益。（4）以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產上述以攤余成本計量的金融資產和以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產之外的金融資產，分類為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產。在初始確認時，為了能夠消除或顯著減少會計錯配，可以將金融資產指定為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產。對于此類金融資產，采用公允價值進行后續計量，所有公允價值變動計

304、入當期損益。北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告98/219當且僅當本公司改變管理金融資產的業務模式時，才對所有受影響的相關金融資產進行重分類。對于以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產，相關交易費用直接計入當期損益，其他類別的金融資產相關交易費用計入其初始確認金額。3.金融負債分類和計量本公司的金融負債于初始確認時分類為：以攤余成本計量的金融負債與以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債。符合以下條件之一的金融負債可在初始計量時指定為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債：（1）該項指定能夠消除或顯著減少會計錯配；（2）根據正式書面文件載明的公司風險管理或投資

305、策略，以公允價值為基礎對金融負債組合或金融資產和金融負債組合進行管理和業績評價，并在公司內部以此為基礎向關鍵管理人員報告；（3）該金融負債包含需單獨分拆的嵌入衍生工具。本公司在初始確認時確定金融負債的分類。對于以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債，相關交易費用直接計入當期損益，其他金融負債的相關交易費用計入其初始確認金額。金融負債的后續計量取決于其分類：（1）以攤余成本計量的金融負債對于此類金融負債，采用實際利率法，按照攤余成本進行后續計量。（2）以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債，包括交易性金融負債(含屬于金融負債的衍生工具)和初

306、始確認時指定為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債。4.金融工具抵銷同時滿足下列條件的，金融資產和金融負債以相互抵銷后的凈額在資產負債表內列示：具有抵銷已確認金額的法定權利，且該種法定權利是當前可執行的；計劃以凈額結算，或同時變現該金融資產和清償該金融負債。5.金融資產減值本公司對于以攤余成本計量的金融資產、以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的債務工具投資和財務擔保合同等，以預期信用損失為基礎確認損失準備。信用損失，是指本公司按照原實際利率折現的、根據合同應收的所有合同現金流量與預期收取的所有現金流量之間的差額，即全部現金短缺的現值。本公司考慮所有合理且有依據的信息，包括前瞻性信息

307、，以單項或組合的方式對以攤余成本計量的金融資產和以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產（債務工具）的預期信用損失進行估計。（1）預期信用損失一般模型北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告99/219如果該金融工具的信用風險自初始確認后已顯著增加，本公司按照相當于該金融工具整個存續期內預期信用損失的金額計量其損失準備；如果該金融工具的信用風險自初始確認后并未顯著增加，本公司按照相當于該金融工具未來 12 個月內預期信用損失的金額計量其損失準備。由此形成的損失準備的增加或轉回金額，作為減值損失或利得計入當期損益。本公司對信用風險的具體評估，詳見附注十二、與金融工具相關的風險

308、。通常逾期超過 30 日，本公司即認為該金融工具的信用風險已顯著增加，除非有確鑿證據證明該金融工具的信用風險自初始確認后并未顯著增加。具體來說，本公司將購買或源生時未發生信用減值的金融工具發生信用減值的過程分為三個階段，對于不同階段的金融工具的減值有不同的會計處理方法：第一階段：信用風險自初始確認后未顯著增加對于處于該階段的金融工具，企業應當按照未來 12 個月的預期信用損失計量損失準備，并按其賬面余額（即未扣除減值準備）和實際利率計算利息收入（若該工具為金融資產，下同）。第二階段：信用風險自初始確認后已顯著增加但尚未發生信用減值對于處于該階段的金融工具，企業應當按照該工具整個存續期的預期信用

309、損失計量損失準備，并按其賬面余額和實際利率計算利息收入。第三階段：初始確認后發生信用減值對于處于該階段的金融工具，企業應當按照該工具整個存續期的預期信用損失計量損失準備，但對利息收入的計算不同于處于前兩階段的金融資產。對于已發生信用減值的金融資產，企業應當按其攤余成本（賬面余額減已計提減值準備，也即賬面價值）和實際利率計算利息收入。對于購買或源生時已發生信用減值的金融資產，企業應當僅將初始確認后整個存續期內預期信用損失的變動確認為損失準備，并按其攤余成本和經信用調整的實際利率計算利息收入。（2）本公司對在資產負債表日具有較低信用風險的金融工具，選擇不與其初始確認時的信用風險進行比較，而直接做出

310、該工具的信用風險自初始確認后未顯著增加的假定。如果企業確定金融工具的違約風險較低，借款人在短期內履行其支付合同現金流量義務的能力很強，并且即使較長時期內經濟形勢和經營環境存在不利變化，也不一定會降低借款人履行其支付合同現金流量義務的能力，那么該金融工具可被視為具有較低的信用風險。本公司在評估信用風險是否顯著增加時會考慮如下因素：金融工具外部信用評級實際或預期是否發生顯著變化；同一金融工具或具有相同預計存續期的類似金融工具的信用風險的外部市場指標是否發生顯著變化；對債務人實際或預期的內部信用評級是否下調；北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告100/219預期將導致債務人履行其償債

311、義務的能力發生顯著變化的業務、財務或經濟狀況的是否出現不利變化，如債務人市場份額明顯下降、主要產品價格急劇持續下跌、主要原材料價格明顯上漲、營運資金嚴重短缺、資產質量下降等；債務人經營成果實際或預期是否發生顯著變化，如收入、利潤等經營指標出現明顯不利變化且預期短時間內難以好轉；債務人所處的監管、經濟或技術環境是否發生顯著不利變化，如技術變革、國家或地方政府擬出臺相關政策是否對債務人產生重大不利影響；作為債務抵押的擔保物價值或第三方提供的擔?；蛐庞迷黾壻|量的是否發生顯著變化；預期將降低債務人按合同約定期限還款的經濟動機的是否發生顯著變化，如母公司或其他關聯公司能夠提供的財務支持減少，或者信用增級

312、質量的顯著變化；債務人預期表現和還款行為是否發生顯著變化；本公司對金融工具信用管理方法是否發生變化。（3）應收款項及租賃應收款本公司對于企業會計準則第 14 號收入所規定的、不含重大融資成分（包括根據該準則不考慮不超過一年的合同中融資成分的情況）的應收款項，采用預期信用損失的簡化模型，始終按照整個存續期內預期信用損失的金額計量其損失準備。本公司對包含重大融資成分的應收款項和 企業會計準則第 21 號租賃 規范的租賃應收款，本公司作出會計政策選擇，選擇采用預期信用損失的簡化模型，即按照相當于整個存續期內預期信用損失的金額計量損失準備。6.金融資產轉移本公司已將金融資產所有權上幾乎所有的風險和報酬

313、轉移給轉入方的，終止確認該金融資產；保留了金融資產所有權上幾乎所有的風險和報酬的，不終止確認該金融資產。本公司既沒有轉移也沒有保留金融資產所有權上幾乎所有的風險和報酬的，分別下列情況處理：放棄了對該金融資產控制的，終止確認該金融資產并確認產生的資產和負債；未放棄對該金融資產控制的，按照其繼續涉入所轉移金融資產的程度確認有關金融資產，并相應確認有關負債。通過對所轉移金融資產提供財務擔保方式繼續涉入的，按照金融資產的賬面價值和財務擔保金額兩者之中的較低者，確認繼續涉入形成的資產。財務擔保金額，是指所收到的對價中，將被要求償還的最高金額。1212、應收票據應收票據適用 不適用按照信用風險特征組合計提

314、壞賬準備的組合類別及確定依據按照信用風險特征組合計提壞賬準備的組合類別及確定依據適用 不適用1.應收票據的預期信用損失的確定方法及會計處理方法北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告101/219本公司對于企業會計準則第 14 號收入所規定的、不含重大融資成分（包括根據該準則不考慮不超過一年的合同中融資成分的情況）的應收票據，采用預期信用損失的簡化模型，即始終按照整個存續期內預期信用損失的金額計量其損失準備，由此形成的損失準備的增加或轉回金額，作為減值損失或利得計入當期損益。對于包含重大融資成分的應收票據，本公司選擇采用預期信用損失的簡化模型，即始終按照整個存續期內預期信用損失的金

315、額計量其損失準備。組合名稱組合名稱組合內容組合內容應收票據組合 1信用等級較高的銀行承兌匯票(信用等級較高的銀行：3 家政策性銀行+15 家信用級別較高的銀行)應收票據組合 2其他銀行承兌匯票及商業承兌匯票基于賬齡確認信用風險特征組合的賬齡計算方法基于賬齡確認信用風險特征組合的賬齡計算方法適用 不適用按照單項計提壞賬準備的單項計提判斷標準按照單項計提壞賬準備的單項計提判斷標準適用 不適用1313、應收賬款應收賬款適用 不適用按照信用風險特征組合計提壞賬準備的組合類別及確定依據按照信用風險特征組合計提壞賬準備的組合類別及確定依據適用 不適用1.應收賬款的預期信用損失的確定方法及會計處理方法本公司

316、對于企業會計準則第 14 號收入所規定的、不含重大融資成分（包括根據該準則不考慮不超過一年的合同中融資成分的情況）的應收賬款，采用預期信用損失的簡化模型，即始終按照整個存續期內預期信用損失的金額計量其損失準備，由此形成的損失準備的增加或轉回金額，作為減值損失或利得計入當期損益。對于包含重大融資成分的應收賬款，本公司選擇采用預期信用損失的簡化模型，即始終按照整個存續期內預期信用損失的金額計量其損失準備?；谫~齡確認信用風險特征組合的賬齡計算方法基于賬齡確認信用風險特征組合的賬齡計算方法適用 不適用除了單項評估信用風險的應收賬款外，基于其信用風險特征，將其劃分為不同組合。項目項目確定組合的依據確定

317、組合的依據組合 1：應收內部關聯方款項本組合為集團合并范圍內關聯方往來組合，不計提壞賬準備組合 2：賬齡組合本組合以應收賬款的賬齡為信用風險特征按照單項計提壞賬準備的認定單項計提判斷標準按照單項計提壞賬準備的認定單項計提判斷標準適用 不適用北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告102/219對于以賬齡為信用風險特征的應收款項，本公司參考歷史信用損失經驗，結合當前狀況以及對未來經濟狀況的預測，編制應收款項賬齡與整個存續期預期信用損失率對照表，計算預期信用損失。預期信用損失的確定方法及會計處理方法見附注五、11 金融工具。1414、應收款項融資應收款項融資適用 不適用按照信用風險特征

318、組合計提壞賬準備的組合類別及確定依據按照信用風險特征組合計提壞賬準備的組合類別及確定依據適用 不適用金融資產同時符合下列條件的，分類為以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產：本公司管理該金融資產的業務模式是既以收取合同現金流量為目標又以出售金融資產為目標；該金融資產的合同條款規定，在特定日期產生的現金流量，僅為對本金和以未償付本金金額為基礎的利息的支付。本公司將持有的應收款項，以貼現或背書等形式轉讓，且該類業務較為頻繁、涉及金額也較大的，其管理業務模式實質為既收取合同現金流量又出售，按照金融工具準則的相關規定，將其分類至以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產?；谫~齡確認信

319、用風險特征組合的賬齡計算方法基于賬齡確認信用風險特征組合的賬齡計算方法適用 不適用按照單項計提壞賬準備的單項計提判斷標準按照單項計提壞賬準備的單項計提判斷標準適用 不適用1515、其他應收款其他應收款適用 不適用按照信用風險特征組合計提壞賬準備的組合類別及確定依據按照信用風險特征組合計提壞賬準備的組合類別及確定依據適用 不適用本公司對其他應收款采用預期信用損失的一般模型進行處理。其他應收款的預期信用損失的確定方法及會計處理方法見附注五、11 金融工具?；谫~齡確認信用風險特征組合的賬齡計算方法基于賬齡確認信用風險特征組合的賬齡計算方法適用 不適用按照單項計提壞賬準備的單項計提判斷標準按照單項計

320、提壞賬準備的單項計提判斷標準適用 不適用1616、存貨存貨適用不適用存貨存貨類別、發出計價方法、盤存制度、低值易耗品和包裝物的攤銷方法類別、發出計價方法、盤存制度、低值易耗品和包裝物的攤銷方法適用 不適用1.存貨的分類本公司存貨主要包括開發成本、開發產品、原材料、庫存商品、低值易耗品等。開發成本指北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告103/219尚未建成、以出售為目的之物業；本公司將購入且用于開發的土地使用權，作為開發成本核算；開發產品是指已建成、待出售之物業。2.發出存貨的計價方法存貨按成本進行初始計量。開發成本和開發產品的成本包括土地出讓金、基礎配套設施支出、建筑安裝工程支

321、出、開發項目完工之前所發生的借款費用及開發過程中的其他相關費用。開發產品結轉成本時按照總成本于已售和未售物業間按建筑面積比例分攤核算，除已完工尚未結算的開發產品之外，其他存貨發出的成本按加權平均核算。廣告傳媒開發成本按照實際成本計量，主要為廣告制作成本，按照每個項目實際發生的制作費、委托成本、勞務費、交通費等進行歸集。其他存貨成本包括采購成本、加工成本和其他成本，領用和發出時按加權平均法計價；系統集成項目采用個別認定法。開發用土地按取得時的實際成本入賬，按占地面積法在各受益對象中分配。公共配套設施按實際成本計入開發成本，完工時，不能有償轉讓的公共配套設施按受益面積分攤計入開發項目的開發成本。3

322、.存貨的盤存制度存貨的盤存制度為永續盤存制。4.低值易耗品和包裝物的攤銷方法（1）低值易耗品按照一次轉銷法進行攤銷。（2）包裝物按照一次轉銷法進行攤銷。存貨跌價準備的確認標準和計提方法存貨跌價準備的確認標準和計提方法適用 不適用可變現凈值是指在日?；顒又?，存貨的估計售價減去至完工時估計將要發生的成本、估計的銷售費用以及相關稅費后的金額。在確定存貨的可變現凈值時，以取得的確鑿證據為基礎，同時考慮持有存貨的目的以及資產負債表日后事項的影響。在資產負債表日，存貨按照成本與可變現凈值孰低計量。當其可變現凈值低于成本時，提取存貨跌價準備。存貨跌價準備通常按單個存貨項目的成本高于其可變現凈值的差額提取。對

323、于數量繁多、單價較低的存貨，按存貨類別計提存貨跌價準備；對在同一地區生產和銷售的產品系列相關、具有相同或類似最終用途或目的，且難以與其他項目分開計量的存貨，可合并計提存貨跌價準備。計提存貨跌價準備后，如果以前減記存貨價值的影響因素已經消失，導致存貨的可變現凈值高于其賬面價值的，在原已計提的存貨跌價準備金額內予以轉回，轉回的金額計入當期損益。北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告104/219本公司按照單個存貨項目計提存貨跌價準備。按照組合計提存貨跌價準備的組合類別及確定依據按照組合計提存貨跌價準備的組合類別及確定依據、不同類別存貨可變現凈值的確定依據不同類別存貨可變現凈值的確定依

324、據適用 不適用基于庫齡確認存貨可變現凈值的各庫齡組合可變現凈值的計算方法和確定依據基于庫齡確認存貨可變現凈值的各庫齡組合可變現凈值的計算方法和確定依據適用 不適用1717、合同資產合同資產適用 不適用合同資產的確認方法及標準合同資產的確認方法及標準適用 不適用合同資產，是指本公司已向客戶轉讓商品而有權收取對價的權利，且該權利取決于時間流逝之外的其他因素。本公司已向客戶轉移商品而擁有的、無條件（僅取決于時間流逝）向客戶收取對價的權利作為應收款項列示。同一合同下的合同資產和合同負債以凈額列示，不同合同下的合同資產和合同負債不予抵銷。按照信用風險特征組合計提壞賬準備的組合類別及確定依據按照信用風險特

325、征組合計提壞賬準備的組合類別及確定依據適用 不適用1.合同資產預期信用損失的確定方法及會計處理方法本公司對由收入準則規范的交易形成的合同資產（無論是否包含重大融資成分），按照相當于整個存續期內預期信用損失的金額計量損失準備。本公司基于單項和組合評估合同資產的預期信用損失。如果有客觀證據表明某項合同資產已經發生信用減值，則本公司對該合同資產在單項資產的基礎上確定預期信用損失。對于劃分為組合的合同資產，本公司參考歷史信用損失經驗，結合當前狀況以及對未來經濟狀況的預測，通過違約風險敞口和整個存續期預期信用損失率，計算預期信用損失。本公司依據信用風險特征將合同資產劃分為若干組合，在組合基礎上計算預期信

326、用損失。組合名稱組合名稱組合內容組合內容賬齡組合以賬齡表為基礎的減值準備矩陣信用損失準備的增加或轉回金額，作為減值損失或利得計入當期損益?；谫~齡確認信用風險特征組合的賬齡計算方法基于賬齡確認信用風險特征組合的賬齡計算方法適用 不適用按照單項計提壞賬準備的認定單項計提判斷標準按照單項計提壞賬準備的認定單項計提判斷標準適用 不適用本公司將逾期天數超過 30 日，或者導致信用風險顯著增加因素中一個或多個指標發生顯著變化的合同資產確認為單項計提信用損失。除非本公司無需付出過多成本或努力即可獲得合理且有依據的信息，證明雖然超過合同約定的付款期限 30 天，但信用風險自初始確認以來并未顯著增加。信用風險

327、顯著增加因素詳見本附注五、11 金融工具。北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告105/219本公司對單項計提信用損失的合同資產單獨進行信用減值測試，單獨測試未發生信用損失的合同資產，包括在組合中進行信用減值測試。已單項確認信用損失的合同資產，不再包括在組合中進行信用減值測試。主要為應收關聯方合同資產；與對方存在爭議或涉及訴訟、仲裁的合同資產；已有明顯跡象表明債務人很可能無法履行還款義務的合同資產等。1818、持有持有待待售的非流動資產或處置組售的非流動資產或處置組適用 不適用如下：劃分為持有待售的非流動資產或處置組的確認標準和會計處理方法劃分為持有待售的非流動資產或處置組的確認

328、標準和會計處理方法適用 不適用本公司將同時滿足下列條件的公司組成部分（或非流動資產）劃分為持有待售：（1）根據類似交易中出售此類資產或處置組的慣例，在當前狀況下即可立即出售；（2）出售極可能發生，已經就一項出售計劃作出決議且獲得確定的購買承諾（確定的購買承諾，是指企業與其他方簽訂的具有法律約束力的購買協議，該協議包含交易價格、時間和足夠嚴厲的違約懲罰等重要條款，使協議出現重大調整或者撤銷的可能性極小。預計出售將在一年內完成。已經獲得按照有關規定需得到相關權力機構或者監管部門的批準。本公司將持有待售的預計凈殘值調整為反映其公允價值減去出售費用后的凈額（但不得超過該項持有待售的原賬面價值），原賬面

329、價值高于調整后預計凈殘值的差額，作為資產減值損失計入當期損益，同時計提持有待售資產減值準備。對于持有待售的處置組確認的資產減值損失金額，應當先抵減處置組中商譽的賬面價值，再根據處置組中適用本準則計量規定的各項非流動資產賬面價值所占比重，按比例抵減其賬面價值。后續資產負債表日持有待售的非流動資產公允價值減去出售費用后的凈額增加的，以前減記的金額應當予以恢復，并在劃分為持有待售類別后確認的資產減值損失金額內轉回，轉回金額計入當期損益。劃分為持有待售類別前確認的資產減值損失不得轉回。后續資產負債表日持有待售的處置組公允價值減去出售費用后的凈額增加的，以前減記的金額應當予以恢復，并在劃分為持有待售類別

330、后適用本準則計量規定的非流動資產確認的資產減值損失金額內轉回，轉回金額計入當期損益。已抵減的商譽賬面價值，以及適用本準則計量規定的非流動資產在劃分為持有待售類別前確認的資產減值損失不得轉回。持有待售的處置組確認的資產減值損失后續轉回金額，應當根據處置組中除商譽外適用本準則計量規定的各項非流動資產賬面價值所占比重，按比例增加其賬面價值。企業因出售對子公司的投資等原因導致其喪失對子公司控制權的，無論出售后企業是否保留部分權益性投資，應當在擬出售的對子公司投資滿足持有待售類別劃分條件時，在母公司個別財務報表中將對子公司投資整體劃分為持有待售類別，在合并財務報表中將子公司所有資產和負債劃分為持有待售類

331、別。終止經營的認定標準和列報方法終止經營的認定標準和列報方法適用 不適用終止經營，是指企業滿足下列條件之一的、能夠單獨區分的組成部分，且該組成部分已經處置或劃分為持有待售類別：（1）該組成部分代表一項獨立的主要業務或一個單獨的主要經營地區；北京電子城高科技集團股份有限公司2024 年年度報告106/219（2）該組成部分是擬對一項獨立的主要業務或一個單獨的主要經營地區進行處置的一項相關聯計劃的一部分；（3）該組-成部分是專為轉售而取得的子公司。終止經營的定義包含以下三方面含義：（1）終止經營應當是企業能夠單獨區分的組成部分。該組成部分的經營和現金流量在企業經營和編制財務報表時是能夠與企業的其他

332、部分清楚區分的。（2）終止經營應當具有一定的規模。終止經營應當代表一項獨立的主要業務或一個單獨的主要經營地區，或者是擬對一項獨立的主要業務或一個單獨的主要經營地區進行處置的一項相關聯計劃的一部分。（3）終止經營應當滿足一定的時點要求。符合終止經營定義的組成部分應當屬于以下兩種情況之一，該組成部分在資產負債表日之前已經處置，包括已經出售和結束使用（如關?；驁髲U等）；該組成部分在資產負債表日之前已經劃分為持有待售類別。1919、長期股權投資長期股權投資適用不適用1.投資成本的確定（1）同一控制下的企業合并形成的，合并方以支付現金、轉讓非現金資產、承擔債務或發行權益性證券作為合并對價的，在合并日按照

333、被合并方所有者權益在最終控制方合并財務報表中的賬面價值的份額作為其初始投資成本。長期股權投資初始投資成本與支付的合并對價的賬面價值或發行股份的面值總額之間的差額調整資本公積(資本溢價或股本溢價)；資本公積不足沖減的，調整留存收益。分步實現同一控制下企業合并的，應當以持股比例計算的合并日應享有被合并方賬面所有者權益份額作為該項投資的初始投資成本。初始投資成本與其原長期股權投資賬面價值加上合并日取得進一步股份新支付對價的賬面價值之和的差額，調整資本公積（資本溢價或股本溢價），資本公積不足沖減的，沖減留存收益。（2）非同一控制下的企業合并形成的，在購買日按照支付的合并對價的公允價值作為其初始投資成本。（3）除企業合并形成以外的：以支付現金取得的，按照實際支付的購買價款作為其初始投資成本；以發行權益性證券取得的，按照發行權益性證券的公允價值作為其初始投資成本；投資者投入的，按照投資合同或協議約定的