金地（集團）股份有限公司2022年半年度報告（219頁）.PDF

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1、2022 年半年度報告 1/67 公司代碼：600383 公司簡稱：金地集團 金地（集團）股份有限公司金地（集團）股份有限公司 2022 年半年度報告年半年度報告 2022 年半年度報告 2/67 重要提示重要提示 一、一、本公司董事會、監事會及董事、監事、高級管理人員保證半年度報告內容的真實性、準確性、本公司董事會、監事會及董事、監事、高級管理人員保證半年度報告內容的真實性、準確性、完整性，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并承擔個別和連帶的法律責任。完整性，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并承擔個別和連帶的法律責任。二、二、公司全體董事出席董事會會議。公司全體董事出席董事會會議。

2、三、三、本半年度報告未經審計。本半年度報告未經審計。四、四、公司負責人凌克、主管會計工作負責人韋傳軍及會計機構負責人（會計主管人員）曾愛輝聲公司負責人凌克、主管會計工作負責人韋傳軍及會計機構負責人（會計主管人員）曾愛輝聲明：保證半年度報告中財務報告的真實、準確、完整。明：保證半年度報告中財務報告的真實、準確、完整。五、五、董事會決議通過的本報告期利潤分配預案或公積金轉增股本預案董事會決議通過的本報告期利潤分配預案或公積金轉增股本預案 本報告期不進行利潤分配，也不進行資本公積轉增股本。六、六、前瞻性陳述的風險聲明前瞻性陳述的風險聲明 適用 不適用 本報告中所涉及的未來計劃、發展戰略、規劃及展望等

3、前瞻性描述不構成公司對投資者的實質承諾，投資者及相關人士均應當對此保持足夠的風險認識，并且應當理解計劃、預測與承諾之間的差異。敬請投資者注意投資風險。七、七、是否存在被控股股東及其關聯方非經營性占用資金情況是否存在被控股股東及其關聯方非經營性占用資金情況 否 八、八、是否存在違反規定決策程序對外提供擔保的情況？是否存在違反規定決策程序對外提供擔保的情況？否 九、九、是否存在半數以上董事無法保證公司所披露半年度報告的真實性、準確性和完整性是否存在半數以上董事無法保證公司所披露半年度報告的真實性、準確性和完整性 否 十、十、重大風險提示重大風險提示 公司已在本報告中詳細描述存在的行業風險、市場風險

4、等主要風險，詳情請查閱本報告第三節“管理層討論與分析”中“可能面對的風險”的內容。十一、十一、其他其他 適用 不適用 2022 年半年度報告 3/67 目錄目錄 第一節第一節 釋義釋義.4 第二節第二節 公司簡介和主要財務指標公司簡介和主要財務指標.4 第三節第三節 管理層討論與分析管理層討論與分析.6 第四節第四節 公司治理公司治理.46 第五節第五節 環境與社會責任環境與社會責任.47 第六節第六節 重要事項重要事項.50 第七節第七節 股份變動及股東情況股份變動及股東情況.58 第八節第八節 優先股相關情況優先股相關情況.60 第九節第九節 債券相關情況債券相關情況.61 第十節第十節

5、財務報告財務報告.67 備查文件目錄 載有公司董事長簽名的半年度報告文本 載有公司負責人、主管會計工作負責人、會計機構負責人（會計主管人員）簽名并蓋章的財務報表 報告期內公開披露過的所有公司文件的正本及公告的原稿 2022 年半年度報告 4/67 第一節第一節 釋義釋義 在本報告書中，除非文義另有所指，下列詞語具有如下含義：常用詞語釋義 中國證監會 指 中國證券監督管理委員會 上交所 指 上海證券交易所 公司、本公司、金地集團、集團 指 金地（集團）股份有限公司 金地商置、商置 指 本公司的控股子公司-金地商置集團有限公司（香港聯交所上市，股份代號：535）穩盛投資 指 穩盛（天津）投資管理有

6、限公司，是本公司全資持有的投資管理公司 金地智慧服務 指 金地集團旗下提供物業管理服務、資產和客戶資源運營的平臺，下轄各區域物業公司及樓宇工程、經營管理等多個專業公司 金地管理 指 金地集團旗下提供代建服務的平臺 元、萬元、億元 指 人民幣元、人民幣萬元、人民幣億元 報告期 指 2022 年上半年 第二節第二節 公司簡介和主要財務指標公司簡介和主要財務指標 一、一、公司信息公司信息 公司的中文名稱 金地（集團）股份有限公司 公司的中文簡稱 金地集團 公司的外文名稱 Gemdale Corporation 公司的外文名稱縮寫 Gemdale 公司的法定代表人 凌克 二、二、聯系人和聯系方式聯系人

7、和聯系方式 董事會秘書 證券事務代表 姓名 徐家俊 張曉瑜 聯系地址 深圳市福田區福田街道崗廈社區深南大道 2007 號金地中心 32 層 深圳市福田區福田街道崗廈社區深南大道2007 號金地中心 32 層 電話 0755-82039509 0755-82039509 電子信箱 三、三、基本情況變更簡介基本情況變更簡介 公司注冊地址 深圳市福田區福田街道崗廈社區深南大道2007號金地中心32層 公司注冊地址的歷史變更情況 報告期內未發生更變 公司辦公地址 深圳市福田區福田街道崗廈社區深南大道2007號金地中心32層 公司辦公地址的郵政編碼 518026 公司網址 電子信箱 2022 年半年度報

8、告 5/67 四、四、信息披露及備置地點變更情況簡介信息披露及備置地點變更情況簡介 公司選定的信息披露報紙名稱 中國證券報證券時報上海證券報 登載半年度報告的網站地址 公司半年度報告備置地點 公司董事會秘書處 報告期內變更情況查詢索引 報告期內未發生變更 五、五、公司股票簡況公司股票簡況 股票種類 股票上市交易所 股票簡稱 股票代碼 變更前股票簡稱 A股 上海證券交易所 金地集團 600383 無 六、六、其他有關資料其他有關資料 適用 不適用 七、七、公司主要會計數據和財務指標公司主要會計數據和財務指標(一一)主要會計數據主要會計數據 單位：元 幣種：人民幣 主要會計數據 本報告期（16月）

9、上年同期 本報告期比上年同期增減(%)營業收入 28,112,167,817.37 34,273,812,580.10-17.98 歸屬于上市公司股東的凈利潤 1,965,266,951.95 1,825,132,726.80 7.68 歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤 1,917,792,326.56 1,811,278,666.13 5.88 經營活動產生的現金流量凈額 6,129,517,403.55-10,026,235,414.05 不適用 本報告期末 上年度末 本報告期末比上年度末增減(%)歸屬于上市公司股東的凈資產 61,992,823,214.43 62,981,1

10、67,285.85-1.57 總資產 465,355,711,626.74 462,809,510,230.22 0.55 (二二)主要財務指標主要財務指標 主要財務指標 本報告期（16月）上年同期 本報告期比上年同期增減(%)基本每股收益（元股）0.44 0.40 10.00 稀釋每股收益（元股）0.44 0.40 10.00 扣除非經常性損益后的基本每股收益（元股）0.42 0.40 5.00 加權平均凈資產收益率（%）3.10 3.16 下降0.06個百分點 扣除非經常性損益后的加權平均凈資產收益率（%）3.02 3.14 下降0.12個百分點 公司主要會計數據和財務指標的說明 適用 不

11、適用 八、八、境內外會計準則下會計數據差異境內外會計準則下會計數據差異 適用 不適用 2022 年半年度報告 6/67 九、九、非經常性損益項目和金額非經常性損益項目和金額 適用 不適用 單位:元 幣種:人民幣 非經常性損益項目 金額 附注（如適用）非流動資產處置損益 50,325,633.53 計入當期損益的政府補助，但與公司正常經營業務密切相關，符合國家政策規定、按照一定標準定額或定量持續享受的政府補助除外 68,509,976.88 除同公司正常經營業務相關的有效套期保值業務外，持有交易性金融資產、衍生金融資產、交易性金融負債、衍生金融負債產生的公允價值變動損益，以及處置交易性金融資產、

12、衍生金融資產、交易性金融負債、衍生金融負債和其他債權投資取得的投資收益 9,150,058.90 除上述各項之外的其他營業外收入和支出 4,634,467.99 其他符合非經常性損益定義的損益項目 減：所得稅影響額-32,731,955.26 少數股東權益影響額（稅后）-52,413,556.65 合計 47,474,625.39 將公開發行證券的公司信息披露解釋性公告第 1 號非經常性損益中列舉的非經常性損益項目界定為經常性損益項目的情況說明 適用 不適用 十、十、其他其他 適用 不適用 第三節第三節 管理層討論與分析管理層討論與分析 一、一、報告期內公司所屬行業及主營業務情況說明報告期內公

13、司所屬行業及主營業務情況說明 行業情況說明行業情況說明 房地產行業是國民經濟支柱產業，房地產包括住宅和商業地產，其中以住宅為主，房地產兼具消費品屬性和金融屬性。房地產行業是周期行業，影響房地產周期的因素包括經濟增長、收入水平、城市化進程、人口數量和結構等長期變量、土地政策等中期變量，也包括利率、按揭首付比、稅收等短期變量。經過三十多年的發展，伴隨著國民經濟持續穩定增長、人均收入水平穩步提高、快速城鎮化帶來的城市新增人口的住房需求，以及人們生活水平不斷提高帶來的住宅改善性需求，住宅市場處于高速發展期。近年來，隨著中國經濟增速步入換擋期、城鎮化進程放緩，房地產發展正步入新的階段：從高速增長到平穩或

14、下降狀態；從規模擴張到質量提升；從總量擴張到“總量放緩、區域分化”。2022年上半年，受經濟下行、重點城市疫情沖擊、部分房企出險等多重不利因素的影響，房地產行業在銷售、交付、投資、償債等方面都經歷了前所未有的挑戰。為了防范房地產風險擴大，促進行業平穩健康發展，各地政府因城施策，逐步落實支持政策，房地產行業步入緩慢復蘇進程。7月以來，受六月銷售沖高回落、“停貸潮”輿情發酵等因素的影響，“保交付”成為當前行業工作重點。7月28日，中央政治局會議強調，“要穩定房地產市場，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，壓實地方政府責任，保交樓、穩民生”。預

15、計在中央政策方向的指引下，各地調控政策將更加精準，有效促進市場信心恢復，促進房地產行業軟著陸。2022 年半年度報告 7/67 主要業務與經營模式主要業務與經營模式 公司的主營業務為房地產開發與銷售，經營模式以自主開發銷售為主。公司的業務板塊分為住宅地產開發、商業地產和產業地產開發及運營、房地產金融及物業管理服務等。公司秉持“科學筑家，智美精工”的產品理念，提供多元化的住宅與社區商業產品，是中國建設系統企業信譽AAA單位、房地產開發企業國家一級資質單位。目前，公司已形成華南、華北、華東、華中、西部、東北、東南七大區域的全國化布局，精耕全國78座城市。公司已推出“格林”、“褐石”、“天境”、“世

16、家”、“風華”、“峯匯”、“至尚”等多個產品系列，以滿足不同消費價值觀、不同家庭生命周期的客戶需求?；趯蛻羯罘绞降那罢把芯?，公司目前已推出“HOME+戶型創新”、“五芯精裝家”、“Life智享家”、“Micro Climate微氣候智慧決策系統”、“玩唄社區生活系統”等通用標準化研發成果，高度契合客戶的生活形態。公司商業地產、產業地產業務主要由旗下的香港上市公司金地商置進行運營，其集地產綜合開發和資產管理平臺為一體，通過商業中心綜合體、產業園鎮、精品住宅、長租公寓、星級酒店等多元物業的開發銷售、投資管理和服務運營，為企業和個人提供集成式空間與服務。目前公司旗下擁有北京金地中心、上海九亭金

17、地廣場、南京新堯金地廣場、西安金地中心、杭州金地廣場、武漢金地廣場等商業物業。公司產業地產項目包括深圳威新科技園、上海嘉定智造園、上海寶山智造園、上海松江智造園、上海虹橋科創園、上海閔行科創園、南京威新軟件科技園等項目。公司是國內最早涉足金融業務的房地產企業之一，早在2006年開始房地產金融領域的探索，成立了專注于中國房地產市場投資的私募基金管理公司穩盛投資，2008年與國際知名的瑞銀環球資產管理集團（UBS）合作設立美元基金（UG基金），并于2010年開始拓展人民幣基金業務。穩盛投資充分發揮在房地產業務上積累的投資與資產管理經驗，逐步開發出“投資代建”、股權投資、城市更新及證券化業務等投資方

18、向。穩盛投資以價值發現和價值創造為核心理念，致力于為全球投資者打造穩健、專業的投資平臺，為投資者創造最大化的收益。2012年至2021年先后被清科集團、金磚論壇、投中集團、觀點、克而瑞、第一財經等多家權威機構評為人民幣房地產基金TOP10。公司旗下物業公司金地智慧服務始創于1993年，是金地集團旗下提供物業管理服務、資產和客戶資源運營的平臺，中國物業管理一級資質企業，中國物業管理協會名譽副會長單位，廣東省物業管理協會副會長單位。截至目前，金地智慧服務已覆蓋近280余座城市及美國東西海岸的8個不同城市和地區，近100家政府機構、開發商、知名大型企業總部、物業企業，管理項目包括住宅、產業園、學校、

19、商寫、政府機關等多種業態。秉承“精品服務，真情關愛”的服務理念，金地智慧服務近30年來堅守初心、秉持匠心，基于對行業發展大勢的研判以及人民對美好生活的追求，致力于成為全業態覆蓋的綜合服務運營商。2009-2022連續十四年榮獲“中國物業服務百強企業”，第十一次榮膺中國物業服務百強企業服務質量領先企業榜首，位列物業服務百強品牌價值榜單第2名。金地代建業務的運營主體金地管理，專注于為全國范圍的委托方提供全過程房地產開發管理服務。金地代建業務從2006年發展至今，已深耕代建領域16年。金地管理依托金地多元化業務板塊協同能力、項目價值發掘能力以及適配代建業務打造的團隊綜合能力，為房地產項目委托方提供咨

20、詢顧問、開發管理、配資代建、政府代建等多種業務服務，已建立全過程咨詢、設計管理咨詢、銷售代理等業務多元發展模式。此外，公司積極拓展多方位的消費升級業務，打造獨立運營并與住宅、商業等業務有效結合的創新產業板塊，有計劃分步驟地在醫療養老、文化旅游、體育產業、教育、家居生活等產業領域探索實踐。公司設立了集團-區域-城市三級管理模式，通過城市深耕和不斷拓展新城市，進一步做強地產主營業務，同時在地產新業務、多元化等方面持續探索和布局，促進集團規模、利潤和競爭力的進一步提升。2022 年半年度報告 8/67 二、二、報告期內核心競爭力分析報告期內核心競爭力分析 適用 不適用 1、持續穩健的財務管控持續穩健

21、的財務管控力力 公司多年來堅守穩健的財務政策，杠桿水平持續保持合理低位，在面對行業下行的沖擊時，切實保障了自身的財務安全。公司始終高度重視現金流管理，緊抓銷售回款，常態化壓力測試，為公司發展留足安全邊際。截止報告期末，公司貨幣資金余額約648億元，與年初持平，剔除受限資金后對一年內到期的有息負債的覆蓋倍數仍有1.38倍。公司現金流充裕，財務結構穩健，已連續六年保持三條紅線綠檔狀態，為公司平穩穿越行業周期奠定了堅實的基礎。2、科學的投資策略和優質的土地儲備、科學的投資策略和優質的土地儲備 公司堅持深耕一二線主流城市的投資策略，形成以京津冀都市圈、長三角都市圈、粵港澳大灣區以及中西部和東北核心城市

22、為主的區域布局。同時，公司不斷加強布局縱深和城市梯度，為集團規模和利潤的穩定發展奠定堅實基礎。公司堅持對宏觀經濟和市場狀況持續監測分析，準確把握投資周期，運用多種投資方式，提高投資質量。近年來，公司通過公開市場招拍掛、舊城改造、合作、收購等一系列多元化的拓展方式，儲備了總量豐富、質地優良的土地，為公司持續發展提供有效的資源保障。截至2022年上半年末，公司總土地儲備約6,193萬平方米，其中一、二線城市占比約為70%。3、多元化、低成本的融資渠道、多元化、低成本的融資渠道 憑借雄厚的經營實力和良好的信用水平，公司與各主要銀行均建立了長期、穩固的戰略合作關系，在銀行貸款規模和利率方面均具有突出優

23、勢。同時，公司積極開拓中期票據、公司債、資產證券化、超短期融資券等多元化的融資渠道，不斷優化公司整體債務結構，使公司繼續保持融資成本優勢。截至2022年上半年末，公司債務融資加權平均成本為4.54%。4、良好的品牌影響力、良好的品牌影響力 公司在國內房地產企業中具有較強的品牌競爭力。憑借卓越的價值創造力與品牌實力，公司屢創佳績。公司連續多年榮獲“中國藍籌地產企業”、“中國地產金磚獎”、“品牌價值百強企業”、“年度影響力地產公司”等殊榮。公司旗下金地物業2009-2022連續十四年榮獲中國物業服務百強企業、第十一次榮膺中國物業服務百強企業服務質量領先企業榜首，位列物業服務百強品牌價值榜單第2名。

24、中國房地產已經邁入品牌競爭與經營階段，優質資源加速向品牌企業聚集，公司將持續推動品牌價值與品牌效益的提升，繼續強化差異化特色品牌的鑄造，在激烈的市場競爭中贏得發展。5、卓越的產品創新能力、卓越的產品創新能力 公司提出“科學筑家，智美精工”的品牌理念，強化“智、美、精”三大產品特質，通過人性化細節、持續領先的科技創新、獨具格調的美學呈現、精益求精的產品品質為客戶打造智慧、美學、精工的理想生活空間。金地的產品系列以精準的定位、易于認知的品位、科學的設計、領先的意識，在市場競爭中處于優勢。未來，公司將以自身的產品品牌實力持續打造有競爭力的住宅產品，引領高品質生活的發展新趨勢。6、高效、專業的管理團隊

25、、高效、專業的管理團隊 公司擁有一支經驗豐富、銳意進取、年富力強的管理團隊。董事擁有較高的專業水平和豐富的經驗，部分董事和高管人員具有海外留學和工作的經歷，具有國際化視野。董事和高管人員來自戰略管理、財務管理、投資銀行、項目管理、土木工程、建筑設計、工程設計等多個相關領域，具有較高的專業造詣和理論建樹。高管團隊在公司的平均工作時間已超過二十年，經過多年的磨合，公司管理團隊已經形成了高度一致的核心價值觀，具備強有力的地產資源整合能力，能以前瞻性的眼光洞悉房地產市場，對房地產行業的研究和解讀能力處于國內前沿水平，具有準確把控房地產開發與投資機會的能力，熟悉市場發展變化的規律和房地產項目開發的節奏。

26、多年來，為適應公司規?；l展，提升管理的精細度，管理團隊精誠團結，協同配合，保證了公司管理的高效性和執行力，不斷提高管控能力和開發效率。2022 年半年度報告 9/67 7、健全的公司治理結構、健全的公司治理結構 公司嚴格按照公司法證券法上市公司治理準則及上海證券交易所股票上市規則 等法律法規要求，以建立現代企業制度為目標，不斷完善公司治理結構，規范公司日常運作，防范公司經營風險。公司已構建了健全的治理結構和完善的治理制度，充分發揮董事會及其專門委員會的決策和指導作用，不斷強化監事會的監督機制，完善股東大會的操作流程，充分保障中小股東的知情權和決策權，切實維護廣大投資者的利益，為公司的健康發展

27、打下了堅實的基礎。三、三、經營情況的討論與分析經營情況的討論與分析 房地產行業情況分析房地產行業情況分析 2022年上半年，疫情反復及經濟下行壓力加劇，居民收入的不確定性加大，購房者觀望情緒濃厚，銷售市場下行趨勢仍然沒有得到顯著緩解。行業政策支持力度隨之持續加大，整體基調已由去年四季度的“適度糾偏”轉向“寬松”。4月29日中央政治局會議強調：“支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，優化商品房預售資金監管”。受積極信號的影響，調控政策的放松在5月后已經延展到諸如杭州、南京、蘇州等核心二線城市。信貸方面，5月央行、銀保監會將首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相

28、應期限貸款市場報價利率減20個基點，有利于激發新的住房消費需求。但在不利因素的沖擊之下，行業恢復進程被打斷，政策層面的寬松尚未完全傳導到市場層面。從房地產行業開發投資指標來看，2022年上半年全國房屋新開工面積為6.64億平方米，同比下降34.4%，上半年累計同比降幅持續擴大；全國房地產開發投資額6.83萬億元，同比下降5.4%，累計同比自4月份轉為負增長，降幅呈現持續擴大的趨勢。整體上，房地產行業開發投資在今年上半年持續低迷。從商品住宅市場規模來看，上半年全國商品住宅銷售面積累計成交5.81億平方米，同比下降26.6%；累計銷售金額為5.77萬億元，同比下降31.8%，銷售面積與銷售金額同比

29、降幅在1-5月持續擴大，6月小幅收窄。市場整體仍呈現分化格局，分能級看，一線及強二線城市市場韌性較強，而三四線城市成交情況仍較為疲弱；分區域看，上半年長三角銷售市場穩步恢復，上海、合肥等城市仍保持了相對較高的景氣程度，而珠三角市場修復較為緩慢，東莞、惠州等城市成交面積同比增速仍處于負增長區間。從成交價格來看，上半年70個大中城市新建商品住宅價格同比漲幅持續收窄，并在四月轉為同比下降，隨后降幅持續擴大，6月當月價格同比下降1.3%；單月價格環比上半年持續為負。各梯隊城市中，6月末一線城市價格指數同比上漲3.3%，漲幅較2021年末收窄1.1個百分點；二線和三四線城市價格指數同比下降0.2%和2.

30、8%，較2021年末分別下降3.0和3.7個百分點。2022年上半年土地市場成交冷淡，由于銷售市場的持續降溫及房企資金壓力的日益上升，土地市場活躍度顯著下降，具體表現為參拍企業數量明顯減少、成交溢價率下行、流拍地塊數量增加等情況。2022年上半年全國300城累計成交住宅用地1.98億平米，同比下降54.2%；住宅用地累計成交金額1.19萬億元，同比下降54.3%。溢價率方面，全國300城住宅用地平均溢價率為9.61%，較去年同期下降7.9個百分點。7月以來，受六月銷售沖高回落、“停貸潮”輿情發酵等因素的影響，“保交付”成為當前行業工作重點。7月28日，中央政治局會議強調，“要穩定房地產市場，堅

31、持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，壓實地方政府責任，保交樓、穩民生”，反映出政府將穩定房地產市場放在了更重要的位置，后續預計仍將有配套支持性政策出臺。整體來看，我國城市化水平仍然沒有達到飽和狀態，都市圈及沿海城市人口持續流入，房地產行業仍具備較強的需求韌性。預計在從中央到地方多層級政策的支持下，房地產市場將逐步恢復平穩，在中長期保持健康穩定的發展態勢。2022 年半年度報告 10/67 公司經營情況分析公司經營情況分析 得益于充足的可售資源和優質的城市布局，2022年上半年公司累計實現簽約面積419.2萬平方米，同比下降44.33%；累計

32、實現簽約金額1,006.1億元，同比下降38.21%，同比降幅在6月得以收窄；公司的銷售排名在行業中也在持續提升。公司持續深耕一二線城市，貨源主要分布于華東、東南和華南等市場穩定的區域，為平穩穿越市場周期奠定了堅實的基礎。上半年深圳、上海兩個城市銷售規模分別超過150億元和130億元，公司在深圳、上海、北京、南京等核心城市市占率排名位居前列。公司將結合市場變化趨勢科學調度生產經營工作，預計2022年的銷售業績完成度將保持較高水平。公司多年來一直堅持科學的投資策略，深耕高能級城市，優化配置公司的投資資源。進入2022年，在以審慎的態度對房地產市場進行分析判斷后，公司迅速適應了市場變化，控制投資規

33、模，以“量入為出”的原則進行投資；同時提高投資標準，進一步加強了對一二線城市的投資布局，連續在北京、上海、西安、廈門、長沙等地獲取了優質的資源。上半年，公司新增了約156萬平方米的總土地儲備，其中權益儲備約56萬平方米；總投資額約179億元，權益投資額約71億元。截止報告期末，公司總土地儲備約6,193萬平方米，權益土地儲備約2,840萬平方米，充裕的土地儲備確保了公司在投資節奏上能夠保留一定的靈活度，保障了公司中長期的平穩發展。受結算節奏影響，2022年上半年，公司實現營業收入281.12億元，同比下降18%。公司房地產項目結算面積115.8萬平方米，同比下降21%；結算收入232.51億元

34、，同比下降21%。報告期內公司房地產業務結算毛利率為21.18%，較去年同期提高了6.93個百分點，主要受本期結轉結構影響所致。公司實現歸屬于上市公司股東的凈利潤19.65億元，同比上升8%。公司高度重視現金流管理，強調銷售及時回款，在確保資金安全的前提下，加強資金流動性管理，通過投融資結合，提升資金利用效率。截至報告期末，公司持有貨幣資金647.98億元，其中預售監管資金72.2億元，剔除受限資金后對一年內到期的有息負債的覆蓋倍數仍有1.38倍。公司持續通過項目合作、拓寬融資渠道、保持良好的債務結構和資金狀況來確保公司經營的安全穩定。融資方面，由于公司保持良好的信用狀況，公司主體信用評級及各

35、項融資產品評級均為AAA級，國際評級機構標準普爾、穆迪維持給予公司的長期信用評級分別為BB、Ba2。公司始終將負債規模和融資成本保持在合理水平。報告期末，公司計息負債余額為1,293億元。公司資產負債率為76.0%，剔除并不構成實際償債壓力的預收款項后，公司實際資產負債率為66.9%，凈負債率為57.8%，債務融資加權平均成本為4.54%。金地秉承對產品極致追求的初心，持續創新與產品迭代，用穩健踏實的做事態度不斷打磨產品品質，構建公司的核心競爭力。2022年上半年，產品系列及通用標準化研發持續迭代，創新研發了極簡風格及高級工業風兩款現代住宅立面風格；針對首置首改人群研發了S6創新戶型；精裝修方

36、面，開啟定制化模式并在項目上順利試點；社區景觀設計方面，“玩唄”社區生活系統向著更加低碳、生態、健康的方向迭代升級。新技術研發方面，自主研發BIM協作平臺及智能審圖系統，持續完善設計數字化能力。品質提升方面，加強項目方案把控，施工圖出圖質量穩中有升，項目巡檢品控體系不斷完善。憑借精彩的產品呈現，報告期內，南京金地都會學府、金華金地都會之光、廈門金地峯上項目獲得了“2021年度克而瑞全國十大交付作品”殊榮；深圳前海潤峯府、無錫山河九里、上海金地豐盛道、呼和浩特金地峯啟未來項目獲得了四項“全國十大作品”獎項。為了響應國家“3060”雙碳節能政策，金地整合LEED、WELL、BREEAM、DGNB等

37、六大國際權威綠色建筑評價標準，推出金地“G-WISE綠色健康體系”，構建了金地綠色健康的品牌基因。G-WISE體系包括融合城市、共生社區、健康住宅三大維度及127項綠色健康技術標準，目前已經在北京、武漢、上海、沈陽、大連等城市的項目上試點應用。其中上海金地嘉源項目以G-WISE體系與BREEAM標準作為指導，全面挖掘客戶的綠色需求與行業的先進技術，獲得上海首個BREEAM四星級住宅項目認證，充分印證了G-WISE體系的國際認可度。報告期內，面對多點散發疫情的沖擊，公司通過多種方式，努力保障持有型物業的穩健經營。商辦物業方面，在營購物中心平均出租率維持90%以上，會員消費占比穩步提升；蘇州金地廣

38、場、南昌金地廣場等項目的開業籌備工作穩步推進。產業地產方面，成熟期項目平均出租率維持在95%以上，租金收入穩步增長；上半年新獲取成都溫江項目，為產業業務補充了優質儲備。長租公寓2022 年半年度報告 11/67 方面，產品標準化及管理數字化程度進一步提升，成熟項目平均出租率穩定在95%以上，繼續保持行業標桿水平。2022年上半年，穩盛投資繼續發揮在房地產領域的投資及管理優勢，通過股權合作及“投資+代建”模式與中小開發商形成資源互補，加強投資項目的銷售回款管理力度，優化項目債務結構，實現多方共贏。在資金方面，穩盛投資積極拓展機構資金，與保險機構和國際機構投資人推進戰略合作，共同推動開發并購基金和

39、產業園區項目的投資。報告期內，穩盛投資進一步加強投后與風險管理工作，在管項目運營良好。物業服務方面，截至2022年上半年末，金地智慧服務合約管理面積達3.6億平方米，較2021年末增長9%，其中在管面積達1.94億平方米。報告期內，公司先后中標深圳平樂骨傷科醫院、長春市中級人民法院、杭州奧的斯制造園、西安交大大荔勝達實驗中學、內蒙古警察職業學院等多種業態類型的項目，市場拓展能力在行業中保持領先水平。金地智慧服務持續打造行業領先的信息化建設與互聯網平臺開發能力，信息化核心系統數據實現全面貫通，“想”系列平臺迭代進入5.0+時代，想家友鄰SaaS云平臺目前已經上線多個功能模塊，賦能行業共同發展。截

40、止報告期末，金地智慧服務累計獲得軟件著作證書47個，實用新型專利16個。代建業務方面，截至2022年6月末，金地管理業務已布局全國超40座城市、管理服務項目超90個，累計簽約管理面積超1,600萬平方米，住宅項目累計貨值超1,000億元；同時在商辦、商住、公建領域均衡發展，其中商辦項目累計投資規模超420億元，政府公建項目累計簽約面積超360萬平方米。金地管理市場拓展能力突出，上半年成功簽約位于深圳、西安、武漢、蘇州、天津、青島等城市的20余個項目，市場規模進一步擴大。服務業態持續多元化發展，除商用住宅外，金地管理業務涵蓋國家級重大科研實驗室、互聯網產業綜合體、市政基建、體育場館、城市綜合體等

41、多種類型。隨著公司業務的快速發展，行業影響力也隨之提升，上半年金地管理獲得觀點指數研究院頒發的“2022房地產代建管理卓越表現TOP3”，中指院頒發的“2022中國房地產代建運營優秀企業”及“2022中國政府代建運營優秀企業TOP3”等五項行業大獎。報告期內公司經營情況的重大變化，以及報告期內發生的對公司經營情況有重大影響和預計未報告期內公司經營情況的重大變化，以及報告期內發生的對公司經營情況有重大影響和預計未來會有重大影響的事項來會有重大影響的事項 適用 不適用 四、四、報告期內主要經營情況報告期內主要經營情況(一一)主營業務分析主營業務分析 1 1 財務報表相關科目變動分析表財務報表相關科

42、目變動分析表 單位：元 幣種：人民幣 科目 本期數 上年同期數 變動比例（%）營業收入 28,112,167,817.37 34,273,812,580.10-17.98 營業成本 21,871,488,273.22 28,194,186,682.73-22.43 銷售費用 860,976,308.81 1,049,721,195.81-17.98 管理費用 1,742,019,528.16 2,352,034,507.60-25.94 財務費用 491,863,503.88 323,337,884.19 52.12 研發費用 77,180,324.50 30,600,631.91 152.2

43、2 其他收益 68,509,976.88 127,521,480.48-46.28 公允價值變動收益 7,101,226.09-10,816,193.96 不適用 信用減值利得(損失)39,899,163.13-67,614,012.97 不適用 資產處置收益 58,157,247.83-762,837.18 不適用 經營活動產生的現金流量凈額 6,129,517,403.55-10,026,235,414.05 不適用 投資活動產生的現金流量凈額-2,005,198,192.92-5,313,202,749.06 不適用 籌資活動產生的現金流量凈額-5,276,043,685.28 14,0

44、30,124,945.42-137.61 營業收入變動原因說明：房地產項目結算規模減少 2022 年半年度報告 12/67 營業成本變動原因說明：房地產項目結算規模減少 銷售費用變動原因說明：銷售推廣服務費減少 管理費用變動原因說明：人工薪酬減少 財務費用變動原因說明：融資利息增加 研發費用變動原因說明：研發投入增加 其他收益變動原因說明：政府補助減少 公允價值變動收益變動原因說明：金融資產公允價值變動，基數較小 信用減值利得(損失)變動原因說明：應收款項收回轉回預期信用損失 資產處置收益變動原因說明：資產處置收益增加，基數較小 經營活動產生的現金流量凈額變動原因說明：聯合營公司往來款支付的現

45、金減少 投資活動產生的現金流量凈額變動原因說明：對聯合營公司投資支付的現金減少 籌資活動產生的現金流量凈額變動原因說明：償還債務支付的現金增加 2 2 本期公司業務類型、利潤構成或利潤來源發生重大變動的詳細說明本期公司業務類型、利潤構成或利潤來源發生重大變動的詳細說明 適用 不適用 3 3 主營業務分行業、分地區情況主營業務分行業、分地區情況 單位:元 幣種:人民幣 主營業務分行業情況 分行業 營業收入 營業成本 毛利率（%）營業收入比上期增減（%）營業成本比上期增減（%）毛利率比上期增減（%）房地產開發 23,250,723,992.63 18,327,098,335.12 21.18-20

46、.93-27.32 上升 6.93 個百分點 物業管理 2,963,498,846.20 2,778,857,957.26 6.23 31.16 34.67 降低 2.45 個百分點 物業出租 及其他 1,751,766,061.02 715,325,201.53 59.17 6.94-16.95 上升 11.75 個百分點 主營業務分地區情況 分地區 營業收入 營業成本 毛利率（%）營業收入比上期增減（%）營業成本比上期增減（%）毛利率比上期增減（%）華南 5,064,925,800.31 3,576,126,328.01 29.39-28.17-31.47 上升 3.40 個百分點 華北

47、1,372,823,347.61 1,110,335,862.67 19.12-81.08-83.09 上升 9.62 個百分點 華東 6,651,180,184.55 4,645,481,617.92 30.16 216.68 179.67 上升 9.25 個百分點 華中 390,912,997.69 371,462,615.03 4.98-84.50-83.11 降低 7.84 個百分點 西部 3,578,902,023.65 3,092,903,311.29 13.58 477.45 490.14 降低 1.86 個百分點 東北 1,090,724,651.33 945,566,295.

48、43 13.31-70.59-64.46 降低 14.96 個百分點 東南 9,816,519,894.71 8,079,405,463.56 17.70-2.26-13.22 上升 10.4 個百分點 說明：報告期內，公司實現營業收入 281.12 億元，同比降低 17.98%，其中房地產業務結轉收入 232.51 億元，同比降低 20.93%，主要是本期結轉項目減少所致。公司 2022 年 1-6 月前五名客戶營業收入總額為人民幣 26,139.54 萬元，占全部營業收入的比例為 0.93%。4 4 成本分析表成本分析表 單位:元 幣種:人民幣 2022 年半年度報告 13/67 分行業情

49、況 分行業 成本構成項目 本期金額 本期占總成本比例(%)上期同期金額 上期同期占總成本比例(%)本期金額較上期同期變動比例(%)情況 說明 房地產 房地產開發 18,327,098,335.12 83.99 25,214,740,955.47 89.61-27.32 房地產項目結轉規模減少 物業管理 物業管理 2,778,857,957.26 12.73 2,063,459,029.44 7.33 34.67 物業管理規模增加 物業出租及其他 物業出租及其他 715,325,201.53 3.28 861,271,455.67 3.06-16.95 裝修業務規模減少 說明：本期房地產開發業務

50、成本較上期降低 27.32%，主要是因為房地產開發項目結算減少所致。公司 2022 年 1-6 月前五位供應商的采購金額約為 24,046.72 萬元，占公司采購總額的比例為4.65%。5 5 費用費用 報告期內，公司發生銷售費用86,097.63萬元，同比降低17.98%，主要是因為銷售推廣服務費減少；發生管理費用174,201.95萬元，同比降低25.94%，主要是人工薪酬減少；發生財務費用49,186.35萬元，同比增加52.12%，主要是因為融資利息支出較上期增長。6 6 研發支出研發支出 單位:元 幣種:人民幣 項目 金額 本期費用化研發支出 77,180,324.50 本期資本化研

51、發支出 -研發支出合計 77,180,324.50 研發支出總額占營業收入比例（%）0.27 研發投入資本化的比重（%）0 (二二)非主營業務導致利潤重大變化的說明非主營業務導致利潤重大變化的說明 適用 不適用 (三三)資產、負債情況分析資產、負債情況分析 適用 不適用 1.1.資產及負債資產及負債狀況狀況 單位：元 項目名稱 本期期末數 本期期末數占總資產的比例（%）上年期末數 上年期末數占總資產的比例（%）本期期末金額較上年期末變動比例（%）情況說明 應收賬款 1,009,053,339.09 0.22 761,090,810.04 0.16 32.58 物業管理應收款項增加 2022 年

52、半年度報告 14/67 發放貸款及墊款 102,464,085.70 0.02 539,276,198.44 0.12-81.00 發放小額貸款減少 短期借款 2,689,561,830.99 0.58 4,037,276,081.43 0.87-33.38 償還借款 應付職工薪酬 2,834,081,637.27 0.61 4,420,680,193.51 0.96-35.89 人工薪酬減少 長期借款 56,619,746,742.16 12.17 44,214,157,599.84 9.55 28.06 借款增加 應付債券 30,476,015,055.79 6.55 39,567,698

53、,536.01 8.55-22.98 償還債券 其他說明 無。2.2.境外資產情況境外資產情況 適用 不適用 3.3.截至報告期末主要資產受限情況截至報告期末主要資產受限情況 適用 不適用 單位:元 幣種:人民幣 項目 期末賬面價值 受限原因 貨幣資金 1,356,239,815.88 保函保證金及拍地凍結資金 投資性房地產(注)142,815,680.00 抵押借款 存貨（注）44,365,361.98 抵押借款 合計 1,543,420,857.86 注：本集團之子公司以投資性物業、存貨作為抵押，與金融機構簽訂抵押借款協議。除上述受限資產之外，公司不存在資產抵押、質押、被查封、凍結、必須具

54、備一定條件才能變現、無法變現、無法用于抵償債務的情況和其他權利受限制的情況和安排，以及其他具有可對抗第三人的優先償付負債情況。4.4.其他說明其他說明 適用 不適用 2022 年半年度報告 15/67 (四四)行業經營性信息分析行業經營性信息分析 1.1.報告期內新增房地產儲備情況報告期內新增房地產儲備情況 報告期內，公司總投資額約 179 億元，權益投資額約 71 億元；新增土地儲備約 156 萬平方米，權益土地儲備約 56 萬平方米。公司主要新獲取項目情況如下：面積單位：平方米 金額單位：人民幣萬元 區域區域 地塊名稱地塊名稱 位置位置 權益權益比例比例 占地面積占地面積 規劃計容規劃計容

55、建筑面積建筑面積 可租售面可租售面積積 權益可租權益可租售面積售面積 總地價總地價 權益地價權益地價 華北 北京市順義區馬坡 6050、6053 地塊 順義區 50%53,074 83,594 82,501 41,251 166,000 83,000 華東 南京市堯化門 2021G79 地塊 棲霞區 33%29,593 73,982 73,740 24,334 120,000 39,600 華中 武漢市蔡甸區中法生態新城朗悅東 26#地塊 蔡甸區 46%77,811 155,622 151,390 70,294 51,500 23,913 東南 廈門市思明區嶺兜雙十 C17 地塊 思明區 16

56、%10,974 31,200 28,084 4,534 146,000 23,571 東南 紹興市上虞區城北百官街道 69-3 號項目 上虞區 29%78,901 149,912 140,457 40,873 179,400 52,205 華中 武漢市硚口區工貿倉庫地塊 硚口區 49%22,025 66,520 62,920 30,831 117,540 57,595 華中 長沙市岳麓區咸嘉湖街道 019 號地塊 岳麓區 100%29,902 92,777 71,171 71,171 27,404 27,404 華南 深圳市寶安區福海街道 0989 地塊 寶安區 40%24,335 102,4

57、68 95,630 38,252 218,200 87,280 華東 上海市青浦區趙巷鎮佳迪路西側B4-01 地塊 青浦區 100%38,073 83,760 83,872 83,872 214,470 214,470 西部 成都市成華區北湖龍青路北 123 畝地塊 成華區 40%82,467 125,597 135,388 54,155 160,764 64,306 西部 成都市溫江區 2022-02 工業地塊 溫江區 40%91,936 139,324 141,799 56,195 6,585 2,609 注：（1）以上項目可能因引進合作方共同開發等原因導致公司在項目中所占的權益比例發生變

58、化。（2）以上項目可租售面積根據政府最新規劃審批結果得出，規劃尤其是分期規劃的調整會導致該數據在項目的整個生命周期內出現變化。2.2.報告期內房地產開發投資及銷售情況報告期內房地產開發投資及銷售情況 報告期內，公司新開工面積約 331 萬平方米，竣工面積約 389 萬平方米，開竣工分別完成修訂后全年計劃的 64%和 26%。公司主要開發及銷售項目情況如下：面積單位：平方米；金額單位：萬元 2022 年半年度報告 16/67 項目項目 項目項目進度進度 經營經營業態業態 權益權益比例比例 占地面占地面積積 規劃計規劃計容建筑容建筑面積面積 總建筑面總建筑面積積 可租售可租售面積面積 報告期報告期

59、新開工新開工面積面積 報告期報告期在建面在建面積積 報告期報告期竣工面竣工面積積 報告期簽報告期簽約面積約面積 報告期報告期簽約金簽約金額額 報告期報告期結結算面算面積積 報告期報告期結算金結算金額額 項目計項目計劃總投劃總投資資 報告期報告期實際投實際投資額資額 深圳龍城中央 竣工 綜合體 100%85,274 409,132 426,332 390,384-1,720 3,683 3,658 7,467 513,000 5,885 深圳天元 竣工 綜合體 21%102,675 884,300 986,600 586,857-44,928 523,447-3,430,233 35,212 深

60、圳前海潤峯府 在建 住宅 30%26,852 130,206 187,873 95,468-95,468-88,404 991,171-1,042,434 17,296 深圳光明明峰府 在建 住宅 100%24,752 121,405 178,398 114,872-114,872-377,145 23,131 深圳寶安潤峯云上府 在建 住宅 40%24,335 102,468 143,945 95,630 95,630 95,630-44,191 216,101-315,497 29,362 深圳市科陸項目 在運營 產業園 40%34,428 86,157 99,535 86,157-48,

61、927 784-76,098 275 深圳威新三期 竣工 綜合體 40%44,368 227,505 277,861 205,359-6,996 9,252-225,785 14,944 廣州荔湖城 在建 住宅 98%2,580,862 2,363,316 3,264,289 2,209,288 57,251 408,919-51,231 77,236 3,466 7,454 1,757,867 64,297 廣州壹閱府 竣工 住宅 97%21,714 83,209 124,858 54,165-580 8,166 698 5,323 312,500 6,855 廣州金地云庭 竣工 住宅 99

62、%12,644 44,254 64,592 23,499-43 305 623 2,769 138,900 419 廣州金地風范雅苑 在建 住宅 96%17,648 58,168 84,820 55,964-55,964-463 3,052-280,502 4,115 廣州豐耀華庭 在建 住宅 31%51,235 201,804 295,531 181,266 56,381 181,266-26,357 108,892-691,354 37,066 廣州增城永寧街項目 在建 住宅 48%62,551 187,653 270,665 179,877 32,167 80,242-351,045 1

63、06,097 廣州金軒水岸居 在建 住宅 48%25,990 83,168 122,551 81,244-56,312-163,538 26,867 廣州國璟花園 在建 住宅 24%128,599 399,906 576,853 389,356-93,539 48,700 17,116 17,331 44,977 87,096 855,383 35,498 廣州北站 TOD 項目 在建 住宅商業公寓 24%173,686 481,166 685,357 448,928-143,007-832,602 192,177 廣州創智匯項目 在建 產業園 48%48,883 145,608 167,22

64、8 151,885-88,049-155,143 5,891 東莞湖山大境 竣工 住宅 100%258,405 367,363 470,782 358,113-545 1,359-192 391,466 607 東莞大運城邦藝境 竣工 住宅 50%35,128 87,793 100,661 87,307-793 1,354 105 194 120,071 198 東莞城南藝境 竣工 住宅 80%231,046 346,428 417,783 348,696-46 553-527 292,417 677 東莞智匯港 竣工 產業 51%59,128 153,734 173,077 153,734-

65、3,355 3,154 1,136 940 106,313 7,734 2022 年半年度報告 17/67 項目項目 項目項目進度進度 經營經營業態業態 權益權益比例比例 占地面占地面積積 規劃計規劃計容建筑容建筑面積面積 總建筑面總建筑面積積 可租售可租售面積面積 報告期報告期新開工新開工面積面積 報告期報告期在建面在建面積積 報告期報告期竣工面竣工面積積 報告期簽報告期簽約面積約面積 報告期報告期簽約金簽約金額額 報告期報告期結結算面算面積積 報告期報告期結算金結算金額額 項目計項目計劃總投劃總投資資 報告期報告期實際投實際投資額資額 東莞藝境灣花園 竣工 住宅 19%95,977 211

66、,150 267,120 208,750-930 2,475 5,187 10,866 370,870 7,960 東莞湖岸風華 竣工 住宅 97%9,860 13,803 19,055 13,649-420 837 558 979 26,875 832 東莞水岸花園 竣工 住宅 48%22,237 55,591 73,470 55,257-2,009 2,478 2,597 1,877 74,703 743 東莞松湖領峯花園 在建 住宅 48%48,728 171,925 230,499 169,017-167,465 3,788 10,899 32,025 505 1,401 362,81

67、6 25,609 東莞名京花園 竣工 住宅 100%22,038 59,943 80,035 59,617-263 911 1,426 3,935 114,195 6,561 東莞春江悅峯廣場 在建 住宅 46%60,158 271,481 346,741 263,873 58,667 261,989 53,272 13,274 40,513 13,234 31,771 480,609 32,255 東莞濱江璀璨花園項目 在建 住宅 32%50,375 125,937 170,355 111,352-111,352-3,955 10,951-231,395 11,634 東莞金地格林名軒 在建

68、 住宅 92%5,362 13,405 19,973 13,124-13,124 12,927 1,783 5,532-40,212 1,860 東莞金地名著花園 在建 住宅 96%62,925 176,190 234,327 153,156-153,156-15,021 33,575-320,514 33,838 東莞天悅廣場 竣工 住宅商辦 23%36,874 126,151 202,429 134,760-2,837 4,707 30,496 68,950 335,988 11,365 佛山天璽 竣工 住宅 100%43,265 129,637 169,350 129,117-1,651

69、 2,149 1,651 2,047 153,056 37 佛山瓏悅 竣工 住宅 100%49,102 186,588 245,106 187,784-285 1,093 189 1,173 255,301 112 佛山悅荔 竣工 住宅 100%65,085 238,748 315,950 240,023-195 992 246 945 318,300 152 佛山藝境花園 竣工 住宅 98%50,913 127,275 174,663 127,103-8,484 6,256 7,393 4,871 121,245 955 佛山海逸悅江臺 竣工 住宅 51%29,116 101,907 130

70、,800 101,987-1,841 2,222 5,263 6,185 129,983 1,589 佛山金地新翠園 竣工 住宅 100%26,410 65,893 90,015 62,288-4,173 9,480 6,826 14,844 143,452 7,259 佛山順德自在城 在建 住宅 32%86,572 216,431 284,587 213,903-135,467 27,332 16,460 18,628 2,679 3,333 236,470 5,607 佛山大瀝天璞府 竣工 住宅 31%12,688 27,888 40,382 27,543-231 921 1,447 3,

71、068 55,193 1,680 佛山悅江學尚府 在建 住宅 92%15,847 39,583 59,948 37,372-37,372-9,828 19,338-74,403 5,178 佛山峰睿公館 在建 住宅 33%11,305 33,913 47,754 33,780-33,780-8,883 19,432-69,860 3,471 佛山金地長信棠悅府 在建 住宅 97%5,798 14,495 21,626 14,270-14,270-4,226 7,270-23,947 2,347 佛山西海大道項目 在建 住宅 94%34,511 86,894 114,710 90,242-90,

72、242-2,637 4,420-169,916 8,269 佛山鳳翔灣壹號 在建 住宅 43%80,472 241,396 319,286 237,118-192,040-17,423 27,548-356,338 9,985 佛山容桂項目 在建 住宅 67%33,650 78,368 112,430 77,278-30,537-2,956 3,511-100,867 3,767 2022 年半年度報告 18/67 項目項目 項目項目進度進度 經營經營業態業態 權益權益比例比例 占地面占地面積積 規劃計規劃計容建筑容建筑面積面積 總建筑面總建筑面積積 可租售可租售面積面積 報告期報告期新開工新

73、開工面積面積 報告期報告期在建面在建面積積 報告期報告期竣工面竣工面積積 報告期簽報告期簽約面積約面積 報告期報告期簽約金簽約金額額 報告期報告期結結算面算面積積 報告期報告期結算金結算金額額 項目計項目計劃總投劃總投資資 報告期報告期實際投實際投資額資額 佛山樂從項目 在建 住宅 40%74,431 223,294 296,570 221,388 14,243 68,716-343,641 3,909 珠海撲滿花園 在建 住宅 100%264,920 264,920 327,985 259,511-36 248 109 666 189,610 135 清遠英德格林公館 竣工 住宅 74%43

74、,336 219,614 290,952 218,830-13,482 7,710 6,609 3,567 120,548 5,432 清遠英德格林悅府 在建 住宅 74%5,089 25,194 36,783 25,058-25,058-20,371 1,188 湛江自在城 在建 住宅 93%245,753 463,456 623,555 434,639-289,951 43,637 32,389 28,431 42,114 36,329 384,300 28,721 湛江金地名京苑 在建 住宅 92%14,397 43,664 57,165 43,103-43,103-2,613 2,71

75、4-49,777 4,831 湛江中海金地都市花園（南區）在建 住宅 46%36,339 109,200 143,101 105,501 39,005 105,501-28,872 32,125-133,713 7,512 湛江金地名軒 在建 住宅 92%8,421 25,265 32,354 25,045-25,045-24,385 1,245 湛江金地中海錦誠（西）在建 住宅 46%21,688 65,484 83,707 65,038-65,038-4,743 4,289-70,696 5,134 湛江金地中海錦誠（東地塊）前期 住宅 46%34,281 116,914 148,720

76、117,161-129,350 3,164 湛江中海金地都會花園 前期 住宅 48%26,793 82,804 112,983 83,065-105,463 2,561 湛江中海金地都市花園（北區）在建 住宅 46%30,104 90,311 128,002 91,070 30,365 59,327-18,664 20,313-116,222 13,885 惠州未來花園 在建 住宅 34%110,969 347,973 460,363 340,322-245,256-36,233 44,382 1,830 4,244 358,663 14,636 惠州林溪花園 在建 住宅 94%60,683

77、182,049 237,632 176,159-62,984-2,423 2,108-165,316 2,543 江門金地名悅 竣工 住宅 95%40,623 104,346 144,474 97,211-7,285 6,408 2,665 2,400 106,700-昆明恒泰城 在建 綜合體 70%116,496 522,472 772,470 527,212-161,368-3,269 4,640-673,922 11,574 昆明巫家壩中交尚城 竣工 綜合體 31%65,463 323,273 433,802 321,857-16,725 13,397 41,407 50,892 324

78、,347 15,148 昆明金地云泊花園 在建 住宅 92%113,689 136,940 220,965 131,856-13,314-7,228 15,875 1,427 5,206 299,356 15,203 昆明金地自在花園 在建 住宅 64%488,164 976,339 1,355,659 959,169-277,002-25,717 19,044-835,881 19,140 昆明青龍山項目 在建 住宅 28%114,349 434,524 607,888 314,995-158,516-9,926 13,713-526,122 14,996 昆明空港經濟區云翔苑二期 在建 住

79、宅 38%314,891 786,168 1,124,002 777,367-39,714-621,657 3,936 2022 年半年度報告 19/67 項目項目 項目項目進度進度 經營經營業態業態 權益權益比例比例 占地面占地面積積 規劃計規劃計容建筑容建筑面積面積 總建筑面總建筑面積積 可租售可租售面積面積 報告期報告期新開工新開工面積面積 報告期報告期在建面在建面積積 報告期報告期竣工面竣工面積積 報告期簽報告期簽約面積約面積 報告期報告期簽約金簽約金額額 報告期報告期結結算面算面積積 報告期報告期結算金結算金額額 項目計項目計劃總投劃總投資資 報告期報告期實際投實際投資額資額 南寧金

80、悅灣項目 在建 住宅 33%20,091 50,379 75,501 49,526-49,526-969 898-59,160 2,403 南寧金地美域國際項目 在建 住宅 37%35,889 115,709 164,889 114,025-114,025-18,977 19,100-116,419 10,814 ?？诮鸬卦坪吵鞘袕V場 在建 商業 46%101,809 157,294 200,304 156,491-67,319-6,598 13,444-202,503 12,518 北京華錦佳苑 竣工 住宅 32%92,065 165,717 282,253 204,071-688 1,6

81、61 408 4,114 918,421 8,455 北京華璽苑 竣工 住宅 13%30,891 67,960 108,405 69,918-70 310 3,150 12,317 303,300 1,856 北京華萃西山家園 在建 住宅 12%82,459 99,309 170,792 123,418-73,397 35,046 1,651 7,980 2,711 11,926 567,058 11,648 北京大湖風華嘉園 在建 住宅 40%47,850 76,560 125,701 92,562-92,562 64,997 5,666 18,958-299,101 11,551 北京華樾

82、東園 竣工 住宅辦公 43%19,201 57,402 102,779 65,425-65,425 65,425 879 3,965 43,206 293,962 349,796 7,395 北京華樾西園 竣工 住宅辦公 54%22,975 68,925 115,735 65,948-9,688 74,632-402,713 7,817 北京慶峪嘉園 竣工 住宅 13%66,475 132,950 220,891 157,887-3,237 18,713 19,916 106,547 688,846 9,848 北京華樾國際（東壩）竣工 住宅 25%20,189 48,528 74,006 4

83、8,915-48,915 48,915 1,511 8,953-274,980 8,788 北京華樾領尚嘉園 在建 住宅 24%26,610 74,507 113,225 77,851-77,851-8,675 55,526-469,341 13,978 北京順義馬坡項目 在建 住宅 49%57,209 91,534 136,676 102,849-102,849-21,838 85,702-324,486 14,619 北京林秀家園（通州宋莊項目）在建 住宅商業 62%104,979 177,257 290,057 202,579 85,523 164,712-31,200 138,291-

84、722,677 30,751 北京門頭溝四道橋項目 在建 住宅 50%25,036 67,598 107,334 71,531 71,531 71,531-16,251 80,955-234,082 130,286 北京順義馬坡 5053項目 在建 住宅 50%53,074 83,594 118,994 82,501 82,501 82,501-17,425 66,631-258,864 174,978 北京興韻雅苑 竣工 綜合體 36%90,424 219,998 330,373 238,946-35,525 35,525 1,522 7,564 1,088 2,447 648,471 12

85、,249 北京房山項目 在建 綜合體 39%63,475 97,252 140,523 93,545 15,261 93,545-6,377 25,120-301,040 9,248 北京坤鼎項目 在建 產業園 32%54,064 135,160 156,644 135,160-34,622-121,739 2,833 2022 年半年度報告 20/67 項目項目 項目項目進度進度 經營經營業態業態 權益權益比例比例 占地面占地面積積 規劃計規劃計容建筑容建筑面積面積 總建筑面總建筑面積積 可租售可租售面積面積 報告期報告期新開工新開工面積面積 報告期報告期在建面在建面積積 報告期報告期竣工面

86、竣工面積積 報告期簽報告期簽約面積約面積 報告期報告期簽約金簽約金額額 報告期報告期結結算面算面積積 報告期報告期結算金結算金額額 項目計項目計劃總投劃總投資資 報告期報告期實際投實際投資額資額 北京舒朗苑 在建 住宅商辦 28%53,579 101,509 166,128 111,821-55,799 55,799 6,290 12,203-291,960 5,036 天津藝馨佳苑 在建 住宅 49%271,197 499,798 647,051 543,575-68,511-14,011 15,858 18,757 29,125 755,105 42,008 天津師北新苑 在建 住宅 58

87、%42,074 96,685 127,729 88,333-88,333-3,312 21,139-697,183 12,980 天津錦澤苑 竣工 住宅 48%113,446 204,202 287,927 204,874-1,826 4,779 2,053 4,273 447,027 16 天津蕓澤苑 竣工 住宅 96%57,342 103,216 145,018 109,073-159 914-221,816 227 天津君寧雅苑 竣工 住宅 31%18,469 36,937 49,437 34,810-1,775 3,494 2,562 5,872 92,137 1,053 天津金筑名邸

88、 竣工 住宅 99%57,198 114,396 152,183 121,099-121,099 121,099 245 582-309,490 6,408 天津溪錦苑 竣工 住宅 98%75,508 83,059 127,453 93,438-167 831 975 2,720 175,550 973 天津悅景雅苑 在建 住宅 50%147,656 236,250 335,242 238,640-100,629-14,294 28,181 73,666 148,046 546,186 10,071 天津時代瀾園 在建 住宅 50%34,368 54,227 73,856 53,965-5,8

89、37-1,127 2,297 47,041 98,481 115,942 7,250 天津時代悅園 在建 住宅 50%27,184 50,627 67,495 51,299-51,299-7,040 14,479-102,446 4,698 天津茗澤苑 在建 住宅 93%49,387 60,823 87,472 55,836-55,836-4,653 9,081-107,375 5,819 天津皓澤園 在建 住宅 49%67,941 88,322 133,172 83,768-83,768-4,267 10,012-170,463 7,634 天津大畢莊項目 在建 住宅 100%123,538

90、 247,076 336,639 239,746 39,881 103,549-5,336 7,646-355,498 12,178 天津瑞旭園 在建 住宅 50%49,981 94,996 133,535 83,305-75,305-2,952 4,809-162,005 4,549 天津金地威新永泰西青智造園項目 在建 產業園 26%116,369 174,554 174,554 170,486-103,588-59,831 8,247 濟南金地越秀鳳鳴藝境苑 竣工 住宅 60%24,830 37,245 53,265 44,324-846 634-412 681 71,803 1,543

91、 濟南華著佳苑 竣工 住宅 49%56,902 142,256 185,991 148,762-9,517 17,615 13,633 24,717 289,397 11,024 濟南博睿佳苑（B1）在建 住宅 32%24,683 54,303 75,861 59,712-59,712-6,703 7,622-71,928 23,072 濟南博睿佳苑（B2）前期 住宅 32%23,627 49,617 68,998 53,677-70,030-濟南博睿佳苑（B3）前期 住宅 32%16,901 40,562 55,445 42,585-54,033-濟南湖城大境 在建 住宅 18%193,56

92、7 664,362 711,045 711,045-711,045-13,171 20,253-817,918 65,181 2022 年半年度報告 21/67 項目項目 項目項目進度進度 經營經營業態業態 權益權益比例比例 占地面占地面積積 規劃計規劃計容建筑容建筑面積面積 總建筑面總建筑面積積 可租售可租售面積面積 報告期報告期新開工新開工面積面積 報告期報告期在建面在建面積積 報告期報告期竣工面竣工面積積 報告期簽報告期簽約面積約面積 報告期報告期簽約金簽約金額額 報告期報告期結結算面算面積積 報告期報告期結算金結算金額額 項目計項目計劃總投劃總投資資 報告期報告期實際投實際投資額資額

93、青島金地禹州江山藝境 竣工 住宅 20%36,386 72,772 97,330 72,155-327 354 886 115,967 4,164 青島金地金澤九里風華 竣工 住宅 41%113,335 115,347 161,895 110,842-41,564 41,564 873 2,038 29,548 54,767 245,078 9,775 青島信達金地藍庭 竣工 住宅 40%53,485 150,885 199,867 151,068-3,122 4,182 50,352 70,083 176,145 3,553 青島中海商貿綜合體項目 在建 住宅 18%147,908 368,

94、347 491,692 362,215-109,710-9,875 7,834-285,524 13,598 青島健康城項目 在建 住宅 20%120,662 209,002 283,284 203,518-88,745 61,418 89 62 5,873 4,391 163,094 4,608 青島金地格林美景 在建 住宅 47%36,924 92,880 130,871 92,129-92,129-4,975 4,830-83,347 1,010 青島祠堂村二期 前期 住宅 20%96,842 156,523 203,443 149,613-120,402 158 青島金地格林瀾山 在建

95、 住宅 28%37,042 74,084 74,084 74,084-74,084-4,325 3,771-66,522 5,712 威海威高 觀海瀾灣 在建 住宅 58%125,426 126,342 171,112 124,132-61,640-2,895 3,784-161,876 4,569 威海金地峯范 在建 住宅 48%71,598 123,610 165,703 121,249-121,249-12,722 13,527-126,286 7,462 煙臺瀾悅 竣工 住宅 51%66,311 156,573 206,502 143,258-979 533 115,643 7 煙臺金

96、地淺山藝境|璽湖 竣工 住宅 37%81,057 145,700 198,974 142,947-9,937 10,940 5,322 5,124 140,109 6,403 淄博集美花園項目 在建 住宅 47%45,014 112,535 150,102 126,579-126,579-23,071 31,103-130,721 8,841 石家莊金地風華大境 竣工 住宅 92%44,725 89,450 120,639 92,450-4,472 4,808 4,773 4,779 117,569 6,713 石家莊金地璽悅府 在建 住宅 62%14,026 33,942 48,879 37

97、,126-37,126-617 846-65,971 3,683 石家莊盛世御城三區 在建 住宅 55%74,254 163,360 222,668 185,346-185,346-19,553 34,079-285,686 13,052 石家莊金地閱未來 前期 商業 55%20,177 93,985 116,330 93,623-90,103-邯鄲金地華府 在建 住宅 97%26,885 43,016 63,477 48,176-48,175-6,689 8,903-53,540 1,632 唐山豐南項目 在建 綜合體 37%135,416 259,631 339,431 264,357-1

98、36,543-20,382 18,558-251,671 7,873 廊坊項目 在建 住宅 100%191,530 383,060 528,313 368,040-64,983-2,417 2,736-458,783 3,631 廊坊金地褐石雅苑 在建 住宅 39%65,074 130,148 177,073 125,760-125,760-3,326 4,812-226,462 5,082 2022 年半年度報告 22/67 項目項目 項目項目進度進度 經營經營業態業態 權益權益比例比例 占地面占地面積積 規劃計規劃計容建筑容建筑面積面積 總建筑面總建筑面積積 可租售可租售面積面積 報告期報

99、告期新開工新開工面積面積 報告期報告期在建面在建面積積 報告期報告期竣工面竣工面積積 報告期簽報告期簽約面積約面積 報告期報告期簽約金簽約金額額 報告期報告期結結算面算面積積 報告期報告期結算金結算金額額 項目計項目計劃總投劃總投資資 報告期報告期實際投實際投資額資額 太原晉陽湖項目 前期 住宅 92%96,785 273,458 346,844 269,366-365,657 16 太原金地迎澤上品 在建 住宅 41%85,014 287,124 351,179 174,830-174,830-6,524 7,055-149,390 14,506 太原金地迎澤上品二期 在建 住宅 41%15

100、,419 61,674 76,560 62,072-62,072-5,518 4,668-49,153 3,135 晉中水木芳華項目 在建 住宅 37%42,937 124,517 152,428 117,105-117,105-4,535 3,493-87,887 4,081 上海天境 竣工 住宅 100%210,228 211,077 344,307 208,112-0 487 519 1,970 796,356 2,501 上海自在城 在建 住宅 22%519,421 743,477 1,043,891 830,459-24,946 24,946 1,088 7,912 23,717 1

101、31,579 708,000 20,012 上海金地云筑 竣工 住宅 33%140,253 275,357 405,943 221,301-102 750-239-869 1,372,463 2,276 上海源溪雅苑 竣工 住宅 33%107,954 75,568 112,966 69,709-252 1,028 2,687 10,778 195,925 1,064 上海都會陽光嘉苑 竣工 住宅 41%44,374 62,124 94,005 50,143-90 507 90 508 278,150 488 上海金卓雅苑 竣工 住宅 50%60,173 96,277 152,358 80,02

102、8-3,039 10,078 11,110 33,778 314,556 7,044 上海銘望雅筑 竣工 住宅 26%19,624 49,060 70,001 39,024-461 4,712 37,460 340,938 310,500 11,429 上海奉賢鉑悅華庭 竣工 住宅 50%50,350 80,560 128,187 66,093-3,215 11,398 1,736 5,730 242,765 6,105 上海青浦區西虹橋項目 在建 住宅 69%53,557 83,091 126,862 75,222-75,222-6,194 37,432-422,772 13,022 上海市

103、嘉定區馬陸項目 在建 住宅 92%54,910 109,820 160,552 106,574-106,574-32,858 143,565-386,316 13,574 上海市嘉定區嘉定北項目 在建 住宅 54%84,385 168,770 242,339 163,406-163,406-30,537 143,091-612,800 26,217 上海金山金碧酈園 在建 住宅 28%89,392 160,906 238,096 156,878-86,888-122 343 69,174 195,242 354,609 15,513 上海金山建金名苑 在建 住宅 47%82,921 149,2

104、57 219,280 146,984-82,889-340,367 15,205 上海馬橋 在建 住宅 50%83,758 100,509 163,931 78,512-78,512-704 3,865-326,052 13,426 上海松江中山街道項目 在建 住宅 20%105,858 211,717 298,252 204,864-204,864-84,323 450,975-872,346 25,857 上海嘉定南門項目 在建 住宅 50%56,147 101,065 146,072 88,235-88,235-331,675 16,213 上海馬陸項目 在建 住宅 50%43,659

105、109,148 155,011 105,107 71,052 71,052-408,474 8,215 上海松江新車墩項目 在建 住宅 63%93,786 134,167 202,878 131,038-131,038-16,009 60,452-377,965 23,076 2022 年半年度報告 23/67 項目項目 項目項目進度進度 經營經營業態業態 權益權益比例比例 占地面占地面積積 規劃計規劃計容建筑容建筑面積面積 總建筑面總建筑面積積 可租售可租售面積面積 報告期報告期新開工新開工面積面積 報告期報告期在建面在建面積積 報告期報告期竣工面竣工面積積 報告期簽報告期簽約面積約面積 報

106、告期報告期簽約金簽約金額額 報告期報告期結結算面算面積積 報告期報告期結算金結算金額額 項目計項目計劃總投劃總投資資 報告期報告期實際投實際投資額資額 上海青浦區趙巷鎮項目 前期 住宅 100%38,073 83,760 121,476 83,872-332,248 42,894 上海萬金中心 竣工 商辦 20%30,324 87,938 116,332 87,271-1,792 7,082-285,730 5,831 上海平金中心 在建 商辦 20%20,350 71,225 118,507 86,911-86,911-1,356 6,357-257,464 21,841 上海金地威新達闥人

107、工智能創新產業基地 在建 產業 24%161,909 323,818 340,356 317,386-88,593-158,624 10,062 上海長寧新華路商辦項目 在建 商辦 100%5,551 11,103 23,754 15,391-15,391-100,739 5,546 上海安亭格林云尚 在建 住宅 19%53,629 93,850 132,606 90,960-90,960-46,542 142,478-239,440 5,642 上海松江安弗施產業項目 在建 產業 28%35,639 56,893 62,148 62,148-62,148-37,282 1,436 上海西站綜

108、合體項目 在建 綜合體 33%55,062 164,466 319,583 163,661-163,661-51,058 102,205-923,044 7,761 淮安觀天下 在建 住宅商業公寓 20%149,100 226,718 372,800 235,713-189,648-41,623 37,573 18,470 13,316 180,153 10,899 南京風華府 竣工 住宅 20%62,188 146,447 194,726 146,121-1,450 2,094 6,825 15,077 458,770 2,693 南京上坊 G22 項目 在建 住宅 23%29,758 77

109、,373 101,293 76,145-57,716 19,110 22,535 54,297-212,504 4,678 南京語山棠花園 竣工 住宅 29%83,377 208,443 272,745 191,699-14,186 37,351 37,786 95,242 554,327 7,931 南京錦承苑 竣工 住宅 100%144,852 250,200 332,063 193,973-0 536-4,075 528,400 15,730 南京云靖花園 竣工 住宅 62%70,129 154,431 204,053 144,072-1,284 6,545 5,061 11,786 3

110、44,653 9,632 南京云逸都薈花園 在建 住宅 22%153,261 396,066 520,863 365,877-233,720 60,116 2,616 5,533 205,223 569,019 908,686 59,721 南京都薈瀾岸花園 在建 住宅 31%49,829 139,521 195,357 137,271-137,271-0 57-355,100 19,535 南京南部新城 G70項目 在建 住宅 28%47,824 101,973 151,512 107,231-107,231-290 1,260-427,673 18,164 南京江北新區 06地塊 在建 住

111、宅 33%39,742 111,278 156,243 111,278-111,278-161-480-244,052 7,131 南京江北新區 08地塊 在建 住宅 31%29,593 82,860 115,773 82,860-82,860-717 1,680-179,870 9,932 2022 年半年度報告 24/67 項目項目 項目項目進度進度 經營經營業態業態 權益權益比例比例 占地面占地面積積 規劃計規劃計容建筑容建筑面積面積 總建筑面總建筑面積積 可租售可租售面積面積 報告期報告期新開工新開工面積面積 報告期報告期在建面在建面積積 報告期報告期竣工面竣工面積積 報告期簽報告期簽

112、約面積約面積 報告期報告期簽約金簽約金額額 報告期報告期結結算面算面積積 報告期報告期結算金結算金額額 項目計項目計劃總投劃總投資資 報告期報告期實際投實際投資額資額 南京時代藝境 在建 住宅 33%38,842 97,106 139,042 97,646-97,646-1,163 1,970-179,013 8,385 南京橋林 G100 在建 住宅 31%29,997 74,993 104,925 74,927-74,927-4,879 9,229-134,446 5,553 南京時代芳華里 在建 住宅 33%17,395 41,746 58,656 40,878-40,878-6,030

113、 11,845-84,857 4,677 南京江北新區 G05項目 在建 住宅 53%11,922 28,613 41,412 28,075-28,075-922 1,844-56,790 2,654 南京都會紫京（堯化門 2021G79 地塊）在建 住宅 33%29,593 73,982 107,702 73,740 73,740 73,740 73,740 14,849 42,939-191,134 14,510 南京綠谷商業廣場 在建 綜合體 39%37,483 224,897 317,119 232,581-151,801-2,875 7,910 30 80 342,236 13,04

114、5 南京大成雅境項目 在建 綜合體 33%136,487 502,907 743,624 496,043-496,043-44,941 211,933-1,311,098 40,327 南京麒麟項目 在建 住宅 22%17,397 38,269 52,510 37,515-37,515-30,666 91,607-96,599 9,598 南京溧水項目 在建 住宅 40%60,895 121,791 162,145 119,610-119,610-574 1,008-195,210 5,886 南京江北 G12 項目 在建 住宅公寓商業 16%89,305 233,437 303,252 22

115、7,026 94,271 227,026-64,944 256,503-674,560 18,671 南京南部新城國際路 G74 項目 在建 住宅辦公商業 30%37,200 102,300 136,534 101,538-101,538-42,844 220,806-402,639 8,417 蘇州平江風華雅苑 竣工 住宅 40%24,316 29,158 40,088 30,805-934 1,780 279 551 64,465 238 蘇州淺山風華雅苑 竣工 住宅 100%46,845 74,952 98,352 73,714-0 166 211 524 128,513 265 蘇州吳

116、江大運河府 竣工 住宅 49%52,468 136,416 182,605 140,045-135 527 135 219 219,373 1,200 蘇州太倉倚云悅府 竣工 住宅 23%23,944 43,100 55,419 42,289-2,274 2,087 2,462 2,482 46,585 978 蘇州太倉翡翠名苑 竣工 住宅 39%33,879 60,982 82,017 59,775-5,606 8,124 6,851 9,345 88,790 2,769 蘇州常熟褐石源筑 竣工 住宅 23%53,521 69,577 99,417 69,577-7,691 14,664-1

117、53,256 4,643 蘇州常熟金灣名悅雅苑 竣工 住宅 62%58,556 117,017 164,256 115,060-4,123 5,498 5,018 6,918 223,053 2,045 蘇州望亭望熙雅苑 在建 住宅 20%95,836 191,672 273,943 187,910-109,216 109,216 15,832 22,374 41,000 60,413 340,777 8,835 2022 年半年度報告 25/67 項目項目 項目項目進度進度 經營經營業態業態 權益權益比例比例 占地面占地面積積 規劃計規劃計容建筑容建筑面積面積 總建筑面總建筑面積積 可租售可

118、租售面積面積 報告期報告期新開工新開工面積面積 報告期報告期在建面在建面積積 報告期報告期竣工面竣工面積積 報告期簽報告期簽約面積約面積 報告期報告期簽約金簽約金額額 報告期報告期結結算面算面積積 報告期報告期結算金結算金額額 項目計項目計劃總投劃總投資資 報告期報告期實際投實際投資額資額 蘇州翡翠星辰花園 在建 住宅 61%82,342 164,632 224,027 161,952-161,952-17,195 39,495-321,238 17,320 蘇州太倉高新區萬達北項目 在建 住宅 100%52,415 104,830 156,805 101,880-101,880-7,178

119、17,612-223,493 9,482 蘇州滸墅關項目 在建 住宅 92%20,657 37,183 51,187 36,546-36,546-8,641 18,876-90,197 4,572 蘇州盤蠡路項目 竣工 住宅 92%15,593 23,356 35,747 26,263-1,415 2,239-71,082 5,197 蘇州太倉城廂鎮項目 在建 住宅 37%41,329 82,658 117,172 79,903-79,903-12,027 18,975-124,680 6,434 蘇州科技城太湖大道南項目 在建 住宅 33%67,475 121,454 173,224 119

120、,301 67,170 67,170-557 1,481-320,000 4,666 蘇州金地中心 在建 商業 40%22,858 45,716 111,740 35,867-35,867-180,822 22,131 蘇州木瀆項目 在建 產業園 20%67,083 123,318 124,562 121,490-121,490-40,779 6,858 無錫漁港路項目 在建 住宅 32%102,511 133,505 194,524 130,300 11,983 40,998-3,382 8,529-342,090 6,411 無錫河九里福邸 在建 住宅 33%157,337 283,206

121、 430,470 273,727-65,053-10,931 27,714-776,802 13,255 無錫江陰敔山灣項目 在建 住宅商業 20%203,869 225,085 374,658 217,080-142,968-17,721 50,519-604,530 21,167 常州桃李云棲花園 竣工 住宅 50%64,764 142,481 183,928 140,240-489 139,839 212,261 185,719 6,881 常州星河花苑 在建 住宅 41%69,545 139,090 185,539 137,254 38,491 67,099-10,786 10,420

122、-123,209 4,582 滁州汊河都會藝境 竣工 住宅 92%46,257 101,766 133,104 101,766-3,506 2,953 10,157 8,248 115,291 1,656 滁州汊河藝境花園 竣工 住宅 31%60,189 132,416 167,220 132,416-183 165 1,489 1,378 143,603 497 阜陽都會瀾岸項目 在建 住宅 99%38,810 97,025 121,888 96,124-73,177-3,009 2,167-90,096 9,461 合肥金地自在城 在建 住宅 99%164,129 316,521 450,

123、089 298,867-91,130 14,097 12,227 16,176 5,771 6,303 452,591 15,058 合肥雍容雅苑 在建 住宅 33%117,428 224,187 306,709 229,799-56,890-8,717 14,631 5,382 9,933 441,969 15,526 合肥領峰花園 在建 住宅 59%122,634 244,444 342,761 265,328 39,124 144,043-5,798 12,291 5,004 7,659 485,453 12,314 合肥林語別院 在建 住宅 96%26,176 73,293 93,52

124、9 73,719-73,719-82,686 8,400 合肥長豐和悅廬鳴項目 在建 住宅 30%42,786 77,015 104,011 80,509 8,279 80,509-13,285 16,291-98,027 9,128 南通通州繁茂花園 竣工 住宅 36%77,953 101,339 139,405 113,183-133 175 249 493 139,400 32 南通金地至尚 在建 住宅 70%58,529 145,077 219,053 149,507-67,635-472 446-173,000 8,956 2022 年半年度報告 26/67 項目項目 項目項目進度進

125、度 經營經營業態業態 權益權益比例比例 占地面占地面積積 規劃計規劃計容建筑容建筑面積面積 總建筑面總建筑面積積 可租售可租售面積面積 報告期報告期新開工新開工面積面積 報告期報告期在建面在建面積積 報告期報告期竣工面竣工面積積 報告期簽報告期簽約面積約面積 報告期報告期簽約金簽約金額額 報告期報告期結結算面算面積積 報告期報告期結算金結算金額額 項目計項目計劃總投劃總投資資 報告期報告期實際投實際投資額資額 蕪湖弋江融金學府 在建 住宅 39%87,790 175,580 228,392 170,125-98,508-97 168-202,636 9,452 徐州格林世界 在建 住宅商業辦公

126、 20%246,929 578,854 794,359 569,275-429,362-10,657 12,453-560,000 41,885 徐州梨園小區東項目 在建 住宅商業辦公 24%30,805 83,173 113,718 84,698 25,580 84,698-110,000 4,936 鹽城金地中心 在建 住宅商業 20%121,709 279,962 444,530 186,627 14,763 186,627-5,340 10,846-330,542 11,130 鹽城文軒府 在建 住宅 33%43,210 86,420 116,524 84,371-42,561-3,2

127、98 4,260-112,100 5,654 揚州華著苑 在建 住宅 98%100,057 147,636 210,818 152,268-152,268-19,574 42,131-291,615 16,870 鎮江句容赤崗路 B地塊 前期 住宅 20%38,731 69,716 91,286 68,996-71,001 10 鎮江四季風華里（G1904）在建 住宅 31%20,536 29,104 37,218 28,904-28,904-2,522 2,682-30,946 2,583 鎮江四季風華里（G1905）在建 住宅 32%28,920 72,993 92,140 72,942-

128、72,942 61,789 8,313 7,507 45,102 40,500 71,124 3,677 安慶金地邦泰城市星光 在建 住宅 50%81,684 179,296 237,594 176,249 51,586 96,096-21,233 16,693-147,475 4,827 安慶自在城 在建 住宅 49%58,960 129,636 168,986 129,636 39,902 62,099-2,392 1,388-104,363 2,855 武漢金地雄楚壹號 竣工 住宅 100%113,796 427,721 540,666 420,523-932 1,353 878 1,2

129、88 411,327 941 武漢金地北辰閱風華 竣工 住宅 49%41,762 127,210 178,921 123,308-360 789 817 1,663 236,870 5,871 武漢金地保利褐石公館 竣工 住宅商業 38%55,990 133,425 185,132 123,063-2,090 2,123 1,823 1,741 196,296 2,702 武漢北辰金地漾時代 在建 住宅商業 50%50,450 152,274 211,043 148,168-65,891 36,530 5,364 5,420 26,374 27,192 189,415 7,465 武漢金地朗悅

130、里 在建 住宅商業 92%49,054 98,892 134,582 96,796-96,796 74,823 668 706-88,253 8,073 武漢金地國際城 在建 住宅商業 100%196,614 291,284 342,108 278,358 53,292 80,612-9,383 11,228-304,478 85,172 2022 年半年度報告 27/67 項目項目 項目項目進度進度 經營經營業態業態 權益權益比例比例 占地面占地面積積 規劃計規劃計容建筑容建筑面積面積 總建筑面總建筑面積積 可租售可租售面積面積 報告期報告期新開工新開工面積面積 報告期報告期在建面在建面積積

131、 報告期報告期竣工面竣工面積積 報告期簽報告期簽約面積約面積 報告期報告期簽約金簽約金額額 報告期報告期結結算面算面積積 報告期報告期結算金結算金額額 項目計項目計劃總投劃總投資資 報告期報告期實際投實際投資額資額 武漢城建金地和悅 在建 住宅商業 46%77,811 155,622 222,164 151,390 45,183 45,183-154,474 3,491 武漢金地峯璟 在建 住宅 49%22,025 66,520 85,083 62,920 62,920 62,920-170,290 96,512 武漢金地威新江夏智造園 在建 產業 34%116,743 175,115 175

132、,751 174,359-86,392-58,732 7,449 武漢小軍山 在建 住宅商業公寓 28%150,834 324,838 444,056 317,059 14,167 95,182-278,045 63,124 武漢江夏廟山 在建 綜合體 28%144,638 352,400 463,586 345,638 20,877 101,097-9,167 9,659-373,305 17,549 長沙金地三千府 在建 住宅 70%788,976 946,771 1,080,673 937,850 22,534 358,957-1,485 1,554 80 417 492,000 5,1

133、57 長沙金地鉑悅花園 竣工 住宅 95%34,506 128,376 159,983 127,065-4,462 3,588 8,093 5,243 122,384 1,378 長沙金地中交雅苑 竣工 住宅 51%45,265 162,954 203,230 159,776-236 1,477 285 1,440 160,578 7,244 長沙碧桂園星薈商務中心 竣工 公寓 33%25,545 76,683 89,947 76,440-28-21 1,401 670 53,398 2,109 長沙金地藝境花園 在建 住宅 95%84,805 169,610 228,720 166,397-

134、98,386-4,882 6,071 3,237 3,178 129,128 12,123 長沙金地峯范 在建 住宅商業 100%29,902 92,777 95,156 71,171 30,229 30,229-86,100 8,302 鄭州金地格林小城 竣工 住宅 51%212,488 633,670 825,076 616,620-66 247 8,493 3,991 295,600 4,841 鄭州金地名悅軒 竣工 住宅 100%45,533 159,260 207,326 156,957-436 664 1,534 1,544 168,365 597 鄭州金地濱河風華苑 在建 住宅

135、95%43,056 107,344 144,066 102,362-102,362-578 1,185-191,900 7,198 鄭州金地正華漾時代園 在建 住宅 50%44,949 115,107 155,117 113,801-113,801-144,904 5,429 鄭州金地公園里 在建 住宅 55%77,375 224,230 299,661 215,653 22,351 126,232 59,850 6,933 4,124-146,000 4,975 鄭州金地拾光春曉園 在建 住宅 96%32,189 96,573 127,618 95,148-95,148-774 844-11

136、9,922 6,953 鄭州峰范大廈 在建 住宅商業 100%10,451 70,979 88,482 61,926 33,752 61,926-3,391 6,010-72,300 3,881 2022 年半年度報告 28/67 項目項目 項目項目進度進度 經營經營業態業態 權益權益比例比例 占地面占地面積積 規劃計規劃計容建筑容建筑面積面積 總建筑面總建筑面積積 可租售可租售面積面積 報告期報告期新開工新開工面積面積 報告期報告期在建面在建面積積 報告期報告期竣工面竣工面積積 報告期簽報告期簽約面積約面積 報告期報告期簽約金簽約金額額 報告期報告期結結算面算面積積 報告期報告期結算金結算金

137、額額 項目計項目計劃總投劃總投資資 報告期報告期實際投實際投資額資額 鄭州金地和樾春曉 在建 住宅商業 97%40,445 121,088 163,007 121,807 47,634 68,225-902 753-102,390 6,683 鄂州金地悅府 竣工 住宅商業 65%39,962 103,901 129,699 102,538-3,493 2,878 3,651 2,996 100,064 2,865 鄂州金地東方藝境 在建 住宅商業 40%49,272 137,960 179,460 135,872-71,325 67,936 3,560 3,305 5,662 5,022 13

138、8,154 2,961 鄂州金地格林夢想+在建 住宅商業 40%75,976 227,928 281,928 223,499-145,337 113,168 2,271 1,671-201,540 3,417 鄂州市葛店 2013-63 地塊 前期 住宅商業 40%58,886 164,880 164,880 161,489-164,135-襄陽金地悅峯 在建 住宅 97%74,474 186,137 253,563 177,260-177,260 84,568 12,407 13,086-179,506 16,014 株洲金地名悅灣 在建 住宅 97%115,518 231,036 299,

139、148 225,859-86,456-2,097 1,857-195,336 9,384 西安湖城大境 竣工 住宅 70%544,072 1,073,728 1,527,696 1,137,111-1,040-2,429 494 942 929,956 991 西安褐石公館 竣工 住宅 40%218,829 674,864 934,838 656,273-339 1,363 176 1,080 466,206 8,221 西安西灃公元 在建 住宅商業公寓 100%490,463 1,906,872 2,506,438 1,906,140-518,507 217,527 56,300 106,9

140、15 72,506 87,666 2,464,400 160,830 西安金地中心風華 竣工 住宅 20%130,817 293,025 402,768 290,978-1,126 1,012 1,150 1,621 303,377 7,728 西安金地格林云上 在建 住宅商業 94%67,156 134,311 187,255 126,722-126,722-16 184 66,677 72,432 140,101 8,613 西安金地玖峯匯 在建 住宅 96%40,168 100,420 146,300 98,722-98,722-1,087 3,994-121,265 8,167 西安高

141、陵 41 畝項目 在建 住宅 93%27,165 76,063 106,503 71,647-71,647-889 1,081-83,950 7,486 重慶金地自在城（瑯澤）在建 住宅 98%245,542 586,079 804,177 577,852-459,436-24,704 25,213 2,295 3,058 681,600 27,311 重慶金地自在城（佳譽）竣工 住宅 98%195,926 587,778 756,459 579,389-20,468 23,095 23,611 24,026 499,068 12,998 重慶金地兩岸風華 竣工 住宅 48%25,395 76

142、,185 105,674 77,325-3,951 7,657 5,206 9,065 144,295 2,145 重慶中交中央公園 在建 住宅 29%518,452 1,406,627 2,003,088 1,395,557-329,216 44,868 1,395 2,706 45,143 63,772 1,542,846 28,265 重慶溪山玥 竣工 住宅 50%41,675 100,019 147,311 95,773-18,916 18,916 1,279 1,445 1,012 1,051 110,630 4,958 2022 年半年度報告 29/67 項目項目 項目項目進度進度

143、 經營經營業態業態 權益權益比例比例 占地面占地面積積 規劃計規劃計容建筑容建筑面積面積 總建筑面總建筑面積積 可租售可租售面積面積 報告期報告期新開工新開工面積面積 報告期報告期在建面在建面積積 報告期報告期竣工面竣工面積積 報告期簽報告期簽約面積約面積 報告期報告期簽約金簽約金額額 報告期報告期結結算面算面積積 報告期報告期結算金結算金額額 項目計項目計劃總投劃總投資資 報告期報告期實際投實際投資額資額 重慶海納九龍 竣工 住宅 31%13,938 27,812 40,071 27,542-3,812 6,220 9,435 13,919 47,234 829 重慶金地格林春岸 在建 住宅

144、 97%88,414 170,346 244,583 166,269 44,020 166,269-11,861 14,333-215,881 18,354 重慶西辰藝境 在建 住宅 32%42,170 63,134 87,146 62,740-62,740 62,740-62,641 79,134 78,555 3,897 成都御琴峰花園 竣工 住宅 56%10,725 32,174 45,072 32,371-32,008 81,301 76,505 3,419 成都金地叁拾玖峰花園 竣工 住宅 92%5,489 16,467 23,855 17,013-6 101 16,738 47,0

145、59 50,212 3,539 成都青白江 103 畝 在建 住宅商業 27%68,996 103,495 154,443 113,209-25,522-104,409 6,093 成都成華北湖龍青路北 123 畝 在建 住宅 40%82,467 125,597 180,757 135,388 135,388 135,388-22,430 45,825-273,382 62,720 成都金地自在坊 竣工 商業公寓 39%10,781 25,874 41,029 30,586-148 45 42,963 1,368 成都暉風華小區 在建 住宅商業 20%72,113 216,341 312,86

146、7 211,420-117,461-16,920 22,570 89,878 192,658 367,065 16,416 成都金堂 96 畝項目 在建 住宅商業 31%64,073 128,146 164,235 128,146-128,146-5,482 3,549-94,854 8,756 成都青白江 54 畝項目 在建 住宅商業 40%36,325 90,814 126,444 90,814-90,814-95,282 26,956 成都市成華區2021-058 號工業地塊 在建 產業 40%74,045 254,284 291,279 250,571 127,628 127,628-

147、116,361 15,196 成都市溫江區2022-02 工業地塊 前期 產業 40%91,936 139,324 147,005 141,799-48,665 1,960 貴陽金地悅峰 在建 住宅 99%107,079 406,633 514,319 321,662-120,935-11,613 10,908 15,269 13,966 434,585 11,060 貴陽楓華建設項目 竣工 住宅 48%43,046 72,575 95,723 71,904-7,025 4,603 42,657 28,414 44,202 1,359 貴陽金地悅峰二期 前期 住宅 99%9,318 30,75

148、1 41,821 25,976-銀川自在宸小區 在建 住宅 96%134,733 269,465 334,277 266,770-233,532-53,707 48,070-235,755 6,971 沈陽藝境 竣工 住宅 40%315,286 526,500 628,985 522,695-680 949 776 873 337,455 530 沈陽濱河國際 竣工 住宅 100%599,156 1,356,360 1,646,566 1,356,360-2,687 1,723 825,294 775 沈陽檀悅 在建 住宅 100%104,375 261,828 309,984 259,091

149、-1,805-56 33-0 171,385 442 2022 年半年度報告 30/67 項目項目 項目項目進度進度 經營經營業態業態 權益權益比例比例 占地面占地面積積 規劃計規劃計容建筑容建筑面積面積 總建筑面總建筑面積積 可租售可租售面積面積 報告期報告期新開工新開工面積面積 報告期報告期在建面在建面積積 報告期報告期竣工面竣工面積積 報告期簽報告期簽約面積約面積 報告期報告期簽約金簽約金額額 報告期報告期結結算面算面積積 報告期報告期結算金結算金額額 項目計項目計劃總投劃總投資資 報告期報告期實際投實際投資額資額 沈陽樾檀山 在建 住宅 100%290,366 638,808 773,

150、372 592,349-109,313 109,313 2,506 7,749 5,224 13,732 462,279 27,172 沈陽半山麓 在建 住宅 48%104,448 250,675 307,856 250,675-86,015 86,015 13,876 19,026 37,940 42,697 286,381 12,346 沈陽宸頌 竣工 住宅 92%9,758 19,516 33,638 19,434-845 1,567 238 466 31,516 330 沈陽峯匯 在建 住宅 92%56,042 140,105 176,974 140,105-31,367 31,367

151、 1,509 4,847 1,677 3,710 341,973 11,610 沈陽朗悅 竣工 住宅 33%41,582 103,954 132,388 103,954-2,493 2,787 2,582 2,827 97,767 4,628 沈陽藝華年 在建 住宅 28%58,625 115,022 117,022 115,022-69,594 69,594 2,866 2,943 262 419 70,257 4,229 沈陽文儲街西 1，2 在建 住宅 48%226,484 370,159 501,785 370,439-134,130-14,259 13,812-430,420 10,

152、338 沈陽文儲街西 3 在建 住宅 49%149,616 269,310 364,649 264,310 8,383 177,750-16,684 17,763-303,224 11,633 沈陽峯尚 在建 住宅 50%49,634 89,183 120,278 89,183 6,518 89,183-5,327 5,831-127,579 4,258 沈陽閱風華 在建 住宅 20%113,652 227,304 306,491 227,304-106,244-8,425 11,303-292,296 10,831 沈陽江山風華 在建 商住 66%173,312 346,624 346,62

153、4 333,124 4,000 198,890-40,390 57,821-438,762 14,536 沈陽舍利塔公園北項目 在建 住宅 97%34,245 51,367 70,790 51,367 47,290 47,290-18,269 35,121-74,584 5,645 大連金地中心 竣工 公寓 100%9,800 63,321 77,478 62,809-300 585 96,714 9 大連藝境 竣工 住宅 100%294,814 462,432 619,152 455,303-5,051 3,971 5,051 4,666 351,224 377 大連拾貳坊 竣工 商業 10

154、0%27,000 32,380 46,980 32,037-589 443 1,261 1,299 39,845 118 大連湖光山語 AC地塊 在建 住宅 48%137,965 165,558 196,621 160,829-3,732-725 819 1,419 1,366 145,881 5,183 大連和風明月 在建 住宅 46%67,700 108,646 108,646 99,495-9,125 9,125 341 598 6,048 10,578 193,271 1,981 大連湖光山語 B 地塊 在建 住宅 48%59,526 71,431 85,173 70,199-70,1

155、99-7,100 6,505-58,651 4,783 大連星光照瀾 在建 住宅 29%96,600 170,115 2,141,161 164,633-164,633-5,579 10,404-305,994 11,819 大連中央公園 在建 住宅 28%101,334 121,601 144,208 118,817-118,817-14,622 14,845-117,707 7,833 大連金地城 在建 住宅 49%184,400 430,920 572,932 393,570 16,949 345,447-66,448 93,977-555,255 26,012 大連由家 141 項目-

156、AB 地塊 前期 住宅 49%228,100 584,020 778,695 549,400-555,255 26,012 大連由家 141 項目-CD 地塊 在建 住宅 49%193,200 418,255 553,386 380,027 124,200 274,316-42,141 65,862-530,719 15,621 2022 年半年度報告 31/67 項目項目 項目項目進度進度 經營經營業態業態 權益權益比例比例 占地面占地面積積 規劃計規劃計容建筑容建筑面積面積 總建筑面總建筑面積積 可租售可租售面積面積 報告期報告期新開工新開工面積面積 報告期報告期在建面在建面積積 報告期報

157、告期竣工面竣工面積積 報告期簽報告期簽約面積約面積 報告期報告期簽約金簽約金額額 報告期報告期結結算面算面積積 報告期報告期結算金結算金額額 項目計項目計劃總投劃總投資資 報告期報告期實際投實際投資額資額 長春風華雅筑 竣工 住宅 48%65,974 92,364 123,804 98,491-2,461 2,973 2,034 2,382 106,263 307 長春江山風華 在建 住宅 98%104,433 272,524 340,199 272,272-191,067-8,594 10,762 830 1,087 314,177 5,065 長春名著 在建 住宅 92%40,838 81

158、,676 104,592 80,755-80,755-2,030 2,173-93,855 1,756 長春朝陽春曉 在建 住宅 93%115,670 219,773 260,198 214,200-82,907-1,216 820-149,021 4,582 長春華潤長安里 在建 住宅 45%165,287 264,459 270,531 270,531-125,386-8,016 8,354 5,383 5,089 273,244 17,969 哈爾濱風華雅筑 在建 住宅 92%32,579 81,447 102,268 80,334-80,334-1,795 1,988-94,914 4

159、,849 哈爾濱峯范二期 在建 住宅 96%60,921 164,500 200,985 161,309 33,345 123,472-3,971 6,790-255,397 5,601 哈爾濱峯范一期 在建 住宅 95%53,191 143,600 174,987 142,417-142,417-22,084 28,884-215,442 6,006 呼和浩特江山風華 在建 住宅 64%292,696 761,009 761,009 743,661 23,086 541,099 60,653 24,727 33,045 63,189 60,541 554,415 27,654 呼和浩特名京

160、在建 住宅 80%96,204 269,371 269,371 264,863-51,554-2,610 3,428 1,574 6,096 181,385 17,315 呼和浩特名峰 在建 住宅 92%56,746 113,492 150,708 106,072-106,072-146 814-107,382 3,831 呼和浩特保全莊北地塊 在建 住宅 99%112,576 225,151 288,703 212,783-151,836-8,927 12,608-294,962 3,967 呼和浩特古樓西路地塊 在建 住宅 92%26,216 47,186 59,955 44,771-44

161、,771-2,660 3,554-57,005 1,384 呼和浩特保全莊 2號地塊 在建 住宅 99%95,401 190,803 243,966 180,123-116,851-15,508 20,937-234,543 1,392 呼和浩特名峰二號地 在建 住宅 62%59,040 118,069 154,865 111,006 5,950 110,946-17,389 19,551-119,568 6,453 呼和浩特九韻風華 在建 住宅 77%62,983 138,562 176,142 130,390-129,757-19,391 18,072-117,374 4,588 包頭桃源

162、項目 在建 住宅 60%37,751 86,826 105,182 84,186 84,186 84,186-13,284 11,450-72,124 5,059 杭州藝年華佳苑 竣工 住宅 51%102,428 225,511 308,842 222,448-1,097 1,423 911 1,199 199,647-杭州金地德圣中心 竣工 住宅 50%30,382 101,235 142,061 99,976-231 530 513 807 140,225-杭州下沙曉春城 竣工 住宅商業 45%48,736 130,459 192,664 131,515-639 123 993 234,5

163、32 706 杭州下沙水云城 竣工 住宅 51%38,504 94,513 142,769 93,198-222 215 817 212,210 937 杭州灣匯公寓 竣工 住宅 100%76,674 172,348 245,392 168,683-2,474 9,224 2,661 9,767 583,814 1,187 杭州樂虹灣 竣工 住宅 24%106,872 277,015 412,927 269,491-588 3,361 13,270 80,493 950,981-2022 年半年度報告 32/67 項目項目 項目項目進度進度 經營經營業態業態 權益權益比例比例 占地面占地面積積

164、 規劃計規劃計容建筑容建筑面積面積 總建筑面總建筑面積積 可租售可租售面積面積 報告期報告期新開工新開工面積面積 報告期報告期在建面在建面積積 報告期報告期竣工面竣工面積積 報告期簽報告期簽約面積約面積 報告期報告期簽約金簽約金額額 報告期報告期結結算面算面積積 報告期報告期結算金結算金額額 項目計項目計劃總投劃總投資資 報告期報告期實際投實際投資額資額 杭州香岸華庭 竣工 住宅 62%93,357 149,371 242,042 147,352-1,209 125 1,353 281,435 4,740 杭州望梅華庭 竣工 住宅 25%86,356 120,898 192,848 109,1

165、42-94 534 442 960 218,185 6,125 杭州大運橋西府 竣工 住宅 100%31,601 79,003 119,315 69,349-36 53,852 223,061 284,100 6,311 杭州濱與城 竣工 住宅商業 100%42,167 80,117 117,603 74,105-74,105 74,105 353 960-117,716 11,810 杭州鉑瑞悅府 竣工 商住 22%26,213 83,882 117,830 82,788-3,268 10,368 3,127 9,602 299,037 3,517 杭州近江四合一商辦項目 在建 商辦 35%

166、26,682 141,415 202,431 140,440-140,440-430,842 14,606 杭州 58 項目 在建 商辦 37%46,487 147,862 204,606 115,754-115,754-1,260 1,827-129,825 12,299 紹興自在天地商業中心 竣工 商業 51%54,305 135,213 165,981 135,213-2,764 2,113 2,261 2,138 87,408 468 紹興上虞云熙望府 在建 住宅 37%145,154 261,277 353,594 249,235-249,235-130-106-362,151 19

167、,291 紹興悅峯里 竣工 住宅 100%41,442 74,440 102,955 73,099-218 73,099 128,453 117,604 1,934 紹興上虞都會云上府項目 在建 住宅 29%78,901 149,912 225,959 140,457 140,457 140,457-318,630 10,503 金華大境花園 竣工 住宅 85%122,759 220,891 308,585 217,882-2,053 6,261 6,381 10,761 351,693 6,245 金華義烏西江雅苑 竣工 住宅 50%128,166 134,575 246,490 132,9

168、40-292 1,250 1,613 4,941 386,636 1,741 金華義烏西江悅府 竣工 住宅 50%61,839 80,390 122,951 79,100-79,100 79,100 335 1,284 78,604 228,186 202,277 6,073 金華義烏萬家風華 竣工 住宅 25%139,972 349,487 709,883 340,367-340,367 340,367 389 1,647 315,935 885,595 718,024 30,865 金華義烏翠湖灣 在建 住宅商業 60%75,766 162,897 232,206 156,629-156,

169、629-2,711 8,425-307,956 19,844 金華峰匯花園 在建 住宅商業 100%50,099 105,209 228,461 99,838-99,838-37,723 96,782-187,547 16,348 金華湖塘月色花園 在建 住宅 70%54,875 98,774 144,615 96,925-96,925-46,980 123,113-186,611 22,306 金華環翠云苑項目 在建 住宅 48%22,296 40,133 57,404 39,250-39,250-4,480 6,788-67,079 1,824 金華城央花園項目 在建 住宅商業 49%72

170、,058 144,096 202,263 138,254-138,254-6,273 10,384-263,578 7,260 金華云璟園項目 在建 住宅商業 31%69,976 174,930 235,542 172,460-172,460-7,092 9,135-201,322 8,687 2022 年半年度報告 33/67 項目項目 項目項目進度進度 經營經營業態業態 權益權益比例比例 占地面占地面積積 規劃計規劃計容建筑容建筑面積面積 總建筑面總建筑面積積 可租售可租售面積面積 報告期報告期新開工新開工面積面積 報告期報告期在建面在建面積積 報告期報告期竣工面竣工面積積 報告期簽報告期

171、簽約面積約面積 報告期報告期簽約金簽約金額額 報告期報告期結結算面算面積積 報告期報告期結算金結算金額額 項目計項目計劃總投劃總投資資 報告期報告期實際投實際投資額資額 金華央著花園項目 在建 住宅商業 49%93,477 168,258 238,285 161,748-161,748-38,667 56,677-240,605 13,800 金華東陽領峰名邸項目 在建 住宅 44%41,577 124,730 165,591 122,809-122,809-14,023 26,040-242,144 13,539 金華錦悅華府項目 在建 住宅 48%69,251 124,651 175,29

172、2 118,774-118,774-23,229 31,939-170,074 8,030 嘉興風華綺軒 竣工 住宅 45%30,660 55,092 79,752 53,354-1,407 2,028 2,062 2,948 80,170 1,232 嘉興云棲灣 竣工 住宅 96%65,165 162,912 218,062 159,307-2,140 2,922 18,410 14,265 151,970 11,230 嘉興風華四海小區 竣工 住宅商業 50%71,984 158,365 217,773 156,764-3,508 4,142 7,545 9,230 166,239 3,3

173、35 嘉興求學里 竣工 住宅 92%24,971 44,931 62,108 44,165-2,986 4,023 4,508 5,531 58,272 4,277 嘉興海寧華宸府 在建 住宅 50%67,630 135,260 179,558 132,962-132,962-9,683 14,644-193,862 14,887 嘉興鳴廬府 在建 住宅 58%36,070 46,860 83,105 54,888-54,888-7,286 10,779-83,950 6,313 嘉興桐鄉天元鳴望邸 在建 住宅酒店 38%62,725 132,256 194,959 130,150-130,1

174、50-30,058 72,685-210,173 19,012 嘉興錦粼鳴廬 在建 住宅 50%68,900 110,232 192,272 107,034-107,034-7,025 9,719-193,400 12,170 寧波湖成大境府 竣工 住宅 50%61,875 123,750 172,947 125,052-436 4,001 5,237 251,942 6,359 寧波風華大境府 竣工 住宅 96%33,668 53,869 76,543 53,712-2,176 1,963 2,176 1,801 62,054 3,089 寧波余姚華璟庭 竣工 住宅 60%26,343 52

175、,686 74,930 51,300-235 521 235 478 75,946 4,267 寧波北侖悅虹灣 在建 住宅商業 52%35,112 90,648 122,560 87,885-87,885-29-183,670 7,245 寧波余姚時代云圖里 在建 住宅商業 49%128,970 245,614 346,810 233,202-233,202-66,405 123,378-347,853 20,122 溫州峯匯里 竣工 住宅 50%62,649 205,254 274,853 197,404-659 4,934 16,577 534,706 8,650 溫州瑞安熙悅花苑 竣工

176、住宅 60%34,896 87,224 114,334 85,749-2,201 1,764 2,252 1,672 160,440 3,294 溫州瑞安金熙花苑 竣工 住宅 100%29,042 96,769 119,598 95,315-417 863 1,325 4,224 188,147 2,051 溫州金城廣場 竣工 住宅 100%18,170 63,596 83,278 62,356-62,356 62,356-57,001 117,697 116,702 3,609 溫州水韻風華苑 竣工 住宅 100%16,983 41,038 54,313 40,220-191 334 995

177、 1,572 71,457 4,213 溫州瑞安中鑫商業廣場 在建 住宅商業 100%22,106 77,371 141,524 98,751-98,751-5,276 7,856-133,879 3,473 2022 年半年度報告 34/67 項目項目 項目項目進度進度 經營經營業態業態 權益權益比例比例 占地面占地面積積 規劃計規劃計容建筑容建筑面積面積 總建筑面總建筑面積積 可租售可租售面積面積 報告期報告期新開工新開工面積面積 報告期報告期在建面在建面積積 報告期報告期竣工面竣工面積積 報告期簽報告期簽約面積約面積 報告期報告期簽約金簽約金額額 報告期報告期結結算面算面積積 報告期報告

178、期結算金結算金額額 項目計項目計劃總投劃總投資資 報告期報告期實際投實際投資額資額 溫州金瀾苑 在建 住宅商業 92%8,859 28,348 45,613 27,689-27,689-10,353 21,627-55,194 5,201 溫州濱清和苑 在建 住宅商業 93%24,723 74,168 97,120 70,265-70,265-26,101 35,869-90,633 7,680 溫州瑞安南濱江外灘廣場 在建 綜合體 100%175,996 424,517 586,389 403,661-250,996-22,319 36,954-657,947 42,046 溫州甌江峯匯 在

179、建 住宅 28%63,405 208,352 308,866 205,156-205,156-2,636 7,153-550,130 25,181 南昌欣悅湖項目 竣工 住宅商業 33%65,913 98,869 137,200 96,987-3,334 4,595 5,504 6,991 115,749 5,756 南昌湖光雅苑 在建 住宅商業 50%70,869 212,607 271,134 206,844-122,942-19,525 20,843 7,728 7,125 223,455 12,508 南昌金雅瀾庭 在建 住宅商業公寓 60%70,323 140,647 180,492

180、 139,940-139,940-1,741 815-178,354 12,402 南昌格林格林 在建 住宅商業 96%44,755 73,756 101,701 73,747-73,747-186 142-63,774 4,823 廈門馬鑾灣 1 號 竣工 住宅 51%31,612 95,000 136,569 97,266-5,941 23,762 7,849 28,631 314,728 2,701 廈門前海灣 竣工 住宅 31%24,629 73,880 112,047 76,361-6,104 23,581 9,848 32,833 213,708 7,049 廈門金地峯上 竣工 住

181、宅 94%17,734 44,500 73,990 45,690-1,359 3,881 1,119 3,617 133,517 4,800 廈門思明嶺兜雙十C17 地塊 在建 住宅 16%10,974 31,200 42,771 28,084 28,084 28,084-189,437 73,286 福州市都會之光花園一區 在建 住宅商業 98%55,191 71,734 95,818 64,068-64,068-2,949 4,475-87,219 3,969 福州市都會之光花園二區 在建 住宅 98%42,661 85,318 114,763 82,858-82,858-14,288 1

182、7,394-105,436 4,906 福州金地大境小區 在建 住宅 93%48,576 82,566 108,495 75,378-75,378-17,498 28,511-107,883 12,611 福州馬尾金象公館 在建 住宅商業 50%20,062 48,149 65,079 46,117-46,117-1,268 2,035-77,982 3,627 福州市金地云鏡小區 在建 住宅商業 95%18,362 33,050 44,617 32,509 32,509 32,509-49,500 16,899 2022 年半年度報告 35/67 項目項目 項目項目進度進度 經營經營業態業態

183、 權益權益比例比例 占地面占地面積積 規劃計規劃計容建筑容建筑面積面積 總建筑面總建筑面積積 可租售可租售面積面積 報告期報告期新開工新開工面積面積 報告期報告期在建面在建面積積 報告期報告期竣工面竣工面積積 報告期簽報告期簽約面積約面積 報告期報告期簽約金簽約金額額 報告期報告期結結算面算面積積 報告期報告期結算金結算金額額 項目計項目計劃總投劃總投資資 報告期報告期實際投實際投資額資額 泉州金地聯發都會之光 在建 住宅商業 47%22,748 56,869 73,733 57,814-57,814-17,874 24,737-62,248 6,424 漳州廈一城（P04）竣工 住宅商業 4

184、9%49,439 133,485 179,276 137,394-137,394 137,394 16,530 17,805-160,918 11,174 漳州廈一城（P03）竣工 住宅商業 97%32,102 96,306 126,112 94,123-94,123 94,123 384 550-135,486 3,858 漳州都會之光南區 在建 住宅商業 34%43,574 95,862 127,368 92,883-92,883-5,237 6,231-107,951 7,252 漳州都會之光北區 在建 住宅商業 47%45,219 90,437 117,852 83,693-83,69

185、3-5,110 6,304-99,053 7,852 臺州金地中城廣場 竣工 住宅 100%55,823 142,903 188,974 140,263-5 402 132,266 185,502 177,677 12,060 臺州翡翠云邸 在建 住宅 100%59,217 140,034 190,411 134,154-134,154-19,628 33,014-206,626 12,483 麗水風華劍橋 在建 住宅 50%86,495 172,990 251,600 165,619-165,619-11,426 15,663-214,831 18,986 麗水金地云著家園 在建 住宅 92

186、%30,949 61,898 90,595 60,456-60,456-1,975 2,863-95,882 7,595 舟山峯范府 在建 住宅商業 94%15,970 42,321 59,021 40,915-40,915-4,788 8,615-74,755 6,618 舟山未來社區 在建 住宅商業 87%125,553 301,052 410,458 289,365-167,196-10,352 10,164-278,110 15,554 舟山海絲未來社區 在建 住宅商業 69%97,042 232,900 240,807 217,578 107,090 160,816-45,699 5

187、0,536-278,388 18,705 注：（1）以上項目可能因引進合作方共同開發等原因導致公司在項目中所占的權益比例發生變化。（2）以上項目可租售面積根據政府最新規劃審批結果得出，規劃尤其是分期規劃的調整會導致該數據在項目的整個生命周期內出現變化。（3）以上項目計劃總投資為預估金額，會隨項目開發進程出現變化。3.3.報告期內房地產出租情況報告期內房地產出租情況 面積單位：平方米 金額單位：萬元 2022 年半年度報告 36/67 項目名稱項目名稱 地區地區 經營業態經營業態 權益比權益比例例 出租房地產出租房地產的建筑面積的建筑面積 可出租面積可出租面積 上半年上半年累計累計租金收入租金收

188、入 出租率出租率(%)租金收入租金收入/房地產房地產公允價值公允價值(%)開業一年以上的項目開業一年以上的項目 北京搜狐大廈 北京 寫字樓 36%14,864 12,104 2,901 74%2.0%北京金地中心 北京 寫字樓、商業 70%130,753 116,774 24,985 北京大興威新國際 北京 寫字樓、商業 40%76,053 70,504 918 深圳威新軟件園一二期 深圳 寫字樓、商業 40%131,853 122,351 12,993 深圳大百匯 深圳 寫字樓、商業 21%377,364 358,620 22,615 廣州天河都市廣場 廣州 商業 30%25,785 9,3

189、72 1,099 諸暨廣粵薈 諸暨 商業 30%53,041 35,962 516 昆明金地蘭亭廣場 昆明 商業 30%30,593 19,010 1,164 南京堯化門 南京 商業 19%96,026 53,224 3,699 上海喜悅薈 上海 商業 36%14,524 12,104 1,371 淮安金地廣場 淮安 商業 40%37,273 23,495 1,128 西安金地廣場 西安 商業 70%68,885 43,133 4,780 武漢金地廣場 武漢 商業 50%69,057 40,008 2,772 杭州金地廣場 杭州 商業 40%67,294 34,723 3,164 上海九亭金地

190、廣場 上海 商業 31%73,936 37,321 5,596 上海閔行科創園 上海 產業 20%112,923 111,585 4,639 92%3.9%上海嘉定智造園 上海 產業 17%157,758 151,227 3,018 上海寶山智造園 上海 產業 20%111,894 109,115 1,979 上海松江智造園 上海 產業 20%115,808 113,736 2,893 上海虹橋科創園 上海 產業 40%65,903 65,250 1,869 深圳科陸產業園 深圳 產業 40%86,157 86,157 702 成都科陸產業園 成都 產業 40%45,950 43,152 93

191、6 南京宇龍 南京 產業 32%62,998 62,195 3,649 開業不滿一年的項目開業不滿一年的項目 上海七寶項目 上海 寫字樓 20%69,788 68,148 1,552 67%2.2%南京河西金地廣場 南京 商業 38%47,881 23,829 1,389 深圳威新軟件園三期 深圳 寫字樓、商業 40%208,800 197,793 13,060 2022 年半年度報告 37/67 項目名稱項目名稱 地區地區 經營業態經營業態 權益比權益比例例 出租房地產出租房地產的建筑面積的建筑面積 可出租面積可出租面積 上半年上半年累計累計租金收入租金收入 出租率出租率(%)租金收入租金收

192、入/房地產房地產公允價值公允價值(%)上海金山智造園 上海 產業 20%66,455 64,908 23 41%0.9%上海銀都路 上海 產業 36%41,730 35,518 473 上海達闥人工智能創新一期 上海 產業 24%187,816 187,816 611 廣州創智匯項目一期 廣州 產業 48%63,836 63,836 1,155 4.4.報告期內公司財務融資情況報告期內公司財務融資情況 單位：億元 幣種：人民幣 期末融資總額期末融資總額 整體平均融資成本整體平均融資成本(%)利息資本化金額利息資本化金額 1,293.21 4.54 12.21 公司一直堅持穩健的財務管理方針，并

193、擁有多樣化的融資渠道，包括銀行借款、境內外債券和中期票據等。截至 2022 年 6 月末，公司有息負債合計人民幣 1,293.21 億元，其中，銀行借款占比為 55.50%，公開市場融資占比為 41.64%，其他融資占比為 2.86%。債務融資加權平均成本為 4.54%。公司長期負債占全部有息負債比重的 68.43%，債務期限結構合理。截至報告期末，公司有息負債中，境內負債占比 94.11%，境外負債占比 5.89%。報告期內，公司資本化的利息支出合計人民幣 12.21 億元，沒有資本化的利息支出約為人民幣 20.10 億元。本公司與銀行等金融機構均建立了良好的長期合作關系，債務融資能力強，銀

194、行授信額度較為充裕。截至 2022 年 6 月 30 日，公司獲得各銀行金融機構授信總額人民幣 2,532 億元，已使用銀行授信總額為人民幣 918 億元，尚剩余授信額度 1,614 億元。報告期內，公司均已按期歸還或支付借款本金及利息。2022 年半年度報告 38/67 (五五)投資狀況分析投資狀況分析 1.對外股權投資總體分析對外股權投資總體分析 適用 不適用 (1)(1)重大的股權投資重大的股權投資 適用 不適用 報告期內，公司取得和處置的控股參股公司的情況詳見財務報表附注“五、合并財務報表項目注釋-（10）長期股權投資”、“六、合并范圍的變更”和“七、在其他主體中的權益”。(2)(2)

195、重大的非股權投資重大的非股權投資 適用 不適用 面積單位：平方米 金額單位：萬元 項目項目 項目項目進度進度 經營業經營業態態 權益權益比例比例 占地面占地面積積 總建筑總建筑面積面積 項目計劃項目計劃總投資總投資 報告期實報告期實際投資額際投資額 累計總投累計總投資額資額 資金來資金來源源 西安西灃公元 在建 住宅 商業 公寓 100%490,463 2,506,438 2,464,400 160,830 1,534,410 自有資金 北京順義馬坡 5053 項目 在建 住宅 50%53,074 118,994 258,864 174,978 174,978 自有資金 武漢金地國際城 在建

196、住宅 商業 100%196,614 342,108 304,478 85,172 151,458 自有資金 北京門頭溝四道橋項目 在建 住宅 50%25,036 107,334 234,082 130,286 160,286 自有資金 廣州荔湖城 在建 住宅 98%2,580,862 3,264,289 1,757,867 64,297 1,124,287 自有資金 廣州增城永寧街項目 在建 住宅 48%62,551 270,665 351,045 106,097 200,487 自有資金 (3)(3)以公允價值計量的金融資產以公允價值計量的金融資產 適用 不適用 單位:元 幣種:人民幣 項目

197、名稱 期初余額 期末余額 當期變動 對當期利潤的影響金額 交易性金融資產-17,500,000.00 17,500,000.00-其他權益工具投資 159,422,159.55 175,797,559.55 16,375,400.00-其他非流動金融資產 2,331,609,729.97 2,538,900,179.93 207,290,449.96 7,101,226.09 (六六)重大資產和股權出售重大資產和股權出售 適用 不適用 (七七)主要控股參股公司分析主要控股參股公司分析 適用 不適用 單位:萬元 幣種:人民幣 公司名稱 主要產品 注冊資本 期末資產規模 期末凈資產 本期營業收入

198、本期凈利潤 上海筑堃房地產開發有限公司 房地產開發 250,000 354,042.64 324,096.91 340,937.54 78,391.78 常州金悅晟房地產開發有限公司 房地產開發 100,000 152,269.33 135,627.62 212,261.38 40,396.39 臺州金航房地產開發有限公司 房地產開發 1,000 66,431.03 34,331.47 185,762.63 37,789.48 2022 年半年度報告 39/67 (八八)公司控制的結構化主體情況公司控制的結構化主體情況 適用 不適用 (九九)未來經營計劃未來經營計劃 本輪房地產市場下行趨勢已經

199、持續一年，行業風險陸續暴露，激進企業加速出清，有質量的發展已經成為市場參與者謀求長期發展的新的著眼點，也是企業平穩穿越行業周期的必要保障。展望2022年下半年，面對嚴峻的行業環境，公司將繼續堅持平衡發展的戰略思想，持續提升經營管理能力，做好現金流管理，進一步增強公司的競爭力，積極應對地產行業的變化，確保公司的可持續發展。運營管控方面，公司將進一步提升產銷平衡管控能力，做到精準供貨、靈活調度，努力貫徹“以銷定產”“以銷定投”的思想。同時，進一步提升公司的數字化經營水平，完善計劃管理系統、經營分析系統等工具，大力推進“業財一體化”管理目標。營銷管理方面，將緊密圍繞“銷售提速，回款為先，壓實責任，抓

200、細抓實”的經營主題，堅定完成年度銷售目標；持續提升線上營銷能力，通過線上營銷工具的完善，提升自銷成交占比，為贏得未來戰場做好充分準備。投資方面，公司將依據市場形勢的發展保持合理的投資力度，繼續堅持投資主流地段、主流客戶、主流產品的高流動性項目，同時持續完善和優化布局，加強對宏觀形勢的分析與研判，密切關注金融環境的調整方向和幅度，以及房地產調控政策變化對不同城市市場的影響，根據各城市市場運行趨勢及時有效地評估和調整投資策略，做好投資資源的配比和調度工作。繼續探索培育多元化的投資方式，加強非公開和創新業務的投資的力度，在確保長期穩健經營的基礎上，實現高質量的規模增長。財務方面，堅守穩健的財務政策，

201、重視流動性管理，常態化壓力測試，為公司發展留足安全邊際。一方面加大銷售回款的管理力度，另一方面保持優質融資渠道的暢通。在業財一體化基礎上優化現金流管理水平，保障現金流安全以及規模發展所需資金，促進公司經營目標的實現。報告期末，管理層根據實際經營情況對全年的新開工和竣工計劃做了修訂，修訂后的全年新開工計劃約為 517 萬平方米，較年初計劃有所下調，一方面是因為自去年下半年以來公司新獲取項目規模有所減少，另一方面是因為在公司可售資源較為充裕、市場前景尚不明朗的情況下，通過合理規劃新開工節奏以保持經營的靈活性。全年竣工計劃約為 1,511 萬平方米，較年初計劃基本持平。目前市場環境依然嚴峻，隨著各地

202、寬松政策的相繼落地，市場的信心正在逐步修復，公司力爭全年銷售業績完成較好水平。計劃開竣工的主要項目詳細情況如下：單位：平方米 項目項目 經營經營業態業態 權益權益比例比例 占地面占地面積積 規劃計容規劃計容建筑面積建筑面積 總建筑總建筑面積面積 可租售面可租售面積積 2022 年計劃年計劃新開工面積新開工面積 2022 年計年計劃竣工面積劃竣工面積 深圳寶安潤峯云上府 住宅 40%24,335 102,468 143,945 95,630 95,630-廣州荔湖城 住宅 98%2,580,862 2,363,316 3,264,289 2,209,288 57,251 155,387 廣州金地

203、風范雅苑 住宅 96%17,648 58,168 84,820 55,964-55,964 廣州豐耀華庭 住宅 31%51,235 201,804 295,531 181,266 56,381-廣州增城永寧街項目 住宅 48%62,551 187,653 270,665 179,877 105,082-廣州金軒水岸居 住宅 48%25,990 83,168 122,551 81,244 24,931-廣州國璟花園 住宅 24%128,599 399,906 576,853 389,356-93,539 東莞松湖領峯花園 住宅 48%48,728 171,925 230,499 169,017-

204、105,112 東莞春江悅峯廣場 住宅 46%60,158 271,481 346,741 263,873 58,667 84,979 2022 年半年度報告 40/67 項目項目 經營經營業態業態 權益權益比例比例 占地面占地面積積 規劃計容規劃計容建筑面積建筑面積 總建筑總建筑面積面積 可租售面可租售面積積 2022 年計劃年計劃新開工面積新開工面積 2022 年計年計劃竣工面積劃竣工面積 東莞濱江璀璨花園項目 住宅 32%50,375 125,937 170,355 111,352-111,352 東莞金地格林名軒 住宅 92%5,362 13,405 19,973 13,124-13,

205、124 東莞金地名著花園 住宅 96%62,925 176,190 234,327 153,156-51,679 佛山順德自在城 住宅 32%86,572 216,431 284,587 213,903-135,467 佛山悅江學尚府 住宅 92%15,847 39,583 59,948 37,372-36,475 佛山峰睿公館 住宅 33%11,305 33,913 47,754 33,780-33,780 佛山金地長信棠悅府 住宅 97%5,798 14,495 21,626 14,270-13,404 佛山鳳翔灣壹號 住宅 43%80,472 241,396 319,286 237,11

206、8-60,485 佛山容桂項目 住宅 67%33,650 78,368 112,430 77,278 46,424-佛山樂從項目 住宅 40%74,431 223,294 296,570 221,388 14,243-湛江自在城 住宅 93%245,753 463,456 623,555 434,639-200,289 湛江金地名京苑 住宅 92%14,397 43,664 57,165 43,103-27,870 湛江中海金地都市花園（南區）住宅 46%36,339 109,200 143,101 105,501 39,005 44,512 湛江金地中海錦誠（東地塊）住宅 46%34,281

207、 116,914 148,720 117,161 64,693-湛江中海金地都會花園 住宅 48%26,793 82,804 112,983 83,065 83,065-湛江中海金地都市花園（北區）住宅 46%30,104 90,311 128,002 91,070 30,365 13,945 惠州未來花園 住宅 34%110,969 347,973 460,363 340,322-127,931 昆明金地自在花園 住宅 64%488,164 976,339 1,355,659 959,169 21,914 256,804 昆明空港經濟區云翔苑二期 住宅 38%314,891 786,168

208、1,124,002 777,367 25,434-南寧金地美域國際項目 住宅 37%35,889 115,709 164,889 114,025 53,739-?？诮鸬卦坪吵鞘袕V場 商業 46%101,809 157,294 200,304 156,491 16,252-北京華萃西山家園 住宅 12%82,459 99,309 170,792 123,418-61,101 北京大湖風華嘉園 住宅 40%47,850 76,560 125,701 92,562-92,562 北京華樾東園 住宅 辦公 43%19,201 57,402 102,779 65,425-65,425 北京華樾國際（東

209、壩）住宅 25%20,189 48,528 74,006 48,915-48,915 北京林秀家園（通州宋莊項目）住宅 商業 62%104,979 177,257 290,057 202,579 85,523-北京門頭溝四道橋項目 住宅 50%25,036 67,598 107,334 71,531 71,531-北京順義馬坡 5053 項目 住宅 50%53,074 83,594 118,994 82,501 82,501-北京興韻雅苑 綜合體 36%90,424 219,998 330,373 238,946-35,525 北京房山項目 綜合體 39%63,475 97,252 140,5

210、23 93,545 15,261-北京坤鼎項目 產業園 32%54,064 135,160 156,644 135,160 100,538 34,622 北京舒朗苑 住宅 商辦 28%53,579 101,509 166,128 111,821-55,799 天津藝馨佳苑 住宅 49%271,197 499,798 647,051 543,575-68,511 天津師北新苑 住宅 58%42,074 96,685 127,729 88,333-28,958 天津金筑名邸 住宅 99%57,198 114,396 152,183 121,099-121,099 天津悅景雅苑 住宅 50%147,

211、656 236,250 335,242 238,640 12,959-天津時代瀾園 住宅 50%34,368 54,227 73,856 53,965-5,837 2022 年半年度報告 41/67 項目項目 經營經營業態業態 權益權益比例比例 占地面占地面積積 規劃計容規劃計容建筑面積建筑面積 總建筑總建筑面積面積 可租售面可租售面積積 2022 年計劃年計劃新開工面積新開工面積 2022 年計年計劃竣工面積劃竣工面積 天津茗澤苑 住宅 93%49,387 60,823 87,472 55,836-55,836 天津大畢莊項目 住宅 100%123,538 247,076 336,639 2

212、39,746 66,987-天津瑞旭園 住宅 50%49,981 94,996 133,535 83,305 8,000-濟南湖城大境 住宅 18%193,567 664,362 711,045 711,045-526,529 青島金地金澤九里風華 住宅 41%113,335 115,347 161,895 110,842-41,564 青島中海商貿綜合體項目 住宅 18%147,908 368,347 491,692 362,215-56,539 青島健康城項目 住宅 20%120,662 209,002 283,284 203,518-61,418 青島金地格林美景 住宅 47%36,92

213、4 92,880 130,871 92,129-92,129 青島金地格林瀾山 住宅 28%37,042 74,084 74,084 74,084-74,084 威海威高 觀海瀾灣 住宅 58%125,426 126,342 171,112 124,132-39,209 石家莊金地璽悅府 住宅 62%14,026 33,942 48,879 37,126-37,126 廊坊項目 住宅 100%191,530 383,060 528,313 368,040-64,983 太原金地迎澤上品 住宅 41%85,014 287,124 351,179 174,830-104,872 上海自在城 住宅

214、22%519,421 743,477 1,043,891 830,459-24,946 上海青浦區西虹橋項目 住宅 69%53,557 83,091 126,862 75,222-75,222 上海市嘉定區馬陸項目 住宅 92%54,910 109,820 160,552 106,574-106,574 上海市嘉定區嘉定北項目 住宅 54%84,385 168,770 242,339 163,406-163,406 上海金山金碧酈園 住宅 28%89,392 160,906 238,096 156,878-86,888 上海金山建金名苑 住宅 47%82,921 149,257 219,280

215、 146,984-82,889 上海馬橋 住宅 50%83,758 100,509 163,931 78,512-78,512 上海馬陸項目 住宅 50%43,659 109,148 155,011 105,107 105,107-上海青浦區趙巷鎮項目 住宅 100%38,073 83,760 121,476 83,872 83,872-上海平金中心 商辦 20%20,350 71,225 118,507 86,911-86,911 上海金地威新達闥人工智能創新產業基地 產業 24%161,909 323,818 340,356 317,386-32,191 上海長寧新華路商辦項目 商辦 10

216、0%5,551 11,103 23,754 15,391-15,391 上海西站綜合體項目 綜合體 33%55,062 164,466 319,583 163,661 120,869-南京上坊 G22 項目 住宅 23%29,758 77,373 101,293 76,145-57,716 南京云逸都薈花園 住宅 22%153,261 396,066 520,863 365,877-233,720 南京都薈瀾岸花園 住宅 31%49,829 139,521 195,357 137,271-137,271 南京南部新城 G70 項目 住宅 28%47,824 101,973 151,512 10

217、7,231-107,231 南京江北新區 06 地塊 住宅 33%39,742 111,278 156,243 111,278-36,087 南京江北新區 08 地塊 住宅 31%29,593 82,860 115,773 82,860-36,728 南京都會紫京（堯化門2021G79 地塊）住宅 33%29,593 73,982 107,702 73,740 73,740 73,740 南京綠谷商業廣場 綜合體 39%37,483 224,897 317,119 232,581-34,425 南京江北 G12 項目 住宅 公寓 商業 16%89,305 233,437 303,252 227

218、,026 94,271-蘇州望亭望熙雅苑 住宅 20%95,836 191,672 273,943 187,910-109,216 蘇州翡翠星辰花園 住宅 61%82,342 164,632 224,027 161,952-69,164 蘇州太倉高新區萬達北項目 住宅 100%52,415 104,830 156,805 101,880-101,880 蘇州滸墅關項目 住宅 92%20,657 37,183 51,187 36,546-36,546 2022 年半年度報告 42/67 項目項目 經營經營業態業態 權益權益比例比例 占地面占地面積積 規劃計容規劃計容建筑面積建筑面積 總建筑總建筑

219、面積面積 可租售面可租售面積積 2022 年計劃年計劃新開工面積新開工面積 2022 年計年計劃竣工面積劃竣工面積 蘇州科技城太湖大道南項目 住宅 33%67,475 121,454 173,224 119,301 67,170-蘇州金地中心 商業 40%22,858 45,716 111,740 35,867-35,867 無錫漁港路項目 住宅 32%102,511 133,505 194,524 130,300 48,061-無錫河九里福邸 住宅 33%157,337 283,206 430,470 273,727 64,171-無錫江陰敔山灣項目 住宅 商業 20%203,869 225

220、,085 374,658 217,080 74,112-常州星河花苑 住宅 41%69,545 139,090 185,539 137,254 38,491-合肥金地自在城 住宅 99%164,129 316,521 450,089 298,867-14,097 合肥雍容雅苑 住宅 33%117,428 224,187 306,709 229,799-56,890 合肥領峰花園 住宅 59%122,634 244,444 342,761 265,328 39,124 59,854 合肥林語別院 住宅 96%26,176 73,293 93,529 73,719-73,719 合肥長豐和悅廬鳴項

221、目 住宅 30%42,786 77,015 104,011 80,509 8,279-南通金地至尚 住宅 70%58,529 145,077 219,053 149,507 31,903-蕪湖弋江融金學府 住宅 39%87,790 175,580 228,392 170,125-98,508 徐州格林世界 住宅 商業 辦公 20%246,929 578,854 794,359 569,275 25,735 178,070 徐州梨園小區東項目 住宅 商業 辦公 24%30,805 83,173 113,718 84,698 25,580-鹽城金地中心 住宅 商業 20%121,709 279,9

222、62 444,530 186,627 14,763-揚州華著苑 住宅 98%100,057 147,636 210,818 152,268-63,538 鎮江四季風華里（G1905）住宅 32%28,920 72,993 92,140 72,942-61,789 安慶金地邦泰城市星光 住宅 50%81,684 179,296 237,594 176,249 69,285-安慶自在城 住宅 49%58,960 129,636 168,986 129,636 39,902-武漢北辰金地漾時代 住宅 商業 50%50,450 152,274 211,043 148,168-65,891 武漢金地朗悅

223、里 住宅 商業 92%49,054 98,892 134,582 96,796-96,796 武漢金地國際城 住宅 商業 100%196,614 291,284 342,108 278,358 53,292-武漢城建金地和悅 住宅 商業 46%77,811 155,622 222,164 151,390 45,183-武漢金地峯璟 住宅 49%22,025 66,520 85,083 62,920 62,920-武漢金地威新江夏智造園 產業 34%116,743 175,115 175,751 174,359-86,392 武漢小軍山 住宅 商業 公寓 28%150,834 324,838 4

224、44,056 317,059 26,683-武漢江夏廟山 綜合體 28%144,638 352,400 463,586 345,638 159,562-長沙金地三千府 住宅 70%788,976 946,771 1,080,673 937,850 37,243-長沙金地藝境花園 住宅 95%84,805 169,610 228,720 166,397-98,386 長沙金地峯范 住宅 商業 100%29,902 92,777 95,156 71,171 30,229-鄭州金地濱河風華苑 住宅 95%43,056 107,344 144,066 102,362-2,370 鄭州金地正華漾時代園

225、住宅 50%44,949 115,107 155,117 113,801-113,801 2022 年半年度報告 43/67 項目項目 經營經營業態業態 權益權益比例比例 占地面占地面積積 規劃計容規劃計容建筑面積建筑面積 總建筑總建筑面積面積 可租售面可租售面積積 2022 年計劃年計劃新開工面積新開工面積 2022 年計年計劃竣工面積劃竣工面積 鄭州金地公園里 住宅 55%77,375 224,230 299,661 215,653 43,851 59,850 鄭州金地拾光春曉園 住宅 96%32,189 96,573 127,618 95,148-95,148 鄭州峰范大廈 住宅 商業

226、100%10,451 70,979 88,482 61,926 33,752-鄭州金地和樾春曉 住宅 商業 97%40,445 121,088 163,007 121,807 47,634-鄂州金地東方藝境 住宅 商業 40%49,272 137,960 179,460 135,872-67,936 鄂州金地格林夢想+住宅 商業 40%75,976 227,928 281,928 223,499-145,337 襄陽金地悅峯 住宅 97%74,474 186,137 253,563 177,260-84,568 西安西灃公元 住宅 商業 公寓 100%490,463 1,906,872 2,5

227、06,438 1,906,140-217,527 西安金地格林云上 住宅 商業 94%67,156 134,311 187,255 126,722-33,410 重慶金地自在城（瑯澤）住宅 98%245,542 586,079 804,177 577,852 37,959 153,837 重慶中交中央公園 住宅 29%518,452 1,406,627 2,003,088 1,395,557 135,024 201,711 重慶溪山玥 住宅 50%41,675 100,019 147,311 95,773-18,916 重慶金地格林春岸 住宅 97%88,414 170,346 244,583

228、 166,269 44,020 122,249 重慶西辰藝境 住宅 32%42,170 63,134 87,146 62,740-62,740 成都成華北湖龍青路北123 畝 住宅 40%82,467 125,597 180,757 135,388 135,388-成都市成華區 2021-058號工業地塊 產業 40%74,045 254,284 291,279 250,571 127,628-成都市溫江區 2022-02 工業地塊 產業 40%91,936 139,324 147,005 141,799 67,102-銀川自在宸小區 住宅 96%134,733 269,465 334,277

229、 266,770 7,158-沈陽樾檀山 住宅 100%290,366 638,808 773,372 592,349-109,313 沈陽半山麓 住宅 48%104,448 250,675 307,856 250,675-86,015 沈陽峯匯 住宅 92%56,042 140,105 176,974 140,105-31,367 沈陽藝華年 住宅 28%58,625 115,022 117,022 115,022-69,594 沈陽文儲街西 1，2 住宅 48%226,484 370,159 501,785 370,439 41,512-沈陽文儲街西 3 住宅 49%149,616 269

230、,310 364,649 264,310 14,914 67,683 沈陽峯尚 住宅 50%49,634 89,183 120,278 89,183 6,518 9,456 沈陽閱風華 住宅 20%113,652 227,304 306,491 227,304-31,218 沈陽江山風華 商住 66%173,312 346,624 346,624 333,124 59,820-沈陽舍利塔公園北項目 住宅 97%34,245 51,367 70,790 51,367 47,290-大連和風明月 住宅 46%67,700 108,646 108,646 99,495-9,125 大連湖光山語 B

231、地塊 住宅 48%59,526 71,431 85,173 70,199-17,933 大連星光照瀾 住宅 29%96,600 170,115 2,141,161 164,633-123,021 大連中央公園 住宅 28%101,334 121,601 144,208 118,817-66,368 大連金地城 住宅 49%184,400 430,920 572,932 393,570 43,027 51,989 大連由家 141 項目-CD 地塊 住宅 49%193,200 418,255 553,386 380,027 124,200 37,142 長春江山風華 住宅 98%104,433

232、272,524 340,199 272,272-121,164 長春名著 住宅 92%40,838 81,676 104,592 80,755-80,755 長春華潤長安里 住宅 45%165,287 264,459 270,531 270,531-125,386 2022 年半年度報告 44/67 項目項目 經營經營業態業態 權益權益比例比例 占地面占地面積積 規劃計容規劃計容建筑面積建筑面積 總建筑總建筑面積面積 可租售面可租售面積積 2022 年計劃年計劃新開工面積新開工面積 2022 年計年計劃竣工面積劃竣工面積 哈爾濱風華雅筑 住宅 92%32,579 81,447 102,268

233、80,334-80,334 哈爾濱峯范二期 住宅 96%60,921 164,500 200,985 161,309 33,345-呼和浩特江山風華 住宅 64%292,696 761,009 761,009 743,661 23,086 242,154 呼和浩特名京 住宅 80%96,204 269,371 269,371 264,863-51,554 呼和浩特名峰 住宅 92%56,746 113,492 150,708 106,072-106,072 呼和浩特古樓西路地塊 住宅 92%26,216 47,186 59,955 44,771-44,771 呼和浩特保全莊 2 號地塊 住宅

234、99%95,401 190,803 243,966 180,123 20,561-呼和浩特名峰二號地 住宅 62%59,040 118,069 154,865 111,006 5,950-包頭桃源項目 住宅 60%37,751 86,826 105,182 84,186 84,186-杭州濱與城 住宅 商業 100%42,167 80,117 117,603 74,105-74,105 杭州 58 項目 商辦 37%46,487 147,862 204,606 115,754-115,754 紹興上虞云熙望府 住宅 37%145,154 261,277 353,594 249,235-249,

235、235 紹興上虞都會云上府項目 住宅 29%78,901 149,912 225,959 140,457 140,457-金華義烏西江悅府 住宅 50%61,839 80,390 122,951 79,100-79,100 金華義烏萬家風華 住宅 25%139,972 349,487 709,883 340,367-340,367 金華義烏翠湖灣 住宅 商業 60%75,766 162,897 232,206 156,629-156,629 金華峰匯花園 住宅 商業 100%50,099 105,209 228,461 99,838-99,838 金華湖塘月色花園 住宅 70%54,875 9

236、8,774 144,615 96,925-96,925 嘉興鳴廬府 住宅 58%36,070 46,860 83,105 54,888-54,888 寧波北侖悅虹灣 住宅 商業 52%35,112 90,648 122,560 87,885-87,885 溫州金城廣場 住宅 100%18,170 63,596 83,278 62,356-62,356 溫州瑞安中鑫商業廣場 住宅 商業 100%22,106 77,371 141,524 98,751-98,751 溫州金瀾苑 住宅 商業 92%8,859 28,348 45,613 27,689-27,689 溫州甌江峯匯 住宅 28%63,4

237、05 208,352 308,866 205,156-205,156 南昌湖光雅苑 住宅 商業 50%70,869 212,607 271,134 206,844-122,942 南昌金雅瀾庭 住宅 商業 公寓 60%70,323 140,647 180,492 139,940-139,940 廈門思明嶺兜雙十 C17地塊 住宅 16%10,974 31,200 42,771 28,084 28,084-福州市都會之光花園一區 住宅 商業 98%55,191 71,734 95,818 64,068-64,068 福州市都會之光花園二區 住宅 98%42,661 85,318 114,763

238、82,858-82,858 福州市金地云鏡小區 住宅 商業 95%18,362 33,050 44,617 32,509 32,509-漳州廈一城（P04）住宅 商業 49%49,439 133,485 179,276 137,394-137,394 漳州廈一城（P03）住宅 商業 97%32,102 96,306 126,112 94,123-94,123 臺州翡翠云邸 住宅 100%59,217 140,034 190,411 134,154-134,154 舟山峯范府 住宅 商業 94%15,970 42,321 59,021 40,915-40,915 2022 年半年度報告 45/6

239、7 項目項目 經營經營業態業態 權益權益比例比例 占地面占地面積積 規劃計容規劃計容建筑面積建筑面積 總建筑總建筑面積面積 可租售面可租售面積積 2022 年計劃年計劃新開工面積新開工面積 2022 年計年計劃竣工面積劃竣工面積 舟山海絲未來社區 住宅 商業 69%97,042 232,900 240,807 217,578 107,090-注：上述開工計劃和竣工計劃可能因下列原因而出現相應調整：1）宏觀經濟以及房地產市場可能發生的變化或單個項目銷售出現變化；2）新的法規對項目審批要求進一步嚴格，使開發項目的證照辦理速度滯后而影響開發節奏；3）涉及拆遷的項目拆遷進度可能對開發計劃產生影響；4）

240、其他不可預測的重大事項對項目工期產生的影響 五、五、其他披露事項其他披露事項(一一)可能面對的風險可能面對的風險 適用 不適用 宏觀經濟風險：宏觀經濟風險：房地產行業受到宏觀經濟整體增長速度、城鎮化進程的發展階段以及老齡化社會加速到來等經濟基本面的影響?，F階段中國經濟下行壓力加大，同時主要經濟體經濟增長持續放緩、前景尚不明朗，國內外經濟形勢面臨較多不確定因素，宏觀經濟形勢將影響房地產市場的總體供求關系、產品供應結構等，并可能使房地產市場短期內產生波動。政策風險：政策風險：房地產行業受國家宏觀調控政策影響較大。目前，國家對房地產行業的調控趨向將更加注重長效機制的建設和調控的常態化、精細化，同時，

241、地方政府在房地產調控上將具有更多自主權，區域調控政策差異化。這對于對房地產企業、風險控制、把握市場的能力以及經營管理水平提出了更高要求，公司將加強政策研究，適應宏觀調控政策的變化，在市場判斷、戰略制定、項目銷售、資金回籠等各環節做好充分的準備工作。市場風險市場風險：房地產市場是地區性的市場，當地市場環境條件，尤其是市場供求關系，對公司在當地的銷售和業績狀況影響很大?，F階段，受宏觀經濟增速放緩、住房自有率提升等因素影響，近年來我國的商品房的需求增速放緩，部分地區出現需求下降、供應過剩的情況，同時，部分熱點地區存在明顯過熱的情況，公司需加強市場監測，謹慎判斷投資拓展的區域，及時調整產品結構、營銷策

242、略及區域布局。融資、利率和匯率風險融資、利率和匯率風險：房地產行業是資金密集型行業，對資金需求量大，需求時間長。公司經營規模的擴大對公司的融資能力提出了更高的要求，公司將合理安排融資計劃并運用各項融資工具，加強資金管理，確保資金鏈安全。在個人住房貸款方面，隨著市場變化，銀行也會不斷調整個人住房貸款政策，首付比例和利率高低的變化都將影響購房者的按揭融資成本和潛在客戶的購買力，從而對公司銷售產生影響。公司持有的外幣資產和外幣負債都將會受到匯率波動的影響，形成匯兌損益。經營風險經營風險：房地產開發具有開發周期長、投入資金大、綜合性強等特點，對于項目開發的控制、銷售等方面均具有較高的要求。同時，房地產

243、開發和經營涉及的相關行業范圍廣，合作單位多，需接受規劃、國土、建設、房管、消防和環保等多個政府部門的審批和監管，這對公司對項目的開發控制能力提出較高要求。盡管公司具備較強的項目運作能力以及較為豐富的項目運作經驗，但如果項目的某個開發環節出現問題，可能會直接或間接地導致項目開發周期延長、成本上升。2022 年新冠疫情仍然沒有得到絕對的控制，如果疫情控制不理想或者再次爆發，從而使售樓處無法正常運營、工地無法正常開工復工，會對公司銷售、回款產生影響。(二二)其他披露事項其他披露事項 適用 不適用 2022 年半年度報告 46/67 第四節第四節 公司治理公司治理 一、一、股東大會情況簡介股東大會情況

244、簡介 會議屆次會議屆次 召開日期召開日期 決議刊登的指定決議刊登的指定網站的查詢索引網站的查詢索引 決議刊登的披露決議刊登的披露日期日期 會議決議會議決議 2021 年年度股東大會 2022 年 5 月 18 日 2022 年 5 月 19 日 詳見公告（編號 2022-023）表決權恢復的優先股股東請求召開臨時股東大會表決權恢復的優先股股東請求召開臨時股東大會 適用 不適用 股東大會情況說明 適用 不適用 2021 年年度股東大會審議通過了：2021 年度董事會工作報告2021 年度監事會工作報告 2021 年度財務報告 關于 2021 年度利潤分配方案的議案 關于續聘德勤華永會計師事務所（

245、特殊普通合伙）為公司 2022 年度審計機構的議案公司 2021 年年度報告關于公司2022 年度提供擔保授權的議案關于公司 2022 年度提供財務資助授權的議案關于公司發行債務融資工具的議案關于購買董事、監事、高級管理人員責任險的議案關于選舉季彤先生為第九屆董事會董事的議案。二、二、公司董事、監事、高級管理人員變動情況公司董事、監事、高級管理人員變動情況 適用 不適用 姓名 擔任的職務 變動情形 卞雪梅 董事 離任 季彤 董事 選舉 邱維煬 高級副總裁 聘任 公司董事、監事、高級管理人員變動的情況說明 適用 不適用 董事卞雪梅女士因工作變動的原因于 2022 年 4 月辭去第九屆董事會董事、

246、董事會審計委員會委員、董事會戰略委員會委員職務。公司于 2022 年 4 月 21 日召開第九屆董事會第三十二次會議，董事會同意提名季彤先生為第九屆董事會董事候選人，并提交股東大會審議批準。公司于 2022年 5 月 18 日召開的 2021 年年度股東大會選舉季彤先生為第九屆董事會董事。公司于 2022 年 5 月27 日召開第九屆董事會第三十四次會議，董事會選舉季彤先生為第九屆董事會審計委員會委員、第九屆董事會戰略委員會委員。公司于 2022 年 1 月 21 日召開第九屆董事會第二十九次會議審議通過了關于聘請邱維煬為公司高級副總裁的議案，任期同本屆董事會任期。詳見公司于 2022 年 1

247、 月 22 日披露的第九屆董事會第二十九次會議決議公告（公告編號：2022-003）。三、三、利潤分配或資本公積金轉增預案利潤分配或資本公積金轉增預案 半年度擬定的利潤分配預案、公積金轉增股本預案半年度擬定的利潤分配預案、公積金轉增股本預案 是否分配或轉增 否 四、四、公司股權激勵計劃、員工持股計劃或其他員工激勵措施的情況及其影響公司股權激勵計劃、員工持股計劃或其他員工激勵措施的情況及其影響(一一)相關股權激勵事項已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的相關股權激勵事項已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的 適用 不適用 (二二)臨時公告未披露或有后續進展的激勵情況臨時公告未披露或有后續進展

248、的激勵情況 股權激勵情況 2022 年半年度報告 47/67 適用 不適用 其他說明 適用 不適用 員工持股計劃情況 適用 不適用 其他激勵措施 適用 不適用 第五節第五節 環境與社會責任環境與社會責任 一、一、環境信息情況環境信息情況(一一)屬于環境保護部門公布的重點排污單位的公司及其主要子公司的環保情況說明屬于環境保護部門公布的重點排污單位的公司及其主要子公司的環保情況說明 適用 不適用 (二二)重點排污單位之外的公司環保情況說明重點排污單位之外的公司環保情況說明 適用 不適用 1.1.因環境問題受到行政處罰的情況因環境問題受到行政處罰的情況 適用 不適用 2.2.參照重點排污單位披露其他

249、環境信息參照重點排污單位披露其他環境信息 適用 不適用 公司以房地產開發為主業，按照國家有關環境保護的規定，在建設項目設計、施工和運行的各個階段，嚴格按照規定和程序進行環境影響評價，認真落實各項環境保護措施，積極響應國家關于綠色建筑等號召。公司致力于通過新技術、新材料、新工藝的應用，在產品的生產和服務提供的過程中，最大程度地降低能耗、保護環境，并與廣大客戶、員工及其家人攜手，為守護家園而并肩努力。3.3.未披露其他環境信息的原因未披露其他環境信息的原因 適用 不適用 (三三)報告期內披露環境信息內容的后續進展或變化情況的說明報告期內披露環境信息內容的后續進展或變化情況的說明 適用 不適用 (四

250、四)有利于保護生態、防治污染、履行環境責任的相關信息有利于保護生態、防治污染、履行環境責任的相關信息 適用 不適用 可持續發展和應對氣候變化，是社會永恒不變的重要議題。金地集團以保護環境、可持續發展為己任，為客戶打造綠色的住宅產品，為社會營造低碳健康的氛圍。公司通過積極推進綠色建筑設計、應用綠色建筑技術、加強綠色施工管控、深入落實綠色運營，為踐行保護綠色環境、應對氣候變化承擔金地的社會責任。(五五)在報告期內為減少其碳排放所采取的措施及效果在報告期內為減少其碳排放所采取的措施及效果 適用 不適用 1.海綿城市建設海綿城市建設 2022 年半年度報告 48/67 “海綿城市”是新一代城市雨洪管理

251、概念，能有效應對氣候變化所帶來的極端天氣。公司積極響應國務院辦公廳關于推進海綿城市建設的指導意見的政策，參與“海綿城市”建設。通過采用先進的防洪防澇技術，落實智慧化設施管控，深入挖掘在建項目所涉建筑、道路、綠地、水系等生態系統對雨水或洪水的吸納、蓄滲和緩釋作用，公司盡最大努力提升公司應對氣候變化的水平，提高城市防洪防暴的能力，全面改善城市的水生態、水資源、水環境、水安全。2.微氣候智慧決策系統微氣候智慧決策系統 營造舒適健康的社區活動環境，促進住戶更高質量的戶外活動，是公司住宅產品設計的研究重點。金地集團“Micro Climate 微氣候景觀智慧決策系統”，運用適宜性分析定位、場地微環境軟件

252、分析、功能植物智慧選擇三大技術，實現了活動場地精準布置，綠化植被精巧配置，打造更健康、更科學和可持續的戶外健康舒適體驗。微氣候技術目前已經在項目上全面運用，通過科學的設計使社區居住舒適度達到全面提升。3、玩唄社區生活系統玩唄社區生活系統 隨著全球氣候變暖、后疫情時代的到來，人們對環境健康的關注度顯著提高，金地集團在“更健康、更智慧、可持續、獨創性”的產品導向之下，景觀設計方面向著更低碳、生態、健康的方向迭代升級，推出全新的“玩唄NATURE 自然系列”，讓孩子在自然中探索世界。通過藝術生態的場景、數字互動的體驗、靈活共融的看護、自然有機的材料，以自然為基底，打造綠色健康、全齡友好、科技互動、生

253、態可持續的新型社區活動空間。4、綠色建筑、綠色建筑 報告期內，金地集團“G-WISE 綠色健康住宅體系”正式發布。體系聚焦“融合城市”“共生社區”“健康住宅”3 大維度，打造“高效城市”“低碳城市”“未來城市”“活力社區”“生態社區”“友好社區”“宜居住宅”和“舒適住宅”8 大模塊共計 127 項健康技術標準，讓城市、社區、住宅三位一體凝成合力，形成了金地 G-WISE 綠色健康住宅企業標準。G-WISE 作為綱領，未來將指導包含碳規劃技術路徑研究在內的所有技術研發工作，是公司產品力的重要展現。G-WISE 綠色健康住宅體系已在公司體系內全面開展應用，著力推進各區域、各項目采取綠色建筑設計并進

254、行綠色建筑的申報。未來，金地集團將在客戶價值、產品性能、新技術新材料、節能減排運維等方面，全方位引入綠色、健康理念，為客戶提供具備國家綠色建筑星級評定及國際綠色健康體系認證的更優產品。5、裝配式建筑裝配式建筑 裝配式建筑是一種先進的建造方式，可將工地的工作向工廠轉移，提升構件精度的同時減少水的用量和材料的損耗，是目前建筑行業解決人力成本、節能減排、提高生產效率的最優解決方案，是建筑業發展的時代使命，也是國家政府對建筑行業不斷提高的任務要求。金地集團響應時代感召，響應國家政策要求，自 2016 年推廣裝配式建筑以來，對于相關方面的研發不斷深化，從體系、流程到防水節點、外墻技術方面均形成企業技術標

255、準。針對裝配式精裝，金地自主開發了“SI 裝配式內裝”技術體系，在提高效率的同時，解決滲漏、甲醛污染等行業通病。6、BIM 技術技術 BIM 技術是建筑行業信息化、增質提效的主要工具。公司根據 BIM 戰略規劃頂層設計，持續推進 BIM 技術落地。報告期內，公司已完成 BIM 設計協同平臺的初步搭建，平臺具備自主研發渲染引擎、規則引擎、建模引擎及 RBX 數據中臺等核心技術，將為項目數字化全周期管理提供落位應用支持。同時，公司通過 BIM 樓棟封裝、室內封裝來推動生產全過程的數字化管理和工業化建造，實現地產開發模式的全新升級。金地集團通過戰略規劃、項目應用、平臺搭建等工作，已初步具備自研 BI

256、M 落地應用體系，助力公司發展實現“第二增長曲線”。7、“五芯精裝家五芯精裝家”及定制化精裝及定制化精裝 金地集團積極推進精裝交付，在為客戶提供高附加值服務的同時，努力為社會的節能減排做出貢獻。2014 年，公司推出“五心精裝家”品牌，提出“貼心、安心、開心、省心、放心”五大目標。2021 年以來，針對 Z 世代客戶的新生活方式、消費偏好，品牌升級為“悅享芯、科技芯、健康芯、2022 年半年度報告 49/67 匠藝芯、靈動芯”的“五芯精裝家”，倡導多元生活新主張，生成 119 項產品功能模塊，全面擁抱年輕客群。同時，為滿足日益增長的個性化居住生活需求，公司從居住實用性、空間美學等方面開發了 3

257、 大風格 6 大模塊的定制化精裝套餐，目前已在各地項目中進行了試點工作。8、鋁、鋁模技術模技術 建筑鋁模板是一種可多次周轉使用、可再生的低耗環保經濟實用的綠色建材，其模板重復使用可達 300 次以上，安裝過程中幾乎不使用鐵釘及其他易耗品，施工拆模后也無任何垃圾，殘值全部回收，回收率達 30%以上，施工環境安全、干凈、整潔。用鋁模代替傳統木模，減少森林資源砍伐，符合中國綠色環保節能的發展要求。2020 年以來，公司高層項目全面應用鋁模技術，同時應用全鋼爬架，大大提升外架的安全性能，為現場作業人員提供更好的安全保障。9、智慧工地、智慧工地 金地集團智慧工地平臺基于物聯網、大數據等技術，以“發現問題

258、、分析問題、處理問題”的產品理念，立足于施工現場的“人、物、環境、管理”四大安全監管要素，以構建智慧工地物聯網硬件監測技術為主，以工地軟件輕量化監管為輔，建立的支撐現場管理、互聯協同、智能決策、數據共享的信息化系統。自 2018 年，公司正式開發上線智慧工地平臺，目前智慧工地覆蓋率已達100%。二、二、鞏固拓展脫貧攻堅成果、鄉村振興等工作具體情況鞏固拓展脫貧攻堅成果、鄉村振興等工作具體情況 適用 不適用 2022 年 1 月，金地華東區域南京公司攜手業主走進南京明心兒童益智教育培訓中心，共同啟動金地“小桔燈”明心藝術課堂，與“星星的孩子”一起用畫筆，共同描繪天馬行空的藝術作品，實現孩子們的美好

259、愿望。2022 年 6 月，金地東北區域公司向沈陽市體育局捐贈 1000 件公益馬甲，助力基層黨員干部及社會體育指導員深入社區開展體育服務工作。2022 年 6 月，金地東北區域大連公司攜手供應商來到大連晨光書院開展“小桔燈”公益活動，為晨光書院宿舍增加外墻保溫并進行彩繪，讓“來自星星的孩子”感受到溫暖。2022 年 6 月，金地東北區域呼和浩特公司組織員工、業主、供應商以及社會各界愛心人士，前往清水河寬灘子小學和心語康復學校，開展“小桔燈圓夢六一，關愛膳食”公益活動。此次活動共為小朋友募捐到 37 件六一兒童節禮物，主要為學習繪本及字貼等。同時為康復學校的學生募捐新鮮蔬菜，每月送去 600

260、斤新鮮瓜果蔬菜，改善學生日常膳食健康，希望孩子們能夠早日康復。2022 年 6 月，金地東北區域長春公司組織員工，前往吉林省榆樹市土橋鎮“海英媽媽留守兒童之家”，開展“小桔燈”公益活動。志愿者驅車 240 余公里，為學校的孩子們送去了一批體育用品和文化用品，豐富孩子的課余生活。2022 年半年度報告 50/67 第六節第六節 重要事項重要事項 一、一、承諾事項履行情況承諾事項履行情況(一一)公司實際控制人、股東、關聯方、收購人以及公司等承諾相關方在報告期內或持續到報告期內的承諾事項公司實際控制人、股東、關聯方、收購人以及公司等承諾相關方在報告期內或持續到報告期內的承諾事項 適用 不適用 承諾背

261、景 承諾 類型 承諾方 承諾內容 承諾時間及期限 是否有履行期限 是否及時嚴格履行 收購報告書或權益變動報告書中所作承諾 其他 富德生命人壽保險股份有限公司 1、與上市公司在人員、財務、資產、業務和機構等方面保持相互獨立并將繼續保持相互獨立，遵守中國證監會關于上市公司獨立性的相關規定；2、本次權益變動完成后，將不會在中國境內從事與金地集團業務構成同業競爭或潛在同業競爭的業務或活動；3、截至詳式權益變動報告書簽署之日，不存在或擬與上市公司進行關聯交易的情形。2014 年 4 月 9 日2014 年 4 月 21 日2014 年 4 月 25 日2014 年 6 月 30 日 否 是 其他 大家人

262、壽保險股份有限公司 1、與上市公司在人員、財務、資產、業務和機構等方面保持相互獨立并將繼續保持相互獨立，遵守中國證監會關于上市公司獨立性的相關規定；2、本次權益變動完成后，將不會在中國境內從事與金地集團業務構成同業競爭或潛在同業競爭的業務或活動；3、保證與上市公司之間發生的關聯交易按公允的原則制定交易條件，經必要程序審核后實施。2014 年 12 月 19日 否 是 二、二、報告期內控股股東及其他關聯方非經營性占用資金情況報告期內控股股東及其他關聯方非經營性占用資金情況 適用 不適用 三、三、違規擔保情況違規擔保情況 適用 不適用 2022 年半年度報告 51/67 四、四、半年報審計情況半年

263、報審計情況 適用 不適用 五、五、上年年度報告非標準審計意見涉及事項的變化及處理情況上年年度報告非標準審計意見涉及事項的變化及處理情況 適用 不適用 六、六、破產重整相關事項破產重整相關事項 適用 不適用 七、七、重大訴訟、仲裁事項重大訴訟、仲裁事項 本報告期公司有重大訴訟、仲裁事項 本報告期公司無重大訴訟、仲裁事項 八、八、上市公司及其董事、監事、高級管理人員、控股股東、實際控制人涉嫌違法違規、受到處上市公司及其董事、監事、高級管理人員、控股股東、實際控制人涉嫌違法違規、受到處罰及整改情況罰及整改情況 適用 不適用 九、九、報告期內公司及其控股股東、實際控制人誠信狀況的說明報告期內公司及其控

264、股股東、實際控制人誠信狀況的說明 適用 不適用 報告期內，公司不存在未履行法院生效法律文書確定的義務、所負數額較大的債務到期未清償等情況。十、十、重大關聯交易重大關聯交易(一一)與日常經營相關的關聯交易與日常經營相關的關聯交易 1 1、已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的事項已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的事項 適用 不適用 2 2、已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變化的事項已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變化的事項 適用 不適用 與招商銀行發生信貸業務的關聯交易與招商銀行發生信貸業務的關聯交易 基于業務發展需要，公司向招商銀行申請總額為 260 億元人民幣的綜合融資額

265、度，用途包括但不限于：綜合授信、債券投資等，期限不超過兩年。由于公司董事羅勝先生同時擔任招商銀行的董事，因此招商銀行構成公司于中國證監會和上海證券交易所監管口徑的關聯方。此次交易構成關聯交易。此次關聯交易已經由第九屆董事會第二十一次會議及 2021 年第二次臨時股東大會審議通過，詳見公告（編號 2021-039、2021-046），并于 2021 年 8 月完成授信協議的簽署。此次交易是基于公司發展需要開展的常規銀行授信業務，有利于提升公司整體的資金實力，交易的實施對公司經營成果無重大影響。截止 2022 年 6 月 30 日，公司在授權額度下提取貸款余額為 127.59 億元。3 3、臨時公

266、告未披露的事項臨時公告未披露的事項 適用 不適用 (二二)資產收購或股權收購、出售發生的關聯交易資產收購或股權收購、出售發生的關聯交易 1 1、已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的事項已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的事項 適用 不適用 2 2、已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變化的事項已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變化的事項 適用 不適用 2022 年半年度報告 52/67 3 3、臨時公告未披露的事項臨時公告未披露的事項 適用 不適用 4 4、涉及業績約定的，應當披露報告期內的業績實現情況涉及業績約定的，應當披露報告期內的業績實現情況 適用 不適用 (三三)共同對外

267、投資的重大關聯交易共同對外投資的重大關聯交易 1 1、已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的事項已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的事項 適用 不適用 2 2、已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變化的事項已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變化的事項 適用 不適用 3 3、臨時公告未披露的事項臨時公告未披露的事項 適用 不適用 (四四)關聯債權債務往來關聯債權債務往來 1 1、已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的事項已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的事項 適用 不適用 2 2、已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變化的事項已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變化的事項

268、 適用 不適用 3 3、臨時公告未披露的事項臨時公告未披露的事項 (五五)公司與存在關聯關系的財務公司、公司控股財務公司與關聯方之間的金融業務公司與存在關聯關系的財務公司、公司控股財務公司與關聯方之間的金融業務 適用 不適用 (六六)其他重大關聯交易其他重大關聯交易 適用 不適用 (七七)其他其他 適用 不適用 十一、十一、重大合同及其履行情況重大合同及其履行情況 1 1 托管、承包、租賃事項托管、承包、租賃事項 適用 不適用 2022 年半年度報告 53/67 2 報告期內履行的及尚未履行完畢的重大擔保情況報告期內履行的及尚未履行完畢的重大擔保情況 適用 不適用 單位：萬元幣種：人民幣 公司

269、對外擔保情況（不包括對子公司的擔保）擔保方 擔保方與上市公司的關系 被擔保方 擔保金額 擔保發生日期(協議簽署日)擔保 起始日 擔保 到期日 擔保類型 擔保是否已經履行完畢 擔保是否逾期 擔保逾期金額 反擔保情況 是否為關聯方擔保 關聯 關系 金地（集團）股份有限公司 公司本部 深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 2,100.00 2021-2-4 2021-2-4 2027-1-25 連帶責任擔保 否 否 0 否 否 聯營公司 金地（集團）股份有限公司 公司本部 深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 12,390.00 2021-3-8 2021-3-8 2027-1-25 連帶責任擔保 否

270、否 0 否 否 聯營公司 金地（集團）股份有限公司 公司本部 深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 5,250.00 2021-3-24 2021-3-24 2027-1-25 連帶責任擔保 否 否 0 否 否 聯營公司 金地（集團）股份有限公司 公司本部 深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 7,560.00 2021-3-26 2021-3-26 2027-1-25 連帶責任擔保 否 否 0 否 否 聯營公司 金地（集團）股份有限公司 公司本部 深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 4,200.00 2021-6-18 2021-6-18 2027-1-25 連帶責任擔保 否 否 0 否 否 聯

271、營公司 金地（集團）股份有限公司 公司本部 深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 15,750.00 2019-12-18 2019-12-18 2022-6-20 連帶責任擔保 是 否 0 否 否 聯營公司 金地（集團）股份有限公司 公司本部 深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 3,150.00 2019-12-19 2019-12-19 2022-3-18 連帶責任擔保 是 否 0 否 否 聯營公司 金地（集團）股份有限公司 公司本部 深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 3,990.00 2019-12-31 2019-12-31 2022-4-6 連帶責任擔保 是 否 0 否 否 聯營公司

272、 金地（集團）股份有限公司 公司本部 深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 210.00 2019-11-29 2019-11-29 2022-6-21 連帶責任擔保 是 否 0 否 否 聯營公司 金地（集團）股份有限公司 公司本部 深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 6,300.00 2019-11-29 2019-11-29 2024-11-29 連帶責任擔保 否 否 0 否 否 聯營公司 金地（集團）股份有限公司 公司本部 深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 10,290.00 2020-1-10 2020-1-10 2024-11-29 連帶責任擔保 否 否 0 否 否 聯營公司 金地（

273、集團）股份有限公司 公司本部 深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 31,500.00 2020-2-21 2020-2-21 2024-11-29 連帶責任擔保 否 否 0 否 否 聯營公司 金地（集團）股份有限公司 公司本部 深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 6,254.33 2020-3-27 2020-3-27 2022-3-21 連帶責任擔保 是 否 0 否 否 聯營公司 金地（集團）股份有限公司 公司本部 深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 5,997.08 2020-3-27 2020-3-27 2025-3-25 連帶責任擔保 否 否 0 否 否 聯營公司 2022 年半年度報

274、告 54/67 金地（集團）股份有限公司 公司本部 深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 3,990.00 2020-4-10 2020-4-10 2025-3-25 連帶責任擔保 否 否 0 否 否 聯營公司 金地（集團）股份有限公司 公司本部 深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 3,650.85 2020-7-14 2020-7-14 2025-3-25 連帶責任擔保 否 否 0 否 否 聯營公司 金地（集團）股份有限公司 公司本部 深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 15,172.50 2021-12-28 2021-12-28 2025-3-25 連帶責任擔保 否 否 0 否 否 聯營公

275、司 金地（集團）股份有限公司 公司本部 深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 37,800.00 2020-3-31 2020-3-31 2025-3-30 連帶責任擔保 否 否 0 否 否 聯營公司 金地（集團）股份有限公司 公司本部 深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 31,500.00 2020-5-12 2020-5-12 2028-5-11 連帶責任擔保 否 否 0 否 否 聯營公司 金地（集團）股份有限公司 公司本部 深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 10,500.00 2020-5-15 2020-5-15 2028-5-11 連帶責任擔保 否 否 0 否 否 聯營公司 金地（集

276、團）股份有限公司 公司本部 深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 16,758.00 2020-7-21 2020-7-21 2025-7-20 連帶責任擔保 否 否 0 否 否 聯營公司 金地（集團）股份有限公司 公司本部 深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 4,200.00 2020-12-17 2020-12-17 2025-7-20 連帶責任擔保 否 否 0 否 否 聯營公司 金地（集團）股份有限公司 公司本部 深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 4,200.00 2021-10-29 2021-10-29 2026-8-25 連帶責任擔保 否 否 0 否 否 聯營公司 金地（集團）股份

277、有限公司 公司本部 深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 2,100.00 2022-3-30 2022-3-30 2027-3-21 連帶責任擔保 否 否 0 否 否 聯營公司 金地（集團）股份有限公司 公司本部 深圳市金地大百匯房地產開發有限公司 23,100.00 2020-12-30 2020-12-30 2025-12-29 連帶責任擔保 否 否 0 否 否 聯營公司 廣州市東凌房地產開發有限公司 公司之控股子公司 廣州碧臻房地產開發有限公司 285.60 2018-12-11 2018-12-11 2022-1-29 連帶責任擔保 是 否 0 否 否 合營公司 廣州市東凌房地產開發有

278、限公司 公司之控股子公司 廣州碧臻房地產開發有限公司 571.20 2018-12-11 2018-12-11 2022-3-4 連帶責任擔保 是 否 0 否 否 合營公司 廣州市東凌房地產開發有限公司 公司之控股子公司 廣州碧臻房地產開發有限公司 482.66 2018-12-11 2018-12-11 2022-4-3 連帶責任擔保 是 否 0 否 否 合營公司 廣州市東凌房地產開發有限公司 公司之控股子公司 廣州碧臻房地產開發有限公司 759.70 2018-12-11 2018-12-11 2025-12-10 連帶責任擔保 否 否 0 否 否 合營公司 廣州市東凌房地產開發有限公司

279、公司之控股子公司 廣州碧臻房地產開發有限公司 185.64 2018-12-24 2018-12-24 2022-6-10 連帶責任擔保 是 否 0 否 否 合營公司 廣州市東凌房地產開發有限公司 公司之控股子公司 廣州碧臻房地產開發有限公司 863.94 2018-12-24 2018-12-24 2025-12-24 連帶責任擔保 否 否 0 否 否 合營公司 廣州市東凌房地產開發有限公司 公司之控股子公司 廣州碧臻房地產開發有限公司 185.64 2018-12-27 2018-12-27 2022-6-10 連帶責任擔保 是 否 0 否 否 合營公司 2022 年半年度報告 55/67

280、 廣州市東凌房地產開發有限公司 公司之控股子公司 廣州碧臻房地產開發有限公司 863.94 2018-12-27 2018-12-27 2025-12-27 連帶責任擔保 否 否 0 否 否 合營公司 廣州市東凌房地產開發有限公司 公司之控股子公司 廣州碧臻房地產開發有限公司 148.51 2018-12-28 2018-12-28 2022-6-10 連帶責任擔保 是 否 0 否 否 合營公司 廣州市東凌房地產開發有限公司 公司之控股子公司 廣州碧臻房地產開發有限公司 691.15 2018-12-28 2018-12-28 2025-12-28 連帶責任擔保 否 否 0 否 否 合營公司

281、廣州市東凌房地產開發有限公司 公司之控股子公司 廣州碧臻房地產開發有限公司 519.79 2018-12-30 2018-12-30 2022-6-10 連帶責任擔保 是 否 0 否 否 合營公司 廣州市東凌房地產開發有限公司 公司之控股子公司 廣州碧臻房地產開發有限公司 2,473.30 2018-12-30 2018-12-30 2025-12-30 連帶責任擔保 否 否 0 否 否 合營公司 廣州市東凌房地產開發有限公司 公司之控股子公司 廣州碧臻房地產開發有限公司 1,516.54 2019-1-2 2019-1-2 2022-4-3 連帶責任擔保 是 否 0 否 否 合營公司 廣州市

282、東凌房地產開發有限公司 公司之控股子公司 廣州碧臻房地產開發有限公司 816.82 2019-1-2 2019-1-2 2022-6-10 連帶責任擔保 是 否 0 否 否 合營公司 廣州市東凌房地產開發有限公司 公司之控股子公司 廣州碧臻房地產開發有限公司 2,333.35 2019-1-2 2019-1-2 2026-1-1 連帶責任擔保 否 否 0 否 否 合營公司 廣州市東凌房地產開發有限公司 公司之控股子公司 廣州碧臻房地產開發有限公司 856.80 2019-2-2 2019-2-2 2022-4-3 連帶責任擔保 是 否 0 否 否 合營公司 廣州市東凌房地產開發有限公司 公司之

283、控股子公司 廣州碧臻房地產開發有限公司 28.56 2019-2-2 2019-2-2 2022-6-10 連帶責任擔保 是 否 0 否 否 合營公司 廣州市東凌房地產開發有限公司 公司之控股子公司 廣州碧臻房地產開發有限公司 1,756.44 2019-2-2 2019-2-2 2026-2-1 連帶責任擔保 否 否 0 否 否 合營公司 廣州市東凌房地產開發有限公司 公司之控股子公司 廣州碧臻房地產開發有限公司 114.24 2020-1-1 2020-1-1 2022-6-10 連帶責任擔保 是 否 0 否 否 合營公司 廣州市東凌房地產開發有限公司 公司之控股子公司 廣州碧臻房地產開發

284、有限公司 399.84 2020-1-1 2020-1-1 2027-12-31 連帶責任擔保 否 否 0 否 否 合營公司 金地（集團）股份有限公司 公司本部 廣州市恒越房地產有限公司 9,739.20 2021-12-1 2021-12-1 2027-11-30 連帶責任擔保 否 否 0 否 否 聯營公司 金地（集團）股份有限公司 公司本部 廣州市恒越房地產有限公司 14,608.80 2021-12-1 2021-12-1 2029-11-30 連帶責任擔保 否 否 0 否 否 聯營公司 金地（集團）股份有限公司 公司本部 廣州市恒越房地產有限公司 7,304.40 2021-12-21

285、 2021-12-21 2029-11-30 連帶責任擔保 否 否 0 否 否 聯營公司 金地（集團）股份有限公司 公司本部 廣州市恒越房地產有限公司 4,869.60 2022-1-1 2022-1-1 2028-11-30 連帶責任擔保 否 否 0 否 否 聯營公司 金地（集團）股份有限公司 公司本部 廣州市恒越房地產有限公司 1,217.40 2022-1-10 2022-1-10 2028-11-30 連帶責任擔保 否 否 0 否 否 聯營公司 2022 年半年度報告 56/67 金地（集團）股份有限公司 公司本部 廣州市恒越房地產有限公司 3,652.20 2022-2-17 202

286、2-2-17 2027-11-30 連帶責任擔保 否 否 0 否 否 聯營公司 VISION REAL ESTATE DEVELOPMENT,INC 公司之控股子公司 MADISON 45 BROAD DEVELOPMENT LLC 41,275.11 2019-10-28 2019-10-28 2023-10-28 一般擔保 否 否 0 否 否 合營公司 VISION REAL ESTATE DEVELOPMENT,INC 公司之控股子公司 MADISON 45 BROAD DEVELOPMENT LLC 13,422.80 2020-5-28 2020-5-28 2023-10-28 一般

287、擔保 否 否 0 否 否 合營公司 VISION REAL ESTATE DEVELOPMENT,INC 公司之控股子公司 1350 DELUXE HOLLYWOOD INVESTORS,LLC 14,093.94 2021-3-20 2021-3-20 2022-2-24 一般擔保 是 否 0 否 否 合營公司 VISION REAL ESTATE DEVELOPMENT,INC 公司之控股子公司 618 JOHN STREET,LLC 3,355.70 2021-12-30 2021-12-30 2023-12-30 一般擔保 否 否 0 否 否 合營公司 報告期內擔保發生額合計（不包括對

288、子公司的擔保）-33,712.29 報告期末擔保余額合計（A）（不包括對子公司的擔保）348,145.29 公司對子公司的擔保情況 報告期內對子公司擔保發生額合計-134,346.06 報告期末對子公司擔保余額合計（B）461,961.43 公司擔?？傤~情況（包括對子公司的擔保）擔?？傤~（A+B）810,106.72 擔?？傤~占公司凈資產的比例(%)13.07 其中：為股東、實際控制人及其關聯方提供擔保的金額（C）-直接或間接為資產負債率超過70%的被擔保對象提供的債務擔保金額（D）746,466.88 擔?？傤~超過凈資產50%部分的金額（E）-上述三項擔保金額合計（C+D+E）746,466

289、.88 未到期擔?？赡艹袚B帶清償責任說明 擔保情況說明 1.深圳市金地大百匯房地產開發有限公司深圳市金地大百匯房地產開發有限公司(以下簡稱“金地大百匯”)系公司之子公司深圳市金地舊城改造開發有限公司（以下簡稱“金地舊改公司”）的聯營公司，負責開發深圳市崗廈舊城改造項目，金地舊改公司持有金地大百匯 35%的股權。經公司 2009 年 4 月 8 日第五屆董事會第四次會議審議通過，并經 2009 年 4 月 24 日召開的 2009 年第一次臨時股東大會批準，公司按 35%比例為金地大百匯提供借款擔?；蛴袃斕峁┵Y金，兩項累計額不超過人民幣 6 億元。公司提供資金或提供借款擔保與金地大百匯其他股東

290、按照同步同股權比例方式處理。2022 年半年度報告 57/67 為繼續支持深圳市崗廈舊城改造項目的發展，經公司 2012 年 4 月 26 日第六屆董事會第二十一次會議審議通過，并經 2012 年 5 月 22 日召開的 2011 年度股東大會決議批準，金地舊改公司繼續增加對金地大百匯的資金借款及為金地大百匯貸款提供擔保，新增額度合計不超過人民幣 14 億元。金地舊改公司為金地大百匯提供資金借款或公司為金地大百匯提供貸款擔保與金地大百匯其他股東按照同步同股權比例方式處理。2014 年 4 月 25 日，經公司第六屆董事會第八十二次會議審議通過，董事會批準金地舊改公司繼續增加為對項目公司提供資金

291、借款以及本公司繼續增加為項目公司提供貸款擔保，新增額度合計不超過人民幣 23 億元，即總額度合計不超過人民幣 43 億元。金地舊改公司為項目公司提供資金借款或本公司為項目公司提供貸款擔保將與項目公司其他股東按照同步同股權比例方式來處理。截至 2022 年 6 月 30 日，公司為金地大百匯提供的借款擔保余額為人民幣 23.86 億元。2.廣州碧臻房地產開發有限公司廣州碧臻房地產開發有限公司（下稱“廣州碧臻”）系本集團合營企業之子公司，分別于 2018 年 11 月 14 日和 2018 年 11 月 21 日向中國農業銀行股份有限公司廣州番禺支行（下稱“農行廣州番禺支行”）和交通銀行廣東省分行

292、（下稱“交行廣東省分行”）申請人民幣 150,000 萬元和人民幣 186,200 萬元額度的貸款。公司之控股子公司廣州市東凌房地產開發有限公司（下稱“廣州東凌”）按提款金額的 14.28%為廣州碧臻提供擔保，實際擔保金額以銀行放款金額為準。上述兩筆貸款的擔保期限均自擔保合同生效之日起至借款合同債務履行期限屆滿之日起兩年止。截至 2022 年 6 月 30 日，本集團之控股子公司廣州東凌為廣州碧臻提供的借款擔保余額為人民幣約 1.01 億元。3.廣州市恒越房地產有限公司廣州市恒越房地產有限公司（下稱“廣州恒越”）系本集團合營企業之子公司，分別于 2021 年 11 月 25 日和2021 年

293、11 月 29 日向平安銀行股份有限公司廣州分行（下稱“平安廣州分行”）和中國建設銀行股份有限公司廣州海珠支行（下稱“建行廣州海珠支行”）申請人民幣 60,000.00 萬元和人民幣 220,000.00 萬元額度的貸款。公司按提款金額的 24.348%為廣州恒越提供擔保，實際擔保金額以銀行放款金額為準。上述兩筆貸款的擔保期限均自擔保合同生效之日起至借款合同債務履行期限屆滿之日起三年止。截至 2022 年 6 月 30 日，本集團為廣州恒越提供的借款擔保余額為人民幣約 4.14 億元。4.Madison 45 Broad Development,LLC（下稱“45 Broad”）系本集團合營企

294、業之子公司，分別于 2019 年 10月 28 日及 2020 年 5 月 28 日向上海商業銀行申請 6,150 萬美元及 2,000 萬美元額度貸款。Vision Real Estate Development,INC（下稱“美國威新”）為上述貸款提供貸款金額 100%的擔保，實際擔保金額上限為 8,150 萬美元，擔保期限自擔保合同生效之日起至貸款合同項下債務履行期限屆滿之日止。截至 2022 年 6 月 30 日，本集團之控股子公司美國威新為 45 Broad 提供的借款擔保余額為人民幣約 5.47 億元。5.1350 Deluxe Hollywood Investors,LLC（下稱

295、“Deluxe 項目”）系本集團合營企業之子公司，于 2021 年 3 月20 日向國民城市銀行（City National Bank）申請 4,200 萬美元額度貸款，美國威新為上述貸款提供貸款金額50%的擔保，實際擔保金額上限為 2,100 萬美元，擔保期限自擔保合同生效之日起至貸款合同項下債務履行期限屆滿之日止。截至 2022 年 6 月 30 日，1350 Deluxe Hollywood Investors,LLC 的貸款已全部償還。6.618 John Street LLC系公司之全資子公司的合營企業之子公司，于2021年9月29日向East West Bank 申請貸款，于202

296、3年12月到期（如展期一年，最晚于2024年12月到期；可二次展期，于2025年12月到期），并于12月30日初次提款1,000萬美元。美國威新為上述有關貸款提供貸款金額50%的貸款擔保，實際擔保金額為500萬美元，擔保期限自擔保合同生效之日起至貸款合同項下債務履行期限屆滿之日止。截至2022年6月30日，本集團之控股子公司美國威新為618 John提供的借款擔保余額為人民幣約3,400萬元。2022 年半年度報告 58/67 3 其他重大合同其他重大合同 適用 不適用 十二、十二、其他重大事項的說明其他重大事項的說明 適用 不適用 1.中期票據發行中期票據發行 2022 年 2 月 23 日

297、，公司完成 2022 年第一期中期票據 17 億元人民幣的發行。該期中期票據產品簡稱為“22 金地 MTN001”，產品代碼為“102280332”，發行規模 17 億，發行期限 3 年，發行利率為 3.58%，起息日為 2022 年 2 月 23 日，到期日為 2025 年 2 月 23 日。該期中期票據發行面值為人民幣 100 元，按面值發行，按年付息。2.購房尾款債權資產支持專項計劃購房尾款債權資產支持專項計劃 2022 年 1 月 18 日，公司完成 2021 年一期 2 號資產支持證券的發行，發行總規模 7.89 億元人民幣（其中向投資者發行優先級資產支持證券 7.5 億人民幣，次級

298、資產支持證券 0.39 億由本公司認購），發行利率 4.24%，期限 2 年，前 1.5 億按季支付利息，后 0.5 年按季支付利息并逐步償還本金。3.購買公司債券和資產支持證券購買公司債券和資產支持證券 為積極維護本公司債券、資產支持證券等交易所固定收益產品價格為穩定，切實保護投資者利益，公司于 2022 年 7 月 29 日發布了關于子公司首期市場化購買公司債券的公告，以及于2022 年 8 月 11 日發布了關于子公司首期市場化購買公司債券及資產支持證券的補充公告。公司之子公司深圳市金地建材有限公司將按照交易所交易規則，以市場化方式在二級市場購買本公司債券和資產支持證券，首期規模不超過

299、10 億元。截至 8 月 12 日，公司累計購買公司債券金額 13,008 萬元。4.購買非金融企業債務融資工具購買非金融企業債務融資工具 為積極維護中期票據等非金融企業債務融資工具價格的穩定，切實保護投資者利益，公司于2022 年 8 月 11 日發布了關于首期市場化購買公司發行的非金融企業債務融資工具的公告，公司將按照中國銀行間市場交易商協會的交易規則，以市場化方式在二級市場購買本公司在銀行間市場發行的債務融資工具，首期規模不超過 10 億元。第七節第七節 股份變動及股東情況股份變動及股東情況 一、一、股本變動情況股本變動情況(一一)股份變動情況表股份變動情況表 1 1、股份變動情況表股份

300、變動情況表 報告期內，公司股份總數及股本結構未發生變化。2 2、股份變動情況說明股份變動情況說明 適用 不適用 3 3、報告期后到半年報披露日期間發生股份變動對每股收益、每股凈資產等財務指標的影響（如報告期后到半年報披露日期間發生股份變動對每股收益、每股凈資產等財務指標的影響（如有）有）適用 不適用 4 4、公司認為必要或證券監管機構要求披露的其他內容公司認為必要或證券監管機構要求披露的其他內容 適用 不適用 (二二)限售股份變動情況限售股份變動情況 適用 不適用 2022 年半年度報告 59/67 二、二、股東情況股東情況(一一)股東總數：股東總數：截至報告期末普通股股東總數(戶)67,47

301、2(二二)截至報告期末前十名股東、前十名流通股東（或無限售條件股東）持股情況表截至報告期末前十名股東、前十名流通股東（或無限售條件股東）持股情況表 單位：股 前十名股東持股情況 股東名稱（全稱）報告期內增減 期末持股數量 比例(%)持有有限售條件股份數量 質押、標記或凍結情況 股東性質 股份狀態 數量 富德生命人壽保險股份有限公司萬能 H 0 979,419,165 21.69 0 無 0 其他 深圳市福田投資控股有限公司 0 351,777,629 7.79 0 無 0 國有法人 大家人壽保險股份有限公司萬能產品 0 245,151,325 5.43 0 無 0 其他 富德生命人壽保險股份有

302、限公司萬能 G 0 197,681,270 4.38 0 無 0 其他 富德生命人壽保險股份有限公司分紅 0 169,889,373 3.76 0 無 0 其他 香港中央結算有限公司-2,226,113 139,183,541 3.08 0 無 0 其他 中國證券金融股份有限公司 0 135,203,988 2.99 0 無 0 其他 中國人壽保險（集團）公司傳統普通保險產品港股通（創新策略）48,700,960 48,700,960 1.08 0 無 0 其他 全國社?；鹨灰话私M合-45,800,201 46,485,779 1.03 0 無 0 其他 華潤深國投信托有限公司華潤信托 晟利

303、 32 號集合資金信托計劃 0 45,500,000 1.01 0 無 0 其他 前十名無限售條件股東持股情況 股東名稱 持有無限售條件流通股的數量 股份種類及數量 種類 數量 富德生命人壽保險股份有限公司萬能 H 979,419,165 人民幣普通股 979,419,165 深圳市福田投資控股有限公司 351,777,629 人民幣普通股 351,777,629 大家人壽保險股份有限公司萬能產品 245,151,325 人民幣普通股 245,151,325 富德生命人壽保險股份有限公司萬能 G 197,681,270 人民幣普通股 197,681,270 富德生命人壽保險股份有限公司分紅 1

304、69,889,373 人民幣普通股 169,889,373 香港中央結算有限公司 139,183,541 人民幣普通股 139,183,541 中國證券金融股份有限公司 135,203,988 人民幣普通股 135,203,988 中國人壽保險（集團）公司傳統普通保險產品港股通（創新策略）48,700,960 人民幣普通股 48,700,960 全國社?；鹨灰话私M合 46,485,779 人民幣普通股 46,485,779 華潤深國投信托有限公司華潤信托 晟利 32 號集合資金信托計劃 45,500,000 人民幣普通股 45,500,000 前十名股東中回購專戶情況說明 公司前十名股東中不

305、存在回購專戶。上述股東委托表決權、受托表決權、放棄表決權的說明 公司未知上述股東委托表決權、受托表決權、放棄表決權的情況。上述股東關聯關系或一致行動的說明“富德生命人壽保險股份有限公司萬能 H”“富德生命人壽保險股份有限公司分紅”與“富德生命人壽保險股份有限公司萬能 G”同屬于富德生命人壽保險股份有限公司持有賬戶。除此以外，公司未知上述股東之間是否存在其他關聯關系或一致行動人的情況。表決權恢復的優先股股東及持股數量的說明 無 前十名有限售條件股東持股數量及限售條件 2022 年半年度報告 60/67 適用 不適用 (三三)戰略投資者或一般法人因配售新股成為前十名股東戰略投資者或一般法人因配售新

306、股成為前十名股東 適用 不適用 三、三、董事、監事和高級管理人員情況董事、監事和高級管理人員情況(一一)現任及報告期內離任董事、監事和高級管理人員持股變動情況現任及報告期內離任董事、監事和高級管理人員持股變動情況 適用 不適用 其它情況說明 適用 不適用 (二二)董事、監事、高級管理人員報告期內被授予的股權激勵情況董事、監事、高級管理人員報告期內被授予的股權激勵情況 適用 不適用 (三三)其他說明其他說明 適用 不適用 四、四、控股股東或實際控制人變更情況控股股東或實際控制人變更情況 適用 不適用 第八節第八節 優先股相關情況優先股相關情況 適用 不適用 2022 年半年度報告 61/67 第

307、九節第九節 債券相關情況債券相關情況 一、一、企業債券、公司債券和非金融企業債務融資工具企業債券、公司債券和非金融企業債務融資工具 適用 不適用 (一一)企業債券企業債券 適用 不適用 (二二)公司債券公司債券 適用 不適用 1.公司債券基本情況公司債券基本情況 單位：億元 幣種：人民幣 債券名稱 簡稱 代碼 發行日 起息日 到期日 債券余額 利率（%）還本付息方式 交易場所 投資者適當性安排（如有）交易機制 是否存在終止上市交易的風險 金地（集團）股份有限公司 2015 年公司債券（第一期）15 金地 01 122488 2015 年 10月 15 日 2015 年 10月 15 日 202

308、2 年 10月 15 日 27.25937 4.18 采用單利按年計息，每年付息一次，到期一次還本，最后一期利息隨本金的兌付一起支付 上海證券交易所 面向合格投資者 競價、報價、詢價和協議交易 否 金地（集團）股份有限公司 2016 年公司債券（第一期）（品種二）16 金地 02 136326 2016 年 3月 22 日 2016 年 3月 22 日 2024 年 3月 22 日 11 3.5 采用單利按年計息，每年付息一次，到期一次還本，最后一期利息隨本金的兌付一起支付 上海證券交易所 面向合格投資者 競價、報價、詢價和協議交易 否 金地（集團）股份有限公司 2018 年公司債券（第一期）

309、（品種一）18 金地 01 143520 2018 年 3月 19 日 2018 年 3月 19 日 2023 年 3月 19 日 29.9 5.68 采用單利按年計息，每年付息一次，到期一次還本，最后一期利息隨本金的兌付一起支付 上海證券交易所 面向合格投資者 競價、報價、詢價和協議交易 否 金地（集團）股份有限公司 2018 年公司債券（第二期）（品種二）18 金地 04 143658 2018 年 5月 28 日 2018 年 5月 28 日 2023 年 5月 28 日 19.8 5.38 采用單利按年計息，每年付息一次，到期一次還本，最后一期利息隨本金的兌付一起支付 上海證券交易所

310、面向合格投資者 競價、報價、詢價和協議交易 否 2022 年半年度報告 62/67 債券名稱 簡稱 代碼 發行日 起息日 到期日 債券余額 利率（%）還本付息方式 交易場所 投資者適當性安排（如有）交易機制 是否存在終止上市交易的風險 金地（集團）股份有限公司 2018 年公司債券（第三期）（品種二）18 金地 06 143695 2018 年 6月 20 日 2018 年 6月 20 日 2023 年 6月 20 日 10 5.7 采用單利按年計息，每年付息一次，到期一次還本，最后一期利息隨本金的兌付一起支付 上海證券交易所 面向合格投資者 競價、報價、詢價和協議交易 否 金地（集團）股份有

311、限公司 2018 年公司債券（第四期）18 金地 07 143018 2018 年 7月 18 日 2018 年 7月 18 日 2023 年 7月 18 日 9.965 3.55 采用單利按年計息，每年付息一次，到期一次還本，最后一期利息隨本金的兌付一起支付 上海證券交易所 面向合格投資者 競價、報價、詢價和協議交易 否 金地(集團)股份有限公司 2020 年公司債券（第一期）（品種一）20 金地 01 175235 2020 年 10月 12 日 2020 年 10月 12 日 2025 年 10月 12 日 30 3.95 采用單利按年計息，每年付息一次，到期一次還本，最后一期利息隨本金

312、的兌付一起支付 上海證券交易所 面向合格投資者 競價、報價、詢價和協議交易 否 金地(集團)股份有限公司 2021 年公司債券（第一期）（品種一）21 金地 01 175773 2021 年 3月 1 日 2021 年 3月 1 日 2026 年 3月 1 日 20 3.93 采用單利按年計息，每年付息一次，到期一次還本，最后一期利息隨本金的兌付一起支付 上海證券交易所 面向合格投資者 競價、報價、詢價和協議交易 否 金地(集團)股份有限公司 2021 年公司債券（第二期）（品種一）21 金地 03 175945 2021 年 4月 7 日 2021 年 4月 7 日 2026 年 4月 7

313、日 24.95 3.91 采用單利按年計息，每年付息一次，到期一次還本，最后一期利息隨本金的兌付一起支付 上海證券交易所 面向合格投資者 競價、報價、詢價和協議交易 否 金地(集團)股份有限公司 2021 年公司債券（第二期）（品種二）21 金地 04 175946 2021 年 4月 7 日 2021 年 4月 7 日 2026 年 4月 7 日 5 4.3 采用單利按年計息，每年付息一次，到期一次還本，最后一期利息隨本金的兌付一起支付 上海證券交易所 面向合格投資者 競價、報價、詢價和協議交易 否 公司對債券終止上市交易風險的應對措施 適用 不適用 逾期未償還債券 適用 不適用 2022

314、年半年度報告 63/67 關于逾期債項的說明 適用 不適用 2.發行人或投資者選擇權條款、投資者保護條款的觸發和執行情況發行人或投資者選擇權條款、投資者保護條款的觸發和執行情況 適用 不適用 根據金地（集團）股份有限公司 2017 年公司債券（第一期）募集說明書的約定，公司決定不調整“17 金地 02”票面利率，并于 2022 年 7 月 13日對在回售登記期內進行登記回售的“17 金地 02”債券投資者實施回售，最終回售金額為 10 億元。根據金地（集團）股份有限公司關于“17 金地 02”債券回售實施公告及金地(集團)股份有限公司關于“17 金地 02”債券轉售實施結果公告，公司可對回售債

315、券進行轉售，公司最終決定不實施轉售。3.信用評級結果調整情況信用評級結果調整情況 適用 不適用 4.擔保情況、償債擔保情況、償債計劃及其他償債保障措施在報告期內的執行和變化情況及其影響計劃及其他償債保障措施在報告期內的執行和變化情況及其影響 適用 不適用 5.公司債券其他情況的說明公司債券其他情況的說明 適用 不適用 16 金地 01 債券已于 2022 年 3 月 22 日完成兌付兌息；16 金地 02 債券已于 2022 年 3 月 22 日完成兌息；17 金地 01 債券已于 2022 年 7 月 13 日完成兌付兌息；17 金地 02 債券已于 2022 年 7 月 13 日完成兌息；

316、18 金地 01 債券已于 2022 年 3 月 19 日完成兌息；18 金地 04 債券已于 2022 年 5 月 28 日完成兌息；18 金地 06 債券已于 2022 年 6 月 20 日完成兌息；18 金地 07 債券已于 2022 年 7 月 18 日完成兌息；21 金地 01 債券已于 2022 年 3 月 1 日完成兌息；21 金地 03 和 21 金地 04 債券已于 2022 年 4 月 7 日完成兌息。(三三)銀行間債券市場非金融企業債務融資工具銀行間債券市場非金融企業債務融資工具 適用 不適用 2022 年半年度報告 64/67 1.非金融企業債務融資工具基本情況非金融企

317、業債務融資工具基本情況 單位：億元 幣種：人民幣 債券名稱 簡稱 代碼 發行日 起息日 到期日 債券余額 利率（%）還本付息方式 交易場所 投資者適當性安排（如有）交易機制 是否存在終止上市交易的風險 2018 年第一期中期票據 18 金地MTN001 101800004 2018 年 1月 9 日 2018 年 1月 9 日 2023 年 1月 9 日 15 5.90 按年付息，到期還本 銀行間債券市場 全國銀行間市場的機構投資者 公開交易 否 2020 年第一期中期票據品種一 20 金地MTN001A 102000575 2020 年 4月 3 日 2020 年 4月 3 日 2023 年

318、 4月 3 日 15 3.05 按年付息，到期還本 銀行間債券市場 全國銀行間市場的機構投資者 公開交易 否 2020 年第一期中期票據品種二 20 金地MTN001B 102000576 2020 年 4月 3 日 2020 年 4月 3 日 2025 年 4月 3 日 5 3.55 按年付息，到期還本 銀行間債券市場 全國銀行間市場的機構投資者 公開交易 否 2020 年第二期中期票據 20 金地MTN002 102001122 2020 年 6月 5 日 2020 年 6月 5 日 2023 年 6月 5 日 20 3.30 按年付息，到期還本 銀行間債券市場 全國銀行間市場的機構投資者

319、 公開交易 否 2020 年第三期中期票據 20 金地MTN003 102001504 2020 年 8月 12 日 2020 年 8月 12 日 2023 年 8月 12 日 20 3.83 按年付息，到期還本 銀行間債券市場 全國銀行間市場的機構投資者 公開交易 否 2020 年第四期中期票據 20 金地MTN004 102002134 2020 年 11月 12 日 2020 年11 月 12日 2023 年 11月 12 日 20 3.93 按年付息，到期還本 銀行間債券市場 全國銀行間市場的機構投資者 公開交易 否 2021 年第一期中期票據 21 金地MTN001 10210004

320、6 2021 年 1月 13 日 2021 年 1月 13 日 2024 年 1月 13 日 15 3.88 按年付息，到期還本 銀行間債券市場 全國銀行間市場的機構投資者 公開交易 否 2021 年第二期中期票據 21 金地MTN002 102100372 2021 年 3月 10 日 2021 年 3月 10 日 2024 年 3月 10 日 15 3.96 按年付息，到期還本 銀行間債券市場 全國銀行間市場的機構投資者 公開交易 否 2022 年半年度報告 65/67 債券名稱 簡稱 代碼 發行日 起息日 到期日 債券余額 利率（%）還本付息方式 交易場所 投資者適當性安排（如有）交易機

321、制 是否存在終止上市交易的風險 2021 年第三期中期票據 21 金地MTN003 102100532 2021 年 3月 24 日 2021 年 3月 24 日 2024 年 3月 24 日 15 3.98 按年付息，到期還本 銀行間債券市場 全國銀行間市場的機構投資者 公開交易 否 2021 年第四期中期票據 21 金地MTN004 102100991 2021 年 5月 27 日 2021 年 5月 27 日 2024 年 5月 27 日 20 3.72 按年付息，到期還本 銀行間債券市場 全國銀行間市場的機構投資者 公開交易 否 2021 年第五期中期票據 21 金地MTN005 10

322、2101091 2021 年 6月 15 日 2021 年 6月 15 日 2024 年 6月 15 日 15 3.79 按年付息，到期還本 銀行間債券市場 全國銀行間市場的機構投資者 公開交易 否 2021 年第六期中期票據 21 金地MTN006 102102274 2021 年 11月 10 日 2021 年11 月 10日 2024 年 11月 10 日 15 4.17 按年付息，到期還本 銀行間債券市場 全國銀行間市場的機構投資者 公開交易 否 2021 年第七期中期票據 21 金地MTN007 102103254 2021 年 12月 15 日 2021 年12 月 15日 202

323、4 年 12月 15 日 15 4.04 按年付息，到期還本 銀行間債券市場 全國銀行間市場的機構投資者 公開交易 否 2022 年第一期中期票據 22 金地MTN001 102280332 2022 年 2月 23 日 2021 年 2月 23 日 2025 年 2月 23 日 17 3.58 按年付息，到期還本 銀行間債券市場 全國銀行間市場的機構投資者 公開交易 否 公司對債券終止上市交易風險的應對措施 適用 不適用 逾期未償還債券 適用 不適用 關于逾期債項的說明 適用 不適用 2022 年半年度報告 66/67 2.發行人或投資者選擇權條款、投資者保護條款的觸發和執行情況發行人或投資

324、者選擇權條款、投資者保護條款的觸發和執行情況 適用 不適用 3.信用評級結果調整情況信用評級結果調整情況 適用 不適用 4.擔保情況、償債計劃及其他償債保障措施在報告期內的執行和變化情況及其影響擔保情況、償債計劃及其他償債保障措施在報告期內的執行和變化情況及其影響 適用 不適用 5.非金融企業債務融資工具其他情況的說明非金融企業債務融資工具其他情況的說明 適用 不適用 17 金地 MTN001 中期票據已于 2022 年 7 月 5 日完成還本兌息；18 金地 MTN001 中期票據已于 2022 年 1 月 9 日完成兌息；20 金地 MTN001A 和 20 金地 MTN001B 中期票據

325、已于 2022 年 4 月 3 日完成兌息；20 金地 MTN002 中期票據已于 2022 年 6 月 5 日完成兌息 20 金地 MTN003 中期票據已于 2022 年 8 月 12 日完成兌息；21 金地 MTN001 中期票據已于 2022 年 1 月 13 日完成兌息；21 金地 MTN002 中期票據已于 2022 年 3 月 10 日完成兌息；21 金地 MTN003 中期票據已于 2022 年 3 月 24 日完成兌息；21 金地 MTN004 中期票據已于 2022 年 5 月 27 日完成兌息；21 金地 MTN005 中期票據已于 2022 年 6 月 15 日完成兌息

326、。(四四)公司報告期內合并報表范圍虧損超過上年末凈資產公司報告期內合并報表范圍虧損超過上年末凈資產 10%適用 不適用 (五五)主要主要會計數據和財務指標會計數據和財務指標 適用 不適用 單位：元 幣種：人民幣 主要指標 本報告期末 上年度末 本報告期末比上年度末增減（%）變動原因 流動比率 1.42 1.41 0.60 速動比率 0.63 0.63-0.54 資產負債率（%）76.00 76.19 降低 0.19 個百分點 本報告期（1-6月）上年同期 本報告期比上年同期增減(%)變動原因 扣除非經常性損益后凈利潤 1,917,792,326.56 1,811,278,666.13 5.88

327、 EBITDA 全部債務比 0.02 0.02 3.85 利息保障倍數 1.89 1.64 15.22 現金利息保障倍數 3.38-1.63-307.64 EBITDA 利息保障倍數 1.98 1.72 14.96 貸款償還率（%）100 100 0.00 利息償付率（%）100 100 0.00 2022 年半年度報告 67/67 二、二、可轉換公司債券情況可轉換公司債券情況 適用 不適用 第十節第十節 財務報告財務報告 財務報表及附注詳見后附。董事長：凌克 董事會批準報送日期：2022 年 8 月 25 日 修訂信息修訂信息 適用 不適用 金地(集團)股份有限公司 財務報表 2022 年

328、6 月 30 日止半年度 金地(集團)股份有限公司 財務報表 2022 年 6 月 30 日止半年度 內容 頁碼 合并及母公司資產負債表 1-2 合并及母公司利潤表 3-4 合并及母公司現金流量表 5-6 合并及母公司股東權益變動表 7-10 財務報表附注 11-150 金地(集團)股份有限公司 -1-2022年6月30日 合并資產負債表合并資產負債表 單位：人民幣元 項目 附注 期末余額 期初余額 項目 附注 期末余額 期初余額 流動資產：流動負債：貨幣資金(五)1 64,797,767,920.82 64,806,424,374.93 短期借款(五)21 2,689,561,830.99

329、4,037,276,081.43 交易性金融資產 17,500,000.00-交易性金融負債 -衍生金融資產 -衍生金融負債 -應收票據(五)2 7,252,044.82 36,170,550.95 應付票據(五)22 7,079,557.02 1,542,660.98 應收賬款(五)3 1,009,053,339.09 761,090,810.04 應付賬款(五)23 35,817,528,147.97 39,500,427,444.74 應收款項融資 -預收款項(五)24 262,071,893.02 265,625,643.04 預付款項(五)4 1,699,844,721.71 1,9

330、30,502,965.83 合同負債(五)25 117,582,152,084.84 112,536,096,382.06 其他應收款(五)5 91,317,163,000.05 93,557,284,529.44 應付職工薪酬(五)26 2,834,081,637.27 4,420,680,193.51 存貨(五)6 189,511,182,929.68 188,801,430,191.19 應交稅費(五)27 2,155,843,656.30 2,589,078,264.03 合同資產 -其他應付款(五)28 45,491,492,315.89 47,591,617,740.43 持有待售

331、資產 -持有待售負債 -一年內到期的非流動資產(五)7 2,495,566,386.72 2,127,277,367.76 一年內到期的非流動負債(五)29 39,377,578,481.85 37,281,720,504.64 其他流動資產(五)8 14,179,111,174.22 13,079,090,413.75 其他流動負債(五)30 10,271,986,874.43 9,853,844,100.28 流動資產合計 365,034,441,517.11 365,099,271,203.89 流動負債合計 256,489,376,479.58 258,077,909,015.14 非

332、流動資產：非流動負債：-發放貸款及墊款(五)9 102,464,085.70 539,276,198.44 長期借款(五)31 56,619,746,742.16 44,214,157,599.84 債權投資 -應付債券(五)32 30,476,015,055.79 39,567,698,536.01 其他債權投資 -其中：優先股 -長期應收款 408,259.58 387,399.94 永續債 -長期股權投資(五)10 62,756,671,018.30 60,872,428,230.10 租賃負債(五)33 1,068,782,557.34 1,085,583,215.16 其他權益工具投

333、資(五)11 175,797,559.55 159,422,159.55 長期應付款 2,675,480.45 2,979,566.95 其他非流動金融資產(五)12 2,538,900,179.93 2,331,609,729.97 長期應付職工薪酬 -投資性房地產(五)13 23,558,857,875.58 23,215,967,143.06 預計負債(五)34 181,616,000.00 181,791,500.00 固定資產(五)14 1,515,763,061.75 1,562,718,176.10 遞延收益 229,240.00-在建工程 -遞延所得稅負債(五)19 5,010,162,593.12 4,964,329,702.36 生產性生物資產 -其他非流動負債(五)35 3,835,855,987.99 4,508,228,567.99 油氣資產 -非流動負債合計 9