58安居客：2022年10月全國經紀行業報告（15頁）.pdf

1、全國房產經紀行業月報合作洽談聯系方式：微信:19101732989；郵箱:1全國房產經紀行業月報2022 年 6 月全國房產經紀行業月報422022.10全國房產經紀行業月報合作洽談聯系方式：微信:19101732989；郵箱:2目錄目錄.2一、一、房產經紀企業動態房產經紀企業動態.41、資本市場.42、公司業績.43、業務發展.44、企業輿情.5二、二、全國全國房產房產經紀行業發展情況經紀行業發展情況分析分析.61、全國房產經紀行業表現.6(1)全國房產經紀公司數量變化.6(2)全國房產經紀門店數量變化.7(3)全國房產經紀人數量變化.92、一線城市經紀行業表現.12(1)一線城市經紀公司數

2、量變化.12(2)一線城市經紀門店數量變化.12(3)一線城市經紀人數量變化.13全國房產經紀行業月報合作洽談聯系方式：微信:19101732989；郵箱:3報告摘要：企業合作求發展，行業整體仍低迷經紀企業：行業低迷，不少企業生存面臨危機，經紀企業多方尋求合作發展。全國經紀行業：10 月，經紀公司、經紀門店兩大指標降幅較 9 月擴大，經紀人指標也延續 9 月下行趨勢?！般y十”市場熱度不足，行業修復力度弱。區域和城市出現分化，華東區域、一線城市表現較為平穩。一線城市經紀行業：北京經紀行業有集中度提升的表現，此外，四個一線城市經紀行業指標均表現較弱，多數指標下行。全國房產經紀行業月報合作洽談聯系方

3、式：微信:19101732989；郵箱:4一、一、房產經紀企業動態房產經紀企業動態1、資本市場貝殼找房：單日回購加碼，累計耗資貝殼找房：單日回購加碼，累計耗資 1.461.46 億美金億美金貝殼控股于 10 月 25 日回購 110 萬股 ADS（美國存托股份），共耗資約 1139 萬美元，回購價格約為 10.0-10.7 美元。公開資料顯示，貝殼近期于連續 8 個交易日，進行了單日約 1000 萬級美金的回購。自9 月 1 日公司啟動回購以來，已進行了 31 個交易日的回購，共斥資約 1.46 億美元，累計回購近 1095 萬股 ADS。2、公司業績我愛我家我愛我家：三季報出爐，相寓成業績：

4、三季報出爐，相寓成業績“穩壓器穩壓器”房客兩端競爭力穩增房客兩端競爭力穩增2022 年第三季度，我愛我家實現營業收入約 28.03 億元，同比下滑 0.5%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約 1.65 億元，同比增長 69.81%。截至三季度末，相寓在管房源達到 25.9 萬套，相較去年同期增長 2.8%，在規模與各項經營效率指標方面繼續保持行業領跑地位。同時，相寓續約率在高基線水平上進一步提升，三季度業主續約率升至 70%，租客續約率升至 40.3%，使得品牌在房、客兩端的競爭力進一步提升。3、業務發展綠城置換綠城置換：與寧波銀行杭州城西支行成功舉行戰略合作簽約儀式與寧波銀行杭州城西支行成功舉行

5、戰略合作簽約儀式9 月 30 日，綠城置換與寧波銀行杭州城西支行成功舉行戰略合作協議簽約儀式。綠城置換總經理江海浪指出，此次雙方戰略合作的意義深遠，標志著雙方共同開啟了銀企合作新全國房產經紀行業月報合作洽談聯系方式：微信:19101732989；郵箱:5模式，同時，通過此次戰略合作簽約，雙方的服務流程將不斷深化，進一步發揮各自優勢，推動在房地產經紀領域信貸及其他業務板塊的全面合作，為業主及客戶創造更多的服務價值。甬旺集團甬旺集團：與房天下達成戰略合作與房天下達成戰略合作2022 年 10 月，金秋，甬旺集團與房天下戰略合作簽約儀式在寧波開元大酒店圓滿舉行。通過發揮甬旺集團和房天下雙平臺各自優勢

6、，打通房地產經紀行業 O2O 閉環，全方位賦能房地產經紀門店，提升經紀人的服務水平，大幅提升經紀行業高度。另外，雙方合作實現平臺數據互通，通過保障房源真實性、提高房源傳播效率及曝光率，更好服務用戶，讓買房賣房更有保障、更安心。貝殼貝殼找房找房：攜手致禾地產品牌升級，：攜手致禾地產品牌升級，5 5 大服務助力市民安家大服務助力市民安家10 月 21 日，“知行致遠，風禾盡起”致禾地產啟動發布會在青島昆侖和悅酒店舉行。會上，致禾地產宣布正式與貝殼找房合作，并向廣大島城市民、購房客戶發布了全新升級的服務標準。致禾地產始創于 2007 年，深耕島城十五載，是一家以新房交易、二手房交易、房屋租賃、裝修、

7、金融為一體的綜合性房地產公司。公司在青島市擁有上百家門店，員工上千人，遍布青島市各大區市、繁華商圈。4、企業輿情美凱龍愛家美凱龍愛家：中介爆料公司緩發提成、無底薪中介爆料公司緩發提成、無底薪 母公司紅星美凱龍自顧不暇母公司紅星美凱龍自顧不暇10 月，有美凱龍愛家房地產中介向地產反應，公司員工提成緩發，只發一半；工資支付 60%，經理級別緩發。公司內部傳言本周開始沒底薪，端口不報銷，門店變為加盟模式，讓經理自負盈虧。至于緩發工資的原因則是市場低迷，成交冷淡。全國房產經紀行業月報合作洽談聯系方式：微信:19101732989；郵箱:6二、二、全國全國房產房產經紀行業發展情況經紀行業發展情況分析分析

8、1、全國房產經紀行業表現(1)全國房產經紀公司數量變化10 月，受多地疫情反復等因素影響，市場情緒未見明顯改善，各地政策有待顯效。市場成交量價均表現不佳，短期缺乏回暖的態勢。相應的，經紀公司數量再次下探，環比跌幅較 9 月份擴大，超過 5%。數據來源：58 安居客房產研究院10 月，全國各個區域經紀公司數量均有所減少，從變化特征來看，其他區域經紀公司數量隨月份的增減變化更為明顯，市場反映更加靈活。市場有復蘇跡象的時候增長快，市場表現不好的時候退出的也快，也顯示了這些區域機會型布局的特點，長期吸引力尚且不足。各區域經紀公司數量和占比整體相對穩定，華北東北區域和華東區域經紀公司占比微增，中西部及其

9、他區域占比微減，總體布局整體趨勢不變，呈現向經濟較發達，房地產市場相對活躍的地區聚集的趨勢。全國房產經紀行業月報合作洽談聯系方式：微信:19101732989；郵箱:7數據來源：58 安居客房產研究院10 月份，從經紀公司的城市等級分布來看，一線城市、新一線城市經紀公司數量減少較少；二線和三四線城市經紀公司數量減少較多。從結構上看，一線城市、新一線城市經紀公司數量占比環比微增，二線城市和三四線城市經紀公司占比均微微下降，與經紀公司的區域分布格局相似，經濟和房地產市場較好的城市更具韌性。數據來源：58 安居客房產研究院(2)全國房產經紀門店數量變化全國房產經紀行業月報合作洽談聯系方式：微信:19

10、101732989；郵箱:8隨著經紀公司的減少，進入 10 月，經紀門店數量環比也減少超 6%，顯示整個行業仍然處于低迷的狀態。政策的效應還有待進一步發酵，行業走向復蘇仍需耐心。數據來源：58 安居客房產研究院單家經紀公司包含的平均經紀門店數量延續減少趨勢，表示經紀公司仍在關店，業務仍處于收縮階段，行業信心恢復仍需時間。數據來源：58 安居客房產研究院10 月，各區域經紀門店數量普遍減少。從分布來看，華北東北、華南區域減少較少，華東區域、中西部區域減少較多。從占比來看，華北東北和華東區域經紀門店占比微增，華全國房產經紀行業月報合作洽談聯系方式：微信:19101732989；郵箱:9南區域保持穩

11、定，中西部及其他區域占比微降，與經紀公司分布趨勢相似，同樣表現出向房地產市場表現較好的區域聚集的趨勢。數據來源：58 安居客房產研究院10 月份，一線城市經紀門店數量減少最少，相對穩定。新一線、二線和三四線城市按城市等級遞減，門店減少量依次遞增。從城市結構來看，一線城市和新一線城市占比微增，二線城市和三四線城市占比微跌。數據來源：58 安居客房產研究院(3)全國房產經紀人數量變化全國房產經紀行業月報合作洽談聯系方式：微信:19101732989；郵箱:10到 10 月，經紀人數量的減少趨勢已經持續半年。10 月份從業人員仍在流失，環比減少 2.6%。當月，在經濟公司和經紀門店仍在減少的情況下，

12、單店經紀人數量微增，說明目前行業仍在收縮。數據來源：58 安居客房產研究院10 月，各區域經紀人數量均有不同程度的減少。其中華東區域和中西部區域經紀人數量減少最多。從區域結構分布來看，中西部占比微降，華北東北、華東區域和華南區域占比保持穩定，其他區域占比微增。全國房產經紀行業月報合作洽談聯系方式：微信:19101732989；郵箱:11數據來源：58 安居客房產研究院10 月，不同等級的城市房產經紀人均有所減少。新一線和二線城市經紀人數量減少較少，一線和三四線城市經紀人數量減少較多。從占比來看，一線和三四線城市經濟人占比環比微降，新一線和二線城市占比微增。數據來源：58 安居客房產研究院全國房

13、產經紀行業月報合作洽談聯系方式：微信:19101732989；郵箱:122、一線城市經紀行業表現(1)一線城市經紀公司數量變化10 月，四個一線城市經紀公司數量均呈有所減少。廣州和深圳房地產市場持續低迷，經紀公司仍在持續減少。北京房地產市場表現較 9 月份降溫，經紀行業受到影響。上海前幾個月由于新房限價、一二手價格倒掛等因素，打新成為了眾多購房者的第一選擇，但由于新盤對于積分的限制，二手房仍然具有一定市場，但是近來，新盤積分的降低、疫情的反復持續對二手房市場帶來沖擊，買賣雙方進入僵持階段，經紀行業也受到明顯影響。-數據來源：58 安居客房產研究院(2)一線城市經紀門店數量變化“銀十”，一線城市

14、房地產市場走勢較弱，經紀門店隨經紀公司的減少而減少。上海、廣州和深圳三個城市經紀門店數量環比均減少 1-3%不等。值得注意的是，北京在經紀公司減少 2.9%的情況下，經紀門店反而保持穩定，說明了經紀行業門店集中度的提升。全國房產經紀行業月報合作洽談聯系方式：微信:19101732989；郵箱:13數據來源：58 安居客房產研究院(3)一線城市經紀人數量變化10 月，各類城市房產經紀人數量均有減少，其中上海經紀人環比減少約 7.7%，北京、廣州、深圳經紀人數量均減少約 2.9%。數據來源：58 安居客房產研究院全國房產經紀行業月報合作洽談聯系方式：微信:19101732989；郵箱:14報告說明

15、報告說明1.數據來源：58 安居客房產研究院報告數據基于市場公開信息、58 同城網站及安居客網站自有監測數據、歷史沉淀大數據等。具體數據指標參考各頁標注華北東北（15 城）：北京，天津，大連，石家莊，哈爾濱，沈陽，太原，長春，威海，濰坊，呼和浩特，包頭，秦皇島，煙臺，保定華東地區（23 城）：上海，杭州，蘇州，南京，無錫，濟南，青島，昆山，寧波，南昌，福州，合肥，徐州，淄博，南通，常州，湖州，紹興，鹽城，蚌埠，溫州，嘉興，太倉華南地區（13 城）：深圳，廣州，佛山，三亞，惠州，東莞，?？?，珠海，中山，廈門，南寧，泉州，柳州中 西 部（15 城）：成都，重慶，武漢，鄭州，西安，昆明，貴陽，蘭州，

16、洛陽，南陽，郴州，咸陽，綿陽，烏魯木齊，長沙3.版權聲明：58 安居客房產研究院（以下簡稱“本機構”）是上海瑞家信息技術有限公司及北京五八信息技術有限公司等關聯公司（以下簡稱“本公司”）旗下的內部組織，凡屬本機構的權責，上海瑞家信息技術有限公司和北京五八信息技術有限公司其中任一公司均可單獨負責或共同負責。本報告中所有的文字、圖片、表格均受有關商標和著作權的法律保護，部分文字和數據采集于公開信息，所有權歸屬于本公司。本機構有權隨時對報告內容予以補充、更正或修訂。未經本公司書面許可，任何機構和個人不得以任何形式翻版、復制、抄襲和改編，否則本公司有權進行維權保護自身權益。如引用、轉載，需注明出處為

17、58 安居客房產研究院，且引用、轉載不得悖于本報告原意或引起消費者誤解。未經授權使用本報告的相關商業行為都將違反中華人民共和國著作權和其他法律法規以及有關國際公約的規定。4.免責條款：本報告內容由 58 安居客房產研究院整理制作，文中觀點系本機構結合相關信息數據和行業經驗所述，力求公正、客觀的為用戶和市場提供更多信息參考。因受數據獲取資源的局限性以及信息數據時效性的限制，報告中所述的資料、觀點及推測僅反映本報告初次公開發布時的意見，任何機構或個人援引或基于上述數據所采取的任何行為所造成的法律后果以及引發的爭議皆由行為人自行承擔。本公司對此不承擔任何擔?；虮ＷC責任。報告中的任何表述，均應從嚴格經濟學意義上理解，并不含有任何道德、政治偏見或其他偏見，用戶也不應該從這些角度加以解讀，本公司對任何基于這些偏見角度理解所可能引起的后果不承擔任何責任，并保留采取行動保護自身權益的一切權利。全國房產經紀行業月報合作洽談聯系方式：微信:19101732989；郵箱:15