1、1年 月截止到年四季度，大中華區個主要城市的核心商圈甲級寫字樓存量達到約萬平方米。大中華區主要城市核心商圈寫字樓凈吸納量年全年錄得約萬平方米，比年下降。大中華區六大主要城市中，臺北核心商圈年底空置率較低，約為。在二線城市中，杭州的核心商圈年底空置率最低，為。今年將是優質寫字樓項目涌入大中華區主要市場的高峰期。在年至年間，很多位于新興商圈的未來供應預計入市，推動各城市建設多中心發展格局。隨著部分租戶考慮具有價格優勢的新興板塊，去中心化趨勢有望進一步發展。鑒于經濟情況、政策導向以及新冠疫情防控政策不斷優化調整，展望年，大中華區優質寫字樓的需求將比去年更加堅韌。尤其是一些行業已經迎來新的或將迎來潛在

2、的業務機會。近期政府政策的指導以及商業、社會和生活方式的變化都可能為以下行業提供新商機：（電信、媒體和科技行業）；醫療健康行業；零售商貿業。從大中華地區的各個主要門戶城市來看，年甲級寫字樓市場需求表現總體上低于預期。年，我們預計，包括總體經濟狀況，政府政策和各個城市的發展規劃在內的各因素疊加將有助于繼續推動寫字樓租賃需求。34567891020%0%5%10%15%20%25%0246810121420162017201820192020202120222023202420252026111251%21%14%5%4%4%1%1314151617181920212222232324252627TMT282930313233343536373839404142434445464748495051525354555657585961魏東魏東北區研究部主管賈萱賈萱華西區研究部主管鄧淑賢鄧淑賢香港研究部主管李易璇李易璇臺灣研究部助理董事Shaun Brodie華東區研究部及大中華區內容主管張曉端張曉端華南及華中區研究部主管