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世邦魏理仕：2021年EMEA（歐洲、中東及非洲）投資者意向調查報告（英文版）（17頁）.pdf

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世邦魏理仕：2021年EMEA（歐洲、中東及非洲）投資者意向調查報告（英文版）（17頁）.pdf

投資者對2021年的前景普遍持樂觀態度，近60%的受訪者預計今年將增加購買活動，而超過三分之二的受訪者預計出售活動將等于或大于過去在2020年。由于這種樂觀情緒，世邦魏理仕預測今年歐洲的投資規模將同比增長5%。德國是今年調查的熱門對象，投資者預計該國市場的投資量將首先恢復到大流行前的水平。德國有四個城市躋身投資者選擇的十大投資目的地之列。鑒于圍繞疫情的不確定性及其對經濟和房地產基本面的影響，投資者表現出對核心戰略的偏好。對收益的追求也推動了投資者對增值機會和另類房地產資產的興趣。盡管實行了靈活的工作模式，辦公室仍然是最受青睞的資產類別。物流和多戶型住宅也越來越受歡迎，而毫無疑問，這兩個行業的定價預計將保持最強勁。多數投資者普遍預期某些類型的零售和酒店會有相當大的折扣。今年調查的其他重要發現包括更加關注租金增長，對長期人口和技術趨勢的興趣增加，以及更廣泛地采用環境、社會和治理(ESG)原則和做法。

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