世邦魏理仕：2021年中國投資者意向調查報告（17頁）.pdf

《世邦魏理仕：2021年中國投資者意向調查報告（17頁）.pdf》由會員分享，可在線閱讀，更多相關《世邦魏理仕：2021年中國投資者意向調查報告（17頁）.pdf（17頁珍藏版）》請在三個皮匠報告上搜索。

1、世邦魏理仕于2020年11月9日至2020年12月14日間進行了2021年中國投資者意向調查。共計160份有效回復*被納入統計，用以分析投資者對于2021年中國商業地產大宗交易市場的觀點和策略偏好。受到新冠疫情的影響，中國商業地產投資活動在2020年被抑制，年度大宗交易成交額鎖定在1,944億元人民幣，同比下降28。但世邦魏理仕預計，在2021年，中國內地的大宗交易市場將率先復蘇，交易量預計增長15%到20。鑒于極具韌性的中國經濟在全球疫情反復的陰霾下實現快速反彈，市場流動性保持充裕，租賃市場的不確定性也基本消除，投資者增強了對中國內地優質資產的信心。同時，由于主要物業類別的資產價格在疫情中出

2、現了不同程度的調整，并且可投資的資產也隨著基金到期退出及開發商降杠桿而增加，投資者的購置意愿進一步增強。與往年的問卷調查對比，世邦魏理仕2021年中國投資者意向調查觀察到有關投資意向，獲青睞的物業類型及策略，投資目的地，另類資產，以及社會、環境和治理的六大主要趨勢。投資者對中國內地商業地產的投資意向復蘇快于預期。 57的受訪者選擇在2021年“更積極投資”,這是自2016年首次投資者意向調查以來的最高占比。中國內地的商業地產大宗交易市場正快速復蘇，投資額連續兩個季度錄得環比正增長。隨著眾多因新冠疫情而暫停的交易在近期成功推進，市場正在加速回歸正常狀態。地產基金，特別是境外地產基金，對2021年的大宗交易市場表現出更強烈的投資意愿，這也與他們積極的募資計劃相關。在2020年，與中國內地相關的私募地產基金融資總額達到179億美元，比五年平均水平高出23。在亞太區投資者意向調查中，70%的投資者視中國內地為率先復蘇的市場，中國內地有望成為2021年的熱門投資目的地。機構投資者也將保持活躍。在2020年機構投資者投資總額同比增長75的情況下，他們的購買意愿仍然高漲。81%的機構投資者表示，在2021年的大宗交易市場，他們將保持與2020年相當的活躍度，甚至更加活躍。