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2021年住房交易市場前景及經紀公司盈利能力分析報告.pdf

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2021年住房交易市場前景及經紀公司盈利能力分析報告.pdf

房產線上交易平臺在房產交易中愈發重要，線上平臺的活躍度和滲透率不斷提升，在整體市場當中的地位越發重要，而線上三種平臺模式的競爭也由此展開，主要的競爭者為經紀公司衍生平臺、“直買直賣”平臺、信息端口平臺：經紀公司衍生平臺：經由線上導流以后，通過線下經紀人對接房源客源，引導交易完成，以貝殼找房為代表。收費模式上，對自營部分的交易收取與線下相同比例的傭金，對非自營的部分則從加盟經紀商的傭金中獲取一定比例的平臺抽成?！爸辟I直賣”平臺：房主直接在平臺上掛出房源，買家直接通過平臺獲知房源信息并與房主協調達成交易，以2018 年以前的房多多為代表。收費模式上，平臺按照完成的線上直接完成的交易額按比例抽取傭金。信息端口平臺：為經紀人和經紀公司提供廣告信息平臺，掛出房源，平臺并不直接參與交易，僅收取使用費和增值服務費用，以安居客為代表。收費模式上，主要是按照月份/季度進行固定額度的使用費收取，與交易額無關。賦能平臺：平臺為線下中小經紀商提供品牌、數據庫等資源，通過賦能經紀商的方法參與交易，以現在的房多多為代表。從收費模式來看，賦能平臺對經紀商完成的交易額按一定比例抽取傭金作為服務費用。

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