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作為海南省省會,??诹闶凼袌霭儇洶l展較早,優越的地理位置和品牌的多樣性使其仍為本地居民更為青睞的消費場所。但自2016年起,新入市項目形態均為購物中心,未再有新增百貨項目,??诘牧闶畚飿I市場格局逐步改變,全面進入購物中心主導的蓬勃發展階段。目前購物中心存量為124.1萬平方米。??诂F有10個主要商圈,核心商圈包括解放路、國貿-濱海、海秀及大英山。解放路和海秀商圈發展時間最長,是由城區居民聚集消費而自然形成的傳統核心商圈。國貿-濱海及大英山商圈則是隨著城市CBD發展而形成的核心商圈。其他新興商圈,如西海岸是城市新區規劃發展形成,而東站-迎賓路、秀英、觀瀾湖商圈,則是由大型住宅開發項目或片區開發項目所配套的大型購物中心支撐。疫情加速淘汰原本經營不善品牌,大部分商圈空置率因此有所上升,全市空置率達到16.9%,同比增長4.3個百分點,租金下調至每平方米每月340.6元。但得益于利好政策及其帶動的市場熱度,預計更多知名品牌及運營商將進駐或持續進行業務擴張,為零售市場發展提供新動能。未來??诹闶凼袌鲆幠S型粩鄶U大,重點零售項目均為大型購物中心,其中大部分由華潤、龍湖、華僑城等知名商業地產開發商開發。購物中心存量的顯著增長,將為更多零售品牌進駐??谔峁┻x擇機會與載體。
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