2021年中高端酒店市場現狀及未來前景分析報告（19頁）.pdf

1、1.4 結論分析與數據口徑說明基于以上分析，我們來解答市場對中高端增長空間的疑問：結論一：當中國酒店市場趨于穩定時，中產階級占比為 56.7%，以酒店客房數計算，豪華檔:中高端:經濟型=7.78%：43.75%：48.47%，中高端酒店占比43.75%。結論二：假設中高端酒店市場增速維持 12.70%的增速，在相對中性的情況下，未來尚可增長年份為 4 年左右，即2024 年末市場才會達到飽和。屆時酒店行業將有客房 2193.3 萬間，較當前仍有 15.9%的增長空間;中高端客房 912.1 萬間，較當前仍有 81.8%的增長空間。結論三：考慮龍頭酒店高增速的拉動效應，在相對激進的情況下，即中高

2、端酒店市場保持 15.1%的增速時，目前至少可增長年份約為 3 年左右，即 2023 年市場才會達到階段性飽和。屆時酒店行業將有客房 2129.5萬間，較當前仍有 12.6%的增長空間;中高端客房880.5 萬間，較當前仍有75.5%的增長空間。結論四：在行業結構達到穩態前，龍頭公司中高端開店情況仍然是重點關注的經營指標。未來3-8 年，中高端市場還不會達到階段性飽和，新增供給仍可以被市場消化，龍頭公司新增中高端門店的邊際效益仍然處于遞增階段。結論五： 下沉市場將成為未來龍頭公司發力的主戰場。頭部公司在明確中高端戰略、保持高線城市優勢的同時，也在積極探索和布局未來的增量市場，并不約而同的將目光

3、瞄準了低線城市。目前一二線城市酒店市場已進入存量競爭階段，而三四線城市隨著居民收入的提高，也逐漸步入中產階級行列，產生對連鎖中高端酒店的需求，長尾市場相對較低的連鎖化率為連鎖酒店集團打開增長空間。我們認為，下沉市場將成為未來龍頭公司發力的主戰場，優質的中高端、經濟型及軟品牌都將成為打開下沉市場的主力軍，而中高端酒店也將在低線城市中產階級壯大的過程中，迎來結構性機會，打開增長空間。結論六：穩態前后，龍頭中高端酒店增長驅動力將發生轉換。在行業結構達到穩態前，龍頭公司可通過新開酒店物業和存量酒店翻牌兩條途徑，享受中高端結構補齊及連鎖化率提升的雙重紅利，并至少高速增長 3-8年;而當市場結構達到穩態后，結構調整紅利逐漸消失，中高端市場增速回落后，龍頭酒店集團仍可通過提高存量單體中高端酒店的翻牌率，繼續享受連鎖化率提升的機會，進一步提升市占率，延長成長期。結論七：在中高端市場快速增長的背景下，經濟型市場規?？偭繒鄬Ψ€定，但內部結構將進一步優化，連鎖化率有較大提升空間。根據盈蝶咨詢數據，2019 年末我國經濟型/中端/高端/豪華型酒店連鎖化率分別為21%/35%/22%/59%，經濟型酒店在所有酒店類型中連鎖化率最低，相應提升空間最大。后疫情時代，行業馬太效應強化，龍頭酒店集團有望通過存量單體經濟型酒店的翻牌，把握連鎖化率提升的機會，進一步提高市占率，釋放增長空間。