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高力國際：2021年辦公行業報告：生物技術公司（英文版）（4頁）.pdf

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高力國際：2021年辦公行業報告：生物技術公司（英文版）（4頁）.pdf

1、在整個大流行的2020年，由于辦公室空無一人，但租戶卻遲遲不肯滿足他們未來的需求，很明顯，變革正在到來。達成共識的是，需要一種新的工作場所模式，這種模式結合了遠程工作的優點，但保留了員工親自參與的價值。決策者們就如何適應新的現實進行了辯論，許多人得出結論，他們的公司和組織可以用比他們所付的更少的辦公空間有效地運作。這種心態改變的影響已經開始在紐黑文的寫字樓市場上大行其道。在2021年的前幾個月，大量的租戶開始著手實施他們的新辦公環境規劃。這導致可用空間增加。今年第一季度，北京的整體空置率上升了170個基點，從17.0%上升到18.7%。相比之下，2020年全年空置率僅增加了90個基點，當時大流

2、行最為嚴重，但房客們卻安然無恙。所有種類的太空都能感受到輻射。A類空置率從20.2%上升到21.6%，B類空置率從14.3%上升到16.1%。中央商務區的空置率從7.8%上升到9.6%，中央商務區以外的建筑空置率從27.7%上升到29.1%。紐黑文最顯著的兩項舉措是幾年前促使市中心寫字樓供應趨緊的公司做出的。Acuity Brands于2016年將一個工程部門從Wallingford遷至此地，將在教堂街265號留下32000平方英尺的空間，并在尼科爾街(Nicoll Street)285號(又稱東巖中心)租用8400平方英尺的空間。Square 9 Softworks正在歸還2015年在教堂街123-127號租賃的30000平方英尺的三分之二，將其業務整合到大樓的一層。

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