2021年中國物業管理行業發展空間分析報告（26頁）.pdf

1、全國化布局，聚焦城市群。近年來，眾多企業將全國化拓展作為戰略目標，2020 年百 強企業加大重點城市群布局力度，長三角、川渝、粵港澳、長江中游、京津冀五大城市群占 比由 2018 年的 53.14%上升到 2020 年的 59.13%，其中長三角占比最高，達 19.35%，較 2019 年上升 1.14pct，主要由于長三角地區強勁的消費力帶來更高的品質物業需求空間，吸引眾多 物業管理企業加大布局.戰略強調合作并購及科技賦能，高增長目標支撐高估值。在跑馬圈地的行業發展背景 之下，眾多公司將多元合作并購作為公司高質量擴張的重要方式，有利于企業 1)快速擴大 業務規模，發揮協同效應;2)豐富業態類

2、型，實現多元化布局;3)快速進入新市場，彌補 區域分布不均衡的短板?？萍假x能方面，加大科技投入有利于企業降低人工成本，提升綜合 管理效能，同時將科技手段切入物業管理，有利于積極推進智慧社區建設。在 2020 年業績發 布中，眾多企業給出高期望的業績指引，規模擴張仍是現階段行業競爭的核心?？萍假x能建設智慧物業，市場競爭環境優化利好企業外拓。通知鼓勵鼓勵物業服務 企業運用物聯網、云計算、大數據、區塊鏈和人工智能等技術，建設智慧物業管理服務平 臺，提升物業智慧管理服務水平?？萍际侄蔚膽脤⒂行p少人工成本，提高物業管理效 率，并提升企業的品牌價值，目前頭部物管企業已經在科技研發上重點投入，未來成果可期。