2021年公共物業服務行業新大正公司業務布局分析報告（19頁）.pdf

1、新大正作為國內唯一一家專注于智慧城市公共建筑與設施的運營和管理的獨立 第三方物業公司;憑借多年專業化服務深耕五大業態，在公共物業、學校物業、航 空物業等領域處于市場領先地位，公司提供服務主要分為綜合物業管理服務、專業管理服務 和增值服務。綜合物業服務主要指提供包含保安、保潔、綠化、工程維修、客戶服 務等內容的服務。專業管理服務方面，有別于住宅物管公司提供的基礎服務，公共 物業所需服務更為專業化，公司為提升自身專業化技能，設立保潔、保安、設施、 餐飲、商管五大專業子公司，獨立運營。公共類物業的專業保潔服務內容包括大樓 外墻和玻璃清洗，花崗石、大理石等處理，地面打蠟、拋光、石材翻新，地毯、布 藝、

2、真皮沙發清洗和保養，新建大樓開荒式清潔等，需要專業保潔公司操作。此外， 專業保安服務也指的是為高端商場、明星演出提供的特殊安保服務。公司通過劃分 專業、深入運營，持續為主營業務提供服務標準、技術支持。全國化布局初有成效，西南市場以外進展飛速。公司發家于重慶，自 2012 年開 始走出重慶，開啟全國化布局;2016 年后基本保持每年新拓展 3-4 個省份。截至 2020 年，公司在管項目達 369 個，簽約面積約 8000 萬方。目前公司形成以西南區域為主， 逐漸拓展至長三角、中西部、華北等地區。重慶地區在收入和項目占比上仍占據絕 對份額，2020 年重慶在管項目 209 個，收入 8.68 億元，重慶市場貢獻收入占比高達 66%，但占比呈現下降態勢。同時，公司在重慶以外區域市場持續發力，在管項目從 2016 年的 50 個持續提升至 2020 年的 160 個，近三年重慶以外的市場收入規模從 1.55 億元持續提升至 4.50 億元，復合增速高達 70.5%。