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世邦魏理仕：2021年全球投資者意向調查（英文版）（33頁）.pdf

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世邦魏理仕：2021年全球投資者意向調查（英文版）（33頁）.pdf

1、定價：投資者正努力就增值辦公、零售和酒店資產的價格折扣進行談判，但確保這些資產的安全非常具有挑戰性。不良酒店的銷售正在增長，但賣家對其他類型的房地產大多持堅定態度。風險偏好：由于不同地區的經濟復蘇情況不同，全球投資者表現出不同的風險偏好。美國投資者最具風險承受能力，而歐洲投資者最具風險規避能力。ESG：全球投資者正在更多地考慮環境、社會和治理(ESG)投資標準。EMEA投資者在采用ESG方面處于領先地位，而采用ESG原則的美洲投資者為這一戰略貢獻了最多的資本。Note:CBRE2021年全球投資者意向調查(2021 Global Investor Intentials Survey)包括104

2、1名全球投資者，涉及他們的投資計劃和首選策略、行業和市場。調查于2020年11月9日至2012年2月21日進行。在本圖表中，全球投資總額是三個地區的平均值，按各自在全球投資額中所占份額加權，其中美洲地區約占50%，歐洲、中東和非洲地區約占35%，亞太地區約占15%。按投資者類型劃分的總額不加權。投資者的風險偏好正在增長，以尋求更高的回報。在全球范圍內，一項調查記錄顯示，2021年有24%的投資者將目標鎖定在機會主義和不良資產上。核心收益率已基本從COVID低點回升，而非核心收益率在不同市場上有所不同。物流和多戶型資產的定價仍將保持激進，而其他資產類型預計會有折扣。美洲投資者更青睞美國太陽帶市場，而歐洲、中東和非洲和亞太地區投資者繼續青睞一級市場。與投資者相比，居住者對未來三年的寫字樓需求更為樂觀。辦公室價值觀在2020年表現相對良好。近60%的蘇維受訪者將ESG標準作為其投資策略的一部分。

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