世邦魏理仕：2021年全球投資意向調查（英文版）（11頁）.pdf

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1、根據世邦魏理仕全球投資者意向調查，盡管2020年形勢動蕩，但投資者的樂觀情緒有所回升，60%的投資者預計2021年將加強購買活動。Multifa mily/住宅是僅次于美洲工業和物流以及歐洲、中東和非洲地區(EMEA)辦事處的第二大首選投資資產類別。在亞太地區排名第三。多戶型/住宅在美國很成熟，過去六年來一直是美國最大的投資資產類別。在世界其他一些地區，多戶型/住宅是一種更新但增長迅速的資產類別，對投資者的吸引力越來越大。在美洲，多數家庭擁有家庭/住宅投資者。預計今年不會有價格折扣，而11%的人希望支付高于要價的價格。學生住房和老年人住房在其他房地產行業仍然很受歡迎，但比2020年要少。今年的

2、調查增加了四種多戶/住宅選擇，反映了多戶/住宅資產的吸引力和多樣性。在過去十年中，全球對木業/住宅行業的興趣不斷增長，這一點從投資的穩步增長中可見一斑。在美洲，mulifamily/住宅是商業地產中一個成熟的行業。然而，在世界許多其他地區，多戶/住宅部門仍在興起。然而，盡管投資機會往往有限，但投資卻大幅增長。2010年至2020年間，全球木業/住宅投資增長了兩倍多，從6300億美元增至2.09億美元。在美洲，特別是在美國的投資是最大的推動力。歐洲、中東和非洲地區投資的穩步增長也令人印象深刻。從2010年到2020年，歐洲、中東和非洲的投資從180億美元增至630億美元，增長了兩倍。2020年，歐洲、中東和非洲地區的多戶家庭投資同比下降了12.8%，但考慮到COVID-19和經濟衰退，這一降幅不會太大。這是該行業恢復力和資本市場吸引力的另一個指標。在亞太地區的跨國投資遠小于在全球其他地區的投資。然而，到2020年，投資同比增長49.4%，達到106億美元。隨著木業/住宅行業在全球范圍內日趨成熟，投資者可以獲得更多的產品，所有指標都表明，未來的投資量將大得多。