高力國際：2021年第二季度普吉特灣工業報告（英文版）（11頁）.pdf

1、另一個季度凈吸納量超過320萬平方英尺，使得今年迄今為止的總吸納量超過670萬平方英尺，主要來自瑟斯頓縣的兩個大型預租開發項目。倉庫租金保持穩定，從第一季度略微上升至0.81加元。2021年上半年的工業銷售額已超過2019年和2018年此時達到的水平近50%，超過10億美元。皮爾斯縣的開發活動仍然火熱，該縣擁有50%以上的在建現有項目。在第一季度(350萬平方英尺)達到歷史最高凈吸納量之后，普吉特桑德的工業市場今年春天并沒有放緩，凈吸納量增加了320萬平方英尺，空置率下降了30個基點，達到6.8%。當COVID-19抹去了中小型用戶做出有意義的房地產決策的能力時，中小型用戶在2020年的時間里

2、只能坐在板凳上。消費者支出和一般商業活動的上升，給了這些用戶再次做出房地產決策的資本跑道。也就是說，大盒子仍然是游戲的名字，特別是在皮爾斯縣，那里有110萬平方英尺。已交付，270萬平方英尺仍在建設中，預計在未來12個月內交付。400萬平方米。盡管有歷史性的建筑活動，但這些建筑周圍的空置率仍將下降。房地產市場對房地產投資者來說仍然很有價值，他們本季度在房地產市場上的投資額為5250億美元，是2020年第二季度的6倍，甚至比2019年第二季度高出8.2%。西雅圖和貝爾維尤人口中心附近的土地成本使得在附近種植不可行。隨著對大型箱式建筑(超過10萬平方英尺)的需求預計只會增加，開發活動的反應是向北跳到Marysville，向南跳到Maytown。傳統上被認為是“普吉特之聲”正在增長，現在包括瑟斯頓縣。隨著投資者繼續向市場投放資金，理想的資產將變得更具競爭力，從而給定價帶來上行壓力，自2018年第二季度以來，金縣的每平方英尺價格已經翻了一番。