奧飛數據-IDC成長企業交付能力和上架效率行業領先-210722（26頁）.pdf

1、公司是廣州地區最早登陸新三板的 IDC 服務商，2015 年掛牌，通過兩輪定向增發增強資本實力，IPO 之前已完成三個自建機房(廣州科學城金發機房、深圳福田銘可達機房、廣州科學城神舟機房(一期)的建設，可用機柜接近 1560 個。估算神舟機房一期約 500 個、金發機房和福田機房共約 1060 個機柜。自建機房完成后公司固定資產大幅增加，增強了公司通過銀行、融資租賃公司等渠道的融資能力。公司融資能力的提升和資源、客戶、技術等競爭優勢的建立使得公司成為區域內相對領先的企業。IPO 募資擴大自建規模在 A 股 IPO 后，公司擬募投廣州科學城神舟機房二期，建成后神舟機房二期達到 3000 個機柜。

2、但由于近年來電力需求量上升，神舟路 768 號所在區域電力容量無法滿足新增 2,100 個機柜的電力需求。公司研究后將募投項目“互聯網數據中心擴建項目”計劃最終變更建設地點為廊坊訊云數據中心項目。神舟機房二期共竣工交付了870 個機柜，加上之前一期建設的 500 個機柜，該數據中心的機柜總容量達到 1370個機柜。同時以自有資金建設?？诮鹇箼C房，2018 年共竣工交付了 520 個機柜，該新建機房的交付使公司進入海南市場、穩固華南區域的資源優勢。啟動廣西合作機房的建設，在廣西南寧與聯通合作建設一個 510 個機柜的數據中心，成為公司在廣西開展業務的支點，同時也是覆蓋西南區域以及順應一帶一路的發

3、展、未來連接東盟業務的橋頭堡。廊坊訊云項目機柜規模 4500 架，已于 2020 年 12 月份完成交付。通過“并購-擴建”形式重點在北京拓展機柜規模2018 年底啟動收購北京云基時代網絡科技有限公司 100%股權，該公司在北京酒仙橋擁有一個1050 個機柜的自建數據中心（M8 機房），在完成收購后公司將通過該數據中心進行業務落地，從而啟動北京市場的布局。云基時代擴建后達到 1850 個機柜水平。2019 年 1 月，云基時代完成工商變更登記程序，奧飛數據成為持有云基時代 100%股權的股東。2019 年 7 月，收購北京德昇科技有限公司 82%股權，收購完成后標的公司成為公司全資子公司。北京

4、德昇在項目改造完成后擁有約 3300 個機柜的服務能力。在北京增加一個大型業務據點，將能產生協同效應，進一步鞏固公司在北京市場的地位，對于公司戰略布局和未來發展有著重要的意義。北京市內，云基時代和德昇科技擴建完成后達到大約 5200 個機柜的水平。2020 年以來相繼啟動多個新項目，2021 年啟動 1.77 萬個機柜建設計劃2020 年公司以人民幣 2.5 億元收購上海永麗 100%的股權，計劃建設數據中心。位于上海市浦東新區航頭鎮，對應的土地使用權的房地產權證所載的土地面積總計為5.3 萬平方米。將等待規劃成熟另行啟動。2020 年公司通過招拍掛獲得廣州南沙區土地使用權約 34.5 畝，總投資約 17.5億元，規劃建設不低于 10,000 個機柜的大型數據中心，項目一期 7,000 個機柜對應的能評備案已獲審批通過，目前項目已啟動建設，建成之后將成為華南區域新的核心2021 年啟動首期約 6,000 個機柜的建設，預計在年內實現部分或全部交付。