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仲量聯行：北京房地產市場2020年回顧及2021年展望（20頁）.pdf

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仲量聯行：北京房地產市場2020年回顧及2021年展望（20頁）.pdf

2020年北京投資市場表現活躍2020年商業地產大宗成交投資總額約為470億元人民幣，雖然低于2019年的峰值，但仍超過2018年水平。2020年北京市場中外資投資人的活躍度顯著提升，其成交占比達全年總成交額約35%。數據中心成為2020年最受歡迎的投資領域之一，多宗資產于第三季度集中成交。上半年多宗疫情前在談項目達成交易，但下半年市場略顯放緩。下半年投資總額略降，但投資人興趣不減。長城資產及金融街萬科兩個豐臺項目出售。數據中心成為最熱門投資領域。悅秀城完成收購，將改造為辦公用途。北京高端酒店業績自7月下旬以來持續回升十一國慶長假期間，北京市共接待游客998.2萬人次，同比2019年增長8.4%。截至2020年底，北京共舉辦60余場大型會展活動，四季度會展數量達到2019年同期展覽數量的90%。2020年12月下旬出現的疫情風險預計將影響會議會展與商務及休閑旅游需求。近期亮馬橋、金融街、國貿等主要區域高端酒店入住率均有20到30個百分點不等的下滑。

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