旭杰科技-裝配式全產業鏈布局BIM設計提速拓展-210906（28頁）.pdf

1、成本優化的關鍵因素之一：設計能力及協同程度。裝配式設計串聯設計、預制構件生產、項目施工或管理以及后期的項目運維全流程，具有較強的技術及經驗壁壘，目前設計費用溢價空間高達 30%-40%。相比現澆建筑流程，裝配式建筑因包含預制構件生產環節，新增構件深化設計環節;同時，因裝配式建筑集成度高、容錯率低，在設計之前新增技術策劃環節以確定技術走向;此外，裝配式建筑設計貫穿流程始終，從技術策劃到主體施工、內裝施工，都要與業主、設計各專業、施工單位協同配合。因此，前端設計能力的提升對后續縮短施工工期(構件設計精準程度影響安裝效率)、降低施工成本(通過構件加工圖設計提高預制率、降低模具城本，通過協同設計降低建

2、安成本)及提升產品認可度(通過技術策劃提升建筑美觀和居住舒適程度)作用顯著。隨著先進模式的普及項目經驗的可復制推廣，市場將更加清晰深刻認識到裝配式設計在項目全流程中的核心定位和統籌功能。成本優化的關鍵因素之二：規?；鳂I。產能利用率較低時，前期投入的土地、廠房和購買的設備機器、模具等無法得到充分利用，單位折舊攤銷費用較高。隨著產能利用率提升，規?；a將帶動成本大幅下降。根據住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心對某項目的測算，專門為一棟樓生產構件，出廠價格 3344 元/m，而為較大規模的項目供應高標準化程度的構件，出廠價格可降低至 2563 元/m，兩者差額達780 元/m。假定其他條件不變，

3、年產能15 萬立方米的生產線負荷為18%時，預制構件平均售價為 3200 元/m 方可達到盈利，而當實現 80%產能時，預制構件的盈虧平衡均價僅 1640 元/m。此外，規模效應也有助降低采購成本。當產量達到一定規模時，PC 工廠可向上游集采，獲取更高的議價權以降低采購成本。突破高成本瓶頸，行業將迎市場化發展拐點。傳統現澆建筑模式以現場手工、濕作業為特征，離散性大。裝配式建筑的標準化、工業化特征凸顯，行業發展大勢所趨。受制于技術、生產工藝及規模等的限制，我國裝配式建筑單位造價成本仍高于現澆，隨著產業鏈協同程度的不斷提升，成本劣勢有望彌合或實現反轉，行業將逐步由以政策推動轉變為市場化推廣，行業盈

4、利拐點可期。公司自上而下高度重視研發投入及研發成果轉換，核心技術人員積淀深厚，均具備10 年以上建筑設計或建筑工程管理經驗。研發團隊聚力創新，在復合功能性預制內外墻板安裝、關鍵吊裝技術及預制墻體隔音等方面的研發成果行業領先，“基于BIM 的PC 結構專項設計方法”、“SCC 自密實混凝土生產技術”、“清水混凝土預制柱一次成型技術”等裝配式建筑深化設計技術和工法在實踐運用中降本增效效果顯著?；陧椖繉嵺`經驗之上的自主研發，截至目前公司已獲得專利授權 35 項、軟件著作權18 項;結合市場需求，目前在研項目方向主要為對裝配式建筑施工與安裝的技術工藝的優化，包括裝配式建筑連接節點技術研發、現場施工工

5、藝改進、鋼結構體系技術研發等。以科技創新作為公司發展重要引擎，公司研發成果成為各個業務板塊的關鍵資源要素。裝配式建筑深化設計領域，公司借助BIM 技術實現構件模型的可視化裝配以及裝配過程全方位的信息化集成。針對傳統CAD 制圖軟件在預制構件深化設計方面的不足，公司自行研發“基于 BIM 的預制混凝土梁及墻板的深化設計軟件”。該項核心技術利用三維BIM 平臺進行預制混凝土梁及墻板的深化軟件開發，可實現設計過程中預制構件深化的三維直觀表達。單次建模設計即可將PC 構件所有信息完整表達，避免人腦思考、二維設計引發的遺漏、沖突等設計問題。另外，利用三維 BIM 平臺可將多個構件實現模型組裝，及時發現預制構件節點區鋼筋碰撞及構件尺寸碰撞等諸多問題，減少設計錯誤、遺漏的同時可有效提高工作效率。