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CBRE：探索一場空間革命試從業主與投資者的視角詮釋靈活辦公（31頁）.pdf 報告預覽

CBRE：探索一場空間革命試從業主與投資者的視角詮釋靈活辦公（31頁）.pdf

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CBRE：探索一場空間革命試從業主與投資者的視角詮釋靈活辦公（31頁）.pdf

投資者和業主的應對策略投資者和業主必須重新衡量策略隨著租戶把靈活辦公納入其企業房產策略中，加上飛速發展的靈活辦公正積極改變整個亞太區寫字樓市場，因此業主和投資者都有必要重新審視他們的投資策略。業主/投資者必須做好準備，應對租戶高靈活度的租賃要求。同時還要提供更多輔助設施及增值服務， 使他們的特色空間區別于傳統寫字樓，譬如專業化， 區域位置以及便利性。世邦魏理仕研究部預計未來針對積極資產管理的需求將不斷增長;除了提升運營效率外，也應在新科技和移動設備的輔助下，增強用戶辦公新體驗。核心投資者提供更多設施及服務是關鍵對于核心投資者而言， 最直接的策略是讓靈活辦公運營商成為租客。 如果考慮把這些運營商作為租戶， 業主就應仔細衡量個體運營商的盈利能力并確保該運營商最能服務滿足于他們的租戶群體。同時還建議業主要求更多契約保護，諸如提高保證金比例以及公司擔保。業主和核心投資者也可以通過增設擴展服務和配套設施，以應對靈活辦公的發展。 除交通和餐飲等基礎服務外，亞太區寫字樓租戶對于會議管理服務和健身設施的需求也在逐步提高。世邦魏理仕研究部認為，按活動和會議需求予以靈活分配的空間表現出巨大潛力。 能夠提升用戶體驗的新科技也是別樹一幟的關鍵點。CBRE 360 辦公場所策略將物業服務、配套設施與數字科技結合，協助寫字樓業主和租戶打造定制化的辦公場所解決方案。

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