胡潤百富：2020中國高凈值人群需求管理白皮書（51頁）.pdf

1、高凈值人群進行國際房產配置目的仍然以投資(71%)和子女教育(54%)為主。以國際身份規劃為目的(23%)跌至 2019年(49%)一半。高凈值人群境內房產配置仍以公寓(66%)為主，別墅(45%)排在其次。而在國際房產配置上，別墅(51%)的配置超過了公寓(48%)。境內配置商鋪(36%)、商務辦公樓(32%)的比例也顯著高于在國際上配置相同類型的比例。但在國際上配置農牧場(12%)、酒莊 / 城堡(11%)則明顯高于境內。對比歷年調研數據，2020 年高凈值人群國際房產配置類型總體減少，體現在公寓、商鋪、辦公樓等配置比例顯著降低，其中商鋪的配置比例不到 2019 年三分之一。農牧場、酒莊

2、/ 城堡等配置則小幅上漲。未來一年，超五成高凈值人群有置業計劃。房產配置作為穩定的資產保值類型仍受高凈值人群青睞，尤其是國內一二線城市房產。38% 的高凈值人群準備購買國內一二線城市房產，13% 的高凈值人群準備購買國內三四線城市房產。受疫情影響，僅一成高凈值人群有國際置業計劃。疫情導致學校停課，語言考試推遲，出入境管制等，對正在留學以及計劃留學的學生都造成影響?？傮w上，疫情并沒有改變留學規劃，但留學需求會暫緩。根據調研數據，超過 7 成正在留學的家庭選擇繼續完成學業，26% 選擇暫緩留學。對于計劃留學的家庭，超過九成的家庭不會取消留學規劃，會暫緩留學計劃(54%)，或重新考慮留學國家(11%

3、)，26% 留學計劃保持不變。此外，8% 的家庭選擇取消留學計劃而轉入國內的國際學校。定性研究發現，高凈值人群希望培養子女獨立自主的精神，秉持正確的人生觀與世界觀。在此基礎上，他們希望培養子女國際化的視野和人際溝通能力，提升其綜合素質。目前國內教育資源仍不平衡，尋找國際優秀教育資源仍會是部分高凈值人群的剛性需求，不會因疫情的影響而發生明顯變化。20182019 年度，美國高校國際學生數已連續第四年超過 100 萬，但增長率放緩，僅為 0.05%，為十年內最低。整體看來，國際學生對美國留學的熱情不減，但趨于穩定。中國仍是美國國際學生最大來源國，中國在美留學生占美國國際留學生總數的 33.7%，近 37 萬人，較上一年度增長了 1.7%(根據美國國際教育協會發布的2019 美國門戶開放報告)。在留學國家的選擇上，美國(56%)和英國(44%)仍為高凈值人群最青睞的子女留學國家，但比例出現下降，兩者差距也進一步縮小。澳大利亞(15%)和加拿大(9%)的選擇比例也有明顯下降，其中加拿大跌出前四，被法國(13%)和德國(12%)超越。