2025年內卷報告合集（共19套打包）

1、近五年來，中國租賃行業整體依然呈現持續發展的態勢。截至 2020 年 12 月 31 日，金融租賃行業 42 家樣本公司合計總資產規模約為人民幣 3.20 萬億元，近五年的合計總資產規模復合年均增長率約為13%;同時，融資租賃行業 40 家樣本公司資產總規模約為人民幣 2.29 萬億元，近五年的合計總資產規模復合年均增長率約為 26%。通過分析我們發現：租賃公司總資產規模增速持續放緩，且金融租賃公司與融資租賃公司之間的總資產增速逐步趨同。受到的經濟形勢變化、市場競爭加劇以及監管逐步趨嚴的影響，雖然租賃公司總資產規模仍在持續上升，但增速水。

2、我國已發行多只租賃住房類 REITs 產品租賃住房 REITs 是以租賃型住房(含公寓)為底層資產的不動產信托投資基金。 因租賃住房行業具有前期資金投入大、資金周轉慢、盈利周期長、租金收入穩定等特征，REITs 等金融工具的采用利于開拓租賃行業融資渠道、激發租賃住房市場潛力。目前我國暫未發行租賃住房公募 REITs，租賃物業主要通過三種證券化模式融資：輕資產的租金收益權 ABS、重資產的 CMBS 和類 REITs。上述三種模式 1)主要區別在于底層資產物業產權控制與否及其后續帶來的收益來源差異。2)相同處在于物業持有人均可通過資產證券化拓寬融。

3、政府在財稅政策上分別對出租人和承租人進行優惠。在對出租人優惠方面，美國允許出租人在出租設備購置成本中，按照一定比例享受稅收優惠，美國和韓國允許出租人對租賃設備采取加速折舊，允許承租人把租金計入成本，而且韓國租賃公司發債的上限可達凈資產 10 倍，而一般企業的發債比例僅為 2 倍；在對承租人優惠方面，日本對金融租賃公司實施財政補貼，減少承租人尤其是中小企業承租人的租賃成本。 融資渠道多樣化，防范流動性風險在金融租賃業成熟的發達國家，租賃公司能通過多種渠道并以優惠條件獲得長期資金，實現資產與負債的匹配。常見。

4、銀監會對金融租賃公司監管較為嚴格的，目前我國金融租賃公司的總數為20家，占融資租賃公司總數的丌到3.6%。其他兩類公司的監管相對寬松，因而其數量增長也較快，特別是外資融資租賃公司，其總數在2012年一年間就新增約250家。金融租賃公司：由銀監會審批和監管的金融租賃公司仍為20家，其中，由銀行獨資戒以銀行為主投資的共8家，有銀行背景的有8家，沒有銀行背景的4家。2011年獲批的皖江金融租賃、北部灣金融租賃和浦収金融租賃已先后開業。 內資融資賃租企業：內資企業融資租賃業務試點始于2004年底，至此，由商務部和國家稅務總局審批。

5、 上海是中國最大的經濟中心，并正在建設成為一個國際金融中心。近年，上海的經濟結構轉型進一步優化，第三產業比重繼續提高。截至2020年，上海甲級辦公樓總體量錄得1,423萬平方米。上海持續吸引聚集眾多世界500強企業及國內外優質公司入駐及設立總部。其中金融服務業、專業服務業以及零售業為中央商務區辦公樓的主要需求來源。而隨著近年非中央商務區大量優質新增供應，交通路網日益成熟以及零售配套愈發完善，越來越多的企業選擇搬遷擴張至非中央商務區，前灘、北外灘等新興板塊蓬勃發展。近年來，上海致力于打造具有國際影響力的科創中。

6、金融租賃企業，屬于非銀行金融機構類的金融租賃公司，現由中國銀監會監管。我國金融租賃公司的發展和變遷，既與我國融資租賃業的發展有關，也與我國金融系統的變革有關。自2007年金融租賃公司管理辦法運行投資成立融資租賃公司以來，我國各大主要銀行、租賃公司及大型企業陸續新設金融租賃公司或重組已有的金融租賃公司。截至2021年5月底，我國已經獲批開業金融租賃企業為78家，20年末存續74家，21年度內并無新增，但因注銷1家公司，與2020年末相比少1家。從增長態勢看，金融租賃企業逐年增加，增速波動較大，但其占全國融資租賃企業的比。

7、我們的出發點是COP16協議，該協議指出：“發達國家締約方承諾，在有意義的緩解行動和執行透明度的背景下，到2020年，每年聯合調動1000億美元的目標，以滿足發展中國家的需要?！?。這一承諾自2009年以來一直是氣候協定的核心，是信任的重要象征。發展中國家正確地認為，確保取得進展并實現巴黎協定的目標至關重要。它是國際氣候融資的基石，是氣候行動國際協議與合作的基礎。在2019年9月舉行的聯合國氣候行動峰會上，聯合國秘書長強調了日益加深的氣候緊急狀況，強調了擴大和加快提供國際公共財政的關鍵重要性。COVID-19大流行徹底改變了國。

8、歐洲需求下降，季節變化抑制需求。毫不奇怪，2020年整個歐洲的需求都在下降。歐洲需求下降，季節變化抑制需求。11月病例上升=2020年12月為2020年最差月份。短期租房“供給”的許多定義。供應指標：總上市量：每月在Airbnb上上市的單位數量?；顒恿斜恚褐辽儆幸粋€預訂的列表計數?？捎梅吭矗喝諝v可用或當月至少有一天預訂的活動房源數。預定房源：當月至少有一天預定的Airbnb房源數量。。

9、來自Airbnb S-1：總房源：每月在Airbnb上市的房源數量?；顒恿斜恚褐辽儆幸粋€預訂的列表計數。AirDNA Metrics：可用列表：日歷可用或當月至少有一個預訂日的活動單元數。預定房源：當月至少有一天預定的Airbnb房源數量。注：不包括酒店和招待所。

10、城市和城市社區極易受到氣候變化風險的影響。IPCC警告說，預計的氣候變化將導致嚴重的城市氣候風險，包括熱浪放大、極端天氣波動、洪水、干旱、沿海洪災和病媒傳播疾病的增加(IPCC, 2014年)。CDP的數據顯示，2018年，85%的城市報告了重大氣候相關中斷，包括閃電和地表洪水以及熱浪和干旱等極端天氣事件(CDP, 2019)。城市還面臨著因氣候變化而加劇的長期風險，包括疾病傳播的風險增加，以及由于國內移徙迫使面臨氣候相關經濟沖擊的農村人口涌入城市尋找經濟機會而可能發生重大人口轉移。世界銀行(World Bank)估計，到2050年，將有1.43億人。

11、過去10年，在經濟增長、中產階級崛起和年輕一代日益高漲的抱負的支持下，航空業實現了正增長。過去10年，航空客運量年均增長6.5%，而長期平均增長率為5%。它促使全球航空公司通過新的交付來增加機隊，并推動更換飛機以滿足需求。這導致過去十年全球商用飛機的年增長率達到3.2%。然而，2020年，航空業是受COVID-19疫情影響最嚴重的行業之一。與2019年相比，全行業客運公里收入(RPKs)下降了66%，是航空史上降幅最大的一次。然而，限制的放松導致了國內旅游的復蘇，到2020年12月，RPK的收縮減少了一半。據估計，該行業需要3-4年時間才能恢復。

12、 中國融資租賃業 發展報告 （2016-2017） 商務部流通商務部流通業業發展司發展司 中國國際電子商務中心中國國際電子商務中心 2012017 7 年年 8 8 月月 中國融資租賃業發展報告（2016-2017） I 目錄目錄 一、總體情況 . 1 （一）企業數量快速增長 . 1 （二）注冊資本持續增加 . 3 （三）資產規模突破兩萬億 . 3 （四）業務范圍不斷擴展 . 4 （五）經營效益持續提升 . 5 （六）東部地區繼續領跑 . 5 二、發展特征 . 8 （一）政策環境持續優化 . 8 （二）聚集效應更加凸顯 . 8 （三）業務創新不斷加快 . 11 （四）融資渠道更加多元 . 12 （五。

13、租賃模式及科技的迅速發展是否意味著辦公樓的租賃及使用方式將發生重大改變？ 市場研究 中國 | 2020年12月 探索辦公樓租賃新模式 “會員制”會成為未來的租賃趨勢嗎？ 探索辦公樓租賃新模式 “會員制”會成為未來的租賃趨勢嗎？ | 2 辦公樓將繼續存在，而辦公樓的使用者亦將繼續以 企業的員工為主。對于企業雇主和樓宇業主來說， 企業員工的需求尤為重要。業主和企業雇主有必要 思考以下問題： 報告摘要 為何業主及租戶會覺得傳統的辦公樓租賃模 式與他們的需求日漸脫節？ 企業不動產領導者該如何應對工作模式的轉 變，以及員工對辦公環境。

14、租賃專題研究報告 2020 KE.COM ALL COPYRIGHTS RESERVED 1 上半年租賃市場回顧與下半年展望 打破周期，重構“新格局” 2020/07/02 2020 租賃市場半年報 租賃專題研究報告 2020 KE.COM ALL COPYRIGHTS RESERVED 2 01 上半年 租賃市場回顧 租賃專題研究報告 2020 KE.COM ALL COPYRIGHTS RESERVED 3 回顧 2020 年上半年，租賃市場受到疫情的影響波動較為顯著。市場供需格局趨于緩和，租賃需求延遲 釋放，業主出租預期持續走低，不斷向“承租人”市場轉變。今年上半年，租賃市場季節周期規律被打破， 傳統的租賃旺季并不“旺” ，租金價格也持。

15、化解小微企業融資難、融資貴 “兩會”定調再出發 0 1 化解小微企業融資難化解小微企業融資難、融資貴融資貴“兩會兩會”定調再出定調再出 發發 導言導言 今年“兩會”期間，如何破解小微企業融資難、融資貴問題，成為各方高度 關注的焦點。事實上，小微企業的融資困境在我國由來已久，這里面既有我國征 信體系建設不健全、作為主要社會融資渠道的銀行風險偏好較弱等外部因素，又 有小微企業自身的諸多內部因素，包括經營風險較高、抗風險能力弱等。此外， 2018 年宏觀面的去杠桿政策和經濟下行壓力也加劇了小微企業資金面的緊張。 小微企。

16、2019畢業季租賃市場報告 03-02 交易量&租金情況 03-04 租賃區域分析 03-05 付款方式 03-06 房租收入比情況 03-07 房租洼地探究（以北京為例） 04 后記 03-03 租賃面積&形式情況 目錄 contents 01 數據說明 03 畢業季租賃現狀分析 03-01 租客年齡分析 02 畢業季租客畫像分析 01 報告說明 01 02 研究目的 據教育部消息，2019屆全國普通高校畢業生預計達834萬人，再創新高。隨著畢業季到來，大批高校畢業生涌入一線及新 一線城市，租賃市場也周期性火爆起來。本報告分析了畢業季期間租賃市場交易量、租金變化、租賃面積、影響租金因素 等，以。

17、2019汽車分時租賃行業洞察 目 錄 CONTENTS 1. 汽車分時租賃行業發展概況 2. 汽車分時租賃用戶畫像分析 3. 行業頭部玩家對比分析 4. 汽車分時租賃行業趨勢判斷 2 汽車分時租賃行業發展概況 Overview of Industry Development 3 長租租賃 用戶：以企業客戶為主 時長：租賃周期長，常以 月為時間單位 車型：多大巴車、中巴車、 商務轎車 短租租賃 用戶：以個人用戶為主 時長：租賃周期較短，計日 收費 車型：以轎車、SUV等生活 用車為主 汽車租賃可分為長租租賃、短租租賃與分時租賃。本篇報告以汽車分時租賃為主要研究對象 汽車分時租賃行業。

18、中國汽車分時租賃市場白皮書2019 Confidential and Protected by Copyright Laws 本產品保密并受到版權法保護 2020-2-142數據驅動精益成長 分析方法千帆說明 l 統計算法科學嚴謹：合作伙伴覆蓋各類 共計1200+，領域分布均勻。在易觀 自有數據基礎上引入外部數據，形成混 合數據訓練AI算法，推算總體。 l 應用分類完整全面：45領域、315行業、 數百萬APP，分類完整、細致。 l 歷史完整實時更新：自2014年1月開始 數據積累 分析定義與分析方法 l 分析資料和數據來源于對行業公開信息 的剖析、對業內資深人士和相關企業高 管的深度訪談，以及。

19、 1 證券研究報告證券研究報告 公司研究/首次覆蓋 2020年07月13日 非銀行金融非銀行金融/其他金融服務其他金融服務 當前價格(元)： 6.09 合理價格區間(元)： 7.067.94 沈娟沈娟 執業證書編號：S0570514040002 研究員 0755-23952763 陶圣禹陶圣禹 執業證書編號：S0570518050002 研究員 021-28972217 王可王可 021-38476725 聯系人 資料來源：Wind 聚焦中小，精耕細作聚焦中小，精耕細作 江蘇租賃(600901) 核心觀點核心觀點 公司引入多元戰略股東支持業務協同，近三年逾 40%的分紅率給予股東長 期投資信心，同時穩健的管理團隊勾勒未來戰略藍。