代建即“委托代為建設”，是指擁有土地和資金的委托方委托擁有豐富經驗和專業能力的代建企業，進行部分或者全部的房地產開發流程（包括融資、設計、開發、管理等工作），通過建立平等的合作關系實現共同盈利的一種開發模式。代建不等于合作開發，因為合作開發以獲取投入項目的股權增值為目的，需承擔項目運營風險；而代建以收取代建管理費為目的，沒有重資本投入，相較合作開發投入更少風險更低。