北京普宅認定標準會影響增值稅，政策調整后只需滿二+普宅可免增值稅，差額=增值部分/1.05×5.3%；上海普宅認定標準會影響增值稅和個人所得稅，政策調整后滿五+普宅可免增值稅，同時普宅可實現個稅減半。據中指研究院統計，以 2021-2023年成交的商品住宅為例，北京普宅認定調整前后掛牌二手房中普宅占比由 22%提升至 62%，上海則從 6%提升至 80%，基本可覆蓋市場上大部分房源，二手房交易稅費明顯降低。