近年來海外倉發展迅速，2019-2021年歐美等主要海外消費國家海外倉數量同比均有較大幅度增長。截至 2022年末，我國跨境電商海外倉的數量已超過 1,500個，總面積超過 1,900萬平方米。當前，工業倉庫租賃價格受電商行業需求爆發式增長的催化，疊加中美貿易中最重要的美國西部港口地區地處峽谷區域，土地資源稀缺，在過去幾年連續大幅上升，中國海外倉行業正呈現兩級分化趨勢，一方面，有規模優勢的、合規化、運營能力強的企業可持續發展能力更強，尤其是自主產權倉儲資源的海外倉發展前景更加良好、穩??；另一方面，部分依靠短期租賃方式運營、沒有合規性物流賬號、管理不規范的中小海外倉陸續被擠出行業。